Порядок строительства дома на земельном участке: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Если вы хотите спроектировать и построить новый дом, вы можете задаться вопросом, что лучше: купить новую землю или использовать землю, которой вы уже владеете, даже если на ней уже есть дом. Вы также можете задаться вопросом, проще ли и дешевле продать свою землю и купить уже построенный дом на другом участке земли.

Какое решение лучше? Ответ не простой.

Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учитывать несколько факторов.

Строительство любого дома — это шанс жить в дизайне, который отвечает всем вашим желаниям и потребностям, но другой участок земли может больше соответствовать вашим целям дизайна . Если в настоящее время на земле нет дома, вы можете обнаружить, что строительство вашего идеального дома слишком дорого. Даже если ваш проект относительно прост, затраты на лепку земли, установку трубопроводов и электричества, а также выполнение полной конструкции и поддержки фундамента могут быть просто слишком большими.

Участок земли с новым домом, однако, уже решен со строительными вопросами, что сэкономит вам время, деньги и нервы.

Сначала покупка земли, а затем работа со строителем дома требует большего авансового капитала. Кроме того, одновременная покупка земли и строительство дома экономит ваши сборы и требует только одного закрытия.

Если земля, которой вы владеете, большая или будет стоить дороже, чем когда вы впервые купили ее, вы можете продать ее в обмен на меньший участок земли. Продажа может обеспечить вам финансовую экономию, которую вы можете положить в карман или использовать для улучшения дизайна вашего дома.

Если вам нужно продемонстрировать существующий дом, имейте в виду, что местные разрешения, зонирование, постановления, строительные нормы и правила изменять. Вы можете обнаружить, что не можете построить новый дом на земле, даже после того, как снесете уже стоящий на ней дом. Эта дорогостоящая ошибка довольно распространена.

Если на вашей земле уже есть дом, вы понесете расходы по сносу существующей собственности. Вместо этого вы можете просто продать землю с недвижимостью на ней, а затем использовать деньги, чтобы купить новый дом на новом участке земли.

Если вы хотите заложить недвижимость, вы можете обнаружить, что продажа вашей нынешней земли и строительство на новом участке земли, предложенном через проектно-строительную компанию, более выгодны. доступный вариант или лучшее обновление в целом. Компания по проектированию и строительству также может предложить варианты финансирования или кредита для обоих вариантов, что облегчит вам получение нового дома, гарантируя, что он будет построен вовремя и в рамках бюджета.

При покупке земли и строительстве домов нужно учитывать так много, и опытная проектно-строительная компания может помочь вам принять лучшее финансовое решение.

Компания Arbor Homes специализируется на проектировании и строительстве в штате Орегон. Мы предлагаем индивидуальный, полуиндивидуальный дизайн и дизайн «под ключ» в соответствии с вашим бюджетом и потребностями образа жизни. У нас также есть земля и готовые дома, что позволяет вам легко сделать правильный выбор за ваши деньги.

Чтобы узнать больше о ценах и других аспектах строительства на вашей нынешней земле, свяжитесь с нами здесь.

Поиск и покупка земли для строительства индивидуального дома

Звоните (888) 882-2232 Электронная почта Службы поддержки клиентов Выберите район строительства

Итак, вы хотите построить собственный дом, но не уверены как быть с покупкой земли?

Независимо от того, являетесь ли вы новым покупателем жилья, надеющимся сделать следующие шаги для себя и своей семьи, или уже существующим домовладельцем, ищущим недвижимость, которая лучше соответствует вашему образу жизни и потребностям, строительство собственного дома — отличный способ чтобы убедиться, что вы получите то, что хотите.

Прежде чем вы сможете начать строительство дома своей мечты, вам необходимо приобрести землю. Так как же найти и купить подходящую недвижимость для вас и вашей семьи? Продолжайте читать, чтобы узнать!

Факторы, которые следует учитывать при покупке земли

Когда дело доходит до покупки земли и недвижимости в целом, нет ничего важнее местоположения. Очень важно найти подходящую недвижимость с правильным окружением, удобствами, школами, районами и т. д. Вы хотите найти место, которое вам понравится, которое отвечает всем вашим требованиям и в котором вы и ваша семья сможете вырасти.

Хотя местоположение важно, есть несколько факторов, которые необходимо учитывать при поиске земли для нового дома. Например:

• Сколько стоит недвижимость?
• Вы будете финансировать или платить наличными?
• Как это повлияет на ваш общий бюджет?
• Уровень земли?
• Коммуникации уже установлены?

Это лишь некоторые из факторов, которые могут сыграть важную роль при выборе недвижимости, подготовке земли и строительстве нового дома.

Вы также должны убедиться, что ваш строитель работает в нужном вам месте. Например, HiLine Homes строит индивидуальные дома на северо-западе Тихого океана в Вашингтоне, Орегоне, Калифорнии и Айдахо.

Что нужно сделать перед покупкой земли

Покупка земли для вашего нового дома — увлекательное занятие. Как и в случае любого важного решения, важно уделить время тому, чтобы определить, каковы ваши желания и потребности. Некоторая подготовка необходима, чтобы найти правильный кусок собственности.

Рекомендуется составить контрольный список, прежде чем делать предложение о земельном участке, например, следующие пункты:

• Если вы планируете переехать в новый район, проверьте пригодность для жизни в регионе.
• Выберите строителя дома, который поможет в оценке вашей земли.
• Укажите варианты финансирования и определите свой бюджет.
• Свяжитесь с местным строительным отделом, чтобы убедиться, что земля правильно зонирована и пригодна для строительства.

Как найти землю

Когда вы решили построить свой дом, обратитесь за советом к экспертам, ваш застройщик поможет вам выбрать землю, подходящую для дома, который вы хотите построить. Знающий консультант по дому может помочь вам с нужными ресурсами, чтобы найти идеальную недвижимость для вашего нового дома. Во время бесплатной консультации по строительству дома вы разработаете свое видение, обсудив такие вопросы, как предпочтения сообщества, желаемый бюджет и дом своей мечты.

Поиск в Интернете — это отличное место, чтобы узнать, что там есть, и отфильтровать результаты поиска, основываясь на таких вещах, как площадь, районы и другие важные факторы.

Как правильно выбрать землю

Может возникнуть соблазн поторопиться с выбором земли, потому что выбор плана этажа и начало строительства – это так увлекательно. Но важно убедиться, что вы строите дом своей мечты на правильной земле или участке.

Помимо консультации с вашими личными и уникальными предпочтениями, подумайте, соответствует ли ваша земля следующим критериям:

• Его можно построить?
• Доступен ли он?
• Утилиты уже установлены или их необходимо добавить?
• Соответствует ли он всем необходимым требованиям зонирования?

Финансирование покупки земли

Исторически сложилось так, что земельные ссуды или земельные ипотечные кредиты могли рассматриваться как следующий шаг для обеспечения права собственности. Но зачем платить за закрытие земельного кредита, если вы хотите построить дом своей мечты? Настройте себя на успех, изучив строительный кредит с вашим консультантом по строительству жилья.

Когда вы знаете, что хотите построить дом, предварительное одобрение кредита на строительство является одним из первых шагов. Предварительное одобрение создаст ваш общий бюджет. Строительный кредит финансирует стоимость имущества, улучшений и дома. Затем, когда дом вашей мечты готов, кредит на строительство обычно превращается в традиционную ипотеку.

В рамках уникальной программы строительства HiLine Homes некоторые из наших утвержденных кредиторов рассматривают капитал после завершения строительства дома как ваш первоначальный взнос. Благодаря этому многие наши домовладельцы могут переехать в дом своей мечты без первоначального взноса.

Предложение о земельном участке

Когда вы готовы сделать предложение о земельном участке, это интересно, но именно здесь полезно полагаться на экспертов. К настоящему времени вы работаете с агентом по недвижимости, и наличие такого человека, который разбирается в землях, пригодных для застройки, и в новом строительстве будет разумно использовать ваше время.

После того, как вы сделаете предложение, у вас будет время провести технико-экономическое обоснование, чтобы с уверенностью определить, подходит ли этот участок для застройки. Первоначальный процесс аналогичен покупке существующего дома. Вы делаете письменное предложение, а затем у продавца есть возможность принять, отклонить или опровергнуть ваше предложение.

Завершение покупки земли

Для того, чтобы купить участок земли, вам и продавцу необходимо подписать договор о покупке земли, в котором будут указаны все детали покупки.

В это время вы будете тесно сотрудничать со своим Кредитором и Консультантом по дому, чтобы выполнить заказ на дом и предоставить документацию, необходимую для закрытия вашего строительного кредита и обеспечения вашей земли.

Готовы построить дом, о котором всегда мечтали? Нужна помощь в поиске земли?