Плоские крыши частных домов: Дома с плоской крышей — преимущества и недостатки

плюсы, минусы, структура кровельного пирога

Крыши этого вида встречаются как в частном, так и в коммерческом строительстве. Они отличаются плоской поверхностью и, казалось бы, имеют простую конструкцию, в сравнении с другими видами крыш. Однако, это не так. Плоская крыша должна удовлетворять строгим техническим требованиям. Ее проектирование выполняется в соответствии с действующими СНиП.

Уклон плоской крыши соблюдают в пределах от 1 до 5 градусов. Это необходимо, чтобы вода не скапливалась на поверхности. В противном случае во время осадков будут образовываться лужи, покрытие начнет разрушаться и появятся протечки. Это приведет к намоканию утеплителя (пенополистирол, керамзит).

Сама по себе влага никуда не денется, так как внутри пирога плоской крыши отсутствует циркуляция воздуха. Специальные аэраторы для отвода пара не всегда справляются. Из-за этого может потребоваться капитальный ремонт, включающий в себя вскрытие кровельного покрытия и полную замену утеплителя. Поэтому к проектированию и монтажу плоской крыши следует подходить с большой ответственностью.

Подходит ли данный вид крыши для частного строительства в нашем климате?

Такие дома часто имеют «кубическую» форму. Данный архитектурный стиль хорошо сочетается с горизонтальными крышами. На их поверхности, как правило, обустраивают зону отдыха. Трудно не восхититься фотографиями таких домов, с которых открывается прекрасный вид на море, горы или лес. Однако, в России такое встречается где-нибудь на побережье Черного моря. А вот в глубинке с этим проблемы.

Вид с таких домов получается не респектабельным. Как правило, вокруг будут стоять дома разной высотности и любоваться придется их крышами, а не прекрасными видами на залив или горы.

Добавим сюда особенности нашего климата. Не зря люди на нашей земле исторически строили дома со скатными крышами. Это связано с обильными осадками зимой. Снег на такой крыше не задерживается. А вот в европейских странах, ближе к Средиземному морю, напротив, частные дома с плоской крышей сильно распространены из-за теплого климата и отсутствия снега.

Это не повод отказываться от строительства такого загородного дома в РФ, но придется вложить серьезные средства в покупку участка с видом на лес, озеро или реку. Без этого даже самый лучший проект дома с плоской крышей не оправдает надежд. Отдельно стоит отметить нехватку строителей с требуемой квалификацией. Они должны досконально знать, как построить прочную и хорошо защищающую от осадков крышу. В России этот вид кровельных конструкций больше применим к зданиям производственного, коммерческого или административного назначения. Тем не менее в коттеджных поселках все чаще встречаются одноэтажные или двухэтажные дома с плоской крышей, а также бани и гаражи.

Очень популярны дома в стиле хай-тек. Часто их строят на участке с уклоном. Крыша в этом случае является смотровой площадкой, с которой открывается красивый вид на окружающую природу. В качестве дополнительной зоны используется веранда, отделанная материалами с хорошими эстетическими и техническими данными (влагостойкость, устойчивость к выцветанию, прочность).

Что дешевле: скатная или плоская крыша?

Считается, что скатная конструкция обходится дороже, так как ее площадь больше, а значит расходы на покупку материалов и монтажные работы выше. Для горизонтальной конструкции не требуется стропильная система. На первый взгляд кажется, что это весомые аргументы, но когда начинаешь изучать детали, то все выглядит наоборот.

Кровля плоской крыши, с учетом всех ее слоев, представляет собой сложную конструкцию. При ее монтаже нужно решить ряд задач:

• Сделать разуклонку, чтобы вода не задерживалась на поверхности.
• Уложить теплоизоляционный материал в несколько слоев. Используют плиты экструзионного полистирола.
• Смонтировать водосточную систему. При этом важно регулярно следить, чтобы она не засорялась. Часто это происходит из-за мусора, листьев деревьев и гнезд птиц.
• Сделать качественную гидроизоляцию. Это могут быть ТПО, ЭПДМ или ПВХ мембраны. Для их монтажа нанимают строителей с опытом от 5-7 лет.
• Рассчитать нагрузку от снега. В Санкт-Петербурге и Москве в среднем она составляет 180 кг/м2. В холодных регионах РФ нагрузка достигает 320 кг/м2. При этом речь идет о свежевыпавшем снеге. Если же он мокрый и слежавшийся, то 1м3 весит более 500 кг.

Вывод очевиден. Строительство плоской крыши обходится дорого. К тому же, ее обслуживание требует больших денежных затрат. Экономных вариантов здесь не существует, так как все материалы должны быть качественными, обладающими нужными эксплуатационными характеристиками.

Сэкономив на чем-нибудь одном, потом придется регулярно тратить деньги на ремонт и решение таких проблем, как протечки или появление конденсата внутри кровельного пирога. В последнем случае это часто происходит из-за использования дешевой пароизоляционной пленки или из-за ее неправильного монтажа.

Плюсы и минусы плоской крыши

Сначала перечислим главные достоинства:

• Удобство и функциональность. Крыши этого вида увеличивают полезное пространство. В частных загородных домах они используются в качестве отдыха, на них размещают мебель, навес, защищающий от солнца, горшки с цветами. При желании можно обустроить целый сад. Некоторые проекты предусматривают наличие бассейна. На крышах промышленных и коммерческих зданий часто размещают климатическое и вентиляционное оборудование.
• Привлекательный внешний вид. Такой загородный дом красиво смотрится на фоне других строительных сооружений. Дизайнеры и архитекторы часто предлагают своим клиентам рассмотреть именно этот вариант, если заказчик хочет что-то оригинальное.
• Возможность выгодной продажи. Дом с плоской крышей, с террасой или в стиле хай-тек, можно рассматривать, как выгодную инвестицию в загородную недвижимость. При желании вы сможете продать дом, с лихвой покрыв все затраты на строительство.
• Устойчивость к ветровым нагрузкам. Все виды скатных крыш (вальмовые, шатровые, многощипцовые и т. д.) в зависимости от угла наклона, могут пострадать от ветра. В случае с плоской конструкцией такой риск минимален. Поэтому дома с плоской крышей идеально подходят для строительства на открытой местности или в регионах, где часто бушует сильный ветер.

К минусам относится повышенный риск протечек. Часто это случается летом во время сильных осадков или весной, когда тает снег. Из-за отсутствия скатов вода с трудом уходит с поверхности и попадает внутрь кровельного пирога. Затем она проникает в помещения, капает с потолка, портит отделку, из-за отсыревания на потолках и стенах заводится плесень.

Зимой с крыши нужно регулярно убирать снег. Если на скатной кровле с большим уклоном скатов он практически не задерживается, то здесь этого не происходит. Своевременная уборка снега требуется, чтобы не допустить высокой нагрузки на конструкцию крыши, а также, чтобы избежать протечек весной.

Стоит отметить, что в качестве кровельного покрытия на промышленных объектах часто используются наплавляемые рулонные материалы из полимерно-модифицированного битума.

Также горизонтальная крыша требует хорошей системы водоотведения. Существуют разные решения этой задачи. Обычно используют внутренний водосток. Через водоприемные воронки вода попадает в трубы, проложенные внутри дома, а затем уходит через канализационную систему. Размещают водосточные воронки равномерно по всей площади крыши с учетом разуклонки. Требуемое количество воронок определяют в соответствии с действующими нормативами.

Другим большим минусом считается невозможность обустроить чердачное пространство в качестве жилого помещения, так как такое пространство попросту отсутствует. Если вам требуется мансарда или жилое чердачное помещение, то отдайте предпочтение скатной кровле.

Рассмотрим на примере плоской крыши для гаража или производственного объекта.

Структура кровельного пирога:

1. Основание. Это могут быть бетонные плиты перекрытия или профилированный металлический лист.
2. Пароизоляция. Она предотвращает попадание теплого, насыщенного влагой воздуха из помещений верхнего этажа в утеплитель. Важно не экономить на этом материале, так как в противном случае не избежать образования конденсата внутри утеплителя. Это приведет к ухудшению его характеристик и он не будет в достаточной степени защищать от холода зимой или от жары летом.
3. Теплоизоляция. Используются плиты вспененного полистирола толщиной от 50 мм.
4. Кровельное покрытие. Обычно его роль выполняет ПВХ мембрана или рулонные наплавляемые материалы.

Выше мы описали вариант конструкции неэксплуатируемой кровли. Есть и другой вариант устройства кровельного пирога. Поверх бетонного основания насыпают керамзит. Затем заливают стяжку. Сверху укладывают пароизоляцию, утеплитель и финишное покрытие.

Если же кровля будет эксплуатироваться, то поверх плит пенополистирола заливают стяжку. Предварительно изготавливают армирующий каркас из стальной арматуры.

Разуклонка

Действующие нормативы предусматривают наличие разуклонки с углом от 1 до 4 градусов. Она необходима, чтобы избежать скапливания воды на плоской крыше. Постоянные лужи приводят к разрушению покрытия и попаданию воды внутрь кровельного пирога.

При ночных заморозках влага под покрытием превращается в лед. Он расширяется и выдавливает кровельный материал изнутри. Из-за этого образуются новые повреждения и вода еще сильнее попадает внутрь кровельного пирога, разрушая его изнутри. Поэтому разуклонку делают с максимальной ответственностью.

Существует два варианта:

1. Использование керамзита. Это самый нежелательный способ. Керамзит со временем разрушается под воздействием температурных колебаний и иных факторов. Из-за этого на поверхности плоской крыши появляются впадины, в которых скапливается вода.
2. Использование теплоизоляции. В данном случае требуются плиты с неравномерной толщиной. Такие плиты также называют клиновидными. Они обеспечивают требуемый угол наклона поверхности плоской кровли.

Наклон должен быть направлен в сторону водосточных воронок, чтобы вода направлялась к ним и отводилась с крыши.

Виды покрытий для плоской кровли

Главные требования к таким покрытиям — герметичность, минимальное количество швов, устойчивость к солнечным лучам и температурным перепадам. Различают полимерные мембраны и битумно-полимерные материалы.

Примеры:

ЭПДМ

Данное покрытие имеет высокую стоимость. Основа материала — этилен пропилен диеновый каучук. Обладает хорошей эластичностью, но не так надежен, в сравнении с другими вариантами. Крепится при помощи самоклеящейся ленты.

ТПО

Изготавливается из термопластичных полимеров. Из ключевых качеств — морозоустойчивость, отсутствие вредных для экологии компонентов. Материал армирован полиэстером. Монтируется при помощи горячего воздуха.

ПВХ

Покрытие изготавливается из поливинилхлорида. Крепится механическим способом, после чего швы обрабатываются сваркой при помощи специального оборудования.

Полимерно-битумные материалы

Отличаются по составу, а также по способу монтажа. Их наклеивают при помощи мастики, наплавляют, разогревая горелкой или крепят механическим способом. Также есть самоклеящиеся битумные покрытия.

Какую пароизоляцию использовать?

Важно не путать пароизоляцию с гидроизоляцией. Пароизоляция защищает от пара, в то время как гидроизоляция препятствует проникновению влаги. Использование некачественного пароизоляционного материала — главная причина отсыревания утеплителя. Увеличение влажности всего на 1% приводит к потере теплоизоляционных качеств на 30%, а при увеличении влажности на 5%, теряются 50% полезных свойств утеплителя. Поэтому на пароизоляции нельзя экономить.

Используйте пароизоляционную мембрану ONDUTISS PRO Flat Roof. Она поставляется в рулонах по 90 м2 и 300 м2. Толщина составляет 100 мкр, паропроницаемость — не более 7 г/(м²*24 ч).

ONDUTISS PRO Flat Roof подходит как для эксплуатируемой, так и неэксплуатируемой плоской крыши. Вместе с этим материалом покупают двусторонний скотч ONDUTISS Fix или монтажную ленту ONDUTISS Butyl Tape. С их помощью проклеивают нахлесты. Монтаж выполняют при температуре не ниже +5 градусов.

Устройство парапета

Он выполняет роль ограждения и делает эксплуатируемую крышу безопасной. Его изготавливают из пеноблоков, кирпича или бетона. Сверху его защищают от осадков. Как вариант, используют козырек из оцинкованной стали. Обязательно наличие гидроизоляционного фартука, чтобы не допустить проникновения влаги в местах примыканий. Технические параметры парапета плоской крыши описаны в СП 17.13330.2017.

Высота парапета эксплуатируемой кровли — 1,2 м. На неэксплуатируемой крыше при внешней водосточной системе ограждение делают высотой от 0,6 м. При этом оно должно быть несгораемым, например, из кирпича или в виде металлической конструкции с перилами.

При внутренней водосточной системе допускается высота 0,3 м. Главное, чтобы даже при сильных ливнях вода успевала уходить через водоприемные воронки и не переливалась через парапет.

Функции парапета на плоской кровле:

• Защита фасадной части здания от дождевой и талой воды, накапливающейся на крыше.
• Задержание снега на крыше, который мог бы обрушиться на проходящих мимо людей, а также на автомобили, припаркованные возле стен здания.
• Защита людей, занимающихся осмотром крыши, установкой вентиляционного оборудования, кондиционеров.
• Защита кровельного материала от повреждения сильными порывами ветра.

Также парапет во время пожара препятствует распространению огня со стен дома на покрытие крыши. Помимо этого здания с парапетом смотрятся красивее, они скрывают то, что находится на крыше (трубы, кондиционеры, антенны).

Конструкция плоской крыши не такая простая, как кажется на первый взгляд. Не следует поспешно делать выбор в ее пользу. Нужно понимать, что требуется детальный проект. Нельзя экономить на материалах. Реализацию этого проекта лучше всего доверить профессионалам из строительной компании с опытом работы не менее 7-10 лет. Если вы взвесили все «за и против», уверены в своих силах и финансовых возможностях, то построив дом с плоской крышей, вы не пожалеете.

Устройство плоских крыш частных домов — Статьи «Первый Стройцентр» в Уфе

Кровельные конструкции постоянно совершенствуются. Современная крыша отличается повышенной ветроустойчивостью, надежностью, прочностью, долговечностью. Среди самых распространенных вариантов кровли в частном доме является плоская. К ее отличительным особенностям можно отнести быстрый срок проведения монтажных работ, простое и доступное техническое обслуживание и возможность использования крыши в качестве полезной площади, например, зимнего сада или места отдыха.

Плоская рулонная кровля используется при возведении домов, офисных зданий, развлекательных заведений, коттеджей, таунхаусов. При этом кровельная система имеет небольшой уклон для отвода атмосферных осадков. Плоская кровля с уклоном чаще всего используется в южных регионах с малоснежными зимами, когда уборка снега с крыши не вызывает особых затруднений. Данную модификацию применяют так же и в других районах для возведения построек хозяйственного назначения небольшой площади. Современные варианты создания крыши отличаются универсальностью и надежностью, подходят практически для любых регионов.

Ключевая особенность

Крыша имеет практически горизонтальную поверхность. Однако у нее имеется специальный уклон, который необходим для стока дождевой и талой воды. Это препятствует разрушению кровельной системы, обеспечивает ей длительный срок службы. Разуклонка плоской кровли может быть от 2 до 8 градусов и зависит от проекта, особенностей сооружения и предпочтений заказчика.

Вода в процессе кристаллизации ощутимо увеличивается в объеме, что может привести к разрыву и порче мягкой плоской кровли. Поэтому необходимо соорудить систему, которая обеспечивала бы быстрое водоотведение к точкам водосбора. Дополнительно это минимизирует напряжение на гидроизоляционный слой, исключает прогиб тонкого несущего основания и препятствует чрезмерному увлажнению теплоизоляционного слоя.

Если вы не знаете, как посчитать разуклонку на плоскую кровлю, проконсультируйтесь с опытными специалистами или же посоветуйтесь с консультантами магазина, занимающегося продажей кровельных материалов.

Идеальным вариантом уклона считается 2–3 градуса. Для этого используют следующие материалы:

• Засыпная теплоизоляция. В данном случае задействуют перлит, керамзит, а поверх делают бетонную стяжку с армированной сеткой. Процедура отличается большой трудоемкостью.

• Металлические конструкции. Вначале формируют основание из профиля ПП, затем укладывают плоские листы шифера.

• Клиновидные плиты теплоизоляции. Сюда относится пенопласт, пенополистирол, базальтовая вата. Их укладывают так, чтобы обеспечить уклон для оттока воды.

Специалисты рекомендуют осуществлять разуклонку с использованием теплоизоляционных материалов или же керамзита. Если делать это при помощи бетонных или металлических конструкций, необходимо точно знать на какой вес рассчитана крыша. Для деревянных строений при устройстве плоской кровли используются различные современные теплоизоляторы.

Интернет-магазин «Первый стройцентр Сатурн-Р» предлагает богатый выбор клиновидных плит, с помощью которых можно изящно и быстро возвести уклоны и контруклоны. Компания является официальным дилером, напрямую работает с производителем, что позволяет гарантировать безупречное качество продукции, соблюдение ГОСТов и утвержденных стандартов.

Виды плоской кровли

• Эксплуатируемая. Подразумевает использование свободного пространства для различных целей. К примеру, ее можно задействовать для возведения сада, цветника, фитнес зала, летнего кафе. Плоская эксплуатируемая кровля должна иметь достаточно прочное основание, способное выдерживать значительные нагрузки. Чаще всего гидроизоляционный слой чем-то закрывают, чтобы обеспечить ему надежную защиту.

• Неэксплуатируемая. Данный вид обычно используется при возведении хозяйственных построек, административных сооружений. Обычно на такую кровлю поднимаются редко, только по мере необходимости, например для осмотра состояния кровли и ремонта.

• Инверсионная. В данном случае вначале укладывают гидроизоляционный, а затем термоизоляционный слой. Такое устройство плоской кровли из рулонных материалов позволяет защитить хрупкий влагозащитный слой.

• Вентилируемая. При возведении такой крыши обязательно монтируют аэраторы для эффективного испарения влаги.

Из всех типов плоских кровель выделяют также зеленую. Она предусматривает обустройство газона, клумб. На железобетонное основание укладывают гидроизолятор, затем производят утепление плоской кровли и укладку геотекстиля и дренажа. Сегодня распространены модификации крыш из ПВХ и ЭДПМ мембран. При их возведении потребность в дополнительной гидроизоляции отпадает. Оптимальный вариант для дачных домиков, загородных строений различного назначения.

Устройство кровли плоских крыш

Основное назначение крыши – это защита от снега, дождя и внешних факторов воздействия. Она препятствует проникновению воды и влаги в строение, продлевает его срок службы. В традиционном исполнении пирог плоской кровли выглядит следующим образом:

1. Основание. Железобетонное, металлическое перекрытие или же основание из дерева, фанеры. Все зависит от типа строения и его функционального назначения.

2. Пароизоляция.  Важным слоем плоской кровли является пароизоляционная пленка. Она защищает вышележащие слои от проникающей снизу влаги. Для этой цели используются рулонные стройматериалы.

3. Теплоизоляция. Применяют различные теплоизоляторы, например пенополистирол, пенополиуретан, минеральную вату. Теплоизоляция плоской кровли препятствует быстрому выходу тепла, защищает основание крыши от промерзания.

4. Гидроизоляция. Специальный защитный слой, который препятствует проникновению внутрь влаги и воды. Стройматериал содействует сохранности кровельной системы. Сегодня гидроизоляция плоской кровли производится с использованием материалов Технониколь.

5. Финишное покрытие. Для этих целей применяют балластный насыпной слой из гравия, который обеспечивает защиту гидроизоляционного состава от внешних механических воздействий.

Состав и конструкция плоской кровли может отличаться в зависимости от типа крыши. Например, при возведении инверсионной кровельной системы вначале укладывают гидроизолятор, а затем пароизолятор, сверху покрывают геотекстилем и балластным слоем.

Плоская крыша: преимущества и недостатки

• Экономия на материалах. В данном случае нет необходимости возводить стропильную систему, что позволяет выгодно сэкономить на стройматериалах.

• Оперативность монтажа. Кровельная система возводится достаточно быстро в течение нескольких дней, все зависит от площади и типа крыши.

• Дополнительная площадь. Плоская кровля с использованием Технониколь отличается повышенной прочностью и износоустойчивостью. Это дает возможность использовать пространство для возведения сада, огорода, зоны отдыха.

• Простое обслуживание. Для выхода на плоскую кровлю не требуются навыки альпиниста. На горизонтальном основании достаточно легко проводить любые ремонтные работы, например очистку вентканала, водостока или же замену дымохода.

• Надежность. Представленная модификация кровельной системы не боится сильных порывистых ветров, что позволяет использовать ее в тех местах, где часто фиксируются ураганы.

Среди других преимуществ можно выделить безграничные возможности для дизайнерского оформления, благодаря чему можно придать экстерьеру законченный внешний вид.

Из недостатков то, что требуется регулярно проверять работоспособность водостоков. Ошибки в обустройстве водоотводящей системы могут в последующем привести к протечкам, нарушению целостности покрытия для плоской кровли. Дополнительно стоит отметить, что необходимо знать разные тонкости и нюансы. Следует иметь в виду, что на такой кровельной системе всегда скапливается снег, что оказывает дополнительную нагрузку на строение.

Особенности монтажа плоской кровли

Инверсионная. В данном случае на бетон укладывают гидроизоляцию, затем теплоизоляцию, после чего кладут геотекстиль и возводят дренажную систему. К преимуществам относится надежная защита гидроизоляционного слоя, а благодаря тому, что утеплитель расположен сверху не образуется конденсат.

Дышащая. При возведении укладывается в начале пароизоляционный, а затем гидроизоляционный слой. Устанавливаются специальные аэраторы, верхняя часть покрывается керамзитным гравием для защиты кровельного материала. Данная методика используется как при возведении нового здания, так и при реконструкции. К ее особенностям можно отнести отсутствие чрезмерной влажности, длительный срок службы.

Эксплуатируемая. Кровельный пирог включает в себя бетонную стяжку, гидроизоляционную мембрану, утеплитель, геотекстиль, песчано-цементную смесь и тротуарную плитку. К плюсам относится то, что можно получить дополнительное жилое пространство, которое можно использовать для отдыха, выращивания растений и других целей.

Мембранная. Устройство включает в себя использование пароизоляции, минерального утеплителя, полимерной мембраны. Мембранная кровля легко переносит любые нагрузки, не боится резких перепадов температуры.

Прежде чем определиться с соответствующим типом плоской кровли необходимо оценить состояние здания, в частности какую нагрузку оно сможет выдерживать. Соблюдение технологии возведения кровельной системы позволит избежать протечек и обеспечит длительный срок службы конструкции.

плюсов и минусов плоских крыш, типов и классных примеров дизайна — Strongguard

Плоская крыша, которая обычно ассоциируется с гладкими линиями современной архитектуры середины века, является одним из старейших стилей крыш. От жилых домов древних городов Индии до ультрасовременных коммерческих зданий США — плоская крыша используется во всем мире.

В этом руководстве по плоским кровлям мы расскажем все, что вам нужно знать о конструкции плоских крыш, от плюсов и минусов плоских крыш до различных материалов, используемых для их изготовления. Но сначала, что такое плоская крыша?

Что такое плоская крыша и когда она используется?

С технической точки зрения плоская крыша не всегда идеально плоская. Скорее, плоская крыша определяется как крыша с уклоном от одного до десяти градусов. Подобно крышам Skillion, плоские крыши обычно состоят из одной большой плоской поверхности. Однако, в отличие от скиллионных крыш или традиционных остроконечных крыш, которые установлены с крутым уклоном, плоские крыши имеют наклон достаточно высокий, чтобы вода могла стекать.

Плоская крыша веками использовалась в жилых домах по всему миру. Хотя это особенно распространено в странах с более теплым и сухим климатом, таких как Египет, Индия и Израиль, дома с плоской крышей становятся все более популярными в Австралии, особенно среди домовладельцев, которые ищут элегантную современную эстетику. Они также хорошо подходят для австралийского климата, учитывая относительно скромные осадки и отсутствие сильных снегопадов в других странах, что делает плоские крыши менее подходящей конструкцией.

Домовладельцам доступны три основных типа плоских крыш.

Материалы, используемые для изготовления плоских крыш, прошли долгий путь развития с тех пор, как войлок старой школы использовался для изготовления традиционных плоских крыш. В результате правильно установленная и обслуживаемая плоская крыша теперь может соперничать с двускатной или двускатной крышей с точки зрения долговечности. Ниже мы опишем три основных типа плоской кровли, доступных домовладельцам.

Сборная кровля (BUR)

Сборная крыша (BUR) является старейшим и наиболее распространенным способом возведения плоской крыши. Как следует из названия, BUR состоит из нескольких чередующихся слоев кровли, которые работают вместе для создания непрерывного уплотнения на поверхности плоской кровли. Чтобы построить плоскую крышу BUR, слои асфальта наносятся между фанерными листами, которые также известны как кровельный материал, чтобы построить крышу, прежде чем сверху будет помещен поверхностный материал. Поверхностный материал обычно состоит из камня или гравия и является важным компонентом крыши, поскольку помогает защитить нижние слои как от ультрафиолетового излучения, так и от ударов любого падающего мусора.

Плоская крыша, изготовленная из BUR, имеет то преимущество, что она экономична (BUR часто является самой дешевой формой плоской крыши) и относительно огнестойка. Однако для установки крыш BUR требуется больше времени, чем для других типов плоских крыш, для установки требуется профессионал, и они могут быть очень тяжелыми, учитывая несколько слоев, используемых для строительства крыши.

Однослойная мембранная кровля

Однослойная мембранная кровля представляет собой относительно новый тип материала для плоской кровли, который состоит из одной мембраны, накладываемой на основную конструкцию крыши здания. В современных конструкциях этилен-пропилен-диеновый мономер (EDPM) — прочный синтетический каучук — является наиболее часто используемым материалом для плоской крыши такого типа, однако доступны и другие варианты, включая неопрен, ПВХ и битум, модифицированный полимерами.

Для этого типа плоской кровли тонкая мембрана (толщиной 30–60 мм) наносится в один слой и прикрепляется к основной конструкции крыши с помощью клея или механических креплений. Поскольку они состоят из резины или полимера, однослойные мембранные плоские крыши хорошо выдерживают перепады температуры и чрезвычайно долговечны. Кроме того, этот тип плоской кровли легкий и относительно быстрый в установке, что делает его подходящим выбором для самостоятельной установки. Однако однослойные мембранные крыши обычно дороже, чем другие варианты плоских крыш, и могут быть более подвержены износу.

Модифицированные битумные системы (MBS)

Модифицированные битумные системы (MBS) были разработаны в 1960-х годах как альтернатива плоской кровле BUR, и с тех пор их популярность неуклонно растет. Для этого типа плоской кровли на конструкцию крыши наносится один слой битума, модифицированного полимерами, который затем армируется стекловолокном или полиэстером. Затем поверх этих двух слоев наносятся базовое покрытие и верхнее покрытие для повышения устойчивости к атмосферным воздействиям.

По сравнению с плоскими крышами BUR, плоские крыши MBS монтируются быстрее, поскольку они состоят из листов, которые легко скручивать. Они также толще, чем однослойные мембранные крыши, что помогает им лучше выдерживать более интенсивное пешеходное движение, если крыша используется в качестве открытого патио. Однако они будут более уязвимы для скопления воды, чем крыши с однослойной мембраной, а модифицированные битумные швы не справляются со стоячей водой так же эффективно, как плоские крыши с термопластичной мембраной, такой как ПВХ.

Плюсы и минусы плоской крыши

Как и все типы крыш, плоская кровля имеет свои плюсы и минусы и подходит для одних зданий лучше, чем для других. Ниже мы изложим плюсы и минусы конструкции плоской крыши.

Плюсы плоских крыш

Плоские крыши обладают многочисленными преимуществами, которые делают их универсальным вариантом для жилых зданий. К ним относятся:

• Плоская кровля экономит пространство и может быть использована для создания дополнительных жилых или складских помещений на открытом воздухе. Плоская крыша может быть спроектирована так, чтобы домовладельцы могли использовать ее в качестве настила на крыше, предоставляя большое пространство для развлечения гостей или даже для создания сада на крыше. Точно так же плоские крыши могут быть спроектированы так, чтобы обеспечить отличное место для хранения бытового оборудования, такого как резервуары для воды или системы отопления. В районах с небольшими размерами блоков, где пространство имеет большое значение, плоская крыша может помочь максимально использовать доступное пространство.
• Плоская крыша легкодоступна, что позволяет домовладельцам осматривать ее легче, чем традиционные остроконечные крыши. Из-за плоского уклона домовладельцы могут безопасно регулярно осматривать плоскую крышу на предмет любых утечек или повреждений, которые могли возникнуть с течением времени. Это также помогает сделать регулярные задачи по обслуживанию крыши, такие как очистка водосточных желобов, более простым процессом.
• Плоская крыша может быть такой же прочной, как и остроконечная. Если ваша плоская крыша правильно установлена ​​специалистом по плоской кровле и регулярно обслуживается, она может прослужить до 30 лет. В то время как плоские крыши старого стиля имели меньший срок службы, чем остроконечные крыши (около 10-15 лет, а не 30+ лет), современные строительные материалы значительно увеличили срок службы плоских крыш, и теперь они представляют собой прочное и устойчивое кровельное решение. Например, современная резина EPDM может прослужить до 50 лет при правильной установке и обслуживании, по сравнению с войлоком, который традиционно использовался для плоских крыш, срок службы которого составляет 10-15 лет.
• Монтаж плоской крыши дешевле, чем двускатной. Это связано с тем, что плоские крыши требуют меньше материалов, чем остроконечные крыши, а также имеют более простую конструкцию. При этом важно убедиться, что вы платите за установку плоской крыши квалифицированным специалистом по кровле, поскольку правильная установка плоской крыши имеет жизненно важное значение для минимизации затрат на техническое обслуживание в долгосрочной перспективе.

Минусы плоской крыши

Как и у любого варианта кровли, у плоской крыши есть некоторые недостатки, которые следует учитывать при принятии решения о том, является ли плоская крыша лучшим вариантом для вашего дома. К ним относятся:

• Плоские крыши не рассчитаны на то, чтобы выдерживать сильные дожди, поэтому они не подходят для климата, в котором регулярно случаются сильные дожди и снегопады. Это связано с тем, что низкий уклон плоской крыши значительно менее эффективен для отвода воды или сброса снега, чем традиционная остроконечная крыша. В районах, где постоянно выпадает большое количество осадков, это может привести к скоплению воды в центре крыши, что увеличивает вероятность утечки или повреждения водой. По этой причине очень важно, чтобы плоскую крышу устанавливал опытный кровельщик.
• Менее оптимальные характеристики при сильном ветре. Поскольку они состоят из одной плоской поверхности, плоские крыши не так хорошо работают при сильном ветре, как остроконечные крыши. Традиционные остроконечные крыши предназначены для перехвата ветра и направления его на землю. В то время как низкий профиль плоской крыши может показаться идеальным для борьбы с сильным ветром, плоские крыши на самом деле более подвержены повреждению ветром, чем крыши других конструкций из-за восходящих сил.
• Обслуживание плоских крыш в долгосрочной перспективе может быть дорогостоящим. Хотя плоские крыши дешевле в установке, чем остроконечные, они требуют более регулярного обслуживания, чем остроконечные крыши, что может увеличить их стоимость в долгосрочной перспективе. Рекомендуется осматривать крышу не реже одного раза в год и регулярно удалять мусор, который может помешать отводу воды с крыши — задачи, которые могут быть дорогостоящими, если вы не можете выполнить их самостоятельно.
• Плоская крыша поглощает больше тепла, чем остроконечная. Из-за небольшого уклона плоские крыши подвергаются воздействию солнца весь день, в отличие от остроконечных крыш, на которые прямые солнечные лучи попадают только часть дня. Это поглощенное тепло может сделать ваш дом теплее летом. Можно уменьшить количество тепла, поглощаемого плоскими крышами, путем нанесения определенных покрытий или даже установки сада на крыше, поэтому мы рекомендуем поговорить с вашим специалистом по кровле, если вы живете в особенно теплом районе.

Наилучшее использование плоской крыши

Некоторые типы зданий больше подходят для плоской крыши, чем другие. К ним относятся:

• Дома в теплом климате . Поскольку они менее эффективны для отвода воды и снегопадов, чем крутые скатные крыши, плоские крыши лучше всего подходят для более теплого и сухого климата, например, в большей части Австралии. Хотя плоские крыши, как правило, поглощают много тепла, они по-прежнему подходят для теплых районов, поскольку их конструкция позволяет уменьшить количество сохраняемого тепла.
• Модернистские дома . Наряду с скиллионными крышами плоские крыши являются одним из основных элементов модернистской архитектуры благодаря своим четким линиям. Они помогают создать ощущение минимализма и являются более характерным архитектурным выбором, чем традиционная остроконечная крыша.
• Дома на малых блоках . Установка плоской крыши может стать отличным способом максимизировать жилую площадь в вашем доме, поскольку она позволит использовать пространство на крыше. Это особенно удобно для домовладельцев, которым в противном случае было бы сложно разместить в своем доме развлекательное пространство на открытом воздухе, или для домовладельцев, которые хотят хранить крупное домашнее оборудование, такое как системы отопления или резервуары для воды, вне поля зрения.
• На домах с солнечными панелями . Солнечные панели могут быть установлены так же эффективно на плоской крыше, как и на традиционной двускатной крыше. На крутой скатной крыше направление крыши определяет, будет ли она подходить для солнечных батарей. Тем не менее, плоская крыша дает домовладельцам возможность ориентировать солнечные панели в оптимальном направлении, чтобы максимизировать количество солнечного света, которому они подвергаются.

Конструкция с плоской крышей – примеры

Ниже мы приводим несколько примеров конструкции с плоской крышей, чтобы проиллюстрировать различные способы использования плоских крыш.

В приведенном выше примере плоская крыша используется на обоих этажах дома, а также на гараже, чтобы создать единообразный вид. Это пример конструкции плоской крыши, которая была выбрана для максимального увеличения внутренней высоты здания, а не для обеспечения дополнительного наружного пространства на крыше. Добавление плоской крыши к традиционно выглядящему дому помогает создать более современную эстетику и является отличным примером того, как плоскую крышу можно использовать для модернизации вашего дома, если вы думаете о ремонте.

Приведенные ниже примеры иллюстрируют, как плоская крыша может сочетаться с другими элементами современного архитектурного дизайна для создания элегантного дома в стиле модерн. В каждом из этих домов использование плоской крыши создает четкую горизонтальную линию, которая проходит либо параллельно, либо перпендикулярно другим линиям, используемым через здания. Действительно, плоская крыша создает впечатление, будто крыши нет вообще. Эти дома — отличный пример того, как плоская крыша может быть использована для создания частного развлекательного пространства, скрытого от глаз фасадной стеной дома.

Изображение из Houzz

Изображение из Rawson Homes

Изображение из журнала Custom Homes 901 02

Изображение из BAAHouse

Источники

• Long Home Products , Полное руководство по системам плоских крыш
• Top Glaze, 2021, Руководство по уходу за плоской крышей

Сколько стоит плоская крыша? (Руководство 2023 г.

)

В этом подробном руководстве приводится информация о стоимости новой плоской крыши и других аспектах проекта, таких как материалы.

Consumer Reviews Team

Плоские крыши становятся все более популярными среди домовладельцев, которым нужен современный вид. Однако они предлагают ряд других преимуществ. Плоские крыши также обеспечивают повышенную энергоэффективность, простоту обслуживания и больше жилой площади на открытом воздухе.

Средняя стоимость установки или замены плоской крыши жилого дома составляет от 5 000 до 18 000 долларов США. Многие факторы определяют, где цена вашей крыши находится в этом диапазоне. Наше руководство разбивает эти факторы, чтобы помочь вам оценить стоимость вашей плоской крыши.

 

---

 

Плюсы и минусы плоской крыши

Прежде чем приступить к установке плоской крыши, рассмотрите эти преимущества и недостатки.

Плюсы	Минусы
Дешевле, чем скатные крыши	Есть проблемы с дренажем
Обеспечивает дополнительное пространство для проживания на открытом воздухе и ОВКВ	Не подходит для более холодного климата
Легче установить, чем другие типы крыш	Срок службы короче, чем у некоторых других типов крыш.

Стоимость плоской крыши

Плоская крыша стоит в среднем от 250 до 900 долларов за квадрат кровли (100 квадратных футов), или от 2,50 до 9 долларов за квадратный фут. В эти цены входят кровельные материалы плюс монтаж и работа. В среднем плоская крыша площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 5000 до 18000 долларов.

Стоимость в зависимости от материала плоской крыши

Стоимость плоской крыши за квадратный фут зависит от типа используемого материала. Ниже приведена средняя цена за квадратный фут для распространенных типов плоских крыш.

EPDM

Этилен-пропилен-диеновый мономер (EPDM) представляет собой кровельный материал, изготовленный из нефти и природного газа. Его легко установить, что сэкономит вам деньги, но материал выходит из строя примерно через 10–15 лет. Черный EPDM поглощает тепло, снижая расходы на электроэнергию. Белый EPDM часто имеет охлаждающий слой ламината, но обычно стоит дороже, чем черный EPDM.

Кровля из EPDM стоит от 5 до 13 долларов за квадратный фут.

Стекловолокно

Стекловолокно — недорогой, водостойкий и прочный материал, срок службы которого составляет от 25 до 50 лет при надлежащем уходе. Однако стекловолокно менее долговечно, чем некоторые материалы, поэтому рекомендуется проводить ежегодные проверки, чтобы убедиться, что ваш дом остается в безопасности.

Стекловолокно стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут.

GRP

GRP, или полиэстер, армированный стекловолокном, является новым доступным кровельным материалом. Это смесь пластика и стекловолокна, обеспечивающая повышенную прочность и устойчивость к суровым условиям. Тем не менее, материал может быть сложным в установке и требует дополнительных знаний. Подрядчику также придется ждать несколько последовательных сухих дней для установки стеклопластика, что может усложнить планирование.

Монтаж крыш из стеклопластика стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут.

Модифицированный битум

Модифицированный битум или факельная кровля представляет собой однослойный кровельный материал, укладываемый в листы. Большинство кровельщиков считают его простым в установке, что приводит к низким затратам. Он также полностью перерабатывается. Однако модифицированный битум не так водостоек, как другие варианты, такие как стекловолокно, и требует замены через 10–20 лет.

Модифицированный битум стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут.

Резина

Резиновые плоские кровли обладают высокой устойчивостью к теплой погоде и солнечному свету, что делает их отличным выбором для домов с солнечным климатом. Кроме того, резина относительно легкая и может служить до 50 лет.

Резиновая кровля стоит от 4 до 13 долларов за квадратный фут.

Деготь

Битумная кровля, также называемая сборной крышей, требует длительного процесса установки, поскольку в ней используются слои гравия и гудрона, накапливающиеся с течением времени. Битумные крыши обладают высокой устойчивостью к огню и не требуют особого ухода, а служат до 30 лет. Тем не менее, некоторые кровельщики отказываются монтировать кровлю из горячей смолы, потому что большинство страховых полисов не покрывают эту работу.

Установка битумной кровли стоит от 4 до 10 долларов за квадратный фут.

Термопластичный полиолефин (ТПО)

Термопластичный полиолефин (ТПО) — это однослойная кровельная система со сроком службы от 20 до 25 лет. TPO легкий и отражающий, что делает его очень энергоэффективным. Хотя он поставляется в нескольких цветах, белый является наиболее энергоэффективным.

Плоские крыши TPO стоят от 3 до 5 долларов за квадратный фут.

 

---

 

Другие факторы, влияющие на стоимость плоской крыши

Другие факторы, помимо материала, могут повлиять на стоимость новой плоской крыши или замены. Подробнее читайте ниже.

Рабочая сила

Стоимость рабочей силы примерно от 40 до 80 долларов в час. Монтаж плоской крыши обычно занимает от двух до пяти дней. Стоимость рабочей силы также может варьироваться в зависимости от сложности установки, например, если требуются дополнительные леса или специализированное оборудование.

Местоположение

Как и во многих проектах по благоустройству дома, в районах с более высокой стоимостью жизни требуются более высокие затраты на установку крыши. Погода в вашем районе также может повлиять на цену, так как вам могут понадобиться определенные кровельные материалы, чтобы справиться с определенными климатическими тенденциями. Например, если вы живете в районе с суровой погодой, кровельные работы будут стоить дороже, потому что работа требует более качественных материалов и большей точности. Точно так же в местах, где наблюдается сильный дождь или снегопад, потребуется прочная водонепроницаемая кровля.

Разрешения и инспекции

Часто для замены старой крыши на плоскую требуется разрешение на строительство. Хотя вы можете избежать этого в зависимости от того, где вы живете, эти разрешения обычно стоят дополнительно от 250 до 500 долларов. Цена обычно увеличивается для крыш более 1000 квадратных футов.

Кроме того, вы захотите нанять подрядчика для проведения окончательной проверки после установки крыши. Те же самые законы, требующие разрешения на строительство, обычно требуют такой проверки. Окончательный осмотр плоской крыши стоит от 100 до 300 долларов.

Демонтаж или ремонт крыши

Установка плоской крыши часто требует демонтажа старой и поврежденной плоской или существующей крыши. Демонтаж крыши стоит от 1 до 5 долларов за квадратный фут. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от подрядчика, поэтому обязательно спросите о стоимости удаления при оценке предложения от вашего местного подрядчика по кровельным работам.

Вы можете сэкономить деньги, отремонтировав существующую плоскую крышу вместо установки новой. Ремонт плоской крыши стоит от 4 до 9 долларов за квадратный фут при минимальном повреждении. Если на крышу будет добавлено слишком много слоев кровли, это может привести к чрезмерной нагрузке на крышу, что может привести к значительной нагрузке на фундамент и каркас крыши. В некоторых регионах правила требуют удаления старых кровельных слоев перед добавлением новых, чтобы предотвратить такую ​​ситуацию перегрузки, особенно во время сильных дождей или снегопадов, которые могут увеличить нагрузку на крышу. Поговорите с кровельным подрядчиком, чтобы определить, является ли это вариантом.

Герметик

Правильная герметизация является жизненно важной частью монтажа плоской крыши. Герметик создает дополнительный гидроизоляционный слой, делает крышу огнеупорной и увеличивает ее долговечность. Однако включение герметика увеличивает общую стоимость примерно на 350-1500 долларов.

Вентиляция и дренаж

Плоские крыши имеют проблемы с дренажем. Если у вас уже есть плоская крыша, вероятно, у вас уже есть надежная дренажная система. Если нет, вам нужно будет либо установить дополнительные водостоки или водосточные желоба, либо перенаправить некоторые из ранее существовавших водостоков. Дренажные работы добавляют к проекту дополнительно от 500 до 1200 долларов.

Вентиляция также имеет решающее значение, так как некоторые материалы для плоских крыш могут поглощать тепло, которое затем выделяется в ваш дом. Установка одного вентиляционного отверстия на крыше стоит в среднем от 300 до 650 долларов.

 

---

 

Установка плоской кровли не является самостоятельной работой. Это требует опыта и знаний, а эксплуатационные характеристики крыши зависят от надлежащей вентиляции и дренажа. Вы захотите нанять профессионала, а не пытаться установить его самостоятельно.

Часто задаваемые вопросы о стоимости плоской крыши

Когда следует рассмотреть более широкий осмотр дома

При покупке или продаже дома крайне важно провести тщательный осмотр, чтобы понять состояние имущества.