Поднять деревянный дом: Как поднять деревянный дом

Что делать, если деревянный дом покосился?

25 апреля 2016

Наверно, все замечали, что когда деревянный дом долго стоит без жильцов, он начинает разрушаться. Ветшает не только кровля и стены, на которые приходится основная нагрузка от ветра и осадков. Благодаря отсутствию жизнедеятельности людей, меняется микроклимат внутри, падает влажность, температура, отсутствуют вибрации от движения тел и работы бытовой техники. Микроклимат внутри начинает резко контрастировать с тем, что происходит снаружи дома, и, разумеется, проигрывает стихии. Природа «подтачивает» дом даже из-под земли: пучинистые грунты обуславливают выталкивание конструкции из земли, торфяные – проседание и т.д. Замерзая, почва выталкивает инородные тела наружу, оттаивая, мягкий влажный грунт, напротив, склонен поглощать тяжелые предметы.

В итоге то и дело на загородных просторах нам встречаются покосившиеся избы, просевшие заборы и стены.  Как часто бывает, делая первую весеннюю вылазку на дачу для подготовки садово-огородного сезона, владельцы обнаруживают, что их дом покосился или даже начал заваливаться… Что же делать?

К слову, покоситься может любой деревянный дом, даже только что построенный. И чтобы понять, что следует предпринять в каждом конкретном случае, перво-наперво надо отыскать причины происходящего.  

Любой деревянный дом может покоситься под влиянием одной или нескольких причин:

• В старом доме давно не жили;
• Нарушение технологии заливки фундамента, разрушение либо его отсутствие;
• Особенности почвы;
• Плохое функционирование или отсутствие дренажной системы;
• Подтопление;
• Разрушение нижних венцов;
• Усушка бревен и бруса в стенах нового дома. 

В случае, если «повело» новый деревянный дом, причин для беспокойства нет: скорее всего, наблюдаемое явление не является критичным, и достаточно подождать еще какое-то время, пока просохнет весь материал, а потом законопатить образовавшиеся щели и заделать герметиком (за исключением случаев с нарушениями при закладке фундамента). В остальных случаях придется поработать серьезнее.

Подтопление – это когда грунтовые воды поднимаются и начинают разрушать фундамент, либо, когда в результате паводка водоемы и реки выходят из берегов. Если ситуация повторяется из года в год, необходимо строить насыпь (дамбу), которая не даст высокой воде подходить к домам, а также укреплять береговую полосу. Затем дом необходимо приподнять и выровнять прочными доборными элементами высоту углов.

Подобную работу по выравниванию углов придётся произвести и в случае, если перекос произошел из-за особенностей почвы (поднимать и опускать углы до тех пор, пока изменение ландшафта не будет скомпенсировано), а также если в доме долго отсутствовали хозяева. Последующий ремонт изнутри и снаружи восстановит микроклимат и дом послужит еще десяток-другой лет.

Разрушение нижних венцов – вряд ли это может случиться с новым домом, хотя случается и такое, при выборе некачественных материалов. Обычно в процессе эксплуатации, нижним 2 венцам требуется защита от сырости и холода, исходящих от земли. Нижние ряды бревен или бруса нужно 1-2 раза в год покрывать специальными водоотталкивающими составами, а также антисептиками для защиты от гнили, плесени, насекомых.

Покосившийся дом в данном случае выравнивают путем замены пришедших в негодность венцов. На рычагах (как правило, тоже бревнах, либо домкратах) приподнимают дом, поддев за целые венцы с одной стороны, снизу укладывают временные опоры, а затем аккуратно повторяют операцию с остальными стенами. Сгнившие ряды древесины необходимо заменить новыми. После чего деликатно опустить стены на новое, теперь целое, основание. Такая работа крайне тяжела, и одному человеку не под силу. Да и вообще любые операции по смещению коробки дома лучше доверить профессионалам, чтобы не причинить еще больше разрушений

Если выяснение причин показало нарушения в дренажной системе, благодаря чему у подножия дома стала скапливаться влага, то придется для начала ее восстановить.

