Плоская крыша в частном доме плюсы и минусы: преимущества и недостатки плоской крыши в частном доме

преимущества и недостатки плоской крыши в частном доме

Современные частные дома с плоской крышей — отличное и востребованное решение в загородном строительстве. Выбор такой кровли помогает сэкономить средства за счет меньшего расхода материала, ускорить процесс строительства коттеджа и при желании владельца получить дополнительное полезное пространство. Но перед возведением дома с плоской крышей важно учесть особенности конструкции и возможные минусы.

Традиционно дома с плоскими крышами строили только в регионах с более мягким климатом, где нет снежных зим и больших снеговых нагрузок, но есть проблема сильных ветров. Ведь конструкционные особенности такой кровли требовали усиленной гидроизоляции и решений для очистки от снеговых масс. Однако с появлением современных строительных материалов и технологий стало возможным возводить коттеджи с такой кровлей, независимо от климатических условий.

Сегодня такие проекты — одни из самых востребованных на рынке.

• Экономия на дорогих материалах при возведении — более доступная цена не только строительства, но и ремонта, обслуживания.
• Получение дополнительной полезной площади (при желании владельца). Особенно актуально для владельцев небольших участков. На крыше можно обустроить зону отдыха, теплицу, оранжерею, использовать пространство для установки солнечных батарей, антенн и т.д.
• Сокращение сроков строительства горизонтальной кровли.
• Устойчивость к сильным ветрам за счет минимальной парусности конструкции.
• Возможность экспериментировать с дизайном — можно создать видовую крышу, установив прозрачные элементы для созерцания звездного неба.

Есть и минусы плоской крыши в частном доме, и самый главный недостаток горизонтальной конструкции — накопление излишков снега в зимний период и проблема удаления лишней воды. Крайне важно обеспечить качественную гидроизоляцию и хороший водоотвод, ведь при постоянном скоплении жидкости возможна биокоррозия и появление протечек.

Специалисты компании Render House учтут все особенности конструкции, спроектируют плоскую крышу с учетом климатических условий, снеговой нагрузки и т.д.

Виды конструкций прямой горизонтальной кровли

Различают несколько разновидностей прямых горизонтальных крыш в зависимости от:

• предназначения поверхности — эксплуатируемая, неэксплуатируемая;
• способа укладки кровельного пирога — традиционная, инверсионная;
• типа конструкции – чердачная, бесчердачная.

Также отдельно стоит выделить невентилируемую и вентилируемую конструкцию.

Далее рассмотрим подробнее отличия и преимущества эксплуатируемых, неэксплуатируемых, а также чердачных и бесчердачных, вентилируемых, невентилируемых крыш.

Эксплуатируемые

Эксплуатируемая крыша — оптимальное решение, если участок небольшой, а владелец хочет получить дополнительную полезную площадь. Такая кровля обойдется дороже обычной — потребуется усиление несущего основания.

Согласно СНиП, конструкция эксплуатируемой крыши должна быть рассчитана на большие неравномерные нагрузки. В отличие от обычной, эксплуатируемая кровля должна быть усилена за счет жесткого основания в кровельном пироге или специальной стяжки сверху гидроизоляционного слоя. Также на крыше обязательно должны быть установлены ограждения, чтобы исключить опасность для жизни и здоровья.

Все вложения окупятся за счет дополнительного пространства, где может быть расположена терраса, оранжерея, релакс-зона для семейного отдыха на свежем воздухе, спортивная площадка и многое другое.

Неэксплуатируемые

Если в дополнительном полезном пространстве на крыше нет необходимости, тогда подойдет вариант неэксплуатируемой кровли — более экономичное решение. Такая крыша не предназначена для использования, не рассчитана на какие-либо серьезные нагрузки, кроме снеговых.

За счет того, что не понадобится усиления конструкции, укладки более прочного, износостойкого покрытия, возведение обойдется дешевле.

Без чердачного пространства

Часто одним из преимуществ плоских крыш без чердака указывается более доступная цена, нежели с чердаком. Однако стоимость качественно выполненной кровли без чердачного пространства никак не меньше.

Если в проекте дома предусмотрена крыша без чердака, то крайне важно выбрать материалы высокого качества и соблюсти технологии строительства такой конструкции. Кровля должна иметь хорошую теплоизоляцию, гидроизоляцию, быть абсолютно герметичной. Кроме того, в этом случае потребуется обустройство более сложной системы вентиляции с дополнительными вентиляционными выходами для протяжки воздуха.

С чердачным пространством

• с чердачным перекрытием как основной несущей конструкцией и надчердачной крышей — легкой надстройкой, опирающейся на перекрытие.
• надчердачная надстройка и чердачное перекрытие не зависят друг от друга.

Наличие чердака позволит:

• контролировать, не нарушена ли герметичность водоизоляционного ковра;
• вовремя заметить течь и понять, где появилась проблема;
• контролировать состояние теплоизоляции потолка (влажность), при необходимости обеспечить просушку.

Вентилируемые и невентилируемые

В вентилируемых крышах обустраивается вентиляция при помощи кровельных аэраторов — труб диаметром 6-11 сантиметров из нержавеющей стали или полипропилена, накрытых специальным колпаком для защиты от осадков. Аэраторы создают постоянный воздухообмен и необходимы для того, чтобы:

• утеплитель всегда оставался сухим зимой и не перегревался летом;
• испарялся конденсат;
• происходил отвод влажного воздуха;
• можно было предотвратить процессы, сокращающие срок службы крыши, — из-за постоянной влажности со временем могут появиться трещины, пузыри, плесень и т. д.

Так же есть невентилируемые крыши, однако без вентиляции значительно сокращается срок службы утеплителя, а также самой кровли, поэтому мы не рекомендуем рассматривать и выбирать такой вариант. Обустройство качественной эксплуатируемой крыши без аэраторов невозможно.

Материалы для плоской кровли

Плоская кровля должна быть максимально герметична, влагоустойчива, с минимальным количеством швов, поэтому такие кровельные материалы, как ондулин, гибкая черепица и т.д., применяемые для скатных конструкций, не подойдут. В качестве покрытия могут быть использованы:

• битумные рулонные материалы — рубероид, стеклоизол, рубемаст, еврорубероид;
• полимерные мембраны — ЭПДМ, ТПО и ПВХ;
• специальная наливная мастика.

Для утепления плоской крыши может быть использована минеральная или базальтовая вата, пеноплекс, пенобетон.

Обратите внимание: в отличие от двухскатных, теплоизоляция горизонтальной крыши обязательна.

Для обустройства системы водоотвода используются пластиковые или металлические трубы. Материал ПВХ — более бюджетный вариант, а металл — более дорогой, но и более долговечный. Сами трубы могут располагаться как снаружи, так и внутри дома (что более предпочтительно для водосточной системы).

При выборе материалов стоит ориентироваться не только на стоимость, но и на эксплуатационный срок. Например, самым распространенным и доступным по цене является рубероид, но такое покрытие прослужит до 10 лет. В то же время срок службы полимерных мембран — до полувека. Наши специалисты помогут выбрать оптимальный вариант долговечного и надежного покрытия по оптимальной цене.

Преимущества плоской крыши по сравнению со скатной

Среди достоинств стоит отметить следующее:

• Оптимизация расходов — площадь плоской кровли меньше, чем скатной, что позволяет сэкономить деньги на покупке материалов и ускорить монтаж.
• Горизонтальную конструкцию легче и дешевле ремонтировать, обслуживать.
• Плоскую кровлю можно сделать эксплуатируемой — обустроить на крыше зону релакса, зеленую зону.
• На горизонтальной поверхности удобнее монтировать и обслуживать современное оборудование — систему кондиционирования, солнечные батареи, антенны.
• В отличие от скатной конструкции, плоская легче и не создает дополнительной нагрузки на фундамент и стены дома (за счет отсутствия стропильной системы).
• Горизонтальная конструкция максимально устойчива к порывам ветра, в то время как скатная от сильных ветров может пострадать.
• Скатную крышу сложнее загерметизировать — много соединительных стыков, углов, через которые на чердак попадает холодный воздух и влага.

Каждая из видов крыш имеет свои плюсы и минусы, особенности конструкции, поэтому выбирать подходящий вариант лучше индивидуально.

Недостатки плоской крыши: что нужно учесть

Что необходимо учесть перед проектированием плоской крыши дома, чтобы избежать возможных минусов в процессе эксплуатации? Перед разработкой проекта стоит обратить внимание на климатические особенности. Если строительство планируется в регионе, для которого характерна снежная зима, нужно продумать систему очистки от снега или рассчитать возможную максимальную нагрузку снежной массы на кровлю. Также важно предусмотреть прочие возможные проблемы:

• Задержка осадков. Чтобы не было проблем с отводом дождевой воды, крыша должна быть спроектирована с небольшим уклоном — 3- 5 градусов.
• Скопление воды и постепенное разрушение материала, как следствие — протечки. Проблему поможет решить эффективная, правильно спроектированная система водоотвода — ее обустройство сложнее, чем в случае со скатной крышей. Каналы устанавливаются под максимально возможным углом, проводится разуклонка поверхностей — это позволяет эффективно удалять влагу.
• Нарушение отвода жидкости в холоднее время года. Чтобы внешний водоотвод не замерзал, используется термический кабель.

При строительстве горизонтальной кровли важно уделить особое внимание системе водоотвода и качественной гидроизоляции.

Выводы

Дома с плоской крышей имеют свои плюсы и минусы. Но при правильном проектировании, подборе подходящих и качественных материалов с учетом природных и климатических особенностей и строгом соблюдении правил монтажа можно легко избежать возможных недостатков при эксплуатации, построив коттедж дешевле и быстрее. Очень важно доверять выполнение монтажных работ профессионалам с опытом.

Render House работает над проектами разной сложности с 2001 года, гарантирует высокое качество используемых материалов и выполненных работ.

Доверьте возведение дома с плоской крышей профессионалам, и мы предусмотрим возможные недостатки, построим надежный комфортный дом для вашей семьи. Оценить готовые проекты наших архитекторов можно здесь. При желании клиента внесем изменения в выбранное предложение или создадим полностью индивидуальный проект.

преимущества и недостатки, устройство и материалы

Шатровая кровля практически для всех жителей Европы привычнее, нежели горизонтальная. Но во многих азиатских, средиземноморских странах такая крыша встречается часто. Оба варианта имеют достоинства и недостатки. До недавнего времени считалось, что скатная конструкция больше подходит для суровых условий. Плоская крыша повсеместно использовалась для многоэтажных строений. Плиты перекрытия по прочности, надежности, долговечности делали необязательным монтаж стропильных систем шатровых крыш.

Почему плоская крыша стала трендом нового времени

Характерным недостатком способа являлась недостаточная гидроизоляция. Протекания доставляли массу неприятностей жителям верхних этажей. Плоская крыша в частном доме встречалась крайне редко. Одной из главных причин отказа от такого способа устройства кровли была невозможность гарантировать качественную гидроизоляцию. Имеющиеся кровельные материалы монтировать на горизонтальной поверхности было нецелесообразно.

Сегодня технологически установить плоскую крышу можно с помощью рыночных материалов. Ассортимент продукции позволяет успешно справляться с техническими задачами и одновременно достигать эстетических целей проекта. Какие же имеет плоская крыша в частном доме плюсы и минусы? Почему сегодня дизайнеры и собственники жилья обращают внимание на такую конструкцию?

Преимущества плоской крыши

В теплых странах прямая горизонтальная кровля часто не только имела защитные свойства, но и решала функциональные задачи. Место использовалось как сушилка для продуктов питания, овощей, фруктов, ягод. Дополнительный легкий навес позволял эксплуатировать площадь для хозяйственных нужд, отдыха и приема пищи. Для жаркого климата плоская кровля была предпочтительнее скатного аналога. Набирающим популярность трендом последних десятилетий для жителей континентальной Европы стал монтаж плоской крыши. Обладатели такой конструкции получают следующие преимущества:

1. Дополнительная полезная площадь.
2. Оригинальный дизайн здания.
3. Отсутствие затрат на установку стропильной системы и приобретение традиционных кровельных материалов.
4. Меньшая площадь при монтажных, отделочных работах.
5. Простая конструкция, при строительстве которой нет необходимости пользоваться услугами дорогостоящих специалистов.
6. Безопасность монтажа. Работник находится на ровной горизонтальной поверхности, а не на скате.
7. Плоская крыша более устойчива к ветру.

Дизайнеры охотно пользуются преимуществами плоской крыши и предлагают дополнительные опции для расширения возможностей при ее эксплуатации. Например, популярны проекты с бассейном. При этом необязательно строить стационарную конструкцию. На рынке достаточно мобильной продукции этого класса, которая легко устанавливается, а затем демонтируется. В результате получается идеальное место для мини-пляжа. Здесь можно и искупаться, и позагорать.

Недостатки плоской крыши

Оценив преимущества конструкции, нужно отметить, что такое исполнение имеет и минусы. Серьезной проблемой могут стать осадки. Наибольшую опасность представляет снег. В регионах с большим количеством осадков в зимний период следует продумать систему своевременной очистки либо закладывать при проектировании возможную нагрузку на кровлю. Для средней полосы России эта проблема актуальна. При выборе способа устройства крыши этот нюанс следует обозначить. Учитывается в проекте и система водоотведения. Она несколько сложнее, чем у скатной крыши. Каналы устанавливаются под возможно максимальным углом, делается разуклонка поверхностей для эффективного удаления влаги. Особое внимание уделяется кровельному пирогу. Высокие требования предъявляются при выборе материала, неукоснительно выполняются технологии монтажа.

Если предполагается регулярная и чувствительная нагрузка на конструкцию, то расчеты лучше доверить профессионалу. Необходима гарантия прочности. Высота плоскости крыши над землей формирует еще одну важную задачу — необходимость установки ограждений. Вопрос безопасности для здоровья и жизни людей должен стоять не первом месте. Высота, форма ограждения должны исключить риски несчастного случая не только для взрослых людей, но и, что особенно важно, для детей. Отсутствие защитных конструкций является серьезным недостатком. Такая плоская кровля в частном доме не может эксплуатироваться для отдыха и развлечений. К недостаткам можно отнести невозможность обустроить закрытое полезное пространство под кровлей, такое как чердак, мансарда.

Больше о плюсах и минусах плоской крыши смотрите в видеоролике:

Варианты устройства прямой горизонтальной кровли

Эволюция технологий сделала возможным использовать нескольких видов монтажа плоской кровли. Применяемые материалы относятся к различным классам и категориям, но все они должны быть предназначенными именно для монтажа крыш. Принято делить плоскую кровлю на два основных вида — эксплуатируемую и не эксплуатируемую. В зависимости от выбранного варианта подбираются соответствующие материалы. Производитель при изготовлении продукции закладывает необходимые качества, которые делают кровлю способной выдерживать физические и климатические нагрузки. Сегодня устройство плоской крыши частного дома можно выполнить в следующих вариантах:

• Плиты перекрытия заводского изготовления.
• Железобетонный монолит, выполняющийся непосредственно при строительстве.
• Сложный многослойный кровельный пирог.

Последний вариант самый сложный. Используется он для легких каркасных конструкций и представляет собой набор из утеплителя, гидроизоляции, несущей плоскости, кровельного материала. Чаще всего используются промышленные плиты перекрытия, но устанавливать их можно только на домах, где стены выполнены из кирпича, блоков различного состава. Устанавливать плоскую крышу на деревянный дом не представляется очевидным решением. Это сложно с технической и не всегда оправдано с эстетической точки зрения. Однако в случаях эксклюзивного дизайна такая идея может быть удачно реализована.

Материалы для плоской крыши

Важной задачей на этапе планирования и закупки комплектующих элементов является правильный выбор. Имеет строительство дома с плоской крышей плюсы и минусы, и для того чтобы выявить лучшие качества и нивелировать недостатки, следует соблюсти следующие правила:

• Приобретать утеплитель для фасадных работ.
• Использовать при монтаже изоляцию для кровельных работ.
• Точно рассчитать предполагаемую нагрузку на несущую конструкцию дома, сто особенно важно, когда дом каркасный или сделан из СИП-панелей.
• Кровельный материал выбирается тот, который рассчитан на нагрузку при нахождении на нем людей или предметов.
• Использовать специализированную систему водоотвода.
• Приобретать ограждения повышенной надежности и прочности, способные выдерживать эксплуатационную нагрузку.

Выбор утеплителя

В качестве утеплителя используются вспененные полимеры — пенополистирол, непополиуретан, пенополиэтилен и прочие похожие материалы. Традиционно применяется керамзит. Он устойчив к нагрузкам и не требует толстой стяжки. Современным и эффективным методом считается использование минеральной, базальтовой ваты. Материал легок, имеет низкий коэффициент теплопередачи, достигается высокий уровень звукоизоляции. Главным недостатком этой категории продукции является гигроскопичность. Минеральная вата впитывает влагу, поэтому рекомендуется использовать надежные гидроизолирующие материалы.

Полезный декор

Если технически возможно, то поверхность крыши допускается отделывать декоративными материалами — плиткой, брусчаткой, панелями, рейками, досками для уличного использования. Широко применяется комплексный подход к устройству кровли. Часть строения имеет традиционную шатровую форму, а другая часть выполнена как плоская крыша. В отдельных случаях частично или полностью поверхность покрывают дерном или другими видами растений. Эксплуатируемая кровля предполагает высокие нагрузки, поэтому особое внимание уделяется гидроизоляции. Лучшие результаты достигаются несколькими слоями защиты. Рулонные, листовые материалы приобретаются в соответсвующими показателями. Хорошо себя зарекомендовал метод бесшовного монтажа. Наливные полимерные составы сегодня выглядят наиболее привлекательно для этой операции.

Заключение

Резюмируя информацию, можно отметить, что появление нового класса материалов для гидроизоляции и декорирования кровли сделали возможным устройство надеждой и прочной крыши. Популярность ее неуклонно растет. Проекты, которые представлены на тематических сайтах и в телепередачах, наглядно демонстрируют преимущества такого варианта отделки дома.

Плоские крыши. Достоинства и недостатки

Во многих городах нашей страны до сих пор сохранились серые бетонные коробки с непривлекательными крышами. Именно они невольно всплывают в воображении, когда слышишь «плоские крыши».

На самом деле есть другой образ плоских крыш – покрашенные в белый цвет, политые сияющим солнцем домики на греческих островах или в странах Магриба.

Постепенно плоские крыши появляются и на российских просторах. И это логично – у них есть свои достоинства.

Достоинства плоских крыш

Всякая крыша, прежде всего, должна охранять внутренние помещения дома от воздействия ветров, дождей, снегов и остальных негативных внешних воздействий. Плоские крыши не исключение. В этом смысле они полностью соответствуют своему предназначению. Однако это не единственное их достоинство.

В наше рациональное время дома строятся с тем умыслом, чтобы каждый сантиметр их площади приносил пользу хозяевам. Этому условию плоские крыши отвечают на все 100 процентов – всю их площадь можно использовать с выгодой для хозяев.

К сожалению, абсолютное большинство « родовых поместий» россиян размером не более 6 соток и потому хозяевам приходится изрядно поломать голову над тем как реализовать на таком крохотном участке все свои фантазии.

На плоской крыше можно организовать:
-детскую площадку;
— террасу;
— оранжерею;
— зимний сад;
— многое другое из того чего хочется хозяевам и на что у них есть деньги.

Наличие плоской кровли означает отсутствие чердака. В том случае, когда ведется строительство дома своими руками, это экономит не только денежные средства, но и силы хозяев.

Следует, однако, заметить, что отсутствие чердака хорошо только тогда, когда утепление перекрытия верхнего этажа сделано качественно и с учетом всех нюансов. В противном случае зимой снег, лежащий на плоской кровле, будет постоянно таять. Образующаяся при таянии вода будет попадать в зазоры между частями конструкций дома, замерзать там ночь и, расширяясь, увеличивать их. Это приведет к образованию щелей и трещин, через которые вода не только попадет во внутренние помещения, но и постепенно разрушит стены дома.

Как вариант, для обеспечения нормальной вентиляции и теплоизоляции крышиn, можно устроить чердак. Он будет исполнять роль технического этажа.

Недостатки у плоских крыш тоже имеются

Недостатки плоских крыш

Конструкция плоской крыши не позволяет следить за состоянием утеплителя и герметичностью кровли. Это может привести к намоканию утеплителя и потери им своих качеств.

Однако это не самое страшное. О протечках можно узнать исключительно по пятнам влаги на потолке жилого помещения. Если это произошло летом – просто неприятно. Зимой же это становится большой проблемой в связи с тем, что производит ремонт кровли зимой не рационально.

На плоских кровлях невозможно использовать кровельные материалы штучные и листовые. Даже ондулин, имея прекрасные эксплуатационные характеристики, не может быть уложен на плоскую крышу. На них могут быть использованы исключительно материалы допускающие получение сплошного кровельного ковра.

В настоящее время к таким материалам относятся рубероид, бикрост и им подобные.

Все перечисленные материалы имеют ряд серьезных недостатков, а именно при укладке рулонных материалов практически невозможно обеспечить герметичность пароизоляционного слоя. Вследствие этого водяные пары проникают в толщу утеплителя и накапливаются в нем. С течением времени влага, скопившаяся в утеплителе, стекает вниз и образует мокрые пятна на потолке.

Кроме того, при отрицательных температурах вода замерзает, увеличивается в объеме и отрывает гидроизоляцию от основания. В процессе эксплуатации в кровельном пироге возникают трещины, образуются протечки. Эти недостатки присущи лишь плоской кровле.

Инверсионная кровля

В настоящее время разработана технология устройства плоской кровли лишенной этих недостатков. Такая кровля называется инверсионной (от латинского inversio — переворачивание).

В ней гидроизоляционный слой располагается под слоем утеплителя непосредственно на поверхности перекрытия потолка верхнего этажа дома, которое является основанием кровли.

Разработка такого типа кровли стало возможным после изобретения утеплителя нового поколения — твердого экструзионного пенополистирола. Он представляет собой теплоизоляционный материал с равномерно распределенными «замкнутыми» ячейками. Этот материал обладает следующими достоинствами:
— не впитывает воду;
— не набухает и не дает усадки;
— обладает высокой механической прочностью.

В отличие от мягкой кровли, конструкция инверсионной позволяет устроить на плоской крыше террасу, цветник или площадку для отдыха.
Впрочем, и инверсионная кровля не лишена недостатков. Она дорога, ее устройство требует участия специалистов обладающих специальными познаниями.

Однако если у хозяев дома есть желание иметь необычную крышу дома с цветников и терассой, они наверняка не побоятся дополнительных затрат.

Плюсы и минусы домов с плоской кровлей | Дачный Сезон

Что мы представляем в первую очередь, когда слышим словосочетание: дом с крышей? Прежде всего сознание услужливо рисует нам детской рукой квадратный дом с двухскатной кровлей и маленьким деревянным окошком. Однако в современном строительстве довольно большой выбор вариантов организации крыши и плоская кровля − один из тех, что сегодня только начинают набрать популярность. Нет-нет! Мы помним про типовые многоэтажки, у которых других вариантов кровли было просто не предусмотрено. Но речь ведь не о многоэтажном строительстве, а о частных домах, высотой не больше трех этажей. И если вытянутые силуэты городского пейзажа смотрятся вполне привычно, то аккуратные квадратные и прямоугольные очертания коттеджей с плоскими крышами поначалу воспринимались, как недострой. Но это в прошлом. Сейчас плоской крышей на частном доме уже никого не удивить, а потому предлагаем как следует присмотреться к такому варианту и обсудить все его плюсы и минусы.

Здесь вам не Мальдивы, здесь климат иной…

Россия − страна большая, расположенная сразу в нескольких климатических поясах. Где-то снег даже в январе − большая редкость, а где-то сугробы выше человеческого роста − дело обычное. В Сибири, например, скатная крыша − не просто дань традиции, а способ снизить давление массы снега на кровлю, так как сугробы с такой крыши просто съезжают, как с горки. Именно поэтому сибиряки с трудом представляют, как это − жить под плоской крышей? Это ж сколько зимой придется махать лопатой «на безымянной высоте», чтобы очистить кровлю от снега?

А вот для жителей южных регионов с более мягким климатом и бесснежными зимами такой вариант вполне подходит и потому никаких удивленных возгласов не вызывает. Хотя, например, в той же Японии или Канаде аккуратные домики с плоской крышей − не редкость, хоть и климат там, мягко говоря, не очень дружелюбный. Так в чем же дело? Сами не хотим или мешает стереотипный образ идеального дома? Или же просто российские строители не достаточно виртуозно владеют правильными технологиями организации таких крыш? Давайте разбираться…

Виды плоской кровли и их особенности

Прежде чем сформировать список достоинств и недостатков плоской кровли, следует детально разобраться, а какой она вообще бывает?

• Самые редкие в нашей стране − эксплуатируемые плоские крыши, на которых размещаются площадки для отдыха, открытые террасы, оранжереи, спортивные и детские площадки, а иногда даже бассейн и вертолетная площадка. Но тут главное, правильно рассчитать прочности перекрытий и несущих стен, чтобы те смогли выдержать нагрузку. Ну и гидроизоляцию положить качественную, так как потом придется вообще все переделывать, если уж протечет.
• Неэксплуатируемые кровли напротив, довольно частое явление в нашей стране. На таких крышах максимум, что можно встретить − телевизионную антенну и аккуратный выход для обслуживающих кровлю специалистов.
• Кровля без чердака − это кровельный материал, положенный фактически сразу на верхние перекрытия здания. Разумеется, и там есть пространство для движения воздуха и организации гидро-, теплоизоляции, но оно такое крошечное… Противоположность такой конструкции − плоская крыша с чердаком.
• К тому же плоские варианты можно разделить на традиционные, когда сначала укладывают утеплитель, а потом гидроизоляцию и инверсионные − когда слои укладывают в обратном порядке.

Преимущества плоской крыши

+ не нужно тратить время и средства на организацию стропильной системы;

+ есть дополнительная площадь для размещения временных или постоянных объектов благоустройства;

+ высокая скорость возведения такой крыши, а значит и сокращение общих сроков строительства;

+ никаких сложных расчетов и под крышей пространства не меньше, чем этажом ниже;

+ минимальный риск при обслуживании и ремонте.

Недостатки плоской крыши

– придется позаботиться о внутренней водосточной системе;

– нужна качественная гидро- и теплоизоляция и идеальная герметичность;

– сложность в постоянной уборке при обильных осадках зимой;

– плохая ремонтопригодность.

Мы рассказали все, что знаем о плюсах и минусах плоской кровли, теперь ваша очередь: поделитесь в комментариях опытом по строительству и обслуживанию плоских крыш в частных домах, чтобы другим было проще сделать правильный выбор.

Плоская Крыша в Частном Доме как Основа Архитектурной Композиции

Австралийский частный дом с плоской крышей от архитектурного бюро Alexander Symes Architect представляет собой современное загородное жилье с акцентом на практичность крытых террас и зон отдыха. Одной из главных особенностей жилья стала увеличенная по периметру плоская крыша, которая служит кровлей жилого здания и навесом над придомовыми зонами отдыха. Размеры крыши в 2,5 раза превышают площадь жилого пространства.

Рассмотрим плюсы плоской крыши в частном доме, и чего удалось добиться архитекторам за счет такого нестандартного приема.

Практичность и функциональность плоской крыши частного дома

Дом с плоской крышей отличается простотой конструкции, так как не нужно сооружать стропильную систему под скатную кровлю. В этом случае расходуется меньше материала и трудовых ресурсов.

В представленном частном доме с плоской крышей кровля также выступает в качестве навеса по периметру здания. Под конструкцией разместили террасы, зоны отдыха, а в месте установки мангала в крыше сделали отверстие, заменяющее дымоход. Таким образом, здесь можно отдыхать на свежем воздухе, устраивать барбекю в любое время и при любой погоде.

Прямо на улице под кровлей обустроены стеллажи для хранения дров. В таких условиях древесина быстро и эффективно просушивается, не промокает во время дождя. Зоны отдыха по периметру дома также остаются сухими во время осадков. Здесь предусмотрено панорамное остекление – за счет выступающей кровли окна будут забрызгиваться грязью и каплями во время ливней.

Отсутствие парусности конструкции и повышение энергоэффективности

Представленный частный дом находится на открытой равнинной местности. В этих условиях он должен быть неуязвим к сильному ветру. Минимизировать парусность удалось благодаря плоской крыше. Даже сильный ветер не сможет сорвать кровлю из этого здания из-за особенностей ее формы.

Увеличенная плоская крыша не только закрывает дом сверху, но и затеняет его со сторон во время дневного солнцепека. В результате в жилье удается сохранить приятный, свежий микроклимат с минимальным использованием кондиционера. Небольшой уклон кровли обеспечивает эффективный стек воды в емкости для ее сбора.

Плоская крыша в частном доме удобная для установки элементов инженерных систем, антенн, солнечных батарей. За счет всего этого конструкция отличается высокой практичностью с точки зрения обеспечения энергоэффективности. Дом способен существовать абсолютно автономно. А все, что ему необходимо для локализации от централизованных инженерных сетей, установлено на крыше.

Эстетичность и современность архитектуры

По сути это деревенский дом, расположенный в отдаленной, малонаселенной сельской местности. Но при этом он соответствует всем актуальным тенденциям строительства загородного жилья – возведен из экологически чистых материалов, они же задействованы в отделке и в мебели.

Из дома открывается обзор на 360° на холмистые и равнинные пейзажи. Здание расположено в живописной местности, поэтому особенной актуальности здесь получили панорамные окна в пол. Конструкции раздвигаются, и внутреннее жилое пространство буквально объединяется с террасой. На ней всегда сухо благодаря навесу.

Таким образом, увеличенная плоская крыша частного дома особенно полезна в случае, если это жилье расположено на равнинной, солнечной, отдаленной местности. Она обеспечит приятный микроклимат и позволит использовать автономные инженерные системы.

Какие плюсы и минусы у дома с плоской крышей? Устройство плоских кровель различных видов Плоская крыша в частном доме своими руками

Вариантов дизайна крыши для частного дома существует много. Сегодня наряду с шатровыми конструкциями современные технологии и материалы позволяют создавать и плоские варианты. Стоит рассмотреть подробнее, что представляет собой дом с плоской крышей, особенности его конструкции, плюсы и минусы.

Описание

Традиционно в умеренных и северных широтах возводили шатровую кровлю с наклонными скатами, которая препятствовала накоплению на поверхности снежного покрова и позволяла обильным осадкам стекать вниз на систему дождевых сливов. Дома с плоской крышей были распространены в южных районах, где не было сильных дождей, а снег зимой вообще не выпадал. Но развитие строительных технологий и появление современных материалов, особенно гидроизоляции, позволили без проблем создавать горизонтальную кровлю в любых регионах, даже в условиях Крайнего Севера.

Плоская кровля – это такое перекрытие, которое расположено горизонтально непосредственно над жилыми этажами частного дома. Несколько слоев изолирующих материалов, защищающих от влаги, холода и пара, а также система водоотводов позволяют создать надежную верхнюю защиту в одно-, двух- или трехэтажном частном доме.

Не стоит бояться, что на потолке последнего этажа появятся протечки, так как при грамотном подходе и качественных материалах они совершенно исключены. Главное – правильно эксплуатировать такую кровлю и своевременно менять покрытие согласно гарантийным срокам.

У зданий с прямой крышей увеличивается функциональность, так как поверхность кровли можно использовать. Во многом монтаж таких построек упрощается по сравнению с шатровыми вариантами, где обязательно надо возводить стропильную систему. Есть у них и масса других достоинств.

Принцип и виды конструкции

Для начала стоит заметить, что плоская крыша в частном доме не является строго горизонтальной, для того чтобы не скапливалась вода и осуществлялся ее сток, предусмотрен уклон поверхности примерно 5-7°. Принцип здесь такой же, как у водосливов скатной крыши – они расположены под небольшим наклоном, который незаметен с земли, но позволяет всей накопленной влаге стекать в водосточную трубу. Также и на плоской крыше: вода собирается в определенном месте благодаря неровности поверхности, но площадка выглядит горизонтальной, на ней можно смело разбивать газон или обустраивать территорию для отдыха.

Система водоотвода на подобной крыше содержит специальные воронки , в которые стекает под действием силы тяжести дождевая вода и затем с помощью системы шлангов уходит в канализацию или под землю. Эти устройства изготавливаются из пластика, неподверженного действию влаги и гниению, монтируются в слои изоляции на крыше, сверху снабжаются защитной сеткой, чтобы горловина и водоотводы не засорялись. Одна такая водоприемная воронка рассчитана примерно на 100-150 кв. м площади кровли, отсюда можно подсчитать общее их количество. Обычно для небольшого загородного дома достаточно 1-2 штук.

Плоская кровля может быть эксплуатируемой и неэксплуатируемой. Если она практически не используется, то есть на нее поднимаются несколько раз в год для проверки целостности и текущего ремонта, то покрытие содержит следующие слои снизу вверх: теплоизоляция, пароизоляция и гидроизоляция. Технология настила здесь практически такая же, как в жилых многоквартирных и промышленных зданиях.

Существуют следующие распространенные типы неэксплуатируемых плоских крыш: из профнастила и монолит.

• Первый вариант – каркасный. Сначала на бетонное основание монтируется обрешетка из металлопрофиля или деревянных брусьев, в нее помещаются изоляционные материалы. Затем к каркасу крепятся профильные металлические листы. Это относительно дешевый вариант, легкий в монтаже, конструкция имеет небольшой вес. Но ходить по такой кровле практически нельзя, потому что профили будут прогибаться и деформироваться.

• Монолитное покрытие для плоской кровли содержит несколько слоев. Непосредственно на бетонную плиту настилается пароизоляционная пленка из горячего битума, затем идет минеральная вата и гидроизоляция, а сверху заливается стяжка на цементной основе, укрепленная армированной сеткой. Такая неэксплуатируемая кровля будет иметь большой вес, но зато надежно защищает дом от осадков и холода.

Другой вариант, если кровля постоянно задействована, по ней ходят люди, стоят какие-нибудь предметы. Тогда изоляционный слой меняется порядком: сначала идет гидроизоляция, поверх которой установлена теплоизоляция. Поэтому такая кровля называется инверсионная.

Порядок настила материалов следующий: сначала на плите перекрытия размещается битумно-полимерная мембрана, потом укладывается слой теплоизоляции из пенофола, пеноплекса или пенополистирола. Если есть желание создать на крыше своего дома зеленую лужайку, то поверх этих изоляторов настилается разделительный и фильтрующий слой из геотекстиля, а затем плодородная прослойка, на которой будет расти натуральная трава.

Подобная кровля с плодородным слоем может свободно эксплуатироваться весь теплый период, при грамотно установленной системе водоотвода ей не страшны дожди. На крыше можно разместить детскую или спортивную площадку, поставить лежаки или скамейки, разбить клумбы и даже устроить пикник. Эксплуатируемые кровли с зеленым покрытием сегодня распространены не только в дачных, но и в городских домах.

Обустройство плоской крыши не заканчивается настилом и заливкой изолирующих слоев и прокладкой водоотводов. Для правильной эксплуатации необходимо создать вентиляцию. Влага и ее пары могут накапливаться между слоями изоляции, в дальнейшем при заморозках изоляционный пирог может растрескиваться, на нем появляются пузыри, происходит отслоение. Для того чтобы этого избежать, применяют аэраторы – пластиковые или металлические трубки с колпаками в виде зонтика, которые монтируются внутрь кровельного покрытия. Поступающий через них воздух за счет разницы давлений выветривает водяные пары из слоев изоляции, они остаются полностью сухими.

Еще один важный момент после настила плоской кровли – это сооружение молниезащиты. Не следует пренебрегать ей, так как, несмотря на малую вероятность появления, гроза может привести к самым катастрофическим последствиям в загородном доме. Молниеприемная сетка устанавливается внутрь слоев изоляции, если они не горючие, или если они горючие, поверх них на специальные держатели на высоте 10-12 см от поверхности. Все узлы этой сетки соединяются в один громоотвод из толстой токопроводящей проволоки, который уходит на заземление.

Достоинства и недостатки

Малоэтажные здания с плоской крышей, построенные по различным проектам, эксплуатируются в нашей стране уже не первый год. Отзывы владельцев, несколько лет проживших в таких домах, помогут выделить все преимущества и недостатки таких конструкций.

Плюсы у них следующие:

• экономия материалов – не надо возводить сложную стропильную систему, да и кровельные работы упрощаются;
• быстрота строительства по сравнению с двухскатными и тем более вальмовыми крышами;

• удобство ремонта и смены кровельных покрытий;
• устройство плоской крыши позволяет сделать на ней площадку для различных нужд: газон, зона отдыха с беседкой, тренажерный зал, детский уголок и т. д.;

• в перекрытии есть возможность монтировать окна, это очень оригинальный проект интерьера плюс дополнительный источник естественного света на потолке;
• кровельные работы будут намного безопаснее, чем в случае с шатровой крышей;
• при сильных порывах ветра нет риска срыва массивных стропильных конструкций и обшивки.

По отзывам владельцев таких домов можно указать и на минусы плоской крыши:

• в отличие от шатровых конструкций, на таких крышах зимой будет в больших объемах скапливаться снег, который надо регулярно убирать вручную;
• требуется монтаж системы водостоков;

• нужно будет постоянно контролировать целостность кровли, отсутствие протечек;
• несмотря на видимую простоту монтажа, настил плоской кровли имеет множество нюансов, слои изолятора и водостоки необходимо сделать максимально правильно, иначе протечек не избежать.

Множество проектов частных домов с горизонтальной крышей пришло из Европы, где климат более мягкий. Поэтому такие решения надо корректировать в соответствии с нашими более суровыми погодными условиями.

Из чего делать?

Плоская кровля может быть изготовлена из различных материалов, их выбор зависит от самой конструкции здания.

• Если дом кирпичный, из газосиликатных или бетонных блоков, то в качестве кровельного перекрытия может использоваться плита из железобетона. В этом случае крыша будет максимально прочной, на ней можно разместить громоздкие и тяжелые объекты. Подобный материал перекрытия не обладает защитой от влаги, поэтому в любом случае придется делать слой гидроизоляции из рулонного битума или стяжки с нижней битумно-полимерной мембраной.

• Деревянные кровельные перекрытия подобной конструкции будут стоить дешевле, чем бетонные, их можно изготовить на загородном участке самому. На стены устанавливается каркас с балками, в качестве них можно взять струганные брусья 10х4 см или другие, главное, чтобы они были способны выдержать вес будущей изоляции и иные предметы, расположенные на кровле. Древесина обрабатывается антисептиком и огнеупорным раствором. Кровля из бруса может быть покрыта древесными плитами, доской или металлическим профнастилом.

• В качестве гидроизоляции для домов с плоской крышей традиционно применяют битум. Это органический материал на углеводородной основе, который производится при перегонке нефти. Он обладает отличными гидроизолирующими свойствами, не подвержен действию влаги, гниению, не боится морозов. Главным недостатком битума считается его неэкологичность – он содержит вредные компоненты, при нагревании выделяет резкий запах. Тем не менее битумная изоляция все еще востребована, в том числе при строительстве домов с плоской крышей.

Битум может быть рулонным и жидким. Обычно для максимальной эффективности применяют сочетание этих двух видов. Сначала горячий раствор заливают на подготовленную очищенную поверхность, затем наверх раскатывают рулоны твердого битума. Такая совокупность позволяет закрыть любые микроскопические щели и трещины и надежно защищает крышу от попадания влаги.

• Есть и другие современные гидроизоляционные материалы, более чистые и безвредные, чем битум. К ним относится, например, еврорубероид. Он тоже сделан на битумной основе, но, благодаря синтетическим тканям и полимерам в составе, выделяет меньше вредных веществ и запахов. Еврорубероид выпускается в рулонах, для прочности он посыпан специальной минеральной крошкой.

• Существует распыляемая гидроизоляция для кровли в виде порошков и аэрозолей. Она наносится на поверхность с помощью специального оборудования. Подобные смеси выпускаются из пластификаторов, цемента, синтетических смол и отвердителей. Их достоинства в том, что они не только защищают от влаги, но и отражают солнечные лучи, не пропускают пар.

• Для защиты от осадков широко применяют обмазочную гидроизоляцию. Она, как и жидкий рубероид, наносится на поверхность крыши валиком или кистью. Среди таких материалов особенно распространены эмульсионные, каучуковые, полимерные мастики и праймер.

• Есть варианты насыпной гидроизоляции в виде гранул, которые хорошо впитывают влагу и не дают ей просочиться в жилое помещение. Примерами могут быть керамзит и щебенка. Их достоинство в том, что не требуется сложного монтажа – гранулы просто поднимаются на уровень кровли, рассыпаются и равномерно разглаживаются по поверхности.

• В качестве парозащитного слоя обычно применяют полиэтиленовую пленку толщиной 0.1-0.5 мм, которую настилают во всю ширину кровли под теплоизоляционный слой. Для защиты от холода применяют множество эффективных материалов: минеральную вату, пенопласт, пеноплекс, пенополистирол и другие.

• Очень эффектными и впечатляющими на вид являются сплошные стеклянные кровли. Прозрачный потолок в доме визуально увеличивает пространство, создает неповторимую воздушную атмосферу, в комнатах всегда максимально светло. Монтировать такие перекрытия не очень сложно, достаточно создать каркас из металлических профилей или деревянных рам и застеклить его. Но эксплуатация стеклянной кровли усложняется, зимой необходимо постоянно очищать ее от снежного покрова. Поэтому лучше всего сделать сплошное перекрытие с небольшими потолочными окнами.

Варианты проектирования

Плоская кровля может быть установлена как в одно-двухэтажном доме с маленькой площадью, так и в просторном коттедже. В большом здании можно комбинировать скатную шатровую крышу с горизонтальной, например, используя ее для флигеля или веранды. По форме кровли тоже могут быть различными: квадратные, прямоугольные и более сложные. Главное при нестандартном проекте – правильно рассчитать наклоны и систему водосливов, чтобы влага не скапливалась на поверхности.

На инверсионной плоской крыше могут быть расположены кондиционеры, системы вентиляции, телевизионные антенны, короба связи и другое оборудование. Если кровля будет использоваться, как площадка для отдыха или другого активного времяпрепровождения, то необходимо монтировать по ее краям ограждение.

Также при монтаже подобной крыши сразу же стоит позаботиться об удобном подъеме наверх с перилами. Существует множество проектов используемой инверсионной кровли с чертежами, которыми можно руководствоваться при строительстве своего дома.

Инструкции по установке

Перед строительством и обустройством плоской кровли стоит разбить пошагово план всех работ.

• Начинается он с выбора формы, типа и материалов для перекрытия. Стоит учитывать, что нагрузка на подобную конструкцию всегда более интенсивная, чем на шатровые варианты. Исходя из этого, нужно сделать чертеж каркасной системы с балками и перекрытиями. На эскизе указываются геометрические формы, размеры, цвет, материалы, необходимые коммуникации. Лучше всего сразу иметь визуальное представление о том, как будет выглядеть будущая крыша для вашего жилья.

Возведение двухскатной или вальмовой крыши не всегда рационально и целесообразно, если речь идет о хозяйственных постройках, промышленных и коммерческих объектах, а иногда и частных домах в современном стиле. Большой расход материала, сложная стропильная система делают возведение этих конструкций экономически невыгодным, затяжным мероприятием. В то время как проекты с плоской кровлей значительно сокращает расходы на строительство, строится быстро и подходит практически для любых сооружений.

Дом с плоской кровлей надежным образом защищен от повышенной ветровой нагрузки. Однако, не имея скатов, он не может оперативно отводить дождевые и талые воды с поверхности кровли.

Ситуация усложняется тем, что поверхность кровельных материалов имеет шероховатую структуру, которая не позволяет влаге и снегу свободно соскальзывать. Поэтому устройство плоской крыши, смонтированной своими руками, должно соответствовать жестким требованиям строительных норм к гидроизоляции, разуклонке и технологии возведения.

Строение кровельного пирога

Необходимость высокого уровня защиты от влаги заставляет располагать кровельные материалы плоской крыши слоями, один над другим, образуя так называемый «пирог». Если рассмотреть его устройство разрезе, можно увидеть следующие слои:

1. Плоское основание, выполненное из бетонных плит или листов профилированного металла . Оно обеспечивает жесткость конструкции, несет на себе вес кровельного пирога, передавая его несущим перегородкам и, в итоге, фундаменту. У эксплуатируемой кровли основание должно быть максимально жестким.
2. Пароизоляция . Слой который необходим для того, что защищать плоскую крышу от проникновения паров из внутренних подогретых помещений в толщу утеплителя. Оседая на термоизоляции в виде конденсата, вода безвозвратно снижает ее утепляющие свойства более, чем в два раза. В качестве простейшей пароизоляции используют полиэтиленовую пленку или покрытия на основе битума.
3. Утеплитель . Для термоизоляции плоской крыши используют засыпные материалы, такие как керамзит, перлит, шлак, рулонные, к примеру, минеральная вата и в виде плит, в частности пенополистирол. Между прочим, утеплитель используют не только для регуляции температурного режима, но и для разуклонки дома с плоской крышей. Основные требования, предъявляемые к утеплителю – низкая гигроскопичность и теплопроводность, легкий вес.
4. Гидроизоляция . Плоская кровля позволяет использовать для покрытия с целью защиты от влаги рулонные материалы: битумные, полимерные и битумно-полимерные. Помимо высоких гидроизоляционных качеств, они должны обладать устойчивостью к перепаду температур, эластичностью, долгим сроком эксплуатации.

Типы кровли и нюансы их монтажа

Устройство плоской крыши определяет конструкция и характер использования. В отдельные виды, требующие особого подхода при возведении выделяют следующие:

Монтаж кровли для неотапливаемых построек

Если плоская крыша своими руками возводится для неотапливаемого хозяйственного помещения, к примеру, сарая, беседки, навеса или пристройки, уклон организовывают с помощью опорных балок.

Их устанавливают под углом 3 градуса, что составляет 30 мм на каждый погонный метр длины балки. Затем на балки настилают основание из необрезных досок, закрепляя их гвоздями или саморезами.

В качестве гидроизолянта используют рубероид – самый доступный по цене материал. Его производят и продают в виде рулонов. Выполняют раскрой гидроизоляции, нарезая полосы так, чтобы уложить их по направлению уклона плоской крыши.

Полосы рубероида поэтапно настилают с нахлёстом 10-15 см и фиксируют деревянными рейками или стальными планками каждые 60-70 см по направлению водостока, чтобы не преграждать путь стекающей влаги. Плоская крыша неотапливаемого помещения без труда монтируется своими руками даже одним работником без помощи подсобников.

Монтаж кровли для отапливаемый сооружений

Если строят частный дом с плоской кровлей, который планируют подключить к системе отопления, то работы проходят в следующем порядке:

Чтобы построить дом с плоской кровлей, длина которого превышает 6 м, для изготовления опорных балок используют брус сечением 150х150 мм и более, либо стальной двутавр.

Кровля из монолитного бетона

Другой вариант, как возводится плоская крыша своими руками – использование монолитного бетона. Процесс выглядит следующим образом:

Процесс разуклонки

– устройство небольшого угла поверхности крыши для организации водостока. Прежде, чем строить дом с плоской кровлей, лучше заранее определится, какой водосток вы будете монтировать, внутренний или внешний и сделать чертеж.

Если предусмотрен , вода с помощью разуклонки должна стекаться в водоулавливающие воронки, которые располагают по 1 на 25 кв.м или чаще. Если делать внешний водосток, то влага должна попадать в водосточный желоб. Разуклонку формируют следующими методами:

Плоская крыша без грамотной разуклонки – ненадежный щит между вами и непогодой. Влага, которая не имеет выхода, будет скапливаться на поверхности кровли, провоцировать разрушение кровли и протечки.

Видео-инструкция

Многие люди привыкли думать, что плоские крыши принято возводить лишь на многоэтажных домах и производственных постройках. Однако в последнее время данный вид кровли все чаще стал применяться при строительстве частных домов. Плоская крыша в частном доме сооружается без труда, учитывая современные технологии и разнообразие стройматериалов.

Их выделяют 4 типа:

• Эксплуатируемые. Главной особенностью данного типа является достаточно мощное основание, иначе возникает вероятность повреждения слоя гидроизоляции. Профнастил либо стяжка из бетона, выступающие в качестве основания, позволяют создать необходимый уклон для обустройства водостока. Теплоизоляция на такой кровле должна быть стойкой к серьезным нагрузкам. Делается это все для того, чтобы крышу дома использовать в каком-либо качестве, будь то рабочая площадка или зона отдыха.
• Неэксплуатируемые. Здесь жесткость основания конструкции плоской крыши не так важна, как в вышеупомянутом варианте. И прочность утеплителя также не играет весомой роли. Данная крыша дешевле эксплуатируемой, но и прослужит она меньший срок.
• Традиционные. Особенностью их устройства является периодичность слоев – гидроизоляция идет выше теплоизоляции. Здесь в основании находится железобетонная плита, а для водостока используется наклонная керамзитобетонная стяжка.
• Инверсионная. Устройство плоской крыши в данном варианте практически не имеет проблем с протечками воды. Тут теплоизоляция находится над гидроизоляцией, что дает последней защиту от ультрафиолетовых лучей и воздействия колебаний температуры. Такое устройство кровли получается наиболее долговечным и функциональным, что открывает массу возможностей для использования пространства крыши.

Важно! Оптимальными для уклона инверсионного типа плоской кровли считаются углы в диапазоне от 3 до 5 градусов.

Преимущества и недостатки данной конструкции

Плоская крыша в частном доме, как и прочие виды крыш, имеет ряд плюсов и минусов. Стоит рассмотреть плюсы, которые и обуславливают ее популярность в современном строительстве:

• Меньшая площадь, чем у других типов кровли – а это экономия сил и денежных средств;
• Удобство и безопасность работ – с прямой горизонтальной поверхности достаточно сложно упасть, а все необходимые инструменты находятся под рукой;
• Быстрое строительство – как следствие первых двух преимуществ, такие работы делаются гораздо быстрей;
• Простота в обслуживании и замене кровельного покрытия – демонтаж изношенных частей обычно не проводят, а стелют новый пирог прямо на старый;
• Использование дополнительной территории – обустройство эксплуатируемой крыши открывает большие перспективы;
• Есть возможность установки прозрачных элементов кровли – вид открытого неба на потолке для многих крайне заманчив;
• Придание своему жилищу четких геометрических форм – если позволяет чертеж дома, то можно придать ему с помощью такой конструкции уникальный вид, особенно учитывая то, что минимализм сейчас крайне популярен.

Стоит также упомянуть и минусы данной конструкции:

• Периодически накапливается снег и листья – иногда требуется механическая чистка кровли;
• Более сложная структура – наличие водостоков предполагает их неминуемые засоры, особенно в непогоду;
• Регулярный контроль – влажность утеплителя и общее состояние кровли необходимо постоянно проверять;

Не удивительно, что у некоторых людей могут возникнуть сомнения по поводу надежности данного вида конструкций. Но судя по опыту владельцев частных домов с подобной кровлей как в России, так и за рубежом, этот тип кровли успешно функционирует и радует своих хозяев.

Монтаж плоской крыши своими руками

Сейчас в интернете можно найти множество фото домов с плоскими крышами самых разнообразных исполнений. Интересует вопрос, как сделать плоскую крышу своими руками? Перед тем, как построить крышу, необходимо для начала ознакомиться с чертежом дома и убедиться в его технических характеристиках.

Особенности конструкции плоской крыши зависят от многих факторов. Если это неотапливаемое помещение и кровля возводится своими руками, то достаточно установить опорные балки, на которые затем настилается основание из необрезанных досок, скрепленных саморезами или гвоздями. При монтаже плоской кровли на гараж в качестве гидроизоляции часто выступает рубероид за счет его дешевизны. Накладывают полосы рубероида по направлению уклона крыши, фиксируя их деревянными или стальными рейками. Плоская крыша своими руками на неотапливаемое помещение создается достаточно легко – здесь все работы может выполнить один человек без чьей-либо помощи.

При установке плоской кровли на частный дом, который планируется отапливать, привычен следующий порядок работ:

• Установка балок перекрытия. Необходимо строгое соблюдение горизонтали. Здесь и на последующих этапах потребуется участие нескольких работников.
• Установка настила. Обычно берется необрезанная доска толщиной не более 5 см.

Важно! Величина сечения пиломатериала увеличивается пропорционально расстоянию между опорными балками.

• Укладка гидроизоляции.
• Укладка теплоизоляции. В данном случае засыпной утеплитель усиливается бетонной стяжкой, которая сохнет пару дней.
• После высыхания стяжки на нее наносится грунтовку на битумной основе, затем настилается и приклеивается рубероид.

Строение кровельного пирога

Для того, чтобы сделать крышу надежно защищенной от влаги, необходимо размещать материалы слоями один над другим – такое их расположение крайне важно. Стандартное основание выполняется из бетонных плит либо профметалла. Оно способно выдерживать вес всей конструкции выше, передавая его несущим перегородкам, которые, в свою очередь, передают его в фундамент дома.

Важно! Эксплуатируемая кровля должна иметь максимально прочное основание.

Затем идут стандартные слои: пароизоляция, теплоизоляция и гидроизоляция. При выборе кровли плоской крыши стоит руководствоваться предпочтениями хозяина и возможностями самого здания. От огромного коттеджа до маленького уютного домика, построенного много лет назад – дома с плоской крышей будут надежно защищены от различного влияния окружающей среды на долгие годы.

Шатровая кровля практически для всех жителей Европы привычнее, нежели горизонтальная. Но во многих азиатских, средиземноморских странах такая крыша встречается часто. Оба варианта имеют достоинства и недостатки. До недавнего времени считалось, что скатная конструкция больше подходит для суровых условий. Плоская крыша повсеместно использовалась для многоэтажных строений. Плиты перекрытия по прочности, надежности, долговечности делали необязательным монтаж стропильных систем шатровых крыш.

Дизайн-проект дома с плоской крышей

Почему плоская крыша стала трендом нового времени?

Характерным недостатком способа являлась недостаточная гидроизоляция. Протекания доставляли массу неприятностей жителям верхних этажей. Плоская крыша в частном доме встречалась крайне редко. Одной из главных причин отказа от такого способа устройства кровли была невозможность гарантировать качественную гидроизоляцию. Имеющиеся кровельные материалы монтировать на горизонтальной поверхности было нецелесообразно.

Сегодня технологически установить плоскую крышу можно с помощью рыночных материалов. Ассортимент продукции позволяет успешно справляться с техническими задачами и одновременно достигать эстетических целей проекта. Какие же имеет плоская крыша в частном доме плюсы и минусы? Почему сегодня дизайнеры и собственники жилья обращают внимание на такую конструкцию?

Зона отдыха, обустроенная на плоской крыше

Преимущества плоской крыши

В теплых странах прямая горизонтальная кровля часто не только имела защитные свойства, но и решала функциональные задачи. Место использовалось как сушилка для продуктов питания, овощей, фруктов, ягод. Дополнительный легкий навес позволял эксплуатировать площадь для хозяйственных нужд, отдыха и приема пищи. Для жаркого климата плоская кровля была предпочтительнее скатного аналога. Набирающим популярность трендом последних десятилетий для жителей континентальной Европы стал монтаж плоской крыши. Обладатели такой конструкции получают следующие преимущества:

1. Дополнительная полезная площадь.
2. Оригинальный дизайн здания.
3. Отсутствие затрат на установку стропильной системы и приобретение традиционных кровельных материалов.
4. Меньшая площадь при монтажных, отделочных работах.
5. Простая конструкция, при строительстве которой нет необходимости пользоваться услугами дорогостоящих специалистов.
6. Безопасность монтажа. Работник находится на ровной горизонтальной поверхности, а не на скате.
7. Плоская крыша более устойчива к ветру.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта и проектирования кровли . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Собственный бассейн — идеальный вариант использования плоской крыши

Недостатки плоской крыши

Оценив преимущества конструкции, нужно отметить, что такое исполнение имеет и минусы. Серьезной проблемой могут стать осадки. Наибольшую опасность представляет снег. В регионах с большим количеством осадков в зимний период следует продумать систему своевременной очистки либо закладывать при проектировании возможную нагрузку на кровлю. Для средней полосы России эта проблема актуальна. При выборе способа устройства крыши этот нюанс следует обозначить. Учитывается в проекте и система водоотведения. Она несколько сложнее, чем у скатной крыши. Каналы устанавливаются под возможно максимальным углом, делается разуклонка поверхностей для эффективного удаления влаги. Особое внимание уделяется кровельному пирогу. Высокие требования предъявляются при выборе материала, неукоснительно выполняются технологии монтажа.

Снег представляет опасность для плоских крыш

Если предполагается регулярная и чувствительная нагрузка на конструкцию, то расчеты лучше доверить профессионалу. Необходима гарантия прочности. Высота плоскости крыши над землей формирует еще одну важную задачу — необходимость установки ограждений. Вопрос безопасности для здоровья и жизни людей должен стоять не первом месте. Высота, форма ограждения должны исключить риски несчастного случая не только для взрослых людей, но и, что особенно важно, для детей. Отсутствие защитных конструкций является серьезным недостатком. Такая плоская кровля в частном доме не может эксплуатироваться для отдыха и развлечений. К недостаткам можно отнести невозможность обустроить закрытое полезное пространство под кровлей, такое как чердак, мансарда.

Видео описание

Больше о плюсах и минусах плоской крыши смотрите в видеоролике:

Варианты устройства прямой горизонтальной кровли

Эволюция технологий сделала возможным использовать нескольких видов монтажа плоской кровли. Применяемые материалы относятся к различным классам и категориям, но все они должны быть предназначенными именно для монтажа крыш. Принято делить плоскую кровлю на два основных вида — эксплуатируемую и не эксплуатируемую. В зависимости от выбранного варианта подбираются соответствующие материалы. Производитель при изготовлении продукции закладывает необходимые качества, которые делают кровлю способной выдерживать физические и климатические нагрузки. Сегодня устройство плоской крыши частного дома можно выполнить в следующих вариантах:

• Плиты перекрытия заводского изготовления.
• Железобетонный монолит, выполняющийся непосредственно при строительстве.
• Сложный многослойный кровельный пирог.

Последний вариант самый сложный. Используется он для легких каркасных конструкций и представляет собой набор из утеплителя, гидроизоляции, несущей плоскости, кровельного материала. Чаще всего используются промышленные плиты перекрытия, но устанавливать их можно только на домах, где стены выполнены из кирпича, блоков различного состава. Устанавливать плоскую крышу на деревянный дом не представляется очевидным решением. Это сложно с технической и не всегда оправдано с эстетической точки зрения. Однако в случаях эксклюзивного дизайна такая идея может быть удачно реализована.

Важной задачей на этапе планирования и закупки комплектующих элементов является правильный выбор. Имеет строительство дома с плоской крышей плюсы и минусы, и для того чтобы выявить лучшие качества и нивелировать недостатки, следует соблюсти следующие правила:

• Приобретать утеплитель для фасадных работ.
• Использовать при монтаже изоляцию для кровельных работ.
• Точно рассчитать предполагаемую нагрузку на несущую конструкцию дома, сто особенно важно, когда дом каркасный или сделан из СИП-панелей.
• Кровельный материал выбирается тот, который рассчитан на нагрузку при нахождении на нем людей или предметов.
• Использовать специализированную систему водоотвода.
• Приобретать ограждения повышенной надежности и прочности, способные выдерживать эксплуатационную нагрузку.

К выбору стройматериалов для обустройства крыши нужно подойти ответственно

Выбор утеплителя

В качестве утеплителя используются вспененные полимеры — пенополистирол, непополиуретан, пенополиэтилен и прочие похожие материалы. Традиционно применяется керамзит. Он устойчив к нагрузкам и не требует толстой стяжки. Современным и эффективным методом считается использование минеральной, базальтовой ваты. Материал легок, имеет низкий коэффициент теплопередачи, достигается высокий уровень звукоизоляции. Главным недостатком этой категории продукции является гигроскопичность. Минеральная вата впитывает влагу, поэтому рекомендуется использовать надежные гидроизолирующие материалы.

Полезный декор

Если технически возможно, то поверхность крыши допускается отделывать декоративными материалами — плиткой, брусчаткой, панелями, рейками, досками для уличного использования. Широко применяется комплексный подход к устройству кровли. Часть строения имеет традиционную шатровую форму, а другая часть выполнена как плоская крыша. В отдельных случаях частично или полностью поверхность покрывают дерном или другими видами растений. Эксплуатируемая кровля предполагает высокие нагрузки, поэтому особое внимание уделяется гидроизоляции. Лучшие результаты достигаются несколькими слоями защиты. Рулонные, листовые материалы приобретаются в соответсвующими показателями. Хорошо себя зарекомендовал метод бесшовного монтажа. Наливные полимерные составы сегодня выглядят наиболее привлекательно для этой операции.

Плоская крыша в частном доме, и её удачный вариант декорирования

Заключение

Резюмируя информацию, можно отметить, что появление нового класса материалов для гидроизоляции и декорирования кровли сделали возможным устройство надеждой и прочной крыши. Популярность ее неуклонно растет. Проекты, которые представлены на тематических сайтах и в телепередачах, наглядно демонстрируют преимущества такого варианта отделки дома

Плоская крыша – это не только привлекательное архитектурное решение, но и возможность использования её поверхности для других целей. К примеру, на плоской крыше можно обустроить отличное место для отдыха или небольшой сад, если подобное невозможно на основном, «земном» участке. Если раньше плоские крыши были востребованы только для , то сегодня такой вариант приобретает всё большую популярность среди владельцев частных домов.

Конструктивизм – современное модное течение, которое захватило архитекторов. Они создают проекты домов, которые отличаются простотой своей конструкции, их «изюминка» – в минимуме деталей. Но немногие из тех, кто занимается строительством частного дома или дачи, решаются на эту «новинку». Всё потому, что в нашем представлении о том, как должен выглядеть дом, присутствуют определённые стереотипы, навязанные нам ещё с детства. Вспомните, какие

Вы рисовали на своих рисунках. Они все были со . Поэтому, пока строить решаются только люди с нестандартным мышлением.

Тем временем, именно этот тип крыши – довольно экономичный, так как материалов на её создание требуется намного меньше, чем на скатную, ведь общая площадь её меньше. Но громадное преимущество плоской крыши в том, что её можно использовать с пользой. Например, обустроить на ней уютную террасу, сад и даже бассейн! К слову, за границей уже эту практику применяют давно и с успехом. У европейцев зря не пустует ни один квадратный сантиметр площади.

Однако для того, чтобы вы наслаждались оригинальным дизайном и дополнительной функциональностью вашей недвижимости, есть одно условие: архитектор должен правильно провести все расчёты, а строители – грамотно подобрать необходимые компоненты воплощения идеи и сделать работы по всем правилам.

Современные материалы гарантируют надёжность плоского покрытия только в том случае, если все работы были проведены на совесть. Плоская крыша имеет массу преимуществ, среди которых – экономия материала. Кроме того, работы по устройству плоской крыши в доме намного проще, чем скатной, как и уход за ней (осмотр поверхности, чистка воронок и прочее). Плоская крыша часто становится террасой или садом, такие озеленительные мероприятия наиболее популярны в больших городах Европы из-за сложной экологической ситуации.

О недостатках плоской кровли можете посмотреть в данном видео

Устройство плоской крыши

Работа по устройству плоской крыши – это комплекс мероприятий, по окончании которых крыша должна быть водонепроницаемой, огнеупорной, простой для обслуживания или ремонте и привлекательной внешне.

Читайте также

Лестницы в многоквартирном доме

Конструктивно, так называемый кровельный «пирог» – это три слоя:

• пароизоляция,
• утеплитель,
• гидроизоляция.

Основание крыши

Основой такого вида крыши, обычно, является несущее основание, например, из металлического профилированного листа или же железобетонной плиты. Поверх него монтажники укладывают теплоизоляционный материал, защищающий от влаги верхний слой изоляции. К слову, если во время работы хотя бы над одним слоем будет допущена малейшая ошибка, то в конечном итоге пострадает вся конструкция кровли.

Особое внимание строители уделяют таким элементам, как заделка швов, крепежи, сквозные отверстия, углы, сливы, коммуникации. Именно они во время эксплуатации здания подвергаются самым серьёзным нагрузкам. Кроме того, подбирать необходимо сопутствующие детали, которые отвечают параметрам метеоустойчивости, стойкости к коррозии и ультрафиолету. Выбором их должен заниматься непосредственно проектант, который рассчитывает, что именно и в каком количестве необходимо для реализации задуманного.

При этом он, конечно же, учитывает и такие показатели, как тип объекта, размер крыши и условия её эксплуатации. То есть к проектированию и созданию плоской кровли необходимо подходить системно. Если правила крепления кровельного материала не будут соблюдены, то из-за сильного порыва ветра может оторвать гидроизоляцию. Электрохимическая коррозия может повлечь за собой потерю несущей способности основания. Если забьётся воронка или же в ней замёрзнет вода, влага может переполнить кровлю, а это прямой путь к её протеканию.

Пароизоляция крыши

Второй слой в строительном «пироге» плоской крыши – пароизолирующий, который предназначен для защиты от водяного пара основы. Он позволяет ей не намокать, иначе основа вздуется и потеряет свои первоначальные особенности.

Далее монтируется теплоизоляция. Провести её можно двумя способами: в один и два слоя. Последний вариант распространён чаще. Нижний слой толщиной в 70-200 мм, по технологии он выполняет главную теплоизолирующую функцию, напротив верхний – отвечает за перераспределение механической нагрузки. И, несмотря на то, что он тоньше, он обладает сверхпрочностью.

Такое «перераспределение» функций между слоями даёт возможность уменьшить вес крыши, тем самым – и нагрузку, которой подвергаются перекрытия.

Внутри дома постоянно образуется водяной пар, который охлаждается при подъёме вверх, из-за чего пространстве под крышей появляются капли воды. Интенсивнее всего этот процесс протекает в холодную пору года. Собирающаяся вода негативно влияет на элементы конструкции. Из-за излишней влаги на потолке и стенах появляются мокрые пятна, образуется плесень и цветение. Если же влага собирается в теплоизоляционном материале, она разрушает его основные функции. А значит, платить вам за отопление помещения приходится больше.

Строительство домов с плоской крышей в Спб и Москве

Строительство домов с плоской крышей выбирает примерно каждый 20-ый частный застройщик. Вы можете слышать от противников плоских крыш, что такие дома не для нашего климата. Данное утверждение невероятно абсурдно, т.к. более 90% площадей всех крыш в нашей стране (жилые многоквартирные, коммерческие, промышленные и т.д.) – это плоские крыши, которые эффективно служат уже многие десятилетия. Кроме этого, как быть с проектами загородных домов, где архитектурой предусмотрена плоская крыша? Реализованы целые коттеджные поселки с домами в едином современном стиле с плоскими крышами.  Проекты домов с плоской кровлей являются уникальными. При условии грамотного проектирования и строительства силами специализированной компании, современные частные дома с плоской крышей абсолютно подходят для Московской и Ленинградской области.

Далее в данной статье мы раскроем все плюсы и минусы домов с плоской крышей.

Строительство домов с плоской крышей цена значительно дешевле домов со скатными кровлями: в среднем на 12% дешевле кровли с металлочерепицей и на 22% дешевле кровли с гибкой черепицей. Для наглядного подтверждения данного факта приведем 3 сравнительные сметы по строительству дома по проекту 37-57 из газобетона с разными вариантами крыш, которые были реализованы компанией Фул Хаус.

Проекты домов с плоской кровлей:

Общая площадь:

155,3 м²

Построить за:

7,190,390,0 р.

Общая площадь:

172 м²

Построить за:

7 963 600 р.

Общая площадь:

182,2 м²

Построить за:

8 435 860 р.

Доверяйте выполнение работ только сертифицированным строительным компаниям. Самострой однозначно приведет к протечкам, повреждениям внутренней отделки, к дорогостоящему ремонту крыши с полным (очень сложно определить место протечки) или частичным демонтажом кровельного «пирога». Гораздо надежнее и дешевле сделать сразу все правильно силами специализированной компании.

Плоские крыши в коттеджном строительстве бывают 2х основных видов:

1. Дома с плоской эксплуатируемой кровлей. Такие крыши являются уникальными, т.к. кроме своего прямого назначения, такая крыша позволяет использовать всю свою площадь для отдыха. Крышу можно замостить или создать ландшафт с настоящим газоном, цветниками и т.п. На крыше можно гулять, принимать солнечные ванны или отдыхать в тени перголы или навеса. По сути, застройщик получает дополнительную 1 сотку земли к своему участку (для дома с площадью застройки 10х10м). Компанией Фул Хаус в настоящее время реализуется проект современного дома площадью 870м² на 8 сотках. Застройка с учетом регламентированных расстояний занимает  практически весь участок. Для данных условий, когда участок небольшой, эксплуатируемая кровля является прекрасным строительным решением. Ландшафтное проектирование крыши по данному проекту предусматривает надстройку с выходом на крышу и с комнатой для отдыха, стеклянный купол над вторым светом, газон, фруктовые деревья, цветники, кустарники, террасу с перголой, пешеходные дорожки и т.п.

   Противники плоских крыш утверждают, что такие крыши сильнее нагреваются, поэтому находиться на них некомфортно. Мы не видим в этом абсолютно никакой логики. Может они имеют ввиду неэксплуатируемые кровли, когда говорят о некомфортном нахождении. Поверхность лужайки на земле или терраса, как и поверхность газона или терраса на плоской крыше нагреваются абсолютно одинаково. На крыше находиться в жаркий день будет даже комфортнее, т. к. она лучше продувается. Варианты конструктивных решений плоских эксплуатируемых кровель:

   Эксплуатируемые крыши, в свою очередь, бывают: классические и инверсионные. В инверсионных крышах утеплитель находится над гидроизоляцией.

2. Дома с плоской неэксплуатируемой кровлей. Такие крыши функционально решают только свою прямую задачу – защиту дома от агрессивных факторов внешней среды. Такие крыши безопаснее и удобнее для обслуживания и ремонта самой кровли, а также дымоходных труб, инженерного оборудования. Варианты конструктивных решений плоских неэксплуатируемых кровель:

   При строительстве плоской крыши помимо устройства кровельного «пирога» необходимо уделять повышенное внимание местам выходов на крышу труб и границе с парапетами с формированием контруклонов, а также качественному устройству водоприемных воронок. Специалисты компании Фул Хаус рекомендуют использовать готовые воронки с фартуком из гидроизоляции. Выбирая между парапетными и внуренними сливами, рекомендуем остановить выбор на внутренних воронках с обогревом. В противном случае, осмотр и прочистку воронок при оттепелях рекомендуется осуществлять не реже 2 раз в месяц.

Смета по строительству дома с плоской крышей предоставляется бесплатно за 1 день. Для этого достаточно заполнить короткую форму внизу страницы.

Каковы плюсы и минусы плоской кровли в жилых домах?

Крыша считается плоской, если ее уклон составляет менее 10 градусов. Плоские крыши могут быть чрезвычайно полезными, если вы расширяете или строите с нуля, однако важно, чтобы вы знали как о преимуществах, так и о недостатках плоских крыш, прежде чем принимать окончательное решение.

ПЛЮСЫ

·      Цена

В общем, плоская крыша — самый дешевый вариант.Одним из первых преимуществ плоских крыш перед остроконечными крышами является цена. Плоские крыши требуют меньше материалов для их возведения, а сами материалы дешевле, чем черепица и стропила. Кроме того, их установка занимает гораздо меньше времени, поэтому трудозатраты низки. Цены на техническое обслуживание также низкие, а некоторые компании предлагают длительные гарантии. В Eurotech Roofing выбор плоской кровли из стеклопластика дает вам 20-летнюю гарантию.

·     Установка и обслуживание 

Как упоминалось ранее, плоские крыши просты в установке.Таким образом, установка выполняется очень быстро, поэтому, если вам нужно экономичное кровельное решение, плоские крыши являются чрезвычайно выгодными. С точки зрения обслуживания, это также быстро и легко. Вы не боитесь соскользнуть с крыши, когда чистите желоба, поэтому плоская крыша безопаснее и никогда не отнимет у вас время.

·      Максимальное использование пространства

Если вы ищете дополнительное полезное пространство на своем участке, то плоская крыша идеально вам подойдет. Их можно легко установить как патио или веранду, с соединительным дверным проемом в ваш дом. Здесь вы можете отдохнуть и расслабиться, создать свой собственный сад на крыше или просто использовать его как зону отдыха.

Плоские крыши также экономят место, поскольку отсутствие уклона означает, что вам не нужно расширять участок вверх и потенциально блокировать вид.

МИНУСЫ

·      Техническое обслуживание

Хотя обслуживание плоской крыши проще, чем скатной, оно требуется гораздо чаще. Плоские крыши не пропускают воду должным образом, если они не обслуживаются должным образом, так как стоки могут забиться и привести к протечкам.Ремонт может быть дорогим, если произойдет протечка, поэтому вы должны быть готовы к необходимости регулярно осматривать свою плоскую крышу.

·      Перепады температуры

Плоские крыши лучше поглощают тепло, чем наклонные, потому что они постоянно подвергаются воздействию солнца в течение всего дня. Летом это может привести к тому, что в вашем доме будет очень жарко, в то время как зимой вам, возможно, придется больше тратить на отопление, потому что на плоских крышах меньше места для установки, поэтому холодная погода может повлиять на них.

Компания Eurotech Roofing предлагает широкий выбор плоских или скатных крыш для своего дома.Итак, что бы вы ни выбрали, это лучше для вас и вашей собственности, или для того, чтобы получить наш совет, который поможет вам принять решение, посетите сайт www.eurotechroofing.co.uk сегодня, чтобы ознакомиться с полным набором кровельных решений.

Дом с плоской крышей (80 фото): что это такое и в чем особенности инверсионной крыши, устройство и установка в частном доме, плюсы и минусы

Вариантов оформления крыши частного дома множество. Сегодня наряду с шатровыми конструкциями современные технологии и материалы позволяют создавать плоские варианты.Стоит рассмотреть подробнее, что такое дом с плоской крышей, его конструктивные особенности, плюсы и минусы.

Описание

Традиционно в умеренных и северных широтах возводили четырехскатную крышу с наклонными скатами, что препятствовало скоплению снежного покрова на поверхности и позволяло обильным осадкам стекать вниз, в ливневую канализацию. Дома с плоскими крышами были распространены в южных районах, где зимой не было сильных дождей и совсем не было снега.Но развитие строительных технологий и появление современных материалов, особенно гидроизоляционных, позволило без проблем создать горизонтальную крышу в любом регионе, даже на Крайнем Севере.

Плоская крыша – это этаж, расположенный горизонтально непосредственно над жилыми этажами частного дома . Несколько слоев теплоизоляционных материалов, защищающих от влаги, холода и пара, а также дренажная система позволяют создать надежную верхнюю защиту в одно-, двух- или трехэтажном частном доме.

Не бойтесь, что на потолке последнего этажа появятся протечки, так как при грамотном подходе и качественных материалах они полностью исключены. Главное правильно эксплуатировать такую ​​кровлю и своевременно менять покрытие согласно гарантийного срока.

Для зданий с прямыми крышами функциональность увеличивается за счет возможности использования поверхности крыши. Во многом монтаж таких построек упрощается по сравнению с шатровыми вариантами, где обязательно нужно возводить стропильную систему.Они также имеют много других преимуществ.

Принцип и типы конструкции

Для начала стоит отметить, что плоская крыша в частном доме не бывает строго горизонтальной, чтобы не скапливалась вода и осуществлялся ее сток, предусматривается уклон поверхности около 5-7°. Принцип здесь тот же, что и в водосливах скатной крыши – они расположены под небольшим уклоном, который незаметен с земли, но позволяет всей скопившейся влаге стекать в водосточную трубу.Также и на плоской крыше: вода собирается в определенном месте из-за неровностей поверхности, но площадка выглядит горизонтальной, на ней можно смело разбивать газон или обустраивать зону отдыха.

Водосточная система на подобной крыше содержит специальные воронки , в которые дождевая вода стекает под действием силы тяжести и затем с помощью системы шлангов уходит в канализацию или под землю. Эти устройства изготовлены из пластика, не подверженного влаге и гниению, монтируются в слоях утеплителя на крыше, а сверху оснащаются защитной сеткой, чтобы горловина и дренажные системы не засорялись.Одна такая воронка рассчитана примерно на 100-150 кв. м площади крыши, отсюда можно рассчитать их общее количество. Обычно на небольшой загородный дом достаточно 1-2 штук.

Плоская крыша может быть эксплуатируемой и неэксплуатируемой. Если он практически не используется, то есть несколько раз в год облазит его для проверки целостности и обслуживания, то покрытие содержит следующие слои снизу вверх: теплоизоляцию, пароизоляцию и гидроизоляцию. Технология устройства полов здесь практически такая же, как и в жилых многоквартирных и промышленных зданиях.

Существуют следующие распространенные типы неэксплуатируемых плоских крыш: волнистая и монолитная

• Первый вариант — каркас . Сначала на бетонное основание монтируется обрешетка из металлических профилей или деревянных брусьев, в нее укладываются теплоизоляционные материалы. Затем к каркасу крепятся профильные металлические листы. Это относительно дешевый вариант, простой в монтаже, конструкция легкая. Но по такой крыше практически невозможно ходить, потому что профили будут гнуться и деформироваться.

• Монолитное покрытие для плоской кровли содержит несколько слоев. Непосредственно на бетонную плиту укладывают пароизоляционную пленку из горячего битума, затем минеральную вату и гидроизоляцию, а сверху заливают стяжку на цементной основе, армированную армированной сеткой. Такая неэксплуатируемая крыша будет иметь большой вес, но надежно защитит дом от осадков и холода.

Другой вариант, если крыша постоянно задействована, по ней ходят люди, есть какие-то предметы.Затем утепляющий слой меняется по порядку: сначала идет гидроизоляция, поверх которой устанавливается теплоизоляция. Поэтому такая крыша называется инверсионной.

Порядок укладки материалов следующий: сначала на плиту перекрытия укладывается битумно-полимерная мембрана, затем укладывается слой утеплителя из пенопласта, пенопласта или пенополистирола. Если есть желание создать на крыше своего дома зеленый газон, то поверх этих утеплителей укладывается разделяющий и фильтрующий слой геотекстиля, а затем плодородный слой, на котором будет расти натуральная трава.

Такая крыша с плодородным слоем может свободно эксплуатироваться в течение всего теплого периода, при правильно установленной водосточной системе ей не страшны дожди. На крыше можно разместить детскую или спортивную площадку, поставить шезлонги или скамейки, сделать клумбы и даже устроить пикник. Эксплуатируемые зеленые крыши сейчас распространены не только в загородных, но и в городских домах.

Устройство плоской кровли не заканчивается настилом и заливкой теплоизоляционных слоев и прокладкой водосточных систем .Для правильной работы необходимо создать вентиляцию. Между слоями утеплителя может скапливаться влага и ее пары, позже, при морозах, пирог утеплителя может растрескаться, на нем появятся пузыри, произойдет расслоение. Во избежание этого используются аэраторы – пластиковые или металлические трубки с колпаками в виде зонтиков, которые монтируются внутрь кровельного покрытия. Поступающий через них воздух из-за разницы давлений вымывает из слоев утеплителя водяные пары, они остаются абсолютно сухими.

Еще одним важным моментом после плоской кровли является устройство молниезащиты. Пренебрегать ею не следует, так как, несмотря на малую вероятность возникновения, гроза может привести к самым катастрофическим последствиям в загородном доме. Молниезащитная сетка устанавливается внутрь слоев изоляции, если они негорючие, а если горючие, то поверх них на специальные держатели на высоте 10-12 см от поверхности. Все узлы этой сетки соединяются в один громоотвод из толстого токопроводящего провода, который уходит на землю.

Преимущества и недостатки

Малоэтажные дома с плоской крышей, построенные по различным проектам, эксплуатируются в нашей стране уже более года. Отзывы владельцев, проживших в таких домах несколько лет, помогут выделить все достоинства и недостатки таких строений.

Имеют следующие преимущества:

• экономия материалов – нет необходимости возводить сложную стропильную систему, а кровельные работы упрощаются;
• скорость возведения по сравнению с двускатными и тем более вальмовыми крышами;

• простота ремонта и замены кровли;
• устройство плоской кровли позволяет сделать на ней площадку для различных нужд: газон, зона отдыха с беседкой, спортзал, детский уголок и т.д.;

• есть возможность вмонтировать окна в потолок, это очень оригинальный дизайн интерьера плюс дополнительный источник естественного света на потолке;
• кровельные работы будут намного безопаснее, чем в случае с четырехскатной крышей;
• при сильных порывах ветра отсутствует риск разрыва массивных стропильных конструкций и обшивки.

По отзывам владельцев таких домов можно указать и недостатки плоской крыши:

• в отличие от тентовых конструкций зимой на таких крышах будет скапливаться снег в больших объемах, который необходимо регулярно убирать вручную;
• требуется установка дренажной системы;

• нужно будет постоянно следить за целостностью кровли, отсутствием протечек;
• несмотря на кажущуюся простоту монтажа, плоская кровля имеет много нюансов, слои утеплителя и водосточные желоба нужно делать максимально правильно, иначе протечек не избежать.

Многие проекты частных домов с горизонтальными крышами пришли из Европы, где климат мягче. Поэтому такие решения необходимо корректировать в соответствии с нашими более суровыми погодными условиями.

Из чего сделать?

Плоская крыша может быть выполнена из различных материалов, их выбор зависит от конструкции самого здания.

Если дом кирпичный, из газосиликатных или бетонных блоков, то в качестве кровельного покрытия можно использовать железобетонную плиту.В этом случае крыша будет максимально прочной; на него можно класть громоздкие и тяжелые предметы. Такой материал пола не защищен от влаги, поэтому гидроизоляционный слой в любом случае придется делать из рулонного битума или стяжки с нижней битумно-полимерной мембраной

Деревянные плиты аналогичной конструкции будут стоить дешевле, чем бетонные; их можно изготовить на дачном участке самостоятельно. На стены устанавливается каркас с балками, в качестве них можно взять строганные балки 10х4 см или другие, главное, чтобы они были способны выдержать вес будущего утеплителя и других предметов, расположенных на крыше.

Битум традиционно используется в качестве гидроизоляции домов с плоской крышей. Это органический материал на основе углеводородов, который получают путем перегонки нефти. Обладает отличными гидроизоляционными свойствами, не подвержен влаге, гниению, не боится морозов. Основным недостатком битума считается его неэкологичность – он содержит вредные компоненты, при нагревании издает резкий запах.Тем не менее битумный утеплитель по-прежнему востребован, в том числе и при строительстве домов с плоской крышей

Битум рулонный и жидкий . Обычно для максимальной эффективности используется комбинация этих двух способов. Сначала на подготовленную очищенную поверхность наливают горячий раствор, затем наверх раскатывают рулоны твердого битума. Такое сочетание позволяет закрыть любые микроскопические щели и щели и надежно защищает кровлю от попадания влаги.

Существуют и другие современные гидроизоляционные материалы, более чистые и безвредные, чем битум.К ним относится, например, еврорубероид. Он также изготовлен на битумной основе, но, благодаря синтетическим тканям и полимерам в составе, выделяет меньше вредных веществ и запахов. Еврорубероид выпускается в рулонах, для прочности обсыпан специальной минеральной крошкой

Существует напыляемая кровельная гидроизоляция в виде порошков и аэрозолей. Наносится на поверхность с помощью специального оборудования. Подобные смеси доступны из пластификаторов, цемента, синтетических смол и отвердителей.Их преимущества в том, что они не только защищают от влаги, но и отражают солнечные лучи, не пропускают пар

Для защиты от атмосферных осадков широко применяется обмазочная гидроизоляция. Его, как и жидкий рубероид, наносят на поверхность кровли валиком или кистью. Среди таких материалов особенно распространены эмульсия, каучук, полимерные мастики и грунтовка

Существуют варианты наливной гидроизоляции в виде гранул, хорошо впитывающих влагу и препятствующих ее просачиванию в жилое помещение.

В качестве пароизоляционного слоя обычно используется полиэтиленовая пленка толщиной 0,1-0,5 мм, которая укладывается по всей ширине кровли под теплоизоляционным слоем. Для защиты от холода используются многие эффективные материалы: минеральная вата, пенопласт, пенополистирол, пенополистирол и другие

Сплошные стеклянные крыши очень эффектны и эффектны на вид.Прозрачный потолок в доме зрительно увеличивает пространство, создает неповторимую воздушную атмосферу, в комнатах всегда максимально светло. Монтировать такие полы не очень сложно, достаточно создать каркас из металлических профилей или деревянных рам и застеклить его. А вот эксплуатация стеклянной крыши усложняется, зимой приходится постоянно очищать ее от снежного покрова. Поэтому лучше всего сделать сплошной пол с небольшими мансардными окнами

Варианты исполнения

Плоскую крышу можно установить как в одно-двухэтажном доме с небольшой площадью, так и в просторном коттедже. В большом здании можно совместить скатную четырехскатную крышу с горизонтальной, например, используя ее для хозяйственной постройки или веранды. Крыши также могут быть разными по форме: квадратными, прямоугольными и более сложными. Главное в нестандартном проекте правильно рассчитать скаты и систему водослива, чтобы на поверхности не скапливалась влага.

На инверсионной плоской крыше могут располагаться кондиционеры, системы вентиляции, телевизионные антенны, коробки связи и другое оборудование.Если крышу предполагается использовать как площадку для отдыха или другого активного времяпрепровождения, то по ее краям необходимо смонтировать ограждение.

Также при монтаже такой кровли следует сразу позаботиться об удобном подъеме вверх с перилами . Существует множество конструкций использованной инверсионной кровли с чертежами, которые помогут вам при строительстве дома.

Инструкции по установке

Перед сооружением и обустройством плоской кровли стоит разбить план всех работ пошагово.

Начинается с выбора формы, типа и материалов перекрытия. Следует учитывать, что нагрузка на такую ​​конструкцию всегда более интенсивная, чем на тентовые варианты. Исходя из этого, нужно сделать чертеж каркасной системы с балками и перекрытиями. В эскизе указываются геометрические формы, размеры, цвета, материалы, необходимые коммуникации. Лучше всего сразу иметь наглядное представление о том, как будет выглядеть будущая крыша вашего дома

Затем нужно сделать выбор будущего изоляционного покрытия.В этом случае стоит ориентироваться на имеющийся климат, особенности перекрытия верхнего этажа, назначение кровли – будет она эксплуатироваться или нет. Предпочтение следует отдавать современным полимерным материалам, рулонным или напыляемым. Они должны иметь высокие изоляционные характеристики, при этом быть безвредными

Если вам предстоит делать каркасную крышу, то монтаж обрешетки начинается с подготовки реек, их выпиливания. Все подготовительные работы: полировку, покрытие защитными лаками, разметку и резку необходимо проводить на земле, на специально оборудованной площадке.

Далее на каркас устанавливается перекрытие и монтируется теплоизоляционный пирог. Перед покрытием изоляционными слоями необходимо установить дренажную систему с воронками и дренажными шлангами, предусмотреть вентиляционные отверстия и аэраторы, систему молниеотводов. Чтобы добиться максимальной защиты кровли от влаги, необходимо обеспечить герметичность всех стыков и примыканий.Их необходимо дополнительно обработать мастикой, герметиком или изоляционной лентой

После установки всех защитных слоев крышу можно обустроить в соответствии с вашим проектом: сделать заборы и перила, добавить плодородный слой и озеленить, поставить мебель и другие предметы.

Установить плоскую крышу своими руками вполне реально, имея строительные леса, необходимые материалы и набор подручных инструментов: ножовку, молоток, дрель, рулетку, уровень и монтажный нож.

Примеры эффективного дизайна

Плоская крыша в частном доме может быть представлена ​​в самых разных вариантах. Некоторые примеры, созданные своими руками на дачном участке, стоит рассмотреть более подробно.

Неэксплуатируемая плоская крыша в одноэтажной пристройке частного дома. Эффективные изоляционные материалы позволяют создать простую и элегантную конструкцию неправильной формы. Блестящая поверхность хорошо отражает солнечные лучи, а во время дождя на крыше не скапливается влага.

Высокотехнологичная крыша здания очень просторна и имеет необычную форму. Участок не используется под зону отдыха, на нем размещены только солнечные батареи. При необходимости на него можно поставить другие устройства и коммуникации.

Терраса с плоской крышей над гаражом. Проект интересен тем, что попасть на верхнюю площадку можно прямо из гостиной на втором этаже загородного дома.

Современные технологии позволяют создать бассейн даже на крыше загородного одно-двухэтажного дома. Это не так сложно, как кажется: достаточно подобрать эффективные гидроизоляционные материалы, установить потолок, выдерживающий вес чаши с водой, и проложить дренажную систему. Но такой проект будет действительно впечатляющим.

Загородный дом с плоской крышей станет намного уютнее, если на нем разбить полноценный газон. Утеплительные материалы и плодородный слой стоят не очень дорого, а в результате получается прекрасная зона отдыха.

Дома с плоской крышей это минусы.Каковы плюсы и минусы дома с плоской крышей? Видео: плоская крыша из ПВХ

Еще несколько десятков лет назад все застройщики массово переделывали свои дома с плоскими крышами в скатные. Это связано с тем, что материалы, использованные при укладке плоских крыш, не соответствовали качеству и не позволяли должным образом защитить основание от влаги. Сегодня кровельные покрытия на плоских крышах имеют даже некоторые преимущества перед скатами. Как построить дом с плоской крышей, и при этом учесть все плюсы и минусы, вы узнаете в этой статье.

Положительные и отрицательные стороны плоских крыш

В странах Европы уже давно практикуется создание спортивных площадок, газонов или клумб прямо на крыше загородного дома. Это экономит полезную жилую площадь. Что касается стран СНГ, то они к таким вещам не привыкли, до сих пор обустройство чего-то более высокого накладного считается диковинкой, но часто находятся люди, перенявшие опыт строительства из-за рубежа и их дома пользуются популярностью.

Конечно, внешний вид здания с плоской крышей очень примитивен, но при определенной фантазии можно сделать его неповторимым. К счастью, дешевизна конструкции, долговечность, простота монтажа и надежность всех элементов конструкции позволяет придумывать безумные проекты … В качестве примера в данной статье предлагаются фото материалы для плоских крыш, надеюсь благодаря им вы получите некоторые идеи для вашего будущего строительства. Но для начала следует выяснить, каковы плюсы и минусы этого типа кровли.

Преимущества плоских крыш:

• Низкая парусность . .. Проще говоря, ни сильный ветер, ни даже ураган не сорвет крышу.
• Низкая стоимость строительства . Это преимущество связано с тем, что в строительстве вам не нужны громоздкие стропильные системы, следовательно, экономия на материалах
• Простота монтажа … Все работы выполняются в одной плоскости, и согласитесь, это удобно
• Снежный покров не отрицательный , наоборот, выполняет функцию своеобразной теплоизоляции
• Появляется дополнительная площадь , которую вы можете оборудовать в соответствии с вашими потребностями

Недостатки плоской крыши:

• Необходимость проектирования качественной водосточной системы
• В случаях, когда используются определенные кровельные покрытия, потребуется нагревательное устройство.
• Засорение водосточных труб может привести к большому скоплению воды на поверхности кровли, поэтому этот момент желательно проверять каждый раз после атмосферных осадков.

Типы и классификация плоских крыш для каркасного дома

Все строительные конструкции делятся на виды и подвиды. Например, плоская крыша загородного дома может иметь или не иметь чердачного помещения.

Такие моменты подбираются сугубо индивидуально, поэтому о них и поговорим.

По назначению кровли:

• В эксплуатации … Образовавшаяся в результате строительства площадь занята некоторым оборудованием
• Не эксплуатировался … Противоположность первому пункту. На поверхности ничего не предвидится, и в зимнее время года на них лежит только снег. Кстати, в некоторых регионах страны именно из-за снега невозможно строительство плоских крыш, так как выпадает очень большое количество осадков.

По типу конструкции:

• С чердачным помещением … Надеюсь, вы это прекрасно понимаете и знаете, что такое чердак. Как правило, такие кровли укладываются без утепляющего слоя и не требуют ухода в зимнее время.
• Без чердака … Они также не требуют никакого ухода, но вам нужно будет обеспечить максимальную гидроизоляцию поверхности. Это связано с тем, что снег будет таять из-за отопления дома, поэтому на крыше всегда будет немного влаги.

По завершении защитных слоев:

• Традиционный … Кровельный пирог устроен так, что гидроизоляционный слой располагается за плитами утеплителя
• Инверсия … Тут уже все несколько иначе, и гидроизоляция защищена утеплителем

Обращая внимание на все вышеописанные моменты, застройщики получают максимально качественное и целенаправленно созданное кровельное покрытие.

Строящиеся дома никогда не могут выглядеть одинаково.Похоже, это именно то, что происходит, но материалы всегда немного отличаются друг от друга, и такие различия могут сыграть довольно сильную роль в построении вашего комфорта.

Одни разработчики посчитают, что использование этих материалов в данном случае допустимо, а для других такая же работа будет ошибкой.

Именно поэтому строительство домов с плоской крышей – это индивидуальное занятие и соблюдение следующих правил поможет вам избежать конфуз:

1. Дизайн.На этом этапе прорабатываются все мельчайшие детали. Стоит отметить, несмотря на то, что крыша плоская, она должна иметь некоторый уклон, чтобы влага не скапливалась на поверхности, а постепенно уходила в водосточные трубы. Этот уклон, как правило, формируется со стороны фасада здания.
2. Есть два способа построить такие крыши. Первый подразумевает монтаж перекрытия и кровли единой монолитной плитой, а во втором способе между ними создается зазор для улучшения теплоизоляционного слоя, но при этом усложняется диагностика и ремонт кровли. в дальнейшем, и использование крыши как дополнительной полезной площади становится невозможным
3. Фонд.Если вы немного разбираетесь в строительстве, то наверняка понимаете, что устройство мощных фундаментов в каркасном строительстве не требуется. Здесь можно сэкономить и выставить нужные параметры. Систему стропил лучше проработать более детально, ведь сладко им в каркасном здании с плоской крышей
не будет
4. Возведение стен. Простота монтажа позволит вам закончить работу очень быстро. Для этого потребуется уложить обвязку на основу для будущего крепления к полу.После этого монтируются несущие опоры, которые будут передавать нагрузку кровли. И заканчивается этот процесс обшивкой и заполнением пустот утепляющим материалом
5. Отделка. Отличить ваш дом от хозяйственной постройки поможет правильно подобранная декоративная облицовка. Здесь лучше всего проконсультироваться с опытными дизайнерами, чтобы придать уюту достойный вид.
6. Настил для плоской кровли. В качестве кровельного покрытия подойдет практически любой материал, но стоит учитывать конструктивное решение и высокие нагрузки.Из статьи вы узнали, что плоская крыша все же имеет некоторый уклон, несмотря на это уложенный материал должен выдерживать колоссальные нагрузки, ведь в зимний период года на стропильные элементы будет действовать давление не только со стороны покрытия, но и из снега. Уклон задается незначительным, но в дождливых районах страны он может быть более 10 градусов, а для более засушливых мест будет достаточно угла в 5 градусов

Плоская крыша загородного дома собирается всего за несколько дней, это связано с тем, что вам не придется работать на разной высоте, все происходит в одной плоскости, поэтому все просто и надежно.

Легкая плоская крыша. Особенности при его установке

В некоторых регионах страны возможен вариант установки облегченной плоской кровли. В таких местах, как правило, очень сухой климат и осадки для них бывают редко.

• Конструкция здания с облегченным вариантом кровли не отличается от стандартной до момента установки опор. Их выбор требует очень тщательного подхода.Здесь должны быть учтены все нагрузки, и чем они выше, тем большее сечение балок следует использовать. Как правило, для такой конструкции идеально подходит материал сечением от 10х10см до 15х15см с шагом 0,5 – 1м.
• Несущие балки обшиваются досками, фанерой или гипсокартоном. Поверх них укладываются слои гидроизоляции и пароизоляции, а на стыке полос материала используется специальный строительный скотч. После этого укладывают плиты утеплителя.Наиболее подходящими материалами для этого являются минеральная вата или пенополистирол (пенопласт). Все стыки и полости заполнены пенополиуретаном. В тех случаях, когда используется вата, стоит укладывать дополнительную пароизоляцию, чтобы влага не могла проникнуть внутрь утеплителя, но всегда имела выход из него. Из этого получится односторонняя мембрана
.
• В качестве кровельного покрытия больше всего подходит битумная черепица или еврорубероид.

Нюансы кровли тяжелыми материалами

Применение жестких видов покрытий приведет к тому, что масса всего здания будет иметь приличное значение, но благодаря им еще и позволит выдерживать высокое давление осадков и природных явлений.

В этом случае в качестве материала для перекрытия целесообразно использовать металл, а не дерево. Что касается стен, то их запас прочности тоже следует увеличить. Бетонная стяжка должна иметь армированный корпус.

В качестве положительного эффекта вы получите большую безопасность и более длительный срок службы всего здания по сравнению с мягким полом.

В качестве заключения хочу сказать, что плоская крыша встречается очень редко, но имеет несомненные преимущества перед скатными крышами.На их поверхности можно устроить спортивную площадку или усеять газон.

Также в странах Европы на них устраивают целые оранжереи для редких растений, и согласитесь это уже довольно увлекательно, когда у тебя над головой одно из чудес света — висячий сад.

Нельзя сказать, что дома с плоской крышей так распространены в наших краях. Все-таки нам привычнее видеть классические двускатные или многоскатные крыши. Считается, что дома с плоской крышей выглядят эксклюзивно, даже эксцентрично, и говорят о своем владельце как о большом оригинале, современном человеке, мыслящем нестандартно.

По большому счету, «плоская крыша» — довольно условное название. Всегда должен быть небольшой, но обязательный уклон. В противном случае на крыше будет скапливаться дождевая вода или вода после таяния снега, что, в конце концов, приведет к серьезным неприятностям и затратам на ремонт не только кровли, но и интерьера.

Помимо своих прямых функций — теплоизоляции и защиты дома от атмосферных осадков — плоская крыша может использоваться как дополнительная зона отдыха.

Попробуем разобраться, насколько целесообразно выбрать проект дома с плоской крышей в наших краях. Для этого необходимо разобраться в преимуществах и недостатках данного типа кровли.

Преимущества плоской крыши

• Плоская крыша позволяет оптимизировать расходы. По площади она меньше любой скатной крыши. Это позволяет застройщику значительно сэкономить на материалах.
• Простая форма крыши значительно сокращает время монтажа.
• По тем же причинам ремонт и обслуживание плоской кровли уже построенного здания несравненно легче, чем в домах со скатными крышами.
• Но самым главным преимуществом проектов домов с плоской крышей является дополнительная полезная площадь, которую владельцы дома могут использовать по своему усмотрению. На крышу такого дома можно вынести некоторые элементы инженерных систем, например, системы вентиляции и кондиционирования. И можно установить солнечные панели.
• Но чаще всего пространство плоской крыши используется как дополнительная зона комфорта. Здесь можно оборудовать солярий или место для занятий спортом. Кстати, есть даже проекты, позволяющие обустроить бассейн. Сад на крыше выглядит очень эффектно. Современные технологии позволяют вымостить крышу брусчаткой. А в сочетании с газоном и декоративными деревьями, удобной плетеной мебелью, садовой беседкой с камином это место станет центром семейного отдыха.

Естественно, как и любая кровельная система, плоская крыша имеет свои недостатки.

• Потребуется более тщательное проектирование и монтаж кровли, иначе неизбежна расплата в виде дорогостоящего ремонта салона.
• Также придется предусмотреть дополнительные расходы на организацию внутренних водостоков.
• Существуют определенные неудобства, связанные с обслуживанием плоской кровли. Во-первых, необходимо постоянно следить за влажностью утеплителя и герметичностью кровли.Во-вторых, всегда существует вероятность засорения или замерзания внутренних стоков. В-третьих, в малоснежные зимы есть риск протечек из-за большого скопления снега. Но этот недостаток можно легко обойти, установив на крышу систему Anti-Ice. Правда, это приводит к дополнительным расходам.

Проект дома с плоской крышей: стоит ли делать

Можно совершенно определенно сказать, что при тщательной проектной проработке и грамотной работе строителей стоит построить дом с плоской крышей.В конечном итоге вы получаете оригинальный дом с дополнительными квадратными метрами полезной площади и экономите на строительных работах и ​​материалах. А компания Дом4М надеется, что в уютном и комфортном доме, построенном по нашему проекту, вы проживете долгие годы.

Многие привыкли думать, что плоские крыши принято возводить только на многоэтажных домах и промышленных зданиях. Однако в последнее время этот вид кровли все чаще стал применяться при строительстве частных домов.Плоская крыша в частном доме легко сооружается с учетом современных технологий и разнообразия строительных материалов.

Различают 4 типа:

• Эксплуатируемые. Главной особенностью этого вида является достаточно прочное основание, иначе есть вероятность повреждения гидроизоляционного слоя. Профнастил или бетонная стяжка, выступающие в роли основания, позволяют создать необходимый уклон для обустройства слива. Теплоизоляция на такой крыше должна быть устойчивой к серьезным нагрузкам.Это все сделано для того, чтобы использовать крышу дома в любом качестве, будь то рабочая площадка или зона отдыха.
• Неиспользованный. Здесь не так важна жесткость основания конструкции плоской крыши, как в вышеописанном варианте. Да и прочность утеплителя тоже не играет существенной роли. Такая крыша дешевле эксплуатируемой, но и прослужит меньший срок.
• Традиционный. Особенностью их конструкции является частота слоев – гидроизоляция идет выше теплоизоляции.Здесь в основании располагается железобетонная плита, а для стока используется наклонная керамзитобетонная стяжка.
• Инверсия. Устройство плоской крыши в этом варианте практически не имеет проблем с протечками воды. Здесь утеплитель располагается над гидроизоляцией, что дает последней защиту от УФ-лучей и воздействия перепадов температуры. Такое кровельное устройство получается наиболее прочным и функциональным, что открывает массу возможностей для использования подкровельного пространства.

Важно! Углы в диапазоне от 3 до 5 градусов считаются оптимальными для уклона плоской крыши инверсионного типа.

Преимущества и недостатки данной конструкции

Плоская крыша в частном доме, как и другие виды крыш, имеет ряд плюсов и минусов. Стоит учитывать преимущества, определяющие его популярность в современном строительстве:

• Меньшая площадь, чем у других видов кровли – а это экономит силы и деньги;
• Удобство и безопасность работы – упасть с прямой горизонтальной поверхности достаточно сложно, а все необходимые инструменты находятся под рукой;
• Быстрое строительство — вследствие первых двух преимуществ такая работа выполняется намного быстрее;
• Простота обслуживания и замены кровельного покрытия — демонтаж изношенных деталей обычно не производится, а новый пирог укладывается прямо на старый;
• Использование дополнительной территории — обустройство эксплуатируемой кровли открывает большие перспективы;
• Возможна установка прозрачных элементов крыши – вид открытого неба на потолке для многих крайне заманчив;
• Придание дому четких геометрических форм — если позволяет чертеж дома, то с помощью такого оформления можно придать ему неповторимый вид, тем более, что минимализм сейчас крайне популярен.

Также стоит упомянуть недостатки данной конструкции:

• Периодически скапливается снег и листва — иногда требуется механическая очистка крыши;
• Более сложная конструкция – наличие водостоков предполагает их неизбежные засоры, особенно в непогоду;
• Регулярный контроль – необходимо постоянно проверять влажность изоляции и общее состояние кровли;

Неудивительно, что у некоторых людей могут возникнуть сомнения в надежности конструкции такого типа.Но, судя по опыту владельцев частных домов с подобной крышей как в России, так и за рубежом, этот тип кровли успешно функционирует и радует своих владельцев.

Монтаж плоской крыши своими руками

Сейчас в Интернете можно найти множество фото домов с плоской крышей самой разнообразной конструкции. Интересует вопрос, как сделать плоскую крышу своими руками? Прежде чем строить крышу, сначала необходимо ознакомиться с чертежом дома и убедиться в его технических характеристиках.

Конструктивные особенности плоской крыши зависят от многих факторов. Если это неотапливаемое помещение и кровля возводится своими руками, то достаточно установить опорные балки, на которые затем укладывается основание из необрезных досок, скрепленных саморезами или гвоздями. При устройстве плоской кровли на гараж в качестве гидроизоляции часто используют рубероид из-за его дешевизны. Полосы рубероида накладывают по направлению ската кровли, фиксируя их деревянными или стальными рейками.Плоская крыша своими руками на неотапливаемом помещении создается достаточно легко – здесь всю работу может выполнить один человек без чьей-либо помощи.

При устройстве плоской кровли на частный дом, который планируется отапливать, принято следующий порядок работ:

• Монтаж балок перекрытий. Необходимо строгое соблюдение горизонтали. Здесь и на последующих этапах потребуется участие нескольких рабочих.
• Монтаж полов.Обычно берется необрезная доска толщиной не более 5 см.

Важно! Размер сечения пиломатериала увеличивается пропорционально расстоянию между опорными балками.

• Укладка гидроизоляции.
• Укладка теплоизоляции. В этом случае засыпной утеплитель армируется бетонной стяжкой, которая сохнет пару дней.
• После высыхания стяжки на нее наносится грунтовка на битумной основе, затем укладывается и приклеивается рубероид.

Структура кровельного пирога

Чтобы кровля была надежно защищена от влаги, необходимо располагать материалы слоями один над другим – такое расположение крайне важно. Стандартное основание изготавливается из бетонных плит или профилированного металла. Он способен выдержать вес всей конструкции выше, передав его на несущие перегородки, которые, в свою очередь, перенесут его на фундамент дома.

Важно! Эксплуатируемая крыша должна иметь максимально прочное основание.

Далее идут стандартные слои: пароизоляция, теплоизоляция и гидроизоляция. При выборе плоской крыши следует руководствоваться предпочтениями владельца и возможностями самого здания. От огромного коттеджа до небольшого уютного дома, построенного много лет назад – дома с плоской крышей будут надежно защищены от различных воздействий окружающей среды на долгие годы.

При строительстве дома возведение крыши является одной из самых важных задач.Предлагаем обсудить, как делается плоская крыша в частном доме своими руками из профнастила, ее устройство, утепление и водоотвод, а также преимущества и недостатки этого вида кровли.

Конструктивные особенности плоской крыши

Современные частные строители редко используют плоские кровли для покрытия частных зданий, жилых помещений, в основном поверхностей, которые могут быть использованы для покрытия беседки, поверхности гаража, бани и других подсобных помещений. В основном плоская крыша используется для многоэтажных жилых домов, где в силу конструктивных особенностей нельзя возводить двускатную крышу.

Фото — Пирог плоской кровли

Проекты домов и коттеджей с плоской крышей отличаются оригинальностью и эклектичностью. Кроме того, можно устроить специальный кровельный пирог, благодаря которому отсутствие чердачного (межкровельного) пространства сыграет вам на руку. Таких типов плоских крыш :

Существует также плоская комбинированная кровля – когда кровля сочетает в себе несколько перечисленных видов. Например, инверсия и традиционная.

профи плоская крыша:

1. Очень простая конструкция, особых принципов установки стропил, каркаса и других балок нет;
2. Простой расчет кровельных материалов;
3. Поверхность такой крыши можно использовать в качестве фундамента для установки непосредственно на крыше различных систем: спутниковых антенн, зимних садов, солнечных батарей и т.д.;
4. Меньшая площадь по сравнению с навесом или мансардой (нет необходимости в широких свесах).

Но минусы плоская бескровная крыша существеннее:

1. Из-за отсутствия угла наклона часто протекает.Односкатные, двускатные и другие наклонные виды крыш прекрасно справляются с самостоятельным отводом воды, а вот для плоской нужно сооружать специальный водосток;
2. Несколько раз в год загородный дом нужно будет чистить от скопления листвы и снега на крыше;
3. Часто замерзают воронки внутреннего водостока из-за отсутствия чердака.

Но все же, ввиду экономичности, недостатки, которые имеет плоская крыша, не очень значительны по сравнению с ее достоинствами.

Видео: плоская эксплуатируемая крыша

Как выбрать материал для плоской крыши

Правильно подобранные кровельные материалы для плоской кровли – половина успеха всего домостроения. Конечно, можно остановиться и на профлисте, но стоит отметить, что в этом случае обязательно нужно продумать, как будет осуществляться уборка снега и водоотвод. Дело в том, что от постоянного воздействия атмосферных осадков металлическое покрытие может заржаветь и выйти из строя раньше заявленного производителями срока.

Кровельное покрытие должно быть абсолютно устойчивым к влаге. Здесь они сослужат вам хорошую службу:

1. Гофрокартон с полимерным покрытием;
2. Поликарбонат;
3. Шифер;
4. Мастики.

Рассмотрим, какой материал для плоской кровли чаще используется. Строительные мастики чаще всего применяют на жилых домах. Это специальные жидкие покрытия, которые наносятся на поверхность кровли кистью, а затем застывают, образуя герметичное тело, внешне напоминающее рулонные материалы.Они отлично противостоят высоким температурам – до 70 градусов, но могут трескаться при низких температурах – до 25.

Поликарбонат надежнее и красивее мастики, но стоит намного дороже. Главным его преимуществом является внешнее сходство со стеклом, поэтому с его помощью вы сможете создать стильную крышу, которая подчеркнет ваше финансовое состояние. Кроме того, именно поликарбонат выбирают для оформления жилых домов.

Шифер ранее применялся для любых типов крыш независимо от их уклонов.Он очень тяжелый, поэтому для его установки нужно тщательно продумать каркас и фундамент здания – чтобы дом не «рухнул». Нагрузка на стропила шифером прекрасно компенсируется показателями его долговечности: он может прослужить до 50 лет в умеренно агрессивных средах при сильных перепадах давления и температуры. Теперь его можно заменить газобетоном, который легче.

Профнастил с полимерным покрытием – практически идеальный материал для покрытия плоских крыш.Дача, теплица и дом с такой поверхностью могут не бояться перепадов температур, сверхнизких градусных показателей, но снежная подушка для них губительна. Необходимо следить за тем, чтобы металл периодически очищался от атмосферных осадков, поэтому работайте на естественных системах очистки.

Реже, но все же используется деревянная плоская крыша. Показатели прочности у него относительно невысокие, но дерево поможет защитить рубероид или те же мастики.В основном деревянные крыши используются в сложных дизайнерских проектах.

Установка на плоской крыше

Рассмотрим, как устроена плоская эксплуатируемая крыша на квадратных домах, а также как утеплить этот вид покрытия.

Плоская крыша – универсальный вид конструкции, имеет отличное соотношение цена-качество, но есть существенные недостатки в виде сложной водосточной системы. Выбирая такую ​​крышу, очень хорошо взвесьте все преимущества и недостатки.

1.
2.
3.
4.
5.

Плоская крыша своими руками – чаще всего располагается на частных малоэтажных домах, а также на гаражных постройках. Этот вид кровельного устройства опережает своих конкурентов. В этой статье мы объясним, почему.

Прежде чем говорить о том, как сделать плоскую крышу, отметим, что термин «крыша» и термин «крыша» не одно и то же. Термин «крыша» относится к тем элементам, которые расположены над жилой площадью дома. А крыша – это составная часть кровли, ее верхний слой.Именно он защищает все здание от последствий атмосферных воздействий. В этих условиях очень важно создать надежную крышу загородного дома.

Ознакомившись с разницей терминов, можно констатировать, что плоская крыша идеальна для дома небольшой площади. При внушительной площади крыши рекомендуется работать целой бригадой.

Плоская крыша и ее особенности

При работе в небольшом доме с небольшой площадью крыши можно легко обойтись без помощников.

В начале работы к опорным фрезам прикрепите деревянные или стальные балки. Они могут помочь уменьшить большую часть массы крыши, направив ее на капитальные стены и фундамент.

Итак, мы выяснили, что основная нагрузка на балки приходится на вес кровли. Но кроме этого есть и другие нагрузки, например:

• Общий вес кровли и элементов коммуникаций. Как правило, они располагаются на чердаке или пристраиваются к крыше.
• Вес человека, который ремонтирует крышу или крышу. Также он может установить дополнительное оборудование.
• Объем и вес снега + давление холодного зимнего ветра.

Почитайте советы специалистов на форумах, посмотрите фото в интернете – тогда вы сможете сделать правильный выбор несущих балок и избежать критичных ошибок. Наверняка вас заинтересует статья плоская крыша – плюсы и минусы.

Если вы хотите приобрести надежную и безопасную плоскую крышу, то выбирайте только подходящее кровельное покрытие (подробнее: «»).Немаловажен и выбор сопутствующих материалов, способных выдержать большие физические нагрузки, а также воздействие природных катаклизмов.

Не забудьте проверить все спецификации материалов. Чтобы предотвратить негативные последствия – провести тщательную гидро- и пароизоляцию.

1. На плиты уложить «пирог» из нескольких материалов (они должны иметь разные свойства).
2. Первый слой – пароизоляционный. Его функция заключается в защите слоя утеплителя от попадания влаги.В качестве материала для пароизоляции используется полимерно-битумная пленка. При этом его часто армируют стекловолокном, а потом устанавливают плоскую крышу. Поместите края пленки на вертикали плит. Очень важно тщательно и аккуратно заделать швы, а также разобраться.
3. Уложите изоляцию поверх пароизоляции. Если используется керамзит, залейте его массой из бетона. При сооружении облегченной кровли полимерный утеплитель следует крепить сразу к пароизоляции.
4. Влагоизоляция – основной слой для кровли без скатов. Для устройства этого элемента понадобятся мембранные или полимерно-битумные материалы.

Плоская крыша своими руками для холодильных камер

Есть здания без отопления. К ним относятся навесы и беседки. Они должны создавать уклон для отвода воды с крыши. Для этого нужно просто обустроить крышу под наименьшим углом.

При устройстве скатной плоской крыши ее опорные балки должны располагаться под небольшим углом. Доски будут крепиться к балкам. Это будет своего рода основа для рулонного рубероида (подробнее: « »).

Для монтажа рулонного ковра из рубероида понадобится каркас из досок. Лучше всего для этого использовать тонкие деревянные доски или стальные полосы. Закрепите их вдоль склона. При этом шаг должен быть 70 см. Но не стоит преграждать путь стекающей с крыши воде. Процент уклона такой крыши не более 3%.Другими словами, это 3 см на метр длины.

Строительство плоских крыш для теплых помещений

Рассмотрим нюансы обустройства плоской кровли для отапливаемых домов:

1. В первую очередь уложите дощатый слой на опорные балки, предварительно сделав это. После этого следует провести укладку рубероида или рубероида. Их полотна следует располагать по методу внахлест. При этом длина должна быть 15 см.
2. Керамзит укладывается поверх рубероида (можно использовать шлак или другой материал). Перед засыпкой утеплителя проверьте, чтобы уклон был направлен в сторону стока осадков.
3. Третий этап – заливка изоляционного слоя цементом. После подготовки стяжки обработайте ее битумной грунтовкой.
4. Только полностью готовая стяжка будет готова к приему рулонного кровельного материала.

Изучая устройство плоской крыши, вы сами увидите, что для крыш с большим шагом между опорными балками требуется несколько человек.Желательно пригласить профессиональных мастеров, которые выполнят все необходимые работы в кратчайшие сроки.

При креплении опорных балок необходимо соблюдать расстояние между ними. Она должна быть не более 1 м.

Монолитная бетонная конструкция плоской крыши

Первым шагом является расчет пролета крыши. Если она 5 м, то используются балки 15 см. Говоря профессиональным строительным языком, это «пятнадцатый двутавр».

Для создания монолитной кровли рекомендуется использовать бетон марки 250. При создании бетонного раствора на строительной площадке целесообразно использовать бетономешалку. В противном случае вы вряд ли добьетесь нужной консистенции раствора. Для получения бетона для плоской кровли необходимо смешать щебень с частицами 20 мм и цемент марки ПЦ-400.

При расчете компонентов придерживайтесь следующих правил: на восемь ведер щебня — три ведра цемента, 4 ведра песка, а также два ведра воды.Если воды мало, можно добавить еще, это не критично.

Утепление плоской кровли пенобетоном, смотрите видео:

Далее доски крепятся к полкам нижней балки. Кровельный материал укладывается на сухую поверхность досок. Затем сверху укладывается армированная сетка периодического профиля. Диаметр этого элемента не должен быть меньше 1 см. Размер ячеек в данном случае 20х20 см.

Чтобы не проводить ремонт плоской кровли, места накладки прутьев сетки закрепляют вязальной проволокой.Возможен вариант с клеем. В конечном итоге сетка не должна сползать при заливке стяжки.

Для полного покрытия бетоном на дно сетки обычно выкладывают мелкие кусочки щебня. Благодаря этому остается зазор в 4 см. Необходимо разграничить сетку и слой рубероида. Заливка производится в проемы между балками. Напомним, что их толщина должна быть не менее 15 см.

После всех действий бетон укрывают полиэтиленовой пленкой.Особенно это актуально, если работа ведется при высоких температурах. Покрытие поверхности предотвратит испарение влаги из бетонного раствора. Это, в свою очередь, защитит верхний слой от растрескивания.

Бетон должен находиться под пленкой не менее трех суток. После полного высыхания бетонной массы добавьте слой утеплителя. Не забывайте о склонах. Следующим этапом будет создание стяжки и монтаж рулонного ковролина.

Утепляем плоскую крышу

Сегодня распространенным явлением является замена плоской кровли на скатную.Однако в пользу плоской кровли говорит тот факт, что ее можно утеплять как снаружи, так и изнутри. И после его завершения.

Ранее для утепления использовались сплошные теплоизоляционные плиты. Однако при таком варианте вес кровли значительно увеличивался. Изучив прошлый опыт, современное строительство отошло от этого способа утепления. Сегодня чаще всего плоские крыши утепляют базальтовой минеральной ватой. Это достаточно легкий материал.Кроме того, он может похвастаться хорошей теплопроводностью и влагостойкостью.

Обратите внимание, что базальтовая минеральная вата не подвергается процессам горения. Кроме того, он хорошо переносит даже самые негативные воздействия природы.

Плоские крыши — плюсы и минусы

сейчас в моде, и люди одержимы преимуществами, которые они получают, устанавливая их на своих зданиях. Происходит массовое преобразование традиционных крыш в плоские крыши.Он стал символом высокого качества в современных зданиях. Однако люди не знают точного назначения плоских крыш.

В массах сложилось неправильное представление о том, что у плоских крыш нет никаких недостатков. Поэтому в этой статье мы отметили некоторые плюсы и минусы плоских крыш, чтобы вы могли иметь ясность в этом отношении. Это поможет вам принять решение о том, подходит ли плоская крыша для вашего здания или нет.

Существует множество преимуществ установки плоской крыши на вашем здании, но мы перечислили некоторые из наиболее важных.

1.

Плоские крыши, несомненно, придают зданию первоклассный вид. Они эстетически очень приятны по сравнению с обычными крышами. Лучшая часть Flat Roof заключается в том, что он поставляется в широком ассортименте, поэтому вы можете выбрать по своему вкусу. По этой причине эти крыши преобладают среди людей, которые заботятся об эстетическом элементе своего здания.

2.

Традиционная кровля — сложный и длительный процесс, требующий высокого уровня знаний.Это может быть головной болью для владельцев зданий, потому что им приходится долго ждать, чтобы переехать в свое здание. Тем не менее, плоские крыши просты в установке и могут быть выполнены за несколько дней.

Некоторые категории плоских крыш готовятся за пределами площадки и могут быть установлены за два или три дня. Это действительно замаскированное благословение для людей, которые не хотят справляться с беспорядком в своем доме. Кроме того, процедура установки не очень техническая и может быть выполнена при среднем уровне знаний.

Но все же рекомендуется выбирать поставщика услуг с хорошей репутацией, потому что крыша станет постоянной частью здания.

3.

Самым важным преимуществом установки плоской крыши в здании является дополнительное пространство, которое вы получаете от нее. В отличие от обычных крутых крыш, вы можете использовать пространство для садоводства на крыше и вечеринок с барбекю. Это также экономит внутреннее пространство, обычно закрытое наклонными углами обычной крутой крыши.

Вы можете использовать это место для хранения и хранить здесь свои запасные предметы. Так, ваш дом становится более просторным и дышащим.

4.

Существует распространенное заблуждение, что плоские крыши дороже обычных крутых крыш. Однако реальность прямо противоположна этому. Стоимость установки и материалов для плоских крыш намного ниже, чем для традиционных крыш.

Установив плоскую крышу, вы можете положиться на нее из-за ее высокой прочности и долговечности.

5.

изготовлены из таких материалов, которые отражают ультрафиолетовые лучи и вредные химические вещества. Полностью герметичный материал не позволяет дождю проникать в дом. Таким образом, это достаточно полная защита жилища от внешней среды.

Плоская крыша не позволяет теплу проникать в дом и поддерживает низкую температуру в здании. Это значительно экономит общую стоимость и потребление энергии.Таким образом, природа этого типа кровли является экологически чистой и становится популярной среди людей, заботящихся об окружающей среде.

У вас есть некоторая ясность относительно реальных преимуществ установки плоской крыши. Теперь мы должны пролить свет на его минусы, чтобы не было для вас сюрпризом. Ниже приведены некоторые из наиболее существенных недостатков установки плоской крыши.

1.

В отличие от обычных крутых крыш, с плоской крыши нельзя автоматически сливать воду.Вы должны обеспечить надлежащий канал, чтобы вода могла стекать из него. Поверхность плоской крыши должна быть слегка наклонена, чтобы вода могла беспрепятственно вытекать из здания.

Требуется надлежащее выравнивание поверхности; в противном случае на нем будет стоять вода и появятся трещины на крыше. Поэтому регулярная проверка дренажной системы необходима, особенно в сезон дождей. Это обеспечит долгий срок службы плоской крыши.

2.

Пространство на Плоской Крыше можно использовать для вечеринок и других собраний.Однако это делает поверхность крыши подверженной трещинам при постоянном хождении по ней. Процесс медленный, но через несколько лет могут возникнуть проблемы. Это означает, что вам нужно соблюдать осторожность при размещении груза на крыше и регулярно проверять состояние крыши.

3.

Плоские крыши требуют регулярной очистки; в противном случае в трубопроводе могут скапливаться мусор и грязь. Это может привести к засорению дренажной системы, в результате чего в кровле появятся трещины и отверстия.Поэтому скопление грязи и опавших листьев на плоских крышах недопустимо.

Несмотря на то, что низкая стоимость строительства плоских крыш является большой выгодой, она требует регулярного осмотра, особенно в сезон снега и дождя. Если не сделать это правильно, в шве могут быть протечки, что приведет к трещинам и отверстиям на крыше. Поэтому вы должны нести дополнительные расходы на инспекцию, чтобы обеспечить безопасность вашего здания.

Короче говоря, поддерживать нереалистичные ожидания нецелесообразно для Flat Roofs.У всех товаров и услуг есть плюсы и минусы. Мы постарались сообщить вам о наиболее значительных плюсах и минусах плоских крыш, чтобы помочь вам принять решение, идти на это или нет.

Было много ложных обещаний от продавцов, что потом оборачивается разочарованием. Знание всех аспектов поможет принять дополнительные меры предосторожности и подготовиться к любой неудаче. По нашему опыту, если вы будете регулярно ухаживать за своей плоской крышей, поддерживая дренажную систему и избегая скопления воды, у вас не возникнет никаких проблем.

Поэтому люди, которые готовы тратить время на обслуживание крыши, должны сделать это, потому что это обеспечит дополнительное пространство и защиту от внешних климатических условий.

Bowfin Property Плюсы и минусы

Вы месяцами искали идеальный дом и нашли дом с плоской крышей или с надстройкой плоской крыши . Дома с плоской крышей нравятся не всем, поэтому важно знать, стоит ли покупать дом с плоской крышей.

Перед покупкой дома с плоской крышей обязательно оплатите полное обследование здания на целостность конструкции и состояние ремонта мембранного покрытия. Ремонт плоской крыши может быть дорогостоящим, а это означает, что если вы не проверите это перед покупкой, это может стоить вам в будущем.

Проблемы домов с плоской крышей

Если вы планируете купить дом с плоской крышей, вам следует подумать о проблемах домов с плоской крышей. К основным проблемам плоских крыш относятся:

Плоские крыши протекают

Плоские крыши печально известны своими протечками, поэтому у них такая плохая репутация.Причина, по которой на плоских крышах возникают протечки, заключается в том, что они плоские. Когда вода собирается на плоской поверхности, она может двигаться только в одном направлении. Это вниз через крышу и в комнату внизу.

Утечки воды можно предотвратить, установив новую современную систему плоской крыши (см. ниже), а не старые асфальтовые или войлочные крыши.

Позвольте мне поделиться забавным случаем с домом, который я купил с плоской крышей . Вскоре после того, как я купил дом с плоской крышей, я помню, как пришел домой и обнаружил, что у меня в доме есть новый водопад.Вода стекала вниз по лестнице. В плоской крыше над вестибюлем образовалась большая дыра.

Под проливным дождем мне пришлось забраться на крышу, чтобы залатать дыру. Я сделал это с тем, что у меня было. Это оказались деревянные доски и мешки для мусора, чтобы ограничить поток воды. Все получилось в итоге. Я получил разрешение на строительство скатной крыши над плоской крышей дома.

Скопление воды

Общая проблема с плоскими крышами заключается в том, что со временем крыша оседает.Это оседание может привести к образованию провалов на поверхности плоской крыши. Когда идет дождь или когда тает снег, эти провалы создают эффект скопления воды.

Вода тяжелая, и со временем, если эти провалы не будут устранены, это может привести к протечкам и проникновению воды.

Аллигаторный или крокодиловый

Крокодиловый растрескивание или Аллигаторный асфальт используется для описания узора, сформированного в старом асфальте. Аллигаторизация вызвана потерей гибкости материала, и со временем асфальт расколется и просочится в комнату внизу.

Если вы видите такие трещины на плоской крыше, ее пора заменить.

Изнашивание гидроизоляции

Со временем гидроизоляция по краям плоской крыши может треснуть или оторваться от самой крыши. Это приведет к протечкам воды и потребует ремонта или замены всей плоской крыши.

Плоские крыши печально известны ростом такой растительности, как сорняки и мхи. Любая растительность на плоской крыше должна быть удалена, иначе корни растений могут повредить мембрану плоской крыши и вызвать протечки.

Вздутие

Со временем асфальт может покрыться волдырями от солнца. Вздутие на плоской крыше — верный признак того, что плоская крыша нуждается в замене.

Неправильный угол наклона крыши

Плоские крыши не должны быть абсолютно плоскими. Должен быть небольшой уклон или уклон, чтобы дождевая вода могла стекать в желоб и дренаж. Если угол наклона плоской крыши недостаточен, это приведет к скоплению воды и, в конечном итоге, к протечкам крыши.

Накопление снега

Если вы живете в районе, подверженном выпадению снега, он может скапливаться на плоской крыше.Толстый слой снега тяжел и может вызвать ненужную нагрузку на конструкцию плоской крыши.

Но другая проблема возникает, когда тает снег. Это может привести к затоплению дома водой. Возможно, вам понравится читать эту историю о доме с плоской крышей, который затопило после таяния снега.

Можно ли взять в ипотеку дом с плоской крышей?

Вы можете получить ипотечный кредит на дом с плоской крышей , но некоторые кредиторы включают условия, ограничивающие общую площадь дома, который может быть плоским.Плоская крыша считается нестандартной конструкцией, что может затруднить продажу дома в случае его изъятия в будущем.

Если дом имеет 100% плоскую крышу, не так много ипотечных кредиторов будут давать ссуды на этот тип дома с плоской крышей, поскольку некоторым ипотечным кредиторам не нравятся 100% плоские крыши .

Кредитор может также потребовать обследование плоской крыши до выдачи кредита, чтобы убедиться, что плоская крыша находится в хорошем состоянии. Возможно, вам лучше оформить ипотечный кредит с помощью ипотечного брокера, который подберет недвижимость у подходящего кредитора.

Полное обследование здания, проведенное геодезистом с соответствующей квалификацией, определит общее состояние плоской крыши. Геодезист должен иметь возможность оценить состояние покрытия и оценить оставшийся срок службы плоской крыши.

Если плоская крыша нуждается в ремонте или замене, вы должны попросить продавца недвижимости соответственно снизить запрашиваемую цену. Разве что запрашиваемая цена уже отражает состояние ремонта плоской кровли.

Если плоская крыша нуждается в ремонте, ипотечный кредитор может заблокировать ипотечный кредит до тех пор, пока крыша не будет отремонтирована.Если вы все еще хотите купить этот дом с плоской крышей, нуждающийся в ремонте, но с сохранением ипотеки, вам следует прочитать эту статью о проведении строительных работ между обменом и сдачей.

Можно ли застраховать дом с плоской крышей?

Да, вы можете застраховать дом с плоской крышей, но плоская крыша считается более рискованной, так как она более подвержена атмосферным воздействиям и протечкам. Тщательно выбирайте страховую компанию, так как некоторые берут завышенную плату за плоские крыши.Кроме того, некоторые страховщики просто откажутся страховать недвижимость с плоской крышей.

Но если вы все-таки купите дом с плоской крышей, вы должны будете указать плоскую крышу при страховании. Им нужно будет знать процент покрытия плоской кровли дома. Это может быть 100% плоская крыша или плоская крыша над пристройкой или только частью дома.

Попросите вашего инспектора по строительству рассчитать процент плоской крыши в рамках подготовки к страхованию имущества после обмена контрактами.

Страховые компании также обеспокоены тем, что плоские крыши обеспечивают более легкий доступ преступникам. Это еще одна причина, по которой страхование домов с плоской крышей, как правило, дороже, чем домов традиционной постройки.

Дом с плоской крышей продать сложнее?

Дома с плоскими крышами продать труднее, чем дома с традиционными скатными крышами, потому что большинство людей предпочитают внешний вид традиционного дизайна.

Кроме того, дома с плоскими крышами могут быть более сложными для получения ипотечного кредита или более дорогими для страхования.Однако это будет зависеть от общей площади дома, который является квартирой.

Например, если дом имеет надстройку с плоской крышей, это не должно затруднить его продажу, если только плоская крыша не нуждается в ремонте.

При прочих равных условиях дома с плоскими крышами, как правило, дешевле покупать, чем дома с традиционными скатными крышами. Это означает, что вы можете заключить себе сделку.

Но помните о стоимости при перепродаже. Вы не хотите, чтобы в будущем у вас возникли проблемы с продажей вашего дома.

Плюсы и минусы дома с плоской крышей

Есть плюсы и минусы дома с плоской крышей.

Плюсы дома с плоской крышей

1. Дома с плоской крышей или с пристройками с плоской крышей, как правило, дешевле в строительстве , чем традиционные скатные крыши.
2. Плоские крыши возводятся быстрее и проще .
3. Плоские крыши, как правило, легче доступны и чистятся.
4. Пристройки с плоской крышей дешевле в строительстве.
5. Плоская крыша пристройки может быть использована в качестве балкона , если крыша имеет соответствующую конструкцию.
6. Вы можете установить отличные фонари на плоские крыши для дополнительного освещения в комнате внизу.

Минусы дома с плоской крышей

1. Плоские крыши часто имеют проблемы с водоотводом по сравнению с традиционными скатными крышами.
2. Плоские не служат так же долго, как традиционные скатные крыши.Но это меняется с появлением современных материалов, благодаря которым плоские крыши служат намного дольше.
3. Со временем плоские крыши имеют тенденцию вызывать больше проблем и будут дороже в обслуживании .
4. Дома с плоскими крышами часто требуют дополнительного ухода для обеспечения водонепроницаемости.
5. Плоские крыши должны проходить осмотр не реже одного раза в год или еще лучше два раза в год.
6. Дома со старыми плоскими крышами, как правило, плохо изолированы, что приводит к большим потерям тепла зимой и к перегреву летом .

Каков ожидаемый срок службы плоской крыши?

Типичная мембрана для плоской кровли должна прослужить в среднем от 20 до 25 лет, прежде чем ее потребуется заменить. Но старые плоские крыши из асфальта могут нуждаться в замене через 10 лет.

Однако, если вы замените плоскую крышу резиновой мембраной, она может прослужить более 50 лет.

Доступны современные мембранные материалы для плоских крыш, которые служат намного дольше и включают:

• Резиновые кровельные системы (мономер этилен-пропилен-диена) могут иметь срок службы 50 лет.Резиновые плоские крыши гибкие и будут расширяться и сжиматься в зависимости от погоды. Они не пузырятся и не трескаются.
• A Сборная плоская крыша (BUR) со слоями расплавленной смолы и гравия обеспечивает срок службы от 10 до 20 лет. Но установка грязная, а покрытие тяжелое, поэтому может потребоваться усиление конструкции. Они также имеют тенденцию быть дорогими в установке.
• Специальные полимерные покрытия, изготовленные из полиэфира, армированного стекловолокном (GRP) вместо традиционного войлочного типа, могут служить не менее 30 лет.Крыши из стекловолокна долговечны, обеспечивают хорошую защиту от атмосферных воздействий и легкие, но могут быть шумными во время дождя.
• Плоские крыши из ПВХ имеют 20-летний срок службы, они прочны и долговечны. Добавки в ПВХ, делающие его гибким, могут разрушаться и создавать проблемы через 20 лет. Плоские крыши из ПВХ также могут быть шумными во время дождя.

Покупка дома с надстройкой плоской крыши

Если дом, который вы покупаете, имеет надстройку с плоской крышей, а не 100% плоскую крышу, вам все равно следует обследовать крышу, чтобы проверить ее состояние.Ваш поверенный должен проверить, были ли поданы правильные разрешения на строительство и есть ли у плоской крыши передаваемая гарантия.

Плоские крыши обычно используются на пристройках, потому что их строительство дешевле. Если плоская крыша дома, который вы планируете купить, имеет покрытие старого типа, это не должно отталкивать вас от покупки, если ваше предложение отражает состояние ремонта и предполагаемый оставшийся срок службы.

Но, с другой стороны, современные плоские кровли изготавливаются из материалов с более длительным сроком службы, что означает, что плоская кровля не требует замены или проведения каких-либо ремонтных работ.