Плита под фундамент дома: Монолитная плита под фундамент: особенности проектирования и монтажа

Монолитная плита под фундамент дома

1. Главная cтраница
2. Статьи
3. Монолитная плита под фундамент дома — АРХ1 Архитектура

Монолитная плита под фундамент

По опыту, 9 человек из 10 не знает, какой фундамент выбрать для дома, либо выбор фундамента основан на мнении строителей, которое не всегда учитывает ваши интересы. Так, какой фундамент лучше подойдёт для дома? По порядку.

Важно понимать, какие фундаменты использовать для строительства дома и, какой фундамент оптимален по цене, надёжности и долговечности. Вообще, выбор фундамента входит в ТОП 10 самых больших страхов строительства.

Нужно сказать, мы одинаково надежно проектируем и строим дома на фундаментах разного типа, важно предусмотреть необходимые для этого мероприятия. Подробнее о проектировании домов можно посмотреть по ссылке: https://arh2. ru/activity/projectirovanie_domov/, а также о том, как мы строим дома тут: https://arh2.ru/activity/stroitelstvo_domov/.

Для удобства разбил статью на три части по типам фундаментов: 

• Часть 1. Монолитная плита под фундамент.
• Часть 2. Ленточный фундамент.
• Часть 3. Свайный фундамент.

Итак, поехали.

Фундамент для дома монолитная плита

Одна из разновидностей фундамента в виде монолитной плиту это УШП – утеплённая шведская плита.

Фундаментная плита — это монолитная железобетонная платформа, на которой строится дом. Универсальный вид фундамента, подходящий практически для любого грунта и под любой дом. При проектировании и строительстве плиты важно выполнить ряд условий для того, чтобы ваш дом был тёплым и надёжным при эксплуатации, а фундамент прослужил долгие годы.

Важным моментом при выборе типа фундамента будет и то, из какого материала строить дом, например, газобетон или дерево, кирпич или керамический блок, тип перекрытия: железобетонное или деревянное, а также этажность строения: дома в один или два этажа дадут разные нагрузки на фундамент.

Уклон участка также повлияет на выбор фундамента. Как купить участок и не ошибиться рассказываю подробно в статье.

Всё же у фундаментной плиты есть ряд очевидных преимуществ, благодаря которым она получила такую популярность в строительстве.

Монолитная плита фундамента — преимущества

• универсальность использования для любого дома
• возможность не делать геологию грунта
• уровень надёжности – дом стоит на единой монолитной платформе, что уменьшает вероятность неравномерных осадок и появления трещин.
• сейсмическая устойчивость – актуально для регионов с возможными землетрясениями
• возможность устройства на сложных и пучинистых грунтах
• простота в устройстве
• большая несущая способность
• завершённость – плита может являться готовым полом первого этажа и террасы, как на фото ниже.

Монолитная плита фундамента — недостатки

• стоимость – дорогой фундамент, толщина плиты для расчёта не менее 300 мм. Стоимость такого фундамента может составлять до 30% от стоимости дома.
• нецелесообразность использования при больших уклонах участка
• нецелесообразность использования при высоком цоколе дома, т.е. когда уровень пола первого этажа возвышается над землёй более 500 мм.

Фундамент монолитная железобетонная плита — ошибки строительства

При проектировании и строительстве монолитной плиты совершают следующие ошибки:

• Переармирование плиты, когда закладывают чрезмерно большой диаметр арматуры (с запасом) или с маленьким шагом. Это приводит не только к увеличению стоимости плиты на 40-50%, но и к тому, что бетон не сможет равномерно распределиться по всему объёму из-за большой плотности армирования, в результате образуются пустоты в плите.
• Отсутствие гидроизоляции. Это обязательное условие для исключения капиллярного поднятия воды и разрушения плиты со временем.
• Отсутствие утепления. Если плиту не утеплить снизу, то есть вероятность больших теплопотерь через пол, который к тому же будет холодным зимой.
• Толщину плиты делают меньше требуемой конструктивно, экономя на бетоне. В результате под нагрузкой дома плита может треснуть.
• Частно выбирают неверную проектную отметку глубины заложения плиты, важный момент, который необходимо учесть в проекте.

Устройство монолитной плиты фундамента

Утепление делают из экструдированного пенополистирола (ЭППС), толщиной 50-100 мм.

