Построил сам дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Только в добрые руки! Дом за $117 000 по курсу

С верой в скорейшее наступление бабьего лета мы продолжаем жить эту жизнь. Да, тепло еще обязательно вернется: мимолетное, легкое, наполненное ароматами, но в целом-то (будем откровенны) уже надо готовиться к холодам. Встречать пасмурную осень, а вслед за ней потенциально суровую зиму гораздо приятнее в теплом доме у трескучего камина, а не в зябкой квартире с бездушными батареями. Поэтому для тех, кто все еще мечтает о загородном доме, Onlíner проводит заочные экскурсии по самым интересным объектам из базы сервиса «Дома и квартиры». Сегодня мы оценим недостроенный коттедж, расположенный примерно в 25 километрах от Минска, прямо за Заславлем. Если вы также хотите презентовать свою фазенду миру, пишите на [email protected] — все покажем и расскажем абсолютно бесплатно.

Коттедж «с отсрочкой»

Участок площадью 15 соток Алексей приобрел еще в 2012 году. Говорит, планов начинать стройку не было, но место и сам надел так понравились, что было принято решение купить землю «про запас»: такие сосны и ели не каждый день встретишь, к тому же надел был квадратной формы, что редкость.

— Понравилось и расположение: СТ находится недалеко от Минска — на машине всего за 20 минут можно добраться до МКАД. А если авто поломалось, то электрички, автобусы и маршрутки всегда под рукой. Но даже не это главное: наш дачный поселок вплотную примыкает к асфальтовой дороге деревни Анусино, а эта дорога всегда чистится зимой. Так что проехать можно в любое время года: ни грязи, ни сугробов. Да и в целом СТ «крепкое»: много симпатичных домов, в нескольких из них люди живут круглый год, — объясняет Алексей.

Принадлежность территории садоводческому товариществу позволяла не беспокоиться о сроках, потенциальных конфискациях и прочих деталях — главное, чтобы на участке был порядок.


Журнальный столик MyStar Анника 116.06.00 (дуб кантри золотой/белый)

журнальный столик, 1100×610 мм, высота 410 мм, материал: ЛДСП (столешница), хромированная сталь/ЛДСП (опоры), бежевый/белый/коричневый

Журнальный столик Ikea Лакк (белый) 704.499.11

22 отзыва

журнальный столик, 550×550 мм, высота 450 мм, материал: ЛДСП/пластик (столешница), ЛДСП (опоры), белый

–52%49,99 р.

4 предложения

Журнальный столик Mobi Лайт 03.235 (дуб сонома/белый)

журнальный столик, 700×400 мм, высота 417 мм, материал: ЛДСП (столешница), ЛДСП (опоры), бежевый/белый

Журнальные столики в Каталоге Onlíner

— За стройку я взялся только пять лет спустя. Начал с теоретической части: читал форумы, смотрел видео, консультировался со знающими людьми и общался со строителями. И чем больше узнавал информации, тем четче понимал: если хочешь сделать хорошо, сделай этой сам, — вспоминает минчанин. — Благо опыт капитального ремонта квартиры уже был, поэтому процесс не казался чем-то заоблачным. Да и наличие детального проекта, созданного архитектором, обычно существенно облегчает жизнь. По крайней мере, я так думал, опираясь на прошлые строительные подвиги.

Таким образом, чтобы заполучить дом мечты, Алексей обратился к архитектору. Тот постарался и создал проект прекрасного, современного, но… огромного коттеджа.

— Предложенный дом нам с женой, конечно, очень понравился. Но предварительные подсчеты быстро вернули с небес на землю. Только на одном фундаменте для такой махины можно было разориться. А если еще держать в уме народную мудрость про то, что составленную смету всегда надо умножать на два, то вообще выходили запредельные суммы. Стало понятно, что надо очень четко сформулировать свои требования и пожелания (и сократить их).

Так и родилась наша формула: один этаж, три спальни, общая площадь около 100 «квадратов» и терраса для летних посиделок.

Когда в голове появился четкий образ, в интернете нашелся и подходящий проект от скандинавских специалистов. Этот проект мы передали архитектору и попросили адаптировать под нас. Само собой, перед стартом работ заказали и «геологию». К сожалению, вердикт специалистов оказался неутешительный: супесь лесовидная, пылеватая (хотя пока копали котлован, нашли залежи голубой глины). Так что стало понятно, что придется делать основательный (а значит, дорогой) фундамент.

На выходе мы имели огромную кипу документов, где было расписано все: схемы армирования, детализация узлов, общие чертежи. Так что страшно не было: только вперед, — вдохновляет тех, кто еще только на пути к своему дому, минчанин.

Мужчина уточняет: дом специально посадили так, чтобы сохранить максимальное количество деревьев. Расчет был такой: из окон на северной стороне будет виден лес, а из гостиной, которая ориентирована на юг, откроется вид на поле и лес.

Решил все делать сам

Стройка на участке началась в 2018 году. Прорабом был назначен лучший друг Алексея — Владимир, который по мере необходимости нанимал помощников.

— Рассчитывали, что за лето успеем сделать фундамент и, если повезет, поставим стены. Начитавшись в интернете страшилок и опасаясь, что вместо 250-го бетона нам «набодяжат» в лучшем случае 200-й, перестраховываемся и заказываем 300-й. А помня, что почва плохая (плюс есть уклон), делаем все строго по проекту, не экономя арматуру.

К моей радости, опасения по поводу бетона не оправдались: исполнители привезли фактически мостовой бетон — ровно как мы заказывали. Помню, водитель удивленно поднял бровь: «Вы тут что — пятиэтажку строить собрались?» Мы посмеялись и стали заливать фундамент под одноэтажный дом с мыслями, что теперь-то он точно простоит вечно, — продолжает рассказывать о строительных приключениях минчанин.

И все же отклонения от первоначального проекта случились: коттедж обзавелся собственным погребом, а полы по грунту были заменены на сплошную бетонную плиту. Такая обширная «бетонизация» потребовала усиленного внимания: чтобы поверхность не потрескалась, приходилось регулярно подвозить воду и поливать «поле».

— Потом мы посчитали: на все ушло 73 куба 300-го бетона. Это примерно 180 тонн. Наверное, и правда можно было пятиэтажку строить.

Но знаете, это все очень вдохновляло: кругом стоит жара, пахнут хвоей елки, рядом в лесу растет земляника, а ты шаг за шагом приближаешься к мечте жить за городом. Ситуация на участке меняется буквально на глазах, причем благодаря твоим же усилиям.

И так как до холодов было еще далеко, мы с Вовой решили, что успеем вывести стены. Заказали керамзитобетонные блоки из Новополоцка (да, везти далеко, но по отзывам они одни из лучших) и, дождавшись, начали работы. При возведении стен ушли две пилы и пена без счета. Зато ни один шов не продувается. И монетки подложили под каждый угол на всякий случай. Управились за два месяца, — вспоминает Алексей.

Во время зимнего простоя хозяин решал, из чего же сделать крышу. Ответ нашелся нетривиальный: натуральная черепица — дорогая и тяжелая.

— Да, это потребовало новых трат. Например, пришлось приобрести примерно в два раза больше дерева, чем нужно было бы под металлочерепицу или ондулин. Но красота стоит того, — убежден мужчина. — Также мы решили оставить стропильную систему открытой, сделав это фишкой дома. В общем, лето 2019 года мы с Вовой провели за огнебиозащитой и обжигом дерева. В конце каждого рабочего дня мы были похожи на трубочистов, но зато получили идеальные стропила, которые потом не придется красить.

Укладку черепицы доверили проверенным профессионалам, которые, кстати, оценили нашу самодельную стропилку довольно высоко. И проверили ее: нагрузку в 10 тонн система выдержала легко (а мы облегченно вздохнули). Чтобы исключить протечки, мы заказали еще и оклад для вентшахты. Выглядит солидно, на все свои деньги.

Правда, к этому этапу мы уже стали сомневаться в народной мудрости про «умножить на два». Минимум на три.

В 2020 году были свои перемены: появились окна, забор, скважина, была отлита терраса с крыльцом. Внутри дома тоже кипела жизнь: возводились внутренние перегородки, прокладывался электрокабель, делалось утепление.

— В 2021-м помимо строительных работ занялись ландшафтным дизайном: подправили рельеф, высадили более 30 кедров. Получилась довольно симпатичная картина.

Что касается планировки дома, то он внутренним фронтоном разбит на две части — общую и приватную. Над приватной находится холодный чердак, в гостиной же — второй свет.

Общая площадь здания по техпаспорту — 126 «квадратов», но в нее не входит чердак, который дает еще 50 метров для хранения чего угодно.

В приватной части три спальни по 14 квадратных метров (в одной из них гардеробная), большой санузел. Кухня совмещена с гостиной и занимает около 45 «квадратов». В коридоре — встроенный шкаф и лестница на чердак, балкончик над гостиной. Есть еще гостевой санузел и тамбур.

