Построить дом самому: пошаговая инструкция с советами специалистов

Как построить дом своими руками — пошаговая инструкция, этапы 🏠

Получить бесплатную консультацию специалиста

В последнее время наблюдается спрос людей на жизнь в частном доме. Кто-то решает этот вопрос упрощенным методом – подыскивает для себя уже готовый вариант, приобретает дом и переезжает жить в него. Но есть и такие, которые мечтают построить дом самостоятельно. И этому есть свои объяснения, ведь построенный дом с нуля будет отвечать всем требованиям и предпочтениям хозяина, воплотить которые можно на каждом этапе строительства, тщательно продумывая каждый шаг.

Многие желающие построить частный дом для себя и своей семьи могут ошибочно полагать, что начинается этот процесс с закладывания фундамента и возведения стен на строительной площадке. Да, строительство дома начинается именно с этого, но процесс создания проекта, планирования и продумывания стоит на первоначальных ступенях великой стройки. Тщательно продуманный и проработанный каждый этап строительства помогает избежать в будущем проблем, связанных с эксплуатационными вопросами.

Важность планирования бюджета

Каждый человек, который задумывается над тем, чтобы построить собственный дом, должен хорошо осознавать то, что этот процесс будет напрямую зависеть от бюджета, которым он располагает. Именно от бюджета будут зависеть такие основные составляющие частного дома, как:

• Параметры, в числе которых габариты, количество этажей, архитектурные моменты.
• Технологические моменты.
• Материалы.

Учитывая бюджетность большинства людей, они останавливают свой выбор на том, чтобы не переплачивать строительным компаниям, а осуществить строительство дома своей мечты самостоятельно. Но это совсем не означает то, что нужно экономить на всем. Хорошая экономия на материалах и технологиях может привести к тому, что через короткий промежуток времени дом мечты может превратиться в то, что постройка дома окажется непригодной для жилья.

Планируя построить частный дом, каждый человек должен изначально хорошо понимать важность использования качественных материалов и подготовительных работ к такому процессу, как строительство дома. Именно поэтому важно уделить максимум внимания составлению сметы на будущее строительство дома, учитывая по-отдельности особенности каждого строительного этапа вплоть до стоимости таких расходных материалов, как, например, перчатки или инструмент.

Для тех, кто планирует самостоятельно осуществить строительство дома, важно знать о том, что даже при составлении сметы нужно рассчитывать на увеличение затрат порядка на 15-20%, так как за время строительства могут подорожать и строительные материалы, и стоимость транспортных услуг.

Выбор проекта частного дома

Грамотно, хорошо и своевременно составленный проект дома, который планируется возвести, поможет сократить некоторые непредвиденные расходы, сроки строительных работ и свести риск появления форс-мажорных ситуаций к минимуму.

Хорошим вариантом для желающих жить в частном доме может стать проект, разработанный по индивидуальным потребностям и возможностям. Да, такой проект по своей стоимости может оказаться выше, нежели типовой, но результат оправдывает все затраты – семья будет жить в том доме, о котором она мечтала.

Независимо от того, будет ли это типовой проект или проект, разработанный с учетом индивидуальных потребностей, он должен состоять из таких разделов:

• Архитектурный, в котором должна содержаться детальная информация о фасадах, решениях планировки, специфики расположения оконных и дверных проемов.
• Конструктивный, отражающий в себе важность информации о несущих конструкциях, содержащий большое количество планов и чертежей касательно фундамента, стен, перекрытий и тому подобное. Именно в этом разделе должна быть информация об очередности планируемых работ, ведомости по разным сферам строительства и характеристики ответственных узлов.
• Инженерный, в котором собраны все расчёты и чертежи, связанные с системами обеспечения комфортного проживания в доме (это могут быть такие инженерные сети, как электрика, канализационная система, водоснабжение, отопительная система, вентиляция и так далее).

Если вы собираетесь приобрести готовый проект частного дома или продумать свой собственный, то стоит обратить внимание на следующие важные моменты:

• Чем проще проект, тем дешевле он будет стоить. Будьте готовы к тому, что самый бюджетный вариант проекта частного дома будет содержать в себе только самые необходимые для проживания планировки. Так, например, вместо того, чтобы обустроить гостевую комнату, при нехватке бюджета, лучше подумать над тем, что было бы неплохо запланировать на её месте более функциональное помещение, такое, как гардеробная.
• Оправданность наличия второго этажа в доме. Если участок, на котором планируется строительство дома, не слишком большой, можно задуматься о планировании в нем второго этажа, но при этом не стоит забывать о том, что обустройство лестницы на второй этаж может обойтись достаточно недешево.
• Какой вид фундамента будет заложен. Решение этого вопроса будет напрямую зависеть от габаритов и массивности будущего строения. Чем больше габариты здания, тем больше финансов придется вложить в процесс обустройства фундамента.
• Форма крыши будет напрямую влиять на стоимость работ, связанных с её монтажом. Если вы имеете ограничения в бюджете, лучше всего остановить свой выбор на классических формах крыш.
• Оконные проемы. Так же, как и нестандартные крыши, окна требуют дополнительных затрат на проектирование. В то же время не стоит забывать о том, что даже самые элементарные по своей конструкции окна должны быть выполнены из качественных материалов, что в будущем будет способствовать сбережению тепла в самом доме и длительность срока их эксплуатации.
• Фасад. Проектируя фасады, не стоит забывать о том, что разнообразие материалов велико, поэтому рассчитывать придется только на собственный бюджет.
• Наличие встроенных помещений. Роль таких помещений могут играть сауны, котельные, гаражи и тому подобное. Каждое отдельно встроенное помещение потребует личного проектирования.

Учитывая все нюансы, которые могут возникнуть на пути процесса проектирования частного дома, и тщательно продумывая каждый момент, можно избежать в дальнейшем риска проявления нежелательных ситуаций, связанных с нехваткой помещений или их избытком.

Получение разрешения на строительство

Прежде чем приступить к такому процессу, как строительство дома, даже если у вас на руках уже имеется готовый проект, необходимо взять разрешение. Такое разрешение является документом, который подтверждает согласование всех предстоящих строительных работ с определенными органами администрациями, работающими в каждом регионе.

После того, как все работы по проекту будут согласованы, необходимо будет оформить акт обследования того участка, на котором планируется проводить строительство дома и паспорт будущего объекта. План застройки должен быть согласован в пожарной и санитарно-эпидемиологической инспекциях, а имеющиеся газовая и электрическая схемы в пожарном управлении.

После того, как произойдет окончательное изучение согласованного со всеми инстанциями плана, специально созданный комитет по архитектуре должен будет оформить строительный паспорт.

Выбор типа дома для строительства своими руками

Любой материал, который предназначен для строительства, будет обладать своими особенностями и характеристиками. Именно поэтому, планируя построить частный дом и пройдя все этапы планирования, проектирования, согласования и подготовки к процессу, важно учесть все нюансы. Которые могут повлиять на качество применяемого в процессе строительства материала.

Определяясь с материалами, которые будут использоваться в процессе строительства дома, важно помнить о том, что на их выбор могут влиять не только производитель и уровень качества, но и такие показатели, как рельеф, климат, грунтовые воды и тип дома.

Существуют следующие типы домов, строительство которых потребует применения определенного вида строительного материала.

Каркасный дом

Каркасный дом, в основе которых, в большинстве случаев, лежит каркас из сухих досок или металла (ЛСТК). Намного реже встречается каркасный дом, выполненный из брусьев или бревен. Такие каркасы должны быть заполнены утеплительным материалом и облицованы, как изнутри, так и снаружи. Каркасный дом характеризуется быстрыми темпами строительства и простотой их сборки. При этом, вопреки мнению о том, что каркасным домам не хватает монолитности, при грамотном обустройстве фундамента плиточного типа и правильно проведенных расчетов несущего каркаса удается решить подобную проблему. В таких домах лучше жить на постоянной основе, так как плиточный фундамент невозможно нагреть быстро, если в доме хозяева появляются периодически. Качественный деревянный каркас может прослужить много десятилетий, а новоселье встретить можно будет уже через короткий промежуток времени, которое потратится на процесс строительства даже в условиях самостроя.

Деревянный дом

Деревянные, в основе которых лежит профилированный, клееный брус, прошедший этапы ручного оцилиндрования. Дома, построенные из такого материала, считаются самобытными, которые отличаются внутренним особым микроклиматом. Самым большим преимуществом домов из дерева можно назвать то, что их стены не нуждаются в облицовке или нанесении штукатурки, но не стоит забывать о том, что дерево требует регулярного ухода за собой.

Ггазобетонные дома

В последнее время многие застройщики отказываются от применения такого стройматериала, как кирпич, так как он отличается высоким коэффициентом проводимости тепла. Все чаще отдают строители свое предпочтение современным материалам, в числе которых газобетон, пенобетон, шлакобетон и так далее.

Такие блоки достаточно габаритны, что упрощает процесс укладки. Дома из газобетона лучше всего строить на ленточной, плиточной или свайной основе с ростверком. Так как в процессе возведения каменного блока осуществляются работы, связанные с водой, то проводить их следует при положительной температуре воздуха.

Железобетонные дома

Строительство железобетонных домов начинается с обустройства фундамента со съемной или несъемной опалубкой. Такие дома относятся к монолитным и считаются максимально прочными, надежными и долговечными. Но при всех преимуществах, имеется и недостаток – дома из железобетона достаточно трудоемки в процессе их строительства.

Как видно, каждый вид дома обладает своими особенностями, плюсами и минусами. Задумываясь о строительстве частного дома, нужно еще на этапе планирования изучить все эти особенности и сделать свой выбор в сторону конструктивных предпочтений и выбора строительного материала.

Основные этапы строительства дома своими руками

Построить дом – дело не простое. Ответственно подходя к вопросам строительства, начиная с этапа планирования, можно построить дом своими собственными руками, который прослужит много лет.

Определившись с видом будущего дома, пройдя все этапы планирования, создания проекта и получения разрешений на строительство, можно начинать непосредственно стройку, которая должна состоять из таких этапов:

Выполняя пошагово все этапы строительства, от планирования до реализации дизайнерских решений, можно самостоятельно построить дом своей мечты. А четкое выполнение технологических требований в процессе строительства дома позволит достичь максимальных результатов его надежности, прочности и долговечности.

Выбор места строительства

Начинать строительство дома следует с выбора места для строительства. Выбор участка следует совершать с учетом климатических условий, ландшафта, инфраструктуры. На данном этапе так же важно учесть не только практические, но и юридические моменты, чтобы в дальнейшем не было проблем с регистрацией или продажей.

Необходимо тщательно изучить размеры площади и рельефность участка. Если, к примеру, участок находится на склоне, то это потребует от его владельца проводить земляные работы, которые потребуют дополнительных затрат. Не стоит упускать из виду и инфраструктуру того места, в котором планируется приобрести участок, на котором планируется постройка дома.

Топографическое исследование местности, изучение почвы на выбранном участке, грунтовых вод — все эти исследования помогут с выбором вида фундамента и укажут на необходимость выполнения дополнительных работ в процессе строительства.

Разметка участка и земельные работы

Перед осуществления разметки участка, рекомендуется оградить место строительства и выделить участок под строительные материалы и мусор. Важно так же предусмотреть варианты подъезда на участок строительной и грузовой техники.

Для разметки используются: план проекта, рулетка, деревянные колышки, шнур. Сложность работ будет зависеть от типа выбранного фундамента, который подбирают в зависимости от типа грунта и уровня его промерзания зимой. С помощью натянутого шнура намечаются участки, где должны быть проведены земляные работы.

Земляные работы

На данном этапе осуществляется копка котлована. Копку земли можно осуществлять, как вручную, так и с применением специальной техники, а также подготовка к процессу бетонирования (обустройство подушки, монтаж опалубки, работы с каркасом из арматуры, проводка коммуникаций). Глубина рытья зависит от типа  грунта и выбранного фундамента.

Параллельно с этими процессами можно приступить и к копке скважины, учитывая то, насколько глубоко залегают грунтовые воды, и к организации аэрационной системы. Эти процессы могут осуществляться одновременно, существенно экономя время, затраченное на строительство.

Строительство фундамента

Закладка фундамента является основополагающим практическим этапом всей стройки. Технология строительства зависит от выбранного типа фундамента, но обычно, требуется реализация следующих этапов:

• Выкопанная траншея утрамбовывается,
• устанавливается подушка под фундамент из гравия и песка,
• устанавливается арматура
• заливается бетон.

Заливая фундамент необходимо предусмотреть закладные для ввода в дом коммуникаций: канализации, водопровода. Объем бетона расчитывается исходя из конфигурации фундамента.

Возведение коробки

Данный этап должен начинаться с возведения каркаса с использованием тех методик и строительных материалов, которые планировалось применять еще на подготовительном этапе. В зависимости от личных предпочтений, возводя стены частного дома, можно использовать кирпич, газобетон, пеноблоки, керамоблоки, дерево, СИП-панели и многое другое.

Коробку дома следует возводить только при положительных температурах. Так же важным моментом на данном этапе является то, что и строительство стен, и монтаж крыши рекомендуется осуществить одновременно. Внутренние перегородки могут устанавливаться как на этом этапе, так и позже.

На возведение коробки и крыши, в среднем, уходит около 30-40% всего бюджета на строительство дома.

Установка окон и дверей также рекомендуется на этом этапе. Если бюджет не позволяет осуществить их установку, то рекомендуется укрытие всех проемов пленкой или досками.

Подключение коммуникаций

Этап строительства, включающий в себя: подключение дома к водопроводу, канализации, прокладку электропроводки и системы вентиляции. Часто в домах требуется подключение котлов отопления, прокладку теплых водяных полов. Лучше, если все эти работы будут проведены профессионалами, но, если хочется сэкономить, придется все работы провести своими руками.

Сюда же можно отнести и установка септиков, копка колодцев. Помочь с выбором оптимального варианта септика помогут либо специалисты, либо ваши соседи. Чужой опыт всегда является ценным.

Внутренняя отделка

Финишный этап строительства дома, предполагающий отделку стен, пола и потолка. Может быть отсрочен на необходимый срок, в зависимости от бюджета застройщика.

Прежде чем приступить к отделочным работам внутри дома по полам, необходимо тщательно подготовить их, для чего используют стяжку. После того, как стяжка будет готова, можно начинать работы с напольным покрытием (ламинат, линолеум, керамическая плитка, паркет и так далее).

Отделка фасада

Отделка фасада полностью зависеть от личных предпочтений владельца дома и его бюджета. Строительные магазины предлагают большой выбор отделочных материалов, с помощью которых можно не только преобразить внешний вид дома, но и утеплить его.

Наиболее популярные виды отделки: термопанели, иммитирующие кирпичную кладку, сайдинг, фасадная штукатурка, клинкерные панели, отделка декоративным кирпичом.

Обустройство придомовой территории

После того, как дом будет построен и все отделочные работы будут осуществлены, можно приступить и к процессу облагораживания участка возле него. На данном этапе возникает вопрос необходимости ландшафтного дизайна, который поможет создать уют на придомовой территории, облагороженной в определенном стиле.

Продумайте основные зоны: зону отдыха, огород, зону парковки и т. п. Предусмотретие системы освещения, автополива участка.

Своевременно пройдя все этапы, можно построить частный дом в установленные сроки, учитывая возможности своего бюджета заранее.

Ошибки, совершаемые при строительстве частного дома своими руками

К сожалению, многие люди, строя собственный дом, могут допускать ошибки, которые сказываются на прочность и надежность самого дома. Основными ошибками, на которые стоит обратить внимание, если вы планируете построить дом, можно назвать:

• Начинать строительство в зимнее время года. Все работы подготовительного этапа в летнее время года обойдутся на порядок дешевле. Среди ошибок, которые чаще всего допускаются на подготовительном этапе строительства, можно выделить самые важные – отсутствие топографического анализа, отсутствие проекта, неверно составленные сметы, несогласованность проекта.
• Недооценить природные условия на выбранном участке. Если начать строить фундамент под дом, не учтя, к примеру, корневую систему произрастающих на участке деревьев, можно в скором времени столкнуться с проблемой появления трещин на стенах.
• Неправильно выбранный или некачественный материал для фундамента. Фундамент – основная часть будущего сооружения, которая принимает на себя всю нагрузку здания, поэтому важно подобрать правильный тип фундамента. Если стенки фундамента построены из качественных материалов, подобранных с учетом особенностей местной почвы, то дом прослужит много лет, будет крепким и надежным.
• Неправильное армирование. Частая ошибка непрофессиональных строителей в том, что они закладывают арматуру посередине. Делать это категорически запрещается, так как может привести к разрушению всей конструкции.
• Неправильное обустройство подушки. Многие ошибочно полагают, что вместо специальной подушки можно использовать простой бетон.
• Использование легких пористых блоков при возведение межкомнатных перестенков. Такой материал не обеспечивает звукоизоляцию.

Ошибки может совершать каждый, но, работая над своими ошибками, изучая технологию строительства домов, стараясь использовать качественные и грамотно подобранные материалы, придерживаясь всех норм и стандартов строительства, можно научиться строить надежные и долговечные дома своими руками.

Получить бесплатную консультацию специалиста

Дом из бруса своими руками

Если у вас появилась идея построить дом своими руками, то трудность выбора материала будет актуальна.

Наиболее бюджетным вариантом будет строительство дома из бруса. При всей дешевизне этого материала, дом получится достаточно теплый, долговечный и крепкий.

Изучив интернет, вы обнаружите, что в большинстве случаев советуют выбирать брус сечением 150х150 мм.

Но в том случае если не хотите привлекать дополнительную рабочую силу, вам подойдет такой пиломатериал как сухой брус 150х100 мм, который после возведения и усадки можно утеплить с помощью минеральной ваты. Дом не будет уступать по теплоизоляции другим строениям из бруса большего сечения.

Содержимое обзора:

Этапы строительства и возведение фундамента

И так, материал закуплен, приступаем к строительству дома:

• Первоначально необходимо расчистить пространство и выровнять площадку под фундамент;
• В соответствии с составом грунта определить тип фундамента (в этом поможет специализированная справочная литература).

Фундамент может быть свайный, монолитный или ленточный, который более часто используется, ведь деревянные дома сравнительно легкие.

После установки фундамента, бетон должен набрать прочность (3-4 недели), далее приступаем к укладке бруса. Еще до укладки необходимо заготовить нагели (шканты) – это то, при помощи чего уложенный в венцы брус скрепляется между собой. Изготавливаются они обычно из плотной древесины (лиственница).

При размере бруса 150х100 мм подойдут нагели длинной около 12 см. Также технология укладки бруса требует прокладывать межвенцовый утеплитель.

По советам специалистов следует использовать свежий красный или торфяной мох, пролежавший не более 3-х недель.

Первый венец будущего дома должен быть изготовлен из лиственницы, которая не подвержена гниению. Для большей надежности можно обработать битумом.

Брус первого венца скрепляется между собой, приемом известным как «в полдерева» — на торцах бруса делают спил вдоль и поперек. Также скрепить такой узел необходимо при помощи скоб или гвоздей.

Способы крепления бруса к фундаменту

На этапе заливки основания в его верхний слой монтируют болты с загнутыми или основаниями в виде конуса. Расстояние между такими болтами не должно превышать более 0,5 м. На каждый элемент первого венца должно приходится не менее двух болтов.

В брусе первого венца еще до укладки необходимо высверлить отверстия для шпилек расположенных в фундаменте.

Поверх ростверка укладывается предварительно нарезанный рубероид, который выступает как гидроизоляционный материал.

Уложив первый венец и закрепив его на шпильках фундамента при помощи шайб и контргаек, выведите горизонталь по уровню, чтобы дом получился без перекосов. Также рекомендуется проверить диагонали.

Уложив первый венец, приступаем к возведению стен.

Для это вам понадобится разнообразный инструмент:

• Бензиновая или электрическая пила;
• Ручная циркулярная пила;
• Дрель;
• Уровень;
• Рулетка;
• Топор;
• Молоток;
• Шуроповерт;
• Перфоратор;
• Рубанок.

Также нужны расходные материалы — гвозди, саморезы, межвенцовый утеплитель, огнебиозащитные пропитки.

После подготовки всех необходимых материалов и инструмента приступаем к возведению стен вашего будущего жилища. Укладка бруса производится рядами (венцами) до получения стены необходимой высоты.

После укладки 4-5 венца устанавливаются косяки для дверных и оконных проемов. На следующем этапе происходит окончательное возведение стен под крышу.

Возведение кровли и полов

Экономить на материале для установки кровли настоятельно не рекомендуем. Эту часть дома возможно исполнить в нескольких вариантах:

• Односкатная;
• Двухскатная;
• Вальмовая;
• Шатровая;
• Полувальмовая;
• Многощипцовая;
• Сводчатая и бубновая кровля.

Все зависит от вашего желания, денежных средств и сложности стропильной системы.

Полы и потолки в доме тоже не маловажный этап строительства. При их обустройстве в основном руководствуются личными предпочтениями, но обязательно для любого варианта изготовления является качественная гидроизоляция. Особенно это касается подвалов и цоколей.

В деревянном доме рекомендуем использовать проникающую влагозащиту, обмазочные материалы или рулонную гидроизоляцию. Более подробно процесс строительства дома из бруса представлен на фото.

Фото дома из бруса своими руками

25 любимых крошечных домиков — Боб Вила

Дом из спичечных коробков

1/26

Связанный: Важнейшие домашние тенденции десятилетия, в котором вы родились

Тайни Хейрлум, ООО

Самородок

2/26

Сто квадратных футов — это не так уж много, но Modern Tiny Living сумела учесть каждый сантиметр в этом удобном для жизни и стильном доме, в котором есть все необходимое для дома: полноценная ванная комната, мини-кухня и удобная кровать.

Связанный: 12 лучших покупок для вашей крошечной ванной

Современная крошечная жизнь

Бирюзовый на колесах

3/26

Насыщенный цвет может легко загромождать комнату, делая маленькое пространство еще меньше. Однако этот дизайн от Tumbleweed Tiny House Company доказывает, что вам не нужно придерживаться нейтральной цветовой палитры , если вы живете в небольшом доме. Дизайнеры обратились к внешнему виду дома в поисках цветового вдохновения, добавив синие кухонные шкафы для придания индивидуальности рядом со стенами из натурального дерева сосны.

Связанный: 9 ярких и смелых цветов для вашей входной двери

Компания крошечных домов перекати-поля

Реклама

Деревенский домик

4/26

Несомненно изящный, выполненный из темного дерева с черными акцентами, этот крошечный дом от компании Elliot Bay Design Build LLC придает деревенской жизни стильное обновление. В современной каюте даже есть небольшой бар и телевизор с плоским экраном для постояльцев, которые не хотят идти на компромисс с современными удобствами.

Связанный: 17 бревенчатых домиков, которые мы любим

ООО «Эллиот Бэй Дизайн Билд»

Тайное хранилище

26.05.

Многие люди никогда не стали бы вести крошечный образ жизни, опасаясь, что им придется либо уменьшить размеры, либо переместить большую часть своих вещей в хранилище. Дизайн Wishbone Construction решает эти проблемы, скрывая умные хранилища в каждом уголке и щели, а это означает, что жители могут жить с большим количеством своего имущества, чем они, вероятно, себе представляли.

Связанный: 18 больших идей для хранения, которые можно украсть из крошечных домов

Конструкция поперечных рычагов

Яркий и открытый

Маленькая жизнь не должна быть тесной. Взгляните на это светлое и просторное пространство от New Frontier Tiny Homes. Стены с окнами пропускают свет и скрывают особенности, в том числе опускающуюся палубу и навес, которые увеличивают площадь жилых квадратных метров.

Связанный: 11 лучших покупок, которые сделают ваш маленький дом большим

Крошечные дома New Frontier

Реклама

Простой и надежный

7/26

Небольшие постройки профессионального дизайнера Вины Лустадо отражают ее философию простой и экологичной жизни. Дом площадью 140 квадратных футов работает автономно, но все же оставляет место для небольших предметов роскоши, таких как газовый камин и световые люки.

Связанный: Удаленная жизнь: 12 потрясающих домов в глуши

Дизайн Сол Хаус

Пляжная хижина

8/26

Если вы предпочитаете быть на пляже, кого вообще волнуют квадратные метры вашей арендованной квартиры? В этом пляжном коттедже на колесах более чем достаточно места и удобств, чтобы развлечь вас после дня, проведенного у воды. Бирюзовые и белые акценты добавляют пляжной атмосферы, а состаренные деревянные полы маскируют любой песок, который попадет внутрь.

Крошечные раскопки

Красивый бамбук

26 сентября

Снаружи этот дом напоминает многие другие современные минималистские крошечные дома, но шаг внутрь открывает совершенно другую перспективу. Декор в азиатском стиле внушает безмятежность, которая перекликается с мантрой простоты движения крошечных домов.

Связанный: Красота бамбука: 9 экзотических видов напольных покрытий

Крошечные раскопки

Реклама

Причудливый современный

26.10

Этот крошечный дом представляет собой правильное сочетание уюта и современности, что создает уютную и расслабляющую атмосферу. Острые линии источают современность, а игривые гирлянды и красочные акценты привносят в пространство свет и жизнь.

Связанный: Сколько!? Вы не поверите, сколько стоят эти крошечные апартаменты

Крошечный проект

Кусочек пригорода

26. 11

Этот дизайн берет классический загородный дом — цветочные ящики и все такое — и уменьшает его на несколько размеров. Внутри дома есть все необходимое, а также столешницы из мясных блоков, раздвижные двери сарая и удобный диван, что доказывает, что вам не нужно много квадратных метров, чтобы назвать это место домом, милым домом.

Связанный: 20 лучших способов потратить 20 долларов на свой дом

airbnb.com

Уединенный коттедж

26.12.

Покрытый плющом и спрятанный среди сада, этот типичный коттедж выглядит прямо из сборника сказок. Полы из красного кирпича и бледно-голубые стены внутри хорошо сочетаются с мебелью в стиле шебби-шик.

Связанный: 10 винтажных идей украшения, от которых было неправильно отказаться

airbnb.com

Реклама

Побег из гаража

13/26

Кто бы мог подумать, что гараж может выглядеть так хорошо? Почему, только домовладельцы этой собственности, которые превратили свой гараж в современный гостевой дом. Планировка открытой планировки свежая и открытая, а спальня в лофте настолько просторна, что в ней может поместиться кровать размера «queen-size»!

Связано с: 11 вещей, которые никогда не следует хранить в гараже

airbnb.com

Уютный коттедж

14/26

Высокие потолки и острые углы этого А-образного дома делают его образцом контрастов. Диван, втиснутый в угол, кажется безопасным и уютным, а большие окна в передней части дома пропускают солнечный свет.

airbnb.com

Причудливое жилище

15/26

Дом Джека Воробья, этот крошечный дом такой же причудливый и причудливый, как лихой персонаж из фильмов. Его наклонные стены и изогнутые окна создают сказочное очарование, а в интерьере есть практичные удобства.

Связанный: 7 вымышленных городов, которые вы можете посетить в реальной жизни

airbnb.com

Реклама

Крошечная башня

16/26

Эта переделанная водонапорная башня с темными черепичными стенами почти исчезла бы среди леса, если бы не ярко-красная дверь. Дом может похвастаться всем, что есть внутри, но именно место для отдыха во внутреннем дворике и непревзойденный вид делают эту крошечную башню любимой.

Связанный: 11 крошечных городков, которые можно купить — да, правда

airbnb.com

Бетонный оазис

17/26

Эта небольшая постройка, расположенная вдоль мексиканского побережья Пуэрто-Эскондидо, не похожа на обычную пляжную лачугу. С высокими потолками и открытыми дверями этому бетонному дому каким-то образом удается превратить утилитарное пространство в элегантное и расслабляющее убежище.

По теме: Жизнь на острове: 20 тропических отелей типа «постель и завтрак», до которых можно добраться на самолете

airbnb.com

Прямо вверх

18/26

Этот узкий трехэтажный дом просторнее, чем кажется из парадной двери. Отдельные этажи позволяют жильцам выкроить немного личного пространства, а крыльцо и патио перед входом увеличивают жилую площадь.

Связанный: Прямой и узкий: 22 дома с дробовиком, которые мы любим

homeaway.com

Реклама

Сразу за излучиной реки

19/26

Этот крошечный дом, расположенный на реке Клакамас за пределами Портленда, идеально вписывается в живописный пейзаж. Из множества окон открывается вид на реку, поэтому жители могут наслаждаться пейзажем, даже бездельничая внутри.

Связанный: Лучшие маленькие городки в каждом штате

airbnb.com

Переделанный Контейнер

20/26

Судя только по интерьеру, трудно поверить, что этот изящный и изысканный дом площадью 320 квадратных футов когда-то был обычным транспортным контейнером. Теперь отреставрированный в современное жилое пространство, внешние стены с гордостью заявляют о скромном происхождении дома.

Связанный: Вы никогда не поверите, какими были эти 6 удивительных домов

airbnb. com

Бунгало внизу

21/26

Этот крошечный дом, напоминающий беседку у бассейна, использует солнечный австралийский климат, добавляя дополнительные места для сидения снаружи. В помещении отдельная спальня (редкость во многих крошечных домах) разделяет спальное и жилое пространство.

Связанный: 10 идей для жизни на открытом воздухе, которые можно украсть из Калифорнии

airbnb.com

Реклама

Скрытый побег

22/26

В этом милом коттедже есть все, что нужно для пляжного отдыха. Этот светлый интерьер расположен среди лиственных пальм. В нем есть кровать размера «queen-size», мини-кухня и ванная комната. Но на самом деле крытая тенью веранда делает этот крошечный дом местом назначения.

Связанный: 9 простых идей для крыльца, которые можно украсть из настоящих домов

airbnb.com

Дом на колесах 21 века

23/26

То, что вы хотите взять свой дом с собой в дорогу, не означает, что вам нужно экономить на стиле. Escape Traveller с полноразмерной духовкой и холодильником, ванной комнатой и спальней гарантирует, что в любом месте вы почувствуете себя как дома.

Отступление: самые дорогие парки трейлеров в Америке

ESCAPE RV/Стив Ниедор

Современный фермерский дом

24/26

Несмотря на то, что это крошечный дом, множество окон и просторная веранда придают ему очарование обычного дома. Чувствительность современного фермерского дома видна как внутри, так и снаружи, создавая домашнюю атмосферу.

Связанный: Наши 12 любимых фермерских домов по всей Америке

Timbercrafttinyhomes.com

Реклама

Голубое бунгало

25/26

В этом современном бунгало всего одна комната, но благодаря планировке каждая зона выглядит как отдельное пространство. А для кого скептически относится к нехватке места на кухне? В этом доме легко поместится высокий холодильник, плита с двумя конфорками и много места на столешнице.

Связанный: 18 крошечных кухонь, которые мы любим

airbnb.com

Мини-шедевры

26/26

Не хватает крошечных домиков? Посмотрите на эти удивительные крошечные дома на колесах или загляните внутрь этих крошечных кухонь.

Тайни Хейрлум, ООО

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

Сколько стоит построить собственный дом?

Превышение бюджета может превратить строительство дома вашей мечты в кошмар. Эти советы помогут контролировать расходы, не экономя на качестве и безопасности.

Затраты на строительство нового дома могут быстро превысить ваш бюджет, поэтому решение начать строительство нового дома будет скорее стрессовым, чем захватывающим.

«При строительстве нового дома учитываются три основных фактора: бюджет, время и качество», — говорит архитектор Ибрагим Гринидж из BOLT Architecture в Бруклине, штат Нью-Йорк. «Чтобы расставить приоритеты при рассмотрении бюджета, используйте время и качество, проявляя творческий подход и гибкость».

Вот несколько практических советов, которые помогут контролировать расходы при максимальном уровне безопасности и качества, чтобы в конечном итоге вы приобрели дом своей мечты, не разорившись в кругленькую сумму.

На этой странице

Инвестируйте в полные планы

«Очень важно сначала разработать план, прежде чем нанимать подрядчиков», — говорит Том Кройтлер, ведущий подкаста The Money Pit. «Изменения — один из самых дорогих непредвиденных ударов по бюджету. Поэтому, если вы хотите сэкономить деньги и сделать свой дом именно таким, каким вы хотите его видеть, вам нужно инвестировать в планы, которые вы можете взять на себя».

Планы не только помогают избежать дорогостоящих и трудоемких ошибок и изменений во время строительства, они также дают ориентир для запроса предложений подрядчиков.

«Полный набор планов с подробными спецификациями дает вам возможность «от яблока к яблоку» оценивать конкурирующие предложения, позволяя легко выяснить, какой застройщик на самом деле предлагает лучшую общую цену», — говорит Крейтлер.

Подумайте о сокращении

Затраты на строительство дома резко выросли за последний год, в основном из-за резкого роста цен на материалы. Большие дома дороже строить, поэтому один из простых способов максимизировать свой бюджет — ограничить размер дома. Размеры домов уменьшались в течение многих лет, и средняя площадь в квадратных футах в настоящее время является самой маленькой с 2011 года.

Гринидж предлагает открытую планировку, чтобы небольшие интерьеры казались более просторными. «Свободный дизайн, который плавно переходит из кухни в гостиную, обеспечивает множество функций и ощущение безграничного пространства», — говорит он. Открытые планы также ограничивают дополнительные расходы, связанные с внутренними стенами, дверями, коридорами, электропроводкой и сантехникой.

Go Industrial

Есть причина, по которой голодающие художники живут в обшарпанных лофтах: деньги. Этот деревенский индустриальный стиль — отличный способ создать современную, острую атмосферу, сэкономив при этом значительную сумму на внутренней и внешней отделке. Чтобы создать эстетику, которая выглядит преднамеренно грубой, а не просто незавершенной, наймите способного архитектора, который составит план, который будет экономным, но пригодным для жизни.

Недорогие и функциональные штрихи промышленного дизайна включают окрашенный бетонный пол, открытые балки или шлакоблоки, металлические окна и необработанное дерево. Этот стиль особенно подходит для использования перепрофилированных материалов.

«Многие компании перепродают старые строительные материалы из снесенных и выведенных из эксплуатации зданий», — говорит генеральный подрядчик Тим Бакке из The Plan Collection. «Вы можете найти все виды совершенно хороших материалов, которые вы можете использовать по меньшей цене, чем новые».

Проверка вашего подрядчика

«Успешное управление проектом необходимо для соблюдения бюджета при строительстве дома», — говорит Бакке. «Работайте с авторитетным застройщиком с солидным опытом строительства домов аналогичного дизайна и бюджета».

Сравните несколько предложений, найдите рекомендации и будьте гибкими в отношении сроков, если лучшие подрядчики в вашем районе не могут сразу начать строительство вашего дома. Ожидание в течение нескольких месяцев надежного и доступного подрядчика сэкономит вам больше времени и денег в долгосрочной перспективе, чем использование более дорогой и менее надежной альтернативы, которая доступна сейчас.

Материалы для вторичного использования

В связи с рекордно высокими ценами на пиломатериалы повторное использование или переработка древесины в качестве строительного или отделочного материала стало одним из наиболее важных способов снижения затрат на строительство.

«Использование вторичных пиломатериалов также может быть очень рентабельным, — говорит Крейтлер. «Но будьте осторожны, покупая регенерированные пиломатериалы у надежного поставщика, потому что важно, чтобы любая древесина была должным образом обработана и обработана».

Другие повторно используемые материалы включают камень или кирпич для внутренней и внешней отделки. «Бывший в употреблении кирпич может быть привлекательным вариантом для очагов каминов, акцентных стен, крыльца или дорожек», — говорит Бакке.

Источник вашей отделки

У вашего подрядчика может не быть времени или желания сравнивать магазины по лучшим ценам на такие вещи, как внутренняя отделка, бытовая техника или даже окна и двери.

Хотя профессионалы часто могут получить более выгодные цены на оптовые товары, такие как пиломатериалы для каркаса и фасадная краска, при тщательном анализе и сравнении покупок вы можете выследить разовые сделки для дорогостоящей отделки и даже получить высококачественные, известные бренды. сокровища по сниженным ценам.

Генеральный подрядчик и брокер по недвижимости Джени Коффи из The Coffey Team — Compass предлагает изучить Facebook Marketplace и Craigslist; использование подержанных сайтов, таких как Renovation Angel, которые продают вещи, вытащенные из домов во время ремонта; связываться с флипперами и подрядчиками, которые могут разрешить вам брать или вытаскивать вещи из домов, которые они ремонтируют; покупки в магазинах «царапины и вмятины»; и покупка напольных моделей техники.

Сделай сам, где это возможно (и практично)

Труд — еще одна важная статья бюджета при строительстве любого нового дома, поэтому подход «сделай сам» к некоторым частям сборки может помочь ограничить расходы. «Некоторые рабочие места трудоемки, но не обязательно требуют навыков», — говорит Бакке. «Если вы физически здоровы и у вас целеустремленный склад ума, возможно, вам стоит поработать над собой».

Он перечисляет обшивку стен и изоляцию ватином, установку гипсокартона, фанерного настила пола и деревянного пола в качестве работ, которые может взять на себя умелый домашний мастер. «Когда дело доходит до работы, требующей значительной подготовки или навыков, мы рекомендуем оставить ее для экспертов», — говорит он.

Однако не во всех домашних постройках можно использовать элемент «сделай сам». «Вообще говоря, если вы являетесь владельцем-строителем — то есть вы являетесь генеральным подрядчиком по строительству дома (так сказать, «боссом») — вы можете сделать большую часть работы самостоятельно, если у вас есть надлежащая страховка, включая ответственность. и страхование рисков строителей», — говорит Бакке.

Но при работе с генеральным подрядчиком, говорит Бакке, будьте честны в своих способностях и убедитесь, что подрядчик поддерживает ваше участие. «Многие подрядчики не разрешают или не разрешают домовладельцу участвовать по причинам ответственности и рабочего процесса», — говорит он.

Делайте долгосрочные инвестиции

Если вы потратите больше денег в некоторых областях, это сэкономит вам значительные деньги в будущем. Бакке говорит, что бытовая техника и приспособления, механика, такая как отопление и кондиционирование воздуха, кухонная мебель, полы (особенно в местах с интенсивным движением), а также окна и двери являются хорошими долгосрочными инвестициями. Kraeutler также настоятельно рекомендует инвестировать в энергоэффективность вашего дома для повышения комфорта, снижения счетов за коммунальные услуги и увеличения добавленной стоимости.

«Например, между изоляцией из стекловолокна или более дорогой напыляемой пеной всегда выбирайте напыляемую пену», — говорит Кройтлер. «Это гораздо лучший изолятор, он герметизирует и изолирует одновременно, и ваша окупаемость инвестиций более чем оправдывает более высокие первоначальные затраты».

Не забывайте о скрытых затратах

В каждом бюджете на строительство дома есть таинственная категория «другое» среди статей расходов, которая может добавить тысячи к вашей окончательной стоимости. Тщательно обсудите свой бюджет с вашим подрядчиком или доверенным экспертом по жилому строительству, чтобы убедиться, что вы покрыли все основные расходы, чтобы ваша «другая» категория не разрослась настолько, что это сорвет ваш проект.