Построй дом сам: Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Чтобы не беспокоиться о строительных нормах, коттеджи FirstDay спроектированы так, чтобы их можно было строить где угодно. По данным компании, эти комплекты использовались для строительства домов в 37 штатах, и все они соответствовали требованиям норм. Если вам понадобится помощь, сотрудники FirstDay доступны на протяжении всего процесса строительства для получения совета и поддержки.

Для получения дополнительной информации посетите сайт FirstDay Cottage онлайн.

Опубликовано в августе-сентябре 2010 г.

Как построить дом самому

Самостоятельная сборка. Эта фраза вызывает в воображении образы состоятельных пожилых людей с чрезмерно амбициозными проектами, которые затягиваются на месяцы и безнадежно выходят за рамки бюджета.

Хотя это стереотип, навеянный популярной программой Channel 4 Grand Designs , представленной Кевином МакКлаудом, он не так уж далек от истины.

Типичный самостроитель может использовать значительный капитал и сбережения для финансирования строительства дома своей мечты. Средний проект, включая покупку земли, стоит около четверти миллиона фунтов стерлингов — цифра, недоступная для многих новых покупателей.

«Мы всегда думаем о Grand Designs , когда думаем о самостоятельной постройке, и даже на правительственном веб-сайте есть фотография Кевина МакКлауда», — говорит Иоланда Барнс, директор по исследованиям жилых помещений в Savills, агент по недвижимости.

«Я думаю, вам нужно уйти от того самого индивидуального продукта, который на самом деле невероятно дорого строить и требует такого большого капитала и эмоциональных вложений, и перейти к гораздо более стандартному продукту».

Правительство стремится к тому, чтобы самостоятельное строительство — или то, что теперь называется «строительство по индивидуальному заказу» — стало основным вариантом жилья. В 2011 году в рамках своей жилищной стратегии для Англии было объявлено о планах удвоить производство жилья для самостоятельной постройки со 100 000 единиц до 200 000 в течение следующего десятилетия.

Правительство создало трехлетний возобновляемый ссудный фонд в размере 30 млн фунтов стерлингов для обеспечения краткосрочного финансирования проектов для групповых схем самостоятельного строительства. В октябре 2013 года он объявил, что строители будут освобождены от уплаты сбора за общественную инфраструктуру, который может добавить от 10 до 15 процентов к стоимости строительства.

Исследования показывают, что рынок Великобритании имеет большой потенциал. Мы строим гораздо меньше собственных домов, чем в европейских странах. Ежегодно в Великобритании строится около 12000 домов, которые строятся самостоятельно — всего 7.6 процентов предложения нового жилья. Для сравнения: более половины жилищного фонда Венгрии строится самостоятельно. Во Франции она составляет 38 процентов, в Швеции — 30 процентов, а в Нидерландах — 10 процентов.

Тем не менее, отчет, опубликованный в мае Lloyds Banking Group в партнерстве с Центром жилищной политики Йоркского университета, предупредил, что рынок самостоятельной застройки требует «значительных дальнейших структурных и культурных изменений» — помимо текущих инициатив — если он хочет стать обычным вариантом жилья в течение следующего десятилетия.

«Если этот сектор должен стать основным компонентом рынка жилья, привлекая более молодые и менее обеспеченные домохозяйства, его структуры и процессы — наряду с предоставляемой поддержкой — должны быть более разумными и скоординированными», — говорит Элисон Уоллес. , один из авторов отчета Build-it-Yourself и научный сотрудник Центра жилищной политики.

Эксперты согласны с тем, что необходимо уделять больше внимания участкам с несколькими участками или группам, если объемы значительно увеличиваются.

«Я думаю, что групповые схемы — это путь вперед», — говорит Тед Стивенс, председатель Национальной ассоциации самосовершенствования. «Сегодняшний рынок состоит в основном из людей старшего возраста, которые строят дома престарелых своей мечты. Но потенциал рынка — это люди в возрасте от 20 до 30 лет, которые ищут себе доступный дом ».

