Подготовка фундамента под дом: очистка площадки и выравнивание земли

очистка площадки и выравнивание земли

Из квартиры в собственный дом переезжают многие семьи. Они продают жилплощадь в городе и переселяются поближе к природе. Площадь несравнимо больше городских квартир.

Загородные дома многие предпочитают строить, чем покупать готовый вариант.

Участок земли под строительство, в основном, приобретают в местах, где есть главные коммуникации: электричество, магистральный газ и водоснабжение. Владельцу участка останется провести канализацию.

На объект необходимо оформить право собственности. К основным документам относится план дома и участка. Строительство ведется по государственным стандартам и действующим СНиП.

Содержание

1. Очистка территории
2. Выравнивание грунта
3. Расчет параметров фундамента
4. Разметка участка
5. Выкапываем грунт

Очистка территории

Подготовка площадки к земляным работам начинается с очистки от растений и мусора. Бензопилой спиливают ненужные деревья и ветки, потом сжигают. Что не поддается горению, распиливается на дрова, складывается сушиться  и повторно сжигается.

Трактором выкорчевываются корни деревьев. В труднодоступных местах корни деревьев обкапывают и перерубают. Пни, древесину вывозят на свалку.

После уборки видна полная картина застройки и ландшафт. Участок готов для проведения дальнейших работ. Место разравнивают трактором, делают въезд на площадку. Если заезд большегрузных автомобилей затруднен, временный забор лучше не устанавливать. Оптимально — сооружать забор после заливки плиты фундамента.

Выравнивание грунта

Подготовка участка под фундамент включает этап выравнивания грунта. На практике встречается заливка фундамента без подготовки.

Ряд мелких ошибок складываются в большую и приводят к катастрофе. Ошибки начинаются с появления трещин. Делать правильно — не игнорировать подготовительный этап. Проконсультируйтесь с инженером-конструктором и проектировщиком. Специалисты подберут оптимальный вариант.

Существует три вида подготовки участка под фундамент:

• Щебеночная;
• Песчаная;
• Цементная.

Щебень используют под фундаментную плиту. Подготовка нужна, когда уровень грунтовых вод достаточно высокий. Слабый нижний слой засыпают щебнем, трамбуют и строят фундамент.

Дополнительно понадобится выравнивающий слой бетона, гидроизоляция, защитный слой над гидроизоляцией и арматурный каркас. Щебень используется для распределения нагрузки. Материал высыпают в траншею, утрамбовывают и сверху ставят монолитную плиту.

Песчаная подготовка часто применяется в случаях, когда под основание нужно наложить фундаментные блоки или сборные подошвы.

Песком выравнивают траншеи, впадины и возвышенности. Благодаря хорошему свойству уплотнения, песок передает равномерную нагрузку на основание. Материал используют под сборные фундаменты, если нет монолитной ленты.

Подготовка из бетона рассчитана на выравнивание траншеи и правильное распределение нагрузки. Многие выбирают цементный вариант, используя бетон B7,5. Удобно крепить опалубку при монтаже. Цементная подготовка играет роль дополнительного защитного слоя бетона и удобного расположения арматуры в фиксаторах.

Расчет параметров фундамента

Самые популярные виды фундамента: ленточный, плитный, столбчатый, свайный или комбинированный. Под каждый вид делается индивидуальный расчет с глубокой оценкой. Первоначальным показателем качественного фундамента является правильный расчет опорной части.

Фундамент должен полноценно передавать нагрузку от дома грунту. Если опорную часть рассчитать некорректно, вес строительного объекта продавит грунт. Произойдет неравномерная усадка дома с появлением трещин в фундаменте и стенах.

Расчет – не гарантия качественного фундамента. О качестве говорят вместе с расчетом, правильным выполнением устройства и эксплуатации. В формуле присутствуют два показателя:

Вес дома – сила давления на фундамент и грунт. Вес умножается на коэффициент надежности 1,2. Другие коэффициенты предназначены, чтобы уменьшить площадь опоры. Если планируется строительство со сложным рельефом земли, расчету фундамента уделяется самое пристальное внимание. В качестве сравнения закажите проект у конструктора и сделайте геологию.

S >(P x 1,2)/R, где S – площадь опоры; P – вес дома; 1,2 — коэффициент надежности; R – сопротивление грунта. Показатель удельного давления дома (P) на подошвенный грунт (R) должен быть меньше расчетного сопротивления: P< R. По усредненным показателям определяют состав и несущую способность грунта: глина на кв. см = 3 кг; песок на кв. см = 2 кг.

Разметка участка

В кадастровых документах данные разметки фиксируются по JPS прибору. С помощью нивелира на площадке определяют точки нуля. Разметку делают по установленным требованиям. Расстояние до жилого дома — не превышает трех метров, до хозяйственных построек – один метр.

Полный список норм и правил прописан в документе «Планировка и застройка районов ИЖС» Прямоугольный участок — самый удобный вариант в целесообразном использовании объекта.

Понадобится шпагат, рулетка и угольник. Согласно проекту забиваются первые колья. По периметру между метками натягивают трос или леску. Оптимальное расстояние от фасада составляет 5 метров. Размеры могут корректироваться в зависимости от используемого материала.

Измеряются стороны, потом проверяют диагонали. После забивания колышков делается контрольный замер диагоналей. На расстоянии планируемой ширины фундамента натягивается второй трос. По нему копают траншею.

Выкапываем грунт

Фундаментные сооружения – самые нагруженные части здания. Прежде чем рыть траншею, на площадке будущего здания снимают примерно 15 сантиметровый слой растительного грунта. Если не снять, корни растений подгнивают, отчего просядет пол и перегородки дома.

Существует множество приспособлений выкопать фундамент. Удобно задействовать траншее копатели. Без специального оборудования копают лопатой или используют трактор.

Совет! Ручная работа окупается с лихвой. Стенки получаются ровные, без дефектов. Отклонение от планируемой ширины составляет приблизительно 1 см. Трактор делает погрешность 5-10 см. Неровности зачищают лопатой.

Дно выравнивают жидкостным уровнем. Необходимо следить за глубиной, постоянно измерять линейкой. В траншею закидывают влажный песок, а потом утрамбовывают. На глинистой почве в обязательном порядке используется армирование.

Рекомендуем дополнительное видео к просмотру:

Подготовка участка требует терпения, аккуратности и скрупулезности. Насколько надежный построите дом, многое зависит от качественной работы по укладке фундамента.

Фундамент для дома из клееного бруса. — ИзбаДеЛюкс

Основа любого надежного и уютного дома – его фундамент. От качества этого основания зависит долговечность, безопасность, устойчивость постройки. Какой тип фундамента выбрать? Как проводятся работы по его монтажу? В статье вы найдете ответы на эти и другие вопросы.

Содержание

1. Какие задачи решает фундамент
2. Виды фундаментов для частных домов
3. Этапы возведения фундамента для дома из клееного бруса под ключ
   1. Осмотр участка
   2. Исследования грунта
   3. Выбор типа фундамента
   4. Расчеты
4.  Этапы строительства фундамента
   1. Подготовка
   2. Заливка
5.  Строительство на готовом фундаменте
6. Строить самому или довериться специалистам
7. Как проверить фундамент
8. Заключение

Какие задачи решает фундамент

Основание дома решает целый ряд важнейших задач:

1. Исключение проседания дома. Коттедж из клееного бруса весит меньше дома из кирпича или пеноблока, но проседание дома под действием естественных процессов (усадка, вымывание грунта) все равно возникнет, если у строения не будет прочной основы.
2. Влагоизоляция. Фундамент исключает промерзание грунта, поступление влаги от почвы к деревянному брусу, предотвращает гниение.
3. Теплоизоляция. От теплого основания в доме всегда будет тепло, сухо и уютно.
4. Равномерное распределение нагрузки на основание дома и стены. Оно исключает появление трещин, зазоров, проседание отдельных частей строения.

