Плита фундамента под частный дом: Монолитная плита под фундамент: особенности проектирования и монтажа

Монолитная плита под фундамент дома

1. Главная cтраница
2. Статьи
3. Монолитная плита под фундамент дома — АРХ1 Архитектура

Монолитная плита под фундамент

По опыту, 9 человек из 10 не знает, какой фундамент выбрать для дома, либо выбор фундамента основан на мнении строителей, которое не всегда учитывает ваши интересы. Так, какой фундамент лучше подойдёт для дома? По порядку.

Важно понимать, какие фундаменты использовать для строительства дома и, какой фундамент оптимален по цене, надёжности и долговечности. Вообще, выбор фундамента входит в ТОП 10 самых больших страхов строительства.

Нужно сказать, мы одинаково надежно проектируем и строим дома на фундаментах разного типа, важно предусмотреть необходимые для этого мероприятия. Подробнее о проектировании домов можно посмотреть по ссылке: https://arh2. ru/activity/projectirovanie_domov/, а также о том, как мы строим дома тут: https://arh2.ru/activity/stroitelstvo_domov/.

Для удобства разбил статью на три части по типам фундаментов: 

• Часть 1. Монолитная плита под фундамент.
• Часть 2. Ленточный фундамент.
• Часть 3. Свайный фундамент.

Итак, поехали.

Фундамент для дома монолитная плита

Одна из разновидностей фундамента в виде монолитной плиту это УШП – утеплённая шведская плита.

Фундаментная плита — это монолитная железобетонная платформа, на которой строится дом. Универсальный вид фундамента, подходящий практически для любого грунта и под любой дом. При проектировании и строительстве плиты важно выполнить ряд условий для того, чтобы ваш дом был тёплым и надёжным при эксплуатации, а фундамент прослужил долгие годы.

Важным моментом при выборе типа фундамента будет и то, из какого материала строить дом, например, газобетон или дерево, кирпич или керамический блок, тип перекрытия: железобетонное или деревянное, а также этажность строения: дома в один или два этажа дадут разные нагрузки на фундамент.

Уклон участка также повлияет на выбор фундамента. Как купить участок и не ошибиться рассказываю подробно в статье.

Всё же у фундаментной плиты есть ряд очевидных преимуществ, благодаря которым она получила такую популярность в строительстве.

Монолитная плита фундамента — преимущества

• универсальность использования для любого дома
• возможность не делать геологию грунта
• уровень надёжности – дом стоит на единой монолитной платформе, что уменьшает вероятность неравномерных осадок и появления трещин.
• сейсмическая устойчивость – актуально для регионов с возможными землетрясениями
• возможность устройства на сложных и пучинистых грунтах
• простота в устройстве
• большая несущая способность
• завершённость – плита может являться готовым полом первого этажа и террасы, как на фото ниже.

Монолитная плита фундамента — недостатки

• стоимость – дорогой фундамент, толщина плиты для расчёта не менее 300 мм. Стоимость такого фундамента может составлять до 30% от стоимости дома.
• нецелесообразность использования при больших уклонах участка
• нецелесообразность использования при высоком цоколе дома, т.е. когда уровень пола первого этажа возвышается над землёй более 500 мм.

Фундамент монолитная железобетонная плита — ошибки строительства

При проектировании и строительстве монолитной плиты совершают следующие ошибки:

• Переармирование плиты, когда закладывают чрезмерно большой диаметр арматуры (с запасом) или с маленьким шагом. Это приводит не только к увеличению стоимости плиты на 40-50%, но и к тому, что бетон не сможет равномерно распределиться по всему объёму из-за большой плотности армирования, в результате образуются пустоты в плите.
• Отсутствие гидроизоляции. Это обязательное условие для исключения капиллярного поднятия воды и разрушения плиты со временем.
• Отсутствие утепления. Если плиту не утеплить снизу, то есть вероятность больших теплопотерь через пол, который к тому же будет холодным зимой.
• Толщину плиты делают меньше требуемой конструктивно, экономя на бетоне. В результате под нагрузкой дома плита может треснуть.
• Частно выбирают неверную проектную отметку глубины заложения плиты, важный момент, который необходимо учесть в проекте.

Устройство монолитной плиты фундамента

Утепление делают из экструдированного пенополистирола (ЭППС), толщиной 50-100 мм.

Толщина плиты для дома до двух этажей должна быть по нормам СНиП не менее 300 мм. Всё же иногда для частного дома эту толщину уменьшают до 250 мм при выполнении расчёта несущей способности плиты.

Армирование выполняется арматурой диаметром в 8-12 мм и с шагом 200-250 мм. Армирование делается в два слоя. Монтируется арматура на «лягушки» — специальным образом согнутые стержни.

Для фундаментной плиты под частный дом поперечного армирования не требуется ввиду небольших нагрузок.

Важно выдержать расстояние между верхним и нижним рядами армирования плиты, защитный слой бетона снизу плиты — 50 мм по нормам СНиП.

Строительство плиты желательно выполнять специализированными бригадами строителей под контролем архитектора, инженера или под вашим контролем, если достаточно изучили вопрос конструктивных требований. Обязательно должен быть аудит скрытых работ перед заливкой бетона, потом что-то исправить будет невозможно.

Всё же, если решили самостоятельно залить плиту под фундамент, то воспользуйтесь помощью архитектора и строителя, возьмите консультацию, чтобы понять особенности производства фундаментных работ.

Выбор плиты должен быть обоснованным и соответствовать условиям строительства дома.

На моей практике встречались случаи, когда выбор монолитной плиты увеличивал расходы на строительство дома на 17-25% из-за неверного выбора фундамента, потому как было очевидно иное конструктивное решение.

Резюмируя написанное выше, рекомендую к выбору данный фундамент при следующем условии: строительство ведётся на относительно ровном участке, и первый этаж не высоко от земли (до 500 мм), то монолитная фундаментная плита – это оптимальное решение для строительства дома, потому как это будет прочный, надёжный и долговечный фундамент.

Более того, данный фундамент будет являться одновременно готовым полом первого этажа, что исключит необходимость в устройстве дополнительного перекрытия или стяжки пола.

Удачи в осознанном выборе. 

Спасибо, что дочитали до конца, от меня персональный лайк.

Автор статьи: Александр Савенков

подготовка, армирование и заливка плитного фундамента

Фундамент-плита своими руками порой становится единственным эффективным способом возведения основания для дома.

У таких конструкций есть свои плюсы и минусы, противники и приверженцы. Для того, чтобы оценить необходимость данного фундамента следует разобраться с его особенностями строительства и эксплуатации.

Проведение работ своими руками поможет снизить финансовые затраты, но при этом необходимо учитывать действующие нормы и рекомендации специалистов.

Особенности фундамента

Что такое монолитная фундаментная плита? В общем случае, это мелкозаглубленный фундамент в форме бетонного монолита

Типовая схема монолитного плиточного фундамента предусматривает многослойную конструкцию. Поверх песчано-гравийной (щебневой) подушки поочередно укладывается:

• геотекстиль;
• бетонная подготовка;
• гидроизоляция;
• утеплитель.

Только после этого производится заливка бетоном. Надежность основания обеспечивается толщиной слоев:

Главная особенность монолитной плиты – большая площадь опоры, что позволяет равномерно распределить нагрузку на грунт и снизить удельное давление до 100 г/см² при небольшом загрублении фундамента. Именно эта способность и определяет область применения данного основания.

Несмотря на высокую материалоемкость, оно становится незаменимым при строительстве дома на нестабильных грунтах, при чрезмерно большой глубине промерзания почвы и близком расположении грунтовых вод.

В частности, такой нормативно-рекомендательный документ, как СП 50-101-2004, указывает на необходимость использования малозаглубленного или вообще незаглубленного плиточного фундамента при избыточной пучинистости грунта и излишней чувствительности сооружений к деформациям.

К таким сооружениям можно отнести кирпичные и пеноблочные стены, для которых опасны деформации уже в пределах 2-3 мм. Документ при этом рекомендует, в качестве обязательного элемента, обустройство подушки из материалов, не подверженных вспучиванию.

Плиточный фундамент наиболее популярен при строительстве загородных домов со стенами в виде кирпичной, каменной и блочной кладки. Особенно часто он используется при возведении зданий каркасного типа. В принипе, его можно использовать

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Виды фундаментов для частного дома[/stextbox]

Плюсы и минусы

При выборе фундамента для дома следует обратить внимание на такие достоинства плиточной конструкции:

1. Возможность установки в вышеуказанных осложненных условиях, в т. ч. на нестабильных грунтах.
2. Повышенная надежность за счет монолитной структуры, усиленной арматуры. Высокая стойкость к перепадам температур.
3. Возможность обустройства при высоком расположении грунтовых вод и тяжелой паводковой обстановке, при частых подтоплениях.
4. Простота технологических приемов. Возможность возведения своими руками без использования специальной техники.
5. Незначительный объем земляных работ. Котлован под плиту имеет небольшую глубину, что ускоряет строительные работы.
6. Возможность использования в качестве бетонной стяжки напольного покрытия.

Ограничивают распространенность рассматриваемого основания такие недостатки:

• высокие требования к подготовке стройплощадки. Она должна быть идеально ровной, т.е. без уклона;
• повышенный расход материалов, т.к. плита закрывает всю площадь под сооружением, что делает фундамент достаточно дорогим;
• ограничение этажности (высоты) сооружения;
• проблемы с обустройством погреба внутри дома.

Анализируя все плюсы и минусы плиточного фундамента, нетрудно прийти к выводу, что выбор его чаще всего обусловлен конкретными обстоятельствами. Он возводится в тех случаях, когда ленточное основание является ненадежным.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Схема и методы планировки строительной площадки частного дома[/stextbox]

Разновидности монолитной плиты

Несмотря на то, что монолитный фундамент имеет специфический принцип строительства, одинаковый для всех вариантов обустройства, он имеет несколько конкретных разновидностей. Выделяются следующие основные виды фундаментных плит.

Классический тип

Это наиболее распространенная, типовая технология, когда железобетонная плита возводится на песчано-гравийной подушке. Утеплитель не является обязательным элементом. Бетонная плита имеет толщину в пределах 25-50 см.

Утепленная шведская конструкция

Данный фундамент имеет многослойную систему, но основное отличие заключается в наличии несъемной пенопропиленовой (пенопластовой) опалубки. Она служит прекрасным теплоизоляционным материалом.

В конструкции предусматриваются прокладки геотекстиля и технониколя, а также гидроизоляция. Сверху заливается теплый пол толщиной до 10 см. Шведская плита сложна в изготовлении, но хорошо сохраняет тепло в доме.

Русский вариант

Эта фундаментная плита характеризуется формированием ребер жесткости в месте установки несущей стены, а также на наиболее нагруженных участках. Ребра делаются при заливке бетона за счет соответствующей конструкции опалубки.

Они могут быть направлены вниз (заглублены в грунт) или вверх (имитируя ленточный фундамент). Такой фундамент ведет к увеличению расхода бетона, но при этом значительно улучшаются прочностные характеристики.

Выбор типа монолитного основания производится с учетом финансовых возможностей и конкретных условий. Шведскую плиту сделать своими руками очень сложно, а потому при наличии соответствующих средств приглашается специализированная компания. Этот тип фундамента скорее относится к элитному классу. Наиболее доступен классический вариант, который и применяется чаще всего.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Калькулятор расчета размеров и потребности в арматуре и бетоне плитного фундамента[/stextbox]

Устройство плиты под фундамент

Для получения надежного, долговечного фундамента дома важно правильно выбрать материал. Особое внимание уделяется бетону. Следует выделить следующие требования, предъявляемые к нему:

• водонепроницаемость должна соответствовать не ниже категории W8;
• по прочности подбирается бетон с маркой не ниже М300;
• морозостойкость должна соответствовать F200;
• подвижность раствора при ручной заливке достаточна П3.

Для армирования плиты можно использовать любую стальную арматуру с периодическим профилем диаметром не менее 12 мм. Часто предпочтение отдается стержням А500С, которые обладают необходимой прочностью и предназначены для сварного соединения.

На стадии подготовки следует подготовить и необходимый инструмент – лопата, лом, болгарка для резки арматуры, нож и ножницы для раскроя рулонных материалов, ножовка по металлу, ножовка и молоток для изготовления опалубки, плоскогубцы, перфоратор.

При подготовке и заливке раствора потребуется вибратор, строительный миксер, мастерок или кельма, терка, правило. Контроль качества и измерения обеспечиваются строительным уровнем, рулеткой, металлической линейкой, угольником.

Земляные работы и опалубка

Для возведения плиточного фундамента необходимо тщательно подготовить площадку под строительство. Прежде всего, снимается плодородный слой почвы и производится выравнивание площадки с использованием нивелира. При необходимости завозится дополнительный грунт, который засыпается на участке и трамбуется. Желательно для этого использовать виброплощадку.

Следующий шаг – рытье котлована («корыто»). Размер ямы превышает габариты плиты на 20-30 см для установки опалубки. Глубина ее выбирается на 30-40 см больше высоты заглубляемой части фундамента. Дно «корыта» тщательно выравнивается по горизонтали и утрамбовывается.

На нем рекомендуется сформировать дренажные отводы. Далее дно застилается по всей площади геотекстилем. Этот слой позволит удерживать подушку от миграции в грунт, при этом свободно пропуская влагу.

Важный этап подготовительной работы – засыпка подушки. Для этого насыпается слой песка, а затем слой щебня или гравия. Общая толщина подушки в среднем составляет 30 см.

Если строительство ведется на сильно пучинистых грунтах, то толщина увеличивается до 40-45 см. Через каждые 8-10 см засыпки производится трамбование (рекомендуется виброплитой). Внутри подушки укладываются трубы коммуникаций, а также дренажные трубы.

Подготовительный этап завершается монтажом опалубки. Она устанавливается по всему периметру будущей фундаментной плиты и строго определяет ее размеры. Монтаж начинается с установки по углам брусьев высотой, равной высоте фундамента.

Между брусьями натягивается шнур, ориентируясь по которому вбиваются промежуточные брусья с шагом 1,5-2 м. К вертикальным брусьям прибиваются дощатые стенки. Используются доски шириной 15-20 см и толщиной 2,5-3 см, которые плотно подгоняются друг к другу.

С внешней стороны опалубка упрочняется укосинами (подпорками). Особое внимание уделяется прочности углов. При установке опалубки следует помнить, что поверхность плиты формируется по верхнему краю доски, а значит, от ровности монтажа зависит горизонтальность фундамента.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Как правильно подготовить земельный участок к строительству?[/stextbox]
[yvideo number=»09UbfPC6Qgo»]

Как правильно сделать бетонную подготовку?

Надежность плитного фундамента значительно возрастает при наличии такого элемента, как бетонная подготовка (подбетонка). С учетом большой площади основной заливки, подбетонка выполняет такие функции – исключение протекания бетона, равномерное распределение раствора, ослабление воздействия резкого вспучивания грунта, упрощение правильного монтажа армировочной системы.

Параметры бетонной подготовки определяются СНиП 52-01-2003. Среди основных положений следует отметить такие нормы:

• использование тощего бетона на основании смеси марки М50;
• толщина слоя составляет 5-10 см;
• выдержка после заливки в течение 28 суток для набора прочности материалом.

Тощий бетон для подбетонки содержит всего 6-7% цемента. Смесь содержит минимальное количество ингредиентов, что ускоряет процесс гидратизации, а следовательно, и затвердение массы. Раствор заливается внутрь опалубки по всей поверхности и тщательно разравнивается правилом. Ровность поверхности контролируется строительным уровнем.
[yvideo number=»GLqVVVe0yrM»]

Укладка гидроизоляции

Гидроизоляция плитного фундамента считается обязательным элементом конструкции. Она должна надежно защитить бетонную плиту от влаги почвы и паводковых вод. Гидроизоляционный слой должен защищать плиту как снизу, так и сбоку. Обеспечить защиту можно с помощью рулонных, обмазочных и напыляемых материалов, обладающих водонепроницаемостью.

Наиболее часто используется рубероид и толстая полиэтиленовая пленка. В качестве дополнительной изоляции применяется битумная обмазка. Рулонный материал укладывается поверх бетонной подготовки с нахлестом полос. Длина нахлеста составляет не менее 15 см.

Для обеспечения боковой защиты материал поднимается на стенки опалубки (с внутренней стороны). Современная стройиндустрия предлагает усовершенствованные полимерные материалы, которые эффективно исполняют роль гидроизоляции.

Утепление

Теплоизоляция в плитном фундаменте является необязательном, но желательным элементом. Особо важна его установка при строительстве в холодных регионах. Утеплитель может укладываться поверх гидроизоляции или сверху фундаментной плиты при изготовлении напольной стяжки. Не следует забывать, что тепловая защита существенно ухудшается при отсутствии торцевой изоляции.

В качестве теплоизоляции монолитного фундамента используются такие материалы.

Пенопласт

Он технологичен, легко монтируется, не подвергается гниению, обладает высокой водостойкостью. Среди недостатков выделяется токсичность при нагреве выше 50 градусов, хрупкость и горючесть.

Материал выпускается в форме плит различной толщины. В качестве утеплителя фундаментных плит находит широкое применение, в т.ч. из-за низкой стоимости.

Пенополистирол экструдированного типа

По внешнему виду он напоминает пенопласт, но отличается по способу изготовления. Обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и повышенной прочностью. Выпускается в рулонах и плитах.

Минеральная вата

Она является хорошим утеплителям, но высокая гигроскопичность способна значительно ухудшить свойства. В качестве теплоизоляции фундамента находит применение вата из базальтовых волокон, которая обладает повышенной влагостойкостью. При использовании минеральной ваты требуется надежная гидроизоляция.

При изготовлении шведской плиты теплоизоляционный слой является обязательным элементом. В этом случае из пенопласта или пенополистирола изготавливается опалубка, которая не подлежит демонтажу после заливки бетона. Для упрочнения несъемной опалубки могут дополнительно устанавливаться временные деревянные щиты с внешней стороны.
[yvideo number=»VXlT4l-YcO0″]

Как армировать?

Механическая прочность монолитной, бетонной плиты обеспечивается путем ее армирования стальными стержнями. Для этого поверх гидроизоляции или утеплителя собирается сетчатая конструкция из арматуры диаметром не менее 12 мм. В зависимости от толщины плиты монтируется один или два слоя. Как правило, применяется двухслойное армирование.

Армирующие слои формируются в виде сетки, т.е. укладкой стержней в двух направлениях с соединением в местах пересечения вязальной проволокой. Сварка допускается при использовании арматуры с наличием в маркировке буквы «С». Размер ячеек такой сетки составляет 20-25 см.

Нижний слой устанавливается на опорах высотой 3-4 см, что дает возможность создания защитного бетонного слоя. Верхний слой закрепляется на вертикальных стержнях и отстоит от нижней армировки на расстоянии 10-12 см.

Торцы фундаментных плит армируются с использованием П-образных элементов, которые скрепляют оба горизонтальных слоя. Эти элементы считаются обязательными, т.к. принимают на себя крутящие нагрузки.

Бетонная заливка

Фундаментная плита изготавливается путем заливки бетона в опалубку по всей площади. Расход его велик, а потому придется использовать бетономешалку или заказывать готовый раствор. Для фундамента необходим бетон марки по прочности не ниже М300 (как правило, применяется М400). Заливка осуществляется слоями, которые подвергаются уплотнению с помощью глубинного вибратора.

Всю плиту следует заливать за один день, не допуская отвердения промежуточных слоев. Если объем работ слишком большой и не удается завершить заливку в течение суток, то последующая качественная заливка возможна только при условии, что отвердение не достигло уровня прочности в 10 МПа.

Это условие можно проверить вибратором. Старая заливка должна разжижаться при его работе. Незавершенная плита во время простоя должна надежно защищаться от загрязнения.

Заливка бетона осложняется при чрезмерно низких или высоких температурах воздуха. При проведении работ зимой следует вводить специальные добавки и надежно утеплять раствор. В жаркую погоду следует увлажнять опалубку. В противном случае влага из раствора будет активно впитываться древесиной, что может привести к появлению трещин в бетоне.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Как сделать бетономешалку своими руками?[/stextbox]

Завершение работ

При изготовлении фундаментной монолитной плиты надо помнить о специфическом свойстве бетона. Он постепенно набирает прочность в процессе отвердения и этот процесс в норме продолжается 28 суток. Быстрое и неравномерное затвердение вызывает нарушение химических процессов, происходящих внутри материала, что приводит к его растрескиванию, усадке и деформациям.

Для обеспечения нужного качества требуется специальный уход за бетоном. Наиболее ответственный период продолжается примерно 10 суток. В это время следует обеспечить увлажнение бетона и постараться обеспечить оптимальную температуру (в пределах 17-24 градуса).

Для этого производится периодическое обрызгивание фундамента. Плита укрывается от ветра и прямых солнечных лучей. Нельзя допускать механических воздействий – ударов, трения, царапания. В холодную погоду бетон придется утеплять.
[yvideo number=»32D4NTQ8Vqg»]
Когда можно демонтировать опалубку? Ее можно снимать только при условии достижения достаточной прочности бетона, а это происходит через 28-30 дней. Лучше не торопиться и проводить демонтаж через 40-45 суток после заливки. Если сроки чрезмерно поджимают, то минимально допустимо снимать доски через 10 суток.

Снимается опалубка предельно осторожно, не допуская повреждения бетона. При появлении сколов, необходимо зачистить место дефекта металлической щеткой, промыть водой и зашпаклевать смесью цемента и песка с в отношении 1:2.

После демонтажа досок, закрепляется гидроизоляция и утеплитель на торцах плиты, а зазор заполняется грунтом с уплотнением. Можно улучшить гидроизоляцию, создав гидрозатвор. Для этого зазор заполняется глиной.

В ряде случаев наиболее подходящим вариантом фундамента становится монолитная железобетонная плита. Она дает возможность построить дом на подвижных и увлажненных грунтах. Такое основание имеет повышенную материалоемкость, что приводит к высокой стоимости строительства.
[yvideo number=»wIEcV1NdKpg»]
Затраты можно снизить, возведя плитный фундамент своими руками. Важно соблюсти все нормативы, удовлетворить предъявляемые требования и учесть рекомендации специалистов.

Различные типы фундаментов домов в Техасе

Выдержка из статьи

Фундамент удерживает ваш дом в одном месте, так что позаботьтесь о нем. Узнайте больше о домашних фондах в Техасе и угрозах, с которыми они могут столкнуться.

Звучит слишком просто, чтобы назвать фундамент самой важной частью дома. Без прочного фундамента дом может начать тонуть или даже быть смытым проливным дождем, помимо других возможных последствий. Правильный уход за фундаментом дома необходим для поддержания дома в хорошем рабочем состоянии.

Однако, прежде чем вы сможете позаботиться о своем фундаменте, вы должны понять, что это такое, что он делает и что ему нужно. Ниже приводится обзор двух наиболее распространенных типов фундаментов, которые вы найдете в домах в Техасе.

Типы фундаментов в домах Техаса

Хотя возможны многие типы фундаментов, в подавляющем большинстве домов в Техасе вы найдете только два: бетонная плита и столбчатая балка. Из этих двух бетонные плиты преобладают в новом строительстве. Вы все еще можете найти много домов с опорами и балками, но почти все они были построены до 19 века.60-е годы.

Бетонная плита

Большинство сегодняшних плитных фундаментов состоят из бетона, армированного арматурой или тросами для натяжения. Домашние строители используют опалубочные доски, чтобы создать форму плиты. Затем они устанавливают на место арматуру или другие стальные стержни. Наконец, в форму заливают бетон, оставляя отверстия для водопровода и газопровода там, где это необходимо.

Несмотря на то, что концепция плитного фундамента остается неизменной, конструкция с годами претерпела изменения. Ранние плитные фундаменты 19 в.Начиная с 50-х годов для армирования использовалась сварная сетка. Когда этого оказалось недостаточно, строители начали использовать стальные прутья. Тросы и арматура для последующего натяжения стали обычным явлением в 1970-х годах и используются по сей день.

Плитный фундамент имеет следующие преимущества:

• Гибкость: Поскольку бетон изначально находится в жидкой форме, подрядчики могут придать ему практически любую форму.

• Долговечность и прочность: Бетон является одним из самых прочных строительных материалов. В отличие от дерева, он не гниет и невосприимчив к термитам. Он огнестойкий. Он остается водостойким намного дольше, чем большинство других материалов.

Плитные фундаменты не лишены недостатков, таких как:

• Растрескивание: Бетон расширяется и сжимается при различных температурах. Со временем это может привести к трещинам, что может привести к повреждению других частей дома.

• Наводнение: Дома, построенные на плитном фундаменте, расположены близко к земле, что делает их более восприимчивыми к паводковым водам.

Пирс и балка

В домах, построенных до XIX60-х годов, когда строители домов в Техасе перешли почти исключительно на плитный фундамент. Столбчатый фундамент состоит из трех частей:

• Фундамент: Самая нижняя часть фундамента выполнена из камня или железобетона и заглублена в землю. Глубина фундамента зависит от размера конструкции.

• Опоры: это колонны из бетона или кирпича, установленные на фундаменте.

• Балки: соединяют опоры горизонтально. Они также соединяются с лагами пола в доме. Балки могут быть изготовлены из дерева, бетона или стали. Дерево, вероятно, является наиболее распространенным материалом для балок в домах в Техасе.

Столбчатые фундаменты обладают некоторыми преимуществами по сравнению с плитными фундаментами, такими как:

• Простота ремонта: Опоры возвышаются над уровнем земли, создавая под домом пространство для обхода. Это обеспечивает сравнительно легкий доступ к водопроводу и другим системам. Кроме того, ремонт фундамента может быть проще, поскольку он состоит из нескольких частей, к которым можно получить доступ из подполья.

• Строительство на склоне: Чем круче участок, тем сложнее строительство. Столбчатые фундаменты не зависят от уклона, что упрощает строительство.

К недостаткам опорно-балочных фундаментов относятся следующие:

• Скопление влаги: Без надлежащей вентиляции в подполье может скапливаться влага. Это может привести к образованию плесени, гниению древесины и другим проблемам.

• Вредители: грызуны и другие вредители могут проникнуть под дом и вызвать проблемы

• Шум и вибрации: поскольку дома, построенные на опорно-балочном фундаменте, имеют полые пространства под ними, они имеют тенденцию быть более шумными. Половые доски могут скрипеть среди прочих звуков. Сами полы также могут вибрировать из-за пешеходного движения.

Фонды ухода за домом в Техасе

Многие проблемы могут привести к проблемам с фундаментом. Некоторые из наиболее распространенных проблем включают в себя:

• Корни деревьев, которые могут физически мешать фундаменту или вызывать оседание из-за забора воды из-под дома части фундамента

• Проблемы с дренажем, которые могут вызвать проблемы либо из-за слишком большого количества воды рядом с фундаментом, либо из-за недостатка

Для плитного фундамента одной из самых важных работ по техническому обслуживанию является организация ландшафтного дренажа вокруг дома. Слишком много воды, скапливающейся вокруг плиты, со временем может привести к серьезным повреждениям. Недостаток воды также может быть вредным. Постарайтесь сделать так, чтобы вода не собиралась вокруг дома. Если в вашем доме есть водосточные желоба, используйте удлинители, чтобы отводить воду дальше. Если дождя не было какое-то время, полейте фундамент небольшим количеством воды (ударение на «немного»).

Основная задача опорно-балочного фундамента — свести к минимуму скопление влаги под домом. Дома с опорно-балочным фундаментом обычно имеют плинтус, который не позволяет грызунам, опоссумам и другим тварям строить свои дома в подполье. Однако плинтус должен иметь вентиляцию, чтобы любая влага, которая скапливается под домом, рассеивалась.

Еще вопросы о домах?

Специалисты по ипотеке The Wood Group of Fairway готовы ответить на ваши вопросы о покупке жилья. Мы связаны с некоторыми из лучших агентов по недвижимости и специалистов по дому в Техасе. Вы будете настроены на успех, когда вся команда усердно работает для вас и вашей семьи.

Начните с ответа на несколько простых вопросов!

8 причин заложить фундаментную плиту!

При планировании дома необходимо учитывать множество важных факторов! Несомненно, фундамент – это самое главное, ведь неправильный выбор или строительство фундамента может вызвать массу проблем в будущем, поэтому к этому выбору нужно отнестись серьезно! В Латвии наиболее популярны три типа фундамента:

• Классическая ленточная основа
• Сваи нескольких типов, как винтовые, так и забивные и бетонированные
• Фундаментные плиты, также несколько типов

В этот раз я хотел бы подробнее рассказать о третьем типе, а именно о фундаментных плитах, а точнее об утепленных фундаментных плитах.

Если говорить о существенных преимуществах перед остальными, то у данного фундамента их восемь:

• Нет мостиков холода (тепло)
• Затраты на строительство
• Очень низкое значение U
• Возможность установки отопления – пол с подогревом
• Подходит для многих типов почв
• Универсальность
• Темп строительства
• Долговечность

Теперь, зимой, к этому списку можно смело добавить еще одно преимущество – упомянутую выше возможность возводить фундаменты и при температурах до -10 ˚C!

Далее мы представим каждое из преимуществ и разберем их более подробно:

1. Без мостиков холода. Для тех, кто давно занимается строительством, этот момент можно принять как должное, ведь утепленная фундаментная плита, по сути, образует своеобразную теплоизоляцию (опалубку), которая заливается бетоном. Толщина теплоизоляции чаще всего зависит от требований энергоэффективности, а также от производителя. Ecsoen предлагает изготовление опалубки по периметру фундаментной плиты в соответствии с требуемой заказчиком толщиной.
2. Затраты на строительство. Затраты в строительстве состоят из материалов, оборудования и заработной платы. Производителей материалов для утепления фундамента много, поэтому этот момент нужно рассматривать индивидуально, учитывая стоимость и технические характеристики. Технические затраты обычно ниже для фундаментных плит, потому что очень часто достаточно снять верхний слой почвы; сама теплоизоляционная опалубка может быть собрана вручную, без помощи крана. Затраты на заработную плату также ниже, время строительства короче и объем работ, которые необходимо выполнить, меньше! Предлагаемая компанией #Ecsoen опалубка фундамента изготавливается индивидуально для каждого проекта с учетом технических параметров здания, при этом существенно не увеличивая стоимость материалов в процессе изготовления.
3. Низкая стоимость — это неплохо 😊! Продавцы недвижимости не согласятся, но если говорить о «значении U» — чем цифра ниже, тем лучше! Конечно, здание состоит не только из фундамента, поэтому этот момент нужно рассматривать в комплексе со стенами, окнами и крышей, системой отопления и рекуперации и т. д. Строительная система Эксоен имеет несъемную опалубку для фундамента и стен, которая означает, что мы можем очень хорошо совместить эти два этапа строительства.
4. Отопительная установка. Часто в фундаментную плиту встраивают еще и теплый пол, что ускоряет процесс строительства. Установка теплых полов в фундаментную плиту – индивидуальное решение каждого заказчика, которое зависит от оценки выгоды.
5. Подходит для многих типов почв. Этот пункт обычно оценивается строительным проектировщиком с учетом несущей способности грунта, веса дома, количества используемого бетона и типа арматуры.
6. Универсальность. Этот тип фундамента подходит практически для любого типа стен – блочных, деревянных каркасных, домов из бруса, и, конечно же, в сочетании с несъемной опалубкой, предлагаемой Ecsoen, можно получить монолитный каркас здания без мостиков холода.
7. Строительные темпы. Это преимущество уже было частично упомянуто в пункте 2 в разделе расходов. Так, для выполнения меньшего объема работ требуется всего 2-3 человека, которые в силу простоты технологии строительства выполняют подготовительные работы, а также возведение самого фундамента в короткие сроки.
8. Долговечность. Фундаментная плита образует монолитную конструкцию, которая благодаря большой площади равномерно распределяет вес здания по всей плите, а также очень равномерное общее давление здания и фундамента на грунт. За счет размещения дополнительных плит вокруг фундаментной плиты по периметру мороз не попадает под несущие конструкции, что предотвращает образование земляных бугров под домом, в результате чего плита защищена от растрескивания.

Возможно, вы уже едете к себе домой, проект готов, согласован, но это кажется интересным решением? Технология фундамента Ecsoen может быть адаптирована к любому готовому проекту!

При необходимости мы, команда Ecsoen, предлагаем обеспечить полный цикл строительства не только фундамента, но и всего здания.