Построение дома: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Нужно ли начинать строительство дома в 2022 году? — ONEHOUSE на vc.ru

Нужно ли начинать строительство дома в 2022 году и насколько это выгодно?

1012 просмотров

Подобные вопросы задают себе практически все, кто рассматривает недвижимость не только с точки зрения долгосрочного вложения средств, но и в качестве приобретения в личное пользование.

Пока мы наблюдаем ослабление рубля по отношению к валюте на 30%, а также поднятие ключевой ставки ЦБ РФ до уровня 20%, предлагаем вспомнить, что недвижимость была и остается на рынке одной из самых надежных инвестиций, которая позволяет не только сохранить, но и в разы приумножить средства.

Возможно ли купить стройматериалы?

Бетон, металл, кирпич и блоки являются основными стройматериалами и производятся в России, поэтому резкий скачок валютного курса напрямую не скажется на их цене. Из-за ограниченной возможности сбыта материалов за рубеж, есть вероятность, что отечественные производители переориентируются на внутренний рынок и тем самым увеличат ассортимент предлагаемых товаров.

А что по “внутрянке”?

Отделочные и расходные материалы, инженерное оборудование и сантехника от импортных производителей ожидаемо вырастут в цене пропорционально курсу валюты. Но стоимость товаров российского и китайского производства останется на прежнем уровне или незначительно увеличится. Стоит отметить, что благодаря высокому качеству и привлекательной цене они заслужили хорошую репутацию и смогут стать достойным аналогом товарам из Европы.

Строить или не строить? — Вот в чем вопрос

Если в ваши планы входило строительство дома в 2022 году, то не стоит их нарушать. Чтобы остаться в рамках заложенного бюджета, необходимо тщательно подготовиться:

— спроектировать дом — то есть разработать добротный комплект документации;

— заранее подобрать оборудование, строительные и отделочные материалы;

— по возможности забронировать и оплатить все товары у поставщиков, чтобы зафиксировать цены.

Что по деньгам?

Чтобы создавать современные дома в премиальном сегменте, уже недостаточно быть просто продвинутыми специалистами, важно быстро адаптироваться под изменяющиеся условия рынка и быть гибкими, чтобы продолжать вести строительство домов в рамках запланированных сроков и, конечно, бюджетов.

Мы активно пополняем свою базу и продолжаем изучать рынок: стройматериалы, инженерное оборудование и строительную технику от российских, китайских и турецких производителей. База получается, на радость нам и нашим клиентам, достойная.

Если у вас есть вопросы — мы всегда на связи.

Перейдите по ссылке, чтобы рассчитать стоимость проекта — https://onehouse.pro/activetg/?utm_source=vc

Как контролировать строительство дома, если вы в этом ничего не понимаете, и как общаться с подрядчиком по строительству дома: 17 июня 2022 года — 17 июня 2022

Под завалами сгоревшего дома в Сосьве нашли труп женщины

На Урале пожилой мужчина три дня провел один в лесу

В Екатеринбурге работник железной дороги погиб от мощного удара током

Военный самолет потерпел крушение в Мурманской области

Как помочь погорельцам из Сосьвы? Публикуем адреса и список необходимых вещей

«Семилетний сын сказал, что теперь он — глава семьи». Супруга зарезанного на Урале медбрата рассказала о трагедии

Сгоревшую Сосьву придется отстраивать заново: 45 кадров, от которых мороз по коже

ВЦИОМ подсчитал уровень доверия россиян обществу «Знание»

Дешево и гладко: самое эффективное средство против морщин есть на вашей кухне — необычный народный рецепт

На ВИЗе начали строить квартал с садиком, двухуровневым двором и высокими потолками

У 3-летней девочки случайно обнаружили редкий вид рака — никаких симптомов болезни не было

«Последнее, что сказал: «У меня же двое маленьких детей»». Что известно о медбрате, которого зарезали на Урале

«Я никуда не сбегал»: нашелся владелец лесопилки, с которой начался пожар в Сосьве

«Реально же улицу греем!» Екатеринбуржцы возмутились из-за горячих батарей в квартирах

Крупный федеральный застройщик создал более трех тысяч рабочих мест в стрит-ритейле

В Академическом перекопают улицу, которую автомобилисты используют как парковку

В полиции рассказали, как начался мощный пожар в Сосьве

В Екатеринбурге выставили на продажу сеть кафе «Крошка Картошка»

«Будут введены ограничительные меры»: в России начали рассылать новые повестки. Вот как они выглядят

Тушить пожары станет еще сложнее. На Урале объявили штормовое предупреждение из-за сильного ветра

Главный аргумент Крыма. Что еще кроме низких цен заставит россиян отдыхать на полуострове этим летом

Введут ли ограничения из-за новой версии ковида «арктур»? Отвечает глава Роспотребнадзора

Задел «Ладу» при перестроении. Появилось видео момента аварии на Малышева

Ройзмана* судят за слова: прямой эфир из зала заседаний

Стало известно, по какому маршруту поедут новые троллейбусы, купленные для Екатеринбурга

Владелец лесопилки, с которой начался страшный пожар в Сосьве, сбежал

Проезд в Сосьву перекрыли и пускают не всех. Объясняем почему

«Очевидцы не всегда понимают действия пожарных»: сотрудник МЧС — о том, почему Сосьву тушат так долго

Группа ЛСП не приедет в Екатеринбург, зато будет Чичерина. Что известно о хедлайнерах «Ночи музыки»?

«Сказал: с меня сильно льет кровь». Как на Урале пытались спасти медбрата, которого ударили ножом в сердце

«Студенты придут и пьют кипяток, даже от чая отказываются»: россиянка рассказала о скромности китайцев и о своей жизни в Поднебесной

«Машины в хлам». В центре Екатеринбурга столкнулись три автомобиля

В Екатеринбурге внезапно скончался бизнесмен — заказчик громкого убийства

Свердловская область полыхает. Карта адских пожаров

В Екатеринбурге нашли пропавших братьев, не разговаривающих по-русски

Закрытый показ: как на суде Ройзман* с прокурором стрим Ройзмана* смотрели

Данные с «Госуслуг» разрешили использовать для рассылки электронных повесток. Это законно? Могу я отозвать согласие на обработку?

Силовики раскрыли подробности жестокого убийства медбрата, которому воткнули нож в сердце

В екатеринбургском лицее обнаружили вшей. При этом никого не отправили на карантин

Все новости

В первую очередь следует задавать вопросы, если вам что-то непонятно по вашей стройке. Добросовестные подрядчики всё расскажут, а остальные будут уклоняться от ответов

Фото: Александр Рогожин

Поделиться

Каждый, кто хочет построить свой дом, думает, что его жилье окажется качественным. Но как это сделать, если в строительстве вы абсолютно ничего не понимаете? А подрядчик тем временем за ваши кровные делает что-то свое и объясняется на непонятном языке.

Как понять, хорошо строят ваш дом или плохо? Советами с читателями E1.RU поделился Александр Рогожин, руководитель строительной компании «Метражи».

Сразу скажу: если вы не строитель, проконтролировать подрядчиков на 100% вы не сможете. В строительстве тысячи правил, норм и разных нюансов, тут нужны знания и опыт. Тем не менее я за то, чтобы заказчики были грамотными, хотя бы на самом начальном уровне. Если человек знает какие-то базовые вещи, то на мошенников он уже не нарвется и сможет распознать откровенную халтуру.

Давайте перечислим некоторые основные точки контроля.

Этап необходимый. Требуется пробурить несколько отверстий в пятне застройки, чтобы понять, какой там состав грунта, какова его несущая способность, как близко находятся грунтовые воды — и уже тогда, опираясь на заключение геолога, выбирать тип фундамента.

Да, я знаю, что многие строят без подробных геологических изысканий. Крупные девелоперы в коттеджных поселках обычно делают общую геологию, одну на всю площадь поселка. Сезонные подрядчики, о которых я уже говорил и которые берут низкой ценой, на этом этапе тоже экономят: мол, мы у вашего соседа спросили, с грунтом всё понятно. И клиент успокаивается. На самом деле, ничего не понятно.

Важно изучить геологию того места, где окажется ваш дом

Фото: Александр Рогожин

Поделиться

Недавно мы делали геологию на нескольких участках — и смотрите, какие они разные.

• Первый участок — отличный, на высоком месте, хороший уклон. Начали бурить. Увидели, что близко твердые, скальные грунты, обрадовались, но оказалось, что скала занимает только две трети пятна застройки, а потом резко «ныряет» на четырехметровую глубину. В этом месте пришлось делать очень глубокие сваи, иначе угол дома у нас, образно говоря, повис бы в воздухе.
  

• Второй участок — ровный, но на полтора метра в глубину торф, который к тому же весь в воде. Надо делать глубокую выборку грунта и замещать его песком и щебнем.
  

• Третий участок бурили. В ходе работ выяснили, что после плодородного слоя сразу идет суглинок с хорошей несущей способностью. Считается, что это неплохой вариант, но на отметке 2,7 метра появились грунтовые воды. Здесь делать сваи было рискованно: грунт постоянно будет мокрым, особенно во время паводка. Выбрали другой тип фундамента.

Еще раз: делать геологические изыскания надо, чтобы выбрать самый подходящий тип фундамента. Что будет, если на этом сэкономить? Есть большая доля риска, что фундамент не выдержит нагрузки и треснет. Чем это чревато, думаю, никому объяснять не надо.

Этим этапом тоже многие пренебрегают. «Что у вас, одноэтажный дом? Да это ерунда, тут рабочий проект не нужен, мы уже сто домов так построили».

Я уже писал о том, к чему приводит строительство без рабочего проекта, «на коленке». Здесь повторю коротко:

• вы получите в итоге не тот дом, который хотели;
• строить будут дольше, чем вы думали;
• смета в процессе серьезно увеличится — это 100%;
• не сможете контролировать подрядчиков;
• вас будет легко обмануть со стоимостью и качеством материалов.

Как-то видел картину: на одном участке нанятая кем-то бригада строителей заливала фундамент. Ребята залили бетоном половину фундамента, потому что опалубка была только там, а через несколько дней перенесли опалубку и залили оставшуюся часть фундамента. В результате получились две бетонные половинки. Про надежность такого фундамента я даже говорить не буду.

Поэтому: если у вас нет надежного прораба, которому вы полностью доверяете, на заливку фундамента приезжайте обязательно! Посмотрите:

• заместили ли грунт щебнем, песком или другим материалом. Некоторые засыпают котлован тем же грунтом, что выкопали — так нельзя;
• положили ли гидроизоляцию на дно котлована, чтобы защитить фундамент от избыточной влаги;
• соответствуют ли размеры опалубки габаритам дома, соблюдена ли геометрия — грубо говоря, не кривой ли получается фундамент;
• используется ли для размешивания бетона глубинный вибратор. Без него бетон получается рыхлым, негладким и не таким прочным.

Понятно, что там еще сотни нюансов, но проверьте хотя бы это. Бетон должен набрать прочность, на следующий день возводить стены еще нельзя. Если мы заливаем летом и на улице +20 °C, то строить можно где-то через пять дней.

Следите за тем, как строят стены: блоки должны укладывать плотно друг к другу

Фото: Александр Рогожин

Поделиться

Качество кладки, в принципе, может оценить любой. Я буду говорить о газобетоне, потому что мы строим преимущественно из него. Если рабочие соединяют блоки предусмотренным замком «паз-шип», если они кладут блоки друг к другу плотно, если они перевязывают швы — это отлично, они молодцы.

Проверьте еще, чтобы они делали армирование кладки — сеткой или (лучше) арматурой через каждые три ряда, над и под окнами, а также положили отсечную гидроизоляцию от фундамента. Обычно это рубероид. И да, первый ряд кладки должен быть уложен не на кладочную смесь, а на цементно-песчаный раствор. Это важно.

Сразу скажу про армопояс, потому что многие спрашивают, можно ли на нем сэкономить. Мое мнение — нет. Мы в газобетонных домах армопояс делаем обязательно. Он связывает стены в общий каркас, чтобы они не развалились, и принимает на себя нагрузку от кровли.

Знаю, что некоторые подрядчики ради экономии придумывают разные самодеятельные решения. Например, привязывают мауэрлат (обвязочный брус, «фундамент» кровли) проволокой к верхнему ряду блока или к бетонным перемычкам окон и дверей. Это чревато трещинами на стенах и в углах дома.

Обратите внимание на армопояс на верхней части стен, он поможет кровле держаться, а стенам — не развалиться

Фото: Александр Рогожин

Поделиться

Про перекрытия. В двухэтажном доме ставим монолитную плиту, в одноэтажном — деревянные перекрытия. Если сделать всё правильно, они будут служить сто лет. Главное — проверьте качество древесины: она должна быть первого сорта, без кусочков коры и синих прожилок, сухой, не «поседевшей» и обязательно обработанной огнебиозащитой. Последнее особо проконтролируйте. Сейчас огнебиозащитные составы продают уже цветные, чтобы было сразу видно, обработали дерево или нет. Если у вас бесцветный — добавьте обычного колера для краски.

Что касается кровли. Должен быть хорошо, без щелей положен утеплитель нужной толщины и плотности, а также обязательно сделана пароизоляция и гидроизоляция. Это не одно и то же: пароизоляция защищает кровлю изнутри, от конденсации теплого воздуха, а гидроизоляция — снаружи, от осадков.

Если у вас есть строительное образование и много свободного времени, можно контролировать самому, некоторые заказчики так и делают. Если же на стройке вы никогда не работали, а подрядчиков не знаете и не доверяете им, то наймите специалиста технадзора или строительного контроля. Лучше, чтобы это был человек из компании, которая никак не связана с застройщиком, чтобы хотя бы сделать оценку проекта и нормоконтроль.

Сами тоже не бойтесь задавать вопросы. Если что-то смущает, спросите, это никак не умаляет вашего уважения к подрядчику. Мы такие вопросы (в меру, конечно) очень даже приветствуем — бывает, что глаз замылился, ты чего-то не увидел, а клиент свежим взглядом заметил недоработку. Лучше исправить, пока можно.

Добросовестные специалисты всегда готовы ответить и могут аргументировать свои решения — и, к счастью, таких много. Компаний с философией «построить кое-как и свалить» всё меньше, потому что люди ищут того, кому можно доверять. Рынок ИЖС постепенно становится всё более цивилизованным, поэтому ищите того, кто строит правильно.

Ну, и о том, что такое качественный дом. Это дом с хорошим запасом прочности, такой, чтобы он гарантированно простоял 50 лет без капитального ремонта. Теплый, в котором зимой на Урале не замерзнешь, про это я тоже писал. Комфортный, с удобной планировкой и достаточной площади. Вот это самые ключевые моменты.

Почитайте другие колонки Александра Рогожина. Ранее он рассказывал о пяти ключевых вещах, на которых нельзя экономить при строительстве дома, а также объяснял, как мошенники-подрядчики разводят клиентов на Урале.

Специалист также объяснял, что с конца марта стройматериалы перестали дорожать, более того — некоторые позиции начали даже дешеветь. А еще узнайте, почему так разнятся цены у разных компаний и как вообще во всем этом сориентироваться.

По теме

• 27 июля 2022, 11:30

  Как построить хороший загородный дом всего за шесть месяцев? Четыре полезных правила

• 13 мая 2022, 11:30

  «Мы же там указали мелким шрифтом!» Как понять, что вас обманывают при строительстве дома

• 20 апреля 2022, 11:00

  Строить нельзя ждать: в Екатеринбурге начали дешеветь материалы для загородных домов

• 02 апреля 2022, 09:30

  «Мы уже так тысячу домов возвели»: как строители-мошенники разводят клиентов на Урале

• 14 марта 2022, 10:00

  На стенах плесень, из щелей дует: пять вещей, на которых нельзя экономить при строительстве дома

Александр Рогожин

Руководитель строительной компании «Метражи»

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Другие статьи автора

«Мода на дворцы ушла в прошлое»: топ фишек в строительстве загородных домов на Урале

11 марта 2023, 00:00

Никакой это не сарай: уральский строитель рассказал о самом популярном архитектурном стиле

03 сентября 2022, 00:00

Как построить хороший загородный дом всего за шесть месяцев? Четыре полезных правила

27 июля 2022, 00:00

все статьи автора

Станьте автором колонки.

Почитайте рекомендации и напишите нам!

Недвижимость в ЕкатеринбургеСтроительство домаПодрядчикКонтрольАлександр РогожинСтроителиЧастный дом

• ЛАЙК5
• СМЕХ4
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ1
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ54

Читать все комментарии

Гость

Войти

10 вещей, которые я хотел бы знать перед тем, как строить дом

Знаете ли вы, что такое сегодня? Это наш Хаусиверсари! Я, наверное, выдумал это, но я не могу поверить, что прошло целых четыре года с тех пор, как мы переехали в дом, который мы построили для нашей семьи. Хотя мы очень любим наш дом, мы были настолько наивны в процессе строительства, что это стало чертовски полезным опытом.

Можем ли мы изменить опыт? Конечно нет, это одна из лучших вещей, которые с нами случались. Теперь этот цвет стены с другой стороны? Это может пойти.

Оглядываться назад — это все, и вот 10 вещей, которые мы хотели бы знать перед тем, как строить дом:

1. Изучите строителя

Дома строят люди, а люди совершают ошибки, но некоторые вещи просто недопустимы. Нам приходилось дважды/тройно проверять за нашим строителем каждый шаг, потому что они, казалось, никогда не читали список сборки. От ковра вместо деревянного пола до полного отсутствия камина пришлось многое переделывать. Давайте не будем забывать, как наша кухонная раковина полностью упала примерно через месяц после того, как мы въехали, потому что она была неправильно установлена. Если вы строите, я бы рекомендовал посещать ваш сайт несколько раз в неделю, если не каждый день. В конце концов обо всем позаботились, но я сомневаюсь, что мы снова воспользуемся нашим конструктором.

От соблюдения вашего бюджета до понимания того, что вы хотите от дизайна, не позволяйте стороннему мнению влиять на вас. Это был наш первый дом/новая постройка, и весь процесс был чрезвычайно сложным; особенно поездки в центр дизайна. Изначально мы хотели, чтобы интерьер был окрашен в белый цвет, но один из помощников дизайнерского центра убедил нас, что это плохая идея. Это уступило место ужасному пыльно-желтому цвету стен. Спасибо леди. Я не из тех, кто сожалеет, но я сожалею об этом. Сейчас еще хуже, когда мы, наконец, решили покрасить дом. Мы хотим, чтобы интерьер выглядел определенным образом с точки зрения дизайна, и этот цвет краски является основным препятствием.

Темное дерево прекрасно… целых 5 минут после того, как вы его почистили. Вот и все! Если вы не правы, деревянные полы, выскобленные вручную, НЕ окрашиваются в темный цвет. Я могу дышать, и полы будут выглядеть грязными. Так что вы, наверное, догадались, что я тоже готов заменить их. Содержать их в чистоте с тремя детьми — это стресс. Избавьте себя от головной боли и приобретите твердую древесину.

Если не считать шкафа в нашем мастер-люксе, я действительно не задумывался о шкафе. Перенесемся в настоящее время: отсутствие шкафа для белья или настоящего пальто заставляет меня хотеть рвать на себе волосы. У нас много места, но недостаточно места, чтобы спрятать вещи! Теперь, когда я думаю об этом, более функциональный главный шкаф тоже был бы великолепен. ЛОЛ

Если ты не первый, значит ты последний… и при выборе нового района это нормально. Наш застройщик полностью отклонился от своего первоначального плана строительства общественного центра и бассейна для нашего района, и, поскольку мы были одной из первых десяти семей, построивших его, мы застряли. Единственное, что может быть хуже, чем район без удобств, — это ТСЖ, которое завышает цены и недопоставляет.

Витражная дверь с деревянной рамой без глазка невероятно красива, пока кто-то не появляется в вашем доме без предупреждения, и вы боитесь открыть дверь. Если я никого не жду, то просто не открываю дверь. Особенно после наступления темноты. Ну что ж.

Уединение в главной спальне вдали от всех других комнат звучит как рай, если только у вас нет детей младше 5 лет. Вертолетный родитель во мне отказывается размещать моих детей наверху, пока я внизу. В результате Зои, а теперь и Люк с рождения находятся в одной комнате с нами. Помолитесь за большого Джеймса, все в порядке, но он устал от нас. Я готов отпустить Зои в свою комнату, но Люк сейчас никуда не уходит. #MomProbs

Когда мы начали строить, мы были семьей из 3,5 человек, а в день закрытия официально стали семьей из 4 человек. У нас было 5 спален, в которых у каждого была своя комната, гостевая, игровая и медиа-комната. Теперь, когда Люки здесь, мы подумываем о том, чтобы превратить игровую комнату в его комнату, но куда тогда денутся все игрушки? Мы не можем отменить гостевую комнату, потому что почти вся наша семья живет за городом, так где же они остановятся, когда приедут? Как будто мы увидели этот большой старый дом и сказали: «Вызов принят».

Мы перешли от таунхауса площадью почти 2000 кв. футов к дому площадью 4000 кв. футов, и мы не были готовы. Эммм какая мебель? Меблировка дома стоит дорого и потребует времени, особенно если вы не хотите тратить кучу денег на кредитную карту. Мы не торопились и украшали одну комнату за раз. Большинство не знает, но весь 2018 год у нас в гостиной стоял сломанный диван (*кашляет, это сделал маленький Джеймс), и мы как раз собираемся покупать новую мебель для нашей главной спальни. Мы использовали старый спальный гарнитур, который родители Джеймса подарили нам еще в 2013 году. Кстати, следите за новостями. Я так взволнован!

Мы любим наш дом, но мы не перестаем тратить на него деньги с тех пор, как вложили задаток, чтобы начать процесс строительства. От регулярного технического обслуживания и бытовой техники до работы во дворе и всего, что между ними, содержание имеет высокую цену.

Думаю, это все. Я надеюсь, что это больше похоже на конструктивную обратную связь, чем на жалобы, потому что мы так счастливы, что можем испытать процесс строительства и иметь дом для нашей семьи. #CasaDeMeeks Есть что-то очень приятное в том, чтобы жить в доме, который вы построили специально для своей семьи. Бог был так верен нашей семье. У всего есть свои недостатки и не такая гламурная сторона, я просто хочу убедиться, что делюсь ими и с вами. Благодаря нашему опыту мы так многому научились, что будем точно знать, во что ввязываемся, когда будем строить дом или дом навсегда. Джеймсу уже не терпится построить новый, а меня пока нет.

Если вы уже строили дом, что-то из этого вам нравится? Если вы планируете строить, нашли ли вы эти советы полезными? Поговори со мной!

Финансовые шаги для строительства дома в Пенсильвании | Беркс дома | Berks Homes

Когда вы, наконец, примете решение построить новый дом, важно заранее спланировать его и составить финансовый бюджет. Вы захотите убедиться, что у вас достаточно сбережений, чтобы вы могли позволить себе местоположение, план дома, материалы и обновления, которые вы хотите. Используйте это руководство по бюджету строительства дома, чтобы узнать, сколько вам нужно сэкономить, и какие шаги вам нужно предпринять, чтобы сэкономить.

Средняя стоимость строительства дома в Пенсильвании

По данным Home Advisor, в настоящее время средняя стоимость строительства дома по стране составляет 289 874 доллара (или 150 долларов за квадратный фут в доме площадью 2000 квадратных футов). Типичный диапазон составляет от 148 574 до 431 913 долларов.

Строительство дома с помощью строителя или застройщика является популярным вариантом из-за количества доступных настроек. Сообщества, построенные строителями домов, обычно предлагают множество удобств и расположены в идеальных местах. Кроме того, они позволяют сэкономить до 15 процентов на стоимости строительства дома по сравнению с полностью индивидуальными домами.

Создание бюджета строительства дома в штате Пенсильвания

Приступая к настройке бюджета, учитывайте следующие факторы. Они помогут вам определить, сколько денег вам нужно сэкономить.

Логистика

Перед формированием бюджета строительства дома рекомендуется:

• Не иметь просроченной задолженности.
• Имейте достаточно сбережений в своем резервном фонде, чтобы покрыть расходы за шесть месяцев.
• Планируйте оплату вашего нового дома наличными.

Если вы не планируете платить за свой новый дом наличными, вы можете выбрать ипотечный кредит на 15 или 30 лет и первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов от стоимости вашего дома. Ваши ежемесячные платежи не должны превышать 25 процентов от вашей заработной платы.

Ваши желания, нужды и невозможности

Когда вы начнете думать о том, как будет выглядеть ваш недавно построенный дом, наметьте, без чего вы не можете жить, что вы хотите в него включить, а что вы определенно не хотите. не хочу. Это поможет вам расставить приоритеты при составлении бюджета на строительство дома. Для начала ответьте на некоторые из этих вопросов:

• Вы хотите построить дом в микрорайоне или поселке?
• Вам нужен ровный двор или допустимы холмы?
• Сколько места вам нужно в вашем доме?
• Как должен выглядеть план вашего дома?
• Какие внешние жилые помещения вам нужны?
• Насколько большим должен быть гараж?
• Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
• Есть ли какие-то особые материалы или функции, которые вы хотели бы использовать?

При составлении бюджета постарайтесь в первую очередь сосредоточиться на конструктивных особенностях (размер, количество этажей и т. д.) дизайна вашего дома. Все, что осталось в вашем бюджете, можно направить на конструктивные особенности и улучшения, такие как кухня для гурманов с островом или солярий.

Местоположение дома

В стоимость строительства дома входит земля, на которой он расположен. Вам нужно подумать, какой размер двора вы бы предпочли и где вы хотели бы разместить свой дом. В зависимости от района и удобств, окружающих его, цены на участки могут быть высокими.

Отличные новости: Berks Homes позволяет вам строить на своей земле! Имейте в виду конкретное место, которое соответствует вашему бюджету? Мы можем это сделать!

Расходы на строительство

Одна из основных статей вашего бюджета будет состоять из расходов на строительство. Вам необходимо запланировать экономию на:

• Фундамент — Земляные работы, добавление подпорных стен и т. д.
• Каркас — Каркас, поддерживающий вашу крышу.
• Внутренняя и внешняя отделка — Все, от изоляции и гипсокартона до окон и дверей.
• Установка системы — Ваше отопление, охлаждение, водопровод и электричество.

Работая со строителем дома, таким как Berks Homes, вы можете быть уверены, что получите лучшее предложение на строительство, когда будете строить дом в Пенсильвании! От трудозатрат до материальных затрат, мы предоставим вам варианты, соответствующие вашему бюджету и потребностям.

Вы также можете рассмотреть любые варианты материалов или улучшения конструкции, так как они могут добавить к цене базовой модели дома, из которой вы выберете. Наша галерея выбора полна таких материалов, как паркет, плитка и варианты ковров. Когда вы выбираете предметы, которые хотели бы иметь у себя дома, наши специалисты по галерее помогут уложиться в ваш бюджет.

Не забывайте о PITI

PITI (основная сумма, проценты, налоги и страховка) особенно важны при составлении бюджета на строительство дома. Многие покупатели жилья, впервые покупающие жилье, не думают о некоторых затратах, кроме строительства самого дома. Вы захотите освободить место для PITI в своем бюджете, особенно если вы планируете получить кредит на строительство.

Последние штрихи

После того, как дом будет построен, вам нужно переехать в него и начать украшать его! Ваш предыдущий дом был намного меньше? Если это так, вы, возможно, добавили расходы на мебель и приспособления для оплаты. Если вы знаете, какие дополнительные комнаты вам нужно обставить и украсить, вы можете заранее планировать любые диваны, стулья, матрасы, каркасы кроватей и столы, которые вам нужно будет приобрести.

Советы по составлению бюджета для нового дома

Составьте бюджет заранее

Если вы знаете, что в ближайшие пару лет вам нужно будет построить дом, найдите время, чтобы заранее составить бюджет. Это даст вам больше времени для сбережений и поиска дополнительных источников дохода, которые помогут пополнить ваш новый домашний фонд.

Переоценивайте свои расходы

Завышая стоимость строительства дома, вы помогаете себе накопить достаточно денег и иметь достаточно места для любых сбоев или непредвиденных расходов в пути.