Плита фундамент для дома: Фундамент «монолитная плита» — Строительная компания «СК»

Плитный фундамент под кирпичный дом

Железобетонная плита, которую устанавливают под всю площадь здания, называется плитным фундаментом. Его популярность растёт из-за большой надёжности и простоты строительства. Жёсткая конструкция монолитной плиты эффективно защищает конструкцию дома от разрушения, двигаясь вместе с грунтом при любой его подвижке. За это она получила второе название – «плавающий фундамент».

Железобетонная плита, которую устанавливают под всю площадь здания, называется плитным фундаментом. Его популярность растёт из-за большой надёжности и простоты строительства. Жёсткая конструкция монолитной плиты эффективно защищает конструкцию дома от разрушения, двигаясь вместе с грунтом при любой его подвижке. За это она получила второе название – «плавающий фундамент».

Застройщик делает выбор в пользу плитного фундамента в следующих случаях:

• когда работы ведутся на пучинистых, сильно сжимаемых грунтах;
• если предполагаются значительные нагрузки здания на основание;
• когда сжимаемость грунтов неравномерна;
• при насыпных или разрушенных грунтах;
• когда на участке слишком близко расположены талые или грунтовые воды.

Плитный фундамент ценят за его способность не реагировать на горизонтальные и вертикальные перемещения грунта, за возможность противостоять грунтовым водам. Надо помнить перед началом строительства дома из кирпича, что здание будет иметь большой вес, поэтому фундамент должен быть крепким. Плитный фундамент под кирпичный дом выбирают реже ленточного, но, если строительство дома намечено на слабых грунтах, лучше основания не отыскать.

Преимущества плитного фундамента:

• повышенная несущая способность;
• простота конструкции;
• противостояние вспучиванию и смещению грунта;
• способность выдерживать высокий уровень грунтовых и поверхностных вод;
• возможность построить в доме цокольный этаж, защищённый от талых вод;
• долговечность и целостность структуры;
• отсутствие усадки.

Единственный реальный недостаток — большой расход металла и бетона. Особенно это касается заглубленного сплошного плитного фундамента. Его стоимость иногда достигает 30 — 50% от стоимости всей коробки дома. На практике затраты на строительство мелкозаглубленного плитного фундамента вполне оправданы и компенсируются его отличными эксплуатационными качествами.

Гидроизоляция плитного основания

Надо провести для любого типа монолитного фундамента ряд комплексных работ по его гидроизоляции и осуществить со всех сторон защиту от влаги. Нижняя часть конструкции готовится к гидроизоляции рулонными битумно-полимерными материалами ещё при сборке опалубки. Их настилают на готовую подушку из песка внахлёст и герметизируют листовые стыки, расплавляя газовой горелкой края материала. По краям нужно оставить запас гидроизоляции, чтобы защитить торцы будущей плиты. Можно гидроизолировать верхнюю часть плиты разными стройматериалами (рулонные, обмазочные или напыляемые).

Утепление монолитной плиты

Чтобы уменьшить потери тепла плиту разными способами стараются утеплить. Иногда плиту размещают непосредственно на слое теплоизоляции. Практика показала, что намного эффективнее применять теплоизоляцию под стяжкой, при организации полов.

Такой вид утепления особенно актуален в домах с постоянным проживанием. Теплоизоляция обязательно должна наноситься на торцы плиты. Чтобы уменьшить пучинистые явления в грунте, а также общую глубину промерзания вокруг дома по периметру применяют горизонтальную изоляцию плиты шириной до одного метра. Как правило, утеплитель помещается прямо под бетонной отмосткой.

Порядок возведения плитного фундамента

Несущие способности сплошного (плитного) фундамента превосходят по своим несущим способностям все остальные виды фундаментов. Основные этапы работы:

1. Размечаем участок и проводим земляные работы, которых заметно меньше, если сравнивать с монолитным ленточным основанием. Надо выкопать котлован 20-30 см глубиной и засыпать песком.
2. Песок нужно плотно утрамбовать, поливая водой, до такой консистенции, при которой на нём перестанут оставаться следы.
3. Следующим этапом будет монтаж вводных частей всех коммуникаций: канализации, отопления, водопровода и т. д.
4. Чтобы не повредить утрамбованную песчаную подушку, её иногда покрывают раствором цементной стяжки в 100 мм.
5. Далее возводится опалубка с одновременным заложением листов пенопласта для боковой теплоизоляции.
6. Поверхность застывшей стяжки надо покрыть гидроизоляцией, при этом между всеми листами должна быть обеспечена полная герметичность. Для надёжности применяют два слоя, используя в качестве верхнего покрытия плотную полиэтиленовую плёнку.
7. Далее монтируют двухуровневый арматурный каркас «клетками» 20х20 см из прутьев диаметром от 12 мм. Вертикальные прутья арматуры устанавливают с шагом до 40 см. Для выдерживания расстояния между сетками часто применяют специальные пластиковые сетки опоры. Обязательно должно выдерживаться расстояние 50 мм от элементов арматуры до наружной поверхности будущей плиты.
8. Последний этап – заливка бетонной смеси и мероприятия по его оптимальной выдержке и набору необходимой прочности. Оптимальный способ заливки бетона для плитного фундамента — заливка бетононасосом и уплотнение электрическим вибратором.

Процесс заливки монолитной плиты (видео)

Толщина плиты зависит от состояния почвы и массивности всего дома. Для коттеджей она равна 15 – 35 см. Плитный фундамент под кирпичный дом должен быть не меньше 20 см.

Построить плитные основания довольно просто, часто сложнее собрать необходимые средства для приобретения арматуры, материалов гидроизоляции и утепления, а также бетонной смеси или её компонентов. Тем не менее, решение сделать плитный фундамент для своего дома оказывается в ряде случаев единственно верным вариантом.

Читайте также:

Типы фундамента при строительстве дома

Типы фундаментов и грунтов основания. Грунты с особыми свойствами

Основных типов фундаментов, используемых в различных зданиях и сооружениях, несколько – это ленточные, столбчатые, свайные и фундаменты, представляющие собой сплошную монолитную плиту. Тип фундамента определяется при проектировании в зависимости от вида сооружения и от особенностей грунтов основания.

Грунты основания также подразделяются на несколько основных видов: скальные, глинистые, суглинистые и песчаные.

По своим характеристикам все грунты можно разделить на два вида: обычные и грунты, обладающие особыми свойствамипросадочные, пучинистые, набухающие, плывуны, торфяники, вечномерзлые грунты и т.п.

Проектирование и строительство на обычных основаниях не вызывает трудностей, на грунтах с особыми свойствами всегда сопряжено с определенными трудностями, так как приходится предусматривать специальные конструктивные решения и мероприятия для предотвращения возможного негативного воздействия таких грунтов на здание.

Наиболее распространенными из грунтов с особыми свойствами в местах массовой застройки являются просадочные, пучинистые и набухающие грунты.

Просадочные грунты обычно представлены суглинками, они имеют негативное свойство проседать при увлажнении, то есть значительно уменьшаться в объеме из-за своей  пористой структуры.

К набухающим обычно относятся глинистые грунты, они обладают таким негативным свойством, как набухание при замачивании, то есть в отличие от просадочных грунтов они увеличиваются в объеме.

Пучинистые грунты обладают негативным свойством морозного пучения. Такие грунты также увеличиваются в объеме, только не при увлажнении, а при промерзании зимой.

Проявление негативных свойств грунтов в большой степени зависит от гидрогеологических условий площадки строительства, то есть наличия грунтовых вод, глубины залегания или их отсутствия. К примеру, просадочные грунты в сухом состоянии могут практически не проявлять просадочных свойств, однако при малейшем замачивании быстро проседать даже без внешней нагрузки лишь под воздействием собственного веса.

Причины появления трещин в зданиях

Трещины в конструкциях, особенно в стенах зданий, возникают по одной причине – из-за недопустимых деформаций или изгибов, превышающих расчетные, то есть таких деформаций, при которых конструкции по своим прочностным характеристикам не выдерживают возникающих в них усилий. Недопустимые изгибы в стенах возникают  также по одной причине – из-за неравномерных деформаций грунтов оснований, что вызывает соответствующие деформации фундаментов, которые затем передаются на вышележащие конструкции.

Например, при естественной допускаемой осадке обычных грунтов оснований под зданием, когда все сооружение садится равномерно на одинаковую величину по всей площади, никаких трещин в стенах не возникает.

Неравномерные деформации могут возникать в грунтах с особыми свойствами по разным причинам: например, в случаях локального замачивания и просадки от прорывов инженерных коммуникаций в просадочных грунтах, локального набухания или морозного пучения грунтов.

Монолитная плита – один из самых надежных типов фундаментов  в сложных грунтовых условиях

Для строительства монолитных зданий в сложных грунтовых условиях используются различные типы фундаментов. Для того чтобы исключить негативное воздействие просадочных грунтов, часто применяются свайные фундаменты, когда сваи различного типа прорезают полностью толщу просадочных грунтов и опираются на несжимаемые грунты.

Одним из самых эффективных и надежных типов фундаментов, который может применяться практически при любых грунтах с особыми свойствами, является сплошная плита под всем зданием, выполняемая из монолитного железобетона. Главное свойство монолитной плиты – это равномерное распределение любых усилий, как нагрузки от веса здания на грунт, так и усилий, возникающих при проявлении негативных свойств грунтов – пучинистости, набухания или просадочности. В случае неравномерных деформаций – при локальном замачивании или промерзании грунтов, конструкция монолитной плиты должна перераспределять эти усилия и деформации на всю конструкцию плиты, что должно исключить недопустимые  деформации в вышележащих конструкциях.

В случае просадочных грунтов при расчете фундаментов большое значение имеет так называемое начальное просадочное давление. Это давление на грунт от веса здания, при котором начинают проявляться просадочные свойства грунтов. Обычно при проектировании ленточных фундаментов на просадочных грунтах подбирают такую ширину ленты, при которой величина давления на грунт будет меньше начального просадочного давления. В случае использования в качестве фундамента монолитной плиты, давление на грунт будет минимальным и в большинстве случаев меньше начального просадочного. В сочетании со специальными мероприятиями по исключению замачивания просадочного грунта использование монолитной плиты очень эффективно.

В случае набухающих и пучинистых грунтов, когда усилия при набухании или морозном пучении грунтов направлены вверх, применение монолитной плиты в качестве фундаментов также эффективно.

Монолитная плита, как железобетонная конструкция

Монолитная фундаментная плита является железобетонной конструкцией. Как известно любая железобетонная конструкция включает в себя бетон и стальную арматуру и  может воспринимать как сжимающие, так и растягивающие усилия. При этом сжимающие нагрузки воспринимает бетон, а растягивающие – арматура. Монолитная железобетонная плита считается наиболее надежным видом фундаментов, так как при условии правильного расчета, способна воспринимать любые нагрузки от здания и равномерно передавать их на грунт основания в случае грунтовых условий с просадочными грунтами. Также монолитная плита способна воспринимать возникающие усилия от набухающих и пучинистых грунтов, направленные вверх, и равномерно перераспределять их по всей конструкции, не давая развиваться недопустимым деформациям в стенах выше нулевой отметки здания.

Причины появления трещин в доме на монолитной плите

Хотя  монолитная плита является одним из самых надежных типов фундаментов, однако бывают случаи, когда и в таком случае в стенах здания возникают трещины.
На просадочных грунтах это может быть в том случае, когда произошло локальное замачивание грунтов под плитой от прорыва коммуникаций или проникновения поверхностных вод под фундамент. В результате происходит локальная просадка грунта, в плите под нагрузкой от стен здания появляется чрезмерный изгиб, что может привести к деформациям в стенах здания и появлению трещин.

На пучинистых грунтах возможен следующий вариант. Когда наступает зима с отрицательными температурами наружного воздуха, то под отапливаемым зданием грунт промерзает не полностью, а не некоторое расстояние – примерно в пределах 1-1,5 метров от наружных границ фундамента по периметру здания. В этом случае под зданием образуется ограниченная область непромерзающего грунта. В связи с этим происходят неравномерные деформации основания – по периметру плиты грунт увеличивается в объеме вследствие морозного пучения, выдавливая края монолитной плиты вверх, в центре грунт остается без изменений объема. В результате плита подвергается чрезмерным изгибающим усилиям, которые передаются на вышележащие стены, что может привести к образованию трещин.  

Набухающие грунты не так опасны для конструкций, так как обычно набухание оснований вследствие замачивания не достигает значительных величин, приводящих к чрезмерным деформациям.

Однако при любых грунтовых условиях, если здание стоит на монолитной железобетонной плите, и после завершения строительства дома через какое-то время в стенах появляются трещины, это означает только одно – были допущены ошибки при проектировании: неправильно рассчитана толщина плиты, неправильно подобрана арматура и не предусмотрены все необходимые конструктивные мероприятия для данных грунтовых условий. Или в случае правильных расчетов при строительстве не были выполнены в полной мере все проектные решения.

Проектирование и строительство фундамента монолитная плита качественно могут сделать квалифицированные строители.

Толщина монолитной плиты для одно-двухэтажного коттеджа или дома должна быть не менее 250-300 мм, армирование должно быть в двух уровнях – в верхней и нижней зонах плиты, диаметры рабочей арматуры не менее 12-16 мм с ячейкой соответственно 15х15 и 20х20 мм, в зависимости от ресчета конструкции фундамента.

Для предотвращения неравномерного промерзания грунта в основании нужно предусматривать конструктивные мероприятия – утепление грунта по периметру здания путем закладки специального утеплителя под отмостку типа экструдированного пенополистирола.

Для того чтобы уменьшить негативное воздействие пучинистого грунта под монолитными плитами устраивают подушки из уплотненного песка или щебня толщиной до 500 мм, тем самым заменяя часть пучинистого грунта и уменьшая возможные деформации. Кроме того, можно предусмотреть монолитные железобетонные пояса выше нулевой отметки, например, на уровне низа перекрытий первого этажа. Такие пояса воспринимают чрезмерные деформации в стенах и не дают образоваться трещинам.

Таким образом, если при проектировании были учтены точные данные о свойствах грунтов с особыми свойствами, безошибочно выполнены все расчеты и приняты правильные конструктивные решения и мероприятия, а при строительстве точно выполнены все проектные решения, то при устройстве монолитной плиты в качестве фундамента появление трещин в стенах здания исключается.

Модернизация домов с плитным фундаментом — Weinstein Construction

• Посмотреть увеличенное изображение

Прежде всего следует разобраться, что такое плитный фундамент:

ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Плитный фундамент, несомненно, имеет преимущества и недостатки. Несмотря на то, что они могут быть повреждены, они очень распространены, особенно в теплом климате. Владельцы недвижимости в тех частях округа, где они месяцами замерзают, обычно выбирают другой тип фундамента. Это потому, что бетонные плиты треснут, если они будут постоянно подвергаться воздействию температуры ниже 0 (и, конечно, до -15 или -30 градусов). География и погодные условия определяют тип фундамента, который лучше всего подходит для вас. Из-за погодных условий в регионе у них часто возникают проблемы, требующие решения. Важно узнать, почему часто требуется услуга плитного фундамента. Иногда это связано с перемещением земли. Движение фундамента может привести к растрескиванию плит и повреждению фундамента. К счастью, многие проблемы легко устраняются.

Плитный фундамент обычно называют «плитным фундаментом». Построенные из бетона, они стали обычным явлением в 1950-х годах. Они по-прежнему широко строятся в 21 веке.

Что такое ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ?

Плитный фундамент представляет собой большую толстую плиту из бетона, которая обычно имеет толщину в центре 4–6 дюймов и заливается непосредственно на землю за один раз. Края плиты толще (шириной до 24), «чтобы обеспечить дополнительную прочность по периметру. В некоторых фундаментах используются тросы пост-натяжения, в то время как другие укрепляются стальными стержнями (арматурой). Эти материалы используются для того, чтобы сделать плиту чрезвычайно прочной и способной выдерживать несущую нагрузку дома или другой конструкции. Бетонная плита обычно укладывается на слой песка, чтобы улучшить условия дренажа и действовать как подушка.

Под бетонной плитой нет прохода. В этом отношении этот тип фундамента отличается от фундаментов домов с цокольным этажом: под полом нет места. Подвалы обычно находятся на севере, если становится очень холодно.

Фундамент из бетонных плит чаще всего строится на участке, который, как и должно быть, был выровнен. Очень важно, чтобы почва была выровнена, иначе фундамент может просесть или осесть из-за плохого уплотнения почвы.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПЛАТНЫХ ФУНДАМЕНТОВ:

1. Одним из их многочисленных преимуществ является то, что эти фундаменты, как правило, дешевле в строительстве опор и фундаментов. Поскольку деревянные элементы, такие как балки перекрытия, не требуются, как в случае опор и балочных конструкций, эта цена исключается. Кроме того, поскольку под ними нет пандуса, снижаются коммунальные платежи, связанные с кондиционированием и отоплением.
2. Еще одним преимуществом бетонного плитного фундамента является то, что его создание не занимает много времени. Сам раствор выливается за один день. Конечно, исследования готовятся заранее. Весь процесс часто может быть завершен за четыре дня от начала до конца, при условии, что погода не является проблемой.
3. Поскольку под ними нет пространства для ползания (или воздушного пространства), счета за коммунальные услуги, связанные с кондиционированием воздуха и отоплением, снижены.
4. Ни плесень, ни грибок, ни грызуны, ни насекомые не вызывают беспокойства. Это связано с тем, что под плитой нет места для образования плесени или гнездования грызунов.
5. Они позволяют использовать более широкий спектр вариантов напольных покрытий, включая окрашенный или окрашенный бетон.

НЕДОСТАТКИ ПЛАТНЫХ ФУНДАМЕНТОВ:

1. Отсутствие подполья под ними означает, что под бетонной плитой нет пространства, которое можно было бы использовать для хранения или размещения и сокрытия инженерного оборудования. В результате вся вентиляция, а также все воздуховоды должны быть установлены внутри стен или на чердаке.
2. Поскольку водопровод для дома расположен под фундаментом из бетонной плиты, протечки водопровода требуют, чтобы любой ремонт производился путем удара домкратом по плите, чтобы устранить утечку. Это может создать большой беспорядок, и это также дорого. Поскольку протечки сантехники находятся под плитой, вы не сможете обнаружить их, пока не заметите, что у вас особенно высокий счет за воду.
3. Трещины могут вызывать беспокойство, поскольку плита изготовлена ​​из бетона. Важно знать, почему трескается бетонная плита фундамента. Хотя бетон чрезвычайно прочен, он склонен к растрескиванию из-за изменений погоды и влажности. Очень важно поливать вокруг этих фундаментов и поддерживать постоянный уровень влажности.

• Гранты бесплатной государственной программы EBB на модернизацию сейсмостойких объектов.

  1 ноября 2021 г.

• Департамент строительства и безопасности города Лос-Анджелеса (LADBS) Программа обязательного переоснащения Soft Story и План жилой застройки (THP)

  23 марта 2021 г.

• Если ваш дом был построен в 1950-х годах или раньше – вам обязательно нужно прочитать этот блог

  15 декабря 2020 г.

• Модернизация домов из плитного фундамента

  14 января 2020 г.

• Wilshire Grand: 5 вещей, которые нужно знать о самой высокой башне в Лос-Анджелесе

  19 сентября 2019 г.

• 3 самых страшных секрета о подвалах и подвалах!

  30 ноября 2021 г.

КТО МЫ

WEINSTEIN CONSTRUCTION
15102 Реймер-стрит
Ван Найс, Калифорния 91405
Лицензия CA № 630439B

Проблемы с сантехникой для домов с фундаментом из бетонных плит

Дома с фундаментом из бетонных плит стали популярными в начале 1900-х годов, и со временем их количество увеличилось. Они стали популярными не просто так, но они, как правило, усложняют обслуживание и функциональность других домашних систем, включая водопровод.

Сегодня 54% новых частных домов построены на плитах, а значит, эти проблемы с сантехникой и фундаментом актуальны и сегодня. Понимание причин и признаков повреждения может помочь подрядчикам понять, как вести домовладельцев в случае возникновения таких проблем.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о проблемах с сантехникой, часто встречающихся в домах с бетонным фундаментом, и о том, как их решить.

Почему бетонные плиты усложняют водопровод

Несомненно, бетонные плиты имеют преимущества перед другими фундаментами — поэтому застройщики используют их и сегодня. В частности, эти плиты экономичны, защищают от вредителей и снижают риск затопления и утечки газов.

Однако есть у них и недостатки, особенно когда речь идет о сантехнике. Вот три примера.

Трудно прорезать

В случае протечки водопровода рабочие должны прорезать бетон, чтобы добраться до поврежденных труб. В общем, это затрудняет доступ к ним и ремонт.

Кроме того, при ремонте одной детали всегда есть вероятность непреднамеренного повреждения другой. Резка бетона или отбойный молоток — грязная и шумная работа, которая может нарушить график домовладельца.

Резка требует времени и денег

Снос бетона для доступа к поврежденному водопроводу требует времени и денег. Домовладельцам необходимо нанять специализированных подрядчиков, чтобы найти место утечки и отбойный молоток или вырезать фундамент.

Хотя сам процесс занимает значительное время, большинство владельцев не замечают протечки до тех пор, пока не произойдет повреждение. Ремонт такого рода повреждений и сушка бетона также могут быть дорогими.

Бетон впитывает воду

Бетон представляет собой пористую поверхность, что означает, что он впитывает воду. Хотя вода может проходить через поры и туннели бетона, со временем она может повредить целостность материала. Вода из протекающей трубы будет проникать через фундамент, изнашивая внутренние каналы и способствуя повреждениям от замерзания и оттаивания. Большинство домовладельцев даже не подозревают, что произошла утечка, пока не обнаружат пятна или лужи воды на бетоне.

Влажный бетон удерживает влагу, что приводит к образованию плесени и неприятному запаху. Если есть заражение плесенью, домовладельцам потребуется больше времени и денег, чтобы исправить это, и это может быстро поставить под угрозу весь их фундамент.

Признаки проблем с сантехникой

Стоит знать, на что обращать внимание, ведь некоторые признаки проблем с сантехникой могут быть неочевидными.

До того, как начнут проявляться какие-либо физические признаки опасности, домовладельцы могут заметить внезапное увеличение своих счетов за воду. Еще одним признаком является резкое снижение давления воды. Если утечка значительна, некоторые люди могут даже услышать журчание воды под полом.

Физические признаки включают:

●     Пятна воды на полу фундамента.

●      Скопления воды или углубления во дворе.

●      Очевидное повреждение фундамента.

●      Лужи на полу фундамента.

●      Трещины в стенах или фундаменте здания.

●      Мягкие места на полу.

●      Неприятный запах или признаки плесени.

Подрядчикам и домовладельцам следует обратить внимание на эти показатели. Ожидание может нанести серьезный ущерб, если его не остановить. При работе над фундаментом дома из бетонных плит подрядчики должны поощрять своих клиентов следить за районом в течение нескольких недель после ремонта.

Как проверить, есть ли протечка

Чтобы определить, есть ли протечка в перекрытии, домовладелец или подрядчик должен перекрыть все источники воды. После закрытия каждого крана и выхода воды следите за счетчиком воды. Обязательно подождите хотя бы несколько минут, наблюдая за датчиком, так как льдогенератор или автоматическая установка могут забирать воду.

Если манометр счетчика воды двигается, а вся вода отключена, вероятно, имеется утечка воды.

Распространенные причины

Проблемы с водопроводом возникают со временем, особенно если трубы старые или изготовлены из некачественных материалов.

Оцинкованные трубы регулярно использовались для водопровода и канализации в старых домах. Хотя этот материал не содержит свинца, со временем он может ржаветь, что может привести к утечкам и загрязнению воды.

Однако другие факторы также могут играть роль и вызывать протечки плиты. В частности, проникновение корней деревьев по мере их расширения может оказать давление на трубы и привести к их повреждению. Кроме того, изменения в фундаменте могут вызвать проблемы с сантехникой.

По мере замерзания и оттаивания фундамент оказывает давление на подземные трубы. Дополнительная нагрузка может привести к повреждению. Точно так же, если фундамент треснет или сдвинется, движение может привести к протечке. К сожалению, даже устранение проблем с фундаментом может привести к проблемам с сантехникой.

Решение проблем с бетонной плитой

1 — Изолировать негерметичную зону.

Первым шагом в устранении проблемы является поиск источника утечки. Рабочим потребуется специальное подслушивающее устройство, чтобы определить точное место, прежде чем врезаться в бетон.

После отключения воды специалист нагнетает воздух в трубу. Человек с подслушивающим устройством сможет услышать, откуда выходит воздух.

2- Устранить повреждение.

После обнаружения утечки и получения доступа необходимо заменить фитинги и отремонтировать поврежденный участок. Это может означать замену участка трубы или использование эпоксидного герметика. Подрядчики должны будут следовать методам ремонта, которые соответствуют материалу трубопровода, поскольку медные трубы имеют другие свойства, чем оцинкованный металл или чугун.

Если трубы в хорошем состоянии, имеет смысл устранить имеющиеся повреждения и сохранить текущую разводку сантехники. Это обычно дешевле для домовладельца, потому что занимает меньше времени и менее трудоемко, чем изменение маршрута всего трубопровода. Хотя страховка, скорее всего, покроет текущий ремонт, она может не покрыть капитальный ремонт системы.

3 — Изменение маршрута трубопровода

Если сантехника находится в плохом состоянии или велика вероятность будущих утечек, лучше всего изменить маршрут трубопровода. Профессиональный сантехник может перенаправить трубопровод в более доступное место, например, на стены или потолок. Заменяя всю систему, домовладельцы спасаются от будущих дорогостоящих повреждений и затрат на ремонт.

Лучше рассмотреть возможность изменения маршрута трубопровода, если климат морозный и наблюдаются регулярные перепады температуры или если ранее были утечки.

Практический результат

Проблемы с сантехникой в ​​домах с фундаментом из бетонных плит очень серьезны.