Дом покосился из-за разрушений фундамента? Подобно тому, как дом переносится на временные опоры для замены венцов, его также надо будет приподнять и передвинуть для ремонта фундамента.

Каталог >> Дренажные системы

«Приподнять» деревянный дом?

Нарастить уровень фундамента или заменить прогнившие брусья в основании строения можно самостоятельно

ДЕРЕВЯННЫЙ дом — самое, пожалуй, экологичное жилье. Но, к сожалению, не самое долговечное. Со временем лежащие в основании брусья изнашиваются, и дом начинает проседать, становясь все менее пригодным для жизни. Происходит это из-за использования некачественных строительных материалов, повышенной влажности вблизи строения и множества других неблагоприятных факторов.

В белорусских деревнях встречаются такие покосившиеся домики. А ведь их можно поднять в буквальном смысле этого слова.

Технически проблема «проседания» дома заключается в том, что брусья нижнего венца, опирающегося на фундамент, начинают гнить под воздействием влаги, теряя несущую способность. Чтобы избежать деформации и разрушения дома, их нужно заменить новыми, а для этого придется приподнять всю вышестоящую конструкцию.

Поднять дом, не нарушив его целостность, довольно сложно — обычно этим занимаются специалисты. Если за это дело взяться самому, нужно быть предельно внимательным и осторожным, ведь малейшая ошибка может полностью разрушить строение.

Подготовка

Для начала следует рассчитать нагрузку, которая приходится на один угол дома. Для этого определяется приблизительный вес всего строения и делится на четыре. Исходя из полученного значения, выбирается сечение бруса, который будет удерживать дом после того, как он поднимется.

Далее выбираем место для установки домкрата. И здесь есть несколько нюансов. Например, при замене брусьев нижнего венца нужно прорезать отверстие в сгнивших брусьях до упора в прочный брус — в него и будет упираться домкрат. Отверстия делайте достаточно большими, ведь в них должен проходить не только домкрат, но и опорные брусья, удерживающие дом при подъеме.

Если же дом поднимается для того, чтобы увеличить уровень фундамента или цоколя, то следует проделать нишу в фундаменте. Это позволит снизу подпереть головкой домкрата нижнее бревно. Если фундамент столбчатый, нишу делать не нужно — она используется только при ленточных фундаментах.

Итак, домкрат находится под нижним бревном, подпирая его снизу, и надежно фиксируется. Если он стоит непосредственно на земле, грунт нужно хорошенько утрамбовать, а лучше — положить сверху прочную доску или брус. Они подкладываются и в том случае, если домкрат опирается на бетонную поверхность, так как позволяют более равномерно распределить нагрузку веса дома, а также обеспечивают устойчивость домкрата.

Под головку домкрата в месте соприкосновения с брусом подкладывается стальная пластина размером 10х10 см. Для лучшей фиксации на ней должна быть фрезеровка или небольшая вогнутость по центру, куда могла бы упираться головка, и не соскальзывать с пластины под действием нагрузок. Место на бревне, в которое будет упираться головка, нужно немного подтесать, чтобы получилась ровная горизонтальная поверхность.

Контроль высоты

Для контроля высоты подъема дома в землю около угла устанавливается рейка с нанесенной отметкой. Такая же отметка наносится и на угол дома. При подъеме перемещение этих отметок будет показывать высоту подъема конструкции дома. Нельзя контролировать уровень подъема по величине выдвижения штока домкрата, потому что она не дает точного значения — домкрат под действием нагрузки от веса дома может проседать.

Еще раз обратите внимание на положение домкрата — оно должно быть строго вертикальным. При появлении малейшего наклона нужно сразу же остановить подъем и закрепить домкрат в нужном положении.

Поднимаем

Вам потребуется минимум два гидравлических домкрата, рассчитанных на нагрузку до пяти тонн.

Под каждой из стен выкопайте по две ямы, отступив по 0,5 м от углов. Длина каждой из них — 1 м вдоль бруса, ширина — 0,7 м, глубина — 0,5 м ниже бруса. Дно ям должно быть ровным, покрытым доской или плахой с достаточным запасом прочности.

