Последовательность работ при строительстве частного дома: Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа

Этапы строительства дома и когда приступать к отоплению

По ходу работы сантехником я часто встречаю разные объекты: большие и маленькие, крутые и простые. На каждом я вижу нарушение или незнание этапов строительства домов и квартир. А ведь нет ничего проще, как подумать логически над тем, как и что необходимо сделать, и в какой последовательности. В конце концов поискать информацию в книгах.Сегодня опустим проектные работы, так как это отдельная тема, и перейдем сразу к строительству дома или отделке квартиры.

Конечно, первый этап строительства любого дома — это проект. Даже если Вы собираетесь строить курятник. В проекте обычно указывают все конструкции материалы и условия строительства. Но в проекте не указана сама последовательность работ, а без последовательности возникает хаос.

Попробую поделиться с вами  своим видением этапов проведения работ при строительстве дома, дабы уменьшить строительный хаос.

Проект дома

Итак, начинаем с проекта. В проекте обычно указывают на расположение дома относительно участка или планировки квартиры. Начинают строительство с разметки места строительства дома.

Перед этим было бы замечательно получить все разрешительные документы и технические условия относительно подключения и ввода инженерных сетей, таких как: электричество, газ, холодный или горячий водопровод, канализацию и тд. Но так как это все долго и бюрократично, то многие застройщики делают техусловия по ходу строительства.

Заливка фундамента

После разметки расположения дома и определения инженерных сетей переходим к следующему этапу строительства дома — заливке фундамента. Так как я проживаю в сейсмичном районе, то буду говорить о капитальном бетонном строительстве.

При заливке фундамента необходимо позаботиться о монтаже закладных для ввода инженерных систем. Системы могут входить под фундаментом, так и сквозь него. Если сети проходят под фундаментом, то их можно сразу прокинуть через стальные гильзы. Если сети проходят через фундамент, то можно смонтировать как стальные гильзы, так и асбестоцементные трубы. Так некоторые делают закладные из деревянных досок с запасом. Потом в оставшееся отверстие монтируют гильзу, через которую заводят сети.

Так же после заливки фундамента не торопитесь его засыпать не внутри, не снаружи. Так как, надо будет проложить сети по периметру дома или внутри дома, или делать гидро и теплоизоляцию фундамента. Это важный момент в этапе строительства дома. Многие сейчас делают это сразу. В бетон добавляют специальную гидрозащищающую смесь, например Пенетрон, и сразу в опалубку для фундамента монтируют теплоизоляционные плиты из полистирола.

Так же я не устаю говорить о том, что коли не смонтированы все инженерные сети, то ни под каким предлогом нельзя заливать ни черновые, ни тем более чистовые стяжки. А ведь прорабы в 90 процентах случаях это делают, просто раскручивая клиентов на работу. Совсем недавно смотрел один объект, на котором нет отопления, а уже залита чистовая стяжка толщиной 150 мм.

Человек который купил этот недостроенный дом для себя, хотел устроить в нем теплые водяные полы. Опять же опираясь на рекомендации местных шабашников, что полы монтируют на фольгоизол. Но когда я проконсультировал человека и сказал ему, что толщина пирога теплого пола составляет минимум 120 мм, у него волосы дыбом встали. Следовательно, решили смонтировать радиаторное отопление и трубы провести по стенам, и зашить их гипсокартонном. Таким образом, если ваш прораб до монтажа всех инженерных систем заикнется про то, что надо залить стяжку, то гоните этого прораба в шею.

Но надо понимать, что строительство по всем правилам требует колоссальных затрат, а не всем это сразу по карману. Таким образом, гидроизоляцию фундамента можно сделать после демонтажа опалубки, а после гидроизоляции смонтировать теплоизоляцию.

Стены

Следующим этапом строительства дома поднимают стены. Здесь кому что нравиться (мне импонирует теплоблок и сруб). После стен накрывают крышу. Если отделочные работы у вас попадают на зиму, то монтируют после крыши окна. Если на лето, то окна монтируют после штукатурки, если у вас стены капитальные. Если стены сборные, то все равно зашивают стену снаружи, внутри проводят все системы. После монтируют створ окон и монтируют окна.

И позаботьтесь о том, чтобы после монтажа окон их хорошенько оклеили полиэтиленом, чтобы их не обляпали. Штукатуры этим заниматься не хотят. В итоге заляпанные и поцарапанные окна после отмывания.

Далее на материалы, которые необходимо штукатурить, монтируют электрические сети. К таким стенам относятся кирпичные, бетонные и стены из теплоблока и подобных материалов.

Если стены из сборных конструкций, то в теле стен обычно есть специальные отверстия для монтажа сетей или при подъёме стен делают ниши, либо фальшь стены для монтажа канализации и водопровода.

Холодное и горячее водоснабжение

После монтажа электричества стены зашивают или штукатурят и приступают к следующему этапу строительства дома — к монтажу канализации, потом холодного и горячего водоснабжения. Это очень удобно. Стены ровные и Вы можете  все четко разметить и не долбить больше положенного. А то бывает, монтируем водорозетки для подключения сантех приборов. Потом приходит штукатур и набрасывает 50 мм. Водорозетки тонут. И чтобы потом подключить сантех приборы, приходиться использовать удлинители. Еще хуже, когда водоразетки торчат из кафеля. Тогда есть угроза, что декоративная чашка на подойдет в плотную к стене.

Монтаж отопления

Следующий этап строительства дома — монтаж отопления. Как вы помните, если Вы все сделали правильно, то у вас полы не залиты. После определения системы отопления вы начинаете подготовку основания.

Если, например, у вас будет радиаторная система отопления, то ровняете грунт внутри помещения с учетом заливки чистовой стяжки. При этом трубы можете смонтировать в грунт и залить стяжкой. Если это второй этаж и выше, то монтируете трубы радиаторного отопления в конструкции деревянного пола или по капитальному основанию. И уже после монтируете чистовые полы или заливаете чистовую стяжку.

Если Вы на этапе строительства дома планируете монтировать теплые полы, то тоже все замечательно. Можно пирог теплого пола монтировать как на утрамбованный грунт, так и на черновую стяжку. На черновую стяжку  конечно лучше, так как можно прокрепить полы, если будут задираться. Но на грунт тоже неплохо, так как экономите на стяжке черновой. А на эти деньги можно купить хороший распределитель для пола, например.

Если домик у вас маленький, то можно черновую стяжку не лить. Я в своем доме недавно так и сделал. Заодно и посмотрел, как получиться. Все получилось замечательно. Если площади большие, то тогда смело лейте черновую стяжку и монтируйте на нее пирог теплого пола.

Перед монтажом водяных теплых полов производители рекомендуют оштукатурить помещение на один раз

После монтажа теплых полов их опрессовываете воздухом и заливаете чистовую стяжку. Стяжка должна высохнуть сама в течении 21 для. Ходить можно по ней не ранее 10-ти дней.

После проводите отделочные работы, производите монтаж отопительного оборудования и санитарного фаянса, и празднуете новоселье. Вот и все особо важные этапы строительства дома

Итог

Таким образом, пройдем по порядку строительства дома:

1. Фундамент с закладными
2. Стены
3. Крыша
4. Электрика
5. Штукатурка
6. Окна
7. Канализация
8. Холодное и горячее водоснабжение
9. Отопление
10. Отделка
11. Котельная и сан фаянс
12. Новоселье

Последовательность строительства частного дома

Чтобы построить отличный дом, правильно посчитать количество и стоимость материалов и работ, необходимое время на процесс возведение, вам нужно знать последовательность строительства дома.

Перед началом работ на вашем участке, нужно уладить документальный вопрос. То есть у вас должны быть на руках:

• разрешение на строительство;
• проектная документация на возведение здания (проект).

Проект не всегда нужен для получения разрешения на строительство, но рекомендую в любом случае иметь проект, чтобы построить здание без фатальных ошибок.

Когда все нюансы с документами улажены приступаем к строительству.

Правильная последовательность строительства частного дома

Первое что нужно сделать -согласно с проектом, перенести план здания на участок. Далее производятся земляные работы: выкапывается и разравнивания котлован или траншеи.

Когда земля подготовлена, переходим к обустройству фундамента.

Последовательность устройства фундамента зависит от вида фундамента.

Самые основные этапы:

• подготовка основания,
• установка элементов фундамента;

или

• на подготовленное основание обустраивается опалубка,
• армируется,
• бетонируется,
• разбирается опалубка;

Теперь когда фундамент готов строим стены и перекрытия. Подготовительные работы позади, возведение дома пойдет быстрее. Стены и перекрытия возводятся очень быстро. Результат работы вы можете видеть каждый день.

Стены и перекрытия готовы. Возводим крышу.

Обустройством крыши должны заниматься специалисты высокой категории. Возведение крыши один из самых дорогих этапов в последовательности строительства, требует к себе особенной ответственности. Крыша должна быть устойчивой к природным явлениям (ветрам, дождям, граду и т.д.), прочной и визуально симпатичной.

Каркас здания готов, переходим к его обустройству. Дальнейшие действия примерно такие:

1. вставляем окна и наружные двери,
2. прокладываем электропроводку,
3. выполняем первичную отделку помещений (штукатурка, стяжка, обшивка потолка),
4. получаем документы на дом,
5. пока оформляются документы подключаем электричество, монтируем коммуникации (водопровод, систему отопления, вентиляцию, канализацию),
6. когда документы готовы, приступаем к получению документов на газификацию.
7. Проводим газ.
8. Делаем финишную отделку помещений дома.

