Плюсы и минусы дома из бревна: Плюсы и минусы дома из оцилиндрованного бревна

Чем хороши дома из бревна (сруба), плюсы и минусы

Решение построить собственный дом из бревна требует тщательного взвешивания всех «за» и «против» — всегда важно выяснить, чем хороши те или иные материалы, а также оценить, какие плюсы и минусы есть у каждого доступного варианта.

Дом из сруба – отличный выбор для российского климата. Такие здания возводят уже не одну сотню лет, так что технология и способы постройки проверены и улучшены многими поколениями строителей. Тем не менее, на каждом этапе возведения все должно быть сделано предельно точно и качественно, иначе в будущем не избежать проблем с обогревом дома, вентиляцией и стабильностью постройки в целом.

Строительство срубов

Как уже было упомянуто ранее, при строительстве собственного дома важно понимать, чем хороши дома из бревен, какие у древесины есть плюсы и минусы. Следует понимать, насколько он подходит в конкретных условиях и как отвечает особенностям земельного участка.

Все это нужно учитывать на этапе проектирования, посоветоваться с профессионалами. Если нет никаких препятствий для строительства дома из бревна, то стоит детальнее разобраться, чем хороши срубы.

Преимущества

Здания из качественно подготовленных и обработанных бревен обладают следующими ценными характеристиками:

+ Эстетическая привлекательность
Как правило, дома из сруба отличаются приятным внешним видом и практически не требуют дополнительной наружной и внутренней отделки. Если природной привлекательности материала недостаточно, можно выполнить дополнительную обработку – так дом будет выглядеть оригинально и необычно, отличаясь от соседних построек.

+ Натуральная основа
Древесина создает в помещении комфортный микроклимат с оптимальным для жизни содержанием кислорода и уровнем влажности. Кроме того, материал хорошо пропускает воздух, но при этом удерживает тепло в достаточной степени, чтобы можно было круглогодично находиться в доме из бревна даже в сильные морозы.

+ Шумоизоляция
Качественно сработанный бревенчатый дом поглощает звуки внешней среды так, чтобы они не беспокоили жильцов.

+ Простота проектирования и возведения
Чем хороши дома из бревна, так это наличием огромного количества типовых проектов. Они проверены на других участках, надежны и безопасны. При индивидуальном проектировании также не возникает особых сложностей по созданию схемы застройки.

+ Качество материала
Кроме внешних преимуществ, бревна также обладают высокой прочностью, стойкостью к нагрузкам, твердостью и легкостью в обработке. Чем хороши все эти параметры – они позволяют возводить срубы высотой до 3-х этажей, не теряя при этом в качестве конструкции.

+ Сравнительно небольшой вес. Древесина легче кирпича или бетона, поэтому для строительства дома потребуется подготавливать менее крепкую базу – иногда достаточно ленточного или столбчатого фундамента.

Недостатки

Как и у любого другого материала, у древесины есть свои минусы:

·         Цена
Дом из сруба нельзя собирать из плохого дерева, поэтому следует заранее учесть достаточно высокую стоимость качественного материала.

·         Длительность возведения
Каждый этап строительства завершается долгим бездействием – необходимо выждать, пока произойдет усадка. Так что процесс постройки дома из бревна со всеми его плюсами и минусами может занять до 2-х лет.

·         Трудоемкость
Как уже упоминалось ранее, чертежи отличаются простотой, и типовой сруб строить довольно легко. Но это лишь теория – на практике же потребуется привлекать к процессу строительную технику, профессиональных рубщиков и физически развитых помощников (наемников или друзей).

·         Уязвимость
Древесина обладает отличными характеристиками, но, увы, больше других материалов подвержена внешним воздействиям. Основная проблема – гниение от влаги и медленное разрушение дома из бревна стараниями насекомых. В настоящее время разработаны специальные составы, защищающие дерево от всех видов живых организмов. Кроме того, можно построить дом из дуба или лиственницы – эти породы деревьев устойчивы к опасностям внешней среды.

·         Пожароопасность
Значимый минус дома из бревна – дерево хорошо горит. Так что при строительстве сруба стоит внимательно отнестись к пожарной безопасности – пропитать материал специальными составами и ограничить использование открытого огня в помещении.

Как видите, у дома из бревна есть и очевидные преимущества, и определенные недостатки, так что взвесьте все плюсы и минусы прежде, чем приступите к строительству.

Строительные услуги от ГК «Уралстройлес»

Мы занимаемся возведением загородных домов и придомовых построек с 2007 года. За время работы в штате компании появились специалисты различного профиля, что в итоге позволило брать на себя все этапы строительства – от проектирования и составления сметы работ, до сдачи и обслуживания готового дома из сруба.

«Уралстройлес» берет в работу любые задачи – и воплощение типовых проектов «под ключ», и реализацию сложных дизайнерских решений. Специально для взыскательных клиентов у нас в штате есть опытные архитекторы, готовые помочь в выполнении любых пожеланий клиента.

Узнать, чем хороши дома из бревна, обсудить все интересующие вопросы и оформить заявку на строительство можно несколькими способами:

·         позвонить на контактный телефон компании «Уралстройлес» и получить консультацию квалифицированного специалиста;

·         написать на электронную почту, указав в письме все детали вашей заявки;

·         посетить офис компании, чтобы лично пообщаться с менеджером и обговорить всю важную информацию, связанную с будущим жилищем.

Группа компаний «Уралстройлес» всегда идет навстречу своим клиентам – регулярно проводит выгодные акции на дома из бревна и предлагает индивидуальные условия для постоянных заказчиков!

Дом из оцилиндрованного бревна: плюсы и минусы

Деревянные дома славятся экологичностью и прекрасным микроклиматом. Они выглядят благородно и красиво без дополнительного декорирования фасада. При этом возведение коттеджа проводится быстро, а расходы на строительство минимальные. Внутри сооружения воздух свободно циркулирует. Естественная вентиляция и циркуляция воздуха – это главное достоинство натурального природного материала, потому что в доме всегда будет благоприятный микроклимат. При этом строительные компании предлагают богатый выбор типовых проектов, поэтому можно построить дом с уникальной конфигурацией с учетом своего бюджета.

На производстве используются прямые древесные стволы. На станках они обрабатываются и процесс напоминает проточку детали цилиндрического типа на токарном станке. Бревно фиксируется с 2 сторон и вращается вокруг продольной оси. Форма цилиндра создается за счет режущих элементов, которые постоянно двигаются вдоль ствола.

Обратите внимание! Столь агрессивная обработка дерева может привести к тяжелым деформациям и потере формы, поэтому предварительно бревна сушат до уровня атмосферной влажности.

После обработки на бревне создается лунный паз продольного типа, чтобы венцы сруба сопрягались со всей силы. Также делается компенсационный пропил, представляющий собой паз с глубиной до 25 мм и шириной до 7 мм. Это делается для того, чтобы избежать образования трещин в материале (падает напряжение внутри, сокращается растрескивание). Вероятность появления трещин все же остается, но они проникают в паз. Поэтому со всех сторон оцилиндрованные бревна выглядят отлично (на внешней и внутренней части стен не будет механических повреждений).

Факт: вырезать пазы с нестандартной формой в нижней и верхней зоне допустимо, потому что со всех сторон сохраняется целостность материала.

Проводится пропил для снятия напряжения с материала на любом этапе – перед транспортировкой на строительный объект или вместе с монтажным пазом. Можно отказаться от пропила, потому что его целесообразность зависит от длины, прочности, толщины бревен. Во время оцилиндровки мастера стремятся к достижению стандартного диаметра 220-320 мм (допустим шаг между размерами не менее 20 мм). После подготовки требуется дополнительная защита. Бревна обрабатываются огнезащитными, влагоотталкивающими и антисептическими пропитками. Поэтому все капилляры древесины закрываются, благодаря чему обеспечивается естественная сушка и не появляется грибок.

Особенности строительства из оцилиндрованного бревна

Недостатки оцилиндрованного бревна обнаруживаются при грубых нарушениях технологии строительства и при излишней экономии. Поэтому вы можете сэкономить на стройматериалах, но экономия на работе экспертов недопустима. Доверьте разработку проекта профессионалам, чтобы коттедж прослужил много лет без расходов на реставрацию. Строительство проводится в 10 этапов:

• Подбирается типовой проект или разрабатывается индивидуальный под требования заказчика. Допустимо использование типового проекта с внесением правок от клиента (частичные изменения конфигурации).
• Осуществляется расчет сырья, чтобы строительство не было заморожено из-за нехватки материалов. Также на данном этапе закупаются дополнительные материалы, в том числе для внутренней отделки.
• Проводится геодезическое исследование для оценки состояния грунта и проверки глубины залегания вод. На основе этой информации подбирается тип фундамента. Создается прочное основание.
• Собираются несущие стены из бревен с подходящим диаметром и типом паза (вся информация о характеристиках предусматривается в проекте).
• Выполняется строительство крыши и обустройство кровли для защиты от атмосферных осадков и прямых солнечных лучей.
• Согласно расчетам, вырезаются оконные и дверные проемы (количество и габариты всех элементов указываются в проекте).
• Укладывается черновой пол. Если в коттедже 2-3 этажа, то проводится монтаж лестниц.
• Стены со всех сторон покрываются защитной смесью, оберегающей дерево от насекомых, влаги, микробов, грибков.
• Проведение и подключение коммуникаций, в том числе газоснабжения, водоснабжения, электричества, системы отопления.
• Выполняется внутренняя отделка, включающая в себя укладку чистового пола, шлифовку бревен, создание дополнительной теплоизоляции, декорирование стен и потолков.

Достоинства

Плюсы дома из оцилиндрованного бревна очевидны: теплоизоляция, скорость строительства, экономия, красота, экологичность. Разберем каждое преимущество по-отдельности.

Экономичность – расходы на обработку дерева невысокие, поэтому конечная стоимость материала минимальная. Она даже ниже, чем у клееного/профилированного бруса. При этом сэкономить получается из-за скорости реализации проекта (не нужно брать в аренду спецтехнику). Сборку сруба можно выполнить максимально быстро, причем не придется тратить лишнее время на стройплощадке (вырезать замки, покрывать поверхность антисептиком).

Факт: даже если вы наймете строительную бригаду, вы сэкономите. Стоимость работ зависит от сложности проекта/затраченного времени. Специалистам придется только уложить детали по проекту, монтировать нагели, просверлить отверстия, проложить уплотнитель.

Благоприятный микроклимат – материал обладает минимальной теплопроводностью, если сравнивать его с кирпичом или пеноблоками. Кирпичная стена с толщиной 50 см в плане удержания тепла будет такой же эффективной, как и стена из бревен с толщиной 20-25 см. Причем все детали при сборке сруба прилегают друг к другу с высокой силой и плотностью, поэтому зазоры отсутствуют. Это позволяет на 100% избежать мостиков холода, а также затрат на создание толстого слоя теплоизоляции.

Обратите внимание! В дереве нет вредных химических соединений, поэтому оно экологически безопасно. Это дышащий материал, создающий благоприятный микроклимат в загородном доме. Единственной проблемой является использование антисептиков, содержащих агрессивные вещества. Поэтому при выборе бревен учитывайте, какие составы использует производитель – бюджетные отечественные или дорогие импортные.

Быстрая внутренняя отделка – не придется выравнивать стены, наносить 2-3 слоя шпатлевки, клеить обои или наносить краску. Часто нужно только наносить лак для защиты стен, причем можно подобрать приятный оттенок. Реже проводится шлифовка и заделка стыков.

Оперативное возведение фундамента – создание прочного основания занимает много времени, а также проводится только с помощью тяжелой спецтехники. В данном случае можно применять свайный/столбчатый фундамент. В ходе создания сруба нижняя зона выполняет такую же задачу, как и ростверки. Из-за этого построить дом и ввести его в эксплуатацию можно намного быстрее.

Недостатки

Минусы дома из оцилиндрованного бруса заключаются в усадке, старинном дизайне, регулярном уходе, отсутствии гибкости во время внутренней отделки.

Сложность ухода – антисептические и огнестойкие добавки постепенно разрушаются из-за атмосферных осадков, поэтому покрытие нужно регулярно обновлять. Проще отделать фасад плиткой или сайдингом, но расходы на работу и материалы существенные. Можно регулярно применять морилку или лак, но срок службы максимум 2-3 года. Если не проводить эту работу внутри/снаружи, то появится грибок и плесень. Все это разрушительно влияет на материал, снижает срок службы коттеджа.

Непредсказуемая усадка – после завершения строительства нужно ждать несколько месяцев перед началом отделочных работ, потому что допустима усадка на 5-10%. Принимаются в расчет особенности климата и земельного участка. Обычно люди приступают к чистовой отделке без выдерживания паузы, но это рискованно (усадка испортит весь ремонт).

Промерзание стен в зимний сезон – погоня за экономией приводит к тому, что люди выбирают бревна с минимальным диаметром. Но они легко промерзают холодной зимой. Избежать этого недостатка можно только при создании теплоизоляции или при покупке оцилиндрованных бревен большого диаметра.

Вывод

Коттеджи из обработанных бревен красивые, недорогие, практичные, долговечные. Но в первые годы эксплуатации во всех помещениях будет высокая влажность. Вам придется постоянно ухаживать за коттеджем, защищать его от внешних воздействий, чтобы продлить срок службы. Перед выбором проекта и подбором материалов учтите, что экономия на старте приведет к высоким расходам в будущем.

бревенчатых домов – за или против?

В настоящее время строительство бревенчатых домов находится на подъеме в различных частях мира. С самых первых бревенчатых домов в Великобритании этот тип деревянной конструкции завоевал популярность здесь и в других местах по всему миру. Более того, бревенчатые дома превратились из простой конструкции из бревен в бревенчатые дома с полным набором функций и современным дизайном. Бревенчатые дома снова стали популярными благодаря многочисленным преимуществам, которые могут предложить эти типы домов. Тем не менее, есть также несколько недостатков, которые заставляют некоторых людей все еще сомневаться в инвестициях в бревенчатый дом.

Бревенчатые дома могут быть вашим основным и постоянным местом жительства или просто домом для отдыха, куда вы приезжаете в определенное время года. Независимо от того, для чего предназначена ваша бревенчатая хижина, ее владение имеет свои преимущества. Вот некоторые из преимуществ собственного бревенчатого дома:

Менее сложно, меньше требований

Вам, безусловно, потребуется соблюдать требования зонирования или строительные нормы и правила, в зависимости от округа или района, в котором бревенчатый дом дом будет построен. Тем не менее, бревенчатые дома в первую очередь менее сложны в строительстве, особенно если вы строите с нуля. Например, вы можете проверить некоторые доступные комплекты бревенчатых домиков. Эти пакеты обычно включают всестороннее включение материалов, планов и поддержки клиентов, чтобы помочь вам без проблем построить свой бревенчатый дом. Некоторые полные комплекты уже содержат предварительно собранную древесину, половицы, балки, двери и окна.

Доступнее, больше сбережений

Люди, живущие в бревенчатых домах, знают, что их сбережения значительно различаются. Есть лицензированные подрядчики или торговцы, которых вы можете нанять для фундамента и общей конструкции бревенчатой ​​конструкции. Вы также можете обратиться к гораздо более дешевым комплектам для бревенчатых домов, если считаете, что можете построить дом самостоятельно. Это еще один способ сэкономить значительную сумму денег за счет устранения расходов на оплату профессиональных услуг и сопутствующих расходов. Обычные дома дороже из-за разнообразия материалов, используемых для строительства, и более сложной конструкции. Бревенчатые дома обычно проще и легче строить.

Более простой образ жизни, более здоровый образ жизни

Большинство бревенчатых домов удобно расположены в самом сердце природы, будь то у береговой линии или посреди леса. Важно то, что бревенчатые домики натуральные и сделаны из экологически чистых материалов. Вы уменьшаете свой углеродный след, особенно если думаете об отказе от использования экологически опасных и других веществ. Жизнь вне сети в вашем бревенчатом доме избавляет вас от использования топлива и источников электроэнергии, которые нелегко пополнить. Кроме того, если вы увлекаетесь органическим садоводством, вы получаете доступ к свежему воздуху и здоровой пище, а также к спокойной обстановке без стресса.

Лучшее приобретение, лучшее вложение

Покупка одного из лучших бревенчатых домов приносит не только личное удовлетворение. Это также может быть выгодно с финансовой точки зрения, особенно если вы превращаете свой бревенчатый дом в дом для сдачи в аренду или для отдыха. Проверьте местоположение бревенчатого дома, если вы ищете его на рынке недвижимости и планируете превратить его в инвестиционную недвижимость. Выберите место с большим количеством потенциальных арендаторов или отдыхающих в этом районе. Туристические направления обычно имеют бревенчатые домики в своем списке, и они редко появляются в продаже, но если они есть, сразу же воспользуйтесь этой возможностью. Бревенчатые домики в аренду являются отличными источниками и генераторами дохода.

Ваша мечта сбылась

Для некоторых людей бревенчатый дом – это сбывшаяся мечта. У вас может не быть одного из тех бревенчатых домов посреди природы, но простой бревенчатый дом в саду за домом — это достижение. Вы можете использовать его как личное убежище, домашний офис или игровую комнату/комнату для занятий для детей. Что бы ни значил ваш бревенчатый дом, это ощутимое доказательство того, что вы переходите на прибыльный проект, и это, безусловно, положительный фактор.

Бревенчатые дома имеют свои недостатки и недостатки, что заставляет некоторых людей сомневаться и против вложений в эти деревянные конструкции.

Риск уязвимости перед стихиями

Бревна или бревна не являются неразрушимыми. Фактически, этот тип строительного материала сталкивается со многими проблемами, особенно с внешними элементами, такими как муравьи-древоточцы, жуки и термиты. Это насущная и серьезная проблема с бревенчатыми домами, однако ее можно полностью предотвратить. Уважаемые и пользующиеся доверием продавцы в этой области знают, как правильно и правильно обращаться с бревенчатыми домами, чтобы избежать этих проблем.

Риск усадки бревна

Древесина обычно сжимается или расширяется в зависимости от внешней среды, поскольку она имеет тенденцию реагировать на окружающую среду для обеспечения совместимости. Усадка может быть очевидной и может достигать от ½ до 3 дюймов. Большинство бревенчатых домов, которые испытывают усадку, подвергаются непрерывному уплотнению, чтобы избежать дальнейших проблем, которые могут возникнуть. Уплотнение между бревнами также предотвращает дальнейшую усадку, которая ставит под угрозу целостность бревенчатой ​​конструкции. Есть также проблемы с хлопками и трещинами, особенно когда бревна совершенно новые.

Опасность повреждения водой

Водяные пятна и пятна довольно часто встречаются в бревенчатых домах, особенно если конструкция не была должным образом обработана. Вода просачивается через щели, и бывают случаи, когда проблема растрескивания бревен возникает из-за разрушения или гниения материалов.

Риски жизни «вне сети»

Жизнь вне сети в вашем бревенчатом доме имеет две стороны. Для некоторых людей бревенчатые хижины являются идеальным убежищем от шума и суеты городской жизни. Однако для некоторых людей жизнь без электричества может быть мучительной. Все зависит от того, какой образ жизни вы предпочитаете. Обратной стороной является то, что отсутствие обычных жизненных удобств может быть слишком много для одних и просто идеально для других.

Знание плюсов и минусов бревенчатых домов — это первое, что вам нужно сделать, если вы планируете инвестировать в бревенчатый дом. Имеет ли смысл покупать или регистрировать домой или как-то иначе? Все зависит от того, что вы хотите и что вам нужно.

Покупка существующего бревенчатого дома

Настал день, о котором вы мечтали. Вы покупаете существующий бревенчатый дом. Три спальни и две ванные — это то, чего вы хотите. К сожалению, вы не знаете, чего вы не знаете.

Перед покупкой взвешивали ли вы все за и против? Знаете ли вы, какие важные вещи нужно искать в каюте? Узнаете ли вы, в хорошем ли он состоянии, просто по прохождению? Знаете ли вы, сколько стоит обслуживание или восстановление существующего бревенчатого дома?

Я говорю все это не для того, чтобы вас удержать, а для того, чтобы проинформировать вас. Когда вы закончите читать, я надеюсь, вы будете хорошо подготовлены, чтобы принять правильное решение. В этой статье я кратко рассмотрю:

• Плюсы и минусы покупки существующего бревенчатого дома, включая:
  • Факты о чувствах,
  • Доступность,
  • Существующий бревенчатый комплект Versus home,
• предоставить вам способы распознавания проблемных зон из листинга и в нем,
• обсудите важность осмотра, чтобы определить, находится ли бревенчатый домик в хорошем состоянии
• , и стоимость обслуживания или восстановления бревенчатого домика, прежде чем подписывать договор о покупке.

Плюсы и минусы

Пока вы пытаетесь решить купить существующий бревенчатый дом, две вещи, о которых вы должны помнить , это ваше субъективное отношение к дому и объективные факты о доме. Необходимо взвесить все за и против покупки бревенчатого дома. У вас, скорее всего, есть длинный список плюсов, например, он напоминает вам о деревенской жизни, возвращаясь к «старым добрым» дням, он соответствует вашим охотничьим потребностям, уюту, ностальгическим американским поселенцам, заставляет вас чувствовать себя викингом, зеленое здание и энергоэффективность. «Это не очень длинный список плюсов», — можете подумать вы. Я не обещал, что он будет большим.

К сожалению, большинство плюсов субъективны или основаны на внешнем виде. Конечно. Это заставляет вас чувствовать, что вы более экологичны. Тем не менее, список плюсов очень индивидуален, так как ваши плюсы могут быть сочтены другими минусами. Вот почему мы потратим большую часть раздела на обсуждение минусов. Является ли владение одним правильным для вас? Давайте сначала посмотрим на факты, а не на чувства.

Факты превыше чувств

Во-первых, вы должны оставаться объективными. Ваши субъективные чувства по отношению к дому могут отвлечь вас от видения правды. В то время как прекрасное очарование прошлого может быть захватывающим, вы знаете, что чувства могут угаснуть. Вам нужно смотреть на факты.

Поздравляем! Вы уже приняли мудрое решение сделать домашнее задание. Факт. Важно не упускать из виду минусы, такие как:

• расходы на внешнее/внутреннее обслуживание,
• борьба с вредителями,
• страхование бревенчатого дома,
• и проживание в отдаленных районах.

Компания United Country Real Estate подробно описывает «Плюсы и минусы владения бревенчатым домом». Очень рекомендую перечитать.

Доступность

Во-вторых, забудьте о привлекательности, если можете, и проверьте свою способность владеть бревенчатым домом. Это ключ. Когда вы покупаете бревенчатый дом, вы делаете первую из многих инвестиций в его владение. — Первая из многих инвестиций? Рад, что вы спросили.

Техническое обслуживание

Ваш бревенчатый дом НЕ будет необслуживаемым. Техническое обслуживание имеет решающее значение для здоровья и безопасности вашего бревенчатого дома. Вам нужно будет чистить его ежегодно. Это будет стоить вам денег, так как вы должны использовать хорошее чистящее средство для деревянных поверхностей. Использование правильных продуктов полезно, независимо от того, используете ли вы Log Wash от Perma-Chink или другой бренд. Мы настоятельно рекомендуем вам прочитать статью о техническом обслуживании на ресурсах «Сделай сам» Perma-Chink.

Кроме того, в будущем вам понадобится повторное покрытие. Южная и западная стены обычно страдают больше всего. Даже с самыми лучшими продуктами вам, вероятно, потребуется повторное покрытие во влажном климате каждые 2-3 года и каждые 4-5 лет в засушливом климате. Повторное покрытие недешево, и для его выполнения может потребоваться профессиональный мастер бревен.

Для быстрой и удобной онлайн-оценки перед покупкой посетите «Контрольный список для бесплатной онлайн-оценки!» Получение оценки затрат на техническое обслуживание полезно для планирования заранее, поскольку оно понадобится вам в будущем. Мы с нетерпением ждем ответа от вас.

Без технического обслуживания

Напротив, если ваш бревенчатый дом не обслуживался в течение нескольких лет, скорее всего, у вас есть гниение бревен. Ремонт бревенчатой ​​​​гнили будет дорогостоящим. Если бревенчатая гниль останется без ремонта, вам может понадобиться заменить целую стену из бревен. Бревенчатая гниль — это зверь, который пожирает бревенчатый дом, распространяясь, как рак, на соседние бревна. Учитывая цены на бревна, вы потратите много денег. Подумайте о том, чтобы прочитать «Что мы учитываем при оценке восстановления бревенчатого дома!» Факторы в этой статье дадут вам информацию, которая может определить, подходит ли вам существующий бревенчатый дом.

Страхование

Наконец, страховка бревенчатого дома может быть трудной и, в зависимости от местоположения, дорогостоящей. Не все страховые компании покрывают бревенчатые дома. Спросите у своей страховой компании информацию о страховании бревенчатого дома. Или посетите Liberty Mutual, чтобы получить бесплатную онлайн-цену.

Существующий бревенчатый дом по сравнению с существующим бревенчатым домом. Комплект бревенчатого дома

И, наконец, плюсы и минусы покупки готового бревенчатого дома по сравнению с покупкой комплекта бревенчатого дома. Здесь вам нужно будет провести много исследований, поскольку это зависит от того, что вы надеетесь получить, чего нельзя найти в существующем бревенчатом доме.

Имея готовый дом, вы захотите изучить землю, которая у вас есть или которую вы желаете купить, и какие разрешения ТСЖ/округа разрешены. Возможно, вам придется подумать:

1. Как будет доставлен комплект?
2. Смогут ли они легко получить доступ к собственности, или вам нужно будет доставлять материалы самостоятельно, по одной партии за раз?
3. Вы будете его собирать или вам придется платить за работу?
4. Какое оборудование вам понадобится, чтобы собрать комплект дома, если вы делаете это самостоятельно?
5. Насколько сложно будет провести воду, канализацию, электричество и интернет?

Комплектные дома могут быть привлекательными, поскольку они стоят меньше, в зависимости от того, что входит в сборку. В большинстве случаев вам придется оплатить пол, стены, внутренние шкафы/мебель, фундамент, сантехнику, электричество, канализацию и т. д. При покупке некоторых комплектов требуется уплата налога с продаж.

Набор для обслуживания дома

Кроме того, в новом доме из сырых бревен вам потребуется отрегулировать шлицевые соединения и винтовые домкраты примерно на 3 года, чтобы приспособиться к осадке. Для этого потребуется профессиональный строитель бревенчатых домов. Мы не рекомендуем вам строить из зеленых бревен , так как они создают все типы проблем, которых можно легко избежать с высушенными бревнами. Чтобы узнать больше об усадке, винтовых домкратах и ​​шлицевых соединениях, прочитайте «Признаки осадки бревенчатого дома». Прежде чем выбрать комплект, сделайте домашнее задание. Поговорите со строителем бревенчатых домов.

Важно знать

Взвесив все за и против, вы решили купить существующий бревенчатый дом. Теперь начинается поиск идеального бревенчатого дома. Но как узнать, что искать в хорошем бревенчатом доме? Какие из них вы можете устранить?

Из листинга

Во-первых, когда вы будете изучать листинги, подумайте, сколько ему лет. Новые бревенчатые дома могут немного просадиться в течение первых трех лет, так как бревна сжимаются от высыхания. Старые бревенчатые дома в хорошем состоянии, как правило, меньше оседают, поскольку бревна больше не зеленые. Даже при регулярном обслуживании внешние факторы, такие как плохой фундамент, могут привести к тому, что старый бревенчатый дом продолжит оседать. В этом случае обратитесь в профессиональную компанию по ремонту фундамента.

Фотографии и описание

Во-вторых, изучите фотографии и описание. Там вы сможете определить:

• внешнее и внутреннее обслуживание
• бревна достаточно высоко над землей, чтобы избежать брызг вверх или мокрой травы
• состояние пятна, например, трещины, отслаивание
• имеются длинные горизонтальные боковые линии снаружи
• крыша выступает над боковыми стенками более чем на фут
• они использовали только щербинку или чеканку, и это состояние
• у него есть желоба

Google Map It

Наконец, определите положение структур на ландшафте. Надеюсь, адрес появится на карте Google Maps. Оттуда вы сможете ответить на следующие вопросы:

• Будет ли через него протекать река?
• Какие деревья растут рядом с домом?
• Кустарников много?
• На склоне холма или высоко в горах?
• Насколько это далеко?

Это обычные вещи, которые нужно изучить, выполняя домашнее задание перед посещением списка. Тем не менее, эти вещи находятся на поверхности, и есть более важные аспекты, которые нужно оценить, когда вы доберетесь до дома.

В листинге

После всех ваших исследований вы попали в листинг. Первые впечатления выглядят хорошо. Теперь начинается самый важный осмотр. «Факты превыше чувств», — повторяли вы про себя, заботясь о том, чтобы внешний вид не отвлекал вас от будущих расходов и труда. У вас уже есть список вещей, которые вы хотите открыть. Вы провели свое исследование.

Однако вы можете быть обеспокоены тем, как распознать проблемные зоны. Есть три основных вещи , с которыми вы должны ознакомиться, зная. Нажмите на следующее, чтобы узнать больше.

• Насекомые, любящие бревна
• Типы гниения древесины
• Признаки усадки конструкции

Эти три условия являются наиболее разрушительными для бревенчатого дома. Знание этих трех вещей даст вам понимание, когда вы сузите область поиска. Вы по достоинству оцените совет, приведенный в «Руководстве для новичков по покупке подержанной бревенчатой ​​хижины». Log Cabin Hub предоставляет контрольный список и основные советы.

В хорошем состоянии?

Вы сами его осмотрели, но теперь задаетесь вопросом: «В хорошем ли он состоянии?» Самый простой ответ … вложите немного денег и свяжитесь с инспектором бревенчатых домов, обратившись к InterNACHI Certified Home Inspectors, чтобы найти его рядом с вами.

«Бревенчатые дома имеют некоторые характеристики, которые сильно отличаются от обычных домов, и инспекторам очень важно их понимать». — Ник Громицко, CMI и Кентон Шепард

12.01.2021 https://www.nachi.org/inspecting-log-homes.htm

Сертифицированный инспектор бревенчатых домов сможет провести более тщательную оценку состояния. Имейте в виду… не все инспекторы обучены проверять бревенчатый дом . После того, как ваш инспектор завершит осмотр, попросите его/ее провести вас (и, если возможно, домовладельца) через его осмотр и дать представление о конструктивных потребностях.

Я предлагаю взять с собой домовладельца, если вы считаете, что вам нужно будет сделать ремонт до или после покупки. Слишком часто вы обнаружите, что домовладельцы не знают об основных проблемах и о том, как это может снизить стоимость их бревенчатого дома, пока проблемы не будут решены. Это подводит нас к нашему последнему разделу обсуждения. Стоимость обслуживания или восстановления бревенчатого дома, который вы покупаете.

Стоимость обслуживания или восстановления

Подводя итог, можно сказать, что перед покупкой существующего бревенчатого дома необходимо учитывать множество факторов. Мы знаем, что дали вам много пищи для размышлений и размышлений. Надеюсь, вы сможете лучше принять это инвестиционное решение с умом. Однако я хотел бы повторить еще одну вещь.

Прежде чем купить, мы настоятельно рекомендуем вам приложить усилия, чтобы определить ваши будущие потребности в обслуживании. Многие новые владельцы бревенчатых домов часто упускают из виду этот последний шаг. В результате вы можете обнаружить, что финансово не готовы к затратам на содержание. Бревенчатые дома нуждаются в регулярном уходе, чтобы поддерживать их в наилучшем состоянии долгие годы. Однако, если дома не в хорошем состоянии , нужно будет учитывать стоимость ремонта. Вы будете платить за ремонт или домовладелец? Позвоните профессиональному мастеру бревен, чтобы получить смету на восстановление и техническое обслуживание.

Если вы все еще хотите бревенчатый дом, но не уверены, что деньги будут проблемой, мы предлагаем финансирование по запросу. Возможно, вы считаете, что мы дали вам ценную информацию, оставьте комментарий или отправьте нам электронное письмо [email protected].