Построить дом самому: пошаговая инструкция с советами специалистов

Как построить дом подешевле своими руками — как самому правильно строить недорогое жилье

Частный дом – это мечта многих людей. Но покупать готовую постройку часто бывает затратно, к тому же это всегда кот в мешке – не известно, какого качества проложены трубы, какая почва стоит под фундаментом и пр. Чтобы избежать появления подводных камней, нужно самостоятельно возводить коттедж начиная с анализа участка, заканчивая проведением всех инженерных систем. С появлением программ, которые автоматизируют проектирование любых конструкций, а также с созданием современных строительных материалов стало понятно, как построить частный дом подешевле своими руками с нуля.

В этой статье мы расскажем, как создавать проект, выбирать стройматериалы, а также на какие аспекты стоит уделить особенное внимание.

Этапы строительства своего жилья

Если творчески и с интересом подойти к затее, то она покажется вам легкой, но все же довольно времязатратной. Некоторые шаги просто невозможно ускорить, тем более, если вы хотите все сделать полностью самостоятельно. Стоит отметить, что некоторые виды работ следует доверить профессионалам, остальное вы можете выполнить сами, используя программы для проектирования. Рассмотрим пошаговую инструкцию, как построить дом и с чего следует начать.

Предпроектная подготовка

Здесь только зарождается сам проект. Происходит покупка участка, его оформление как недвижимое имущество. Затем стоит провести подробный анализ рельефа, а также почвы, возможных подводных вод. Внимательно отнеситесь к геологическим изысканиям, от них зависит то, как поведет себя строение в течение эксплуатации. Будет ли просаживаться или размываться фундамент, можно ли делать цокольный этаж и пр. Для этих целей специалисты используют связку: программное обеспечение ZWCAD + модуль Geonium. На основе программы выпускаются чертежи по результатам изыскательских работ.

Анализ внешних коммуникаций

Перед тем как строить дом, надо поэтапно разобраться со всеми подведенными или пока отсутствующими внешними инженерными системами. Есть ли на улице газификация или потребуется вести целую линию; можно ли подключиться к центральному водоснабжению или предстоит построить свою точку и пр. В соответствии с этим уже будет составляться чертеж.

Проектирование

Это самый ответственный этап, дальнейшие действия будут полностью зависеть от правильности составления генплана. На схемах необходимо указать расположение всех несущих конструкций, перегородки и стены, их толщину и высоту, а также дверные и оконные проемы, глубину заложения фундамента; нужно составить чертеж крыши с расчетом количества стропил, их шага и длины. Если вы думаете, как правильно начать строить двухэтажный дом, то важно продумать толщину всех перекрытий, лестничный прогал. Возможно, вы захотите обустроить балкон или крыльцо, летнюю веранду, зимнюю оранжерею или мансарду – эти элементы также потребуют детальной проработки, так как конструктивно они будут сильно отличаться от основного массива работы.

В некоторых случаях отопительную систему совмещают с камином, тогда потребуется проложить дымоход и обустроить по технике безопасности каминную комнату. Также заранее решите, не будет ли в вашем жилье тяжеловесного оборудования или очень массивных предметов мебели на втором этаже – перекрытия понадобится делать более крепкими.

Если в семье живет человек с ограниченными двигательными способностями, то потребуется сконструировать пандус у входа, а также подъемный механизм наподобие лифта.

Все проектные работы поможет автоматизировать программа ZWCAD. Это базовый САПР, который располагает широкими возможностями от расчета нагрузки на несущие конструкции до детальной визуализации предметов интерьера в трехмерном пространстве.