В котельную ведет отдельный вход, из нее же можно попасть в погреб. В планах было еще создание зимнего сада и тренажерного зала на террасе. Для машины планировалось сделать навес и станцию подзарядки (все кабели уже проложены), — перечисляет Алексей.

— Почему же вы продаете дом, в который вложили столько сил в прямом и переносном смысле?

— Жизнь вносит свои коррективы: мы переехали. Жаль, что дом нельзя погрузить в прицеп и перевезти на новое место, а то мы бы так и сделали. Поэтому и продаем — надеюсь, в хорошие руки.

— Торг уместен?

— Конечно, торг возможен.

4-комнатная квартира, Петришковский сельский Совет, Анусино, Солнечная улица

Площадь: общая 127 м², жилая 71 м²    Этаж: 1/1

291 892 р.

 

Посмотреть все объявления

Разместить объявление

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. [email protected]

Я сам построил свой дом

Мыпродолжаем публиковать ваши истории иписьма внашей рубрике «Непридуманные истории». Наэтот раз мыпубликуем историю онастоящем доме— отом, как человек «бумажной профессии» построил себе дом своимируками.

Особственном доме ямечтал всю жизнь. Когда был маленьким, родители возили меня отдыхать вдеревню, итам удеда был потрясающий дом— изкамня, снависающей крышей, огромной печкой внутри, нучисто тебе замок, нехватало только дракона ипринцессы. Какже мне там нравилось— непередать словами! Икогда вырос, только сильнее стал ценить удобство собственного дома— вышел накрыльцо, дышишь свежим воздухом, яблоки всаду срываешь, вокруг все твое— земля твоя, дом твой, сад, можно собаку большую завести, можно шашлыки жарить. Вот вы, наверное, скажете— детство, романтические бредни. Новот сами подумайте искажите, где лучше жить: там, где тынасвоей земле хозяин, иможешь построить себе дворец изстекла или дачку издеревянного бруса, или вкирпичной клетушке, где, куда неступи— всюду соседи, чужая жизнь кипит вокруг твоих квадратных метров? Икак оно живется лучше— насвежем воздухе, свидом наяблоньки или надвенадцатом этаже панельного дома спарковкой подподъездом?

Так что дом был моей заветной мечтой, долго, лет пятнадцать, только идумал, как куплю землю, построю дом, какой уменя там будет сад роскошный, какие яблони. Люди меряют успешность машинами, костюмами, деньгами, аявсе прикидывал— могули уже заняться своим домом, илинет.

Когда мне исполнилось тридцать пять, насчету уменя уже скопилось приличное количество денег, нето, чтобы навсе хватило, нодля старта ихбыло достаточно. Иявзялся зареализацию своей заветноймечты.

Первое, что мне удалось выяснить— иэто будет, ядумаю, полезно всем тем, кто хочет своими руками построить дом— так это то, что навсем хваленом рынке недвижимости нет нормальных предложений поучасткам без уже приляпанных туда застройщиком коттеджей. Чуть только место удачное, там уже стоит монстр изкирпича, который гордо именуется «коттеджем бизнес-класса». Или того хуже— премиум-класс. Монстр такойже, только его сверху поштукатурили инакрыше модная черепица. Яитак непланировал покупать готовый дом, ноеслибы такие мысли уменя ибыли, после просмотра дюжины предложений ябы отних определенно отказался— нечего там выбрать, это дома для тех, кто торопится исам непонимает, что ему отдома нужно. Правильный дом должен подходить хозяину, как ношеное пальто, садитьсянаплечи.

Вот классический пример— смотришь дом вдорогом поселке, все сделано изящно, все вевропейском стиле, лестница, камин, красота. Абанального— комнаты, где можно былобы стиральную машину поставить исушилку для одежды— они инепредусмотрели. Напервом этаже помещения подходящего нет. Невбильярднойже стирать; хотя вот обильярдной они незабыли. Или вот ещё хит сезона— винтовая лестница. Смотрится это красиво. Нопредставьте себе, каково спускаться потакой лестнице трехлетнему ребенку? Аведь многие едут загород рожать ивоспитывать детей. Ясно, что такой проект имкатегорическипротивопоказан.

Ляпы застройщиков можно перечислять ещё долго. Токамин сделан только для декора, апри попытке пользоваться импостоянно начинает дымить вкомнату. Товентиляция нарушена— навтором этаже вспальне явно воздуха нехватает. Ядолго думал, вчем причина таких странных недоделок, иглавное— почему при всех этих недочетах такие дома раскупают, как горячие пирожки. Ивот что японял— покупатели таких домов непонимают, что они покупают. Разницы между домом иквартирой они невидят, икнедостаткам дома приспосабливаются, как приспосабливаются кнедостаткам квартиры впанельном доме. Они так привыкли жить встесненных условиях, что инедогадываются, что жилье может быть по-настоящему комфортным, сделанным поиндивидуальноймерке.

