Построй дом сам: Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Содержание

Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс.Дзен – это платформа, которая подбирает контент специально для вас. В Дзене есть статьи и видео на разные темы от блогеров и медиа.

Ваш личный Дзен

Дзен понимает ваши интересы и собирает ленту для вас. Он анализирует действия: что вы смотрите, кому ставите лайки, на кого подписываетесь, а после – рекомендует вам и уже любимые источники, и ещё неизвестные, но интересные публикации.

Вы смотрите и ставите лайки

шаг 1

Алгоритм отслеживает это и подбирает контент

шаг 2

Вы видите интересные именно вам материалы

шаг 3

Интересные истории

В Дзене есть популярные медиа и талантливые блогеры. Ежедневно они создают тысячи историй на сотни разных тем. И каждый находит в Дзене что-нибудь для себя.

Примеры публикаций

В Дзене действительно много уникальных статей и видео. Вот несколько примеров популярного сейчас контента.

Дзен — простой, современный и удобный

Посмотрите на главные возможности сервиса и начните пользоваться всеми преимуществами Дзена.

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно.

Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Дзен доступен во всем мире более чем на 50 языках

Смело рекомендуйте Дзен своим друзьям из других стран.

العَرَبِيَّة‎العَرَبِيَّة‎
Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

© 2015–2021 ООО «Яндекс», 0+

Дизайн и разработка — Charmer

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Яндекс.Браузер Google Chrome Firefox Safari

Построй дом сам

Автор Andrey На чтение 3 мин. Просмотров 21 Опубликовано

Многие мечтают о собственном доме, построенном своими руками. Это одна из самых важных задач, которые встают перед человеком в жизни, ведь строительство любого дома налагает большую ответственность и формирует вектор развития на будущее.

При этом не столь важно, какой именно дом вы строите – дачный домик или настоящий большой дом для постоянного жительства. В любом случае, сам процесс будет влиять на дальнейшую жизнь и судьбу всех причастных.

Поэтому важно к решению этой задачи подходить серьезно, обдуманно и с тщательно разработанным проектом, чтобы готовый результат мог порадовать вас и вашу семью. Строительство дома своими руками предполагает от человека определенных знаний и умений в профессиональной строительной сфере. Человек, далекий от этой темы, вряд ли сможет самостоятельно реализовать такой проект в том объеме, в котором он был задуман, тем более соблюсти все нормативы и стандарты строительной отрасли. В этом случае нужно обращаться к профессионалам, в специализированную строительную организацию. Конечно, это серьезно скажется на увеличении сметы на строительство, ведь их услуги обходятся сейчас довольно дорого.

Если вы не располагаете средствами нанимать строителей, то не стоит полагать, что для вас закрыт путь в домовладельцы. Хороший полноценный дом реально построить своими руками даже не имея опыта в строительстве и по выгодной цене. Ответ тут будет один – методика каркасного строительства на основе металлопрофиля ЛСТК. Построить каркасный дом своими силами – вполне осуществимая задача для неопытного человека. Производители ЛСТК профиля выпускают не только отдельные элементы металлопрофиля в ассортименте, они предлагают уже готовые наборы деталей для сборки различных домов, гаражей, коттеджей и других строений для обустройства своего участка земли. Вы можете найти в каталоге каркасный дом, проект которого полностью сможет оправдать ваши требования и пожелания. Широкий выбор готовых проектов каркасных домов от производителя по доступным ценам – реальный шанс построить свой дом недорого, а при этом его качество не уступит аналогичным проектам из традиционных материалов.

Вас не озадачит вопрос, как построить каркасный дом своими руками, ведь готовый дом из комплекта можно легко собрать по принципу конструктора с помощью подробной инструкции. Процесс сборки занимает немного времени и доступен для любого человека, немного понимающего в строительстве. Преимуществом этого варианта является то, что все детали в комплекте уже полностью готовы для сборки, их не нужно резать, пилить, сверлить. Достаточно воспользоваться шуруповертом и сборка дома покажется несложной задачей для любого человека. Несмотря на все выдающиеся достоинства, вопрос, сколько стоит построить каркасный дом, не станет для вас проблемным, ведь стоимость будет значительно дешевле аналога из традиционных материалов.

Построй дом сам

Строительство каркасного дома самостоятельно

На определенном жизненном этапе у многих людей возникает желание обзавестись собственым домом.
Причем некоторые мечтают построить дом самостоятельно.

 

 

          

     

         

На первый взгляд кажется, что это чересчур сложно и дорого и, соответственно, сделать мечту реальностью доступно далеко не каждому. Но мы поспешим Вас в этом разубедить!

В настоящее время существует технология, позволяющая быстро и относительно недорого возводить постройки ЛЮБОЙ площади и этажности.

Речь идет о строительстве с применением технологии ЛСТК.

 

 

 

 

  • Стоит отметить, что строительство дома из ЛСТК — самое простое и быстрое решение, ведь не требуется ни основательного фундамента, ни дорогостоящей строительной техники.
  • Главное преимущество данной технологии заключается в том, что сборка может осуществляться даже непрофессионалом, от которого требуется лишь умение владеть шуроповертом, поскольку это основной инструмент, используемый при строительстве дома из ЛСТК. 

  • Вам необходимо только купить ЛСТК и начать процесс сборки здания, который по простоте вполне сравним с игрой в детский конструктор.

  

 

Стоит отметить, что для возведения собственного дома можно воспользоваться как готовыми архитектурными решениями, так и разработать индивидуальный проект.  


  
  • Готовый комплект профилей, который изготовлен под ваш проект, будет предоставлен в упакованном и промаркированном виде. 
  • Каждый элемент конструкции имеет точный размер и в итоге займет строго определенное место в каркасе, не нуждаясь в подгонке. 

  • Все детали конструкции дома изготовлены в заводских условиях, и точность, присущая им, позволяет получить идеально ровные стены, чего невозможно добиться при строительстве из бруса или кирпича. 

  • В профиле ЛСТК в обязательном порядке присутствуют технологические отверстия для систем коммуникаций и отверстия под саморезы. 

  • Для удобства потребителя профиль поставляется вкупе со сборочными чертежами и подробной инструкцией.

 

  • Для обшивки фасада можно применять разнообразные материалы, в частности кирпич, сайдинг, или любой другой материал, приемлемый для вас.  

  • Для внутренней обшивки — гипсокартонные или гипсоволоконные листы. 

  • В качестве утеплителя подходит каменная вата, эковата, полистиролбетон, пенобетон или базальтовый утеплитель.

  

 

 

 

29 августа состоится мероприятие Уральская школа частного застройщика «Построй дом сам» в Екатеринбурге

29 августа 2015 года с 11.00 до 18.00 в рамках ДОМОФЕСТ – Фестиваля Домов (домофест.рф) пройдёт уникальное мероприятие — Уральская школа частного застройщика «Построй дом сам» по адресу: г. Екатеринбург, бизнес-центр «Саммит», ул. 8 марта, д. 51, конгресс-зал, второй этаж.

Концепция:

Земельные участки без подряда – лидеры продаж в Екатеринбурге. Их доля на рынке загородной недвижимости Екатеринбурга составляет более 90%. По данным экспертов, тренд на покупку земельных участков сохранится в ближайшие несколько лет.

Цель проекта: дать физическим лицам-владельцам участков реальные практические рекомендации по строительству собственного загородного дома или дачи.

К выступлению приглашены эксперты — представители ведущих компаний, производящих и реализующих строительные материалы, технологии по возведению и эксплуатации частных домов:

— Артём Миронов, руководитель отдела продвижения «Дёке Урал»;

— Николай Савин, собственник загородных посёлков «Золотой карп» и «Белые росы»;

— Максим Луговцов, генеральный директор строительной компании «Лесные традиции»;

— Андрей Серафимович, генеральный директор ООО «Центр архитектурных инноваций»;

— Дмитрий Пустовалов, директор компании Wood Mark;

— Руслан Шомурадов, руководитель регионального представительства URSA в Екатеринбурге и другие.

Темы, предложенные к обсуждению:

— как выбрать материал для строительства собственного дома;

— особенности строительства газобетонного дома;

— наружные инженерные коммуникации для частного дома — во сколько обойдётся;

— подключаться ли к центральному водопроводу или сделать скважину;

— получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Оформление документов на собственность и другие.

В рамках Уральской школы частного застройщика «Построй дом сам!» запланированы мастер-классы:

— каркасный дом: как избежать ошибок при строительстве;

— твинблок: технология работы с материалом;

— гибкая черепица: правильный монтаж своими руками;

— теплоизоляция наружных стен: выбираем материал;

— как выбрать интерьерную краску и другие.

Аудитория: собственники земельных участков в коттеджных посёлках, загородных населённых пунктов, дачных кооперативах и другие физлица, а также профессиональные игроки рынка строительства и эксплуатации частных домов.

Вход свободный для физических лиц при условии регистрации. Для этого нужно отправить ваши ФИО, должность, компанию и контакты по указанным адресам.

Оргкомитет — Коммуникационная группа Ekbpromo:

Анна Нелюбина

Тел. : +7 (343) 328-77-07

Моб.: +7 (902) 875-71-32

Е-mail: [email protected]


построй дом САМ: июля 2012

СВАЙНО-ЛЕНТОЧНЫЙ  ФУНДАМЕНТ  

     Примерно два года мы мониторили  рынок земельной  недвижимости, пока не увидели как цена на один участок не упала с 600 000р до 530 000р. Съездили, посмотрели, участок очень понравился.. Подождав еще неделю цена упала до 470 000р. Я решил, всё берем, но жена звонит хозяйки и говорит «за 400 000р берем прямо сегодня».  И к вечеру оформили сделку.

 Участок располагается в 500 метрах от р. ВОЛГИ. Кругом идет стройка частных домов.
      Зная что мои силы и финансы имеют предел, решил не распыляться и начать строить только дом, а потом всё остальное. С осени до весны изучал основы строительства и рисовал эскизный проект дома и остановился на 10 варианте. Потом прочитал еще пару книжек и изменил планировку и к весне только утвердил 20ый вариант. ..
   
Любой здание начинается с ФУНДАМЕНТА.
Конечно подвал хорошо, но чувствовал, что бюджет не потянет, да и народ поговаривал, что потом всё захламляется там и потом еще налог на недвижимость приходят «космический»  

Поэтому выбрал самый простой, надежный и дешёвый метод возведения фундамента. Изучил, раз шесть, книгу  Аделант — Универсальный фундамент. Технология ТИСЭ.2006  и начал закупать по зиме комплектующие…
На рисунке элемент фундамента, арматура сваи. Заготовил еще по зиме, зимой и материалы дешевле и время есть всем этим заниматься.
По программе OporaTv2.exe   рассчитал количество опор и прикинул сколько чего нужно…
   

Наконец весна!!!!!!!!!!!!!

Первым делом посадил деревья и принялся делать разметку. Так как опыта стройки у меня нет делал все по книжке. Целый день ушел у меня с другом на изготовление выноски, но результат меня порадовал.

Второй этап, разметка на земле будущих опор. Необходимо было пробурить 28 скважен глубиной 1,5м. Самый хороший способ бурить это когда работают строители вместо тебя, но зарубежные строители попросили 500р за яму, 500*28=14000.. да еще и своего инструмента нет, за эти деньги можно было купить бензобур и за один день всё выкопать. Жадность большая сила…..
      Из квадратной трубы 20х20 и 25х25 сделал телескопичку.. сам бур сделал из циркулярной пилы и за час работы смарганил ЯМОБУР по аналогии что продается за 1500р в магазине.
     За 10 дней тяжёлой работы землекопа я почувствовал всю радость этой профессии. 1,2м метра чернозем копаешь 20мин, а потом остальные 30см по глине еще 20мин.

фото ямы под сваю. 40мин работы с инструментом сделанный из мусора… (экономил каждую копейку)

яма за ямой.. Потом мы ускорились,  заливали водой лунки и бурили следующую… Когда вода впитается в первой лунке мы возвращались к ней. Во влажном грунте бурить легче.

Свая имеет диаметр 250см, глубиной 1,5, а в нижней части сваи должно быть расширение с 250 до 600см, что позволит одной сваи выдержит нагрузку до 17т (на глине). Расширение в низу сваи дело еще тяжелее т.к. одна глина там. Изготовил из домкрата и остатков циркулярной пилы приспособление для расширения и выемки грунта. Если надавить на него то зубья расходятся и при вращении соскребают грунт со стенок..

Это лунка с расширением на дне

После земельных работ приступили к армированию будущих свай.

 Здесь мы с сыном готовим рукава для ГИДРОИЗОЛЯЦИИ свай.

Готовим гидроизоляцию для каждой сваи, проверяем соединения свай


На всякий случай рядом навалил песок…

В ожидании миксера с 4 м3 бетона.
Миксер вываливал бетон на корыто и мы лопатами закидывали бетон в яму, укладывали рубероид, протыкали, трясли бетон выгоняя воздух…. Работать пришлось быстро и за 1,5 часа управились… Профессия бетонщика тоже не «АЙС»

Сваи готовы!
После суток, бетон схватился, в течение недели увлажнял грунт во круг сваи ведром воды (для лучшего созревания бетона)
Натянул выноску и по ней начал изготавливать опалубку для ленты фундамента, она свяжет все сваи и будет началом стен.

Приобрел брус 50х50, покромсал на отрезки по 70-100см. Кувалдой по вбивал в грунт. По уровню и выноски заморезами закрутил доски 25х150. (нужно было по толще взять)


Работа творческая, особо не утруждала, главное что бы инструмент был хороший.. Саморезы крутил шуруповертом ХИТАЧИ. не подвел ни разу и заряжал один раз…

Брус 50х50, опора для опалубки, не надо жалеть, чем чаче тем лучше, для вас, потом…


 На третий день опалубку собрал.

Гараж «РАКУШКА» очень полезная вещь на стройки, где кроме неё ничего больше нет….

Промазав битумом сваи приступил к засыпки грунтом и песком дно опалубки. Засыпав 5 см утрамбовываю. Вывел на один уровень весь периметр ленты фундамента. 

Так как участок имеет уклон, то с одной стороны лента будет возвышаться больше…

Для трамбовки использовал подручный материал, КУВАЛДА И ДОСКОЙ  и черенок от лопаты прикрученный к гантели…. Одного удара хватает для трамбовки 5 см песка. .

та самая кувалда. Трамбует и выравнивает одновременно..

После трамбовки если наступить, то след от ног не должен оставаться. 

Главное уровень соблюдать везде….


Я построю дом: о чем говорит детская игра в домики

Игры для взрослого и ребенка

Игра «Кто спрятался в домике?»

Мама просит ребенка спрятать в домике несколько игрушек (3–4), а затем пытается вспомнить и назвать их. После этого мама и малыш меняются местами: мама прячет, а ребенок угадывает. Можно усложнить игру: сначала спрятать несколько игрушек, а потом одну достать – пусть кроха попробует вспомнить, кто остался в домике. Не забывайте хвалить его за верно названные игрушки.

Игра «Посылка на пороге»

Ребенок прячется в доме, и тут почтальон (кто-нибудь из взрослых) приносит посылку. В коробке (подойдет из-под обуви) лежит предмет – его нужно угадать, не открывая коробки, а только засунув в нее руки и ощупав содержимое. Каждый угаданный предмет становится собственностью «хозяина» дома.

Игры для компании детишек

С компанией ребят дело обстоит еще проще, ведь фантазия у них куда богаче, чем у взрослых. Под вашим руководством они могут разыграть сказку – «Волк и семеро козлят», «Теремок», «Лиса и Заяц» и т.п. А еще малыши очень любят разные звуки и запахи и обожают видеть и чувствовать вокруг себя что-то необычное. Предлагаем пару игр на развитие сенсорного интеллекта. Один ребенок – ведущий, остальные – участники.

Игра «Дождь по крыше»

Ведущий сначала легонько двумя пальцами, а потом сильнее – всей пятерней – начинает стучать по крыше домика, где прячутся остальные ребята. Удивительно реалистичные звуки удара капель дождя по крыше приводят ребят в восторг, но вот дождь заканчивается (ведущий все медленнее стучит пальцами по крыше) и когда прекратился совсем – дети выбегают на прогулку из домика. «Но тут снова налетели тучи…» – дети снова прячутся в домике и наслаждаются звуками дождя.

Игра «Угощение на новоселье»

По очереди каждый из малышей – новосел, а остальные – гости, которые принесли с собой угощение. У каждого из ребят на маленькой тарелочке, накрытой салфеткой, лежит пахучий продукт (фрукты, овощи, колбаса). Задача «хозяина» догадаться по запаху, что же это за угощение. В конце игры можно устроить праздничное чаепитие.

Строительство домов в Краснодаре от 13000/кв.м

«коробка» (базовая)

«предчистовая»

Стоимость строительства

Перекрытие пола I-го этажа

Перекрытие на отметке 2.80

Водосточная система

Наружная отделка

Изготовление септика

Внутренняя отделка

Изготовление скважины

газоблок, поромакс, керамзитоблок, блок-отсев, кирпич

ж/б плита 150 мм на отметке 0.00

ж/б плита 150 мм на отметке 0.00

ж/б плита 150 мм на отметке 0.00

ж/б ленточный 1200 мм

от 24 000 руб/м2 (с учетом всех работ и материалов)

ж/б ленточный 1200 мм

от 18 000 руб/м2 (с учетом всех работ и материалов)

ж/б ленточный 1200 мм

от 13 000 руб/м2 (с учетом всех работ и материалов)

ж/б перекрытие монолитное

газоблок, поромакс, керамзитоблок, блок-отсев, кирпич

газоблок, поромакс, керамзитоблок, блок-отсев, кирпич

ж/б перекрытие монолитное

стропильная деревянная система, утепленная, паро-гидро изоляция, металлочерепица, металлопрофиль и мягкая кровля

стропильная деревянная система, утепленная, паро-гидро изоляция, металлочерепица, металлопрофиль и мягкая кровля

стропильная деревянная система, утепленная, паро-гидро изоляция, металлочерепица, металлопрофиль и мягкая кровля

ж/б перекрытие монолитное

оцинкованная с полимерным покрытием по каталогу RAL

оцинкованная с полимерным покрытием по каталогу RAL

ввод водоснабжения и канализации

металлопластиковые окна, металлическая утепленная входная дверь (производство — Россия)

металлопластиковые окна, металлическая утепленная входная дверь (производство — Россия)

теплый фасад «короед», крымский ракушечник, дагестанский камень, облицовочный кирпич

теплый фасад «короед», крымский ракушечник, дагестанский камень, облицовочный кирпич

разводка внутренних систем электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления

разводка внутренних систем электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления

вся внутреняя отделка (обои, плитка, ламинат, межкомнатные двери, натяжные потолки)

гипсовая штукатурка стен, стяжка пола

оцинкованная с полимерным покрытием по каталогу RAL

Вы построили комплект для дома «Сделай сам»?

«Я хотела что-то построить», — говорит Дженнифер Бак. Итак, она строит двухэтажный дом площадью 2 000 квадратных футов в Шароне, Коннектикут — из комплекта.

«Мне будет 48 лет. Прежде чем я стану старше, я делаю это », — добавляет она. Хотя Бак признает одну важную слабость:

:« Я ужасно умею измерять ».

Можно подумать, что это будет нарушением сделки, — со смехом упоминает она. Очевидно нет.

Половина стоимости тендерных предложений подрядчика

Дженнифер Бак и ее дом для дома, средний этап строительства.(Фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Бак представляет собой большой двухэтажный дом. Дэйв Кимбалл из New Hampshire Shelter-Kit, который продал Баку ее дом, говорит, что большинство комплектов, которые продает его компания, изготавливаются по индивидуальному заказу; это не универсальный бизнес.

«Мы делаем много больших зданий, но в настоящее время работаем над несколькими домиками размером 16 на 24 фута», — говорит Кимбалл. «Размер, кажется, меняется год от года».

Бак говорит, что ее мотивацией — помимо «творческого выхода», как она это называет, был доступный дом. Работники со средней зарплатой не могли позволить себе жилье по средней цене в 68% из 446 округов США, проанализированных в отчете ATTOM Data Solutions, опубликованном в конце марта. Округа, включенные в исследование, составляют почти 70% населения США.