Проектирование внешних и внутренних инженерных систем

Проложение коммуникаций – ответственный шаг, так как от их эффективности будет зависеть качество жизни. Важно обратить внимание на следующие элементы:

• Канализация. Лучше всего вырыть собственную яму для сточных вод. Помимо сбросов из дома, можно подвести ливневку – через нее будут попадать скопившиеся на крыше и вдоль дорожек осадки. Если трудно обустроить выгребную яму, то можно купить автоматизированную канализационную систему с очисткой воды. Они имеют ограничение по количеству пользователей и суточной норме сбросов. Такие конструкции можно усовершенствовать, если добавить в резервуар специальные бактерии, которые ускоряют процесс разложения остатков жизнедеятельности.
• Водоснабжение. Здесь также можно рассмотреть два варианта. Вам нужно будет выбирать – делать выход из центральной системы или строить индивидуальную скважину. Второй вариант затратнее и труднее в исполнении, но есть и ряд преимуществ:
  • вода будет идти не хлорированная, вы можете сами определить химический состав жидкости;
  • не будет перебоев с подачей ресурса, связанные с ремонтными работами;
  • стоимость использования гораздо ниже.

В любом случае для составления плана водопровода понадобится определить точки выхода, установления раковин, ванной, санузлов, а также стиральной машины и любых других точек водоотдачи.

• Отопление. Отопительная система может быть централизованной и индивидуальной. Если вы подключаетесь к котельной, то будете зависеть от ее графика. В случае выбора и возможности газификации, то отопление будет напрямую связано с обустройством газового котла и прокладкой труб, с монтажом батарей. В этот же момент следует сказать и о подаче горячего водоснабжения. Температура воды может зависеть от основной системы, а может нагреваться посредством бойлера или котла.
• Электрификация. Это базовая коммуникация, о которой нужно задуматься, при самостоятельном строительстве дома. Необходимо поставить трансформаторы и распределители, чтобы в здание поступало необходимое напряжение. Также следует предусмотреть средства защиты. Для предупреждения перебоев можно установить автономный генератор – он защитит от «отключения света».

Это основные инженерные системы. При проектировании удобно использовать программу ИНЖКАД – это BIM-модуль к программному обеспечению от ZWCAD ZWSOFT. С помощью него можно отдельно создать несколько слоев с отдельными коммуникациями, а затем «наложить» их один на другой, чтобы проанализировать пересечения и близкое соседство линий, предупредить их влияние друг на друга. В софте можно производить автоматизированные расчеты. После единичного введения данных, все они будут связаны. Коммуникации будут самостоятельно меняться на чертежах в соответствии с полученными значениями.

Затем проектируются некрупные инженерные системы, некоторые из которых необязательны:

• освещение;
• камеры наблюдения;
• пожарная безопасность и система оповещения;
• телефония;
• интернет-соединение;
• кабельное телевидение;
• радиофикация и пр.

Для целей подключения аппаратуры и проектирования слаботочных сетей отлично подходит платформа AADB для ZWCAD. В ней можно автоматизировать процесс создания коммутационных схем с маркировкой кабелей и схематичным расположением всего оборудования в предметах мебели.

ИНЖКАД

Проектирование в ZWCAD наружных инженерных сетей : водоснабжения, канализации, газоснабжения, теплоснабжения.

103 000 ₽

Geonium (лицензия на 1 год)

Автоматизация проектно-изыскательских работ в ZWCAD. Модули Топоплан, Генплан, Сети, Трассы, Сечения, Геомодель

46 000 ₽

или присоединяйтесь к нашей группе в соцсети

Проблемы проектирования и их решение

Что такое кадастровые работы: что включают в себя, виды, методика и особенности

Как конвертировать формат dwg

Таблицы в ZWCAD 2022 — новый продвинутый уровень

Построить дом своими руками! | Строительство домов по технологии БЭНПАН под ключ в Москве и Московской области из жб панелей

Как построить дом своими руками

Строительство частного дома своими руками — это способ проконтролировать расходы на строительство, который походит и для тех, кто имеет опыт в строительстве, и для тех, кто умеет работать руками и готов осваивать основы в процессе строительства, от фундамента до кровли. В этой статье мы не будем приводить сами инструкции — их достаточно много в интернете, — а расскажем о том, как в целом подходить к вопросу самостоятельного строительства и что нужно знать заранее.

Как построить деревянный дом своими руками

Деревянный дом — это определение, которое подходит сразу к нескольким технологиям строительства: это дом из бревна, дом из обычного или оцилиндрованного бруса и деревянный каркасный дом. Поэтому сразу определите, что именно вы хотите строить – от этого зависит цена и срок строительства дома. Например, бревенчатый дом своими руками построить достаточно сложно, но возможно, если приобрести готовый отстоявшийся деревянный сруб у производителя и заказать у него же сборку сруба, а остальные работы производить самостоятельно.

Как построить дом из газобетона своими руками

Чтобы построить дом из пеноблоков своими руками, определитесь с этажностью будущего дома. Это важно, поскольку пеноблок, как и газблок — достаточно хрупкий материал, требующий тщательно просчитанного распределения нагрузки. Если вы собираетесь строить дом из блоков ячеистого бетона высотой в два этажа и более, заранее продумайте, как вы будете располагать армпояс и из чего будут выполнены перекрытия. Как и в случае с каркасными домами, многие производители пеноблоков размещают на своих сайтах и в ютубе мастер-классы по строительству из пеноблока своими руками. Даже если вы собираетесь приобрести дешевый «безымянный» пеноблок, видеоинструкции от производителя к пеноблоку аналогичной марки помогут заранее понять все подводные камни.

Построить дом из панелей своими руками

Панельные железобетонные дома для полностью самостоятельного строительства требуют спецтехники (автокрана, панелевоз) и базовых навыков монтажа. Поэтому, чтобы построить дом из панелей своими руками, оптимальной стратегией будет приобретение набора панелей с доставкой и монтажом. Фундамент под такой дом можно сделать своими руками по рекомендациями фирмы-производителя. После монтажа коробки дома с перекрытиями заканчивать и отделывать дом можно самостоятельно: сделать кровлю, выполнить своими руками остекление и поставить двери, при необходимости сделать внешнюю отделку (например, если вы приобретали панели под вентфасад или трехслойные панели под покраску).

Сколько стоит построить дом своими руками?

Цена дома складывается из материалов и работ, а также из дополнительных расходов на доставку материалов, на инструменты и аренду спецтехники.

Как сэкономить на работах? При самостоятельном строительстве вы можете отказаться от использования услуг профессиональных строителей полностью или частично, сэкономив только на том, что точно можете сделать самостоятельно. Например, при строительстве дома из кирпича качество кладки напрямую влияет на качество готового дома. Профессия кладчика имеет много неочевидных хитростей, так что если вы не имели раньше дела с этим материалом, лучше потратиться на бригаду профессиональных строителей или найти специалиста, который обучит вас своей профессии непосредственно в процессе строительства. Сборку дома из железобетонных панелей также лучше производить с помощью опытных монтажников и крановщика. А вот каркасный дом, особенно из готового домокомплекта с инструкцией, можно смело собирать самостоятельно.

Как сэкономить на материалах?

Есть два подхода. Первый — это максимальная экономия. Он предусматривает глубокое изучение материала, из которого вы собираетесь строить дом, и самостоятельный подбор его у производителя. Пример такого подхода: вы выбираете брус или доску на лесопилке, подобрав количество и тип материалов по своему проекту, и самостоятельно нарезаете ее по проекту и привозите на участок. При этом вы сами контролируете качество материала.

Второй — оптимизация времени. При этом подходе вы приобретаете готовые элементы конструкции: например, набор железобетонных панелей для дома на заводе или деревянный домокомплект для каркасного или брусового дома, также с завода. Затем вы сами собираете домокомплект на участке и продолжаете строительство по заводским инструкциям, дозакупая самостоятельно остальные строительные материалы.

Как дешево построить дом своими руками

Если вы ограничены в средствах и хотите построить дом своими руками недорого, у вас есть три основных направления действия:

Удешевление материалов. Самый дешевый — не обязательно некачественный! Например, недорогие каркасные дома с утеплением при должном уходе и своевременном ремонте могут служить более 100 лет.

Самостоятельное строительство. Даже при строительстве дома из формально «недешевых» материалов вы можете сэкономить, разделив работы на те, которые требуют привлечения квалифицированных специалистов, и те, которые вы можете выполнить самостоятельно.

