Поднять дом домкрат: признаки для подъёма дома, подготовка к поднятию строения

Как поднять деревянный дом с помощью домкратов | Очумелые ручки

Одно из преимуществ деревянного дома в том, что его можно поднять. Зачем это нужно, и как это делают – об этом в статье.

Необходимость

Можно назвать две основные причины, когда появляется нужда поддомкрачивать дом:

1.      Необходимость залить фундамент. Зачем это нужно – другой вопрос. Возможно, изначально работы сделали некачественно. Либо из-за чего-то грунт «начал» играть. Не так уж важно. Но, если нужно залить фундамент, то в случае с домом из дерева – нет ничего невозможного, к большому счастью.

2.      Нижний венец подпортился. Он может отсыреть, на нем может появиться плесень. Его могут попортить насекомые и так далее. И опять же, к большому счастью, дом можно поднять, провести необходимые работы.

С домом из кирпича такое не сделаешь. Правда, этот материал не едят насекомые, но может возникнуть необходимость провести обслуживание фундамента.

Поднимать, увы, можно не все деревянные дома. Если жилье состоит из нескольких этажей, то домкраты не помогут. Поднимают дома из бревен, щитовые. Если раз лет в 15 заниматься заменой нижних венцов, то строения без проблем простоят и 100 лет. При условии, что использовалась качественная древесина, например, строили из дуба.

В наше время дерево продают не такое качественное. Не нужно надеяться на его природную прочность, лучше вложить деньги в обработку: против насекомых, от сырости, против пожаров и так далее. Все необходимые средства продаются в магазинах.

Выбор домкрата

От этого многое зависит. Общая формула: подъемная сила устройства = масса дома/4. Если строение маленькое, то 4 меняется на 2. Это можно очень просто объяснить. При подъеме большого дома используют много домкратов, при подъеме маленького – поменьше.

Тип домкрата выбирается исходя из того, насколько низко расположен нижний венец. Здесь всё логично. Нужно выбирать такие устройства, которые смогут подцепить бревна.

Процесс

Первый этап – подготовительный. Нужно отключить все коммуникации. Провода, трубы – абсолютно всё, чтобы дом ни с чем не был связан.

Если в доме есть печь, то нужно убедиться, что дом её не потянет за собой. Напольный котел придется от всего отключать.

Дом начинают поднимать с самого проблемного угла. Возможно, придется вырыть яму, поместив неё что-то твердое, чтобы домкрат стоял и никуда не двигался. Иногда приходится подпиливать нижний венец, если он совсем уж сгнил. Домкрат должен упираться в твердую древесину.

После того, как один угол задран сантиметров на 5, то же самое делают со вторым углом. Затем, поднимают середину. Аналогичные действия совершают с остальными сторонами дома.

Позже, вместо домкратов, можно установить подпорки. Например, из кирпича. Иногда сваривают металлоконструкции, обеспечивающие максимальную устойчивость.

Ошибки

Они случаются и у опытных строителей. Нужно запомнить их и не допускать:

• венец не отсоединили от земли;

• домкраты выставили неустойчиво;

• одну стену сильно задрали;

• нет пластины между домкратом и венцом;

• подпорки слишком слабые.

Поделиться в социальных сетях

Вам может понравиться

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности винтовых изделий, как поднять, какой нужен, цена, фото

Статьи

Замена или частичный ремонт венцов нижней части деревянного дома, это проблема с которой рано или поздно сталкивается большинство хозяев таких строений. Древесина материал живой и если при строительстве не уделили должного внимания его защите, окладные венцы первыми начнут портиться. Поднятие деревянного дома домкратами является, едва ли не самым распространенным способом ремонта и об этом мы будем беседовать далее.

Фото упора домкрата в брус.

Несколько слов о самих домкратах

Первое о чем задумывается хозяин при возникновении данной проблемы, это какой домкрат нужен для подъема деревянного дома.

Не стоит изобретать велосипед заново, самыми распространенными и надежными традиционно считаются 2 вида конструкций — это винтовые и гидравлические.

