Построить недорогой дом: Из чего построить дом недорого

Как построить недорогой дом за городом

Сначала жители Тюмени (такая картина, кстати, наблюдается во всех городах России) на лето уезжают на дачу, а потом, почувствовав вкус от жизни в собственном доме, уже навсегда меняют место жительства с квартиры на коттедж (частный дом).

В своем доме воздух чище, нет бегающих и шумящих соседских детей и ремонтов в других квартирах, не боишься, что тебя затопят сверху и так далее. Ну и, конечно, можно всегда выйти к себе во двор и попить чайку на собственной лавочке или в беседке. А любителям грядок всегда радостно повозиться в свободное время на земле и потом кормить семью экологически чистыми продуктами, выращенными своими руками.

Так как же построить себе собственный недорогой дом за городом? Всех нюансов мы рассмотреть в рамках одной статьи не сможем, но остановимся на важных моментах.

Не стоит покупать готовый дом

Во-первых, если дом строила на продажу строительная компания, то вполне возможно, что для экономии она использовала не самые лучшие материалы и соблюдала не все технологии.

Во-вторых, дом, построенный на продажу, всегда будет дороже дома, построенного нанятой вами бригадой. То есть компания, которая строит дома / коттеджи на продажу, выставляет цену на 30-50% выше, чем такой дом может построить та же компания, если нанять ее по возведению строения. Готовый объект всегда стоит дороже, так как покупателю не надо ждать и он сразу видит то, что покупает.

В-третьих, есть опасность купить дом, недавно построенный человеком для себя. Вполне возможно, что строитель-самоучка допустил какие-то ошибки в объекте и, поняв это, решил избавиться от постройки и возвести себе новый дом уже без допущенных ошибок. Среди строителей гуляет пословица с таким смыслом, как первый дом для врага, второй для себя.

Если покупать дом, то желательно у семьи, которая уезжает в другой город или иную страну на ПМЖ. Тогда уж понятно, что от строения не избавляются из-за его проблемности.

Но, как было отмечено выше, надежнее и дешевле заказать постройку дома специализированной компании. Тут желательно выбирать не очень крупную фирму, так как в ней цена будет выше, ведь нужно содержать большие офисы, крутые машины руководства и кормить большой управленческий штат.

У «средней» строительной компании цена на постройку дома будет ниже, чем купить такой же новый дом готовым. Кроме того, можно самому продумать планировку, подходящую для семьи, а не подстраиваться под готовое жилье.

Чтобы контролировать расход материалов и ход строительства, желательно заказать проект будущего дома. Придется потратить на него несколько десятков тысяч, но в долгосрочной перспективе эти деньги окупятся с лихвой. По проекту можно узнать точный расход стройматериала и будет возможность следить за процессом возведения дома.

Автор «ДомСтрой-72»

Как построить модульный дом быстро и недорого? – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Модульные дома состоят из нескольких модулей или секций. Как правило, модульный дом производится на заводе, после чего доставляется на участок заказчика. Здание может состоять из одного или нескольких модулей.

Модули поставляются с завода с уже готовой внутренней и наружной отделкой, окнами и дверьми и даже с проложенными инженерными коммуникациями. При этом, используя модульную технологию, можно реализовать практически любой проект.

Достоинства и недостатки быстровозводимых (модульных) домов

Начнем, пожалуй, с преимуществ.

• Быстрый монтаж и демонтаж. Строительство модульных домов занимает совсем мало времени. Срок изготовления дома на заводе – 1-3 недели, монтаж – не более одной недели. Итого: дом под ключ можно построить максимум за один месяц. Данная технология позволяет быстро построить целый город на любом месте.

• Мобильность. При необходимости, модульные здания можно легко разобрать и перевезти на новое место. В разобранном состоянии мобильные здания довольно-таки компактны и занимают немного места.

• Приемлемая цена. Для строительства модульного дома не требуется дорогостоящий фундамент, отсутствуют земельные работы.  Так что если вы ищете возможность построить дом недорого, то модульный дом – это то, что нужно.

