Планировка участка и дома: Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

Планирование земельного участка для частного дома: планировка загородных построек

32297 мин

поделиться:

Если вы решились на приобретение земельного надела под строительство дачи или жилого помещения, то будьте готовы к некоторым трудностям, с которыми вы столкнетесь во время возведения жилого помещения. Вам необходимо провести подготовительные работы, соблюсти все требования противопожарных и санитарных норм, создать планировку загородного участка частного дома. Давайте вместе разбираться в тонкостях процесса.

Порядок работы

Ваша мечта сбылась и вы стали счастливым обладателем земельной собственности. Многие люди совершают большую ошибку, которая приводит к незапланированным расходам. Совершенно не обдумав, они берут кредит в финансовой организации, закупают стройматериалы, пригоняют спецтехнику и приглашают строительную бригаду.

Необдуманность программы действий приводит к неразберихе в самом процессе. Вы начинаете метаться, не знаете где и как расположить сарай для оборудования, теплицу, душевую кабину, гараж под автомобиль, бассейн, беседку для отдыха, зону под барбекю и т.д. При этом совершенно забываете про размещение плодовых деревьев и кустарников, клумб и других немаловажных для семьи вещей. По итогу вы не только останетесь недовольным строительством, но и в финансовом плане не уложитесь в смету и вам придется еще занимать деньги у банка.

Итак, мы рекомендуем вам следовать не эстетическому закону (это важный вопрос, но второстепенный), а удобству расположения и максимальному комфорту. Для достижения этого необходимо сделать проект земельного участка, в котором будут заключены объективная оценка и характеристики застраиваемой площади.

Выберете надежную компанию в этой сфере деятельности, которая произведет исследования данной местности и поможет правильному размещению всех объектов.

Специалисты дадут заключение исходя из:

1. Рельефа местности, ведь он может быть ровным, наклонным, холмистым, с оврагами, протекающими ручьями и т. д. Эти характеристики напрямую влияют на постройку фундамента, проведение коммуникаций и создание ландшафта местности.
2. Формы и размеры. Не всем достаётся надел идеальной геометрии. Территория может иметь зону, похожую на треугольник, вытянутый и узкий прямоугольник, закругленный, угловой и т.д.
3. Типа почвы. В Российской Федерации чернозем встречается на ограниченной территории. В большинстве случаев поверхности имеют суглинистую, глинистую, песчаную, гумусную, легкую и тяжелую структуру. В таких случаях уместно завозить на стройку плодородный грунт.
4. Глубины грунтовых вод. Если они поверхностные, то при планировке стоит учитывать возведение дренажной системы.
5. Направления ветра. От этого зависит урожайность плодовых деревьев.
6. Климатической зоны.

Как правильно сделать грамотную планировку земельного участка

При решении данной задачи используются несколько стилей, но самыми распространенными считаются:

• Регулярный или геометрический. Классическая методика, которая распространена для наделов с ровным рельефом поверхности и квадратной формой. Композиция построек, дорожек, грядок, посадок деревьев и кустарников прямолинейна с ровными и четкими гранями.
• Ландшафтный дает волю воображения дизайнера, так как предполагает свободное размещение всех элементов, в том числе растений. При этом совершенно исключается прямолинейность, четкое разграничение и симметричность. Отличается извилистостью дорожек, выполненных из природных материалов, искусственными водоемами неправильных очертаний и клумбами разнообразных форм.
• Смешанный стиль распространен у владельцев дач, где земельный надел состоит из несколько соток. На ограниченной местности приходится размещать зеленые насаждения в хаотическом порядке или близком к двум предыдущим методикам.

Как правильно спланировать участок по зонам

После выбора варианта стилистики ландшафта уделите внимание зонированию, ведь от этого будет зависеть ваш комфорт.

Место под строительство дома

Как правило, для возведения жилого объекта отводится порядка 10-11 процентов от всей территории. Предпочтение местоположения здания зависит от рельефа и размеров надела. Также мы советуем учитывать стороны света, желательно, чтобы окна располагались с восточной или западной стороны. При правильной геометрической форме и ровной местности возведение коттеджа можно осуществить исходя из эстетических соображений, а при наклонной плоскости – на самой высокой точке. Таким образом вы избежите подтопления и разрушения фундамента, гаража под домом и подвального помещения.

Зона для отдыха

В этом вопросе нужно учитывать мнение всех членов семьи, так как у каждого могут быть свои предпочтения. В любом случае постарайтесь беседку, бассейн, детскую площадку, летнюю кухню, теннисный корт, место для шашлыка и т.д. разместить за домом вдали от посторонних глаз.

Вспомогательные постройки

К ним относятся сараи для спецоборудования, парковка для автотранспорта, баня. Что касается парилки, то ее желательно расположить в удаленном месте, защищенном декоративными посадками. Гараж стоит построить недалеко от подъездных путей, но в целях безопасности, подальше от игровой детской зоны. Все сараи (тем более для разведения животных и птиц) расположите вдоль забора и скрыть плодовыми кустарниками.

Место для разбивки огорода

Урожай в большем количестве и лучшего качества вы соберете в том случае, если подготовите территорию с южной стороны, где на них не будет падать тень с хозяйственных построек и зеленых насаждений. Там же вы можете поставить теплицу, которая даст свои плоды в кратчайшее время.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Создание зоны для отдыха

Несомненно, это должно быть место, расположенное в саду, где деревья скроют вас от солнечных лучей. Там прекрасно расположатся беседка для приема гостей, качели, подвесной гамак и мангал для жарки мяса и овощей. Позаботьтесь о том, чтобы вас не было видно со стороны проезжей части.

Коттедж в «Березка all seasons»

Валетта

Этажи

1 этаж

Площадь

108,89 м²

Комнат

3

с участком от 7,15 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Парус»

Грей

Этажи

2 этажа

Площадь

198 м²

Комнат

4

с участком от 10 соток

от 14 540 000 ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Березка all seasons»

Лион

Этажи

2 этажа

Площадь

144,86 м²

Комнат

5

с участком от 7,15 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Составление план-схемы распланировки участка дома

После того как вы определились с характеристиками грунта и предварительно спроектировали зональность, то стоит все это расписать на бумаге, чтобы наглядно учесть все нюансы проекта. Лучшим вариантом для вас станет обращение в специализированную компанию, как пример, в «Авирон девелопмент».

Если вы решились на самостоятельное действие, то воспользуйтесь нашими советами:

1. Возьмите картон, составьте из него размер вашего участка, учитывая приблизительный масштаб.
2. Из цветной бумаги вырежьте все предполагаемые объекты. Можно использовать пластилин, так как он дает объемное изображение.
3. На основе перемещайте их в таком порядке, в каком вы хотите их видеть.
4. Не забудьте расположить забор, хозяйственные постройки, схемы коммуникаций и линию электропередачи.
5. Возьмите фонарик и направьте свет с различных направлений. Так вы сможете определиться, куда попадает тень от разных помещений и растений во время солнечного стояния.

Характеристики, необходимые при проектировании земельного участка с жилым домом

Так как наша страна расположена в разных климатических условиях, то перед началом строительства следует учитывать некоторые важные моменты:

• Ровность или искривленность рельефа местности.
• Форма, начиная от традиционной геометрии и заканчивая буквой «Г».
• Вид грунта. На территории Российской федерации преобладают разнообразные почвы: чернозем, краснозем, песчаники, суглинки и т.д.
• Уровень грунтовых вод, что очень важно для создания дренажной системы.
• Зона ветров и расположение относительно сторон света.

Как соблюсти все правила

Соблюдение нормативов является важным аспектом. После создания проекта и проведения всех требуемых для строительства расчетов необходимо согласование и утверждение проектной документации.

Для этого требуется положительная оценка архитектурно-строительных, противопожарных и санитарных служб. При этом рекомендуем вам наладить отношения с соседями, посоветоваться с ними по поводу ваших будущих строений. Ведь при нарушении их прав вы рискуете получить «врага прям у вас под боком».

Что рекомендуют специалисты при планировке построек на приусадебном участке

Профессионалы своего дела дают ценные советы по поводу проектирования:

1. Располагайте коттедж рядом с дорогой. В таком случае вы сможете уберечь все, что находится на заднем дворе от посторонних взглядов.
2. На уклонной территории строительство лучше производить на самой высшей точке. Этим самым вы избежите подтопления основного объекта во время паводка.
3. Чтобы корни деревьев со временем не повредили фундамент, не следует насаждения высаживать вплотную к постройке.
4. Высокорослые растения размещаются с учетом сильной от них тени.
5. Требуется тщательное соблюдение нормативных положений. Более подробно о них можно узнать в архитектурном отделе.

Примеры проектирования земельного участка с жилым домом

Это очень творческий процесс и ограничить вас может только ваша фантазия и финансовые возможности. Рассмотрим несколько вариантов с фото.

Классические 15 соток

Такая территория позволяет не ограничивать себя в стиле оформления. Стандартное жилище займет не более 5-10 процентов площади. Оставшееся сотки можно обустроить на свой вкус, при этом выбрав любой стиль. Совершенно спокойно вы найдете место для парковки, гаража, хозпостроек, зоны отдыха, грядок, цветника, сада и т.д. При этом простор позволяет не экономить лишние метры. В таком хозяйстве проблематично будет разместить теннисный корт и пруд.

Участок в 600 м2

Маленькое пространство поставит вас перед выбором: большой дом и постройки или сад и природа. При планировании придется поломать голову, как сэкономить недостающие метры и чем пожертвовать. Даже парковочное место на две машины значительно сократит возможности для зоны отдыха.

Площадь в 10 соток

Такой вариант наиболее распространен в пригородных поселках. Достаточно экономно, но позволяет размещение все зоны и объекты, необходимые для семьи из 3-5 человек. При желании можно и обустроить грядки для сельхозкультур и сад, обеспечивающий фруктами всех домочадцев. Конечно, для изысков места не хватит, хотя все зависит от вашего желания и фантазии.

Коттедж в «Летний берег 2»

Дом на Смородиновой ТЕСТ

Этажи

1 этаж

Площадь

128,3 м²

Комнат

3

с участком от 11,05 соток

от 3 254 000 ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Леонидовский

Этажи

1 этаж

Площадь

91,03 м²

Комнат

3

с участком от 6 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Березка all seasons»

Гарда

Этажи

2 этажа

Площадь

105 м²

Комнат

3

с участком от 5,24 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

2000 м2

Для того чтобы сделать эту землю уютной и минимизировать затраты на поддержание порядка, вам придется серьезно заняться данной территорией. Зато здесь можно воплотить самые смелые идеи от большого водоема до вертолетной площадки.

Этапы правильной планировки земельных участков загородных домов

Для того чтобы избежать максимального количества ошибок, требуется со всей возможной серьезностью и рассудительностью подойти к решению этой задачи. Рассмотрим, из каких шагов будет состоять ваши действия.

Оцениваем земельный надел

Рельеф поверхности и характеристики нижних слоев накладывают большие ограничения на все строительные действия. Поэтому к геологическим исследованиям и изучению истории паводков и уровня грунтовых вод нужно подойти со всей серьезностью. В этом деле вам помогут специалисты, например, из компании «Авирон девелопмент». Они, изучив ваши реалии, дадут рекомендации, позволяющие избежать дорогостоящих просчетов.

Выбираем стиль застройки

Это зависит от вас и ваших близких. Определитесь, в какой среде вам будет наиболее комфортно. Нужен ли вам огород, насколько часто к вам будут приезжать гости, какие особые пожелания существуют у домочадцев. После выяснения всех предпочтений необходимо приступить к совмещению желаний и имеющихся возможностей. Это наиболее творческий этап. Но не стоит забывать о существующих нормативных ограничениях и цене каждой прихоти.

Организуем зональность

Для комфортного проживания абсолютно необходимо грамотно подойти к размещению объектов. Вам должно быть удобно парковать машину, обрабатывать огород и отдыхать. Приватная зона позволит спокойно загорать, принимать душ, ходить босиком по траве. Помещения, для выращивания птицы и животных необходимо максимально удалить.

Составляем план-схему

Если у вас нет возможности сделать все на компьютере, то самым простым выходом является создание масштабированной модели. Для этого возьмите линейку, карандаш, картон и цветную бумагу. Вырезая пропорциональные объекты, вы наглядно сможете разместить все. При этом каждый сантиметр на плане точно покажет вам, где должен находиться то или иное сооружение.

Как расположить постройки хозяйственного назначения

В планировке таких строений главным является функциональность. Обязательно необходимо продумать транспортные пути, возможность энергетического и водоснабжения, перспективы дальнейшего развития. Вы должны совместить план с особенностью природных условий региона, так как вам придется пользоваться объектами круглый год.

Выбираем место для огорода и садовых насаждений

Пучок петрушки и свежие помидорчики – очень приятное дополнение. Но все требует времени и труда. Поэтому, создавая грядки продумайте, как вы будете их поливать, насколько удобной будет к ним подход в дождливую погоду и возможно ли применение специальной техники. Размещение культур также требует соблюдение своих правил.

Что делать, если вам достался нестандартный участок

Проблемный рельеф при желании можно очень эффектно «обыграть». При определенных затратах возможно получить значительные преимущества.

Вытянутая местность

Не самый удобный и интересный вариант, зато позволяет просто зонировать пространство по сферам интересов. Соответственно, жилье легко отделяется зоной отдыха от огорода и помещений для содержания домашних животных.

Коттедж в «Летний берег»

Клевер/без гаража

Этажи

1 этаж

Площадь

90,46 м²

Комнат

3

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Никитинский

Этажи

2 этажа

Площадь

155,16 м²

Комнат

4

с участком от 6 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Березка all seasons»

Бордо

Этажи

2 этажа

Площадь

153,36 м²

Комнат

5

с участком от 7,15 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Треугольный надел

У этой фигуры существует одно большое преимущество. На общую площадь выходит огромное линейное пространство. Обычно не возникает проблем с подъездом и размещением автомобилей. Но задний двор всегда можно обустроить по своему вкусу.

Косогор

Главной проблемой такой местности являются особые требования к строительству капитальных зданий. Вполне возможны проблемы с передвижением в зимний период (обледенение поверхностей и снег). Если нижняя часть не подвергается затоплению, то, вероятно, подмывание от стекающих осадков. Но нестандартность позволяет создать особый ландшафт, что невозможно сделать на плоскости.

Рельеф «конем»

При плотной застройке периодически возникают совершенно экзотические формы земли, такие как «Г», «З» и «Т» образные. Придется приложить немало усилий и фантазии для благоустройства, но и это вполне реально сделать.

Фото примеров

Какой будет схема и правила планировка участка земли с загородным домом зависит от существующих законодательных нормативов и ваших пожеланий и материальных возможностей. Мы желаем вам совместить все это и построить уютное гнездышко вашей мечты!

Основные этапы строительства частного дома: последовательность и порядок работ, пошаговая инструкция постройки жильяИз какого материала лучше всего построить дом: как выбрать самый долговечный стройматериал для частного и загородного жильяКак сделать проект дома самостоятельно: как правильно составить и начертить план жилья своими руками

E-mail

Согласен на обработку персональных данных

Планировка участка с домом и баней

Как выбрать участок, и где лучше поставить дом? Из какого материала строить, и как выбрать проект? Это только малая часть вопросов, которая волнует человека, задумавшего построить собственный дом, баню и другие постройки на купленном участке.

