Последовательность работ при строительстве дома: поэтапная последовательность постройки с нуля

Этапы и порядок строительства загородного дома

Материал обновлен: 12.01.2022

Строительство загородного дома — сложное и дорогостоящее мероприятие. Для его реализации необходимо решить ряд серьезных технических задач. При этом важно правильно пройти все этапы строительства частного дома. Последовательность работ выглядит следующим образом:

• Выбор территории под застройку.
• Инженерно-геологическое исследование площадки для строительства.
• Проектирование дома.
• Подготовка сметы строительства.
• Получение разрешительной документации для проведения строительных работ.
• Процесс постройки дома.
• Сдача здания в эксплуатацию.

Ниже мы рассмотрим последовательность строительства дома и каждый её отдельный пункт.

Выбор территории и её инженерно-геологическое исследование

Для того чтобы подобрать подходящую территорию для строительства частного дома нужно учесть все нюансы. К примеру, для загородного коттеджа площадью от двухсот до трехсот м2 нужно выбирать участок не менее двенадцати соток.

Далее, нужно провести инженерно-геологические исследования земли, на которой будет происходить строительство. Нужно узнать детальную информацию о свойствах грунтов и уровене грунтовых вод. Для решения этих задач потребуется привлечение специалистов и применение специальной техники. К примеру, для взятие образцов грунта и воды придется бурить несколько скважин на территории участка, выбранного для застройки.

Без проведения геологических исследований начинать строительство нельзя, поскольку результат его может оказаться плачевным. Например, в грунтах могут быть плавуны, а значит на такой территории можно строить дома только на основе свайного фундамента. А если на участке, отведенном для строительства, уровень грунтовых вод высокий, здание необходимо строить без цокольного этажа. Иначе, он будет все время затопленным. Чтобы знать все эти нюансы нужно обязательно провести все исследования, как того требует порядок строительства дома.

Проектирование и стоимость

Составление проекта строительства загородного дома — наиболее интересный этап. Именно на нем нужно решить каким быть будущему зданию. Эту задачу необходимо поручить профессиональный архитектору, который подготовит проект дома с соблюдением всех технических требований.

На этапе проектирования обращайте внимание на все нюансы. Именно в этот момент будет решено, каким будет внешний вид и планировка вашего дома. Проследите за тем, чтобы расположение комнат полностью устраивало вас.

После утверждения архитектурного проекта вам должна быть предоставлена смета, в которой будет указана цена строительных материалов и стоимость проведения работ. На этом этапе нужно детально изучить расходы и задать интересующие вас вопросы исполнителю. Выбор материалов для стройки также нужно согласовать на этом этапе.

Некоторые нечестные на руку или профессиональные строители могут предложить начать строительство без сметы. Но этого делать нельзя, так как вы не сможете контролировать расходы на реализацию проекта строительства загородного дома.

Проект дома представляет собой подобранную документацию, в которой точно описываются все необходимые параметры. Эта информация позволяет визуализировать уже готовый дом с фасада и внутри. Более того, при строительстве можно будет точно рассчитать, какое количество подобранных материалов потребуется при строительстве.

В некоторых случаях в план вписывают дополнительные разделы для наиболее детального рассмотрения конструкции перед возведением. Например, можно определить вид создаваемых коммуникаций, распланировать создание пожарной системы или охранных элементов. Эти документы полезны не только в процессе, но и в момент контроля качества работ. Так что же входит в проект дома:

• план архитектурного типа;
• конструктивный план систем;
• планировка инженерных конструкций;
• по запросу архитектурный паспорт.

Системы инженерного типа указывают в качестве дополнительных при необходимости.

Архитектурный план

Этот раздел имеет много частей, так как затрагивает большое количество аспектов.

Общая информация об объекте с приложением объяснительного документа.

1. Генеральный план.
2. Детальный разбивочный проект осей дома.
3. Планы укладки и маркировочные чертежи.
4. Чертеж каждой стороны фасада дома, в котором указываются высотные отметки.
5. План крыши здания.
6. Основные разделения дома – разрезы.
7. Проектирование экспликаций полов и заполнение проемов окон и дверей.
8. Проект вентиляции здания и дымохода при необходимости.

В чертежах указывается точное расположение дверей по фасаду и внутри, а также окон и перегородок, коммуникаций, высота стен и этажей, толщина возведенных перегородок, а также обозначают все основные узлы конструкции.

Конструктивный план

Этот раздел делится на два: конструктивные железобетонные и деревянные. Первые включают в себя:

• общие данные материалов;
• план возведения фундамента и подбора материалов;
• монолитные колонны и их материал, если таковые имеются в плане;
• формирование крыльца;
• точный план перекрытий и спецификация материалов;
• расположение перемычек в доме;
• монолитный пояс дома и его спецификация.

Далее идут деревянные конструктивные описания. Изначально указываются общие данные, после этого вписывается проект кровли дома. Далее идут: узлы конструкции крыши и спецификация всех материалов.

Инженерные системы и архитектурный паспорт

В разделе «Инженерные системы» прописываются пояснения и требования к каждой проведенной коммуникации. Подбирается вид систем и материалы.

Архитектурный паспорт можно приобрести за отдельную плату. Он обычно не входит в стандартный план дома. Он позволит более быстро получить разрешение для строительства здания, так как в нем содержатся все необходимые документы, которые следует предоставить в местные органы.

Получение необходимой документации

Для начала проведения строительных работ необходимо получить на них разрешение. Этот документ выдают в органах местного самоуправления. Он также будет необходим при оформлении права на владение собственностью.

Для этого нужно подготовить обращение в органы самоуправления и предоставить проект, а также договор с подрядчиком, который будет осуществлять строительные работы.

Процесс возведения дома

Переходим к основному этапу строительства. В него входит:

• Подготовка. Она может занимать от 3-х дней до 2-х недель. На этом этапе осуществляют расчистку территории.

• Нулевой цикл. Подразумевает подводку всех необходимых коммуникаций и заливку фундамента. Эти работы могут занимать несколько недель.

• Возведение здания. Строительство стен и перекрытий занимает больше времени. Как правило, срок постройки «коробки» может составлять несколько месяцев, в зависимости от площади здания и количества этажей.

• Устройство кровли. Срок кровельных работ зависит от выбранных материалов и сложности её конструкции. Выполнение этого этапа может занять около месяца.

• Ландшафтные работы. На завершающем этапе производят облагораживание территории участка, высаживают растительность, возводят искусственные водоемы, выкладывают дорожки и т. д.

 Сдача объекта в эксплуатацию

Выполнив все этапы строительства загородного дома, объект нужно зарегистрировать. Для решения этого вопроса нужно предоставить в БТИ паспорт собственника и все бумаги, подтверждающие право собственности, а также технический паспорт возведенного здания.

Соблюдать эти основные правила постройки нужно в обязательном порядке. Иначе, результат трудов может быть неудовлетворительным. Также нужно обязательно осуществлять контроль постройки здания. И лучше всего доверить реализацию каждого из рассмотренных этапов настоящим профессионалам. Таким, как компания Dom-stroy. Строительство дома под ключ этой компанией будет исполнена на самом высоком профессиональном уровне. Услуги этой компании помогут вам реализовать проекты любой сложности.

Что делать дальше?

Вы можете позвонить нам по телефонам:

(044) 383-34-74
(066) 955-55-83

Или сделать заявку на бесплатный просчёт. С вами свяжется наш специалист и в течение 2-х часов вы будете знать цену вашего будущего дачного дома или любого другого здания.

Рассчитать
стоимость

Основные этапы постройки дома

Строительство собственного дома является сложным и длительным процессом, требующим значительных вложений сил и средств, однако, итоговый результат не может не порадовать. В данной статье мы рассмотрим основные этапы строительства частного дома.

Собственное комфортное жилье является заветной мечтой для многих людей. Некоторые предпочитают приобретать готовые дома от строительных компаний или подыскивать подходящие варианты на рынке вторичного жилья. Так конечно проще, не нужно вкладывать большое количество сил и времени в строительство частного дома, однако, собственноручное строительство дома имеет массу преимуществ. Практически всегда построить коттедж или небольшой домик значительно дешевле, чем приобретать готовое строение. Также важной особенностью является то, что, самостоятельно занимаясь возведением дома, можно учесть все личные пожелания и создать по-настоящему домашнюю и уютную обстановку.

Возведение любого объекта начинается с разработки проектной документации. Без профильного образования создать качественный проект современного дома практически нереально, к тому же отсутствие опыта в данной сфере не позволит объективно оценить правильность и рациональность созданного проекта. Лучше всего обратиться к профессиональным проектировщикам, которые смогут учесть все нюансы и помогут избежать ошибок при строительстве. Также можно купить готовый проект современного дома, однако, это лишает возможности самостоятельного выбора планировки и используемых материалов. Часто бывает, что готовый проект дома не подходит для реализации на выбранном участке из-за особенностей почвы и климатических условий. В таком случае необходимо выполнять корректировку проекта с учетом специфики выбранного для строительства участка.

Выбор участка также является важным этапом строительства собственного дома. При выборе участка следует учитывать такие факторы, как его площадь, плотность и состав грунта, местоположение, наличие коммуникаций и возможность получения разрешения на строительство. Да, приобрести участок и выбрать проект будущего дома еще недостаточно для начала строительных работ, необходимо обратиться в местные органы власти для получения разрешения на строительство. Чтобы получить разрешение, нужно чтобы проект дома соответствовал всем нормам и правилам, предъявляемым в конкретном населенном пункте. После выполнения всех вышеперечисленных пунктов начинается непосредственно строительство.

Каким бы талантливым и разносторонним ни был человек, одинаково качественно выполнить все виды строительных работ просто нереально. По этой причине желательно обращаться к квалифицированным специалистам, которые являются мастерами своего дела. Выбирая подрядчика для строительства коттеджа или дома, обязательно нужно ознакомиться с уже реализованными проектами, послушать отзывы от прошлых заказчиков и по возможности осведомиться о профессионализме и ответственности команды. Также можно нанять независимого специалиста-строителя, который обладает достаточным опытом для контроля правильности выполнения разных видов работ. Этот человек сможет всегда уведомлять о текущем состоянии дел, а также поможет избежать недобросовестного отношения со стороны подрядчика.

Для оформления договора с подрядчиком необходимо наличие готового проекта с указанием сроков и составленной сметы каждого из этапов строительства. Разработка проекта и составление сметы позволяют избежать лишних трат при сооружении постройки, а также более рационально подойти к выбору планировки, используемым материалам и подключению к различным видам коммуникаций. Еще до начала каких-либо работ нужно разработать план организации строительства, в котором определяется расположение стройматериалов, оборудования и подсобных сооружений. Грамотный подход к организации строительных работ поможет сократить затраты и сроки возведения объекта.

Когда готова необходимая проектная документация, составлена смета, выбраны исполнители, завезены стройматериалы, подведены коммуникации и подготовлена строительная площадка, тогда начинается первый этап строительных работ, а именно закладка фундамента будущего дома. Крайне важно выполнить данный этап правильно и качественно, ведь от этого зависит надежность и долговечность всей постройки. Когда фундамент залит и находится на стадии высыхания, можно заняться работами на участке, а именно соорудить очистные сооружения, подготовить траншеи для будущих коммуникаций, оборудовать септик и водозаборный колодец. Чтобы фундамент был прочным и со временем не терял своих свойств, необходимо обеспечить качественное отведение сточных вод. Ошибка на данном этапе впоследствии может привести к размытию основания фундамента и его проседанию.

Если фундамент выполнен качественно и уже приобрел необходимые свойства, то можно приступать к возведению стен и перекрытий. На готовых стенах монтируется каркас будущей крыши, который впоследствии обшивается выбранным строительным материалом. После установки окон и дверей, основной этап строительства дома можно считать завершенным. Объект уже приобрел примерные очертания и дальнейшие работы будут заключаться в отделке фасадов и внутреннего пространства дома, а также оборудования необходимых коммуникаций. Перерыв между основными строительными работами и внутренней и внешней отделкой должен составлять несколько месяцев, которых будет достаточно для высыхания всех строительных материалов и приобретения ими окончательных свойств.

По прошествии этого срока наружу покажутся все дефекты, допущенные при возведении каркаса конструкции. Если недостаточно качественно был выполнен фундамент, то это может привести к усадке дома и возникновению трещин на стенах и перекосов некоторых участков объекта. Приступать ко внутренней и внешней отделке можно только после устранения всех обнаруженных дефектов. Стоит отметить, что, если ответственно подойти к каждому из этапов работ и доверить их выполнение только квалифицированным специалистам, возникновения дефектов последовать не должно. В каталоге нашего сайте представлены строительные компании, специализирующиеся на возведении домов и коттеджей.
 

Последовательность работ в строительстве

🕑 Время чтения: 1 минута

Последовательность работ при строительстве здания является наиболее важным этапом строительства. Основными этапами строительства являются разметка, земляные работы, бетонирование, кирпичная кладка, укладка крыши, настил и отделка. В этой статье мы подробно изучаем последовательности строительства зданий.

Содержание:

• Последовательность работ в строительстве
• 1. Бумажные работы
• 2. Маркировка макета
• 3. Выковывание
• 4. Фонд Работа
  • 1. Соединение земли
  • 2. PCC
  • 3. Усиление опорожни
  • 4. Штатор
  • 5. . Footing Concrete
• 5. Чистование колонки
• 6. Строительство стен
• 7. Линтел
• 8. Кровя
• 9. Управление гипсовой и сантехнические работы
• 12. Укладка плитки
• 13. Покраска
• 14. Разные работы

1. Бумажная работа

Рис. 1: Выполнение чертежей.

2. Обозначение макета

Утвержденные границы плана сначала отмечаются на земле, а земля внутри и снаружи макета очищается. Позже полная планировка отмечается на земле с точными размерами и ориентацией.

Рис. 2: Маркировка схемы

3. Выемка грунта

Как правило, земляные работы проводятся для строительства фундаментов стен. Земляные работы должны выполняться в соответствии с заданными чертежами длинами и ширинами. Подходящие машины используются для выкапывания земли для изготовления фундамента.

Рис. 3: Земляные работы

4. Фундаментные работы

Фундаментные работы состоят из множества подработок, которые заключаются в следующем:

1.

Котлованы обрезаются и заделываются в соответствии с требованиями, а дно уплотняется с помощью ручных катков.

2. ПКК

Для формирования прочных оснований, на которые можно связать арматуру и поставить фундамент. На уплотненный грунт на разной глубине в зависимости от потребности укладывается обычный цементобетон смеси 1:4:8 или 1:3:6.

3. Армирование основания

Арматурные стальные стержни связываются между собой и укладываются на РСС, образуя каркас, в который заливается бетон и из которого извлекаются стержни колонны.

4. Опалубка

Для получения бетона правильной формы опалубка выполняется в соответствии с размерами, указанными на чертеже. Это также делается для того, чтобы бетон не соприкасался с грунтом.

5. Бетонное основание

Очень важно проверить уровни фундамента перед бетонными работами. Есть участки, где глубина выемки несколько превышает, и наоборот. Бетон заливают согласно спецификации чертежа.

Рис. 4: Бетонное основание

Глубина фундамента варьируется от 9 до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента сохраняется равной его глубине.

5. Литье колонны

Отливка колонн производится путем закрепления опалубочного каркаса и заливки бетона в опалубку. Опалубку обычно снимают через 24 часа отливки и отверждения.

Рис. 5: Литье колонны

6. Строительство стен

Стены строятся с использованием многих материалов, таких как кирпич, дерево, сборный железобетон и многие другие. Перед началом возведения стены сначала строится основание стены из бетона или каменной кладки. Высота стен зависит от высоты этажа. Предусмотрены необходимые проемы для дверей, окон и вентиляторов.

Рис. 6: Конструкция стен

7. Перемычка

Кладка зданий ведется за один прием до кровли. Во время кладочных работ оставляют проемы для окон и дверей. Поверху проемов укладывают железобетонные балки из цементобетона. Таким образом, те нагрузки конструкции над проемами не ложатся прямо на дверные рамы.

8. Кровля

Плита крыши здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.

Рис. 7: Кровельный бетон

9. Штукатурные работы

Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты. Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно используется в пропорции 1:3 или 1:4. Толщина слоя штукатурки не должна быть более 0,75 дюйма. Вылечить поверхность около 7 дней. Так что, гипс наберет надлежащую прочность.

Рис. 8: Штукатурные работы

Как правило, внутренние стены зданий покрыты оштукатуренным слоем, а наружные стены — шпаклевкой. Наружные стены лучше штукатурить, чем точечно.

10. Крепление дверей и окон

Традиционно используются двери и окна из дерева. Но сталь и алюминий тоже не плохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ. После штукатурных работ панели крепятся петлями. Стальные и алюминиевые двери крепятся после завершения покрасочных работ.

11. Монтаж электромонтажных и сантехнических работ

Перед окончательными отделочными работами, такими как покраска и укладка плитки, выполняются необходимые электрические и сантехнические работы, чтобы уменьшить ущерб.

12. Укладка плитки

В основном плитка уложена в ванных комнатах и ​​кухне. Сначала крепятся настенные плитки, а затем напольные плитки. Для напольных работ также используют гранит, мрамор, плитку, эпоксидную смолу.

Рис. 9: Укладка плитки

13. Окраска

Покраска состоит из различных последовательностей в зависимости от требуемого типа отделки. Также наносится 1 слой грунтовки и 2 слоя водоэмульсионной краски или 2 слоя шпаклевки и 2 слоя покраски для получения гладкой поверхности. Это отсрочка для наружных и внутренних работ.

Рис. 10: Малярные работы

14. Разные работы

Кроме всех вышеперечисленных работ, существуют и другие работы, которые выполняются по требованию потребителя и инженера-проектировщика.

• Гидроизоляция террасы
• работы по благоустройству
• Подвесной потолок
• Установка мебели

Подробнее: Цели планирования строительных проектов

Поиск в нашем блоге по #Tag

Обновления «Максимальная безопасность»

Подпишитесь и будьте в курсе того, что происходит в отрасли безопасности. Получайте последние новости о безопасности MCR и инновациях в нашем блоге и новостной ленте «Безопасность до максимума».

Имя*

Электронное письмо*

Отправляя эту форму, я разрешаю MCR Safety связываться со мной по электронной почте в маркетинговых целях, и я понимаю, что у меня есть возможность отказаться в любое время.

Последние статьи

Обзор машиностроения и опасности

25 лучших средств, которые должны быть в каждой аптечке

Обзор арамидных волокон

Факты о травмах на Хэллоуин и советы по безопасности

Меры предосторожности в чрезвычайных ситуациях дома и на работе

Поиск по #тегам

 360  5G Защита от порезов A9 Американская ассоциация ожогов ANSI  Антитуман  Арамид ASTM F1930 ASTM F2733  Автомобилестроение Тыльная сторона руки Бифокальные очки  Черные перчатки  Сжечь  Химические вещества  Очистка Очистка нефтеперерабатывающих заводов  Соответствие Бетон Строительство Подрядчик  Охлаждающие жидкости Хлопок Хлопковые перчатки  Раздавить Служба поддержки клиентов  Защита от порезов  Стойкие к порезам втулки  D3O  Бурение  Дюпон  Дайнема  Образование  Электрика Электрики  События  Экстремальная защита от порезов  Глаз  Травмы глаз  Защита глаз  Защитные щитки для лица Перчатки Featherlite  Финансовый Огнестойкость  Вспышка огня  Пищевые перчатки  фр. FR Одежда FR Шестерня Толстовка FR  FRC  Садовые перчатки Одежда Шестерня  Очки Размер перчаток  Перчатки Смазка Захват  Групп  h3S  Опасности  Тепло  История Hi-Vis Светоотражающие футболки Высокая видимость  Человеческие ресурсы  Уборка после урагана  Безопасность сероводорода  Воздействие  Промышленность  Травмы  Травма  Изолированный МСЕА 138 ITC-тестирование Просто потрясающе Кевлар  Кожа  Кожаные перчатки Смазочные материалы  Машина  Лупы Производство  Максимальный комфорт  Металл Металлообработка Металлообработка Средний поток  СИЗ для горнодобывающей промышленности МША НАФТА NFPA 2112  Номекс  О*NET Нефть и газ Нефтегазовые опасности  Оранжевый кевлар OSHA Электронный инструмент OSHA Фотохромный Скребок  Труба  Трубопроводы  Поляризованный СИЗ Средства индивидуальной защиты для мойки под давлением  Защита  Насосное  Пункция  Нефтеперерабатывающие заводы Нефтеперерабатывающий завод  Правила  Правила  Ресурсы Безопасность  Защитное снаряжение  Защитные очки Рукав  Стандарты  Статистика Сталь Тактический  Тарифы Тех.