• Винтовые домкраты для деревянного дома проверены временем. Сама по себе конструкция элементарно проста и понятна любому человеку, освоившему начальный школьный курс физики. В станину вкручивается или выкручивается металлический шток с винтовой резьбой, за счет этого и осуществляется подъем. Головка штока оборудована металлической опорной площадкой. Грузоподъемность здесь зависит от марки стали и сечения штока.

Винтовой домкрат.

• Гидравлика является более продвинутой системой. Здесь подъем осуществляется за счет накачивания жидкости в специальную камеру. Мы не будем подробно останавливаться на тонкостях устройства гидравлических конструкций, скажем лишь, что грузоподъемность у этих моделей гораздо больше, нежели у винтовых, но и цена выше.

Гидравлический механизм.

Важно: деревянные строения среднего размера не настолько тяжелы и решая, каким домкратом можно поднять деревянный дом, гораздо более важно, чтобы механизм был проверен, сертифицирован и соответствовал заявленной грузоподъемности, о чем должны быть отметки в сопроводительной документации или на самом агрегате.

На что обратить внимание при подъеме

Подъем таких конструкций занятие достаточно хлопотное. Здесь нужно учитывать целый ряд чисто технических факторов, плюс состояние самого строения, ведь не смотря на то, что существует общая инструкция, подход к каждому строению должен быть индивидуальным.

Общая схема установки домкрата.

Расчет массы конструкции

То, каким домкратом можно поднять деревянный дом, напрямую зависит от массы самого дома. Данные об общем весе строения можно получить самостоятельно. Справочный материал, говорящий о плотности и массе древесины определенного сорта найти достаточно просто. После чего, замеряем и высчитываем общий объем древесины строения и умножаем на табличные данные, плюс 25% на влажность.

Не забудьте прибавить к полученному значению массу всех инженерных коммуникаций, сантехники и аппаратуры которую вы не в состоянии демонтировать и вынести. Кровля строения, особенно если это шифер, добавит свою лепту в ваши расчеты. Не пугайтесь, домкрат должен подымать только четверть веса всей конструкции, так как он монтируется поочередно в каждом углу, но небольшой запас прочности, все же должен быть.

Масса древесины в зависимости от плотности.

Совет: исходя из опыта многих специалистов, в среднем грузоподъемность такого агрегата должна стартовать от 10 тонн.
Но опять же, все зависит от размеров конструкции и влажности древесины на момент проведения работ.

Основные моменты подъема

• Перед тем как поднять деревянный дом на домкратах, следует подготовить место под опору механизмов. Причины выполнения работ могут быть разные, соответственно и подход к выполнению задачи отличается.
  Так если вы собираетесь заменить сгнившие закладные венцы, то нужно вырезать нишу в испорченных венцах до здоровой древесины, в которую и будет упираться площадка. Места должно хватить не только на домкрат, но и на подпорки.
• Часто хозяева выполняют подобные работы, желая поднять уровень фундамента. Идеальный вариант, если фундамент столбчатый, здесь проблем не возникает и всегда найдется, куда установить механизм. В ленточном же фундаменте придется выбивать нишу, что достаточно тяжело.

Важно: кирпичные печи-каменки в домах монтируются на независимый фундамент и связаны с общей конструкцией косвенно.

Поэтому перед тем как поднять деревянный дом на домкратах, нужно разобрать пол вокруг печи и кровлю вокруг трубы, дабы не сломать ни то, ни другое.

Подъем над ленточным фундаментом.

• Подобные работы своими руками в одиночку лучше не проводить, процесс нужно контролировать одновременно в нескольких точках, поэтому вам в любом случае понадобятся помощники. Перед началом работы во всех углах и проблемных точках следует установить контролирующие планки.
• Это просто: в грунт строго вертикально забивается планка, а в дом четко напротив планки забивается гвоздь. Пока работы не начались, на планке отмечается исходное положение. Все дело в том, что за 1 раз угол дома нельзя подымать более чем на 5 см. В противном случае, как минимум, полопаются стекла и поведет дверные косяки.
• Сам домкрат должен базироваться на крепкой основе, как правило, это площадка, сбитая из мощного деревянного бруса или толстой доски. Причем размеры площадки должны быть достаточными для того чтобы проседание в грунт было минимальным.

Схема замены бруса.

• На бетонную основу также нужно подложить доску, дабы равномерно распределить нагрузку и дополнительно зафиксировать домкрат.
• Сверху толкающий шток оборудуется крепкой металлической площадкой, размером не менее 100х100 мм. Эта площадка должна быть вогнутой или иметь углубление посередине, чтобы шток не соскользнул в сторону.
• Несколько нижних рядов бревен в доме нужно как можно лучше зафиксировать между собой досками и металлическими скобами. Чем крепче будет дополнительная фиксация, тем меньше вероятность разрушения каркаса.

Крепление бревен скобами.

• При грамотном подходе, подъем среднего дома можно сделать при помощи 1 домкрата, но приготовьтесь к тому, что это будет долго и тяжело. Когда ниши под опору механизма оборудованы в каждом углу и заготовлено достаточно балок и досок для подложки, можно начинать. По периметру каждый угол подымается и вставляется подложка, после чего механизм опускается и переставляется.
• С двумя домкратами работать гораздо легче. Они устанавливаются под два противолежащих угла и осуществляется подъем. Но делать все также следует по очереди, так как если вы приподымаете оба угла, с одной стороны одновременно. Велика вероятность смещения всей коробки дома.
• Конечно, с четырьмя домкратами работу можно выполнить намного быстрее. Хотя осуществлять подъем одновременно со всех сторон здесь также не рекомендуется.
  Инструкция идентична выше описанным, установил механизм, поднял каркас, подложил прокладку и опустил механизм. После чего можно переходить на следующий угол.

Использование швеллера и бруса для подложки.

Вывод

Небольшой дачный домик из бруса вполне возможно самостоятельно приподнять и отремонтировать своими руками. Но если речь идет о капитальном бревенчатом срубе в пару этажей, лучше не рисковать и вызвать специалистов. Ошибка в таком деле дорого стоит.

Легкий домик на столбчатом фундаменте.

Стоимость подъема дома

Иногда домовладельцы оказываются в затруднительном положении, когда для подъема дома требуются профессионалы. Подъем дома может помочь вам выровнять дом, вывести его из зоны затопления или даже поставить в подвал. Каким бы сумасшедшим ни казалось строительство дома, стоимость строительства дома в некоторых ситуациях доступна и является единственным выбором, который у вас есть. Давайте посмотрим на стоимость возведения дома в различных обстоятельствах, чтобы у вас было общее представление о том, чего ожидать.

Стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет от 5000 до 25000 долларов. Ценовой диапазон общей стоимости настолько широк, потому что существует множество различных причин для возведения дома и факторов, влияющих на общую стоимость. Независимо от того, решаете ли вы заложить новый фундамент или переезжаете на новый участок земли, затраты могут варьироваться.

Процесс подъема зависит также от текущего состояния и типа фундамента вашего дома, площади в квадратных футах и ​​наличия специалистов, необходимых для выполнения работы.

Средняя стоимость подъема дома

Средняя стоимость подъема дома составляет около 20 000 долларов. Тем не менее, крупномасштабные и мелкомасштабные проекты будут иметь много разных общих затрат. Кроме того, на это будут влиять размеры вашего дома и существующий тип фундамента.

Плюсы и минусы подъема дома

Некоторые домовладельцы считают, что возведение дома необходимо из-за таких вещей, как поднятие цокольного этажа или ремонт фундамента. Однако для других это личное решение изменить внешний вид или функциональность дома. Вот некоторые плюсы и затраты на подъем дома, а также факторы, которые вы должны учитывать, прежде чем приступить к этому процессу.

Плюсы и минусы

Плюсы

• Может помочь выехать из зоны затопления
• Позволяет добавить подвал или увеличить высоту потолка в подвале
• Повышение стоимости при перепродаже в большинстве ситуаций
• Поможет снизить страховые взносы с в некоторых районах
• Ремонт и обновление домов может быть дешевле, чем переезд

Минусы

• Высокие затраты
• Структурные повреждения могут сделать процесс более дорогостоящим
• Для завершения процесса требуется большая команда людей

Стоимость возведения дома в зависимости от размера

Как мы уже упоминали, на стоимость возведения дома в первую очередь влияет размер дома. Как вы можете себе представить, большой дом потребует гораздо больше работы, времени, затрачиваемого инженером-строителем, и большего количества оборудования и людей. Небольшие дома, особенно те, которые нужно просто выровнять, будут значительно дешевле.

Помните, что когда вы смотрите на эти средние затраты на возведение дома по размеру, все равно будут дополнительные расходы, связанные с ремонтом или перестройкой фундамента дома.

Стоимость возведения дома по размеру

Небольшой одноэтажный дом с деревянным каркасом намного легче возводить, чем большой дом из бетонных плит, в котором уже больше одного этажа. Кроме того, более старые дома с более уникальными деталями и, возможно, другими оригинальными методами строительства также изменят объем работ. Вот несколько примеров того, сколько стоит поднять дом по домашнему типу.

Важно помнить, что конечная цель возведения дома также влияет на цену. Чтобы избежать ущерба от наводнения и добраться до базовой отметки затопления, вам может потребоваться увеличить высоту дома всего на фут или два. В других районах, чтобы контролировать страховку от наводнения, необходимы полные 8 футов.

Стоимость возведения дома в зависимости от типа фундамента

Фундамент, который в настоящее время находится в вашем доме, повлияет на общие затраты на возведение или подъем вашего дома. Самым дешевым из них будет дом на сваях, так как с ним гораздо проще работать. Тем не менее, компании по благоустройству дома, которые поднимают дома, смогут помочь независимо от типа фундамента, который у вас уже есть.

Стоимость возведения дома на плите минимальна, когда плиту и дом можно перемещать вместе. Если старый фундамент останется на месте, а новый можно построить или отремонтировать под ним, стоимость проекта будет значительно ниже. Ожидайте, что затраты на подъем дома для плитного фундамента будут в том же диапазоне от 11 000 до 25 000 долларов, который мы видели по всем направлениям.

Возведение дома на сваях снизит общую стоимость проекта. Гидравлические домкраты намного проще и обеспечивают текущее состояние дома из-за воздействия, которое вы имеете на дом. В среднем по стране этот тип прибавки будет по-прежнему находиться в том же диапазоне от 12 000 до 18 000 долларов, в зависимости от того, насколько высоко вам нужно переместить дом.

Другие типы фундаментов, в том числе фундаменты со стволовыми стенами, подпольные пространства и сваи, находятся в одном ценовом диапазоне. Стоимость возведения дома с подвалом может немного увеличиться из-за того, что в этом процессе необходимо копать.

Стоимость возведения дома по назначению

Теперь мы подходим к главному вопросу: почему вы вообще пытаетесь возвысить свой дом? Если вы устали от повреждения водой или нуждаетесь в новом фундаменте, стоимость вашего проекта изменится. Подъем дома может варьироваться от очень простого домкрата примерно на шесть дюймов до полного поднятия дома с добавлением подвала. Вот общее представление о затратах.

Стоимость возведения дома по типу цели

Цель	Низкие затраты	Высшие затраты
Возведение выше зоны затопления 9 0020	20 000 долларов США	80 000 долларов США
Усиление фундамента	7 000 $	35 000 $
Возведение дома для переезда	15 000 $	60 000 $
Замена фундамента	20 000 долларов	100 000 долл. США
Добавление подвала	45 000 долл. США	150 000 долл. США

Возведение дома над зоной затопления Стоимость

Стоимость возведения дома над зоной затопления будет варьироваться от 20 000 до 80 000 долларов. Те, у кого есть сваи, ожидают более значительных затрат, в то время как опоры, балки и колонны имеют меньшие затраты. Другим фактором, который здесь будет играть роль, является пойма и то, насколько высоко должен подняться дом, чтобы попасть в безопасную зону для FEMA. Здесь следует помнить, что ваши страховые взносы будут значительно снижены, и это поможет немного компенсировать расходы.

Подъем дома для укрепления фундамента Стоимость

Иногда целью возведения дома является просто укрепление фундамента для добавления второго этажа к дому. В большинстве случаев это не требует полной перестройки фундамента, вместо этого требуется, чтобы инженер-строитель пришел и принял решение о наилучшем способе работы над домом и устранении общих проблем. Ожидайте, что эти затраты возрастут до 30 000 долларов, но опустятся до 7 000 долларов.

Стоимость возведения дома для переезда

Стоимость поднятия дома для переезда будет сильно различаться в зависимости от того, куда вы перемещаете дом, и транспортных расходов, связанных с этим процессом. Кроме того, у вас будут затраты на строительство на новом месте, что в конечном итоге увеличит общую стоимость на тысячи долларов. Помните об этих средних затратах, когда поднимаете дом для переезда.

• Разрешения и разрешения на транспортировку (500-2500 долларов США)
• Инспекция инженера-строителя и отчет (1000-3000 долларов США)
• Подъем и транспортировка дома (20000-60000 долларов США)
• Затраты на новый фундамент (5000–20 000 долларов США)

Стоимость подъема дома для замены фундамента

Стоимость подъема дома и замены фундамента может достигать 100 000 долларов. Самое главное, что следует учитывать здесь, — это размер дома и доступность места, где его нужно поднять. Замена фундамента обычно находится в ценовом диапазоне 25 000 долларов, но добавление жилого помещения — это то, что ставит его в гораздо более высокую категорию или ценовую категорию.

Подъем дома с добавлением подвала Стоимость

Тип подвала, который вы решите построить, будет одним из важных факторов стоимости, влияющих на этот процесс. Кроме того, если у вас балочный или плитный фундамент, вы можете столкнуться с дополнительными затратами на подъем. В большинстве случаев возведение дома с подвалом будет стоить около 150 000 долларов. Это крупный проект, который повлияет на общий размер и стоимость вашего дома.

Стоимость подъема дома с помощью подъемного подъемника

Как вы понимаете, чем выше нужно поднять дом, тем больше работы требуется. Конечно, цена за квадратный метр будет выше, так как вам нужно поднять дом выше. Кроме того, требуется больше оборудования и больше персонала, чтобы поднять дом выше. Вот средние затраты на подъем дома с помощью подъемного подъемника.

Стоимость подъема дома с помощью подъемного подъемника

Сколько стоит поднять дом?

Поднять дом не так дорого, как поднять дом. Вы можете ожидать, что объем работ, связанных с грязеуборкой или фундаментом, также будет значительно менее обширным, чем полное возведение дома. Средняя стоимость здесь будет от 3500 до 7000 долларов. Еще одна вещь, которую следует помнить о подъеме дома, заключается в том, что обычно это не нужно делать по всему дому. Исходя из почвенных условий, в нем может нуждаться только один угол дома.

Факторы, влияющие на подъем дома

К основным факторам, влияющим на стоимость подъема дома, относятся такие факторы, как тяжесть повреждения, местоположение и легкость доступа к месту, где дом необходимо поднять. . Балки, установленные в качестве армирования, также могут повлиять на общую цену, которую вы платите за подъем дома. Хорошей новостью здесь является то, что требуется не так много персонала или экспертов, поэтому сантехникам, электрикам и архитекторам может не потребоваться участие.

Стоимость выравнивания дома

Выравнивание дома обычно дешевле, чем полный процесс подъема дома. Конечно, это будет зависеть от того, что именно нужно сделать, и от того, есть ли значительные участки фундамента, отсоединяющиеся от самого дома. Вот некоторые из основных затрат, которые следует ожидать, глядя на общую сумму, чтобы выровнять дом.

Стоимость выравнивания дома

Затраты на подъем дома

A Компания, которая помогает вам с вашим проектом подъема дома, обычно включает в себя довольно много подрядчиков. Для завершения этого проекта потребуется все, от ландшафтного дизайна до структурной инженерии. Вот несколько человек, которые будут связаны со стоимостью строительства дома, и сколько они часто берут. Чем опытнее и квалифицированнее команда, тем выше затраты, которые вы можете ожидать.

Затраты на подъем дома

Как подготовиться к возведению дома

К сожалению, процесс возведения дома будет довольно трудоемким и потребует нескольких шагов со стороны домовладельца и команды. Когда вы хотите подготовиться к возведению дома, вот некоторые из ключевых факторов, которые вам необходимо учитывать и над которыми вам придется работать, чтобы быть готовым.

• Нанять генерального подрядчика:  Для полного проекта лифта вам придется иметь дело с инженерами, архитекторами, разрешениями и ремонтом; генеральный подрядчик может помочь управлять всем этим для вас.
• Очистить все под домом:  Если у вас есть подвал или подвальное помещение, его необходимо очистить. Хорошая новость заключается в том, что все в доме может оставаться на своих местах.
• Отключить коммунальные услуги:  Необходимо отключить все коммунальные услуги; наиболее важными, конечно, являются вода, электричество и газ.
• Вызов сантехника и электрика:  Сантехникам и электрикам необходимо удалить и очистить любую проводку или трубы под домом; если у вас есть генеральный подрядчик, они помогут с этим процессом.
• Обратитесь в местные коммунальные службы:  Позвоните, прежде чем копать; здесь необходимо учитывать существенный фактор, чтобы не повлиять на проблемы с электричеством и водой в вашем районе.
• Удалите все, что связано с домом:  Если у вас есть кусты, заборы, веранды или даже террасы, которые в настоящее время связаны с домом, их нужно убрать.
• Охраняйте хрупкие вещи:  Если у вас есть что-то в доме, что вас очень беспокоит, вы можете убрать это или обезопасить. В большинстве случаев с вещами в доме проблем нет, но что-то вроде высоких часов стоит закрепить.

Вредит ли подъем дома?

По большей части подъем дома будет выполнен без повреждений. Профессионалы, выполняющие повышение для вас, очень хорошо разбираются в том, что нужно для этого. Кроме того, в целом процесс продвигается очень медленно. Дом не просто прыгает на восемь футов за ночь. Небольшие движения помогают уменьшить проблемы с гипсокартоном или плиткой, с которыми некоторые дома сталкивались в прошлом.

Сколько времени нужно, чтобы поднять дом?

Ожидайте, что ваш проект подъема дома займет около шести недель. Однако фактический процесс подъема дома, скорее всего, займет всего около 5 дней. В этот процесс входит много подготовительной работы, которая занимает некоторое время, а затем, конечно же, ремонт и отделка участка, как только все будет завершено.

Окончательный вердикт: стоит ли поднимать дом?

Домовладельцы должны быть осторожны при принятии решения о том, стоит ли строительство дома затрат. Иногда нет выхода, так как дом затапливает, и это единственный выход. В других случаях предпочтение отдается добавлению подвала или второго этажа. Взгляните на связанные с этим затраты, а также затраты и неудобства, связанные с переездом, и посмотрите, что имеет наибольший смысл.

Часто задаваемые вопросы

Можете ли вы построить существующий дом?

Дом можно поднять, а под ним установить новый фундамент. Стоимость подъема дома обычно составляет от 11 000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, что вы ищете, и от процесса.

Каковы преимущества подъема дома?

Преимущества подъема дома могут включать его перемещение из зоны затопления, перенос дома на новое место, устранение повреждений фундамента и его выравнивание.

Можно ли поднять бетонный дом?

Дом на бетоне можно ограничить. Иногда подъем выполняется с бетоном, прикрепленным к дому, а иногда он отделяется от дома перед перемещением.

Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?

Чтобы поднять дом и заменить фундамент, вы, вероятно, потратите около 80 000 долларов. Процесс здесь включает в себя относительно большой подъем, а затем затраты на восстановление фундамента. Без предварительного подъема дома замена фундамента будет стоить около 30 000 долларов.

На сколько футов вы можете поднять дом?

Большинство домовладельцев, которые участвуют в проекте по возведению дома, возведут дом на целый этаж. Это делается для того, чтобы полезное пространство под домом можно было превратить в жилое. FEMA даже рекомендует, чтобы, если вам нужно поднять дом на четыре фута, вы также можете поднять его на целый этаж.

Домкратный подъемник — Etsy Турция

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.