Стоимость рабочей силы — одна из причин, почему. По ее словам, хотя Бак хотел получить простой дизайн, подрядчики предлагали смету на сумму 400 000 долларов. Сделанный Бака «дом в коробке», построенный на трех акрах земли, которыми она владела много лет, почти завершен и будет стоить примерно вдвое дешевле, если все будет сказано и сделано.И это включает новую септическую систему, которая одна стоит 25000 долларов.

Кимбалл говорит, что дома Shelter-Kit подходят для финансирования со стороны обычного ипотечного кредитора. Однако планы и поставщики домашних комплектов сильно различаются: цены варьируются от 20 долларов за квадратный фут до более 400 долларов. Энтузиазм кредиторов по поводу финансирования также может быть разным.

Момент «OMG»

На платформах доставляются ингредиенты для двухэтажного дома Бака. (Фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Когда два 18-колесных бортовых полуприцепа доставили 30 поддонов строительных материалов и 35-страничное пошаговое руководство по эксплуатации, у Бака появился момент «Боже мой».

«На моей лужайке дом!» — подумала она, — мне просто нужно собрать все вместе. Так что Бак взяла перерыв в своей постоянной работе по маркетингу и взялась за дело.

Каждая часть набора была пронумерована и обрезана до нужной длины, и в комплект входило все, что ей было нужно, даже гвозди. Она потратила почти все шесть месяцев строит дом, почти полностью самостоятельно. Ее брат Кайл, к счастью, плотник, помогает по воскресеньям.

Бак взял на себя строительство фундамента, но сам построил настил первого этажа и стены.По ее оценкам, работы осталось примерно на месяц.

«Я бы повторила это снова, пять раз», — говорит она. «Больше женщин должны это делать. Их не следует запугивать».

Она признает, что были неудачи.

«Один раз, когда что-то было не так, оказалось, что я неправильно измерил».

Верхнее фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.

8 вопросов, которые следует задать себе, прежде чем строить собственный дом

Еще в 2005 году, по прихоти, мы с мужем решили посмотреть на подрядчиков по дому — и таким образом начали 18-месячный процесс строительства собственного дома.То, что начиналось как любопытный полдень, в конечном итоге диктовало нашу жизнь, пока мы, наконец, не переехали в наш дом осенью 2006 года.

Хотя нам нравится наш дом, и в целом впечатления от него положительные, правда в том, что я бы не рекомендовал делать это по прихоти, как мы. К сожалению, мы допустили несколько серьезных ошибок и не спланировали множество непредвиденных обстоятельств, что усложнило процесс, чем он должен был быть.

Если бы я мог вернуться и перезапустить процесс, я бы сделал несколько вещей по-другому. Во-первых, я бы потратил больше времени на размышления о том, было ли решение построить наш дом правильным для нас. Убедившись, что наш бюджет может покрыть то, что нам нужно в доме, , а затем , я бы дал добро. К счастью, у нас было достаточно денег, чтобы покрыть расходы — но это могло обернуться катастрофой.

Отсутствие гарантии того, что у нас достаточно денег в нашем бюджете, было только началом того, что мы сделали неправильно. Однако вы можете поучиться на моих ошибках новичка в строительстве дома.Вот ряд важных вопросов, которые вы должны задать себе перед подписанием первоначального строительного контракта.

вопросов, на которые следует обратить внимание, прежде чем строить дом

1. Можем ли мы себе это позволить?
На бумаге строительство дома кажется очень доступным. Тем не менее, хотя цифры на бумаге могут в сумме дать привлекательную цену, вам необходимо учитывать затраты на строительство дома, строительство которого не запланировано. Например, в то время как пиломатериалы сегодня могут иметь определенную дешевую цену, если строительство откладывается, стоимость каркаса может вырасти.И хотя сейчас может показаться, что ваша земля готова к застройке, вы можете обнаружить, что она требует дополнительных исследований. Убедитесь, что вы можете позволить себе цифру в разбивке цен, но также, что у вас есть пространство для маневра, с которым можно работать, чтобы одна ошибка или неудача не привели к полному разрушению вашего бюджета.

Набери цифры и регистрируйся только для того, что можешь себе позволить — конечно, мраморные столешницы могут быть хорошими, но не тогда, когда твой бюджет позволяет только ламинат. Увеличьте свой бюджет минимум на 10% от общей стоимости, чтобы учесть непредвиденные расходы.

2. Есть ли у нас время и терпение?
Чтобы построить дом, а не просто купить существующий, потребуется гораздо больше времени. Таким образом, вы должны быть уверены, что у вас есть время и терпение, чтобы справиться с переменными факторами, связанными с постройкой дома на заказ. На завершение даже самых простых стандартных домов уходит от трех до шести месяцев, в то время как дома по индивидуальному заказу могут занять до 18 месяцев или дольше, если у вас возникнут проблемы. Если вы торопитесь попасть в дом, покупка может быть лучшим вариантом.

3. Может ли наш брак с этим справиться?
Мы с мужем были женаты всего два года, когда построили свой дом, и я не могу сказать вам, как часто подрядчики и строители говорили, что, если бы мы смогли построить дом вместе, все было бы в порядке. Это было своего рода крещение огнем для пары невежественных молодоженов. Конечно, я сделал все от меня зависящее, чтобы предупредить друзей о том стрессе, который строительство дома может оказать на брак. Мы справились, но не без 600 аргументов по поводу отделки светильников и цветов краски.Строители берегутся.

4. Стабильно ли наш образ жизни?
Строить дом — значит проливать кровь, пот и слезы на место, которое, надеюсь, сохранится надолго. Эмоциональная привязанность к дому может удерживать вас на месте некоторое время после постройки, поэтому это лучший вариант для семей, которые будут пустить корни. Велика вероятность, что после того, как вы построите, вы захотите остаться здесь из-за полного истощения. Если есть вероятность, что ваша работа или образование могут увести вас от вашего текущего местоположения, строительство дома может означать много работы и мало времени, чтобы насладиться плодами своего труда.

5. Каковы наши желания и потребности?
В какой-то момент сядьте и составьте список желаний и потребностей. В категории «потребности» перечислите особенности вашего дома , которые должен иметь , например большую игрушечную комнату для детей или просторную кухню-столовую. В категории «хочет» перечислите функции, которые было бы неплохо иметь, но они не улучшат и не испортят ваш опыт строительства дома. Поступая таким образом, вы можете составить соответствующий бюджет для своих нужд. Если у вас остались деньги, вы можете выбрать, какое из ваших желаний вы можете себе позволить.

6. Есть ли у нас место?
Посмотрите на землю, выставленную на продажу в вашем районе, и посмотрите, сколько вы можете рассчитывать заплатить — цена за акр сильно зависит от местоположения. Кроме того, определите, можете ли вы профинансировать покупку земли или вам нужно будет заплатить за нее наличными. Вам также необходимо учитывать некоторые затраты на местоположение, такие как оплата городу за разрешения, подключение электричества и канализации, а также любые земляные работы и ландшафтный дизайн, которые должны быть выполнены как часть процесса строительства.

Тщательно исследуйте землю, которую вы хотите приобрести, чтобы выявить потенциальные проблемы до того, как они возникнут: Как далеко от вашей земли проходят линии электропередач и канализации? Вам нужно будет установить септическую систему или колодец? Есть ли хорошее место для строительства? Насколько сложными будут раскопки, чтобы можно было заложить фундамент? Это все вопросы, которые следует принять во внимание и обсудить с вашим подрядчиком.

7. Есть ли у нас строитель?
Выбор строителя может быть самым важным решением, которое вы принимаете в процессе строительства.Делайте уроки и делайте покупки — вы найдете много. Выбирая строителя, ищите искреннего и профессионального строителя. Строитель, который дает дикие обещания о строительстве Тадж-Махала менее чем за 200000 долларов, может показаться отличным вначале, но, вероятно, в процессе он исчерпает ваши бюджеты. Если возможно, совершите поездку по законченным домам конкретного строителя и выберите тот, чьи вкусы и философия похожи на ваши собственные, и с кем вы ладите. В конце концов, вы будете проводить много времени вместе.

8. Взвесили ли мы все «за» и «против»?
Не торопитесь, чтобы принять решение о строительстве дома, и обязательно рассмотрите все ваши варианты. Проверьте некоторые из построенных домов в вашем районе, которые находятся в вашем ценовом диапазоне, и взвесьте все за и против покупки существующего дома. Возможно, вы мечтаете построить индивидуальный дом, но, возможно, имеет смысл купить дом прямо сейчас и придерживаться этой мечты, пока вы не будете готовы остаться на некоторое время. Если преимущества перевешивают проблемы времени, терпения и бюджета, тогда вы готовы построить свой собственный дом.

Заключительное слово

Решение построить дом означает, по сути, посвятить проекту свою жизнь, свободное время и терпение в течение многих месяцев. Я люблю свой дом по индивидуальному проекту — это практически член моей семьи. Но я бы определенно не рекомендовал этот процесс слабонервным или парам, которые и без того находятся в неустойчивом браке. Не торопитесь и проверьте свои варианты, прежде чем начинать строительство собственного дома.

Вы когда-нибудь думали о строительстве собственного дома?

Постройте свой дом и сэкономьте! — Сделай сам

Если вы хотели бы построить свой собственный дом, но у вас мало опыта в строительстве, вам могут подойти комплекты для проектирования дома из балочных конструкций от FirstDay Cottage. Эти простые планы домов представлены в пяти вариантах, размером от 960 до 1840 квадратных футов, каждый по цене около 32 долларов за квадратный фут. Согласно FirstDay, практически любой человек с целеустремленностью, добросовестным трудом и умением работать с циркулярной пилой может его построить!

Дэвид Ховард, архитектор, получивший образование в Массачусетском технологическом институте и страстно любящий дома, построенные собственниками, основал FirstDay Cottage в 1995 году. По оценкам компании, двое рабочих могут построить небольшой коттедж FirstDay примерно за 15 выходных.

