Порядок строительства дома: поэтапная последовательность постройки с нуля

Ключевые этапы строительства загородного дома под ключ

Большинство из нас не стремиться к огромным хоромам. Достаточно домика средних размеров, в котором будет комфортно семье. Каркасная постройка – один из лучших вариантов. Она легкая, долговечная и относительно доступная по цене.

В статье мы расскажем о рабочем процессе и опишем подробно все этапы строительства каркасного дома. Статья будет интересна и полезен для каждого заказчика компании «АйЭмДом». Вы узнаете:

• Как будут возводить ваше новое жилище;
• Сколько длятся все этапы строительства загородного дома;
• Как обеспечивается комфорт и безопасность постройки.
• Мы расскажем о том, во что вы вкладываете деньги и что получите, доверившись нам.

Преимущества. Порядок строительства дома. Основные этапы

Скажем немного о том, почему каркасные жилые постройки приобрели такую популярность. Причин этого несколько. Первая, но далеко не единственная, это цена. Все материалы в разы дешевле, чем кирпич и бетон. Работы по возведению каркасного дома тоже намного проще, чем при постройке других типов жилья.

Изоляция здесь тоже будет на высшем уровне. Это обеспечивают материалы, из которых строится дом.

Последнее важное преимущество – скорость возведения постройки. Стандартный дом в 60 – 70 кв. м можно закончить за 3 – 4 месяца.

Какие этапы строительства дома от «АйЭмДом»?

Первый этап нашей работы – это, разумеется, проектирование. Специалисты вместе с клиентом обсуждают все его требования, ожидания и другие детали. Именно в этот момент реализуется индивидуальный подход к заказчику. Возможно использование типовых и нестандартных проектов.

После этого начинается непосредственно строительство. Первый шаг – правильная закладка фундамента. Лучшее решение – основание ленточного типа. Заливать его нужно примерно за две недели до начала строительных работ.

Для придания формы устанавливается опалубка, которую изнутри обшивают пергамином.

После закладки и затвердения фундамента начинается работа непосредственно с каркасом. Для этого заранее закупают древесину, обработанную антисептическим составом. Также, для изоляции поверх фундамента укладывают рубероид в три слоя. Уже на него кладут доски для нижней обвязки.

Балки, поддерживающие пол первого этажа, опираются концами на фундамент постройки.

Следующие этапы постройки каркасного дома. Это установка вертикальных стоек и верхней обвязки. Здесь все размеры подбираются с учетом выбранного утеплителя и этажности здания.

Доски верхней обвязки крепятся к стойкам. Для этого применяют гвозди либо саморезы. После этого устанавливается и основа второго этажа. После чего наступает очередь утепления. Эту часть работ мы выполняем особенно тщательно. Для этого используются пенопласт, пенополистерол, минеральная вата (роквол).

После утепления наступает время кровельных работ. Конструкция крыши может сильно варьироваться. 

Задача кровли – не только защитить от осадков, но и сохранить тепло. Современные материалы и особенности конструкции позволяют создать комфорт в таком жилище.

После этого устанавливается защита от ветра. Она служит дополнительной изоляцией и утеплением, делает конструкцию более жёсткой. Для окончательной наружной отделки подойдут вагонка и сайдинг. В некоторых случаях для этого применяют даже кирпич.

Что дальше?

Когда закончились все этапы строительства загородного дома под ключ, наступает время установки окон и внутренних отделочных работ. Здесь очень важно соблюдение нормативов и лучше, если задачу будет выполнять специалист.

В постройках каркасного типа отлично показывают себя металлопластиковые окна. Они относительно легко крепятся и после отделки откосов готовы к использованию.

Внутренняя отделка вашего нового жилья может быть разной. В ней можно использовать не только привычные нам обои, но и любые другие материалы для оформления комнат. В том числе — природные.

Теперь, когда вы знаете, как идет процесс и все основные этапы строительства загородного дома общение с подрядчиком – командой «АйЭмДом» станет проще и отпадут очень многие вопросы.

Этапы строительства домов и порядок оплаты

+7 (499) 399-36-03 | +7 (903) 526-25-26 | Будни: 9:00-20:00 Сб-Вс: 11:00-18:00

Порядок оплаты

1 этап 5% при подписании договора

2 этап 10% при уведомлении о начале строительных работ

3 этап 20% по факту выполнения работ по устройству фундамента

4 этап 25% возведение коробки дома

5 этап 25% монтаж кровли

6 этап 10% начало работ по наружной отделке

7 этап 5% по окончанию строительства объекта

Построенные нами дома рассчитаны на несколько поколений и сдаются в оговоренный письменным договором срок.

Компания берет на себя решение любых проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства. Прежде чем приступить к работам, мы изучаем особенности территории, схемы существующих и будущих коммуникаций, учитываем пожелания заказчиков относительно расположения дома по отношению к сторонам света и соседним строениям. Для ускорения работ и повышения производительности применяем спецтехнику из собственного автопарка.

Мы строим следующие виды сооружений.

Получить консультацию по ценам и срокам

Этапы проведения работ

• Выбор проекта и консультация

  Обсуждение пожеланий клиента. Ответы на общие вопросы по возведению дома. Ознакомление с проектом дома и его предварительный выбор. Личная встреча и знакомство с командой.

• Проектирование и утверждение

  Мы разрабатываем индивидуальный проект или адаптируем уже готовый. Подготовка полного комплекта документов для БТИ и технического задания для строителей, расчет расхода строительных материалов.

• Подписание договора

  Мы работаем по официальному договору! В нем строго прописываем сроки и стоимость проведения работ, а также финансовую ответственность за их нарушение. Подписываем и согласуем все условия с нашими клиентами.

• Экспертиза участка и подготовка площадки

  На участок выезжает инженер для оценки грунта перед началом работ и устройством фундамента. Бригада знакомится с особенностями участка, организует удобный подъезд к площадке, завоз стройматериалов.

• Установка фундамента

  Фундамент монтируется в соответствии с проектом и экспертизой грунта. Расчетные сроки готовности фундамента составляют от 3 до 20 дней. Сроки зависят от типа фундамента и погодных условий на строительной площадке.

• Возведение стен и монтаж кровли

  Строительство коробки дома. Монтаж перекрытий, устройство кровли. Комплекс работ по утеплению стены и обеспечению гидро- и пароизоляции. Работы по облицовке фасада, при их наличии в проекте.

• Коммуникации и инженерия

  Закладные труб под ввод водопровода, ввод электрического кабеля и вывод канализации из-за пределов фундамента до цокольного перекрытия. По желанию наши бригады проводят электричество, обеспечиваем водоснабжение и отопление дома «под ключ».

• Приёмка строительных работ

  По окончании всех работ в соответствии с договором, наши клиенты подтверждают их качество в установленные сроки (возможно с привлечением специальной экспертизы).  Подписывается акт сдачи работ, СК «Дом мечты» вручает вам ключи от нового дома.

Посмотреть все

Подобрать проект дома под ваши пожелания. Получить бесплатный расчет стоимости и сроков строительства.

Звоните 8(903)526-25-26

или оставляйте заявку:


© Дом Мечты
Политика конфиденциальности и соглашение на обработку персональных данных

Адрес:

Московская область, деревня Малое Видное, ТЛПХ Подлипки, дом 84

Режим работы:

пн-пт 09:00 — 20:00
сб-вс 11:00 — 18:00

Телефон:

+7 (499) 399-36-03
+7 (903) 526-25-26
+7 (903) 277-53-72

Почта:

info@domvm. ru

Прокрутить наверх

Заказать строительство

• Имя*
• Email*
• Телефон*
• Сообщение
• CAPTCHA

Рассчитать стоимость

• Имя*
• Телефон*
• Сообщение
• CAPTCHA

Связаться с дизайнером

• Имя*
• Телефон*
• Сообщение
• CAPTCHA

Связаться с инженером

• Имя*
• Телефон*
• Сообщение
• CAPTCHA

Получить смету

• Имя*
• Телефон*
• Сообщение
• CAPTCHA
Напишите нам в WhatsApp

Узнайте, как построить новый дом

Вы думаете о строительстве дома? Если вам еще предстоит отправиться в это захватывающее путешествие, мы понимаем, что строительство дома может быть пугающим. Есть много этапов и движущихся частей, поэтому важно, чтобы вы выбрали строителя, которому вы доверяете, и выбрали того, кто вовлечет вас в процесс.

Для многих это первый опыт строительства дома, и вместе с этим им предстоит серьезное изучение того, как работает процесс строительства и проектирования. Сегодня мы собираемся дать вам эксклюзивный взгляд на наш строительный процесс и разобрать некоторые из строительного жаргона, которые вы можете услышать по пути!

Одна вещь, которая продолжает удивлять наших клиентов, — это то, насколько прост наш процесс строительства. Уникальность строительства с Signature Homes заключается в том, что мы не требуем от вас получения кредита на строительство. Это огромный плюс, поскольку он относится к строительству нового дома, потому что кредиты на строительство могут быть сложными и громоздкими.

Совет: прежде чем вы начнете просматривать наш каталог сообществ и планов этажей, вам необходимо связаться с вашим финансовым учреждением и получить условное одобрение кредита (точно так же, как и для любого другого типа жилищного кредита). Таким образом, вы точно знаете, сколько вы можете себе позволить, что делает покупки на дому намного проще и приятнее.

Далее вам нужно просмотреть отдельные страницы нашего сообщества, которые полны интерактивных ресурсов, чтобы вы могли просмотреть конкретные планы домов, цены, карты сайта и варианты дизайна.

Когда у вас будет четкое представление о том, что вы ищете, свяжитесь с нашими агентами, и давайте приступим к работе над вашей новой сборкой. Когда вы будете готовы подписать контракт, все, что нам нужно от вас, это ваши документы об утверждении , задаток, план дома и выбранные варианты (структурные обновления).

Подписано Запечатано Доставлено и спроектировано

После подписания контрактных документов домовладельцам пора подготовиться к назначению плана и дизайна . Домовладельцы могут начать предварительно проектировать своих домов, используя наш цифровой каталог, чтобы получить представление о своих вариантах. Принятие многих решений заранее сделает встречу намного более быстрой и гладкой. Некоторые решения, с которыми столкнется домовладелец, включают: отделка (фурнитура и цвет краски), светильники (люстра, вентилятор, бра и т.д.), и напольное покрытие варианты (плитка, паркет или ламинат, виниловые доски-LVP). В день официального назначения проекта домовладелец будет сотрудничать с нашими штатными дизайнерами и подробно изучит их план . Эта встреча может занять до 4 часов.

Сдача проектной документации — это огромная веха в процессе строительства дома, и как только она будет завершена, ваш дом начнет обретать форму всего за несколько коротких недель!

От концепции к строительству

А теперь самое интересное… Как только ваш дизайнер сделает окончательный выбор, наши строители могут приступить к работе! В течение следующих 3-6 недель ваша строительная команда будет работать за кулисами над такими вещами, как разрешения на строительство дома, планы, заказы на закупку материалов и т. д. Это единственный период в нашем процессе, когда у нас не будет обновлений, которыми мы могли бы поделиться. ты. После того, как все эти документы будут завершены, вы получите электронное письмо от своего дизайнера, в котором сообщается, что мы официально приступили к строительству.

Сначала закладывается фундамент и начинается опускание рамы . Тогда мы готовы к кадрированию. После того, как каркас будет завершен, мы приступим к черновым работам, электрике, сантехнике, аудио-видео, вентиляции и кондиционирования и т. д. В этот момент, прежде чем мы повесим гипсокартон, мы пригласим вас для проверки вашей рамы.

На этой знаменательной встрече ваш строитель и дизайнер пройдут с вами по дому, покажут вам расположение электропроводки, дверные створки и т. д. В конце этой встречи они также сообщат вам предполагаемую дату закрытия.

После проверки фрейма начнутся вызовы строителя. Раз в две недели ваш строитель и дизайнер будут звонить вам, чтобы сообщить о строительных работах. Это отличная возможность задать любые вопросы!

Готовы к следующей важной вехе? Как только мы установим ваши столешницы, плитку, подъездную дорожку и окна и проверим качество, мы установим точную дату закрытия и сообщим вам об этом!

Почти до финиша

Предпродажная инспекция (PDI) , также известная как проверка синей ленты , является окончательной внутренней оценкой качества, которая проводится перед ориентацией. Здесь наша команда PDI пройдется по дому с частым гребнем, чтобы завершить все окончательные исправления.

Дом вашей мечты ждет

Теперь пришло время для ориентации . Это возможность домовладельца пройтись по дому за несколько дней до последней прогулки и оценить все вопросы, которые необходимо решить. Во время ориентации домовладелец также узнает об эксплуатации, функционировании и уходе за домом. Сейчас мы в нескольких шагах от передачи ключей, но сначала финальная прогулка ! Эта прогулка обычно происходит прямо перед тем, как отправиться к заключительному столу, и позволяет домовладельцу увидеть любые исправления, внесенные в дом после ориентации. Следующим и последним шагом для домовладельца является подписание завершения строительства дома за заключительным столом. Ключи переданы, и мы приветствуем вас дома!

После того, как вы въедете, обязательно свяжитесь со своим товариществом домовладельцев (ТСЖ) . Сторонняя управляющая компания используется для надзора за общением владельцев, договорами и обслуживанием наших сообществ, поэтому обязательно свяжитесь с ними и представьтесь!

Когда вы становитесь домовладельцем в сообществе Signature Homes, вы получаете гораздо больше, чем дом. Сообщество, частью которого вы становитесь, не похоже ни на что другое, и мы говорим не только об удобствах. Каждый домовладелец делает наши сообщества такими же особенными, как и они. Мы не можем выразить, насколько мы благодарны за возможность работать с каждым из наших клиентов в процессе строительства дома.

Будьте рядом с Постройте свою жизнь с нами , изучив наши текущие и будущие сообщества, и свяжитесь с нами, чтобы начать свое путешествие по строительству дома!

Процесс и сроки строительства дома на заказ во Флориде

Вы решили, что готовы построить дом на заказ в соответствии с вашими предпочтениями и потребностями. Что теперь? Что ж, как только вы найдете идеальную фирму по проектированию и строительству во Флориде для своего проекта, вы будете руководствоваться стандартными графиками строительства индивидуального дома. Каковы шаги по созданию дома на заказ от начала до конца во Флориде? Кроме того, сколько времени занимает каждый шаг в строительстве дома?

 

1. Этап проектирования (1–6 месяцев)

Прежде чем начнется проектирование, вас, скорее всего, попросят подписать контракт, в котором будет указано, что вы нанимаете строителя дома и что вы несете ответственность за оплату проекта. , даже если вы решите нанять кого-то еще, чтобы построить свой дом.

После того, как вы со своим строителем и дизайнером сядете и обсудите макеты и дизайн, вы не сможете подписать проект в течение нескольких месяцев. Как только вы это сделаете, архитектурный проектировщик может создать ваши инженерные и структурные планы. Затем наступает фаза дизайна интерьера, где вы задаетесь вопросом, закончится ли когда-нибудь процесс принятия решений.

От одного до шести месяцев — это ужасно большое окно, но то, насколько быстро или медленно продвигается процесс проектирования, зависит от нескольких факторов, которые могут быть логистическими проблемами, несоответствиями в дизайне и многим другим. Важно помнить следующее: Не торопитесь на этапе проектирования .

Именно в это время принимается каждое маленькое решение, прорабатывается каждый изгиб и обдумывается каждая часть вашего индивидуального дома, чтобы правильное планирование, закупка материалов и т. д. могли быть учтены должным образом. Спешка с вашим дизайнером или процессом в целом, несомненно, приведет к недопониманию и дополнительным расходам в будущем.

 

2. Подготовка к строительству (30–45 дней)

К этому моменту ваши чертежи завершены, у вас есть бюджет со встроенными резервами, и пришло время получить кредит на строительство. Пока ваше финансирование завершается, происходят другие подготовительные работы. Разрешения, утверждения ТСЖ, подготовка площадки и все, что необходимо для конкретного проекта, что необходимо будет сделать до следующего шага. Материалы закупаются, торговые партнеры планируются, а встречи с вашей командой перед началом строительства — многое будет происходить за кулисами, чтобы обеспечить бесперебойный процесс строительства.

 

3. Земляные работы и фундамент (2–4 недели)

Наконец-то пришло время по-настоящему сдвинуться с мертвой точки!

Земляная бригада подготовит строительную площадку для фундаментных работ. Электрик и сантехник начнут черновую часть своей работы до заливки бетонной плиты.

 

4. Обрамление (6-8 недель)

Обрамление часто является действительно захватывающим шагом для домовладельцев, потому что вы можете увидеть, как дом, над созданием которого вы работали в течение нескольких месяцев, становится реальностью. На этом этапе вы не только увидите, как поднимаются шпильки, но также будут добавлены окна, двери и крыша.

Теперь, когда дом закрыт и внутренняя часть защищена от непогоды, можно приступать к установке механических элементов.

 

5. Механические части, изоляция и гипсокартон (2–3 недели)

Теперь можно установить водопровод, электричество, газ и систему отопления, вентиляции и кондиционирования. Многое из того, что сейчас происходит в вашем новом доме, может происходить параллельно друг другу. У вас дома одновременно будут работать разные специалисты, и все будет на своих местах.

Будет завершено и установлено размещение внутренних и внешних розеток, выключателей и светильников. В это время вам нужно будет провести обход, чтобы убедиться, что их достаточно и размещение оптимальное, не ждите окончательного обхода.

Далее идет изоляция и гипсокартон. Стены и потолок сделают ваш строительный проект действительно похожим на дом, и все начнет становиться более точным.

 

6. Внутренняя и внешняя отделка (4 недели)

Команды будут одновременно устанавливать и оснащать внутреннюю и внешнюю отделку. Мебель, столярные изделия, плитка, облицовка камина, отделка, столешницы и все, что вы выбрали на этапе проектирования, будет собрано вместе. Последним, но не менее важным будет напольное покрытие.

Внешняя отделка, перила, желоба, каменная кладка, наружная краска и другие нестандартные элементы, такие как жалюзи или кронштейны.

Порядок установки внутренней отделки имеет значение. В целях логистики некоторые вещи оставляются напоследок, потому что их легче повредить при установке других элементов. Итак, осветительные приборы, зеркала, ковер, бытовая техника, последний слой краски и оконные сетки завершат этот этап.

 

7. Уборка (1 неделя)

Структура строительной пыли настолько мелкая, что она прилипает ко всему, и ее трудно удалить. Этап очистки предназначен для удаления строительной пыли, отпечатков пальцев, отпечатков обуви и всего остального.

Послепродажная уборка — это когда вы проходите через свой дом во Флориде, чтобы сделать последнюю проверку и проверить вторую (или десятую) пару глаз на возможные ошибки или повреждения. Вы и ваш подрядчик можете составить окончательный список недостатков, чтобы убедиться, что все идеально в день въезда.

 

Что может задержать строительство?

Конечно, даже если все идеально спланировано, возможны задержки. Погодное явление может задержать и даже повредить ваш строительный проект. Из-за сложных постановлений и правил ТСЖ могли возникнуть проблемы с разрешениями прямо у ворот. Возможно, узкоспециализированная индивидуальная работа на дому требует профессионала, у которого слишком много заказов. Какой бы ни была заминка, знайте, что ваш застройщик, скорее всего, разочарован так же, как и вы, и делает все возможное, чтобы ваш проект продвигался вперед.

 

Настоящий первый шаг: найм подходящей команды проектировщиков и строителей

Знание того, чего ожидать от проекта индивидуального строительства дома во Флориде, очень повышает уверенность в себе, но лучшее, что вы можете сделать в рамках своего бюджета и сроков, — это наймите подходящего специалиста для работы. Правильная команда по проектированию и сборке будет отличным коммуникатором, будет прозрачна в своем процессе и будет работать вместе с вами от начала до конца.