Чтобы решить  эти задачи, нужно правильно выбрать основание из существующих видов фундаментов, используемых для малоэтажного строительства.

Виды фундаментов для частных домов

Вариантов конструкции основания для жилого малоэтажного дома несколько. Все они имеют свои особенности.

• Свайно-ростверковый. Применяется в любом грунте. Для монтажа используются сваи, забиваемые в грунт.
  На них укладывается ростверк. Такой фундамент подходит для строительства на склонах, участках со сложным рельефом. 
• Буронабивные сваи. В подготовленные буром отверстия заливаются железобетонные сваи. Ростверк укладывается также, непосредственно на забитые сваи.
• Плита. Такой вариант можно использовать на любых грунтах, в том числе на заболачиваемых участках. Нагрузка здания при строительстве распределяется равномерно.
• Фундамент с цоколем. Преимущества этого метода – дополнительный нижний этаж, где можно обустроить гараж или погреб или другие хозяйственные помещения. Такое основание удобно использовать в местностях с большим перепадом высоты.

Этапы возведения фундамента для дома из клееного бруса под ключ

Возведение фундамента для дома из клееного бруса – многоэтапный процесс, включающий осмотр участка, расчеты, исследования грунта, монтажные работы и проверка.

Остановимся подробнее на каждом из них.

Осмотр участка

В ходе осмотра участка специалисты оценивают характер его рельефа, определяют место расположения будущего дома.   Также осмотр подразумевает проверку высот на участке, оценку возможных сложностей, которые могут возникнуть в ходе строительных работ. 

Осмотр участка крайне важен для выбора типа фундамента, подготовке проекта и привязке его к местности. Невозможно использовать типовой проект или заказать подготовку проектной документации, если архитектор не учтет особенностей участка.

Исследования грунта

Геологические работы на местности и геологические изыскания – второй важный этап в подготовке к монтажу фундамента. 

Для проб грунта специалисты бурят скважины в разных точках участка глубиной до 8 метров. Характеристики грунтов важны для выбора оптимального типа фундамента, а также для расчета его «мощности», то есть несущей способности.

Выбор типа фундамента

Выбирать фундамент для дома из клееного бруса, нужно исходя из таких параметров, как заглубление (насколько придется углублять основание), материал (металлические или железобетонные сваи, монолитная плита) и технология монтажа.

Для выбора определяющее значение имеет тип грунта и высота подъема грунтовых вод.

 Если воды близко к поверхности почвы, а сама она мягкая «плывучая», имеет смысл использовать свайный фундамент. Если грунт однородный для дома из клееного бруса подойдет столбчатый фундамент.

Когда хозяева будущего дома хотят иметь под домом гараж, оптимальным решением станет ленточный фундамент. 

Для пучинистых грунтов предпочтительно монтировать плитное основание.

Расчеты

На основании полученных сведений о размерах участка, типе рельефа, грунта определяется тип фундамента, а также проводятся расчеты его несущей способности и нагрузки.

Расчеты зависят от типа выбранного основания. Нагрузка фундамента на грунт рассчитывается как произведение его объема на плотность материала, из которого его возводят.  Чтобы рассчитать общую нагрузку специалисты суммируют нагрузку кровли, перекрытий, стен и самого основания.

Все расчетные и исследовательские работы должны выполнять специалисты, в противном случае вы рискуете столкнуться с рядом серьезных ошибок, исправить которые будет дорого или вовсе невозможно.

Строительство без расчетов – грубейшая ошибка, последствия которой могут самыми плачевными.

Этапы строительства фундамента

 Процесс строительства основания также делится на несколько этапов. Самый первый – подготовительный, затем подготовка опалубки заливка и монтаж закладных отверстий.

Подготовка

Она начинается с проведения земляных работ, включающих выемку грунта для выравнивания строительной площадки. Характер работ зависит от того, какой тип фундамента был выбран. В соответствии с ним готовится котлован, траншея, скважины под сваи.

Следующий этап – подготовка будущей опалубки из досок, щитов фанеры, гидроизоляционной пленки.  Третий шаг – монтаж каркаса для железобетонного основания. Когда каркас из арматуры готов, нужно подготовить закладные элементы и продухи.

Завершив все работы по подготовке, важно оценить полученный результат, проверить его соответствие проекту.

Заливка

Ключевое в этом шаге – выбор нужной марки бетона. Экономия и выбор более дешевой марки, а также частичное заполнение  траншей песком или грунтом приведут к тому, что основание  треснет со временем.

Заливать фундамент желательно в теплое время года, но делать это можно и зимой. В зимнее время в состав бетона добавляются пластификаторы. Летом в сильно засушливую и жаркую погоду используется дополнительное увлажнение, чтоб сроки высыхания не сокращались, не появлялись трещины по этой причине. 

В зимнее время работы по заливке категорически нельзя проводить, если температура воздуха ниже -15 градусов Цельсия. Если погодные условия испортились и начались осадки, залитое основание закрывается пленкой.

Кроме резкого снижения температуры воздух, запрет на проведение работ  — высокая влажность воздуха и сильные ливни.  В такую погоду заливка не проводится категорически.

 Через 3-4 дня в летнее время, а также через 12 дней, если работы проводились зимой, с основания снимается опалубка. Проводится визуальная оценка состояния фундамента.  

Нужно убедиться, что в нем нет пустот. Для того чтобы они не образовывались в ходе заливки используется виброукладка.  Желательно укладывать бетон слоями. Для качественного основания нужно сделать несколько слоев в течение 4-4,5 часов работы.

Обвязку первых венцов и возведение стен рекомендовано начинать спустя 20-30 дней с момента заливки основания. По желанию можно выдержать основание и большее количество времени, но если заселиться в новый дом не терпится, достаточно выждать двадцатидневный период. В течение периода «простоя» фундамента нужно регулярно проверять его состояние, следить за появлением трещин, «поведением» грунта вокруг него. Самые показательные периоды – весна, осень и зима, когда основанию предстоит выдержать первые проверки морозами, температурными колебаниями и высокой влажностью.

Строительство на готовом фундаменте

Иногда участки под строительство продаются с уже возведенным фундаментом. С одной стороны это существенная экономия, а с другой его «слепое» использование для строительства может стать источником серьезных проблем, таких как:

• несоответствие  фундамента нагрузке, типу грунта на участке;
• несоответствие размеров основания размерам коробки дома в вашем проекте;
• неправильная привязка к местности;
• отсутствие закладных элементов;
• закладных элементов нет, либо они расположены не там, где нужно.

На устранение этих ошибок понадобятся дополнительные временные и финансовые затраты. Нередко такие фундаменты возводятся без каких-либо расчетов вообще, поэтому столкновение с ошибками в них практически неизбежно.

 При покупке такого участка, просите у  владельцев документы на фундамент и оцените правильность его возведения, либо пригласите специалиста для этой цели.

Строить самому или довериться специалистам

Этот вопрос каждый будущий владелец дома из клееного бруса решает для себя самостоятельно.  Самостоятельно решаться на проведение строительных работ можно, если вы располагаете временем, имеете маломальский опыт и как минимум еще одну пару рук в помощь. 

Чтобы выполнить все работы по монтажу основания без ошибок вам придется хорошо подготовиться, изучив грунты, геодезические факторы, уровень промерзания почвы, а также высоту подъема грунтовых вод.

До монтажа основания вам нужно подготовить проектную документацию. Лучше заказать ее у профессионалов. Даже если вы возьмете на вооружение проект из интернета, его необходимо грамотно переработать, адаптировав под условия вашего участка, пожелания к планировке дома.

Исследование грунта и выбор типа основания также лучше доверить специалистам, поскольку работа «на глазок» без замеров и расчетов может вылиться в самую настоящую беду, которая потребует больших финансовых вложений и к тому же все равно завершится тем, что вы поручите все работы профессиональным строителям.

Как проверить фундамент

Даже если вы доверили проведение работ надежной строительной компании, не лишним будет знать, как проверить качество основания спустя 6 месяцев после окончания строительства коттеджа. Также проверять состояние фундамента вам нужно будет каждые полгода, чтобы отмечать есть ли какие-либо изменения и вовремя устранять их, если таковые появятся.

 Самый главный критерий проверки – состояние первого (самого нижнего) венца сруба. Если отклонений, трещин и зазоров не обнаруживается, значит, строение в полном порядке.   Кроме первого венца специалист проверяет продухи и другие поверхности.  

Заключение

Качество основания – критерий, определяющий, как долго ваш дом будет радовать вас своей красотой, теплом и уютом. При соблюдении всех технологических условий фундамент прослужит минимум 50 лет.  При регулярной оценке его состояния, уходе за стенами дом спокойно простоит и 75 лет.

Фундамент – этап строительства дома из клееного бруса, на котором категорически нельзя экономить. Любая ошибка или просчет может – это недешево и небезопасно, а самое плохое в то, что она может завершиться самыми неприятными и непредвиденными последствиями. Доверьте эту работу профессионалам и сэкономьте свои силы, время и финансы.

для вашего нового дома- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как строитель-собственник.

Переключить посты

А А+ А++

Михаил в Google +

Заливные бетонные формы для фундамента дома

Фундамент дома — это следующий шаг в нашей серии блогов о том, как построить дом.

План участка и план дома

Чрезвычайно важно предоставить вашему подрядчику по фундаменту копию плана участка и плана дома. Эти предметы помогут подрядчику поставить ваш дом в нужное место и установить его так, чтобы он соответствовал размеру участка. Незначительные корректировки обычно вносятся в фундамент на месте, чтобы соответствовать окончательным оценкам, поэтому важно иметь план участка, показывающий, как оценки будут выглядеть после завершения.

Вам следует обсудить со своим подрядчиком по фундаменту дома требования к любым переходам фундамента с уклоном. Для подвала на уровне сада или полного подвала с выходом подрядчик должен будет опустить фундаментную стену по мере снижения уклона. При этом стена фундамента опустится к нижней отметке. Если у вас есть сайдинг, вы можете добавить к фундаментной стене то, что мы называем «спалями». Шпалы в основном представляют собой обработанные пиломатериалы, которые встраиваются в стену фундамента, чтобы обеспечить поверхность для крепления сайдинга.

Если ваш новый дом построен из кирпича, вы можете обсудить со своим подрядчиком по фундаменту дома необходимость переноса кирпичного выступа вниз по мере изменения уклона. Это сведет к минимуму количество стены фундамента, выходящей над уровнем земли.

Фундамент для шпал в доме

Смещенные ступицы

Мы говорили о них в предыдущих шагах по строительству дома, поэтому мы не будем тратить много времени на их описание здесь. Просто знайте, что смещенные ступицы — это колья, установленные вдали от раскопок дома, которые служат ориентиром для подрядчиков, чтобы определить местонахождение фундамента нового дома. Убедитесь, что на месте все еще есть четыре контрольных стойки, также называемых смещенными центрами, которые позволят им найти точные углы будущего здания. Если вы строите небольшой участок в сообществе, эти ставки будут ключевым фактором при размещении дома и избежании проблем. Есть что-то под названием отклонение , которое необходимо, если ваш дом построен за пределами границ зонирования… вы не хотите, чтобы вам требовалось запрашивать одну из них… они отнимают много времени и могут быть отклонены.

Бетонный цилиндр

Рекомендуется, чтобы ваш подрядчик по заливке фундамента заполнил испытательный цилиндр бетоном и оставил его на месте на тот случай, если в будущем возникнут проблемы с фундаментом дома. Если ваш фундамент — один из немногих, которые выходят из строя, вам понадобится возможность отправить бетон в лабораторию для тестирования. Это дорогостоящий процесс, но он действительно может помочь выявить основную причину серьезной проблемы. Обязательно включите это требование в объемы работ и спецификации вашего подрядчика по фундаменту. Вот примерные объемы работ и спецификации, если вы с ними не знакомы.

