Построить дом с нуля расчет: Рассчитать стоимость строительства

13.02.2023

0 Comment

Содержание

Как правильно рассчитать бюджет строительства дома

Опасений тут и, правда, много, а еще больше страхов, которые ничем не подтверждены. Рассчитать бюджет строительства дома можно заранее, не торопясь и очень основательно.

При этом все будет учтено. Разве что невозможно будет досчитать случайное попадание молнии в стройплощадку или другой форс-мажорный случай. Хотя при рациональном планировании, даже такие вещи могут быть заранее предусмотрены и не должны вносить сумятицу в работу на стройплощадке. Ответ на то, каким образом просто и правильно рассчитать цену реализации задуманного проекта дома попробуем дать в нашей публикации.

Расчет цены строительства

Самый простой способ рассчитать цену будущего недвижимого имущества – это, имея на руках проект или хотя бы эскиз будущего сооружения, обратиться к специалистам строительной компании «ИнноваСтрой». Специалисты предложат вам бесплатную консультацию по вопросам относительно всех этапов работ. Цена рассчитывается специалистами компании исходя из ваших потребностей и возможностей. Расчет самого проекта и проектирование постройки дома тоже может быть проведено специалистами компании.

Можно пойти по другому пути – посмотреть на сайте компании уже готовые проекты домов и поинтересоваться ценами, которые актуальны по готовым проектам домов.В любом случае лучше непосредственно обратиться к специалисту, который может четко дать ответ на волнующий вас вопрос. В частности, может квалифицированно рассчитать, сколько будет стоить проектирование и строительные работы, оформление, дизайн сооруженияили геологические изыскания.Если же вы хотите проинспектировать эти расчеты и провести собственный анализ потенциальных затрат на строительство, тогда прислушайтесь к нашим советам.

Калькулятор — это здорово, но…Сейчас довольно модным является способ расчета стоимости строительного проекта с помощью он-лайн калькулятора. Иногда такие системы хорошо оформлены графически и подробно излагают суть вопроса.Однако все это слишком приблизительные расчеты, которые имеют большой уровень погрешности, достигающий иногда 50% и выше. Причина очевидна – расчет строительства нельзя проводить по общим представлениям и подстановкой визуально подходящих элементов строительства в общую смету. Это слишком приблизительный подсчет. Потому такие калькуляторы, несмотря на кажущуюся профессиональность, очень часто грешат слишком приблизительным и далеким от реальности расчетом.

Есть один плюс в этих способах узнать цену будущей постройки – вы сможете хотя бы увидеть порядок цифр. Но не более того, ведь кроме цены на стройматериалы необходимо узнать и стоимость их доставки, погрузки и разгрузки, установки, послемонтажной обработки. Объем стоимости только транспортных услуг может составлять от 5% до 20%. Есть и много других факторов, которые зачастую в таких расчетах не учитывается.Потому самый длительный и сложный, но, пожалуй, самый правильный вариант — это все же работа с готовым проектом. Частью любого полного строительного проекта является его сметная часть, где детально расписывается цена всех материалов, а также стоимость услуг их монтажа и ввода жилья в эксплуатацию. Рассмотрим детальнее принципы расчета стоимости строительных работ.

Цена фундамента

Одной из самых дорогостоящих работ в строительстве является обустройство фундамента. Затраты на его установку зависят от таких факторов:

климатических условий местности;
конструкции здания — каркасной, из полнотелого кирпича или газобетонных блоков;
типа почвы, свойства грунта;
выбранного типа фундаментной основы.

Когда эти данные у вас на руках, тогда вы можете точно просчитать и количество необходимых для работы материалов, и их номенклатуру. Вот несколько показателей, которые дадут вам общее представление о том, сколько необходимо затратить материалов на фундаментные работы:

при толщине кирпичной фундаментной стены 510 мм, масса стены составит 920 килограмм;
если это будет пустотелый кирпич с толщиной стены 380 мм, то вес стены составит 450 кг;
легкобетонные панели толщиной от 250 до 400 мм, будут весить 230-550 кг.

В среднем, и работа, и и материалы для возведения фундамента разных вариантов, обойдутся в 20-30% общей цены проекта, если не включать в расход на строительство дома дома внутренний дизайн.Уменьшить издержки на закладку фундамента можно обустройством фундамента на сваях. Однако легкий свайный фундамент должен быть для небольшого сооружения, иначе потребуется задействовать специальную технику. Между тем, свайный фундамент может оказаться дешевле по причине того, что нет необходимости вынимать много грунта, замешивать и заливать бетонную опалубку или строить кирпичную фундаментную стену. С учетом такого удешевления проекта, цена на работы по фундаменту может даже достичь показателя минус 40-50%.

Если вы строите обычный бетонный ленточный фундамент, то следует учесть, что на 1 кубический метр кладки такого фундамента будет затрачено бутового камня или кирпича более 1 куб. метра, а цементного раствора – 0,4 куб. метра.Устройство столбовых фундаментов для более легких домов с простой конструкцией или возведенные из легких стеновых материалов, потребует норму использования камня или кирпича на уровне 1-1,2 куб. м на 1 куб. м кладки. Цементно-известкового раствора необходимо в этом случае не более 0,27 куб. м. Отдельно следует учесть затраты на строительство цоколя и гидроизоляцию.

Стены – важная часть дома

Расчет итоговой цены не может обойтись без расчета стоимости возведения стен. В зависимости от материалов, которые могут применяться при строительстве — дерево, кирпич, бетон – изменяется и цена стройки.

Есть несколько практических примеров просчета цены стен:

дом из профилированного бруса следует рассчитывать так, чтобы на один градус зимнего холода приходился 0,8 см бруса;
если дом строится из полнотелого кирпича, то при средней температуре воздуха зимой не ниже минус 30 градусов по Цельсию, толщина стены должна быть не меньше 65 см;
возведение стен из разных материалов требует разных расчетных данных, потому при расчете стеновых сооружений следует учитывать высоту и длину элементов, из которых состоит стена.

Есть нормы расхода кирпичей при строительстве стен, например при обычной кладке стены толщиной 250 мм. Если в расчет взять 1 куб.м кладки, тогда для нее потребуется минимум 400 полнотелых керамических кирпичей, 0,2 куб. м раствора.Исходя из этих норм, можно рассчитать потребность в кирпиче и цементе, песке, других составляющих кладки.

Сколько стоит крышная конструкция

Расчет необходимых строительных материалов для крыши начинается с точной цифры уклона кровли. Она может колебаться от 5 до 60 градусов. В зависимости от этого будет нормироваться и расход стройматериалов.

Для этого используется несложная формула – половина ширины пролета дома умножается на относительную величину.Например, при уклоне 25 градусов и ширине конструкции 8 м расчет будет таким: 4 м умножить на 0,47 = 1,88 м — на эту высоту (1,88 м) должны подняться стропила.При строительстве крыши, обычно делают свес стропил, который составляет от 0,5 м. Учет кровельных материалов производится по оценке площади кровли. У каждого материала есть свой запас точности и стыковки.У шиферной кровли он небольшой, но при этом следует учитывать необходимость просчета длины каждого элемента.

Если длина кровли или ее ширина окажется больше, чем требуется, придется отрезать половину или большую часть шиферной плиты и таким образом, расход этого кровельного материала увеличится вне зависимости от площади кровли. Аналогичная ситуация с металлическими профильными конструкциями для кровельных работ.Проще просчитывать черепичные кровли или кровли из мягкой черепицы, прочих материалов, которые могут без секций резаться и поставляться для стройки. Однако следует учитывать и то, что мягкие кровельные материалы могут поставляться в рулонных пакетах определенной длины, что тоже может повлечь дополнительные траты, по сравнению с расчетными,

Инженерные работы и дизайн

После сооружения «коробки», следует приступать к строительству инженерных коммуникаций. Зачастую вместе с ними делается и внутренняя отделка стен и помещений.

Обычно к внутренним, инженерным и отделочным работам относят:

проведение канализации и подвод водоснабжения;
прокладк системы отопления, в том числе обустройство системы «теплый пол»;
разводка электрических сетей, установка инженерных электроприборов. Это могут быть, например, сплит-системы кондиционирования и вентиляции;
установка любых перегородок или дизайнерских объектов
монтаж внутренних ограждений, креплений, штукатурка и оформление внутри помещений, в том числе драпировки, натяжки, оклейка обоев.

Следует отнести к дизайнерским решениям и элементы ландшафтного дизайна.Можно или нет подсчитать все необходимые гвозди, шурупы, розетки и прочие мелочи? В принципе возможно, однако, это вряд ли первоочередная задача застройщика. Есть простая рекомендация как проконтролировать необходимость установки того или другого объекта электросистем или водопроводно-канализационного хозяйства.

Сверьте данные с проектом, просчитайте в среднем количество тех же розеток или кранов. Берите в расчет только крупные узлы, поскольку они составят самую большую часть стоимости строительства. К смете по всем этим материалам можете смело прибавить 50% их стоимости, а в отдельных случаях, например при установке специфической ванны или оборудовании внутреннего бассейна с системой самоочистки, то и все 100%.

Это будет грубая, но довольно близкая к реальности расчетная сумма стоимости строительных работ.

Следует отметить, что стоимость уникальных работ, например установка декоративного фонтана, может быть значительно дороже традиционной кладки кирпичей, хотя по факту это одно и то же. Дело в том, что за такие специфические виды работ обычно берутся узкие специалисты, потому цена такой работы может быть выше и это обосновано.

Три мифа расчета цены строительства

Есть некоторые важные советы, которые помогут избежать неоправданных рисков во время просчета стоимости проекта.

Для максимального удешевления стройки, поскольку сбережений или наличных денег не всегда оказывается в нужном количестве, некоторые застройщики допускают три ошибки, которые могут вместо экономии средств, стоить им значительных непредвиденных расходов. Вот эти типичные ошибки:

Наем непрофессиональных строителей, которые могут снизить смету расходов до 50-60%.Укладка тех или других строительных материалов требует опыта, а непрофессиональная заливка фундамента или начало закладки стен, приведет и к более плачевным последствиям – деформации стен или перекрытий, плохой устойчивости фундамента. Кроме того, потребление строительных материалов будет намного выше, поскольку непрофессионалы просто не знают как грамотно и в срок уложить раствор, рационально ставить кирпич или делать кровельные работы. Особенно много вопросов по внутренним и инженерным работам. В итоге, все действия по якобы «экономии», выльются в еще больший бюджет строительного проекта.
Цена работы без проекта или детального проекта дешевле, а работа по строительству без сметы, которая может «сэкономить» 10-15% стоимости строительства – это лучше, чем полная разработка проектной документации.

Мы уже объяснили, во что может вылиться непрофессиональная работа со стройматериалами. Примерно, то же самое будет и тогда, когда у вас не будет на руках полной документации. Готовый проект дома со всеми необходимыми его составляющими включает и детальные планы, в том числе инженерных коммуникаций, размещения тех или других приборов, узлов. Смета на строительство дома может быть уточнена и составлена конкретно под дом, под определенные материалы и модели окон, стен, гипсокартона, гвоздей, шурупов, кранов и тому подобных деталей стройки.

С одной стороны это может показаться излишней и непосильной детализацией, и вы действительно можете не требовать таких слишком точных расчетов. С другой стороны если вы строите большой дом, то такие детали могут в итоге составить значительную часть бюджета строительного проекта. В любом случае, наличие сметной документации дисциплинирует и застройщика, и строителя, поскольку есть документ и конкретная техническая инструкция.

Цену дома можно узнать у знакомых и ориентироваться по ней при принятии решений.

Это не совсем правильное решение. Если начало строительства идет по всем правилам и в таком случае:

проводятся геодезические работы;
проект составляется грамотным профессиональным проектировщиком;

все условия размещения дома, необходимость или наоборот отсутствие необходимости возведения тяжелого, мощного фундамента, возведения определенного вида стен или кровли устанавливаются по результатам исследований;
просчет материалов делается нормировано, а не на «глаз»,тогда результаты просчета цены строительства могут существенно отличаться.

Цена индивидуальна в каждом случае. На одной местности с разницей в сотни метров, состав почвы может меняться. Также может изменяться и архитектурно-планировочное решение. Самое простое, что может существенно увеличить или уменьшить себестоимость дома — наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, в том числе электроэнергии и воды.Потому оценка по дружеским советам цены здания, может оказаться очень неточной информацией.

Как правильно считать

Если вы решились правильно рассчитать цену дома, то вам следует учесть много факторов. Самостоятельный расчет цены строительства может привести к грубым просчетам. И дело не только в том, что застройщик не всегда владеет полной информацией о цене материалов или стоимости строительных работ. Дело в том, что есть много и других влияющих на цену обстоятельств:

сезонность выполнения работ;
оплата и ее форма;
рекомендованные материалы;
скидки, предложенные исполнителем заказа;
рациональные методы.

Мы назвали только несколько дополнительных, но существенно влияющих на цену строительства, факторов. К примеру, если вы решите достроить дом в зимнее время, тогда цена стройки возрастет, поскольку потребуется оплачивать более дорогую рабочую силу и необходимые добавки в растворы, применение морозоустойчивых связывающих материалов, которые в весенне-летний сезон не применяются.

Если подвести итог нашим исследованиям, то можем прийти к очевидному выводу – стройка и ее расчет дело непростое и требующее значительных специальных знаний или большого строительного опыта. Правильный расчет сэкономит ваши деньги и время, а главное – придаст уверенности в том, что вы сможете вовремя и без трудностей, завершить строительство коттеджа.

Строительство домов в Воронеже проекты и цены 2022 «под ключ»

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В ВОРОНЕЖЕ

Строительство домов и коттеджей в Воронеже по типовым и индивидуальным проектам из кирпича, газосиликатных, керамических блоков и панельно каркасных домов из СИП панелей ЦСП – основные направления СтройДом36

Строительство домов под ключ по доступным ценам

Строим дома в ипотеку от крупнейших банков со ставкой от 0,1%:

ДОМ. РФ, СБЕР, РСХБ и ВТБ

Расчет стоимости строительства домаЗАКАЗАТЬ

Наша команда

Предлагаем решение жилищного вопроса под ключ: от поиска участка под строительство, разработки проекта дома и его реализацию. Построим дом с отделкой под ключ по цене квартиры. Ипотека на строительство

Готовы построить дом под ключ, либо выполнить отдельные виды работ поэтапно: фундамент, возведение стен и кровля. Строим фундаменты и дома только по проектам. Рассчитаю точную смету на строительство

Подбор и покупка хороших участков под строительство. Ипотека, материнский капитал, продажа имеющейся недвижимости к концу строительства дома. Юридическая чистота и сопровождение сделок

Имею опыт работы прорабом, конструктором и архитектором, что позволяет проектировать здания с оптимальными решениями по цене, качеству и сложности реализации. Проект включает в себя все расчеты

Мой профиль это свайные фундаменты. Работал на гражданских, промышленных и объектах атомной энергетики инженером технадзора, начальником участка, зам. директора по строительству

Более 10 лет разрабатываю проекты на индивидуальное жилищное строительство и лично контролирую строящиеся объекты ежедневно, гарантирую проведение работ в соответствии со СНиП

Предлагаем

Проектирование домов

Индивидуальное проектирование и адаптация под участок типовых проектов

Подробнее

Строительство кирпичных домов

Подбираем красивый и доступный по стоимости кирпич для дома

Подробнее

Дома из газосиликатных блоков

Дом из газосиликатных блоков — практичный выбор

Подробнее

Дома из теплой керамики

Дом из керамоблоков не уступает по прочности кирпичному дому

Подробнее

Панельно каркасные СИП дома ЦСП

Бюджетный, быстровозводимый и энергоэффективный дом класса А

Подробнее

Строительство фундаментов

Запроектируем и построим любой тип фундамента под дом

Подробнее

Ленточный фундамент

Классический и дорогой тип фундамента, дороже только монолитный подвал

Подробнее

Фундамент плита

Оптимальный выбор для ровных и с небольшим уклоном участков

Подробнее

Свайный фундамент

Самый бюджетный фундамент из железобетонных свай

Подробнее

Ипотека и кредит на строительство дома

Работаем с крупнейшими банками

Прошли все проверки и получили аккредитацию в крупнейших банках как застройщик ИЖС в Воронеже и области, теперь стали доступны целевой и ипотечный кредит на строительство частного дома со ставкой от 0,1%

Для консультации и получения ипотеки на строительство дома вы можете обратиться к нам, если ипотека уже одобрена, мы посчитаем смету на строительство при наличии проекта на дом

Строительство

проекта сделали за год

объектов в работе

1280

м2 построено за год

Наши работы

Проекты и цены

Каталог типовых проектов домов и коттеджей содержит проекты частных домов из кирпича, газосиликатных и керамических блоков, которые можно отфильтровать по необходимым параметрам

Понравившийся проект можно приобрести в готовом виде, либо запроектировать дом на его основе

Проекты и цены на строительство теплого контура каменных домов

В каталоге указаны реальные цены на строительство теплого контура: фундамент, стены, кровля, фасад и остекление

Итоговая стоимость строительства будет зависеть от типа фундамента и выбранных материалов стен, кровли, окон и т. д.

Подберем типовой проект или сделаем архитектурный и конструктивный разделы проекта будущего дома

Бесплатно вносим неограниченное количество изменений в проект в процессе

Расчет понятной сметы на строительство дома

По проекту мы разрабатываем смету из которой понятно из чего складывается итоговая стоимость работ и материалов

Поможем сэкономить грамотно подобрав материалы, предлагаем на выбор несколько вариантов по стоимости, качеству и срокам доставки

Самый бюджетный частный дом для постоянного проживания

Экономия начинается с проекта дома, так как при проектировании учитывается бюджет на строительство в соответствии с которым подбираются архитектурные и конструктивные решения

Если сэкономили на участке и приобрели проблемные грунты и рельеф, то это компенсируется удорожанием фундамента

По стеновым материалам для частного дома среди самых доступных материалов лидируют газосиликатные или пеноблоки и СИП панели

Дома из пеноблоков это хорошее соотношение цена — качество, но все больше набирают популярность энергоэффективные дома с минимальными затратами на строительство и дальнейшую эксплуатацию, особенно в части отопления и кондиционирования

Дома из пеноблоков более тяжелые и требуют более дорого фундамента по сравнению с панельно каркасными домами из СИП панелей

Мы предлагаем панельно каркасные дома из СИП панелей с использованием цементно – стружечных плит (ЦСП) которые не требует обязательной отделки фасада после строительства дома, не горят и не гниют благодаря низкому содержанию древесины и высокому содержанию цемента в плите, вместо ориентированно – стружечных плит (ОСП), которые необходимо защищать от влаги из-за очень высокого содержания древесины в плите

Панельно — каркасные СИП дома из ЦСП

Профессиональный подход к оптимальному решению

Мы всегда готовы пойти на встречу и обсудить пожелания, даем честные рекомендации чтобы уберечь от ошибок и иллюзий

Более 100 лет суммарный опыт в строительстве наших разнопрофильных специалистов

Часто задаваемые вопросы и ответы по строительству домов

ХОЧУ ПОСТРОИТЬ ДОМ И НЕ ЗНАЮ С ЧЕГО НАЧАТЬ?

При планировании жизни в частном доме необходимо принимать во внимание сколько спален необходимо для всех членов семьи, после чего можно начинать проектирование дома или подобрать типовой проект на дом с учетом условий на участке и общего бюджета на строительство

ВЫ РАБОТАЕТЕ ТОЛЬКО В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ?

Мы работаем в Воронеже и в радиусе 70 км от города, брать объекты дальше не целесообразно из-за увеличения логистической составляющей

ВЫ РАБОТАЕТЕ ПО ОФИЦИАЛЬНОМУ ДОГОВОРУ?

Мы работаем с банками, платим налоги и заключаем официальный договор, в котором прописаны все моменты сотрудничества, сроки и гарантии, приложением к договору является смета с расценками на планируемые работы

КАК МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ВАШИ ОБЪЕКТЫ?

Наши строящиеся объекты можно посмотреть в нашей группе ВКонтакте, мы одновременно строим несколько типов домов, выбирайте любой объект для просмотра его на месте во время строительства

ПОСТРОИТЕ ДОМ НА ГОТОВОМ ФУНДАМЕНТЕ?

Да, если фундамент сделан качественно и только после осмотра состояния фундамента, в большинстве случаев мы отказываем по причине неудовлетворительного состояния фундамента

В КАКОЕ ВРЕМЯ ГОДА ЛУЧШЕ ВСЕГО СТРОИТЬ?

Мы строим круглый год выбирая хорошую погоду, работы останавливаются при температуре более – 15 градусов С и выше + 35 градусов С, во время дождей, иногда после дождей необходимо дождаться высыхание грунта

КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА?

Для точного расчета сметы необходим проект на дом, если проекта нет, то мы можем сделать предварительный расчет стоимости в виде коммерческого предложения

ПРИНИМАЮТ ЛИ В ЗАЛОГ УЧАСТОК ПРИ ИПОТЕКЕ?

Да, принимают не только участок, но и фундамент, если он построен нашей компанией

КАК ПРОИСХОДИТ ОПЛАТА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ?

Оплата работ происходит поэтапно на основании подписанного акта выполненных работ по фактически выполненным работам и по расценкам, отраженных в смете, являющейся неотъемлемой частью договора

КТО ЗАКУПАЕТ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ?

Мы самостоятельно закупаем, доставляем и разгружаем конструктивные материалы, работаем с нашими проверенными поставщиками, но готовы сравнивать с другими предложениями, по чистовым отделочным материалам мы можем только посоветовать какие материалы необходимо использовать

КАКИЕ БРИГАДЫ РАБОТАЮТ НА ОБЪЕКТАХ?

У нас работают славянские бригады: монолитчики – фундаменты, монолитные подвалы и перекрытия; каменщики – стены и перегородки; кровельщики – кровля и каркасные дома; отделочники – внутренняя отделка

КАК Я МОГУ КОНТРОЛИРОВАТЬ РАБОТЫ?

Можете контролировать лично, мы присылаем фото и видео отчеты, дополнительно можно установить видеокамеру и просматривать происходящее с телефона

ул. Беговая, д. 225 Б, оф. 8

пн — пт: 9:00 — 19:00

+7 (473) 2 957 916

+7 (950) 751 01 99

[email protected]

Информация на сайте не является публичной офертой

Пробный вторник: Как построить дом с нуля

Этот пост был написан уже давно, но когда я увидел это задание:

, я понял, что хочу присоединиться к нему.

( Это линк-вечеринка, которая началась прошлой ночью, так что если у вас есть «невозможное», которым вы покорили поделиться, или даже если вы этого не делаете, а просто хотите вдохновиться — обязательно посмотрите!)

В конце концов, если бы вы спросили меня, какую вещь я бы назвал «невозможной» в общей схеме возможностей «сделай сам», дом 9.5% нашего собственного дома с нуля менее чем за год и заплатив за него наличными, чтобы мы владели им бесплатно и чисто в преклонном возрасте 26 (я) и 29 (мой муж)…

Да, я мог бы думал, что это предельная невозможность.

И тем не менее, вот я уже в преклонном возрасте 29 лет, и вот уже 2,5 года я живу в собственном с нуля, на 95% сделанном своими руками, купленном за наличные деньги доме мечты.

Это выглядит примерно так:

и это:

Итак… как мы это сделали?

Я перейду к этому через минуту, но сначала немного истории…

За несколько месяцев до свадьбы, почти 7 лет назад, мы купили дом площадью 1800 кв. футов в сельской местности.

Он был милым и имел более акра земли — идеальный стартовый дом… во всяком случае для нас. Следующие три года мы провели, занимаясь обычной уборкой молодоженов.

Вы знаете — отделка, строительство беседок, строительство теплиц.

Ладно, последние два могут быть необычными, но для нас это было хорошей практикой на будущее.

Но к концу этих трех лет у нас родилось два мальчика, и мы знали, что когда-нибудь захотим еще детей. Нам также понравилась идея пространства и много его.

Итак, когда мы нашли прекрасный участок земли площадью 28 акров примерно в 5 милях вниз по дороге, мы купили его, намереваясь продать наш дом и построить на этом новом участке земли однажды.

Мы выставили свой дом на продажу, а мой муж и тесть построили сарай, чтобы нам не приходилось арендовать складское помещение, когда мы переезжали.

(День возведения стены совпал с бушующей бурей, сопровождаемой ураганным ветром. Я уверен, вы понимаете, что это было не идеально; кажется, я что-то припоминаю о ветре, сметавшем стену. Вроде вниз . На землю ).

Я ♥ наш зеленый сарай! (Эта фотография была сделана сразу после того, как мы построили ее более двух лет назад; ясно, что мы смогли восстановить стены).

Через месяц наш «стартовый дом» был продан!

Итак, мы собрались и переехали на второй этаж дома моих родителей, с полностью оборудованной кухней, стиральной машиной с сушкой и двумя ванными комнатами (да, нам пришлось нелегко).

Мы составили свои собственные чертежи и быстро поняли, что нам нужен дом на заказ без необходимости платить нестандартные цены. Так что в следующем году мы потратили большую часть (почти все) часов нашего бодрствования на планирование, прочесывание проходов в отделах Lowe’s в поисках выгодных предложений, посещение местных магазинов с излишками по сниженным ценам, поиск подрядчиков для нескольких задач, которые просто не стоило брать на себя. , а потом… что еще?

Ах да.

Строительство дома.

Вот с чего мы начали:

Совсем не страшно, правда?

И после лота расчистки:

Лучше…но все равно безумный объем работы.

Не , а намного позже (муж говорит, что каркас — самая быстрая и веселая часть строительства), у нас было так:

А потом это:

И, наконец, это:

Итак, как нам это удалось? Особенно с двумя детьми до двух лет и необходимостью для мужа продолжать работать, чтобы обеспечить доход, чтобы жить и, ну, платить за дом?

Вы слышали дилемму «Как съесть слона»?

Если да, то вы знаете, что ответ таков: «По кусочку за раз».

И это почти так.

Мало-помалу, день за днем, мы продолжали, пока, о чудо, не появился дом.

Если это звучит слишком просто, уверяю вас, это не так.

Мы постоянно вели списки задач:

Шон — построить дом

Эбби — найти дешевое, но недешевое освещение

Шон — поставить крышу — позаботиться об Эбби 909110

03 дети, в том числе 2-летний ребенок, который добровольно страдал запорами, чтобы не пользоваться горшком в течение года. весь. год (лучший.год.когда-либо)

Шон — электрик и сантехника

Abbie — Плейте все в поле зрения

Shaun — Создайте пользовательские полки

Abbie — Scackle and Caulk

Shaun — Принципиальная домом в 10: Эбби — постарайтесь сохранить здравомыслие

(Разве мы не талантливые составители списков?)

Итак, что мы сделали сами?

Ну, наверное, проще было бы перечислить, что мы не сделали .

Итак, приступим.

Мы не делали:

Выполнить все ( большинство , но не все) работы по расчистке/грязным работам
Залить плиту (хотя Шон поставил формы)
Установка кондиционера
Сборка/установка кухонных шкафов
Окраска снаружи
Продувка изоляции
Do все гипсокартон/текстура

Все остальное — от плитки до деревянных полов, от шпаклевки до покраски, от электрики до сантехники, от каркаса до отделки, от изготовления лестниц до молдинга венца, установки окон, установки ванн, установки светильников , вы-назовите-это-мы-сделали-это-установка… это были все мы (в основном мой безумно талантливый и эффективный муж с большой помощью моего не менее талантливого и преданного тестя).

И, если вы давно здесь, в 5D5W, то знаете, что некоторые вещи, которые мы не делали сами, мы обменивали на услуги.

Мой муж талантливый программист и веб-дизайнер, и мы получили большие скидки как на наши кондиционеры, так и на кухонные шкафы, потому что мы нашли первоклассных мастеров, которым нужно было создать веб-сайты для них, и которые были готовы обменять изрядную сумму. часть их сборов за пользовательский сайт.

Вот снимок моей униформы за последние шесть месяцев:

Без макияжа — проверка. Тряпка для росы, покрывающая сальные, немытые волосы — проверено. Верх с пятнами краски — есть. (Думаю, я готовлю здесь пирожные, которые можно использовать в микроволновой печи, так как микроволновка была нашим единственным электроприбором на тот момент. Ммм, хорошо).

Одна из многих ночных вечеринок с рисованием. Какой у меня любящий муж. (*стон*)

День, когда прибыла наша ореховая подставка для разделки мяса (часть бартерного шкафа), был до крайности захватывающим!

Небольшое напоминание о том, как кухня выглядит в (почти) готовом виде:

Я сделал пост о всей кухне, если вам интересно узнать больше деталей (включая то, как нам удалось набрать весь наш комплект кухонной техники за 1300 долларов).

А вот и коллаж из снимков некоторых из моих любимых (в основном готовых… правда, когда комната вообще полностью готова?) комнат в доме.

Я также разместил сообщения обо всех этих комнатах, если вам нужны подробности.

Итак, чему я научился за год работы в строительстве?

1) Сон вовсе не так важен, как вы думаете, если конец не за горами. Что является важным, так это быть немного сумасшедшим (в этом помогает лишение сна).

2) Иметь невероятно одаренного мужа, который может колдовать с молоточком или клавиатурой в руках, это… не скажу необходимость… но определенно неоценимый плюс.

3) Строительство большого двухэтажного «коробочного» дома (с небольшими вариациями, такими как эркеры в уголке для завтрака) экономит деньги как на строительных расходах, так и на отоплении и охлаждении.

4) Менеджеры Lowe, заинтересованные в перемещении своего инвентаря, просто находка (я написал целую публикацию о том, что я называю «торговля в рознице», в которой я описываю свои методы приобретения таких известных брендов, как светильники, смесители и унитазы). — о боже! — почти ничего).

5) Пожертвовать одним годом своей жизни, чтобы бесплатно владеть домом своей мечты в свои 20 лет, это ооооооооооооооооооочень того стоит!

Здесь мы все наслаждаемся нашим парадным крыльцом прошлой Пасхой.

Теперь, если вы похожи на меня, вы, вероятно, умираете от желания знать числа.

Итак, вот они:

Площадь нашего дома составляет около 2800 квадратных футов, и в нем есть много приятных мелочей, таких как паркетные полы, лепнина, изготовленные на заказ шкафы, изготовленные на заказ стеллажи, желоба для белья наверху и внизу, бытовая техника известных брендов и сантехника, встроенные стеллажи, гардеробная и гардеробная и многое другое.

Все это (за вычетом домашнего декора) обошлось нам примерно в 100 000 долларов.

Конечно, это не учитывает усилий и хлопот, связанных с выполнением всего самостоятельно, но удовлетворение от хорошо выполненной работы и сэкономленных денег более чем компенсирует это для нас.

Кроме того, после завершения строительства мы провели оценку, и стоимость дома составила чуть менее 250 000 долларов.

Да, вы не ошиблись.

Если мы когда-нибудь продадим его, мы можем рассчитывать на крутую прибыль в размере 150 тысяч долларов.

И вы не сможете справиться с этим с помощью палки… или чего-то еще, что у вас может быть в вашем наборе инструментов для рукоделия, если уж на то пошло.

А теперь мне не терпится узнать, что вы думаете?

Мы поддаемся сертификации?

Или вы бы сделали это, если бы у вас была возможность?

Делитесь здесь:

_{Проект CSI ~ План меню на понедельник ~ C.R.A.F.T. ~ The Southern Institute ~ Делаем мир милее ~ Thrify Décor Chick ~ Metamorphosis Monday ~ Sumo Sweet Stuff ~ Gunny Sack ~ Sing Three Little Birds ~ DIY Homes Sweet Home ~ Dittle Dattle ~ 1929 Charmer ~ Все под луной ~ ModMix Monday ~ Шить стильно ~ Прибрежное очарование ~ Под столом и мечтать}

_{Вторник ~ Получите свое мастерство ~ Наркоман с чаевыми ~ Blackberry Vine ~ Лукавые признания ~ Я и мои мальчики ~ Чаша, полная Лимоны ~ Домашние истории от А до Я ~ Мой необычный кусочек Субербии ~ Домашнее задание Кэролайн ~ Поделки из сахарной пчелы ~ Дом благодати ~ Страстно искусно ~ Мой мир, сделанный вручную ~ Необычные дизайны ~ Модный домик на дереве}

_{Среда ~ Дизайн синего сверчка ~ Иногда поделки ~ Сшейте много шума ~ Сшейте Вудси ~ Умелый мужчина, хитрая женщина ~ Сообразительный южный стиль ~ {Прихорашиваемый} ~ Фиеста середины недели ~ Rae Gun Ramblings ~ Горошек на параде ~ Открытки с леденцами ~ JAQS Studio ~ Let Birdz Fly ~ Let Birdz Fly ~ My Girlish Whims}

_{Четверг ~ Четверг преображения ~ Несколько просто ~ Покажи свои вещи ~ Дом Хепвортов ~ Восхитительный порядок ~ Моя простая домашняя жизнь ~ Скромные девчонки ~ Бережливый четверг ~ DIY Diva четверг ~ Четверг Tablescape ~ Здесь нет минималистов ~ Хитрый, лоскутный , Happy ~ Бережливое украшение ~ Между тобой и мной ~ 36-я авеню}

_{Пятница ~ Ветхое гнездышко ~ Покажи и расскажи пятницу ~ В поисках прекрасного ~ Мне это нравится ~ Просто милый дом ~ Взбитая ягода ~ Шик на скромном украшении ~ Spunky Junky ~ Изящная конструкция ~ Домохозяйка на каблуках ~ Семья Ever After ~ Французский загородный коттедж ~ Общие интересы ~ Молодые и хитрые ~ У забора ~ Отпечатки пальцев на холодильнике ~ Мисс Горчичное семя ~ Пристрастие к украшению ~ Время бекона с голодной заразой ~ Приготовление лимонада ~ Я не могу перестать творить ~ Над большой луной ~ Потертое искусство ~ Ответ — шоколад}

_{Суббота ~ Я люблю поспать — Совок с мороженым ~ Тарталетки и желе ~ Будь другим, действуй нормально ~ Funky Junk ~ 2805 ~ Создание блога о лимонаде ~ Я в пути ~ Лолли Джейн}

_{Воскресенье ~ Домохозяйка на Dime ~ Лучшее воскресенье}

Как построить дом с нуля

davidc@ccr-mag. com 10 ноября 2020 г.

Каждый человек в тот или иной момент мечтал стать собственником жилья. Это важная веха в жизни многих людей, но найти идеальный дом иногда бывает нелегко. В конце концов, не у всех одинаковые потребности и требования, когда дело доходит до их идеального места жительства, и поиск подходящего дома может быть трудоемким и утомительным.
Хороший способ избежать этой проблемы — построить собственный дом с нуля. Многие люди хотели бы построить и спроектировать свой собственный дом, но большинство не делает этого, потому что считает, что это слишком много работы или слишком дорого. В действительности, однако, строительство собственного дома с нуля может сэкономить вам деньги и может быть без проблем с правильной помощью.
Тем не менее, вот несколько шагов, которые вы должны выполнить при строительстве собственного дома:

Сделайте свое исследование

Как и в случае любого другого предприятия, необходимы обширные исследования. При строительстве собственного дома с нуля необходимо знать, сколько места вам потребуется. Это, вероятно, одна из самых важных вещей, которые вы должны выяснить, прежде чем покупать какие-либо строительные материалы. Вам также необходимо решить, хотите ли вы построить традиционный или современный дом. Правила пожарной безопасности и строительные нормы и правила в вашем районе, которые вы должны соблюдать, также являются важными факторами, которые необходимо учитывать среди многих других. Если вы не уверены в кодах, которым вам нужно следовать, вы можете связаться с опытным строителем, например, с 9.0109 Строители JAB Construction , которые позаботятся о том, чтобы ваш дом был построен правильно и соответствовал строительным нормам. Когда у вас есть необходимая информация, вы можете приступить к поиску строительных материалов.
Различные типы материалов включают дерево, кирпичи, металл, винил, цемент и т. д. Убедитесь, что вы изучили каждый из них, чтобы не тратить деньги на то, что вам не нужно. Это также избавит вас от необходимости искать их в строительном магазине. Таким образом, вы можете спланировать, какие материалы лучше всего подойдут для дома вашей мечты.

Запишите свой список зданий

Записывая свои желания и потребности в новом доме, вы сможете составить реальный план. Вы можете начать с того, что задавать себе вопросы о том, что вы имеете в виду, а затем вы сможете найти ответы, когда начнете думать об основных потребностях вашей семьи. Когда вы записываете свой список, делайте это так, как вам удобно.
После того, как вы записали свои потребности в новом доме, посмотрите на уже построенные дома. Это даст вам лучшее представление об удобствах, которые вы, возможно, захотите иметь или отказаться от них.
Наконец, составьте реальный план действий. Ответьте на следующие вопросы:

Какую главную цель вы хотите иметь в своем доме?
Вы хотите двигаться быстро?
Хотите построить дом рядом с местом вашей работы?
Если вы хотите продать свой нынешний дом, хотите ли вы продать его как можно скорее, чтобы вам не пришлось платить за рекламу и выставлять свой дом на продажу в течение нескольких месяцев?

Как только вы получите ответы на все эти вопросы, у вас появится реальный план, который поможет вам добиться большего успеха в строительстве вашего нового дома.

Проектные чертежи

Есть несколько способов создать чертеж идеального дома. Вы можете выбрать готовый план, сделать его самостоятельно или нанять кого-то, кто сделает это за вас. Независимо от того, какой метод вы выберете, важно, чтобы ваши планы были правильными. Отсутствие готовых планов будет означать, что остальная часть проекта может усложниться, и в конечном итоге вы можете потратить слишком много.
Чертежи служат основой для вашего дома, и важно сделать это правильно, чтобы у здания был прочный фундамент. Если у вас нет опыта самостоятельного составления чертежей, лучше обратиться к профессионалам, которые специализируются в этой области.
Вы также можете поискать в Интернете чертежи, которые можно персонализировать в соответствии с вашими потребностями и потребностями вашей семьи.

Придумайте бюджет

У каждого строительного проекта должен быть бюджет, чтобы вы могли максимально эффективно использовать свои ресурсы. Строительство дома с ограниченным бюджетом может быть проблемой, особенно если у вас мало знаний о том, что входит в строительство вашего дома. Тем не менее, зная, сколько денег вам нужно, вам будет намного легче начать работу.
Будьте реалистичны в отношении того, сколько вы можете потратить. Когда вы выясняете, как рассчитать свой бюджет, вы должны учитывать, сколько вы на самом деле тратите с точки зрения материалов и труда. Подумайте о поиске специалистов по недвижимости, которые помогут вам рассчитать стоимость строительства вашего дома, чтобы вы могли получить необходимые деньги.
Кроме того, у вас есть план сбережений . Это важно, потому что затраты, связанные со строительством дома, могут быть очень высокими. Один из способов сэкономить на деньгах — приобрести необходимые материалы самостоятельно и приобрести их по оптовым ценам. Это поможет вам приобрести их по гораздо более низкой цене и в больших количествах. Это может помочь вам сэкономить тысячи и тысячи долларов.
При составлении бюджета составьте таблицу, чтобы отслеживать все свои расходы. После этого вы можете составить план оплаты необходимых вам материалов. Рассмотрите следующие шаги:

Просмотрите все свои выписки и квитанции
Классифицируйте все свои расходы
Загрузите приложение, которое поможет упростить процесс отслеживания ваших расходов
Найдите полностью настраиваемый шаблон электронной таблицы, чтобы упростить отслеживание

Также важно иметь документ, в котором вы храните все квитанции о ваших расходах, чтобы вы могли быть уверены, что ничего не упустили и не перерасходовали.

Решите, какие строительные материалы вы будете использовать

При покупке или реконструкции дома или коммерческой структуры вы должны решить, хотите ли вы использовать традиционные или современные строительные материалы . Хотя некоторые люди могут предпочесть первые, поскольку они использовались в строительстве в течение многих лет, вместо этого использование современных строительных материалов имеет много преимуществ, преимущества которых могут вас просто удивить.
Одно из самых больших преимуществ современных строительных материалов по сравнению с традиционными заключается в том, что их можно адаптировать в соответствии с вашим бюджетом. Вот несколько способов, как это можно сделать:

Покупайте переработанные материалы для использования при строительстве, так как это поможет снизить общую стоимость.
Купить набор для строительства дома. Эти комплекты поставляются со всем необходимым, так что вам не придется ходить туда-сюда в хозяйственный магазин за материалами. Вы можете выбирать из множества различных типов, таких как кирпичи и плитки, или даже выбрать новый дизайн и начать с нуля.

Традиционные строительные материалы включают натуральный камень, дерево и сланец. С другой стороны, современные строительные материалы включают бетон, сталь, кирпич, стекло, алюминий и плитку.
Правильные материалы также помогут построить энергоэффективный дом. Это стало необходимостью в последние несколько лет, когда цены на энергоносители резко выросли, а счета за электроэнергию резко возросли. Энергоэффективный дом построен так, чтобы удерживать тепло и охлаждать воздух, а также сокращать потери энергии через систему кондиционирования воздуха. Современные здания строятся с использованием комбинации возобновляемых источников энергии и различных типов материалов, таких как переработанная сталь, изоляция, композитные пиломатериалы и окна с низким уровнем выбросов.
Многие новые строительные технологии упрощают строительство энергоэффективных домов как никогда ранее. Например, теплоизоляция используется для снижения количества охлаждения, которое здание теряет из-за использования конденсата. Это предотвращает перегрузку и перегрев блока переменного тока, что, в свою очередь, способствует экономии энергии. Другие методы энергосбережения включают установку энергосберегающих окон, дверей и т.д.

Выберите место

Выбор места для вашего нового дома, вероятно, одна из самых сложных вещей, которые вам придется сделать. Убедитесь, что в выбранном вами месте ведется активная застройка, чтобы вы не потратили много денег на недвижимость. Регулярно проверяйте, выставляются ли дома на продажу. Это важно, потому что выбор неправильного местоположения может снизить стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе, и вам может быть трудно продать его, если вы когда-нибудь решите выставить свой дом на рынок. Вот почему недвижимость на берегу моря может стоить вам около 500 000 долларов, но тот же дом, расположенный в пригороде, обойдется вам в несколько раз дешевле.
Убедитесь, что у вас достаточно места для дома, который вы хотите построить. Тип дома, который вы собираетесь построить, будет определять, сколько места и площади вам нужно. Само собой разумеется, что особняк потребует гораздо большего пространства по сравнению с тем, когда вы хотите просто построить двух- или трехэтажный дом.
При поиске строительных площадок рядом с городом или крупным мегаполисом выберите несколько и сравните их с точки зрения затрат на покупку недвижимости, налоговых ставок, района и даже погоды. Это поможет вам выбрать правильный участок для строительства дома. Если вы покупаете первый попавшийся лот, вы можете переплатить и застрять с плохой сделкой. Вот почему вы всегда должны изучать детали покупаемого вами лота и сравнивать их с аналогичными лотами, которые продаются в этом районе.
Вы также должны проверить наличие этих мест и узнать, сколько других домов находится поблизости.

Наймите подрядчика и начните строительство

При найме подрядчика для строительства вашего нового дома обратите внимание на его квалификацию. Убедитесь, что у них достаточно опыта и опыта для проекта, который вы задумали. Авторитетная компания сможет предоставить вам свою квалификацию, опыт и портфолио работ.
Выяснение того, как найти подходящего подрядчика для вашего проекта по строительству дома, может оказаться непростой задачей, поскольку существует множество доступных вариантов. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при поиске подходящего подрядчика:

Первый шаг, который нужно сделать при поиске подходящего подрядчика, — это знать, чего вы хотите. Это важно, потому что многие подрядчики имеют опыт работы с одним типом здания, но не имеют опыта в других. Знание того, что вы хотите, может помочь вам найти лучшего подрядчика, который будет соответствовать вашим строительным потребностям.
Проверьте, есть ли у них соответствующая лицензия и актуальна ли их строительная документация. Строительство дома — это огромные инвестиции, и последнее, что вам нужно, — это нанять кого-то, кто не имеет лицензии и может в конечном итоге стоить вам больше денег, чем вы изначально планировали, потому что вы не соблюдаете строительные нормы и правила. Убедившись, что ваш строитель имеет лицензию, вы сможете избежать многих возможных проблем в будущем.
Узнайте, застрахован ли строитель. При строительстве дома многое может пойти не так. Независимо от того, произошел ли несчастный случай или что-то было упущено из виду, существует множество способов причинить ущерб человеку или вашему имуществу. Увидев, застрахован ли ваш строитель, вы будете спокойны, зная, что вам не нужно платить из своего кармана за любые ошибки, которые они совершают.