zsmk-neft.ru

Построенный дом: Как оформлять новый частный дом после постройки: регистрация в собственность уже построенный на своем земельном участке, оформление после строительства, можно ли зарегистрировать вновь строящееся жилое строение правильно

11.07.2023
/
By alexxlab
/
0 Comment

Содержание

Инструкция как зарегистрировать частный жилой дом без разрешения на строительство на земельном участке

Для строительства на землях ИЖС и ЛПХ нужна разрешительная документация. Раньше требовалось получать разрешение на строительство. Сейчас его заменил уведомительный порядок. Любой ОКС, построенный без разрешительной документации, считается самостроем. Самовольные постройки не стоят на кадастровом учете, на них не оформлено право собственности. При выявлении самостроя местная администрация имеет право потребовать от застройщика снести дом. Кроме того, на владельца налагается штраф.

Содержание

  1. Можно ли узаконить уже построенный дом
  2. Административный порядок
  3. Если новый дом построен на месте старого
  4. Что делать, если администрация отказала
  5. Приобретательная давность
  6. Что нужно учитывать
  7. Зачем узаконивать уже построенный дом

Можно ли узаконить уже построенный дом

Для того чтобы дать гражданам возможность узаконить их постройки, в России была введена дачная амнистия. Это упрощенный порядок регистрации недвижимости. За годы существования закона в него несколько раз вносили изменения. Условия регистрации усложнялись. Сейчас дачная амнистия продлена до 2021 года. Мы рекомендуем вам узаконить вашу недвижимость, пока действует упрощенный порядок.

Узаконить самострой можно двумя путями – административным и через суд. В любом случае сначала нужно обращаться в местную администрацию. В суд можно обращаться после того, как все возможности для оформления были исчерпаны.

Административный порядок

В первую очередь, нужно попытаться узаконить построенный дом в административном порядке. Иногда на этом этапе процедура и заканчивается. Действовать нужно так, как будто дом еще не построен.

  • Подать уведомление о строительстве. Обычно на этом этапе представители местных властей не выезжают на участок. Они ограничиваются проверкой категории земли, расположения и характеристик ОКСа, которые указал заявитель. Поэтому в некоторых случаях даже на уже построенный дом можно получить положительный ответ. Именно это ответное уведомление и является теперь разрешительной документацией.
  • У вас на руках два уведомления – то, которое вы подавали в администрацию и ответ, разрешающий строительство. То есть, по сути, строить вам разрешили. Можно приступать к следующему этапу.
  • Заключить договор на подготовку техплана. Заказать техплан можно в нашей компании. После заключения договора кадастровый инженер приедет на объект и подготовит технический план. Без этого документа легализовать дом не получится.
  • Дальше опять обращаемся в муниципалитет и уведомляем о завершении строительства. К заявлению прилагаем техплан. Дальше начинается проверка, остается только ждать ее завершения. Проверяют соответствие дома тем параметрам, которые вы заявляли в уведомлении, градостроительным и другим нормам.
  • Если нарушений нет, вы получите уведомление о соответствии. На этом процедуру узаконивания можно считать законченной. Администрация сама передаст документы в Росреестр.

Это самый простой способ узаконивания. Им можно воспользоваться, если вы построили новый дом на земле ИЖС или ЛПХ (в СНТ действует амнистия до 2021). Дом должен соответствовать требованиям:

  1. Высота не более 20 метров, этажность – не более трех этажей.
  2. Дом неделимый, то есть – в нем может проживать несколько семей, но разделить его на отдельные квартиры нельзя.
  3. ОКС не используется с коммерческими целями.

Нужно, чтобы объект соответствовал всем этим требованиям, иначе уведомительный порядок на него не распространяется, нужно получать разрешение на строительство, а потом вводить ОКС в эксплуатацию.

Если новый дом построен на месте старого

Еще одна частая ситуация. Владелец сносит старый ветхий дом и на его месте строит новый. Никаких разрешений при этом он не получает, старый ОКС по прежнему стоит на кадастре, а новый не оформлен. В этом случае действовать нужно немного по-другому:

  • На первом шаге также опять идем в администрацию. Здесь в целом все происходит также, как в предыдущем случае.
  • Дальше нужно снять с кадастрового учета старый дом. Для этого вам потребуется оформить акт обследования. Делает его кадастровый инженер. В акт вносят информацию о том, что дом был демонтирован в связи с непригодностью для эксплуатации. Акт будет основанием для того, чтобы снять ОКС с кадастрового учета. Акт обследования вы также можете заказать в компании «Геомер групп».
  • На следующем шаге нужно подать заявление в Росреестр о снятии старого дома с учета. Сделать это можно через МФЦ. К заявлению прилагаете акт обследования, подготовленный нашим кадастровым инженером. Росреестр снимет старый дом с учета и внесет запись в реестр.
  • Если администрация положительно ответила на ваше уведомление о строительстве, можно заказывать техплан нового дома. Здесь вам опять потребуется помощь кадастрового инженера. Мы поможем вам узаконить ваш дом, подготовить все необходимые документы.
  • Подаем в администрацию уведомление о завершении строительства и техплан. Ждем результата проверки.

Если новый дом построен без нарушений, вы получите уведомление о соответствии и ОКС будет поставлен на кадастровый учет.

Что делать, если администрация отказала

Администрация может вам отказать, причем отказ можно получить на любом шаге. Если официальный отказ местных властей получен, можно готовить документы для обращения в суд. Для этого вам потребуется:

  • Отказ администрации.
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок.
  • Техплан на построенный дом.
  • Согласования с контролирующими органами (если они нужны).
  • Заключения от коммунальных служб.
  • Договор с проектной организацией.

Так как дом должен соответствовать строительным нормам, чаще всего приходится заказывать строительную экспертизу. Если нарушений нет, заключение эксперта будет свидетельствовать в вашу пользу. Когда эксперт в своем заключении указывает, что ОКС соответствует всем параметрам, суд практически всегда встает на сторону застройщика.

Здесь нужно учесть нюанс. Если дом нарушает нормы, эксперт это отметит. В суде такое заключение будет вам бесполезно. Поэтому сначала нужно устранить такие нарушения, а только потом обращаться к экспертам. Некоторые нарушения нельзя устранить. Например, дом находится на расстоянии менее трех метров от границы участка. С юридической точки зрения это нарушает права соседей. Но такие нарушения можно попробовать решить мирным путем. Если вы сможете договориться с соседями, есть шанс узаконить дом.

После того, как вы собрали все документы, можно подавать исковое заявление в суд. В заявлении должны быть данные об истце, ответчике, объекте недвижимости. В заявлении вы должны обосновать свои требования. Все собранные документы прилагаются к иску. Также вам потребуется оплатить госпошлину.

Во время судебного разбирательства суд изучит все представленные доказательства. В том случае, если их недостаточно, судья может назначить дополнительные экспертизы. Так как проведение строительной экспертизы оплачивает истец, мы рекомендуем заказать ее заранее. Обычно, внесудебная экспертиза обходится дешевле, чем судебная.

Судебное разбирательство может длиться долго. Обычно вопросы, связанные с недвижимостью, занимают много времени.

Чтобы суд встал на вашу сторону, вам нужно доказать:

  1. Дом соответствует градостроительным нормам, безопасен для проживания людей.
  2. Постройка соответствует категории земли и ВРИ.
  3. Сохранение дома не нарушает интересы соседей.

Когда все требования соблюдены, суд выносит решение о возможности сохранить дом. Дальше нужно подать заявление в Росреестр о регистрации дома и приложить к нему решение суда. Через 10 дней вы получите выписку из ЕГРН.

Приобретательная давность

В самовольно построенных домах люди живут десятилетиями. Администрация не предъявляет никаких претензий. Но иногда при попытке узаконить такой дом административным путем, владелец неожиданно получает отказ. Если вы прожили в доме больше 15 лет, его можно оформить по приобретательной давности.

В этом случае вам нужно доказать:

  • Вы живете в доме последние 15 лет. Доказательством этого факта могут быть свидетельства соседей, квитанции об оплате коммунальных услуг.
  • Ранее администрация не высказывала претензий. То есть в течение последних 15 лет вы не получали от администрации никаких предписаний относительно дома.

Если эти условия соблюдаются, дом можно оформить по приобретательной давности.

Что нужно учитывать

В процедуре узаконивания уже построенного дома много нюансов. Учесть их все сложно. Многие появляются уже в процессе процедуры. Но есть три фактора, которые способны сделать узаконивание невозможным:

  • Категория земли должна разрешать строительство ОКСов этого типа. Например, если участок ИЖС или ЛПХ и у вас построен жилой дом, вероятность узаконить его очень высока. Но если земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования для огородничества, а не для садоводства, суд примет решение не в вашу пользу.
  • Застройщик должен иметь права на земельный участок. Это может быть право собственности, пожизненной аренды, наследуемого владения. Но правообладателем и на ЗУ, и на спорный дом должно быть одно лицо.
  • Дом должен соответствовать всем нормам. Он должен быть безопасен для людей, должна быть возможность подключения коммуникаций. Естественно, не должны быть нарушены права третьих лиц. Причем третьими лицами могут выступать не только соседи, но и местная администрация.

Зачем узаконивать уже построенный дом

Большая доля самостроя – это проблема для государства. Такие дома не стоят на кадастровом учете, а значит, владельцы не платят налог на недвижимость. Поэтому власти выявляют самовольные постройки. Выявленный самострой приведет к последствиям для владельца:

  • Штраф за самовольную постройку.
  • Иск от администрации о сносе незаконного дома.
  • Необходимость уплаты налога за дом за последние три года.

Кроме того, с незаконным домом нельзя совершать никакие сделки. Его нельзя продать, подарить, оставить в наследство. У наследников по закону возникнут те же самые проблемы при попытке оформления дома.

Для того чтобы не тратить время и деньги на попытки узаконивания, сначала проконсультируйтесь у специалиста «Геомер групп». Наш эксперт ознакомится с вашей ситуацией и поможет найти наиболее эффективный способ решения проблемы. В нашей компании вы можете заказать подготовку технической документации на дом. При необходимости, мы поможем вам пройти процедуру узаконивания с самого начала до получения выписки из ЕГРН.

Записаться на консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/article/uzakonit-uzhe-postroennyj-dom.html

Как зарегистрировать построенный дом на земельном участке: способы прохождения процедуры

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Можно ли официально зарегистрировать самострой на земельном участке ИЖС
  • Этапы регистрации построенного дома через администрацию
  • Пошаговая процедура регистрации построенного дома на месте старого
  • Регистрация построенного дома через суд
  • Присвоение адреса построенному дому

Многие владельцы земель под ИЖС/ЛПХ затевают строительство загородных коттеджей, не зная потом, как зарегистрировать построенный дом на земельном участке. Если сроки поджимали и нужно было быстро начинать работы, не расстраивайтесь, регистрацию можно пройти, даже если изначально вы не озаботились правовой стороной вопроса.

Сегодня зарегистрировать частный дом стало намного проще – не требуется предоставление проектной документации, сбора десятка других документов, длительных ожиданий. О том, как правильно пройти данную процедуру, какие документы подготовить, вы узнаете из нашего материала.

Можно ли официально зарегистрировать самострой на земельном участке ИЖС

Земли для индивидуального жилищного строительства предназначены для возведения домов и построек подсобного хозяйства. Не секрет, что строить самовольно нельзя. Раньше обязательно до начала строительства требовалось разрешение. Без этих документов все сооружения относились к самострою. Теперь даны некоторые послабления. Допускается заполнить уведомление о начале строительства, и можно приступать к работам.

Самовольное строительство без разрешительных документов, без уведомления органов власти чревато штрафами для владельца и вероятностью сноса построек. На незаконно возведенный дом невозможно оформить право собственности, его нельзя поставить на кадастровый учет и внести в базу налогообложения.

Многие помнят, как тяжело было оформить уже построенный дом. Требовалось собрать большое количество документов, а потом долго ждать решения. Чтобы устранить сложности, был введен упрощенный порядок оформления прав граждан на недвижимое имущество – так называемая дачная амнистия.

Несмотря на то что закон должен был облегчить процедуру регистрации, в этот нормативный акт регулярно вносятся изменения, и процесс оформления прав собственности постепенно усложняется. Действие дачной амнистии пока продлено Госдумой до 2026 г. Для тех, кто до сих пор не приступил к регистрации своей загородной недвижимости, рекомендуется сделать это в самом ближайшем будущем.

Если вы владелец самостроя, то тем более необходимо оформить его в рамках закона. Для того чтобы зарегистрировать построенный дом на земельном участке, требуется собрать все документы и предоставить их в местные органы власти. Если через администрацию не получается оформить свою недвижимость, то предлагается решать этот вопрос в судебном порядке.

Рассмотрим процедуру регистрации уже построенного дома поэтапно.

Этапы регистрации построенного дома через администрацию

При обращении в администрацию для оформления готового дома следует соблюдать ту же процедуру, как и перед началом строительства. Это:

  • Подайте уведомление о начале строительства. Обычно никто из административного аппарата не выезжает на место и не проверяет, что у вас там. Уделяется внимание категории земли и характеристикам объекта, который вы регистрируете. В большинстве случаев против уведомления никто не возражает. Когда вы получите разрешение на строительство в ответ на ваш запрос, переходите к следующему шагу.
  • Подготовьте технический план. Для этого необходимо через специализированную компанию вызвать кадастрового инженера, который сделает необходимые замеры и оформит технический план. Без плана регистрация недвижимости невозможна.
  • На следующем этапе нужно снова обратиться в администрацию, предоставить им технический план и уведомить о завершении строительства. На основании этих документов сотрудники администрации проверяют дом на соответствие нормам и параметрам, предусмотренным в законе.
  • Если нарушений не будет выявлено, вы получите документ о соответствии вашей постройки всем положенным нормам. Документы передаются в Росреестр для регистрации. Вы становитесь собственником зарегистрированной недвижимости и получаете выписку о праве собственности.

Процедура оформления собственности через администрацию несложна. Обязательное условие – строительство дома на участках, предназначенных для ИЖС и ЛПХ.

Кроме того, сооружение должно соответствовать таким требованиям:

  • Использование дома только для проживания, коммерческая составляющая должна быть исключена.
  • Высота дома до 20 м, не выше трех этажей.
  • Цельность самого дома, нельзя делить его на квартиры.

Если дом не подходит под эти критерии, то получить на него документы соответствия нормам в администрации не удастся. Необходимо будет оформлять разрешение на строительство, а потом осуществлять ввод в эксплуатацию.

Пошаговая процедура регистрации построенного дома на месте старого

Распространена ситуация, когда выкупается старый дом, демонтируется и на его месте строится новый коттедж. По всем документам, в том числе и на кадастровом учете, на этой земле продолжает числиться старая постройка. Новострой, как правило, остается незарегистрированным, а владелец не имеет разрешения на строительство.

Блоки из ракушечника 

Как зарегистрировать построенный дом на земельном участке и сделать его законной собственностью? Действуйте поэтапно:

  1. Также подайте уведомление о начале строительства в администрирующий орган.
  2. Чтобы снять старый дом с кадастрового учета, закажите акт обследования объекта. Кадастровый инженер по итогу осмотра оформит документ, где отметит необходимость сноса старого здания из-за его непригодности для проживания.
  3. На основании полученного акта обследования подавайте заявление в Росреестр. После этого старый дом снимается с кадастрового учета, и в реестр недвижимости будет внесена запись об этом.
  4. В случае получения положительного ответа от администрации на ваше уведомление о начале строительства вы можете приступать к оформлению технического плана на новый дом.
  5. Через некоторое время снова обращайтесь в администрацию с уведомлением о завершении строительства, приложив к нему уже готовый технический план.
  6. В случае соответствия вашего дома всем нормам муниципалитет выдаст вам документ и передаст данные в Росреестр. После этого ваш объект появится в общей базе регистрации недвижимости.

Регистрация построенного дома через суд

Не исключено, что администрация откажет вам на каком-то из этапов оформления. Тогда необходимо получить официальный письменный отказ с указанием причин, чтобы была возможность решения вопроса в судебном порядке.

Для суда необходимо подготовить такие документы:

  • Официальное письмо-отказ администрации в ответ на ваше уведомление.
  • Технический план, оформленный кадастровым инженером.
  • Выписка из ЕГРН о статусе земельного участка.
  • Заключения от коммунальщиков.
  • Договор с проектным бюро.
  • Согласования с другими надзорными и контролирующими службами.

Чтобы зарегистрировать построенный дом на земельном участке через суд, обычно требуется также заключение строительного эксперта в дополнение к общему пакету документов. Строительная экспертиза должна подтвердить, что дом возведен с соблюдением всех норм действующего закона. Если у вас будет документ, подтверждающий отсутствие нарушений при строительстве дома, большая вероятность получить судебное решение в вашу пользу.

Чтобы не потерять время на судебный процесс, до назначения строительной экспертизы удостоверьтесь, что ошибок и нарушений нет. Иначе эксперт отразит все дефекты в заключении, и суд откажет вам в регистрации дома. Если нарушения не получается устранить, договаривайтесь с соседями. Например, если ваш дом находится ближе 3 метров до границ соседнего участка. Суд примет во внимание согласие соседей и отсутствие их претензий, и вы сможете оформить свой объект.

После сбора всех необходимых документов оплачивайте госпошлину и подавайте заявление в суд. В иске должны быть указаны ваши данные, данные ответчика, информация о недвижимости и те требования, которые вы просите удовлетворить.

Суду требуются доказательства законности возведения дома на вашем участке, поэтому у вас могут затребовать проведение дополнительных экспертиз. Но учитывайте, что в процессе судебных разбирательств стоимость таких экспертиз гораздо выше. Поэтому озаботьтесь подготовкой всех заключений до начала заседаний.

Будьте готовы, что судебный процесс может длиться дольше, чем вы ожидаете. Споры в отношении недвижимости требуют времени и детального рассмотрения каждой ситуации.

Чтобы шансы на получение положительного решения суда были высоки, подготовьте доказательства, что ваш дом:

  • соответствует категории земель и виду разрешенного использования;
  • не нарушает градостроительные требования;
  • отвечает нормам безопасности;
  • не ущемляет права третьих лиц.

Суд примет вашу сторону, если вы сможете доказать, что с вашей стороны нет никаких нарушений и дом подлежит законной регистрации. В случае положительного решения суда вы должны обратиться в Росреестр со всеми документами и судебным заключением. В течение десяти дней выдается выписка из ЕГРН о регистрации вашей недвижимости.

Присвоение адреса построенному дому

Процедура присвоения адреса осуществляется в отделе градостроительства городской администрации. Оплачивать госпошлину не требуется. Документы, необходимые для присвоения адреса: заявление, копии паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, либо доверенность, если заявление подается не собственником. Также прикладывают следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план строения.

У отдела градостроительства есть 18 дней, чтобы рассмотреть ваше заявление. Сроки увеличиваются еще на 10 дней, если в течение первой недели вами не будут предоставлены все необходимые документы. Если нет препятствий для положительного ответа, комиссией выносится постановление, согласно которому дому присваивается адрес.

6_1.jpg

В случае отрицательного ответа оформляется соответствующий документ. Он необходим, чтобы доказать неправомерность действий собственника или регистратора. При отказе ситуацию разрешить можно двумя путями:

  • повторно подать заявление после устранения всех замечаний и предоставления всех документов;
  • обратиться в суд, чтобы оспорить решение администрации.

Чтобы определить будущий адрес строения, устанавливают, к какому проезду относится фасад здания. Названия улиц не должны повторяться, поэтому их проверяют по перечню расширяющихся и новых населенных пунктов. Одному участку не может быть присвоено два адреса. При долевой собственности земельный надел размежевывают между двумя владельцами.

Из чего лучше строить дом или дачу, и как это сделать? 

Если на момент присвоения адреса у владельца нет права собственности на дом, то ему следует обратиться в местный орган Роснедвижимости. Там выдается кадастровый паспорт на земельный участок. Далее этот документ вместе с правоустанавливающими и техническими документами подается в органы Росрегистрации для оформления свидетельства права собственности на строение.

Часто люди опасаются сложностей, связанных со строительством частного дома. Особую трудность предоставляет процесс оформления разрешительных документов. Чтобы не понести лишние финансовые расходы, лучше заранее узнайте, как зарегистрировать построенный дом на земельном участке.

Галерея домов | United Built Homes

Галерея домов | Объединенные дома
  • Выберите центр дизайна
  • Планы дома
  • Где мы строим
  • Строим на своей земле
  • Стандартные характеристики
  • Галерея домов
  • О UBH
  • Виртуальные туры 90 004
  • Карьера
  • Свяжитесь с нами
  • Отдача
  • Блог

    • Вопросы? Спросите сейчас!

Галерея домов

Ранее построено United Built Homes

  • Все
  • Александрия
  • Остин
  • Бомонт
  • Боссье Сити
  • Брайан
  • Конро
  • корпус Кристи
  • Даллас
  • Фейетвилл
  • Форт-Уэрт
  • Хьюстон
  • Маленький камень
  • Оклахома-Сити
  • Розенберг
  • Сан Антонио
  • Шерман
  • Террелл
  • Тексаркана
  • Талса
  • Тайлер
  • Уэст Монро
    gallery-item; repeat: false; hidden: true;» data-uk-lightbox=»animation: slide»>

  • Остин, Техас

    Построен в Темпле, Техас

  • Остин, Техас

    Построен в Леандер, Техас

  • Остин, Техас

    Построен в Джаррелле, Техас

  • Остин, Техас

    Построен в Тейлоре, Техас

  • Остин, Техас

    Построен в Торндейле, Техас

  • Остин, Техас

    Построен в Буде, Техас

  • Остин, Техас

    Построен в Тейлоре, Техас

  • Остин, Техас

    Построен в Дриппинг-Спрингс, Техас

  • Остин, Техас

    Построен в Тралле, Техас

  • Остин, Техас

    Построен в Торндейле, штат Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Бомонт, Техас

    Построен в Вудвилле, Техас

  • Бомонт, Техас

    Построен в Оранже, Техас

  • Бомонт, Техас

    Построен в ДеКуинси, Луизиана

  • Бомонт, Техас

    Построен в Оранже, Техас

  • Бомонт, Техас

    Построен в Оранже, Техас

  • Бомонт, Техас

    Построен в Спургере, Техас

  • Бомонт, Техас

    Построен в Оранже, Техас

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Кейтвилле, Луизиана

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Мэнсфилде, Луизиана

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Рингголде, Луизиана

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Лисвилле, Луизиана

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Вивиан, Луизиана

  • Брайан, Техас

    Построен в Брайане, Техас

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Шривпорте, Луизиана (Infinity Collection — Sterling)

  • Брайан, Техас

    Построен в Беллвилле, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Колдуэлле, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Навасоте, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Колдуэлле, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Норманджи, Техас

  • Conroe, Texas

    Построен в Groveton, Texas (Infinity Collection — Camden)

  • Конроу, Техас

    Построен в Дейтоне, Техас

  • Конроу, Техас

    Построен в Дейтоне, Техас (Infinity Collection — Briarwood)

  • Конроу, Техас

    Построен в Хантсвилле, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Конроу, Техас

    Построен в Дейтоне, Техас (Коллекция Infinity — Глендейл)

  • Конроу, Техас

    Построен в Тринити, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Даллас, Техас

    Построен в Корсикане, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Ред-Оук, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Далласе, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Эннисе, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Райсе, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Керенсе, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Корсикане, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Ланкастере, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен на Корсикане, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Далласе, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Далласе, Техас

  • Fayetteville, Arkansas

    Построен в Prairie Grove, Arkansas

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Фейетвилле, Арканзас

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Гарфилде, Арканзас

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Элкинсе, Арканзас

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Спрингдейле, Арканзас

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Фейетвилле, Арканзас

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Тонтитауне, Арканзас

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Макалестер, Оклахома

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Лаваке, Арканзас

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Вистере, Оклахома

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Лаваке, Арканзас

  • Fayetteville, Arkansas

    Построен в Van Buren, Arkansas (Infinity Collection — Camden)

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Раневей-Бей, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Форт-Уэрте, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Гранбери, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Хико, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Липане, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Бриджпорте, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Пало Пинто, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Альваредо, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Форт-Уэрте, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Берлесоне, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Клеберне, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Рио-Виста, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Уэтерфорде, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Хьюстон, Техас

    Построен в Сайпрессе, Техас

  • Хьюстон, Техас

    Построен в Дикинсоне, штат Техас,

    .

  • Хьюстон, Техас

    Построен в Хьюстоне, Техас

  • Хьюстон, Техас

    Построен в Кросби, Техас

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Бисмарке, Арканзас

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Пламервилле, Арканзас

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Аткинсе, Арканзас

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Хот-Спрингс, Арканзас

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Джексоне, Арканзас

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Пайн Блафф, Арканзас

  • Оклахома-Сити, Оклахома

    Построен в Конаве, Оклахома

  • Оклахома-Сити, Оклахома

    Построен в Вевока, Оклахома

  • Оклахома-Сити, Оклахома

    Построен в Чикаше, Оклахома

  • Оклахома-Сити, Оклахома

    Построен в Праге, Оклахома

  • Оклахома-Сити, Оклахома

    Построен в Страуде, Оклахома

  • Розенберг, Техас

    Построен в Уоллисе, Техас

  • Розенберг, Техас

    Построен в Виктории, Техас

  • Розенберг, Техас

    Построен в Бэй-Сити, Техас

  • Розенберг, Техас

    Построен в Ричмонде, Техас

  • Розенберг, Техас

    Построен в Хангерфорде, Техас

  • Розенберг, Техас

    Построен в Бизли, Техас

  • Сан-Антонио, Техас

    Построен в Фредериксбурге, Техас

  • Сан-Антонио, Техас

    Построен в Сегине, Техас

  • Сан-Антонио, Техас

    Построен в Наталье, Техас

  • Сан-Антонио, Техас

    Построен в Сегине, Техас

  • Сан-Антонио, штат Техас

    Построен в Нью-Браунфелс, штат Техас

  • Сан-Антонио, Техас

    Построен в Сегине, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Шерман, Техас

    Построен в Гринвилле, Техас

  • Шерман, Техас

    Построен в Уайтсборо, Техас

  • Шерман, Техас

    Построен в Селине, Техас

  • Шерман, Техас

    Построен в Уайтрайт, Техас

  • Шерман, Техас

    Построен в Принстоне, Техас

  • Шерман, Техас

    Построен в Гантере, Техас

  • Корпус-Кристи, Техас

    Построен в Корпус-Кристи, Техас

  • Корпус-Кристи, Техас

    Построен в Синтоне, Техас

  • Корпус-Кристи, Техас

    Построен в Голиаде, Техас

  • Корпус-Кристи, Техас

    Построен в Ориндж-Гроув, Техас

  • Корпус-Кристи, Техас

    Построен в Бивилле, Техас

  • Корпус-Кристи, Техас

    Построен в Три-Риверс, Техас

  • Террелл, Техас

    Построен в Скарри, Техас

  • Террелл, Техас

    Построен в Форни, Техас

  • Террелл, Техас

    Построен в Гринвилле, Техас

  • Террелл, Техас

    Построен в Кауфмане, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Террелл, Техас

    Построен в Кемпе, Техас (Infinity Collection — Westcott)

  • Террелл, Техас

    Построен в Террелле, Техас (Infinity Collection — Briarwood)

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Атланте, Техас

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Магнолии, Арканзас

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Линдене, Техас

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Атланте, Техас

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Эшдауне, Арканзас

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Тексаркане, Техас

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Бэгвелле, Техас

  • Талса, Оклахома

    Построен в Генриетте, Оклахома

  • Талса, Оклахома

    Построен в Келливилле, Оклахома

  • Талса, Оклахома

    Построен в Ванне, Оклахома

  • Талса, Оклахома

    Построен в Салина, Оклахома

  • Талса, Оклахома

    Построен в Терлтоне, Оклахома

  • Талса, Оклахома

    Построен в Талекуа, Оклахома

  • Талса, Оклахома

    Построен в Халберте, Оклахома (Infinity Collection — Sterling)

  • Тайлер, Техас

    Построен в Ване, Техас

  • Тайлер, Техас

    Построен в Уайтхаусе, Техас

  • Тайлер, Техас

    Построен в Палестине, Техас

  • Тайлер, Техас

    Построен в Хендерсоне, Техас

  • Тайлер, Техас

    Построен в Палестине, Техас (Infinity Collection — Westcott)

  • Уэст-Монро, Луизиана

    Построен в Бастропе, Луизиана

  • Западный Монро, Луизиана

    Построен в Виннсборо, Луизиана

  • Уэст-Монро, Луизиана

    Построен в Додсоне, Луизиана

  • Западный Монро, Луизиана

    Построен в Монро, Луизиана

  • Уэст-Монро, Луизиана

    Построен в Ок-Гроув, Луизиана

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Квин-Сити, штат Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Корсикане, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Мексии, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Мексии, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Керенсе, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Милфорде, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Ред-Оук, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Уитни, Техас

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Миллсап, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Мидуэй, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Рокдейле, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Рокдейле, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Брайане, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Плантерсвилле, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Камероне, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Хемпстеде, Техас

  • Брайан, Техас

    Построен в Сомервилле, штат Техас

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Стар-Сити, Арканзас

  • Фейетвилль, Арканзас

    Построенный в журнале, Арканзас (Infinity Collection — Camden)

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Седарвилле, Арканзас (Infinity Collection — Sawyer)

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Мэнсфилде, Арканзас (Infinity Collection — Sutton)

  • Террелл, Техас

    Построен в Янтисе, Техас (Infinity Collection — Sawyer)

  • Террелл, Техас

    Построен в Кантоне, Техас (Infinity Collection — Sutton)

  • Террелл, Техас

    Построен в Мерчисоне, Техас (Infinity Collection — Briarwood)

  • Террелл, Техас

    Построен в Уиллс-Пойнт, Техас (Коллекция Infinity — Камден)

  • Террелл, Техас

    Построен в Террелле, Техас (Infinity Collection — Sutton)

  • Талса, Оклахома

    Построен в Талсе, Оклахома (Infinity Collection — Camden)

  • Талса, Оклахома

    Построен в Колкорде, Оклахома (Infinity Collection — Briarwood)

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Шеридане, Арканзас (Infinity Collection — Glendale)

  • Шерман, Техас

    Построен в Босуэлле, Оклахома (Коллекция Infinity — Глендейл)

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Хаворте, Оклахома

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Миллертоне, Оклахома

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Валлианте, Оклахома

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Атланте, Техас

  • Александрия, Луизиана

    Построен в Моровиле, Луизиана (Infinity Collection — Camden)

  • Александрия, Луизиана

    Построен в Хума, Луизиана (Infinity Collection — Sutton)

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Де Берри, Техас (Infinity Collection — Briarwood)

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Сарепте, Луизиана (Infinity Collection — Briarwood) —

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Дойлайне, Луизиана (Infinity Collection — Camden)

  • Корпус-Кристи, Техас

    Построен в Рокпорте, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Оклахома-Сити, Оклахома

    Построен в Океме, Оклахома (Infinity Collection — Easton)

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Бентоне, Арканзас (Infinity Collection — Wayside)

  • Брайан, Техас

    Построен в Джуэтте, Техас

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Стоунволле, Луизиана (Infinity Collection — Kemper)

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Робелине, Луизиана (Infinity Collection — Sterling)

  • Брайан, Техас

    Построен в Грейпленде, Техас (Infinity Collection — Briarwood)

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Зволле, Луизиана (Infinity Collection — Camden)

  • Хьюстон, Техас

    Построен в Хьюстоне, Техас

  • Хьюстон, Техас

    Построен в Хьюстоне, Техас

  • Хьюстон, Техас

    Построен в Перлэнде, Техас

  • Хьюстон, Техас

    Построен в Энглтоне, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Хьюстон, Техас

    Построен в Лавледи, Техас (Infinity Collection — Belmont)

  • Даллас, Техас

    Построен в Хиллсборо, Техас

  • Шерман, Техас

    Построен в Уайтсборо, Техас (Infinity Collection — Hillcrest)

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Де Леоне, Техас (Коллекция Infinity — Глендейл)

  • Тайлер, Техас

    Построен в Ларю, Техас

  • Корпус-Кристи, Техас

    Построен в Матисе, Техас (Infinity Collection — Collins)

  • Бомонт, Техас

    Построен в Силсби, Техас (Infinity Collection — Belmont)

  • Тексаркана, Техас

    Построен в Камдене, Арканзас (Infinity Collection — Briarwood Farmhouse)

  • Розенберг, Техас

    Построен в Розенберге, Техас (Infinity Collection — Wayside Farmhouse)

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Грандвью, Техас (Infinity Collection — Easton)

  • Тайлер, штат Техас

    Построен в городе Бен Уилер, штат Техас

  • Террелл, Техас

    Построен в Мабанке, Техас (Infinity Collection — Wayside)

  • Даллас, Техас

    Построен в Мидлотиане, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Тайлер, Техас

    Построен в Бене Уилере, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Форт-Уэрт, Техас

    Построен в Уиллоу-Парк, Техас (Infinity Collection — Camden)

  • Александрия, Луизиана

    Построен в Сент-Габриэль, Луизиана

  • Александрия, Луизиана

    Построен в Сент-Аманте, Луизиана

  • Александрия, Луизиана

    Построен в Сент-Аманте, Луизиана

  • Александрия, Луизиана

    Построен в Денхэм-Спрингс, Луизиана

  • Александрия, Луизиана

    Построен в Пьер-Порт, Луизиана

  • Александрия, Луизиана

    Построен в Белль Роуз, Луизиана

  • Боссье-Сити, Луизиана

    Построен в Вивиан, Луизиана (Infinity Collection — Easton)

  • Оклахома-Сити, Оклахома

    Построен в Кресент, Оклахома

  • Даллас, Техас

    Построен в Вако, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Эннисе, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Пурдоне, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Пурдоне, Техас

  • Даллас, Техас

    Построен в Ваксахачи, Техас (Infinity Collection — Kemper)

  • Даллас, Техас

    Построен в Эннисе, Техас (Infinity Collection — Collins)

  • Даллас, Техас

    Построен в Сидар-Хилл, Техас (Коллекция Infinity — Глендейл)

  • Литл-Рок, Арканзас

    Построен в Поттсвилле, Арканзас (Infinity Collection — Kemper)

  • Фейетвилл, Арканзас

    Построен в Хасти, Арканзас (Infinity Collection — Wayside)

  • Оклахома-Сити, Оклахома

    Построен в Джонсе, Оклахома (Infinity Collection — Sawyer)

  • Брайан, Техас

    Построен в Дайм-Бокс, Техас (Infinity Collection — Briarwood) e Box, Техас (Infinity Collection — Briarwood)

Добро пожаловать в


United Built Homes!

У вас есть вопрос о плане этажа, процессе строительства дома на вашем участке или о том, как получить начал?
Наша команда рада помочь!

Часы работы

Пожалуйста, заполните форму, и мы сразу же свяжемся с вами.

Почему так сложно массово производить дома на фабриках : Planet Money : NPR

Почему так сложно массово производить дома на фабриках : Planet Money Представьте, если бы мы строили автомобили так же, как мы строим дома. Во-первых, типичный покупатель встречался с автомобильным дизайнером и говорил ему, какую машину он хочет. Затем дизайнер рисовал чертежи автомобиля.

Покупатель звонил разным производителям автомобилей в своем городе и показывал им чертежи. И строители могут сказать: «Да, я могу построить вам эту машину по этому чертежу. Она будет стоить 1 миллион долларов и будет готова через полтора года».

Есть много причин, по которым дома в США такие дорогие, в том числе зонирование и цены на землю. Но также то, как мы строим дома, очень медленно и очень неэффективно. Так почему бы нам не строить дома так же, как мы строим многие другие вещи, путем массового производства на фабрике?

В этом эпизоде ​​вековая мечта о заводском доме и возможность сборного будущего.

Продюсером этого эпизода выступила Эмма Пизли. Молли Мессик редактировала шоу, и Сьерра Хуарес проверила его факты. Брайан Джарбо справился с этим эпизодом. Джесс Цзян — наш исполняющий обязанности исполнительного продюсера.

Поддержите Planet Money и получите бонусные выпуски, подписавшись на Planet Money+ в Apple Podcasts или по телефону plus.npr.org/planetmoney .

Планета Деньги

    По

    ,

    Джейкоб Гольдштейн

    ,

    Молли Мессик

    , 

    Почему так сложно массово производить дома на фабриках

    Фокс Фото / Getty Images

    Представьте, если бы мы строили автомобили так же, как мы строим дома. Во-первых, типичный покупатель встречался с автомобильным дизайнером и говорил ему, какую машину он хочет. Затем дизайнер рисовал чертежи автомобиля. Покупатель звонил разным автопроизводителям в своем городе и показывал им чертежи. И строители могут сказать: «Да, я могу построить вам эту машину по этому чертежу. Она будет стоить 1 миллион долларов и будет готова через полтора года».

    Алексис Ривас стоит перед одним из сборных домов Кавера в Лос-Анджелесе, Калифорния. На сборку одного такого дома у них уходит около месяца, но они надеются сделать процесс более эффективным и, что более важно, более дешевым. Ник Фонтейн/NPR скрыть заголовок

    переключить заголовок

    Ник Фонтейн/NPR

    Алексис Ривас стоит перед одним из сборных домов Кавера в Лос-Анджелесе, Калифорния. На сборку одного такого дома у них уходит около месяца, но они надеются сделать процесс более эффективным и, что более важно, более дешевым.

    Ник Фонтейн/NPR

    Есть много причин, по которым дома в США такие дорогие, в том числе зонирование и цены на землю. Но также то, как мы строим дома, очень медленно и очень неэффективно. Так почему бы нам не строить дома так же, как мы строим многие другие вещи, путем массового производства на фабрике?

    В этом эпизоде ​​вековая мечта о заводском доме и возможность сборного будущего.

    Продюсером этого эпизода выступила Эмма Пизли. Молли Мессик редактировала шоу, и Сьерра Хуарес проверила его факты. Брайан Джарбо справился с этим эпизодом. Джесс Цзян — наш исполняющий обязанности исполнительного продюсера.

    Поддержите Planet Money и получите дополнительные выпуски, подписавшись на Planet Money+ в Apple Podcasts или по телефону plus.

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *