Поднять дом на домкратах самому: признаки для подъёма дома, подготовка к поднятию строения

Поднять дом домкратами и заменить гнилые ряды самому — Часть 1

содержание видео

Рейтинг: 4.0; Голоса: 1

Поднять дом домкратами и заменить гнилые ряды самому — Часть 1- Начало Александр Корнилаев: З накомая ситуация Мне пришлось так же обманутся. 2004 купил нечто подобное брус был на 18 см. В первую зиму израсходовал 15т угля Живу в Хакасии это южная но Сибирь. Все огрехи подобной конструкции были скрыты под зашивкой из вагонки и разобрав ее понял про 15т. При подъеме 1 вагонным домкратом обнаружил что брус реально 180х120 и как то умудрились монтировать на ребро 180 наружу. подниммал без скрепления брусков все естественно трещало и первоначальная мечта о подъеме на три венца быстро исчезла. Поднял что было на кирпичи затем подлил фундамент из газового бетона благо что на халяву досталось ведро люминиевой пудрыхх. При всих операциях только стекла в рамах потрескались. После того закрыл потолок с чердака 50мм пеноплатом и десятки флаконов пены по всем брускам снаружи Зашиву сделал минватой и плоским шифером Выбросил кирпичную печь затем смонтировал водяное отопление.

← БОЛЬШОЙ РЕМОНТ ДОМА — НЕОЖИДАННОЕ ПАДЕНИЕ ПОТОЛКА — Мне Сегодня 27 — Подарки и другое

Поднять дом домкратами Часть 2 — поднят на 40 см →

Похожие видео

Полковник хочет катламу. Клиенты бывают разные. Будем работать!

• Равшан и Алтинчик

Тимур в гостях! Сделал Виндоус! Рассказал про Автостоп

• Николай Сытник

Ира примерила платье ну не плохо

• Самвел Адамян

Наконец-то отдали / две хорошие новости сразу

• Сельчанка в Америке

Как мы достаём картошку с копца

• Сельчанка в Америке

Купила нужную вещь для хозяйства

• Сельчанка в Америке

Комментарии и отзывы: 9

Борис Васильев
Пришлось вспомнить, как я дом с тестем подымал. Дому лет 100, точнее то с чего он построен был — куплен где-то другой дом, затем к нему пристроили кухонку с одной стороны, а затем подшили с другой еще одну комнату и все под одной крышей. Со слов тестя -поднимем один угол и подольем, в итоге -весь дом по кругу, точнее 3 стены, одно бревно под окнами с одной стороны, (Как вспомню, что все время в доме была теща и беременная жена, сколько раз они выбегали и кричали что там-то трещит, или там-то треснули 20-ти слойные обои. Ух). Когда комнату поднимал, называем ее предел, то она отошла на домкрате от дома см на 15. Спасибо черемушины, что росла рядом, ж. д. домкратом вперли в нее и только так поставили на фундамент. Черемешина приказала долго жить, корни рвались где-то в земле. И вот прошло уже лет 15 и на 2020 год нужно поднимать последнюю стену, которая. так же закрыта пристройкой типа чулана — коридора. Возил смотреть 2 бригады, так называемых спецов, все пообещали позвонить, но видно нет времени, ибо просто боятся что дом развалится.

Максим
Я вот тоже тупанул фундамент низко от земли поднял. Но у меня и дом то домом трудно назвать. Начал городить одно, советчики наподсказывали другое и слились. Хотел каркасный микродомик, чисто приехать переночевать, в итоге ввязался в 6 на 6. Все против каркасостроения, все не по технологии. Ну вроде уже пять зим прошло не рухнул. Продолжаю строить. Это я к тому, что может надо было поднять фундамент кирпичом или шлакоблоком полнотельным?

Aidar Muratow
Мне так же пришлось подымать домик только чтобы залить ленточный фундамент. Был точечный. Пока заливал дом висел в воздухе только на блоках из бетона. Вид был такой что жена переживала чтто он рухнет. Все продумал так что бы неделю был над будущим фундаментом. Самые тяжелые дни дни физического труда на измот. Вы молодец так интересно и самому вспомнить какого это подымать целый домик над фундаментом.

Алексндр Галицкий
Артем есть дом в деревне он немного покосился одна стена почти сгнила и как бы вошла внутрь в этой стене верхних три бруса целые в этой стене два окна будем пробовать менять венцы дом как бы косой прежде чем поднимать дом надо стянуть все стены досками а потом уже поднимать домкратами правильно ничего что он косой и одной стены почти нет можно будет его вылечить как думаете спасибо

владею вазом
тоже купили дом а при осмотре обнаружил гнилые нижние венцы и верхний угол, угол уже заменил пока тепло было сейчас опять снег, выпиливал тоже боялся, потом поддомкратил крышу запилил и поменял, летом предстоит тоже менять низ но дом стоит на земле, короче работы будет как и тебя тоже пристрой, забор, сарай, гараж глаза боятся руки делают.

Геннадий Волков
Привет смотрю твоё прошлогоднее строительство. Думаю были бы водосливы то венцы ещё лет 20 простоял и бы и фундамент неразрушался бы. Я все что строю как крышу закрыл сразу водосливы делаю и отмостки ненужны Все стоит негниет правда желательно от солнца закрыть тоже выжигает здорово Молодец всегда при деле, не болтаешься по деревне с пивосом Уважаю трудолюбивых людей

aleksei pupkov
ну на обвязку ты зря время потратил он и так не развалится если нижнее бревно целое щас смотрю на твой винтовой домкрат и вспоминаю свой дом поднимал 2 раза первый чтоб хотя бы перезимовать ну а потом основательно приготовил подруб купил цемент и вперёд в одну харю я воевал с подъёмом и затаскиванием свежих трёх рядов заливка фундамента с нуля ушло у меня примерно два месяца

Mikado
а не проще ли было разобрать весь дом, заменить сгнившие части и снова его собрать? ведь деревянные дома разборные раньше их перевозили с одного места на другое именно разобрав у моей бабки так соседи переехали из одной деревни в другую, разобрав и перевезя весь дом по бревнышкам, на на новом месте собрали его заново, и жили в нем пока не умерли.

Александр Мавсисянов
Я в ахуе. крутой мужик, я бы обосрался такое сотвотить. Но автор сам говорит про проблемы. здесь подтекает, там затекает. Может можно было бы этого избежать сделав отливы, отмостку, поднять от земли верхние венци и стоки воды урегулировать. Я когда строил в первую очередь на это уделил внимание.

Как поднять веранду и сделать фундамент самому: подробная инструкция

Содержание:

1. Технология подъёма веранды с помощью домкратов
2. Подготовка к поднятию
3. Подъём стен веранды на домкратах
4. Как заменить сваи или столбы под верандой
5. Ремонт заливного фундамента
6. Причины порчи фундамента
7. Видео о реконструкции фундамента

Зачастую в негодность раньше конструкции самого дома приходит его основание – фундамент. Происходит это из-за неправильной технологии заливки или перелома свай – в зависимости от типа фундамента.

Проблему можно и нужно решать незамедлительно, так как нагрузка на разрушенные места будет оставаться прежней, а, значит, приведёт к ещё более плачевным результатам. Замена и ремонт фундамента невозможны без поднятия дома или его части на домкраты. Процесс сложный, требующий максимального соблюдения безопасности. Об этом ниже.

Технология подъёма веранды с помощью домкратов

Если разрушения пришлись на участок дома с облегчённым весом – веранда, терраса, то справиться с задачей будет несравнимо легче, так как пристрои имеют свайные фундаменты и потребуется заменить одну или несколько из них.

Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.

Подготовка к поднятию

Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:

1. Использовать нужно обязательно грузовые домкраты, способные удерживать большой вес – автомобильные, естественно, не подойдут. Потребуется не менее двух на каждую сторону веранды. В идеале следует использовать три штуки – два по углам и один в середине, так нет риска переломить закладной брус последующей нагрузкой.
2. Заранее следует подготовить жёсткие опоры для установки домкратов. Это могут быть бетонные стяжки – они используются для перекрытия лотков теплотрасс под землей. Если найти таковые сложно, то альтернативой может стать колодезная металлическая крышка люка.
3. По углам веранды в грунт вбиваются рейки с обозначением нужной высоты. При поднятии стен стоит придерживаться этих отметок. Высота определяется удобством ремонта, однако, переусердствовать не стоит, особенно если оба объекта соединены посредством арматуры и не имеют деформационного шва.

Стены веранды предварительно укрепляются досками, набитыми поперёк венцов. Так снижается риск их выпадения и разрушения из-за возникшей нагрузки. После тщательной подготовки можно начинать подъём.

Подъём стен веранды на домкратах

Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:

1. Подъём начинается с одного из углов и ведётся равномерно по всем домкратам. Нельзя поднимать более 1 см за раз, тем более что платформа может быть просто сросшейся с домом.
2. Заранее со стены веранды убирают все утяжеляющие конструкции, и площадь внутри освобождают полностью. Важно убрать все электрические коммуникации – при обрыве неминуема травма.
3. Наготове нужно иметь железный лом и его посредством, стараться осторожно отделять закладной венец от ростверка или подошвы заливного фундамента, если видно, что соединение мешает подъёму.
4. Как только набрана нужная высота, следует подложить под освобождённые стенки временные опоры – кирпичи, камни и прочее, устойчиво стоящее на земле.

   Домкраты не убирают ни в коем случае, а оставляют их зафиксированными в нужном положении. Противоположно наклону, под веранду устанавливают опорные брусья, поддерживающие конструкцию. Концы должны упираться в грунт.

Практически фундамент предстанет оголённым и готовым для ремонта. Важно сразу вышатать дефектные сваи и произвести осмотр остальных на предмет выявления дефектов. Далее — о ремонте.

Как заменить сваи или столбы под верандой

До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:

1. Сваи или материалы для заливки нового столба.
2. Песок и щебень.
3. Арматуру.
4. Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

• Ямы следует вычистить от предыдущей заливки и тщательно просушить, включая соприкосновение закладного венца с фундаментом. Можно действовать строительным феном, соблюдая при этом технику безопасности и не допуская возгорания.
• Затем яма утрамбовывается песчано-щебневой подушкой и заливается битумом, для предотвращения контакта столба с влагой.
• Сооружается новая опалубка, арматура устанавливается сквозь толщу амортизационных слоёв и в яму погружается новая свая или заливается бетон. Стоит заметить, что разрушению чаще всего подвергаются столбы под верандой, собранные из кирпича. Имеет смысл подумать об их замене на монолит.
• Опалубка не снимается до полного схватывания заливки. Это произойдёт не ранее, чем через 2-3 недели. В процессе нельзя допускать образования пустот – заливка бетоном должна идти медленно и с выпуском воздуха посредством арматурного прута сквозь толщу бетона.
• Веранду можно опускать таким же образом, как и поднимать – последовательно и медленно. Заранее важно гидроизолировать поверхность нового фундамента.

Таким способом можно заменить не только разрушенные столбы, но и решить задачу, как поднять веранду к дому, если она осела – проблема, встречающаяся часто из-за неправильного выбранного основания под пристрой. Тогда нарушается уровень всего объекта, и веранда имеет вид покосившейся на бок.

Ремонт заливного фундамента

Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

• Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
• Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.
• Обязательна опалубка и заливка до первоначального состояния. При этом нельзя пренебрегать и внутренней стороной – погреб или подвал должны оставаться сухими и ровными.

Когда опалубка снята, новый фундамент гидроизолируют всё тем же битумом. Монолиты необходимо ещё и утеплять. Эта мера позволит в дальнейшем не дать бетону реагировать на перепады температур. Для этого используют стирольные плиты, которые можно «приклеить» на ещё горячий битум и покрыть их новым слоем, уделяя особое внимание швам и стыкам.

Причины порчи фундамента

Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:

1. Несоответствие фундамента платформы с общим основанием. Специалисты не рекомендуют делать фундамент, отличный оттого, что находится под жилым объектом. Разная усадка способствует деформации.
2. Неправильное или жёсткое соединение. Штроблению и вкладке арматуры лучше предпочесть деформационный шов. Тогда пристрой не потянет за собой фундамент жилого дома и разрушений можно избежать.
3. Незащищённость фундамента. Нельзя пренебрегать гидроизоляцией и утеплением любого вида фундамента – влага всё равно сможет обеспечить фундаменту проблемы в виде накапливания и плесени. Сырой бетон больше подвержен нагрузкам и как следствие, разрушению.

Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.

До того как поднять веранду домкратом, следует проштудировать все нюансы этой опасной работы и оценить собственные силы. Если возникают сомнения, работу лучше поручить профессионалам. Они знают все особенности процесса и под их контролем конструкция фундамента станет лучше прежней.

Что входит в «подъемные» дома? Техника, как работает и сколько стоит

Автор Атих Рашид Пуна | 15 июля 2018 г. 04:03 IST

По мере того, как к дорогам добавляются слои, дома вдоль них имеют тенденцию тонуть. (Экспресс фото)

Кто может это сделать?

В западных странах, где техника подъема домов получила распространение несколько десятилетий назад, конструкции часто поднимают, чтобы свести к минимуму ущерб, который может быть вызван ураганами и наводнениями. В Соединенных Штатах такие агентства, как Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA), советуют поднимать дома в уязвимых районах до желаемой отметки защиты от наводнений (FPE), а также определяют, до какой точки владельцы должны поднять свои дома, вычисляя базовую высоту от наводнения (BFE). ) — базовая линия, по которой может произойти наводнение во время супершторма. В некоторых городах домовладельцам не разрешается иметь жилое пространство на два фута ниже BFE, что обязывает их нанимать агентства и возводить дома над FPE.

В Индии, особенно в таких городах, как Пуна, потребность в поднятии домов может в основном возникать в старых колониях, где постройки опускаются ниже уровня дороги из-за добавления слоев к дорогам муниципальными корпорациями.

По данным Sisodia and Sons House Lifting Pvt Ltd, которая является одной из немногих фирм, работающих в этом секторе в Индии и в настоящее время занимается в Пуне владельцем бунгало в Мундхве, почти 98 процентов проектов, которые они получают, попадают в категорию упомянутое выше.

Истории только для подписчиков

Просмотреть все

Применить новогодний промокод SD25

«Большинство наших клиентов обеспокоены подъемом дороги. Особенно в старых колониях. Благодаря работам по развитию, которые ведутся годами, дома, которые когда-то были на несколько футов выше уровня дороги, опускаются на два-три фута ниже нее. Поскольку подъем дорог со временем будет продолжаться, дома будут продолжать опускаться дальше», — сказал Балван Сисодиа, управляющий директор Sisodia and Sons House Lifting Pvt Ltd.

Во время дождей дома, расположенные на склонах, затапливает. «Заболачивание не только причиняет неудобства, но и вызывает проблемы со здоровьем, так как может привести к размножению комаров и других насекомых. На самом деле беспокоится вся семья, страдают дети, так как приходится ведрами откачивать скопившуюся воду», — сказал Сисодия, добавив, что это часто приводит к сносу старых домов.

Как это делается?

Возведение дома — медленный и утомительный процесс. Весь дом, включая столбы и простенки, должен быть поднят равномерно. Разные фирмы используют разные технологии. В то время как некоторые используют домкраты с ручным управлением, другие полагаются на гидравлические системы, а некоторые используют стальные балки или балки, которые проходят под имуществом, чтобы тянуть его. Перед началом работ проводится структурное исследование дома, которое помогает определить массу и устойчивость здания. Далее следуют испытания грунта и материала, используемого для возведения фундамента, столбов и стен.

Реклама

Составляется архитектурный проект и план развития, чтобы определить затраты, необходимое время для возведения и конечный продукт. Как только план готов, люди начинают вскапывать верхний слой почвы, чтобы подойти к фундаменту здания, которое затем отделяют от стен и столбов. Стальные балки или домкраты, ручные или гидравлические, используются для равномерного подъема дома на желаемый уровень. Среднему индийскому дому может понадобиться 200-250 домкратов, чтобы поднять и подвесить дом в воздухе.

«Здесь дом подвешен в воздухе, пока под ним строится новый фундамент. Это может занять 15-20 дней. Затем надземный дом соединяется с фундаментом новыми стенами. «Каждый раз, когда к нам обращается клиент, первое, что нужно обсудить, это возраст здания, этажность и вид постройки. В настоящее время мы можем поднимать дома возрастом до 50 лет, имеющие цокольный плюс четыре этажа или меньше», — сказал Сисодиа.

Он сказал, что его фирма полагается на использование ручных домкратов, поскольку другие методы, такие как балки и гидравлические домкраты, похоже, не работают в индийских условиях. «Наши дома тяжелее. Вес не может быть выдержан на другом оборудовании, кроме ручных домкратов», — сказал он. Фирма начала работу в 1999.

Сколько это стоит?

Реклама

Так как существует всего несколько фирм (принадлежащих одной семье), которые предоставляют услуги, конкуренция в этом секторе практически отсутствует. По данным Sisodia, ставка, которую они взимают, составляет около 250 рупий за квадратный фут. В стоимость входит ремонт дома, в том числе потолок, плитка, сантехника и другие предметы первой необходимости.

«Бунгало, над которым мы работаем в Пуне, если его снести и реконструировать, будет стоить около 45 лакхов. Наши работы, включая подъем и послемонтажный ремонт, вряд ли обойдутся в 12-13 тысяч рупий. Это большая экономия для владельца», — сказал Сисодиа.

Впервые опубликовано: 15-07-2018 в 04:03 IST

Next Story

Депутаты Ширур и Маваль получили добро Шива Сены на выборы 2019 года

• Теги:
• Экспресс объяснил

Стоит ли поднимать дом?

В Payne Construction Services мы настолько вовлечены в процесс подъема дома, что часто забываем, что люди все еще беспокоятся о том, какой ущерб будет нанесен дому в процессе возведения дома. Каркас дома скомпрометирован? Штукатурка отваливается от стен? Когда дом будет на новом фундаменте, понадобятся ли тысячи долларов на ремонт?

Это законные вопросы. В конце концов, кажется странным, что значительный ущерб не может произойти с домом, когда он поднимается на высоту от трех до двенадцати футов над землей (а иногда и выше). Так что мы, конечно, понимаем, почему «сколько повреждений понесет дом при подъеме дома?» — один из первых вопросов, которые задают люди, обращаясь к нам.

Во-первых, давайте разберёмся с этим…

В большинстве случаев урон будет между «незначительным» и «отсутствием». Это может быть удивительно слышать, но подъем дома — очень деликатный процесс. Технически мы — это , которые повреждают дом, когда мы разрушаем фундамент под ним, но с остальной частью конструкции обращаются очень осторожно. Гидравлические домкраты, которые мы используем, перемещают дом вверх очень медленно, и они не сотрясают конструкцию при запуске и остановке, как это могут сделать некоторые машины.

На самом деле, мы советуем вам оставить все в доме во время подъема; нет необходимости выезжать и въезжать обратно, если в этом нет необходимости. Типичный дом уже стоит более 500 000 фунтов, так что еще сотня тысяч фунтов «вещей» не имеет большого значения!

Итак, какие повреждения? Для среднего дома наибольшее количество повреждений, которые происходят, как правило, представляют собой незначительные трещины гипсокартона. В то время как каркас дома может хорошо выдерживать движения, гипсокартон обычно не поддается деформации и имеет тенденцию трескаться. После того, как дом будет установлен на недавно построенном фундаменте, эти трещины можно будет легко отремонтировать.

Повреждение зависит от конструкции

Вы не удивитесь, узнав, что различные конструкции требуют специальных методов подъема. Хотя всем им могут потребоваться гидравлические домкраты, деревянный каркасный дом и исторический кирпичный особняк — это два совершенно разных зверя!

Возраст также может иметь значение, равно как и исходное качество конструкции. Иногда старый бетон рушится, а иногда он прочнее, чем в тот день, когда здание открыло свои двери. (Забавный факт: плотина Гувера, действующая с 1931 года, сегодня прочнее, чем когда-либо, благодаря постоянно твердеющему бетону.)

Не будем лгать, некоторые строения могут пострадать больше, чем другие. Но при достаточном планировании ущерб можно уменьшить, так что после подъема конструкции потребуется лишь малейший ремонт.

Зависит от подъемной компании

В каждой отрасли одни компании лучше других. Просто факт, что у одной компании может быть лучшее оборудование и больше опыта, чем у другой.

Может ли подъем дома повредить дом? Абсолютно! Если вы выберете не ту компанию, вам, возможно, придется побеспокоиться об этом (не нажимайте на эту ссылку). Хотя такие серьезные повреждения (как видно из этой ссылки, не нажимайте на нее) случаются редко, меньшая компания, скорее всего, оставит вас с такими повреждениями, как искривленные рамы или сильно потрескавшиеся стены и сайдинг.

Мы в Payne Construction Services работаем с 1974 года. За эти 45 лет мы накопили целую армию оборудования, которое должным образом поддерживает ваш дом. Конечно, опыт, который мы получили за это время — от переезда здания до подъема моста и фундамента — повлиял на наш дом. Мы просто становимся лучше с каждой выполненной работой.

Это зависит от того, чем вы готовы рискнуть

Итак, теперь, когда мы напугали вас разговорами о повреждении вашего дома, если вы обратитесь не в ту компанию по подъему дома (вы щелкнули по ссылке выше, не так ли? ), мы надеемся, что сможем успокоить ваши нервы, сказав, что риски, связанные с подъемом дома, гораздо более приемлемы, чем риски затопления вашего дома во время сильных дождей.