Похожие материалы

Этапы и порядок строительства загородного дома

Строительство загородного дома — сложное и дорогостоящее мероприятие. Для его реализации необходимо решить ряд серьезных технических задач. При этом важно правильно пройти все этапы строительства частного дома. Последовательность работ выглядит следующим образом:

• Выбор территории под застройку.
• Инженерно-геологическое исследование площадки для строительства.
• Проектирование дома.
• Подготовка сметы строительства.
• Получение разрешительной документации для проведения строительных работ.
• Процесс постройки дома.
• Сдача здания в эксплуатацию.

Ниже мы рассмотрим последовательность строительства дома и каждый её отдельный пункт.

Выбор территории и её инженерно-геологическое исследование

Для того чтобы подобрать подходящую территорию для строительства частного дома нужно учесть все нюансы. К примеру, для загородного коттеджа площадью от двухсот до трехсот м2 нужно выбирать участок не менее двенадцати соток. Также нужно учитывать расположение территории, развязку дорог, наличие рядом проведенных коммуникаций.

Далее, нужно провести инженерно-геологические исследования земли, на которой будет происходить строительство. Нужно узнать детальную информацию о свойствах грунтов и уровене грунтовых вод. Для решения этих задач потребуется привлечение специалистов и применение специальной техники. К примеру, для взятие образцов грунта и воды придется бурить несколько скважин на территории участка, выбранного для застройки.

Без проведения геологических исследований начинать строительство нельзя, поскольку результат его может оказаться плачевным. Например, в грунтах могут быть плавуны, а значит на такой территории можно строить дома только на основе свайного фундамента. А если на участке, отведенном для строительства, уровень грунтовых вод высокий, здание необходимо строить без цокольного этажа.

Проектирование и стоимость

Составление проекта строительства загородного дома — наиболее интересный этап. Именно на нем нужно решить каким быть будущему зданию. Эту задачу необходимо поручить профессиональный архитектору, который подготовит проект дома с соблюдением всех технических требований.

На этапе проектирования обращайте внимание на все нюансы. Именно в этот момент будет решено, каким будет внешний вид и планировка вашего дома. Проследите за тем, чтобы расположение комнат полностью устраивало вас.

После утверждения архитектурного проекта вам должна быть предоставлена смета, в которой будет указана цена строительных материалов и стоимость проведения работ. На этом этапе нужно детально изучить расходы и задать интересующие вас вопросы исполнителю. Выбор материалов для стройки также нужно согласовать на этом этапе.

Некоторые нечестные на руку или профессиональные строители могут предложить начать строительство без сметы. Но этого делать нельзя, так как вы не сможете контролировать расходы на реализацию проекта строительства загородного дома. Нужно заранее видеть во что вам обойдется этот проект. Изначальное отсутствие сметы дает широкие возможности для махинаций со стороны строительной компании, которая будет выполнять все этапы постройки дома.

Получение необходимой документации

Для начала проведения строительных работ необходимо получить на них разрешение. Этот документ выдают в органах местного самоуправления. Он также будет необходим при оформлении права на владение собственностью.

Для этого нужно подготовить обращение в органы самоуправления и предоставить проект, а также договор с подрядчиком, который будет осуществлять строительные работы.

Процесс возведения дома

Переходим к основному этапу строительства. В него входит:

• Подготовка. Она может занимать от 3-х дней до 2-х недель. На этом этапе осуществляют расчистку территории.

• Нулевой цикл. Подразумевает подводку всех необходимых коммуникаций и заливку фундамента. Эти работы могут занимать несколько недель.

• Возведение здания. Строительство стен и перекрытий занимает больше времени. Как правило, срок постройки «коробки» может составлять несколько месяцев, в зависимости от площади здания и количества этажей.

• Устройство кровли. Срок кровельных работ зависит от выбранных материалов и сложности её конструкции. Выполнение этого этапа может занять около месяца.

• Ландшафтные работы. На завершающем этапе производят облагораживание территории участка, высаживают растительность, возводят искусственные водоемы, выкладывают дорожки и т. д.

 Сдача объекта в эксплуатацию

Выполнив все этапы строительства загородного дома, объект нужно зарегистрировать. Для решения этого вопроса нужно предоставить в БТИ паспорт собственника и все бумаги, подтверждающие право собственности, а также технический паспорт возведенного здания.

Соблюдать эти основные правила постройки нужно в обязательном порядке. Иначе, результат трудов может быть неудовлетворительным. Также нужно обязательно осуществлять контроль постройки здания. И лучше всего доверить реализацию каждого из рассмотренных этапов настоящим профессионалам. Таким, как компания Dom-stroy. Строительство дома под ключ этой компанией будет исполнена на самом высоком профессиональном уровне. Услуги этой компании помогут вам реализовать проекты любой сложности.

Что делать дальше?

Вы можете позвонить нам по телефонам:

(044) 383-34-74
(066) 955-55-83

Или сделать заявку на бесплатный просчёт. С вами свяжется наш специалист и в течение 2-х часов вы будете знать цену вашего будущего дачного дома или любого другого здания.

Похожие записи:

Строительство частного дома. Последовательность работ

Прежде чем начинать строительство дома, необходимо четко определить основные этапы данного мероприятия, основные виды строительных работ. Из проекта можно определить то, каким именно будет предстоящее строительство, из каких этапов оно будет состоять. На основании этого можно грамотно совместить отдельные строительные работы в комплекс, что позволит выиграть большое количество времени. Если определенные виды строительных работ завершены несвоевременно, то это оборачивается задержкой строительства индивидуального дома в целом, необходимостью дополнительных финансовых трат и вложений.

                                                    Основные этапы строительства

Строительство дома начинают с контроля выноса фундамента на территорию строительного участка. Это необходимо для того, чтобы исключить скопление дождевых сточных вод в прилегающих к будущему зданию территориях. Если подобная угроза существует, то необходимо приподнять фундамент на 0,7- 1,0 метр. Данный подъем даст необходимость 5-7 ступенек на крыльце будущего частного дома.
Если данный шаг был выполнен на должном качественном уровне, то строительство исключит необходимость в дальнейшем поднимать высотные отметки окружающей территории. Но изменение высоты фундамента следует согласовать со специалистами проектной организации, которые разрабатывали данный проект.
Если территория, где планируется строительство, уже заселена, а повышение грунта незначительно, то можно строить частный дом со стандартной высотой фундамента 0,35-0,45 метра. В этом случае крыльцо будет иметь порядка 2-3 ступеней.

Если будущий дом будет иметь подвальное помещение, то уровень пола подвала должен быть выше уровня грунтовых вод. Данный уровень определяют в рамках проектирования, отсчитывая от имеющихся вблизи строений капитального типа. Это может быть стена здания, сваи, железобетонные столбы. Нельзя для этого использовать растущие вблизи деревья.

Перед началом устройства фундамента необходимо уложить канализационные, водопроводные трубы, гильзы для электрокабеля. Данные работы проводят в тех местах, где планируется размещение электрощитовой и санузла.

Стены подвала строят согласно принятой к использованию технологии. Для этого могут быть использованы самостоятельные блоки из бетона. Можно использовать и технологию заливки бетона в установленную опалубку. Бетонные работы разумно проводить в теплый сезон года. Средняя температура воздуха в сутки должна иметь положительное значение. Если строительство происходит осенью и затягивается до зимы, то необходим будет для применения бетон с особыми добавками, которые обеспечат его долгую службу, прочность и надежность. 

Стены в подвальном помещении можно сразу штукатурить, но можно и отложить эти работы на более позднее время, когда полностью готовый дом будет уже заселен. Стены дома можно отделать с помощью различных способов. Это может быть наружная отделка с использованием сайдинга, облицовочного кирпича. Экономично и эстетично выглядит также отделка с помощью штукатурки.
Наружную отделку стен с помощью штукатурки или сайдинга можно проводить единовременно или последовательно. В теплый период года можно начинать монтировать сайдинг и продолжать до отопительного сезона.

Что касается возведения стен мансарды, то необходимо помнить, что высота помещения должна быть более 0,7 метра. Стены мансарды меньшей высоты совершенно нецелесообразно возводить. Передвигаться здесь будет не просто неудобно, а невозможно. Минимальная высота мансарды составляет 1,2 метра.

Теперь поговорим о полах. На первом этаже дома полы необходимо дополнительно утеплять с помощью пенополистирола, толщина которого составляет не менее 0,1 метра. Если планируется укладывать кабельный теплый пол, то слой утеплителя должен быть минимум 0,15 метра. Добавив к этому показателю высоту основы и бетонной стяжки, то можно получить общую толщину пола порядка 0,25-0,35 метра. Этот показатель обязателен к учету высоты возводимых стен.

При строительстве также важно выполнять полосу заземления. Ее следует соединить с каркасом фундамента из металла и уложить в специальную траншею еще до этапа бетонирования.

Важным этапом является строительство внутренних межкомнатных перегородок. Строят их обычно уже после монтажа крыши, но в ряде случаев данный этап проводят одновременно с возведением несущих конструкций стен.

Частный дом разумно строить с высотой потолков не менее 2,5 метров. При строительстве учитывают будущую высоту полов. Также потребуется большая высота потолков, если планируется их отделка с помощью натяжных потолков или подвесных конструкций. Оптимальной высотой потолков в индивидуальной застройке считается 2,9-3,0 метра.

Дымоходы и система вентиляции очень важны в будущем доме. С помощью дымоходов будут удаляться газы работающего котла, колонки. Дымоход также отводит продукты горения из камина. Для строительства дымохода лучше использовать металл или кирпич. В настоящее время лидером в данном первенстве является нержавеющая сталь. Конструкция представляет собой две или три трубы, расположенные внутри кирпичной кладки. Она не будет разрушаться в процессе эксплуатации под действием конденсата. Такой дымоход очень жаропрочен, долговечен. Трубы из нержавеющей стали устанавливают в процессе строительства дымохода из кирпича. Дымоход для камина устанавливают вместе со специальной трубой внутри пола, которая обеспечит приток свежего воздуха для поддержания горения.

Крыша дома представляет собой конструкцию кровли и кровельный материал. При этом важно точно определить размеры и расположение мансардных окон. Крышу необходимо тщательно утеплять, обеспечить должную гидрозащиту и пароизоляцию. Штукатурят дымоход. Если он отделан облицовочным кирпичом, то использовать штукатурку не нужно. После этого можно укладывать непосредственно кровельный материал.

Этапы строительства дома

Этапы строительства  дома

Выбор участка под возведение дома

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Смета и стоимость строительства

Снятие плодородного грунта

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Устройство оснований и фундамента

Возведение стеновых конструкций

Кровля

Установка окон и дверей

Утепление и отделка фасада

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

Отделочные работы

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Основные плюсы работы с нами:

• Вам не нужно будет искать отдельно проектировщика и бригаду строителей;

• Мы поможем выбрать и подобрать строительные материалы под Ваш бюджет;

• На начальном этапе Вы уже сможете увидеть, каким будет ваш будущий дом; 

• Экономия на строительстве и ремонте дома, так как комплексные услуги всегда обходятся дешевле, чем оплата каждого этапа по отдельности;

• Контроль работы на любом этапе.

Работа выполняется пошагово и включает в себя 10этапов. Подробно можно ознакомиться ниже. 

Этапы строительства вашего дома

Комплексное строительство коттеджа, индивидуального жилого дома под ключ с компанией Архипелаг включает в себя : 

* геологическое и геодезическое изыскания;
* подготовку архитектурного проекта, строительного проекта и сметной документации;
* прокладку и устройство инженерных сетей и коммуникаций;
* устройство фундамента;
* возведение стен, перегородок, перекрытий;
* кровельные работы;
* установку окон и дверей;
* утепление и отделку фасада;
* устройство электрики, сантехники, вентиляции, отопления;
* внутренние отделочные работы.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП:

Выбор участка под возведение дома.

Выбор участка дома один из саммых важных этапов в строительстве Вашего дома. К этому выбору нужно подойти осознанно и очень внимательно. Изучить местность, рельеф местности, тип почывы и многие другие особенности которые необходимо учесть для того чтоб Ваш дом радовал вас своим комфортом и уютом долгие годы.

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Геология – важнейшая роль при проведении геологическо-инженерных работ. Изучается рельеф, механический состав грунта, гидрология, что позволяет существенно сэкономить на строительстве и избежать неприятных последствий при выборе типа фундамента и глубины его закладки. При правильном подходе, мы получаем участок, который будет максимально удобным и функциональным для возведения здания.

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Проект не просто красивая картинка, это совокупность чертежей с применением СНИПов и ГОСТов, которую разрабатывают и просчитывают специалисты. Иными словами, проект – Это Рабочая документация, которая необходима для строительства дома. С его помощью Вы сможете беспрепятственно зарегистрировать недвижимость, получить разрешение на строительство, а самое главное наличие качественно проработанного проекта позволит максимально снизить количество ошибок при строительстве, что в свою очередь сэкономит Ваш бюджет. Проекты бывают Типовые (готовые) и Индивидуальные (разрабатываются по Вашим пожеланиям). Мы поможем Вам сделать правильный выбор аргументированный как ценой так технологией строительства.

Смета и стоимость строительства.

Стоимость строительства коттеджей мы можем назвать только ориентировочно, ссылаясь на ситуацию на рынке. Фундамент, коробка и кровля – от 350 у.е. за м2.. Стоимость каждого этапа работ будет зависеть от проекта, особенностей запросов клиентов к работам.

Снятие плодородного грунта

Этап Снятия плодородного слоя почвы является необходимым по законодательству РБ. Работы по снятию должны быть задокументированы в строительном плане. Важно помнить, что ошибки на данном этапе могут привести к большим штрафам от экологических служб и государства. Снятый плодородный слой, как правило, используется в дальнейшем на неплодородных участках земли. Для определения плодородного слоя проводят геологические тесты, далее делается план, который с помощью разметки и геосъемки выноситься в натуру.

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Геодезическая разбивка осей – это не что иное, как перенос плана здания, с бумаги на земельный участок, в реальную величину. Правильная разбивка очень влияет на долговечность, а главное прочность здания, так как лишь при точном расчете, будет полное совпадение стен и перекрытий. Оси делят на Главные (оси симметрии), основные (определяют размеры и форму постройки) и промежуточные (оси отдельных элементов). Геодезическая разбивка осей делиться на несколько этапов:

• Определение положения главных и основных разбивочных осей, закрепление осей

• Детальная строительная разбивка осей.

• Рулеточное построение

• Исполнительная геодезическая съемка вынесенных колышков. Составление всей необходимой документации: Акт разбивки осей и исполнительная схема осей

УСТРОЙСТВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТА

Фундамент – это «переходник», который служит переносом тяжести дома на грунт, и не позволяет строению деформироваться и смещаться, не зависимо от различных факторов (климатические, особенности почвы и т.д.). На сегодняшний день существует несколько, наиболее часто используемых в наших климатических и территориальных условиях типов фундаментов:

Свайно ростверковый :

За счет уменьшения земляных работ, этот тип фундамента требует меньше затрат. Главной особенностью свайно ростверковый фундамента является то, что поверх свай кладется ростверк (фундаментная балка), который соединяет сваи между собой, предавая им больше прочности . За счет соединения всего фундамента в одно целое, происходит более равномерная нагрузка веса дома. Чаще всего дополнительную прочность обеспечивает металлический каркас из арматуры.

Ленточный монолитный

Наиболее распространённый и надежный вид фундамента, который может выдержать нагрузку как деревянных, так и кирпичных домов. Конструкция данного фундамента представляет собой железобетонную форму, проложенную по всему периметру будущего дома, как под несущими стенами, так и под внутренними перегородками. Такое строение предотвращает проседание, а перекосы здания сводятся к минимуму.

Ленточный ФБС

Данный тип фундамента подходит при строительстве небольших легких малоэтажных строений. При большой нагрузке данный вид фундамента не рекомендуется. Все составляющие части ленточного ФБС соединяются между собой цементным раствором. Для дополнительной прочности, между рядами, можно проложить арматуру, что создаст армирующий пояс.

Шведская утепленная плита

Шведская утепленная плита — это монолитная фундаментная плита, в которую встроены инженерные системы. Фундамент УШП сокращает до 30% потери тепла в доме. В таких типах есть ряд преимуществ: канализационные и водопроводные трубы, уже вмонтированы в плиту, нет температурных швов, подходит под любой тип дом

Возведение стеновых конструкций:

Блочные стеновые конструкции позволяют снизить стоимость общестроительных работ, ускорить процесс возведение стен, и повысить теплоэфективность дома.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки – это прессованная смесь песка, керамзита, цемента и воды. За счет своего состава, данный вид блоков является относительно легким, пористым и хорошо теплоизоляционным материалом. Могут быть различных размеров и форм, бывают пустотелыми и полнотелыми. Кладка стен из такого материала не вызывает сложности, и может быть осуществлена своими руками.

Силикатные блоки

Силикатные блоки – это материал который относится к легким бетонам, состоящего из цемента, негашеной извести, кварцевого песка и воды. Дома из такого блока классифицируется как каменные. Преимущества конструкций из данного материала в том, что газобетон не гниет, является экологично чистым материалом, но одно из самых важных качеств- это легкость, и тепло эффективность. Дома из ячеистого бетона позволяют сэкономить до 30% на отоплении.

Керамические блоки

Керамические блоки – это тип блоков, состоящий из глины, мелких опилков и песка, которые проходят специальную обработку. Этот материал имеет повышенную шумоизоляцию и повышенное сопротивление теплопередачи, так же имеет большую морозо- и пожаростойкость.

Кирпич

Кирпич – делиться на 2 основных вида керамический в состав которого входит обожжённая глина и силикатный – основу составляет песок, известь и немного добавок. Преимущество стен из кирпича в их долговечности, красоте, возможности возвести проект любой сложности, устойчивость к грибку, корозии, плесени.

Бетонные/монолитные конструкции

Бетонные/монолитные конструкции – это конструкции из смеси содержащей бетон, и специальной опалубки (особая конструкция, которая служит формой для закладки монолитного бетона). За счет опалубки здание приобретает устойчивость, жёсткость и прочность. Плюсы таких домов в том, что они имеют уникальные показатели теплосбережения, звукопроводимости, имеют большую прочность и меньший вес, готовый дом не требует подготовке к чистовой отделке.

Иногда материал стен диктуется проектом дома но в большистве случаев возможен выбор, учитываются Ваши предпочтения при согласовании с нашими архитекторами.

Кровля

Кровельные работы – установка стропильной системы, устройство утепления, гидро-, пароизоляции, обрешетки, укладка кровельных материалов. 

Наиболее популярные кровельные материалы в Беларуси – натуральная керамическая черепица, металлочерепица, рулонные материалы, мягкая кровля, в последнее время чаще стал применяться кровельный натуральный  сланец.

 Наша компания сотрудничает с ведущими производителями и импортёрами кровельных материалов а это значительно снижает стоимость самой стройки.  Кровля «под ключ» со всеми материалами расчитывается в зависимости от сложности архитектурного проекта, стоимости выбранных кровельных материалов и выбранных технологий.

Установка окон и дверей

Монтаж окон и дверей – это завершающий этап в строительстве дома. Такие отделочные работы требуют соблюдения определенных правил в процессе установки стеклопакетов и дверных блоков. Срок службы конструкции зависит от качества изготовления и правильной установки. На стоимость оконных работ влияют характеристики и вид материала, конфигурация, сложность конструкции, качество профиля и фурнитуры. Мы предлагаем  Вам самые надёжные окна и двери  в строительстве Вашего дома которые будут Вас радовать качеством и неповторимым дизайном долгие годы.

Утепление и отделка фасада

Утепление дома и отделка фасада, являются двумя взаимосвязанными технологическими процессами в строительстве. Они решают сразу несколько задач: защиту здания от неблагоприятных атмосферных воздействий, экономию теплоносителя и декор внешней поверхности стен.

Как и в любых отделочных работах, перед началом обшивки фасада, производится подготовка основания. Если это строящийся дом, то особой подготовки не требуется – все виды работ выполняются в определённой последовательности. Специалисты нашей архитектурно-строительной компании  при утеплении дома и отделке фасада дома используют проверенные и отработанные методики и материалы которые позволяют сэкономить Ваше  время и деньги.

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

После возведения фундамента, стен, кровли и закрытия теплового контура дома следует приступать к монтажу различных внутренних систем и коммуникаций. Стоимость инженерных систем для частного дома — системы электроснабжения, системы отопления, водоснабжения, канализаци и вентиляции — составляет в среднем от 10% до 40% от общей стоимости строительства частного дома.

Планирование и монтаж каждой составляющей — электропроводки, системы труб и оборудования для отопления, водоснабжения, канализации и центрального пылесоса, системы вентиляции, слаботочной проводки для телевидения, Интернета и охранной сигнализации — отдельная и сложная задача, требующая серьезных знаний и навыков. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в монтаже инжениринговых систем и коммуникаций, сотрудничество с ведущими поставщиками оборудования для электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации позволяет выполнить работы в соответствии с требуемым качеством и сроками.

Отделочные работы.

Перечень отделочных работ достаточно обширный. Работы по отделке это финальная стадия в строительстве дома. На этом этапе есть где разгуляться нашему дизайнеру. Огромный выбор отделочных материалов и готовых решений о которых вы даже не догадывались.

 От гипсокартона до мазаичных пано и искусственного камня. Ваш дом будет таким как вы захотите и мы Вам в этом поможем.

 

Звоните, пишите, приезжате к нам в гости. У нас отличный кофе и вкусные конфеты!

г. Минск, ул. Кузьмы  Минина, 26 к2

8017-375 42 12

+375 (029) 366 25 66

[email protected]

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Строительство частных домов и этапы постройки своими руками

Современное строительство частных домов имеет четкие регламенты и требует наличия разрешительных документов. Чтобы выстроить частный дом своими руками, мало обойти инстанции, нужно обладать опытом и средствами. Кроме того, понимать этапы строительных работ, продумать все варианты применения технологических нюансов и подобрать материалы. Начинать строительство частного дома следует, придерживаясь хотя бы минимального плана, а вот обо всех этапах работ мы расскажем.

Порядок предварительных работ

Перед тем, как построить дом на участке, необходимо произвести геологическое исследование участка

Перед тем, как построить дом на участке, необходимо выполнить следующие действия:

1. Произвести геологическое исследование участка;
2. Просмотреть возможности подведения коммуникаций;
3. Оценить состояние подъездных путей к выбранному наделу земли, иначе постройка обойдется слишком дорого: придется сделать нормальный подъезд для техники, особенно, если вы хотите построить двухэтажный дом из кирпича;
4. Оценить экологическую обстановку на участке, ведь мало кому понравится, если свой дом будет стоять рядом с химикоперерабатывающим заводом или цементным комбинатом;
5. Составить смету. И вот тут придется учитывать все нюансы: технологию строительства, материалы, наем техники, помощь специалистов для проведения коммуникаций – итого расчет покажет, сколько стоит дом построить. Вполне вероятно, что проект придется значительно урезать. Смета является важным этапом перед началом строительных работ, причем нужно закладывать определенный процент сверх расчетного, который пойдет на разные непредвиденные обстоятельства. Специалисты рекомендуют заложить не менее 20% от конечной суммы.

Теперь дело за проектом и строительством

Теперь дело за проектом и строительством. О том, какие разрешительные документы требуются, мы расскажем ниже. Что касается проекта, то его лучше выбирать готовым, просмотрев предложенные варианты от застройщиков.

Совет! Покупая готовые панели, материалы, часто можно получить от производителя проекты домов в подарок. Такая практика весьма широко распространена и позволяет не только построить двухэтажный дом из хорошего материала, но и перед началом строительства четко продумать еще раз все этапы работ.

Поэтапная разбивка строительных процессов

Любое строительство начинается с закладки фундамента, поэтому будем разбирать этапы строительства дома с его несущей основы.

Фундамент

От прочности и практичности основы зависит срок эксплуатации строения, тут не нужно говорить об излишней экономии, так как она обернется неприятными сюрпризами

От прочности и практичности основы зависит срок эксплуатации строения, тут не нужно говорить об излишней экономии, так как она обернется неприятными сюрпризами. Несущая основа для частных домов обустраивается так:

Рекомендуем к прочтению:

1. Первичная расчистка участка;
2. Снесение ненужных построек;
3. Вывоз мусора;
4. Подготовить цемент, песок, щебень.

Самым надежным грунтом считается песчаный или супесчаный, так как он способствует равномерности усадки. Глинистые грунты более капризны и могут привести к образованию трещин. Если грунты тяжелые, применяются фундаменты ленточного, плитного или свайного типа, сделать которые довольно просто своими руками. А вот для бетонирования следует приобрести готовые смеси, что ускорит стадии выполнения всех работ и есть гарантия качественного бетона.

Важно! Регламентные требования для фундаментов для частного дома указаны в СНиП 3.02.01-87, СНиП 2.02.03-85(для свайных оснований), 2.02.04-88.

Стеновые панели

Вне зависимости от материала стен основу нужно гидроизолировать, для чего промазывается битумная мастика по всему периметру основания, затем выстилается рубероид

Сделанный фундамент может потребовать просыхания, после чего строим стены. Для их изготовления используются разные материалы, но вне зависимости от продукции, основу нужно гидроизолировать, для чего промазывается битумная мастика по всему периметру основания, затем выстилается рубероид. Только после этого возводятся основные несущие стеновые панели. Как правило, первые ряды укладываются по уровню (в углах колья, между ними шнур), все последующие проверяются на ровность вертикально и горизонтально.

Важно! Регламент для возведения стеновых панелей указан в СНиП 31-02-2001, где прописана ширина панельных элементов в зависимости от материала, применяемого в строительстве.

Кровля

Этапы строительства частного дома включают кровельные работы, выбор материала велик, поэтому важно подобрать качественную продукцию

Этапы строительства частного дома включают кровельные работы. Выбор материала велик, поэтому важно подобрать качественную продукцию, например, популярный ондулин, черепица металлическая или гибкая. Стропильные системы делаются с помощью пиломатериалов.

Важно! При обустройстве крыши нужно руководствоваться СНиП 2-3-79 (Строительная теплотехника), СНиП 3.04.01-87.

Монтаж окон, входных дверей, отделка

Поэтапный порядок строительства дома подразумевает монтаж оконных и дверных конструкций после обустройства крыши

Поэтапный порядок строительства дома подразумевает монтаж оконных и дверных конструкций после обустройства крыши. При этом если дом потребует усадки, монтируется черновая кровля из гидроизолирующего материала и пиломатериалов. А вот чтобы дождаться начала отделочных работ и «пережить» усадку, окна и двери накрываются пленкой с обеих сторон.

Важно! Количество окон и дверей для частного строения регламентируется СНиП 31-02-2001.

Отделочные работы производятся после готовности всей конструкции дома на земельном участке. Как правило, облицовка зависит от выбора строительного материала и предпочтений заказчика.

Рекомендуем к прочтению:

Вся последовательность строительства дома известна, однако есть масса нюансов, которые необходимо выполнять. Например, проведение коммуникаций. Что касается подведения электрических систем, то они планируются на подготовительном этапе, а вот внешняя проводка монтируется уже после строительства частного дома своими руками.  Обустройства канализации, водопровода, подведение отопления тоже требует внимания, но при должном опыте работы могут осуществляться своими руками. Для чего потребуется пригласить профессионалов, так это для подводки электрики, и, возможно, разводки водопровода.

Разрешительные документы на частный дом

Если подумываете, сколько стоит построить дом, не забывайте включать в смету расходы на получение документов

Если подумываете, сколько стоит построить дом, не забывайте включать в смету расходы на получение документов. А вот чтобы облегчить процесс, берите на заметку советы профессионалов:

1. Проект должен предусматривать возможность расширения. Возможно, ваши планы изменятся, и построенный дом потребует надстройки еще одного этажа.
2. Проект обязательно согласовывается с соседями, особенно, если он нарушает правила безопасности, нормы СНиП (4.08.1991), границы.
3. Проект должен быть качественным, поэтому лучше пусть это будет сделанный хорошим архитектором план, а не рисунок от руки. В противном случае, строительство грозит обернуться неучтенными этапами работ, из-за которых значительно изменится конечная сумма сметы. Кроме того, отсутствие хорошего проекта создает сложности при подключении к коммуникациям.
4. Неплохо предварительно заказать топографическую съемку участка, а результат предоставить в местные органы управления, где потребовать копию.

Для того чтобы выстроить здание, нужно получить все справки, перечень которых внушителен и закреплен регламентом

А теперь о разрешительных документах. Для того чтобы выстроить здание, нужно получить все справки, перечень которых внушителен и закреплен регламентом. Для начала в органы Администрации по адресу нахождения земли нужно отнести:

1. Заявление установленной формы, на основании которого вы получите разрешение на строительство;
2. Документ о том, что земля находится в собственности;
3. Кадастровый паспорт участка, где есть данные о целевом назначении, площади, расположении по местности, ограничения и схема;
4. Проект дома;
5. Акт о натурном установлении границ земельного участка, разбивки строений, красных линий и осей будущего дома;
6. Постановление администрации о разрешении строительства дома на участке.

Разрешение выдается главой Администрации. Вполне вероятно, придется подождать пока все инстанции выяснят такие подробности, как, например, не находится ли участок в закладе, не арестован ли, возможно ли выдавать разрешение на строительство и другие подробности. Поэтому стоит запастись терпением или поручить эти этапы работ профессионалам. А вот когда все документы на руках, еще раз пересмотрите видео, прочитайте, как построить частный дом своими руками и пора приступать к самому процессу, чтобы как можно быстрее справить новоселье.

7,4. Управление графиком на этапе строительства

Крайне важно, чтобы правительство всегда знало о развитии и прогрессе проекта. Самый эффективный способ обеспечить это в сложившихся обстоятельствах — потребовать от частного партнера на регулярной основе поддерживать связь с правительством и сообщать о ходе строительства в соответствии с графиком строительства. Отчет должен включать информацию о ходе работ, уведомление о любых ожидаемых задержках, программу управления любыми задержками и другие важные вопросы во время строительства.

7.4.1. Важность управления расписанием

График или управление временем является обязанностью частного партнера и является прерогативой профессионалов в проектах ГЧП. Это очень важно для правительства. В некоторых ГЧП правительство будет зависеть от даты завершения запланированного въезда. Например, график офисных помещений может быть установлен таким образом, чтобы правительство могло выехать из существующего здания до истечения срока аренды. Если график ГЧП не будет должным образом управляться, и будет задержка без предоставления достаточного уведомления правительству, правительство может оказаться без «дома».

Плохое управление расписанием также создает политические и репутационные риски для правительства. Например, важное национальное событие может зависеть от своевременного завершения строительства инфраструктуры, окружающей само мероприятие. Поэтому правительство должно признать, что управление графиком является неотъемлемой частью ввода в эксплуатацию и строительства объекта, поскольку оно может повлиять на полную реализацию проекта и даже на бюджетное планирование в тех случаях, когда капитал частично финансируется государством.

7.4.2. Процессы, необходимые для управления своевременным завершением проекта

Мониторинг проекта необходим для обеспечения его завершения в установленные сроки.

Пример недостаточного мониторинга графика проекта можно увидеть в отчете об аудите эффективности № 3 от 2014 года Правительства Союза (Железные дороги). Индийские железные дороги реализовали восемь проектов ГЧП в сотрудничестве с частными партнерами. В ходе аудита были изучены четыре из этих проектов. Положения концессионных соглашений требовали, чтобы частные партнеры ежегодно отчитывались перед правительством о своей работе в рамках соглашений.Кроме того, в концессионных соглашениях предусматривалось формирование комиссий по анализу хода строительства (ССПС), состоящих из представителей основных заинтересованных сторон.

Ожидалось, что CPRB будут ежемесячно анализировать ход выполнения проектов, составлять ежемесячные отчеты и издавать необходимые инструкции или принимать меры по исправлению положения для своевременного завершения проектов. В ходе аудита было отмечено, что, хотя ежемесячные отчеты о ходе работ готовились, не было никаких записей, подтверждающих тот факт, что выполнение проектов отслеживалось CPRB.Роль закупающей организации по контролю за исполнением проектов не оговаривалась ни в одном из концессионных соглашений [21].

Таблица 7.7 ​​описывает действия, которые необходимо выполнить при работе с графиком проекта ГЧП. Правительству важно понимать эти шаги, чтобы отслеживать прогресс и реализовывать любые дальнейшие действия, если они не будут завершены вовремя.

ТАБЛИЦА 7.7: Процессы, которым необходимо следовать при работе с управлением расписанием
Основная деятельность	Описание
Базовый план график	Базовый график составляется подрядчиком в соответствии с требованиями контракта.Как правило, правительство оставляет за собой право пересматривать базовый график для целей координации и мониторинга. Он используется для определения критического пути проекта и близких к нему путей, которые в случае задержки могут привести к общим задержкам в завершении проекта. Базовый график корректируется для включения изменений графика для утвержденных заказов на изменение и продления времени. Если подрядчик предлагает какие-либо другие изменения к базовому графику, подрядчик должен получить одобрение правительства. Для значительных изменений в последовательности, продолжительности и взаимосвязи критических или близких к критическим работам, или для корректировки сроков поставки основного оборудования, подрядчик подготовит пересмотр графика для всех требований контракта. Пересмотренный график используется для целей координации и мониторинга вместо базового графика.
График Управление	Управление расписанием требует активного участия всех участников проекта, чтобы быть в курсе состояния проекта и любых задержек, которые могут повлиять на выполнение расписания.Подрядчик несет основную ответственность за организацию и управление работой проекта. В результате процедуры управления графиком подрядчика должны быть доведены до сведения всех участников проекта. В случае возникновения задержек с выполнением работ по критическому пути или иным образом подрядчику необходимо разработать альтернативные последовательности работ с участием затронутых субподрядчиков, поставщиков и поставщиков оборудования. Управление графиком важно для обеспечения того, чтобы подрядчик выполнил проект в утвержденные сроки и бюджет. План управления расписанием должен содержать все следующие основные элементы. · Разработка и утверждение базового графика. · Анализ расписания и координация. · Изменения и исправления в расписании. · Планирование предотвращения задержки графика.
График управления объемом изменения	Управление расписанием изменений объема касается планирования, составления расписания и утверждения изменений, связанных с расписанием, которые являются результатом процесса управления изменениями.Основные цели управления изменениями расписания заключаются в следующем. · Задокументируйте прямые и косвенные последствия изменения объема работ в графике проекта. · Проанализируйте стоимость воздействия графика. · Сообщите участникам проекта график и влияние затрат.

7.4.3. Обеспечение графика, точно отражающего прогресс

Обеспечение того, чтобы график точно отражал прогресс и обновлялся для отражения задержек или изменений, имеет решающее значение, поскольку задачи взаимозависимы, а задержки могут увеличивать затраты.При планировании проекта можно установить общий график и указать, когда должны быть выполнены определенные задачи. Хороший метод — установить вехи, которые легко наблюдать и проверять. Хотя контракты ГЧП не требуют, чтобы правительство обновляло график, частный партнер должен информировать его о любых изменениях, которые могут повлиять на этапы или критический путь реализации проекта.

7.4.4. Утверждение Графика этапов

Утверждение контрольных точек графика обычно осуществляется независимым органом по сертификации (раздел 0 выше), который выдает сертификаты о завершении работ, практическом завершении и окончательном завершении работ.

() (. 9) |

Основная работа адвоката состоит в том, чтобы обеспечивать представительство в судах, где они называются адвокатами, составлять документы, связанные с судебной процедурой, и давать заключения, то есть давать специализированные юридические консультации. Обычно их инструктируют юристы или другие признанные профессионалы, такие как патентные поверенные или юридические консультационные центры, от имени непрофессиональных клиентов. По мере того, как законодательство становится более сложным, адвокаты все больше специализируются в определенных областях, таких как телесные повреждения, преступления, семейное или коммерческое право.Ряд специализированных ассоциаций адвокатов, также известных как SBA, поддерживают и представляют членов. Барристерами управляют Генеральный совет адвокатов, известный как Совет адвокатов, и гостиницы суда.

BrE: камера / набор; ScotE: стабильный

BrE: адвокат: ScotE: адвокат; AmE: судебный адвокат / апелляционный поверенный

B. Подготовка и квалификация практикующих адвокатов

Начинающим адвокатам необходимо иметь квалификационную юридическую степень, например, бакалавр права, также известный как LLB.Тем не менее, многие студенты получают высшее образование по неюридическим предметам и проходят годичный конверсионный курс, известный как аспирантура по праву или GDL. Затем студент-барристер подает заявление о приеме в одну из судебных инстанций для прохождения профессионального курса адвокатуры или BVC. Студенты также обязаны соблюдать сроки, то есть обедать в своей гостинице фиксированное количество раз, прежде чем их можно будет вызвать в бар, то есть получить квалификацию барристера. Затем новому адвокату грозит ожесточенная конкуренция за получение оплачиваемого ученичества в палате на двенадцать месяцев для прохождения практики.Всем абитуриентам рекомендуется сначала пройти одно-двухнедельное мини-обучение, чтобы получить представление о том, что такое быть учеником. Ученичество, известное как девиллинг в Шотландии, делится на две части: шесть месяцев без практики, когда ученики следят за своим учителем, опытным адвокатом, наблюдая за профессиональной деятельностью, и вторая, когда ученики практикуют шесть месяцев с разрешения своего начальника. , может взять на себя обязательство предоставлять юридические услуги и осуществлять права аудитории, иными словами, выступать в суде.Чтобы получить сертификат полной квалификации, ученики должны изучить правила поведения и этикета в адвокатуре, научиться грамотно готовить и представлять дела, научиться составлять состязательные бумаги и заключения, пройти обучение адвокатуры и пройти курс судебной бухгалтерской экспертизы, который охватывает использование финансовых средств. информация в судебном процессе. В случае успеха в конце двенадцати месяцев квалифицированный адвокат подает заявку на аренду палаты. Если младший барристер проработал в Коллегии адвокатов от 10 до 15 лет, можно подать заявление на то, чтобы стать старшим барристером или королевским адвокатом (QC), работа которого сосредоточена на выступлениях в суде, защите интересов и мнениях.

1. Ниже приводится список задач, выполняемых адвокатами и барристерами. Классифицируйте их в соответствующий столбец.

консультирование клиентов по общим юридическим вопросам

консультирование клиентов по специализированным юридическим вопросам

Консультации по судебным спорам

консультирование по налоговым вопросам

адвокатура во всех судах

Защита интересов в судах низшей инстанции

коммерческая работа

передача домов

по коммерческим сделкам

Составление документов по судебным разбирательствам

составление завещаний

подготовка дел

операции с акциями и иным имуществом

Поверенные	Адвокаты
Защита интересов в судах низшей инстанции	адвокатская деятельность во всех судах

2. Юридическая подготовка адвокатов и барристеров разная. Следующие короткие тексты описывают этапы юридической подготовки, но они перепутаны. Поместите шаги в правильную категорию и порядок.

1) Практика и повышение квалификации

Следующий этап — получение права аренды: работа помощником практикующего адвоката.

2) Получение квалификации

Следующим шагом является получение специальной юридической подготовки, связанной с работой адвоката.

3) Развитие практических навыков

Затем будущий адвокат должен заключить двухлетний контракт на обучение с адвокатской фирмой, чтобы получить практический опыт в различных областях права.

4) Получение образования и опыта: ученичество

Это ученичество, которое проводят стажеры-поверенные, известные как ученики. Обычно это занимает год и включает в себя помощь и наблюдение опытных адвокатов, а также более практический опыт.

5) Получение академической квалификации

Самый быстрый и наиболее распространенный путь к получению квалификации — получение диплома юриста.

6) Получение профессионального образования

Вам необходимо пройти курс юридической практики, который представляет собой профессиональную подготовку юристов. Курс учит практическому применению закона к потребностям клиентов.

7) Получение академической квалификации

Первая часть обучения на адвоката известна как академический этап, который обеспечивает общее теоретическое введение в право.

Обучение юристов	Обучение адвокатов
5

3. Сопоставьте две части определений. Посмотрите на текст, чтобы вам помочь.

1. Тот, кто работает на себя, —	а. предоставить представительство
2. Если вы выступаете от имени клиентов в суде, вы	б. непрофессионала
3. Непрофессиональные клиенты известны как	с. самозанятый / индивидуальный предприниматель
4. Барристеры, работающие исключительно на компанию, называются	г. поручено
5. Органами управления адвокатов являются	e. штатный юрист
6. Когда адвокат сообщает барристеру подробности дела, адвокат имеет номер	ф. практика в баре.
7. Когда вы работаете адвокатом, вы	г. Совет адвокатов и трактиры суда

2.3 Срок службы

Переводите слова и словосочетания со словарем.

коммерческий юрист компании партнер помощник юриста Правовой исследователь составляют спонсоров стороны Управление объектами

встречи сторон записать помощник поверенного секретарь по правовым вопросам пункт переговоры о концессии принять сообщение

Найдите в тексте английские эквиваленты следующего:

; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; -; ; ; ; ; ; ;

А. Коммерческий юрист компании

Софи Бреттл рассказывает о своей работе в Мелтон-Динс.

Я — партнер средней региональной юридической фирмы, работающий в коммерческом отделе компании. Я возглавляю команду из восьми человек, в которую входят шесть юристов и два помощника юриста — исследователи в области права, которые выполняют проекты для клиентов из государственного сектора. Наш основной клиент — Государственное управление. Получили от них указания консультировать и действовать по проектам частных финансовых инициатив, также известных как PFI.Это включает в себя переговоры с рядом других сторон, включая спонсоров, строительных подрядчиков и администрацию объектов, а также обеспечение выполнения целей и задач клиентов и защиту их интересов.

Значительную часть своего времени я провожу на всех партийных собраниях. Поскольку эти сделки являются сложными и на собраниях присутствуют все стороны и их юрисконсульты, я должен следить за тем, чтобы помощник юриста вел подробные записи. После встречи подготавливаются документы, отражающие согласованные условия, которые рассылаются для утверждения.

В рамках практики я являюсь членом исполнительного комитета и отвечаю за аспекты финансового управления в отделе. Я также занимаюсь набором, обучением и развитием в отделе. В течение рабочего дня в качестве плательщика я должен совмещать оплачиваемую работу с клиентами с административными обязанностями.

Б. Юридический секретарь

Помощник юриста инструктирует Мари Лапотайр, юридического секретаря коммерческого отдела:

Солиситор: Я только что отправил вам несколько звуковых файлов с протоколом вчерашнего собрания.Можно ли как-нибудь напечатать их раньше всего? Я знаю, что у вас сейчас очень много работы.

Мари: Нет проблем. Вы хотите, чтобы я разослал их по электронной почте, как только закончу, получу распечатку и вложу в файл?

Солиситор: Пожалуйста. Я собираюсь бегать между собраниями большую часть дня, но если у меня будет минутка, я быстро посмотрю на бумажную копию и внесу в нее любые изменения. Не ждите, пока я это сделаю, прежде чем напишу черновик — есть моменты, которые нужно выполнить помощникам юристов.

Мари: Хорошо, я скопирую всех. Что-нибудь еще? Я положил вам на стол всю документацию по Project Angel. Не знаю, готов ли он еще погаснуть?

Солиситор: Я видел это, спасибо. Нет, мне нужно убедиться, что клиент доволен последними условиями, которые хочет спонсор. Кроме того, я думаю, что они могли договориться о дополнительных уступках, поэтому мне придется вернуться к вам по этому поводу.

Блок IV.Перед чтением текста сконцентрируйтесь на следующих пунктах

Раздел IV. Перед чтением текста сконцентрируйтесь на следующих моментах. : Единица V. Перед чтением : : Раздел III. Перед чтением

1. Что вы знаете о Вестминстере?
2. Какие есть достопримечательности?
3. Вы бы хотели посетить Вестминстер?

ВЕСТМИНСТЕР

Вестминстер — еще одна центральная и важная часть Лондона.Здесь расположено большинство правительственных зданий. На левом берегу Темзы находится Вестминстерский дворец, известный как здание парламента. Это резиденция британского парламента. Часовая башня с часовым колоколом под названием Биг Бен известна во всем мире

Палаты Парламента

ПАРЛАМЕНТСКИЕ ДОМА

Здание парламента — это, пожалуй, самый популярный и широко распространенный образ Лондона, известный и признанный во всем мире.В этом знаменитом дворце также есть много конференц-залов и различных офисов парламента.

Вестминстерский дворец, вместе с башней Виктория и Башней с часами, в которой находятся самые известные часы в мире, Биг Бен образуют безошибочный архитектурный комплекс. Но башни и здания парламента связаны не только архитектурно, но и в демократическом духе, который управляет политической жизнью, развитой в Палате общин, поскольку, если парламент заседает, британские парламентские дебаты представляют собой образцовое политическое зрелище, на котором развевается флаг. вершина башни Виктория в течение всего дня.Если дебаты продолжаются во время оловянной ночи, что довольно часто случается в динамичной парламентской жизни Великобритании, особенно если обсуждаются очень важные для нации вопросы, над Биг-Беном в Часовой башне горит свет. Этот свет ночью и флаг днем ​​сигнализируют жителям Лондона о том, что члены парламента, каждый со своей политической точки зрения, следят за интересами наций.

Жители могут посещать здания Парламента.Вход через дверь, расположенную у подножия башни Виктория и рядом с Королевской аркой. Посетители начинают с Королевской галереи, а затем идут в Палату лордов. Здесь находится исторический Woolsack, где лорд-канцлер занимает свое место, чтобы председательствовать на заседаниях. Отсюда посетители направляются к Центральному коридору, пересекая Прихожую лордов. Очень интересны исторические фрески, украшающие стены Центрального коридора. Пройдя отсюда, посетители попадают в вестибюль палаты общин, а затем направляются к самому зданию палаты общин.

В конце палаты общин находится председатель спикеров, с правой стороны которого сидят члены парламентского большинства. Члены групп, составляющих оппозицию, сидят слева, прямо напротив правительственных скамей. Еще одна интересная точка в здании парламента — Стивенс-холл, который украшен очень ценными фресками. Из Сент-Стивенс-холла можно попасть в Вестминстер-холл. Это одно из старейших зданий Лондона.

Словарь

Здание Парламента

Вестминстерский дворец

Башня Виктория

Палата общин

Королевская арка

Палата лордов

Мешок с шерстью ,.

Лорд-канцлер

Прихожая

Стул для динамиков

Вестминстерский зал —

БОЛЬШОЙ БЕН

Почему этот колокол называется Биг Бен? Когда в 1858 году на лондонском литейном заводе отлили большой колокол, вопрос о его названии обсуждался в парламенте. Один из участников сказал: «Почему бы не назвать это Биг Бен?»

В знаменитой Часовой башне находится Биг Бен, часы, названные в честь сэра Бенджамина Холла, под руководством которого и происходило строительство часов.

С тех пор колокол стал известен как Биг Бен. Колокол имеет высоту 7 футов 6 дюймов и поперечник 9 футов 6 дюймов. Он весит 13,5 тонны (примерно как два двухэтажных автобуса). Биг Бен — это название колокола, только не часов и не башни. В народе часы называют Биг-Беном, но на самом деле это название принадлежит колоколу, на котором часы бьют часы.

Словарь

Сэр Бенджамин Холл

Литейный цех , г.

Вестминстерское аббатство

Можно с уверенностью сказать, что три самых известных здания в Англии — это Вестминстерское аббатство, Лондонский Тауэр и Собор Св.Павла.

Великая слава Вестминстера — это, конечно, аббатство. Это прекрасное готическое здание, которое стоит напротив здания парламента. Это дело рук многих и разных возрастов.

Древняя традиция утверждает, что Св. Петр основал здесь первую церковь, но 900 лет существования аббатства с момента его открытия восходят к Эдуарду Исповеднику. Генрих III перестроил более раннюю церковь, а нынешнее здание датируется его правлением.Если вы никогда раньше не бывали в аббатстве, постарайтесь войти медленно и внимательно осмотритесь. Для немедленного эффекта, если вы проследуете за чудесно сводчатой ​​крышей по всей длине нефа, это поразительная и захватывающая красота. Здесь есть элемент величия, который связан не только с размером и ростом.

Вестминстерское аббатство — это церковь, в которой коронованы короли и королевы и похоронены известные люди. Основанное Эдуардом Исповедником в 1050 году, аббатство долгое время было монастырем.Нынешнее здание датируется в основном временами Генриха III, который начал восстанавливать церковь, и эта задача длилась почти 300 лет. Западные башни были добавлены в 18 веке. Со времен Вильгельма I почти каждый английский монарх был коронован в этой великой церкви. Одно из величайших сокровищ аббатства — дубовое кресло для коронации, изготовленное в 1300 году.

Рядом с западной дверью аббатства находится Могила Неизвестного Воина, символ скорби народов. Этот памятник увековечивает память мужчин, погибших в Первой мировой войне.

Словарь

Вестминстерское аббатство

Эдуард Исповедник

Сводчатый

Неф ,

Startle , г.

Вильгельм I I

Кресло для коронации

Вестминстерское аббатство

УГОЛОК ПОЭТОВ

Вестминстерское аббатство известно своим уголком поэтов, в котором хранятся памятники известным поэтам и драматургам.Многих посетителей аббатства привлекает Уголок поэтов с его памятниками великим литераторам. Здесь похоронены многие выдающиеся государственные деятели, художники, писатели и поэты. Среди них Чарльз Диккенс, Томас Харди, Редьярд Киплинг и другие. Здесь вспоминают похороненного в аббатстве Джеффри Чосера. А также Спенсер, Драйден, Бен Джонсон и Джон Мильтон. Есть также мемориалы Уильяму Шекспиру, Бернсу, Джорджу Байрону, Вальтеру Скотту и Уильяму Теккерея, а также американскому поэту Генри Лонгфелло.Статуя Шекспира в полный рост была возведена в 1741 году, а прямо напротив — памятник актеру Дэвиду Гаррику. Он удачно показан раздвигающим шторы. Доктор Джонсон представлен великолепным бюстом Ноллекенсом, а Эпштейн — замечательным изображением спасательной маски Блейкса.

Словарь

Уголок поэтов

Aptly , г.

Рендеринг

Томас Харди

Джеффри Чосер ()

WHITEHALL

Улица Уайтхолл тянется от Парламентской площади до Трафальгарской площади.Так же, как Вестминстер или Вестминстерский дворец часто обозначает здание парламента, поэтому Уайтхолл часто используется как название государственной службы.

Даунинг-стрит, небольшой переулок от Уайтхолла, является домом для премьер-министра, который живет под номером десять. По соседству, в доме одиннадцать, живет министр финансов, отвечающий за финансовое планирование и британскую экономику. Сразу за углом, в самом Уайтхолле, находятся все важные министерства: министерство иностранных дел, министерство обороны, министерство внутренних дел и казначейство.

В центре Уайтхолла находится Кенотаф, где королева возлагает первый венок из маков в День памяти. Каждый год в этот день жители Британии вспоминают своих погибших в ходе двух мировых войн этого века, надевая красный бумажный мак.

Словарь

Уайтхолл —

Государственная служба ()

Министр финансов ,

Министерство иностранных дел

Министерство обороны

Домашний офис

Казначейство , г.

Кенотаф (-, 1920 )

Венок из маков ()

ШОТЛАНДСКИЙ ДВОРИК

Скотланд-Ярд — штаб-квартира столичной полиции в Лондоне.Большинству людей его название сразу же вызывает в памяти образ крутого, собранного, умелого детектива, готового выследить любого преступника с полной уверенностью, что тот привлечет его к ответственности, или полицейского в шлеме, знакомого с лондонской фигурой. сцена и верный помощник каждого путешественника из-за границы.

Скотланд-Ярд расположен на набережной Темзы, недалеко от здания Парламента и знакомой башни с часами Биг-Бена, а его юрисдикция простирается на 740 квадратных миль, за исключением древнего лондонского Сити, в котором действует отдельная полиция.

Одной из самых успешных разработок в области раскрытия преступлений и службы экстренной помощи Скотланд-Ярда стала система 999. При поступлении звонка в службу 999 Оператор с помощью электронного устройства определяет местонахождение ближайшей доступной полицейской машины, с которой связывается по радио. Почти мгновенно телетайп отправляет сообщение в соответствующие полицейские участки, так что в течение нескольких секунд после получения вызова о помощи к месту происшествия прибывает полицейская машина, и все соседние полицейские участки были уведомлены.

Помимо 999 Room, одним из самых интересных мест в Скотланд-Ярде является Map Room. Вот общая карта преступлений, карта смертей в результате насилия, карта аварий и карта обнаруженных транспортных средств. Давно созданное подразделение столичной полиции — это конное отделение с численностью около 200 лошадей, размещенных в стратегических точках. Эти лошади особенно подходят для церемоний, потому что они привыкли к военным оркестрам.

Интересным отделением Скотланд-Ярда является отделение Police Dogs, впервые использованное в качестве эксперимента в 1938 году.Теперь эти собаки — важная часть Силы. Одна собака, например, может обыскать склад за десять минут, тогда как на такой же поиск уйдет шесть человек в час.

Существует также речная полиция, или отдел Темзы, в которой есть сотрудники по расследованию преступлений, которые занимаются всеми преступлениями, совершаемыми в пределах ее реки.

Есть еще два отдела Скотланд-Ярда, Комната свидетелей (известная как Галерея Разбойников), где хранятся фотографии известных или подозреваемых преступников, и Музей, в котором хранятся реликвии убийств, экспонаты подделок и формы для чеканки монет.

Название Скотланд-Ярд происходит от участка земли, примыкающего к дворцу Уайтхолл, где примерно в 14 веке королевская семья и знать Шотландии останавливались, посещая английский двор. Популярное прозвище лондонского полицейского Бобби — дань уважения сэру Роберту Пилу, который ввел полицию в 1829 году.

Словарь

Скотланд-Ярд —

Телетайп

Главный офис —

Столичная полиция

Полиция , г.

Раскрытие преступлений

Аварийная служба

Расследование , ()

Концерн , (-)

Навесной отвод

Английский суд

Упражнения на понимание прочитанного

1. Ответьте на вопросы.
   1. Что вы знаете о Вестминстерском дворце?
   2. Где это находится?
   3. Какой там правительственный офис?
   4. Почему часовой колокол в Часовой башне называется Биг Бен?
   5. Что вы можете сказать о двух палатах парламента?
   6. Чем славится Вестминстерское аббатство?
   7. Какие известные люди здесь похоронены?
   8. Какие важные административные и правительственные учреждения есть в Уайтхолле?
   9. Что находится на Даунинг-стрит под номером десять?
   10. Кто сейчас занимает этот дом?
   11. Что такое Скотланд-Ярд?
   12. Где это находится?
2. Задайте своим однокурсникам вопросы, чтобы узнать:
   1. Интересует ли он Лондонский Тауэр?
   2. Какое именно место он хотел бы посетить?
   3. Читал ли он какую-нибудь информацию о Скотланд-Ярде?

Грамматические упражнения

1. Сделайте глаголы в следующих предложениях пассивными.
   1. Мне предложили работу в местном банке.
   2. Вы предупредили их о встрече?
   3. Кто-то украл картину из музея.
   4. Я потерял секретные документы.
   5. Мы держим это мясо в холодильнике неделю.
   6. Полиция нашла труп в парке.
   7. Когда прибыл посыльный, они уже собрали чемоданы.
   8. Они продали знаменитый дом американцу до того, как я узнал о нем.
   9. Я не пришел на встречу, потому что вы меня не предупредили.
   10. Комната выглядела грязной, потому что мы не убирали ее неделю.
   11. Они прояснят ситуацию, когда узнают еще несколько фактов.
   12. К вечеру отремонтируют мою обувь.
2. Измените формы времени глаголов в следующих предложениях, используя различные наречия. Модели: письмо пришло вчера.(только) Письмо только что доставили. Работа завершилась в понедельник. (к понедельнику) К понедельнику работы были завершены.
   1. Ее вещи были упакованы час назад. (уже)
   2. Вчера им показали дом. (через час)
   3. Билеты в театр бронируются заранее. (завтра)
   4. Письмо будет отправлено по факсу. (только)
   5. В следующем году в доме будет ремонт. (к сентябрю)
   6. Этим отелем управляет Mrs.Белый. (за последние два года)
   7. Эта книга уже опубликована? (в мае прошлого года)
   8. Уборка номера каждое утро. (сейчас же)
   9. Мне рассказали эту историю, когда я их увидел. (уже)
   10. Все важные документы хранятся в сейфе. (все эти годы)
3. Сделайте эти предложения пассивными. Модель: Вы можете сделать это завтра. Это можно будет сделать завтра.
   1. Она сможет забронировать билет позже.
   2. Могу я сейчас подать чай?
   3. Я не могу ответить на этот сложный вопрос.
   4. Вы можете понимать эту фразу по-разному.
   5. Он может забыть ваше приглашение.
   6. Он может отвезти нас в аэропорт на этой машине.
   7. В классе вы должны говорить только по-английски.
   8. Маленькие дети должны знать правила дорожного движения.
   9. Вы не должны беспокоить отца, когда он работает.
   10. Мы должны перевести этот текст сегодня.
   11. Вы должны запомнить этот номер телефона.
   12. Тебе следует улучшить свой английский.

Лексические упражнения

1. Перевести на русский язык.
   1. Центр Барбакан, открывшийся в лондонском Сити, представляет собой огромный комплекс важных художественных и культурных объектов.Он включает в себя два театра, картинную галерею, Скульптурный двор, библиотеку, три кинотеатра, два ресторана и два выставочных зала. Центр наконец открылся после семнадцатилетнего обсуждения и планирования. Ряд британских художников и архитекторов были уполномочены разработать комплекс. Официально он был запущен в 1970 году, тогда как предполагалось, что комплекс будет стоить 19 миллионов фунтов стерлингов. Когда он был открыт королевой 3 марта 1982 года, его окончательная стоимость составляла 150 миллионов фунтов стерлингов.В Барбакане есть две компании-резиденты — Лондонский симфонический оркестр и Королевская шекспировская труппа. Они составят большую часть программы для театралов. В то же время здесь будут проходить различные художественные выставки, музыкальные мероприятия, культурные мероприятия и другие развлечения. Само здание очень интересно: оно построено на восьми уровнях, четыре из которых подземные. На пятом уровне находится озеро с 45 фонтанами и терраса, где можно выпить кофе.Части здания все еще достраиваются, но сейчас оно открыто для публики и обязательно стоит посетить.
   2. The Rolling Stones — уникальная поп-группа. Их первый концерт состоялся еще в 1963 году. The Stones нарушили закон рок-музыки: никто не возвращается сильнее во второй раз. Камни выразили в своей музыке, а иногда и в своих действиях, многие общества представляют идеи и взгляды, которых придерживается современная молодежь. Их музыка стала личным и социальным гимном для многих людей.Однако они не пропагандировали позитивный образ жизни. Большую часть времени их выступления безрадостны. Они не предлагают ни слов спасения, ни крошек утешения. Большая часть их музыки и часть их стиля говорят о декадансе.
2. Завершите предложения предлогами.
   1. Скотланд-Ярд — это штаб … столичная полиция … Лондон.
   2. … большинство людей его имя сразу же привлекает… внимание фото … детектив крутой, собранный, работоспособный, готовый выследить любого преступника.
   3. Скотланд-Ярд расположен … рядом набережная Темзы … Дома … Парламент и башня с часами … Биг Бен.
   4. Название Скотланд-Ярд происходит от … участка … земли, прилегающей к дворцу Уайтхолл, где … примерно в 14 веке королевская семья и знать … Шотландия останавливались во время посещения английского двора.
   5. Популярный ник… лондонский полицейский Бобби — дань уважения … сэру Роберту Пилу, который представил полицию … 1829 г., и чье христианское имя закрепилось … членами … силами.
3. Перевести на английский язык.
   1. ,.
   2. , г.
   3. .
   4. , г.
   5. 1050,.
   6. , г.
   7. .
   8. -.
   9. -.
   10. -.

Разговор и обсуждение

1. Система 999 — одна из самых успешных разработок в области обнаружения преступлений и службы экстренной помощи Скотланд-Ярда. Как это работает? Почему эта система так успешно работает? Что вы узнали о Скотланд-Ярде из фильмов и книг? Как называется самый известный английский детектор преступлений? Что вы можете рассказать о его деятельности?
2. Уголок поэтов привлекает многих посетителей аббатства.Какие памятники великим литераторам есть в аббатстве? В каких веках проживало большинство из них? Итак, вы видите, что британцы на протяжении нескольких столетий хранят память о своих великих литераторах. Почему они так поступают? Стоит ли хранить память о прошлом ради своего будущего? Что вы думаете об этом?
3. Из текста о Уайтхолле вы узнали, как британский народ помнит своих погибших в двух мировых войнах. Сохраняет ли русский народ память о павших героях? Как они это делают? Можете привести примеры?
4. Можете ли вы быть уверены, что ваши родители достаточно хорошо знают членов своих семей, составляющих их родословные? Кем и кем были ваши дедушка и бабушка? Что вы можете сказать о своих прадедушках? Почему люди должны знать свое генеалогическое древо? Как это объяснить?
5. Некоторые люди думают, что монархия должна быть отменена, потому что она не имеет власти и ее поддержание стоит больших денег.Как вы думаете, насколько полезна сегодня монархия в Британии?

---

: Единица V. Перед чтением : : Раздел III. Перед чтением

,
26.12.2009

Улучшение сотрудничества между основными подрядчиками и субподрядчиками в рамках традиционных строительных закупок

Неспособность субподрядчиков / специализированных подрядчиков внести значительный вклад в процесс строительства в рамках традиционных строительных закупок ограничивает возможности повышения стоимости проектов и их интеграции с остальной частью цепочка поставок.В частности, основные подрядчики и субподрядчики в проектах традиционных строительных закупок преследуют свои интересы до такой степени, что совместная работа была невозможна. В этом исследовании использовались качественные и количественные подходы для сбора данных для изучения проблем, лежащих в основе отношений между основным подрядчиком и субподрядчиком. Намереваясь вывести новаторские идеи для переосмысления процесса поставки традиционных строительных закупок, были изучены принципы комплексной реализации проекта (IPD) и последняя система планирования (LPS) для поиска полезных идей, которые можно использовать для улучшения сотрудничества между основными подрядчиками и субподрядчиками. .Апогеем разногласий являются дебаты об управленческой компетенции субподрядчиков; тем не менее, выражается надежда на возможность улучшения сотрудничества между главным подрядчиком и субподрядчиком в рамках традиционной рабочей среды строительных закупок.

1. Введение

Традиционные строительные закупки стали основным путем закупки построенных объектов в Великобритании вскоре после промышленной революции девятнадцатого века [1, 2], и на сегодняшний день они остаются доминирующей стратегией закупок в Великобритании [ 3].Его предпочитают разовые клиенты, которые редко занимаются строительством. Однако в последнее время использование традиционной стратегии строительных закупок для закупки построенных объектов во всей Великобритании сокращается [4]. Причина этого снижения заключается в том, что такой подход к закупкам в строительстве порождает враждебное отношение [5], и в результате конфликты и споры, плохое сотрудничество, недостаточное внимание к требованиям клиентов и неспособность удовлетворить потребности клиентов стали преобладающими. в строительной отрасли Великобритании [6].

Сегодня строительство настолько специализировано, что ни одна фирма не может предоставить все специальности; поэтому многие небольшие специализированные фирмы (субподрядчики) с узким опытом продолжают работать над удовлетворением разнообразных и сложных требований отрасли [7]. Эта ситуация увеличивает потребность во взаимозависимости специалистов и эксплуатирующих организаций. Согласно Кале и Ардити [8], качество взаимоотношений главного подрядчика и субподрядчика влияет на способность основных подрядчиков выполнять проекты, что неизбежно имеет прямые последствия для результатов проекта.Это означает, что по мере того, как отношения становятся более гармоничными, появляется возможность повышения эффективности и производительности цепочки поставок, поскольку участники проекта имеют больше возможностей планировать и распределять ресурсы в атмосфере сотрудничества [1]. Но Dainty et al. [9] поняли, что субподрядчики испытывают некоторые опасения по поводу искренности того, о чем так много говорят о сотрудничестве в цепочке поставок. Таким образом, существующие отношения, особенно между ними и основными подрядчиками, пронизаны недоверием и скептицизмом.Они, например, считают, что они просто используются основными подрядчиками для улучшения своих денежных потоков и выживания в условиях нестабильности строительного бизнеса [10].

Эта проблема усугубляется контрактной структурой традиционного маршрута закупок, который исключает субподрядчиков из основного контракта. Морледж [11] утверждает, что неспособность субподрядчиков и специализированных подрядчиков вносить значительный вклад в процесс строительства при традиционных закупках ограничивает возможности повышения стоимости проектов.Специализированные подрядчики и / или субподрядчики, как известно, играют значительную роль в успешной реализации проектов, выполняя от 80 до 90% объема работ по строительным и жилищным проектам [12–15] Иметь эту важную группу исключение из совместных договоренностей в процессе строительства оставляет желать лучшего.

Из-за своего небольшого размера и большого количества им обычно требуются главные подрядчики для координации их операций, чтобы обеспечить фокусировку и интеграцию различных частей.Однако даже при координации основных подрядчиков ориентация на собственные интересы остается неизменной при традиционных механизмах закупок строительства, поскольку процессы реализации проектов по-прежнему в значительной степени разобщены. Это оставляет место для соперничества между участниками проекта, и выживают только сильнейшие [16]. Это тот случай, что при традиционном подходе к строительству закупкам, условие контракта часто настолько строго и litigiously применяется, что мало или вообще не принимается во внимание поддержания отношений на будущее деловых отношений.Таким образом, при таком подходе к реализации проекта у участников проекта отсутствует желание искать долгосрочные выгоды, которое приходит с сотрудничеством.

Пытаясь решить эти проблемы, было проведено два опроса по отраслевым и государственным заказам с целью изучения деятельности строительной отрасли Великобритании. Результатом этих расследований стали отчеты Латама [17] и Игана [18]. Среди прочего, в отчетах указывалось, что практика в строительной отрасли Великобритании была неэффективной, фрагментированной и неэффективной.Они также показали, что ожидания клиентов не оправдались и что отраслевые практики получали низкую прибыль. Поэтому в отчетах содержится призыв к изменению отношения и интеграции процессов реализации проектов в надежде, что успехи проектов улучшатся и что клиенты будут лучше обслуживаться [19].

Фрагментация, согласно Briscoe et al. [20], на протяжении многих лет затрудняла разработку единого подхода к реализации проекта и непрерывности работы команды между основными подрядчиками и ключевыми участниками цепочки поставок.