Полы в частном доме на земле: устройство по лагам, как правильно сделать, какие лучше, виды материалов, как положить по земле, настил на фото и видео

Делаем полы по грунту в частном доме своими руками недорого: Пошагово +Видео

Пол по грунту на ленточном фундаменте значительно отличается, тем, что при его изготовлении применяют различные материалы.

Такой пол имеет множество слоёв. Слои идут от самой земли и до окончательного покрытия.  Перед началом монтажа рассмотрим все особенности.

[contents]

Особенности различных слоёв напольного покрытия

Для того, чтобы людям было комфортно находиться в помещении, любая постройка должна иметь  многослойное основание.

К дому, где впоследствии должны будут жить люди, необходимо подойти с особым вниманием, так как от этого будет зависеть уровень жизни людей.

Содержание:

• 1 Строение пола по грунту
  • 1.1 Подошва
  • 1.2 Подстилочный слой
  • 1.3 Гидроизоляция
    • 1.3.1 Материалы для гидроизоляции
  • 1.4 Теплоизоляция
  • 1.5 Несущий слой
  • 1.6 Выравнивающая стяжка
  • 1.7 Чистовой слой
• 2 Установка пола по грунту своими руками
  • • 2. 0.1 Инструкция для монтажных работ деревянного пола
    • 2.0.2 Инструкция для монтажных работ бетонного пола
• 3 Утепление

Строение пола по грунту

Подошва

Для того, чтобы сделать полы по грунту, которые будут  соответствовать СНиП, необходимо начинать работы с качественной основы.

Для начала на полметра, необходимо убрать слой чернозёма и заменить его песком с крупной фракцией. Слой песка поднимают над уровнем грунта и утрамбовывают виброплитой.

В процессе уплотнения песка, его поверхность поливают водой. Это нужно для лучшей усадки. Также можно использовать грунт, в который добавили гравий.

Подстилочный слой

Этот слой служит для распределения давления на основание. Ведь если просядет один угол дома, то плачевных последствий не избежать.

Для того чтобы сделать подстилочный слой заливают бетон в пять сантиметров.

Новшеством в исполнении этого уровня является профилированная мембрана, за счёт неё уменьшаются сроки работ и цена.

Гидроизоляция

Гидроизоляция необходима для защиты от влажности, важна для сохранения хорошего состояния напольного покрытия.

Если не использовать гидроизоляционные материалы могут образоваться грибки, плесень, гниль.

В дальнейшем эти неблагоприятные факторы могут  разрушить фундамент и нарушат комфортное нахождение в помещении.

Материалы для гидроизоляции

Для гидроизоляции необходимы следующие материалы:

• Битумная мастика для пола;
• Стеклоткань;
• Полиэстер;
• Мембрана ПВХ

Такой же альтернативой вышеперечисленных материалов является полиэтиленовая плёнка толщиной в три миллиметра и свёрнутая в два раза.

Теплоизоляция

Большое количество тепла уходит через пол. Чтобы избежать потерь тепла, необходимо сделать теплоизоляционный слой из специальных материалов.

Для теплоизоляции используют следующие материалы:

• Минеральную вату;
• Керамзит;
• Полиуретан;
• Стекловату;
• Пенополистерол;
• Пенопласт.

Выбор утеплителя зависит от вашего желания и финансов.

Хорошим решением будет установка системы теплого пола (водяного или электрического). Такое решение, правда, обойдётся вам в копеечку, но тёплый пол по грунту позволит в дальнейшем экономить на отоплении.

Несущий слой

Данный слой считается самой главной опорой здания.

В качестве такого слоя выступает железобетонная плита и она состоит из бетона класса В12; стальной сетки; щебня, размером от 5 до 20 мм.

Выравнивающая стяжка

Перед окончательным покрытием пол нужно выровнять.

Выравнивают его при помощи цементно – песчаной смеси и заливают применяя при этом маячки.

Чистовой слой

Для чистового покрытия можно выбрать любой понравившийся материал. Например:

Винил, плитка, линолеум, 3D пол, паркет.

Чтобы выбрать материал на свое усмотрение, необходимо понимать техническое назначение каждого слоя пола. Тогда вы сможете самостоятельно произвести расчёт пола по грунту.

Установка пола по грунту своими руками

Далее мы будем разбирать, как правильно сделать пол по грунту.  Для этого применяют два материала: бетон и деревянные лаги. Оба варианта имеют положительные и отрицательные качества.

Пол по грунту из дерева отличается наличием вентиляции, это достигается путём поднятия пола над грунтом.

Инструкция для монтажных работ деревянного пола

Создание прочного основания

1. На грунт засыпают 5 см щебня и тщательно утрамбовывают, затем покрывают битумом.
2. Выставляют маячки, затем делают стяжку пола по грунту.
3. Далее займёмся установкой тумбочек из кирпича по всей площади, с расстоянием примерно в 80 см. Высоту опор делают примерно в пределах в 15-20 см, потому что если столбики будут, с меньшей высотой циркуляция воздуха будет меньше. А при большей высоте столбиков будут увеличены тепловые потери.
4. От повышенной влажности, торцы столбиков застилают рубероидом и делают напуск на кирпич в 4 см.
5. На столбики устанавливают лаги, расстояние между ними и стенами должно составлять 2 см. В качестве крепления используют пластмассовые дюбеля и стальные саморезы.
6. Деревянные лаги перед использованием обязательно обрабатывают антисептическими средствами. Такие меры оградят вас от нашествия вредителей.
7. Далее стелем доски и прибиваем их гвоздями. Проверяем наклон досок уровнем и если есть, какие-то отклонения, удаляем их при помощи электрического рубанка.
8. Шляпки гвоздей необходимо замаскировать шпатлевкой, затем доски покрывают грунтовкой.

После всех процедур, деревянный пол готов к монтажу окончательного слоя, теперь его можно покрасить или покрыть лаком. А также, при желании, пол оснащают шумоизоляцией и утепляют.

Инструкция для монтажных работ бетонного пола

Такой способ называют подвесной, потому что грунт выступает в качестве опалубки для ЖБ-плиты. Такая конструкция считается прочной и долговечной.

Заливают пол по грунту по следующим этапам:

1. Устанавливаем верхнюю границу для заливки, в качестве ориентира выбираем дверной проём.
2. Слой гравия и затем песка утрамбовываем, за счёт этого получаем фильтрующую подушку.
3. Делаем пароизоляцию. В качестве материала для пароизоляции используем пластиковую плёнку 0,3 дециметра, её укладывают в основание в два слоя и внахлёст на стены.
4. Делаем решётку из арматуры, чтобы повысить прочность стяжки.
5. Используя дюбели и саморезы, устанавливаем маячки.
6. Далее замешиваем раствор, соотношение ингредиентов должно быть 1:3.

Готовую смесь заливаем полосами, выравнивая по маякам. После застывания бетона, пол утепляют и приступают к монтажу финишного слоя.

Для того, чтобы упростить процесс бетонирования, рекомендовано использовать готовую бетонно-песчаную смесь.

Утепление

Утепление пола — это не маловажная часть конструкции пола по грунту.

Главные качества, которыми должен обладать утепляющий материал это:

1. Низкая теплопроводность;
2. Повышенная прочность на внешнее давление;
3. Водонепроницаемость.

Этими качествами обладают несколько видов материалов:

Пенопласт.
Довольно дешёвый материал. При воздействии битумных мастик пенопласт подвержен, разрушению. Его рекомендовано укрывать полиэтиленовой плёнкой с двух сторон.

Экструдированный пенополистерол

Минеральная вата.
Прочный и теплый материал, но минус материала в том, что он впитывает влагу. Поэтому при бетонировании лучше оградить этот материал от контакта с раствором.

Керамзит.
Этот материал может заменить гравий, стяжку и утеплитель.

Система тёплых полов

Система теплых полов бывает водяной и электрической. Теплые полы считаются очень дорогим, но при этом идеальным вариантом утепления.

Выбор будет за вами, исходя из своих возможностей.

Как вы поняли, пол по грунту имеет слоистую структуру, и каждый слой пола имеет важное значение.

Современный рынок стройматериалов очень разнообразен и поэтому каждый может оборудовать пол  по-своему.

Придерживайтесь наших рекомендаций, выбирайте подходящие материалы и делайте.

Желаем вам удачи!

Какой сделать пол в частном доме. Заливка бетонного пола

Содержание

1. Какой сделать пол в частном доме. Заливка бетонного пола
2. Пол в частном доме на первом этаже. Полы первого этажа
   • Одинарная конструкция из досок
   • Двойная конструкция из досок
   • Бетонный пол
3. Как сделать бетонный пол в частном доме. Как самому сделать бетонный пол в частном доме на грунте
4. Как сделать пол в доме на земле. Деревянный пол на столбиках по лагам
5. Как сделать пол в квартире с нуля. Процесс заливки по шагам
6. Видео полы по грунту в частном доме своими руками. Часть 1. Песок и щебень.

Какой сделать пол в частном доме. Заливка бетонного пола

Обустройство бетонного пола в частном доме начинается с подготовительных работ. Сначала на месте будущего пола делается разметка и гравийная отсыпка. Грунт предварительно очищается от растений и верхнего слоя, а затем утрамбовывается. Далее насыпается слой гравия, который также необходимо хорошо утрамбовать. В конструкции бетонного пола в частном доме гравий будет исполнять роль теплоизоляции. Поверх гравия насыпается песок. После его утрамбовки на поверхности расстилается толстая полиэтиленовая пленка, выполняющая роль гидроизоляционного материала.

Как сделать в частном доме бетонный пол? После монтажа слоя гидроизоляции можно приступать к заливке стяжки. Цементная стяжка в загородном доме заливается аналогично стяжке в квартире: устанавливаются уровни и заливается раствор, который от стены к двери разравнивается правилом.

При заливке бетонной стяжки следует учесть несколько особенностей. Раствор для заливки должен быть свежим, для его приготовления рекомендуется использовать цемент марки не ниже М-300, отсев песка и воду. Для повышения прочности бетонного слоя в раствор можно добавить специальные составы – пластификаторы, которые придадут будущему покрытию дополнительную прочность.

При заливке стяжки высотой от 5 см можно использовать армирующие элементы или армирующую сетку, которую укладывают на гидроизоляционный слой перед заливкой. В случае обустройства теплых водяных полов в частном доме использование армирующей сетки и добавление пластификаторов в цементный раствор являются обязательными процедурами.

Когда бетон после заливки немного застынет, можно удалять маяки. Пустоты, оставшиеся после их удаления, заполняются таким же раствором. После заполнения и выравнивания всех щелей пол закрывается полиэтиленом и оставляется сушиться. Сушка бетонного пола является длительным и ответственным мероприятием. Бетон должен высохнуть сам в течение месяца, при наличии системы теплого пола отопление до полного высыхания стяжки включать запрещается. Включив нагревательные элементы, вы поможете бетону растрескаться еще до начала эксплуатации помещения. При сушке бетонную стяжку рекомендуется периодически смачивать водой и снова закрывать полиэтиленом: при соблюдении этого требования покрытие наберет максимальную прочность и не растрескается.

Чтобы правильно сделать цементную заливку, удалить маяки и высушить бетон рекомендуется рассмотреть фото с работами строителей, специализирующихся на обустройстве полов в частных домах.

Пол в частном доме на первом этаже. Полы первого этажа

Пол является многослойной конструкцией, а не просто покрытием, как некоторые его себе представляют. Он укладывается на перекрытие или непосредственно на грунт, что зависит от назначения помещения и приближенности к грунтовым водам. Пол первого этажа отличается по своей конструкции тем, что в его «пирог» в обязательном порядке входят тепло- и гидроизоляция, а между этажами укладывают слой звукоизолирующего материала. Полы в гараже или подвале также имеют свои особенности. Важно, чтобы основание выдерживало расчетные нагрузки и не допускало проникновения влаги из почвы.

Составляющие пола, устраиваемого в частном домовладении или дачном доме, условно подразделяются:

• На чистовые полы — напольное покрытие.
• Черные, или черновые полы — прочное ровное основание из одного или нескольких слоев, предназначенное для настила чистого пола.

Также в состав пола входят:

• гидроизоляция;
• теплоизоляция;
• выравнивающая стяжка;
• звуко- или шумоизоляция.

Конструкция пола первого этажа может быть:

• Связной — стяжка с бетонным основанием составляет единое целое.
• На разделительном слое — стяжка и поверхность основания не связаны между собой.
• Плавающей — все слои отделены не только от основания, но и от стен.

Полы должны соответствовать определенным требованиям:

• прочности;
• сопротивляемости к ударным нагрузкам и истираемости;
• теплоизоляции;
• бесшумности;
• противоскольжения;
• гигиеничности;
• пожаробезопасности.

Существует несколько вариантов, с помощью которых можно сделать качественный и красивый пол в доме. Это может быть одинарная дощатая конструкция, наиболее подходящая для монтажа на даче. В жилом доме чаще устраивается двойной деревянный или бетонный пол с хорошим утеплением.

Одинарная конструкция из досок

Наиболее простой и доступный способ обустройства дощатого пола широко используют на даче, которую не предусматривается посещать в холодное время года. Также одинарный деревянный пол жилого дома уместен в теплых регионах страны.

Доски укладывают двумя способами:

• на лаги, расположенные поверх балок, заделанных в стены;
• на балки, установленные на опорные столбы.

От толщины досок напрямую зависит шаг лаг или балок. Чем тоньше доска, тем меньше расстояние. Лаги и опорные балки выставляют по уровню, подправляя их положение по горизонтали деревянными клиньями. После этого к несущим элементам гвоздями прибивают доски.

Двойная конструкция из досок

Утепление и обустройство чистового пола

Устройство пола на даче или в частном доме в этом случае более трудозатратно и продолжительно, но сама конструкция предусматривает значительное сокращение теплопотерь. Ее особенностью является устройство черного пола. Специалисты рекомендуют использовать для этого недорогие хвойные древесные породы, а для создания деревянного чистового покрытия применять шпунтованные доски.

Между двумя уровнями полов укладывают теплоизоляционный слой из пенопласта, шлака, сухого песка, керамзитобетона либо пенополистирола. На даче целесообразнее воспользоваться смесью глины, соломы и древесных опилок. Непременным условием в деревянном домостроении является устройство небольшого зазора над теплоизоляцией и чистым полом для воздушной прослойки.

Бетонный пол

Устройство бетонного пола нижнего этажа дома сводится к нескольким этапам:

1. Нанесение разметки при помощи лазера.
2. Засыпка, разравнивание и утрамбовка щебеночного или керамзитового слоя. А также устройство и разравнивание песчаного слоя с периодической поливкой и укаткой.
3. Настил гидроизоляции из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня будущего бетонного пола.
4. Установка направляющих по маякам в соответствии с ранее сделанными разметками.
5. Заливка бетонного раствора до необходимого уровня и разравнивание его правилом.

После схватывания бетонного раствора направляющие изымают, а пустоты заливают смесью бетона, после чего затирают. Далее остается только накрыть поверхность полиэтиленом и время от времени увлажнять ее водой. Период полного отвердевания бетонного раствора составляет 20–30 суток в зависимости от температуры и уровня влажности окружающего воздуха.

Как сделать бетонный пол в частном доме.

Существует два способа укладки полов в частном доме: бетонирование по грунту или по балкам и плитам. Технология проведения работ кардинально различается, выбор нужного метода зависит, прежде всего, от уровня грунтовых вод и сухости почвы. Первый вариант обходится дешевле, его легко выполнить самому, заливка подходит для всех типов фундамента, кроме свайного. В данном случае бетонный пол представляет собой армированную стяжку поверх утрамбованного грунта, тепло- и гидроизоляционных слоев стройматериалов, каждый их которых имеет разную толщину и свое функциональное назначение. При соблюдении требований технологии получается ровное, прочное и долговечное покрытие, полностью пригодное к настилу декоративной финишной отделки любого типа и выдерживающее значительные эксплуатационные нагрузки.

К полам в частном доме, укладываемым непосредственно на грунт, выдвигаются определенные требования. Например, бетонирование допускается при:

• Глубине грунтовых вод не менее 5 м.
• Наличии в частном доме постоянного отопления, так как промерзание почвы приводит к увеличению нагрузки на фундамент.
• Сухом и неподвижном грунте.
• Устоявшемся фундаменте.

Заливка бетонного пола целесообразна при строительстве частного дома с подвалом или цокольным этажом. Работы начинаются после возведения стен и кровли и проходят по следующей схеме:

1. Разметка уровня.

2. Разравнивание и утрамбовка грунта.

3. Засыпка песка, гравия и щебня.

4. Монтаж гидро- и теплоизоляции.

6. Закладка опалубки и установка направляющих маяков.

7. Заливка раствора, выравнивание и окончательная стяжка.

Разметка пола и подготовка грунта

Фиксатором является нижняя точка будущих дверных проемов, для создания ровной линии на стене проставляются отметки на высоте 1 м. Далее по всему периметру формируется «нулевой» уровень: отмеряется 1 м вниз, для удобства в углах забиваются гвозди и натягивается шнур. После этого убирается весь строительный мусор и начинается выравнивание и утрамбовка грунта. Требуемая для многослойной конструкции толщина составляет 30–35 см. В некоторых случаях необходимо убрать лишний грунт, в других — досыпать (желательно песок). Утрамбовку лучше проводить не своими руками, а с помощью виброплиты, если такое оборудование отсутствует, то используется обычное бревно. На выходе должна быть ровная и плотная поверхность грунта, без проминания под ногами.

Следующий шаг — засыпка и утрамбовка чистого речного песка, для контроля уровня пола рекомендуется вбить специальные колышки. Поверх 5 см базового слоя песчаной гидроизоляции размещается и выравнивается гравий, керамзит или щебень, для уплотнения и разравнивания камней засыпка промывается водой. Толщина этого пласта составляет около 10 см, для усиления гидрофобных свойств специалисты рекомендуют залить его жидким битумом. Такое устройство бетонного пола по грунту проводится для защиты от капиллярного проникновения влаги.

Существует два варианта верхнего слоя: черновая бетонная стяжка (6–8 см) или заполнение щебнем более мелких фракций, перемешанного с жидким цементным раствором. Все острые каменные края убираются, каждый пласт проверяется на отклонения по горизонтали.

Как сделать пол в доме на земле. Деревянный пол на столбиках по лагам

На рисунке представлен вариант конструкции деревянного пола на лагах в частном доме с подпольным пространством.

Пространство под полом образуется за счет того, что лаги уложены на довольно высокие столбики из кирпича или бетонных блоков. Такая конструкция позволяет поднять уровень пола первого этажа при минимальном объеме засыпки грунтом цокольного пространства.

Здесь цоколь и цокольное пространство под полом находятся снаружи, за пределами теплозащитной оболочки дома, и будут холодными.

Для вентиляции подпольного пространства в противоположных наружных стенах, выше уровня земли, делаются продухи – сквозные отверстия закрытые металлической сеткой для защиты от грызунов. Такие же отверстия должны быть и во внутренних несущих стенах.

Движение воздуха под полом происходит в основном за счет давления ветра.

Зимой существует опасность промерзания грунта в подпольном пространстве, что может привести на пучинистых грунтах к перемещению пола относительно стен.

Для предотвращения промерзания продухи на зиму рекомендуют закрывать, а цоколь утеплять.
Однако, ухудшение вентиляции в результате закрытия продухов, ведет к накоплению влаги в утеплителе и деревянных деталях — к снижению термического сопротивления и долговечности этих элементов.

Надо сказать, что такое устройство подпольного пространства применяется в частном строительстве с давних времен. Конструкция не была изначально рассчитана на применение эффективной теплоизоляции пола.

В домах со слабой теплоизоляцией пола зимой часть тепла из помещения проникала в подпольное пространство и обогревала его, предотвращая промерзание, но увеличивая теплопотери.

Современная теплоизоляция пола практически перекрывает поступление тепла в подпол из помещений. Предотвратить промерзание подпола можно только за счет экономии тепла земли.

При современных требованиях к энергосбережению вентилируемое через продухи холодное подполье — это не лучший вариант. Его все еще используют скорее по инерции.

Как сделать пол в квартире с нуля. Процесс заливки по шагам

Раствор затворять нужно, строго придерживаясь указаний производителя материала. Не допустимы нарушения пропорций и отклонения от инструктажа, влекущие за собой ухудшение технологических качеств и эксплуатационных характеристик.

Важно. Полимеризация смеси для ручной заливки наступает через 35-40 мин. после приготовления. Точные данные о жизни раствора обязательно указаны на упаковке.

Из–за краткости периода пригодности раствора к заливке попытки без помощника устроить наливной пол пресечь надо на корню. Лучше заручиться двумя парами дружественных рук и изначально распределить обязанности. Один готовит массу, второй заливает, третий распределяет шпателем или утюжком на длинной ручке.

Осталось только перечислить действия, соблюдая последовательность:

Устанавливаем в дверном проеме ограничитель – рейку, отрезок гипсокартона или профиля. Точно также поступим, если нет возможности выполнить заливку в один прием в слишком большом помещении или планируется устройство комбинированных полов. Приготовленную по всем правилам массу заливаем полосами, шириной не более 50 см.

Первая полоса проходит вдоль расположенной напротив входа стены. Избегая любых перерывов, заливаем вторую полосу, одновременно с тем равномерно распределяем шпателем или утюжком раствор. И так действуем до окончания работы. Обрабатываем залитый слой аэрационным валиком, благодаря чему наливной пол расстанется с пузырьками воздуха. Во время обработки передвигаемся по поверхности в краскоступах – в обуви с опорными шипами на подошве.

Укрываем заливку полиэтиленом и выжидаем положенный по инструкции срок, требующийся для созревания самовыравнивающейся массы.

Если поверхности необходимо придать противоскользящие свойства, залитый пол посыпают промытым песком или не слишком усердствуют, изгоняя воздух из смеси аэрационным валиком. 

«Кратеры», оставшиеся от лопнувших пузырьков, станут препятствовать скольжению.

Разобраться в технологии нанесения наливного пола несложно, выполнить, проявляя сноровку, тоже. Только выяснить все важные моменты нужно заранее, учесть технологическую специфику и грамотно запланировать действия. Знание нюансов заливки не повредит и тем, кто решил ее поручить рабочим.

Как сделать пол из досок в квартире своими руками

Деревянные напольные покрытия, как на фото, являются весьма распространенными в квартирах и частных домах, ведь они не только имеют достойный внешний вид, но еще и надежны. 

Чтобы пол из дерева в квартире получился не только красивым, но и долговечным, нужно правильно выбрать материал и выполнить укладку соответственно технологии.

Видео полы по грунту в частном доме своими руками. Часть 1. Песок и щебень.

Квартиры на первом этаже с частным садом, Каполеи – обновленные цены 2022 года

• Apartment info & price
• Facilities
• House rules
• Guest reviews (13)

Entire apartment

109 m²

Size

Kitchen

Garden

Swimming Pool

BBQ facilities

Washing machine

Free Wi-Fi

Terrace

Апартаменты Ground floor unit with Private Garden расположены в городе Каполеи, всего в 100 м от лагун Ко-Олина. К услугам гостей открытый бассейн, бар, общий лаундж и бесплатный Wi-Fi. Апартаменты с частным бассейном, садом и бесплатной частной парковкой.

В этих апартаментах есть 2 спальни, кухня с посудомоечной машиной и микроволновой печью, телевизор с плоским экраном, гостиный уголок и 2 ванные комнаты с гидромассажной ванной. Предоставляются полотенца и постельное белье.

Персонал круглосуточной стойки регистрации, говорящий на английском и японском языках, готов помочь круглосуточно.

В квартире есть мангал. На территории обустроен частный пляж. В непосредственной близости от апартаментов Ground floor with Private Garden можно заняться пешим туризмом и рыбной ловлей.

Пляж Ланикухонуа находится менее чем в 1 км от апартаментов, а пляжный парк Макайва — в 16 минутах ходьбы. Расстояние до международного аэропорта Гонолулу составляет 33 км.

Апартаменты на первом этаже с частным садом: гостей Booking.com здесь принимают с 10 окт. 2020.

Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

Показать больше

Самые популярные объекты

2 бассейна

Бесплатная парковка

Бесплатный вай-фай

Пляж

Особенности недвижимости

Лучшее расположение: высоко оценено недавними гостями (10,0)

Бесплатная частная парковка на территории

Выберите даты, чтобы узнать о наличии жилья и ценах. Пожалуйста, попробуйте позже.

Ближайшие пляжи

Вопросы и ответы по объекту

Просмотрите вопросы гостей, чтобы получить дополнительную информацию об объекте размещения

Администрация обычно отвечает в течение нескольких дней

• Насколько близко находится пляж от объекта?

  Перед зданием находится лагуна Хону (Lagoon2).

  Ответ от 21 мая 2021 г.

• Я вижу, здесь написано частный сад. Есть ли забор или что-то безопасное, чтобы ребенок не бродил по соседству?

  К сожалению, нет забора, разделяющего пространство. Все взаимосвязано

  Ответ 1 апреля 2021 г.

• Привет! Я останавливался здесь раньше. Я заинтересован в том, чтобы остаться снова, но я понимаю, что вы будете проходить проект рисования, который ограничит ..

  Алоха Адам, Благодарим за обращение. Да, некоторые юниты будут перекрашиваться на веранде. Некоторые зоны бассейна будут закрыты, где л..

  Ответ дан 24 декабря 2021 г.

• Какова цена полотенец и постельного белья

  Они уже включены в арендную плату

  Ответ дан 1 апреля 2021 года

• Здесь написано «полотенца/простыни за дополнительную плату», что это значит?

  Извините, они уже включены в арендную плату

  Ответ от 1 апреля 2021 г.

• Все еще ищете?

Окрестности *

Самые популярные объекты

2 бассейна

Бесплатная парковка

Бесплатный вай-фай

Пляж

Парковка

Бесплатная частная парковка на месте (предварительный заказ не требуется).

• Охраняемая парковка

• Гараж

• Доступная парковка

Интернет

Wi-Fi предоставляется в зонах общественного пользования бесплатно.

Кухня

Свобода есть, когда вы хотите

• Обеденный стол

• Кофемашина

• Тостер

• Плита

• Духовка

• Сушильная машина

• Кухонные принадлежности

• Электрический чайник

• Кухня

• Стиральная машина

• Посудомоечная машина

• Микроволновая печь

• Холодильник

• Мини-кухня

Спальня

• Лен

• Гардероб или шкаф

• Будильник

Ванная комната

• Туалетная бумага

• Полотенца

• Дополнительная ванная

• Биде

• Сауна

• Полотенца/простыни (за дополнительную плату)

• Дополнительный туалет

• Бесплатные туалетные принадлежности

• Фен

• Ванна

Жилая площадь

Пространство для всех, чтобы быть вместе

• Столовая

• Зона отдыха

Медиа и технологии

Развлечения для всех под одной крышей

• Потоковая служба (например, Netflix)

• Телевизор с плоским экраном

• Кабельные каналы

• Видео

• Телефон

• ТВ

• Платные каналы

Удобства в номере

Дополнительный комфорт

• Розетка около кровати

• Вешалка для одежды

• Плиточный/мраморный пол

• Вентилятор

• Гладильные принадлежности

• Железо

• Гидромассажная ванна

Доступность

• Весь блок доступен для инвалидных колясок

• Помещение целиком расположено на первом этаже

На открытом воздухе

Сядьте поудобнее и расслабьтесь

• Место для пикника

• Уличная мебель

• Пляж

• Обеденная зона на открытом воздухе

• Уличная мебель

• Частная пляжная зона

• Частный бассейн

• Принадлежности для барбекю

• Терраса

• Сад

Места общего пользования

• Общий лаундж/зона с телевизором

2 бассейна

Бассейн 1 — открытый Свободно!

• Открыто круглый год

• Приветствуются все возрасты

• Бассейн с подогревом

• Бар у бассейна

• Шезлонги или пляжные кресла

• Зонты от солнца

Бассейн 2 — открытый Свободно!

• Открыто круглый год

• Приветствуются все возрасты

• Бассейн с подогревом

• Бар у бассейна

• Шезлонги или пляжные кресла

• Зонты от солнца

Велнес

• Шезлонги или пляжные кресла

• Гидромассажная ванна/джакузи

• Фитнес-центр Доплата

Еда и напитки

• Доставка продуктов Доплата

• Бар

• Мини-бар

• Кофеварка/чайник

Деятельность

• Пляж

• Верховая езда За пределами сайта Доплата

• Дайвинг За пределами сайта Доплата

• Походы Вне сайта

• Гребля на каноэ За пределами сайта Доплата

• Виндсерфинг За пределами сайта Доплата

• Рыбалка Вне сайта

• Поле для гольфа (в пределах 3 км) Доплата

Наружная и обзорная

Наслаждайся видом

• Вид во внутренний двор

• Вид на бассейн

• Вид на сад

• Посмотреть

Строительные характеристики

• Частная квартира в доме

Услуги по приему

• Экскурсионное бюро

• Круглосуточная стойка регистрации

Услуги по уборке

• Ежедневная уборка Доплата

Деловые помещения

• Помещения для встреч/банкетов

Разное

• Подходит для инвалидных колясок

• Кондиционер

• Курение запрещено на всей территории

• Отопление

• Удобства для гостей с ограниченными физическими возможностями

• Номера для некурящих

Безопасность и защита

• Видеонаблюдение в местах общего пользования

• Датчики дыма

• Круглосуточная охрана

Языки общения

• Английский

• японский

Квартира на первом этаже с частным садом принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!

Регистрироваться

16:00 — 00:00

Проверить

00:00 — 10:00

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов. Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте условия нужного вам номера.

Дети и кровати

Правила для детей

Дети любого возраста приветствуются.

Чтобы увидеть правильные цены и информацию о вместимости, пожалуйста, добавьте в поиск количество детей в вашей группе и их возраст.

Детские кроватки и дополнительные кровати

Детские кроватки и дополнительные кровати не предоставляются.

Возрастное ограничение

Минимальный возраст для регистрации 21 год

Оплата через Booking.com

Booking.com берет оплату за это бронирование от имени отеля. Во время вашего пребывания вы можете оплатить любые дополнительные услуги, используя Mastercard, ​Visa, ​Discover, ​JCB, ​Diners Club а также American Express .

Курение

Курение запрещено.

Стороны

Вечеринки/мероприятия не допускаются

Тихие часы

Гости должны соблюдать тишину с 20:00 до 08:00.

Домашние питомцы

Домашние животные не допускаются.

Этаж Еще Дорогие Квартиры?

При поиске квартиры вы, вероятно, учитывали расположение объекта с точки зрения того, насколько близко он находится к работе. Однако задумывались ли вы о том, где находится квартира по высоте?

В больших городах, таких как Бостон и Нью-Йорк, пространство является премией, что привело к созданию небоскребов с высотными квартирами. Как правило, эти здания имеют высоту 70 футов и более, а квартиры премиум-класса рекламируются как «квартиры на верхнем этаже».

Но что такое апартаменты на верхнем этаже и что делает их такими желанными?

Давайте узнаем!

Квартирой на верхнем этаже является любая квартира, расположенная на верхних этажах здания. Поскольку здания в крупных городах могут достигать шести этажей и выше, бывает сложно определить, какие квартиры следует считать «верхними этажами».

Итак, для простоты в этой статье основное внимание будет уделено квартирам, расположенным на трех верхних этажах, для квартир выше шести этажей.

Когда вы просматриваете объявления об этих квартирах, вы можете заметить две вещи.

Во-первых, квартиры на верхних этажах значительно дороже, чем квартиры на нижних этажах.

Во-вторых, цены на аренду квартир на верхних этажах имеют тенденцию к увеличению даже между собой. В двух словах, элитные квартиры — обычно пентхаус — заметно дороже по сравнению с квартирой на верхнем этаже, которая находится прямо под ним.

Есть три причины, по которым квартиры на верхних этажах дороже квартир на нижних этажах, и вы можете разделить их на три категории: практичность, безопасность и престиж.

Чтобы лучше понять эти идеи, давайте разберем их:

Из-за своего физического расположения квартиры на верхних этажах получают львиную долю естественного света и свежего воздуха. Квартира кажется намного более домашней и уютной, когда в ней много естественного света, а исследования показали, что естественный свет отлично подходит для психического здоровья! Более того, впуск естественного солнечного света — отличный способ украсить ваш дом и сделать его более просторным.

Еще одно преимущество квартир на верхних этажах заключается в том, что вы не будете слышать много шума от соседей. В то время как звук распространяется вверх от соседей снизу, вам не нужно беспокоиться о каком-либо шуме сверху.

Наконец, проживание на верхнем этаже означает, что вы находитесь далеко от вредителей и тварей. Инвазивные вредители обычно предпочитают квартиры на первом этаже, потому что они гораздо более доступны.

Проживание в квартире на верхнем этаже означает повышенную безопасность и сильное чувство безопасности. Социологи называют это «эффектом крепости»: физическое расположение квартиры изолирует жильцов, создавая дистанцию. Это расстояние помогает жильцам чувствовать себя спокойно, особенно по вечерам и во время сна.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, что квартиры на верхних этажах обычно можно найти в зданиях, где есть швейцары. В элитных комплексах есть даже квартиры, попасть в которые могут только жильцы, имеющие специальный ключ или код от лифта. Эти элементы повышают безопасность жителей.

Когда вы думаете о «квартире на верхнем этаже», первое, что приходит на ум, это вид. Квартиры с видом на горизонт считаются очень желанными, поэтому имеют премиальную цену. Есть кое-что, что можно сказать о способности просыпаться с видом, который могут себе позволить лишь немногие.

Большинство квартир на верхних этажах даже играют на этом элементе престижа, имея эксклюзивную террасу или балкон. Жильцы могут пользоваться этими удобствами на досуге, независимо от того, хотят ли они создать открытый сад или иметь частное помещение для встреч.

Нельзя отрицать, что при аренде квартиры на верхнем этаже вы можете пользоваться удивительными преимуществами и привилегиями. Тем не менее, есть также некоторые вещи, которые вы должны учитывать, такие как:

Единственным недостатком всего естественного света и экспозиции является то, что вам придется тратить больше, чтобы поддерживать в квартире комфортную температуру в экстремальных погодных условиях. Летом в Нью-Йорке может быть довольно жарко, поэтому кондиционер просто необходим. В зимние месяцы холод может стать жестоким, и вам нужно будет держать свою квартиру в тепле.

Прежде чем подписать договор аренды, рекомендуется проверить изоляцию квартиры. Вам не нужно будет тратить столько денег, чтобы поддерживать комфортную температуру в правильно изолированном блоке.

В случае чрезвычайных ситуаций, таких как пожары и землетрясения, эвакуация из квартиры может быть затруднена, особенно если лифт выключен. Чем выше ваш этаж, тем больше ступеней вам нужно пройти, чтобы добраться до безопасного места.

Доступность вашего устройства может быть как благословением, так и проклятием. Конечно, это обеспечивает большую безопасность и конфиденциальность, но представьте себе, что вам приходится ездить на лифте каждый раз, когда вам нужно выйти на улицу. Более того, вам нужно будет предоставить гостям доступ к лифту, если они захотят его посетить. Даже если в вашем доме есть скоростной лифт, ежедневная поездка куда угодно может стать утомительной в долгосрочной перспективе.

Итак, вам подходит квартира на верхнем этаже?

Все зависит от ваших предпочтений. Если вы относитесь к тому типу людей, которые наслаждаются прекрасными видами, ценят уединение и не возражают против недостатков проживания в квартире на верхнем этаже, то вам определенно стоит выбрать ее! Однако, если вы хотите что-то более доступное и доступное, не отказываясь от слишком большой конфиденциальности, вы можете вместо этого рассмотреть возможность приобретения квартиры на среднем этаже.