Построить пристройку к дому: Пристройка к дому — цена с установкой и гарантией!

Конструкция пристройки простая — комната размером 2.5х6.0 м, которая присоединена со стороны фронтона дома с двумя окнами. Одно окно будет перенесено, а на месте второго появится дверь в комнату.

Примечательно, что пристройку глава семьи подарил своей супруге на светлый весенний праздник 8-е марта. Строительство пристройки будет выполнено в Тверской области. Началась подготовка к путешествию. Подобраны необходимые материалы упакованы и загружены. Опытные плотники и все необходимое отправились на место строительства. Собрано основание пристройки и обработано антисептиком, что продлит срок службы строения. Собран каркас и установлены стропильные конструкции.

Пристройка построена за 5 дней и передана заказчикам в марте 2021 года.

показать всю историю

Такой же построим на вашем загородном участке без предоплаты!

Узнать стоимость постройки

Планировка пристройки 2,5х6 м

Фундамент пристройки свайно-винтовой предоставлен заказчиком. Гидроизоляция – рубероид, укладывается в 2 слоя. Обвязка в два ряда выполнена из обрезного бруса естественной влажности сечением 150х150. Балки из обрезного бруса естественной влажности сечением 100х150 мм, устанавливаются на «ребро» в первый обвязочный ряд. Лаги выполняются из обрезной доски естественной влажности сечением 40х150 мм с шагом 600 мм. Производится обработка основания антисептиком – обвязка, балки, лаги, черновой пол, что продлит срок службы строения.

Черновой пол выполняется из обрезной доски естественной влажности 20х100 мм и укладывается по череповым брускам 40х50 мм. Далее прокладывается мембранной пленкой «Наноизол А». Затем утепляется рулонной теплоизоляцией «Кнауф» 150 мм. Прокладывается мембранной пленкой «Наноизол С». По лагам монтируется рейка сечением 20х40 мм, на которую стелется чистовой пол из шпунтованной доски камерной сушки 36 мм.

Размер сооружения 2.5х6 м по наружным углам сооружения. Каркас внешних стен выполняется из обрезной доски камерной сушки сечением 40х150мм. Шаг вертикальных стоек каркаса 590 мм. Верхняя обвязка внешнего теплого контура двойная, выполняется из обрезной доски камерной сушки сечением 40х150мм, служит усилением каркаса. Дополнительно устанавливается ригель из обрезной доски камерной сушки сечением 40х150 мм в каркас под верхнюю обвязку для распределения нагрузки от кровли.

Каркас снаружи прокладывается мембранной пленкой «Наноизол А». Изнутри каркас утепляется плиточной теплоизоляцией «RockWool» 150 мм, прокладывается пленкой «Наноизол С». Далее по стойкам каркаса с внутренней стороны монтируется вентзазор из бруска 20х40 мм и обшивается имитацией бруса камерной сушки класса «В».

Фронтоны собираются по каркасной технологии. Каркас выполняется из обрезной доски камерной сушки сечением 40х100мм, которая укладывается на «ребро». Фронтоны прокладываются мембранной пленкой «Наноизол А». Производится монтаж вентиляционных решеток во фронтоны. Поднебесники и карнизы выполняются шириной 450 мм и обшиваются вагонкой камерной сушки класса “В”.

Стропильная система выполняется из обрезной доски сечением 40х150 мм с шагом 590 мм, с обрешеткой из обрезной доски 20х100 мм с шагом 100 мм. В качестве кровельного покрытия, используется красивая и долговечная металлочерепица. Потолок первого этажа обшивается вагонкой камерной сушки класса В, через вентзазоры из бруска 20х40 мм. Перекрытие утепляется рулонной теплоизоляцией «Кнауф» 150 мм или его аналогом, и прокладывается мембранной пленкой «Наноизол С». Прокладывается пароизоляция «Наноизол С» и стелется кровельное покрытие такое же как на пристройке.

показать всю комплектацию

Дом, к которому предстоит присоединить пристройку

Строительство идет в ударном темпе — идет укладка кровельного покрытия

Свесы кровли выполняются шириной 450 мм, что обеспечит дополнительную защиту фасадов от осадков

В качестве чистового пола используется массивная шпунтованная доска камерной сушки 36 мм

Для отделки используется натуральная древесина, которая наполняет помещение духом соснового бора

Если Вам нравится фотоотчет — поделитесь им:

Строительство завершено уютная новая комната ждет счастливых хозяев

Home Extension: с чего начать?

Расширение вашего дома — это популярный способ увеличить пространство и повысить ценность вашей собственности. С хлопотами и расходами на переезд — от судебных издержек до гербового сбора — причин остаться на месте и улучшить существующий дом вскоре становится все больше.

Думаете ли вы о переоборудовании гаража, боковой надстройке, двухэтажной или одноэтажной задней надстройке, многое нужно учитывать, приступая к проекту улучшения пристройки к дому. Чтобы помочь вам начать, мы берем его сверху с указателями на правила планирования, строительные нормы, отношения с соседями и поиск строителя.  

Как и в случае любого крупного проекта по благоустройству дома, перед тем, как погрузиться в него, стоит тщательно проверить свои планы по расширению дома. повысить ценность вашего дома. Они также должны быть в состоянии дать вам представление о том, насколько это увеличит стоимость, что может помочь в составлении бюджета для проекта. Наш путеводитель по затратам на ремонт дома также может помочь с составлением бюджета.

Вы можете осуществлять некоторые проекты расширения без необходимости получения разрешения на строительство, что называется вашими «разрешенными правами на застройку».

Согласно правилам, задняя стена отдельно стоящего дома может быть расширена на 8 м в тыл, если это одноэтажный дом , и на 3 м, если он двухэтажный. Это уменьшается до 6 м в полу или таунхаусе.

Существуют также ограничения по высоте. Одноэтажная пристройка не может быть выше 4 м к коньку и карнизу. Высота конька любой пристройки не должна быть выше существующей собственности. Двухэтажные пристройки не должны быть ближе 7 м к задней границе.

Существуют и другие условия, которые необходимо выполнить. Например, если пристройка составляет более половины площади земли вокруг исходного дома, вам потребуется разрешение на строительство. Пристройки должны быть построены из материалов, аналогичных существующему имуществу.

Другие правила планирования также могут применяться, если ваш дом находится в заповедной зоне. Для проведения любых ремонтных работ в объекте, внесенном в список, вам необходимо получить разрешение на строительство объекта в списке.

Иногда возникают трудности с получением разрешения на строительство. Ознакомьтесь с нашим руководством о том, что делать, если в заявке на планирование отказано.

Проблемы с получением разрешения на строительство? Найдите местного консультанта по планированию, который поможет вам.

Независимо от того, требуется ли разрешение на строительство, любой проект реконструкции должен соответствовать строительным нормам. Вам необходимо убедиться, что тот, кто выполняет работу , может либо самостоятельно сертифицировать работу (например, оконные установщики, аккредитованные FENSA, инженеры-газовики, зарегистрированные в системе Gas Safe, электрики, зарегистрированные в NICEIC и т. д.) , или свяжутся с местными инспекторами по надзору за строительством в вашем совете, чтобы сертифицировать их работу. Если требования не будут выполнены, вам может быть направлено уведомление о снятии пристройки, и у вас возникнут проблемы с продажей вашего дома без соответствующих сертификатов строительных норм.

Перед началом проекта важно, чтобы вы связались со своей страховой компанией дома и имущества, чтобы сообщить им о своих планах. Расширение, вероятно, увеличит стоимость восстановления вашего дома. Страховщики учитывают это при расчете страховых взносов. Во время строительных работ может возникнуть опасность повреждения имущества. Если вы не сообщите об этом своему страховщику и в какой-то момент возникнут проблемы с имуществом, вы можете обнаружить, что ваш полис недействителен. Ваш страховщик сообщит вам, покрывает ли ваш текущий полис новое продление. Вы можете обнаружить, что ваши страховые взносы увеличиваются. Если по какой-то причине они не могут покрыть недвижимость сейчас, вам нужно будет найти нового поставщика до того, как ваше покрытие будет отменено.

Вы также должны убедиться, что любой строитель, работающий на вашей собственности, имеет страховку профессиональной ответственности, чтобы покрыть расходы, если что-то пойдет не так.

Если вы владеете арендованным, а не безусловным правом собственности, вам необходимо проверить детали вашего арендного договора , чтобы убедиться, что у вас есть право вносить изменения, обычно при условии одобрения от правообладатель. Как можно раньше свяжитесь со своим фрихолдером по поводу ваших планов, так как могут быть дополнительные расходы, связанные с получением их одобрения и подписания. Узнайте, когда обратиться к вашему правообладателю по поводу ваших планов продления.

Строительные проекты могут быть основной причиной споров между соседями. Если требуется разрешение на строительство, местные органы планирования проконсультируются с вашими соседями, но рекомендуется заранее сообщить им о своих планах, особенно если работы могут вызвать сбои.

Раздельная стена — это общая стена , обычно между террасой или двухквартирным домом и разделяющая дома двух отдельных владельцев. Это также включает садовые стены, построенные на границе, и раскопки рядом с собственностью соседа (в пределах трех или шести метров, в зависимости от глубины нового фундамента).

Партийная стена Согласование между соседями чаще всего требуется для преобразования и расширения мансарды, которые требуют вставки стальных опор, гидроизоляции и/или рытья новых фундаментов.

Прочтите наше руководство о своих обязанностях в соответствии с Законом о стенах для вечеринок и позвольте нам помочь вам найти местного инспектора по стенам для вечеринок

В зависимости от масштаба проекта вы можете привлечь архитектора. Нет закона, согласно которому вам нужно нанимать архитектора даже для крупных ремонтов и построек, но некоторым людям проще доверить разработку проекта профессионалу. Использование архитектора, как правило, означает, что вы получите лучший конечный результат. Однако гонорар архитектора обычно составляет около 15%, поэтому вам нужно будет учесть это в своем бюджете.

Прочтите наше руководство по назначению архитектора и найдите архитекторов в вашем регионе с помощью службы поиска архитектора