Найти нормальный участок без готового дома было непросто. Витоге пришлось пожертвовать транспортной доступностью, поскольку прекрасный участок снастоящим садом, свозможностью подвода коммуникаций располагался дальше отМосквы, чем япланировал. Однако других возможностей небыло, имыспродавцом ударилипорукам.

Дальше наменя посыпалась череда неудач— сначала меня подвел разработчик проекта, затем прораб начал подворовывать деньги состройки, авитоге вовремя очередного просмотра объекта яувидел такие явные «косяки» вфундаменте, что ажглаза защипало. Ячеловек стяжелым характером, так что команду ипрораба уволил довольно быстро. Исгоряча принял решение взяться застроительствосамому.

Вэто время уменя как раз проходил карьерный слом— янеполучил ожидаемого повышения иуволился сработы, как, впрочем, ипланировал поступить. Новместо рассылки резюме ипоиска нового места работы ярешил уйти вотпуск изаняться строительством дома. Серьезно подошел квопросу— обложился книгами, проектами, проштудировал сайты винтернете. Знакомые надо мной подтрунивали— мол, сума спятил старик, виданноели дело, чтоб заместитель генерального директора состажем, финансист именеджер высшего звена всортах цемента разбирался. Аяимговорил, что я— человек старой закалки, хочу сам построить дом, вырастить дерево ивоспитатьсына.

Ивот так, кирпич закирпичом, рос мой будущий дом. Янетолько рабочими командовал, ноисам негнушался топором или молотком настройке постучать. После стольких лет сидения вкабинетах физический труд навоздухе мне был только врадость. Срабочими славно спелись, жена меня поняла, сперва отгораживалась отстроительства ивсе называла «моими причудами», апотом исама загорелась— носила настройку журналы подизайну интерьеров, показывала, имыпрямо настройплощадке решали, какой паркет будем класть напол, вкакой цвет стены выкрасим, игде унас вдоме будеткамин.

Наэтот дом ушло очень много моего времени, аужденег япотратил гораздо больше, чем заплатилбы заготовый. Сэкономить, как советовали вжурналах, мне неудалось— лучшие покачеству стройматериалы ииндивидуальная планировка дома опустошили весь мой строительный бюджет. Ноянежалею ниободном потраченном дне, ниободном рубле— этот дом кардинально изменил мою жизнь. Ясменил работу итеперь менее зависим отМосквы, денег получаю меньше, затовремени остается гораздо больше. Боялся, что жена непоймет моего угасшего энтузиазма, аона только обрадовалась— оказывается, ейнеденег, амоего внимания ивремени нехватало. Зато теперь унас ивсемье идиллия, ивдоме порядок, идочка унас растет— уже три года ей. Яблони унас всаду есть. Собаку мызавели. Все как вдетских мечтах. Анашидрузья каждые выходные ездят кнам, вдаль иглушь, как они говорят, чтобы по-настоящему отдохнуть наприроде, вуюте итепле настоящегодома.

Вот так дом, который япостроил своими руками, изменил мою жизнь клучшему. Авыдумайте сами исами решайте, нужноли вам такое трудноесчастье.

Подготовила Мария Гриценко, Move.su

Сколько стоит построить собственный дом?

Перерасход бюджета может превратить строительство дома вашей мечты в кошмар. Эти советы помогут контролировать расходы, не экономя на качестве и безопасности.

Затраты на строительство нового дома могут быстро превысить ваш бюджет, поэтому решение начать строительство нового дома будет скорее стрессовым, чем захватывающим.

«При строительстве нового дома учитываются три основных фактора: бюджет, время и качество», — говорит архитектор Ибрагим Гринидж из BOLT Architecture в Бруклине, штат Нью-Йорк. «Чтобы расставить приоритеты при рассмотрении бюджета, используйте время и качество, проявляя творческий подход и гибкость».

Вот несколько практических советов, которые помогут контролировать расходы при максимальном уровне безопасности и качества, чтобы в итоге вы приобрели дом своей мечты, не разорившись в кругленькую сумму.

На этой странице

Инвестируйте в полные планы

«Очень важно сначала разработать план, прежде чем нанимать подрядчиков», — говорит Том Кройтлер, ведущий подкаста The Money Pit. «Изменения — один из самых дорогих непредвиденных ударов по бюджету. Поэтому, если вы хотите сэкономить деньги и сделать свой дом именно таким, каким вы хотите его видеть, вам нужно инвестировать в планы, которые вы можете взять на себя».

Планы не только помогают избежать дорогостоящих и трудоемких ошибок и изменений во время строительства, они также дают ориентир для запроса предложений подрядчиков.

«Полный набор планов с подробными спецификациями поможет вам «от яблока к яблоку» оценить конкурирующие предложения, что позволит легко определить, какой застройщик на самом деле предлагает лучшую общую цену», — говорит Крейтлер.

Подумайте о сокращении

Стоимость строительства дома резко возросла за последний год, в основном из-за резкого роста цен на материалы. Большие дома дороже строить, поэтому один из простых способов максимизировать свой бюджет — ограничить размер дома. Размеры домов уменьшались в течение многих лет, и средняя площадь в квадратных футах в настоящее время является самой маленькой с 2011 года.

Гринидж предлагает открытую планировку, чтобы небольшие интерьеры казались более просторными. «Свободный дизайн, который плавно переходит из кухни в гостиную, обеспечивает множество функций и ощущение безграничного пространства», — говорит он. Открытые планы также ограничивают дополнительные расходы, связанные с внутренними стенами, дверями, коридорами, электропроводкой и сантехникой.

Go Industrial

Есть причина, по которой голодающие художники живут в обшарпанных лофтах: деньги. Этот деревенский индустриальный стиль — отличный способ создать современную, острую атмосферу, сэкономив при этом значительную сумму на внутренней и внешней отделке. Чтобы создать эстетику, которая выглядит преднамеренно грубой, а не просто незавершенной, наймите способного архитектора, который составит план, который будет экономным, но пригодным для жизни.

Недорогие и функциональные штрихи промышленного дизайна включают окрашенный бетонный пол, открытые балки или шлакоблоки, металлические окна и необработанное дерево. Этот стиль особенно подходит для использования перепрофилированных материалов.

«Многие компании перепродают старые строительные материалы из снесенных и выведенных из эксплуатации зданий», — говорит генеральный подрядчик Тим Бакке из The Plan Collection. «Вы можете найти все виды совершенно хороших материалов, которые вы можете использовать по меньшей цене, чем новые».

Проверка вашего подрядчика

«Успешное управление проектом необходимо для соблюдения бюджета при строительстве дома», — говорит Бакке. «Работайте с авторитетным застройщиком с солидным опытом строительства домов аналогичного дизайна и бюджета».

Сравните несколько предложений, найдите рекомендации и будьте гибкими в отношении сроков, если лучшие подрядчики в вашем районе не могут сразу начать строительство вашего дома. Ожидание в течение нескольких месяцев надежного и доступного подрядчика сэкономит вам больше времени и денег в долгосрочной перспективе, чем использование более дорогой и менее надежной альтернативы, которая доступна сейчас.

Материалы для вторичного использования

В связи с рекордно высокими ценами на пиломатериалы повторное использование или переработка древесины в качестве строительного или отделочного материала стало одним из наиболее важных способов снижения затрат на строительство.

«Использование вторичного пиломатериала также может быть очень рентабельным, — говорит Крейтлер. «Но будьте осторожны, покупая регенерированные пиломатериалы у надежного поставщика, потому что важно, чтобы любая древесина была должным образом обработана и обработана».

Другие повторно используемые материалы включают камень или кирпич для внутренней и внешней отделки. «Бывший в употреблении кирпич может быть привлекательным вариантом для очагов каминов, акцентных стен, крыльца или дорожек», — говорит Бакке.

Источник вашей отделки

У вашего подрядчика может не быть времени или желания сравнивать магазины по лучшим ценам на такие вещи, как внутренняя отделка, бытовая техника или даже окна и двери.

Хотя профессионалы часто могут получить более выгодные цены на оптовые товары, такие как пиломатериалы для обрамления и фасадная краска, с некоторым тщательным поиском и сравнением покупок вы можете выследить разовые сделки для дорогостоящей отделки и даже поймать высококачественные, известные бренды сокровища по сниженным ценам.

Генеральный подрядчик и брокер по недвижимости Джени Коффи из The Coffey Team — Compass предлагает изучить Facebook Marketplace и Craigslist; использование подержанных сайтов, таких как Renovation Angel, которые продают вещи, вытащенные из домов во время ремонта; связываться с флипперами и подрядчиками, которые могут разрешить вам брать или вытаскивать вещи из домов, которые они ремонтируют; покупки в магазинах «царапины и вмятины»; и покупка напольных моделей техники.

Сделай сам, где это возможно (и практично)

Трудозатраты — еще одна важная статья бюджета при строительстве любого нового дома, поэтому подход «сделай сам» к некоторым частям сборки может помочь ограничить расходы. «Некоторые рабочие места трудоемки, но не обязательно требуют навыков», — говорит Бакке. «Если вы физически здоровы и у вас целеустремленный склад ума, возможно, вам стоит поработать над собой».

Он перечисляет обшивку стен и изоляцию ватином, установку гипсокартона, фанерного настила и деревянного пола в качестве работ, которые может взять на себя умелый домашний мастер. «Когда дело доходит до работы, требующей значительной подготовки или навыков, мы рекомендуем оставить ее для экспертов», — говорит он.

Однако не во всех домашних постройках можно использовать элемент «сделай сам». «Вообще говоря, если вы являетесь владельцем-строителем — то есть вы являетесь генеральным подрядчиком по строительству дома (так сказать, «боссом») — вы можете сделать большую часть работы самостоятельно, если у вас есть надлежащая страховка, включая ответственность. и страхование рисков строителей», — говорит Бакке.

Но при работе с генеральным подрядчиком, говорит Бакке, будьте честны в своих способностях и убедитесь, что подрядчик поддерживает ваше участие. «Многие подрядчики не разрешают или не разрешают домовладельцу участвовать по причинам ответственности и рабочего процесса», — говорит он.

Делайте долгосрочные инвестиции

Если вы потратите больше денег в некоторых областях, это сэкономит вам значительные деньги в будущем. Бакке говорит, что бытовая техника и приспособления, механика, такая как отопление и кондиционирование воздуха, кухонная мебель, полы (особенно в местах с интенсивным движением), а также окна и двери являются хорошими долгосрочными инвестициями. Kraeutler также настоятельно рекомендует инвестировать в энергоэффективность вашего дома для повышения комфорта, снижения счетов за коммунальные услуги и увеличения добавленной стоимости.

«Например, между изоляцией из стекловолокна или более дорогой напыляемой пеной всегда выбирайте напыляемую пену», — говорит Кройтлер. «Это гораздо лучший изолятор, он герметизирует и изолирует одновременно, и ваша окупаемость инвестиций более чем оправдывает более высокие первоначальные затраты».

Не забывайте о скрытых затратах

В каждом бюджете на строительство дома есть таинственная категория «другое» среди статей расходов, которая может добавить тысячи к вашей окончательной стоимости. Тщательно обсудите свой бюджет с вашим подрядчиком или доверенным экспертом по жилому строительству, чтобы убедиться, что вы покрыли все основные расходы, чтобы ваша «другая» категория не разрослась настолько, что это сорвет ваш проект.

Бакке говорит, что затраты, которые упускают из виду многие новички в домашнем строительстве, могут варьироваться от раскопок для устройства фундамента до расходов на аренду оборудования и требований местных строительных норм и правил.

Мы с четырьмя детьми построили собственный дом после просмотра видеоуроков на YouTube

Редакторы Country Living выбирают каждый представленный продукт. Если вы покупаете по ссылке, мы можем получить комиссию. Почему стоит доверять нам?

Кара Брукинс никогда не строила ничего больше книжного шкафа. У нее не было опыта работы в архитектуре, подрядных работах, сантехнике или электрике. Она даже не смотрела HGTV или Боба Вила.

Но когда она посмотрела на своих четверых детей, спящих в маленькой арендованной хижине в горах Озарк — их временном убежище от оскорбительных отношений, от которых она только что сбежала, — Брукинс решила взяться за проект своей жизни: они построят дом на 3500 -квадратный, двухэтажный дом своими руками.

«Нам нужно было где-то жить. И со всем, что с нами произошло, это было настолько естественным и очевидным, что это то, чем мы занимаемся — и я знаю, как безумно это звучит», — говорит Брукинс CountryLiving.com. «В моей голове было что-то, что говорило: «Я потеряю этих детей, эмоционально — я потеряю своих подростков»» 9.0005

Это был 2007 год, и тогда 37-летняя Брукинс только что разорвала свои оскорбительные отношения. Вместе с детьми она сбежала в небольшой коттедж, стараясь нигде не записывать адрес, чтобы ее бывший не мог последовать за ними туда. Но каждый раз, когда ее дети слышали, как за окнами скрежещут колеса автомобиля, они затаивали дыхание, опасаясь, что он их нашел.

«Иногда мужество заменяет невежество.»

Однажды днем, когда они ездили по стране, чтобы занять их мысли, она увидела двухэтажный дом, который заставил ее остановиться. Она выехала на подъездную дорожку и, не зная толком, что ее влечет, заглянула в окно и ахнула от совершенного спокойствия причудливого, уютного дома. Он был большим — намного больше, чем она могла себе позволить на зарплату своего программиста. Но в нем поместилась бы ее большая семья, и она могла представить, что они, наконец, почувствуют себя там комфортно и в безопасности. Проведя остаток вечера в мечтах о том, как она могла бы начать новую жизнь для своей семьи в таком доме, она приняла опрометчивое решение взять все в свои руки и построить дом самостоятельно. После многих лет страха и неуверенности Брукинс почувствовал себя сильным, уверенным и непобедимым, вооружившись этим новым планом. Итак, она не позволяла себе сомневаться в этом — или думать об огромных шансах против нее.

Но что еще более удивительно? Когда на следующее утро она рассказала своим детям — 17, 15, 11 и 2 лет — о своей сумасшедшей идее, они были полностью согласны. Двое старших были в церковной поездке в Мексику, где помогали строить дома. Но, конечно, это были простые бетонные здания, которые научились возводить с помощью профессионалов.

«Дети, конечно же, подумали, что мы собираемся построить дом. Для них это было так же естественно и очевидно, как и для меня», — говорит она. «Мы все знали, что будет трудно, но понятия не имели, во что ввязываемся. Иногда мужество заменяет невежество».

‘Что я сделал?’

Брукинсу удалось сбить цену за акр земли в Арканзасе. Затем она попыталась убедить банкира, что, хотя она не была подрядчиком и не будет с ним работать, она заслуживает кредита на строительство.

Услышав несколько раз фразу «Извините, мы кредитуем только лицензированных подрядчиков», она наконец нашла кредитного специалиста, готового дать ей деньги и девять месяцев на завершение проекта.

В качестве исследования семья собралась вокруг своего компьютера, чтобы посмотреть на YouTube видеоролики о том, как люди в сельской местности строят дома. Когда она почувствовала, что у нее есть представление о том, какие материалы потребуются для начальных шагов, таких как закладка фундамента и строительство каркаса, она заказала их первый большой заказ материалов.

11-летняя дочь Брукинса Джейд помогает заложить фундамент дома.

Предоставлено Карой Брукинс

«Глядя на эту кучу припасов, я подумала: Что я наделала? », — говорит она. «Выхода не было. Я подумал: У меня есть все, что нужно, чтобы построить дом, и если мы не сможем это сделать, я не смогу никому платить, чтобы он сделал это за нас. Денег не осталось. Это было действительно страшный момент».

Незадолго до Рождества, не имея возможности отступить, Брукинс и дети начали свой грандиозный проект, отметив основание своего будущего дома розовой ниткой. Они отправлялись на стройку из школы и офиса и работали до захода солнца. Это было более 10 лет назад, а это значит, что у них не было смартфонов, чтобы смотреть ролики с сайта. Поэтому они изучали видео по ночам, а затем обсуждали процесс, пока строили.

«Дети, конечно, сказали, что мы собираемся построить дом. Для них это было так же естественно и очевидно, как и для меня.»

По пути Брукинс встретила добрых людей, готовых протянуть руку помощи — например, парня с экскаватором, который помог ей выкопать нижний этаж дома, прежде чем они заложили фундамент. И еще был электрик, который, как она нашла, был готов поставить электрический столб по дешевке, если у Брукинса все детали были готовы и ждали его (это была единственная задача, которую город не желал позволять ей делать без опыта).

Брукинсы взялись за обрамление самостоятельно. Конечно, в итоге они использовали в два раза больше пиломатериалов, чем им было нужно, и они не были идеально прямыми, но сегодня Брукинс широко улыбается, вспоминая каркас своего дома.

Брукинс и ее сын Дрю строят дом.

Предоставлено Карой Брукинс

«Это были лучшие дни», — говорит она. «Вы имеете дело с двумя на шесть и двумя на четыре, которые легче, чем большие бетонные блоки, и очень быстро становятся трехмерными. Итак, мы бы сказали, Я стою в своей библиотеке или стою в своей спальне . И вдруг, вот стены.»

Желая принять любую помощь, Брукинс приняла предложение человека, которого она встретила в строительном магазине, который утверждал, что он старый профессионал в домостроении. время от времени заглядывая, чтобы дать совет, например, как починить кривое обрамление, он быстро оказался ненадежным (а позже она узнала, что он преувеличивает свой опыт). Они снова были сами по себе.0005

«Городской инспектор стал моим наставником, даже не подозревая об этом.»

Брукинс изучила хитрый трюк, чтобы убедиться, что она на правильном пути.

«Придет городской инспектор, проверит, и я спрошу, Так что ты проверяешь дальше? И как он мне сказал, я подумаю, Ладно, вот что мне нужно делай следующее », — смеется Брукинс. «Он стал моим наставником, даже не подозревая об этом».

Любой совет был полезен, так как семья вступила в сложные этапы сантехники и газа.

«Я предполагала, что мы наймем кого-нибудь для сантехники. Но я поговорила с двумя разными сантехниками, и это оказалось слишком дорого», — говорит она. «Сантехника была не страшной — газовые линии, я действительно боялся делать. Я думал, что мы все взорвемся! Я проверил их воздухом, и все было в порядке».

Даже маленький Роман вовлекается в семейный проект.

Предоставлено Карой Брукинс

Трое старших детей, Хоуп, Дрю и Джейд, были бесценными помощниками. Одиннадцатилетняя Джейд испачкала руки, укладывая глину для фундамента, в то время как 15-летний Дрю был более чем счастлив продемонстрировать свои навыки обращения с гвоздезабивным пистолетом. Дети приходили на площадку прямо из школы — отказываясь от возможности пообщаться с друзьями или просто отдохнуть перед телевизором — молотить, сверлить и копать. Затем, когда солнце садилось, они брали Романа, малыша, домой, чтобы искупать его и уложить спать.

Дрю демонстрирует свои навыки стрельбы из гвоздя.

Предоставлено Карой Брукинс

«Я бы корила себя, думая, Так много всего впереди, и они в ловушке. Они знают, что выхода нет. Что я сделала? », — вспоминает она. «Каждый родитель знает, что их детям предстоит пройти через трудности и стать сильнее. Но сложнее поставить их в то место, где их сломают. И я не знал, что это того стоит. Я не знал что они будут придерживаться этого и что они будут чувствовать себя более сильными, а не более сломленными».

Брукинс говорит, что строительство вымотало ее физически и морально.

Предоставлено Карой Брукинс

Но они не жаловались — и семья продвигалась вперед.

«Это было позорно.»

Никто не знал, что задумали Брукинс и ее дети.

«Мы никому не говорили, что строим дом, потому что это было стыдно. Было стыдно», — говорит она. «Очевидно, вы делаете это, потому что вы бедны. Я позволил нам оказаться в финансовом положении, когда это был наш лучший выход. Мои коллеги знали, что я «строю дом», но они предполагали, что у меня есть подрядчик и люди, которые занимаются этим. ручной труд. Я прятал синяки и испачканные руки на работе. Гардероб определенно изменился».

И все стало только труднее, а не легче, когда их девятимесячный период подходил к концу.

«Последние несколько недель были такими тяжелыми — я спала по восемь часов в неделю», — говорит она. «Я никогда не узнаю, как мы его закончили».

Брукинс занимается отделочными деталями: укладка плитки на полы.

Предоставлено Карой Брукинс

Хотя установка кранов может показаться легкой задачей по сравнению с прокладкой газовых линий, ошибки, допущенные в последнюю минуту, были пугающими. Решив из видео на YouTube, что укладка бетонных столешниц будет простым вариантом, Брукинс пошел в Lowe’s, чтобы попросить бетон.

«Оказывается, мы смешивали Quickrete [промышленный материал, используемый для изготовления тротуаров], чтобы сделать наши столешницы — мы заливаем его и пытаемся сделать его гладким, а на следующий день возвращаемся, и он шероховатый, как тротуар», — говорит она. «Вы не можете намазать его арахисовым маслом и счистить. А у нас не было времени на ошибки!»

После облицовки каменной столешницы плиткой и проверки списка окончательных деталей наконец настал последний день проверки. Сдали — и получили свидетельство о праве собственности. Но пересечение этой монументальной финишной черты не казалось Брукинсу достижением.

Поместье Чернильниц начинает обретать форму.

Предоставлено Карой Брукинс

«Я все еще не была уверена, что это того стоило. Это сломало нас. Я была истощена физически, мы были истощены морально», — говорит она. «Моя мама умерла в тот день, когда мы переехали, так что это было похоже на то, когда жизнь должна стать легче».

Столовая в поместье Чернильниц сегодня.

Гарет Паттерсон

Но через четыре месяца после того, как семья переехала, Брукинс подслушала разговор между своими детьми, Джадой и Дрю.

«Джада постоянно имела дело с подростковой дрянью и постоянными вещами, Я не могу, я не . Я была в другой комнате, и она и Дрю что-то делали вместе, и Дрю прямо сказал: Ты построил свою собственный чертов дом, ты можешь делать все, что угодно », — вспоминает она.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *