Порядок строительства дома на земельном участке: Строительство дома на земельном участке

Содержание

Строительство дома на участке ижс \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Строительство дома на участке ижс

Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство дома на участке ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Садоводческие товарищества:
  • Бухгалтерский учет в СНТ
  • Взыскание членских взносов СНТ
  • Высота забора в СНТ
  • Выход из СНТ
  • Дачное некоммерческое партнерство
  • Показать все →
Еще
  • Садоводческие товарищества:
  • Бухгалтерский учет в СНТ
  • Взыскание членских взносов СНТ
  • Высота забора в СНТ
  • Выход из СНТ
  • Дачное некоммерческое партнерство
  • Показать все →
  • Строительство:
  • 344 КОСГУ
  • 43 99 90 190
  • 43.99.90.190
  • Авторский надзор
  • Авторский надзор КОСГУ
  • Показать все →

Формы документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Земельный участок как препятствие в получении жилья военнослужащим: необходимость корректировки правовой нормы
(Харитонов С. С.)
(«Право в Вооруженных Силах», 2019, N 9)В статье рассмотрена ситуация, когда военнослужащие, состоящие на учете нуждающихся, при предоставлении им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома (индивидуального жилищного строительства) подлежат снятию с учета нуждающихся. Проанализирована судебная практика по указанному вопросу. Обоснована необходимость внесения изменений в законодательство, регулирующее жилищное обеспечение военнослужащих.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Последние изменения в Градостроительный кодекс. Индивидуальное жилищное строительство
(Наумова О.)
(«Жилищное право», 2018, N 11)На первый взгляд и, как указывают некоторые авторы, «строить жилье станет проще», да и, скорее всего, именно такую цель и преследовал законодатель, вводя так называемый уведомительный порядок строительства жилых домов на земельных участках индивидуального жилищного строительства, дачных и садовых землях. Только в настоящий момент, разбирая внесенные изменения в ГрК РФ и применяя их в практической деятельности, убеждаешься, что вновь принятый «уведомительный порядок» по своим основным составляющим особо не отличается от процедуры получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, действовавшей до принятия ФЗ N 340. Что касается положений главы Кодекса о сносе объектов капитального строительства, так она и вовсе была введена измененным ФЗ N 340 и установила совсем новый порядок для таких работ.

Нормативные акты

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 19.12.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 03.02.2023)6. При осуществлении комплексного развития территории нежилой застройки в границы такой территории не могут быть включены многоквартирные дома, дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, иные объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.

Порядок подачи Уведомлений на строительство и об окончании строительства ⁄ Калтайское сельское поселение

В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации граждане, принявшие решение о строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома (садового дома) на своем земельном участке, направляют в Администрацию поселения 

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. (образец заполнения)

К уведомлению прилагается копия документа на земельный участок (Свидетельство о регистрации права, Выписка из ЕГРН, договор аренды земельного участка) и копия паспорта, а в случае реконструкции — еще и документ о собственности на жилой дом. 

По результатам рассмотрения уведомления Администрация поселения выдает заявителю уведомление о соответствии, либо уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

 

При уведомлении о несоответствии гражданин имеет право устранить указанные в уведомлении о несоответствии замечания и подать уведомление о планируемом строительстве повторно.

В ходе строительства у гражданина могут возникнуть решения по изменению начального местоположения или площади застройки. В таком случае они могут подать 

Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (образец заполнения). 

К уведомлению какие-либо документы не прилагаются.

На данное уведомление Администрация также выдает уведомление о соответствии, либо о несоответствии.

При окончании строительства/реконструкции индивидуального жилого дома (садового дома) гражданин подает Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома 

(образец заполнения).

К уведомлению прилагается: Технический план жилого дома, в том числе и на CD диске, подготовленный кадастровым инженером, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию объекта недвижимости (взять в МФЦ) и, в случае множественности собственников/арендаторов земельного участка, заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности жилого дома.

Админстрация поселения рассматривает представленные документы, и в случае положительного заключения готовит «Уведомление о соответствии построенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» и направляет данное уведомление с представленными гражданином документами на регистрацию в Росреестр. По окончании регистрации Администрация направляет гражданину выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую регистрацию права собственности жилого дома за гражданином.

В случае несоответствия построенного жилого дома представленным ранее сведениям в уведомлении о планируемом строительстве или градостроительным нормам, Админситрация поселения направляет гражданину уведомление о несоответствиипостроенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. 

Поиск земли для индивидуального дома в Нью-Джерси

Итак, вы хотите построить индивидуальный дом. Предполагая, что сейчас лучшее время для строительства, вам нужно будет найти подходящий участок земли. Строительство дома в Нью-Джерси может быть полезным. Стоимость нашей недвижимости высока и не зря! Благодаря удобному доступу к пляжам, историческим местам, крупным мегаполисам и идиллическим отдаленным сельским районам, в вашем доме в Нью-Джерси найдется что-то для всех членов вашей семьи — если вы выберете правильную недвижимость.

Если вы никогда раньше не покупали землю, поиск земли для строительства может стать для вас ошеломляющим испытанием. Знание того, чего вы хотите, проведение исследований и сотрудничество с нужной командой профессионалов могут сделать ваши усилия успешными. Вот что вам нужно знать, если вы покупаете землю в Нью-Джерси.

Часто задаваемые вопросы

На что следует обратить внимание перед покупкой земли?

Прежде чем купить землю для строительства или даже посмотреть на землю в вашем районе, знайте, чего вы хотите. Задайте себе эти вопросы о вашем будущем доме, чтобы решить, что купить:

  • Насколько большой?
  • Сколько спален?
  • Сколько квадратных футов внутри и снаружи?
  • Хорошие виды?
  • Встроенный бассейн?
  • Большая терраса или патио?
  • Водные объекты?
  • Рядом с работой или далеко от соседей?

Как решить, на какой земле строить?

Зная, чего вы хотите, и упорядочивая свои потребности по уровню приоритета, вам будет легче найти нужную недвижимость, когда вы ее увидите. Знание ваших приоритетов также может сэкономить ваше время, помогая вам вычеркивать объекты из вашего списка незамеченными.

Если вы покупаете участок земли для строительства дома, начните с осмотра пустующей земли в вашем районе. Вы также можете посмотреть на некоторые современные дома, выставленные на продажу, чтобы понять, что делают другие покупатели жилья.

Этот этап планирования потребует от вас долгих бесед с членами вашей семьи и может даже включать постановку целей. Подумайте о будущих детях, домашних животных, хобби и поездках на работу. Знание ваших личных целей поможет вам принимать решения, например, насколько велика должна быть земля, где она должна быть расположена и какие особенности земли вы будете искать.

Сколько стоит акр земли в Нью-Джерси?

Цена акра земли в Нью-Джерси может варьироваться — в некоторых случаях довольно сильно. В Нью-Джерси есть самые разные земли: от лесных угодий до сельскохозяйственных угодий и прибрежных участков прямо вдоль пляжа.

Стоимость покупки акра полностью зависит от того, где вы пытаетесь купить, будь то округ Хантердон, округ Монмут или где-то еще. Помните также, что некоторые участки земли необработаны, в то время как на других есть коммуникации и другие удобства, облегчающие строительство. Необработанная земля, как правило, дешевле, чем обработанная земля.

Как найти землю для строительства дома в Нью-Джерси

Тщательный бюджет

Хотите знать, как купить землю и построить дом? Что ж, составление бюджета — это первый шаг.

Получение финансирования для покупки земли и строительства дома может быть проблемой. Без дома, который можно было бы забрать в случае дефолта, банки неохотно дают деньги взаймы. Вот почему часто не получается взять стандартную ипотеку за участок пустой земли.

Люди, которые покупают недвижимость для строительства дома, должны либо обеспечить нетрадиционную форму финансирования, либо заплатить за землю авансом. Часто продавцы земли предлагают собственное финансирование.

Пройти техосмотр

Прохождение экологической экспертизы важно для обеспечения безопасности дома и всех, кто в нем живет. Инспекторы обычно ищут доказательства разливов химических веществ и токсинов в почве, загрязняющих веществ в воде, плохого качества воздуха и других проблем, которые могут снизить качество вашей жизни или нанести вред вашему дому. Перед тем, как нанять их, проконсультируйтесь с инспектором, чтобы узнать, что они ищут.

Сделай домашнее задание

Законы о зонировании в Нью-Джерси различаются в зависимости от сообщества. Прежде чем совершить покупку, тщательно изучите зонирование территории. Знание законов о зонировании может помочь вам решить, сможете ли вы делать со своей собственностью все, что захотите. Это может быть особенно важно, если:

  • Вы планируете построить семейную квартиру или второй жилой дом на приобретаемом участке,
  • Вы живете в приусадебном хозяйстве и будете иметь животных или продавать продукты, которые вы производите, или
  • Вы планируете использовать свою недвижимость как в коммерческих, так и в жилых целях.

Поговорите со своим застройщиком и агентом по недвижимости о ваших окончательных планах относительно вашей собственности. Скорее всего, оба профессионала будут иметь представление о зонировании, которое поможет вам определить препятствия или проблемы, которые необходимо решить до совершения покупки.

Работа с командой экспертов

Соберите команду экспертов, которые помогут вам с вашими планами индивидуального дома. Работа с умелой командой сделает ваш проект менее напряженным и более успешным. Ваша команда экспертов также может помочь вам избежать дорогостоящих ошибок.

Подрядчик по проектированию и строительству

Подрядчики по проектированию и строительству предоставляют услуги строителя, архитектора и дизайнера в одном лице, предлагая оптимизированный опыт строительства, который начинается и заканчивается в одной компании. При найме подрядчика по проектированию и строительству для строительства индивидуального дома начните с проверки нескольких профессионалов.

Покупки вокруг помогут вам найти подходящего подрядчика для вашего бюджета и вашего личного стиля.

  • Свяжитесь с тремя строителями, прежде чем выбрать подходящего для вас. Ищите отмеченные наградами предприятия, которые объединились с профессиональными ассоциациями в этой области.
  • Проверьте рекомендации каждого строителя.
  • Внимательно прочитайте любой договор перед подписанием.

После того, как вы найдёте подходящего застройщика, встретьтесь на месте, чтобы обсудить возможности участка земли, который вы думаете о покупке, и как построить идеальный дом. Ваш застройщик может помочь вам определить проблемы с землей, прежде чем приступить к покупке.

Кредитор

Если вам нужно получить финансирование для земли, которую вы хотите купить, работайте с кредитором с хорошей репутацией. Выбор кредитора очень похож на выбор строителя. Обзвоните и поговорите с несколькими кредиторами, прежде чем остановиться на том, который подходит именно вам.

Исследуйте такие вопросы, как размер первоначального взноса, процентная ставка, размер ежемесячной выплаты по кредиту, срок действия кредита и общая сумма, которую вы можете рассчитывать на погашение. срок действия кредита. Задавайте много вопросов. Чем больше вопросов вы зададите, тем легче будет принять взвешенное решение.

Специалист по недвижимости

Агенты по недвижимости могут помочь покупателям жилья в процессе переговоров при покупке земли. Хороший агент по недвижимости также может дать советы при поиске подходящего сообщества. Проведите собеседование с агентами по недвижимости и выберите того, у кого хорошие коммуникативные навыки и солидная репутация в своей области.

Нужна помощь в выборе земли для строительства? Свяжитесь с GTG Builders LLC

С GTG Home Builders вы получаете более 65 лет опыта и отмеченную наградами команду, которая поможет вам найти подходящий участок для вашего дома. Мы гордимся тем, что являемся вашим партнером в процессе строительства дома. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать лучший способ купить землю и построить дом.

Плюсы и минусы покупки участка до работы со строителем

Процесс покупки земли и строительства дома вашей мечты может быть очень сложным в начале. Есть несколько основных вариантов, которые нужно сделать изначально. Вы хотите купить много в первую очередь? Или вы заинтересованы в сотрудничестве с застройщиком с самого начала? Независимо от того, какой из них вы выберете, перед вами все равно стоит задача выбрать идеальный участок и найти подходящего строителя для вас.

Вы можете не знать, с чего начать, и это нормально! Не существует правильного ответа на вопрос, как начать работу, но работа с опытным строителем дома может оказать большую помощь на каждом этапе пути.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о плюсах и минусах покупки большого количества, прежде чем работать со строителем.

Должен ли я сначала купить землю, а затем найти строителя?

Когда дело доходит до строительства нового дома или инвестиционной собственности, есть несколько причин, по которым кто-то может подумать о покупке большого участка, чтобы построить его позже. Большинство этих причин вращаются вокруг местоположения. Часто правильное местоположение является главным приоритетом для потенциального покупателя.

В конечном счете, расположение влияет на каждый аспект строительного процесса. Некоторые домовладельцы заинтересованы в том, чтобы как можно скорее найти идеальный участок земли для работы. В некоторых случаях, например, в случае крупных застройщиков, покупатель может сначала приобрести землю, потому что он хочет закрепить за собой место в новом районе или застройке.

Покупатели иногда так сильно хотят конкретное место, что покупают землю, не планируя следующие шаги в отношении процесса строительства. Точно так же покупатели могут быть не готовы начать процесс строительства, но хотят, чтобы определенный участок был закреплен на будущее. В дополнение к местоположению, покупатели жилья могут принять решение о покупке большого участка по финансовым причинам. Для некоторых имеет смысл купить землю и поработать над восстановлением своих сбережений, прежде чем строить дом через строителя.

Покупатели также могут быть заинтересованы в том, чтобы сначала найти идеальное место, а затем искать других строителей, чтобы решить, какой из них лучше всего подходит для их участка и их кошелька. Покупка земли, а затем строительство дома, специально предназначенного для их участка земли и видов, также может быть привлекательным для потенциальных покупателей.

Плюсы и минусы покупки земли и строительства дома

Независимо от того, считаете ли вы себя твердо настроенным сначала обеспечить участок или вы знаете, что сначала хотите найти строителя, чтобы помочь с процессом, есть плюсы и минусы, которые следует учитывать. относительно обоих решений.

Плюсы и минусы покупки земли в первую очередь

Плюсы:  Покупка участка для дальнейшего строительства позволит вам найти и обеспечить себе место, которое вам очень нравится.

Pro:  Покупатель полностью отвечает за процесс строительства. Вы владеете землей и можете решить, как именно вы хотите продвигаться вперед в строительстве, а также с каким застройщиком вы хотите выполнять работу.

Pro: Приобретение большого участка может помочь вам получить более обширный банковский кредит на строительство. Некоторые банки полностью покроют ваши расходы на строительство с помощью кредита на строительство.

Против:  Если сначала купить землю, а потом строить, это означает больший авансовый капитал. Вы будете платить больше, когда покупаете много, а позже ищете строителя.

Против: Большинство покупателей жилья не имеют знаний или опыта, чтобы оценить землю и точно оценить затраты на подключение коммунальных услуг и благоустройство земли.

Против:  Строительные работы должны совпадать с тем, что позволяет топография вашей земли. Ваш дом должен быть адаптирован к земле. Это может ограничивать процесс строительства и мешать вам спроектировать именно то, что вы хотите, как часть вашего дома.

Против:  Вам придется найти участок, а не выбирать его у строителя дома.

Плюсы и минусы найма строителя в первую очередь 

Плюсы:  Покупатели и строители могут составить план идеального участка, а затем найти участок земли, соответствующий этим планам. Они также могут изменить планы по мере необходимости.

Pro: Ваш застройщик может помочь с оценкой участков перед покупкой. Они могут помочь с пониманием зонирования, разрешений и документов. Это может дать вам представление о возможных препятствиях при строительстве в будущем.

Pro: Строители могут помочь вам найти участок, который соответствует требованиям к разделу, а также имеет надлежащую установку для дренажа и коммуникаций.

Pro: Работая со строителем, вы можете сэкономить деньги на материалах, поскольку они лучше понимают колебания цен и товары самого высокого качества.

Pro: Строитель проведет вас через весь процесс от начала до конца.

Con: Есть немного больше ограничений на варианты строительства и выбор участка.

Как в покупке земли, так и в найме строителя есть свои плюсы и минусы. В последнем случае процесс поиска участка и создания дома мечты, совпадающего с местом мечты, упрощен и менее сложен. Строители могут предоставить бесценную информацию о материалах, а также о строительных ограничениях и законах о строительстве.

Как выбрать землю для дома 

Когда придет время искать много для строительства нового индивидуального дома, нужно помнить о нескольких вещах и привести их в порядок. При выборе земли учитывайте следующее: 

Определитесь со своим бюджетом

Прежде чем искать строителей дома или принимать какие-либо решения о покупке земли, необходимо позаботиться об одном важном шаге, а именно о выборе бюджета. При составлении бюджета необходимо учитывать широкий спектр расходов. При составлении бюджета на строительство дома вашей мечты включите следующие расходы и их расходы:

  • Стоимость земли 
  • Плата за разрешение
  • Плата за непредвиденные расходы
  • Расходы на подготовку и строительство
  • Сборы строителей
  • Благоустройство территории
  • Проведение инженерных коммуникаций к дому
  • Благоустройство
  • Ландшафтный дизайн

Ваш бюджет будет влиять на все остальные аспекты процесса покупки, поэтому важно учитывать все остальные аспекты процесса покупки. в самом начале вашей охоты за сюжетом.

Поиск агента по недвижимости или поиск земли самостоятельно

Следующим шагом в поиске идеальной земли является принятие решения о том, хотите ли вы нанять агента по недвижимости или предпочитаете искать землю самостоятельно. Агент по недвижимости может предложить большую помощь в вашем поиске. Они могут быть более осведомлены о местных землях, выставленных на продажу, чем вы, и могут упростить охоту.

Если вы не хотите нанимать агента по недвижимости, но вам нужна помощь в решении юридических проблем, связанных с поиском участка, вы можете нанять адвоката по недвижимости. Эти адвокаты могут подготовить и просмотреть все документы, касающиеся сделки. Они также обладают глубоким знанием местного и государственного законодательства и могут помочь вам, если вы заинтересованы в независимой продаже лотов.

Если вы хотите найти землю самостоятельно или с помощью юриста по недвижимости, вы можете найти недвижимость, продаваемую государством, на сайте realestatessales. gov или выполнить поиск на таких веб-сайтах, как LandCentury, Land and Farm и LandWatch, которые демонстрируют пустые объекты. много на продажу.

Обратите внимание, что вы также можете искать землю, которая не активна на рынке. Землевладельцы иногда готовы продать участки, которые они не выставляли на продажу, если им предложат достаточно высокую цену. Подумайте о найме агента по недвижимости, если земля, которую вы хотите, в настоящее время принадлежит кому-то другому и не выставлена ​​на продажу.

Принять во внимание законы о зонировании

Муниципалитеты регулируют землепользование и застройку с помощью законов о зонировании. Прежде чем покупать землю, вы должны понять, что разрешено и что запрещено в таких областях, как высота зданий и размещение.

В разных регионах есть определенные районы, в которых расположены жилые и коммерческие районы. Целью зонирования является поддержание здоровых и безопасных сообществ. Вы должны быть особенно осведомлены об этих правилах при выборе участка.

Обратите внимание на состав земли

При точном понимании законов о зонировании в областях, которые вы заинтересованы в покупке земли, вам необходимо рассмотреть саму землю. Состав земли повлияет как на цены, так и на сроки строительства. Качество почвы повлияет на стабильность строительного процесса, а также на объем работ, необходимых для подготовки земли.

Вы также должны предвидеть возможные опасности в зависимости от свойств земли. Учитывайте возможные риски наводнений или оползней. Обратите внимание на высоту и любые другие факторы, которые могут помешать процессу строительства.

Обследование земельного участка

Прежде чем подписывать какие-либо бумаги, крайне важно, чтобы знающий специалист провел обследование участка и задал вопросы относительно покупки земли для строительства дома. Геодезия поможет определить границы земли и определить возможные ограничительные условия. Существует несколько видов межевания, в том числе:

  • Обследование границ
  • Обследование строительства
  • Обследование местоположения
  • Обследование участков
  • Обследование планировки участка
  • Топографическое обследование
  • Обследование ALTA/ACSM Вы хотите избежать ненужных осложнений на земле
  • и строительных процессов. Опросы также необходимы для получения титульного страхования и выполнения требований по ипотеке.

    Получить ипотечный кредит на землю

    Ипотечные кредиты на землю, полученные банками и кредиторами, необходимы, если у вас нет денег, сэкономленных для оплаты земли авансом. Существуют различные типы земельных кредитов в зависимости от участка, на который вы нацелились. Например, необработанная земля или улучшенная земля потребуют различных типов кредитов. Ипотечные кредиты на землю часто трудно получить, и они сопряжены с высокой процентной ставкой.

    Часто покупателям жилья необходимо получить кредит на строительство в дополнение к кредиту на землю. Получение кредита — это еще один гигантский шаг к строительству дома вашей мечты.

    Сделать предложение

    Последним шагом после того, как вы выбрали землю, является предложение. Для этого необходимо представить продавцу письменное предложение со всеми деталями и условиями сделки.

    Прежде чем заключить договор купли-продажи земли, вы, скорее всего, обсудите цену земли с продавцом. С адвокатом по недвижимости вы сможете добавить в соглашение защитные оговорки перед подписанием.

    На что обратить внимание при покупке земли под дом

    Процесс покупки земли и строительства на ней дома немного сложнее, чем просто поиск идеального участка. Прежде чем заполнить документы, учтите следующее:

    Ассоциации домовладельцев

    ТСЖ устанавливают правила и положения для района. Это означает, что вам, возможно, придется проконсультироваться с членами правления ТСЖ, прежде чем выбирать цвета краски или заводить новую собаку. У них также часто есть здоровенные ежемесячные платежи.

    Городские разрешения на строительство

    Перед началом строительства покупателям необходимо будет получить разрешение на строительство. Вы можете получить разрешения, заполнив заявки и назначив встречу для утверждения плана. Затем город завершит проверки по мере продвижения процесса строительства.

    Соседи

    Хотя поиск идеального участка земли — увлекательное занятие, важно помнить, что у вас будут соседи. Если у вас есть ТСЖ для вашего района, это означает, что ваши соседи имеют такие же ограничения, как и вы.

    Если у вас нет ТСЖ, помните, что ваши соседи могут распоряжаться своим имуществом почти так, как им хочется. Узнайте о соседних жителях во время поиска земли, чтобы убедиться, что вы найдете место в отличной для вас среде. Соседние объекты также могут негативно повлиять на стоимость вашего имущества. Это то, что нужно учитывать.

    Сервитуты

    Сервитуты относятся к разрешению, предоставленному лицу, заинтересованному в использовании чужой собственности тем или иным образом. В то время как большинство покупателей могут избежать проблем с сервитутом, выбрав участок, готовый к застройке и имеющий доступ к дороге общего пользования, для строительства в некоторых районах может потребоваться разрешение соседа на прокладку линий электропередач или подключение подъездных путей к частным дорогам.

    Иногда вам понадобится юрист, вовлеченный в этот процесс, так как это может осложниться неугодными соседями и соблюдением закона о мошенничестве.

    Подключение коммуникаций и подъездные пути

    При покупке участка учитывайте как стоимость, так и время подключения инженерных сетей к вашей собственности. С готовыми участками легче работать, чем с неулучшенными участками, но строители могут заставить работать и то, и другое. Типичные коммунальные услуги включают:

    • Газ
    • Электричество
    • Интернет
    • Вода и канализация
    • Электричество
    • Телефон
    • Кабель

    Также обратите внимание, что недвижимость вдали от дорог общего пользования может потребовать установки колодца и септика. В удаленных или сельских районах у вас может не быть прямого доступа к дороге общего пользования. Если это касается вашего участка, может потребоваться надлежащий сервитут.

    Постройте дом своей мечты вместе с SK Builders

    Независимо от того, есть ли у вас участок или вам нужна помощь в поиске идеального участка земли для вашего индивидуального дома, SK Builders может поддержать вас на протяжении всего процесса от начала до конца.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *