Построй дом: Главная — ПостройДом

Перед началом строительства мы определяем стоимость вашего уникального проекта с помощью высококачественных субподрядчиков, которые помогут воплотить ваш дом в жизнь. Наша команда построила более 1000 домов в Сан-Диего за 30 лет, поэтому мы сотрудничаем с лучшими мастерами в отрасли и можем гарантировать, что вы получите работу самого высокого качества по лучшей цене. Все, что вам нужно сделать, это принять некоторые решения о таких вещах, как цвета краски, бытовая техника и отделка оборудования, и наблюдать за прогрессом, поскольку план вашего индивидуального дома становится реальностью.

Возможно, вы видели стоимость строительства в других регионах США, но важно знать, что в каждой области стоимость будет очень разной, и их невозможно сравнивать. Стоимость рабочей силы в Сан-Диего, как правило, выше, чем в других районах, поэтому строительство дома здесь дороже. Однако стоимость строительства дома в Сан-Диего намного ниже, чем в других городских районах Калифорнии, таких как Сан-Франциско и Лос-Анджелес.

Стоимость покупки земли в Сан-Диего (25%)

Мы предлагаем выделить около 25% от общей суммы расходов на строительство дома в Сан-Диего за землю, на которой будет стоять дом. Этот процент может увеличиться до 35–45% в зависимости от выбранного вами района Сан-Диего, поскольку некоторые из них, как правило, дороже, чем другие. Кроме того, этот процент может меняться в зависимости от приоритета, который вы придаете расположению земли по сравнению с другими удобствами в доме. Как правило, 25% — это отличный базовый уровень, который вы можете использовать для определения стоимости земли.

Воспользуйтесь нашим калькулятором земли/строительства, и мы вышлем вам оценку.

Если вам интересно, как выбрать землю для вашего нового дома в Сан-Диего, есть несколько факторов, которые мы просим вас учитывать при выборе земли, и на основании того, что вы нам скажете, мы подберем подходящую землю для ты.

Факторы, которые следует учитывать:

• Географическое положение в Сан-Диего

• Размер участка

• Близость к соседям

• Удобства, такие как рестораны и парки, возле земли

• Просмотры на лот

• Коммутационные времена на часто посещаемые места, такие как ваше рабочее место

• 66. Как только у нас появится представление о том, какая земля вам подходит, мы запустим наш собственный процесс Active Search , чтобы собрать как можно больше возможностей для земли, некоторые из которых вы больше нигде не увидите. Первый шаг нашего процесса активного поиска включает в себя создание маркетинговых кампаний, нацеленных на соответствующие области, которые подходят именно вам. Мы также напрямую обращаемся к нашей надежной сети застройщиков, агентов по недвижимости и оптовиков, чтобы найти участки, которые не отображаются в Службе множественных списков (MLS), чтобы найти возможности, которые доступны не всем.

  После того, как мы составим список лотов, которые будут соответствовать вашим потребностям, мы посетим их вместе с вами, чтобы посмотреть, соответствуют ли какие-либо из них вашему видению. Во время этих туров мы определим стоимость благоустройства земли, которую необходимо учитывать при определении полной стоимости строительства дома в Сан-Диего.

  Важно, чтобы в процессе выбора земли рядом с вами были эксперты. Благоустройство земли является одним из основных факторов, влияющих на стоимость земли, и потенциальные улучшения могут сделать многие участки непригодными для развития. Buildable является генеральным подрядчиком с лицензией A, поэтому мы можем проконсультировать вас по стоимости проектирования и включить их в переговоры. Кроме того, у нас есть агент по недвижимости, обученный оценке земли, что редкость в Сан-Диего, потому что только 2% сделок с недвижимостью приходится на землю.

  После выбора вариантов мы предложим вам лучшие лоты и дадим вам возможность принять взвешенное решение. После того, как вы примете решение, мы согласовываем стоимость с продавцом, используя информацию, полученную нашим инвестором, генеральным подрядчиком с лицензией A и агентом по недвижимости на протяжении всего процесса.

  После того, как предложение будет принято, мы проведем комплексную проверку земли, составив земельный отчет, в котором анализируются 26 различных размеров участка. Этот отчет подтвердит возможность строительства участка и определит любые потенциальные риски на будущее. Наш земельный отчет ответит на некоторые ключевые вопросы:

  • Могу ли я построить дом и реализовать свое видение на этой земле?

  • Будут ли требования зонирования в этой области создавать проблемы?

  • Влияют ли природные особенности земли на проект?

  • Если я построю дом на этой земле, смогу ли я получить воду, электричество, газ, канализацию, интернет и другие коммуникации?

  • Есть ли доступ к коммунальным услугам?

  • Сколько будет стоить доступ к этим коммунальным услугам?

  • Какие улучшения нужно внести в землю, чтобы сделать ее пригодной для строительства?

  • Какая оценка требуется?

  • Существуют ли какие-либо правила, влияющие на длину или размер проезжей части?

  • Будут ли какие-либо улучшения стоить сверх нормы?

  Стоимость проектирования вашего дома (3%)

  Архитекторы, архитектурные дизайнеры или чертежники будут составлять около 3-5% от общей стоимости строительства дома в Сан-Диего. Как правило, вы будете работать с архитектором или дизайнером, чтобы воплотить свое видение после покупки участка. Buildable проведет вас через этот процесс и поможет определить лучшего партнера для реализации вашего общего видения и бюджета.

  Архитекторы особенно полезны, если вы имеете в виду определенный эстетический стиль, поскольку они обучены техническим аспектам и художественным элементам дома. Архитектурные дизайнеры не являются лицензированными архитекторами, но дадут вам несколько советов по проектированию вашего нового дома, которые помогут максимально эффективно использовать пространство и создать эстетически приятную и функциональную планировку. Чертежников обучают проектировать дома, но в целом вы будете играть большую роль в развитии пространств, в отличие от более целостной перспективы и точки зрения, которую архитекторы и дизайнеры привнесут в проект. Важно, чтобы у вас были эксперты, которые могут провести вас через этот процесс, чтобы вы не выбрали неправильный подход, который может привести к пустой трате денег или отрицательному результату.

  Buildable играет активную роль на этапе проектирования, потому что архитекторы и дизайнеры не знают, сколько стоят вещи. Дизайнеры работают в вашем направлении, поэтому вы можете вести их к дизайну или подходу, который вы не можете себе позволить. Buildable предоставляет рекомендации, компромиссы и идеи во время этого процесса, поэтому вы знаете, о чем просите, и у нас есть возможность предоставить перспективу различных способов достижения вашей цели, о которых вы, возможно, не думали.

  Стоимость разрешений на строительство дома в Сан-Диего (3%)

  Разрешения и сборы, включенные в стоимость строительства дома в Сан-Диего, составят около 3% от общего бюджета. Имеются разрешения, чтобы убедиться, что ваш дом строится в соответствии с правилами планирования и безопасности, а также для финансирования вашего местного сообщества для поддержки необходимых услуг. Оплата сборов за получение разрешений является обязательной частью процесса строительства дома. Местным органам власти могут взиматься другие сборы при любом новом строительстве для покрытия расходов на любое воздействие на местную инфраструктуру или специальные проекты, такие как Mello-Roos.

  Затраты на геодезию, гражданское строительство, планы планировки и ландшафтных архитекторов (2%)

  Приблизительно 2% стоимости строительства дома в Сан-Диего приходится на геодезию, гражданское строительство, планы планировки и ландшафтных архитекторов. Это все части процесса индивидуального строительства дома, которых вы не можете избежать. Обследования, планы профилирования и отчеты, предоставленные инженерами-строителями и ландшафтными архитекторами, потребуются партнеру по проектированию для выполнения строительных чертежей. К сожалению, нет хорошего способа оценить цену этой работы, не зная больше о точных характеристиках лота и его истории. Вот почему важно иметь рядом с собой экспертов, которые могут предоставить оценки, основанные на их знаниях, когда вы оцениваете партии.

  В общем, стоимость строительства дома в Сан-Диего будет разной для всех и будет сильно различаться в зависимости от местоположения, особенностей участка и вашего видения дома. Сан-Диего быстро становится одним из самых желанных мест для жизни в стране — и здесь не так много новых домов, поэтому строительство собственного дома может создать значительный капитал.

  Сколько времени нужно, чтобы построить индивидуальный дом в Сан-Диего?

  Строительство индивидуального дома — одно из самых приятных событий в вашей жизни, и, работая с Buildable от начала до конца, мы гарантируем, что этот процесс будет настолько плавным и приятным, каким он должен быть. В целом на строительство дома от начала до конца обычно уходит около 24 месяцев. Как правило, мы оцениваем, что поиск лота длится от 2 до 5 месяцев, затем 3-5 месяцев проектирования дома и 8-12 месяцев фактического времени строительства. Все зависит от того, как быстро мы сможем найти и спроектировать то, что вы ищете, а также от внешних факторов, таких как город. Некоторые города оформляют разрешения быстрее, чем другие, что может значительно ускорить процесс.

  Возможны и другие временные воздействия, связанные с тем, что участок находится в прибрежной зоне, в пределах ТСЖ или другими особыми факторами. Buildable сообщит вам, если участок подвержен какому-либо из этих воздействий во время поиска земли или на этапе комплексной проверки.

  Сколько нужно в бюджете для нестандартных вариантов дома

  Одним из самых больших преимуществ строительства собственного дома в Сан-Диего является возможность обустроить дом с учетом всего необходимого. Когда вы покупаете новый дом у крупного или мелкого застройщика, застройщик уже принял решения о дизайне и эстетике, которые могут не соответствовать вашему личному вкусу. Кроме того, они, скорее всего, будут стремиться максимизировать свою прибыль, а не удобство использования и удовольствие от вашего дома. Нет ничего лучше продуманной планировки дома, уникально спроектированной с учетом вашего образа жизни.

  Чтобы узнать, какие варианты индивидуального дома могут соответствовать вашему бюджету для индивидуальной постройки дома, мы проведем с вами этнографическое исследование в вашем нынешнем доме. Это помогает нам понять, как вы живете, что вам нравится и как ваш новый дом может улучшить ваш образ жизни. Опытная команда Buildable хорошо разбирается в индивидуальных вариантах дома, и мы можем помочь вам принять лучшие решения, которые максимизируют вашу индивидуальную сборку дома.

  Вот некоторые настройки, которые мы сделали для клиентов в прошлом:

  • Домашние театры

  • Наружные телевизоры и звуковые системы

  • Встроенные зоны для мытья ПЭТ

  • .

  • Лифты

  • Автоматизация умного дома

  • Системы передвижных стен

  • Прозрачные камины

  • Винные холодильники

  • Наружные душевые. управляемые душевые системы

  • Летние кухни

  • Очень большие гаражные ворота (18 футов)

  Как финансировать строительство дома в Сан-Диего

  Составление бюджета и финансирование строительства вашего дома может показаться непосильной задачей, так как это незнакомый процесс для многих людей, не имеющих контекста и не знающих среднюю стоимость строительства дома в Сан-Диего. Тем не менее, стоимость строительства дома в Сан-Диего вполне сопоставима с покупкой существующего дома, с гораздо большими преимуществами, если вы можете справиться со временем, которое требуется.

  Что такое строительный кредит?

  В отличие от покупки существующего дома, индивидуальное кредитование строительства дома не является ипотекой — скорее, вам понадобится кредит на строительство. К счастью, процесс получения кредита на строительство почти идентичен традиционному процессу ипотеки. Основное различие между ними заключается в том, что строители должны приложить больше усилий со своей стороны, но разница для клиента практически отсутствует.

  Использование коммерческого банка для финансирования ссуды на строительство

  Наиболее распространенный способ финансирования ссуды на строительство — через коммерческий банк. Коммерческие банки предлагают конкурентоспособные ставки и процесс, очень похожий на получение традиционной ипотеки.

  Преимущества использования коммерческого банка:

  • Ставки примерно 3%-4%

  • Выплата процентов только во время строительства

  После согласования основных аспектов дизайна вашего дома вы можете начать процесс подачи заявки на получение кредита на строительство с вашим кредитором. Как правило, это может занять около 60 дней. Процесс очень похож на традиционный процесс ипотеки, но есть дополнительные требования со стороны застройщика. Мы подготовим всю необходимую застройщику документацию, которую ваш кредитор сочтет необходимой для получения кредита на строительство.

  Использование частного кредита для финансирования строительства кредита

  Другой основной способ финансирования вашего строительного кредита — через частного кредитора. Есть несколько частных кредиторов, которые отлично подходят для людей, которые ищут быстрое финансирование, меньше предпосылок, но готовы платить немного более высокую ставку.

  Преимущества использования частных кредиторов:

  Чтобы помочь нашим клиентам, мы создали статью о вопросах, которые следует задать вашему кредитору, чтобы принять наиболее обоснованное решение.

  Постройте свой дом в Сан-Диего с Buildable

  Строительство дома в Сан-Диего требует огромного количества времени и усилий и может показаться непосильным для тех, кто начинает путешествие в одиночку. Тем не менее, строительство дома может быть простым, если вы подходите к процессу с экспертами, которые помогут вам на каждом этапе.

  В Buildable все люди, необходимые для строительства дома без стресса, будут работать с вами над созданием дома вашей мечты. Прочтите о нашей команде, поговорите с нами и получите ответы на вопросы, которые могут у вас возникнуть о начале процесса строительства индивидуального дома в Сан-Диего.

  Следующим шагом будет запись на бесплатную консультацию с нашей командой, чтобы обсудить ваше видение и то, как оно может воплотиться в жизнь.

  Запланируйте время сейчас

  Ник Паризи

  Сколько стоит построить дом в Аризоне?

  Наряду с покупкой дома в Аризоне, его самостоятельное строительство является одним из лучших способов стать домовладельцем в этом штате. Прежде чем углубляться в процесс строительства, любая предварительная оценка и планирование требуют получения ответов на некоторые важные вопросы. Первое место в этом списке занимает стоимость: сколько стоит построить дом в Аризоне?

  Сколько стоит построить дом в Аризоне?

  Строительство дома площадью 2000 квадратных футов в Аризоне обходится в среднем от 170 000 до 480 000 долларов. На эту стоимость могут влиять такие факторы, как местоположение, индивидуальный дизайн и размер в квадратных футах. Однако; Эмпирическое правило заключается в оценке затрат на квадратный фут. Это составляет около 170 долларов за квадратный фут.  

  Судя по ценовому диапазону, проектирование собственного дома по индивидуальному заказу — самый дорогой выбор. Более экономичный вариант — попросить строителя построить для вас специальный дом. Полузаказной дом — это еще один вариант экономии, который вы можете изучить.

  Что влияет на стоимость строительства дома в Аризоне?

  Пять основных факторов влияют на стоимость строительства дома в Аризоне. Эти факторы охватывают этапы от начала до конца строительства, и вы не можете избежать ни одного из них:  

  Земля 

  Выбор участка под застройку или земли имеет большое значение для сдерживания ваших окончательных затрат на строительство. Здесь есть несколько вариантов, и вот три основных:

  • покупка собственной земли для строительства (требуется разрешение).
  • здание в районе застройщика.
  • здание на участке, уже купленном и расчищенном строительной компанией.

  Если вы хотите минимизировать расходы, идеальным вариантом будет найти землю, которая уже обследована, получена разрешение, выкопана и, возможно, также выровнена.

  Дизайн дома 

  Включает в себя архитектурный дизайн и другие элементы, такие как планирование пространства. Кроме того, у вас есть другие элементы, которые могут не подходить под категорию архитектуры. Решите, какой дизайн вы хотите: будь то викторианский дом, архитектура эпохи Тюдоров или таунхаус; значительно повлияет на ваши окончательные затраты.

  Чтобы свести расходы к минимуму, вы можете использовать готовые планы этажей, полученные от строителя дома. Однако, если вы хотите сделать все по индивидуальному заказу, вам потребуются услуги архитектора. Проектирование дома по индивидуальному заказу может обойтись вам в дополнительные тысячи долларов только за концептуальные и структурные проекты.

  Оболочка дома  

  Оболочка дома обычно берет на себя наиболее значительную часть затрат на строительство. В среднем на него приходится одна треть от общей стоимости. На этом этапе используются все строительные материалы, строятся стены, двери и окна.

  Этот этап обычно включает:

  • наем генерального подрядчика для выполнения строительных работ.
  • привлечение услуг оплачиваемого труда.

  Факторы, влияющие на стоимость, включают качество или типы строительных материалов, а также строительную бригаду. Если вы имеете дело с авторитетной строительной бригадой, вам, возможно, придется доплатить за качество изготовления.

  Коммунальные системы 

  Коммунальные системы, такие как отопление, кондиционирование воздуха и водопровод, необходимы в часто суровых погодных условиях Аризоны.

  Энергосберегающий вариант — это хороший выбор, который поможет вам сократить расходы на электроэнергию. В среднем стоимость покупки и установки систем кондиционирования и сантехники начинается с базовой цены в 35 000 долларов. Изменение цены может возникнуть в результате личных предпочтений и выбора.

  Отделочные и внутренние работы 

  Помимо облицовки, другим сегментом жилищного строительства, который увеличивает затраты, являются отделочные и внутренние работы. Строительство нового дома подразумевает, что все внутри дома должно быть установлено заново.

  Полы, узоры на стенах, мебель, кухонная техника и сантехника — все это завершается крупной суммой. Преимущество здесь в том, что есть широкий выбор брендов на выбор. Это означает, что вы можете сэкономить немного денег в зависимости от вашего выбора, будь то полностью индивидуальный дом или полуиндивидуальный дом.

  Строительство вместо покупки дома в Аризоне

  Строительство собственного дома — отличная идея, если у вас есть конкретная дизайнерская концепция, которую вы хотите воплотить в жизнь. Помимо этого, строительство дома на самом деле требует значительных физических усилий с вашей стороны.

  Во-первых, выгоднее купить дом. Хотя строительство дома стоит лишь немногим больше, чем его покупка, оно требует много времени для присмотра. Кроме того, нужно дождаться завершения строительства дома. В зависимости от участка и зонирования этот срок может варьироваться от 3 месяцев до 1 года.

  Если вы не можете получить разрешения сразу, вы рассчитываете на более длительный период строительства. Преимущество покупки дома заключается в том, что вы экономите деньги, избегаете хлопот с надзором за строительством, а также экономите свое время.

  Дополнительные мысли 

  Строительство дома может ограничить вас определенными областями, где есть участки. Поэтому, если вы конкретно собираетесь строить в определенном месте, это может быть невозможно.

  С другой стороны, при покупке дома вы выбираете идеальное место и ищете доступные варианты. А если вы не знакомы с государством? Как узнать, какое место лучше всего подходит для вас? Существуют различные степени различий, которые могут предложить различные города, соседние места, такие как Глендейл, Тусон, Чандлер, Гилберт, Меса и Скоттсдейл, имеют отличительные особенности, которые обслуживают широкий круг людей.

  LEAVE A REPLY

  Отменить ответ

  Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  Рубрики

  • Газобетон
  • Дом
  • Разное
  • Своими руками
  • Советы
  • Строительство
  • Схема

квадратных футов	Спальни	Диапазон средней стоимости сборки
1 500	2–3	600 000–750 000 долл. США
1 600	2 — 3	640 000–800 000 долл. США
1 800	3–4	720 000–900 000 долл.  США
2 000	3 – 4	800 000–1 000 000 долл. США
2 500	3–5	1 000 000 – 1 250 000 долл. США
3 000	4–6	1 200 000–1 500 000 долл. США
3 500	4–6	1 400 000 – 1 750 000 долл. США
4 000	5–7	1 600 000 – 2 000 000 долл. США
5 000	5 — 7	2 000 000 – 2 500 000 долл. США