Домашний комплект «Сделай сам» FirstDay прибывает в грузовики, перевозящие конструкцию, обшивку и настил, изоляцию из пеноматериала, кровлю и сайдинг, окна и двери, строительную пленку, внутренние перегородки и кухонные шкафы.Также включены планы и инструкции для дома. На грузовиках вы не найдете бетона для фундамента, водопровода и арматуры, электропроводки и оборудования, систем отопления или охлаждения, бытовых приборов, столешниц или краски. Домовладельцы, получив необязательную консультацию от FirstDay, должны приобретать свою бытовую технику и нанимать подрядчиков, сантехников и электриков.

Стоимость коттеджа с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, по оценке FirstDay, составляет около 130 000 долларов.Говард говорит, что обычное здание, подобное этому, после завершения будет оценено примерно в 250 000 долларов — мгновенный капитал! Кроме того, планы были разработаны для создания энергоэффективного дома, сводя к минимуму ваши счета за коммунальные услуги.


Чтобы не беспокоиться о строительных нормах, коттеджи FirstDay спроектированы так, чтобы их можно было строить где угодно. По данным компании, эти комплекты использовались для строительства домов в 37 штатах, и все они соответствовали требованиям норм. Если вам понадобится помощь, сотрудники FirstDay доступны на протяжении всего процесса строительства для получения совета и поддержки.

Для получения дополнительной информации посетите сайт FirstDay Cottage онлайн.


Опубликовано в августе-сентябре 2010 г.

Как построить дом самому

Самостоятельная сборка. Эта фраза вызывает в воображении образы состоятельных пожилых людей с чрезмерно амбициозными проектами, которые затягиваются на месяцы и безнадежно выходят за рамки бюджета.

Хотя это стереотип, навеянный популярной программой Channel 4 Grand Designs , представленной Кевином МакКлаудом, он не так уж далек от истины.

Типичный самостроитель может использовать значительный капитал и сбережения для финансирования строительства дома своей мечты. Средний проект, включая покупку земли, стоит около четверти миллиона фунтов стерлингов — цифра, недоступная для многих новых покупателей.

«Мы всегда думаем о Grand Designs , когда думаем о самостоятельной постройке, и даже на правительственном веб-сайте есть фотография Кевина МакКлауда», — говорит Иоланда Барнс, директор по исследованиям жилых помещений в Savills, агент по недвижимости.

«Я думаю, вам нужно уйти от того самого индивидуального продукта, который на самом деле невероятно дорого строить и требует такого большого капитала и эмоциональных вложений, и перейти к гораздо более стандартному продукту».

Правительство стремится к тому, чтобы самостоятельное строительство — или то, что теперь называется «строительство по индивидуальному заказу» — стало основным вариантом жилья. В 2011 году в рамках своей жилищной стратегии для Англии было объявлено о планах удвоить производство жилья для самостоятельной постройки со 100 000 единиц до 200 000 в течение следующего десятилетия.

Правительство создало трехлетний возобновляемый ссудный фонд в размере 30 млн фунтов стерлингов для обеспечения краткосрочного финансирования проектов для групповых схем самостоятельного строительства. В октябре 2013 года он объявил, что строители будут освобождены от уплаты сбора за общественную инфраструктуру, который может добавить от 10 до 15 процентов к стоимости строительства.

Исследования показывают, что рынок Великобритании имеет большой потенциал. Мы строим гораздо меньше собственных домов, чем в европейских странах. Ежегодно в Великобритании строится около 12000 домов, которые строятся самостоятельно — всего 7.6 процентов предложения нового жилья. Для сравнения: более половины жилищного фонда Венгрии строится самостоятельно. Во Франции она составляет 38 процентов, в Швеции — 30 процентов, а в Нидерландах — 10 процентов.

Тем не менее, отчет, опубликованный в мае Lloyds Banking Group в партнерстве с Центром жилищной политики Йоркского университета, предупредил, что рынок самостоятельной застройки требует «значительных дальнейших структурных и культурных изменений» — помимо текущих инициатив — если он хочет стать обычным вариантом жилья в течение следующего десятилетия.

«Если этот сектор должен стать основным компонентом рынка жилья, привлекая более молодые и менее обеспеченные домохозяйства, его структуры и процессы — наряду с предоставляемой поддержкой — должны быть более разумными и скоординированными», — говорит Элисон Уоллес. , один из авторов отчета Build-it-Yourself и научный сотрудник Центра жилищной политики.

Эксперты согласны с тем, что необходимо уделять больше внимания участкам с несколькими участками или группам, если объемы значительно увеличиваются.

«Я думаю, что групповые схемы — это путь вперед», — говорит Тед Стивенс, председатель Национальной ассоциации самосовершенствования. «Сегодняшний рынок состоит в основном из людей старшего возраста, которые строят дома престарелых своей мечты. Но потенциал рынка — это люди в возрасте от 20 до 30 лет, которые ищут себе доступный дом ».

По словам г-на Стивенса, двумя самыми большими препятствиями остаются закрепление за земельным участком и бюрократизм при получении разрешений на строительство.Финансировать работу тоже сложно.

Но ситуация улучшается. Теперь от советов требуется выделить больше земельных участков для самостоятельной застройки. Г-н Стивенс считает, что местные советы готовят много участков для самостоятельной постройки. «На уровне местных властей происходит гораздо больше, чем многие думают», — говорит он.

Групповые схемы могут значительно различаться: от схем совместного проживания, экодомов до проектов под руководством разработчиков (см. Ниже).

Согласно отчету Build-it-Yourself, роль местных властей является решающей в обеспечении изменения объемов.Тем не менее, большинство из них продолжают работать изолированно, не всегда считают самостоятельную сборку приоритетной задачей и практически не обмениваются опытом. Пока что нет конкурентов по масштабу схем в Нидерландах или Германии.

Г-жа Барнс из Savills предполагает, что одним из способов увеличения объемов для правительства могло бы стать внедрение инициатив «строить под владение», аналогичных тем, которые сейчас наблюдаются в секторе «строительство под аренду». Это может включать отсрочку платежей за землю как способ сделать схемы более доступными.

Что касается индивидуальной самостоятельной постройки, то, по словам г-жи Уоллес, необходимо облегчить доступ к финансам, чтобы они стали более доступным вариантом для новых покупателей.

В настоящее время большинству самозастроителей требуется существенная экономия для покупки земли и строительства собственности. Большинство ипотечных кредитов требуют депозитов в размере от 20 до 25 процентов стоимости, что может оказаться трудным для людей с низким доходом.

Однако доступ к земле и финансам необходимо будет значительно улучшить, прежде чем самостоятельное строительство станет обычным явлением в Великобритании.

«Очень сложно получить земельный участок, если вы индивидуальный застройщик, и пока это не станет легче, он не станет основным вариантом жилья», — отмечает г-н Стивенс. Он говорит, что в среднем на поиск участка под застройку уходит от трех до пяти лет, затем год на получение разрешения на строительство и год на строительство дома.

Он добавляет: «Наша цель — сделать так, чтобы выйти и купить себе участок под застройку было так же легко, как сегодня купить новый дом».

——————————————-

Десять советов для самостоятельных строителей

1. Тщательно выполняйте домашнее задание. Чтобы получить квалификацию архитектора или юриста, требуются годы, и вам понадобится немало знаний в области дизайна, планирования, строительства и юридических знаний, чтобы заняться самостоятельной постройкой. Чтобы подняться по кривой обучения, потребуется как минимум пара лет. Так что читайте журналы, посещайте выставки самостоятельного строительства, просматривайте веб-сайты и разговаривайте со множеством других самостроителей, которые уже сделали это. Небольшое знание — опасная вещь; настоящие знания бесценны.

2. Определите, где вам еще может понадобиться помощь, и наймите действительно хороших консультантов.Так, например, если вы не разбираетесь в системе планирования, найдите того, кто знает. Если вы не являетесь практическим экспертом в строительстве, найдите кого-нибудь, кто им владеет. Не думайте, что вы сможете сделать все в одиночку.

3. Составьте реалистичный бюджет. Определите, что вы можете себе позволить, и поговорите с поставщиками ипотечных кредитов, чтобы узнать, что они могут ссудить. Не переоценивайте и не обманывайте себя. И всегда включайте 10% непредвиденных обстоятельств.

4. Определите, где вы хотите построить. Используйте портал самостоятельной сборки, чтобы оценить стоимость земли и строительства в разных частях Великобритании (они сильно различаются).Когда вы определились, где вы хотите (и можете себе позволить) свой новый дом, можно начинать поиски заговора.

5. Умные самозастроители приобретают участки еще до того, как они выходят на открытый рынок. Так что бродите по улицам, просматривайте стены, загружайте карточки в почтовые ящики, используйте Google Планета Земля и Земельный кадастр или исследуйте крупномасштабные карты ОС. Все это может помочь вам найти участок земли, который другие, возможно, не заметили.

6. Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте объединиться с другими для создания группы.Работая вместе, вы можете сэкономить 40% затрат, делая это самостоятельно. И групповые самостоятельные постройки — это не просто строительство домов; они также создают фантастически поддерживающие сообщества.

7. Первый участок; затем дизайн дома. А не наоборот! Не начинайте проектировать свой дом, пока не приобретете участок, так как каждый дизайн дома должен соответствовать взглядам и ориентации конкретного участка. Точно так же не выбирайте метод строительства, пока не узнаете, что у вас есть участок.

8.Когда вы определились со своим дизайном, найдите большую плоскую область и (используя скотч) нарисуйте ее в полном масштабе, чтобы вы могли проверить, действительно ли макет работает. Также полезно поговорить с соседями, чтобы они объяснили свои планы и заручились их поддержкой. Если соседи не возражают, вам будет намного проще пройти через систему планирования.

9. Делайте покупки вокруг, чтобы получить предложения и скидки от поставщиков материалов, строителей и торговцев. Ни за что не принимайте первую цитату. Хорошие переговорщики могут сэкономить десятки тысяч фунтов стерлингов на окончательной стоимости своего дома.

10. Инвестируйте в ткань своего дома. Базовая оболочка (стены / крыша) относительно дешевая в строительстве. Так что выбирайте действительно хорошо изолированное пространство, а не дополнительные приспособления, такие как дорогие краны и другие высокотехнологичные устройства.

Советы от Теда Стивенса, председателя Национальной ассоциации самостоятельной сборки

——————————————-

Примеры из практики: варианты самостоятельной сборки

Вариант первый: Первые покупатели Джефф Пайк, 33 года, инженер-строитель, и его подруга Эмма Кинан, 28 лет, отнеслись к самостоятельному строительству близко к сердцу со своим домом с двумя спальнями в Челтенхэме, Глостершир.

Пара делала практически все самостоятельно, от дизайна до постройки. Хотя г-н Пайк признает, что процесс был долгим и «тяжелым, упорным», он гордится результатом.

«Все именно так, как я планировал. У нас есть то, чего нет ни у кого в мире. Каждая мельчайшая деталь полностью соответствует нашему выбору », — говорит он.

Супруги купили свой L-образный участок у местного агента по недвижимости за 93 000 фунтов стерлингов в 2008 году и обнаружили, что легко получить 95-процентную ипотеку на самостоятельное строительство за 133 000 фунтов стерлингов.

Кроме электричества, системы отопления, наружной отделки и штукатурки, всю работу сделали мистер Пайк и его девушка. У них обоих было две работы на полную ставку, поэтому вечера и выходные они работали над домом, а три года жили в доме на колесах. На строительство ушло два с половиной года.

Г-н Пайк говорит, что он извлек много уроков во время сборки. Он говорит, что начинающим самостроителям действительно стоит подумать о временном жилье, поскольку жить в фургоне быстро утомительно.Они также на собственном опыте осознали важность найма хороших профессионалов; фирма, которая занималась ремонтом их дома, сделала плохую работу.

Он говорит, что крепкие личные отношения тоже помогают. «Мы начали этот проект пять лет назад, когда мне было 28, а Эмме — 23. Вы все время будете ссориться, и вы должны пройти через это».

——————————————-

Вариант второй: Лица, которым нравится идея самостоятельной сборки, но не хотят хлопот, связанных с ее сборкой, могут выбрать изготовленную на заказ жилой дом.

Расположенная в Дербишире Fairgrove Homes предлагает этот маршрут для покупателей жилья. Застройщик купит сайт, согласится на планирование и установит инфраструктуру, а покупатели смогут выбрать свое местоположение, дизайн и технические характеристики в соответствии со своим бюджетом.

«Мы являемся традиционным застройщиком новых домов в небольшом масштабе, поэтому мы рассматриваем это как нечто среднее между самостоятельной постройкой и покупкой готового нового дома», — говорит Стив Мидгли, управляющий директор Fairgrove.

Покупатели могут выбирать из разных пакетов.Минимальный этап строительства называется водонепроницаемым, он имеет крышу, окна и несущие внутренние стены и позволяет покупателю закончить недвижимость. Также есть варианты базовой, бронзовой, серебряной и золотой комплектации.

Г-н Мидгли говорит, что этот вариант — «самостоятельная постройка без риска и без грязных рук».

Процесс намного короче индивидуальной самостоятельной сборки; Обычно на установку инфраструктуры уходит три месяца, а затем от пяти до шести месяцев на строительство каждого дома.

Как построить дом самостоятельно

Проект самостоятельной постройки нашего директора Гуса Zog House

Согласно опросу Ipsos Mori, 53% людей мечтают построить собственный дом. К сожалению, на самом деле это удается менее 0,1% людей. Но не расстраивайтесь. Если вы один из 53%, то правительство облегчает задачу, и теперь вам становится доступно множество новых возможностей.

Итак, как вы это делаете? Вот краткое руководство о том, как построить дом самостоятельно, и о том, как построить дом самостоятельно.Если есть что-то, что вы хотели бы узнать более подробно, оставьте нам комментарий, и мы постараемся написать об этом в блоге!

Самостоятельная постройка

Найдите участок

Первый шаг — найти либо участок земли для строительства, либо старый немодернизированный дом, который вы можете переоборудовать или отремонтировать в дом, который вы хотите. Обычные подозреваемые, такие как Rightmove, Zoopla и Purple Bricks, — хорошее место, чтобы увидеть, что есть на рынке. Plotbrowser также является хорошим местом для начала поиска, как и недавно запущенный MyPlot.

Конечно, как знает любой фанат Homes Under the Hammer, на аукционе можно найти земельные участки и особенно старые ветхие дома, нуждающиеся в модернизации или ремонте, где могут быть настоящие драгоценности, хотя и не без риска. Essential Information Group сопоставляет все аукционы в Великобритании — вы можете получить бесплатную пробную версию, если только начинаете. Вы можете зарегистрироваться у каждого аукциониста в вашем регионе, и вы получите уведомление, когда следующий каталог будет опубликован.

Аукционы — отличный способ найти участки, но будьте осторожны, покупатель (покупатель, будьте осторожны) — здесь также сбрасывается много вещей, поэтому убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу. Другой недостаток заключается в том, что между запуском каталога и проведением аукциона обычно остается всего около 2 недель, поэтому вам придется действовать как можно быстрее.

Если вы знаете, в каком районе вы хотели бы жить, также стоит потратить время, чтобы просто объехать окрестности и посмотреть, что вы можете найти.

Если все это звучит довольно устрашающе, возможно, стоит записаться на курс по «поиску земли», подобный этой, проводимый коллективом разработчиков.

Получите разрешение на строительство

Если у вашего земельного участка уже есть разрешение на строительство, то счастливых дней! Вы сэкономили много времени, нервов и рисков! Однако, если вам нужно подать заявку на разрешение на строительство, вам следует поговорить с архитектором, который поможет вам подготовить предварительное приложение для планирования. (Хотя мы настоятельно рекомендуем сделать это перед покупкой земельного участка без планирования!). Вот несколько советов о том, как выбрать подходящего архитектора для самостоятельного строительства в соответствии с вашей индивидуальностью, стилем и потребностями.

Предварительное приложение должно дать вам представление о том, что совет будет принимать, а что нет. Затем ваш архитектор подготовит подробное приложение, которое будет отправлено в совет с учетом отзывов, полученных до его завершения. И, если все будет хорошо, будет дано разрешение на строительство.

Нанять строителя

Хотя нет надежного способа нанять хорошего строителя, всегда полезно получить рекомендации от друзей и родственников о компаниях, которые они использовали.Интернет-обзоры тоже всегда полезно проверить (читайте их с недоверием!). Торговля в чек, кажется, очень популярна — мы рекомендуем сначала поговорить с ними, прежде чем вносить строителя в список тендеров.

Если можете, попробуйте также посетить сайт, над которым в настоящее время работает конструктор, чтобы вы могли увидеть уровень их работы, и, в идеале, поговорите с парой ссылок. Затем вам понадобится ваш архитектор или инспектор по количеству, чтобы помочь вам составить тендерный пакет. Вам нужно будет подумать, хотите ли вы заключить контракт на «проектирование и строительство» (D&B) или «традиционный» контракт. D&B даст вам уверенность в стоимости (до определенной степени), но лишит вас способности изменить свое мнение. Традиционный контракт намного более гибкий, но вы берете на себя больший риск.

Перед тем, как участвовать в тендере, вам нужно будет провести такие вещи, как исследование почвы и нанять инженера для проектирования конструкции дома. Это позволит вашему подрядчику более точно оценить стоимость строительства и даст вам представление о том, сколько стоит строительство вашего дома. Инженер и QS также должны посоветовать вам, какой тип конструкции вам следует использовать.

В зависимости от того, где вы находитесь в стране, вам также может потребоваться рассмотреть такие вещи, как:

  • стены для вечеринок
  • лицензии на строительные леса
  • шоссе
  • Защита объектов инфраструктуры (например, железная дорога)

Убедитесь, что перед вы применяете схему, которую вы подали на освобождение от уплаты сбора за инфраструктуру сообщества (CIL). Как «самостроителю» вам не нужно платить CIL, но некоторые самостроители непреднамеренно «начали» разработку и были вынуждены платить тысячи фунтов в CIL.

Теперь, когда вы приступаете к работе, вы будете нести ответственность за найм профессионалов, подрядчиков и любых субподрядчиков, которые не были допущены к участию или не были включены в тендерный пакет. Если что-то пойдет не так, решать вам придется. Да, и не забывайте о строительных правилах и гарантийном страховании дома!

Построение собственного дома — чрезвычайно полезный процесс, но он не обходится без драматизма и стресса. Если вы когда-нибудь видели серию Grand Designs (и, честно говоря, если вы читаете это, вы должны были это сделать!) — вы знаете, что может случиться, а что может пойти не так.

Если все это кажется слишком сложным, другой путь — Custom build.

Пользовательская сборка

Пользовательская сборка — это то, где разработчик делает многое из вышеперечисленного, но оставляет часть работы вам. Обычно существует три маршрута:

  1. Обслуживаемый участок . Это земельный участок, на который уже есть разрешение на застройку и к нему подключены все службы (не недооценивайте, с какой болью они могут иметь дело!). Убедитесь, что вы покупаете обслуживаемый участок у надежного застройщика.Член NaCSBA — хорошее место для начала, поскольку все они должны придерживаться кодекса практики.

  2. Оболочка . Здесь застройщик (например, Unboxed Homes) купил участок, получил разрешение на строительство, имел дело с лицензированием строительных лесов, стенами для вечеринок и Network Rail (среди прочего). Затем они построили дом снаружи, оставив вам водонепроницаемую конструкцию. Крыша будет, конструкция внутри, лестница будет. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о найме инженера, и вы можете выполнить внутреннюю отделку самостоятельно, со строителем или попросить об этом архитектора.

  3. Теплая оболочка . Это немного выходит за рамки стандартной оболочки — так как обогрев осуществляется вместе с электрикой.

  4. Под ключ . Здесь разработчик дает вам выбор в том, что вы хотите с точки зрения планировки, внешнего вида, технических характеристик, — но вы покупаете это так же, как и обычный новый дом на стадии строительства.

Итак, если вы покупаете оболочку, что вам нужно сделать?

Стены

Первое, что нужно сделать, это поставить перегородки там, где вы хотите, но не «закрывая их».Вы проделываете отверстия там, где находятся двери, и оставляете место для проводки и сантехники.

Первое исправление

Следующее — первое исправление! Здесь вы устанавливаете все свои трубы, водостоки и провода. Он прячется в стенах, а затем заштукатурен. Вы можете выполнить часть или всю работу самостоятельно или нанять подрядчиков, которые выполнят работу за вас. Вы можете сэкономить деньги, если будете действовать в качестве менеджера проекта и нанять специализированных подрядчиков для отделки различных частей интерьера, поскольку они будут обладать конкретными необходимыми знаниями и опытом, а не более универсальным подрядчиком, который будет взимать с вас плату за управление пакеты ‘.

Это также точка, в которой вы можете установить бойлер и пол с подогревом, если он у вас есть.

Затем обычно кладут полы (убедившись, что вы действительно хорошо защищаете их!), Гипсокартоном перегородки и стены и сначала снимаете штукатурку. На этом этапе ваш дом начнет меньше походить на строительную площадку, а больше на дом.

Второе исправление

Далее идет второе исправление. Здесь вы подключаете провода и устанавливаете розетки, панели переключателей и скобяные изделия, которые необходимо установить.Вы устанавливаете радиаторы, если хотите, и устанавливаете кухню и ванную комнату по своему выбору.

На этом этапе электрическая схема и трубопроводы газа и воды могут быть проверены и подписаны, так что вы будете готовы к подключению к сети газа, электричества и воды. Всегда приятно иметь возможность включить свет и иметь теплый дом!

На этом этапе стоит завести людей занавесками или жалюзи, чтобы они могли приступить к изготовлению ваших штор или жалюзи, чтобы вам не пришлось спать в своем прекрасном новом доме со старой простыней на окне!

Прямо домой

После этого вы почти въезжаете. Вам нужно будет покрасить стены и закончить столярку. Благоустройство территории обычно является одним из последних шагов процесса.

Вы пройдете через свои первоначальные затруднения со своим строителем — обойдетесь и убедитесь, что все в порядке, — а затем пришло время вашему строителю съехать, а вам переехать в свой новый дом, построенный самостоятельно!

Практическое завершение

После того, как все будет в порядке и подписано, и вы получите все необходимые сертификаты, ваш QS или архитектор выдаст вам сертификат практического завершения (ПК).Пора забрать фургон для переезда, пока вы въезжаете!

Заедание

Неизбежно что-то может пойти не так. Обычно бывает два периода зацепки. Первоначальная зацепка и зацепка за 12 месяцев.

Первоначальная задержка происходит перед тем, как вы вернете право собственности строителю и перейдете к ПК. Строитель должен предложить бесплатно исправить что-либо в течение первых 12 месяцев, что критично по времени (поломка отопления, протекающие краны, протекающая крыша).

Однако некритичные по времени (и ожидаемые задержки) будут иметь место через 12 месяцев после ПК, например., можно ожидать появления трещин в штукатурке по мере высыхания и оседания здания.

Это наш головокружительный тур по шагам, необходимым для создания собственного дома или дома на заказ. Остались вопросы? Оставьте комментарий ниже, и мы постараемся ответить на него!

Нашли эту статью полезной? Поделитесь, нажав на кнопки ниже! Develop

Как построить дом самостоятельно Обзор на

Как построить дом самостоятельно . Если в настоящее время вам нужны только 2 спальни, дополнительную комнату можно использовать под офис, складское помещение или даже оставить без отделки и мебели до тех пор, пока она не понадобится.Первое, что нужно учитывать при расчете стоимости строительства дома в Австралии, — это цена земли, на которой будет стоять дом, которая сильно варьируется от штата к штату.

как построить дом самостоятельно, Источник изображения с www. pinterest.com

«Первым шагом к проектированию индивидуального дома является местоположение. Итак, если вы понимаете эти факторы, вы можете управлять анализом затрат на свой проект.

8 проектов на открытом воздухе, которые вы можете сделать самостоятельно Построение сарая

Вот сценарий, в котором вы накопили некоторую сбережения, чтобы построить дом, а ваши родители все еще находятся в ветхом или импровизированном доме, вы бы построили дом для себя или для себя? родители? Он может разделить на три основные части.

Как построить дом самостоятельно Обзор

«самая большая экономия — это отсутствие необходимости нанимать подрядчика, который возьмет на себя всю работу; Вы можете купить чертежи и получить материалы для постройки каркаса и отделки дома (или купить комплект), но все же лучше нанять кого-нибудь, чтобы заложить фундамент, выполнить электромонтажные работы и подключить водопровод. Стоимость постройки дома модульный дом.

В течение многих лет журнал Fort Worth сотрудничал с местным строителем и местными дизайнерами и продавцами, чтобы построить дом, подчеркивающий последние достижения в области домашнего дизайна. Вооружившись знаниями, подходящими людьми и вновь обретенной уверенностью в своих способностях, вы сможете построить и будете строить дом своей мечты самостоятельно. Две веские причины построить дом самостоятельно и стать своим подрядчиком, чтобы заработать 700 000 долларов США (см. Ниже); Как построить свой собственный дом:

Другой вариант — купить дом, который уже был отремонтирован — вы почувствуете свежесть и свежесть, не выполняя работу самостоятельно. Согласно отчету о состоянии земель в 2020 году Института городского развития Австралии, в 2019 году средняя цена участка в Сиднее составляла 459000 долларов, а в Мельбурне — 459000 долларов.Мы, любезные профессионалы в области жилищного строительства, можем построить для вас дом, потратив наше время на организацию строительства, и вам не о чем будет больше беспокоиться, кроме выбора цвета краски и решения, где повесить плазменный телевизор. повлияет на то, что вы хотите и можете делать с домом, как структурно, так и эстетически.

Замки отлично подходят даже для начинающих мастеров. Во-первых, это будет зависеть от ваших отношений с родителями. Если они действительно поддерживали вас на протяжении всей жизни, тогда это будет соображение.Планы низкобюджетных домов и этажей от $ 150 000. Одна женщина из Коннектикута уже почти закончила строительство дома.

Строительство геодезического купола будет. House выполняет большое количество процессов. Большинство новых домов строятся генеральным подрядчиком, который, помимо прочего, получает разрешение на строительство, заказывает материалы, нанимает субподрядчиков для выполнения работ, составляет график и координирует различные этапы строительства. Дом мечты, это был благотворительный фонд для сбора средств, который многие в Далласе и его окрестностях с нетерпением ждут каждый год.

От стоимости строительства дома зависит множество факторов. Обратной стороной генерального подрядчика является то, что не финансируйте в своем доме то, что не выдержит срок ипотеки, например, плиту, холодильник, посудомоечную машину. Начните экономить на расходах, упростив дизайн вашего дома. вы строите почти так же важно, как и как.

Комплекты для дома — это один из способов сделать домовладение более доступным, если вы готовы принять участие в создании домашнего дома своими руками. Вы можете купить его. Для потенциальных домовладельцев, которые хотят сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут, что позволит сэкономить в среднем 25%. Этот дизайн отлично подходит для растущей семьи.

Дом, который вернет деньги в обращение, вам не нужно быть в долгу перед сном, лучше планировать свой путь, строить с удобством и скоростью, есть время, чтобы собрать прекрасную структуру, которой вы будете наслаждаться, не просыпаясь вплоть до кошмаров долга. На типичном доме стоимостью 248 000 долларов вы сэкономите около 62 000 долларов.Недорогие дома для строительства необязательно должны быть небольшими. Не торопитесь и тщательно исследуйте каждый шаг, не оставляя ничего на волю случая.

Пошаговое руководство по строительству

Последнее обновление

Вы знаете, что хотите построить дом своей мечты, но не знаете, с чего начать? Строительство дома по индивидуальному заказу может показаться сложной задачей. И, надо признать, это сложно. Мы здесь, чтобы помочь! Этот контрольный список из трех частей направлен на то, чтобы направить вас на верный путь и предоставить обзор процесса.

Начало работы с вашим индивидуальным домом

Возможно, вы уже какое-то время думали о строительстве своего собственного дома, или, возможно, вы только начинаете думать об этом. Этот контрольный список начинается с самого начала и помогает вам подумать о том, как установить бюджет и временные рамки, а также найти правильный участок земли.

  • Составьте бюджет
  • Определите свои временные рамки
  • Найдите недвижимость для вашего дома на заказ

Проектирование дома на заказ

Вместо того, чтобы адаптироваться к планировке существующего дома — это прекрасная возможность спроектировать дом по индивидуальному проекту. дом в соответствии с вашими потребностями.Вы можете создать пространство, соответствующее вашему образу жизни и вашей семье. Все функции — от дверных ручек и столешниц до типа отопления и обустройства комнат — выбираете вы. Чтобы знать, что делать, вы должны подумать, как вы хотите использовать пространство. Вопросы и предложения в этом разделе должны помочь вам составить вашу архитектурную программу.

  • Определите размер вашего дома
    • Существуют ли какие-либо ограничения на возможный размер вашего дома?
    • Сколько этажей вы хотите, чтобы ваш дом был?
    • Какие комнаты вам нужны?
  • Какие аспекты вашего образа жизни вы хотите встроить в свой дом?
  • Обдумайте, какой тип планировки вы хотите
  • Какие структурные особенности вы хотите в каждой комнате?
  • Определите свой дизайн и предпочтения в стиле
  • Есть ли какие-то особенности, которые вы хотите добавить? (камины, полы с подогревом и др. )
  • Зеленый дизайн?

Соберите свою команду и отслеживайте процесс

Этот контрольный список включает информацию о том, как собрать индивидуальную домашнюю команду, включая архитектора и генерального подрядчика. Он предлагает, какие вопросы задать перед наймом, и дает советы, как найти нужного человека. Мы также включили некоторые вещи, о которых стоит подумать и отслеживать, когда ваш дом будет в пути.

  • Нанять архитектора
  • Нанять генерального подрядчика
  • Подумать, какие еще члены команды вам нужны: ландшафтный архитектор, дизайнер интерьеров и т. Д.
  • Следите за процессом строительства:
    • Страхование
    • Разрешения
    • Платежи
    • Осмотры
  • Уборка
  • Ландшафтный дизайн
  • Въезжайте и наслаждайтесь!


Каков ваш бюджет?

Важно знать свой бюджет. Цены на новые дома могут колебаться от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Не зная, сколько вы можете потратить, почти невозможно решить, насколько большой дом вы можете построить и где, или какие конструктивные особенности могут быть включены.

В ваш бюджет следует учесть следующие факторы:

  • Стоимость земли
  • Местные сборы и налоги
  • Плата за проектирование и проектирование
  • Строительство дома
  • Затраты на ландшафтный дизайн
  • Отделка и меблировка интерьера
  • + бюджет на случай непредвиденных обстоятельств

Получение ссуды: Скорее всего, вам нужно будет взять ссуду.

  • Проверьте свой кредитный отчет. Исправьте все ошибки, так как ваш кредитный рейтинг повлияет на размер кредита, который вы можете получить.
  • Поговорите с несколькими кредиторами , чтобы получить лучшие процентные ставки.
  • Рассмотрим варианты ипотеки. Фиксированная ставка или переменная? 12 или 30 лет? FHA или традиционный? Только вы, ваша семья и ваш финансовый консультант можете решить, что лучше для вас.
  • Подготовьтесь к внесению первоначального взноса. Поговорите со своей семьей и финансовым консультантом о том, сколько вы реально можете заплатить в настоящее время.

Какой у вас таймфрейм?

Каждый хочет, чтобы его дом был завершен как можно скорее. У вас, вероятно, есть общая дата, на которую вы хотите, чтобы был завершен к году. Но есть ли что-то конкретное, что вы должны учитывать при определении того, когда вам нужно , чтобы начать и закончить?

Соображения:

  • Ожидается ли новый ребенок?
  • Когда закрывается ваш текущий дом или заканчивается аренда?
  • Влияет ли школьный год ваших детей на то, когда вы хотите переехать?

Могут ли времена года в вашем районе вызвать какие-либо проблемы? Если вы живете в дождливом или снежном климате, например, это не вызовет серьезных неудач, но это следует учитывать при установке даты начала, если у вас строгие сроки.

Выбор участка под индивидуальный дом.

Где вы строите, почти так же важно, как , как . А местоположение вашего дома будет влиять на то, что вы хотите и можете делать с домом в структурном и эстетическом плане.

«Первый шаг к проектированию индивидуального дома — это местоположение. Все начинается с собственности: ее ориентация, наличие солнца, рельеф местности, природные особенности участка.Все это подсказки, как создать отличный дом из пейзажа ». — Билл Кауфман из WESKetch Architecture

При выборе недвижимости учитывайте следующее:

  • Размер участка
  • Близость соседей
  • Уклон / ровность участка
  • Участок обращен к (Где будет солнце?)
  • Природное окружение (лес, поле, вода и т. д.)
  • Деревья (Помните — высокие старые деревья нельзя просто сажать)
  • Стиль других домов в окрестности (если применимо)
  • Доступ к ресурсам (Вам понадобится колодец? Септик? Новые источники питания, телефонные или кабельные соединения?)
  • Видение вместо конфиденциальности

Поговорите с профессионалом! Хотя в этом нет необходимости, наличие такого профессионала, как архитектор или подрядчик, для осмотра интересующей вас собственности может избавить вас от некоторых головных болей в будущем, поскольку вы можете делать то, что хотите на этом участке земли.

«В некоторых случаях архитектор может помочь вам найти землю для дома того типа, который вам нужен. Они могут рассказать вам о преимуществах и недостатках сайта. Домовладелец может не иметь возможности взглянуть на недвижимость и понять, что некоторые ее аспекты запрещают некоторые аспекты проектирования и строительства. Перед покупкой земли может быть полезно провести анализ участка с архитектором ». — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец / подрядчик по индивидуальному заказу

Как только вы найдете участок, который вас интересует, исследуйте недвижимость!

  • Найдите информацию о зонировании, водно-болотных угодьях, септических соединениях, энергетическом кодексе и т. Д. .Все это влияет на то, что вы можете делать. Например, зонирование может повлиять на требуемое расстояние от улицы до высоты, высоту вашего дома, а также на то, можете ли вы построить апартаменты для свекрови.
  • Находится ли участок в историческом районе? Если да, то могут быть дополнительные требования или ограничения в отношении того, как должен выглядеть ваш дом и из каких материалов он должен быть построен.
  • Оцените стоимость домов в окрестностях. Возможно, вы не захотите строить дом за 2 миллиона долларов в гораздо менее дорогом районе.
  • Поговорите с соседями. Это один из лучших способов узнать, подходит ли этот район для проживания вашей семьи.
  • Какой школьный округ? (если применимо)

К настоящему моменту вы должны иметь в виду бюджет и сроки, и вы начали изучать недвижимость. Если нет, ознакомьтесь с частью 1 этого контрольного списка.

Следующим шагом является разработка архитектурной программы. Это заявление о целях вашего индивидуального дома. Вы должны начать это до того, как нанять архитектора. Используйте следующие разделы для создания своей архитектурной программы. Обсудите эти идеи со своим архитектором, поскольку они профессионально обучены тому, чтобы знать, что возможно и как включить ваши идеи в функциональный дизайн. Вот почему важно как можно раньше нанять архитектора.

При создании архитектурной программы помните следующее:

  • Мечтайте масштабно, а затем уменьшайте масштаб. Это ваш шанс сделать что-то уникальное.Вначале разберитесь с идеями. По мере продвижения вы можете адаптировать эти идеи к бюджету, зонированию, временным рамкам, земле и другим реалиям.
  • Разделите «потребности», «хочу», «мечты» и «не хочу».
  • Отметьте, какие комнаты наиболее важны для вас. Другими словами, что бы вы расставили по приоритетам, если бы дело дошло до этого?
  • Расположите желаемые функции в порядке важности . Цены на дома по индивидуальному заказу могут сильно отличаться, и это поможет вам в дальнейшем сделать трудный выбор.
  • Сыграйте в игру «что, если» . Приготовьтесь к тому, что некоторые дела могут пойти не так. Спросите себя: «Что, если произойдет XYZ?» Какой ваш следующий выбор / вариант?
  • Собирайте фотографии того, что вам нравится (и не нравится). Такие сайты, как Pinterest и Houzz, — отличное место для начала. Вы также можете собирать вырезки из таких журналов, как Home + Gardens и Architectural Digest.
  • Есть ли что-то особенное в вашем нынешнем доме, что вам просто не подходит?

«Я говорю клиентам приводить примеры того, что они делают и что им не нравится.Знать, что не нравится клиенту, так же важно, как и знать, что он делает. Как архитектор, я получаю подсказки для направления дизайна от обоих. » — Билл Кауфман из WESKetch Architecture

Какого размера должен быть ваш дом?

Один из первых шагов при проектировании индивидуального дома — это выяснить, сколько места у вас есть для работы. Решение о том, насколько большим должен быть ваш дом, зависит от ряда факторов.

  • Сначала выясните, существуют ли какие-либо ограничения по высоте и / или площади вашего дома .Они могут быть основаны на ограничениях зонирования, постановлениях по соседству или, возможно, на размере и планировке вашего участка.
  • Сколько историй вы хотите? Вы ищете одноэтажный дом? Два? Три или больше? Двухуровневый? Хотите подвал? На этом этапе подумайте, не будет ли лестница проблемой для вас или кого-либо из членов семьи.
  • Наконец, подумайте о размерах с точки зрения комнат. Решение, какие комнаты вам нужны, будет иметь огромное значение при определении размера (и планировки) вашего дома.Для начала примите во внимание следующее:
    • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
    • Какие из следующих пространств вам нужны / нужны?
    • Формальные и / или неформальные жилые помещения
    • Домашний офис
    • Грязь
    • Кухня с едой
    • Формальная столовая
    • Детская игровая
    • Медиа-комната
    • Отдельная прачечная
    • Домашний спортзал
    • Гараж (если Итак, на сколько машин?)
    • Подвал и / или чердак
    • Люкс для свекрови
    • Мастерская

Создайте свой образ жизни в своем доме

Есть ли у вас какие-либо развлекательные мероприятия, чтобы примите во внимание? Это индивидуальный дом, поэтому вы можете спроектировать его в соответствии со своим стилем жизни! Если вы заядлый велосипедист, вам понадобится место для хранения велосипедов. Если вы музыкант, возможно, звукоизолированное студийное пространство. Если вы художник, вы можете создать собственное студийное пространство. Или, если вы плотник, вы можете создать идеальную мастерскую. Если вы серфер, лыжник или художник, ваш дом может работать на вас.

«В своих старых домах мне приходилось делать мастерскую из имеющегося пространства — сарая, угла гаража или подвала. Здесь я встроил в дизайн свою идеальную столярную мастерскую ». — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец / подрядчик по индивидуальному заказу

Другие вещи, которые следует учитывать:

  • Вам нужно место для демонстрации произведений искусства?
  • Хотите хранилище для книг? Вам нужно место на стене для книжных шкафов или встроенных?
  • Вы музыкант? Обдумайте отдельное пространство для игры, которое может изолировать звук.

Подумайте о планировке

Когда вы узнаете, какие комнаты вам нужны и сколько места вам нужно для работы, решите, как вы хотите, чтобы все было собрано вместе. У вас есть практически неограниченные возможности макета. Расположение комнат может повлиять на транспортный поток, конфиденциальность и взаимодействие гостей и жителей дома.

Просмотреть планы этажей Может быть утомительно думать о том, как собрать вместе все комнаты, которые вы хотите. Начните с рассмотрения примеров.Это должно помочь вам определить, что вам нравится, а что нет. Такие сайты, как Houseplans.com и Dream Home Source, — отличное место для начала.

Вопросы, которые стоит задать себе:
  • Вы хотите открытую внутреннюю планировку? Или отдельные пространства?
  • Хотите ли вы разделить формальную и неформальную части дома (например, общественную и частную)?
  • Для многоэтажных домов: Что вам понадобится на первом этаже? Что вам нужно на втором (или более высоком) этаже?
  • Сколько входов вы хотите? Вы хотите частный вход? Какие именно комнаты, в которых вы хотите иметь выход на улицу?
  • Как вы хотите, чтобы внутреннее и внешнее пространство вашего дома взаимодействовало? Должны ли они сливаться друг с другом или быть полностью отдельными?
Подумайте о расположении конкретных комнат:
  • Какие комнаты / пространства вы хотите расположить рядом друг с другом? Может быть, вы хотите, чтобы детская игровая комната находилась в пределах слышимости кухни. Или есть смысл иметь прачечную рядом со спальнями?
  • Есть ли в доме какие-то области, которые вы хотите более уединенными / отдельными? Может быть, главная спальня должна быть отделена от других спален или находиться на другом этаже? Должен ли ваш офис или художественная студия находиться в тихом уголке?
  • Если вы создаете номер для свекрови, хотите ли вы, чтобы он был отдельным или интегрирован с остальной частью дома?