Проект и 3D визуализация участка с баней и домом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Основные моменты, с чего нужно начать планировку дачного участка
• 2 Начало планировки территории
• 3 Как сэкономить финансы при помощи планировки территории
• 4 Обустройство участка с домом и баней
• 5 Плюсы и минусы загородной территории

Основные моменты, с чего нужно начать планировку дачного участка

Для начала необходимо обязательно познакомиться с соседями. Вместе с ними вызвать геодезиста, который проведёт съёмку заранее расположенных колышков, отделяющих ваш участок от соседних. Также стоит обговорить возможности постройки объектов, которые планируете вы или ваши новые знакомые.

Это необходимо для соблюдения требований ГОСТ. Может получиться так, что один сделает колодец или насосную станцию, а второй недалеко от этого места расположит туалет. Кому-то придётся переносить постройку и коммуникации. Заранее договорившись с соседями, можно избежать таких неприятных моментов.

Подробная планировка дачного участка с домом и баней

Очень важно вместе со всеми членами семьи, которые будут жить в доме, проработать участок, продумать все эти строения, которые будут находиться на территории. Важно то, что вы хотите в итоге получить от своего участка. Ребёнку может понадобиться детская площадка, кому-то нужен бассейн, а кто-то мечтает о теплице или бане 6х6. Как только появится чёткий план, необходимо со всеми членами семьи его утвердить.

Вернуться к оглавлению

Начало планировки территории

Прежде чем переходить к каким-либо физическим работам, необходимо сделать правильную планировку дачного участка. Узнайте также, планируются ли местной администрацией какие-либо работы, затрагивающие ваш участок. Знание таких элементарных моментов поможет не потратить лишние деньги.

Некоторым владельцам участков приходилось разбираться с возникшими трудностями, такими как перенос забора. Иногда даже приходилось передвигать дом.

Реализация пунктов плана участка 15 соток может растянуться на несколько лет. Если мы понимаем, что сейчас на баню у нас нет денег, но через 5 лет она будет стоять в каком-то углу, можно провести туда инженерию заранее: подвести к нужным местам воду, поставить заглушки. И когда придёт время, мы уже просто сверху ставим строение, но при этом не перекапываем участок и не портим газон, выложенные дорожки и т. п.

Вернуться к оглавлению

Как сэкономить финансы при помощи планировки территории

Настоятельно рекомендуется начинать планировку с помощью прокладки коммуникаций ко всем строениям на участке. Дизайнерские идеи можно воплощать в самом конце планировки. На начальном этапе вложить деньги в коммуникации, что в последующем поможет значительно экономить.

Хозяин, купивший участок, часто задаётся вопросом, с чего же начать: с планировки своего дома или небольшого строения, которое в последующем можно будет переделать под баню с мансардой. К сожалению, правильного ответа здесь нет.

Оригинальная планировка с баней, домом и прудом

Очень распространённая ошибка – построить небольшой жилой дом в надежде на скорое возведение основного большого здания. Необходимо учесть стоимость всех текущих затрат на электричество, водоснабжение, газ и другие нюансы, связанные с эксплуатацией небольшого жилища. Эти растраты могут уменьшить выделенный бюджет, запланированный на все остальные постройки, в том числе и на основной жилой дом.

Часто бывает так, что хозяин участка неправильно рассчитал траты, и мечты о большом загородном доме отходят на задний план на очень долгое время.

Стоит задуматься не только о том, как сэкономить, но и о том, как распланировать участок таким образом, чтобы в дальнейшем наслаждаться его красотой. Одним из хороших советов, которые помогут правильно спланировать участок своими руками — это посмотреть на него сверху. Современные инструменты и средства позволят без проблем произвести осмотр сверху на вашу территорию и узнать, что творится вокруг.

Это поможет оценить как сам участок, так и населённый пункт в целом. Кроме того, вы узнаете о наличие леса возле территории, водоёмов и других особенностей окружающего пейзажа. Также стоит обратить внимание на соседские застройки.

Вернуться к оглавлению

Обустройство участка с домом и баней

Следующим этапом будет переход от проекта к работе с участком. Необходимо оценить насколько он ровный или имеет перепады в высоте рельефа. Для этого необязательно пользоваться услугами профессиональных специалистов или покупать дорогостоящую технику.

Достаточно использовать лишь один специальный аппарат, при помощи которого можно произвести топографическую съёмку и понять, где проходит уровень горизонта. Важной частью планировки территории садового участка является создание эскиза участка и нанесение на него движения солнца.

Проект и планировка участка, дома и бани с бассейном

Это довольно легко сделать подручными средствами. Достаточно забить колышек на участке и зарисовать движение тени в течение всего дня. Это поможет правильно расположить все зоны участка, чтобы двор был обеспечен солнечными лучами.

Если вы не спешите с полным обустройством своего участка, можно установить главное строение и прожить несколько сезонов на этой территории, наблюдая за тем, как строятся ваши соседи. Затенённый участок из-за построек ваших соседей можно будет правильно использовать, например, для монтажа бани. Чтобы создать на своём участке идеальное место для жизни и отдыха, необходимо располагать всеми данными о внешних факторах, которые могут оказать влияние – благоприятное или не очень – на внешний вид вашей территории.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы загородной территории

Самый очевидный и неприятный момент, который может возникнуть, – это забор соседей. Иногда ограждения выглядят устрашающе. Надо понимать, что вы будете видеть эту постройку ежедневно. Городская жизнь может приучить к тому, что мы миримся с окружающим нас ландшафтом. Но на частной территории все хотели бы наслаждаться спокойной и тихой атмосферой.

Проезжая часть перед участком на первый взгляд может показаться неблагоприятным фактором. Но это не всегда так, потому что наличие проезда означает, что здесь ничего меняться не будет. Тут не построится сосед, не вырастет дом непонятного дизайна. Поэтому проезжая часть имеет очевидный плюс.

Вариант планировки и ландшафтный дизайн загородного участка с баней и садом

Окрестности территории вашего участка стоит использовать в свою пользу. Допустим, может меняться рельеф. Тогда можно возвести дом с перепадами уровней. Потолки в спальне получают небольшую высоту, достаточную для того, чтобы в ней переночевать, а гостиная может иметь более высокие потолки.

Ключ к хорошему дизайну дома

Гордон Талли

Удачно расположенный дом создает прекрасное ощущение места. Тем не менее, строительные площадки демонстрируют ошеломляющее разнообразие. Вода, скалы, растительность, склон, местная погода, тип почвы, окружающая застройка, виды и правила зонирования варьируются в зависимости от размеров всего в несколько ярдов. Требуется невероятное упорство и изобретательность, чтобы успешно справиться с этим разнообразием. Но это хорошо потраченные усилия.

Не существует формулы для работы с участками, но есть несколько идей, которые следует учитывать каждому строителю, домовладельцу или дизайнеру. Над всеми этими идеями стоит одно главное правило: не останавливайтесь на проекте дома, пока вы не определились с дизайном участка.

Среди моих самых грустных часов в качестве архитектора были те, которые я провел, пытаясь приспособить чей-то заветный проект к месту, которое взывает к совершенно другому дому. Люди часто придумывают «идеальные» планы этажей или находят их в книге планов, в конце концов выбирают участок, а затем устраивают скорую свадьбу.

Идеальные планы этажей – полезный инструмент для написания программы (целей и требований владельца) будущего дома. Но существует бесконечное множество способов реализовать эту программу, и только внимательный дизайнер найдет лучший из них. Даже когда речь идет о готовых и предварительно спроектированных домах, лучше подождать, пока не будет определено месторасположение, прежде чем выбирать модель для строительства.

Key issues to consider in site planning are:

• zoning and other regulations
• site utilities
• access
• topography
• natural light
• views
• wind
• vegetation
• drainage
• soils

Зонирование и другие нормативные вопросы всегда являются первыми вопросами, которые необходимо учитывать.

Предложенный проект часто должен подвергаться тщательному рассмотрению рядом государственных органов. Правила сложны, но полезны два общих правила:

• Узнайте, какие правила регулируют сайт, прежде чем покупать его или планировать построить (если он у вас уже есть).
• Заранее узнайте как можно больше о вероятном исходе ваших предложений по строительству.

Легче сказать, чем сделать, конечно. Обратитесь за профессиональной помощью к ведущему местному инженеру-строителю или к тому, кому доверяют и рекомендуют местные чиновники.

Коммунальные услуги или городские службы должны учитываться наряду с регулирующими нормами. Если на участке есть городские службы, остается вопрос о прокладке траншей к зданию. Иногда лучший маршрут нарушает существующую растительность и предлагает альтернативный маршрут доступа или ориентацию здания.

Утилизация отходов на месте строго регулируется. Тесты перхлорэтилена и уровня грунтовых вод часто определяют, можно ли использовать участок, и если да, то где и что можно построить на этом участке. Начните с ведущего местного инженера-строителя, который обычно знает, что можно, а что нельзя делать. Получите второе мнение, прежде чем сдаваться. Очевидно безнадежный сайт иногда может использовать септический дизайн, который соответствует закону, если вы готовы потратить деньги и время.

Тем не менее, решительный владелец должен признать тот факт, что во многих городах для контроля за застройкой используются правила использования септиков. Ожидайте драки, если попытаетесь воскресить сайт, который считается несостоятельным, даже если вы правы по закону.

Другие коммунальные услуги — вода, газ, электричество, телефон и кабель — редко фигурируют в качестве важных вопросов планирования участка, за исключением последствий рытья траншей, упомянутых выше. Тем не менее, вы можете приблизиться к безумию, пытаясь получить прямой ответ от энергетической компании об общих затратах на подключение и сборах, или к банкротству, пытаясь найти достаточно воды на участке, заполненном уступом здесь, в Новой Англии, где я работаю.

Доступ — это следующее, что необходимо учитывать при планировании участка. Мы забываем, какое отношение к дому имеют размеры автомобилей, дорог, подъездных путей и гаражей. Даже самый компактный автомобиль нуждается в достаточном пространстве для разворота и парковки. Задача дизайнера — сделать подъезд к автомобилю изящным и естественным, сохранив при этом ключевую растительность и предусмотрев переход между автомобилем и входной дверью, при этом позаботившись о том, чтобы участок не выглядел как небольшой торговый центр.

                                                                                                Гаражные ворота, установленные под широким навесом (вверху), не привлекают к себе особого внимания, вместо этого выглядя как один из длинного ряда элементов. Слева направо вы видите кусок стены, дверь гаража, еще один кусок стены, пустоту и столб. Разбивая большую дверь (внизу) на две меньшие, можно естественным образом уменьшить дверь гаража. Отдельные двери с меньшей вероятностью будут загромождать фасад.

Подъездные пути, ведущие вверх или вниз по холмам, требуют тщательного изучения. Там, где дорога переходит в улицу, должно быть ровное место для остановки. Уклоны должны быть ниже 10 процентов, если нет другого выбора, и владелец соглашается с проблемами, связанными с крутыми дорогами. Кроме того, вода должна быть слита или проведена через водопропускные трубы, чтобы избежать размывов и эрозии. А маршрут должен быть привлекательным и должен защищать дом от фар.

Подходя к дому, желательно не стоять перед огромной дверью гаража. Если нет другого выхода, поместите гаражные ворота под большой навес, возможно, разделив их на отдельные одинарные двери. Также подчеркните вход с помощью ступенек, озеленения, крытой дорожки или крыльца — даже небольших символов входа, таких как фонари и почтовые ящики — все, что угодно, чтобы ворота гаража не доминировали в композиции.

Наконец, не блокируйте доступ к заднему или боковому двору, не продумав тщательно последствия, особенно если вы планируете благоустройство или есть место для пристройки в будущем.

Топография

Топография сайта часто является наиболее важной характеристикой для дизайнера. Как учил нас Фрэнк Ллойд Райт, склоны и рельеф местности могут определять не только расположение дома, но и форму самого здания.

Тонкая топография требует искусного дизайна. Дома, которые цепляются за участок или вписываются в него, приносят гораздо больше удовлетворения, чем те, которые просто стоят на большой террасе. Однако, если они не слишком велики, террасы могут быть незаменимыми инструментами для приведения здания в соответствие с топографией. Террасирование требует денег, но иногда это можно сделать со временем после завершения строительства дома. Даже изменение уклона на 2 фута можно улучшить, внеся резкое изменение с помощью подпорной стены или каменистого берега.

В одном случае мы разместили дом на западном склоне с видом на луг на участке площадью один акр, тем самым сохранив луг для вида, а не посадив на нем дом. Это решение привело к двухуровневому дизайну с жилыми помещениями на верхнем этаже, входом и гаражом на среднем уровне и спальнями на нижнем этаже. Как и во многих других случаях, правильное решение проблемы размещения во многом определило форму и план дома.

Привлечение Солнца

После рассмотрения вышеперечисленных вопросов мы обычно сосредотачиваем наши проекты на солнце. Залитые солнечным светом комнаты являются символом довольства хозяев как зимой, так и летом, поэтому мы стараемся вносить солнечный свет в каждую комнату в течение части дня, не вызывая перегрева. Если вы экономите энергию в процессе — а вы часто это делаете — тем лучше.

 НАЖМИТЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ                      Дизайн с заботой о солнце. Хорошо расположенный дом наилучшим образом использует естественный свет, пропуская солнечный свет в каждую комнату, по крайней мере, часть дня.

О солнце нужно думать, когда строишь дом. Хорошее расположение позволяет дому наилучшим образом использовать естественное освещение и улучшить общий дизайн дома. Мы стараемся создавать разнообразие и не даем каждому помещению одинаковое освещение. В одном спроектированном нами доме, расположенном на участке под углом 45 градусов к сторонам света, мы разместили жилые помещения в последовательности, соответствующей солнцу.

Зал для завтрака и кухня были расположены на юго-востоке, чтобы ловить утреннее солнце. Семейная комната располагалась в южном углу, чтобы весь день загорать, а гостиная — в юго-западной, чтобы наслаждаться полуденным солнцем. Гараж выходил на улицу на северо-западном углу, чтобы защитить дом от холодного ветра. Для одной комнаты, которая должна была выходить на северо-восток и улицу, мы выбрали столовую, так как она использовалась в основном ночью.

Эти соображения привели непосредственно к базовому плану этажа, хотя потребовалось гораздо больше работы, чтобы разместить спальни на втором этаже.

Просмотров

Многие сайты имеют вид чего-то стоящего. Когда есть только часть вида
или вид частично закрыт, необходимо приложить все усилия, чтобы обеспечить доступ к ключевым помещениям, даже если это означает добавление террасы на крыше или перголы. В тех случаях, когда для панорамного вида требуются широкие площади остекления, важно учитывать воздействие солнца. Не соблазняйтесь идеей, что у вас должно быть стекло от пола до потолка. Часто большие окна над стеной с 30-дюймовым подоконником (у которого вы можете разместить полезное хранилище) являются лучшим выбором, с побочным преимуществом, обеспечивающим ощущение закрытости.

Классическая проблема с обзором — панорама западного возвышения. Наряду с видом приходит низкое послеполуденное солнце — в самое жаркое время дня. Если это вид на море, проблема усугубляется свирепым блеском воды.

Большая ошибка штукатурить западную стену стеклом; шторы придется закрывать как раз тогда, когда вид наиболее интересен, а окна зимой будет неудобно и дорого обогревать. В летние дни в помещениях будет жарко и дорого охлаждать.

Еще одна ошибка, допущенная с широким обзором, заключается в том, что все комнаты в доме выстроены в линию со стороны обзора. Как и в случае с детьми и товарищами, вам нужно время от времени уходить от взглядов. Захват и использование представления — классическая проблема дизайна. Следует играть с видами — связанными с использованием комнат в доме и связанными с формой и украшением дома. Виды для хорошего дизайнера то же самое, что цвет для художника: хорошие художники не бросают ведра с красками в своих зрителей в надежде произвести на них впечатление.

Учет ветра

Ветер — еще один важный фактор при планировании участка. Важно знать типичные ветры для местного климата, чтобы размещать наружные элементы в местах, которые используют преимущества желательного летнего бриза, позволяя при этом проводить продолжительные мероприятия на свежем воздухе в прохладную погоду. Например, на северо-востоке вы можете рассчитывать на

• С запада и северо-запада: самые холодные и сильные ветры, которые замораживают все в ясные зимние дни или охлаждают в жаркую погоду
• С северо-востока: холодные ветры, часто с сильным дождем или снегом
• С востока и юго-востока: более теплые ветры, приносящие дождь и неустойчивую погоду
• С юго-запада: прохладный, приятный бриз летом

На северо-востоке, из-за длительных периодов прохладной и холодной погоды желательно создавать открытые жилые помещения с видом на юго-восток, потому что они защищены от прохладных ветров и позволяют продлить жизнь на открытом воздухе в прохладное время года. Области, выходящие на северо-запад, удобны в жаркую погоду, которая по-прежнему составляет небольшое количество дней, несмотря на тенденцию к потеплению. Напротив, в южном климате с длительными периодами жаркой погоды желательно ловить любой доступный ветерок.

Для защиты от нежелательных ветров одним из способов (по возможности с учетом других факторов планировки участка) является размещение гаража с этой стороны дома. Сплошные заборы — плохая защита от ветра, потому что прямо за ними образуются сильные водовороты, но хорошо работают перфорированные экраны или густая растительность. Ландшафтный архитектор может очень помочь здесь.

Деревья и растения

Многие люди не могут определить стоимость существующих растений и деревьев. В начале проекта получите профессиональное мнение — или два — от кого-то, кто знаком с местной флорой, климатом и болезнями растений. Узнайте, какие растения ценны и заслуживают внимания, а от каких можно отказаться.

Удивительно, сколько разрушений должно произойти, чтобы построить дом, а также то, как деревья, которые мы так бережно сохраняем возле нового дома, часто погибают от неизбежных изменений уровня воды, обрезанных корней или спрессованной почвы. Срубить зрелое, красивое дерево может быть болезненно, но профессионал может дать некоторое представление и помочь вам принять правильное решение.

Почва, уступ и дренаж

В рамках исследования, связанного с проектированием септической системы, инженер-строитель обычно может определить почву и дренаж на конкретном участке. В большинстве случаев дом выбирают исходя из других соображений; затем фундамент и водостоки проектируются с учетом местных условий почвы и воды.

Иногда уступ, неподходящая почва или избыток воды могут сделать выбранное место для дома непригодным для эксплуатации. Хотя средний инженер-строитель может справиться с большинством случаев, в случае возникновения проблем может потребоваться консультация инженера-геотехника или специалиста по грунтам.

Не пытайтесь сделать невозможное, например, не пытайтесь удержать воду в подвале, расположенном ниже уровня грунтовых вод. В то время как гидроизоляция (в отличие от типичной «гидроизоляции») обычно используется в подземных коммерческих сооружениях, такие методы являются дорогостоящими и трудными для правильного выполнения.

Входная дверь

Во многих домах есть формальный, симметричный вход, хотя он редко используется — почти все заходят с черного хода. Вход является ключевым элементом на любом плане этажа, но он должен быть разработан как часть согласованного дизайна.

                     НАЖМИТЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ                                      Вместо этого сделайте запись неотъемлемой частью дизайна. В этом доме, спроектированном автором, небольшое крытое крыльцо защищает вход, соединяющий все части дома.

Продумайте ситуации, которые происходят у входной двери. Кто его использует? Когда? Где хранить хлам, который скапливается у двери? Как вход должен быть связан с другими комнатами в доме?

Если вы серьезно подумаете над этими вопросами, то обнаружите, что запись принимает неожиданную форму. В большинстве наших дизайнов есть одна важная запись, которая визуально привлекательна и легко идентифицируема. Обычно мы связываем прихожую с гаражом и/или подвалом через кладовую или прихожую. Иногда сайт требует других решений, и план должен быть соответствующим образом скорректирован.

Другие климатические условия

Серьезные садоводы захотят внимательно изучить участок, прежде чем устанавливать грядки. Профессионал может создать планы, показывающие тени, отбрасываемые деревьями на участок с юга, в разное время года, что позволит определить участки с максимальным количеством солнечного света в вегетационный период. Если это возможно, можно посетить это место в разное время дня и в разное время года и увидеть своими глазами, где падают тени,

Во время летнего солнцестояния около 21 июня солнце восходит и заходит немного севернее восток и запад, и высоко в небе в полдень. Во время зимнего солнцестояния около Рождества он восходит и заходит так же далеко к югу от востока и запада, а в полдень находится довольно низко в небе. Не всегда очевидно, где расположены лучшие участки для выращивания, без тщательного изучения тени.
Кусающиеся и жалящие насекомые являются проблемой во многих климатических условиях. Вам может понадобиться экранированное крыльцо, чтобы наслаждаться на открытом воздухе. Поскольку крытые веранды отсекают солнце от комнат позади, вы можете добавить световые люки в крыше крыльца или покрыть крыльцо полупрозрачным материалом.

Внешний угол, выходящий на юго-восток, как упоминалось ранее, может создать приятное жилое пространство на свежем воздухе весной и осенью, когда на улице без прямого солнца и полной защиты от ветра было бы слишком холодно.

Каждый сайт уникален, и полное использование его функций потребует компромиссов. Но убедитесь, что вы учитываете каждый фактор, используя свое суждение, чтобы расставить приоритеты.

См. также:   Выбор дома    Оценка участка     Покупка земли

———————————————————————————————— ———————————————

Гордон Талли — руководитель Tully Architectural Consulting в Норуолке, Коннектикут. Гордон практиковал, преподавал и писал о дизайне жилых помещений более 40 лет. Эта статья впервые появилась в журнале Light Construction.

 

Планы участков — что это такое и как их составить

Нарисуйте план участка, используя наше простое программное обеспечение для планирования участка, представьте план собственности и окружающий участок.

Начало работы

Что такое план участка?

План участка (также называемый планом участка) — это чертеж, на котором показана планировка объекта или «участка». План участка часто включает в себя расположение зданий, а также наружные элементы, такие как подъездные пути и пешеходные дорожки. Кроме того, на планах участка часто показаны ландшафтные зоны, сады, бассейны или водоемы, деревья, террасы и многое другое. Планы участка могут быть крупномасштабными, показывая целые участки земли со зданиями на месте, или могут быть меньшего масштаба, полезные для создания плана сада или заднего двора.

Почему важны планы сайта?

Планы участка необходимы садовым дизайнерам и ландшафтным дизайнерам для создания макетов и демонстрации изменений на участке.

Планы участка также являются важной частью маркетинга объектов недвижимости, чтобы показать всю собственность, включая основные внешние элементы. План участка дает потенциальным покупателям жилья представление о размере, масштабе и ориентации собственности лучше, чем фотографии.

План участка и план этажа

Разница между планом участка и планом этажа заключается в том, что план участка демонстрирует все строения на земельном участке или участке земли, а план этажа иллюстрирует внутреннюю планировку здания.

И планы участков, и планы этажей полезны для представления собственности, а планы участков имеют дополнительное преимущество, так как включают окружающие территории и участок.

Типы планов участка

Существует три типа планов участка, которые полезны для проектов в области недвижимости, ландшафтного дизайна и благоустройства дома:

---

2D-планы участка

2D-план участка дает вам четкое представление о планировке вашей собственности. Это может быть простая черно-белая диаграмма или схема с цветовой кодировкой, чтобы показать различные элементы ландшафта, такие как зеленые зоны или мощеные участки.

Изучение 2D-планов участка

3D-планы участка

3D-план участка — это полноцветная трехмерная визуализация вашего ландшафтного макета. 3D-планы участка упрощают понимание и визуализацию того, как на самом деле выглядит ландшафт, включая такие детали, как конструкции, материалы, насаждения и многое другое.

Изучите 3D-планы участка

Визуализация планов участка в 3D

Воплотите планы участка и дизайн сада в жизнь с помощью Live 3D! Совершите экскурсию по отелю в виртуальном 3D-прохождении.

Просмотр планов участка в 3D

---

Как составлять планы участка

Существует два простых способа создания планов участка. Либо используйте программное обеспечение для создания планов этажей, либо закажите планы участка в службе перерисовки.

Нарисуйте себя с помощью программы Floor Plan Creator

Вы можете легко нарисовать план участка самостоятельно, используя программное обеспечение для создания плана этажа. Даже непрофессионалы могут создавать качественные планы участков. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, и тогда вы будете рисовать в кратчайшие сроки.

Подробнее

Заказ планов участка в службе перерисовки

Если у вас есть план или эскиз участка, вы можете воспользоваться услугой перерисовки, чтобы получить профессиональный план участка. Просто отправьте эскиз, и план этажа будет готов на следующий рабочий день. Лучшие сервисы предлагают решение, в котором вы также можете легко отредактировать окончательный план.

Узнать больше

---

Как читать символы плана участка

Чтобы вам было легче читать план участка, полезно знать некоторые стандартные символы плана участка.

Растения

Растения легко распознаются на плане участка, как показано выше.

Заборы

Вы можете обнаружить забор, ища тонкий прямоугольник на линии, где низ прямоугольника толще.

Измерения

Вы можете легко настроить отображение размеров на планах вашего участка.

Компас

Символ компаса быстро показывает направление на север.

Пергола

Символ перголы выглядит как сетка на 2D-плане участка.

Зонт от солнца

Зонт от солнца имеет форму восьмиугольника на плане.

---

Часто задаваемые вопросы (FAQ):

---

Идеи и примеры плана участка

Найдите шаблоны планов и примеры онлайн в нашей галерее планов этажей.

Примеры плана участка

Примеры плана заднего двора

Примеры дизайна сада

Рекомендуемое чтение

Как создать открытые площадки с помощью RoomSketcher

Программное обеспечение для домашнего дизайна RoomSketcher предназначено не только для помещений. Вы также можете создавать наружные дизайны! Получите вдохновение и узнайте, как создавать открытые площадки, террасы, патио, бассейны, дворы и сады прямо сейчас.