После заливки фундамента через какое время можно строить дом: Сколько должен стоять фундамент после заливки бетона или когда начинать постройку дома

Когда снимать опалубку после заливки бетона | Строительная компания «Наш дом» в Саранске

• Главная
• Информация
• Статьи

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Фундаментная опалубка конструируется из металлических труб повышенной прочности и фанерных щитов. Ведь именно на опалубочные щиты приходится наибольшая нагрузка при заливке бетона. Если сборка щитов проведена с соблюдением всех норм и правил, то бетон, залитый в опалубку, не даст трещин, не произойдет его деформация. Однако строительство домов нередко ставит вопрос: когда снимать опалубку после заливки бетона? Однозначного ответа на этот вопрос нет. СНиП рекомендует производить распалубку фундамента по истечении 28 дней после окончательного набора бетоном прочности. Однако на практике эти сроки могут не соблюдаться – скорость застывания зависит от множества факторов:

• от состава раствора, залитого в фундамент.  По сути строительный раствор представляет собой сложную многокомпонентную минеральную смесь, и каждая ее составляющая придает заливаемому фундаменту определенные характеристики. К примеру, благодаря входящему в состав смесей для заливки фундамента силикату кальция ускоряется набор раствором прочности, причем с годами фундамент становится только крепче. В то же время алюминат кальция действует в качестве катализатора физико-химических реакций, протекающих в растворе.
• от состава наполнителя. Широко распространена практика заливки фундамента с использованием в основе щебенки и опоки, лакуны засыпают керамзитом и вся эта смесь заливается бетонным раствором. Скорость набора проектной прочности композитными фундаментами повышается в несколько раз.
• от температуры окружающей среды. При высоких температурах созревает бетон быстрее. Допустим, если окружающий воздух прогревается до +30 ºС, фундамент успеет затвердеть на 80% на пятые сутки. При 3 градусах тепла этот процесс займет не менее 28 дней. При этом снятие опалубки после заливки бетона не рекомендуется производить до того, как фундамент застынет на 50%. А начинать строительство можно только по достижении бетоном прочности от 80% и выше. При этом срок созревания бетона необходимо рассчитывать с учетом среднесуточной температуры.
• от соблюдения технологических требований к выдержке залитого фундамента. 

Демонтаж опалубки не должен проводиться с использованием подъемной техники или ударных инструментов – это может повредить еще неокрепший цементный раствор. Работа по снятию опалубки после бетонирования производится в следующей последовательности:

• при  проведении распалубки  вышки-туры  и опорные стойки демонтируются в последнюю очередь, так как на них держатся ;
• производится  снятие проволоки-стяжки и скрепляющих болтов, затем разъединяются стойки и щиты.
• демонтирование конструктивных элементов опалубки требуется производить «сверху вниз», то есть от верхних частей опалубки к нижним.
• сначала открепляются ребра жесткости, следом щиты опалубки отделяются от бетона, при этом необходимо не допустить повреждения самой опалубки и готового фундамента.

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Поделиться ссылкой:

Вернуться к списку

Сколько должен стоять фундамент после заливки

10.03.2019 6360

Строительство жилого дома — это серьезный комплекс работ, к которым следует подходить с особой тщательностью. Необходимо заранее продумать всю планировку здания, позаботиться о покупке необходимого материала и оборудования. Самое сложное в этом деле – выстроить качественный фундамент, который станет основой всего дома. Грамотный мастер обязан знать, сколько должен стоять фундамент после заливки. Очень важно выждать сроки, на протяжении которых основа будет застывать. Лишь после этого у строителя появится возможность провести кладку стен и прочих важных частей здания. Если преждевременно начинать нагружать фундамент, то тот просто может не выдержать.