Заранее проверьте целостность сруба и дополнительно зафиксируйте бревна вдоль стен. Для этого прикрепите к ним две горизонтальные планки и сшейте досками. Таким образом, конструкция при подъеме будет жестко связана, а ее отдельные элементы не будут смещаться.

В выкопанные ямы установите домкраты с той стороны, с которой бревна опираются на нижний венец. Под пятку домкрата подкладывается стальная пластина для лучшей фиксации и защиты деревянной поверхности от деформации. Для подъема дома с фундамента обычно используют подъемный кран. Но для небольшой постройки достаточно протянуть под ней тросы и надежно их зафиксировать. Аккуратно начинайте подъем, соблюдая все правила.

Не всякое строение можно поднимать, поскольку не каждая конструкция может выдержать такие нагрузки. Поэтому перед подъемом так важно дополнительно укрепить стены, используя пластины, доски, бруски. Стоит обратить внимание и на грунт — он должен иметь достаточную несущую способность, не проседать и не деформироваться под тяжестью конструкции и домкрата.

Правила подъема

 Поднимать дом следует с помощью двух домкратов одновременно. Устанавливаются они под противоположными углами. Иначе конструкция дома может деформироваться.

Один домкрат под одним углом можно использовать в случае, если этот угол заметно просел относительно остальных. В этом случае он поднимается отдельно, пока не достигнет нужного уровня.

Один угол за раз можно приподнять максимум на 4—6 см, после чего он фиксируется с помощью упоров. Затем на эту же величину поднимается противоположный угол.

Если домкрат не может сразу поднять дом на нужную высоту, после каждого захода подкладывайте под брус чурбаки с прокладками (дюралевыми пластинами). Чурбаки позже будут служить страховкой.

Можно поднимать дом, используя несколько домкратов, установленных вдоль периметра. Это позволит поднять дом сразу на нужную высоту и установить его на временные опоры.

В поднятом положении дом фиксируется подкладыванием под углы прочных досок или «скамейкой» (конструкция из бруса на двух опорах, установленного под стену дома перпендикулярно к ней). Выбор фиксации зависит от работ, которые будут проводиться после поднятия (увеличение высоты цоколя или фундамента, замена брусьев нижнего венца).

Поднимая дом, постоянно контролируйте угол наклона с помощью уровня. Поднимайте строение до тех пор, пока брус не выйдет из крепления нижестоящего бруса.

Достигнув нужной высоты, проконтролируйте, чтобы дом прочно стоял на опорных столбах.

Перед установкой новых брусьев важно тщательно высушить и очистить их.

Перед подъемом дома в нем демонтируются все двери и окна, а также разбираются пол около печи, чердачное помещение и кровельный материал около трубы.

Яна МИЦКЕВИЧ, «СГ»

Подъем дома — InterNACHI®

Ник Громицко, CMI®

Подъем дома — это длительный процесс, который включает отделение дома от фундамента и временное его поднятие с помощью гидравлических домкратов. Процесс похож, но отличается от переезда дома, при котором дом перевозится на некоторое расстояние в другое место. Домовладельцы поднимают свои дома по следующим причинам: 

• Подвал можно построить из существующего подполья. Подвальные помещения значительно повышают стоимость недвижимости, а также предоставляют жильцам дополнительные складские и жилые помещения.
• Фундамент нуждается в ремонте.
• Защита от наводнения может быть добавлена ​​после того, как дом будет построен путем возведения дома. Обычно влажные подвалы подвержены росту плесени, и ситуацию можно навсегда исправить, подняв подвал над уровнем грунтовых вод. Этот шаг также может снизить ставки страхования от наводнений или обеспечить соблюдение строительных норм и правил. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) заявляет, что для домов, расположенных в зонах особой опасности наводнения, домовладельцы должны либо поднять самый нижний этаж выше уровня защиты от наводнения, либо переместить или защитить свое здание от наводнения.
• Разрушение дома может компенсировать чрезмерное оседание.
• Подъем дома выполняется для перемещения и поворота конструкции в эстетических целях. Например, здания иногда поворачивают, чтобы избежать неприятностей с близлежащими автомагистралями или коммерческими постройками. Дома также можно поворачивать, чтобы точно настроить, когда и где разные части дома получают солнечный свет.

Строительство дома — это серьезная работа, так как инженерные коммуникации должны быть отключены и снова подключены, необходимо выкопать грузовики с землей и залить бетонные стены. Фактический подъем конструкции включает в себя длинные стальные двутавровые балки и гидравлические домкраты. Можно быстро поднять дом, хотя в определенных ситуациях, например, чтобы избежать повреждения гипсокартона, здание можно поднимать всего на 1/8 дюйма в день. Домовладелец может рассчитывать заплатить до 10 000 долларов, чтобы поднять свой дом площадью 1200 квадратных футов на несколько футов, а старые дома может быть сложнее поднять, поскольку они обычно весят больше из-за своей гипсовой конструкции и более прочной древесины. После подъема здание удерживается на месте опорными решетками столько времени, сколько необходимо для завершения проекта.

Идея найма рабочих для ползания под ненадежно расположенной конструкцией весом от 40 до 80 тонн может вызвать в воображении различные кошмарные сценарии. И опасности для жизни и имущества реальны, поэтому компании, занимающиеся строительством жилья, обычно страхуют маловероятный, но трагический и дорогостоящий крах. Такой случай произошел в 1994 году, когда подрядчикам в Канаде пришлось бороться за свою жизнь, когда из-за неправильно прибитой обшивки дом, под которым они работали, соскользнул с фундамента.

Дополнительные соображения для домовладельца

• Необходимо тщательно оценить состояние фундамента. Если он треснул, его, возможно, придется починить, прежде чем дом можно будет поднять.
• Наймите инспектора InterNACHI для проверки признаков того, что процесс возведения не нарушил структурную целостность дома.
• Предвидеть и планировать воздействие, которое строительство дома окажет на район. Уличная парковка может быть временно заблокирована на время возведения дома.
• Проверить ограничения по высоте. Превышают ли планы здания ограничения по высоте, установленные местным законодательством? Для утверждения строительства может потребоваться муниципальный инспектор или инженер.
• Требуются разрешения на строительство, и они могут быть дорогими.
• Предметы, которые можно переместить, такие как мебель и печь, возможно, придется вывезти, пока дом не будет установлен.
• Перед началом строительства убедитесь, что все электрические, газовые и электрические соединения не только отключены, но и отсоединены.

Подводя итоги, можно сказать, что строительство дома — это интенсивный процесс, выполняемый для различных структурных, безопасных и эстетических целей.

Переезд

Полное руководство по поднятию и строительству под вашим домом

Возведение и строительство под вашим домом может быть полезным решением для тех, кто хочет освободить больше места для своего существующего имущества, если вы не хотите чтобы построить пристройку, которая отнимет у вас место на заднем дворе. Независимо от того, есть ли у вас небольшое пространство для работы или вы не можете переехать в более просторное помещение, существует множество вариантов расширения пространства вашей собственности. От перекопки дома до перемещения дома вперед, назад или через квартал, создание большего пространства в вашем доме может быть отличным способом сохранить пространство во дворе при одновременном повышении стоимости вашего дома.

Строительство дома требует тщательного планирования и исследований, поэтому, прежде чем приступить к проекту, важно понять, какие цели вы ставите перед домом. Вы можете использовать это руководство, чтобы узнать, что вам нужно знать для повышения и сборки в рамках проекта, и как вы можете начать этот процесс.

Недавно мы поболтали с Миком МакКормаком из Rise House Raising о процессе. Читайте дальше, чтобы узнать о некоторых важных идеях и о том, чего ожидать при возведении и строительстве под вашим домом.

Процесс возведения и постройки под звуки довольно прост; однако фактический процесс требует много деталей и планирования. Итак, как поднять дом? Подъем и строительство в соответствии с проектом состоит из безопасного подъема дома с земли с использованием системы гидравлических домкратов и строительных опор под ним для постоянного поддержания дома на поднятом уровне.

Проекты по возведению домов должны выполняться командой профессионалов. Этот проект реконструкции очень сложен и требует большой оценки, строительства и тщательного планирования. Например, для проектов по возведению домов часто требуется разрешение на строительство, оценка имущества и соблюдение правил совета.

В то время как очевидное преимущество подъема и постройки в рамках проекта заключается в расширении пространства вашего дома, возведение домов очень полезно для защиты домов от ущерба, наносимого наводнениями, и об этом строителям в Брисбене следует особенно помнить.

Возведение домов в затопляемых районах – это высокоэффективная услуга, позволяющая не только уменьшить ущерб от стихийных бедствий, но и предоставить домовладельцам много дополнительных площадей. Вот почему пристройки к домам в северной и южной частях Брисбена так популярны.

Этот проект реконструкции становится все более популярным в последние годы, учитывая его преимущества, включая защиту от наводнений и увеличенное пространство. Тем не менее, этот вариант также подходит для тех, кто живет в городе, не имея возможности найти большую собственность или большие блоки. Кроме того, возведение и строительство в соответствии с проектами позволяет вам сохранить некоторые традиционные черты вашего дома, в отличие от других проектов реконструкции, которые могут полностью изменить внешний вид вашей собственности.

Прежде чем приступить к подъему и строительству по проекту, вам нужно будет подготовить свой дом к подъему. Подготовка может включать в себя уборку вашего дома и удаление наружных ступеней, кустарников и заборов. Вы должны помнить о процессе подготовки, чтобы знать, чего ожидать, прежде чем поднимать свой дом.

После изучения проектов по возведению домов крайне важно нанять знающих и опытных специалистов для такого типа проектов. Специалисты позаботятся о том, чтобы вашему дому был нанесен минимальный ущерб при соблюдении всех ограничений.

Возведение дома может дать гораздо больше преимуществ, чем просто расширение дома. Итак, каковы некоторые причины, по которым вам следует рассмотреть возможность подъема, скольжения или переборки дома? При рассмотрении проекта возведения дома важно учитывать личные цели для вашего дома.

Вам следует подумать о том, сколько места вы хотите, что вы хотели бы сделать со своим пространством и долгосрочными целями для вашего дома, будь то увеличение стоимости недвижимости или просто изменение интерьера. Независимо от ваших причин, повышение и строительство в рамках проекта будет выгодным во многих отношениях. Вот несколько преимуществ дома, поднимающего вашу собственность.

Подъем и строительство в соответствии с проектами могут дать вам больше места на вашей собственности, не сокращая пространство во дворе. Этот стиль ремонта полезен для объектов недвижимости, расположенных в городе, что затрудняет поиск объектов большего размера. Если вы хотите жить рядом с городом и не должны идти на компромисс в выборе места, повышение дома идеально подходит для обновления вашей собственности в соответствии с вашим новым и постоянно меняющимся образом жизни.

Вы живете в старом доме, который нуждается в ремонте? Подъем дома может быть идеальным способом обновить старую собственность, изменив ее конструкцию и планировку. Переезд в новый дом будет стоить вам больше денег и времени.

Выбрав приподнятую надстройку, вы сможете сохранить свое местоположение и создать совершенно новое ощущение жилого пространства.

Возведение вашего дома и постройки под ним повысит стоимость вашей собственности. Если вы планируете продать свой дом, вы можете инвестировать в свою недвижимость, чтобы продать ее по более выгодной цене.

Крупные объекты, особенно в пригородах, часто продаются быстро и по высокой цене. Повышение вашего дома — отличный способ инвестировать в свою собственность, хотите ли вы увеличить жилую площадь или получить прибыль, продав свой дом.

Изменение образа жизни требует изменений в среде обитания. Если вы хотите изменить стиль своего интерьера или создать больше места для своей семьи, любое изменение образа жизни может вызвать у вас желание изменить свое жилое пространство. Подъем дома позволяет вам изменить планировку вашего дома, а также приспособить интерьеры в соответствии с вашими новыми потребностями.

Многие пристройки к дому могут отнимать у вас наружное пространство, оставляя вам меньше или даже совсем не имея места для отдыха. Любите ли вы заниматься ландшафтным дизайном, садоводством или просто отдыхать на солнце, поднятие вашего дома поможет сохранить ваш двор, чтобы вы могли наслаждаться различными видами активного отдыха.