По словам г-на Стивенса, двумя самыми большими препятствиями остаются закрепление за земельным участком и бюрократизм при получении разрешений на строительство.Финансировать работу тоже сложно.

Но ситуация улучшается. Теперь от советов требуется выделить больше земельных участков для самостоятельной застройки. Г-н Стивенс считает, что местные советы готовят много участков для самостоятельной постройки. «На уровне местных властей происходит гораздо больше, чем многие думают», — говорит он.

Групповые схемы могут значительно различаться: от схем совместного проживания, экодомов до проектов под руководством разработчиков (см. Ниже).

Согласно отчету Build-it-Yourself, роль местных властей является решающей в обеспечении изменения объемов.Тем не менее, большинство из них продолжают работать изолированно, не всегда считают самостоятельную сборку приоритетной задачей и практически не обмениваются опытом. Пока что нет конкурентов по масштабу схем в Нидерландах или Германии.

Г-жа Барнс из Savills предполагает, что одним из способов увеличения объемов для правительства могло бы стать внедрение инициатив «строить под владение», аналогичных тем, которые сейчас наблюдаются в секторе «строительство под аренду». Это может включать отсрочку платежей за землю как способ сделать схемы более доступными.

Что касается индивидуальной самостоятельной постройки, то, по словам г-жи Уоллес, необходимо облегчить доступ к финансам, чтобы они стали более доступным вариантом для новых покупателей.

В настоящее время большинству самозастроителей требуется существенная экономия для покупки земли и строительства собственности. Большинство ипотечных кредитов требуют депозитов в размере от 20 до 25 процентов стоимости, что может оказаться трудным для людей с низким доходом.

Однако доступ к земле и финансам необходимо будет значительно улучшить, прежде чем самостоятельное строительство станет обычным явлением в Великобритании.

«Очень сложно получить земельный участок, если вы индивидуальный застройщик, и пока это не станет легче, он не станет основным вариантом жилья», — отмечает г-н Стивенс. Он говорит, что в среднем на поиск участка под застройку уходит от трех до пяти лет, затем год на получение разрешения на строительство и год на строительство дома.

Он добавляет: «Наша цель — сделать так, чтобы выйти и купить себе участок под застройку было так же легко, как сегодня купить новый дом».

——————————————-

Десять советов для самостоятельных строителей

1. Тщательно выполняйте домашнее задание. Чтобы получить квалификацию архитектора или юриста, требуются годы, и вам понадобится немало знаний в области дизайна, планирования, строительства и юридических знаний, чтобы заняться самостоятельной постройкой. Чтобы подняться по кривой обучения, потребуется как минимум пара лет. Так что читайте журналы, посещайте выставки самостоятельного строительства, просматривайте веб-сайты и разговаривайте со множеством других самостроителей, которые уже сделали это. Небольшое знание — опасная вещь; настоящие знания бесценны.

2. Определите, где вам еще может понадобиться помощь, и наймите действительно хороших консультантов.Так, например, если вы не разбираетесь в системе планирования, найдите того, кто знает. Если вы не являетесь практическим экспертом в строительстве, найдите кого-нибудь, кто им владеет. Не думайте, что вы сможете сделать все в одиночку.

3. Составьте реалистичный бюджет. Определите, что вы можете себе позволить, и поговорите с поставщиками ипотечных кредитов, чтобы узнать, что они могут ссудить. Не переоценивайте и не обманывайте себя. И всегда включайте 10% непредвиденных обстоятельств.

4. Определите, где вы хотите построить. Используйте портал самостоятельной сборки, чтобы оценить стоимость земли и строительства в разных частях Великобритании (они сильно различаются).Когда вы определились, где вы хотите (и можете себе позволить) свой новый дом, можно начинать поиски заговора.

5. Умные самозастроители приобретают участки еще до того, как они выходят на открытый рынок. Так что бродите по улицам, просматривайте стены, загружайте карточки в почтовые ящики, используйте Google Планета Земля и Земельный кадастр или исследуйте крупномасштабные карты ОС. Все это может помочь вам найти участок земли, который другие, возможно, не заметили.

6. Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте объединиться с другими для создания группы.Работая вместе, вы можете сэкономить 40% затрат, делая это самостоятельно. И групповые самостоятельные постройки — это не просто строительство домов; они также создают фантастически поддерживающие сообщества.

7. Первый участок; затем дизайн дома. А не наоборот! Не начинайте проектировать свой дом, пока не приобретете участок, так как каждый дизайн дома должен соответствовать взглядам и ориентации конкретного участка. Точно так же не выбирайте метод строительства, пока не узнаете, что у вас есть участок.

8.Когда вы определились со своим дизайном, найдите большую плоскую область и (используя скотч) нарисуйте ее в полном масштабе, чтобы вы могли проверить, действительно ли макет работает. Также полезно поговорить с соседями, чтобы они объяснили свои планы и заручились их поддержкой. Если соседи не возражают, вам будет намного проще пройти через систему планирования.

9. Делайте покупки вокруг, чтобы получить предложения и скидки от поставщиков материалов, строителей и торговцев. Ни за что не принимайте первую цитату. Хорошие переговорщики могут сэкономить десятки тысяч фунтов стерлингов на окончательной стоимости своего дома.

10. Инвестируйте в ткань своего дома. Базовая оболочка (стены / крыша) относительно дешевая в строительстве. Так что выбирайте действительно хорошо изолированное пространство, а не дополнительные приспособления, такие как дорогие краны и другие высокотехнологичные устройства.

Советы от Теда Стивенса, председателя Национальной ассоциации самостоятельной сборки

——————————————-

Примеры из практики: варианты самостоятельной сборки

Вариант первый: Первые покупатели Джефф Пайк, 33 года, инженер-строитель, и его подруга Эмма Кинан, 28 лет, отнеслись к самостоятельному строительству близко к сердцу со своим домом с двумя спальнями в Челтенхэме, Глостершир.

Пара делала практически все самостоятельно, от дизайна до постройки. Хотя г-н Пайк признает, что процесс был долгим и «тяжелым, упорным», он гордится результатом.

«Все именно так, как я планировал. У нас есть то, чего нет ни у кого в мире. Каждая мельчайшая деталь полностью соответствует нашему выбору », — говорит он.

Супруги купили свой L-образный участок у местного агента по недвижимости за 93 000 фунтов стерлингов в 2008 году и обнаружили, что легко получить 95-процентную ипотеку на самостоятельное строительство за 133 000 фунтов стерлингов.

Кроме электричества, системы отопления, наружной отделки и штукатурки, всю работу сделали мистер Пайк и его девушка. У них обоих было две работы на полную ставку, поэтому вечера и выходные они работали над домом, а три года жили в доме на колесах. На строительство ушло два с половиной года.

Г-н Пайк говорит, что он извлек много уроков во время сборки. Он говорит, что начинающим самостроителям действительно стоит подумать о временном жилье, поскольку жить в фургоне быстро утомительно.Они также на собственном опыте осознали важность найма хороших профессионалов; фирма, которая занималась ремонтом их дома, сделала плохую работу.

Он говорит, что крепкие личные отношения тоже помогают. «Мы начали этот проект пять лет назад, когда мне было 28, а Эмме — 23. Вы все время будете ссориться, и вы должны пройти через это».

——————————————-

Вариант второй: Лица, которым нравится идея самостоятельной сборки, но не хотят хлопот, связанных с ее сборкой, могут выбрать изготовленную на заказ жилой дом.

Расположенная в Дербишире Fairgrove Homes предлагает этот маршрут для покупателей жилья. Застройщик купит сайт, согласится на планирование и установит инфраструктуру, а покупатели смогут выбрать свое местоположение, дизайн и технические характеристики в соответствии со своим бюджетом.

«Мы являемся традиционным застройщиком новых домов в небольшом масштабе, поэтому мы рассматриваем это как нечто среднее между самостоятельной постройкой и покупкой готового нового дома», — говорит Стив Мидгли, управляющий директор Fairgrove.

