Плюсы и минусы каркасных домов: Плюсы и минусы каркасных домов. Все подводные камни популярной технологии

Содержание

Плюсы и минусы каркасных домов. Все подводные камни популярной технологии

Каркасные дома на данный момент очень популярны в силу высокой скорости строительства, отличной надёжности конструкций и часто сравнительно невысоких затрат на материалы.

Подобное сооружение при желании можно создать в одиночку, имея соответствующие навыки. Безусловно, все эти преимущества заставляют множество энтузиастов склоняться именно к такому варианту постройки. Не стоит, однако, забывать, что и у каркасных домов есть определённые недостатки, которые не рекомендуется игнорировать. В этой статье мы рассмотрим основные минусы и плюсы каркасных домов.

Основные особенности

На этапе проектирования стоит учесть, что каркасный дом имеет значительно более сложную схему построения, нежели кирпичный.

Поэтому при его сборке критически важно соблюдение всех нюансов технологии. Схема каркаса рассчитывается на базе понимания нагрузки, расчета упругости и других технических свойств применяемого материала, поэтому для устойчивости и долговечности необходима предельная точность в соединении каждой детали.

При возведении, к примеру, кирпичной постройки всё несколько проще, поскольку кладка имеет более примитивное строение. Ещё понятнее в этом отношении технология сборки деревянного жилища.

Поскольку в каркасном доме существенную роль играет разнообразие применяемых материалов, очень многое будет зависеть от их качества.

  • При сооружении такой постройки стоит обращать отдельное внимание на все стыки, не допускать риска продувания стен или проседания наполнителей
  • Сложность заключается ещё и в идеальной подгонке всех частей обшивки, процедура эта бывает достаточно трудоёмкой, особенно при использовании мелких щитовых элементов
  • При правильном подходе такой дом действительно является энергосберегающим, но добиться этого на практике не так просто: нужен опыт и рациональный подбор расходников

Типичные минусы каркасных домов

Многие строители-практики считают, что каркасные дома не слишком удачно подходят для российских реалий. В отечественном строительстве эти технологии не столь распространены, а значит, не накоплен серьёзный опыт и багаж знаний, который мог бы сделать данное явление привычным. Самостоятельно на сборку такого творения решаются не многие, в случае непредвиденных ситуаций помощь опытного специалиста придётся искать дольше, чем в подобной ситуации с прочими видами домов.

Некоторые мнения о каркасных домах построены на обывательском взгляде и мифах, другие – на опыте и знаниях. Мы желаем развеять мифы и расставить акценты на объективных проблемах. Итак, базовые минусы:

  • Часто такие дома ругают за недолговечность. Несомненно, подобная постройка, в отличие от кирпичного или деревянного собрата, вероятно, не простоит в неизменном виде больше сотни лет. Впрочем, считается, что всё зависит от режима эксплуатации и климатических условий: если каждые 25-30 лет производить капитальный ремонт, срок службы при удачном стечении всех обстоятельств может быть неограничен. В процессе ремонта придётся снимать обшивку, обновлять утеплитель и плёнку
  • Тонкий деревянный каркас действительно хорошо горит. Именно поэтому пожароопасность каркасных домов вызывает массу негатива в их сторону. Противодействие этому риску состоит в применении правильных негорючих утеплителей. Дополнительно можно обработать каркас специальными антипирующими составами
  • Деревянные конструкции также подвержены гниению, проявление этого эффекта в первую очередь будет зависеть от влажности. Снизить негативное воздействие поможет правильно подобранный антисептик
  • В сравнении с привычными домами из кирпича или бетона каркасное сооружение обладает достаточно невысокой шумоизоляцией. В сельской местности это нередко можно не брать в расчёт, когда громких звуков вокруг почти нет, хотя не стоит забывать о ветре и подобных факторах. Близость дорог или рельс априори делает необходимым применение хороших шумопоглощающих материалов
  • Далеко не все каркасные дома могут считаться экологичными. При сборке обшивки используются материалы, содержащие синтетические и в перспективе не слишком полезные для здоровья человека вещества: это относится к гипсокартону или ориентировано-стружечной плите.
    Значимость этого момента – вопрос спорный, поскольку любой дом сегодня обрабатывается огромным числом пропиток, антисептиков и антипиренов, которые также не могут не оказывать некоторое воздействие на человека
  • Стенки каркасного дома вполне могут содержать полчища вредителей. С термитами в российских реалиях проблем нет – это удел США и Канады. Впрочем, для отечественных владельцев таких жилищ есть другая угроза – мыши. Чаще всего они появляются в домах с дешёвым наполнителем, например, с пенопластом. Эковата является лучшим на данный момент вариантом, простое решение, продуцирующее среду, где грызуны по определению не заводятся

Проблемы и решения

Помимо прочего, имеется ряд менее очевидных сложностей, на которые также стоит заострить взгляд внимательного строителя и инженера.

Материалы

При постановке задачи самостоятельного создания каркасного дома, вы наверняка столкнётесь с неожиданной, но довольно очевидной сложностью. Материалы для таких построек не столь распространены, конкуренции на рынке их реализации нет, следовательно, продают их далеко не все магазины, часто по далеко не разумным ценам.

Касается это, прежде всего, экспортных материалов, имеющих реальную стоимость намного ниже той, по которой их продают у нас. Ценник на ОПС для кровли или фанеры шип-паз завышен в разы. Решением данного вопроса является поиск поставщиков, посещение сайтов и постоянный мониторинг ситуации. Обращайте внимание на сезон: в апреле почти все расходники будут ощутимо дешевле, чем в конце лета.

Контроль за соблюдением технологии

Если строительством занимается не совсем добросовестный подрядчик, он вполне может спрятать некачественный или повреждённый материал под слоем обшивки. В случае с большинством других домов, к примеру, брусовыми или каменными, это намного сложнее, поскольку они практически целиком состоят из одного материала.

О браке при строительстве в случае с каркасным домом владелец может узнать через месяц или год, на протяжении всего этого срока мучаясь, не понимая, в чём проблема.

Вентиляция

Для каркаса необходима вентиляция, отметим, что для домов из бруса или брёвен это не есть обязательное условие. Здесь же это нужно для долговечности: утеплитель и отделку нужно постоянно защищать от пара. Проектирование и установка стоят довольно дорого, но можно обратиться к западной технологии: совместить вентиляцию с системой, сочетающей функционал отопления и кондиционирования.

Проводка

Российская специфика предъявляет к домам специфический стандарт ПУЭ. Провода по нормам должны идти в металлических трубах с распаечными коробками и подрозетниками. Подход действительно странный, во всём мире применяются безопасные провода, прокладываемые в запилах прямо по каркасу. По второй технологии работать намного проще и быстрее, так что жителям России при строительстве придётся напрячься несколько больше, чем строителю в любой другой стране.

Западные постройки подобного типа собираются из калиброванной доски, которая там выпускается всех видов и, что называется, на любой вкус. С классической обрезной доской она не идёт в сравнение, поскольку к последней гипсокартон крепить куда сложнее. Как только, а это рано или поздно случится, у нас официально можно будет создавать каркасные дома по канадской технологии, существенная часть их минусов будет вычеркнута из перечня.

Квалификация исполнителей

Профессиональные команды, специализирующиеся на каркасных домах – явление крайне редкое. Технологии строительства подобного плана в России не настолько хорошо проработаны: для обывателей характерен консерватизм: не доверять каркасам – обычное дело.

Понять это можно, поскольку подобная работа должна быть абсолютно безошибочной, соответственно, предъявляются жёсткие запросы к квалификации исполнителей. Часто требуется подробный проект и инженерные изыскания, так что за экономичностью каркасного дома относительно материалов может стоять масса затрат на интеллектуальную составляющую. Коль скоро вы собрались строить каркасный дом, не стремитесь экономить на качестве работы подрядчиков.

Минусы каркасных домов а также их плюсы и достоинства

Каркасный дом отличается от каменного сооружения тем, что его стены изготавливаются из деревянных панелей. С внешней стороны он обшивается доской или OSB, а фасад делается из пластиковых, металлических или фиброцементных панелей или обкладывается кирпичом. Технология возведения таких построек простая и недорогая и имеет свои плюсы и минусы.

Типовая технология построения каркасного дома

Крыша

Крыша каркасного здания формируется стропильными фермами, имеющими форму треугольника. Фермы объединяют функцию балок и подкосов, закрепляются в верхней зоне опорных стен и соединяются затяжками. Поверхность крыши покрывается рулонным гидроизолятором с последующей укладкой кровли.

Несущие стены

Несущие стены собираются из панельных модулей или собираются из более мелких деталей – досок и брусьев, в зависимости от выбранной технологии. Внешняя обшивка каркаса производится с помощью прочной фанеры, ОСП или ЦСП. После монтажа дом обтягивается паронепроницаемой ветро-гидрозащитной мембраной. Изнутри прокладываются паробарьер и теплоизоляция. Конструкцию завершает обшивка гипсокартонными листами и финишная отделка.

Внутренние стены

Материал изготовления межкомнатных перегородок – дерево. Как правило, перекрытия первого этажа являются опорой для стен второго и последующих. Так как стены верхних этажей не считаются несущими, их устраивают в произвольном месте.

Пол

Часто пол в каркасном доме на первом этаже устраивают в виде бетонной плиты либо плавающий бетонный пол, как в кирпичном доме. Также популярны и более дешевые деревянные конструкции. Перекрытие между первым и вторым этажом монтируется в виде платформы поверх каркаса первого этажа и удерживает и скрепляет каркас и межкомнатные стены на втором этаже.

Фундамент

Тип, устройство фундамента каркасного дома зависят от состава грунта, уровня подземных вод. Наиболее подходящие варианты: свайный, ленточный, плитный, столбчатый. Все типы устраиваются быстро из несложных элементов. Так как каркасный дом – довольно лёгкая конструкция, фундамент под него не слишком заглубляют.

Плюсы и минусы каркасных домов

Каркасное жилищное строительство в последние десятилетия набирает популярность на постсоветском пространстве, несмотря на кажущуюся ненадежность сооружений из легкого древесного материала. Недоверие основывается на традиционном мышлении людей старого порядка, которые привыкли отдавать предпочтение только проверенным технологиям – каменным домам. Скептицизм на счет домов «легкого и быстрого» возведения быстро развеивается, если в работе участвуют только проверенные компании и знающие толк в своём деле мастера.

Часто недостаток знаний и искаженная информация полученного опыта от каркасного строительства снижают репутацию этого типа строений. Так возникает недоверие и большое число вопросов, разрешить которые порой является трудной задачей для обычного человека. Лишь воспользовавшись услугами проверенной компании или разобравшись со всеми нюансами строительства самостоятельно, можно избавиться от сомнений и построить дом своей мечты.

Как любой тип построек, каркасный имеет ряд преимуществ и недостатков. Перед тем, как принять решение о строительстве такого дома для себя и своей семьи, нужно всё узнать и разобрать по полочкам. Это поможет не только принять правильное решение, но и избежать ошибок в конструкции здания.

Плюсы каркасного дома

Преимущества каркасных домов неоспоримы и доказаны опытом. Все качества сохраняются при условии четкого соблюдения технологических процессов постройки, иначе большая часть преимуществ технологии может обернуться отрицательными свойствами сооружения.

1. Строительство происходит с помощью элементарных инструментов.

Действительно, чтобы возвести каркасное здание, не нужно привлекать специальную технику. Так, сделать фундамент можно с помощью пилы по дереву, молотка, бура или «бетономешалки». Сам дом сбивается из деревянных досок и панелей с последующим утеплением. Если вы хотите построить каркасный дом своими руками, это вполне посильная задача, разве что в некоторых случаях вам понадобится еще один мастер для поддержки.

2. Простота и быстрота монтажа конструкций.

Технология строительства каркасного дома не сложнее, нежели кирпичного, блочного или монолитного. Весь процесс основан на принципе сбора конструктора, только с помощью надежного крепежа. Как правило, для каркасного дома все модули и элементы продаются в свободном доступе. Что требуется от хозяина – это закупить материал, привести и собрать части, следуя плану и технологии. Чтобы возвести сооружение за 1-2 месяца, нужно иметь четкую схему. Следуя ей, даже не самый опытный строитель сможет сделать работу точно и легко. Это качество значительно сокращает финансовые, трудовые расходы.

3. Недорогие материалы.

Благодаря доступности и дешевизне материалов для каркасного дома сооружение является действительно отличным вариантом для хозяев с ограниченным бюджетом. Но такое качество совершенно не отменяет надежности, крепости, эстетической привлекательности постройки. Даже с тем условием, что материал для дома покупается импортный и недешевый, разница между остальными типами построек и каркасным домом чувствуется. То же касается фундамента здания. Если на укладку основания кирпичного или монолитного дома требуются вложения сил, средств и времени, то фундамент панельного сделать гораздо легче, без значительных трат на материалы.

4. Высокая энергоэффективность.

Этим положительным качеством наделяет каркасный дом используемый утеплитель. Обычно это минеральная вата. Если сравнить минеральную вату и блочный теплоизолятор (теплоблок), плотность которого достигает полцентнера на кубический метр, то первый утеплитель обладает теплопроводностью в 0,12 Вт/(м*С), второй – 0,035 Вт/(м*С). Превосходство минеральной ваты, используемой в теплоизоляции каркасного дома, неоспоримо, так как ее теплопроводность ниже, чем у других видов материалов в несколько раз. Отменные данные утеплителя, правильный выбор толщины материала позволяют существенно экономить на оплате квитанций ЖКХ в зимнее время.

5. Теплые стены внутри дома.

В кирпичном доме зимой наружные стены всегда холодные, даже если в комнате тепло. Все потому, что кирпич или бетон имеют повышенную теплопроводность. Эти материалы способны забирать часть тепла, впоследствии рассеивающегося на улице. Перекрытия м стены каркасного сооружения состоят из материалов, которые имеют низкую теплопроводность, поэтому стены всегда теплые, если в помещении комфортная температура.

6. Не слишком толстые стены.

Несмотря на то, что каркасный дом состоит из относительно тонких панелей, при соблюдении технологии в нём очень тепло. Так, стена вместе с теплоизолятором по толщине будет составлять 20-30 см, когда кирпичная утепленная – от 50 см. Таким образом, в каркасном доме за счет тонких стен, можно сэкономить несколько квадратных метров жилого пространства, не изменяя наружной квадратуры здания.

7. Незатратная отделка.

Внутренние и внешние поверхности каркасного дома обшиваются недорогим материалом. Так, для отделки внутреннего пространства используют листы гипсокартона, при этом крепятся они на ровные стены без надобности монтажа обрешетки. Такой вариант облицовки менее затратный, нежели применение штукатурки и шпатлевки, наносить которые нужно в 2-3 слоя.

8. Быстрый нагрев помещения.

Кроме отменных теплосберегающих свойств каркасный дом имеет способность быстро аккумулировать тепло. Бетонные, кирпичные постройки нагреваются медленней, а большая часть энергии расходуется на то, чтобы нагреть стены. В результате этого материалы стен сначала впитывают тепло, а после, когда в комнате стало прохладней, могут отдавать его обратно. К сожалению, тепло возвращается лишь частично, так как определенная доля растворяется на улице. В каркасных домах не наблюдается таких процессов.

9. В каркасных домах прохладно летом.

Минеральные утеплители в тандеме с деревянными панелями, не позволяют перекрытиям перегреваться в жару. Благодаря такому качеству, они не передают тепло в помещение. Полезное свойство каркасного дома сохранять прохладу в комнате помогает экономить на системе охлаждения в виде кондиционеров и вентиляторов.

10. Сейсмостойкость конструкции.

В регионах с сейсмической активностью «жизнь» каркасно-панельных сооружений будет намного стабильней. Это свойство обуславливается превосходной надежностью дерева, из которого состоят модули сооружения. Материал прочный на разрыв и сжатие, поэтому нет необходимости устраивать дополнительные опорные конструкции из армирующих каркасов и другого усиления.

11. Неприхотливый фундамент.

Если для других типов построек нужно выполнять сложный фундамент и ждать определенное время для его отстойки, то для каркасного дома достаточно сделать легкое основание в виде бетонной конструкции с утолщениями на кромках, где нужна поддержка несущих внешних и внутренних стен. Такая неприхотливость обоснована, ведь панельное сооружение легкое, не массивное, чего не скажешь о строениях из камня.

12. Возможность самостоятельно выполнять ремонтные наружные работы.

Срок эксплуатации крыши и фасада каркасного дома определяет качество изготовления, используемый материал, климатические условия. Как показывает практика, в каждом сооружении может повреждаться крепеж кровли, фасадных панелей и водостоки. Выполнить демонтаж и последующее устройство этих элементов каркасника можно самостоятельно с повторным использованием старых материалов. Все объясняется элементарностью конструкции скатной или плоской крыши панельного дома, вентфасада, а также использованием простых и лёгких материалов.

13. Большие возможности внутренних стен.

Полые перекрытия в каркасном доме предоставляют много удобных возможностей для устройства таких коммуникаций, как водопроводные трубы, электропроводка. Помимо этого, внутри можно уложить звукоизоляцию и утеплитель.

Минусы каркасных домов и пути решения

Несмотря на наличие превосходных качеств, каркасный дом имеет недостатки. Их несколько, но при правильном подходе минусы можно исправить на плюсы.

1. Монтаж гипсокартона требует дополнительной поддержки.

Гипсокартон – хрупкий материал, пока не закреплен на опорной обрешетке. К тому же полноразмерные плиты материала тяжелые и неудобные. Чтобы транспортировать и закрепить гипсокартон, нужно привлечь помощь со стороны.

2. Необходимость предварительной подготовки материала перед основными работами.

Весь материал, используемый в строительстве каркасного дома, должен быть абсолютно сухим. Это касается опорных плит, брусьев, гипсокартона. Так, чтобы сделать обшивку последним материалом, необходимо его просушить в доме, установив листы вертикально и под небольшим углом к стене. При этом хранить гипсокартон нужно в доме. В другом месте (например, в гараже) он может отсыреть. То же касается теплоизоляции пола опилками. Если предпочесть невысохший пиломатериал, под половицами со временем заведутся некоторые микроорганизмы.

3. Трудности с выбором и покупкой материала.

Так как абсолютно сухой материал редко где можно найти, возникают проблемы с его приобретением. В магазинах продается недостаточно сухая древесина, и после покупки ее обязательно нужно выдерживать при комнатной температуре некоторое время. Если уж посчастливится, что таковой найдётся, хозяину придётся потратиться, так как высококачественная древесина для постройки каркасного дома стоит на порядок дороже, нежели обычная.

4. Высокий риск возгорания.

Перед тем, как строить каркасный дом, следует знать, что все некоторые используемые материалы легко воспламеняемы. Проблема решается, если в готовом жилище установить противопожарное оборудование и выполнять меры профилактики. Так в доме нужно установить детекторы дыма (индикатора задымления), огнетушители и разработать план эвакуации. Также необходимо правильно проводить электричество и после следить за тем, чтобы все приборы и проводка находились в отличном состоянии. И, конечно, из каких бы материалов ни был построен дом, риск возгорания всегда сохраняется, если неправильно эксплуатировать домашние бытовые печи, камины, и нагреватели.

5. Высокая вероятность появления древоточцев.

Часто в каркасных сооружениях заводятся прожорливые насекомые-вредители. Для человека они не опасны, но деревянному материалу дома представляют угрозу. Некоторые виды безвредны, но назойливы. Другие могут значительно повредить несущие стены. Чтобы после не столкнуться с этой проблемой, во время строительства весь материал необходимо обработать антисептической пропиткой в несколько слоев. Если насекомые завелись после возведения дома, убрать их можно самостоятельно путем нанесения специальных аэрозолей на проблемные зоны и потенциальные места проживания вредителей. Это щели, половые доски, стыки и тому подобные зоны. В тяжелых случаях нужно привлекать специалистов, которые быстро произведут профессиональную обработку.

6. Относительно маленький эксплуатационный период

На счет этого вопроса ведется много споров. Одни источники утверждают, что каркасный дом может простоять около полувека, другие говорят о более длительном времени, гарантируя возможность 70-80 лет эксплуатации. Заводы, производящие СИП-конструкции, устанавливают строк службы до 150 лет, а в Европе есть множество каркасных строений, переживших 200-летний рубеж. Во всяком случае, продлить срок службы своего жилища каждый хозяин может самостоятельно, если бережно к нему относиться, ухаживать и периодически обрабатывать древесину различного рода пропитками.

Заключение

Несомненно, каркасные дома обладают как очевидными плюсами, так и некоторыми возможными минусами. Впрочем, как и любые другие типы строений. Одно можно сказать с уверенностью – если подойти к вопросу проектирования и строительства со всей ответственностью, то в будущем вам не придется сожалеть о сделанном выборе, и ваш каркасный дом будет надежной крепостью многие десятилетия вам и вашим детям.

И в конце рекомендуем вам посмотреть интересное видео Алексея Постникова о возможных проблемах в строящемся каркасном доме

Закладка Постоянная ссылка.

Технология строительства каркасных домов: плюсы и минусы

Каркасное домостроение − тема, которую в последнее время не обсуждает разве что ленивый. Причина ее популярности кроется в явном противопоставлении технологии возведения каркасных домов остальным строительным технологиям, требующим больше денег, больше времени и больше усилий. К тому же, каркасные дома считаются более экологичными по сравнению с традиционными кирпичными или пеноблочными строениями, ведь основной материал здесь − натуральное дерево. При этом, многие опытные строители признаются, что наряду с явными преимуществами дом на каркасе имеет и свои недостатки, на которые глаза просто так не закроешь. Однако это не мешает каркасному домостроению быть одной из самых популярных технологий на строительном рынке не только России, но и мира.

     

Что такое − каркасный дом?

Само название такие дома получили благодаря особенностям технологии их возведения. На предварительно заложенный фундамент, рассчитанный на минимальные нагрузки, устанавливается каркас − основа будущего дома. Он состоит из опорных брусьев-стоек, расположенных перпендикулярно основанию и скрепленных между собой поперечными балками. Внешне конструкция напоминает заметно усложненный объемный куб или параллелепипед с внутренними перегородками. Сама сборка похожа на игру в конструктор: есть план, есть отдельные детали, задача: собрать элементы в единое целое в соответствии с инструкцией. 

Каркас − не просто основа будущего здания, это остов, принимающий на себя все основные нагрузки. Очень важно, чтобы аналогичные детали были точно откалиброваны, полностью соответствовали друг другу. Еще лучше, если опорные элементы изготовлены не кустарным, а заводским способом. Так вероятность отклонений от заданных параметров заметно снижается, а значит исключены непредвиденные затраты и простои.


При всем богатстве выбора…

Даже человек, далекий от строительства, знает, что разновидностей каркасных домов великое множество. Поэтому перед теми, кто решился на строительство по этой технологии, первым делом встает вопрос: какой каркасный дом выбрать? Это может быть каркасное строение, щитовое или каркасно-щитовое. Естественно, между разновидностями достаточно различий, а значит есть о чем подумать до начала работ. При этом, любой дом на основе каркаса легко даст фору привычным зданиям из кирпича и камня, особенно, если дело касается комфорта, звукоизоляции и сохранения тепла. Именно поэтому даже в жестких погодных условиях Сибири такие дома пользуются отличным спросом. 

Преимущества и недостатки каркасных домов

Не важно, решите ли вы строить каркасный дом с нуля или же планируете купить готовый, вы должны четко знать, где у этого варианта слабое место, что нужно проверить перед заселением и на какие моменты обратить особое внимание.

В списке очевидных плюсов каркасного дома довольно много пунктов, вот лишь самые популярные из них:

  • Очень доступная цена. И это не миф и не маркетинговый ход. Реальная стоимость каркасного дома может в несколько раз (!) отличаться от цены на дом из кирпича или бетона. Мало того, итоговая продажная стоимость каркасного жилья сопоставима с ценой на однокомнатную квартиру в не самом престижном районе города, чем не повод для мировой популярности?
  • Минимальные сроки строительства. Если не брать во внимание оформление разного рода разрешений, покупку участка, закладку фундамента и проведение коммуникаций, построить каркасный дом с нуля можно всего за один месяц! Причем, справится с задачей под силу одной бригаде даже без привлечения тяжелой строительной техники.
  • Поразительная неприхотливость в уходе и отличная ремонтопригодность. Никаких особых затрат на обслуживание такой дом не требует, а если какой-то элемент вышел из строя – его всегда можно заменить на аналогичный, не разбирая всю конструкцию.
  • Высокие показатели звуко- и теплоизоляции. Одним из основных материалов для стен, помимо облицовки и внутренней отделки, является листовой утеплитель. Это может быть пенополиуретан или минеральная вата − в любом случае надежная защита от посторонних звуков и сохранение тепла в помещении гарантированы.
  • Никакой усадки. Из-за того, что для строительства используется сухой материал, преимущественно клеенный брус, а нагрузка на фундамент минимальна – сразу после окончания строительных работ можно начинать внутреннюю отделку.
  • Минимальная теплопроводность материалов, заполняющих промежутки каркаса, которая не дает дому остыть зимой и сохраняет прохладу в летнюю жару.
  • Экологичность натурального дерева не подвергается никакому сомнению, вряд ли найдется материал столь же безопасный для человека и окружающей среды.
  • Минимум затрат на организацию фундамента. Так как сама по себе конструкция дома довольно легкая, вполне хватить неглубокого ленточного варианта или свайно-винтового основания, если дом будет строиться на нестабильном грунте.
  • Максимальная простота внутренней отделки. Стены такого дома не нуждаются в выравнивании и оштукатуривании. Максимум, на что придется потратить свое время − это зашпаклевать шляпки саморезов, на которые крепится обшивка. А уж потом можно и обои клеить, и стены красить в любой цвет.

Технические преимущества каркасного метода с учетом природно-климатических особенностей

Если говорить об устойчивости к внешним факторам, то и здесь каркасным домам нет равных. Их популярность во всех уголках мира обусловлена универсальностью и надежностью конструкции:

  • Такие дома не бояться землетрясений, поэтому они довольно распространены в сейсмически неспокойных районах, например, в Японии. При соблюдении технологии строительства каркасный дом легко может выдержать землетрясение мощностью до 9 баллов по шкале Рихтера!

  • Устойчивость к перепадам температур. Каркасная конструкция свободно выдерживает неоднократный цикл замораживания и размораживания, поэтому такие дома − отличный вариант для сезонного проживания: можно топить зимой, а можно и не топить.  
  • Практически круглогодичное строительство. Из-за того, что при возведении конструкции не используются материалы, боящиеся холода, строить каркасные дома можно даже при минусовой температуре до 15 градусов ниже нуля. Это отличный вариант для регионов с суровым резко континентальным климатом.

     

Недостатки каркасных домов

У этой технологии, как и множества других вариантов строительства жилых зданий, есть свои минусы. Их не много, но знать о них стоит заранее. При нарушении технологии возведения внешних и внутренних стен может создаваться весьма специфический акустический эффект − слышимость внутри становится довольно высокой, наполняя дом гулкими отзвуками. И наконец, самый большой минус − это пожароопасность. Дерево отлично горит, но проблема решается просто: обработкой материала специальными составами, снижающими горючесть древесины.


Как продлить срок службы каркасного дома?

У всего материального в этом мире есть свой срок годности. Это период, в течение которого вещь не теряет своих технических и эксплуатационных качеств, не нуждается в капитальном ремонте и реконструкции. Актуален такой показатель и для каркасных домов, правда, при правильном уходе вы можете значительно продлить жизнь вашему дому и заметно сократить расходы на его реставрацию. Вот основные правила, соблюдение которых гарантирует долговечность каркасной конструкции:

  • Высокое качество фундамента. Чем прочнее основание вашего дома, тем дольше он вам прослужит, ведь именно фундамент обеспечивает стабильно правильное положение всей конструкции и ее устойчивость.
  • Организация правильной вентиляции между грунтом и балками перекрытия, то есть обязательное наличие отдушин в надземной части ленточного фундамента. Циркуляция воздуха предотвращает гниение древесины, появление плесени в доме и застой влаги.
  • Прочное статичное крепление обвязки при помощи анкеров. Фундамент должен быть «накрепко привязан» к опорам, тогда дому никакие нагрузки не страшны. Не забудьте про гидроизоляцию фундамента! Соседство бетона и дерева − не самый лучший вариант. Благодаря соблюдению определенного шага при установке опор, нагрузка на фундамент распределяется оптимальным образом, а значит деформация стен и основания исключена.
  • Обработка деревянных элементов каркасной конструкции огнестойкими составами, а также антисептиками, предотвращающими гниение, разбухание дерева и разрушение его волокон. Важно следить, чтобы жидкий состав проник максимально глубоко к деревянной детали конструкции, а обработка прошла со всех четырех сторон.
  • Контроль качества стройматериалов как на этапе закупки, так и на всем протяжении строительного процесса. Особого внимания заслуживает влажность используемой древесины. Она не должна быть «сырой», так как при высыхании неизбежно даст усадку как в ширину, так и в длину. Но и пересушенное дерево − не самый лучший вариант. Кстати, если использовать в качестве основных несущих элементов клееный брус, усыхания конструкции можно избежать.
  • Важно! Если территория, на которой ведется строительство, подвержена сезонным наводнениям или подтоплениям талыми и грунтовыми водами, есть смысл, задуматься о строительстве каркасного дома на свайно-забивном фундаменте. Приподняв таким образом нижнее перекрытие над грунтом на необходимую высоту, вы параллельно обеспечите постоянную циркуляцию воздуха под конструкцией. Технология возведения таких домов несколько отличается от привычной, но вполне применима.

     

  • Особое внимание − утеплению. Обеспечить оптимальный микроклимат в доме, исключить промерзание стен и появление плесени поможет качественный утеплитель. Однако стоит озадачиться не только тем, какой материал выбрать для этих целей, но и тем, какой толщины должен быть теплоизоляционный слой. Если вы предпочитаете минеральную вату, ее необходимо укладывать слоем не менее 15-20 см. 
  • Каркасный дом «дышит», так как основной материал для его строительства − дерево. Чтобы исключить появление сырости, намокание утеплителя и потерю им теплоизоляционных качеств, внутреннюю стену следует выложить пароизоляционной мембраной, которая не пропустит влагу изнутри к слою утеплителя. А с внешней стороны защитить теплоизоляцию поможет диффузионная мембрана. Именно она отвечает за вывод уже образовавшейся влаги и попадание внутрь новой порции воды.

Подводя итоги

После тщательного изучения всех плюсов и минусов каркасных домов, можно сделать вывод: при правильном выборе материала, тщательном планировании и проектировании, а также, соблюдении всех норм  возведения каркасный конструкций – этот способ строительства вполне можно назвать универсальным. Он отлично подходит практически для любого региона и гарантирует долговечный и надежный результат.


Ознакомьтесь с проектами домов и рассчитайте стоимость строительства

Каркасный дом: плюсы и минусы

Каково это — иметь каркасный дом? Стойкий ли он? Будет ли зимой тепло внутри? Выдержит ли конструкция сильные ветра и нагрузку от снега? Разбираем в статье плюсы и минусы каркасных домов.

Популярность каркасного строительства

Каркасное домостроительство пока не повсеместно развито в России и имеет много отрицательных отзывов. Но, защищая этот вид строительства, скажем, что очень мало строительных бригад, которые соблюдают абсолютно все принципы каркасной технологии и возводят дома без нарушений. Сюда же можно отнести выбор материалов в сторону экономии, на который не всегда могут повлиять сами строители.

А чаще всего каркасники люди строят самостоятельно, нарушая технологии, отсюда сырость в доме, холод, плесень и мифы про каркасные дома. При соблюдении технологий ошибки минимизируются, что приводит к увеличению срока службы строения и плюсов жизни в каркасном доме.

Плюсы каркасного дома

Каркасные дома часто выбирают из-за более низкой стоимости, нежели кирпичные дома, и считают это основным плюсом. Но качественный каркасный дом, построенный правильно и по технологиям строительства, мало чем отличается по цене от каменных домов.

Тогда какие плюсы есть в каркасных домах и из-за чего стоит обратить на них внимание?

Самый главный плюс каркасника — это его теплоэффективность

Каркасные дома — самые теплые дома при правильном строительстве с соблюдением технологий. По сравнению с кирпичными домами, стены каркасника могут быть меньше по толщине, но с такими же теплопотерями.

Например, при использовании полиуретана и полипропилена стена может быть всего 8 см для удержания тепла внутри дома зимой (возьмем -25 градусов). При таких же данных минеральной ваты нужно будет 20 см. Если смотреть другие материалы по теплопроводности каркасного дома, то вот что получится:

  • деревянные стены выдерживают эту температуру при толщине 56 см;
  • газобетон при 80 см;
  • кирпич: 150 см;
  • бетон: аж 3,5 метра!

Не зря же в странах, где зима холодная и лютая, таких как Финляндия, Канада, Аляска, уже столетиями выбирают для строительства именно каркасные дома.

Быстрые сроки строительства каркасного дома

Строительные бригады могут поставить небольшой дачный домик «под ключ» за несколько недель, а средние дома до 150-180 кв.м. — за пару месяцев!

Но часто каркасные дома строят самостоятельно владельцы, и в этом случае строительство может затягиваться на 6-18 месяцев в зависимости от финансового положения и свободного времени.

А еще можно выделить то, что ремонт каркаса дома также легок: его легко разобрать и собрать снова, добавив, например, этаж.

Простота фундамента

Фундамент под каркасный дом можно выбрать абсолютно любой: свайный, ленточный, бетонные блоки, плитный или УШП. Каркасные дома более легкие по весу, поэтому фундамент выбирается исходя из того, в каком регионе будет стоять дом, его погодные условия и состав грунта участка.

Самым простым и быстрым считается свайно-винтовой фундамент, но такой вид нужно дополнительно утеплять по контуру, а также высока вероятность постоянных вибраций внутри дома.

Для самостоятельного строительства рекомендуют выбирать ленточный фундамент — его цена не намного выше свай, а некоторые проблемы с полом теряют актуальность сразу. И проще для самостоятельного возведения.

Любая система отопления каркасного дома

Для каркасного дома нет разницы, как его греть. Можно выбрать любую систему отопления, которая вам покажется выгодной. О видах отопления каркасных домов мы писали в статье «Отопление в каркасном доме». Например, для небольших дачных домиков до 50 кв. м вполне выгодно отапливать электричеством.

И знаете, в чем плюс отопления в каркасном доме? Если вас что-то не устроит — можно разобрать и поменять.

Внутренняя отделка быстрее и проще

Внутри каркасных домов чаще всего делают деревянную обшивку вагонкой или имитацией бруса прямо по пароизоляции. Это быстрее, чем черновая обшивка, шпаклевка и выравнивание, а после — чистовая отделка под обои или покраску.

Если же дом строится с бригадой, то они все работы выполняют «под ключ» или под чистовую отделку. Еще и приберут за собой. А это меньше грязи и пыли лично для вас.

Спрятанные коммуникации

Несомненный плюс каркасных домов в том, что абсолютно все коммуникации можно спрятать в стенах и полу: проводку, трубы для воды и отопления, вентиляционные трубы и т.д. И при этом не нужно ничего штробить, разводить грязь и снова шпаклевать. Кто занимался этими задачами у себя в квартире или каменном доме, тот понимает масштаб бедствия и пыли.

К тому же, легко устроить небольшие скрытые ниши-шкафчики для доступа к трубам. И их также не будет видно в интерьере помещения.

Минусы каркасных домов

Минусов в каркасных домах тоже хватает, и большинство из них — неправильная технология. Но плюс этих минусов в том, что они решаемы на любом этапе строительства и даже после, т.к. каркасники легко демонтируются. И, если причины дискомфорта появляются в процессе жизни, то их можно исправить: самостоятельно или наняв строительную бригаду.

Кстати, наличие качественного проекта каркасного дома и выбор хороших специалистов для строительства — залог того, что минусов практически не будет.

Переходим к минусам каркасного дома:

  1. Неправильно выбранный фундамент: например, для большого дома выбрали обычные бетонные столбики. Фундамент — это основа, которая должна выбираться в зависимости от размеров дома и состава почвы участка, на котором он будет стоять.
  2. При свайном фундаменте пол на деревянных лагах может вибрировать и казаться зыбким. Но эта проблема не только в каркасных домах, а во всех деревянных. Проблема решается расчетом нагрузок перед строительством и дополнительной обвязкой пола.
  3. Никакой шумоизоляции в каркаснике: например, дети играют на верхнем этаже, а внизу слышен весь топот. Эта проблема также актуальна в деревянных домах, ведь какой бы не был шумопоглощающий утеплитель (а большинство действительно хорошо поглощают шум), дерево — отличный проводник звуков. С этим нужно просто смириться или использовать утеплитель не только внутри стен и на стыках, но и по самим перекрытиям.
  4. Утеплитель имеет свой срок службы и оседает со временем, теряя теплоудерживающие свойства. Производители дают определенный срок использования утеплителя — это 30-50 лет, за истечением которого его нужно полностью заменить. Кажется, что мало, но подумайте сами — долго ли будет стоять ваш дом? Может, его снесут следующие жители (дети, покупатели) и построят новый на свой вкус. К тому же, смена утеплителя не сложнее ремонта каркаса.
  5. Срок жизни каркасника короче, чем у кирпичных и газобетонных домов. И зависит он от того, как его построили: если были серьезные нарушения технологии строительства, то, конечно, такой дом быстро придет в непригодность. Но задумайтесь: самому старому каркасному дому в мире уже больше 600 лет. Как же он столько простоял, если каркасники — несерьезные?
  6. Мыши могут жить в утеплителе. Этот минус вполне решаем: выбирайте утеплители, которые не привлекают грызунов, а также защищайте свои дома на уровне фундамента сеткой (см фото ниже). Какой утеплитель выбрать, чтобы мыши не грызли его, читайте в статье «Какой утеплитель не грызут мыши и крысы».
  7. Каркасный дом быстро остывает. Это так, но, в отличие от каменных домов, он также быстро нагревается. Средняя скорость, по которой каркасник может остыть с 25 градусов до +5 — это примерно сутки. Неужели за сутки вы не успеете устранить проблемы с отоплением?
  8. В каркасном доме душно, воздух спёртый, стены не дышат. Скажем так: дом будет дышать, если в нем есть щели. Но теплым он не будет. Поэтому вопрос «дыхания» любого дома решается с помощью вентиляции. Самая простая и бюджетная вентиляция стоит недорого в общей стоимости дома, зато на всю жизнь создаст вам приятную атмосферу в помещениях. В каркаснике вентиляция обязательна, потому что комнаты со всех сторон обернуты пароизоляцией — а это пленка, которая не пропускает воздух.

 

Плюсов и минусов в каркасном доме столько же, сколько в любом другом каменном или бревенчатом. Но главное преимущество каркасника — это его теплоэффективность и скорость строительства. Все недостатки таких домов перекрываются качественными стройматериалами и соблюдением технологии.

Читайте также:

Каркасник своими руками пошагово
Как правильно утеплить каркасный дом
Строим каркасный дом зимой

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ, преимущества и недостатки каркасных домов, стоит ли строить каркасный дом, каркасная технология строительства

Деревянные и кирпичные дома не утрачивают своих позиций на рынке недвижимости, однако все чаще в последнее время мы слышим о таких уже давно не диковинках, как каркасные дома, плюсы и минусы которых мы сегодня рассмотрим. Если верить производителям, они легки и просты в монтаже, однако идеальных домов не бывает, и технология возведения каркасного строения – не исключение. И все же большинство строителей отмечают именно каркасные дома в качестве наилучшего выхода из ситуации небольших затрат и наибольшей эффективности строительства, к тому же преимуществ у таких домов намного больше, нежели недостатков.

Преимущества каркасных домов

  • Возвести каркасный дом, даже учитывая стоимость фундамента и отделки, намного дешевле, чем жилище из любого другого материала.
  • Построить такой дом не составит труда даже трём строителям, причем на его возведение у них уйдет не более 2-х месяцев.
  • Нет необходимости постоянно обрабатывать фасад, как в деревянном доме.
  • Ограждающие конструкции в каркасном доме имеют низкий коэффициент теплопроводности, благодаря чему хозяева такого дома сэкономят на утеплителе и на отоплении. К тому же, в таком доме тепло зимой и прохладно летом.
  • Внутри стен можно с легкостью применить звукоизоляцию, благодаря чему вы добьетесь высоких показателей поглощения шумов.
  • Без особых инструментов и каких-либо затрат можно провести все коммуникации внутри стен каркасного дома.
  • Поскольку стены такого дома не много весят, для него нет необходимости строить серьезный фундамент – будет достаточно облегченного варианта.
  • Он не дает усадку, то есть не нужно долго ждать, чтобы начать внутреннюю отделку.
  • Такой дом экологически безопасен, поскольку панели состоят исключительно из природных материалов: деревянный каркас, минвата, утеплитель, стружечная плита.
  • Возводить такой дом можно в любое время года, хоть летом, хоть зимой (при температуре не ниже -15 градусов).

Недостатки каркасных домов

Каркасные дома имеют не только плюсы, но и минусы, хотя их не так уж и много:

  • Многие нарекают на гулкость каркасной конструкции, но это недостаток всех деревянных перекрытий. Справиться с этим можно частично – использовать плотные тепло- и звукоизоляционные материалы.
  • Построить каркасный дом «наобум» не получится, поскольку для того, чтобы он долго служил своим хозяевам, изначально нужен грамотный проект с Чертежами, схемами крепления, схемами узлов, которые разрабатывались профессионалами. Со стороны технологий каркасный дом является наиболее сложным, чем все другие, поэтому проектировщик должен иметь соответствующую квалификацию.
  • Как правило, каркасный дом всегда двухэтажный, поскольку желание построить более высокий коттедж поведет за собой усложнение проекта, соответственно, его удорожание.

плюсы и минусы каркасного строительства

Каркасные дома под ключ – предлагают многие строительные организации, но что из себя представляет быстровозводимая конструкция? Будущий владелец малоэтажной постройки желал бы узнать подробней плюсы и минусы каркасного дома. Постараемся поэтапно определить эффективность постройки и выявить недостатки. Разберемся в применяемых теплоизоляционных материалах и технологии строительства.

В последние годы жилая постройка, именуемая “дом из каркаса”, становится все более и более популярной. Монтажные организации имеют в своем арсенале типовые проекты каркасных домов, а также предлагают индивидуальную застройку. В настоящее время не существует совершенной технологии постройки, которая превосходила бы прочие и сама не обладала бы явными недостатками.

Однако по статистике, чаще всего строят именно дома из каркаса. На отечественном (и не только) строительном рынке очевидные преимущества смогли обеспечить каркасным домам востребованность, даже невзирая на некоторые небольшие недостатки.

Быстро строящиеся дома привлекают тем, что на готовой основе дома из бруса возможно построить в рекордные сроки. Всего два человека, имея в арсенале проект каркасного дома, в состоянии самостоятельно построить каркасный дом приблизительно в течение месяца. С учетом того, что строить его будут неопытные строители.

каркасный дом своими руками без подъемных механизмов

А все благодаря пошаговой сборке – повторению простых действий. Важно только одно – знать, как правильно собрать каждый из узлов. При наличии инструкции и понимании принципа строительства, собрать дом из каркаса сможет кто угодно.

Строительство каркасного дома привлекает также своей дешевизной. Конкретная сумма зависит от величины дома и применяемых стройматериалов (сорта древесины и отделки). Так или иначе, этот вариант по праву считается одним из доступных и финансово бюджетных.

Что собой представляют каркасные дома?

Каркасные дома – это особый вид конструкции, где все несущие детали тесно связаны между собой. Такая разновидность возведения малоэтажных построек завоевала большую популярность в Америке, Германии и странах Востока.

Примечательно, что в городах Германии каркасные постройки начали строить еще девять столетий назад. К настоящему времени некоторые детали претерпели множество изменений, но основной принцип работы остался тем же, что и столетия назад.

В самом начале выстраивается основная конструкция из бруса, которая постепенно наполняется теплоизоляционными материалами и обшивается защитными элементами.

Технология и строительство каркасных домов

Базовый принцип технологии возведения каркасных построек – это устойчивый каркас и наполнители с невысокой ценой и теплопроводностью. В основном подобное строение составляется из древесины или металла.

Соответственно, используются для этого брусья, доски или же сталь с цинковым покрытием. А чтобы обшить стенки, обычно берут ориентированно- либо цементно-стружечные плиты.

Используемые теплоизоляционные компаненты:

Типовая, многослойная схема утепления каркасных домов

Наиболее распространенным вариантом современного утеплителя у строителей частных домов в РФ является базальтовая минвата. Она обладает массой преимуществ, среди которых:

  • Длительный срок службы;
  • Негорючесть;
  • Отличная шумоизоляция;
  • Отталкивание влаги.

«Серебряную медаль» честно заслужил пенополистирол. Он применяется для производства Сэндвич-панелей, для постройки каркасно-щитовых домов по западной технологии. Замыкает тройку лидеров экологичная вата из целлюлозы.

Существует всего три метода возведения малоэтажных построек:

  • Канадская СИП. На заводе производятся однотипные щиты их пары листов ориентированно-стружечных плит и слоя пенополистирола между этими щитами. Раскраивают щиты уже на месте предполагаемой постройки. Дома из сип панелей часто становятся альтернативой, вытесняющей каркасно щитовые дома.
  • Канадская каркасно-панельная. ОСП раскраиваются на щиты необходимого размера еще на производстве. Уже по месту постройки они нашиваются на каркас и проводится утепление.
  • Немецкая. Каркасно – щитовые дома складываются из подготовленных на заводе щитов. На место постройки их привозят уже с остекленными оконными рамами и готовыми дверными панелями.

Первая пара вариантов может вполне обойтись без лишней техники – с ними управятся и несколько человек. Что касается сборки постройки из огромных щитов, тут уже придется привлекать к работе кран.

Панельно щитовой дом на винтовом фундаменте

Утепление каркасного дома

Что до внутреннего обустройства стен, дома из каркаса бывают панельные или рамочные. Первый тип являет собой своеобразный конструктор, из составленных на производстве деталей, которые надо только всего лишь собрать в единое целое. Рамочные каркасные дома подразумевают монтаж скелета из металлических или деревянных профилей, а также обшивки и теплоизоляции.

Каркасные дома подлежат обязательному утеплению

Использование последней технологии позволяет полностью контролировать качество материалов и весь процесс сборки. Каждую из стадий. В противовес этому, на постройку панельных домов расходуется в разы меньше времени. Единственное, за чем стоит тщательно проследить – качество приобретенных щитов.

Стены типовых частных домов состоят из множества слоев, среди которых:

Каркас внутренним утеплителем способен быть единичным либо парным. В областях со щадящим климатом или же для дачи, которая не предназначена для постоянного проживания, вполне подойдет и первый вариант.

Толщина таких стенок составляет до десяти сантиметров. В областях с холодными зимами будет лучше обзавестись толстыми стенками – пятнадцать сантиметров и толще.

СИП заполняются пенополистиролом, а в торцах – брусья. Их наличие позволит в процессе строительства обойтись не таким мощным фундаментом. Частично нагрузку принимают СИП щиты.

Основные преимущества и недостатки каркасных малоэтажных домов

В настоящее время каркасные постройки обладают огромной популярностью, а все благодаря короткому периоду строительства, надежной конструкции и относительно маленьких расходов на стройматериалы. Тем не менее каркасные дома включают плюсы и минусы о которых повествуют отзывы владельцев.

каркасный дом на сваях – фото этапного строительства

Такой дом, при большом желании и наличии нужных навыков, можно построить даже самостоятельно. Разумеется, все эти неоспоримые плюсы вдохновляют многих энтузиастов склоняться именно к этому варианту частного дома.

Но нельзя забывать и о том, что у каркасных построек, при всем их качестве, имеются и некоторые минусы, игнорировать которые не следует. Рассмотрим же достоинства и недостатки этой постройки более подробно.

Каркасные дома плюсы:

1. Отличная перспектива скрыть и проложить электрические и сантехнические коммуникации прямо в стенках;

2. Большой темп возведения постройки;

3. Низкий уровень теплопроводности – каркасные дома очень теплые и проигрывают, разве что, бревенчатому дому;

4. Отделку можно начинать непосредственно после кровельных работ;

5. Маленький вес конструкции, постройка не усаживается;

6. Дешевые строительные работы. Панельная обшивка каркаса обойдется в несколько раз дешевле, чем кирпичные стены.

7. Отсутствие сезонности. Каркасные дома можно возводить круглый год.

8. Улучшенную изоляцию стен. Полость между деревянными шпильками обеспечивает достаточно пространства для изоляции.

9. Скорость и бюджетность строительства. Стены из деревянного каркаса возводятся гораздо быстрее и, в случае со сложными постройками и конфигурациями окон, обойдутся они гораздо дешевле. Помимо прочего, прокладывать инженерные коммуникации через стену гораздо легче.

Базовое преимущество такой конструкции заключается в общей легкости всего дома. Это, в свою очередь, позволяет в большей части случаев осуществлять строительные работы без наличия специальной техники.

каркасный дом не отличим от обычных построек и пригоден для круглогодичного проживания

Под каркасные дома не требуется массивный фундамент, нет необходимости закладывать его так же глубоко, как под кирпичным домом. В подобном соотношении лишь газобетонные блоки составляют конкуренцию каркасным домам обшитым утепленными деревянными панелями.

Каркасные дома минусы

Теперь о недостатках каркасных домов. Хоть их и сравнительно немного, но упомянуть о них все же стоит:

  • Проектное предложение обязательно должно исходить от организаций с большим опытом.  В противном случае можно даже не помышлять о долговечности и прочности каркаса, который является «скелетом» вашего жилья;
  • Если в доме нет принудительной вентиляции, будьте готовы к тому, что в помещении будет довольно душно;
  • Пенополистирол, как и пенополиуретан, не являются экологически чистыми материалами;
  • Пиломатериал обладает горючестью и это тоже стоит учесть;
  • Каркасные постройки гораздо менее устойчивы к буранам и сильному ветру, по сравнению с бетоном. «Каркасники» из дерева, как и бетонные постройки должны пройти проверку на соответствие одним и тем же стандартам строительных нормативов устойчивости. И все же постройки из дерева – легче.
  • Придется часто сталкиваться с атаками термитов и муравьев, ведь в них содержание древесины гораздо выше. Профилактика в виде специальных ловушек, приманок и антисептиков поможет обезопасить вашу постройку от вредителей.
  • Дом из каркаса не так устойчив к проникновению воды. Внешний слой деревянной каркасной постройки покрыт влагоустойчивым щитом, который тщательно скрывает все отверстия. Но в случае, если вода проникнет в стену з дерева, она нанесет ей ущерб гораздо больший, чем стене из бетона или кирпичной кладки.
Видео обзор – плюсы и минусы каркасного дома:

Если говорить о пожарной безопасности древесины, это может касаться лишь необработанных каркасов. Если древесина пропитана специальным веществом, огню она будет не по зубам.

В большей части случаев все минусы каркасным постройкам приписываются, в основном, из-за грубых ошибок строителей. Либо по причине неопытности в деталях технологии постройки. Случаются среди таких минусов даже надуманные.

Основная проблема, с которой то и дело сталкиваются жители домов из каркаса – душные помещения. Стены такого дома, и правда, почти не пропускают воздух. С одной стороны – это существенная экономия на отоплении. С другой – необходимость в монтаже принудительной вентиляции.

Основной же угрозой для каркасной постройки называют:

  • Древесную гниль;
  • Термитов;
  • Ураганы.

В последние несколько десятков лет к ним прибавились еще и пожары. Включая случаи, когда пожар случился в лесу, неподалеку от жилых строений.

Технология современности в возведении каркасных построек

Техника возведения каркасных строений разрешает построить дом за максимально короткое время, со сравнительно маленькой сметой. Если строить такой же дом из бетона, брусьев или кирпичной кладки, та же постройка в итоге выйдет на порядок дороже. Зато прожить в таком частном доме можно до сотни лет!

каркасно щитовые дома технология строительства

С другой стороны, очень многое тут может зависеть и от деталей, среди которых – качество материала и климатические условия в районе постройки.

Стоит запомнить, что основная опасность для каркасного дома – это вода. Как бы вы не старались защитить древесину от воды, сделать это на все 100% не выйдет.

фото каркасных домов по канадской технологии из сип панелей

Продвинутые каркасные дома — всегда оптимальная инженерная конструкция. Она полностью соответствуют предназначенной задачи по сокращению количества использованного пиломатериала и образуют наименьшее количество отходов при строительстве.

деревянный каркас дома

Современные методы постройки, которые используют каркасные дома, повышают энергоэффективность за счет замены пиломатериалов изоляционным материалом при сохранении структурной целостности дома.

Утепление каркасного дома, выполненное по технологии, улучшает значение теплопроводности за счет уменьшения теплового моста, через обрамление и максимизацию изолированной площади стены.

Плюсы и минусы каркасных домов

 

Рисунок 1. Каркасный дом в стиле Барн

Содержание:

  1. Особенности технологии каркасного строительства
  2. Основные плюсы каркасных зданий
  3. Минусы сборных конструкций
  4. Проблемы, возникающие при строительстве
  5. Качество строительных материалов
  6. Квалификация строителей
  7. Вентиляционная система

Технологию каркасного строительства в России переняли из развитых государств, где методику применяют уже многие годы. Это основной тип домостроения в Скандинавских странах, Германии, Японии. По сравнению со строениями из кирпича, пенобетонных блоков, газоблока или деревянного бруса быстровозводимые здания имеют плюсы и минусы. Это важно учитывать при планировании и организации работ.

Особенности технологии каркасного строительства

Рисунок 2. Каркасная технология, схема

Каркасные (сборные) дома – это сооружения, построенные на основе легкого каркаса, обшитые сверху панелями. Для остова здания применяют деревянный брус или металл. Между слоями обшивки прокладывают утеплитель, обеспечивающий прочность, жесткость, теплоизоляцию всей конструкции. Это достаточно быстрое и доступное строительство.

Рассмотрим подробней преимущества и недостатки каркасных домов, с которыми можно столкнуться на стадии монтажа или во время эксплуатации строений.

Основные плюсы каркасных зданий

Рисунок 3. Пирог стены каркасного дома

Популярность технологии объясняется простотой монтажных работ и высокими показателями комфорта готового жилья. Выделяют такие плюсы каркасных домов:

  1. Высокая скорость монтажа. Возведение здания площадью 100-150 м2 занимает 4-8 недель. Сроки увеличиваются из-за задержек по вине поставщиков материалов.
  2. Невысокая стоимость. Это связано с низким расходом материалов, отсутствием сложных процессов при их монтаже. Например, не нужна тяжелая спецтехника, а работы может выполнять бригада всего из нескольких человек.
  3. Всесезонность строительства. Монтаж выполняют зимой, летом, в демисезон, при сухой или влажной погоде. Не важен климатический регион строительства. Например, в Северо-Западной части страны дома собирают круглый год.
  4. Экологичность. Для каркаса подходят металлические конструкции, натуральное дерево. А для утепления – безопасные волокнистые материалы: эковата, базальтовая вата, минвата. Еще встречаются пенополистирол, пенополиуреитан или натуральное сырье (опилки, камыш). Внешние фасады обшивают цементно-стружечными плитами, OSB, фанерой. Уровень экологической безопасности строения напрямую зависит от материалов. Лучше использовать сухой брус, эковату или базальтовый утеплитель, фанеру из стружки хвойных пород дерева.
  5. Прочность. В основе строения заложен надежный каркас, состоящий из перекрещивающихся реек, усиленных по углам, под оконными проемами, вокруг дверных блоков. Такой остов выдерживает значительные нагрузки без деформаций или разрушений. По прочности сборные здания уступают только кирпичным сооружениям.
  6. Долговечность. Каркасные дома рассчитаны минимум на 30 лет. Весь срок службы не нужно ремонтировать фасады, а утеплитель сохраняет высокие изоляционные свойства. Каркас служит порядка 80-100 лет.
  7. Легкость. Для создания теплого дома в Ленинградской области достаточно, чтобы общая толщина его стен была всего 150-250 мм. Такие тонкие ограждения с легким утеплителем внутри не сильно увеличивают вес всего сооружения. Здание среднего размера редко весит более 20 тонн.
  8. Не требуется дорогой фундамент. Применяют винтовые или буронабивные сваи, плиты, ленту МЗФЛ.
  9. Незначительная усадка, поэтому отделку внутренних помещений выполняют сразу после монтажа ограждающих сооружений. Преимущество тоже связано с небольшим весом дома.
  10. Простота ремонта фундамента. Легкое здание можно полностью приподнять, чтобы усилить сваи или выполнить другие ремонтные работы.
  11. Минимум внутренней отделки. Здесь не нужно делать стяжку пола, штукатурить стены или выравнивать потолок. Вообще отсутствуют «мокрые» работы, связанные с бетоном.
  12. Устойчивость к сейсмической активности, движению грунтов. Прочное сооружение не дает осадку, а потому не деформируется из-за оползней или пучинистых грунтов. Конструкция каркаса сохраняет жесткость, внутри на отделке не появляются трещины. Проектные расчеты доказывают, что сборные здания выдержат землетрясения до 9 баллов.
  13. Хорошая теплоизоляция. Технология каркасного строительства предполагает сооружение многослойных конструкций (3-5 слоев) с воздушными зазорами между разными материалами. Наружные стены получаются с очень низким коэффициентом теплопроводности. По своему принципу дома напоминают термос: они сохраняют тепло зимой, не нагреваются летом. Здесь просто поддерживать постоянную температуру внутреннего воздуха. Но нужно утеплить все стены, полы, потолки, устранить источники потерь тепла.
  14. Энергетическая эффективность – снижаются теплопотери, уменьшается расход ресурсов на отопление.
  15. Пожаростойкость. Качественные отделочные материалы для фасадов не поддерживают горение даже при прямом контакте с открытым огнем, препятствуют его распространению. Деревянные перекрытия со специальной пропиткой под воздействием высоких температур достаточно долго тлеют без разрушения, поэтому при пожаре люди успеют эвакуироваться.
  16. Разнообразие конфигураций и планировок. Строят одно, двух, трехэтажные здания. Благодаря легкости перекрытий можно реализовывать сложные архитектурные решения.
  17. Простота и удобство подведения инженерных коммуникаций. Каркасный дом может иметь любую геометрию. Проектировщики предусматривают различные типы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации.
  18. Возможность скрытой прокладки инженерных сетей. Конфигурация стен подходит для проводки коммуникаций под отделочным слоем внутри помещений.
  19. Разнообразие стилей. Кроме планировки можно выбирать вид внешней отделки. Панели для фасадов могут имитировать различные материалы: дерево, дикий камень, кирпич, мрамор.
Рисунок 4. Каркасный дом 9,5 на 8,5 м по проекту Петергоф Д-2

Если по истечении обещанного производителем срока службы изоляция утратила свои функциональные характеристики, ее можно заменить или дополнить. Однако опыт показывает, что через 30-40 лет строение устаревает не только физически, но и морально. Появляются более эффективные технологии утепления и инженерного снабжения, меняются тенденции по внутренним планировкам. Зачастую проще построить новое здание с нуля, чем проводить его реконструкцию. Здесь проявляется еще одно преимущество каркасных домов: их можно быстро демонтировать.

Минусы сборных конструкций

Кроме достоинств технология имеет недостатки. Среди минусов каркасных домов можно назвать:

  1. Применение дешевых материалов. Зачастую подрядчики снижают себестоимость монтажа за счет некачественных стройматериалов, которые не отвечают требованиям по экологичности и могут навредить здоровью будущих жильцов. Так, дешевые плиты OSB, минеральная или базальтовая вата часто содержат фенолоформальдегидные смолы. А короткий ворс утеплителя может образовать канцерогенную пыль, оседающую в легких. Чтобы избежать этих факторов, нужно контролировать качество материалов.
  2. Более трудоемкое проектирование для комплексов со сложной архитектурой. Перед началом строительства необходимо выполнить расчеты по ветровой и снеговой нагрузке с учетом региона строительства. А при монтаже нужно четко следовать проектным решениям, чтобы обеспечить заявленную прочность и долговечность.
  3. Плохая звукоизоляция внутри из-за тонких перегородок. С так называемой «гулкостью» помещений можно бороться при помощи изоляции перекрытий этажей, стен между комнатами.
  4. Возможное гниение деревянного каркаса. Эта проблема возникает, если неправильно организована вентиляция, не выполнена паро-, влагоизоляция. При грамотном проектировании и правильном монтаже нормальная влажность будет поддерживаться за счет постоянной естественной циркуляции воздуха.
  5. Пожарная безопасность. Для сборных домов используют древесину, поэтому угроза возгорания возрастает. Для снижения пожароопасности деревянные балки могут быть пропитаны антипиреном. Экологичность строения при этом снижается, а стоимость материалов – увеличивается.
  6. Низкая стойкость к вандализму. Прочность многослойных внешних стен гораздо ниже, чем у кирпича или шлакоблока, их можно пробить или порезать с помощью специнструмента. Для защиты недвижимости рекомендуется оснащать ее системами охранной защиты.
  7. Относительно короткий срок службы. Но, как уже отмечалось, здание не будет стоять без ремонта 100 лет, а тенденции в строительстве постоянно меняются.

Перечисленные минусы каркасных домов можно нивелировать, если хорошо продумать проект, а также правильно организовать работы. Определим важные моменты монтажа.

Проблемы, возникающие при строительстве

После получения на руки проекта наступает самый ответственный момент строительства – монтаж. На этом этапе чаще всего случаются ошибки, которые влияют на безопасность и долговечность жилья. Основные проблемные направления это: качество материалов, выбор монтажников, организация вентиляции.

Качество строительных материалов

Рисунок 5. Каркасный дом по проекту Петергоф Д-2

Оно может быть низким или просто не соответствующим. Прежде всего, это касается деревянных элементов. Чтобы минусы каркасных домов были минимальны, используемое для строительства дерево должно быть не ниже второго сорта, а отделочные деревянные материалы должны быть хорошо просушены и, в дальнейшем, обработаны огнебиозащитой.

Следующие важные материалы – изоляция. Дешевые утеплитель, гидро-, парозащитная пленка снижают изоляционные свойства стен, ухудшают экологичность здания.

Нельзя экономить на оконных/дверных блоках. Тонкие стеклопакеты – это один из главных источников потерь тепла зимой, что особенно актуально для холодных регионов России. 

Квалификация строителей

Рисунок 6. Строительство каркасной бани 8 на 12 м

Доверять выполнение монтажных работ нужно опытным подрядчикам. Частные бригады будут стоимость дешевле, однако здесь выше риск нарваться на шабашников, которые не смогут правильно выполнить требования проекта.

Лучше заключить договор со специализированной компанией. Уровень организации можно оценить заранее по примерам из портфолио. Монтаж выполняется по договору, поэтому возможен контроль всех этапов строительства.

Хороший пример монтажной организации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – СК «ЭкоБрус». Компания работает на рынке уже более 12 лет.

Вентиляционная система

В зданиях с вентилируемыми фасадами используют волокнистые утеплители, которые хорошо пропускают воздух («дышат»). Однако их недостаточно для удаления влажного воздуха, образующегося внутри помещений. Источниками влаги служат строительные материалы (перекрытия, внутренняя отделка), приборы отопления, люди. Повышение влаги неминуемо ведет к загниванию дерева, ухудшению микроклимата помещений.

Для предотвращения проблем нужна система вентиляции. Ее тип – естественная, принудительная, комбинированная – определяется проектом в части ОВ.

Подводя итоги по плюсам и минусам технологии, отметим следующее. Это доступное, эффективное и перспективное направление строительства. Но оценить преимущества каркасных домов можно лишь при четком соблюдении методики монтажа и внимании к деталям.

15 Основные преимущества и недостатки А-образной крыши | История и использование домов в стиле А-образного каркаса

15 Лучшие преимущества и недостатки крыши с А-образным каркасом | История и использование домов с А-образным каркасом

Что такое дом с А-образным каркасом на крыше?

Дом с А-образным каркасом или другое здание с А-образным каркасом представляет собой тип архитектурного дома или стиля здания с крутыми наклонными сторонами (линия крыши), которые начинаются на линии фундамента или рядом с ней и соединяются наверху в форме буквы А , Потолок с А-образной рамой может быть открытым к стропилам наверху.

Хотя треугольная форма А-образной рамы существовала на протяжении всей истории, ее популярность резко возросла с середины 1950-х по 1970-е годы. В эпоху после Второй мировой войны А-образная рама приобрела свои самые отличительные черты.

А-образный дом представляет собой одно- или двухэтажное сооружение с большой жилой площадью на первом этаже, меньшим вторым этажом над гостиной и крошечным верхним этажом, который служит мансардой для спальни.

Большие окна пропускают естественный свет на переднюю и заднюю стены дома.Остальные две стены образованы наклонными сторонами А-образной крыши.

История домов в стиле А-образного каркаса

А-образные конструкции, также известные как хижины на крыше, были распространены в Европе, Китае и на островах южной части Тихого океана и представляли собой скромные постройки, использовавшиеся в утилитарных целях до 1950-х годов.

В 1934 году Р.М. Шиндлер спроектировал первый современный каркасный дом в Лейк-Эрроухед, Калифорния, для владелицы Гизелы Беннати.

В начале 1950-х годов архитекторы Уолтер Римелин, Джон Кэмпбелл, Джордж Рокрайз, Хенрик Х. Булл и Эндрю Геллер помогли популяризировать концепцию Шиндлера, построив загородные дома в форме треугольника.

Эндрю Геллер спроектировал дом Элизабет Риз, каркасный дом на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, в 1955 году.

Когда проект Геллера был напечатан в The New York Times 5 мая 1957 года, он получил международное признание. Тысячи каркасных домов были быстро построены по всему миру.

По данным курорта Abbey Resort в Фонтана-он-Женева-Лейк, штат Висконсин, здесь находятся самые высокие в мире деревянные дома с А-образным каркасом. , низкая стоимость строительства каркасного дома и возобновление интереса к покупке второго дома для отдыха.

Еще одной причиной, способствовавшей появлению А-образной рамы, была универсальность конструкции, которая позволяла архитекторам экспериментировать с более современными идеями.

Поскольку их строительство было очень недорогим, А-образные рамы стали для архитекторов отличным средством для выражения своей творческой стороны.

Кроме того, многие люди предпочли концепцию дома для отдыха в «современном стиле» основному дому в «современном стиле». А-образные рамы продавались универмагами Macy’s в виде сборных комплектов, что еще больше снижало стоимость.

Вслед за популярностью традиционной А-образной рамы архитекторы начали экспериментировать с различными конструкциями, что привело к появлению модифицированного стиля А-образной рамы.

Преимущества и недостатки крыши с А-образным каркасом

Преимущества крыши с А-образным каркасом

1. Долговечность

Дом с А-образным каркасом подходит практически для любой температуры и очень эффективен в жарком климате.

Несмотря на тонкие стены, конструкция дома с А-образным каркасом обеспечивает хорошую теплоизоляцию.Крыша с резким наклоном предотвращает накопление снега в холодную и ненастную погоду. Это снижает вероятность повреждения и обрушения.

2. Доступность.

Если вы строите с небольшим бюджетом, то проект каркасного дома – отличный вариант для вас. Их строительство обходится дешевле, чем дома других типов.

Вы можете построить каркасный дом, используя минимальное количество материалов, таких как пиломатериалы, гвозди и черепица.

3. Гибкость пространства и плана этажа

Каркасные дома отличаются гибкостью планировки.Вы можете легко изменить планировку своего дома по мере изменения ваших жизненных обстоятельств.

4. Минимальное техническое обслуживание

Строительство каркасного дома требует минимального технического обслуживания из-за его долговечности.

5. Уникальная привлекательность

Каждый любит уникальный и интересный дизайн дома, и каркасные дома, безусловно, трудно забыть.

Каркасный дом – это хороший вариант для тех, кто хочет построить дом, который будет выделяться среди остальных и придавать своему имуществу уникальную привлекательность.

6. Очистка от снега

Острый скат крыши каркасного дома предотвращает накопление снега и причинение вреда. Снег легко соскальзывает с А-образной рамы, экономя деньги домовладельца на ремонте крыши.

Бревенчатые домики с А-образным каркасом используются во многих лыжных шале в заснеженных местах, а домики для отдыха с А-образным каркасом идеально подходят для любителей активного отдыха.

7. Естественное освещение

Каркасные дома — отличный выбор для тех, кто любит отдыхать при естественном дневном свете.Их тонкие стены пропускают внутрь много солнечного света, что позволяет вести более активный и здоровый образ жизни.

8. Двойное использование окон

Окно, являющееся частью стены А-образной рамы, может также использоваться в качестве светового люка, если оно открыто в дневное время. Это позволяет свежему воздуху циркулировать и солнечному свету фильтроваться внутри дома.

9. Безопасность

Дом с А-образным каркасом является надежной конструкцией, поскольку его крутой наклон к земле препятствует взбиранию злоумышленников на него.

Наклонные боковые стены также помогают отражать сильные ветры и штормы, такие как торнадо и ураганы, защищая жителей внутри.

10. Универсальность

Каркасные дома очень универсальны и могут быть построены в различных формах, размерах и стилях в соответствии со вкусом или целью.

Их можно использовать в качестве туристических курортов, домов отдыха, творческих студий, семейных домов или даже коммерческих помещений.

11. Разнообразие планировок, экологичность и безопасность

Конструкция дома с А-образным каркасом позволяет использовать различные методы строительства, а также многочисленные варианты внешнего и внутреннего дизайна.

Например, каркасная технология позволяет скрыть все коммуникации внутри стен, а вентилируемая облицовка позволяет дому «дышать».В результате вы можете не беспокоиться о высокой влажности, грибке и других проблемах.

Кроме того, экоматериалы, такие как пиломатериалы, используются при строительстве каркасных домов, безопасных для здоровья всех жителей дома. Эти резиденции обычно имеют большую привлекательность.

А-образная крыша Недостатки

1.

Ограниченная жилая площадь

Дома с А-образным каркасом, как правило, небольшие, потому что они спроектированы только с одним этажом. Можно добавить второй этаж, но это увеличивает затраты на строительство и ставит под угрозу привлекательную форму конструкции А-образной рамы.

2. Плохая теплоизоляция в холодную погоду

Крутой скат крыши А-образного каркаса создает проблему для теплоизоляции дома в холодную погоду. Крыша не позволяет снегу легко соскальзывать, что может привести к обрушению балок крыши и стен под большим весом.

3. Трудно обогреть зимой

В холодном климате каркасные дома имеют плохую изоляцию и конструкцию, которая не защищает жителей от непогоды.

Тем, кому посчастливилось приобрести каркасный дом без таких проблем, следует дополнительно утеплить стены.

4. Не подходит для ветреной погоды

В ветреную погоду стороны дома с А-образным каркасом могут расшататься, и целые конструкции могут опрокинуться при особенно сильном ветре.

Хорошо построенный и правильно спроектированный каркасный дом должен выдерживать сильные ветры, чтобы предотвратить обрушение.

Часто задаваемые вопросы по каркасным домам

1. Что такое каркасные дома?

Т-образный дом обычно представляет собой одноэтажный дом с несколькими окнами как спереди, так и сзади.Каркас состоит из дерева и имеет крутую скатную крышу.

Он был популярен еще в двадцатом веке и до сих пор популярен благодаря своей простоте и художественной привлекательности.

2. Где я могу найти чертежи каркасного дома?

Планы можно найти в Интернете или в местной библиотеке. Есть также несколько книг, которые включают подробные схемы того, как построить свой собственный дом с А-образным каркасом.

3. Сколько стоит построить каркасный дом?

Небольшое здание может стоить около 14 000 долларов, а большой особняк можно построить за 100 000 долларов.Изменения в стоимости зависят от таких факторов, как размер и стиль дома.

Другим фактором является качество используемых материалов. Более качественные материалы, такие как виниловый сайдинг, будут стоить дороже, чем менее дорогие материалы, такие как дерево или алюминиевый сайдинг.

3. Каковы преимущества каркасного дома?

Каркасные дома отлично подходят для людей, которые любят быть в окружении природы, на свежем воздухе и на свежем воздухе. Они пропускают много естественного света в дом.

4. Каковы недостатки каркасного дома?

Каркасные дома могут быть очень маленькими и не иметь жилой площади. Это может быть сдерживающим фактором, особенно если в нем могут разместиться только два человека или небольшая семья.

Еще одним недостатком является отсутствие утепления в холодную погоду. Крутая крыша затрудняет уборку снега, и это не идеальный выбор для районов, где выпадает много снега.

Каркасные дома могут не подходить для семей с маленькими детьми, так как части дома могут рухнуть при сильном ветре, что очень опасно для маленьких детей и младенцев.

5. Дешевле ли построить каркасный дом?

Цена каркасных домов частично зависит от их размера, качества сборки и дизайна. Это также может зависеть от местоположения здания.

Поскольку дома с А-образной рамой относительно просты в строительстве, они, как правило, дешевле, чем стандартные дома, что может быть значительным преимуществом для покупателей.

Если вы ищете недорогой дом или инвестиционную недвижимость, дом с А-образным каркасом может стать разумным выбором.

6.Чем каркасный дом отличается от других двухэтажных домов?

Двухэтажный дом чаще встречается в местах с высокой плотностью населения, но А-образный каркас иногда используется в городах из эстетических соображений или для придания структуры и формальности обычному району.

7. Чем каркасный дом отличается от сруба?

Оба сделаны из бревен и имеют крутую скатную крышу, но части А-образной рамы обычно соединяются вместе как единое целое. Бревенчатые домики могут быть построены с механическим подключением к таким услугам, как электричество, вода и канализация, или без него.

8. Прочнее ли каркасные дома?

А-образные здания чрезвычайно прочны, потому что они представляют собой базовую геометрическую форму, созданную Матерью-природой. Каркасные дома представляют собой простые треугольники с точки зрения конструкции.

Треугольники являются одними из самых прочных конструкций, которые вы можете построить, если все соединения между тремя сторонами хорошо спроектированы.

Конструкция каркасного дома рассчитана на поддержку одного этажа, но некоторые владельцы увеличили свою жилую площадь, надстроив второй этаж.

Они также намного прочнее в снежных районах, чем дома многих других конструкций, потому что крыша не имеет карнизов и поднимается над стенами здания.

9. Как построить каркасный дом?

Первый шаг в строительстве такого дома — заложить фундамент и убедиться, что он соответствует всем правилам техники безопасности. Затем строится каркас из дерева, поддерживающий все стены и крышу дома.

Остальной процесс строительства включает в себя строительство прочного фундамента и его крепление к раме, сделанной из деревянных столбов.

10. Какой угол у А-образного дома?

А-образная рама представляет собой базовую конструкцию, разработанную для того, чтобы нести нагрузку экономичным способом. Простейшая форма А-образной рамы представляет собой две балки одинакового размера, расположенные под углом 45 градусов или меньше, прикрепленные вверху, как заглавная буква «А».

Деревянный каркасный дом: плюсы, минусы и стоимость

Недостатки деревянного каркасного дома

Несмотря на свои преимущества, выбор дома из деревянного каркаса имеет и свои недостатки.В том числе:

Опасность гниения

При работе с древесиной всегда существует риск гниения. Но есть много факторов, которые могут повлиять на процесс гниения древесины.

Во-первых, некоторые виды древесины более подвержены гниению, чем другие. Древесина, которая подвергается воздействию элементов, также имеет тенденцию гнить быстрее, чем та, которая не подвергается воздействию.

Однако есть много способов предотвратить гниение дерева. Вы можете использовать герметик для дерева или покрасить всю древесину. Большинство деревянных рам, продаваемых в настоящее время, также проходят обработку давлением для предотвращения гниения.Так что вам не нужно сильно беспокоиться об этом.

Плохая звукоизоляция

Поскольку в древесине есть воздушные карманы, она может быть отличным передатчиком звука. Вот почему, если вы заметите, звук вашего голоса, как правило, громче, когда вы находитесь внутри деревянной конструкции, чем когда вы находитесь в бетонной.

Если вы предпочитаете тишину, есть способы сделать ваш деревянный дом звуконепроницаемым. Вы можете начать с установки изоляторов и других звукопоглощающих материалов, таких как ковры и мягкая мебель.Существуют также методы строительства, которые могут уменьшить передачу звука в деревянном каркасном доме.

Они могут выглядеть несолидно

С увлечением современного мира бетоном и сталью существует распространенное заблуждение, что деревянные здания не являются «надежными». Это не может быть более неправильным. Бетон и сталь сами по себе прочны и долговечны, как и древесина. Как уже упоминалось, некоторые из старейших сохранившихся построек в мире сделаны из дерева.

К сожалению, это заблуждение может повлиять на стоимость вашего дома при перепродаже.Некоторые страховые компании также могут считать его «нестандартным».

Легко воспламеняется

Это довольно очевидно. В отличие от стали и бетона, древесина легко воспламеняется. Это его главный недостаток и одна из причин, по которой многие люди считают каркасные дома «слабыми».

Но многие люди не знают, что древесина на самом деле горит медленнее, чем сталь. Когда древесина горит, на ее поверхности образуется черный обугленный слой, который изолирует древесину и замедляет процесс горения.

Кроме того, даже при сгорании древесина может сохранять свою несущую способность намного дольше, чем сталь. Это означает, что во время пожара стальная рама может разрушиться быстрее, чем деревянная.

Сколько стоит деревянный каркасный дом?

Стоимость строительства дома из деревянного каркаса широко варьируется в зависимости от нескольких факторов, таких как:

  • размер вашего дома
  • вид используемой древесины
  • , где вы строите

Но в целом строительство домов с деревянным каркасом стоит дороже, чем типичных домов, построенных из палочек.В некоторых районах вы можете рассчитывать на оплату от 150 до 250 долларов за квадратный фут. Такая высокая цена обусловлена ​​особенностями деревянных каркасных конструкций.

Во-первых, деревянный каркасный дом почти всегда изготавливается по индивидуальному заказу. Хотя компоненты изготавливаются на заводе, обычно они изготавливаются на заказ в соответствии с потребностями каркаса вашего дома.

Еще одна причина, по которой строительство домов с деревянным каркасом стоит дороже, заключается в том, что в нем обычно используется высококачественная древесина. Вы не можете просто использовать любой тип дерева. Каждая рама должна быть тщательно отобрана и обработана для обеспечения стабильности и долговечности.

Однако сейчас многие компании продают комплекты деревянных каркасов. Это предварительно спроектированные и готовые деревянные каркасы, которые вы можете собрать самостоятельно. Как правило, они намного дешевле, стоимость каждого комплекта составляет от 10 000 до 25 000 долларов в зависимости от размера и дизайна. Таким образом, даже при ограниченном бюджете вы все равно можете построить свой собственный каркасный дом.

Дизайн дома с деревянным каркасом Вдохновение

Если вы думаете о строительстве деревянного каркасного дома, вот несколько дизайнерских идей, которые вы можете проверить:

Хижина на берегу озера

Вспомните, когда вы в последний раз ходили на озеро ранним утром.Представьте безмятежные воды, которые сверкают, как бриллианты, когда первые лучи солнца касаются их поверхности. Эфирный, да? А теперь представьте, что просыпаетесь с этим каждое утро. Обычно именно так проходит утро обитателей домиков на берегу озера.

Если вам нужен загородный дом, где вы сможете расслабиться и пообщаться с природой, вы никогда не ошибетесь, выбрав хижину на берегу озера. Обычно сделанный из бревен от пола до потолка, он предлагает передышку от внушительных бетонных сооружений больших городов.

Вдохновение для дизайна: The Famous Cabin, South Lake Tahoe, CA

.

Современный особняк

Слова «современный особняк» вызывают в воображении образ бетонного роскошного дома со множеством стеклянных стен.Но и особняк из бруса может быть современным. Кроме того, контраст элементов умного дома и тонированных стеклянных стен с высококачественными винтажными деревянными рамами придает вашему дому очень роскошную привлекательность.

Вдохновение для дизайна: Современный особняк в Монтане

Уютная английская усадьба

Если вы поклонник Джейн Остин, то вам может подойти уютный загородный дом в стиле английской усадьбы.

Традиционные усадьбы являются отличительной чертой английской сельской местности.Они также являются непреходящими символами идиллической английской деревенской жизни. Общие черты этих усадеб включают викторианский камин, потолки с деревянным каркасом, паркетные полы и большой сад.

Вдохновение для дизайна: Old Rectory, Northamptonshire

Классическое деревенское ранчо

Хочешь вести ковбойский образ жизни? Классические деревенские ранчо позволят вам сделать это. Расположенные на огромных акрах земли, а ближайший сосед находится почти в часе езды, они предлагают уединение, как никто другой.Вот почему такие ретриты очень популярны среди знаменитостей и горожан, ищущих тихого уединения.

Вдохновение для дизайна: Ранчо Ривер Хилл, Бланко, Техас

Барндоминиум

Barndominiums — это именно то, что следует из их названия: сарай и кондоминиум в одном. Этот термин обычно относится к старым амбарам, превращенным в жилые помещения с современным оттенком. Хотя они часто ассоциируются со зданием со стальным каркасом и обшивкой из металлического листа, многие барндоминиумы теперь используют деревянные каркасы и обшивку из деревянных досок.В роскошных даже есть несколько сгруппированных зданий со стеклянными стенами от пола до потолка.

Вдохновение для дизайна: The Meek Home (Magnolia Home), Лейси Лейквью, Техас

Дома со стальным каркасом: плюсы и минусы

В последнее время было немало дискуссий о жизнеспособности домов со стальным каркасом — самого сердца настоящего барндоминиума. Поэтому мы решили провести небольшое исследование и определить для себя плюсы и минусы дома со стальным каркасом вместо более традиционного дома с цельнодеревянным каркасом.

Дома со стальным каркасом: плюсы и минусы. Стальной каркас может стоить от 3 до 15% дороже, чем деревянный. Но это может быть компенсировано другими преимуществами. Например, стена, построенная из металлических стоек, практически огнеупорна. Да и служат они очень долго. Поскольку металлические стойки не деформируются и не гниют, как это неизбежно происходит с деревянными стойками, они, вероятно, все еще будут в ваших стенах, выполняя свою работу, даже после того, как вы уйдете из жизни.

Начните строительство стального каркаса с комплекта

Многие начинают переосмысливать традиционную практику сборки своей оболочки с нуля.

В наши дни готовый корпус — это просто лучший и более экономичный выбор. Даже строители под ключ начинают предлагать так называемые «комплекты» в качестве альтернативы строителям-собственникам, которые в противном случае были бы вынуждены закупать необходимую высококачественную сталь и компетентную команду для сборки всех частей вместе.

Кроме того, существует реальная экономия средств, позволяющая правильно построить конструкцию.

  • Металлический дом площадью 1200 квадратных футов — только корпус — с площадью, достаточной для двух спален, будет стоить около 15 000 долларов США
  • Если вы хотите приобрести металлический каркас дома площадью 1600 квадратных футов с местом для 3 спален, вы можете сделать это примерно за 20 000 долларов США
  • Согласно недавнему опросу, для металлического каркаса дома площадью 2000 квадратных футов, достаточно большого для 4 спален, вы можете получить комплект примерно за 25 800 долларов.
  • Обратите внимание, что в эти цены не входят двери, окна, перекрытия или любые другие компоненты, кроме каркаса, стен и сплошной крыши.
Стальная рама лучше деревянной?

Это зависит от того, с кем ты говоришь. Каждая точка зрения имеет своих убежденных и непримиримых сторонников. Вот некоторые из дополнительных вопросов, которые необходимо рассмотреть:

Стальной каркас дешевле?

Нет, это не так. Стальной каркас может стоить от 3 до 15% дороже, чем деревянный.Но это может быть компенсировано другими преимуществами.

Во-первых, стена, построенная из металлических стоек, почти огнеупорна. С другой стороны, металлические стойки могут выдерживать гораздо больший вес, чем их деревянные аналоги, что делает их особенно подходящими для поддержки тяжелых нестандартных шкафов.

Как долго служат дома со стальным каркасом?

Хороший вопрос. Короткий ответ: практически навсегда.

Поскольку металлические стойки не деформируются и не гниют, в отличие от деревянных, они, скорее всего, останутся в ваших стенах и будут выполнять свою работу еще долго после того, как вы уйдете из жизни.

Скрипят ли каркасные дома?

Опять же, краткий ответ заключается в том, что практически любая структура может двигаться при определенных обстоятельствах.

Если вы сомневаетесь, идите и встаньте на крышу Эмпайр Стейт Билдинг — или любого другого небоскреба — во время сильного ветра. На самом деле, не нужно много ветра, чтобы почувствовать раскачивание гигантской конструкции. На такой высоте погодные условия часто расходятся с условиями на уровне земли.

Подобно любому старому деревянному дому, который будет издавать скрипучие звуки, вдохновившие многие романы ужасов без какой-либо веской причины, дома из металла также будут скрипеть и двигаться — но это обычно результат несколько случайных болтов, которые за долгие годы ослабли.

Сколько стоит каркас дома?

Точная цена индивидуальна для каждого конкретного проекта. Но есть надежный ответ, который вы можете дать, если кто-то достаточно груб, чтобы совать нос в ваши личные финансы.

Средняя цена строительства дома с нуля, что неудивительно, будет сильно различаться от штата к штату. В среднем рассчитывайте заплатить около 20 долларов за квадратный фут за материалы и дополнительно от 5 до 10 долларов за квадратный фут за работу.

Энергоэффективны ли металлические дома?

Стальной каркас не особенно эффективен с точки зрения энергосбережения.Тепло и холод распространяются через сталь гораздо быстрее, чем через дерево.

По некоторым оценкам, ваша изоляция в металлическом здании должна работать намного усерднее, чтобы сдерживать воздействие матушки-природы. Вот почему общепринятое мнение в наши дни состоит в том, чтобы либо использовать только изоляцию из напыляемой пены толщиной не менее 2,5–5 дюймов, либо сочетать традиционную изоляцию с высоким рейтингом R в сочетании с напыляемой пеной с закрытыми порами.

Деревянные каркасные дома во Флориде. Плюсы и минусы

Большинство домов во Флориде представляют собой деревянные каркасные конструкции.Покупатели нового дома во Флориде беспокоятся об урагане, когда рассматривают возможность покупки деревянного каркасного дома. Для большинства других людей деревянный каркасный дом кажется более уязвимым для термитов. Деревянные каркасные дома имеют как свои плюсы, так и минусы.

 В этом посте мы рассмотрим все детали, необходимые для строительства деревянного каркасного дома. Мы анализируем преимущества, а также недостатки, чтобы помочь вам решить, стоит ли ажиотаж вокруг деревянного каркасного дома.

Что такое деревянный каркасный дом?

Прежде чем мы углубимся в детали, давайте сначала разберемся, что такое деревянный каркасный дом и как он делается.Деревянные каркасные конструкции строятся из легких деревянных балок и стоек. Балки — это опорные балки в потолке и полу, а шпильки находятся на стене и используются в качестве основы, когда вы хотите повесить рамы или зеркала.

Стены в основном построены из стоек размером 2 x 4 или 2 x 6, которые находятся на расстоянии 16-24 дюймов друг от друга. Эти стены располагаются поверх фундамента и поддерживают крышу или верхние этажи. Стеновые панели из гипса или гипса затем крепятся к стойкам, образуя внутреннюю отделку.Снаружи может быть либо гипсовая лепнина. Металлический сайдинг, дерево или кирпич в зависимости от желаемого внешнего вида. В настоящее время строятся новые деревянные каркасные дома с листами фанеры, прибитыми к стойкам за внешней отделкой, чтобы противостоять землетрясениям.

Для крыши используются стропила того же размера, что и шпильки, затем на стропила прибиваются обрешетки. Обшивка в новых домах – фанера, а в старых домах использовались доски. Затем поверх обшивки укладывают кровельный материал, такой как черепица, щебень, сборная кровля или черепица.Для пола используются 2 х 10 балок на расстоянии 16 дюймов друг от друга. Настил пола прибивается поверх лаг.

Внешняя отделка деревянного каркасного дома может использоваться для маскировки дерева. Некоторые дома могут выглядеть так, как будто они сделаны из бетона, в основном, если отделка сделана из лепнины. Штукатурка способствует долговечности экстерьера, а также скрывает деревянный каркас. Чтобы узнать, сделан ли дом из деревянного каркаса, постучите по бокам. Он будет казаться пустым, если он сделан из деревянного каркаса.

Плюсы и минусы деревянного каркасного дома

Спешите? Ознакомьтесь со сводной таблицей плюсов и минусов деревянно-каркасных домов.

4
9041
Prov минус
Не совсем огнеупорные Не совсем огнеупорные
Универсальные дизайны и Outlook Высокое обслуживание и реабилитация 10414
Легко реконструировать риск заражения термита
лучшая теплоизоляция по сравнению с бетонными блоками более высокие страховые премии по сравнению с бетонным блоком

Prov

Давайте более глубоким посмотрите на преимущества покупки или строительства деревянного каркасного дома во Флориде и Юго-Восточной Америке в целом.

1.

Быстрое и простое строительство

Деревянные каркасные дома строятся быстро и позволяют сэкономить много денег. Вы можете построить свой деревянный дом за неделю. Поскольку люди любят недорогие и быстрые результаты, а это то, что предлагает древесина, они, как правило, идут на это.

По сравнению с бетоном, камнем или кирпичом. Деревянные каркасные дома экономят время, необходимое для строительства, что влияет на затраты на оплату труда. На строительство дома площадью 1000 квадратных футов из других материалов уйдет от нескольких месяцев до года.По словам некоторых строителей деревянных домов, на строительство дома такого же размера уйдут недели. Особенно в суровые погодные условия, такие как снег и сильный дождь, деревянное строительство может продолжаться беспрепятственно.

2.

Универсальный дизайн и внешний вид

Нам больше всего нравится в деревянных каркасных конструкциях их универсальность. Из дерева можно легко сделать различные конструкции, придающие дому уникальный внешний вид. Недорого модифицировать деревянный каркасный дом во время и после процесса строительства.

Древесину также можно использовать по-разному, чтобы украсить внешний вид дома. На выбор предлагается более 1000 видов деревянных конструкций. Некоторые породы дерева также естественно привлекательны из-за их текстуры и эстетики. В самых захватывающих дух архитектурных проектах используется дерево. Если вы хотите построить эстетически привлекательный дом, то деревянное каркасное строительство – это то, что вам нужно.

3.

Простота реконструкции

Несмотря на большие успехи в области инженерного искусства, древесина по-прежнему используется благодаря простоте ее реконструкции.В отличие от других конструкций, которые могут треснуть или развалиться при изменении конструкции или сдвиге фундамента, древесина имеет тенденцию изгибаться и оставаться здоровой.

Реконструировать деревянный дом легко и без особых усилий.

4.

Лучшая теплоизоляция по сравнению с бетонными блоками

Древесина обеспечивает исключительное энергосбережение благодаря своим изолирующим свойствам. Древесина является плохим проводником тепла и поэтому предотвращает утечку энергии из дома. Если вы хотите, чтобы ваш дом оставался спокойным или теплым без перерасхода средств на обогрев или охлаждение, то дерево — лучший материал для вашего строительного проекта.Древесина обеспечивает экономичную теплоизоляцию, и можно с уверенностью сказать, что деревянные каркасные конструкции экономят затраты на кондиционирование воздуха

5.

Экологичность

Знаете ли вы, что дерево является единственным углеродно-нейтральным строительным материалом? Древесина нейтральна по отношению к углероду, а деревянные конструкции поглощают и сохраняют атмосферный CO 2. Деревянные дома возобновляемы, устойчивы и безвредны для окружающей среды.

Из-за обезлесения убедитесь, что ваш источник древесины не вызывает сомнений, поскольку существует политика замены каждого срубленного дерева тремя другими.Строительство деревянных построек может положительно повлиять на окружающую среду, поскольку будет посажено больше деревьев. Поскольку молодые деревья поглощают CO 2 лучше, чем старые, посадка новых деревьев может положительно повлиять на изменение климата.

Минусы

   Все, что имеет преимущества, обязательно будет иметь недостатки; в этом разделе мы рассмотрим минусы деревянно-каркасных конструкций. Это поможет нам взвесить варианты и определить, стоят ли эти конструкции такой шумихи.

1.

Не полностью пожаробезопасный

Деревянные каркасные конструкции имеют более низкую степень огнестойкости по сравнению с другими материалами. Пожарная безопасность не определяется горючестью материалов каркаса здания, но иногда может быть фактором. Хотя статистика показывает, что риск возгорания для деревянных каркасных конструкций не более значителен.

В деревянных каркасных конструкциях можно предотвратить возгорание, обеспечив наличие исправных детекторов дыма, осведомленность жильцов о мерах пожарной безопасности и негорючесть внутренней отделки.

2.

Высокие затраты на техническое обслуживание и восстановление         

Древесина требует особого ухода, поскольку она более восприимчива к воздействию влаги. В таких районах, как Флорида, где высокая влажность, древесина может показаться не лучшим вариантом . Проблемы с гнилью древесины увеличат ваши затраты на техническое обслуживание.

Вы можете сократить эти расходы, выбрав с самого начала высококачественную древесину. Вы также можете обеспечить гидроизоляцию дома, чтобы избежать проблем с гниением древесины.

3.

Риск заражения термитами

Жуков-древоточцев и термитов больше привлекают каркасные дома. Их больше интересует древесина с более высокой концентрацией влаги. Если вы регулярно выполняете меры по уходу за домом и борьбе с вредителями, вам не придется беспокоиться о термитах.

Старые дома более подвержены заражению термитами. Кроме того, убедитесь, что ваш дом окрашен и загерметизирован, чтобы отпугнуть этих вредителей.

4.

Более высокие страховые взносы по сравнению с бетонными блоками

Деревянные каркасные дома имеют более высокие расходы на страхование из-за высоких затрат на техническое обслуживание.Когда деревянные каркасные конструкции не обслуживаются должным образом, они могут быть повреждены водой или термитами. Поскольку большинство домовладельцев не обслуживают свои дома, страховые компании увеличивают страховые взносы на деревянные каркасные конструкции, чтобы учесть эти случаи.

Вы можете снизить свои страховые взносы, установив ударопрочные окна, ставни от ураганов и привязав крышу ремнями. Поскольку первоначальная стоимость покупки или строительства деревянного каркасного дома относительно ниже, чем у других построек, уплата немного более высоких страховых взносов не должна быть такой большой проблемой.

Завершение строительства

Деревянные каркасные дома красивы и недороги, что делает их популярными в Юго-Восточной Америке и особенно во Флориде. Флорида, являющаяся самым влажным штатом, новые домовладельцы немного скептически относятся к покупке деревянного каркасного дома. Эти дома имеют высокие эксплуатационные расходы, но их первоначальная цена покупки или строительства относительно ниже.

Некоторые строители также говорят, что деревянные каркасные конструкции лучше во Флориде, поскольку там дешевле ремонтировать и восстанавливать в маловероятном случае разрушения ураганом.Поскольку плюсов больше, чем минусов, мы готовы поручиться за деревянный каркасный дом в любой день. Деревянный каркас не должен мешать вам получить дом своей мечты. Если вы заметили деревянный каркасный дом, который вам нравится и в хорошем состоянии, сделайте это. Вы сэкономите на первоначальных затратах и ​​обеспечите надлежащее обслуживание, чтобы наслаждаться домом как можно дольше. Мы надеемся, что этот пост поможет вам принять это смелое решение и быть готовым ко всему опыту, связанному с владением деревянным каркасом.

Дом CBS VS Дом с деревянным каркасом | 13 плюсов и минусов

Когда вы покупаете новый дом, особенно в Южной Флориде, большое значение имеют используемые строительные материалы. Это может повлиять на прочность здания, что может быть важно в зоне ураганов. Также будет разница в первоначальной стоимости и текущих расходах на техническое обслуживание, наряду с другими соображениями.

В Южной Флориде большая часть домов будет построена либо из CBS, либо из деревянного каркаса. Но лучше ли один тип строительства дома, чем другой, и какой из них лучше для вас? Давайте посмотрим на дома CBS и деревянные каркасные дома, чтобы лучше помочь вам выбрать следующую недвижимость.

Что такое CBS Home?

CBS может означать либо бетонный блок и штукатурку, либо конструкцию из бетонных блоков, но какое бы определение вы ни использовали, конструкция будет одинаковой.

При таком типе строительства фундамент заливается бетоном, а для формирования стен используются бетонные блоки. Для армирования используется арматура, а некоторые блоки можно также залить бетоном для придания прочности.

Что такое деревянный каркасный дом?

Деревянные каркасные дома являются самым популярным типом жилищного строительства в Соединенных Штатах, и на то есть веские причины. Лаги перекрытия могут быть сооружены между фундаментами с возведенными на них внешними и внутренними стенами из деревянного каркаса. Однако они не обязательно являются самыми популярными в Южной Флориде, и на то есть веские причины.

В Южной Флориде большая часть домов будет построена либо из CBS, либо из деревянного каркаса, но лучше ли один тип строительства дома, чем другой? Узнайте сейчас! #недвижимость #новостройка #покупка жилья

Плюсы и минусы CBS Homes

Плюсы CBS Homes
Более прочная конструкция Бетон

тяжелее и долговечнее, поэтому можно ожидать, что он прослужит долго.Бетонные блоки выдержат огонь и не сгниют при намокании.

Хотя вы можете предположить, что бетонные блоки лучше противостоят ураганам, дома с деревянным каркасом обычно не более подвержены повреждениям при сильном ветре.

Также многие двухэтажные дома не имеют КОС сверху донизу. Некоторые из них представляют собой CBS на уровне земли и раму наверху. Это то, что вы должны иметь в виду, когда смотрите на двухэтажные дома CBS.

Меньше проблем с вредителями

Несмотря на то, что в конструкции из бетонных блоков меньше вероятность появления вредителей, дом все же будет построен с использованием некоторого количества дерева.Термиты все еще могут атаковать плинтусы, каркас и деревянные фермы крыши.

Шумоподавление

Бетонные блоки лучше блокируют шум от транспорта и шумных соседей по сравнению с деревянными конструкциями. При этом тип окон будет играть роль в том, насколько на самом деле звукоизолирован дом.

Нижний ремонтный

Благодаря прочности бетонных блоков у вас, вероятно, будет меньше проблем с обслуживанием конструкции дома.

Расходы на страхование

Страховые взносы домовладельцев могут быть ниже по сравнению с деревянными каркасными домами. Страховые компании считают, что дома CBS представляют меньший риск, и поэтому их страхование может стоить меньше.

Минусы CBS Homes
Изоляция

Дома с деревянным каркасом обычно имеют лучшую изоляцию, чем конструкции из бетонных блоков. Хотя точная тепловая эффективность дома часто зависит от других изоляционных материалов, установленных во время строительства.

Стоимость

Стены из бетонных блоков дороже строить, чем деревянные каркасы. Даже если вы покупаете уже построенный дом, затраты могут быть выше.

Экологические соображения

Бетонные блоки оказывают большее воздействие на окружающую среду при их строительстве.

В Южной Флориде большая часть домов будет построена либо из CBS, либо из деревянного каркаса, но лучше ли один тип строительства дома, чем другой? Узнайте сейчас! #недвижимость #новостройка #покупка жилья

Плюсы и минусы деревянных каркасных домов

Плюсы деревянных каркасных домов
Более легкая реконструкция

Если вы хотите внести некоторые изменения в свой дом, проще, дешевле и проще перестроить дом из деревянного каркаса. Стены можно резать, перемещать и возводить пристройки с меньшими трудностями.

Более дешевое строительство

Не только древесина дешевле, чем бетонные блоки, но и затраты на оплату труда, вероятно, будут ниже.

Минусы деревянных каркасных домов
Требования к обслуживанию

Поскольку дерево менее долговечно, чем бетон, этот тип дома требует более тщательного ухода. Любое относительно незначительное внешнее повреждение имущества, например, трещины в конструкции, может привести к попаданию воды внутрь.

Когда такие проблемы остаются без внимания или незамеченными, древесина может начать гнить, что может быть более серьезной проблемой во влажных условиях, как у нас в Южной Флориде.

Вот почему так важно регулярно осматривать внешний и внутренний вид вашего каркасного дома, поскольку такие проблемы, как проникновение воды, могут нанести большой ущерб за короткий промежуток времени.

Проблемы с вредителями

Термиты и жуки станут серьезной проблемой в деревянных домах.Это будет означать, что вам нужно будет больше тратить на борьбу с вредителями, а также на содержание дома, чтобы гарантировать, что термиты или жуки не проникнут в вашу собственность.

Высшие страховые взносы

Владельцы домов с деревянным каркасом чаще предъявляют претензии, поэтому страховые взносы выше. Частично это может быть связано с повышенным уровнем обслуживания, требуемым для этого типа жилья, и когда они пропускаются, страховые претензии более вероятны.

Что выбрать; CBS или деревянная рама?

В то время как строительство или покупка существующего дома с деревянным каркасом может быть дешевле, экономия, вероятно, может быть нейтрализована страховыми взносами и расходами на техническое обслуживание.Но, в конечном счете, выбор будет зависеть от ваших собственных предпочтений и доступных домов в том районе, где вы хотите жить.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; Дом CBS VS Дом с деревянным каркасом | 13 главных плюсов и минусов

В Южной Флориде большая часть домов будет построена либо из CBS, либо из деревянного каркаса, но лучше ли один тип строительства дома, чем другой? Узнайте сейчас! #недвижимость #новостройка #покупка жилья
Об авторе

Лучший риелтор Веллингтона, Мишель Гибсон, написала: «Дом CBS VS Дом с деревянным каркасом | 13 главных плюсов и минусов»

Мишель с 2001 года специализируется на жилой недвижимости в Веллингтоне, штат Флорида, и его окрестностях.Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей по электронной почте сегодня.

Области обслуживания включают Веллингтон, Лейк-Уорт, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрс и другие.

Дом CBS VS Дом с деревянным каркасом | 13 плюсов и минусов

Топ 15 вопросов о каркасных домах

 

 

В: Как выбрать деревообрабатывающую компанию?

В: Чем каркасный дом отличается от обычного дома?

В: Что такое SIP?

В: Важно ли работать с дизайнером или архитектором, имеющим опыт строительства каркасных домов?

В: Сколько стоит каркасный дом?

В: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?

В: Я люблю древесину.Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом. Каковы мои варианты?

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Есть ли что-то, что мне нужно искать в потенциальной покупке?

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, как я слышал?

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что нужно знать о колодцах?

В: Что такое сервитут?

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей?

В: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек.Хотим продать дрова, но не знаем с чего начать. Какие-либо предложения?

В: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед отдал нам оставшуюся древесину горного лавра и рододендрона. Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как защитить кору?

В: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства каркасного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего пола из твердой древесины, и нам очень нравится червивый клен за его оттенки белого и темного дерева.Тем не менее, мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или приобретает оттенок, который нам не нравится. Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?


В: Как выбрать деревообрабатывающую компанию?
A: Поскольку каждый производитель древесины предлагает различные проекты каркасных домов, строительные услуги и породы древесины, узнайте, что доступно, прежде чем серьезно обращаться к какой-либо компании.Начните с звонка производителям в том регионе, где вы планируете строить. Просмотрите их литературу. Позвоните и, если возможно, посетите их клиентские ссылки в вашем регионе. Посетите их веб-сайт, чтобы посмотреть фотографии их домов из деревянного каркаса. Ищите компанию, которая, по вашему мнению, заслуживает доверия и может изготовить качественный деревянный дом в рамках вашего бюджета. А вот и самое интересное — посмотрите модель деревянного дома или займитесь возведением деревянного каркаса. Последнее — это опыт, который еще больше мотивирует вас построить каркасный дом своей мечты.

В: Чем каркасный дом отличается от обычного дома?
A:
Деревянные дома строятся из прочных и длинных бревен в горизонтальном и вертикальном каркасе. Деревянный каркас несет на себе весь вес конструкции, что делает ненужными несущие внутренние стены и возможными соборные потолки. Дома с деревянным каркасом также могут похвастаться гибким дизайном и особенно хорошо подходят для открытых планировок. В домах, построенных из палочек, используются шпильки, балки и стропила размером 2 на 4 дюйма или 2 на 6 дюймов, соединенные вместе, чтобы распределить весовую нагрузку от крыши, для чего требуется гипсокартон или другие отделочные материалы, чтобы скрыть их.И чтобы мы не забыли, вы можете быть настолько универсальными, насколько захотите, с внешним видом вашего деревянного дома.

В: Что такое SIP?
A:
SIP, или конструкционные изолированные панели, ограждают и изолируют ваш дом. Внешние слои (обычно изготовленные из ориентированно-стружечной плиты) прослоены прочной сердцевиной изоляции, создавая легкий строительный материал «два в одном», который упрощает монтаж. Панели могут быть вырезаны на месте или предварительно вырезаны производителем в соответствии с вашим домом. Они могут стоить на 2-5 процентов больше, чем некоторые другие варианты, но они могут снизить затраты на строительство за счет ускорения строительства и сокращения отходов.Другие долгосрочные преимущества: энергоэффективность и экологичность.

Наверх

В: Важно ли работать с проектировщиком или архитектором, имеющим опыт строительства каркасных домов?
A:
Одним словом, да. Деревянный каркас — это очень точный тип конструкции, не допускающий ошибок, поскольку бревна видны внутри дома. Дизайнер с опытом работы с деревянными домами лучше подходит для того, чтобы помочь вам сопоставить ваш бюджет с вашим списком пожеланий, и может порекомендовать альтернативы для достижения обеих целей, если необходим компромисс.Прежде чем встречаться, подумайте, что вы хотите и что вам нужно в вашем деревянном доме. Затем определите стиль и размер деревянного дома, который вы предпочитаете, и определите свой бюджет. Затем обсудите эти вещи с архитектором или дизайнером. Вместе вы сможете воплотить свои идеи в план, который будет работать в структуре деревянного дома.

В: Сколько стоит каркасный дом?
A:
Существует множество переменных, которые необходимо учитывать (и, к сожалению, нет установленной формулы) при строительстве любого индивидуального дома, и каркасный дом ничем не отличается.Однако есть несколько общих параметров, которые могут помочь вам сузить круг поиска. Как правило, гибрид будет стоить на 15 процентов дороже, а традиционный деревянный каркас будет на 20 процентов дороже, чем обычный дом с деревянным каркасом. Сколько вы будете платить за рабочую силу и стоимость древесины (древесина является товаром, и цены колеблются) не зависят от вас, но большая часть окончательной стоимости вашего каркасного дома зависит от вашего выбора.

Помните, что размер, строительные материалы, отделка и оборудование, которые вы выберете, повлияют на вашу прибыль. Кроме того, имейте в виду, что могут быть дополнительные расходы, не включенные в ваш пакет древесины, такие как фундамент, ну, септические и механические системы, не говоря уже о цене вашей земли. Телефонный звонок производителям древесины, местным строителям и муниципальным чиновникам должен дать вам представление о том, сколько стоит каждый компонент в вашем районе, и помочь вам составить соответствующий бюджет.

В: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?
A:
От начала до конца строительство деревянного дома занимает в среднем от 10 до 18 месяцев.(Любые задержки в строительстве деревянного каркаса из-за суровых погодных условий или нехватки материалов могут составить еще год или больше.) Для любого дома, построенного на заказ, нет стандартных сроков, и количество деталей, которые вы добавляете в свой дом, увеличит это время. . Но есть ориентиры, к которым нужно стремиться. Запланируйте шесть месяцев, чтобы настроить план вашего деревянного каркаса и дождаться окончательных планов строительства.

Затем потребуется еще около двух месяцев, чтобы лес был распилен и доставлен на ваш участок.Подъем деревянного каркаса, один из самых увлекательных моментов, является и одним из самых коротких — он займет всего неделю или даже меньше. Но отделка салона добавит к графику еще несколько месяцев. Конечно, ни один из этих факторов не включает такие факторы, как выбор поставщика древесины или обеспечение финансирования. Но строительство деревянного дома вашей мечты требует времени, и все хорошее стоит ожидания.

Наверх

В: Я люблю древесину. Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом.Каковы мои варианты?
A:
У вас есть четыре варианта использования дерева в вашем доме. Первые два — это то, что вы представляете. Традиционный дом с деревянным каркасом имеет врезные и шиповые столярные изделия, закрепленные деревянными колышками. Кроме того, в домах из стоек и балок используются металлические крепежные детали, такие как пластины, винты и сквозные болты. Третий вариант (подумайте о доступности) — это гибридный деревянный дом, который включает в себя сочетание деревянного каркаса и традиционных методов строительства. Общие части дома (большая комната, кухня) имеют деревянный каркас, а остальная часть дома построена традиционно.Если вас не беспокоит наличие системы точечной нагрузки, всегда есть вариант декоративных акцентов из дерева, чтобы вы могли наслаждаться видом дерева.

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Есть ли что-то, что мне нужно искать в потенциальной покупке?
A:
Красивый вид — это здорово, но это не единственная особенность, которую вы хотите видеть в собственности. Сначала подтвердите, что у вас будет доступ к питьевой воде и что почва либо пройдет тест на перхлорэтилен, чтобы убедиться, что она подходит для септической системы, либо что вы можете быть подключены к коммунальным услугам.Кроме того, проверьте права сервитута и другие существующие вопросы землепользования, прежде чем вносить деньги. Ваша земля также должна быть подходящей строительной площадкой с деревянным каркасом.

Ваше видение сборника сказок, происходящего на вершине горы в окружении деревьев, может воплотиться в жизнь только в том случае, если на самом деле там можно строить. (Для начала вам понадобится подъездная дорожка и достаточный зазор для доставки и строительства.) Имейте в виду, что топография вашего участка и воздействие стихий также повлияют на стиль деревянного дома, который вы строите.Наконец, подумайте, как далеко вы будете находиться от больниц, пожарных и других удобств. Вы можете выдержать час езды до продуктового магазина? Главное — терпение и большая доза реализма, чтобы воплотить в жизнь вашу мечту о деревянном доме.

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, как я слышал?
A:
Использование природных ресурсов — один из самых энергоэффективных способов обогрева (и охлаждения) вашего дома. Геотермальный насос работает с температурой земли, которая остается постоянной круглый год, обычно между 50 и 70 градусами по Фаренгейту. На самом деле, когда дело доходит до отопления, геотермальные системы на 70 процентов эффективнее традиционного отопления, а эффективность охлаждения примерно на 20–40 процентов выше, чем у кондиционеров. Также есть возможность сэкономить на счетах за горячую воду.

Что касается экономии средств, при выборе геотермального теплового насоса подумайте о долгосрочной перспективе. Установка стоит недешево и может удвоить или даже утроить первоначальные затраты. Однако окупить первоначальные инвестиции несложно: существуют федеральные налоговые льготы, некоторые коммунальные услуги предлагают скидки и, конечно же, вы увидите долгосрочную экономию на ежемесячных счетах.Кроме того, у многих производителей, местных коммунальных служб и кредитных учреждений есть специальное финансирование для домовладельцев, устанавливающих эти экологически безопасные системы. Затраты на техническое обслуживание также ниже, потому что механические части, которые находятся в помещении или под землей, не подвергаются воздействию агрессивных элементов. Ресурсы: www.geoexchange.org; www.igshpa.okstate.edu

Вернуться к началу

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что нужно знать о колодцах?
A:
Для начала обратитесь в местное правительство или правительство штата.В некоторых штатах требуется разрешение на скважину, а в некоторых районах представитель департамента здравоохранения должен выбрать место для вашей скважины. Важно расположить колодец вдали от возможных загрязнений и в легкодоступном месте для обслуживания. К сожалению, пока ваша скважина не будет пробурена, невозможно узнать количество и качество воды.

Затем найдите лицензированного и сертифицированного подрядчика для бурения вашей скважины. После того, как он закончит, вы узнаете глубину и количество. Типичная семья использует от 150 до 300 галлонов воды в день.Проверьте воду, чтобы убедиться, что ее можно пить. Обязательно записывайте все ремонты и техническое обслуживание. Кроме того, рекомендуется ежегодно проверять воду и проверять открытые участки колодца на наличие повреждений.

В: Что такое сервитут?
A:
Это контракт между владельцем и организацией, занимающейся защитой земли. Вы сохраняете право собственности на свою собственность, но отказываетесь от права застройки или раздела своей земли, и кто-то из земельного фонда будет ежегодно проводить инспекцию.Внимательно изучите, соответствует ли ваша посылка требованиям, а затем свяжитесь с юристом для получения более подробной информации и индивидуального соглашения, соответствующего вашей ситуации. Но прежде чем что-либо подписывать, помните, что это постоянное соглашение, которое снизит стоимость вашей земли (ее нельзя развивать). Если вы решите продать свою землю, новый покупатель будет ограничен теми же условиями. С положительной стороны, это позволяет вам защитить свою землю от застройки в будущем, и вы имеете право на налоговый вычет, если сервитут является бессрочным.

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей?
A:
Пристроенные гаражи обычно достраиваются строителем/генеральным подрядчиком при строительстве дома, и их расположение является частью плана этажа. Это означает, что они должны учитывать наилучший доступ к вашему дому и из него, а также какие входы будут наиболее удобными. Они могут быть более экономичными, чем их отдельно стоящие собратья, потому что одна или две стены будут общими с внутренними стенами дома.Это хороший плюс, но имейте в виду, что они также могут пропускать больше паров — автомобильных выхлопов, садовых химикатов, газа — в подвал вашего дома и жилые помещения.

Отдельно стоящий гараж можно построить на начальном этапе строительства дома или после его завершения. Его расположение вдали от дома делает его менее навязчивым, хотя эта удаленность также означает, что вы будете гулять на улице, подвергаясь воздействию элементов, когда идете из машины в безопасные пределы своего дома. В большинстве городов и поселков есть строительные нормы и правила для обоих стилей.Поговорите со своим застройщиком о требованиях, разрешениях и ограничениях.

Вернуться к началу

В: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек. Хотим продать дрова, но не знаем с чего начать. Какие-либо предложения?
A:
Прежде чем вы сможете продать древесину, вы должны сначала разобрать конструкцию и превратить древесину в рыночный товар, по словам Карла Кирвена, президента Barnstormerswood в Гилсоне, штат Иллинойс (www.barnstormerswood.com). Вам нужно «уложить древесину на землю, удалить гвозди, обрезать концы и сосчитать, определив породу древесины», — говорит Карл.

Неприятности: профессионалу это может стоить до 12 000 долларов, а может быть и больше, чем стоит пиломатериал. Если вы можете доставить свою древесину до этого момента, не разорившись, выполните поиск в Интернете по запросу «амбарная древесина», чтобы найти местные компании, и свяжитесь с ними, чтобы найти покупателя, рекомендует Сара Лондервиль, директор по продажам и маркетингу компании Manomin Resawn Timbers в Хьюго. , Миннесота (www.mrtimbers.com). Отправьте электронное письмо, в котором укажите породу древесины и количество хорошей древесины (читай: не гнилой) с прикрепленными фотографиями сложенных бревен. Вы также можете попробовать продать весь коровник, разместив объявление на www.sticktrade.com или на веб-сайте Карла. Другой вариант: нанять местную компанию, которая возьмет сарай из ваших рук, оставив пиломатериалы в качестве оплаты. Если вы пойдете по этому пути, проверьте рекомендации компаний, чтобы убедиться, что вы имеете дело с авторитетным бизнесом, который завершит работу.

В: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед дал нам оставшуюся древесину горного лавра и рододендрона.Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как мы защищаем кору.
A:
«Попытка сохранить кору на системе перил может быть сложной задачей», — говорит Ланг Хорнтхал из Appalachian Designs, производителя мебели и лестничных перил в Фэрвью, Северная Каролина. Во-первых, учитывайте свой климат и время года, когда материалы были собраны. «Древесина, заготовленная в зимние месяцы, когда сокодвижение падает, обычно лучше всего держится на коре», — говорит Лэнг. Перед повторной отделкой наружных перил проконсультируйтесь с местным инспекционным отделом.Правила варьируются в зависимости от округа, но большинство рельсов одобрены для использования вне помещений, если они находятся под навесом.

Вам необходимо обработать перила высококачественным средством для защиты древесины, чтобы уменьшить воздействие атмосферных воздействий. «Самая большая проблема — не повредить участок, который может позволить влаге попасть под кору», — говорит Ланг. «Есть много доступных герметиков, которые помогут сохранить древесину, но это не обязательно спасет ее кору». Для использования в помещении Ланг рекомендует рододендрон вместо горного лавра (последний имеет более волокнистую кору, которая легко отваливается).«Использовать рододендрон в помещении проще, так как вы не беспокоитесь о погоде», — говорит он. Слегка отшлифуйте древесину, чтобы сбить свободно свисающую кору, затем нанесите на нее льняное масло, чтобы придать ей красивый вид. Для получения дополнительной информации посетите appalachiandesigns.com.

В: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства каркасного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего пола из твердой древесины, и нам очень нравится червивый клен за его оттенки белого и темного дерева. Тем не менее, мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или приобретает оттенок, который нам не нравится.Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?
A:
Появление клена червивого, или амброзиевого, обусловлено реакцией на нашествие амброзиевого жука — истинного творения природы. По словам Синди Пэджетт из Menco Corporation (800-972-7693 или loghomesupply.com), чтобы сохранить этот единственный в своем роде, полностью естественный вид, вы должны реализовать двухэтапный процесс. Во-первых, используйте датское масло, которое придает древесине глубокий, насыщенный вид, не вызывая ворсинок. Масло действует как шлифовальный герметик и обеспечивает проникающую отделку.Кроме того, «масло обеспечивает защиту от ультрафиолета, поэтому, когда солнце падает на пол, оно не приобретает золотистого цвета», — говорит Синди. В масло можно добавить цвет (Menco предлагает на выбор более 40 оттенков), чтобы он совпадал со стенами или деревом в вашем доме, или вы можете выбрать натуральную морилку, подчеркивающую подлинность дерева.

Вернуться к началу

Затем нанесите два слоя Para-Thane, прозрачного вещества, обеспечивающего «защиту и долговечность пола спортзала», по словам Синди. Выбирайте сатиновую, полуглянцевую или глянцевую поверхность.Наконец, каждые восемь-десять лет (в зависимости от интенсивности движения в вашем доме) вам нужно повторно наносить слой Para-Thane.

5 причин выбрать его

С конца 1970-х годов каркасное строительство неуклонно возрождается. Любителей активного отдыха давно привлекают деревянные каркасные дома как способ привнести ощущение природы в свой дом. В то время как традиционно основное внимание в отрасли уделялось жилому рынку, за последние 15-20 лет на коммерческом рынке также наблюдается тенденция к изготовлению нестандартного деревянного каркаса под названием «тяжелое деревянное строительство».Вот некоторые из многих причин, по которым как бытовые, так и коммерческие потребители выбирают деревянные каркасы для своего следующего проекта:

  1. Древесина — это природный возобновляемый ресурс, который не наносит вреда окружающей среде. Mid-Atlantic Timberframes использует устойчивые методы, наши поставщики сажают в 10 раз больше деревьев, чем они срубают.
  2. Дома с деревянным каркасом — идеальный вариант для открытой планировки, которая является популярной тенденцией в дизайне новых домов. Гибкость, долговечность и прочность деревянного каркаса позволяют создать больше открытых пространств, потому что дома с деревянным каркасом не требуют большого количества внутренних стен для поддержки здания. Когда дело доходит до строительства, существуют практически неограниченные варианты планировки деревянного каркаса.
  3. Дома из деревянного каркаса
  4. энергоэффективны в сочетании со структурно-изолированными панелями (SIP). В отличие от стандартного каркасного дома или каркасного дома, дома из SIP не имеют термических разрывов, создаваемых шпильками в качестве 16-дюймовых центров. Хорошо построенный деревянный каркасный дом с SIP-панелями дает вам возможность снизить затраты на электроэнергию, обеспечивая при этом красивое жилое пространство.
  5. Деревянные каркасные дома с множеством индивидуальных опций не только эстетичны, но и могут быть построены в соответствии с любым характером или стилем жизни.Позвольте своему воображению стать вашим проводником при проектировании идеальных домов из деревянного каркаса.
  6. Дома и строения из деревянного каркаса акустически звуконепроницаемы. Свойства древесины предотвращают эхо и поглощают звуковые волны, что делает ее идеальной для всего: от концертных залов и свадебных площадок до домов престарелых и других коммерческих структур.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.