Пошаговое строительство. Если вы хотите начать строительство как можно быстрее, но у вас нет всех необходимых средств, попробуйте спланировать поэтапное строительство. Обратите внимание на то, что у разных материалов разные требования к тому, в каком виде можно оставлять недостроенный дом. Например, бетонная или кирпичная коробка может простоять несколько зим без отделки, окон и дверей (окна и двери можно заменить пленкой). А вот строить брусовой или каркасный дом без отделки и окон с риском уйти «под зиму» совершенно нецелесообразно — доски и брус сами по себе чувствительны к циклам замерзания и оттаивания, и срок службы дома после этого сильно снизится.

Построить дом своими руками. Проекты

Если вы хотите построить красивый дом своими руками, стоит подобрать хороший проект, учитывающий ваш опыт и пожелания к площади и удобству дома. Если вы новичок в строительстве, то, чтобы быстро построить дом своими руками, его проект должен быть не слишком сложен в исполнении. Кстати, к готовым домокомплектам часто прилагается подробная фото- или видеоинструкция, показывающая, как самому построить дом своими руками именно по этому проекту.

Построить дом своими руками. Видео

Используйте сочетание видео и письменных инструкций! В Youtube есть много инструкций, как построить дом своими руками. Пошаговая инструкция в виде текста позволит заранее спланировать бюджет и сроки, а видео поможет правильно выполнить все работы по строительству дома своими руками. Фото тоже дают хорошее представление о строительстве, особенно если они подробно освещают все этапы, но видео имеет большое преимущество благодаря наглядности процесса.

Отзывы

Все отзывы

Как построить дом в Калифорнии

Калифорния уже давно привлекательна, как почти ни один другой штат США. Люди мечтают жить на берегу Тихого океана, в пустыне или в горах, чтобы наслаждаться солнцем круглый год и здоровым отдыхом на природе. Стиль жизни. Но вся эта физическая красота дорогого стоит. По данным GoBankingRates, средняя стоимость строительства дома в Калифорнии является второй по величине в стране, и только на Гавайях стоимость строительства дома выше.

Более 39миллионов человек живут в Калифорнии, которая протянулась на 900 миль вдоль побережья Тихого океана от Мексики до Орегона. Популярность штата означает, что цены на землю высоки, а стоимость жилья еще выше, особенно в густонаселенных городах, таких как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Сан-Диего, которые часто возглавляют списки самых дорогих мест для жизни.

Калифорния также имеет обширные правила для нового строительства с целью повышения энергоэффективности, такие как требование, чтобы большинство новых домов были оснащены солнечными панелями. Кроме того, все недавно построенные дома в штате должны соответствовать стандартам нулевого потребления, что означает, что они производят столько энергии, сколько потребляют. Для этого дома должны быть построены с дополнительной изоляцией и воздухонепроницаемой конструкцией, а также иметь высокоэффективные приборы и системы. Хотя строительство дома таким образом снижает эксплуатационные расходы, это может увеличить первоначальную стоимость строительства.

Стоимость строительства дома в Калифорнии включает широкий диапазон цен, потому что штат очень большой и имеет множество рынков жилья. По данным HomeAdvisor, строительство дома обычно стоит от 194 500 до 580 500 долларов, а в среднем 387 500 долларов. Но в зависимости от того, где вы строите свой дом, а также от его размера и стиля, вы можете заплатить от 104 000 до более 1 миллиона долларов.

Когда вы планируете построить новый дом в Калифорнии, важно уточнить, думаете ли вы о доме на заказ или о так называемом «производственном» доме. Индивидуальный дом, который вы можете построить на своей земле или на участке, принадлежащем строителю, обычно требует найма архитектора или проектной/строительной компании. Для финансирования индивидуального дома требуется кредит на строительство и постоянный кредит, если вы не платите наличными. Стоимость строительства индивидуального дома в Калифорнии сильно варьируется в зависимости от цен на землю и ваших решений о доме.

В этой статье мы обсуждаем, как построить производственный дом, который обычно является одним из группы домов в сообществе. Стоимость земли и строительства включена в стоимость дома, хотя иногда вы будете платить дополнительную плату за конкретный участок, если он более желателен, чем другие в сообществе. В зависимости от строителя у вас будет выбор персонализации или пакет вариантов отделки и креплений.

Строительство дома в Калифорнии занимает в среднем семь месяцев, но это может занять больше или меньше времени в зависимости от множества факторов, включая размер и стиль вашего дома, наличие рабочей силы и материалов и даже погоду. Чтобы перейти от контракта к завершению строительства вашего нового дома в Калифорнии, необходимо выполнить следующие шаги.

Первым шагом при строительстве дома в Калифорнии является предварительное одобрение кредита. Вы можете поговорить со своим собственным кредитором, чтобы получить представление о вашем ценовом диапазоне, но после того, как вы выбрали застройщика, вы можете захотеть работать с внутренним или предпочтительным кредитором застройщика, чтобы упростить процесс. Хотя затраты варьируются в зависимости от местоположения, средний размер дома в Калифорнии составляет 1625 квадратных футов, а средняя цена за квадратный фут составляет 240 долларов, согласно данным HomeAdvisor. Цена за квадратный фут зависит от качества строительства и отделки и может варьироваться от 85 до 445 долларов за квадратный фут.

Независимо от того, где вы строите дом, основными расходами являются земля, рабочая сила и материалы. Расходы на получение разрешений и инспекции также добавляют расходы к процессу и включаются застройщиком в общую стоимость дома.

Материалы составляют примерно 50 процентов стоимости строительства дома в Калифорнии. По данным HomeAdvisor, древесина для каркаса стоит от 3 до 6 долларов за квадратный фут в Калифорнии. Стоимость каркаса составляет в среднем от 2120 до 8650 долларов, но она варьируется в зависимости от колебаний цен на пиломатериалы. В то время как стоимость пиломатериалов может быть несколько ниже в Калифорнии из-за ее близости к источникам в Орегоне и Вашингтоне, другие затраты в штате могут быть выше. Стоимость изоляции обычно составляет от 0,20 до 2,00 долларов за квадратный фут. Кровельные материалы добавляют к стоимости материалов от 1 до 20 долларов за квадратный фут, а бетон стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут. Стоимость сайдинга варьируется от 2 до 50 долларов за квадратный фут в штате. Калифорнийские дома обычно не имеют подвала и строятся на плитном фундаменте, который может стоить от 1300 до 14 280 долларов.

Вы можете потратить больше или сэкономить деньги в зависимости от выбора внутренней отделки. Например, напольное покрытие может стоить от 9 до 32 долларов за квадратный фут.

Затраты на оплату труда включают различных подрядчиков, от руководителя строительства до субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и кровельщики. Ландшафтный дизайн добавляет к новым домам в Калифорнии в среднем 6750 долларов.

В то время как стоимость покупки земли включена вашим застройщиком, когда вы строите производственный дом, вы можете заплатить надбавку за некоторые участки. По данным HomeAdvisor, цены на землю в Калифорнии широко варьируются от 50 000 долларов до более чем 1 миллиона долларов в зависимости от размера и местоположения участка. Средний лот по штату стоит 150 000 долларов.

Калифорния известна тем, что требует обширных разрешений, которые могут увеличить время, необходимое для строительства там. Средняя стоимость разрешений на строительство новых домов в штате составляет 8000 долларов, и эта сумма будет включена в стоимость вашего нового дома. Мандат на солнечные панели добавляет к стоимости вашего дома примерно 8 500 долларов США. В зависимости от застройщика вы можете заплатить за это отдельно или включить его в свою ипотеку. В некоторых сообществах будет установлен массив солнечных батарей, который будет обслуживать сообщество, а не по одной в каждом доме.

Не забудьте заложить в бюджет страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и налоги на недвижимость для вашего нового дома в Калифорнии. По данным Insurance.com, страховые ставки являются вторыми по величине в стране в Калифорнии и составляют в среднем 1166 долларов в год по сравнению со средним показателем по стране в 2305 долларов. Взносы ТСЖ варьируются в зависимости от вашего местоположения и общественных удобств. Калифорнийцы платят в среднем 3800 долларов США в год в виде налогов на недвижимость, при этом типичная ставка составляет 0,71 процента.

Вам также потребуются наличные для расходов на закрытие, которые варьируются в зависимости от юрисдикции и составляют в среднем от 2 до 5 процентов от покупной цены дома.

Строитель, которого вы выберете для своего дома, окажет большое влияние на стоимость строительства вашего дома в Калифорнии и на ваше впечатление от вашего нового дома. Вы можете сузить свой выбор строителей, исследуя сообщества и районы, в которых вы хотите жить, и просматривая модели в Интернете и лично. Вы можете спросить соседей об их удовлетворенности застройщиком, просмотреть сообщества, ранее построенные этим застройщиком, и просмотреть отзывы о застройщике на TrustBuilder®.

У большинства строителей есть список предпочтительных кредиторов, которым они доверяют. Некоторые крупные застройщики имеют собственный бизнес по ипотечному финансированию. В любом случае, вы, вероятно, выиграете от работы с этим кредитором, потому что они заинтересованы в том, чтобы удовлетворить как вас, так и застройщика, чтобы завершить ваш кредит. Вы можете проконсультироваться с другим кредитором только для того, чтобы сравнить ставки и сборы, чтобы быть уверенным, что получаете хорошую сделку по кредиту. Некоторые застройщики предлагают стимул использовать своего предпочтительного кредитора и титульную компанию для вашего финансирования и закрытия, например, для оплаты расходов на закрытие.

Ваш застройщик сообщит вам, какая сумма залога требуется при подписании первоначального контракта, которая может составлять несколько тысяч долларов или до 10 процентов от окончательной цены дома. Многие строители предлагают надбавку за дополнительный выбор в цене дома. В других случаях вам может потребоваться заплатить наличными за варианты, выходящие за рамки обычных домов по соседству.

Вы также можете изучить варианты помощи в оплате первоначального взноса или других программ поощрения покупателей жилья в вашем районе, включая те, которые ориентированы на первичных покупателей. В Калифорнии действует множество государственных и местных программ, которые вы можете найти, выполнив поиск DownPaymentResource.com.

Специалисты по продажам в новом сообществе являются экспертами в отношении преимуществ различных участков и планов этажей, а также вашей способности построить дом, который вы хотите, на любом конкретном участке. Не каждый план этажа может быть построен на каждом участке либо из соображений пространства, либо из соображений эстетики сообщества.

Спросите о планах сообщества, чтобы знать, чего ожидать от окружающих земель. Вы не хотите выбирать много, основываясь на виде, который может исчезнуть, поскольку в будущем будет построено больше домов. Обязательно спросите о надбавках за лот, чтобы вы могли включить эту стоимость в свое финансирование.

Одной из причин популярности Калифорнии является ее умеренный климат, но большинству людей также известно о проблемах с лесными пожарами, землетрясениями, сильными дождями и оползнями, которые время от времени затрагивают различные части штата. . Вы можете спросить своего строителя о потенциальном выборе конкретных элементов дизайна или материалов, которые могут сделать ваш дом более устойчивым к некоторым из этих проблем. Руководство покупателя по устойчивым домам также содержит полезную информацию для покупателей жилья и домовладельцев.

Ваш строитель возьмет на себя выполнение всех требований по получению разрешений и проверок, но вы должны знать, что эти шаги могут увеличить время, необходимое для строительства вашего дома в Калифорнии. Во многих юрисдикциях предусмотрены специальные дополнительные проверки, такие как пожарная безопасность, которые запланирует ваш строитель. Вы также можете нанять независимого домашнего инспектора, если хотите еще раз проверить работу вашего строителя. Вам нужно будет проконсультироваться со своим строителем о подходящем времени для проведения внешней проверки, чтобы вы не мешали строительству вашего дома или другим проверкам.

В то время как среднее время строительства дома в Калифорнии составляет семь месяцев, как упоминалось ранее, общее время строительства вашего конкретного дома будет зависеть от определенных ключевых факторов: наличия материалов и рабочей силы, погодных условий. , а также размер и местоположение вашего дома, а также время, необходимое для выдачи разрешений. У вашего застройщика уже могут быть некоторые разрешения, но после того, как вы выберете свой участок и план этажа, потребуются конкретные разрешения. После утверждения разрешения и начала строительства это может занять от 9От 0 до 150 дней для завершения строительства вашего дома.

Мишель Лернер

Мишель Лернер — отмеченный наградами независимый писатель, редактор и автор, которая пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе более двух десятилетий.

Построй свой собственный дом — Предприятия самопомощи

>>НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ ОБНОВЛЕНИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ<<

Предприятия самопомощи могут воплотить мечту стать домовладельцем в реальность для семей с низким доходом в Долина Сан-Хоакин. В рамках нашей программы от восьми до двенадцати семей объединяются вместе и договариваются помогать друг другу строить свои дома под квалифицированным надзором на месте и под руководством строителей предприятий самопомощи.

Дома строятся по методу взаимной самопомощи, при котором каждая семья должна уделять минимум 40 часов в неделю работе во всех домах в течение периода от 9 до 12 месяцев. Семейные часы могут быть предоставлены будущими владельцами, любым членом семьи в возрасте 16 лет и старше и утвержденными помощниками. Вместе семьи заливают фундамент, строят дома, устанавливают электропроводку, вешают двери и окна и даже кладут плитку и красят.

Эти рабочие часы, или «капитал труда», используются в качестве первоначального взноса за их новый дом, сокращая расходы на новый дом, которые они иначе не могли бы себе позволить. Предприятия самопомощи также помогают каждому заявителю получить кредит, необходимый для строительства дома. Специальное финансирование Министерства сельского хозяйства США и штата Калифорния делает эти дома доступными.

Участники выбирают план этажа с тремя или четырьмя спальнями, включая посудомоечную машину и плиту, гараж на два автомобиля, благоустроенный передний двор и энергосберегающие функции.

Что делает программу настолько успешной, так это то, что участвующие семьи не только работают над своим собственным домом, но и все работают над каждым домом в строительной группе, и никто не въезжает, пока все дома не будут построены, создавая связь сообщества.

Self-Help Enterprises не просто работает с семьями, чтобы построить новое безопасное место, которое можно назвать домом. Семьи являются свидетелями результатов тяжелой работы и личных вложений. Их дома служат живым доказательством того, что они и их дети могут сами определять свое будущее.

Преимущества программы

• Первоначальный взнос и затраты на закрытие не включены в ваш основной кредит
• Ежемесячный платеж по ипотеке зависит от дохода семьи
• Ваш платеж может быть ниже суммы, которую вы платите за аренду
• Низкие процентные ставки
• Энергоэффективные дома
• Совершенно новый дом для вашей семьи

Основная квалификация

• Хороший кредитный статус (кредит может быть неприемлем)
• Стабильный доход от занятости и других источников дохода
• Доход, не превышающий критерии приемлемости
• Способность и желание удовлетворить потребность в рабочей силе
• Основной заявитель должен быть постоянным жителем или гражданином США

Текущие города

В настоящее время мы набираем семьи для строительства собственного дома в:

Ридли

Узнайте больше

Turlock

Learn Upe

Предстоящие города

В следующих 12-18 месяцах мы будем набирать семьи в Build in:

.

Фресно

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Планада

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

«Удивительно знать, что ты строишь свой собственный дом и помогаешь своим соседям. Это здорово для меня и моей семьи». ~ Нэнси Маркес, домостроитель Ридли

Нужен ли мне опыт строительства?

Опыт работы в строительстве не требуется. Все проходят инструктаж и обучение до и во время строительства, чтобы выполнить каждую задачу, которую вам нужно будет выполнить.

Могу ли я работать только у себя дома?

От 8 до 12 семей в строительной группе заключают договор друг с другом о разделении труда. Это соглашение о разделении труда является основополагающим принципом программы. Каждый работает над всеми домами в группе.

Сколько будет стоить мой дом?

Сумма ежемесячного платежа зависит от дохода семьи и условий кредита. Вы получите оценку ожидаемого ежемесячного платежа до совершения участия в программе.