Толщина плиты для дома до двух этажей должна быть по нормам СНиП не менее 300 мм. Всё же иногда для частного дома эту толщину уменьшают до 250 мм при выполнении расчёта несущей способности плиты.

Армирование выполняется арматурой диаметром в 8-12 мм и с шагом 200-250 мм. Армирование делается в два слоя. Монтируется арматура на «лягушки» — специальным образом согнутые стержни.

Для фундаментной плиты под частный дом поперечного армирования не требуется ввиду небольших нагрузок.

Важно выдержать расстояние между верхним и нижним рядами армирования плиты, защитный слой бетона снизу плиты — 50 мм по нормам СНиП.

Строительство плиты желательно выполнять специализированными бригадами строителей под контролем архитектора, инженера или под вашим контролем, если достаточно изучили вопрос конструктивных требований. Обязательно должен быть аудит скрытых работ перед заливкой бетона, потом что-то исправить будет невозможно.

Всё же, если решили самостоятельно залить плиту под фундамент, то воспользуйтесь помощью архитектора и строителя, возьмите консультацию, чтобы понять особенности производства фундаментных работ.

Выбор плиты должен быть обоснованным и соответствовать условиям строительства дома.

На моей практике встречались случаи, когда выбор монолитной плиты увеличивал расходы на строительство дома на 17-25% из-за неверного выбора фундамента, потому как было очевидно иное конструктивное решение.

Резюмируя написанное выше, рекомендую к выбору данный фундамент при следующем условии: строительство ведётся на относительно ровном участке, и первый этаж не высоко от земли (до 500 мм), то монолитная фундаментная плита – это оптимальное решение для строительства дома, потому как это будет прочный, надёжный и долговечный фундамент.

Более того, данный фундамент будет являться одновременно готовым полом первого этажа, что исключит необходимость в устройстве дополнительного перекрытия или стяжки пола.

Удачи в осознанном выборе. 

Спасибо, что дочитали до конца, от меня персональный лайк.

Автор статьи: Александр Савенков

Фундамент для дома. Какой фундамент лучше?

Сегодня рынок предлагает почти десяток вариантов фундаментов под дом. И обывателю не легко выбрать подходящий вариант. Выбор становится проще, если задать критерии…

Не смотря, что Хаусверк компания полного цикла, мы также специализируемся на возведении энергоэффективных фундаментов. Строительство фундамента для дома мы выполняем из монолитной железобетонной плиты толщиной от 200 до 300 мм (в зависимости от веса здания). Подобная плита заливается в специальную несъемную опалубку для фундамента, отличающуюся высоким уровнем тепло- и гидроизоляции, изготовленную из высокопрочного пенополистирола на немецком оборудовании ErlenBach Maschinen. До заливки в такую плиту закладываются коммуникации:

Подобное строительство фундамента под дом имеет ряд уникальных преимуществ, которыми не могут похвастаться другие свайные и ленточные фундаменты:

Компания Хаусверк проводит строительство фундамента по специально разработанному алгоритму, контролируя качество работ на каждом этапе:

Подушка может делаться в виде насыпи (участок будет подниматься) или в котловане.

Кстати, чуть раньше, до подушки, мы иногда монтируем под плитой пластиковый погреб. В загородном доме вещь не лишняя: можно хранить заготовки, вино, саженцы, овощи. 

Вернемся к фундаменту…Подушка трамбуется послойно. При больших толщинах иногда виброкатком (на фото справа общая толщина более 1500 мм). 

В подушке прокладывается канализация Ostendorf со сроком службы 100 лет и трубы ПНД (черные на фото) для различных целей: ввод воды, автополив, электропитание на баню, электропитание ворот забора, домофон, освещение участка, водоснабжение зоны барбекю и т. д. Это всё проектная работа, которую мы выполняем.

Толщина утеплителя под плитой варьируется. В стандарте мы делаем 150 мм, для гаража может достаточно и 100 мм, а для дома в комплектации Evolution от 200 мм!

Наша компания осуществляет строительство фундамента под ключ. Вы можете приобрести у нас несъемную опалубку из полистирола для фундмента Bauplatte (цена по запросу) и выполнить монтаж своими силами. Ниже мы даем ответы на основные вопросы наших заказчиков. 

Наша команда реализует и совершенно экзотические технологии, но именно такие системы и обеспечивают высокое качество жизни.

Широко известно понятие УШП – утепленная шведская плита (слева), придумана для строительства легких домов: деревянных, каркасных.

Для каменных (или тяжелых) домов надежным, технологичным и энергоэффективным одновременно, можно назвать только один вид фундамента: немецкая плита (справа).

Главное отличие немецкой плиты от шведской в форме бетонной части. Немецкая плита плоская, имеет одну толщину по всей площади от 250 до 300 мм, а шведская более тонкая (100 мм) и имеет ребра под несущими стенами 300-400 мм.

Под типовой дом 10х10 м объем плиты (утеплитель + бетон), как строительной конструкции, составит около 40 м3. Это справедливо и для Немецкой и для Шведской плиты. Разница в том, что объем железобетона в Немецкой плите составит 24 м3, а в Шведской – 13 м3. Остальное — это утеплитель в обоих случаях. Основная арматура в УШП 6-8 мм, а в Bauplatte — 12 мм. Как вы думаете, какой фундамент более прочный? Конечно тот, где больше бетона и толще арматура: Bauplatte!

Это ключевое отличие в объеме бетона и арматуры определяет области применения: немецкая годится под любой дом, в том числе и тяжелый кирпичный, а УШП в основном предназначена для легких домов.

Уверены, что многие сторонники УШП не согласятся с таким её назначением. Тем не менее, известны случаи, когда УШП трещала в каменных домах. Да, причины могли быть разные: качество материалов, ошибка в проекте или исполнение. Тем не менее, в СП четко сказано, что плита должна иметь верхнюю и нижнюю сетки армирования. Если сетка одна, то это стяжка (это про УШП), а не плита! Если у вас легкий деревянный или каркасный дом, УШП — рабочий вариант, а Bauplatte еще лучше. Если тяжелый каменный дом, то надежность УШП под вопросом. Если дом не просто тяжелый, а еще и энергоэффективный, то Bauplatte один из лучших вариантов.

Очень частый вопрос у заказчиков утепленной плиты: что делать если канализационные трубы выйдут из строя? Потребитель считает, что строители обязаны где-то напортачить, а у него должна быть обязательно возможность это исправить.

Качественные материалы — 70% успеха!

Так сложилось, что строители в нашей стране стремятся заложить материалы подешевле, плюя на то, что в строительных материалах цена — это показатель качества.  

Для канализации мы используем немецкую трубу Ostendorf с расчетным сроком службы 100 лет и ничего с ней случиться не может. Есть отечественные аналоги, но они легче, с более тонкой стенкой, а значит менее прочные. Когда держишь в руках Ostendorf – чувствуется основательность и качество. Да, он дороже, но разумно ли экономить на себе? 

Если магистраль канализации более 10 м, то предусматривается место для ревизии, через которую можно прочистить трубу в любое время. Но мы с такой необходимостью еще не сталкивались. Ну, а если случилось немыслимое…, например, кто-то «забетонировал» вашу канализационную трубу и прочистить её невозможно. Что делать? Можно вывести новую трубу через стену. Как говорят евреи, это не проблема, а расходы. Мы уверены, что такой сценарий из области фантастики, но выход есть.

На рынке сегодня огромный ассортимент труб для теплого пола. Многие строители перешли на сшитый полиэтилен отечественного производства по 25-30 руб за метр. Не исключено, что такая труба прослужит долго, но мы не уверены. Теплый пол монолитится в плиту навсегда, а значит он должен быть «вечным». Мы не экспериментируем с инженерными системами наших клиентов и закладываем лучшие трубы от немецких лидеров: Rehau и Prineto. Да, такая труба стоит в 3 раза дороже отечественной, но вы не вспомните нас плохим словом и через 50 лет.

Тот же самый поход касается любых материалов в наших домах: качество на первом месте!

Иногда клиенты спрашивают нас сертификат на бетон. Опасаются, что мы сэкономили на марке бетона). Мы и сами беспокоимся за качество бетона на рынке, поэтому всегда покупаем бетон более высокой марки, чем в проекте, то есть с запасом прочности.  

Мы закладываем водопровод из пищевой трубы ПНД, производства Политек. Эта труба не имеет запаха, выделений, потому что производится из первичного сырья.

Кроме того, если клиент способен до начала строительства предоставить схему розеток первого этажа, мы раскидаем каналы из ПНД трубы под будущую прокладку электрокабелей. Это сэкономит время электрика, а значит и ваши деньги. Не понадобится делать штробы в стенах, крепить кабель, а потом штукатурить.

С 2018г года мы предлагаем каждому клиенту жидкостной грунтовый теплообменник для приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.

Если пока нет возможности или желания покупать данное решение, то можно заложить закладные для будущей реализации. В этом случае вы сможете вернуться к вопросу хоть через 15 лет. Тоже самое касается теплового насоса и дополнительных каналов под электропитание уличных потребителей с любой стороны дома. С фундаментом Bauplatte вы получаете возможность модернизации дома в соответствии с требованиями времени. 

Ниже видео с описанием работы ГТО внутри дома. Вы сможете понять какие параметры системы видит пользователь.

Если строительство дома ваш первый опыт, вы вряд ли можете учесть всё, что может понадобиться в будущем. Именно такое положение вещей привело к расхожему мнению, что первый дом надо строить на продажу, а второй для себя.

На самом деле можно с первого раза и сразу «хорошо». Мы знаем все сценарии будущего быта, и подготовили опросный лист для клиентов из более 20 пунктов. Анкета позволяет осознать и учесть все возможности загородного дома, которые существуют на рынке. Всех секретов нашего комплексного подхода раскрывать не будем, но часть пунктов покажем:

• Система автополива
• Электропитание бани
• Освещение участка (тропинки)
• Электропитание ворот забора
• Видеодомофон
• Электропитание питание зоны барбекю (беседки)
• Водоснабжение бани ХВС
• Водоснабжение бани ГВС (с рециркуляцией или без)
• Отопление бани
• Водоснабжение автомойки
• Ливневая канализация
• Грунтовый теплообменник вентиляции

На основании опросного листа разрабатывается проект, это непростая работа, требует от 1 до 2 недель, но мы её всегда выполняем.

Есть компании, которые занимаются только фундаментами и некоторые заказчики считают, что узкий специалист сделает работу лучше. Отчасти это справедливо, специалисты точно сделают быстрее. Но дом, а точнее весь участок, требует целостного подхода с учетом всех особенностей быта.

Мы несколько лет получаем обратную связь от клиентов, которым мы построили не просто фундамент, а полностью дом со всеми внутренними и наружными инженерными системами, забором и благоустройством участка. Наш опыт позволил нам сформировать целостную картину на дом и в этом наше преимущество над компаниями, которые отвечают лишь за отдельные части проекта. При этом наш профиль – сложные технические решения.

«Готовый ноль» дома в нашем исполнении может включать в себя предустановленный пластиковый погреб Kellari под фундаментной плитой (или рядом с домом), смонтированную систему очистки сточных вод KoloVesi, кессон скважины Korsu, ливневая канализация дождевых стоков.

Законченный нулевой цикл позволит не возвращаться к земляным работам в будущем, привлекая отдельных специалистов. Это сбережет ваше время, а гарантия на все работы в одном месте – это залог вашего спокойного сна. 

Часто строители УШП называют цену за фундамент без отмостки, якобы ее можно сделать позже. Мы считаем, что под утепленную плиту отмостку нужно делать до первой зимы, иначе не избежать промерзания грунта по краям плиты. Поэтому мы всегда называем стоимость изделия вместе с отмосткой. 

У нас совсем нет материалов эконом сегмента. Всегда качественный утеплитель «честной» плотности, добротный бетон только от проверенных производителей (Бетон-экспресс Атомстройкомплекс, СВК-Бетон и Альфа-бетон), лучшие трубы и стальная марочная арматура.

Цена на фундамент Bauplatte в Екатеринбурге существенно колеблется от стоимости бетона и песка (дресвы) в месте строительства, характеристик плиты, количества инженерных систем. Свайный фундамент вместе с перекрытием 1го этажа, с утеплением, со всеми коммуникациями и теплым полом будет стоить тех же денег, а может и дороже.

Бывает строители называют привлекательную цену за полуфабрикат сваи + ростверк (без плит перекрытия, утепления и коммуникаций!) , и у заказчика может сложиться впечатление, что производители современных плит якобы имеют завышают цену. Это не так!

Стоимость работ в Bauplatte составляет лишь 35% от стоимости фундамента (~2500 руб/м2). Остальное — это высококачественные материалы и коммуникации, которые вы покупаете для Cебя любимого, возможно для своих потомков. Их можно удешевить, но это значит снижать качество и надежность фундамента. Экономить ли на себе при таких значимых приобретениях, как дом, каждый решает сам.

Мы сделаем хорошо.

Высылайте на почту [email protected] проект вашего дома, мы рассчитаем стоимость фундамента. Если вам нужно начать строительство как можно раньше, лучше свяжитесь с нами заранее, чтобы встать в наш график производства как можно ближе к началу сезона.

P.S. Видео о монтаже аналогичной опалубки плитного фундамента в Германии:

Что означает дом, построенный на плите?

Фундамент, на котором построен ваш дом, может оказать существенное влияние на структурную целостность вашего дома. Плитное основание выполнено из бетона, толщина которого в середине обычно составляет 4–6 дюймов. Бетонная плита также монтируется на песчаном листе для дренажа или в качестве подушки. Дома, построенные на плите, не имеют подполья, а под фундаментом нет места.

Под бетонной плитой нет прохода. В этом отношении этот тип фундамента отличается от фундаментов домов с подвалами: под полом нет места. Подвалы обычно располагаются на севере, если становится совсем холодно.

Фундамент из бетонных плит чаще всего устанавливается на участке, который, как и положено, был выровнен. Очень важно, чтобы почва была выровнена, иначе фундамент может просесть или осесть из-за плохого уплотнения почвы. Если вы планируете построить или купить дом на бетонной плите, необходимо учитывать ряд преимуществ и недостатков.

Вот пять причин выбрать этот тип основания для дома:

• Меньше времени на высыхание

Высыхание бетонной плиты занимает меньше времени. Меньшее время простоя гарантирует, что строительство будет продолжаться без задержек. Нет необходимости ждать несколько дней, пока бетон восстановится и высохнет в залитом фундаменте.

• Меньшая вероятность причинения вреда из-за утечки или утечки газов

Плитные фундаменты снижают вероятность затопления или воздействия газов, например, радона, из подвала или заползания в здание.

• Защита от вредителей

Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, поскольку под домом нет открытых пространств, обеспечивающих доступ к деревянным балкам или помогающих насекомым, которые могут жевать.

• Экономия затрат

Одним из основных преимуществ является снижение затрат. В некоторых случаях покупатель дома сократит стоимость недвижимости до 10 000 долларов. Если он построен на плите, для бюджета нет ни подвального помещения, ни подвала. Это особенно верно, когда подрядчик должен вырезать фундамент из твердой породы, а это очень дорогое удовольствие.

• Меньше шагов

Дома из плит также строятся ближе к земле, чем дома с подвалами или подвальными помещениями, что сводит к минимуму количество шагов, необходимых для достижения дома. Простой доступ полезен для тех, кто менее физически способен.

Несмотря на преимущества этого типа конструкции, бетонная плита подходит не для каждого придомового участка или домовладельца. Вот пять причин отказаться от него:

• Отопительные и охлаждающие устройства Использование надземного пространства

Кондиционер и бойлер также должны быть установлены на первом этаже, что гарантирует, что они будут занимать пространство, которое в противном случае можно было бы использовать для других целей.

• Трещины плиты

Один из важнейших возможных недостатков – растрескивание плиты. Это сильно повредит структурную целостность дома и сделает его ремонт невозможным и дорогостоящим. Корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или промерзшая почва могут быть среди факторов, которые могут привести к растрескиванию плиты.

• Некоторые люди считают плиточный дом непривлекательным

Некоторым людям малопривлекательный внешний вид панельного дома.

• Вредители также могут достигать стен

В то время как термиты и другие вредители не могут попасть непосредственно под зданием, они могут проникнуть через стены, так как здание обычно находится ближе к земле. Особенно это актуально, если сайдинг сделан из дерева и садится на поле.

• Воздуховод требует изоляции

Воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха, как правило, проходят через крышу первого этажа, поэтому она должна быть надежно изолирована для поддержания правильной температуры.

Компания Spaulding Concrete уже более 30 лет является ведущим производителем фундаментов в Сан-Франциско. Мы здесь, чтобы исправить фундамент вашего дома, независимо от того, какая проблема может существовать. У нас есть специализированное оборудование, услуги и профессиональный опыт, необходимые вам для постоянного улучшения фундамента вашего здания. Чтобы вы начали с правильной ноги, мы будем рады дать вам бесплатное предложение по ремонту фундамента. Когда вы свяжетесь по телефону или электронной почте, один из наших экспертов по фонду ответит на любые ваши вопросы и объяснит, как мы можем навсегда восстановить целостность и структурную стабильность вашего дома или здания компании. Успешные конкретные проекты требуют тщательного планирования и тщательной подготовки. Компания Spaulding Concrete проверяет площадку и проекты, чтобы убедиться, что бетон и базовая конструкция соответствуют критериям запланированного использования, а планировка и отделка подходят для проекта. Квалифицированные специалисты по бетону в Spaulding Concrete будут работать в соответствии с графиком, в рамках бюджета и соответствовать или превосходить стандарты благодаря тщательному планированию, профессиональному исполнению и строгому контролю качества.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать бесплатную смету! Мы гордимся тем, что обслуживаем Оринду, Лафайет, Морагу, Плезант-Хилл, Конкорд, Мартинес, Питтсбург, Антиохию, Брентвуд и прилегающие районы.

6 признаков того, что у вас протекает дорогостоящая фундаментная плита

Если ваш дом построен на бетонной фундаментной плите, следите за признаками того, что вода может скрываться под поверхностью.

После восьмимесячной реконструкции, которая включала облицовку плиткой обеих душевых кабин и замену всех 1800 кв. футов пола и добавив свежий слой внутренней краски, мой жених и я решили, что сможем расслабиться и наслаждаться нашим недавно обновленным домом. И мы сделали — около месяца.

Внезапно в нескольких комнатах начали появляться недавно установленные роскошные виниловые доски. Несколько раз вызывали установщика и производителя. Но никто не хотел брать на себя ответственность, и проблема быстро распространялась.

Мы начали замечать и другие признаки, но не связывали точки до тех пор, пока сантехник, приглашенный для третьего мнения, сразу не признал проблему: протечка плиты. Прошла еще неделя, прежде чем мы узнали, какой ущерб причинила одна крошечная дыра в нашей подземной линии горячей воды.

Мы были вынуждены подать первый в истории страховой иск домовладельца, переместить все наши вещи на хранение и жить в отеле, пока утечка была устранена. Дом нужно было высушить; снесены и заменены полы, шкафы и плинтусы; и стены перекрашены.

Узнайте больше о том, что такое протечка плиты и как обнаружить признаки.

На этой странице

Что такое протечка в плите?

Утечки из перекрытий происходят только в домах с фундаментом из бетонных плит, а не с опорно-балочной конструкцией. Утечка в плите — это утечка сантехники, которая происходит под бетонной плитой, где зарыта сантехника. Плитный фундамент является распространенным выбором для строительства в южных и западных штатах с теплым климатом, где замерзание и оттаивание грунта не вызывает беспокойства.

«Поскольку плита поддерживает весь вес вашего дома, когда происходит протечка водопровода, вода просачивается под бетонную плиту, что в конечном итоге ставит под угрозу фундамент дома», — говорит Шейн Джагер из Benjamin Franklin Plumbing в Плано, штат Техас.

«Причин протечки плиты может быть много, включая коррозию из-за контакта труб с другими металлами в грунте, повышенное давление в подземных трубах или даже истирание из-за трения труб о другую твердую поверхность».

Мой сантехник объяснил, что это распространенная проблема в старых домах, где трубы из-за возраста просто стали уязвимыми. Мой дом 1975 года с оригинальными трубками был более или менее подходящим для такого случая. И это не имело никакого отношения к нашему ремонту. Утечка размером с крошечную дырочку, причинившая столько вреда, была просто неудачным моментом.

Стоимость ремонта протечки плиты

Наш страховой иск составил немногим более 75 000 долларов. Наша франшиза составила всего 2500 долларов, хотя мы потратили больше на улучшенные материалы, выбрав на этот раз керамогранит, а не роскошный виниловый пол.

Как правило, стоимость устранения течи в плите зависит от множества факторов, в том числе от состояния труб и времени выявления проблемы. Он может варьироваться от 1200 до 10 000 долларов.

«Раннее устранение утечки дешевле, чем ремонт фундамента, — говорит Крис Маклафлин, менеджер по продажам подразделения Groundworks, крупнейшей компании по обслуживанию фундаментов в США. — Устранение никогда не было дешевле, чем сегодня».

Шесть признаков того, что у вас протечка плиты

Чем раньше вы обнаружите протечку плиты, тем лучше. Маклафлин говорит, что если вы испытываете какие-либо из следующих предупредительных знаков, немедленно позвоните своему сантехнику. Таким образом, они могут оценить ситуацию и предложить решение для смягчения дальнейшего ущерба вашему имуществу.

Горячие точки на полу

Если ваша собака или кошка начинает бездельничать на ранее игнорированных местах на полу, возможно, они наслаждаются уютным теплом горячей воды. Пощупайте его, чтобы убедиться, что он необычно теплый. «Утечки в перекрытиях часто возникают из-за линий горячей воды, — говорит Джагер. «Горячая вода начинает просачиваться через плиту вашего дома на пол выше, в результате чего пол становится теплым или горячим на ощупь».

Необычно высокие счета за воду

Ежемесячно проверяйте свой счет за воду и не игнорируйте даже небольшое увеличение, которое не имеет других оснований. «Если вы вдруг заметили, что стали платить больше, чем обычно, за воду без увеличения потребления, у вас может быть утечка», — говорит Маклафлин. «Нередко домовладельцы сталкиваются с 25-процентным скачком счетов за воду из-за постоянного капания».

Звук бегущей воды

Хотя нередко можно услышать бегущую воду, когда она течет по водопроводной системе вашего дома, неприятно слышать свист воды, когда все водопроводные приборы и краны выключены, говорит Джагер. Неожиданный звук может быть из-за протечки трубы где-то в доме.

Деформация полов или лопание досок

«Деревянные полы могут впитать много воды, прежде чем вы заметите какую-либо влажность, поэтому деформация деревянного пола часто замечается раньше, чем вода», — говорит Джагер.

Плесень и грибок под коврами

По словам Джагера, они могут начать расти уже через 24–48 часов пребывания в воде. «Если вы заметили коричневые, зеленые или черные пятна на коврах, это может быть явным признаком того, что вода просачивается на уровень пола в вашем доме», — говорит он. Вы также можете заметить кислый запах.

Скопление воды вокруг вашего дома

Скопление воды никогда не является хорошим признаком, говорит Маклафлин. Это может указывать на течь фундаментной трубы.

Как устранить протечку плиты

Специалисты по обнаружению утечек, оснащенные специальным оборудованием, могут точно определить место утечки в вашей плите; не всегда там, где появляется вода. Есть четыре варианта ремонта:

1. Перенаправить трубу: Часто это самый дешевый и наименее разрушительный ремонт, говорит Маклафлин. Это было правдой для нас. Прохудившаяся труба находилась прямо под нашей недавно отремонтированной душевой кабиной в гостевой ванной, замена которой обошлась бы в тысячи долларов, если бы они пробили ее отбойным молотком, чтобы добраться до места утечки. Разумнее было перенаправить наземный водопровод. Сантехник перенаправляет трубу, добавляя новую трубу в обход неисправной. Старая труба остается на месте, но вода к ней больше не поступает. В нашем случае это включало резку нескольких стен и пятен на потолке, но заменить гипсокартон намного дешевле, чем плитку. Стоимость: от 1200 до 5000 долларов.
2. Устранение протечки через плиту: Этот вариант включает разрушение бетона и рытье ямы для доступа к протечке. Джегер говорит, что это может быть дешевле, чем другие методы, но это разрушительно для вашего дома. (Представьте себе: дыра с летящей повсюду бетонной пылью). Стоимость: от 1500 до 3500 долларов.
3. Устранение протечки из-под плиты: В некоторых частях страны вы можете получить доступ к протечке из туннеля под домом, говорит Джагер. Это менее разрушительно внутри дома и более удобно для большинства домовладельцев, но может быть дороже в зависимости от места утечки.