Построить дом с нуля расчет: Рассчитать стоимость строительства

Деревянные дома из бруса под ключ. Проекты, честные цены

Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»

Наши инженеры совершенно БЕСПЛАТНО разработают проект Вашего будущего дома, исходя из предполагаемого бюджета и пожеланий!

Компания «Современный дом»предлагает профессиональное строительство жилых объектов по выгодным ценам. Мы более 10 лет предоставляем услуги на московском строительном рынке. Основная специализация – это сооружение современных частных домов и коттеджей по быстрым технологиям. Все работы под ключ – в одной компании. Всего за 2-3 месяца мы строим новый комфортабельный дом. Гарантия качества – 10 лет. Такой результат достигается за счет собственной производственной базы, наших запатентованных разработок и опыта профессиональных бригад.

Наша компания обеспечивает полный цикл работ, начиная от проектирования дома, заканчивая его гарантийным и послегарантийным обслуживанием. Рассмотрим основные этапы строительства коттеджа из бруса.

Мы выполняем проектирование кирпичных, брусовых, монолитных, каркасных и деревянных сооружений. Для вас большой выбор типовых решений или возможность разработки индивидуального проекта. С помощью современных программ для 3-D проектирования заказчики оценивают эскизные проекты нового дома в трехмерном изображении. Можно «прогуляться» по строению снаружи, внутри и тут же внести изменения любых элементов жилища.

Для вас работают лучшие проектировщики Москвы. Главный архитектор компании «Современный дом» — Иван Юрьевич Смольянинов. Опыт работы — более 12 лет. Был архитектором поселка «Романовский Парк». Наши специалисты используют при разработке ваших проектов полный пакет современных лицензионных программ: К3-Коттедж, Archicad, Cinema 4D, Autocad. Все комплектации, представленные у нас на сайте, специалисты компании адаптируют и изменяют под ваши запросы и пожелания. Качество гарантировано.

На фундаментах не принято экономить! Но даже специалисты ZakazDomov, учитывая более 10 лет опыта работ в строительной сфере, не смогут вам сразу ответить, какой фундамент будет лучшим. Лучшим именно для вашего дома. Для этого нужно выполнить ряд геологических изысканий и расчетов. Нюансов много: характеристики грунта, особенности объекта, рельеф вашего участка…

Только после анализа исходных данных, основанных на исследованиях и расчетах наши специалисты обоснуют правильный выбор типа фундамента. Мы работаем под ключ – от расчета фундамента до его монтажа. Наличие спецтехники позволяет нам быстрее выполнять проекты даже на сложных участках.

Все работы под ключ выполняют специализированные бригады. А использование бруса собственного производствапозволяет ускорить сборку дома при обеспечении высокого качества. Приглашаем посетить нашу производственную базу по адресу: г. Обнинск, Киевское шоссе, дом 57. Кроме того, мы рекомендуем изначально выбирать толщину брусового материала 200 мм. Это выгодно для строительства объектов, предназначенных для круглогодичного проживания. Дело в том, что стены из бруса 160 мм нужно дополнительно утеплять. Такие затраты приводят к тому, что стоимость этого дома будет выше, чем для объекта из бруса 200 мм.

Мастера ООО «Современный дом» обустраивают надежную стропильную систему, проводят монтаж паро-, гидро- и теплоизоляционных слоев. После этого монтируют конструкцию контробрешетки и обрешетки. Мы выполняем укладку всех видов кровельных материалов. Наиболее популярные из них: металлочерепица, мягкая кровля и натуральная черепица. Также мы устанавливаем системы снегозадержания, водоотвода и доборные элементы.

Есть заказчики, которым достаточно выполнения именно такого объема работ. Но для строительства дома под ключ наша компания выполняет работы, представленные ниже.

Мы проводим обустройство всех систем для обеспечения жизнедеятельности современного человека: отопление, электроснабжение, канализация, водоснабжение и прочее. Все виды работ под ключ. В том числе, монтируем автономные системы водоснабжения и канализации.

Это завершающий вид работ. Внутренняя отделка, так или иначе, переплетается с монтажом инженерных коммуникаций. Но мы планируем их выполнение таким образом, чтобы оптимизировать сроки выполнения работ. Особенно эффектно смотрится отделка деревянного интерьера загородного дома из бруса.

Для брусового дома, рассмотренного в этом примере, дополнительное утепление и отделка стен не требуются. Но для кирпичных строений специалисты ZakazDomov выполняют обустройство вентилируемого или мокрого фасада.

Мы не расстаемся с заказчиками после завершения строительства. Основное преимущество ООО «Современный дом» – 10 лет гарантии на ваш новый дом. В течение этого срока мы предоставляем полную техническую поддержку. Она включает бесплатное техническое обслуживание строения. Его мы проводим после завершения первого года эксплуатации дома, а также на пятый год.

Вы ознакомились с основными этапами строительства дома из бруса. Также мы проектируем и строим различные современные объекты из пеноблоков, дерева и кирпича. Примеры работ — в каталогах zakazdomov.ru. Наша компания строит дома, которые прослужат нескольким поколениям. Как мы этого достигаем:

• Трехступенчатый контроль и 100 % гарантия качества работ. Мы используем только сертифицированную продукцию, а пиломатериалы изготовлены на собственном производстве.
• Tехнологии ZakazDomov запатентованы. Особая гордость компании – утепленный брус собственной разработки, отвечающий наивысшему уровню качества.
• Слаженная работа квалифицированных профессионалов с опытом в строительстве более 10 лет. Архив реализованных нами проектов уже насчитывает сотни готовых работ под ключ.
• Точные сроки сдачи домов. Они зависят от вида материала, этажности объекта, его площади, но в среднем через 2-3 месяца работы будут завершены согласно утвержденному графику. Вы можете лично присутствовать на всех этапах контроля над выполнением объемов работ и их качества.
• Стоимость объектов под ключ в нашей компании вполне доступна. И на возражение, что хороший дом должен стоить дороже, мы отвечаем, что так и есть. Но дело в том, что не у каждой компании есть собственное производство и опытные бригады профессиональных строителей. У нас это есть. И это позволяет нам выполнить работы быстрее, тем самым уменьшив смету без потери качества.
• 100% гарантия качества и долговечности наших конструкций. Все обязательства отображены в договоре. Мы не только отвечаем за результат работ, но и бесплатно проводим техническое обслуживание построенных нами домов. И это в течение всего гарантийного срока – 10 лет.

Это несложно. Достаточно сделать несколько простых шагов:

• Позвоните нам по номеру —

   

• Мы уточним все вопросы и согласуем время для вашей встречи с нашими специалистами. Наш адрес — г. Москва, ул. Электрозаводская, 20.
• Вам предложат варианты готовых решений. Вместе с нашим архитектором вы подберете вариант оптимальной планировки, отделки, внешнего вида и нужной вам стоимости.

Пробный вторник: Как построить дом с нуля

Этот пост был написан уже давно, но когда я увидел это задание:

, я понял, что хочу присоединиться к нему.

( Это линк-вечеринка, которая началась прошлой ночью, так что если у вас есть «невозможное», которым вы покорили поделиться, или даже если вы этого не делаете, а просто хотите вдохновиться — обязательно посмотрите!)

В конце концов, если бы вы спросили меня, какую вещь я бы назвал «невозможной» в общей схеме возможностей «сделай сам», дом 9. 5% нашего собственного дома с нуля менее чем за год и заплатив за него наличными, чтобы мы владели им бесплатно и чисто в преклонном возрасте 26 (я) и 29 (мой муж)…

Да, я мог бы думал, что это предельная невозможность.

И тем не менее, вот я уже в преклонном возрасте 29 лет, и вот уже 2,5 года я живу в собственном с нуля, на 95% сделанном своими руками, купленном за наличные деньги доме мечты.

Это выглядит примерно так:

и это:

Итак… как мы это сделали?

Я перейду к этому через минуту, но сначала немного истории…

За несколько месяцев до свадьбы, почти 7 лет назад, мы купили дом площадью 1800 кв. футов в сельской местности.

Он был милым и имел более акра земли — идеальный стартовый дом… во всяком случае для нас. Следующие три года мы провели, занимаясь обычной уборкой молодоженов.

Вы знаете — отделка, строительство беседок, строительство теплиц.

Ладно, последние два могут быть необычными, но для нас это было хорошей практикой на будущее.

Но к концу этих трех лет у нас родилось два мальчика, и мы знали, что когда-нибудь захотим еще детей. Нам также понравилась идея пространства и много его.

Итак, когда мы нашли прекрасный участок земли площадью 28 акров примерно в 5 милях вниз по дороге, мы купили его, намереваясь продать наш дом и построить на этом новом участке земли однажды.

Мы выставили свой дом на продажу, а мой муж и тесть построили сарай, чтобы нам не приходилось арендовать складское помещение, когда мы переезжали.

(День возведения стены совпал с бушующей бурей, сопровождаемой ураганным ветром. Я уверен, вы понимаете, что это было не идеально; кажется, я что-то припоминаю о ветре, сметавшем стену. Вроде вниз . На землю ).

Я ♥ наш зеленый сарай! (Эта фотография была сделана сразу после того, как мы построили ее более двух лет назад; ясно, что мы смогли восстановить стены).

Через месяц наш «стартовый дом» был продан!

Итак, мы собрались и переехали на второй этаж дома моих родителей, с полностью оборудованной кухней, стиральной машиной с сушкой и двумя ванными комнатами (да, нам пришлось нелегко).

Мы составили свои собственные чертежи и быстро поняли, что нам нужен дом на заказ без необходимости платить нестандартные цены. Так что в следующем году мы потратили большую часть (почти все) часов нашего бодрствования на планирование, прочесывание проходов в отделах Lowe’s в поисках выгодных предложений, посещение местных магазинов с излишками по сниженным ценам, поиск подрядчиков для нескольких задач, которые просто не стоило брать на себя. , а потом… что еще?

Ах да.

Строительство дома.

Вот с чего мы начали:

Совсем не страшно, правда?

И после лота расчистки:

Лучше…но все равно безумный объем работы.

Не , а намного позже (муж говорит, что каркас — самая быстрая и веселая часть строительства), у нас было так:

А потом это:

И, наконец, это:

Итак, как нам это удалось? Особенно с двумя детьми до двух лет и необходимостью для мужа продолжать работать, чтобы обеспечить доход, чтобы жить и, ну, платить за дом?

Вы слышали дилемму «Как съесть слона»?

Если да, то вы знаете, что ответ таков: «По кусочку за раз».

И это почти так.

Мало-помалу, день за днем, мы продолжали, пока, о чудо, не появился дом.

Если это звучит слишком просто, уверяю вас, это не так.

Мы постоянно вели списки задач:

Шон — построить дом

Эбби — найти дешевое, но недешевое освещение

Шон — поставить крышу 90910

03 дети, в том числе 2-летний ребенок, который добровольно страдал запорами, чтобы не пользоваться горшком в течение года. весь. год (лучший.год.когда-либо)

Шон — электрик и сантехника

Abbie — Плейте все в поле зрения

Shaun — Создайте пользовательские полки

Abbie — Scackle and Caulk

Shaun — Принципиальная домом в 10: Эбби — постарайтесь сохранить здравомыслие

(Разве мы не талантливые составители списков?)

Итак, что мы сделали сами?

Ну, наверное, проще было бы перечислить, что мы не сделали .

Итак, приступим.

Мы не делали:

• Выполнить все ( большинство , но не все) работы по расчистке/грязным работам

• Залить плиту (хотя Шон поставил формы)

• Установка кондиционера

• Сборка/установка кухонных шкафов

• Окраска снаружи

• Продувка изоляции

• Do все гипсокартон/текстура

Все остальное — от плитки до деревянных полов, от шпаклевки до покраски, от электрики до сантехники, от каркаса до отделки, от изготовления лестниц до молдинга венца, установки окон, установки ванн, установки светильников , вы-назовите-это-мы-сделали-это-установка… это были все мы (в основном мой безумно талантливый и эффективный муж с большой помощью моего не менее талантливого и преданного тестя).

И, если вы давно здесь, в 5D5W, то знаете, что некоторые вещи, которые мы не делали сами, мы обменивали на услуги.

Мой муж талантливый программист и веб-дизайнер, и мы получили большие скидки как на наши кондиционеры, так и на кухонные шкафы, потому что мы нашли первоклассных мастеров, которым нужно было создать веб-сайты для них, и которые были готовы обменять изрядную сумму. часть их сборов за пользовательский сайт.

Вот снимок моей униформы за последние шесть месяцев:

Без макияжа — проверка. Тряпка для росы, покрывающая сальные, немытые волосы — проверено. Верх с пятнами краски — есть. (Думаю, я готовлю здесь пирожные, которые можно использовать в микроволновой печи, так как микроволновка была нашим единственным электроприбором на тот момент. Ммм, хорошо).

Одна из многих ночных вечеринок с рисованием. Какой у меня любящий муж. (*стон*)

День, когда прибыла наша ореховая подставка для разделки мяса (часть бартерного шкафа), был до крайности захватывающим!

Небольшое напоминание о том, как кухня выглядит в (почти) готовом виде:

Я сделал пост о всей кухне, если вам интересно узнать больше деталей (включая то, как нам удалось набрать весь наш комплект кухонной техники за 1300 долларов).

А вот и коллаж из снимков некоторых из моих любимых (в основном готовых… правда, когда комната вообще полностью готова?) комнат в доме.

Я также разместил сообщения обо всех этих комнатах, если вам нужны подробности.

Итак, чему я научился за год работы в строительстве?

1) Сон вовсе не так важен, как вы думаете, если конец не за горами. Что является важным, так это быть немного сумасшедшим (в этом помогает лишение сна).

2) Иметь невероятно одаренного мужа, который может колдовать с молоточком или клавиатурой в руках, это… не скажу необходимость… но определенно неоценимый плюс.

3) Строительство большого двухэтажного «коробочного» дома (с небольшими вариациями, такими как эркеры в уголке для завтрака) экономит деньги как на строительных расходах, так и на отоплении и охлаждении.

4) Менеджеры Lowe, заинтересованные в перемещении своего инвентаря, просто находка (я написал целую публикацию о том, что я называю «торговля в рознице», в которой я описываю свои методы приобретения таких известных брендов, как светильники, смесители и унитазы). — о боже! — почти ничего).

5) Пожертвовать одним годом своей жизни, чтобы бесплатно владеть домом своей мечты в свои 20 лет, это ооооооооооооооооооочень того стоит!

Здесь мы все наслаждаемся нашим парадным крыльцом прошлой Пасхой.

Теперь, если вы похожи на меня, вы, вероятно, умираете от желания знать числа.

Итак, вот они:

Площадь нашего дома составляет около 2800 квадратных футов, и в нем есть много приятных мелочей, таких как паркетные полы, лепнина, изготовленные на заказ шкафы, изготовленные на заказ стеллажи, желоба для белья наверху и внизу, бытовая техника известных брендов и сантехника, встроенные стеллажи, гардеробная и гардеробная и многое другое.

Все это (за вычетом домашнего декора) обошлось нам примерно в 100 000 долларов.

Конечно, это не учитывает усилий и хлопот, связанных с выполнением всего самостоятельно, но удовлетворение от хорошо выполненной работы и сэкономленных денег более чем компенсирует это для нас.

Кроме того, после завершения строительства мы провели оценку, и стоимость дома составила чуть менее 250 000 долларов.

Да, вы не ошиблись.

Если мы когда-нибудь продадим его, мы можем рассчитывать на крутую прибыль в размере 150 тысяч долларов.

И вы не сможете справиться с этим с помощью палки… или чего-то еще, что у вас может быть в вашем наборе инструментов для рукоделия, если уж на то пошло.

А теперь мне не терпится узнать, что вы думаете?

Мы поддаемся сертификации?

Или вы бы сделали это, если бы у вас была возможность?

Делитесь здесь:

_{Проект CSI ~ План меню на понедельник ~ C.R.A.F.T. ~ The Southern Institute ~ Делаем мир милее ~ Thrify Décor Chick ~ Metamorphosis Monday ~ Sumo Sweet Stuff ~ Gunny Sack ~ Sing Three Little Birds ~ DIY Homes Sweet Home ~ Dittle Dattle ~ 1929 Charmer ~ Все под луной ~ ModMix Monday ~ Шить стильно ~ Прибрежное очарование ~ Под столом и мечтать}

_{Вторник ~ Получите свое мастерство ~ Наркоман с чаевыми ~ Blackberry Vine ~ Лукавые признания ~ Я и мои мальчики ~ Чаша, полная Лимоны ~ Домашние истории от А до Я ~ Мой необычный кусочек Субербии ~ Домашнее задание Кэролайн ~ Поделки из сахарной пчелы ~ Дом благодати ~ Страстно искусно ~ Мой мир, сделанный вручную ~ Необычные дизайны ~ Модный домик на дереве}

_{Среда ~ Дизайн синего сверчка ~ Иногда поделки ~ Сшейте много шума ~ Сшейте Вудси ~ Умелый мужчина, хитрая женщина ~ Сообразительный южный стиль ~ {Прихорашиваемый} ~ Фиеста середины недели ~ Rae Gun Ramblings ~ Горошек на параде ~ Открытки с леденцами ~ JAQS Studio ~ Let Birdz Fly ~ Let Birdz Fly ~ My Girlish Whims}

_{Четверг ~ Четверг преображения ~ Несколько просто ~ Покажи свои вещи ~ Дом Хепвортов ~ Восхитительный порядок ~ Моя простая домашняя жизнь ~ Скромные девчонки ~ Бережливый четверг ~ DIY Diva четверг ~ Четверг Tablescape ~ Здесь нет минималистов ~ Хитрый, лоскутный , Happy ~ Бережливое украшение ~ Между тобой и мной ~ 36-я авеню}

_{Пятница ~ Ветхое гнездышко ~ Покажи и расскажи пятницу ~ В поисках прекрасного ~ Мне это нравится ~ Просто милый дом ~ Взбитая ягода ~ Шик на скромном украшении ~ Spunky Junky ~ Изящная конструкция ~ Домохозяйка на каблуках ~ Семья Ever After ~ Французский загородный коттедж ~ Общие интересы ~ Молодые и хитрые ~ У забора ~ Отпечатки пальцев на холодильнике ~ Мисс Горчичное семя ~ Пристрастие к украшению ~ Время бекона с голодной заразой ~ Приготовление лимонада ~ Я не могу перестать творить ~ Над большой луной ~ Потертое искусство ~ Ответ — шоколад}

_{Суббота ~ Я люблю поспать — Совок с мороженым ~ Тарталетки и желе ~ Будь другим, действуй нормально ~ Funky Junk ~ 2805 ~ Создание блога о лимонаде ~ Я в пути ~ Лолли Джейн}

_{Воскресенье ~ Домохозяйка на Dime ~ Sunday’s Best}

Купить или построить дом: что дешевле?

Стоит ли строить или покупать дом?

Поскольку инфляция цен на жилье продолжает расти, многие потенциальные покупатели рассматривают альтернативы — например, строительство собственного дома с нуля вместо покупки существующего.

Но возникает вопрос, что дешевле построить или купить дом?

Если сравнить средние цены строительства со средними ценами покупки, строительство собственного дома, как правило, обходится дороже. Но есть так много переменных, что это далеко не всегда точно.

Хотите знать, строить или покупать в 2022 году? Вот что вы должны знать.

В этой статье (Перейти к…)

• Построить или купить
• Средняя стоимость строительства
• Средняя стоимость покупки
• Новый дом по сравнению с существующим
• Современный рынок

Что дешевле построить или купить дом?

Как правило, дом дешевле купить, чем построить. Строительство нового дома стоит в среднем на 34 000 долларов больше, чем покупка существующего дома.

Средняя стоимость нового строительства в мае 2022 года составляла 449 000 долларов США. Для сравнения, средняя стоимость покупки существующего дома составляла 414 200 долларов США, согласно последним данным, предоставленным Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB) и Бюро переписи населения США.

• Средняя стоимость строительства дома: 449 000 долларов США
• Средняя стоимость покупки дома: 414 200 долларов США

Стоимость строительства нового дома включает покупку участка, земляные работы, разрешения, проверки и другие сопутствующие расходы.

Однако данные свидетельствуют о значительном снижении затрат для тех, у кого уже есть на что опереться. Отдельное исследование NAHB, проведенное в 2019 году, показывает, что цена покупки участка составляет 18,5% от общих затрат на новое строительство. Это снижает стоимость строительства дома до $365,9.35 для тех, у кого уже есть много.

Итак, какой выбор правильный? Это зависит от многих факторов, таких как ваши потребности, местоположение, сроки, местный домашний инвентарь, а также наличие и цены на материалы и рабочую силу.

Давайте углубимся в эти факторы, чтобы помочь вам взвесить затраты и преимущества строительства по сравнению с покупкой.

Средняя стоимость строительства дома

NAHB оценил среднюю стоимость строительства дома в 449 000 долларов в мае 2022 года. Это включает в себя стоимость покупки участка земли.

С учетом покупки земли разрыв между средней ценой строительства и покупки составляет 8%. И строительство может оказаться значительно дороже в зависимости от вашего местоположения, планов строительства и стоимости материалов и рабочей силы.

Что влияет на стоимость строительства дома

Во-первых, это стоимость строительства. Это может сильно варьироваться не только в зависимости от строителя дома, но и в зависимости от стоимости материалов и времени, когда вы хотите построить дом.

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут жилой площади. Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут или намного больше, если вы хотите получить все самое лучшее.

Если у вас есть время и навыки, чтобы выполнить часть строительных работ самостоятельно, это может принести большую экономию. Просто не пытайтесь делать работу, которая выходит за рамки ваших возможностей. Будут проводиться независимые проверки, и дом должен быть заложен, чтобы иметь разумную стоимость при перепродаже.

А вот и место.

HomeAdvisor сообщает, что строительство на Аляске может стоить более чем в два раза дороже, чем в Канзасе. И между этими двумя крайностями расположите расходы во всех остальных штатах.

Прочие расходы на строительство, которые следует учитывать

Другие переменные в процессе строительства включают:

• Стоимость строительной площадки: Застройщики взимают плату за несколько площадок, в том числе за разрешения на строительство, проверку водоснабжения и канализации, архитектурные и инженерные планы и т. д.
• Фундамент: Новый дом с подвалом увеличит общие расходы. Но даже без него вы все равно будете платить за земляные работы, фундамент, бетон и подпорные стены
• Каркас и наружная отделка: Эти расходы зависят не только от площади дома и его планировки, но и от вашей также нужно будет указать в цене строительные материалы и затраты на рабочую силу (например, ваш генеральный подрядчик и любые субподрядчики)
• Основные домашние системы: К ним относятся сантехника, электрика и ОВКВ. Опять же, затраты на рабочую силу для сантехников и электриков также учитываются. и затраты на уборку

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут жилой площади. Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут, если вы хотите получить все самое лучшее.

И, без сомнения, вы могли бы легко превысить эту цифру, если бы решили импортировать акры мрамора Calacatta Carrara из Италии для своего дома площадью 5000 квадратных футов.

План перерасхода

Конечно, некоторые строительные проекты выполняются вовремя и в рамках бюджета. Но очень часто оба перебегают. Таким образом, вы должны предусмотреть 5% или 10% непредвиденных расходов, чтобы позаботиться о непредвиденных затратах на строительство. И даже больше, если вы относитесь к тому типу людей, которые легко поддаются искушению перерасходовать деньги, когда сталкиваются с большим выбором.

Финансирование строительства нового дома

Еще одна переменная — ваш финансовый план. Некоторые люди используют ипотечный кредит, чтобы купить землю, а затем используют сбережения или кредит на строительство для финансирования проекта.

Но потом, когда работа закончена, обычно приходится рефинансировать ипотеку, чтобы расплатиться с банком или пополнить свои сбережения. А это означает два набора затрат на закрытие: один для первоначального кредита на покупку земли, а другой для рефинансирования.

Между тем, кредиты на строительство, как правило, имеют более высокие процентные ставки, чем стандартные ипотечные кредиты. Кроме того, существуют строгие правила относительно сроков строительства и выплаты средств.

Альтернативой является получение кредита на строительство. С одним из них вы берете взаймы, используя один кредит, чтобы купить землю и построить дом. Деньги высвобождаются, когда вы достигаете заданных этапов строительства.

Для получения дополнительной информации см.: Финансовые шаги для строительства дома: полное руководство

Средняя стоимость покупки дома

По данным NAHB и Бюро переписи населения США, в мае 2022 года средняя цена продажи существующего дома составляла 414 200 долларов.

Но так же, как стоимость строительства варьируется в зависимости от штата, так же как и цены на жилье. Действительно, внутри штатов могут быть огромные различия по городам, округам и районам.

Например, купив дом в Илионе, штат Нью-Йорк, вы можете рассчитывать на то, что расходы на жилье будут примерно на 800% ниже, чем в среднем по штату. Но купите один в Челси, Нью-Йорк, и вы можете рассчитывать на высокую цену. По данным Realtor.com, средняя цена продажи в апреле 2022 года составила астрономические 2 миллиона долларов.

Инфляция цен на жилье

В вашем процессе принятия решений есть еще один компонент. Как быстро растут цены на жилье там, где вы хотите его купить или построить?

В июне 2022 года CoreLogic сообщил, что цены на жилье по всей стране «выросли в годовом исчислении на 20,9% в апреле 2022 года по сравнению с апрелем 2021 года». Это годовой показатель, означающий, что цены на жилье в апреле 2022 года были на 20,9% выше, чем 12 месяцев назад. Кроме того, ни один из штатов не сообщил о ежегодном снижении стоимости жилья.

Опять же, это средний показатель по стране. Если вы впервые покупаете недвижимость, цены на жилье в том месте, где вы хотите жить, могли расти более плавно. Но вполне вероятно, что они подскочили еще сильнее.

Например, если вы хотели купить в Аризоне, Флориде или Теннесси, CoreLogic сообщает, что цены во всех трех штатах выросли более чем на 27% за эти 12 месяцев. Это может повлиять на ваше решение о том, строить или покупать дом.

Рассмотрите свою временную шкалу

Стоит ли сейчас направить часть сбережений на первый взнос на покупку участка? Затем вы можете сидеть на нем, пока не сможете позволить себе начать строительство дома своей мечты. Таким образом, вы сможете контролировать хотя бы часть своих расходов на жилье. В самом деле, вы могли бы утверждать, что стоите на нижней ступеньке жилищной лестницы.

Итак, чтобы правильно ответить на вопрос, что дешевле построить или купить дом, вам придется проделать большую домашнюю работу.

На самом деле, вы не можете быть полностью уверены, пока не найдете нужный вам участок, не получите оценки от подрядчиков и не сравните эти затраты с аналогичными существующими домами по соседству.

Покупка нового дома по сравнению с существующим домом

Есть еще один вариант. И это для того, чтобы купить новый дом, то есть новый дом, который только что построили, но который вы строили не для себя. У этой стратегии также есть преимущества и недостатки.

Еще в 2017 году Trulia подсчитала, что покупатели жилья платят около 28% надбавки при покупке нового дома.

Таким образом, покупка нового дома может стоить вам 512 000 долларов, что сопоставимо с существующим домом за 400 000 долларов (400 000 долларов + 28% = 512 000 долларов).