Какие конструктивные особенности вы хотите видеть в каждой комнате?

Многие комнаты в доме имеют дополнительные функции, которые вам нужно решить, хотите ли вы в процессе проектирования.Эти аспекты могут повлиять на планировку вашего дома. Для начала выполните следующие действия, чтобы определить, что вы хотите или не хотите в разных комнатах вашего индивидуального дома.

Кухня:
  • Сколько места для подготовки / прилавка вам нужно?
  • Обеденная кухня или отдельная обеденная зона?
  • Социальное пространство (для просмотра телевизора / тусовки?
  • Место для работы / домашнего задания
  • Остров или полуостров для приготовления еды или буфета
  • Отдельная кладовая / кладовая
  • Предварительная раковина и / или основная раковина
  • Бар для влажных помещений
  • Газовая или электрическая плита / духовка (Это повлияет на то, какие подключения вам нужны)
Спальни:
  • Многочисленные туалеты? Гардеробные?
  • Смежная ванная комната? (Общая или отдельная?)
Ванная комната:
  • Душ? Ванна? Совмещенный душ и ванна? Джакузи?
  • Одна или две раковины? Отдельные туалетные столики или вместе?
  • Шкаф для белья?
  • Ванная комната Jack & Jill (соединенная с 2 спальнями)?
Прачечная:
  • Должно ли это быть отдельное / выделенное пространство? Или объединенное с другой комнатой, например, ванной или прихожей?
  • Место для дополнительных функций? (Складной стол тер / стол, раковина? Подвесная стойка?
  • Открытые пространства: Хотите патио? Палуба? На крыльце? Трансформируемое внутреннее / открытое пространство? Балконы? Двор?

Определите свои предпочтения в дизайне и стиле

Начните с широкого размышления о стиле. Это важно учитывать на ранних этапах процесса, поскольку лучше всего нанять архитектора, специализирующегося на этом конкретном стиле. Есть ли какая-то конкретная тема и / или архитектурный стиль, который вас привлекает? Если да, то какие элементы этого стиля вам особенно нравятся? При выборе разных стилей также подумайте, подходят ли они вашему климату / местоположению / району.

Задайте себе следующий вопрос:
  1. Какие акценты вы хотите расставить в доме?
  2. Какие конкретные материалы вы хотите включить?
  3. Какую цветовую палитру вы хотите использовать?
  4. Кухня: шкафы, пол, бытовая техника, столешницы, отделка…)

Размышляя об общем архитектурном стиле вашего нестандартного дома, обратите внимание на следующее:

  • Потолки: Хотите потолки выше? Если да, везде или только в некоторых местах?
  • Коридоры : Желаемая ширина? Вы хотите как можно меньше или много?
  • Лестницы: Один пролет или несколько? Хотите личную лестницу в задней части дома?
  • Windows: Какие? Много или мало? Мансардные окна? Эркеры? Широкие подоконники?
  • Пространство на стене: Вы хотите, чтобы на стене было много открытого пространства, возможно, для демонстрации произведений искусства?
  • Освещение (внутреннее и внешнее): Встраиваемые светильники? Бра? Люстры? Посмотрите на некоторые варианты освещения в Home Depot, чтобы вдохновиться.
  • Крыша: Плоская, скатная, асимметричная двускатная, многоскатная, изогнутая? Вы можете просматривать стили на таких веб-сайтах, как The Roofing Calculator
  • Внешний вид: Какой сайдинг вам нужен? Просмотрите варианты в Better Home & Gardens.
  • Вам нужен доступ с ограниченной подвижностью?
  • Соображения безопасности: Вы живете в районе, подверженном землетрясениям, торнадо или ураганам? Спросите своего строителя, как учесть это при выборе дизайна и материалов.

Особые функции

Существует бесконечное количество дополнительных функций, которые можно встроить в ваш индивидуальный дом.

Вы хотите что-нибудь из этого?

  • Камины (газовые или дровяные? Более одного? (Какие комнаты?))
  • Медиа-комната
  • Центральная звуковая система
  • Полы с подогревом
  • Центральная вакуумная система
  • Бассейн и / или джакузи (закрытый или открытый ?)

Зеленый дизайн :

Сегодня наблюдается растущая тенденция к зеленому дизайну. Помня об этом, вы можете уменьшить углеродный след. Кроме того, в ваш дом можно встроить множество функций, которые повысят вашу энергоэффективность и экономию воды, уменьшив в конечном итоге ваши счета за коммунальные услуги. Поговорите со своим архитектором о том, какие элементы зеленого дизайна лучше всего подойдут для вашего индивидуального дома. А чтобы узнать больше о советах по созданию энергоэффективного дома на заказ, прочтите эту статью.


Теперь вы выяснили логистические аспекты вашей индивидуальной сборки — когда, где и по какой цене — и обозначили свои потребности и пожелания в архитектурной программе.Если нет, ознакомьтесь с Частью 1 и Частью 2 этого контрольного списка.

«Самое главное для нестандартного дома — нанять хорошую команду. Работайте с компетентными людьми, которым доверяете. Дело не в самой низкой цене; это о том, чтобы получить правильную ценность «. Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец / подрядчик по индивидуальному заказу

Выберите своего архитектора

Теперь, когда вы подумали о своих желаниях и потребностях и разработали архитектурную программу, пришло время найти архитектор. Сделайте это на раннем этапе процесса. Архитекторы делают больше, чем просто составляют планы. Они направляют ваше видение, прислушиваются к вашим идеям и потребностям. И они помогут вам разобраться в том, что возможно, а что невозможно в зависимости от вашей земли, бюджета и сроков. Вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому важно, чтобы вы могли хорошо работать с тем, кого нанимаете.

Как найти архитектора:
  • Из уст в уста — спросите друзей и соседей
  • Найдите в своем районе членов Американского института архитекторов.Вы можете искать членов AIA в Интернете.
  • Найдите архитектора в доме, который вам нравится, выполнив поиск в истории разрешений по адресу в местном строительном управлении.
Что нужно спросить у архитектора перед тем, как нанять его:
  • Как сделать они взимают . Архитекторы обычно взимают процент от окончательного проекта, а также, возможно, почасовую плату за первоначальное планирование.
  • Предлагают ли они 3-D рендеринг? Это поможет вам визуализировать свои планы.
  • В чем их фирменный стиль? Часто бывает хорошей идеей найти архитектора, который раньше работал в желаемом вами стиле.
Что нужно знать во время первой встречи с архитектором:
  • Бюджет
  • Сроки
  • Архитектурная программа — с ее помощью вы можете лучше объяснить архитекторам свое видение. И архитекторы будут лучше понимать, что нужно вашему проекту, и подходят ли они для работы.

«Нанимая архитектора, вы уже должны понимать, что для вас важно, ваши особые потребности, взаимосвязь между жилыми помещениями и общие концепции. Знайте, чего вы хотите с эстетической точки зрения, и убедитесь, что архитектор уже выполнил проект, подобный вашему, раньше ». Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец / подрядчик по индивидуальному заказу

Нанять генерального подрядчика

Теперь вы знаете, чего хотите, наняли архитектора и приступили к проектированию. Пора нанимать генерального подрядчика . Большинство архитекторов предлагают нанять подрядчика на ранних стадиях проектирования, до того, как планы будут окончательно согласованы. Обсудите со своим архитектором, когда лучше всего нанять подрядчика.

Помните — ваш генеральный подрядчик — это тот, кто оживит ваш дом; они там, когда вас нет, чтобы убедиться, что все идут по планам. Это тот, кому нужно доверять и с которым вы хорошо общаетесь. Наем правильного генерального подрядчика жизненно важен для того, чтобы быть довольным своим домом.

Как найти подрядчика:
  • Наш партнер BuildZoom — отличный ресурс, который подберет вам надежных местных подрядчиков и поможет вам найти лучшего для вашего проекта.
  • Рефералы: Спросите друзей и семью о рекомендовать подрядчиков.
  • Спросите своего архитектора: скорее всего, ваш архитектор в прошлом работал со строителями, и они с радостью порекомендуют его. Вероятно, они даже могут порекомендовать того, кто специализируется на том типе дома, который вы строите.
Перед тем, как нанять подрядчика:
  1. Поговорите с предыдущими клиентами: Спросите об общении, любых недоразумениях или неудачах, а также о том, будут ли они работать с ними снова.
  2. Получите фотографии прошлых проектов.
  3. Познакомьтесь с мастером, который будет работать над вашим домом.
  4. Спросите, кто будет работать над вашим домом / каких субподрядчиков они используют? Как они их выбирают? С этими людьми они работают часто или разово? Они проводят проверку биографических данных?
  5. Спросите о поставщиках. Материал, из которого сделан ваш дом, так же важен, как и люди, строящие ваш дом.

*** Профессиональный совет: получите как минимум 3 заявки на ваш индивидуальный дом! ***

Другие «члены команды»

Нет необходимости нанимать других членов команды, но есть некоторые из них вы, возможно, пожелаете рассмотреть. К ним относятся:

  • Дизайнер интерьера
  • Дизайнер кухни и ванной
  • Ландшафтный архитектор

Мониторинг процесса строительства
  1. Страхование .Убедитесь, что у вашего генерального подрядчика есть страхование компенсации рабочего и общая ответственность. Во многих местах подрядчики должны проводить активную политику обоих, чтобы получить лицензию. Получите копии обеих страховок для своей документации до начала строительства.
  2. Разрешения. Обычно об этом должен позаботиться ваш строитель. Убедитесь, что это так, и убедитесь, что имеются соответствующие разрешения (или вы столкнетесь с серьезными проблемами с местным муниципалитетом, включая сборы и задержки!)
  3. Не позволяйте платежам опережать график.
  4. Проверки : Как правило, ваш подрядчик несет ответственность за планирование периодических проверок в соответствии с требованиями вашего муниципалитета. Подтвердите со своим подрядчиком, что это так, и узнайте даты, чтобы вы могли отслеживать.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *