Последовательность работ при строительстве дома: от проекта до кровельных работ

от проекта до кровельных работ

О том, чтобы иметь частный дом, мечтают многие. Продуманная до мелочей планировка, собственный двор, в котором резвится детвора и домашние питомцы, отсутствие соседей за стенкой, необоснованных платежей за коммунальные услуги, отопление – все это рисуют в своей фантазии потенциальные владельцы загородных коттеджей. Так оно и будет на самом деле. Осталось только получить собственный дом. Если у вас уже есть загородный участок под застройку, то можно считать, что дело сделано если не на половину, то на третью часть так точно. И сейчас рассмотрим более подробно предстоящий процесс, в частности, основные этапы строительства дома. Это поможет представить последовательность и объем предстоящих работ, разумно спланировать бюджет.

Как построить дом: основные этапы

Первое, с чего надо начать работы, так это с определения пригодности участка под застройку. Он в обязательном порядке должен пройти геологические изыскания. На их основании специалисты определят возможность возведения дома, подберут подходящие технологии и материалы для строительства с учетом специфики почвы, глубины залегания грунтовых вод и пр. Желательно, чтобы поблизости проходили инженерные коммуникации (электричество, вода, канализация, газ), ведь так можно будет сэкономить на их подключении. Только после этого можно планировать возведение дома:

Основные этапы строительства:

1. Создание архитектурного проекта дома. Оформление документов. Составление сметы на строительство.
2. Подготовительные работы и закладка фундамента.
3. Возведение стен и межэтажных перекрытий.
4. Кровельные работы.
5. Отделка фасада, стен, установка дверей, окон.

Далее останется только подключить инженерные коммуникации, установить сантехнику, выполнить отделку помещений, расставить мебель и можно переезжать в новый дом. Но все это пока в перспективе. А сейчас рассмотрим все эти этапы более подробно.

Проектирование, документация и смета

Первый этап строительства – проектирование. Здесь определяется внешний вид дома, его размещение на участке, внутренняя планировка, подбираются строительные материалы. Обязательно проектные работы включают расчет фундамента, несущих стен, крыши, перекрытий, вентиляционных каналов. Подбираются все необходимые материалы, начиная от марки бетона для заливки фундамента и вплоть до спецификации дверных и оконных блоков. Также возможен вариант углубленного проектирования, в ходе которого рассчитываются все коммуникации (электро-, водоснабжение, канализация, отопление), подбираются материалы для внутренних отделочных работ. На основании этого составляется смета. Все это выполняется силами специалистов проектных организаций.

Существует несколько вариантов проектирования:

1. Покупка типового проекта. Это самый доступный по цене вариант, в котором учтены все моменты и исключены ошибки. Заказчик выбирает из готовых стандартных проектов тот, который в максимальной степени удовлетворяет его запросы. Так как все расчеты уже выполнены, материалы подобраны, смета составлена, то время на проектирование сводится к минимуму, что положительно сказывается на общих сроках строительства. Но есть и недостаток – дом, возведенный по типовому проекту, будет стандартным, лишенным индивидуальности.
2. Создание индивидуального проекта. Это уникальная возможность реализовать любые идеи в области архитектуры, дизайна, материалов. Строения, возведенные по таким проектам – оригинальные, неповторимые. Можно быть уверенным, что больше подобного дома не будет ни на вашей улице, ни на соседней, ни в другом городе. Но расходы на индивидуальное проектирование будут значительно выше, чем при покупке типового. Также потребуется и время на его создание.

Хотите, чтобы дом был индивидуальным, но полноценная разработка проекта не подходит ввиду высокой стоимости и долгого ожидания, тогда стоит обратить внимание на комбинированный вариант: оптимизацию типового проекта под желания заказчика. В этом случае архитекторы берут за основу готовое решение, но вносят в него незначительные изменения. Переработанный проект будет учитывать пожелания заказчика, но окажется недорогим и достаточно быстрым в реализации.

На основании готового архитектурного проекта составляется смета. Она включает все расходы на строительство, отделочные работы и используемые материалы. На этом этапе учитываются пожелания заказчика по надежности и цене материалов. Желательно, согласовать смету с исполнителем – компанией или подрядчиком, который будет заниматься строительством дома. При необходимости в нее вносятся корректировки. Последнее, что предстоит реализовать на данном этапе – получить разрешение на строительство у органов местного самоуправления. Только имея соответствующие документы на руках можно будет переходить к непосредственным работам.

Обустройство фундамента

Перед тем, как переходить к строительным работам, участок очищают от мусора, выкорчевывают ненужные кустарники, деревья, разравнивают грунт, сносят старые постройки, если они больше не нужны. Непосредственно к будущему дому подводят коммуникации, делают разметку. И только после этого начинают рыть котлован под фундамент. Тип основания дома определяется исходя из особенностей грунта, площади и этажности строения. Для невысоких зданий из газобетона, керамоблоков, пенобетона, сип-панелей, дерева и других подобных материалов преимущественно используют столбчатые, монолитно-ленточные и малозаглубленные фундаменты. Ленточное основание – оптимальный вариант для строений из кирпича, бетона. Если дом возводится на слабых грунтах, то обустраивают плитный фундамент или забивают сваи.

При выполнении этих работ следует учитывать, что бетон дает усадку. Это связано с потерей влаги при высыхании. В любом случае для каждого вида фундамента есть свои нормы и требования, которые в обязательном порядке должны соблюдаться строителями. В противном случае основание не будет качественным, надежным, что негативным образом скажется на долговечности всего строения. Фундамент дома – та часть строительства, на которой нельзя экономить и пренебрегать нормами.

Строительство стен и перекрытий

После того, как фундамент окончательно высохнет и усядется, приступают к возведению стен. В качестве материала наиболее часто используется разнообразный кирпич, пеноблоки, газоблоки.

Сама технология возведения строений во многом зависит от того, какие материалы будут использоваться. Наиболее часто в малоэтажном строительстве используется:

1. Кирпич. Прочный, эстетичный, экологически чистый и долговечный материал, который можно использовать при строительстве несущих стен и межкомнатных перегородок. При возведении каркаса можно комбинировать разные виды кирпича: внутренний слой – обычный рядовой, а снаружи – облицовочный. Если между ними проложить слой утеплителя, то получится привлекательное внешне строение, не требующее дополнительной отделки, не пропускающее ни холод, ни жару, ни сторонние звуки. Но большой вес кирпича накладывает свои требования к фундаменту. Также в швах образуются мостики холода и, чтобы их избежать, используют специальные «теплые» кладочные растворы. К недостаткам кирпича относят и невысокую скорость строительства. Кирпич выпускается в большом ассортименте цветов, фактур, что позволяет подбирать индивидуальные решения для строительства дома.
2. Газобетонные блоки. Легкий, прочный, экологически чистый материал с высокими теплоизоляционными свойствами. К их весомым преимуществам относят идеально правильную форму и точные размеры. Это существенно упрощает кладочные работы, что в комплексе с большими габаритами еще и ускоряет строительство. А еще газоблоки поддаются легкой распиловке. Они не крошатся даже при резке обычной ножовкой. В качестве вяжущего состава для них лучше использовать не классические цементные растворы, а клеевые составы. Они минимизируют возникновение мостиков холода, сводят к минимуму усадку строения. Газоблок подходит для строительства 2-3-х этажных домов. Недостатки материала – способность впитывать воду и невысокая эстетичность строения.
   Они устраняются дополнительной фасадной отделкой. Свойства газобетона, его преимущества и недостатки присущи и другим легким бетонам.

Одновременно со стенами выполняется монтаж межэтажных и потолочных перекрытий, межкомнатных перегородок.

Кровельные работы

Не менее ответственно, чем при выборе фундамента и возведении стен, следует подходить и к подбору кровли. Она не только защищает строение от внешнего воздействия, но и повышает его эстетичность. При строительстве домов могут использоваться разные типы крыш. Наибольшее распространение получили следующие виды:

• Вальмовые. Одна из разновидностей четырехскатных крыш. Два ската здесь имеют форму трапеции, а два другие (торцевые) – треугольника. Такие типы крыш имеют минимальное сопротивление ветровой нагрузке, отличаются повышенной жесткостью конструкции, привлекательны внешне. При необходимости можно будет сделать свесы более выступающими, что обеспечит дополнительную защиту стен здания от внешнего воздействия. Но вальмовые крыши снижают площадь чердака, требуют профессионального проектирования и монтажа.
• Шатровые. Это также четырехскатные крыши. Но их отличие от предыдущего варианта – абсолютная симметрия: все 4 ската здесь треугольной формы. Еще их называют пирамидальными. Это оптимальное решение для строений квадратной формы. Стропильная система может устанавливаться наслонным способом или быть висячей. Такие кровли минимально восприимчивы к ветровым нагрузкам, а снег с их скатов будет самостоятельно осыпаться. И по цене она дешевле предыдущего варианта. Чердачное пространство здесь тоже небольшое в сравнении с двухскатными моделями.
• Плоские. К наиболее весомым преимуществам относят высокую скорость и незначительную стоимость обустройства (связано с минимальным расходом материала). Не проблемой будет и последующий ремонт, обслуживание. Но следует понимать, что на плоских кровлях будет скапливаться снег, который придется удалять вручную, а здесь есть риск повредить покрытие. Если этого не сделать, то в свое время снег растает, а на кровле образуется вода. Плоская крыша может быть неэксплуатируемой и эксплуатируемой. Во втором случае на ней можно будет обустроить зону отдыха, открытую террасу, теплицу, цветник и пр.

Второй этап кровельных работ – обустройство покрытия. Для этих целей могут использоваться листовые и штучные материалы. К первой категории относят металлочерепицу, профнастил, асбестоцементный шифер, ондулин, фальцевую кровлю. Их основное преимущество – быстрота и простота монтажа. Но листовыми материалами будет сложно покрыть кровлю сложной конфигурации, остается много отходов. В категории «штучных» относится керамическая, цементно-песчаная, сланцевая, композитная, мягкая битумная черепица. Это оптимальное решение для кровель нестандартных форм. Отходов здесь практически не остается.

Наружные и внутренние отделочные работы

К отделочным работам приступают тогда, когда конструкция здания полностью готова, то есть возведены стены и кровля. Если требуется, выполняется утепление фасада с использованием минеральной ваты или листов пенопласта (более дешевый вариант). Хороший эффект в процессе эксплуатации дают современные паропроницаемые штукатурки. Они помогают поддерживать комфортный микроклимат внутри помещения. В ряде случаев обустраиваются вентилируемые фасады. Все это индивидуально и зависит от того, с каких материалов был возведен дом.

Далее устанавливаются окна, двери, лестницы, выравниваются откосы, осуществляется разводка и подключение коммуникаций. Преимущественно стены изнутри штукатурят, а далее шпатлюют и наносят финишное покрытие (краска, обои, декоративная штукатурка), оформляются потолки, выполняется монтаж сантехники, светильников. Остается только расставить мебель, и можно переезжать в новый собственный дом.

Как определить стоимость строительства

Примерную стоимость строительства дома можно определить уже на этапе проектирования, то есть тогда, когда составляется смета. На цену влияют следующие параметры:

• площадь и этажность здания;
• количество комнат;
• вид используемых материалов, их количество, расходы на транспортировку;
• сложность предстоящих работ;
• необходимость в привлечении техники специального назначения.

Но, как показывает практика, более 50% всех расходов – это траты на покупку и транспортировку материалов для строительства. Но экономия на них – достаточно сомнительное мероприятие. Низкая цена часто является показателем низкого качества, которое даст о себе знать уже в ближайшее время после завершения строительства, а то и раньше.

Но на материалах можно сэкономить разумно, без риска, если воспользоваться рекомендациями специалистов:

1. Сделать выбор в пользу недорогих, но надежных и проверенных временем материалов производителей. Преимущественно это продукция отечественных брендов. Нет смысла переплачивать за громкое имя, если ваша цель – экономия.
2. Покупать не в сезон. Часто поставщики делают дополнительные скидки осенью, зимой, то есть тогда, когда нет большого спроса на стройматериалы.
3. Покупать все материалы у одного поставщика. Так вы получаете гибкую систему скидок, выгодные предложение.

Компания «Сплав-500» поможет вам существенно сэкономить на самой расходной статье строительства – материалах. На нашей базе в Харькове по ул. Морозова, 13 вы найдете все то, что потребуется для строительства дома, начиная от закладки фундамента и вплоть до отделки. Вся продукция, представленная в каталоге, отличается высоким качеством, а ее прямые поставки от поставщиков позволяют оптимизировать цены. Также мы организуем доставку стройматериалов на ваш объект в пределах Харькова и Харьковской области. За уточнением деталей сотрудничества обратитесь к менеджерам по телефону или через онлайн-форму.

Этапы строительства многоквартирных жилых домов

Квалифицированные специалисты СК Синмар качественно выполнят каждый этап строительства многоквартирного дома с учетом всех технологических и конструкторских нюансов. Для нас важно подходить к выполнению работ комплексно, начиная с исследовательской деятельности, разработкой проекта и заканчивая монтажом сооружения. Это позволяет инвестору ограничиться сотрудничеством с одной компанией, что обеспечивает снижение временных и финансовых затрат.

Перед тем как перейти непосредственно к этапам строительства многоквартирного дома, наши сотрудники займутся поиском наиболее подходящего месторасположения для будущего сооружения. При выборе оптимального размещения мы обязательно учитываем близость проложенных городских инженерных коммуникаций для оперативного подключения строения к ним. Это связано с тем, что необходимость прокладки водопровода или монтажа опор для подвода электричества значительно увеличат цену возведения сооружения.

Мы обращаем внимание на наличие в районе застройки школ, детских садов, супермаркетов, поликлиник, станций метро, остановок городского транспорта и других объектов инфраструктуры, которые определяют комфортное проживание будущих владельцев квартир. Для определения пригодности подобранной стройплощадки проведем необходимые инженерно-геологические обследования и топосъемку.

Выполненная работа позволит нашим сотрудникам выяснить:

• точные координаты размещения будущего здания;

• глубину расположения подземных вод;

• особенности рельефа застраиваемой местности;

• климатические и метеорологические характеристики территории;

• основные параметры почвы.

Проведенные исследования понадобятся нам для определения оптимальной технологии монтажа здания и выбора стройматериалов.

Одним из важнейших этапов при подготовке к возведению многоквартирного объекта является его проектирование. При составлении проекта займемся подготовкой бумаг для обеспечения качественного подключения сооружения к инженерным сетям и системам. Разработки проводятся в соответствии со строительными, экологическими, санитарными нормативными требованиями. Мы предусмотрим грамотное расположение на объекте детских площадок, комфортной автомобильной стоянки, парковых зон, магазинов, аптек. Наши сотрудники займутся созданием дизайнерского плана жилого здания и прилегающей к нему территории.

Мы обязательно предусмотрим, чтобы дизайн будущего многоквартирного сооружения четко вписался в уже существующий городской ландшафт, не нарушая при этом исторических и архитектурных особенностей местности. Разработаем планировку всех квартир, коммерческих и вспомогательных помещений, лестничных клеток, коридоров, лифтов. При проектировании жилого дома наши сотрудники произведут расчет сметы затрат и объемов строительных работ. По окончанию требуемых работ мы согласовываем составленный проект в государственных надзорных инстанциях и получаем разрешение на монтаж многоквартирного объекта. Благодаря применению инновационного программного обеспечения составим высокорентабельные разработки и значительно сократим расходы инвестора на строительство жилого сооружения.

Команда СК Синмар проведет все этапы строительства многоквартирного дома с гарантией высокого качества монтажных работ, точно придерживаясь при этом утвержденных инвестором сроков сдачи сооружения. Мы выполним возведение объекта под ключ, и клиенту не потребуется контролировать каждую стадию монтажа. При строительстве сооружения мы создаем комфортные и безопасные условия для проживания в каждой квартире. Наши монтажники отличаются высоким уровнем профессионализма и применяют исключительно сертифицированные строительные материалы.

Основные этапы строительства многоквартирного дома включают в себя:

• Проведение предварительных работ. Мы займемся организацией ограждения стройплощадки, а также тщательно расчистим ее от различного мусора. Организуем удобные подъездные пути к сооружению и в случае необходимости выполним перетрассировку инженерных коммуникаций. Смонтируем временные бытовые и складские строения.

• Выполнение разметки осей сооружения. Данная стадия осуществляется с использованием качественного измерительного оборудования с высоким уровнем точности. На этом этапе следует тщательно проверять расчеты, не допуская малейших отклонений.

• Осуществление земляных работ. Мы займемся рытьем котлована для будущего основания и выполним прокладку траншей для подвода инженерных сетей. Данная стадия предусматривает применение специализированной техники, так как нужно выполнить большой объем работ.

• Монтаж основания. Фундамент воспринимает самые большие нагрузки и обеспечивает долговечность, прочность и надежность всего жилого сооружения. Его подбирают в зависимости от особенностей почвы. Закладка бетонной смеси производится с таким расчетом, чтобы основание смогло выдерживать вес сооружения высотой 10,14, 16 или 24 этажа.

• Устройство наружных стен. Срок и сложность данных работ определяются в зависимости от типа выбранной технологии монтажа здания. Чаще всего для возведения стен применяют кирпичи, железобетонные панели, монолит. Сегодня особую популярность приобретает монолитное строительство, для которого требуются бетонная смесь, арматура и опалубка.

• Прокладка инженерных сетей. Мы займемся подводом в здание электричества, водопровода, газа, тепла, водоотвода, а также подключим объект к данным коммуникациям.

• Установка кровли. Объем работ и порядок их выполнения зависит от выбранного вида кровельной конструкции. Большинство многоэтажных сооружений используют эксплуатируемую кровлю, на которой можно обустроить зимний сад.

• Устройство внутренних перегородок. На данном этапе объект делится на квартиры согласно составленному проекту. Также осуществляется монтаж лифтового оборудования.

• Установка окон. Для продолжения работ внутри сооружения потребуется обеспечить защиту квартир от климатических воздействий, установить окна и металлические двери.

• Монтаж внутренних коммуникаций. Наши сотрудники выполнят разводку электрических кабелей, прокладку водоотвода, смонтируют систему отопления, подведут газ и воду, установят счетчики на них.

• Устройство стяжки пола. Для данной стадии мы применяем раствор из песка и бетона, а после закладки выравниваем половую поверхность.

• Внутренние отделочные работы. Зачастую другие компании делаю только черновые работы. При финишной отделке квартиры ее цена существенно растет.

• Наружные отделочные работы и ремонт общественных помещений. Мы выполним фасадную отделку и подготовим к эксплуатации коридоры, лестницы, подъезды.

• Работы по обустройству придомовой территории. Займемся высадкой клумб и деревьев, укладкой асфальта, смонтируем детские площадки, организуем парковочные места, уличное освещение, обеспечим удобный подъезд автомобилей.

Решили заняться бизнесом и строить современные дома? В таком случае вам необходимо обратиться к высококвалифицированным специалистам СК Синмар, которые выполнят рентабельное проектирование многоэтажных жилых зданий, придерживаясь утвержденного технического задания и актуальных государственных стандартов. При составлении проекта наши сотрудники внедряют новейшие методики возведения долговечных и безопасных сооружений. Поработаем над документацией для подвода требуемых инженерных коммуникаций, обеспечивающие хорошие условия для качественного проживания в квартирах будущих жильцов. Наличие полного комплекта чертежной документации, технических бумаг и необходимых разрешений в разработках позволяет заказчику уже в скором времени начинать работы по строительству многоэтажного здания.

В процессе проектирования мы подберем оптимальные стройматериалы, которые обеспечат длительный срок службы возведенного сооружения. Предусмотрим наличие комфортных мест для общего пользования, вспомогательных помещений и путей эвакуации при возникновении непредвиденных ситуаций. Наши специалисты позаботятся и о рабочих бумагах для выполнения качественных отделочных работ, что дает возможность сдать готовое многоэтажное жилое здание инвестору под ключ.

В распоряжении СК Синмар есть все необходимые виды тяжелой техники и транспорта, качественное оборудование, современные приспособления и специальные инструменты. На цену возведения жилого объекта значительное влияние оказывают выбранные технологии монтажа, площадь здания, сроки выполнения работ, климатические особенности местности. Окончательная стоимость строения формируется исключительно индивидуально для каждого инвестора.

Цена строительства многоквартирного сооружения зависит от:

• месторасположения объекта;

• архитектурных особенностей здания;

• объема земляных работ;

• этажности сооружения;

• типа проекта;

• вида применяемых стройматериалов;

• монтажа необходимых инженерных коммуникаций;

• особенностей рельефа и грунта;

• необходимости согласования разрешительных документов.

У большинства заказчиков появляются мысли о монтаже многоэтажного сооружения с комфортной планировкой квартир. СК Синмар предлагает инвесторам демократичную стоимость строительства многоквартирного жилого дома с выполнением всех необходимых работ в наиболее короткие сроки. Возведение сооружения осуществляется с полным соблюдением разработанного технологического процесса и требований безопасности. Наши специалисты используют только качественные стройматериалы и конструкции, которые позволяют добиться снижения затрат клиента на 10-15%.

Применение оригинальных технологий монтажа объектов дают возможность заказчикам реализовать любые дизайнерские и архитектурные идеи. Благодаря качественному авторскому и инженерному надзору за ходом монтажа мы эффективно возведем многоквартирные дома, которые будут отличаться долговечностью, оригинальным дизайном и высоким качеством.

Если у вас остались вопросы по различным этапам строительства многоквартирного жилого дома заказывайте бесплатную консультацию менеджеров компании, разместив на сайте заявку с данными о себе.

Процесс строительства здания от начала до конца

Строительство зданий — древняя человеческая деятельность, которая началась исключительно с функциональной потребности обеспечить укрытие от непогоды. Со временем люди приспособились к различным климатическим условиям. Первые убежища для людей были простыми сооружениями, которые простояли недолго.

Теперь доступны более прочные конструкции благодаря разработке прочных строительных материалов, продуманным строительным технологиям и процессам, а также усовершенствованию строительных работ.

Строительство зданий является сложным предприятием, независимо от типа здания. Успех требует много времени, усилий и финансовых вложений. Первым шагом к успешному строительному проекту является разработка обширного плана.

Процесс строительства здания должен выполняться поэтапно, чтобы обеспечить эффективный процесс строительства. Рассмотрите важные аспекты, такие как цель здания, финансы, полезность и потребность в работе, прежде чем приступать к этапу планирования.

В этой статье мы обсудим процесс строительства здания от начала до конца.

Содержание

Строительство зданий описывает физическую активность на строительной площадке, которая способствует строительству здания или сооружения. Этот процесс включает в себя разгрузку оборудования, оборудования, материалов, облицовки, крепежа, подгонки установок, опалубки и внешней отделки.

Процесс строительства здания представляет собой ряд рутинных задач, выполняемых квалифицированными специалистами. Это требует много времени и утомительной работы, и управлять ею нужно осторожно. Этот процесс можно разделить на три этапа: предварительный, строительный и послестроительный.

Перед началом проекта клиент должен тесно сотрудничать с проектной группой и подрядчиком для разработки плана проекта. В процессе подготовки к строительству подрядчик и проектная группа разрабатывают подробные чертежи, сметы, графики и трудовые прогнозы.

Основная группа определяет проект и готовит смету расходов в зависимости от бюджета клиента. Команда также должна определить потенциальные риски и разработать решения для обеспечения оптимального использования ресурсов.

Этап подготовки к строительству характеризуется преднамеренной тщательностью, чтобы гарантировать, что все потенциальные потребности будут выявлены и учтены на раннем этапе. Регулярная коммуникация между основной командой проекта и консультантами имеет жизненно важное значение на этапе подготовки к строительству.

Самым важным шагом в строительстве является приобретение земли для проекта. Место должно соответствовать требованиям проекта. Перед приобретением земли лучше всего провести технико-экономическое обоснование, чтобы убедиться, что земля имеет стратегическое расположение и не имеет проблем, связанных с землей. Также необходимо перед запуском оценить экономическую эффективность проекта.

Предварительный этап строительства начинается с первой встречи между заказчиком и генеральным подрядчиком. Стороны могут ознакомиться друг с другом. Это также позволяет подрядчикам понять потребности клиента.

На данном этапе обе стороны должны определить цели и задачи проекта. Заказчик имеет возможность задать вопросы, которые должен решить подрядчик. Подрядчик должен использовать эту встречу, чтобы понять видение клиента и решить, могут ли они его реализовать.

Первая встреча позволяет подрядчику определить объем работ, осуществимость проекта и объем необходимых работ. Затем подрядчик может определить результаты проекта и составить график.

После завершения первой встречи подрядчик может посетить объект и разработать дизайн и макет. Строительство здания требует большого количества материалов и бюджета, и затраты легко превысить. После того, как планирование и структурная детализация завершены, строительный сметчик делится подробностями.

Строительный сметчик оценивает количество и качество необходимых материалов. Затем подрядчик разработает бюджет, который включает предполагаемые затраты на рабочую силу, материалы, оборудование и другие требования. Бюджет будет зависеть от качества и количества необходимых материалов.

Если финансовые ресурсы ограничены, подрядчик и владелец недвижимости должны получить предварительный кредит до начала строительства.

После определения объема проекта и посещения объекта подрядчиком наступает время разработки графика проекта. График определяет, когда определенные аспекты работы начнутся и закончатся.

График обычно обновляется в течение жизненного цикла проекта, чтобы дать более четкое представление о сроках строительства. Планирование проекта имеет решающее значение, поскольку оно влияет на общую стоимость проекта и размер прибыли.

Когда план проекта и команда готовы, пришло время расчистить площадку и начать строительство. На этапе строительства здания проект воплощается в жизнь. Это важный шаг, потому что он включает в себя несколько рабочих частей и сроков.

Теперь каждый подрядчик и субподрядчик должен выполнить план, от подготовки площадки до строительства.

Подготовка площадки – это расчистка площадки для подготовки к строительству. Подготовка площадки расчищает путь для других ремонтных работ или работ по сносу, необходимых до того, как рабочие приступят к строительству здания.

Расчистка участка включает удаление мусора, машин, оборудования и ненужных материалов. Некоторые действия по подготовке площадки могут потребовать согласования. Рабочие должны позаботиться о том, чтобы не уничтожить деревья, которые должны быть защищены.

План управления отходами на объекте (SWMP) необходим для обеспечения эффективного и законного управления материалами и их утилизации. SWMP также описывает повторное использование и переработку материалов, где это возможно. Только профессиональные специалисты по утилизации должны обращаться с опасными веществами, такими как асбест и загрязненные отходы.

Подготовка площадки обычно осуществляется в рамках основного строительного контракта, но может быть выполнена заранее. Подготовка площадки также может быть частью более широкого контракта на вспомогательные работы, включая стабилизацию грунта, снос, строительство подъездных дорог и отвод услуг.

Процесс строительства начинается с земляных работ и заканчивается после завершения внутренней и внешней отделки.

Как только место расчищено, наступает время раскопок. Земляные работы относятся к удалению земли для образования полости в земле. На небольших участках раскопки могут производиться вручную с использованием лопат, кирок и тачек. Однако при крупномасштабных раскопках используется тяжелая заводская техника.

Земляные работы можно классифицировать в зависимости от удаляемого материала, например, выемка верхнего слоя почвы, навоза, земли и горных пород. Также их можно классифицировать по назначению: траншейные, дорожные, подвальные и мостовые земляные.

Расчищенная и выкопанная площадка теперь готова к строительству, можно заливать фундамент. Фундамент – это нижняя часть фундамента. Он передает нагрузки здания на землю.

Фундамент построен по чертежам архитектора. Чертежи определяют длину, ширину, глубину, размер и тип фундамента.

Бетонные фундаменты широко используются для строительных конструкций. Однако выбор фундамента может варьироваться в зависимости от уровня грунтовых вод и состава почвы в данном месте. Тестирование почвы имеет решающее значение для определения несущей способности почвы.

Неглубокий фундамент может быть достаточным для малоэтажных зданий. Однако свайные фундаменты лучше всего подходят для высотных зданий. Строители установят опалубку и арматуру в выкопанных траншеях для возведения фундамента. Инженер должен контролировать работы по армированию.

Каркас представляет собой установку деревянных каркасов и стальных балок для поддержки здания. Это трудоемкая, но важная часть строительства здания, поскольку она закладывает основу для остальной части здания.

Теперь, когда каркас завершен, пора начинать кладочные работы. Чертежи архитектора определят используемый материал: ясеневый кирпич, бетонные блоки или кирпич.

Каменщики связывают строительные материалы смесью цементного раствора, оставляя газ для дверей, окон и дверных проемов.

Для завершения черновых сантехнических и электромонтажных работ привлекаются специальные подрядчики. Этот процесс включает в себя установку труб и проводов под полами, потолками и стенами.

Электромонтажные и сантехнические работы на данном этапе не завершены; выполняются только черновые работы по установке гипсокартона, изоляции и потолка. Острие и концы труб должны быть опущены и позже отделаны сантехническими и электрическими фитингами.

Этот шаг важен для того, чтобы электромонтажные и сантехнические работы не были видны после завершения.

После завершения основной конструкции устанавливается кровля. Кровля защищает интерьер от погодных условий, предотвращая повреждения и разрушения. На этом этапе необходимо привлечь подрядчиков для начала работ по внешней отделке здания.

Наружная отделка включает в себя оштукатуривание внешних частей здания. Это также включает в себя внешнюю облицовку, чтобы поднять дом.

После установки крыши и наружных стен пришло время заняться отоплением и охлаждением здания. Этот процесс включает в себя установку вентиляционных отверстий, воздуховодов, нагревательных элементов и систем охлаждения.

Следующим этапом является оштукатуривание внутренних стен до гладкости и укладка плитки на пол. Внутренняя отделка также включает в себя установку гипсокартона, потолка и утепления. Электрик также может приехать и закончить розетки и установить светильники.

Строительство почти завершено, пришло время завершить сантехнику на кухне и в ванных комнатах. Туалеты, шкафы, окна и двери также установлены.

Гидроизоляция — это процесс предотвращения проникновения воды в здание. Гидроизоляция делается для снижения влажности и сохранения дома сухим.

Покраска придает дому красивый вид и защищает его от дождя, грязи, солнечных лучей и пятен. Хорошая покраска может дать зданию 5-10 дополнительных лет жизни.

Этап завершения строительства является завершающим этапом перед передачей здания клиенту или владельцу. Этап пост-конструкции включает в себя заполнение пунктов списка недостатков и окончательное прохождение. Список недостатков — это документ, в котором перечислены все пункты контракта, которые подрядчик должен выполнить, чтобы получить оплату.

После завершения строительства бригада должна пройтись по зданию, чтобы убедиться, что все спецификации проекта соблюдены. Подрядчик и архитектор должны подтвердить, что здание полностью функционально.

Если архитектор удовлетворен, он выдает сертификат об удовлетворительном завершении. Соответствующие надзорные органы должны подтвердить, что здание соответствует требованиям местных властей, и местное самоуправление выдаст свидетельство о вводе в эксплуатацию.

Теперь подрядчик может передать здание владельцу. Владельцу дается достаточно времени, чтобы подтвердить, что ему удобно управлять каждым аспектом нового здания. При необходимости подрядчик может предоставить обучение и поддержку.

Подрядчик также должен передать владельцу все чертежи и руководства по эксплуатации.

Процесс строительства важен для успеха любого строительного проекта. Это требует много времени и ресурсов, но гарантирует, что ни один камень не останется неперевернутым.

Процесс строительства здания можно разделить на три основных этапа: подготовка к строительству, строительство и завершение строительства. Три основных этапа строительства включают множество систематических действий.

Этап подготовки к строительству включает в себя приобретение земли, стратегическое проектирование, подготовку бюджетов и смет, получение лицензий и разрешений, а также наем экспертов. Этап строительства включает в себя подготовку площадки, земляные работы, фундамент, каркас, кладочные работы, кровельные работы, внутреннюю отделку и наружную отделку.

Наконец, пост-строительство включает в себя окончательное прохождение и передачу завершенного здания.

Каков процесс строительства здания от начала до конца?

Процесс строительства здания начинается с предварительной подготовки, строительства и, наконец, после завершения строительства. Каждый из этих этапов включает в себя различные виды деятельности.

Что такое цикл строительного проекта?

Цикл строительного проекта начинается от стратегического определения и проектирования до строительства и передачи.

Каков порядок строительства?

Заказ на строительство относится к основной последовательности работ, выполняемых при строительстве здания. Порядок строительства обычно начинается с разметки, земляных работ, фундамента, каркаса, кирпичной кладки, кровли, полов и отделки. Все эти шаги включают в себя несколько действий.

Что является первым этапом строительства здания?

Первым шагом при строительстве здания является обеспечение правильной расчистки и выравнивания земли. Следующий шаг после подготовки земли – заливка фундамента. Тип фундамента определяется типом и размерами здания.

Скелет создается с помощью кадрирования. Устанавливаются стены и окна, двери и фурнитура. Электрика и сантехника сделаны Далее. Построена крыша, выполнена отделка.

Последовательность работ при строительстве зданий

🕑 Время чтения: 1 минута

Последовательность работ, которые необходимо соблюдать при строительстве здания, является наиболее важным этапом строительства. Основными этапами строительства являются разметка, земляные работы, бетонирование, кирпичная кладка, укладка крыши, настил и отделка. В этой статье мы подробно изучаем последовательности строительства зданий.

Содержание:

• Последовательность работ в строительстве
• 1. Оформление документов
• 2. Разметка планировки
• 3. Земляные работы
• 4. Фундаментные работы
  9 0243 1. Уплотнение грунта
  • 2. РСС
  • 3. Армирование фундамента
  • 4. Опалубка
  • 5. Бетонное основание
• 5. Отливка колонн
• 6. Строительство стен
• 7. Перемычка 9 0244
• 8. Кровля
• 9. Штукатурные работы
• 10. Установка дверей и окон
• 11. Установка электро- и сантехнических работ
• 12. Укладка плитки
• 13. Покраска
• 14. Разные работы

1. Бумажная работа

Строительство жилого дома требовало бумажной работы до начала фактического строительства. Бумажные работы включают подготовку чертежей, оценку стоимости материалов, трудозатрат и непредвиденных расходов, согласование чертежей с Управлением городского развития.

Рис. 1: Выполнение чертежей.

2. Маркировка макета

Утвержденные границы плана сначала отмечаются на земле, а земля внутри и снаружи макета очищается. Позже полная планировка отмечается на земле с точными размерами и ориентацией.

Рис. 2: Маркировка схемы

3. Выемка грунта

Как правило, земляные работы проводятся для строительства фундаментов стен. Земляные работы должны выполняться в соответствии с заданными чертежами длинами и ширинами. Подходящие машины используются для выкапывания земли для изготовления фундамента.

Рис. 3: Земляные работы

4. Фундаментные работы

Фундаментные работы состоят из множества подработок, которые заключаются в следующем:

1. Уплотнение грунта

Котлованы обрезаются и заделываются в соответствии с требованиями, а дно уплотняется с помощью ручных катков.

2. ПКК

Для формирования прочных оснований, на которые можно связать арматуру и поставить фундамент. На уплотненный грунт на разной глубине в зависимости от потребности укладывается обычный цементобетон смеси 1:4:8 или 1:3:6.

3. Армирование основания

Арматурные стальные стержни связываются между собой и укладываются на РСС, образуя каркас, в который заливается бетон и из которого извлекаются стержни колонны.

4. Опалубка

Для получения бетона правильной формы опалубка выполняется в соответствии с размерами, указанными на чертеже. Это также делается для того, чтобы бетон не соприкасался с грунтом.

5. Бетонное основание

Очень важно проверить уровни фундамента перед бетонными работами. Есть участки, где глубина выемки несколько превышает, и наоборот. Бетон заливают согласно спецификации чертежа.

Рис. 4: Бетонное основание

Глубина фундамента варьируется от 9 до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента сохраняется равной его глубине.

5. Литье колонны

Отливка колонн производится путем закрепления опалубочного каркаса и заливки бетона в опалубку. Опалубку обычно снимают через 24 часа отливки и отверждения.

Рис. 5: Заливка колонны

6.

Стены строятся с использованием многих материалов, таких как кирпич, дерево, сборный железобетон и многие другие. Перед началом возведения стены сначала строится основание стены из бетона или каменной кладки. Высота стен зависит от высоты этажа. Предусмотрены необходимые проемы для дверей, окон и вентиляторов.

Рис. 6: Конструкция стен

7. Перемычка

Кладка зданий ведется за один прием до кровли. Во время кладочных работ оставляют проемы для окон и дверей. Поверху проемов укладывают железобетонные балки из цементобетона. Таким образом, те нагрузки конструкции над проемами не ложатся прямо на дверные рамы.

8. Кровля

Плита крыши здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.

Рис. 7: Кровельный бетон

9.

Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты. Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно используется в пропорции 1:3 или 1:4. Толщина слоя штукатурки не должна быть более 0,75 дюйма. Вылечить поверхность около 7 дней. Так что, гипс наберет надлежащую прочность.

Рис. 8: Штукатурные работы

Как правило, внутренние стены зданий покрыты оштукатуренным слоем, а наружные стены — шпаклевкой. Наружные стены лучше штукатурить, чем точечно.

10. Крепление дверей и окон

Традиционно используются двери и окна из дерева. Но сталь и алюминий тоже не плохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ. После штукатурных работ панели крепятся петлями. Стальные и алюминиевые двери крепятся после завершения покрасочных работ.

11. Монтаж электромонтажных и сантехнических работ

Перед окончательными отделочными работами, такими как покраска и укладка плитки, выполняются необходимые электрические и сантехнические работы, чтобы уменьшить ущерб.