• Многофункциональность.  Модульная технология позволяет быстро построить здание любого назначения: жилой дом, офис, магазин, больницу, общежитие.

Недостатки модульного строительства

• Ограниченность архитектурных решений. К сожалению, проекты модульных домов не отличаются огромным разнообразием. Стандартное модульное здание предельно функционально. Как правило, в таком доме отсутствуют какие-либо архитектурные изыски. Впрочем, никто и не ждет от модульных домов особого дизайна. Самое главное в модульном строительстве – это удобство, высокая скорость монтажа и невысокая стоимость.
• Сложность сборки. Только кажется, что качественно собрать модульный дом просто. В первый раз вам обязательно понадобится квалифицированная помощь.

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Модульное строительство — это возможность построить дом недорого за короткие сроки, однако и в этом вопросе есть куда двигаться в плане итоговой стоимости. Наиболее очевидная экономия заключается в выборе бюджетных материалов для каркаса дома, например, вместо металла — дерево, а для внутренней отделки — оштукатуривание вместо обоев и сложного декорирования стен. При строительстве модульного дома также можно сэкономить на следующих этапах:

• проектирование;
• облицовка;
• выполнение работ.

Чем проще планировка, тем меньше материалов будет затрачено. Если вы сами разрабатываете проект, то не придется платить за данную услугу. Быстровозводимые дома характеризуются простотой, надежностью и комфортом практически в любых климатических условиях. Чтобы строение оказалось еще и экономичным, для облицовки лучше выбирать бюджетные материалы: гипсокартон для стен, ламинат или линолеум для пола.

Из какого материала можно построить недорогой дом

Модульная технология строительства — это инновационный и экологичный способ постройки зданий. Возведение начинается не с земельных работ и закладки фундамента, а сразу с установки одного модуля или нескольких секций. В основе секции лежит каркас, изготавливаемый чаще всего из металлического профиля или дерева. Первый является более предпочтительным, если речь идет о даче или загородном доме в один или два этажа.

Использование натуральных утеплителей при производстве модулей обеспечивает оптимальную влажность в помещении и предотвращает распространение бактерий, инфекций, грибков. К таковым относится древесина, растительные волокна, целлюлоза и гипсокирпичные утеплители. Использование данных материалов позволяет построить экономичный дом обеспечивая:

• тепловой баланс в любое время года;
• естественное вентилирование;
• отсутствие конденсата;
• отсутствие вредного влияния на организм;
• энергоэффективность.

Строительный рынок предлагает немало бюджетных материалов, которые используются для модульных построек. Из чего будет возведен дом зависит от предпочтений и бюджета.

Долговечность быстровозводимых зданий

Срок службы домов по модульной технологии зависит от разных факторов: климатических условий, количества перевозок, качества сборки зданий и подключения коммуникаций. Чтобы построить дом недорого и быстро, лучше обратиться к профессионалам, которые не только грамотно подойдут ко всем этапам строительства, но и дадут гарантию на выполненные работы.

Как правило, долговечность таких строений составляет 20-25 лет. Если здание не перевозилось, а в ходе монтажа были соблюдены все правила технической и пожарной безопасности, то срок службы может значительно превзойти ожидаемый.

На чем нельзя экономить

Построить дешевый дом по модульной технологии можно, однако есть критерии, на которых крайне не рекомендуется экономить. Это, в первую очередь, технический надзор за строительством. Гарантировать долговечность, безопасность и стабильность быстровозводимого маленькогодомика или большой офисной постройки можно лишь при соблюдении всех регламентированных законодательством правил выполнения строительных работ. Для полноценного проживания и времяпровождения в доме также не рекомендуется экономить на:

• площади;
• проектной документации;
• инженерных системах и коммуникациях.

Стремление уменьшить габариты строения для снижения итоговой стоимости может привести к несоответствию размера дома фактическим запросам жильцов. Одним из условий качественного проживания является комфорт, но при отсутствии достаточного жилого пространства он не может быть обеспечен.