Многие семьи переезжают в новый дом, если планируют увеличить семью. Однако, если вы предпочитаете сохранить свое местоположение и просто хотите иметь больше комнат, повышение дома может быть решением для вас. Подъем дома позволяет вам полностью отремонтировать, давая вам свободу создавать спальни наверху для семьи и оставлять жилые помещения внизу или наоборот.

Лето в Брисбене, штат Квинсленд, может быть невероятно жарким, поэтому жаркие месяцы труднее пережить. При подъеме и строительстве в соответствии с проектом нижний уровень не подвергается воздействию солнечного света, учитывая планировку. Подъем дома — это отличный способ не только увеличить пространство в вашем доме, но и обеспечить внутреннее пространство, чтобы вы могли сохранять прохладу в жаркие летние месяцы.

Подъем и строительство в соответствии с проектами — идеальный способ перестроить и обновить планировку вашего дома. Если вы просто хотите изменить свое жилое пространство и придать ему новый, более просторный дизайн, поднятие вашего дома может улучшить планировку и помочь вам достичь этих целей.

Подъем и строительство в рамках проекта — это капитальный ремонт вашего дома. Вам нужно будет рассмотреть несколько деталей, от стиля вашего дома до новых жилых помещений, прежде чем приступить к возведению дома. Прежде чем приступить к такому проекту, нужно кое-что знать, чтобы понять, чего ожидать.

 От продолжительности проекта до имеющихся у вас вариантов дизайна, вот основные вещи, которые вы должны знать, прежде чем приступать к подъему и строительству в рамках проекта.

Во-первых, важно проверить, подходит ли ваш дом для возведения и строительства в соответствии с проектом. Этот проект подходит только для определенного типа дома, так как дома из кирпича и дома на бетонной плите не подходят для такого вида ремонта. В Брисбене, Квинсленд, наиболее распространенным типом домов для возведения и строительства в рамках проекта являются дома, построенные до 1960 года, построенные на кирпичных опорах или пнях и имеющие деревянный каркас.

Если у вас есть дом в таком стиле, вы можете поднять и модернизировать свой дом.

Кроме того, длина подъема и сборки в рамках проекта варьируется в зависимости от работы. Однако эти проекты обычно могут длиться от 4 до 10 месяцев. Также важно отметить, что никто не может жить в доме во время этого процесса, что потребует некоторого планирования переезда в это время. У вас должны быть соответствующие жилые помещения, запланированные на весь срок вашего проекта.

При подъеме и подстраивании не нужно поднимать прямо вверх. Пока дом… там… его можно переместить в другое место в вашем квартале. Обсудите свою идею со своим строителем, чтобы получить отзывы. Это потребует дополнительных затрат, но может означать, что вы освободите достаточно места для бассейна, о котором ворчат дети.

В процессе подъема дома возможны повреждения, будь то легкие трещины на стенах или движение в общей конструкции.

Мы профессионалы в своем деле и всегда проявляем максимальную осторожность, но поднять дом на 6 футов в воздух никогда не бывает просто, и иногда это может привести к повреждению. Тем не менее, этот ущерб всегда будет учитываться в бюджете и квоте, поскольку мы будем нести ответственность за любой ущерб.

В качестве примера: максимальное ограничение по высоте составляет 9,5 метров для подъема и строительства в рамках проектов в Брисбене, Квинсленд. Вам нужно будет принять к сведению ограничение по максимальной высоте, чтобы убедиться, что вид вашего нового дома соответствует ограничениям.

Вы можете прочитать больше о жилом здании городского совета Брисбена и увидеть в приведенном ниже примере, где находится дом по отношению к ограничению 9,5 м, а также некоторые размеры потолка для перспективы.

Также можно переместить свой дом в другое место, если вам нужно больше открытого пространства в определенной части вашего двора; однако этот вариант сделает проект более дорогим.

Когда дело доходит до возведения дома, у вас будет несколько вариантов на выбор с точки зрения нового дизайна вашего дома. Как правило, люди, которые поднимают и строят в рамках проектов, будут ремонтировать свой новый двухэтажный дом одним из двух способов.

Во-первых, самый распространенный способ — сохранить общий вид дома в соответствии с внешним видом существующего верхнего этажа. Это включает в себя проектирование нового нижнего этажа в соответствии с существующим интерьером. Это создает впечатление, что дом всегда был двухэтажным.

Другой вариант — показать два совершенно разных интерьера. Обычно это включает в себя строительство нижнего этажа с новыми и современными интерьерами, сохраняя при этом существующий дом с более традиционным характером.

Например, можно использовать матово-черную вертикальную обшивку вместо кремовой горизонтальной обшивки, как в оригинальном доме. Возможно, вы видели несколько таких домов в районе Нью-Фарм/Паддингтон, они довольно поразительны и непримиримы в своем внешнем виде. Отдавая дань уважения старому и новому.

Независимо от того, какой стиль интерьера вы выберете, при возведении дома вы сможете преобразить интерьер своей мечты.

Стоимость подъема и строительства в рамках проектов будет варьироваться в зависимости от различных факторов. Определение точной сметы для вашего проекта по возведению дома является жизненно важным шагом для принятия решения о том, подходит ли вам подъем и строительство под ним.

Во-первых, процесс подъема дома и процесс подъема дома и замены фундамента — это две разные затраты. Важно отметить, что общая стоимость вашего домашнего проекта будет увеличиваться по мере необходимости выполнения дополнительных работ. Например, средняя стоимость просто возведения дома обычно будет стоить вам от 10 000 до 40 000 долларов, в то время как подъем дома и строительство подвала обойдутся от 40 000 до 150 000 долларов.

Если вы хотите поднять свой дом и заменить фундамент, в среднем это будет стоить вам от 20 000 до 100 000 долларов. Хорошее представление о том, что вы ищете, поможет определить более точную стоимость для вас.

Другим фактором, который играет роль в вашем проекте строительства дома, является тип вашего дома. Некоторые стили больше подходят для возведения и строительства в соответствии с проектами, поэтому такие дома будут более доступными для ремонта. Небольшие одноэтажные дома с деревянным каркасом обычно стоят от 10 000 до 25 000 долларов, тогда как более крупные многоэтажные дома из кирпича или камня требуют больше работы и стоят от 15 000 до 40 000 долларов только для подъема.

Средняя стоимость содержания квинслендца колеблется от 15 000 до 25 000 долларов.

Кроме того, размер и вес вашего дома являются одним из наиболее важных факторов при определении стоимости вашего проекта возведения дома. Чем больше дом, тем больше будет стоить его возведение. Однако важно иметь в виду, что эта стоимость покрывает только процесс подъема дома и не включает другие проекты, такие как замена фундамента или устранение повреждений.

Тем не менее, наращивание является одним из самых доступных вариантов, когда речь идет о расширении жилой площади. Если ваша главная цель — увеличить жилую площадь, то строительство в рамках проекта, безусловно, удовлетворит ваши потребности и будет наиболее экономичным вариантом.

Другим фактором, влияющим на стоимость ремонта, является доступ к объекту вашего дома. Прежде чем приступить к ремонту, строитель проекта возведения вашего дома должен учитывать доступ к площадке, так как, например, строительство новых подпорных стен повлияет на общую стоимость вашего ремонта.

Строительство домов невероятно популярно среди тех, кто живет в зоне затопления. Средняя стоимость подъема дома над зоной затопления выше средней стоимости и колеблется от 20 000 до 80 000 долларов. Если основная причина вашего проекта по возведению дома сводится к защите от наводнений, вы можете подумать о том, чтобы поднять свой дом над зоной затопления.

Проекты по возведению домов состоят из различных факторов, которые следует учитывать при расчете общей стоимости. Некоторые другие факторы включают, помимо прочего, рабочую силу, ремонт фундамента, разрешения и земляные работы. Другим фактором, который повлияет на общую стоимость, является ремонт вашего существующего дома.

Если вы просто собираетесь поднять свой дом и подстроить под него, это будет стоить вам меньше, чем изменение всей планировки верхнего и нижнего этажей. Возможно, вы захотите проконсультироваться с профессионалом, чтобы получить более точную оценку вашего проекта по возведению дома.