Построил сам дом: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)
Канадец в одиночку без электричества построил бревенчатый дом, засняв весь процесс на видео
Канадец Шон Джеймс (Shawn James) — большой любитель природы и всего, что связано с отдыхом вне дома, — рыбалки, охоты, рафтинга, катания на лыжах и путешествий с минимумом снаряжения. Но особенную страсть он испытывает к строительству домов на свежем воздухе без чьей-либо помощи и электричества. Да, вы не ошиблись, инструменты у Джеймса не электрические, а самые, так сказать, олдскульные, работающие только от мужской силы.
Шон Джеймс пишет для официального сайта туризма в Онтарио и ведет блог myselfreliance.com, где дает советы и показывает свой опыт в путешествиях, экстремальном выживании и строительстве. Недавно он наконец завершил строительство небольшого бревенчатого дома (6×3 метра) в лесу, на что у него одного ушло полгода. Начал Джеймс в июне 2017-го, а закончил в ноябре того же года. В блоге и соцсетях канадец выложил таймлапс-видео всего процесса. Надо признать, очень увлекательное.
«На видео заснят весь процесс — от первого дерева, которое я срубил, до последней доски, которой выложил пол. Без еды, болтовни, визитов от друзей. Только плотницкие работы, бушкрафт (австралийский термин, означающий комплекс навыков для выживания в дикой природе. — Прим. ред.), кровь, пот и слезы».
Шон Джеймс.
«Моей целью было построить себе отдушину, примитивное жилище в дикой природе, где я смог бы жить без технологий».
«В конце апреля я срубил первое дерево — канадскую пихту, недалеко от Алгонкинского провинциального парка, Онтарио.
С июня по август я собирал строительный материал и ставил каркас, закрепляя его зарубками на бревне сруба по углам будущего дома. В августе очистил землю, положил гравий и начал возводить бревенчатый домик. К сентябрю стены были готовы, и в октябре я начал работать над крышей».
«В ноябре жег кровельные доски по древней японской технологии shou sugi ban для сохранения древесины. Далее я переместился внутрь, установил дровяную печь на пол, покрытый плиткой из известняка, которой выложил пространство от двери до камина. Для остальной части пола использовал доски красной сосны, тоже обожженные по японской технологии».
«В декабре прокладывал бревна мхом и глиной, стругал мебель из материалов, которые нашел в лесу».
Готовить в домике тоже можно.
Смотрите также: Мать-одиночка построила вместе с детьми дом, следуя видеоинструкциям на YouTube
А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
Колонка архитектора об ошибках частного домостроительства — Реальное время
Строить надо так, чтобы не было мучительно больно при падении с лестницы, — предупреждает архитектор Артур Айтбагин
Архитектор Артур Айтбагин в колонке, написанной для «Реального времени», рассказывает о том, что важно помнить, если вы решили построить себе дом.
«Описанные моменты не новы, но тем более странно видеть многочисленные ошибки, из раза в раз повторяющиеся в частном домостроении», — утверждает специалист. Он объясняет, чем квартира лучше коттеджа и чем одноэтажное строение лучше двухэтажного. И советует еще раз подумать — нужен ли вам свой дом.
Строите без проекта? Будьте готовы к постоянным сюрпризам
Начинается строительный сезон, а значит, самое время напомнить о важности правильного подхода к строительству частного дома или его покупке. С одной стороны, что в этом может быть непонятного и стоит ли проговаривать многократно проговоренную, вроде бы, тему? С другой стороны, постоянно наблюдаем ошибки, которые допускают в этом деле наши сограждане, так что, полагаю, о некоторых моментах при проектировании коттеджа не мешает напомнить. Особо хочу подчеркнуть слово «проектирование», поскольку это самый важный шаг, от которого будет зависеть результат.
Иногда под проектом понимают карандашный рисунок на помятом листке из школьной тетрадки.
Тоже, конечно, вариант, но в этом случае будьте готовы к сюрпризам, ожидающим вас при реализации этого «проекта» в реальном масштабе. Кроме того, если у вас нет проекта, вам трудно определить стоимость строительства, что в итоге выливается в нервотрепку с недобором или перебором материала, отвлечением по мелочам и т. п. Друзья, не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание (если, конечно, повезет с архитектором). Важно также понимать, что дом с проектом имеет лучшую капитализацию, и, соответственно, его легче продать в случае необходимости.
«Не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание». Фото youtube.com
Квартира предпочтительнее, чем дом
Да, именно так.
Надо понимать, что дом — это другой образ жизни, и подумать об этом стоит заранее. Если ежедневный маршрут главы семейства — это зачастую дом — работа — дом, то у членов семьи поездок может быть гораздо больше. При том, что именно они часто не самостоятельны и требуют сопровождения. Школа, секции, магазины — это каждодневные пункты семейного маршрута. К тому же частные дома располагаются, как правило, на окраине города (а то и за его пределами), что также увеличивает время в пути. Если есть возможность каждый день ездить по всем необходимым местам самому или нанять личного водителя, то вопрос решен. Но если вы к этому не готовы, то подумайте хорошенько, нужен ли вам вообще дом. Можно, например, ограничиться сезонной дачей.
Также иногда приходится слышать неубедительный довод, что строительство дома дешевле, чем покупка квартиры. Но, послушайте, хороший дом требует хорошего участка и окружения, качественных материалов и хорошей планировки. А его обслуживание и описанные выше затраты на поездки сведут к нулю всю мнимую экономию.
Страхование и налоги также не в пользу дома.
Одноэтажный дом лучше, чем двухэтажный
Если вы все же решили строить дом, то стройте одноэтажный. В большинстве случаев это оптимальный вариант, одноэтажный дом намного удобнее и дешевле. Рассуждения об удорожании в одноэтажном варианте за счет большей площади фундамента и кровли довольно наивны. Правильный одноэтажный дом всегда дешевле, чем двухэтажный. Даже беглый взгляд убедит вас в этом. Хороший дом должен иметь уже на первом этаже зону кухни со столовой, гостиную и как минимум одну спальную комнату. Никогда не соблазняйтесь предложением сделать на первом этаже только гостиную и кухню, а спальные комнаты расположить на втором. Экономии в этом либо нет, либо она незначительна, а неудобств масса. Такой вариант дома возможен в дачном варианте, но никогда — в основном жилье. Помните, что на первом этаже всегда должна быть хотя бы одна спальная комната. В течение жизни в семьях время от времени бывают люди, которым трудно постоянно перемещаться между этажами — это могут быть и пожилые родители, и жена с маленьким ребенком.
Помимо прочего, это и довольно опасно, особенно для детей.
То есть мы понимаем, что минимальный набор помещений первого этажа, независимо от этажности дома, составит не менее 60 кв. м. При меньшей площади это будут уже явно некомфортные помещения. Повторюсь, что этими помещениями будут кухня, гостиная, спальная, коридоры и санузел. Теперь представьте, что у вас два этажа и добавьте сюда площадь лестницы. И получаем, что в двухэтажном варианте вы вынуждены жить на 130—140 кв. м, что зачастую просто не нужно. Есть, конечно, вариант сделать этажи разными по площади (например, второй меньше по площади, чем первый), но и это ведет к определенному удорожанию и также потребует лестницы. Если же остановиться на одноэтажном варианте, то к площади этажа достаточно добавить еще 10—20 кв. м, чтобы получить полноценное жилье, «равносильное» 3-4-комнатной квартире. Кроме того, дом, как правило, начинают строить в возрасте около 40 лет и строят 2-3 года. Получается, что хозяева заселяются в него, когда дети уже не маленькие и скоро начнут разъезжаться, а взрослым в силу возраста становится нелегко «сайгачить» по этажам.
Соответственно, второй этаж вскоре начинает просто простаивать и лишь увеличивает затраты на отопление.
«Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье». Фото svoidomstroim.ru
Двухэтажный дом начинается с лестницы
Повторю, одноэтажный дом лучше двухэтажного, но и двухэтажный дом тоже неплохо. Важно понимать, нужен ли такой дом. И если вы все же решились на два этажа, то начинайте проектировать с лестницы. Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье. Мне неприятно слышать многочисленные истории, когда дети, беременные женщины или старики оступались на лестницах в собственном доме. Непонятно почему к лестнице такое несерьезное отношение. Если вы сделали неправильные крутые марши, то у вас возрастает шанс не просто оступиться на них или споткнуться, но и получить тяжелые травмы.
Если вы не можете свободно и без напряжения спуститься (именно спуститься, не подняться) по лестнице вашего дома, держа в руках поднос с двумя чашками горячего чая, поставьте поднос, возьмите в руки топор и ломайте такую лестницу. Никогда не пытайтесь экономить на лестнице! Правильный двухэтажный дом — это в любом случае недешево. И если вы уж выбрали такой дом, значит, вам это надо и вам это по карману.
Ну и большая просьба: стройте, пожалуйста, красивые дома. Понимаю, что это ваше личное дело, но пощадите эстетические чувства людей, архитектурная среда у нас общая.
Артур Айтбагин
Недвижимостьминчанин построил дом из сарая и живет на хуторе уже 4 года
Позже и сам герой признается — разговоры «про секту» ему знакомы. Однако вешать ярлыки — не наша история. Мы попытались понять этого необычного парня. И не пожалели.Кто такой Олег?Мы вспомнили эту историю не случайно и позже к ней еще вернемся. Но сейчас телепортируемся далеко за пределы Минска, на хутор в деревне Новосады (недалеко от Нарочи), где сегодня обитает наш герой.
История Олега не столько про стройку, сколько про отношение к жизни и переоценку ценностей. Именно поэтому считаем важным ответить на вопрос «Почему?». Тем более что на философии завязано многое в этом жизненном сюжете.
Парень в клетчатой рубашке и вязаной шапке заваривает чай на плитке, у ног мурлычет толстый кот Гав без хвоста — потерял в бою (но видели бы вы соперника). Неспешно начинаем беседу о том, как молодой предприниматель «докатился» до такой жизни.
— Раньше я горел тем, где и как заработать много денег. Думал, что залог счастья — именно в статусности: дорогая машина, большая квартира, стабильный доход, брендовые вещи. Поэтому и отношение к людям было потребительским — всегда думал о том, чем тот или иной человек может быть мне полезен,
В 2016 году решил поехать в Германию, чтобы привезти оттуда еще идей, которые помогут заработать на родине. А в итоге поездка перекроила все ориентиры в жизни.В Германии Олег познакомился с большим количеством успешных и богатых людей, которые при видимом благополучии (сюрприз) не были счастливы. Это и заставило усомниться в собственных целях:
— В Минске была постоянная гонка без остановок на отдышаться, а в Германии я нашел время, чтобы взглянуть на себя и на свою жизни с другого ракурса. В какой-то момент встал вопрос, что делать дальше: продолжить учиться и работать в Германии (где возможностей заработать больше) или вернуться в Беларусь? Взглянув на людей, у которых есть все, о чем я мечтал — квартиры, дома, машины, я не увидел счастья.
Он такой же уставший, затюканный и раздражительный, как и я, так в чем смысл всего этого?!
Если деньги меня не осчастливят, зачем оставаться в Германии? Придется заниматься не любимым делом, а тем, что позволит продлить визу.
Если смотреть так, то в этом нет никакого смысла.
По мнению парня, деньги — эдакий наркотик, который вызывает зависимость и берет в оборот всю жизнь человека (а не наоборот):
— Материальные ценности очень ограничивают человека и зацикливают на себе. Люди теряют способность радоваться мелочам, смотреть по сторонам и получать удовольствие бесплатно. Ты пашешь на новый «айфон» или машину, потом выходит новая модель — и все по кругу. Так я понял, что мои цели — ложный ориентир. Еще полгода рассуждал на тему счастья, думал, чем действительно хочу заниматься, искал себя. В итоге понял: главное для меня — здоровье, созидание, общение с близкими и развитие.
«Это был старый сарай, вокруг которого паслись козы»Надо сказать, родные Олега в Германию не ездили и дзен не поймали, поэтому перемены в молодом человеке и желание уехать в глушь близкие восприняли в штыки. Как такой молодой и успешный решил уйти в отшельники, никто не понимал.
— Мама плакала, все отговаривали, — вспоминает хозяин дома. — Ни о какой поддержке или понимании тогда речи не шло. Да и участок тогда выглядел совершенно иначе: здесь были обычные заросли, загораживавшие озеро, стоял старый сарай, а вокруг паслись козы. Говорили: тебе надо учиться, работать, купить квартиру, а не вот это вот все. В итоге поддержку своих решений нашел только в литературе.
Даже окна делал самНаперекор близким молодой человек все-таки купил участок на хуторе: 25 соток достались парню за $10 тыс. Глядя на то, как сейчас выглядит это место, можно только позавидовать. Однако 5 лет назад картинка едва ли внушала позитив. Территорию освобождали от зарослей, выравнивали бульдозерами, а старый сарай полностью пришлось модернизировать.
— Менял буквально все: ровнял и обшивал стены, достраивал прихожую и кухню, клал новый пол, даже окна и те сам вырезáл и делал из дерева и стекла. Со временем провел в дом канализацию, почистил колодец, разобрался с электрикой.
Все делал своими руками, иногда привлекал рабочих, — рассказывает собеседник.
— Когда ввязался в стройку, из инструментов были только молоток, две отвертки и шуруповерт.
Пришлось всему научиться с нуля, поэтому строительство для меня стало новым витком в развитии и колоссальным скачком в мироощущении. Теперь я глубже понимаю фразу «каждый мужчина должен построить дом». Без преувеличения, со строительством дома я построил себя, стерев большинство социальных стереотипов и предрассудков.
Сейчас я убежден: 20 лет работать на квартиру — это абсурд.
Жилье — базовая потребность человека, и тратить на нее десятки лет неправильно. Ее надо удовлетворять гораздо быстрее, чтобы развиваться, расти, дарить и получать удовольствие от жизни. Конечно, у всех возможности разные, но мне тоже не было где жить. Дом сегодня можно купить за $500, все реально, — убежден Олег.
Со слов героя, на основной ремонт ушло порядка $3 тыс. и полгода работ (в июле купил — в ноябре въехал). Многое Олег делал сам, в отделке использовал самые бюджетные материалы на смех местным мужикам. К примеру, чистовая отделка внутри — из самой дешевой доски, фасады облицованы ей же. Кирпичные перегородки между комнатами тоже собирал своими руками.
— Это мой первый опыт каменщика — видите, как криво получилось! — хвастает хозяин. — Профессионал, конечно, засмеет, но мне нормально. К слову, кирпич с фермы, достался бесплатно. Пытался объяснить местным мужикам, почему хочу сохранить фактуру кирпича, а они такие: «Так поштукатурь и поклей обои под кирпич!» И так во многом, смеются надо мной, но я не в обиде, конечно.
Кровлю хозяин менял позже, на нее ушло $700.
— Черепицу искал по всей Беларуси, потому что хотелось настоящую. Много общался на форумах, ездил по стране, примерно год потратил на поиски.
В итоге нашел бабушку, которая меняла «старую» крышу на современный шифер. За всю черепицу взяла около $400, правда еще $300 потянула доставка. Хватило с лихвой, даже осталось, — рассказывает мастер.
К слову, черепицу Олег тоже укладывал сам. Говорит, ничего сложного:
— Вешается по принципу конструктора, не нужны даже саморезы. Плитки стыкуются одна к другой, формируя надежную связку.
Отапливается дом дровами. Для этого парень установил внутри чугунную печь затейливой наружности:
— Мужики буржуйкой называют, но вообще это финская технология. Снизу в печь поступает холодный воздух, сверху выходит теплый. Декоративные трубки для того, чтобы воздух гулял, наполняя помещение. Для дома хватает.
По ощущениям в комнатах тепло, а вот в санузле достаточно бодро. Проблемы в этом хозяин не видит — надо просто открывать двери, чтобы тепло поступало во все помещения. Вода — из колодца, греется бойлером.
Бережливость уровня «Бог»А теперь вернемся на 6 лет назад в съемную квартиру Олега.
Тогда герой рассказал Onlíner, что практически не потратился на обстановку: многое сделал своими руками, мебель покупал сильно б/у за 10, 20, 30 долларов. Дороже всего парню обошлись линолеум и старая кухня, за которую пришлось отдать $150 по курсу. Поразительно, но большинство этих вещей нашли место и в новом доме: все тот же старенький (но очень мягкий) диван, самодельные полки из поддонов. Наша старая знакомая — кухня — тоже здесь!
Из новинок интерьера — пианино (оно появилось в доме буквально этим летом), стол, собранный из дров, и рукотворное настенное панно из деревянных кубиков, которое хозяин сделал сам.
— Сейчас это будет звучать максимально пафосно, но идея панно — показать, что все люди похожи, но разные. И, как эти кубики, мы объединяемся в группы с единомышленниками, — с неловкой улыбкой на лице делится своим видением автор.
Чем больше всматриваешься в интерьер, тем сильнее уважаешь Олега: даже изящные карнизы для штор — дело рук хозяина.
Вешалки в ванной — из веток, лампа над кухонным столом — из бутылок, вместо люстры на кухне — витиеватая коряга, а часть мебели молодой человек перевез из заброшенных домов в округе.
Мансардный уровень пока в процессе, его также планируется обустроить под жилье. Но ремонт Олег отложил — говорит, что займется этим, когда появится семья, чтобы учесть интересы всех в доме.
УчастокПомимо дома на участке появился еще один сруб — его Олегу отдали бесплатно. Хозяин использует помещение в качестве мастерской, склада и дровницы. Также есть баня с комнатой на втором этаже, сцена для мероприятий, погребок, пирс и беседка.
При входе на участок парень установил большие бетонные столбы — их тоже привезли с местной фермы. По плану конструкцию окутает плющ.
«На хуторе общаюсь с людьми гораздо больше, чем когда жил в городе»Олег признается: невзирая на то, что уехал из Минска, общения хватает.
— Здесь я никогда не бываю один. Сама природа — это уже очень много, да и с людьми я здесь стал общаться гораздо больше, чем когда жил в городе. Появилось время заниматься чем-то действительно важным, знакомиться с интересными людьми, проводить мероприятия, созидать. Мне не нужен новый «айфон» или дорогая машина, чтобы быть счастливым. Я напитываюсь от развития и общения, — рассказывает парень.
— Самое главное для меня — жить в красивом месте, потому что окружающая среда влияет на наше внутреннее состояние и наши действия.
Молодой человек до сих пор занимается бизнесом (аттракционы, поставка декораций, ярмарки), но уже не в тех объемах и не с тем подходом. Сейчас ориентир — приносить пользу:
— Я до сих пор занимаюсь своим делом, но если раньше во главе угла стоял вопрос, как и где я могу заработать кучу денег, то теперь я думаю о том, что качественного и полезного могу предложить людям. И это ценится.
Несмотря на пандемию, количество заказов даже увеличилось.
— А дом — это тоже бизнес? Фестивали, мероприятия, которые здесь организуются, — вы с них что-то зарабатываете?
— Они все бесплатные. Это прозвучит максимально пафосно, но если тебе всего хватает, то хочется делиться. От мероприятий я получаю гораздо более важные вещи, чем деньги, — это общение, хорошие эмоции, знакомства с талантливыми людьми, знания, ощущение того, что делаешь что-то важное. Вообще, мне мало надо, я веду достаточно аскетичный образ жизни.
Последние лет пять практически не покупаю одежду дороже $50, и ту в основном смотрю на барахолках, продукты беру оптом на рынках — прежде всего крупы, овощи и фрукты.
Раз в год в Новосадах проходит большой трехдневный фестиваль. Вход на него свободный. Из мероприятий — концерты, выставки, семинары, лекции. Все делается за собственный счет, в среднем на организацию уходит несколько тысяч долларов (гонорары участникам, фрукты, чай, печенье, другие расходы).
Этим летом праздник собрал порядка 100 человек, многие приезжали на хутор с палатками. Зимой Олег проводит хоккейные турниры на озере, на Новый год вместе с друзьями-предпринимателями собирает подарки для местной детворы, летом организует кинопоказы на открытом воздухе, концерты музыкантов и выставки художников:
— Я не фильтрую гостей, но приезжают в основном единомышленники — художники, преподаватели и музыканты. Формат сам привлекает тех, кто мне близок по духу. Люди, которые привыкли отдыхать иначе, сюда не едут.
Стройка — это саморазвитиеКак и в любом новом опыте, в строительстве Олег видит не цель «обрести крышу над головой», а потенциал для личного развития. На сегодня эту школу герой для себя прошел, впереди — новые «проекты».
— Даже самая гениальная идея не несет ценности, пока она не реализована. Я из числа тех, кому важно эту идею реализовать. При этом сам процесс и новый опыт — это порой даже важнее, чем результат, — считает парень.
— Того развития, которое я получил от строительства, мне достаточно. Поэтому мое личное участие в процессе все меньше и меньше. Чаще прибегаю к услугам сторонних лиц, а сам выступаю в качестве прораба и дизайнера. На сегодня я ощущаю, что пора идти дальше: Новосады — это место, где я бы хотел воспитывать своих детей.
От редакции: если вы тоже променяли столичную жизнь на загородную, пишите на [email protected].
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. [email protected]
КАК Я ПОСТРОИЛ ДЕШЕВЫЙ И УДОБНЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ
Несколько лет назад журнал «Наука и жизнь» опубликовал статью архитектора И. Стоянова о том, как построить легкий, каркасный садовый домик. Некоторые читатели по журнальным описаниям и рисункам возвели подобные дома.
А сотрудник журнала Э. Смолин, по профессии архитектор,
соорудил каркасный дом в двух уровнях с различными конструктивными «изюминками».
Редакция знакомит читателей с этой постройкой, предлагая ее не как эталон
и руководство к действию, а как возможный толчок к включению в дело собственной
фантазии и смекалки.Наука и жизнь // Иллюстрации
‹
›
Тот, кто обзавелся за городом участком земли, рано или поздно ставит на нем собственный дом. Люди, располагающие средствами, действуют с размахом, затевая строительство особняка, коттеджа, используя достаточно дорогие материалы и тоже недешевые готовые конструктивные блоки.
Те же, кто ограничен в средствах — а таких
сегодня немало, — могут обойтись сравнительно скромными затратами, поставив,
например, летний небольшой каркасный домик в двух уровнях. Я сам построил
такой дом, он занял на участке всего 22 квадратных метра.
Основное помещение находится на первом уровне (этаже), в нем размещены обеденный стол, небольшой холодильник, газовая плита, настольная электроплитка, столик для приготовления пищи и двухспальная кровать.
На втором этаже — спальня с двумя кроватями и журнальный столик. Там же терраса, где можно поставить пару легких кресел для отдыха, если, конечно, для него появится время при освоении участка. Домик под силу возвести двоим непрофессионалам за 1,5-2 месяца из доступных, простых и сравнительно дешевых конструкций (рис. 1).
Теперь по порядку. При планировке участка главное, чтобы будущее строение не затеняло садово-огородные посадки. Располагайте дом в 4-6 метрах от северной границы участка, по оси восток-запад, с учетом размещения грядок, клумб, кустарников и деревьев (рис. 2).
Прежде чем взяться за стройку, изготовьте
из реек сечением 20 х 50 треугольник со стороной 1000 мм и с углами 45
и 90 градусов.
Понадобится еще уровень длиной 50-60 см (рис. 3). Потребуется
отвес; конечно, необходим и простейший верстак — рабочий стол размером
0,9 х 2,6 м (рис. 4), также будет нужна лестница-стремянка высотой 3,5
м.
Разбивку осей подполья и столбов фундамента выполняйте с треугольником и рулеткой, вбивая колышки точно по углам подполья и по центру будущих фундаментных свай. Точность разбивки проверяйте равенством диагоналей (рис. 5).
Начинайте земляные работы с ямы под подполье размером 2,9 х 3,8 м и глубиной 1,3 м. Верхний слой грунта — 25-30 см - аккуратно срежьте, чтобы использовать для грядок. Заранее изготовьте на верстаке опалубку (рис. 6). Для этого прибейте к брускам сечением не менее 40 х 50 мм и длиной 1600 мм необрезные доски одинаковой толщины. Концы брусков заострите. Вместо брусков можно использовать горбыль или обрезки досок толщиной 40 мм. Опалубку готовьте в виде щитов.
Для предупреждения утечки бетона при устройстве
стенок подвала прибейте рубероид к опалубочным щитам и поставьте их попарно
рубероидной стороной друг против друга по разметке в котлован.
Чтобы каждая
пара щитов прочно стояла в вертикальном положении, образуя между собой
внутреннюю полость, закрепите щиты с двух сторон кольями из брусков (рис.
7).
Попарные колья соедините вверху скрутками
из обожженной стальной или алюминиевой проволоки. В том месте, где будет
скрутка, заранее заложите между щитами фиксаторы — обрезки толстой доски-пятидесятки,
пропитанные антисептиком. Фиксаторы в дальнейшем послужат опорами для обвязки
подполья из деревянных балок. Колья еще соедините скрутками внизу на 0,5
м от уровня земли, продевая проволоку между досками опалубки. Скрутки выполняйте
тщательно, чтобы надежно закрепить опалубку, которая будет удерживать тяжелый
бетон, распирающий щиты. Выверьте тщательно опалубку по вертикали и горизонтали
и укладывайте бетон, не забывая штыковать — протыкать арматурным стержнем
— каждый 20-30-сантиметровый слой. Уложите в углах согнутые под 90 градусов
куски проволоки или арматуры диаметром 6-8 мм и длиной 50-60 см.
Опалубку
снимайте не ранее чем через 20 дней. На дно получившейся бетонной коробки
насыпьте 6-10-сантиметровый слой щебенки или гравия.
По разметочным колышкам выполните ручным буром скважины диаметром 200 мм или выкопайте мини-котлованы глубиной 1-1,4 м. Глубину примите ниже уровня промерзания грунта на 10-15 см.
Вместе с котлованом для подвала сделайте ямы-карманы ближних к нему двух угловых фундаментных столбов. Чтобы предупредить сползание грунта, когда будете засыпать готовые фундаментные столбы, поставьте шпунтовые стенки из старых досок, горбылей, прибитых к стойкам из брусков сечением 40 х 50 мм и длиной 1,3 м (рис. 8).
Для фундаментных столбов диаметром 180
мм и длиной 0,9-1,2 м подойдут асбоцементные трубы, которые легко рубятся
обычным зубилом. Если нет труб, выполняйте сваи из монолитного бетона в
цилиндрической форме-опалубке из куска линолеума 6,8 х 1,2 м или жести
толщиной не более 0,35 мм, можно также использовать два слоя рубероида.
В скважину или в мини-котлован опустите асбоцементную трубу так, чтобы
ее верх оказался выше земли на 40 см. При этом тщательно выверяйте верх
остальных труб уровнем-рейкой по горизонтали и вертикали. Затем обложите
установленные трубы кирпичным щебнем или камнем — что есть под рукой -
и послойно засыпьте грунтом с трамбованием.
Для бетонирования приготовьте смесь из
трех частей песка и одной части цемента марки не менее 400. Поместите песок
и цемент в такую емкость, чтобы свободно действовать совковой лопатой.
Массу тщательно перемешайте сначала насухо, затем, продолжая мешать, подливайте
воду, добиваясь, чтобы смесь «лениво» сползала с лопаты. Приготовленный
бетон опускайте в трубу через воронку, сделанную из куска старого линолеума,
небольшими порциями, чтобы в трубе получались слои по 10 см. Укладывайте
в эти слои заранее замоченный щебень размером с куриное яйцо и штыкуйте
слои арматурным стержнем длиной 150 см.
Операцию с каждым слоем
повторяйте до верха трубы. В заполненную трубу
вставьте, отступив на 6-7 см от центра сваи, проволоку диаметром 8-10 мм
так, чтобы она торчала из бетона. Конец загните петлей, чтобы в дальнейшем
к проволоке «привязать» деревянные балки-пакеты каркаса (рис. 9).
Если скважины сделаны буром, то на дно аккуратно насыпьте щебень слоем 10-40 см, поливайте его водой и трамбуйте, не задевая стенок. Потом в скважину опустите трубу и, выверив ее по горизонтали и вертикали, бетонируйте.
Сваи будут «схватываться» 15-20 дней. Все это время, накрыв сваи мешковиной, поливайте их водой, не позволяя ткани просохнуть. На готовый столбчатый фундамент (рис. 10) укладывают балки-пакеты . Их конструкцию и каркас дома мы рассмотрим в следующем номере.
Не так давно по Центральному телеканалу был показан интересный сюжет, отснятый в Германии. Возможно ли такое, не рекламный ли это трюк лихих на выдумку телевизионщиков? Пересказанный сюжет — реальная зарисовка из повседневной жизни европейцев, которые несколько десятилетий используют в строительстве частных и общественных зданий уникальную австрийскую систему ’Velox’. Она уже получила постоянную прописку на территории российского Северо-Запада и в последнее время благодаря своей простоте, относительной дешевизне и доступности все активнее внедряется застройщиками нашего региона.Просто, как все гениальное Система ’Velox’ основана на технологии монолитного строительства в несъемной опалубке. Опалубкой для стен и перекрытий служат щепоцементные плиты (размером 500 х 2000 мм), которые крепятся друг напротив друга металлическими стяжками. Просто? Да. В этом как раз и кроется преимущество продукции фирмы ’VELOX WERK GmbH’, которая, в отличие от конкурентов, усложняющих свои системы, пошла по пути упрощения. И добилась того, что ее разработки получили признание во всей Европе. Там дома из плит ’Velox’ самой разной высоты (в Праге по этой технологии построили 22-этажный жилой дом!) стоят с пятидесятых годов прошлого века повсеместно и капитального ремонта не требуют. Себестоимость подобных домов в два раза ниже, нежели аналогичных строений, возведенных с использованием стандартных материалов и технологий. Что дома долговечны, доказано на практике. Но действительно ли их так легко построить, и комфортно ли в них жить? На этот и многие другие вопросы, которые непременно возникли сейчас у заинтересовавшегося новой технологией читателя, мы постараемся дать ответ.Объединили достоинства камня и дерева Основной секрет ’Velox’ кроется в тех самых щепоцементных плитах 35-миллиметровой толщины, из которых состоит несъемная опалубка. Наполнитель плиты — крупная древесная щепа занимает 90 процентов ее объема. Но это не какой-то наспех спрессованный, а потому легко крошащийся материал из древесных отходов. Плиты ’Velox’ проходят несколько этапов минерализации. Это — ноу-хау австрийцев. В результате получается совершенно необычная по своим качествам щепоцементная плита, которая снаружи представляет собой самый настоящий минерал со всеми присущими ему свойствами, а внутри заполнена чистой древесиной. Но если при этом сравнить толщину стеновых ограждающих конструкций при заданном коэффициенте теплопроводности R = 2,95, мы получим весьма любопытный результат. Для кирпичной стены на тяжелом растворе она окажется 770 мм, а для монолитной стены по системе ’Velox’ — всего 320 мм. Другими словами, экономия не только за счет использования дешевого, но качественного материала, имеющего оптимальные теплоизоляционные характеристики, но и, в отличие от домов из кирпича, получаем преимущество в виде не слишком толстых стен, что позволяет увеличить полезную площадь помещений. К слову сказать, если вы хотите увидеть здание из ’Velox’, а далеко за город ехать недосуг, обратите внимание на дачу архитектора Ильина. При ее реконструкции как раз и потребовался такой материал, из которого получились бы не слишком толстые стены. Однако это далеко не все достоинства австрийской технологии. Щепоцементные плиты имеют высокую прочность, но при этом не доставляют сложностей при обработке: хорошо пилятся, сверлятся, надежно крепятся гвоздями и легко подвергаются фрезеровке. Отлично сочетаются с клеем, штукатуркой, бетоном — проблем с наклейкой обоев, кафельной плитки или простой покраской не будет. Так как плиты минерализованные и ровные, отпадает необходимость нанесения выравнивающих слоев и толстого слоя грубой штукатурки на наружные поверхности. Фасад можно отделать любым материалом, при этом не стоит опасаться, что через некоторое время отделка под воздействием климатических факторов отслоится и упадет. И грибок не страшен: плиты имеют высший бал по ’грибоустойчивости’. |
Лёгкие автомобильные весы, кроме того предлагаем дозаторы автоматические. Лучшие цены на вагонные весы, широкие выбор автоматических дозаКондиционеры: вопросы и ответы Ремонтные сухие смеси ’Барс’ Квартира-студия — жилое помещение без изолированных комнат Сам себе построил дом |
Некий господин закупил комплект строительных материалов, бетономешалку, ящик пива, пригласил друзей, и они не спеша, по-немецки основательно, начали: строить дом! Своими руками. Без бригады ’шабашников’, крана, экскаватора и прочих шумных машин. В считанные недели был возведен двухэтажный дом, как у нас говорят, ’под ключ’.
Из этих же плит изготавливаются все перегородки, малые архитектурные формы, колонны и т. д. Опалубка с помощью опять-таки металлических стяжек и гвоздей вручную выставляется на нужную высоту по поясам. Перекрытия также монтируются вручную: на временные стойки в качестве горизонтальной опалубки укладываются пустотные короба или плиты ’Velox’. Конструкция армируется. Все внутренние пустоты, образовавшиеся между щепоцементными плитами опалубки, заполняются бетоном. И получается красивый прочный дом.
Архитектура — от типового ’домика в деревне’ до оригинальной многоэтажной виллы с полукруглым, волнообразным фасадом и крышей а-ля буддийский храм.
Именно поэтому строение из ’Velox’ сочетает в себе преимущества как дерева, так и камня, и обладает всеми достоинствами старого советского большого кирпичного дома. То есть в таком доме, как в термосе: в летнюю жару — прохладно, в зимнюю стужу — тепло.
Кирпич не годился. Тогда взяли ’Velox’.В огне не горит и в воде не мокнет
Чаще всего их жилье — просто одна большая комната, разделенная на так …Мы с четырьмя детьми построили собственный дом после просмотра видеоуроков на YouTube
Кара Брукинс никогда не строила ничего больше книжного шкафа. У нее не было опыта работы в архитектуре, подрядных работах, сантехнике или электрике. Она даже не смотрела HGTV или Боба Вила.
Но когда она посмотрела на своих четверых детей, спящих в их маленькой арендованной хижине в горах Озарк — их временном убежище от оскорбительных отношений, от которых она только что сбежала, — Брукинс решила взяться за проект своей жизни: они построят 3500- квадратных метров, двухэтажный дом своими руками.
«Нам нужно было где-то жить. И со всем, что с нами произошло, это было настолько естественно и очевидно, что мы занимаемся именно этим — и я знаю, как безумно это звучит», — говорит Брукинс CountryLiving.com. «В моей голове было что-то, что говорило: «Я потеряю этих детей, эмоционально — я потеряю своих подростков».
Это был 2007 год, и тогда 37-летняя Брукинс только что рассталась со своими оскорбительными отношениями. Вместе с детьми она сбежала в небольшой коттедж, стараясь нигде не записывать адрес, чтобы ее бывший не мог последовать за ними туда.Но каждый раз, когда ее дети слышали, как за окнами скрежещут колеса автомобиля, они затаивали дыхание, опасаясь, что он их нашел.
«Иногда невежество заменяет мужество.»
Однажды днем, когда она ездила по стране, чтобы занять их мысли, она увидела двухэтажный дом, который заставил ее остановиться. Она выехала на подъездную дорожку и, не зная толком, что ее влечет, заглянула в окно и ахнула от совершенного спокойствия причудливого, уютного дома.
Он был большим — намного больше, чем она могла себе позволить на зарплату своего программиста. Но в нем поместилась бы ее большая семья, и она могла представить, что они, наконец, почувствуют себя там комфортно и в безопасности. Проведя остаток вечера в мечтах о том, как она могла бы начать новую жизнь для своей семьи в таком доме, она приняла опрометчивое решение взять все в свои руки и построить дом самостоятельно. После многих лет страха и неуверенности Брукинс почувствовал себя сильным, уверенным и непобедимым, вооружившись этим новым планом.Итак, она не позволяла себе сомневаться в этом — или думать об огромных шансах против нее.
Но что еще более удивительно? Когда на следующее утро она рассказала своим детям — 17, 15, 11 и 2 лет — о своей сумасшедшей идее, они были полностью согласны. Двое старших были в церковной поездке в Мексику, где помогали строить дома. Но, конечно, это были простые бетонные здания, которые научились возводить с помощью профессионалов.
«Дети такие, конечно, будем строить дом.
Для них это было так же естественно и очевидно, как и для меня, — говорит она. — Мы все знали, что будет тяжело, но понятия не имели, во что ввязываемся. Иногда невежество заменяет мужество».
‘Что я сделал?’
Брукинсу удалось сбить цену за акр земли в Арканзасе. Затем она попыталась убедить банкира, что, хотя она не была подрядчиком и не будет с ним работать, она заслуживает кредита на строительство.
Несколько раз услышав фразу «Извините, мы кредитуем только лицензированных подрядчиков», она наконец нашла кредитного специалиста, готового дать ей деньги и девять месяцев на завершение проекта.
В качестве исследования семья собралась вокруг своего компьютера, чтобы посмотреть на YouTube видеоролики о том, как люди в сельской местности строят дома. Когда она почувствовала, что у нее есть представление о том, какие материалы потребуются для начальных шагов, таких как закладка фундамента и строительство каркаса, она заказала их первый большой заказ материалов.
Предоставлено Карой Брукинс
«Глядя на эту кучу припасов, я подумала: Что я сделала? », — говорит она.»Выхода не было. Я подумал: У меня есть все, что нужно, чтобы построить дом, и если мы не сможем это сделать, я не смогу никому платить, чтобы он сделал это за нас. Денег не осталось. Это было действительно страшный момент».
Незадолго до Рождества, не имея возможности отступить, Брукинс и дети начали свой грандиозный проект, отметив основание своего будущего дома розовой ниткой. Они отправлялись на стройку из школы и офиса и работали до захода солнца. Это было более 10 лет назад, а это значит, что у них не было смартфонов, чтобы смотреть ролики с сайта.Поэтому они изучали видео по ночам, а затем обсуждали процесс, пока строили.
«Дети, конечно, подумали, что мы будем строить дом.
Для них это было так же естественно и очевидно, как и для меня.»
Для них это было так же естественно и очевидно, как и для меня.»По пути Брукинс встретила добрых людей, готовых протянуть руку помощи — например, парня с экскаватором, который помог ей выкопать цоколь дома, прежде чем они заложили фундамент. И еще был электрик, который, как она нашла, был готов поставить электрический столб по дешевке, если у Брукинса все детали были готовы и ждали его (это была единственная задача, которую город не желал позволять ей делать без опыта).
Брукинсы взялись за обрамление самостоятельно. Конечно, в итоге они использовали в два раза больше пиломатериалов, чем им было нужно, и они не были идеально прямыми, но сегодня Брукинс широко улыбается, вспоминая каркас своего дома.
Брукинс и ее сын Дрю строят дом.Предоставлено Карой Брукинс
«Это были лучшие дни», — говорит она. «Вы имеете дело с двумя на шесть и двумя на четыре, которые легче, чем большие бетонные блоки, и очень быстро становятся трехмерными.
Итак, мы бы сказали: я стою в своей библиотеке или я стою в своей спальне . И вдруг вот стены.»
Готовая принять любую помощь, которую она могла получить, Брукинс приняла предложение человека, которого она встретила в хозяйственном магазине, который утверждал, что он старый профессионал в домостроении. Хотя он время от времени заходил к ней, чтобы дать совет, например, как исправить кривое обрамление, он быстро оказался ненадежным (и позже она узнала, что он преувеличивает свой опыт). Они снова были предоставлены сами себе.
«Городской инспектор стал моим наставником, даже не подозревая об этом.»
Брукинс изучила хитрый трюк, чтобы убедиться, что она на правильном пути.
«Приедет городской инспектор, проверит, а я спрошу, Так что ты дальше проверяешь? И, как он мне сказал, я бы подумал, Ладно, значит, мне нужно это сделать следующий », — смеется Брукинс.
«Он стал моим наставником, даже не подозревая об этом».
Любой совет был полезен, так как семья вступила в сложные этапы сантехники и газа.
«Я предполагала, что мы наймем кого-нибудь для сантехнических работ. Но я поговорила с двумя разными сантехниками, и это оказалось слишком дорого», — говорит она. «Сантехника была не страшной — газовые линии, я действительно боялся делать. Я думал, что мы все взорвемся! Я проверил их воздухом, и все было в порядке».
Даже маленький Роман вовлекается в семейный проект.Предоставлено Карой Брукинс
Трое старших детей, Хоуп, Дрю и Джейд, были бесценными помощниками.Одиннадцатилетняя Джейд испачкала руки, укладывая глину для фундамента, в то время как 15-летний Дрю был более чем счастлив продемонстрировать свои навыки обращения с гвоздезабивным пистолетом. Дети приходили на площадку прямо из школы — отказываясь от возможности пообщаться с друзьями или просто отдохнуть перед телевизором — молотить, сверлить и копать.
Затем, когда солнце садилось, они брали Романа, малыша, домой, чтобы искупать его и уложить спать.
Предоставлено Карой Брукинс
«Я бы корила себя, думая, Впереди столько всего тяжелого, а они в ловушке. Они знают, что выхода нет. Что я сделала? «, — вспоминает она. «Каждый родитель знает, что их детям предстоит пройти через трудности и стать сильнее. Но сложнее поставить их в то место, где их сломают. И я не знал, что это того стоит. Я не знал что они будут придерживаться этого и что они будут чувствовать себя более сильными, а не более сломленными.»
Брукинс говорит, что строительство оставило ее физически и морально истощенной.Предоставлено Карой Брукинс
Но они не жаловались — и семья пошла вперед.
«Это было позорно.»
Никто не знал, что задумали Брукинс и ее дети.
«Мы никому не говорили, что строим дом, потому что это было стыдно. Было стыдно», — говорит она. «Очевидно, вы делаете это, потому что вы бедны.Я позволил нам оказаться в финансовом положении, когда это был наш лучший вариант. Мои коллеги знали, что я «строю дом», но предполагали, что у меня есть подрядчик и люди, выполняющие ручную работу. Я прятал синяки и испачканные руки на работе. Гардероб определенно изменился.»
И все стало еще труднее, а не легче, когда их девятимесячное окно подходило к концу.
«Последние несколько недель были такими тяжелыми — я спала по восемь часов в неделю», — говорит она. «Я никогда не узнаю, как мы его закончили.»
Брукинс берется за отделочные детали: облицовка полов плиткой.Предоставлено Карой Брукинс
Хотя установка кранов может показаться легкой задачей по сравнению с прокладкой газовых линий, ошибки, допущенные в последнюю минуту, были пугающими. Решив из видео на YouTube, что укладка бетонных столешниц будет простым вариантом, Брукинс пошел в Lowe’s, чтобы попросить бетон.
«Оказывается, мы смешивали Quickrete [промышленный материал, используемый для изготовления тротуаров], чтобы сделать наши столешницы — мы заливаем его и пытаемся сделать его гладким, а на следующий день возвращаемся, и он становится шероховатым, как тротуар», — говорит она.«Вы не можете намазать его арахисовым маслом и счистить. А у нас не было времени на ошибки!»
После облицовки плиткой каменных столешниц и проверки списка окончательных деталей, наконец, настал последний день проверки. Сдали — и получили свидетельство о праве собственности. Но пересечение этой монументальной финишной черты не казалось Брукинсу достижением.
Поместье Чернильниц начинает обретать форму.Предоставлено Карой Брукинс
«Я все еще не был уверен, что оно того стоило.Это сломало нас. я был физически истощен; мы были морально истощены, — говорит она. — Моя мама умерла в тот день, когда мы переехали, так что это было похоже на то, когда жизнь должна стать легче».
Столовая в Inkwell Manor сегодня.
Гарет Паттерсон
Но через четыре месяца после переезда семьи Брукинс услышала разговор своих детей, Джады и Дрю.
«Джада имела дело с подростковой дрянью и постоянной Я не могу, я не .Я была в другой комнате, и они с Дрю что-то делали вместе, и Дрю просто прямо сказал: « Ты построил свой чертов дом, ты можешь делать все, что угодно», — вспоминает она. «В тот момент я знала, что это того стоило. »
Прошли месяцы, прежде чем Брукинс почувствовал, что проект стоит того.Гарет Паттерсон
Сегодня Брукинс по-прежнему живет в доме, который она и ее семья назвали Поместьем Чернильных Колодцев. Ее любимая комната в доме — библиотека, где она часами писала свои мемуары «Восстание : Как дом построил семью », в которых подробно рассказывается история ее семьи и миссия по строительству собственного дома.
Гарет Паттерсон
Все четверо детей временно вернулись домой, чтобы подготовиться к выпуску книги. И хотя она счастлива, что все вместе — «Они построили дом, так что они могут вернуться в любое время, когда захотят», — она больше всего гордится уверенностью, с которой дети справились сами.
«Дрю переехала на Аляску, а Джейд переехала в горы в палатке среди льда и снега, а Хоуп переехала в Вашингтон и Лос-Анджелес», — говорит она. «Вы видите, как они совершают эти бесстрашные прыжки в мир, и я думаю, Они не были бы теми уверенными, смелыми людьми, если бы мы не построили свой собственный дом ».
Подпишитесь на канал Country Living на Pinterest.
Как построить свой собственный дом
Когда дело доходит до строительства домов, многие боятся ошибиться или попасться на удочку.
Это заставляет их попадать в руки агента по недвижимости, когда они ищут существующий дом. Вы должны знать, что процесс строительства дома немного отличается от страны к стране и в зависимости от области, где вы планируете строить.
Вам нужно провести исследование. Вы можете поискать информацию в Интернете или проконсультироваться со строительной компанией, специализирующейся на строительстве домов. Получите как можно больше советов, но убедитесь, что они надежны и точны.
Если вы только собираетесь начать процесс строительства собственного дома, то эта статья поможет вам понять, что для этого нужно и сколько денег вам потребуется на проект.Давайте начнем с того, как построить свой собственный дом.
Действуйте в качестве вашего подрядчика Когда вы решаете построить собственный дом, вы становитесь генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик — это человек, который организует все необходимое для строительства дома, но не занимается ручным трудом.
Таким образом, вы становитесь собственником-строителем и можете экономить деньги на каждом проекте.
Чтобы быть собственным подрядчиком, вы должны отвечать за все строительные планы. Вы можете спроектировать его так, как хотите, выбирая все, от цветов и приборов до таких материалов, как дерево или бетон.С другой стороны, вы не получите никаких оптовых цен. С другой стороны, вы будете готовы ко всему, и вам не придется ждать, пока кто-то еще начнет строить свой дом.
Подготовка подробного бюджета и планаПрежде чем начать строить свой новый дом, убедитесь, что вы определили все расходы, которые могут возникнуть в процессе. Оцените все, включая строительные материалы, аренду оборудования, лицензионные сборы и зарплату строителям. Если у вас есть некоторый опыт строительства зданий, вам будет проще рассчитать сметные затраты на строительство дома вашей мечты.
Если вы никогда раньше не строили дом, лучше обратиться в строительную компанию и попросить помощи в расчете стоимости.
Как только вы узнаете, что вы можете потратить или занять, спланируйте свой бюджет как можно точнее.
Выбирая место для своего дома, вы должны учитывать множество факторов, таких как наличие коммуникаций, близость к школам и магазинам и т. д. Когда вы уже нашли подходящую строительную площадку, убедитесь, что она не занята и не зарезервирована кем-то другим прежде чем приступить к строительству.Убедитесь, что вы проверили в вашей местной недвижимости желаемые места.
После этого очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора. Убедитесь, что земля ровная не менее 25 футов вокруг планируемого периметра дома. Вызовите геодезиста, чтобы он начертил для вас границы участка.
Подготовка домашней площадки и заливка фундамента Прежде чем ваш строитель заложит лопатой землю, убедитесь, что местное правительство утвердило проект вашего дома и выдало вам разрешение.Землемер, инженер и строитель могут помочь вам в проектировании дома.
Затем наймите экскаватор, чтобы выкопать фундамент вашего дома, выбрав Т-образный, квадратный или L-образный фундамент в зависимости от дизайна вашего дома. После этого убедитесь, что любой участок земли насыпан и выровнен с окружающей территорией с помощью теста почвы.
После заливки бетона дайте ему время застыть, затем нанесите гидроизоляционную мембрану на стены фундамента.Если вы заливаете бетон в холодную погоду, знайте, что это за процесс, чтобы у вас не возникло проблем с процессом отверждения.
После этого установите слив, канализацию, водопроводные краны и любую сантехнику, которая должна быть на цокольном этаже. Убедитесь, что выкопанная грязь засыпана в отверстие вокруг стены фундамента. Когда процесс отверждения завершен, убедитесь, что компоненты фундамента проверены и протестированы, прежде чем приступить к строительству дома.
Перейти к черновому каркасу После того, как вы закончите земляные работы, фундамент и бетонные работы, переходите ко второму этапу проекта по строительству дома своими руками, а именно к черновому каркасу.
К этому моменту вы уже должны были установить бетонный фундамент и настил крыши, используя шурупы вместо гвоздей. Ваш подрядчик проверит наличие провалов или провисаний в близлежащих местах, где расположены ваши опоры, чтобы их можно было выровнять равномерно.
Здесь завершены планы этажей, стен и систем крыши. Приступайте к обшивке наружных стен, окон и крыши, затем устанавливайте наружные двери. Накройте обшивку пленкой и черепицей. Не забудьте использовать пароизоляцию между обшивкой и обшивкой крыши, как указано вашим подрядчиком.
Это следующий этап строительства собственного дома: внутренние отделочные работы. Ваш приоритет на этом этапе — изоляция, гипсокартон и электромонтажные работы. Вы должны были закончить обрамление всех дверных и оконных проемов, убедившись, что жидкость не проникает в вашу конструкцию. Кроме того, убедитесь, что водяной пар не проникает внутрь.
Покройте изоляцию гипсокартоном, чтобы предотвратить попадание потенциальной влаги в дом, и установите системы электропроводки для освещения, розеток и приборов.
Используйте только огнеупорные материалы во всех аспектах вашей электроустановки; это предотвратит короткое замыкание, возгорание или травмы.
После того, как вы закончили внутреннюю отделку своего дома, пришло время установить электрическую систему. Вам понадобится электрик для этой части процесса строительства, так как вы уже начали обрамлять свой дом, чтобы не допустить проникновения влаги. Вам также понадобятся сантехники и специалисты по HVAC.
После того, как каркас будет готов, установите сайдинг и крышу. Подрядчики по электрике и сантехнике также могут начать прокладывать трубы и провода через внутренние стены, потолки и полы.Приступайте к установке канализационных труб, вентиляционных и водопроводных линий. Монтаж воздуховодов для отопления и кондиционирования.
Подпись к изображению: https://plumbingconcepts.com/ Установите ландшафтный дизайн, дорожки, патио, террасы, гаражи, веранды, перила, поручни вокруг лестниц и тротуаров.
Установите подпорные стены, чтобы удерживать землю на месте, когда она наклонена к месту раскопок. Этот процесс обычно начинается после всех сантехнических и HVAC. Установите вентиляционные трубы HVAC в потолки и полы. Розетки и светильники в стенах и потолках, гаражные ворота, наружное освещение и дверные звонки снаружи.
Прежде чем перейти к следующему шагу, убедитесь, что водопроводные, электрические, черновые и механические системы установлены в соответствии со строительными нормами. Помните, что для этого требуется три разных осмотра одной и той же конструкции.
Установка изоляцииОбщие типы изоляции в новых домах включают:
- Стекловолокно
- Минеральная пена
- Целлюлоза
- Изоляционные бетонные формы
- Аэрозольная форма
- Бетонные блоки
- Пенопласт или жесткий пенопласт
- Структурные изолированные панели
Изоляция очень важна, так как помогает сделать новый дом более энергоэффективным.
Это делает ваш дом более комфортным в любое время года. Изоляция также очень важна для снижения затрат на отопление и охлаждение. Изоляционные материалы могут помочь защитить от теплового потока, снизить уровень шума и защитить от проникновения влаги, которая может привести к необратимому повреждению стен дома.
Наиболее распространенными типами изоляции являются стекловолокно, пенопласт и жесткие изоляционные плиты. Но ваш строитель может использовать изоляцию из минеральной ваты, которая лучше подходит для вашего дома.Между стойками укладывается стекловолокно и минеральная вата. Затем можно использовать изоляцию под полом дома, чтобы остановить потери тепла и снизить уровень шума.
Готовые гипсокартонные и внутренние светильники Начните с подвески гипсокартона, затем заклейте, отшлифуйте и покрасьте поверхность. Установите внутренние приспособления, такие как светильники, панели доступа к сантехнике, вентиляционные отверстия и электрические розетки.
Завершите текстурирование, затем нанесите основной слой краски. Добавьте отделку и плинтус.Завершить, установив наружную отделку.
Гипсокартон подвешивается и проклеивается швами между досками, чтобы сделать его невидимым. Затем для завершения процесса применяется текстурирование гипсокартона. Затем вы наносите грунтовочный слой краски, а также первичный и последний слои краски.
Установка накладкиВнутренние двери, дверные коробки, молдинги, плинтусы и декоративная отделка поднимутся после того, как вы покрасите текстурированные области. Эти материалы поставляются готовыми к установке с герметиком и гвоздями, поэтому вы обрезаете их по размеру и наносите герметик там, где это необходимо.
Ваши подъездные пути, пешеходные дорожки и внутренние дворики также сформированы и залиты. Ваши крыши покрыты черепицей, а ваш сайдинг применяется к внешней стороне дома.
Покраска стен и выполнение отделочных работ После установки гипсокартона и грунтовки поверхностей стен вы должны быть готовы к нанесению последнего слоя краски.
Это то, что вы можете сделать сами, вместо того, чтобы нанимать кого-то, чтобы сэкономить деньги.
При окрашивании текстурированной поверхности следует использовать валик с кистью.Сначала вы наносите ровный слой грунтовки, а затем возвращаетесь и проходите по нему краской на полную ширину кисти. Стены и потолки либо окрашены, либо оклеены обоями, в зависимости от того, что вы выберете. Убедитесь, что вы научились выбирать цвет краски, потому что это окажет большое влияние на многие другие предметы домашнего декора.
Последним шагом в любом доме является установка светильников и смесителей. Кухонные и ванные столешницы затем устанавливаются с помощью специалистов по столешницам. После столешниц перейдите к шкафам для кухни и ванной и убедитесь, что они установлены правильно.После этого закончите пол всего дома. Напольное покрытие, которое следует учитывать, включает ламинат, деревянный пол, ковровое покрытие, керамическую плитку и роскошные виниловые доски.
Закончив покраску дома, вы еще не закончили. В стенах необходимо установить электрические точки и выключатели для осветительных приборов. Также пришло время установить нагревательные элементы, такие как водонагреватели, газовые или электрические печи, кондиционеры или системы тепловых насосов.Также правильно установите сантехнику с горячей и холодной водой, поскольку они являются важной частью вашего нового дома.
Установка зеркал и душевых дверейУстановите зеркала, душевые двери и ковер. Глубокая уборка с профессиональным чистящим средством придаст вашему дому дополнительное сияние, которое вы полюбите. Завершите внешний ландшафт, посадив траву, растения и кустарники. Вы также можете разбить сад или добавить несколько растений в горшках, чтобы придать вашему дому дополнительную изюминку.
Осмотр Удостоверьтесь, что сотрудник отдела строительных норм и правил проведет окончательную проверку, а затем выдаст вам свидетельство о праве собственности.
Если во время осмотра будут обнаружены какие-либо дефекты, немедленно обработайте их. График повторной проверки, чтобы убедиться, что исправления были внесены.
Оформите все свои домашние документы и обсудите с кредитором возможность установить для вас разумную процентную ставку. Чем быстрее вы закроете свой новый дом, тем раньше вы сможете начать наслаждаться им!
Последние штрихиЗавершите внешний ландшафт и завершите дизайн интерьера. Включите предметы, чтобы ваш дом чувствовал себя как дома.К ним относятся такие вещи, как семейные фотографии, свежие цветы и удобная мебель. Позвоните в компанию по утилизации, чтобы убрать мусор и мусор из вашего старого дома. Убедитесь, что уполномоченные агентства проводят проверку. Если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика, запланируйте окончательную проверку, чтобы убедиться, что все ремонтные работы выполнены в соответствии с вашими пожеланиями.
Прежде чем переехать в новый дом, убедитесь, что он полностью чист внутри и снаружи.
Последнее, что вы хотите, это чтобы вся ваша мебель испачкалась на заключительных этапах строительства.Если вы финансировали строительство своего дома за счет кредита на строительство, убедитесь, что ваш кредитор также проводит окончательную проверку перед тем, как вы въедете.
Дешевле построить собственный дом, если у вас есть необходимые для этого навыки и опыт. Тем не менее, важно, чтобы вы получили предложения от нескольких подрядчиков, прежде чем выбрать одного для работы.
Могу ли я построить свой собственный дом?Вы можете построить свой собственный дом, только если у вас есть необходимые навыки и опыт для этой задачи.Убедитесь, что вы хорошо провели исследование, прежде чем начать.
Что самое дорогое в строительстве дома? Самая дорогая часть строительства дома – это земля. Строительство дома на земле, которая по какой-либо причине не может быть застроена, например, в заболоченных местах или поймах, также увеличит ваши расходы.
Как видите, построить собственный дом не так просто, как может показаться. Требуется много планирования, времени и денег, чтобы увидеть, как ваш дом станет реальностью.Если вы твердо решили это сделать, то начать копить прямо сейчас? Если у вас есть все, что нужно для строительства дома, начните немедленно и наслаждайтесь неоспоримым очарованием, которое приходит с новым домом.
Как построить собственный дом
Строительные магазины предлагают обучение различным проектам по строительству дома.
Изображение предоставлено: Photodisc/Photodisc/Getty Images
В то время как многие люди покупают существующие дома или нанимают подрядчиков для их строительства, некоторые предпочитают строить свои дома самостоятельно.Когда все сделано правильно, строительство собственного дома иногда может сэкономить значительные суммы денег, возможно, 15 или более процентов по сравнению с покупкой существующего дома.
Строительство собственного дома также может быть привлекательным предложением, поскольку позволяет построить его в соответствии с индивидуальными спецификациями.
Финансирование вашего строительного проекта
Если у вас нет достаточного количества наличных денег, вам потребуется финансирование для строительства собственного дома. Кредитные союзы и региональные банки являются обычными источниками жилищного строительства и кредитов на строительство с оплатой по мере использования.Прежде чем одобрить ссуду на строительство дома, кредиторы удостоверяются, что у заявителей есть земля или твердые планы по приобретению земли, а также действительные планы строительства своих домов. Ваш кредитор также будет запрашивать строительные контракты у любых субподрядчиков, которых вы используете для строительства вашего дома, и будет внимательно следить за ходом вашего проекта.
Думай как генеральный подрядчик
Думайте как генеральный подрядчик, когда дело доходит до строительства собственного дома: планируйте все заранее.
Основывайте смету расходов на строительство вашего дома на своих архитектурных планах, точно оценивайте необходимые материалы и рабочую силу и фиксируйте расценки на все материалы. После завершения планирования закажите строительные материалы для своего дома, а затем запланируйте их доставку. Вам также потребуется получить разрешения и согласования, нанять субподрядчиков, запланировать необходимые проверки и отслеживать входящие банковские платежи и исходящие платежи.
Sweat Equity и субподряд
Вы можете сэкономить деньги при строительстве собственного дома за счет «приложенных усилий», например самостоятельной покраски интерьера.Однако убедитесь, что у вас есть навыки и время, прежде чем браться за самостоятельные проекты в доме, который вы строите. Электрика, сантехника, некоторые столярные работы, а также проекты по отоплению и охлаждению могут потребовать квалифицированных субподрядчиков. Работайте в тесном контакте с субподрядчиками, помогающими строить ваш дом, и никогда не подписывайте платежи, пока вся работа не будет удовлетворительно завершена.
Оценка и окончательная ипотека
Кредит на строительство на самом деле не является ипотекой. После того, как вы завершили свой проект строительства дома, кредитор, финансирующий его, потребует оценку.Вашему ипотечному кредитору необходимо провести оценку вашего нового дома, чтобы убедиться, что он стоит денег, которые были выделены на его строительство. После того, как ваш кредитор убедится, что дом, который вы построили, стоит денег, которые он дал взаймы, кредитор конвертирует строительный кредит в ипотеку, обычно добавляя различные расходы на финансирование.
Создание комплекта дома
Сборные или сборные дома существуют с 1906 года. Сборный дом проектируется и изготавливается за пределами участка и доставляется вам, чтобы вы могли его построить.Многие готовые дома недороги и точно вырезаны, но вам может понадобиться оснастить их элементами внутренней отделки, такими как сантехника, шкафы и светильники. Сам комплектный дом часто составляет около одной трети от общей стоимости строительства дома, а остальные две трети связаны с другими материалами, а также с затратами на рабочую силу.
Подать заявку на жилой дом
Спасибо за ваш интерес стать домовладельцем Habitat. Мы считаем, что у каждого должно быть безопасное и доступное место, которое он мог бы назвать домом.
Чтобы реализовать наше видение, мы сотрудничаем с отдельными лицами и семьями, начиная с подачи заявки и заканчивая строительством и передачей ключей.
Работая с нами от начала и до конца, мы можем помочь потенциальным лицам подготовиться к различным обязанностям, связанным с владением недвижимостью, включая изучение личных финансов, ипотечных кредитов, технического обслуживания и ухода за домами и многого другого.
ПутьHabitat к домовладению — важный и глубокий процесс, требующий напряженной работы, времени и самоотверженности.Но это помогает обеспечить долгосрочный успех домовладельцев Habitat.
Как претендовать на дом Habitat
Домовладельцы Habitat должны активно участвовать в строительстве лучшего дома и будущего для себя и своих семей.
Каждый дом Habitat — это инвестиция. Для нас это один из ответов на насущную потребность, и мы верим, что крепкие дома сделают более сильными сообщества.
- Потенциальные домовладельцы Habitat должны продемонстрировать потребность в безопасном и доступном жилье.Потребность будет варьироваться от сообщества к сообществу.
- После выбора домовладельцы Habitat должны сотрудничать с нами на протяжении всего процесса. Это партнерство включает в себя выполнение «долевого участия» или помощь в строительстве собственного дома или домов других участников нашей программы домовладения. Справедливость пота также может включать в себя посещение уроков домовладения или выполнение волонтерской работы в Habitat ReStore.
- Домовладельцы также должны быть в состоянии и готовы платить доступную ипотеку. Платежи по ипотеке возвращаются в общину, чтобы помочь построить дополнительные дома Habitat.
Любой человек может подать заявку на получение статуса домовладельца Habitat?
Да.
Habitat придерживается недискриминационной политики отбора покупателей жилья. Ни раса, ни религия не имеют значения.
Как подать заявку на дом Habitat? Как долго длится процесс подачи заявки на участие в программе Habitat for Humanity?
Выбор домовладельцаHabitat осуществляется на местном уровне через наши сотни местных локаций Habitat for Humanity по всей территории США и по всему миру. Чтобы получить дополнительную информацию и узнать больше о процессе или о том, как подать заявку, обратитесь в местную организацию Habitat или позвоните по телефону 1-800-HABITAT (1-800-422-4828).
Могу ли я построить свой собственный дом в Техасе? – Бездорожный магазин
Могу ли я построить свой собственный дом в Техасе?
Техас имеет богатую землю и здоровую экономику, и строительство на собственном участке в Техасе является очень желательным вариантом для некоторых покупателей. Однако процесс строительства собственного дома очень сложен и требует работы с экспертами, которые знают законы о земле, а также законы о строительстве собственности.
Дешевле ли построить собственный дом в Техасе?
В 2020 году средняя цена уже существующего дома в Техасе взлетела до 273 300 долларов, но по-прежнему оставалась ниже средней суммы в 296 652 доллара, необходимой для строительства дома.Однако стоимость не всегда является главным фактором для покупателей, которые хотят построить дом… Покупка земли в Техасе.
| Город | Стоимость |
|---|---|
| Сан-Антонио | 24 000 – 489 000 долл. США |
Как долго длится комплект для дома?
В соответствии с действующими строительными нормами каждый новый дом должен строиться так, чтобы прослужить не менее 60 лет. Wee Houses построены в соответствии со стандартами жилых помещений и поэтому подчиняются этим строгим строительным критериям.
Что можно сделать с набором для сборки дома?
Комплекты включают в себя панели STRIPS в качестве наружных стен, что обеспечивает максимальное быстрое строительство жилья.
Все внутренние стены и фермы крыши предварительно собраны и спроектированы специально для каждой планировки этажа.
Где в Техасе производятся металлические строительные наборы?
Все, что мы производим, производится на нашем производственном предприятии, расположенном в Террелле, штат Техас. Мы строим наши металлические конструкции и комплекты навесов из 100% стали США и 100% американского труда.Техас сделан из американской стали и гордится этим. Наши конструкции выдерживают самых требовательных клиентов в мире.
Что представляют собой комплекты для строительства дома квадратной формы?
Квадратные строительные комплекты для дома — это инновационный, быстрый и доступный способ построить новый дом. Square Built Sales, Inc. предлагает полную конструкцию от экстерьера до стеновых и кровельных ферм. В комплекты входят панели STRIPS в качестве наружных стен, что дает вам возможность быстро построить жилье.
Что делать с набором «Сделай сам»?
С набором «Сделай сам» вы фактически выступаете в роли владельца/строителя или собственного генерального подрядчика.
Вы работаете с субподрядчиками, следя за тем, чтобы они выполняли свою работу. Конечно, любая из тех задач, которые вы выполняете сами, экономит вам еще больше.
Построили дом? Вы бы сделали это снова? Тот же застройщик?
Мы с мужем строим бревенчатый дом… буквально все делаем сами. Мы наняли кого-то, чтобы поставить металлическую крышу (хотя мы и помогли), а также наняли кого-то, чтобы обрамить стены наших слуховых окон, так как мы были под давлением, потому что зима быстро приближалась.При этом
Мыслей:
1. Если вы строите бревенчатый дом, обязательно используйте кого-то, кто работал над ним раньше. Есть МНОГО уникальных задач, и хотя нанятый нами плотник «друг нашего друга» сказал, что это не будет проблемой, мы потратили целые выходные, срывая стены в мансарде и восстанавливая их .
.. большой удар по времени и финансам для нас и урок научился делать это самостоятельно.
2. Мы с мужем ОТЛИЧНО работаем вместе – это абсолютно необходимо, потому что я вижу, как пары могут попасть в беду, если они не на одной волне и/или не могут хорошо общаться.
3. Сделай домашнее задание. ИССЛЕДУЙТЕ КАЖДОГО, кого вы используете, и не верьте им на слово, независимо от того, что они вам говорят и какими милыми они кажутся!!! Мы купили бревенчатый комплект, который мы разработали. Компания существует уже давно, поэтому мы решили, что с ними будет хорошо работать. Сначала они много говорили, а когда начали возникать проблемы, они были УЖАСНЫМИ! свяжусь с лучшим бизнес-бюро или с кем-нибудь еще, когда мы полностью закончим. Конечно, после того, как мы купили журналы, мы начали слышать обо всех плохих методах ведения бизнеса, которые они применяли к другим.Они стоили нам много денег и времени… неудачи за гранью! ФУ! Мы так верили, что они были искренними… очень грустными.
.. и стоили нам горя…
4. Предвидеть задержки. Независимо от того, насколько вы планируете заранее и насколько своевременны, всегда есть вещи, которые вы не можете контролировать… погода, доставка, время в магазине и т. д…
5. БЮДЖЕТ вперед…шкафы, прилавки, светильники, туалетные столики, бытовая техника, краска/герметик, скобяные изделия, смесители/сантехника и т. д. Вещи, которые вы считаете само собой разумеющимися в доме, такие как двери, плинтусы, отделка/лепнина и т. д., добавляют быстро.Составьте список всего, что вы видите в своем доме, и оцените его…
6. ОРГАНИЗОВАТЬСЯ с большими и малыми деталями; будь то сроки, конкретные заказы (например, окна/двери, арматура, кровельные материалы и т. д.), планы и разрешения и т. д.
7. Заранее поговорите со своими местными инспекторами (строительными, электрическими и т. д.) и получите ту же информацию.
8. Если вы используете подрядчика, любого профессионала в этом отношении, хорошо обсудите, что вы можете ожидать от них и рабочего процесса, и что произойдет, если что-то произойдет не так, как ожидалось; как в том, что в этом для вас, если они «испортить».
Кто в таком случае берет на себя затраты на оплату труда и материалов? Будут ли они обижаться или скупиться на что-то еще, чтобы компенсировать убытки? Я слышал, как многие говорят, что они заплатили «профессионалу», который никогда не вернулся, или они требуют больше денег, прежде чем закончить работу, а затем делают плохую работу или используют материалы низкого качества. Вы тот, кто застрял с этим, помните… Вы должны проверять работу каждого на протяжении всего процесса.
9. Будьте гибкими… это не означает, что вы должны соглашаться на меньшее, чем самое лучшее, просто иногда, когда возникают проблемы, они могут быть возможностью для чего-то лучшего, о чем вы и не думали.Счастливые случайности я их называю… 🙂
10. Я мог бы продолжать вечно (и уже это сделал, но это стало для меня хорошей возможностью выразить некоторые из наших проблем), но, наконец, дышите и обязательно проводите время со своим супругом, детьми, животными, друзьями , кто угодно. Хотя отвлечься от строительства сложно, мы обнаружили, что, когда мы это делаем, мы перезаряжаемся и более сосредоточены, когда возвращаемся к нему.
Даже если это на несколько часов или немного раньше. ОСТАВАТЬСЯ ЗДОРОВЫМ!
Что нужно знать о строительстве дома
Построить дом – мечта многих людей.Возможность выбрать точную планировку и отделку при строительстве собственного дома — увлекательный и полезный процесс. Но новостройка не для всех. Строительство дома – долгий и сложный процесс. Не всем подходит количество принимаемых решений и терпимость к риску.
Если вы когда-нибудь задумывались, как построить дом на участке земли, мы познакомим вас с факторами, связанными с этим процессом. Строительство дома на пустующей земле – это возможность создать дом своей мечты именно таким, каким вы его хотите.Но вы должны знать, во что вы ввязываетесь в первую очередь.
Мгновенно получайте скидки на декор для дома!
Получите доступ к купонам и промокодам на обустройство дома, которые вы так долго ждали.
Посмотреть предложенияФакторы, которые следует учитывать при строительстве дома
При строительстве дома вам предстоит многое спланировать — гораздо больше, чем если бы вы купили существующий дом.
Процесс строительства дома длительный и сложный, но он может окупиться, если вы доведете его до конца.
Выбор площадки
Чтобы построить дом, сначала нужно выбрать подходящий участок для строительства. Перед покупкой убедитесь, что земля пригодна для застройки. Это означает не только то, что сама земля устойчива, но и то, что вы сможете получить необходимые разрешения для строительства дома. Вам также необходимо учитывать, подключена ли земля к инженерным сетям, включая электричество, канализацию и воду, и сколько будет стоить подключение, если нет.Независимо от того, покупаете ли вы много в новом подразделении или участок земли в деревне, вы должны разумно выбрать место для своего дома.
Выбор застройщика
Наем надежного строителя для строительства вашего дома имеет решающее значение для успешного проекта. При выборе застройщика есть несколько вариантов. Вы можете работать вместе с архитектором и нанять строителя отдельно, чтобы построить свой дом, используя эти планы.
Или выберите проектно-строительную фирму, которая может заниматься как проектированием, так и строительством вашего дома.У строителя, который «строит на своем участке», часто есть уже существующие планы, из которых вы можете выбирать. В любом случае, убедитесь, что у вас есть письменный контракт до начала работы, и ваш адвокат проверит его, чтобы убедиться, что вы должным образом защищены.
Время
Согласно данным переписи населения США, покупка существующего дома занимает от 30 до 60 дней, а строительство собственного дома занимает в среднем семь месяцев. Не у всех есть время ждать, пока построят дом, а сам процесс требует большого терпения.Плохая погода и несчастные случаи могут привести к задержкам строительства.
Бюджет и финансирование
Чтобы успешно построить дом, вам нужно установить бюджет и придерживаться его. Тщательно выбирайте материалы и улучшения. Если вы увлечетесь дорогой отделкой, вы можете в конечном итоге перерасходовать средства.
Если вам нужно занять деньги, чтобы оплатить строительство, вы также должны рассмотреть источники финансирования. Кредиты на строительство дома обычно имеют более высокие процентные ставки и более короткие сроки кредита, чем обычные ипотечные кредиты.Многие кредиты на строительство жилья предусматривают выплату крупного шара в конце срока кредита, а это означает, что вам, возможно, придется получить новый кредит, чтобы погасить остаток.
Сколько стоит строительство нового дома?
Строительство дома включает в себя множество компонентов, включая работы на стройплощадке, фундамент, каркас, внутреннюю и внешнюю отделку, механические системы и ландшафтный дизайн. Также могут быть значительные комиссионные с продаж, финансирование и другие расходы, влияющие на общую сумму.
По данным Национальной ассоциации домостроителей, общая стоимость строительства дома в 2019 году составила в среднем 485 128 долларов. Это основано на средней готовой жилой площади в 2594 квадратных фута.
Затраты только на строительство (за исключением нестроительных расходов, сборов и комиссий) составили 296 652 доллара США. Стоимость варьируется в зависимости от отделки и выбора материалов.
Плюсы и минусы строительства собственного дома
| Плюсы | Минусы |
|
Стоит ли покупать или строить дом? Решите за 7 шагов.
Строительство дома – это серьезное обязательство. Как только вы начнете, вы многое потеряете в финансовом плане, если передумаете или сорветесь.
Изучите и взвесьте все за и против, чтобы решить, подходит ли вам строительство вашего следующего дома. Вот как:
Шаг 1. Составьте список
Составьте список всего, что вам нужно в доме. Многие люди строят дом, потому что не могут найти нужные функции в существующих домах, от количества комнат до функций и материалов.
Шаг 2. Изучите рынок
Прежде чем начать строительство, посмотрите на существующие на рынке дома, особенно новостройки.Вы можете найти дом, в котором все, что вы хотите, уже построено и готово к заселению. Зная стоимость недавно построенных домов, вы также можете получить приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство аналогичного дома.
Шаг 3. Установите бюджет
Оцените стоимость строительства дома и определитесь со своим бюджетом. Поговорите с брокерами, строителями и архитекторами, чтобы получить представление о том, что вы можете построить в рамках своего бюджета. Спросите себя, можете ли вы позволить себе построить дом, который хотите.
Если нет, вам придется пойти на компромисс с вашими обязательными элементами или вместо этого рассмотреть существующий дом.
Магазин в кредит
Магазин в кредит. Сравните ставки и условия кредитов на строительство дома от различных кредиторов. Как только вы узнаете, что можете себе позволить, вы можете подать заявку на предварительное одобрение.
Шаг 5: Решите, где построить
Оценка сайтов. Если у вас уже есть земля, осмотрите ее, чтобы узнать, можно ли ее развивать и сколько это будет стоить. Чтобы купить землю, свяжитесь с брокером по недвижимости, чтобы показать вам типы участков для дома, доступных в районе, который вы хотите построить.
Шаг 6. Подумайте о времени
Строительство дома может занять в среднем от семи до двенадцати месяцев.Спросите себя, сможете ли вы и/или ваша семья ждать так долго, чтобы переехать, и подумайте, где вы будете жить, пока дом строится.
Шаг 7. Примите решение
Решите строить или нет.
К настоящему времени вы должны иметь хорошее представление о том, сколько будет стоить построить дом, который вы хотите. Сравните то, что вы можете построить, с существующими домами, которые можно купить. Если строительство дома вам по средствам, подайте заявку на получение кредита на строительство дома и заключите контракт с выбранным вами застройщиком.
Суть
Строительство дома может стать воплощением мечты.Но это огромные финансовые обязательства и сопряжены с уникальными рисками. Прежде чем продолжить, тщательно взвесьте все за и против.
Часто задаваемые вопросы
Дешевле ли купить или построить дом?
Хотя стоимость варьируется в зависимости от местоположения и функций, которые вы включаете, строительство дома, как правило, обходится дороже, чем покупка существующего дома.
Сколько денег вам нужно, чтобы построить дом?
По данным Национальной ассоциации домостроителей, строительство дома обходится в среднем в 296 652 доллара, не считая дополнительных сборов и комиссий, которые могут взиматься.
В среднем общая стоимость строительства дома в 2019 году составила 485 128 долларов.
Стоит ли строить дом?
Строительство дома — это долгосрочное обязательство, но оно дает много преимуществ. Если вам нужны определенные функции и индивидуальная планировка больше всего на свете, строительство дома может быть разумным выбором. Также полезно иметь некоторый соответствующий опыт, например, в качестве риелтора, подрядчика, архитектора или строителя. Если нет, знайте, что строить дом новичку может быть крутой кривой обучения.
.