Подготовка фундамента под дом: Как залить фундамент под частный дом своими руками

очистка площадки и выравнивание земли

Из квартиры в собственный дом переезжают многие семьи. Они продают жилплощадь в городе и переселяются поближе к природе. Площадь несравнимо больше городских квартир.

Загородные дома многие предпочитают строить, чем покупать готовый вариант.

Участок земли под строительство, в основном, приобретают в местах, где есть главные коммуникации: электричество, магистральный газ и водоснабжение. Владельцу участка останется провести канализацию.

На объект необходимо оформить право собственности. К основным документам относится план дома и участка. Строительство ведется по государственным стандартам и действующим СНиП.

Содержание

1. Очистка территории
2. Выравнивание грунта
3. Расчет параметров фундамента
4. Разметка участка
5. Выкапываем грунт

Очистка территории

Подготовка площадки к земляным работам начинается с очистки от растений и мусора. Бензопилой спиливают ненужные деревья и ветки, потом сжигают. Что не поддается горению, распиливается на дрова, складывается сушиться  и повторно сжигается.

Трактором выкорчевываются корни деревьев. В труднодоступных местах корни деревьев обкапывают и перерубают. Пни, древесину вывозят на свалку.

После уборки видна полная картина застройки и ландшафт. Участок готов для проведения дальнейших работ. Место разравнивают трактором, делают въезд на площадку. Если заезд большегрузных автомобилей затруднен, временный забор лучше не устанавливать. Оптимально — сооружать забор после заливки плиты фундамента.

Выравнивание грунта

Подготовка участка под фундамент включает этап выравнивания грунта. На практике встречается заливка фундамента без подготовки.

Ряд мелких ошибок складываются в большую и приводят к катастрофе. Ошибки начинаются с появления трещин. Делать правильно — не игнорировать подготовительный этап. Проконсультируйтесь с инженером-конструктором и проектировщиком. Специалисты подберут оптимальный вариант.

Существует три вида подготовки участка под фундамент:

• Щебеночная;
• Песчаная;
• Цементная.

Щебень используют под фундаментную плиту. Подготовка нужна, когда уровень грунтовых вод достаточно высокий. Слабый нижний слой засыпают щебнем, трамбуют и строят фундамент.

Дополнительно понадобится выравнивающий слой бетона, гидроизоляция, защитный слой над гидроизоляцией и арматурный каркас. Щебень используется для распределения нагрузки. Материал высыпают в траншею, утрамбовывают и сверху ставят монолитную плиту.

Песчаная подготовка часто применяется в случаях, когда под основание нужно наложить фундаментные блоки или сборные подошвы.

Песком выравнивают траншеи, впадины и возвышенности. Благодаря хорошему свойству уплотнения, песок передает равномерную нагрузку на основание. Материал используют под сборные фундаменты, если нет монолитной ленты.

Подготовка из бетона рассчитана на выравнивание траншеи и правильное распределение нагрузки. Многие выбирают цементный вариант, используя бетон B7,5. Удобно крепить опалубку при монтаже. Цементная подготовка играет роль дополнительного защитного слоя бетона и удобного расположения арматуры в фиксаторах.

Расчет параметров фундамента

Самые популярные виды фундамента: ленточный, плитный, столбчатый, свайный или комбинированный. Под каждый вид делается индивидуальный расчет с глубокой оценкой. Первоначальным показателем качественного фундамента является правильный расчет опорной части.

Фундамент должен полноценно передавать нагрузку от дома грунту. Если опорную часть рассчитать некорректно, вес строительного объекта продавит грунт. Произойдет неравномерная усадка дома с появлением трещин в фундаменте и стенах.

Расчет – не гарантия качественного фундамента. О качестве говорят вместе с расчетом, правильным выполнением устройства и эксплуатации. В формуле присутствуют два показателя:

Вес дома – сила давления на фундамент и грунт. Вес умножается на коэффициент надежности 1,2. Другие коэффициенты предназначены, чтобы уменьшить площадь опоры. Если планируется строительство со сложным рельефом земли, расчету фундамента уделяется самое пристальное внимание. В качестве сравнения закажите проект у конструктора и сделайте геологию.

S >(P x 1,2)/R, где S – площадь опоры; P – вес дома; 1,2 — коэффициент надежности; R – сопротивление грунта. Показатель удельного давления дома (P) на подошвенный грунт (R) должен быть меньше расчетного сопротивления: P< R. По усредненным показателям определяют состав и несущую способность грунта: глина на кв. см = 3 кг; песок на кв. см = 2 кг.

Разметка участка

В кадастровых документах данные разметки фиксируются по JPS прибору. С помощью нивелира на площадке определяют точки нуля. Разметку делают по установленным требованиям. Расстояние до жилого дома — не превышает трех метров, до хозяйственных построек – один метр.