Билеты на доставку бетона

Также рекомендуется получить копии всех билетов на доставку бетона. Эти квитанции прилагаются к каждому грузовику с бетоном и описывают тип смеси, время выезда грузовика с завода и время заливки. Они также обычно показывают, было ли что-то добавлено в грузовик на месте… например, вода. Если по какой-то небольшой случайности в фундаменте произойдет сбой, эти билеты станут ключевой частью расследования. Поэтому включите в объемы работ и спецификации для подрядчика по фундаменту дома примечание о том, что все накладные должны быть переданы владельцу.

Опалубка для фундамента дома

Опалубка для фундамента дома

Для заливки бетонной стены необходимо установить опалубку поверх фундамента. Эти формы будут удерживать бетон на месте, пока он не схватится. Важно убедиться, что формы расположены как можно ближе к центру опор. Если фундаментная стена окажется смещенной в сторону, фундамент не будет работать должным образом. Это называется неуравновешенным состоянием и может создать проблемы с расчетами.

Вы пытаетесь решить, использовать ли стену из монолитного бетона или блочную стену? Прочтите эту статью, чтобы узнать больше… Типы фундаментов: плюсы и минусы. Если вы думаете о строительстве собственного дома, обязательно зайдите на нашу страницу ресурсов, где вы найдете больше замечательных статей и видео.

Без меток

Проверка качества фундамента дома

Заливка фундамента: как построить дом, шаг 24 >>

Советы по подготовке дома к ремонту фундамента

6 января 2021 г. / By Chase Gohl / Plano Foundation Советы/ ремонт фундамента/ 0 комментариев

Ремонт поврежденного фундамента дома в районе Даллас-Форт-Уэрт требует небольшой предварительной подготовки. Но преимущества, которые вы получите, сделают ваши усилия более чем оправданными.

Ознакомьтесь с проверенными временем препаратами для ремонта фундамента, которые эффективно предотвратят любой ущерб вашему дому или имуществу во время выполнения работ.

Подготовка дома к ремонту фундамента

Шаги по подготовке дома к ремонту фундамента включают:

• Перемещение предметов за пределы периметра дома: Например, мусорных баков, лестниц, газонного оборудования, уличных украшений, горшечных растений и т. д.
• Удаление хрупких предметов предметы с внутренних полок, стен и столов: Включая рамы для картин, статуэтки и вазы.
• Накрытие мебели одеялами, тряпками или брезентом: В противном случае в процессе ремонта на вашей мебели может осесть небольшое количество переносимой по воздуху пыли.
• Крепление книжных полок или полок для безделушек к окружающей стене: Во избежание их возможного падения.

Обстоятельства, которые могут заслуживать особого внимания

В некоторых случаях процесс ремонта фундамента может потребовать немного больше подготовительных работ. Примеры:

• Когда необходима внутренняя опора: В таких случаях рекомендуется убрать коврики или ковровое покрытие из затронутых комнат.
• Если в доме есть гидромассажная ванна или большая терраса: Возможно, потребуется закрыть или укрепить эти элементы перед началом работ по фундаменту.
• Когда водопроводные или электрические линии проходят через бетонную плиту фундамента: Нам может потребоваться временно отключить или изменить конфигурацию этих соединений.

Мы проведем тщательный осмотр вашего дома, чтобы определить, необходимы ли какие-либо из этих дополнительных действий.

Вычеркивание других пунктов из вашего списка дел

Визит наших специалистов по ремонту фундамента — это прекрасная возможность выполнить некоторые из ваших других целей по благоустройству дома, в том числе:

• Обновление ландшафтного дизайна: Давно хотели придать своим уличным цветам или кустарникам ослепительный новый вид? Возможно, это шанс, которого вы ждали.
• Профилирование вашей собственности: Обеспечение мягкого уклона вдали от вашего дома защитит ваш недавно отремонтированный фундамент от повреждений в будущем.