Комфортную жизнь также обеспечивают такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, связь. Поломка одной из них, ввиду некачественных исходных материалов, может создать неблагоприятную обстановку в доме, и в итоге небольшая, или даже  низкая, цена на дом окажется совсем неоправданной.

Какие документы понадобятся для строительства быстровозводимого здания

Зная, как дешево построить дом, первым делом нужно приступать не к выбору материалов, а к сбору необходимой документации. На возведение модульного здания надо значительно меньше документов, чем для капитального домостроения. В частности, не требуется получение разрешения на строительство, поскольку такие постройки не относятся к объектам капитального строительства.

Если на руках уже есть свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор об его аренде, то нужно дополнительно получить эскизный и типовый проект быстровозводимого здания. Обычно эти документы предоставляет компания, которая будет возводить дом. Для юридических лиц также необходимо подтверждение законной деятельности в качестве ИП или ООО.

Недорогое строительство дома — стоимость

Сколько стоит строение модульного типа можно узнать после подготовки проекта, поскольку до этого цена будет лишь приблизительной. На стоимость влияют:

• тип каркасного сооружения;
• площадь объекта;
• количество окон и дверей;
• сложность планировки;
• наличие коммуникаций.

Одним из преимуществ модульных сооружений является отсутствие фундамента как при капитальном строительстве. Это позволяет сэкономить на экспертизе и земельных работах. Кроме того, такие мобильные объекты не имеют сложностей при монтаже и не требуют большой бригады рабочих, что выгодно сказывается на итоговой стоимости.

Остались вопросы? Интересует строительство модульных домов в Украине? Свяжитесь с нами прямо сейчас по телефонам: (056)767 4648, (050)400 4648

Где строить дешевле, чем покупать

Недвижимость|Где строить дешевле, чем покупать

Реклама

Калькулятор

Государства, в которых покупка земли и наем подрядчика для строительства нового дома превосходит покупку существующего.

Опубликовано 23 марта 2023 г. Обновлено 27 марта 2023 г.

Последние несколько лет были одними из самых сложных для покупателей жилья. Пандемия взорвала цены, поскольку спрос на дома для одной семьи вырос. Сегодня завышенные цены, высокие процентные ставки и мало активных объявлений по-прежнему делают поиск и покупку дома чрезвычайно сложным.

А как насчет того, чтобы построить дом с нуля? Исследование, проведенное StorageCafe, сравнило затраты на строительство дома с покупкой недавно построенного, примерно эквивалентного дома, в каждом из 46 штатов США. Аляска, Северная Дакота, Род-Айленд и Вермонт не были включены из-за отсутствия данных.

Общая стоимость строительства была рассчитана на 20 октября 2022 года, цены на землю указаны на сайте Point2, плюс расходы подрядчика взяты из данных переписи населения США 2021 года (последние доступные) с добавлением 8 процентов на инфляцию. Средний размер участка был определен на основе списков Point2 для новых домов за последние пять лет. Наконец, 10 процентов были добавлены на опросы, разрешения, гонорары агентов по недвижимости и адвокатов. Средняя прейскурантная цена также была основана на 20 октября 2022 года, листингах на Point2. Все результаты были округлены до ближайшей тысячи.

Строить оказалось дешевле, чем покупать в 18 штатах. На Гавайях дом по средней цене был указан в 1 045 000 долларов, но исследование показало, что строительство будет стоить всего 551 000 долларов, что примерно на 494 000 долларов меньше, что является наибольшей обнаруженной экономией.

Строительство в Калифорнии позволило сэкономить более 200 000 долларов, а в Колорадо — более 100 000 долларов. В Нью-Йорке, где строить с нуля было наименее выгодно с финансовой точки зрения, новое строительство обошлось бы в 524 000 долларов, а покупка — в 535 000 долларов. В 28 исследованных штатах строительство того не стоило.

К отчету следует внимательно отнестись, так как стоимость строительства дома именно там, где вы хотели бы жить, может быть выше или ниже медианы штата. Настоящим препятствием для тех, кто хочет строить, являются проблемы с цепочками поставок, которые преследуют подрядчиков с момента начала пандемии. Если будете строить, будьте готовы к задержкам.

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

27 марта 2023 г.

В более ранней версии этой статьи затраты на строительство с нуля и покупку дома в Нью-Йорке переносились. Строительство с нуля обойдется в 524 000 долларов, а покупка — в 535 000 долларов, а не наоборот.

Как мы работаем с исправлениями

Версия этой статьи напечатана в разделе RE на странице 2 нью-йоркского издания под заголовком: Новый дом, с нуля. Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписаться

Руководство по строительству дешевого дома

7 апреля 2023 г.

Строительство дома — это значительные финансовые вложения. В связи с ростом стоимости строительных материалов и рабочей силы многие люди ищут способы сэкономить на доме своей мечты.

В этом руководстве мы обсудим различные стратегии постройки дешевого дома, отвечающего вашим потребностям, без больших затрат. Оптимизируя процесс строительства, вы можете получить высококачественный, доступный по цене дом, комфортный и энергоэффективный.

Следуйте этим советам, чтобы построить идеальный экономичный дом и обойти затраты на традиционное строительство.

Дешевый дом для постройки

Выберите простой проект и план этажа

Один из наиболее эффективных способов построить недорогой дом — выбрать простой дизайн и план этажа. Чем сложнее планировка дома, тем выше будет стоимость строительства.

Выберите открытую планировку с минимальным количеством стен и прямой линией крыши. Это не только сэкономит ваши деньги на материалах и рабочей силе, но и создаст более просторную жилую площадь. Кроме того, выбор одноэтажного проекта снизит затраты, связанные с лестницей и другими конструктивными элементами.

Построить меньше

Строительство дома меньшего размера может значительно снизить затраты на строительство. Меньший дом требует меньше материалов, и труда, необходимого для его строительства, меньше. Кроме того, компактный дом более энергоэффективен, что в долгосрочной перспективе экономит ваши деньги на счетах за коммунальные услуги.

При выборе размера дома учитывайте потребности и образ жизни вашей семьи. Сосредоточьтесь на создании хорошо используемых функциональных пространств, а не на создании больших малоиспользуемых площадей. Крошечный дом может стать домом вашей мечты, если вы максимизируете каждый квадратный метр.

Сборные или модульные дома

Сборные и модульные дома — отличный вариант для недорогого строительства дома. Эти типы домов изготавливаются за пределами площадки, а затем собираются на вашей территории, что может сэкономить ваше время и деньги. К ним относятся дома из морских контейнеров.

Благодаря оптимизированным производственным процессам эти дома можно построить быстрее и эффективнее, чем традиционные методы строительства на месте. Кроме того, эти дома часто имеют энергоэффективные функции и высококачественные строительные материалы, что делает их отличным вложением средств.

Использование энергосберегающих функций

Использование энергоэффективных функций в дизайне вашего дома может сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе. Эти особенности включают:

• Изоляция: Надлежащая изоляция может значительно снизить ваши расходы на отопление и охлаждение. Инвестируйте в высококачественные изоляционные материалы, чтобы обеспечить комфортную и энергоэффективную среду обитания.
• Окна. Энергосберегающие окна помогают снизить теплопередачу, что снижает расходы на электроэнергию. Выбирайте стеклопакеты с низкоэмиссионными покрытиями для максимальной эффективности.
• Солнечные панели: установка солнечных панелей на крыше может генерировать электроэнергию для вашего дома, снижая вашу зависимость от сети и снижая затраты на электроэнергию.

Выберите доступные и долговечные строительные материалы

Выбор правильных материалов для вашего дома имеет решающее значение при строительстве дешевого дома. Это поможет минимизировать затраты на строительство. Выбирайте экономичные материалы, которые долговечны и требуют минимального обслуживания, например:

• Бетон: Бетон — недорогой прочный материал, который можно использовать для фундаментов, стен и полов. Он также обеспечивает отличную изоляцию и устойчив к огню и вредителям.
• Металлическая кровля: Металлические крыши долговечны, не требуют особого ухода и энергоэффективны. Они могут служить десятилетиями при минимальном обслуживании, что делает их разумной инвестицией.
• Виниловый сайдинг: Виниловый сайдинг — доступный и не требующий особого ухода вариант внешней облицовки. Он устойчив к вредителям, влаге и повреждениям, связанным с погодными условиями, что делает его долговечным выбором.

Сделай сам или найми подрядчика с умом

Чтобы сократить затраты на рабочую силу, подумайте о том, чтобы взять на себя некоторые проекты «Сделай сам» в процессе строительства. Тем не менее, будьте реалистичны в отношении своих навыков и количества времени, которое у вас есть.

Для задач, требующих профессионального опыта, изучите и наймите надежного подрядчика. Получите несколько предложений, проверьте рекомендации и договоритесь о ценах, чтобы получить наилучшее соотношение цены и качества.

Утилизация и повторное использование материалов: экономия денег

Утилизация и повторное использование материалов может значительно снизить стоимость строительства дешевого дома. Посетите свалки, комиссионные магазины или онлайн-рынки, чтобы найти бывшие в употреблении строительные материалы, приспособления и бытовую технику.

Перепрофилировав эти предметы, вы сэкономите деньги, а также включите уникальные винтажные элементы в дизайн своего дома. Просто тщательно осмотрите материалы, чтобы убедиться, что они безопасны и функциональны.

Рассчитывайте время на строительство с умом

Время года, которое вы выбираете для строительства дома, может повлиять на общую стоимость. Строительные материалы и рабочая сила, как правило, стоят дороже в пиковый строительный сезон, как правило, в весенние и летние месяцы.

Планируя свой проект в межсезонье, вы сможете обеспечить более низкие цены на материалы и рабочую силу. Кроме того, рассмотрите возможность приобретения материалов оптом или во время распродаж, чтобы сэкономить еще больше денег.

Вывод

Квадратный фут

Построить недорогой дом можно, следуя этим стратегиям экономии. Выбрав простой дизайн, построив меньше и используя энергоэффективные функции, вы можете создать удобный и доступный дом, который будет соответствовать вашим потребностям и станет жилым пространством, которое будет соответствовать вашим потребностям и желаниям.

Крошечный дом

Выбирайте сборные или модульные дома, выбирайте прочные материалы и по возможности утилизируйте и повторно используйте материалы. Наконец, будьте осторожны с наймом подрядчиков и сроками вашего строительного проекта. При найме местных строителей домов на заказ и использовании дешевых строительных материалов получение доступного жилья не поставит под угрозу ваши мечты о собственном доме.

При тщательном планировании и исследованиях вы сможете построить высококачественный недорогой дом, который будет служить вам долгие годы.

Стальные сельскохозяйственные здания: экономичное решение для нужд вашего сельского хозяйства

18 апреля 2023 г.

Как стальные сельскохозяйственные здания помогают в современном сельском хозяйстве? Являются ли они экономически эффективными? Продолжайте читать, чтобы узнать.

Топ-10 лучших строителей жилья в США

18 мая 2023 г.

Откройте для себя лучших строителей жилья в США, известных своим исключительным мастерством, удовлетворенностью клиентов и инновационными проектами. Найдите дом своей мечты сегодня!

Как построить домик: пошаговые советы для достижения успеха

1 апреля 2023 г.

Узнайте, как построить домик на заднем дворе с помощью этого подробного пошагового руководства. Узнайте все, что вам нужно знать о разрешениях, материалах, дизайне и многом другом.

Особенности и преимущества эко-дома

18 июля 2022 г.