Планировка участка и дома: Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (кликните на картинку, чтобы увеличить план)

РАЗБИВОЧНЫЙ ПЛАН

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ПЛАН ПЛАНИРОВКИ В ЦВЕТЕ

ТРЕХМЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

)

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА (слайд-шоу)

Регистрация

85 фото лучших идей грамотного планирования и размещения основных элементов

У многих людей в современном мире возникает желание убежать из переполненных душных городов и пожить ближе к природе. Некоторые уезжают в сельскую местность на постоянное место жительства, некоторые ограничиваются покупкой загородного дачного участка.

В любом случае, существует два варианта – купить готовый дом, либо приобрести земельный участок и обустроить его на свой вкус.

Если вы решились самостоятельно осуществлять строительство загородного дома, первым этапом рабочего процесса станет планировка земельного участка.

Благодаря такому решению вы сможете максимально эффективно использовать пространство, а также воплотить в жизнь все свои идеи и планы относительно будущего жилья.

Содержимое обзора:

• Понятие планировки участка
• Подготовительный этап
• Как правильно создавать зоны
• Фото планировки участка

Понятие планировки участка

Планировка участка перед началом процесса строительства подразумевает проведение предварительных расчетов и создание подробной схемы размещения жилых и хозяйственных зданий, грядок для выращивания овощей, цветочных клумб, посадок фруктовых деревьев и прочих объектов на территории.

Но стоит помнить, что даже самые лучшие идеи не всегда могут быть удачными в реализации.

Во время планировки дачного участка и составления подробной схемы может оказаться, что запланированная вами постройка или клумба не подойдет по стилю или размеру.

Некоторые здания оказываются неуместными с эстетической или практической точки зрения. Чтобы максимально избежать таких неприятных ситуаций, придерживайтесь всех необходимых правил и правильно делайте расчеты во время составления схемы.

К процессу разработки схемы участка нужно подходить предельно ответственно.

При необходимости, рекомендуется ознакомиться с фото-инструкциями по планировке участка. Ведь строительство дома и благоустройство участка – долгий и кропотливый труд.

Подготовительный этап

Перед началом процесса строительства обязательно нужно определить характер почвы. Если грунтовые воды присутствуют в излишнем количестве, перед строительством нужно провести дренажные работы.

В противоположных случаях, когда грунтовые воды расположены слишком глубоко, перед тем, как определить место расположения дома, определите подходящее место для скважины.

Вопрос практичности и рациональности использования ресурсов имеет большее значение, чем дизайн участка.

Определите место расположения зданий на участке. Характеристику их расположения в зависимости друг от друга.

В стандартной схеме участка имеются такие обязательные элементы:

• участок для строительства дома;
• участок для хозяйственных построек;
• территория для отдыха;
• зона для выращивания овощей и фруктов;
• дополнительные постройки (баня, детские игровые зоны, гаражи, беседки).

Основной задачей схемы планировки участка является рациональное и гармоничное размещение всех предусмотренных зон и зданий.

Чем меньше площадь участка, тем сложнее будет уместить на нем все необходимые зоны.

Поэтому при создании схемы маленького участка нужно обращать больше внимания на аспект практичности и рациональности, иногда в ущерб красоты.

Как правильно создавать зоны

В первую очередь нужно определить место для строительства дома. В данном вопросе существует ряд правил, на которые обязательно нужно обращать внимание. Ведь именно жилой дом является главным объектом на участке.

Основной аспект, на который нужно обратить внимание в особенности, размер и рельеф почвы. Если участок большой, ровный, а также достаточно освещается природными источниками света, проблем возникнуть не должно. Достаточно выбрать территорию и обеспечить подъезд к дому.

На нестандартных участках с неровным рельефом, поставить дом рекомендуется на максимально высоком месте участка. Это обезопасит вас от подтапливания.

Планировка территории участка с баней происходит по аналогичному алгоритму. Но в данном случае идеально будет расположить баню возле водоема.

Обращайте внимание на степень и особенности освещенности территории. Жилые и хозяйственные постройки можно расположить и в затемненной части.

Но организовать грядки и сад нужно обязательно на участке, который хорошо освещается. Во время планировки участка 15 соток не рекомендуется отводить значительную территорию под посадку фруктовых деревьев.

На меленьком участке уместно будет организовать грядки в несколько ярусов или подвесные цветики. Таким образом вы сэкономите свободное место для зоны отдыха.

Фото планировки участка

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Что включить (и как их нарисовать)

План жилого участка — важный первый шаг перед тем, как с головой погрузиться в новый проект строительства или реконструкции .

Эти планы устраняют разрыв между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете на будущее. Они необходимы для получения одобрения от государственных и местных строительных властей и получения нового бизнеса.

И — они играют важную роль в том, чтобы клиенты были довольны конечным результатом — уменьшая вероятность того, что недопонимание сорвет проект.

В этой статье мы объясним, почему важны планы жилых участков, что включить в ваш проект и как составить его с помощью Cedreo. Мы также поделимся примерами плана жилого участка, чтобы нарисовать более четкую картину.

Что такое план жилого дома?

План жилого участка представляет собой чертеж в масштабе, на котором показаны все основные компоненты, существующие в границах участка. Это включает в себя сам дом, инженерные коммуникации, топографию участка, а также любые бассейны, внутренние дворики или дорожки.

Планы жилых участков также сообщают о предполагаемых изменениях собственности.

Если вы улучшаете существующее жилье, план участка может служить пошаговым планом улучшения. Это может, например, включать пристройку к определенному имуществу, например, гараж.

В чем разница между планом участка и планом этажа?

План жилой застройки — это архитектурный план, который служит подробной картой строительной площадки снаружи. В нем вы увидите все существующие и предлагаемые постройки, элементы ландшафта, инженерные коммуникации, а также подробную информацию о запланированных изменениях и влиянии на недвижимость.

Как и планы местности, планы этажей представляют собой чертежи в масштабе, которые детализируют предлагаемый проект. Основное отличие заключается в том, что планы этажей сосредоточены исключительно на внутренних компонентах.

На плане этажа могут быть изображены отдельные комнаты или весь этаж; в любом случае, они стремятся дать дизайнерам, строителям и клиентам представление о том, как будет выглядеть внутреннее пространство.

Планы этажей служат основой для передачи информации о планировке и ходе предлагаемого проекта. И, как и планы участка, они помогают зрителям понять важные изменения, которые будут внесены в дом до того, как проект будет запущен.

Вот пример:

Типы планов жилых помещений

Существует два основных типа планов жилых участков — 2D и 3D. Хотя визуальные различия между 2D- и 3D-планами очевидны, каждый тип плана служит немного разным целям.

2D

2D-план жилого дома представляет собой простой эскиз, на котором схематически очерчена планировка объекта сверху. 2D-планы включают все здания, сооружения и границы, а также ландшафт, дорожки, внутренние дворики и бассейны с размерами в масштабе

Они часто имеют цветовую кодировку, чтобы отличать разные области друг от друга (как вы можете видеть в примере ниже (зеленый = озеленение, оранжевый = задний двор, желтый = общие зоны).

3D

3D планы участков собственности предоставляют больше информации о предлагаемом проекте, чем их 2D-аналоги — с реалистичными текстурами, строительными материалами, элементами ландшафта и т. д.

Если вы используете Cedreo, вы можете определить положение и ориентацию дома на земле, принимая во внимание учитывайте положение солнца, чтобы получить реалистичное представление о доступном пространстве вокруг дома после постройки.0003

3D-планы идеально подходят для передачи проектов клиентам и коллегам, которые не привыкли читать 2D-планы объектов. Трехмерное изображение сообщает, как запланированный дизайн будет выглядеть в реальной жизни.

Для дизайнеров, архитекторов и строителей жилья , 3D-планы участков — мощный инструмент для убеждения потенциальных клиентов инвестировать в проект. Они более эффективны для передачи общего видения, чем 2D-планы, и для создания эмоциональной связи с клиентами.

Почему важны планы жилых участков?

Понимание планировки и существующих компонентов собственности, а также того, как ваши планы изменят ландшафт, имеет решающее значение для успеха проекта — начиная с получения необходимых разрешений.

Планы жилых участков важны по нескольким ключевым причинам. Вот некоторые из крупных:

• Получение разрешений на новое строительство или улучшение проектов. Когда вы подаете заявку на получение разрешения на строительство дома, вам необходимо предоставить местным властям подробный план участка.

  Местные органы власти часто используют планы жилых участков, чтобы определить, соответствует ли предлагаемый проект требованиям зонирования и строительным нормам, прежде чем подписывать разрешения, необходимые для начала работы.

• Донесение идей до клиентов. Строители домов, специалисты по ремонту, архитекторы и проектировщики домов используют планы жилых участков для передачи концепций дизайна своим клиентам.

• Ведение исторического учета имущества. Планы участка также могут использоваться в качестве исторической записи объекта собственности. Поскольку домовладельцы часто вносят существенные изменения в свою собственность, правительство ведет их учет, следя за тем, чтобы все изменения соответствовали государственным и местным строительным нормам.

Какие факторы влияют на чертежи плана жилой застройки?

Прежде чем приступить к проектированию, вам нужно понять все, что может повлиять на проект — строительные нормы, погодные условия, расположение коммуникаций и подъездных дорог и так далее.

Это позволяет вам проектировать с учетом этих условий, увеличивая шансы на то, что ваш проект будет одобрен при первой подаче заявки на получение разрешений, и что будущие жильцы будут довольны конечным результатом.

Планы жилых участков основаны на сочетании функциональных требований и эстетики. И хотя правила различаются в зависимости от местоположения, проектировщики, как правило, учитывают следующие элементы, когда начинают составлять проект:

• Законы о зонировании
• Строительные нормы и правила
• Навигация
• Существующие конструкции и ландшафт
• Расположение инженерных сетей на участке
• Подъездные пути
• Виды
• Естественное освещение
• Топография
• Ветровые условия
• Растительность
• Почва
• Дренаж

чертеж в масштабе, документирующий положение дома на участке, а также любые существующие постройки или ландшафтный дизайн.

Что должно быть включено в план жилого дома?

План земельного участка должен четко сообщать рецензенту ваше видение, позволяя ему понять, как имущество будет использоваться его будущими жителями.

Границы собственности

Границы собственности очерчивают периметр участка и часто структурные элементы в непосредственной близости — улицы, здания, дома и т. д.

Хороший план участка четко определяет границы собственности с точными измерениями, предлагаемый дизайн относится к окружающей среде.

Это играет важную роль, помогая местным властям оценить ваш проект в контексте требований зонирования, пожароопасности, высоты здания, близости к соседним объектам и т. д.

Базовая топография

Топография — это общий термин, используемый для описания всех основных компонентов плана участка. Это включает в себя:

• Фактический дом
• Палубы и патио
• Гаражи
• Пути и проезжие дороги
• Pools
• Стены и ограждения
• ДЕРЕВЫ, Очищенные избытения и большие буты должны включать все существующие и предлагаемые структуры.

  Вам также необходимо предоставить конкретные сведения об изменениях, которые вы планируете внести — будь то снос старого здания, реконструкция или строительство нового дома с нуля.

  
  

  Элементы ландшафтного дизайна

  Вы также должны убедиться, что в вашем плане учтены все существующие элементы ландшафтного дизайна и предлагаемые изменения.

  Имейте в виду, это касается не только деревьев и кустарников. Вам нужно будет предоставить точные размеры существующих и планируемых элементов ландшафтного дизайна, а также детали, касающиеся контроля стока, рельефа и эрозии.

  
  

  Внешние объекты

  Внешние объекты включают все внешние элементы дизайна, кроме дорожек, стен или растений. Это могут быть бассейны, почтовые ящики, заборы и кострища.

  
  

  Дорожки

  План вашего участка должен также включать точные размеры мощеных площадей — проездов, дорожек, троп, парковок и, в некоторых случаях, прилегающих улиц.

  Обратите внимание, что вам необходимо указать конкретные размеры бордюров и парковочных мест, так как существует множество кодовых требований для доступа к собственности.

  
  

  Коммуникации

  Коммуникации являются еще одним важным элементом для утверждения планов соответствующими органами. Вы захотите учесть источники воды, канализацию, водопровод, электрические линии, удаление сточных вод и любые другие подземные коммуникации, присутствующие на участке.

  
  

  Измерения, размеры и масштаб

  Измерения и размеры в масштабе показывают, где будут размещены конструкции на участке, сколько места они будут занимать и как предлагаемые изменения повлияют на окружающий ландшафт.

  
  

  Сервитуты

  Сервитуты — это особенности собственности, которыми пользуются другие члены сообщества для определенной цели. Это включает в себя инженерные сети, парковки или дорожки, пересекающие вашу собственность.

  Планы участков (типы и примеры)

  Быстро и легко создавайте цифровые планы участков.

  
  

  См. примеры планов участка

  Элементы для рисования планов участка

  Часто задаваемые вопросы о плане участка

  Что такое планы участка?

  План участка, иногда называемый планом участка, представляет собой документ, который строители домов, ремонтники, архитекторы и проектировщики домов используют для того, чтобы показать, какие структуры и особенности будут включены в земельный участок. Планы участка определяют положение и ориентацию дома на земле и могут включать дороги, тротуары, особенности ландшафта и размещение линий электропередач.

  Узнайте больше о программе Site Plan

  Планы площадок и планы этажей

  Планы местности отличаются от планов этажей дома. План участка — это вид с высоты птичьего полета всех сооружений на земельном участке, а план этажа предназначен для внутренней карты здания, расположенного на участке.

  Чертеж плана участка начинается с четких границ участка и точных измерений между ключевыми зданиями и элементами ландшафта. Он включает в себя все, что будет существовать в границах собственности. Основное внимание уделяется внешнему виду здания или дома.

  План этажа представляет собой чертеж интерьера дома в масштабе с указанием таких деталей, как размеры комнат, дверей, окон, светильников и взаимосвязей между помещениями.

  Узнайте больше о программе Floor Plan

  2D-планы

  2D-планы — это эскизы, на которых показана планировка объекта сверху. Они включают в себя расположение зданий и сооружений, подъездные пути, озеленение, бассейны, пешеходные дорожки и многое другое. Эти эскизы особенно полезны для новых проектов застройки, поскольку торговые представители могут показать клиентам, как их собственность вписывается в район.

  План местности представляет собой четкую плоскую диаграмму планировки объекта и может иметь цветовую кодировку для различения различных областей.

  Узнайте больше о 2D-планах

  3D-визуализация

  3D-визуализация облегчает демонстрацию клиентам текстуры и контраста различных материалов. Это всплывающая книжная версия 2D-плана.

  Так же, как и двухмерный план объекта, трехмерное изображение представляет собой вид с высоты птичьего полета собственности и сооружения. Но это также дает клиентам возможность взглянуть на покрытие внутренних поверхностей, расстановку мебели и транспортный поток. Изображения визуализируются более захватывающим образом, что позволяет зрителю представить себе прогулку по сайту после его завершения.

  Для клиентов, не знакомых с чтением планов участка, 3D визуализация участка будет более понятной. Это оказывает длительное воздействие и вызывает «вау-фактор» у клиентов, побуждая их вкладывать средства в строительство.

  Узнайте больше о трехмерных планах участка

  Примеры плана участка

  Чертеж плана участка четко передает видение и включает все структурные элементы на участке земли. Вот несколько примеров существующих планов сайта. Потратьте несколько минут, чтобы увидеть, как каждая функция играет важную роль в общении с окончательным проектом.

  План жилой застройки

  Подробные планы застройки новых домов или проектов реконструкции. На этом чертеже в масштабе показаны основные компоненты, существующие в границах участка.

  Ландшафтный план участка

  Этот план участка описывает ландшафтный дизайн участка с деревьями, садами, бассейном, парковкой, внутренним двориком и другими ландшафтными сооружениями.

  План строительной площадки

  Это предварительный чертеж земельного участка, на котором показано расположение предполагаемых зданий или район реконструкции.

  План местности в 2D

  План местности в 2D представляет собой базовый чертеж всего объекта сверху, включая символы и размеры.

  Визуализация плана участка

  Этот план участка оживает со всеми элементами, включая тени, пейзаж, местность, автомобили, людей и многое другое.

  План участка с деревьями

  Деревья, кустарники или газоны можно легко добавить в планы участка, чтобы лучше понять общий план.

  Функции для быстрого построения планов участка

  Независимо от того, являетесь ли вы строителем дома или ремонтником, который хочет внести некоторые изменения в дом вашего клиента, разработка плана участка не должна быть сложной. С помощью Cedreo вы можете создавать потрясающие проекты планов жилых и коммерческих объектов и сообщать о своем видении данного земельного участка.

  Очертание границ участка

  Определение границы участка на уровне местности. Вы можете сделать это так же, как рисуете стены на плане этажа дома. После того, как границы собственности установлены, вы можете добавить другие конструкции и покрытия.

  Начертить план участка в масштабе

  Масштаб — важный аспект вашего проекта планирования. Это позволяет вам точно увидеть, как каждое дополнение вписывается в пространство, которое у вас есть. Это устраняет недоразумения и дает реалистичные ожидания того, что может быть достигнуто.

  Добавить размеры

  Размеры помогут вам определить пространство, занимаемое конструкциями, доступность парковки и то, как предлагаемые конструкции будут сочетаться с ландшафтом.

  Включить сервитуты

  Если у вашего клиента есть сервитут — участок земли, который должен использовать кто-то другой, чтобы добраться до главной дороги или своей собственности — обязательно включите это в свой план участка.

  Определение зон

  После того, как вы закончите черчение и нарисуете все элементы, цветовое кодирование поможет вам идентифицировать каждую зону плана.

  Добавить символы

  Деревья, заборы, транспортные средства или технические символы могут быть добавлены в 2D-вид.

  Добавить элементы интерьера в 3D

  Вы можете добавить террасу, бассейн, сад и газон, а затем добавить 3D-деревья и транспортные средства перед созданием 3D-рендеринга.

  Рендеринг и сохранение плана участка

  Одним щелчком мыши экспортируйте и сохраняйте проект в 2D. Вы можете выбрать масштаб и формат перед загрузкой. Все проекты, выполненные в 3D, можно увидеть в галерее и готовы к загрузке.

  Часто задаваемые вопросы о планах участка

  В чем разница между планом участка и планом этажа?

  План местности предназначен для внешних построек на земельном участке, а план этажа предназначен для внутренней карты здания, расположенного на участке. План участка позволяет визуализировать расположение дома на местности и доступное пространство за пределами дома, а план этажа помогает клиентам увидеть доступное пространство внутри дома, а также расстановку мебели.