zsmk-neft.ru

Планировка дома на участке: Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

17.01.2023
/
By alexxlab
/
0 Comment

Содержание

Планировка участка с примерами и схемами. Привязка дома к участку

Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

  • Разбивочный план участка
  • Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка

Разбивочный план участка мы выполняем:

  • для готовых проектов — можно заказать вместе со Строительным паспортом проекта, по стоимости 8000 руб (Паспорт + Разбивочный)
  • в индивидуальных проектах — входит в состав проекта

Разбивочный план участка — это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.)

Этот план нужен в двух целях:

  • для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ 
  • для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления — ее можно посмотреть на странице «Технологии строительства онлайн», среди Строительных Норм).

Для выполнения работы нужна следующая информация:

  1. Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Возможно, кадастровый номер участка
  2. Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
  3. Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).

Проект планировки  (ландшафтный проект) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, и определяется по договоренности.

Проект планировки  участка  представляет собой проект благоустройства и озеленения участка.

Участок разбивается на функциональные зоны:

  • въездная и парковочная зона
  • зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
  • хозяйственная зона
  • садовая зона (дендроплан).

На плане показываются  подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно — тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:

  • планировочное решение
  • при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах
  • схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка).
  • разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм
  • схему освещения участка
  • дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж 
  • Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки 9индивидуальные), беседка  (например, для приготовления гриля)
  • Ведомость объемов строительных работ и материалов

Возможна разрабтка Инженерных разделов:

  • проект наружных электрических сетей
  • схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка)
  • система автоматического полива участка 

В состав проекта, по желанию Заказчика, может также войти ЗД-визуализация участка.

Для выполнения работы нужна следующая информация:

  1. Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
  2. Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
  3. Топографический план с указанием высот — если присутствует активный рельеф.
  4. Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).

 

ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (кликните на картинку, чтобы увеличить план)

РАЗБИВОЧНЫЙ ПЛАН

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ


ПЛАН ПЛАНИРОВКИ В ЦВЕТЕ

ТРЕХМЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

)

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА (слайд-шоу)

Приложите генплан вашего участка с габаритными размерами, показом улиц и соседей, стороны заезда и входа, ориентацией по странам света

Я согласен с условиями обработки персональных данных*

Регистрация

85 фото лучших идей грамотного планирования и размещения основных элементов

У многих людей в современном мире возникает желание убежать из переполненных душных городов и пожить ближе к природе. Некоторые уезжают в сельскую местность на постоянное место жительства, некоторые ограничиваются покупкой загородного дачного участка.

В любом случае, существует два варианта – купить готовый дом, либо приобрести земельный участок и обустроить его на свой вкус.

Если вы решились самостоятельно осуществлять строительство загородного дома, первым этапом рабочего процесса станет планировка земельного участка.

Благодаря такому решению вы сможете максимально эффективно использовать пространство, а также воплотить в жизнь все свои идеи и планы относительно будущего жилья.

Содержимое обзора:

  • Понятие планировки участка
  • Подготовительный этап
  • Как правильно создавать зоны
  • Фото планировки участка

Понятие планировки участка

Планировка участка перед началом процесса строительства подразумевает проведение предварительных расчетов и создание подробной схемы размещения жилых и хозяйственных зданий, грядок для выращивания овощей, цветочных клумб, посадок фруктовых деревьев и прочих объектов на территории.

Но стоит помнить, что даже самые лучшие идеи не всегда могут быть удачными в реализации.

Во время планировки дачного участка и составления подробной схемы может оказаться, что запланированная вами постройка или клумба не подойдет по стилю или размеру.

Некоторые здания оказываются неуместными с эстетической или практической точки зрения. Чтобы максимально избежать таких неприятных ситуаций, придерживайтесь всех необходимых правил и правильно делайте расчеты во время составления схемы.

К процессу разработки схемы участка нужно подходить предельно ответственно.

При необходимости, рекомендуется ознакомиться с фото-инструкциями по планировке участка. Ведь строительство дома и благоустройство участка – долгий и кропотливый труд.

Подготовительный этап

Перед началом процесса строительства обязательно нужно определить характер почвы. Если грунтовые воды присутствуют в излишнем количестве, перед строительством нужно провести дренажные работы.

В противоположных случаях, когда грунтовые воды расположены слишком глубоко, перед тем, как определить место расположения дома, определите подходящее место для скважины.

Вопрос практичности и рациональности использования ресурсов имеет большее значение, чем дизайн участка.

Определите место расположения зданий на участке. Характеристику их расположения в зависимости друг от друга.

В стандартной схеме участка имеются такие обязательные элементы:

  • участок для строительства дома;
  • участок для хозяйственных построек;
  • территория для отдыха;
  • зона для выращивания овощей и фруктов;
  • дополнительные постройки (баня, детские игровые зоны, гаражи, беседки).

Основной задачей схемы планировки участка является рациональное и гармоничное размещение всех предусмотренных зон и зданий.

Чем меньше площадь участка, тем сложнее будет уместить на нем все необходимые зоны.

Поэтому при создании схемы маленького участка нужно обращать больше внимания на аспект практичности и рациональности, иногда в ущерб красоты.

Как правильно создавать зоны

В первую очередь нужно определить место для строительства дома. В данном вопросе существует ряд правил, на которые обязательно нужно обращать внимание. Ведь именно жилой дом является главным объектом на участке.

Основной аспект, на который нужно обратить внимание в особенности, размер и рельеф почвы. Если участок большой, ровный, а также достаточно освещается природными источниками света, проблем возникнуть не должно. Достаточно выбрать территорию и обеспечить подъезд к дому.

На нестандартных участках с неровным рельефом, поставить дом рекомендуется на максимально высоком месте участка. Это обезопасит вас от подтапливания.

Планировка территории участка с баней происходит по аналогичному алгоритму. Но в данном случае идеально будет расположить баню возле водоема.

Обращайте внимание на степень и особенности освещенности территории. Жилые и хозяйственные постройки можно расположить и в затемненной части.

Но организовать грядки и сад нужно обязательно на участке, который хорошо освещается. Во время планировки участка 15 соток не рекомендуется отводить значительную территорию под посадку фруктовых деревьев.

На меленьком участке уместно будет организовать грядки в несколько ярусов или подвесные цветики. Таким образом вы сэкономите свободное место для зоны отдыха.

Фото планировки участка

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

ВАЖНОСТЬ ПЛАНА ДОМА – ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА

Глория Накеджве

Глория Накеджве

Архитектор, генеральный директор и основатель Eco Tech Genesis Ltd.

Опубликовано 12 января 2015 г.

+ Подписаться

План дома выполняет несколько функций, показывая, как выглядит проект дома и как будет выглядеть конечный продукт дома. Очень многие люди не консультируются с архитекторами по поводу планов дома, потому что считают, что они не имеют значения, особенно когда они просто хотят построить свой маленький дом мечты на своем участке земли. Я объяснил некоторые из основных функций плана дома в своей статье «ВАЖНОСТЬ ПЛАНА ДОМА», и многие читатели признались мне, что они никогда не знали, что эти документы так важны, на самом деле многие признались и сказали, что всегда думали, что планы дома были для богатых людей, которые могли себе это позволить, или людей, которые собирались строить большие дома (дома с 3 спальнями и выше или складские дома). Поэтому те, кто хотел построить свои простые дома с 2 спальнями, не считали это актуальным до тех пор, пока я не выделил функции плана дома.

Многие люди в Уганде не консультируются с архитекторами, потому что никто (даже сами архитекторы) никогда не объясняли им, зачем им нужен план дома, прежде чем строить дома, коммерческие здания, сады, школы и т.д. (но это история для другого дня)

Планы домов состоят из различных чертежей, и один из самых важных чертежей — ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА.

Макет/план участка представляет собой общий обзор вашего участка, в котором подчеркиваются общие размеры вашего участка и расположение предполагаемого дома. Это очень важно, потому что от этого будет зависеть, какая другая структура или составное пространство у вас будет на вашем участке после того, как дом будет построен. Это также важно, потому что это определяет, поместится ли ваш дом на вашем участке, чтобы вы, клиент, исключили расходы на строительство и снос дома (что мы буквально называем на сайте kujenga na kubomoa на суахили) или чрезмерно втиснуть свой дом, чтобы он поместился на вашем участке. Никто не хочет тратиться на строительство дома, а затем сносить его, потому что он вышел за свои границы, и никто не хочет строить очень маленький дом и оставлять много незастроенного пространства из-за плохой планировки пространства.


План участка также показывает, как будет проходить дренажная система, особенно сточные воды. Вот почему очень важно посетить объект с вашим архитектором, прежде чем он сможет дать вам план дома (Никогда не позволяйте брать план дома у архитектора, который не был на вашем объекте). Этот рисунок показывает, как и где отходы вода будет сливаться, это также определит место расположения септика для отвода грунтовых вод.


Другие важные функции макета сайта включают отображение; тип и размер ограждающей стены, существующие подъездные дороги, существующие объекты, такие как коммунальные услуги, т.е. электрические столбы, телефонные линии, коммуникации, дренажные каналы и т.д. природные объекты, такие как деревья. Просмотр этого макета сайта также поможет вам спланировать свое пространство для будущего развития, например, добавить больше строений или сада и т. д. темно об этой профессии архитектора (особенно в бедно развитых странах), и они становятся жертвами непрофессиональных строителей, но они хотят, чтобы их деньги были выгодными, поэтому мои статьи — это услуга для них, чтобы они знали, куда нужно идти, а именно к профессионалы. Поэтому чем больше они знают, тем увереннее они будут в получении профессиональных услуг архитектора.

Я расскажу о важности макета/плана сайта в следующих статьях.

  • ЧЕМ Я ЗАНИМАЛСЯ?

    27 марта 2019 г.

  • ПРИРОДА И УРБАНИЗАЦИЯ ЧАСТЬ 2

    15 апр. 2015 г.

  • ГРИНВИЛЬ СВЕЖИЕ ФЕРМЕРСКИЕ ПРОДУКТЫ

    6 марта 2015 г.

  • ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО ПРОТИВ УЛИЧНЫХ ПРОДАВЦОВ

    23 февраля 2015 г.

  • ПРИРОДА И УРБАНИЗАЦИЯ часть 1

    16 февраля 2015 г.

  • ВАЖНОСТЬ ПЛАНА ДОМА – ДРЕНАЖ ЧАСТЬ 2

    2 февраля 2015 г.

  • ВАЖНОСТЬ ПЛАНА ДОМА – ДРЕНАЖ

    30 января 2015 г.

  • ВАЖНОСТЬ ПЛАНА ДОМА – ОРИЕНТАЦИЯ

    22 января 2015 г.

  • ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН ДЛЯ ВАШЕГО ДОМА

    8 января 2015 г.

  • ВАЖНОСТЬ ПЛАНА ДОМА

    17 декабря 2014 г.

Другие также смотрели

Исследуйте темы

9 Лучшие сайты для планов домов (2021)