Из-за этого возникнет угроза проседания и обрушения нового дома, чего допускать категорически нельзя.
Факторы, влияющие на скорость высыхания залитого фундамента
Чтобы фундамент получился качественным и надежным, нужно не только соблюдать все правила бетонирования, но и дать ему достаточно времени на высыхание. Насколько долго тот будет застывать, точно сказать невозможно. Ведь на этот процесс одновременно влияют несколько факторов:
• уровень влажности воздуха;
• наличие осадков;
• тип грунта, на котором был выстроен фундамент;
• температура воздуха;
• особенности рельефа местности;
• приближенность к основанию уровня грунтовых вод;
• качество материала использованного во время заливки фундамента;
• технологии, которые использовались при строительстве;
• вид опалубки;
• вид использованной гидроизоляции.
Строителям приходится сильно постараться, чтобы получить идеальный фундамент для будущего дома. Но, как показывает практика, даже соблюдение рекомендованных условий не является гарантией получения желаемого результата. Поэтому следует заранее учитывать неблагоприятные условия, способные продлить время, на протяжении которого должен отстаиваться фундамент.
Желательно проводить работы, связанные с заливкой фундамента и закладкой стен, при температуре воздуха не менее 5 градусов тепла. В противном случае, придется дополнительно позаботиться об утеплении конструкции, что тоже увеличит период застывания основы дома после заливки фундамента.

Сроки застывания


Можно попытаться вычислить, сколько должен отстаиваться ленточный фундамент. Начать строительство стен и прочих конструкций не получится раньше, чем через три недели после заливки. И то, это при условии, что на улице все ближайшие дни была солнечная погода без осадков.
Еще не застывший фундамент, который не успел нормально выстояться, запрещено беспокоить. Обычно это происходит, когда строители желают что-то подправить. Такого вмешательства допускать нельзя.
На протяжении одного месяца фундамент должен застывать. В это же время происходит ее усадка. Но даже спустя такое количество дней нет никакой гарантии, что основа для дома полностью готова к дальнейшему использованию. Ведь она будет и дальше продолжать усаживаться не менее года.
Сколько должен отстояться фундамент, можно будет сказать лишь после его заливки, а также установки стен и других конструкций. Но поспешных выводов делать не стоит. Нагруженный фундамент несколько месяцев будет выстаиваться. В течение года с ним могут происходить разного рода изменения, не исключены и сдвиги со своего места. Предугадать их практически невозможно. Это одна из причин, почему специалисты рекомендуют жильцам заселяться в недавно выстроенный дом лишь через год после завершения его строительства.
Если у владельцев будущего дома нет необходимости в короткие сроки выстраивать дом, то им стоит ориентироваться на максимальную продолжительность времени, на протяжении которого должен отстаиваться фундамент. Отсутствие спешки убережет строение от неприятных последствий. Сокращать сроки можно лишь в экстренных ситуациях.
В любом случае, основа для жилого дома должна простоять минимум две недели перед тем, как строители продолжат работать над возведением здания.
Почему нельзя преждевременно снимать опалубку
Установка опалубки — один из этапов строительства дома. Без нее не обходится ни одна заливка плитного и ленточного фундамента. Когда раствор из бетона укладывают в опалубку, происходит гидратация цемента. После этого бетон постепенно твердеет. Если снять опалубку преждевременно, то можно нарушить данный процесс. Из-за этого возникает риск расползания монолита, так как неокрепший материал не способен удерживать свою форму и выносить даже минимальные нагрузки. Особенно опасно снимать опалубку с массивного фундамента, которому нужно очень долго застывать.
Заниматься демонтажем опалубки можно лишь после того, как раствор на основе цемента нормально схватится. Не нужно ждать, пока тот наберет достаточную прочность. Ведь тогда из-за снятия настила на нем появятся трещины. Для основы дома такой дефект грозит серьезными неприятностями, которые не ограничиваются лишь расколом основы для дома. Трещины вполне способны привести к разрушению здания в момент его эксплуатации.
Общие рекомендации специалистов
Профессионалы строительного дела с удовольствием делятся с менее опытными коллегами секретами и рекомендациями касательно того, как выстроить фундамент и сколько следует выждать времени до его полного высыхания.
Много мастеров в сфере строительства советуют перед непосредственной заливкой фундамента тщательно утрамбовать засыпанную в котлован подушку из песка. А также они рекомендуют заливать раствор в несколько этапов. Благодаря этой маленькой хитрости даже новичок сумеет сделать качественную основу, которая прослужит опорой дома не одно десятилетие.
Для строительства жилого здания в три или четыре этажа необходимо дать фундаменту полтора месяца на застывание. Если основа заливалась зимой или осенью, то этот срок не помешает увеличить минимум до 60 дней. А после возведения первого этажа нужно отложить строительство на 7 дней. За неделю строители приблизительно оценят качество фундамента, его надежность и способность выдерживать нагрузку.
Итак, сколько же должен стоять нетронутым фундамент, чтобы он успел нормально высохнуть и окрепнуть? В среднем для этого ему понадобится около 25–30 дней. Однако бывают ситуации, когда цементный раствор полностью застывает и за две с половиной недели. Но это, скорее, исключение из правил, чем закономерность.
Профессионалы настоятельно рекомендуют не продолжать строительство дома около одного месяца после завершения заливки его основы. В противном случае, нет никакой гарантии на то, что неокрепший фундамент сможет выдержать серьезную нагрузку. В таком деле спешка станет лишь помехой и причиной неудач в построении здания.
Визуально проверить готовность фундамента к дальнейшему строительству очень сложно. Особенно нелегко высчитать сроки новичку, которому раньше не приходилось иметь дела с такой работой. Чтобы избежать ненужных ошибок, ему следует заручиться поддержкой опытного мастера. Ведь только профессиональный строитель, оценив погодные условия и качество закладки основы, точно скажет, какой срок необходимо выждать до полного высыхания цемента.

должен, заливки, после, сколько, стоят, фундамент

Сколько времени нужно, чтобы построить индивидуальный дом?

За три десятилетия работы по индивидуальному строительству домов мы сталкивались практически со всеми вопросами, которые мог бы задать потенциальный домовладелец. Если бы нам пришлось выбрать самый распространенный вопрос из всех, это должен был бы быть: сколько времени это займет ? Как и в случае с другим наиболее распространенным вопросом в индивидуальном жилищном строительстве (сколько это будет стоить?), единственный быстрый ответ — «это зависит».

Хотелось бы, чтобы был более простой ответ, но существует так много факторов, которые влияют на создание графика для индивидуального проекта дома, и каждая сборка уникальна. Хотя мы не можем предложить универсальный ответ в сообщении в блоге, мы можем дать вам некоторые общие рекомендации и рассказать о некоторых переменных, которые могут повлиять на то, сколько времени может занять проект индивидуальной сборки дома. Мы также можем дать небольшой совет о том, как избежать некоторых распространенных ошибок и сохранить ваш проект в нужном русле.

Как долго обычно строится индивидуальный дом?

Общее эмпирическое правило: от 10 месяцев до 2 лет для строительства настоящего индивидуального дома. Можно было бы завершить проект полуиндивидуального дома за 6-8 месяцев (с отличной командой и удачей), но для полностью индивидуального дома можно с уверенностью предположить, что на сборку потребуется не менее 10 месяцев.

Размер и сложность дизайна вашего дома также повлияют на то, сколько времени потребуется для завершения всего проекта: для бунгало площадью 5000 квадратных футов сроки будут другими, чем для поместья площадью 30000 квадратных футов. В то время как хороший строитель может увеличить рабочую силу, чтобы помочь более крупному проекту продвигаться вперед в хорошем темпе, грандиозные проекты со сложными деталями просто требуют больше времени для надлежащего выполнения. В конце концов, важно знать, что заблаговременное инвестирование времени в то, чтобы сделать все правильно с первого раза, всегда приводит к экономии времени и денег в долгосрочной перспективе. Срезать углы ради скорости никогда не бывает хорошим вариантом.

Имейте в виду, что указанные здесь временные рамки (от 10 месяцев до 2 лет) относятся к строительству самого дома. Архитектурный дизайн и этапы подготовки к строительству обычно занимают от 3 до 9 месяцев, прежде чем закладывать фундамент. Эти оценки времени также зависят от размера и сложности проекта вашего дома, а также от текущей рабочей нагрузки архитектора, процесса получения разрешения вашего города, а также от эффективности и опыта выбранного вами строителя.

Какие факторы могут увеличить время заселения?

Существует множество различных факторов, которые могут нарушить график проекта. Некоторые из этих факторов можно свести к минимуму или избежать с помощью грамотного управления проектами и надежной, адаптируемой рабочей силы. Некоторые из них просто вопрос судьбы, но даже когда вы имеете дело со стихийным бедствием, люди, которые работают над проектом, могут иметь огромное значение в том, как долго продлится задержка и как быстро вы сможете вернуть свой проект в график. .

Погода

Есть много вещей, которыми мы можем управлять на строительной площадке, но погода, к сожалению, не входит в их число. Опытный строитель знает, что следует учитывать некоторый запас на неблагоприятную погоду, чтобы небольшая задержка не разрушила всю временную шкалу, но когда Мать-природа закатывает настоящую истерику, даже самой преданной рабочей бригаде иногда приходится остановиться и скорректировать курс.

• Температурные сдвиги:  Нам очень повезло в Хьюстоне, что нам не приходится сталкиваться с этим слишком часто. В других частях страны резкие перепады температуры могут повлиять на ход проекта. Температуры ниже точки замерзания могут вызвать проблемы с затвердеванием бетона или высыханием краски. С другой стороны, устойчивые высокие температуры выше 100 градусов также могут вызывать проблемы. Помимо возможных структурных проблем, ни один из них не подходит для рабочих бригад.
• Слишком много осадков: Это то, с чем нам регулярно приходится сталкиваться в районе Хьюстона. Осадки, будь то дождь, мокрый снег или снег, могут оказать большое влияние на проект, особенно на начальном этапе строительства. Высокий уровень осадков может задержать работы на стройплощадке (слишком много грязи может испортить проект бульдозера) и может задержать заливку фундамента (добавлять дополнительную воду в бетон нельзя). Они могут даже в некоторой степени задерживать кадрирование. Однако, как только дом высохнет, осадки не должны иметь большого влияния на продолжительность вашей постройки. Работа под дождем – это часть работы.

Отсутствие соответствующих разрешений:

Бюрократия — неизбежный факт жизни в любом строительном проекте. Есть формы, которые нужно заполнить, и все нужно зачеркнуть, поставить точки и подписать (часто в трех экземплярах!). Отсутствие разрешения или несвоевременная инспекция могут привести к закрытию проекта и большому разочарованию. Хорошие новости: этой проблемы легко избежать, если у вас есть организованный строитель с сильными внутренними системами и процессами для обработки разрешений, проверок, утверждений ТСЖ и всех других документов, которые сопровождают индивидуальное строительство дома.

Что могут сделать домовладельцы, чтобы ускорить реализацию проекта?

Строительство дома на заказ должно быть действительно совместным процессом. Как домовладелец, вы являетесь незаменимой частью команды и имеете большее влияние на сроки проекта, чем вы могли себе представить. Хотя вы можете не быть на стройплощадке каждый день, существует множество способов сократить продолжительность строительства.

Выберите подходящего конструктора

Это действительно самое важное решение, которое вы примете, и оно больше всего повлияет на продолжительность строительства. То, что происходит в офисе, может быть столь же важным, как и все, что происходит на площадке, поэтому каждая часть того, как ваш строитель ведет свой бизнес, имеет значение.

• Выберите строителя с четкими, организованными и проверенными системами отслеживания графика и бюджета проекта, для запроса выбора и заказа материалов, а также для связи со всеми частями команды, включая архитектора, субподрядчиков и поставщиков, интерьер дизайнер, и вы, клиент.
• Убедитесь, что у вашего строителя есть сильная сеть качественных и надежных субподрядчиков. Одна плохая подпрограмма может привести к огромным задержкам для всех остальных, создать эффект домино и привести проект (и его график) в беспорядок.
Наймите дизайнера интерьера

Даже если у вас безупречный дизайнерский взгляд, не беритесь за дело в одиночку. Великий дизайнер интерьеров делает гораздо больше, чем просто выбирает образцы плитки или цвета краски. Вы можете быть как совместными, так и независимыми, как вам нравится, но есть сотни проектных решений, больших и малых, которые должны быть приняты в процессе индивидуального строительства дома. Своевременность этих решений может повлиять на график. Вам нужен кто-то, чтобы держать вещи в движении. Опытный и организованный дизайнер интерьера, который позаботится о том, чтобы вы могли опережать график выбора застройщика, на вес золота.

Оставьте место для маневра в бюджете

  Строительство дома на заказ — это гибкий проект. В то время как правильный строитель предоставит вам точные бюджетные прогнозы в начале проекта, могут возникнуть непредвиденные расходы. Если вы влюбитесь в конкретную отделку или столкнетесь с непредвиденными осложнениями, знание того, что у вас есть буфер, поможет сгладить все. Вы можете поглотить затраты и двигаться дальше, не останавливаясь и не внося изменений в последнюю минуту, чтобы компенсировать это.

Понимание сроков выполнения определенных продуктов и материалов

Этот пункт восходит к важности организованного строителя и дизайнера интерьера, а также к тому, как важно быть как можно более решительным при выборе. Для изготовления некоторых предметов (например, окон, дверей и других предметов, изготовленных по индивидуальному заказу) могут потребоваться недели. Ожидание прибытия недостающего элемента до того, как проект сможет продвигаться вперед, является распространенной, но предотвратимой причиной задержек строительства. Постарайтесь сделать свой выбор, и пусть ваш строитель и субподрядчики закажут расходные материалы как можно скорее.

Убедитесь, что ваш строитель планирует регулярные прогулки и посещения объекта вместе с вами. как можно скорее. Это может помочь избежать необходимости повторять работу.

Придерживайтесь оригинального дизайна, насколько это возможно

Мы настоятельно рекомендуем работать вместе с вашим архитектором и строителем с самого начала, чтобы вы знали, что у вас есть дизайн и планировка, которые вам нравятся и которые можно построить. Точная настройка с самого начала очень важна, потому что худшее время для изменения дизайна — это середина проекта. Мы реалисты: иногда изменения необходимо вносить в конце игры, когда домовладелец понимает, что хочет или нуждается в чем-то, что отличается от первоначального плана. Но нерешительность стоит вам времени (и денег), так как заказы на изменение могут быстро нарушить график.


В таком уникально сложном проекте, как строительство дома по индивидуальному заказу, что-то может пойти не так, а вероятность задержек в строительстве вполне реальна. Важный вопрос заключается в том, обладает ли ваша команда опытом для прогнозирования и устранения проблем до того, как они вызовут задержки. Опытный и заслуживающий доверия строитель сможет помочь вам сориентироваться во всем, что может возникнуть в процессе строительства. Сильная организация, грамотное планирование и четкая и своевременная коммуникация — вот ключи к успешному проекту. Если вы думаете о строительстве собственного дома и хотите узнать больше о том, что для этого нужно и как рассчитываются сроки строительства, свяжитесь с нашей командой сегодня. Мы здесь, чтобы помочь, и хотели бы поговорить с вами о любых идеях или вопросах, которые могут у вас возникнуть.

Построй свой дом самостоятельно Университет—BYHYU

В сегодняшнем выпуске мы рассмотрим последовательность и график основных этапов строительства дома, чтобы вы получили некоторое представление о том, чего ожидать от общего процесса строительства. Это общий обзор, и мы более подробно рассмотрим основные этапы строительства в следующих эпизодах. Но сегодняшнее шоу — это общий план строительства дома.


Я думаю, что важно иметь представление о проекте в целом на ранней стадии планирования, потому что, когда вы знаете, чего ожидать, вы будете знать, что планировать. И, как я уже говорил, знание того, чего ожидать, избавляет от страха перед неизвестным и уменьшает страх перед неизвестным, снижает стресс, связанный с любым процессом, включая строительство дома. Итак, вы очень умны, чтобы обучить себя и подготовиться ДО строительства, чтобы строительство вашего дома было более приятным.

Прежде чем мы приступим к мини-уроку, давайте дадим определение «Засыпке», нашему профессиональному термину на сегодня.

ПРО ТЕРМ

Засыпка.   Засыпка – это существительное и глагол. Засыпка, существительное, представляет собой почву, камень или другой природный материал, который используется для замены или «заполнения» любых нежелательных пустых пространств после того, как яма или траншея были вырыты. Как глагол, обратная засыпка также определяется как возвращение почвы и других материалов в яму.

Обратная засыпка часто используется вокруг стен фундамента. После того, как грязь удалена, чтобы можно было построить стены фундамента, перемещенный грунт и камень часто служат обратной засыпкой. Эта почва вернулась на место и уплотнилась вокруг недавно построенной фундаментной стены. Обратная засыпка вокруг стены фундамента должна производиться только после того, как фундамент успел затвердеть.

Обратная засыпка повышает прочность и поддержку фундамента, поэтому, если на участке недостаточно почвы для обратной засыпки или если почва не идеальна из-за того, что она содержит слишком много глины или органических материалов, вы можете заказать материал для обратной засыпки на строительную площадку. Органические материалы, такие как верхний слой почвы, корни и пни деревьев, обрезки древесины, со временем разлагаются и вызывают чрезмерное оседание.

Таким образом, сегодняшняя терминология — обратная засыпка, грунт и камень, используемые для засыпки ямы или траншеи. Теперь приступим к мини-уроку:

Сегодня мы расскажем, что происходит ВО ВРЕМЯ строительства. Но помните, есть много вещей, которые нужно сделать ДО начала строительства. Эти действия перед строительством включают в себя покупку плана дома или его проектирование, составление бюджета и получение финансирования, получение списка материалов и оценку затрат (ваши поставщики и субподрядчики могут помочь вам в этом), а также поиск строителя. Или, если вы собираетесь выступать в качестве своего собственного строителя или генерального подрядчика, вам нужно будет проверить рекомендации и получить предложения от субподрядчиков, а также пройти собеседование и получить рекомендации для руководителя проекта или начальника участка, если вы планируете их использовать.

Кроме того, вам, очевидно, нужно будет выбрать и купить многое для вашего нового дома, о чем мы говорили в эпизоде ​​8. А в эпизоде ​​​​9 мы говорили о разрешениях на строительство, которые вам, конечно же, понадобятся до того, продолжай (Эй, что рифмовал).

В дополнение ко всему вышеперечисленному, если вы выступаете в качестве частного строителя, вам необходимо позвонить в коммунальные службы в вашем районе и договориться о временных инженерных сетях до начала строительства. Это включает в себя воду и электроэнергию (временную электроэнергию иногда называют временной пилой). Вам также нужно будет позвонить в компанию по доставке туалетов и заказать доставку туалетных принадлежностей на место работы. И в большинстве регионов мусорный контейнер должен быть на месте в процессе строительства.

Наконец, если вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика, вы должны получить страховое покрытие для проекта. Хорошо, Pop Quiz, какие два типа страховых полисов должны получить строители-собственники перед началом строительства? Мы говорили об этом во втором эпизоде ​​под названием «Вы могли бы сэкономить деньги… много денег, но стоит ли вам строить собственный дом?» Можете ли вы назвать эти два типа страховых полисов?

1. Страхование строительных рисков, также называемое страхованием «хода строительства»: it покрывает потерю или повреждение строящегося дома , а также потерю или повреждение любых строительных материалов и оборудования.

2. Страхование гражданской ответственности: защищает вас от судебных исков в связи с несчастными случаями, травмами и болезнями, которые происходят на рабочем месте.

Как дела на викторине? Надеюсь, вы запомнили хотя бы один из двух ответов. Вы заметите, что я просматриваю и повторяю довольно много информации. И это специально. Я не просто хочу познакомить вас с концепциями, я хочу помочь вам ИЗУЧИТЬ их, чтобы вы стали по-настоящему образованными потребителями. А хороший способ усвоить информацию — постоянно ее слушать.

Теперь вернемся к сегодняшнему уроку…  Сколько времени потребуется, чтобы построить дом, зависит от того, где будет располагаться ваш дом, насколько квалифицированы и доступны ваши субподрядчики и, возможно, самое главное, насколько велик и детализирован план вашего дома.

Согласно Обзору строительства (SOC) 2014 года, проведенному Бюро переписи населения США, дома на одну семью, построенные нанятыми генеральными подрядчиками, проходили в среднем 8 месяцев от получения разрешения до завершения, и около 6 месяцев из этого времени приходилось на фактическое строительство. Дома построены собственными строителями требуется, 11,5 месяцев. Так что имейте в виду, что вам может потребоваться несколько недель или несколько месяцев, чтобы построить свой дом в качестве строителя-собственника. Я надеюсь, однако, что этот подкаст и другие ресурсы сократят эту разницу во времени строительства, помогая нам стать лучше подготовленными и чрезвычайно организованными, прежде чем мы начнем строить.

Согласно отчету переписи населения США за 2014 год, средний дом, построенный в США, имеет площадь чуть менее 2500 квадратных футов. Основываясь на этом доме среднего размера, вот шаги строительства дома и время, необходимое для каждого шага. Но имейте в виду, что вам, возможно, придется удвоить или утроить время, указанное для каждого шага, если у вас большой дом, более сложный дизайн дома или более детальная отделка.

1. Разметка дома и подготовка площадки. В среднем это от 1 дня до 1 недели.

На этом этапе геодезист определяет, где на участке должен располагаться ваш дом. Затем в землю вбивают колья с флажками, чтобы обозначить след дома. Колья будут использоваться субподрядчиками по земляным работам и фундаменту для руководства своей работой.

Рабочие будут раскапывать или копать и удалять грязь, а также выравнивать участок в соответствии с расположением дома. Бригада землекопов расчищает участок от камней, мусора и деревьев на пути к будущему дому.

Выемка колодца и/или септической системы, если вы их используете, также будет проводиться на этом этапе строительства.

2. Фундаментные и фундаментные работы. Для среднего дома это займет 2-3 недели 

Часто та же бригада, которая занимается подготовкой площадки, также выполняет работы по фундаменту. Работы по фундаменту начинаются с фундамента. Фундамент – это часть дома, стоящая на земле. Это основа фундамента. Весь вес дома ложится на фундамент. После того, как нижние колонтитулы установлены и прошли проверку, можно строить фундамент.

Фундаментом вашего дома может быть полноценный подвал или просто плита. После того, как бетонный фундамент будет залит, ему потребуется время для застывания, поэтому в этот период на строительной площадке не будет никакой активности. Заживление может занять от одной до нескольких недель.

После затвердевания бетона выполняется гидроизоляция фундамента. Затем устанавливаются стоки, канализационные и водопроводные краны, а также любая сантехника, которая должна войти в плиту первого этажа или цокольный этаж. Материал обратной засыпки укладывается обратно в отверстие вокруг стены фундамента.

3. Каркас — 1-3 недели

Это один из самых захватывающих этапов строительного процесса, потому что когда полы и стены уже «обрамлены», вы можете впервые представить себе свой дом. Это называется оболочкой или скелетом дома. Если у вас двух- или трехэтажный дом, на этом этапе также можно сделать каркас лестничной клетки.

Обшивка из фанеры или ориентированно-стружечной плиты (OSB) применяется для наружных стен и крыши. Обшивка покрыта домашней пленкой, которая предотвращает попадание дождя и другой воды в конструкцию, но домашняя пленка позволяет выходить водяному пару. Это снижает вероятность образования плесени и гниения древесины.

После того, как каркас будет готов, его необходимо осмотреть.

4. Каркас крыши, установка камина и дымохода — 1-2 недели  

5. Установка окон, наружных и гаражных ворот, сайдинга, черепицы и внешней отделки — 2-4 недели

Окна и входные двери обычно устанавливает мастер.

Также на этом этапе применяется кровельный материал (будь то черепица или металлическая кровля) и внешняя отделка, включая кирпич, штукатурку или сайдинг.

Хотя некоторые люди ждут завершения проекта, чтобы установить гаражные ворота, вы можете сделать это на этом этапе, чтобы у вас было хорошее место для хранения строительных материалов и оборудования. Вы также можете установить наружные двери дома с замками для еще большего пространства для хранения и безопасности.

6. Черновые работы по электрике, сантехнике и ОВиК – 1–2 недели

Эта работа может частично совпадать с предыдущим этапом установки окон, наружной отделки и отделки

Всплывающие вопросы: Что такое черновая работа ? Черновые работы – это когда трубы, воздуховоды и провода уложены, но окончательные соединения еще не сделаны. Это похоже на черновой вариант сантехнических, электрических и климатических работ.

Подлодка HVAC является первой из трех «механических» подлодок, прибывающих на место проведения работ (механические системы: сантехника, электрика, HVAC). Он установит воздуховод для вашей системы HVAC и, возможно, печи. Сабвуфер HVAC стоит на первом месте, потому что оборудование, которое он устанавливает в доме, самое большое и самое негибкое.

Электрик обычно выполняет последние черновые работы, потому что легче провести провода вокруг труб и воздуховодов, чем наоборот.

Теперь пришло время для дополнительных осмотров зданий. Грубый каркас, водопровод, электричество и системы отопления, вентиляции и кондиционирования проверяются, чтобы убедиться, что они соответствуют строительным нормам. У вас будет одна проверка каркаса плюс еще 1 или 2 отдельные проверки сантехнических, электрических и механических систем.

7. Изоляция и гипсокартон следующие, и это занимает 2 недели для среднего дома.

Если вы оцениваете энергоэффективность своего дома, как мы говорили в эпизодах 11 и 12, оценщик HERS проверит его после нанесения изоляции, но до установки гипсокартона.

8. Завершение работ— 2-8 недель для среднего дома.  

Сюда входят отделочные механические, электрические и сантехнические работы. Ваш модуль HVAC установит регистры вентиляционных отверстий и обеспечит правильную работу печи и кондиционера.

Сантехник установит раковины, унитазы и смесители.

Электрик установит выключатели, розетки, светильники, потолочные вентиляторы и дверные звонки. Он же подключит технику.

Прочие отделочные работы включают установку шкафов, столешниц, облицовку плиткой, стеклянные душевые кабины, покраску, обои, напольные покрытия, внутренние двери, дверные коробки, дверную и корпусную фурнитуру, плинтусы, подоконники, молдинги, лестничные балясины, туалетные столики, зеркала и т. камин окружает и камины.

9. Окончательная проверка для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию, заключительная уборка и озеленение . Это также относится к элементам списка недочетов (список недочетов представляет собой письменный контрольный список обычно незначительных задач, которые необходимо выполнить в конце проекта, таких как ремонт гипсокартона или подкрашивание краски. Окончательная отделка деревянного пола — одна из последних внутренних работ Этот этап занимает в среднем 1 неделю.

Давайте посмотрим, что вы узнали сегодня. Вот пара вопросов из сегодняшнего мини-урока.

Тест:

1.Верно или Неверно. Генеральному подрядчику требуется около 6 месяцев на строительство дома среднего размера и детализации.

Верно. «Средний» дом площадью 2500 квадратных футов может быть построен генеральным подрядчиком примерно за 8 месяцев, из которых 6 месяцев приходится на фактическое строительство. Возможно, вам придется удвоить или даже утроить время, если у вас большой и сложный план дома с большим количеством деталей.

2. Какой субподрядчик выполняет первую черновую работу и почему?

Субподрядчик HVAC выполняет черновой монтаж воздуховодов до того, как электрики и сантехники приступят к черновому монтажу, потому что оборудование HVAC самое большое и негибкое.

Хорошо, это все, что у меня есть для вас на сегодня. Надеюсь, вы немного лучше понимаете общий процесс сборки и время, которое может занять каждый этап.

Если вы знаете, что кто-то хочет построить дом в ближайшем или отдаленном будущем, вы можете поделиться с ним этой информацией, отправив ему текстовое или электронное письмо со ссылкой на этот эпизод.