Построить дом недорого: Из чего построить дом недорого

10 штатов, где теперь дешевле построить собственный дом, чем купить его

Этот контент был создан только редакцией Money Research Collective. Мнения остаются собственными, но компенсация и глубокие исследования определяют, где и как могут появиться компании. Многие известные компании размещают у нас рекламу. Как мы зарабатываем деньги.

Ипотека

Пит Грив ДЕНЕЖНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

22 февраля 2023 г.

В настоящее время более чем в трети штатов США построить дом дешевле, чем купить существующий. Экономия значительно варьируется в зависимости от рынка. Строительство типичного дома стоит почти на 500 000 долларов меньше, чем покупка на Гавайях, в штате, где появился новый отчет службы каталогов складских помещений StorageCafe…

В настоящее время более чем в трети штатов США построить дом дешевле, чем купить существующий.

Экономия существенно различается в зависимости от рынка. Строительство типичного дома стоит почти на 500 000 долларов меньше, чем покупка на Гавайях, штате, где в новом отчете службы каталогов складских помещений StorageCafe говорится, что этот метод обеспечивает наибольшую экономическую выгоду. С другой стороны, в таких штатах, как Пенсильвания и Огайо, строительство дома стоит примерно на 180 000 долларов больше, чем покупка существующего дома.

Что говорится в исследовании

Из-за резкого роста цен на жилье за ​​последние несколько лет и ограниченного количества существующих домов для продажи, строительство может быть более привлекательным вариантом для растущего числа американцев.

Строительство с нуля обычно имеет смысл в районах с высокими ценами на жилье. Согласно отчету, штаты, где лучше всего строить дом, — это Запад и Южная Атлантика, в то время как на Среднем Западе вам лучше купить существующий дом.

10 лучших штатов для строительства на основе разницы в стоимости по сравнению с покупкой:

• Гавайи (где строительство стоит на 494 000 долларов меньше, чем покупка)
• Калифорния (205 000 долларов США)
• Колорадо (108 000 долларов США)
• Юта (97 000 долларов США)
• Вирджиния (96 000 долларов США)
• Делавэр (96 000 долларов США)
• Мэриленд (95 000 долларов США)
• Монтана (84 000 долларов США)
• Флорида (76 000 долларов США)
• Айдахо (70 000 долларов США)

Сделайте первый шаг к тому, чтобы стать домовладельцем сегодня

Получите ипотечную ставку, которая подходит именно вам. AmeriSave Mortgage поможет вам начать работу всего за несколько кликов. Начните прямо сейчас, нажав ниже.

Не все продукты подходят. Все кредиты подлежат утверждению кредита. Применяются дополнительные условия.

Имейте в виду

Обычно дешевле купить существующий дом, в основном потому, что строительство стоит дорого, особенно потому, что затраты на рабочую силу и материалы выросли с инфляцией.

Вот 10 худших штатов для строительства, то есть дом по средней цене стоит меньше, чем строительство такого же нового дома:

• Пенсильвания (где строительство стоит на 183 000 долларов больше, чем покупка)
• Огайо (178 000 долларов США)
• Иллинойс (166 000 долларов США)
• Мэн (164 000 долларов США)
• Айова (161 000 долларов США)
• Миссури (155 000 долларов США)
• Мичиган (153 000 долларов США)
• Южная Дакота (144 000 долларов США)
• Индиана (142 000 долларов США)
• Западная Вирджиния (133 000 долларов США)

Исследователи рассчитали затраты на строительство путем суммирования цен на жилые участки типичного размера, региональных затрат на строительство среднего здания и других расходов на разрешения, обследования и так далее.

Практический результат

Личное предпочтение покупателя в отношении нового строительства по сравнению со старым имеет решающее значение для принятия решения о строительстве или покупке. И не в каждом районе есть участки для продажи, на которых вы можете построить, поэтому, если вы хотите построить свой следующий дом, вам может потребоваться проявить гибкость в отношении проживания в менее развитом районе.

Но если вы ищете дом в районе, где строительство дешевое, у вас может быть более доступная возможность купить много и спроектировать свой следующий дом вместо того, чтобы покупать существующую недвижимость.

Новый дом, новые возможности

AmeriSave Mortgage может помочь вам осуществить вашу мечту о собственном жилье, начиная с конкурентоспособной ипотечной ставки, которая соответствует вашим потребностям. Просто нажмите ниже!

Не все продукты подходят. Все кредиты подлежат утверждению кредита. Применяются дополнительные условия.

Больше от денег:

Лучшие ипотечные кредиторы февраля 2023 года

5 городов, в которых прогнозируется наибольшее падение цен на жилье в 2023 году 4 Пит Грив

Пит Грив — репортер Money, освещающий новости о личных финансах. Ранее он был репортером по вопросам здравоохранения в Spectrum News в Огайо в качестве научного сотрудника Report for America. Он изучал политологию в Чикагском университете, где был главным редактором The Chicago Maroon.

Рынок жилья 2023: дешевле построить или купить дом в условиях современной экономики?

Инвестирование / Недвижимость

5 мин Чтение

22 июня 2023 г.

Дон Олкот

Поделиться этой статьей

скайнешер / iStock. com

При том, что цены на готовые дома по-прежнему завышены на большинстве рынков, а жилищный фонд снизился до 46% от среднего исторического значения с 19 года.99, согласно Forbes, вы, возможно, изо всех сил пытаетесь найти дом своей мечты.

Если да, то, возможно, вместо этого вы рассматриваете вариант строительства дома. Но дешевле ли покупать или строить на сегодняшнем рынке?

Стоимость строительных материалов снизилась после пандемии, когда проблемы с цепочками поставок преследовали строителей, но при строительстве дома все еще нужно учитывать много затрат. Кроме того, вам нужно будет убедиться, что у вас есть место для проживания, пока ваш дом строится, что будет означать продолжение выплаты текущей арендной платы или ипотеки.

Финансирование существующих домов по сравнению со строительными проектами

Если вы покупаете существующий дом, вы, вероятно, внесете от 3% до 20% цены дома, а на оставшуюся часть возьмете ипотечный кредит. По данным Freddie Mac, в июне 2023 года средняя 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составляла 6,69%.

Чтобы оплатить строительство дома, вы, скорее всего, возьмете кредит на строительство. У вас может быть ограничение по времени, установленное кредитором, в течение которого может продолжаться строительство. Большинство людей берут ссуду на строительство, которая превращается в ипотеку после завершения строительства дома. В целом, согласно The Mortgage Reports, процентные ставки по кредитам на строительство примерно на 1% выше, чем по ипотечным кредитам.

Вам также нужно будет заплатить за участок земли, чтобы построить свой дом. Вы можете получить отдельный кредит на покупку участка (так называемый кредит на участок) или стоимость земли будет включена в ваш кредит на строительство.

Затраты на строительство по сравнению с покупкой дома

Когда вы строите дом, вам придется учитывать стоимость земли, архитектурных чертежей и чертежей, строительных материалов и оплату подрядчиков, включая генерального подрядчика, сантехника, электрика и других специалистов.

Вам также нужно будет заплатить за озеленение и покрытие подъездной дорожки, дорожки и патио. Одно из преимуществ, конечно же, заключается в том, что каждый аспект вашего дома может быть разработан в соответствии с вашим видением.

С другой стороны, когда вы покупаете существующий дом, вы платите одну цену, чтобы все было включено. Тем не менее, вы можете захотеть учесть дополнительные расходы на ремонт элементов дома, которые вам не нравятся, даже если это просто окрашивание каждой комнаты в новый слой краски. Старые дома могут нуждаться в ремонте сейчас или в ближайшем будущем, поэтому вы должны учитывать это в своих расходах на домовладение.

Налоги на ваш дом

Налоги на недвижимость варьируются в зависимости от того, где вы живете, размера вашей собственности, а также размера и возраста дома. В целом, согласно сайту недвижимости Felix Homes, налог на недвижимость на новый дом будет больше, чем на дом того же размера, которому десять лет. Это потому, что новый дом имеет более высокую цену.

Покупка или строительство: процесс покупки

Покупка существующих домов на современном рынке может быть разочаровывающей. Как только вы думаете, что нашли дом своей мечты, другой покупатель перебивает вашу цену. Или дом, который вы хотите, не оценивается так высоко, как запрашиваемая цена, заставляя вас задуматься, действительно ли это та стоимость, которой он казался.

Но если вы не торопитесь и наберетесь терпения, вы, вероятно, найдете правильный дом. Сегодняшние высокие процентные ставки отпугивают некоторых покупателей, оставляя больше возможностей выиграть тендер на дом своей мечты.

Строительство дома также требует покупок. Вам нужно будет присмотреться к нужному размеру участка в районе, где вы хотите жить. Вам нужно будет выбрать дом, построенный по индивидуальному заказу, или выбрать правильные производственные планы, которые вы можете персонализировать. Вы должны нанять архитектора и генерального подрядчика. Поиск подходящих специалистов для работы может занять столько же времени, сколько и покупка готового дома, как правило, с большим количеством решений.

Удобство покупки по сравнению со строительством

Когда вы покупаете уже существующий дом, вы обычно можете въехать сразу после его закрытия. Если вы покупаете спецтехнику, возможно, вы захотите потратить некоторое время на ремонт или ремонт. Но, в целом, вам не придется ждать месяцами, чтобы въехать в свой дом.

Строительство нового дома может занять от семи до девяти месяцев или дольше. Хотя у вас будет генеральный подрядчик для обеспечения бесперебойной работы проекта, вы, скорее всего, будете играть активную роль в обеспечении того, чтобы подрядчики соблюдали сроки и использовали те материалы, которые вы выбрали. Выбор светильников, бытовой техники, напольных покрытий и декора в новом доме может занять некоторое время, поэтому вы должны быть готовы потратить это время на то, чтобы ваш новый дом был именно таким, как вы себе представляли.

Итог

Учитывая общие затраты и затраченное время, строительство дома по-прежнему обходится дороже, чем его покупка на сегодняшнем рынке недвижимости.