Построить дом 100 кв сколько стоит: Стоимость строительства частных домов в России в 2021 году выросла на 50%

Сколько стоит построить дом в 2023 году? [2021]

При сравнении этих двух вариантов может показаться, что построить дом дешевле, поскольку средняя стоимость составляет всего 100 000 долларов США в зависимости от ваших потребностей, а средняя стоимость покупки дома для одной семьи составляет около 300 000 долларов США.

Тем не менее, прежде чем строить дом, вы должны рассмотреть все факторы, которые могут повлиять на ваши окончательные затраты. Это; необходимые материалы, рабочая сила, местоположение в штате, размер и объем работ.

В этой статье речь пойдет о средней стоимости строительства дома в 2023 году.

Содержание

Средняя стоимость строительства дома колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут, при средней цене около 150 долларов.

В элитных районах стоимость может взлететь до более чем 350 долларов за квадратный фут.

Мы суммировали среднюю сумму, которую вы ожидаете потратить на квадратные метры недвижимости.

Самая высокая стоимость строительства дома составляет 500 долларов США, а самая низкая — 100 долларов США за квадратный фут. средняя американская семья из четырех человек может комфортно разместиться в доме площадью около 2000 квадратных футов. Сборные дома дешевле строить, чем дома, изготовленные на заказ, для которых требуется больше сырья и ресурсов.

Стоимость строительства дома в основном зависит от его местоположения.

Ниже приведены средние затраты на строительство дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате.

ШТАТ	СУММА ШТАТА
Иллинойс	$265 440
225 000 долларов США
Миссури	226 760 долларов США
Миссисипи	255 320
Миннесота	236 980 долларов
Мичиган	216 780 долларов
Массачусетс	350 820
Мэриленд	294 160 долларов
Мэн
Луизиана	269 ​​920 долларов
Кентукки	280 580 долларов
Канзас	207 120 долларов
Айова	214 040
Индиана	219 300
Алабама	26 долларов 7 620
Айдахо	315 ​​520
Пенсильвания	302 200 долларов
290 420 долларов
Висконсин	239 140 долл. США
Западная Вирджиния	301 120 долл. США
Вашингтон	343 100 долл. США
Вирджиния	310 100 долларов США
Вермонт	307 840 долларов США
Юта 900 28	288 560 $
Техас	264 100 $
Теннесси	261 940 $
Южная Дакота	$204 420
Южная Каролина	301 840 долларов
Род-Айленд	338 180 долларов
Монтана 9Оклахома 031
Огайо	222 480 долларов
Северная Дакота	212 500 долларов
Северная Каролина	301 500 долларов США
Новый Йорк	360 180 долларов
Нью-Мексико	290 940 долларов
Нью-Джерси	376 900 долларов
Арканзас	251 800 долларов США
Нью-Гемпшир	299 900 долларов США
Невада	334 140 долл. США
Небраска	210 900 долл. США

Трудовые ресурсы и материальные затраты составляют основная часть расходов на строительство дома, и они сильно зависят от спроса и предложения в вашем регионе. Всегда сравнивайте предложения местных профессионалов в области строительства.

ВИД РАСХОДОВ СУММА

• Жилые помещения за пределами участка (7 месяцев) $8,600 — 11,900
• Проверка водоснабжения и канализации 4 500 долл. США
• Планы домов $500 — $3500
• Плата за управление строительным проектом 3 000–52 000 долл. США
• Разрешения на строительство $3000
• Плата за воздействие или местные сборы 3000 долларов США
• Земляные работы 2 300 долл. США
• Фонд $8000
• Каркас $33 000
• Внешний сайдинг $11 500
• Кровля $9,200
• Наружные окна и двери 7 750 долл. США
• ОВКВ $11 200
• Сантехника $11 000
• Электрика $10 100
• Изоляция 5000 долларов США
• Гипсокартон 15 550 долл. США
• Картина $7000
• Отделка и межкомнатные двери 11 000 долл. США
• Напольное покрытие $10 250
• Шкафы и столешницы $11 800
• Сантехническое оборудование 3 200 долл. США
• Светильники 3 700 долл. США
• Бытовая техника 3000 долларов США
• Подъездная дорога 4500 долларов США
• Ландшафтный дизайн $5 860
• Уборка $2 300
• Непредвиденные расходы/прочее $45 000

Мечтать о своем новом доме – захватывающее время. При планировании бюджета важно учитывать сопутствующие расходы, например расходы на проживание во время строительства. Финансирование вашего нового строительства означает получение доступного жилья до тех пор, пока вы не сможете безопасно переехать в него.

Строительство нового дома может занять от семи до 24 месяцев. Общий срок зависит от наличия материалов и строителей в вашем районе, а также от доступности участка.

Покупка земельного участка, на котором вы будете строить, — это первая статья расходов, с которой вы столкнетесь. Однако стоимость земли не включена в наш средний показатель в 300 000 долларов, поскольку цены сильно различаются в зависимости от бесчисленных факторов, начиная от качества почвы и заканчивая видом с вашего нового крыльца. Проверьте цены на участки в желаемом месте.

После того, как вы купили землю, вам нужно будет проверить имущество на наличие воды и канализации, чтобы убедиться, что в доме есть надлежащие системы водоснабжения и канализации. Это особенно важно для новостроек и прибрежных участков. Эта оценка обычно стоит около 4500 долларов, но может быть дешевле, если есть существующие линии.

Если вы приобрели участок с не подлежащим восстановлению или нежелательным домом, добавьте стоимость сноса в свой бюджет. Это может варьироваться от 6000 до 20 000 долларов. Чтобы сохранить и продать детали старого здания, демонтаж может стоить 24 000 долларов и более.

Затем вам нужно будет купить или создать планы дома. Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вы хотите дом по индивидуальному заказу, заплатите архитектору или чертежнику за разработку плана этажа вашей мечты. Гонорар архитектора для жилых проектов может составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.

Ваш архитектор может порекомендовать фирму по управлению строительством для надзора за вашим проектом. Как правило, рекомендуется нанять опытного менеджера проекта, который поможет:

• Координация рабочих
• Организация доставки материалов
• Управление качеством изготовления
• Оформление необходимых документов

Их сборы могут составлять от 5 до 15% от общей стоимости строительства. Работа с опытным менеджером, которому вы можете доверять, сэкономит всем время и нервы.

После того, как у вас есть планы, будьте готовы оплатить разрешения на строительство, сборы за воздействие и все государственные или муниципальные сборы до начала строительства.

Когда, наконец, пришло время закладывать землю в вашем новом доме, первыми расходами будут земляные работы. Затраты могут варьироваться от 1400 до 3200 долларов, и это готовит место для прочного фундамента.

Фундамент — одна из самых важных частей вашего дома и большая часть любого бюджета на строительство. Ожидайте потратить от 4500 до 10 500 долларов на типичный плитный фундамент.

Фонд с подвалом стоит от 18 000 до 80 000 долларов. Верхний предел этого диапазона означает больше жилого пространства и готовый подвал.

Ваш новый дом начинает обретать форму на этапе возведения каркаса. Обрамление — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. Деревянный каркас большого количества в среднем стоит 33 000 долларов для дома в США. Сюда входят полы, стены и фермы крыши. Стоимость металлических каркасных систем начинается примерно от 20 000 долларов.

Большинство строителей укладывают недорогую битумную черепицу. Кровля из гонта стоит от 5 500 до 11 500 долларов. Стоимость вашей новой кровли зависит в основном от того, какой тип крыши вы выберете.

Как и кровля, высококачественная атмосферостойкая пленка и наружный сайдинг — это инвестиция в долговечность вашего дома. Сайдинг стоит в среднем 12 долларов за квадратный фут. Вы можете выбрать один из нескольких типов сайдинга, например, недорогой винил или высококачественный натуральный камень.

Подъездная дорога с твердым покрытием стоит примерно 4500 долларов США, в то время как подъездная дорога с гравийным покрытием в среднем стоит намного меньше, около 1500 долларов США.

Превращение вашего дома из зоны строительства в красивый готовый продукт требует бюджета на ландшафтный дизайн. Будьте готовы потратить около 2000 долларов на установку дерновой травы и других растений.

Вы можете тратить на сад столько денег, сколько хотите, но помните, что привлекательность дома может иметь значение в будущем. Посадка цветущих или фруктовых деревьев означает долгие годы наслаждаться их ароматом и плодами.

Тип используемого сантехнического материала повлияет на окончательную стоимость. Самая дорогая сантехника, обычно с медными трубами, стоит около 12 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.

Более дешевыми альтернативами медным трубам являются сшитый полиэтилен и поливинилхлорид (ПВХ).

Все электрические установки должны выполняться сертифицированным электриком, который возьмет с вас около 4 долларов США за квадратный фут за установку электропроводки.

Стоимость варьируется в зависимости от сложности плана этажа, типа электрических панелей, используемого материала проводки и количества выключателей и розеток.

Стоимость установки HVAC (системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха) составляет от 5000 до 12 500 долларов США. Это включает в себя установку воздуховодов, центрального кондиционера и печи. Это будет стоить вам дополнительно 4500 долларов, если вы добавите тепла в свой дом с помощью каменного камина.

Изоляция помогает поддерживать комфортную температуру в доме. Материалы и рабочая сила, необходимые для изоляции вашего дома, будут стоить примерно от 3000 до 5000 долларов.

Ваш дом начнет оживать, когда стены будут покрыты гипсокартоном. Установка гипсокартона стоит от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут ваших стен.

Большинство домовладельцев платят от 6000 до 8500 долларов за установку новых дверей и окон для нового строительного проекта. Сколько вы платите, во многом зависит от стиля дверей и типов окон, которые вы выбираете.

Внутренние двери в среднем составляют около 250 долларов США за дверь, включая установку и работу. Двустворчатые двери стоят дешевле, а распашные – дороже. В зависимости от размера и стиля входные двери стоят от 400 до 3500 долларов.

Обычные пластиковые окна с двойной подвеской стоят около 175 долларов за окно. Сложные оконные конструкции, такие как эркеры или мансардные окна, стоят значительно дороже, но придают вашему дому размер и ограничивают привлекательность.

Профессиональная покраска вашего дома стоит около 5 долларов за квадратный фут, в зависимости от местных рабочих. Вы можете сэкономить на рабочей силе, выполнив эту задачу своими руками. Прежде чем начать, узнайте больше о различных типах красок на рынке и используйте маску для лица.

Для всех затрат на установку шкафа используйте местные расценки на столярные работы, которые могут стоить примерно 6550 долларов США.

Среди самых доступных столешниц столешницы из ламинита стоят в среднем 2450 долларов. Ламинат является одним из самых доступных. Камень, такой как кварц, гранит или мрамор, может стоить до 100 долларов за квадратный фут. Бюджет для вашего предпочтительного типа фартука, а также.

Качество работы и стоимость отделки дома различаются у разных плотников-отделочников. Отделка дома обойдется вам примерно в 1500 долларов 

Напольное покрытие обычно стоит от 1500 до 4500 долларов в зависимости от предпочтительного стиля напольного покрытия, стиля и вашего бюджета.

Сантехнические изделия, такие как туалеты, раковины, душевые кабины и ванны, стоят около 5000 долларов. Дополнительные приспособления, такие как причудливые спа-салоны, увеличат конечную стоимость. В зависимости от типа, который вы выберете, осветительные приборы могут стоить вам от 35 000 до 12 000 долларов.

В вашем доме должна быть установлена ​​различная бытовая техника, чтобы вы чувствовали себя как дома. Стиральные и сушильные машины могут стоить около 1500 долларов, а кухонная техника — 4000 долларов. Общая стоимость техники колеблется от 8 до 30 долларов.

Меблировка — важный завершающий процесс строительства, превращающий дом в дом. Ваш выбор мебели зависит от предпочитаемого вами стиля, тематики дома и доступности мебели, которая вам нравится.

Меблировка дома площадью 2000 квадратных футов стоит от 30 000 до 80 000 долларов.

Стоимость строительства увеличится, если вы добавите в свой дом роскошные элементы. Например, строительство крытого бассейна может стоить вам дополнительно 28 000 долларов, а строительство крыльца обойдется примерно в 20 000 долларов.

Затраты на оплату труда составляют от 30 до 50% всего строительного проекта. Стоимость рабочей силы отличается от одного штата к другому. Например, стоимость рабочей силы будет выше в населенных городских районах, таких как Нью-Йорк, чем в сельских районах, таких как Оклахома. Ниже приводится разбивка затрат на оплату труда, варьирующихся от одного работника к другому.

Генеральные подрядчики получают от 10% до 20% всей стоимости проекта, в то время как руководители строительных работ получают от 5% до 15%. Электрикам платят от 50 до 100 долларов в час, а фермерам — 7 долларов в час. Плата архитектора составляет от 100 до 250 долларов в час, а ландшафтному архитектору платят от 50 до 500 долларов.

Дизайнерам интерьеров платят от 50 до 500 долларов, а дизайнерам-дизайнерам — от 8 до 150 долларов в час.

Облачная оценка рентабельности инвестиций

Узнайте, сколько вы можете сэкономить с помощью облачной оценки

Да! Конечно, вы можете получить кредит на строительство дома. Если вы не платите наличными, вам понадобится кредит для финансирования вашего строительства. Кредиты на строительство дома бывают двух видов. Некоторые кредиторы предлагают одноэтапный кредит, по которому проценты начисляются во время строительства и превращаются в ипотеку во время завершения строительства. Другие кредиторы предоставляют кредит только под проценты по проекту, как правило, с фиксированной комиссией.

Самый дешевый дом для постройки — сборный контейнер. Он небольшой, но укладывается в минимальный бюджет всего в 15 000 долларов. Если вы хотите что-то простое с минимальными функциями, вы можете построить сборный дом. Сборный дом с 3 спальнями стоит всего 50 000 долларов.

Сейчас трудно купить дом, так как жилищный фонд ограничен. По данным компании по недвижимости Redfin, общее предложение жилья сократилось на 22%. Это означает, что если вы хотите измениться, вам придется построить дом. Строители находятся в режиме строительства, строят много домов, чтобы удовлетворить спрос, что делает это идеальным временем для строительства дома.

Ответ здесь зависит от обстоятельств. С самого начала и цены наклейки покупка дома дешевле, чем строительство. Покупка дома означает, что можно быстро въехать. Однако строительство дома дает свободу индивидуальной настройки. Вам не нужны старые функции, которые хотел бывший домовладелец. У вас также не будет затрат на ремонт и дооснащение. Все вложенные деньги пойдут на что-то новое. Новый дом дешевле в обслуживании, более эффективен с его оборудованием и имеет более высокую стоимость при перепродаже.

Выбор строительства дома требует времени, ресурсов и большого количества исследований. При правильном планировании домовладельцы могут построить свои наиболее предпочтительные дома. Убедитесь, что вы выбрали наиболее подходящий план строительства в соответствии с вашими потребностями и бюджетом.

Калькулятор стоимости строительства дома

Стоимость строительства индивидуального дома в Южной Флориде колеблется вместе со стоимостью рабочей силы и материалов, однако цены на индивидуальное строительство дома Synergy Homes действительно находятся в пределах общего приблизительного диапазона. Этот 100% бесплатный, ни к чему не обязывающий инструмент для оценки индивидуального дома предназначен для предоставления вам ценового диапазона, основанного на общей площади с кондиционированием воздуха (кв. Футов переменного тока), которую вы желаете для своего индивидуального дома в Южной Флориде. Однако учтите, что стоимость квадратного метра дома во Флориде

Строительство дома или гаража вашей мечты не обязательно должно быть таким дорогим, как вы думаете. Калькулятор стоимости строительства дома рассчитает стоимость любого строительного проекта, поэтому все, что вам нужно, — это приблизительная оценка того, что потребуется, а затем введите ее в удобном интерфейсе этого сайта.

Возможно, дом вашей мечты расположен на берегу океана или на обширной сельскохозяйственной территории. Цены на землю сильно различаются, и эта цена зависит от местоположения и размера участка. Если вы не имеете в виду конкретный участок, часто ваш застройщик будет продавать землю в определенном районе. Получите представление о том, сочетает ли этот район комфорт, доступ, удобства и уединение, которые вы хотите в этом районе. Если вы являетесь родителем детей школьного возраста, вы также захотите проверить любой потенциальный школьный округ. Независимо от того, есть у вас дети или нет, важно отметить качество школ по соседству. Районы с лучшими школами часто имеют более высокую стоимость жилья. В дополнение к стоимости квадратного фута, эти факторы играют роль в определении стоимости перепродажи, если вы когда-нибудь захотите продать.

Разрешения на строительство различаются в зависимости от законов и требований. В некоторых ковенантах даже указаны параметры квадратных метров.

Если вы работаете со строителем дома на заказ по одному из его/ее планов этажей, вы можете сэкономить дополнительные сборы, что в конечном итоге снизит стоимость строительства дома во Флориде в расчете на квадратный фут. Найдите план этажа, который вам нравится, который подходит для вашего образа жизни, и вы можете сэкономить, настроив эту «основу». (Архитекторы, которые проектируют планы этажей с нуля, могут стоить десятки тысяч долларов.