После заливки фундамента через какое время можно строить дом: Сколько должен стоять фундамент после заливки бетона или когда начинать постройку дома
Сколько должен стоять фундамент после заливки
Процесс строительства дома достаточно сложен и требует хороших знаний в различных вопросах строительства. Сколько должен стоять фундамент после заливки — одна из самых важных проблем. Все слышали, что фундамент обязательно должен отстояться, однако немногие знают, сколько времени должен стоять уже залитый объект. Уход за фундаментом после заливки требуется минимальный — всего-навсего контролировать ровность поверхности фундамента, но при этом, если начать строительство до высыхания объекта, то вполне вероятно, что появятся трещины в фундаменте.
Трещины могут возникнуть из-за недостатка воды, поэтому некоторые рекомендуют после заливки некоторое время поливать водой фундамент.
Стоит отметить, что на время застывания и на уход за объектом влияет большое количество различных факторов — как природных, так и технических. О том, сколько времени необходимо фундаменту для выдержки, как ухаживать за ним, а также что влияет на его качество, будет рассказано ниже.
Содержание
- 1 Какие факторы влияют на застывание и заливку?
- 2 Тип фундамента и гидроизоляции
- 3 Сколько времени требуется на застывание?
Какие факторы влияют на застывание и заливку?
Фундаментом называют основание дома, которое должно равномерно распределять нагрузку здания на грунт для предотвращения проседания или обвала строения. Прочность фундамента определяется его типом и используемыми материалами для заливки. Именно от этого зависит долговечность стен и здания в целом. Также это зависит и от времени, данного на то, чтобы фундамент после заливки отстоялся.
На данный момент необходимое количество времени, отводимого на то, чтобы бетон отстоялся, определяется СНиПом, однако в СНиПе указывается только необходимый срок для определенных стандартов, которые не всегда совпадают с реальными условиями для конкретного объекта. На срок для отстоя раствора после заливки фундамента влияют следующие факторы:
- Температура и влажность окружающей среды.
- Наличие/отсутствие осадков.
- Тип и состояние грунта.
- Качество материалов и технология строительства.
- Вид основания.
- Тип, к которому принадлежит гидроизоляция фундамента.
Естественно, ни один нормативный акт не сможет учесть все вышеперечисленные условия, поэтому для определения срока отстоя основания следует руководствоваться в первую очередь собственными знаниями и опытом. Чтобы быть уверенным в том, что фундамент отстоялся, следует брать максимально негативные условия для местности, в которой осуществляется строительство, и, исходя из них, рассчитывать срок.
При этом важно планировать стройку так, чтобы к моменту падения температуры ниже +5 градусов Цельсия (т.е. до наступления осени), фундамент был готов. В противном случае его необходимо будет закрывать и утеплять, а укрытие для основания — дело хлопотное, требующее дополнительных ресурсов.
При этом, если на климат, грунт и рельеф нельзя повлиять или изменить, то вид основы определяется при строительстве, а гидроизоляция фундамента зависит от используемых материалов и качества выполнения работ.
Тип фундамента и гидроизоляции
От того, какой тип фундамента выбран, зависит очень многое. Соответственно, чем быстрее он схватится и подсохнет, тем быстрее можно начать строительство и закрыть его до начала холодов стенами и крышей. Быстрее всех сохнет столбчатый фундамент. Остальные идут в порядке возрастания — свайные, ленточные, плитные, и дольше всего застывают монолитные основания. При этом на срок готовности основания будет влиять не только вид и форма, но и масса здания. Так для свайных оснований характерны нетяжелые конструкции (часто — сборные дома), что позволяет начать строительство сразу, как только основание схватится.
Плитные и ленточные основы делаются для капитальных построек, имеющих большую площадь, несколько этажей и значительную массу. Поэтому времени на их застывание следует выделить больше. Монолитные основы применяются для мощных строений, поэтому перед высыханием их надо тщательно выровнять и оставить на достаточно долгое время, чтобы они застыли.
Схема монолитного фундамента
При этом важно подбирать для строительства качественные материалы, а перед заливкой проконтролировать правильность создания гидроизоляционного слоя. Для этого нужно обладать определенными знаниями и изучить специализированную литературу.
Сколько времени требуется на застывание?
Незастывший или плохо застывший фундамент не сможет выдержать нагрузок дома и ветра, поэтому важно, чтобы он застыл хорошо. Разберем несколько примеров.
Для ленточного фундамента минимальный рекомендуемый срок застывания — 20 дней. При этом должны быть соблюдены следующие условия: в течение этого времени погода должна была стоять солнечной, с низкой влажностью.
Сразу после заливки (через 12-15 часов) все типы оснований следует сверху поливать водой — это необходимо, чтобы верхний слой, который высыхает быстрее всех, не растрескался. Поверхности оснований поливают каждые 2-3 часа в течение 3-5 дней после заливки. Другие манипуляции с основанием категорически запрещены, поскольку оно является единым массивом, и в случае какого-либо нарушения целостности, можно ухудшить прочность основы.
В случае, если погода была пасмурной и местами с осадками, срок застывания ленточного основания увеличивается до месяца. На срок влияет и глубина закладки. Чем она больше, тем дольше заливка должна выстояться.
Профессиональные строители практически всегда дают не меньше месяца для застывания основания дома и только потом его обрабатывают. В это время происходит проседания здания примерно на 75% от итогового проседания (оставшиеся 25% приходятся на первые 2-3 года). При этом, в случае качественного бетонирования, благоприятной погоды и выдержки целого месяца для подсыхания, строение все равно некоторое время будет проседать.
Основание полностью отстоится только через год-полтора после завершения строительства полностью (включая и черновую отделку помещения). Поэтому рекомендовано обживать дом только через некоторое время после строительства.
Таким образом, при строительстве важно тщательно распределить время так, чтобы выдерживались все минимально необходимые сроки для возведения здания. Сокращение времени постройки возможно, но в пределах разумного. Если строительство начнется ранее минимально допустимого срока, то стенки дома могут потрескаться буквально сразу после строительства, здание может накрениться или обрушиться. При этом на основание будет действовать не только его собственный вес, но и вес стен, кровли, отделочных материалов (а он не маленький и его нельзя недооценивать).
Никоим образом нельзя нарушить указанный срок, поскольку это может привести к подвижкам основания и грунта, что вызовет полное разрушение здания в будущем, к тому же с возможными человеческими жертвами.
При этом и заливку и отстой основания следует проводить в теплое и солнечное время года.
Сколько должен стоять фундамент после заливки
4327
Строительство жилого дома — это серьезный комплекс работ, к которым следует подходить с особой тщательностью. Необходимо заранее продумать всю планировку здания, позаботиться о покупке необходимого материала и оборудования. Самое сложное в этом деле – выстроить качественный фундамент, который станет основой всего дома. Грамотный мастер обязан знать, сколько должен стоять фундамент после заливки. Очень важно выждать сроки, на протяжении которых основа будет застывать. Лишь после этого у строителя появится возможность провести кладку стен и прочих важных частей здания. Если преждевременно начинать нагружать фундамент, то тот просто может не выдержать. Из-за этого возникнет угроза проседания и обрушения нового дома, чего допускать категорически нельзя.
Факторы, влияющие на скорость высыхания залитого фундамента
Чтобы фундамент получился качественным и надежным, нужно не только соблюдать все правила бетонирования, но и дать ему достаточно времени на высыхание. Насколько долго тот будет застывать, точно сказать невозможно. Ведь на этот процесс одновременно влияют несколько факторов:
• наличие осадков;
• тип грунта, на котором был выстроен фундамент;
• температура воздуха;
• особенности рельефа местности;
• приближенность к основанию уровня грунтовых вод;
• качество материала использованного во время заливки фундамента;
• технологии, которые использовались при строительстве;
• вид опалубки;
• вид использованной гидроизоляции.
Строителям приходится сильно постараться, чтобы получить идеальный фундамент для будущего дома. Но, как показывает практика, даже соблюдение рекомендованных условий не является гарантией получения желаемого результата. Поэтому следует заранее учитывать неблагоприятные условия, способные продлить время, на протяжении которого должен отстаиваться фундамент.
Желательно проводить работы, связанные с заливкой фундамента и закладкой стен, при температуре воздуха не менее 5 градусов тепла. В противном случае, придется дополнительно позаботиться об утеплении конструкции, что тоже увеличит период застывания основы дома после заливки фундамента.
Сроки застывания
Можно попытаться вычислить, сколько должен отстаиваться ленточный фундамент. Начать строительство стен и прочих конструкций не получится раньше, чем через три недели после заливки. И то, это при условии, что на улице все ближайшие дни была солнечная погода без осадков.
На протяжении одного месяца фундамент должен застывать. В это же время происходит ее усадка. Но даже спустя такое количество дней нет никакой гарантии, что основа для дома полностью готова к дальнейшему использованию.
Ведь она будет и дальше продолжать усаживаться не менее года.Сколько должен отстояться фундамент, можно будет сказать лишь после его заливки, а также установки стен и других конструкций. Но поспешных выводов делать не стоит. Нагруженный фундамент несколько месяцев будет выстаиваться. В течение года с ним могут происходить разного рода изменения, не исключены и сдвиги со своего места. Предугадать их практически невозможно. Это одна из причин, почему специалисты рекомендуют жильцам заселяться в недавно выстроенный дом лишь через год после завершения его строительства.
Почему нельзя преждевременно снимать опалубку
Установка опалубки — один из этапов строительства дома. Без нее не обходится ни одна заливка плитного и ленточного фундамента. Когда раствор из бетона укладывают в опалубку, происходит гидратация цемента. После этого бетон постепенно твердеет. Если снять опалубку преждевременно, то можно нарушить данный процесс. Из-за этого возникает риск расползания монолита, так как неокрепший материал не способен удерживать свою форму и выносить даже минимальные нагрузки. Особенно опасно снимать опалубку с массивного фундамента, которому нужно очень долго застывать.
Общие рекомендации специалистов
Профессионалы строительного дела с удовольствием делятся с менее опытными коллегами секретами и рекомендациями касательно того, как выстроить фундамент и сколько следует выждать времени до его полного высыхания.
Много мастеров в сфере строительства советуют перед непосредственной заливкой фундамента тщательно утрамбовать засыпанную в котлован подушку из песка. А также они рекомендуют заливать раствор в несколько этапов. Благодаря этой маленькой хитрости даже новичок сумеет сделать качественную основу, которая прослужит опорой дома не одно десятилетие.
Для строительства жилого здания в три или четыре этажа необходимо дать фундаменту полтора месяца на застывание. Если основа заливалась зимой или осенью, то этот срок не помешает увеличить минимум до 60 дней. А после возведения первого этажа нужно отложить строительство на 7 дней. За неделю строители приблизительно оценят качество фундамента, его надежность и способность выдерживать нагрузку.
Итак, сколько же должен стоять нетронутым фундамент, чтобы он успел нормально высохнуть и окрепнуть? В среднем для этого ему понадобится около 25–30 дней. Однако бывают ситуации, когда цементный раствор полностью застывает и за две с половиной недели. Но это, скорее, исключение из правил, чем закономерность.
Визуально проверить готовность фундамента к дальнейшему строительству очень сложно. Особенно нелегко высчитать сроки новичку, которому раньше не приходилось иметь дела с такой работой. Чтобы избежать ненужных ошибок, ему следует заручиться поддержкой опытного мастера. Ведь только профессиональный строитель, оценив погодные условия и качество закладки основы, точно скажет, какой срок необходимо выждать до полного высыхания цемента.
должен, заливки, после, сколько, стоят, фундамент
Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Сроки и возможные неудачи
Среднее время строительства дома составляет от семи до 12 месяцев
Получите предложения от 3 профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Идея построить дом может показаться привлекательной — в конце концов, если вы строите свой дом с нуля, вы можете оснастить его новейшими функциями и убедиться, что все вам нравится.
И хотя у него есть много преимуществ, также важно знать, что строительство дома требует больших затрат времени, от планирования и получения разрешений до этапов строительства, необходимых для окончательного заселения (раскопки, каркас, электрика и т. д.).
Среднее время постройки дома варьируется и зависит от многих факторов, таких как регион, размер дома и местоположение. Согласно отчету 2021 года Бюро переписи населения США , среднее время строительства дома для одной семьи составляет от семи до 12 месяцев, но мы можем помочь вам оценить, сколько времени займет ваш уникальный проект строительства дома, исходя из приведенных ниже факторов.
.
Сроки строительства дома
После приобретения участка ваш проект строительства дома пройдет несколько этапов. Объем работы, связанный с каждым этапом, и то, насколько вы готовы к этому, могут сильно повлиять на общее время, необходимое для строительства вашего дома.
Подготовка к строительству
Бюро переписи населения отмечает , что подготовка к строительству занимает в среднем 1,3 месяца.
Если вы делаете индивидуальную сборку, этот этап включает в себя встречу с дизайнером или архитектором, разработку плана этажа и конструктивных элементов, а также выбор всех деталей дизайна. На этом этапе вы будете мечтать о большем (а затем корректировать свои ожидания), чтобы лучше понять, чего вы хотите от своего дома и как он будет выглядеть.
После этапа проектирования вы перейдете к этапу разрешений. При строительстве нового дома вам потребуются различные разрешения, которые могут варьироваться в зависимости от вашего штата и местных законов.
В некоторых случаях получение надлежащих согласований и разрешений может занять немало времени, поэтому лучше планировать заранее.
Процесс строительства
Как только ваша команда получит зеленый свет на начало работ, начнется последний и самый насыщенный этап строительства дома.
Недели 1-2
Прежде чем строитель начнет работу над вашим домом, вам нужно будет подготовить участок дома. Это означает расчистку деревьев, камней и грубую планировку в дополнение к выравниванию фундамента.
Затем ваша команда профи измерит, выкопает и зальет фундамент. Временная шкала также будет сдвигаться в зависимости от типа размера фонда. Предположим, что этот начальный этап займет от одной до двух недель, но его можно отложить, если вам нужно дольше ждать осмотра фундамента.
Недели 3-5
После того, как бетон полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или каркаса вашего дома, начиная с наружных стен, полов и стропил крыши, а затем переходя к обшивке, который наносится на стены и крышу.
Также ожидайте дополнительную проверку в конце этого этапа.
Недели 6-7
После того, как строительная бригада завершит каркас, они могут приступить к сайдингу, кровле, электропроводке и установке сантехники . На этом этапе профессионалы также могут установить водонагреватели и систему вентиляции и кондиционирования. На этом этапе не только требуется большая команда специализированных подрядчиков, но также потребуется еще одна проверка, чтобы убедиться, что каркас соответствует местным нормам.
Недели 7-8
Стены устанавливаются в середине процесса строительства. Далее строители обшивают внутренние стены и потолки гипсокартоном или гипсокартоном, затем шлифуют и грунтуют. После этого вы или нанятые вами маляры можете покрасить стены.
Недели 9-11
Теперь ваш новый дом обретает индивидуальность, поскольку строители могут установить полы, двери, окна, отделку и т. д. Функциональные и декоративные элементы, такие как сантехника, шкафы, столешницы и дверные ручки, также можно использовать.
на место. Сейчас настало время, когда вы действительно можете проявить творческий подход.
Недели 12-13
Последний этап – отделка наружного фасада. Профессионалы установят любую внешнюю отделку, такую как сайдинг, ландшафтный дизайн, подъездную дорожку и подпорные стены. К концу этой части этапа строительства ваш новый дом готов к заселению!
Сроки По типу проекта
В начале графика строительства вашего дома вы решите, хотите ли вы построить дом по индивидуальному заказу, выбрать проект дома из имеющихся планов или даже купить дом, построенный для продажи. У вас также будет возможность работать с генеральным подрядчиком или управлять строительством от начала до конца самостоятельно.
Сроки строительства для продажи: 6,5 месяцев
Строительство дома для продажи занимает в среднем всего 6,5 месяцев, начиная с получения разрешений и заканчивая последними штрихами. В двух словах это означает, что дом уже находился в процессе строительства, когда вы нашли его с помощью риелтора.
Строитель будет работать со знакомыми планами строительства дома и, вероятно, уже нанимал генеральных подрядчиков для строительства дома (или чего-то очень похожего).
Все, что вам нужно сделать, это купить дом и дождаться его завершения — отличный ответ на спор между покупкой и строительством дома . Возможно, вы мало что можете сказать об уникальных структурных особенностях дома, но это самый быстрый путь к заселению.
Срок строительства подрядчиком: 9,4 месяца
При работе с генеральным подрядчиком между процессом планирования и окончательной проверкой проходит чуть более девяти месяцев. Подрядчик также может порекомендовать построить дом из стандартных планов или связать вас с архитектором для создания полностью индивидуального дома. Первое в среднем займет немного меньше времени из-за того, что команда хорошо знакома с проектом, а второе позволит вам проявить свою индивидуальность, но может занять больше времени.
Имейте в виду, что стандартные планы также снизят общие затраты на строительство дома по сравнению с индивидуальными планами, для которых требуется архитектор.
Когда вы находитесь в процессе найма генерального подрядчика , они смогут предложить оценку графика строительства вашего дома, а также ваши запасы и индивидуальные варианты.
Сроки строительства собственных домов: 12 месяцев
Бюро переписи населения считает, что дома, построенные владельцами, являются самыми длинными по уважительной причине. В этом сценарии вы решаете пропустить генерального подрядчика и управлять всеми плотниками, каменщиками, электриками, сантехниками и так далее самостоятельно. У вас также не будет связей и ноу-хау генерального директора при заказе материалов, знаний при подаче заявок на получение разрешений или общих советов по как сэкономить при строительстве дома .
С другой стороны, у вас немного больше контроля над тем, как будет выглядеть ваш дом и сколько вы потратите в целом. Просто ожидайте, что процесс продлится год или дольше.
Факторы, влияющие на сроки строительства
Фото: Дженн Остин-Драйвер /Источник изображения/Getty Images
Многие факторы могут повлиять на время строительства дома, и несколько различных препятствий могут привести к тому, что это займет больше времени, чем вы ожидаете. Знание этих факторов поможет вам оптимизировать процесс и избегать задержек со строительством дома .
Строительная бригада
Наем квалифицированных строителей является одним из основных факторов, которые могут повлиять на сроки строительства вашего дома. Уважаемый и опытный строитель , как правило, займет меньше времени, чтобы закончить ваш новый дом, и, вероятно, совершит меньше ошибок, чем вы сами.
Процесс выдачи разрешений
Время, необходимое для получения разрешений в местном строительном управлении, может варьироваться. Если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, такими как споры о зонировании или границах собственности, это, вероятно, займет больше времени. Как правило, вы должны подавать любые запросы на разрешение как можно скорее в случае задержек.
Местоположение
В зависимости от того, где будет находиться ваш новый дом, такие факторы, как тип почвы или топография участка, могут повлиять на среднее время строительства дома.
Например, строительство дома на холме может занять больше времени, чем строительство на ровной площадке.
Не говоря уже о том, что строительный сезон на севере США короче, чем на юге, потому что на строительный процесс влияет холодная и сырая погода. Строительство на морозе или во время снегопада может привести к некоторым задержкам — на строительство дома в более холодных регионах может уйти почти год.
Тип и размер дома
Тип дома, который вы выберете, является важным фактором, определяющим временную шкалу. Строительство дома по индивидуальному проекту обычно занимает больше времени, чем строительство стандартного дома.
Дома на одну семью обычно требуют меньше времени, чем дома на несколько семей. Им требуется меньше сантехники и электричества, а также меньше кухонь и ванных комнат, что может потребовать много времени.
Изменение плана
Ваши дизайнерские планы могут отлично выглядеть на бумаге, но иногда что-то меняется, когда работа продолжается.
Неожиданные проблемы, недопонимание спецификаций и изменение вашего мнения об отделке на этапе строительства могут привести к задержкам, особенно в случае домов, построенных на заказ.
Лучше принимать все решения на этапе планирования и придерживаться графика и ваших первоначальных планов, чтобы избежать задержек.
Тип конструкции
Структура вашего дома может повлиять на время строительства. Чем более стандартна структура и особенности конструкции, тем меньше времени это может занять. Поэтому, хотя вы можете захотеть настроить свой новый план дома, ожидайте, что любые уникальные функции, которые могут потребовать изменения в структуре, потребуют больше времени для завершения.
Наличие материалов
Нехватка строительных материалов и материалов также может повлиять на время строительства. Иногда вам нужно дождаться следующей партии пиломатериалов или снижения цен на плитки вашей мечты, что задержит работу, а также повлияет на первоначальный план.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом после заливки фундамента? | Эрик Грин
HeroHomeFinancing.comВопрос дня: сколько времени нужно, чтобы построить дом после заливки фундамента? Я не профессиональный строитель, я работаю с ремонтом и финансированием ремонта, поэтому я подвержен процессу строительства. Я лично брал ссуду на строительство, несколько раз в прошлом, на свои собственные дома. Говоря о моем личном опыте здесь, когда я отвечаю на этот вопрос, не обязательно о моем профессиональном опыте, но, говоря о моем личном опыте, сколько времени потребуется, чтобы построить дом после заливки фундамента, будет зависеть от множества переменных.
Для начала, я часто повторяю это, начнем с подрядчика. Насколько эффективен подрядчик с тем, как он ведет бизнес, с субподрядчиками, которые он использует, с расписанием, как он составляет расписание и тому подобное? Я всегда рекомендую людям, которым вы хотите получить как минимум три заявки и оценки подрядчиков, и это включает не только заявки, но и ваши исследования.
Отправляйтесь в свой штат, узнайте, эй, у этого подрядчика хорошая репутация? Платят ли они своим субподрядчикам? Есть ли официальные жалобы?
Также одним из лучших способов является обращение к рекомендателям. Кто имел дело с этим конкретным подрядчиком раньше? Выясните, были ли они вовремя, были ли надежными подводные лодки, которые они использовали. Какой общий опыт у них был с этим конкретным подрядчиком? В частности, погрузитесь в сроки, были ли достигнуты сроки, которые были согласованы? Много раз, когда у вас есть предложение, и вы просматриваете все цифры, предложение в основном разбивает все числа на то, сколько будет выделено на строительство? Сколько будет выделено на оформление? Или кровля? Гипсокартон? Все эти дела, закончить работу, все расписано.
Как правило, и в этих предложениях подрядчик может указать сроки или ориентировочные ориентиры, когда будет построена каждая фаза. Что касается того, сколько времени потребуется, чтобы построить дом после фундамента, все начинается с подрядчика.
Другая переменная, которая будет влиять, это погода, погода определенно может влиять. Например, если у вас есть все в рамке, у вас есть место и все, например, краска, покраска дома может занять недели. Если вы строите осенью или зимой, и у вас много дождей, вы задержитесь на несколько недель, просто покрасив дом и другие вещи, зависящие от погоды. Если вы живете в более приятной части страны, это не такая большая проблема, но погода определенно может сыграть в этом свою роль.
Другое дело, насколько большой дом? Мы говорим о доме площадью 2500 квадратных футов или о доме площадью 5000 квадратных футов? А также разрешительный процесс. Процесс получения разрешения может занять вечность, в зависимости от города, в котором вы живете, и округа, в котором вы работаете. Это еще одна огромная вещь. Лично для меня наши разрешения длились вечность. Кроме того, городские инспекторы, когда они выходят и проверяют каждый этап процесса, каков их график? Сколько времени это занимает?
Другое дело, вы копите деньги на строительство этого дома или финансируете строительство? Это еще одна часть, потому что, очевидно, если вы сохраняете, это займет больше времени.
Если вы используете какой-либо вид кредита на строительство или ремонт, у вас есть средства, которые легко доступны, поэтому у подрядчика нет задержки, чтобы получить свои деньги, чтобы завершить каждый этап процесса.
Это некоторые из ключевых моментов из моего личного опыта, о которых я знаю. Не существует конкретных установленных сроков, сколько именно времени потребуется после заливки фундамента.
Это несколько хороших вариантов для рассмотрения… То, что я упомянул сегодня, является хорошим поводом для размышлений, учета и обсуждения с вашим конкретным подрядчиком. возьму дом под сдачу после заливки фундамента.
—
Задайте свой вопрос об ипотеке по телефону (15-минутный ознакомительный звонок)
покупка, продажа или рефинансирование дома.
Я вырос в Портленде, штат Орегон, и окончил Линфилд-колледж, где получил степень бакалавра делового администрирования.
Я посвятил 22 года своей жизни пожарной службе и 19 лет в свободное от службы время работал кредитором по ипотеке.