Покупатели могут выбирать из разных пакетов.Минимальный этап строительства называется водонепроницаемым, он имеет крышу, окна и несущие внутренние стены и позволяет покупателю закончить недвижимость. Также есть варианты базовой, бронзовой, серебряной и золотой комплектации.

Г-н Мидгли говорит, что этот вариант — «самостоятельная постройка без риска и без грязных рук».

Процесс намного короче индивидуальной самостоятельной сборки; Обычно на установку инфраструктуры уходит три месяца, а затем от пяти до шести месяцев на строительство каждого дома.

Как построить дом самостоятельно

Проект самостоятельной постройки нашего директора Гуса Zog House

Согласно опросу Ipsos Mori, 53% людей мечтают построить собственный дом. К сожалению, на самом деле это удается менее 0,1% людей. Но не расстраивайтесь. Если вы один из 53%, то правительство облегчает задачу, и теперь вам становится доступно множество новых возможностей.

Итак, как вы это делаете? Вот краткое руководство о том, как построить дом самостоятельно, и о том, как построить дом самостоятельно.Если есть что-то, что вы хотели бы узнать более подробно, оставьте нам комментарий, и мы постараемся написать об этом в блоге!

Самостоятельная постройка

Найдите участок

Первый шаг — найти либо участок земли для строительства, либо старый немодернизированный дом, который вы можете переоборудовать или отремонтировать в дом, который вы хотите. Обычные подозреваемые, такие как Rightmove, Zoopla и Purple Bricks, — хорошее место, чтобы увидеть, что есть на рынке. Plotbrowser также является хорошим местом для начала поиска, как и недавно запущенный MyPlot.

Конечно, как знает любой фанат Homes Under the Hammer, на аукционе можно найти земельные участки и особенно старые ветхие дома, нуждающиеся в модернизации или ремонте, где могут быть настоящие драгоценности, хотя и не без риска. Essential Information Group сопоставляет все аукционы в Великобритании — вы можете получить бесплатную пробную версию, если только начинаете. Вы можете зарегистрироваться у каждого аукциониста в вашем регионе, и вы получите уведомление, когда следующий каталог будет опубликован.

Аукционы — отличный способ найти участки, но будьте осторожны, покупатель (покупатель, будьте осторожны) — здесь также сбрасывается много вещей, поэтому убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу. Другой недостаток заключается в том, что между запуском каталога и проведением аукциона обычно остается всего около 2 недель, поэтому вам придется действовать как можно быстрее.

Если вы знаете, в каком районе вы хотели бы жить, также стоит потратить время, чтобы просто объехать окрестности и посмотреть, что вы можете найти.

Если все это звучит довольно устрашающе, возможно, стоит записаться на курс по «поиску земли», подобный этой, проводимый коллективом разработчиков.

Получите разрешение на строительство

Если у вашего земельного участка уже есть разрешение на строительство, то счастливых дней! Вы сэкономили много времени, нервов и рисков! Однако, если вам нужно подать заявку на разрешение на строительство, вам следует поговорить с архитектором, который поможет вам подготовить предварительное приложение для планирования. (Хотя мы настоятельно рекомендуем сделать это перед покупкой земельного участка без планирования!). Вот несколько советов о том, как выбрать подходящего архитектора для самостоятельного строительства в соответствии с вашей индивидуальностью, стилем и потребностями.

Предварительное приложение должно дать вам представление о том, что совет будет принимать, а что нет. Затем ваш архитектор подготовит подробное приложение, которое будет отправлено в совет с учетом отзывов, полученных до его завершения. И, если все будет хорошо, будет дано разрешение на строительство.

Нанять строителя

Хотя нет надежного способа нанять хорошего строителя, всегда полезно получить рекомендации от друзей и родственников о компаниях, которые они использовали.Интернет-обзоры тоже всегда полезно проверить (читайте их с недоверием!). Торговля в чек, кажется, очень популярна — мы рекомендуем сначала поговорить с ними, прежде чем вносить строителя в список тендеров.

Если можете, попробуйте также посетить сайт, над которым в настоящее время работает конструктор, чтобы вы могли увидеть уровень их работы, и, в идеале, поговорите с парой ссылок. Затем вам понадобится ваш архитектор или инспектор по количеству, чтобы помочь вам составить тендерный пакет. Вам нужно будет подумать, хотите ли вы заключить контракт на «проектирование и строительство» (D&B) или «традиционный» контракт. D&B даст вам уверенность в стоимости (до определенной степени), но лишит вас способности изменить свое мнение. Традиционный контракт намного более гибкий, но вы берете на себя больший риск.

Перед тем, как участвовать в тендере, вам нужно будет провести такие вещи, как исследование почвы и нанять инженера для проектирования конструкции дома. Это позволит вашему подрядчику более точно оценить стоимость строительства и даст вам представление о том, сколько стоит строительство вашего дома. Инженер и QS также должны посоветовать вам, какой тип конструкции вам следует использовать.

В зависимости от того, где вы находитесь в стране, вам также может потребоваться рассмотреть такие вещи, как:

• стены для вечеринок
• лицензии на строительные леса
• шоссе
• Защита объектов инфраструктуры (например, железная дорога)

Убедитесь, что перед вы применяете схему, которую вы подали на освобождение от уплаты сбора за инфраструктуру сообщества (CIL). Как «самостроителю» вам не нужно платить CIL, но некоторые самостроители непреднамеренно «начали» разработку и были вынуждены платить тысячи фунтов в CIL.

Теперь, когда вы приступаете к работе, вы будете нести ответственность за найм профессионалов, подрядчиков и любых субподрядчиков, которые не были допущены к участию или не были включены в тендерный пакет. Если что-то пойдет не так, решать вам придется. Да, и не забывайте о строительных правилах и гарантийном страховании дома!

Построение собственного дома — чрезвычайно полезный процесс, но он не обходится без драматизма и стресса. Если вы когда-нибудь видели серию Grand Designs (и, честно говоря, если вы читаете это, вы должны были это сделать!) — вы знаете, что может случиться, а что может пойти не так.

Если все это кажется слишком сложным, другой путь — Custom build.

Пользовательская сборка

Пользовательская сборка — это то, где разработчик делает многое из вышеперечисленного, но оставляет часть работы вам. Обычно существует три маршрута:

1. Обслуживаемый участок . Это земельный участок, на который уже есть разрешение на застройку и к нему подключены все службы (не недооценивайте, с какой болью они могут иметь дело!). Убедитесь, что вы покупаете обслуживаемый участок у надежного застройщика.Член NaCSBA — хорошее место для начала, поскольку все они должны придерживаться кодекса практики.

2. Оболочка . Здесь застройщик (например, Unboxed Homes) купил участок, получил разрешение на строительство, имел дело с лицензированием строительных лесов, стенами для вечеринок и Network Rail (среди прочего). Затем они построили дом снаружи, оставив вам водонепроницаемую конструкцию. Крыша будет, конструкция внутри, лестница будет. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о найме инженера, и вы можете выполнить внутреннюю отделку самостоятельно, со строителем или попросить об этом архитектора.

3. Теплая оболочка . Это немного выходит за рамки стандартной оболочки — так как обогрев осуществляется вместе с электрикой.

4. Под ключ . Здесь разработчик дает вам выбор в том, что вы хотите с точки зрения планировки, внешнего вида, технических характеристик, — но вы покупаете это так же, как и обычный новый дом на стадии строительства.

Итак, если вы покупаете оболочку, что вам нужно сделать?

Стены

Первое, что нужно сделать, это поставить перегородки там, где вы хотите, но не «закрывая их».Вы проделываете отверстия там, где находятся двери, и оставляете место для проводки и сантехники.

Первое исправление

Следующее — первое исправление! Здесь вы устанавливаете все свои трубы, водостоки и провода. Он прячется в стенах, а затем заштукатурен. Вы можете выполнить часть или всю работу самостоятельно или нанять подрядчиков, которые выполнят работу за вас. Вы можете сэкономить деньги, если будете действовать в качестве менеджера проекта и нанять специализированных подрядчиков для отделки различных частей интерьера, поскольку они будут обладать конкретными необходимыми знаниями и опытом, а не более универсальным подрядчиком, который будет взимать с вас плату за управление пакеты ‘.

Это также точка, в которой вы можете установить бойлер и пол с подогревом, если он у вас есть.

Затем обычно кладут полы (убедившись, что вы действительно хорошо защищаете их!), Гипсокартоном перегородки и стены и сначала снимаете штукатурку. На этом этапе ваш дом начнет меньше походить на строительную площадку, а больше на дом.

Второе исправление

Далее идет второе исправление. Здесь вы подключаете провода и устанавливаете розетки, панели переключателей и скобяные изделия, которые необходимо установить.Вы устанавливаете радиаторы, если хотите, и устанавливаете кухню и ванную комнату по своему выбору.

На этом этапе электрическая схема и трубопроводы газа и воды могут быть проверены и подписаны, так что вы будете готовы к подключению к сети газа, электричества и воды. Всегда приятно иметь возможность включить свет и иметь теплый дом!

На этом этапе стоит завести людей занавесками или жалюзи, чтобы они могли приступить к изготовлению ваших штор или жалюзи, чтобы вам не пришлось спать в своем прекрасном новом доме со старой простыней на окне!

Прямо домой

После этого вы почти въезжаете. Вам нужно будет покрасить стены и закончить столярку. Благоустройство территории обычно является одним из последних шагов процесса.

Вы пройдете через свои первоначальные затруднения со своим строителем — обойдетесь и убедитесь, что все в порядке, — а затем пришло время вашему строителю съехать, а вам переехать в свой новый дом, построенный самостоятельно!

Практическое завершение

После того, как все будет в порядке и подписано, и вы получите все необходимые сертификаты, ваш QS или архитектор выдаст вам сертификат практического завершения (ПК).Пора забрать фургон для переезда, пока вы въезжаете!

Заедание

Неизбежно что-то может пойти не так. Обычно бывает два периода зацепки. Первоначальная зацепка и зацепка за 12 месяцев.

Первоначальная задержка происходит перед тем, как вы вернете право собственности строителю и перейдете к ПК. Строитель должен предложить бесплатно исправить что-либо в течение первых 12 месяцев, что критично по времени (поломка отопления, протекающие краны, протекающая крыша).

Однако некритичные по времени (и ожидаемые задержки) будут иметь место через 12 месяцев после ПК, например., можно ожидать появления трещин в штукатурке по мере высыхания и оседания здания.

Это наш головокружительный тур по шагам, необходимым для создания собственного дома или дома на заказ. Остались вопросы? Оставьте комментарий ниже, и мы постараемся ответить на него!

Нашли эту статью полезной? Поделитесь, нажав на кнопки ниже! Develop

Как построить дом самостоятельно Обзор на

Как построить дом самостоятельно . Если в настоящее время вам нужны только 2 спальни, дополнительную комнату можно использовать под офис, складское помещение или даже оставить без отделки и мебели до тех пор, пока она не понадобится.Первое, что нужно учитывать при расчете стоимости строительства дома в Австралии, — это цена земли, на которой будет стоять дом, которая сильно варьируется от штата к штату.

как построить дом самостоятельно, Источник изображения с www. pinterest.com

«Первым шагом к проектированию индивидуального дома является местоположение. Итак, если вы понимаете эти факторы, вы можете управлять анализом затрат на свой проект.

8 проектов на открытом воздухе, которые вы можете сделать самостоятельно Построение сарая

Вот сценарий, в котором вы накопили некоторую сбережения, чтобы построить дом, а ваши родители все еще находятся в ветхом или импровизированном доме, вы бы построили дом для себя или для себя? родители? Он может разделить на три основные части.

Как построить дом самостоятельно Обзор

«самая большая экономия — это отсутствие необходимости нанимать подрядчика, который возьмет на себя всю работу; Вы можете купить чертежи и получить материалы для постройки каркаса и отделки дома (или купить комплект), но все же лучше нанять кого-нибудь, чтобы заложить фундамент, выполнить электромонтажные работы и подключить водопровод. Стоимость постройки дома модульный дом.

В течение многих лет журнал Fort Worth сотрудничал с местным строителем и местными дизайнерами и продавцами, чтобы построить дом, подчеркивающий последние достижения в области домашнего дизайна. Вооружившись знаниями, подходящими людьми и вновь обретенной уверенностью в своих способностях, вы сможете построить и будете строить дом своей мечты самостоятельно. Две веские причины построить дом самостоятельно и стать своим подрядчиком, чтобы заработать 700 000 долларов США (см. Ниже); Как построить свой собственный дом:

Другой вариант — купить дом, который уже был отремонтирован — вы почувствуете свежесть и свежесть, не выполняя работу самостоятельно. Согласно отчету о состоянии земель в 2020 году Института городского развития Австралии, в 2019 году средняя цена участка в Сиднее составляла 459000 долларов, а в Мельбурне — 459000 долларов.Мы, любезные профессионалы в области жилищного строительства, можем построить для вас дом, потратив наше время на организацию строительства, и вам не о чем будет больше беспокоиться, кроме выбора цвета краски и решения, где повесить плазменный телевизор. повлияет на то, что вы хотите и можете делать с домом, как структурно, так и эстетически.

Замки отлично подходят даже для начинающих мастеров. Во-первых, это будет зависеть от ваших отношений с родителями. Если они действительно поддерживали вас на протяжении всей жизни, тогда это будет соображение.Планы низкобюджетных домов и этажей от $ 150 000. Одна женщина из Коннектикута уже почти закончила строительство дома.

Строительство геодезического купола будет. House выполняет большое количество процессов. Большинство новых домов строятся генеральным подрядчиком, который, помимо прочего, получает разрешение на строительство, заказывает материалы, нанимает субподрядчиков для выполнения работ, составляет график и координирует различные этапы строительства. Дом мечты, это был благотворительный фонд для сбора средств, который многие в Далласе и его окрестностях с нетерпением ждут каждый год.

От стоимости строительства дома зависит множество факторов. Обратной стороной генерального подрядчика является то, что не финансируйте в своем доме то, что не выдержит срок ипотеки, например, плиту, холодильник, посудомоечную машину. Начните экономить на расходах, упростив дизайн вашего дома. вы строите почти так же важно, как и как.

Комплекты для дома — это один из способов сделать домовладение более доступным, если вы готовы принять участие в создании домашнего дома своими руками. Вы можете купить его. Для потенциальных домовладельцев, которые хотят сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут, что позволит сэкономить в среднем 25%. Этот дизайн отлично подходит для растущей семьи.

Дом, который вернет деньги в обращение, вам не нужно быть в долгу перед сном, лучше планировать свой путь, строить с удобством и скоростью, есть время, чтобы собрать прекрасную структуру, которой вы будете наслаждаться, не просыпаясь вплоть до кошмаров долга. На типичном доме стоимостью 248 000 долларов вы сэкономите около 62 000 долларов.Недорогие дома для строительства необязательно должны быть небольшими. Не торопитесь и тщательно исследуйте каждый шаг, не оставляя ничего на волю случая.

Пошаговое руководство по строительству

Последнее обновление 25 февраля 2020 г.

Вы знаете, что хотите построить дом своей мечты, но не знаете, с чего начать? Строительство дома по индивидуальному заказу может показаться сложной задачей. И, надо признать, это сложно. Мы здесь, чтобы помочь! Этот контрольный список из трех частей направлен на то, чтобы направить вас на верный путь и предоставить обзор процесса.

Возможно, вы уже какое-то время думали о строительстве своего собственного дома, или, возможно, вы только начинаете думать об этом. Этот контрольный список начинается с самого начала и помогает вам подумать о том, как установить бюджет и временные рамки, а также найти правильный участок земли.

• Составьте бюджет
• Определите свои временные рамки
• Найдите недвижимость для вашего дома на заказ

Вместо того, чтобы адаптироваться к планировке существующего дома — это прекрасная возможность спроектировать дом по индивидуальному проекту. дом в соответствии с вашими потребностями.Вы можете создать пространство, соответствующее вашему образу жизни и вашей семье. Все функции — от дверных ручек и столешниц до типа отопления и обустройства комнат — выбираете вы. Чтобы знать, что делать, вы должны подумать, как вы хотите использовать пространство. Вопросы и предложения в этом разделе должны помочь вам составить вашу архитектурную программу.

• Определите размер вашего дома
  • Существуют ли какие-либо ограничения на возможный размер вашего дома?
  • Сколько этажей вы хотите, чтобы ваш дом был?
  • Какие комнаты вам нужны?
• Какие аспекты вашего образа жизни вы хотите встроить в свой дом?
• Обдумайте, какой тип планировки вы хотите
• Какие структурные особенности вы хотите в каждой комнате?
• Определите свой дизайн и предпочтения в стиле
• Есть ли какие-то особенности, которые вы хотите добавить? (камины, полы с подогревом и др. )
• Зеленый дизайн?

Этот контрольный список включает информацию о том, как собрать индивидуальную домашнюю команду, включая архитектора и генерального подрядчика. Он предлагает, какие вопросы задать перед наймом, и дает советы, как найти нужного человека. Мы также включили некоторые вещи, о которых стоит подумать и отслеживать, когда ваш дом будет в пути.

• Нанять архитектора
• Нанять генерального подрядчика
• Подумать, какие еще члены команды вам нужны: ландшафтный архитектор, дизайнер интерьеров и т. Д.
• Следите за процессом строительства:
  • Страхование
  • Разрешения
  • Платежи
  • Осмотры
• Уборка
• Ландшафтный дизайн
• Въезжайте и наслаждайтесь!

Каков ваш бюджет?

Важно знать свой бюджет. Цены на новые дома могут колебаться от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Не зная, сколько вы можете потратить, почти невозможно решить, насколько большой дом вы можете построить и где, или какие конструктивные особенности могут быть включены.

В ваш бюджет следует учесть следующие факторы:

• Стоимость земли
• Местные сборы и налоги
• Плата за проектирование и проектирование
• Строительство дома
• Затраты на ландшафтный дизайн
• Отделка и меблировка интерьера
• + бюджет на случай непредвиденных обстоятельств
  

Получение ссуды: Скорее всего, вам нужно будет взять ссуду.

• Проверьте свой кредитный отчет. Исправьте все ошибки, так как ваш кредитный рейтинг повлияет на размер кредита, который вы можете получить.
• Поговорите с несколькими кредиторами , чтобы получить лучшие процентные ставки.
• Рассмотрим варианты ипотеки. Фиксированная ставка или переменная? 12 или 30 лет? FHA или традиционный? Только вы, ваша семья и ваш финансовый консультант можете решить, что лучше для вас.
• Подготовьтесь к внесению первоначального взноса. Поговорите со своей семьей и финансовым консультантом о том, сколько вы реально можете заплатить в настоящее время.

Каждый хочет, чтобы его дом был завершен как можно скорее. У вас, вероятно, есть общая дата, на которую вы хотите, чтобы был завершен к году. Но есть ли что-то конкретное, что вы должны учитывать при определении того, когда вам нужно , чтобы начать и закончить?

Соображения:

• Ожидается ли новый ребенок?
• Когда закрывается ваш текущий дом или заканчивается аренда?
• Влияет ли школьный год ваших детей на то, когда вы хотите переехать?

Могут ли времена года в вашем районе вызвать какие-либо проблемы? Если вы живете в дождливом или снежном климате, например, это не вызовет серьезных неудач, но это следует учитывать при установке даты начала, если у вас строгие сроки.