Полный список норм и правил прописан в документе «Планировка и застройка районов ИЖС» Прямоугольный участок — самый удобный вариант в целесообразном использовании объекта.

Понадобится шпагат, рулетка и угольник. Согласно проекту забиваются первые колья. По периметру между метками натягивают трос или леску. Оптимальное расстояние от фасада составляет 5 метров. Размеры могут корректироваться в зависимости от используемого материала.

Измеряются стороны, потом проверяют диагонали. После забивания колышков делается контрольный замер диагоналей. На расстоянии планируемой ширины фундамента натягивается второй трос. По нему копают траншею.

Выкапываем грунт

Фундаментные сооружения – самые нагруженные части здания. Прежде чем рыть траншею, на площадке будущего здания снимают примерно 15 сантиметровый слой растительного грунта. Если не снять, корни растений подгнивают, отчего просядет пол и перегородки дома.

Существует множество приспособлений выкопать фундамент. Удобно задействовать траншее копатели. Без специального оборудования копают лопатой или используют трактор.

Совет! Ручная работа окупается с лихвой. Стенки получаются ровные, без дефектов. Отклонение от планируемой ширины составляет приблизительно 1 см. Трактор делает погрешность 5-10 см. Неровности зачищают лопатой.

Дно выравнивают жидкостным уровнем. Необходимо следить за глубиной, постоянно измерять линейкой. В траншею закидывают влажный песок, а потом утрамбовывают. На глинистой почве в обязательном порядке используется армирование.

Рекомендуем дополнительное видео к просмотру:

Подготовка участка требует терпения, аккуратности и скрупулезности. Насколько надежный построите дом, многое зависит от качественной работы по укладке фундамента.

Подготовка к строительству фундамента

• Главная
• Строительство
• Фундаменты
• Подготовка к строительству фундамента

Фундамент

Устройство любого фундамента начинается с подготовки стройплощадки. Площадь под будущим домом необходимо очистить от мусора. Затем на месте будущей стройки срезают плодородный слой земли толщиной 10-30 см. в зависимости от типа почвы. Это позволит сохранить хорошую землю для использования в саду или огороде. Желательно сохранить землю не только под будущим домом, но и на 3-5 метров в каждую сторону, так как прилегающая к дому площадь также будет засоряться и затаптываться во время строительства.

Дёрн складывают либо в дальнем углу участка, либо на том месте, где планируется огород и сад, чтобы не таскать его лишний раз с места на место.

Подготовка грунта к устройству фундамента

В зависимости от того, какой грунт находится на вашем участке (это вы должны были выяснить при выборе участка для строительства), может понадобиться перед устройством фундамента провести подготовительные работы.

Если на вашем участке глинистый грунт (а также суглинок или супесь), необходимо будет под фундаментом сделать песчано-гравийную подушку. Толщина её зависит от характеристик конкретного грунта.

Если под слоем срезанного дёрна находится песок средней или крупной зернистости, а также песок с мелким камнем — то никаких дополнительных работ не требуется, такой грунт можно использовать таким, какой он есть.

Самый сложный и затратный вариант ждёт вас при наличии на участке торфяного или илистого грунта. Такое основание придётся полностью заменить и здесь вам не обойтись без консультации профессионала. Только специалист на основании геологической экспертизы грунта сможет правильно рассчитать состав и устройство искусственного основания под фундамент.

Разбивка плана фундамента

После очистки стройплощадки площадь под будущим домом нужно выровнять. Холмы надо срыть, ямы, наоборот, засыпать и утрамбовать. На этом этапе выравнивать по нивелиру необязательно, хватит и обычного уровня, прикрученного к ровной планке длиной 2-3 метра.

После этого начинается очень ответственный этап разбивки плана фундамента на местности. Суть его в том, чтобы перенести рисунок с чертежа на землю вашей стройплощадки.

Вначале необходимо определить габариты будущего дома. На плане дом привязывается к так называемой «красной линии» или к межевому знаку. В первую очередь нужно найти этот знак и, отступив от него положенное по плану расстояние, отметить положение первой стены и угла дома. После этого с помощью рулетки и теодолита или «египетского треугольника» (то есть прямоугольного треугольника из планок со сторонами 3х4х5 м.) вымеряются остальные линии и углы фундамента. По углам вбиваются временные колышки.

Тщательно проверьте углы фундамента, они должны быть строго прямыми (для прямоугольных фундаментов). Если у вас нет точного прибора типа теодолита, можно с высокой точностью определить прямоугольность рисунка путём измерения обоих диагоналей — в идеале они должны быть равны. Не пользуйтесь шнурами, так как они тянутся и измерения будут неточными. Лучше возьмите длинную рулетку, тогда вы сможете контролировать длину вплоть до миллиметров.

После отметки углов нужно установить «обноску» дома. Для этого с отступом 1-2 метра от будущих стен здания устанавливают угловые столбы толщиной около 10 см. с угловыми подпорками. Отступ делается для того, чтобы не повредить основную разметку при выемке фундамента и будущих строительных работах, а подпорки — чтобы столбы не сдвинулись с вертикального положения.

После установки столбов к ним на уровне нулевой отметки дома крепят доски (1), выравнивая их строго горизонтально. Это — шаблон будущего «нуля». Если «ноль» получается слишком низко и на этом уровне неудобно проводить разметку, то можно закрепить доски на высоте 1-1,5 метра. В любом случае глубину готовых траншей или котлована лучше проконтролировать нивелиром.

После установки обноски производят её разметку — вымеряют положение реальных границ фундамента и ставят соответствующие отметки на досках обноски, подписывая всё. На местах отметок в доски забивают гвоздики (2), к которым затем крепят натягиваемые шнуры (3).

Важно ещё раз проверить перпендикулярность натянутых шнуров. Это делают так же, как и при начальной разметке углов дома — измеряя диагонали.

После того, как фундамент размечен, приступают к выемке грунта. Этот процесс отличается в зависимости от типа фундамента, поэтому о нём будет рассказано в статьях об устройстве конкретных видов фундаментов.

У Вас недостаточно прав для комментирования.

Как подготовить дом к ремонту фундамента

Если вы решили отправиться в захватывающее приключение по ремонту фундамента, вы можете подумать, что пришло время расслабиться и доверить работу профессионалам! Что ж, в основном вы правы, но есть несколько вещей, которые вам нужно сделать до начала операций. Для безопасности вашего дома и его жителей важно изучить способы защиты внутренней и внешней части вашей собственности до начала ремонта.

Прежде чем позвонить своему надежному специалисту по ремонту фундамента и запланировать ремонт вновь обнаруженных повреждений, важно запланировать осмотр. (Foundation Pro проводит БЕСПЛАТНУЮ оценку, поэтому нет причин не запланировать консультацию!)

«Но если я знаю, что не так, почему бы мне просто не позвать кого-нибудь, чтобы он это починил?» Хороший вопрос! Ремонт фундамента никогда не бывает универсальным. Кроме того, предупреждающие знаки, такие как треснувший бетон или поврежденные дверные и оконные рамы, могут указывать на более серьезную проблему. Простое заполнение небольшой бетонной трещины может быть похоже на наложение пластыря на ампутированную конечность. Инспекция ремонта фундамента поможет специалисту по ремонту определить источник повреждения и разработать индивидуальный план для вашей собственности!

В зависимости от объема работ, которые необходимо выполнить на фундаменте вашего дома, вам может потребоваться рассмотреть возможность удаления растений с периметра вашей собственности. Для объектов с обширным ландшафтным дизайном можно вызвать профессиональную службу ландшафтного дизайна, которая приедет и уберет ваши растения или деревья и заменит их после завершения работы.

Для крупных проектов Foundation Pro тщательно рассмотрит ваш ландшафт и удалит и заменит любые растения, которые мешают нашему проекту. Тем не менее, некоторые клиенты предпочитают нанимать оригинальную компанию по ландшафтному дизайну, и мы это понимаем!

Как и в любом масштабном проекте по благоустройству дома, профессиональной команде потребуется беспрепятственный доступ во внутренние и внешние помещения. Страшные истории ремонта фундамента часто начинаются с того, что команда сталкивается с физическими препятствиями, такими как:

• Старое дерево или листовой металл
• Автомобили
• Мусор
• Мебель
• Предметы хранения, такие как инструменты для ухода за газоном и
• Ландшафтный дизайн препятствия, такие как деревья, растения и декоративные камни

«Место для перемещения» означает не просто перетасовку предметов для создания путей. Домовладельцы часто используют подпольные пространства для дополнительного хранения. Если у вас есть структурные повреждения в вашем пространстве для обхода, вашим приоритетом должна быть полная очистка области, чтобы ваша ремонтная бригада имела полную видимость и мобильность. Имея чистое и свободное пространство, специалисты по ремонту могут выполнить ваш проект быстрее и безопаснее. До начала проекта ваш специалист фонда может посоветовать владельцу собственности области, в которые следует обратиться.

Никогда нельзя быть слишком осторожным, когда дело касается украшения интерьера! Ваш дом не собирается отращивать ноги и уходить, но весь фундамент, по сути, движется! Защитите свою мебель и хрупкие декоративные вещи до начала проекта. Вот несколько советов, как закрепить мебель перед следующим ремонтом фундамента.

• Декоративные элементы. Уберите все картины и декоративные элементы с ненадежных мест или со стен. Ремонт фундамента не вызовет сейсмического грохота, но плавный подъем может привести к смещению или падению предметов со стены.
• Мебель и техника. Надежно закрепляйте большие и тяжелые предметы, чтобы не поцарапать пол. Также рекомендуется накрывать мебель тканью для защиты от пыли и остатков пищи.

Владельцы недвижимости доверяют Pro. Мы являемся базирующейся в Центральном Арканзасе компанией по ремонту структурных фундаментов, которая занимается как внутренними, так и внешними проблемами. С 1996 года Foundation Pro специализируется на ремонте жилых и коммерческих помещений, уделяя особое внимание ремонту бетонных фундаментов, обслуживанию подпольных помещений и подъему бетона. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, как подготовить свой дом к следующему проекту ремонта фундамента, позвоните в Pro! 501-753-1009

Подготовка к строительству на вашей земле

В ЭТОЙ СТАТЬЕ

• Схема
• Разрешение
• Расчистка земли
• Анализ почвы
• Подготовка основания
• Заливка фундамента
• Коммунальные услуги
• Заключение

Земля во многом определяет, какие сооружения и где вы сможете построить. Здесь играет роль множество факторов, и прежде чем вы сможете приступить к строительству, необходимо выполнить работу на уровне земли.

Компания, занимающаяся раскопками, с которой вы работаете, поможет вам в этом процессе и ответит на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Схема

Ниже вы узнаете о шести основных этапах подготовки земли к строительству

1. Разрешение, строительный проект и планировка
2. Очистка земли
3. Проверка почвы
4. Подготовка фундамента
5. Заливка фундамента
6. Запуск утилит

Детали здания и разрешения: планировка, дизайн, доступ и коммунальные услуги 

Первое, с чего нужно начать, – это технико-экономическое обоснование вашей земли. По сути, это этап разрешительного процесса, который необходим как до того, как вы сможете начать расчистку/подготовку земли, так и до начала строительства. Осуществимость вашей земли подтвердит, какую структуру ваша земля может поддерживать и где ее можно построить. При этом учитывается расположение необходимых подъездных дорог или проездов, где будут проходить инженерные коммуникации, любые водно-болотные угодья или критические зоны на вашей территории, а также места, где будут установлены септические системы, если они включены в ваш план строительства. Чтобы начать работу, обратитесь в местное строительное управление за информацией о расчистке земли и выдаче разрешений на строительство. Узнайте больше о процессе получения разрешения на строительство и о том, что вы можете ожидать здесь.

Очистка земли

После утверждения плана строительства и получения разрешений ваша земля может быть очищена от всех органических материалов. Все деревья и кусты будут расчищены, а расположение вашего фундамента, подъездных дорог и проездов, а также мест для хранения оборудования и материалов будут установлены. Теперь ваша земля почти готова для застройки.

Важно отметить, что органический материал, убранный с вашей земли, часто необходимо вывозить. Раскопочная компания, которая занимается расчисткой, обычно может координировать это, но это будет дополнительными расходами, которые можно предусмотреть в вашем бюджете.

Проверьте свою почву

После того, как ваша земля будет расчищена, вы проверите свою почву, чтобы убедиться, что она может поддерживать вашу структуру, подъездные дороги, подъездные пути и коммуникации. Компания, занимающаяся раскопками, с которой вы работаете, может помочь запланировать геотехническую оценку с инженером для этого шага. Такие факторы, как глубина грунтовых вод и состав почвы, будут проверены, а затем учтены землеройной компанией.

Обычные явления, возникающие при испытаниях почвы, включают:

• Качество почвы и глубина залегания почвы
• Глубина грунтовых вод

Несущий грунт — это грунт, который может поддерживать фундамент вашей конструкции, подъездные дороги, подъездные пути и инженерные коммуникации. Если глубина несущего грунта на вашей земле слишком глубока или погребена под плохой почвой, бригада землекопов удалит плохую почву и заменит ее щебнем, чтобы обеспечить надлежащую поддержку и дренаж для фундамента конструкции и доступа.

Если уровень грунтовых вод на вашей земле находится слишком близко к поверхности, землеройная бригада снова удалит почву под ним и заменит ее щебнем, чтобы учесть воду и поддержать фундамент вашей конструкции и любых дорог/проезжих частей.

Подготовьте фундамент

Теперь, когда ваша строительная площадка расчищена, ваши подъездные и подъездные пути проложены и укреплены, а почва оценена и подготовлена ​​для поддержки вашей конструкции, ваша строительная площадка будет подготовлена. Здесь будет заложен ваш фундамент.

Строительные площадки часто кажутся плоскими, но в большинстве случаев они находятся на высоте от 2 до 10 футов от уровня. В этом случае бригада землекопов выровняет строительную площадку, привезя грязь с других участков вашей собственности (при наличии несущей почвы) или привезет дополнительную грязь самосвалами.