План дома сделать: Проектирование Домов и Коттеджей онлайн

проекты современных частных домов +75 фото

Иметь собственный уголок – светлая и душевная мечта каждого человека. Кто-то покупает уже готовое сооружение или квартиру, другие приобретают участок, выполняют планировку дома, получают разрешение на строительство. Постройка нового особняка или коттеджа хоть и связана с временными трудностями и неудобствами, но результат того стоит.

Завершенное строение будет соответствовать представлениям, вкусам и пожеланиям его владельца. Возле уютного, теплого, большого или компактного домика во дворе могут располагаться баня, гараж, летняя кухня, детская игровая площадка, беседка, цветочные клумбы, другие функциональные, декоративные элементы. Комфорт, удобства самого жилья будут во многом зависеть от правильно составленного проекта.

Особенности планировки при проектировании

Строительство красивого деревянного или кирпичного дома производится на основании утвержденного проекта, который включает в себя его планировку. Часто при составлении плана учитываются только текущие потребности, которые со времен могут измениться. Важно понимать и помнить, что сооружение будет эксплуатироваться не один, два года и даже не десятилетие. Со временем семья может увеличиться, появятся новые планы, потребности, желания, с годами изменятся физические возможности владельцев.

Разрабатывая схему, необходимо придерживаться не только существующих норм, стандартов, но и брать во внимание функциональность помещений, их рациональное, оптимальное размещение, чтобы на определенном жизненном этапе не разочароваться в выборе. Например, если для грудного малыша актуально будет расположить детскую комнату с входом из спальни родителей, то по мере его взросления такая планировка станет неприемлемой для всех домочадцев.

На удобство проживания влияет не размер сооружения, а выверенное расположение внутренних помещений. Каждый член семьи должен иметь свой отдельный уголок, где бы он смог заниматься любимым, интересным делом, не отвлекая других. Поэтому перед тем как обратиться к архитектору, взять готовый проект, самостоятельно составить эскиз, необходимо собрать семейный совет, учесть мнение каждого.

В правильно спланированном доме, зайдя с улицы, попадаешь в прихожую, за которой следует гостиная.

Оптимальная площадь дома

Частный дом, особенно загородный, можно построить просторным и уютным, затратив при этом практически ту же сумму, что и на покупку квартиры. В зависимости от пожеланий владельцев, располагаемого бюджета, количества постоянных жильцов, размера комнат, определяется площадь будущего сооружения. Здесь можно разместить по отдельной спальне на каждого члена семьи, просторную гостиную, столовую, один или несколько санузлов, кухню, котельную, кабинет, гараж, бильярдную, другие функциональные помещения.

При безграничном финансировании список легко продолжить. Большинство же граждан рассчитывают на имеющиеся в наличии определенные средства. Поэтому перечень требуемых помещений должен быть оптимальным, в нем следует отобразить только самые необходимые комнаты. Если же этого не сделать, включить в проект все желаемое, то в итоге просто не хватит ни сил, ни денег на завершение строительства, процесс затянется на длительный срок.

Параметры дома напрямую зависят от количества комнат и их размеров. Эти показатели определяют стоимость коммунальных платежей. Планировать строение необходимо очень рационально, не стесняя при этом постоянных жильцов. Для комфортного проживания на каждого человека рассчитывается в среднем по 30 м².

Каждый может самостоятельно определить необходимую величину сооружения, однако, при составлении плана следует обязательно учитывать существующие нормы и стандарты, указанные в СНиП 31-02-2001, РСН 70-88, СНиП 2.08.01-89. Если размеры помещений будут меньше допустимых значений, то проект просто откажутся регистрировать в БТИ.

Расположение дома на участке

Прежде чем приступить к строительству, следует выполнить геологические исследования участка, в ходе которых определяется уровень залегания подземных вод, состав почвы, особенности ландшафта. Эти данные передаются архитектору, рассматриваются самостоятельно. От них зависит выбор стройматериалов, возможность включения в проект подвала, расположенного под домом, подведение к сооружению подземных коммуникаций.

При планировании размещения дома на участке в первую очередь смотрят на утвержденные правила. Например, в СП 30-102-99 в пункте 5.3.2 четко определены расстояния от жилого сооружения, красной линии улиц, проездов. В первом случае оно составляет 5 м, во втором – 3 м. Хозяйственные постройки для обоих вариантов должны отстоять не менее чем на 5 м. В п. 5.3.4. определены все отступы от соседнего участка и расположенных на нем строений. Также в своде указаны нормы для всех размещаемых на территории хозяйственно-бытовых построек и пристроек.

Немаловажным фактором является расположение дома относительно сторон света. Оптимальным размещением станет то, при котором окна будут выходить на южную, юго-западную, юго-восточную сторону. В северном направлении должна находиться глухая стена, нежилые комнаты с небольшими оконными проемами. Это обеспечит не только хорошее естественное освещение в дневное время, но и позволит в зимний период сохранять тепло.

Планировка высоты потолка в проектах

Расчет этого параметра делается с учетом минимальных величин, указанных в СНиП 2.08.01-89 в пункте 1.1., где оговорено, что расстояние от пола до потолка должно составлять не менее 2,5 м, а для жилых домов социального назначения не более 2,8 м и 3,0 м, высота внутриквартирных коридоров от 2,1 м. Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.5 высота кухни, а также жилых помещений не менее 2,5 м, в некоторых случаях, определяемых застройщиком, более 2,3 м, в коридорах – от 2,1 м.

Учитывая установленные правила, владельцу жилья необходимо определиться с тем, какая высота будет являться для него оптимальной. Слишком низкие потолки будут визуально уменьшать пространство, вызывать подавленность и дискомфорт. Чересчур большое расстояние испортит вид любой комнаты, за потолочным перекрытием будет сложно ухаживать, при строительстве уйдет больше материалов, увеличится отапливаемая площадь.

Чтобы в помещении не создавалось ощущение пустоты, а проводить здесь время было комфортно и уютно, желательно найти золотую середину, выбрать оптимальный параметр в пределах 2,5 – 3,2 м. При этом следует брать во внимание рост человека, площадь комнат, вид потолочной отделки и электроприборов, собственные предпочтения всех членов семьи.

Планировка окон загородного дома

Для соблюдения санитарно-эпидемиологических требований, согласно СНиП 31-02-2001 п. 8.9 об обеспечении естественного освещения, соотношение между оконными проемами и площадью пола для кухни и жилых помещений должно составлять более 1 части к 8 соответственно, для мансардных этажей – не менее 1:10. На величину окон ограничений нет. В некоторых случаях уместно устанавливать большие современные стеклопакеты, не переживая за возможную потерю тепла.

При расположении оконных проемов стоит учитывать стороны света. Например, для спальни и детской оптимальным вариантом будет восточное направление, в кухне и санузле – северное, в гостиной – восточное и южное, для коридора и котельной – западное. Это обусловлено спецификой комнат. В окна, выходящие на север, вообще не попадают солнечные лучи, в то время как в южных конструкциях наблюдается их избыток.

Большое количество окон обеспечит не только освещенность и приток свежего воздуха, но и обзор во двор. Появляется возможность наблюдать за происходящим на улице, действиями детей, прохожими. Если площадь позволяет, то желательно планировать вместо одного большого окна несколько, даже нестандартных, от этого внешний вид здания только выиграет, но не стоит переусердствовать.

Выбор проекта дома

В отличие от стандартных квартир, расположенных в многоэтажных домах, собственное жилое сооружение может иметь любое количество комнат, быть одноэтажным, двухэтажным, даже встречаются постройки в три этажа. Многие отдают предпочтение моделям с верандой, балконом, террасой, пристраивают рядом разные функциональные строения. При этом жилища отличаются по форме. Встречаются квадратные, прямоугольные, варианты с нестандартной планировкой.

В план можно включить мансарду и цокольный этаж. В пространстве, расположенном под крышей, обычно оборудуют спальню, детскую, кабинет, санузел. Цокольное помещение используется в основном для хозяйственных нужд, здесь размещают разные коммуникации, проектируют бильярдную или спортивный зал, гараж или котельную.

На размер и этажность жилья влияет площадь участка, количество проживающих в нем. Большие семьи, состоящие из нескольких поколений, предпочтение отдают двухэтажным сооружениям, обеспечивая комфорт и отдельное расположение всех домочадцев. Если семейство небольшое, то достаточно будет компактной постройки.

Одноэтажный дом

Одноэтажное жилье построить, спланировать проще, чем многоуровневые модели. Большие сооружения подойдут для людей, владеющих соответствующим по площади участком земли, а также для дружных семей. Строение обязательно должно содержать стандартный перечень комнат:

• тамбур;
• прихожая;
• гостиная;
• кухня;
• санузел;
• котельная;
• спальни;
• хозяйственные помещения.

При составлении проекта желательно придерживаться определенных рекомендаций и правил:

1. Кухню и санузел следует располагать как можно ближе друг к другу, или хотя бы вдоль одной стены. Это позволит упростить, правильно организовать сантехнические коммуникации, обеспечить угол наклона труб, используемых для отвода сточных вод.
2. При планировании необходимо исключить наличие проходных комнат, чтобы во всех помещениях было комфортно и уютно.
3. Окна следует располагать по сторонам света для каждой комнаты, согласно ее особенностям.
4. Вспомогательные и технические помещения требуется отделить от жилых, выделить под них отдельное место.
5. При планировании мансарды необходимо рационально поместить лестницу, чтобы она не мешала свободному перемещению.

Двухэтажный дом

На небольшом по площади участке строительство большого одноэтажного жилья становится невозможным и нерациональным. Даже на обширных территориях будет уместно возвести сооружение в несколько этажей, особенно это удачный выбор для большой семьи. При возведении двухэтажного дома владелец получает следующие преимущества:

• экономия площади на участке;
• хороший обзор окрестностей;
• возможность добавить в план балкон;
• рационально распределить жилые и хозяйственные помещения.

Такое строение не лишено небольших недостатков:

• расходы на строительство вырастут из-за усиленного фундамента, который должен выдерживать существенные нагрузки;
• потребуется предусмотреть наличие лестничной конструкции, что отнимет полезную площадь.

Особое внимание необходимо уделить межэтажным перекрытиям и стенам, они должны быть усилены.

При планировании комнат, хозяйственных помещений, их следует правильно разделить между этажами. Обычно на первом этаже располагают тамбур, прихожую, гостиную, кухню, котельную, санузел, лестничный марш. Если площадь строения позволяет, то можно еще добавить кабинет, столовую, гостевую спальню. Второй этаж в основном используется под спальни, детские, зал, гардероб, иногда устанавливают дополнительный санузел.

Дом с мансардой

Оборудование чердачного пространства под жилищные нужды позволяет увеличить полезную площадь сооружения. Это бюджетный вариант, который является альтернативой двухэтажным конструкциям. Постройка имеет сравнительно небольшой вес, что позволяет экономить на фундаменте. Обычно на мансарде размещают спальню, детскую, кабинет.

При обустройстве пространства под кровлей особое внимание необходимо уделить утеплению, гидроизоляции, пароизоляции. От этих действий будет зависеть температурный режим в помещении, как при ежедневном изменении температуры, так и сезонном. Окна, расположенные под наклоном, должны быть оборудованы специальными стеклопакетами, создавать хорошую освещенность.

Однако такой этаж не лишен недостатков, а именно:

• сложности, связанные с обустройством системы отопления;
• неудобное внутреннее оформление из-за наклонных стен;
• большие энергозатраты;
• психологическое давление;
• сложное проведение ремонтных работ и обслуживания.

Дом из двух комнат

Для небольшой семьи из двух человек вполне подойдет компактный домик. Чтобы составить проект, можно рассмотреть планировку стандартных квартир в многоэтажке. В плане необходимо рационально расположить две основные комнаты, выделив под них наибольшую площадь. В некоторых случаях удобно будет совместить кухню с гостиной, которая одновременно будет использоваться как столовая.

В маленьком сооружении санузел, котельная, кухня должны находиться с одной стороны постройки, а жилые помещения отделены коридором. Здесь удобно использовать антресоли, кладовки, пространство под мягкой мебелью, кресла для хранения вещей. В зале следует предусмотреть дополнительное спальное место, установить раскладной диван или кровать, которую можно спрятать в нишу.

При возведении двухэтажного дома две основные комнаты оборудуют сверху, снизу появляется дополнительное место для расширения кухонного пространства, размещения полноценной гардеробной. В увеличенной прихожей вместо вешалки располагается шкаф.

Дом из трех комнат

Сооружение, состоящее из трех комнат, можно назвать полноценным. Здесь легко разместится семья с двумя детьми. Проектов трехкомнатных строений достаточно много. Есть варианты с проходной гостиной, из которой можно будет попасть в две спальни и на кухню. Но лучше предпочтение отдать моделям с обособленным расположением комнат, чтобы все домочадцы, гости, оставшиеся на ночь, чувствовали себя комфортно.

Единственным отличием от двухкомнатного дома является наличие еще одной спальни. Соответственно площадь дома увеличится минимум на 8 кв. м. Прихожую лучше разместить по центру строения, чтобы она разделяла его на две равноценные части. С одной стороны можно расположить две спальни, с другой зал, кухню, санузел, котельную, кладовку. При наличии мансарды гостиную переносят на верхний этаж.

Расположение комнат в доме

Многолетний опыт архитекторов, как и большинства обычных граждан, показывает, что в доме нежелательно использовать проходные помещения, а планировать и строить жилье необходимо не только учитывая текущие потребности, но и брать во внимание планы на будущее. При составлении чертежа следует придерживаться определенных правил и рекомендаций, а именно:

• Оптимальная форма любой комнаты, включая кухню и санузел, должна быть максимально приближена к квадратной.
• Не стоит экономить на площади ванной, кухонного помещения.
• Для каждого ребенка лучше оборудовать по отдельной спальне, особенно если у них большая разница в возрасте или они имеют разный пол.
• В двухэтажных сооружениях нижний ярус отдают старшему поколению. Также при планировании гостевой следует предусмотреть дополнительное спальное место или возможность переоборудования всей комнаты в спальню.
• Следует уменьшить количество коридоров, так как они занимают полезную площадь.
• Размер комнат определяется их функционалом, личными предпочтениями. Их параметры не должны быть меньше минимальных, указанных в нормативных документах.

Коридор

Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.4. ширина передней должна составлять не менее 1,4 м, внутриквартирных коридоров – от 0,85 м. Учитывая эти данные, а также тот факт, что вся мебель заносится через это помещение, выбирается его оптимальная площадь. Для малогабаритных строений целесообразно совместить прихожую с гостиной, пристроить перед входом небольшой тамбур.

Холл лучше всего расположить по центру фасада. Таким образом он будет делить сооружение на две части, из него можно будет попасть во все комнаты в доме. Для двухэтажных вариантов прихожую следует сместить в угол, тогда вокруг нее можно спланировать лестницу на второй этаж. Здесь удобно поместить шкаф для уличной одежды и обуви, расположить большое зеркало.

Кухня

В п. 2.7. СНиП 2.08.01-89 ширина кухни должна быть не менее 1,7 м, а площадь более 6 м². Этого будет достаточно для зоны приготовления пищи. Но для ее приема лучше предусмотреть как минимум 10 м². Также удобно объединить помещения с гостиной, вместо перегородок сделать зонирование с помощью барной стойки.

Располагать комнату необходимо с учетом сантехнических коммуникаций, поближе к санузлу. Здесь следует продумать хорошую систему вентиляции, установить вытяжку. На кухонном пространстве не стоить экономить. В просторном помещении будет удобно готовить пищу и собираться всей семьей за ужином.

Гостиная

Установленная нормативными документами минимальная площадь общей жилой комнаты составляет 12 м². Она может быть совмещена с коридором и кухней. При таком расположении ее квадратура должна быть примерно в три раза больше кухонной зоны. При правильной планировке дома прихожая ведет в зал, который находится в центральной части коттеджа.

Помещение должно быть самым большим в доме. Здесь обычно принимают гостей, при необходимости оставляют на ночь, проводят досуг сами жильцы. Одним из основных требований является хорошая освещенность, поэтому в комнате устанавливают несколько больших окон, на потолке размещают люстру, предусматривают дополнительные электрические приборы.

Спальные комнаты

Тот же СНиП 31-02-2001 п. 4.4. гласит, что комната для сна должна быть больше 8 м². Размер определяется в зависимости от того, кто будет ночевать в помещении, количества планируемой мебели. Для родителей потребуется больше пространства, так как многие здесь оборудуют гардеробные, выделяют место для работы, вешают на стену телевизор, устанавливают компьютер.

Гостевая спальня требует меньшей площади. В детской предусматривается игровая и рабочая зона для школьника, а также в ней могут проживать несколько малышей. Располагать помещения необходимо отдельно от остальных. В двухэтажном компактном доме для этих целей можно использовать целый этаж. Окна лучше планировать в восточном направлении, что позволит сделать спальню светлой, она не будет перегреваться в летний период.

Ванна и туалет

По стандарту ширина ванной начинается от 1,5 м, уборной от 0,8 м, ее глубина – от 1,2 м. Оптимальным вариантом станет изолирование помещений перегородками. Но в маленьких домиках целесообразно будет обустроить совместный санузел. Из эстетических соображений нельзя располагать комнаты в центральной части сооружения, а также вход в них не должен просматриваться с гостиной.

При оборудовании санитарными помещениями двухэтажного дома, необходимо учитывать то, что место для естественных надобностей не должно находиться над жилой комнатой. При этом на первом этаже обычно устанавливают полноценный раздельный санузел, а на втором совмещают, вместо ванной ставят душевую кабинку.

Хозяйственные помещения

Подсобные помещения размещают в зависимости от их предназначения. К примеру: кладовку для съестных запасов, заготовок, кухонного инвентаря, лучше располагать вблизи кухни, гардеробную – в спальне или зале, гладильную в гостиной, машинку автомат можно вообще поместить в прихожей, скрыв ее в шкафу или нише.

Чтобы достигнуть поставленной цели, можно использовать малоперспективные места, к примеру, пространство под лестницей. Что даст возможность сэкономить полезное пространство. В гараже, сухом подвале можно предусмотреть отдельную подсобную комнату для хранения разных предметов, которые редко используются.

Распределение площади в домах разного типа

Строительство больших, громоздких особняков и коттеджей – занятие накладное, требует существенных вложений, дальнейших трат на поддержание и содержание. Большинство людей выбирает компактные сооружения, которые включают все необходимое для жизни. Спроектировать дом можно двумя способами: определить его периметр и заполнить внутреннее пространство помещениями, или сначала составить список комнат, а после начертить границы строения. Выполнить действия можно самостоятельно с помощью автокада, нарисовать в онлайн программе.

Существует много планов и различных конфигураций построек, но среди них можно выделить несколько типовых планировок: 6х6; 8х8; 10х10. При этом конструкции могут иметь:

• второй этаж;
• мансарду;
• цокольный этаж или подвал;
• гараж.

Тип 6 на 6

Удобная планировка компактного домика, в котором можно разместить всего две жилые комнаты, кухню, прихожую и санузел. Вариант выбирают многие дачники. Здесь удобно проживать семье без детей или с одним маленьким ребенком. Если постройка используется только в качестве загородного дома, то она станет идеальным местом для отдыха небольшой компании. К маленьким помещениям привыкли горожане, проживающие в хрущевках, однокомнатных квартирах.

Целесообразно строить двухэтажные сооружения или с мансардой. Сверху можно оборудовать гостиную и кабинет, а снизу остается место для двух спален. Или наоборот, вынести на второй этаж две спальни. Перед входом в дом отлично смотрится терраса, которая будет служить летней кухней. Для экономии места уборную можно оборудовать на улице.

Тип 8 на 8

Коттедж площадью 64 м² распланировать проще. В проект можно включить: кухню, две спальни, небольшую гостиную, санузел, прихожую, подсобные помещения. Такое строение подойдет для полноценной семьи из 4 человек. Нелишне будет совместить кухню с залом, который будет дополнительно использоваться в качестве столовой.

Расположение комнат во многом зависит от предназначения постройки. Для загородного дома, используемого для отдыха, достаточно оборудовать кухонное пространство, зал, санузел, парную, спальню. При строительстве двухэтажного сооружения количество помещений существенно увеличится. Сверху можно расположить 2-3 спальных комнаты и балкон, кабинет, отдельный гардероб. Снизу тоже освобождается место для гаража, столовой, других функциональных зон.

Тип 10 на 10

Одноэтажный дом с такими габаритами будет самодостаточным. В нем легко расположить кухню, гостиную, спальню и две детские, тамбур, прихожую, котельную, даже найдется место для кабинета. При наличии мансарды, в нее можно перенести комнаты детей, а на освободившемся пространстве организовать дополнительную зону отдыха, парную, сауну.

Если в плане предусмотрен второй этаж, то дом станет пригодным для проживания нескольких поколений жильцов и многодетных семей. При этом на первом этаже можно расположить отдельную спальню для самого старшего поколения, зал, в котором они смогут отдохнуть и поиграть с внуками, кухню и отдельный санузел. Сверху можно оборудовать гостиную, 2-3 спальни для детей, одну – для родителей, рабочее место. Жилплощади хватит для любых пожеланий владельцев.

Стили и цветовые гаммы оформления домов

При оформлении домов можно использовать три основных направления: современное, классическое, этническое. Главное требование – нельзя смешивать их между собой. Рассмотрим их более подробно:

Современный:

• Минимализм. В облицовке применяется белые цвет, натуральное сырье со светлым оттенком. Вещей минимум, все функциональные.
• Скандинавский. Цветовая основа – белый оттенок, светлое дерево, в качестве акцента – темные и яркие тона. В оформлении много легкого текстиля, аксессуаров.
• Лофт. Используются натуральные материалы, недоделы, кирпичная кладка, торчащие трубы, выделенные балки и колоны. Для имитации бетона применяется декоративная штукатурка.

Классический:

• Модерн. Плавные линии для мебели и облицовки. Для интерьера характерно много аксессуаров, лишенных роскоши. Палитра выражена натуральными оттенками.
• Прованс. Характеризуется уютом. В дизайне интерьера используется много текстиля в пастельных тонах. В приоритете бронзовый оттенок.
• Готический. Подойдет для дома с высокими потолками. В оформлении используются темные оттенки. Приветствуются витражи, резные элементы, свечи.

Этнический:

• Английский. В отделке используются серые и темно-зеленые цвета. Мебель из натурального дерева с резными элементами.
• Средиземноморский. Применимы только светлые оттенки. Используются большие окна. Интерьер характеризуется хорошей освещенностью.
• Африканский. Отличный вариант для оформления пространства. В облицовке применяется кожа, мех, бамбук. Преобладают пустынные цвета.

Как расширить пространство в маленьком доме

Владельцы небольших домиков могут увеличить пространство визуально, использовать специальные предметы, чтобы освободить недостающие квадратные метры, совместить в одном помещении несколько функциональных зон. Любой из вариантов поможет сделать жилье более комфортным и уютным.

Чтобы освободить и без того небольшую площадь, можно устанавливать складные диваны, кровати, которые убираются в нишу, оборудовать антресоли, установить открытые полки. Телевизор можно разместить на стене. Пространство под мягкой мебелью использовать для хранения разных вещей.

Для визуального увеличения комнаты делается зеркальная стена, устанавливается больше окон, в отделке применяются светлые тона, используется искусственное освещение. Физически увеличить жилплощадь можно путем пристройки простой веранды. Если совместить кухню с гостиной, то вторая будет служить в качестве столовой.

Заключение

Планировка дома – важный момент в жизни любого человека, который сопровождается заботами и трудностями. Для начала ему необходимо выбрать участок, провести геологические исследования, составить проект, а после согласовать его в разных государственных структурах, получить все разрешения на строительство, подводку коммуникаций. Но результат того стоит, ведь дом – это мечта владельца, решившего его построить.

проекты частных строений с отличным планом, площадь и размеры помещений

Каждому человеку необходимо жилье. Некоторые выбирают проживание в благоустроенной квартире мегаполиса. Но более основательные люди строят загородный коттедж. Планировка дома – важный шаг на пути к собственному жилью.

Как сделать планировку самостоятельно

Вы задумывались о том, зачем нужен проект дома? Важность планировки не подлежит сомнению. Даже при строительстве деревенского дома сначала нужно нарисовать архитектурный проект фасада, фундамента, крыши, выполнить расчеты. Необходимо также изучить разрезы, чертежи основных элементов, внутреннюю часть планировки, спецификации. Не обойтись без плана подключения к сетям водоснабжения, канализации. Без проекта будущий дом признают самостроем и заморозят строительство.

Жилой дом представляет собою сложное по конструкции, количеству строительных элементов и их соединений строение. Невозможно его создать, не имея на руках план дома и соответствующую подробную документацию. Нельзя разработать проект жилья без специальных навыков и опыта. Непрофессионалу невозможно знать все о строительстве, но продумать планировку будущего здания вполне по силам.

Приступая к составлению плана дома, в первую очередь нужно определить размеры и форму будущего здания. При строительстве учитываются современные принципы планировки, работы ведутся с применением энергосберегающих технологий. Предпочтение отдают зданиям, которые занимают небольшую площадь участка. Сэкономить на строительстве можно, планируя прямые, без выступов и декоративных элементов стены. Для увеличения жилой площади в проект добавляют помещение мансарды или выполняют строительство в два этажа.

Традиционно выбирается прямоугольная планировка: 6х8, 7х9, 8х10, 10х12. Предпочтение отдают также квадрату, например: 8 на 8, 9х9, 12 на 12. В этом случае потребуется наименьшее количество строительных материалов. При выборе необычных планировок и элементов дизайна нужно учесть, что это увеличивает затраты на строительство.

Планировка дома 12х12

Проект дома, количество комнат и их назначение планируют в зависимости от следующих характеристик:

• числа проживающих;
• выделенного на строительство бюджета;
• образа жизни семьи: как часто гости задерживаются на ночь.

На лист бумаги в удобном масштабе наносится планировка территории. На проекте размещаются все имеющиеся строения. Расстояние от границы участка до дома регламентировано, составляет не менее 3 м.

Принципы расположения комнат

Планировка комнат в частном доме определяет уровень комфорта. Вне зависимости от количества этажей, условно особняк делят на две зоны: дневную и ночную или отдыха. Посмотреть варианты можно на фото планировки домов.

К дневной части проекта относятся:

• кухня;
• столовая;
• зал.

В нее проектировщики иногда включают террасу и веранду, куда переносится отдых в теплое время года. Здесь же располагается туалет и ванная.

В зоне для ночного отдыха находятся:

• спальни;
• детская;
• гардеробная;
• ванная с туалетом.

По этому принципу разработаны типовые планировки одно- и двухэтажных домов. Первый этаж используют для активного времяпрепровождения всей семьей. Под ночное время отводят второй. Если в семье есть люди с ограниченными двигательными возможностями или преклонного возраста, в проекте первого этажа выделяют место под спальню и строят дополнительный туалет с душем. Такая планировка считается удобной, позволяет полноценно отдыхать и одновременно принимать гостей.

Для того чтобы разделить внутреннее пространство на комнаты, на проект этажа наносятся линии, обозначающие стены, объекты с размерами. Определяют место под окна и двери.

Существует мнение, что спальни лучше ориентировать на южные стороны дома. Такая планировка позволит наполнить помещения достаточным количеством солнечного света. Недостаток в том, что в летнее время комнаты будут нуждаться в кондиционировании, это достигается установкой бытовых приборов и их работой в постоянном режиме.

Площадь дома

Габариты дома подбирают с учетом количества проживающих и предполагаемого уровня комфортности дома. Единых норм нет, размеры определяют ориентировочно. В проекте на одного человека выделяют от 28 до 30 кв. м. Для семьи из 4 человек подойдет проект дома 10х10 с отличной планировкой.

При выборе размеров и площади дома останавливаются на следующих вариантах:

• Размеры 4 на 4 м больше подходят для проекта дачного домика временного проживания.
• Площадь небольшого дома – 5 на 8, 6х6, 6 на 7, 6х8 – рассчитана на проживание маленькой семьи. Если домовладельцев более 3 человек, достраивают второй этаж, в проекте предусматривают летнюю кухню, веранду.

Дом 6х7

• При площади дома 80 кв. м и наличии мансарды или второго этажа вполне комфортно сможет проживать среднестатистическая семья. В планировке достаточно места для просторной гостиной, спален и кабинета. Примеры таких строений: дома 7 на 10, 8х10,8 на 9, 7 на 9 м.

Дом 8х9

• Одноэтажные дома с размерами 6х10,5 на 10 относятся к небольшим. Такие здания выбирают для узких участков. Если предусмотрен второй этаж, здесь с удобствами сможет разместиться семья из 4–5 человек.

Дом 6х10

Планировка дома 10 на 12 площадью более 100 кв. мпозволяет разместить несколько комфортных спален, просторную гостиную и кабинет. Эти характеристики относятся к зданиям следующих габаритов: дома 10х12,9 на 12, 9 на 10, 11 на 11, 8 на 12, 8 на 14 м.

Проект 10х12

Для особняков свыше 120 кв. м и габаритов: 13 на 13, 13 на 10, 15 на 15, 14 на 14 проектировщик может разработать проект большого дома повышенной комфортности. Получится разместить несколько спален с индивидуальными гардеробными и санузлами. В планировке достаточно места отводится для детской, кабинета, гостиной и просторной кухни с дополнительной кладовкой.

Внутреннее пространство разделяют следующим образом:

• для спальни – 10–20 кв. м;
• под санузел, ванную, гардеробные, служебные помещения отводят 3–10 кв. м,
• под кабинеты, игровые потребуется не менее 10 кв. м.

Все варианты представлены на фото частных домов

Проектирование

Выбирая проекты на фото, привязываются к условиям конкретного участка.  Изучают подвод инженерных коммуникаций, ориентируют дом с учетом возможности оптимального подключения.

Обязательно учитывают уровень грунтовых вод. Его определяют на основании геологических исследований. При высоком уровне потребуется дополнительная гидроизоляция. В поэтажный план дома не включают цокольный этаж. Исключен подвал. В условиях наличия грунтовых вод, при возведении  здания стоимость строительства увеличивается на 30%.

В проект дома входит стандартный набор помещений:

• зал;
• кухня;
• спальни;
• ванная и санузел;
• тамбур;
• хозяйственные помещения.

План частного дома на стадии проектирования можно менять и экспериментировать: добавлять новые комнаты, объединять помещения. Для увеличения площади в планировке предусматривается слияние кухни, столовой, зала в единую студию. Современная вентиляция сможет защитить зону отдыха от пищевых запахов.

Одноэтажный

Одноэтажный дом выбирают дружные семьи, предпочитающие проживать на одном уровне, не желающие много перемещаться по лестничным маршам. Это универсальная планировка для большого загородного участка.

Преимущества одноэтажного жилого дома:

• Здание имеет небольшой вес, что упрощает возведение фундамента. В проекте не потребуется усиление стен.
• Проживание на одном уровне исключает строительство лестницы, которая забирает полезную жилую площадь.
• При необходимости улучшения жилищных условий к дому легко пристроить дополнительные помещения.

В одноэтажном доме комнаты располагаются последовательно, функционально разделяя пространство.

Двухэтажный

Планировка дома в несколько этажей позволяет четко разделить зоны. Для распределения площади на комнаты потребуется в масштабе начертить план дома.

На первом этаже размещают в непосредственной близости столовую и кухню. В проекте рядом с комнатой для приготовления пищи выделяют место для кладовки, чтобы хранить пищевые запасы. Согласно планировке отводят место для санузла, размещают душевую кабинку и раковину с ориентацией на гостей.

В проект второго этажа включают спальни, гардеробные, общий холл. Под санузел отводят большее, по сравнению с первым этажом, помещение, оборудуют ванной. По планировке гардеробные устанавливают на первом и втором этажах.

С цокольным

Планировка частного дома с цокольным этажом часто используется в строительстве. Такой вариант возможен только при низком уровне грунтовых вод. В проекте на дополнительной площади можно разместить спортзал, винный погреб или бильярдную. Высота помещения не должна быть менее 1,8 м.

С мансардой

Современные жилые дома часто строятся с мансардой, альтернативой двухэтажной конструкции. В проекте получается много места, его используют под зону ночного отдыха. Высота мансардного этажа – не менее 2,3 м.

За счет покатой кровли площадь помещения уменьшается, при ее вычислении пространство высотою менее 1,6 м учитывается с коэффициентом 0,7. Строительство дома с мансардой обходится дешевле, чем обустройство цокольного этажа.

Планировка помещений

В планировке избегают проходных помещений и больших коридоров. Они забирают у дома жилое пространство. По проекту эти комнаты объединяют, полученное большое помещение делят на зоны.

Составляя план помещения, планировщик обращает внимание на следующие обстоятельства:

• планировка детской выполняется с учетом последующего переоборудования в спальное помещение;
• для старшего поколения желательно организовать спальню на первом этаже;
• даже для маленьких разнополых детей необходимы отдельные спальни.

В проекте размеры комнаты выбирают под последующее расположение мебели. Ширина коридоров и проходных помещений рассчитывается с учетом возможности переноса мебели. Для коридора это не менее 0,9 м. Ширина прихожей – от 1,8м.

Зал

Планирование зала начинается с определения его задач. Чаще комната используется для приема гостей. В небольших домах может использоваться для отдыха как гостей, так и самих жильцов. Под зал определяют самое большое помещение.

Обязательное требование – хорошее освещение за счет больших окон, а также наличие высоких потолков. Это создает торжественное настроение, уместное при встрече с друзьями дома. Потолки комнаты должны быть не ниже 2,5 м. Если в доме просторный зал, то желательно выдержать 2,8 м.

Кухня

Кухня используется как рабочая комната для приготовления пищи. Для этого в ее пространство устанавливают большое количество бытовой техники. При отсутствии гостей здесь происходят быстрые завтраки и семейные ужины. В проекте ей отводится не менее 8 кв. м. Если запланирована кухня-гостиная, площадь ее составляет не менее 25 кв. м.

Спальни

Спальные комнаты решают главную задачу – обеспечить комфортный отдых. Если здесь предполагается только спать, то достаточно 9 кв. м. Когда помещение используют под личные нужды, тогда площадь увеличивают до 12–16 кв. м.

Детская спальня имеет свои особенности. Ограничена тремя зонами следующих назначений:

• для сна;
• для игры;
• учебная.

При составлении проекта потребуется выделить больше места для размещения необходимой мебели.

Ванна и санузел

При выборе места под санузел необходимо учитывать, что нижнее помещение нельзя использовать как жилое. Чаще в планировке комнаты санитарного предназначения располагаются друг под другом. Это упрощает разводку коммуникаций по дому.

Удобно, если в проекте на одном из уровней, чаще на первом, ванная и туалет изолированы. Из эстетических соображений под эти комнаты не отводятся центральные части этажа. Лучше, когда вход в санузел не просматривается из гостиной.

Хозяйственные помещения

К хозяйственным помещениям относятся:

• кладовка;
• гардеробная;
• гладильная.

В проекте под кладовку для хранения садового инвентаря или спортивных принадлежностей отводят небольшую комнату поближе к входу. Съестные припасы и заготовки на зиму размещают рядом с кухней.

Планировка современных домов выполняется с выделением гардеробных в отдельные помещения. Размеры комнат рассчитаны на хранение вещей. Для оформления используется большое зеркало, оно помогает подобрать гардероб. Тут же размещается гладильная доска, полки для обуви. Разумно составленный план помещения позволит быстро находить вещи. Хозяевам не потребуется устанавливать громоздкие шкафы для хранения многочисленного гардероба.

Окна

В проекте места под окна выполняют с учетом сторон света и направления ветра. Такая планировка позволяет снизить затраты на отопление. Прежде чем спланировать дом, учитывают, что комнаты, расположенные на южной стороне, летом нуждаются в кондиционере.

Лестницы

При составлении проекта лестницы важно учесть нюансы, которые сделают передвижение комфортным и безопасным. При выполнении постройки дома придерживаются следующих рекомендаций по устройству лестниц:

• ширина ступеньки должна позволять стоять полной ступней;
• высота ступенек – 17–19 см;
• угол наклона лестничного полотна должен составлять 30^;
• ширина ступени не должна быть менее 0,9 м;
• высота потолка над любой ступенькой лестницы должна быть не менее 2,0 м, но если требование выдержать невозможно, то конструкцию меняют, увеличивая угол до 45^.

Лучший вариант размещения лестницы – коридор или холл. Если комнаты малы, лестницу помещают в угол, выбирают проект из двух маршей с промежуточной площадкой.

Балкон

Проект дома может предусматривать балкон. Это площадка, выступающая из стены здания на втором этаже. Ее используют в качестве дополнительной полезной площади строения. Планировка балкона позволяет установить небольшой столик и пару удобных кресел. Здесь жильцы могут принимать утренний кофе, любоваться окружающим ландшафтом или просто дышать свежим воздухом, не спускаясь на первый уровень.

Балкон в частном доме – необязательный элемент. Хотя есть достоинства, убеждающие владельцев построить подобную конструкцию:

1. Эстетичность здания. Правильно спроектированный и со вкусом декорированный балкон станет украшением фасада дома.
2. Увеличение полезного пространства дома. Балкон позволит расширить функциональность комнаты отдыха в летнее время, а его застекленная и утепленная версия просто прибавит желанные квадратные метры.
3. Безопасность во время пожара. Если распространение огня закрыло отходы из зоны возгорания, балкон поможет не только вдохнуть глоток чистого воздуха или позвать на помощь, но и покинуть горящее здание.
4. Конструктивные решения. Он может служить крышей для террасы или обычного крыльца.

Чертеж балкона включает три основных части: ограждение, навес и несущая плита. В проектах домов может быть предусмотрено несколько вариантов исполнения конструкции несущего основания:

• с консольно-защемленной плитой;
• с плитой на консольных балках;
• на кронштейнах;
• на опорах.

Возводить балкон своими руками не рекомендуется. Это ответственная конструкция, требующая серьёзных расчетов.

Гараж

Проекты загородных домов с гаражом весьма востребованы. Такая планировка дает хозяину несколько преимуществ:

• Становясь частью дома, гараж не занимает отдельное место на участке, при этом экономится площадь.
• Включение гаража в план здания дает жильцам возможность переходить в дом, минуя улицу.

Необходимо учитывать, что над гаражным помещением не должен быть размещен жилой блок. В первую очередь из соображений пожарной безопасности. К тому же, это повлечет дополнительные расходы:

• устройство в гараже системы вентиляции;
• теплоизоляция, пароизоляция и звукоизоляция жилых помещений над гаражом;
• обеспечение системы пожаротушения в гараже.

Но эти правила в реальных проектах часто нарушаются.

Терраса и веранда

Веранда и терраса расширяют жилую площадь дома. Включаются в дом с планом на этапе проектирования, часто достраиваются впоследствии. Они не только дополняют площадь, но и меняют внешний вид загородного коттеджа. Веранда всегда выполняется с кровлей, терраса чаще используется для отдыха под лучами солнца. При разработке планировки размеры выбирают с учетом установки шезлонгов или возможности организации семейного ужина на свежем воздухе.

В заключение

Строительство дома выполняется один раз в жизни. Сопровождается значительными капитальными затратами. Переделать или перепланировать не всегда получится. Поэтому к составлению плана дома нужно подойти с максимальной ответственностью.

Проект дома своими руками — 98 фото процесса проектирования от А до Я

Строительство даже самого маленького домика начинается с проектирования. Подготовленный на бумаге проект позволит спланировать площадь постройки, количество комнат, окон и дверей, а также просчитать стоимость работ и количество необходимых материалов.

Собираясь строить дом, можно обратиться за помощью в специализированные компании заказать проект, выбрать подходящий из числа готовых или самостоятельно разработать план нового жилища.

Создавать проект дома своими руками рациональнее тогда, когда все строительные работы планируется выполнять без посторонней помощи.

Содержимое обзора:

Первый этап – планирование

Первая стадия разработки проекта предполагает общее планирование будущего дома, его размеров, предназначения, наличия гаража или других дополнительных построек, а также географических особенностей участка, наличия или отсутствия системы канализации и водоснабжения.

Второй этап – эскизы

На втором шаге все условия и желания учитываются и собираются в некую модель дома с уже определенным количеством этажей и комнат.

Эскизный проект имеет характер наброска и изображает будущее здания с разных сторон: фасада, сбоку, сзади и в разрезе (поперечном и продольном).

Здесь же приводится перечень используемых материалов, а также отмечаются особенности конструкции дома: вид кровли, толщина стен и перекрытий.

Перед тем, как приступить к собственному проекту дома, лучше внимательно изучить фото готовых планов, чтобы почерпнуть идеи и опыт.

Третий этап – рабочий план

Рабочий вариант проекта служит руководством для строительной бригады и предполагает полное описание всех предусмотренных работ по строительству дома: архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и дизайнерских.

В проекте архитектурного типа намечаются и прорисовываются местоположение всех помещений, их площадь, наличие балконов или террас, размерность окон и дверей, уклон крыши, толщина стен.

Важно! Остекление и отделку балконов можно заказать по низким ценам на сайте viploggias.ru. «Современный Балкон» — это компания с многолетним опытом.

Конструктивный тип проекта предполагает детальное рассмотрение каждого элемента дома от фундамента, стен и перекрытий до дымохода, лестниц и стропил. Например, прикладывается полная расшифровка характеристик к окнам, где отмечается ширина профиля, тип накладки, количество слоев стеклопакета, наличие подоконника.

Инженерно-техническое проектирование направлено на составление подробного плана выполнения работ по налаживанию канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, электропроводки, системы заземления и охраны.

Дизайн-проект вносит заключительные коррективы в строительство дома. На данной стадии окончательно определяются с цветовой гаммой фасада, стен, кровли и внутренней отделки помещения.

Проект дома из бруса

Чаще всего в качестве основного материала для постройки выбирается экономичное, прочное и долговечное дерево.

Однако проект частного дома из бруса требует соблюдения некоторых условий:

• Если для строительства необходимы брусья более 6 м, то потребуется дополнительное утепление стыков бревен;
• Стыки размещаются в шахматном порядке;
• Число углов должно быть четным;
• Особое внимание необходимо уделить грамотному распределению нагрузки;
• Бревенчатые перегородки размещаются только над несущими стенами или на дополнительных столбах.

Проект кирпичного дома

Проект дома из кирпича должен обязательно включать в себя оценку финансовых возможностей, так как этот тип постройки отличается дороговизной и необходимостью создания крепкого и затратного фундамента.

Обратите внимание!

При строительстве кирпичных домов следует учитывать и другие особенности материала: использование глиняного кирпича на нижних этажах, двойная гидроизоляция в ванной комнате, армирование стены для большей прочности, строгое соблюдение горизонтальности кладки, выкладывание оконных и дверных проемов с четвертью.

Проект с террасой

Правильная и грамотная пристройка к дому террасы тоже требует отдельного проекта. При его составлении необходимо учесть ее устройство, расположение, степень открытости, форму и наличие ступенек.

Чаще всего терраса размещается около одной из стен дома или окольцовывает всю постройку, реже устанавливается отдельно от жилого здания или примыкает к бассейну.

Как и в проекте дома, в плане террасы обязательно указываются площадь, размеры, материалы, масса конструкции и тип фундамента.

Как выполнить проект дома своими руками?

Необходимо запастись бумагой, линейкой и карандашом и постараться детально изобразить свой будущий дом.

Ориентирами и помощниками станут размещенные в интернете готовые типовые проекты, дополнив и расширив которые можно получить идеальный план нового здания.

Обратите внимание!

Фото проекта дома своими руками

Где можно получить технический план дома, и какова стоимость и сроки

Любой жилой или дачный дом должен стоять на кадастровом учете, без уникального кадастрового номера, присвоенного каждому капитальному объекту недвижимости. Потому владельцы всех капитальных домов и строений обязаны провести постановку дома на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности, которое невозможно без кадастра.

Что потребуется для получения техплана на дом

Собственнику обязательно потребуется такой документ, как технический план дома для постановки на кадастровый учет. На основании техплана в кадастр недвижимости также вносятся изменения после перепланировки или реконструкции дома. Так может быть зарегистрировано и новое строение на земельном участке, невзирая на тот факт что уже стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность основной жилой дом. Без кадастрового учета на дом, накладываются жесткие ограничения: его не получится продать, сдать в аренду, передать в дар или по наследству, заложить в ипотечный кредит. Вам нужен технический план на дом сроки и стоимость которого всегда интересуют собственников жилья в первую очередь. Так как план составляется строго аттестованным кадастровым инженером и представляет собой всю информацию о строении, включая геодезические координаты, в рамках которых он стоит на земельном участке, его изготовление может занимать до 10 дней. Точная стоимость технического плана на дом зависит от размеров строения, сложности работы и местонахождения самого объекта недвижимости. Чтобы рассчитать, сколько будет стоить оформление техплана на ваш дом, обратитесь к профессиональному кадастровому инженеру. Если вы не знаете, кому довериться, исходите из банальной практики анализа отзывов клиентов кадастровых фирм.

Когда необходим технический план дома

Итак, стало ясно, где заказать технический план на вновь построенный дом. Но вы должны понимать что технический план на дом хоть и является важной прелюдией, невозможен без грамотных геодезических замеров, так как новый дом необходимо правильно и без ошибок привязать к точным координатам на земельном участке, на котором он стоит.

Технический план придется получать и в том случае, если:

• вносятся изменения в планировку дома или проводится его реконструкция;
• нужно зарегистрировать вспомогательный капитальный объект (баня, гараж, гостевой домик, и т.п.) или дачную постройку. Многие владельцы хотят заказать недорого технический план дачного дома;
• в редких случаях когда дом имеет право собственности но в силу разного рода причин не стоит на кадастровом учете.

Если есть контакты специалистов, заказать технический план жилого дома после реконструкции довольно просто. Время выполнения услуги и её стоимость определяются договором с кадастровой компанией. Для составления техплана на индивидуальный жилой дом понадобятся: планы по этажам или эскизный проект постройки, уведомление на строительство или реконструкцию, геодезические координаты дома на земле. Эти же документы станут приложением к плану и по сути станут основанием его графической части.

Составляем дизайн-проект квартиры: пошаговая инструкция — Мой дом

 

Может ли ремонт пройти комфортно и без стресса? Да! Профессионалы уверены, что главное — правильно все спланировать.

Для начала необходимо сделать дизайн-проект квартиры. Если нужен эксклюзивный интерьер, обращаются к дизайнеру.

А если цель проекта — разместить всю необходимую мебель, распланировать отделку и дать инструкции строителям, можно обойтись своими силами. Рассказываем, как составить дизайн-проект в 5 шагов.

1

Замерить помещение и начертить план

Первым делом измеряют длину, ширину и высоту комнат и переносят эти данные на бумагу. Также отмечают ширину стен, расположение несущих конструкций, окон, дверей и ниш. 

Собрали данные — выбирайте масштаб и чертите план. Необязательно использовать сложные программы: достаточно листа в клеточку, карандаша и линейки.

Кажется, что проще взять план из БТИ. На деле такие чертежи бывают неточными. Погрешность в несколько сантиметров приведет к тому, что в комнате не поместится выбранный шкаф или комод, а строители разместят розетки или светильники не там, где хотелось бы. Поэтому лучше замерить помещение самостоятельно. 

2

Сформулировать пожелания к интерьеру

Дальше по плану — поиск вдохновения. Подумайте, какие интерьеры вам нравятся, и соберите 10-15 примеров. Определитесь с цветовой гаммой и обязательными элементами.

На этом этапе решают, какие функциональные зоны нужны в квартире, стоит ли сносить или возводить перегородки. Сразу уточните, получится ли согласовать перепланировку. Если нет, от идеи «снести здесь, построить там» придется отказаться и придумать другое решение.

К сбору требований привлекают всех домочадцев. Вдруг отец семейства захочет обустроить на балконе кабинет, а ребенок давно мечтает о телевизоре в комнате или рабочем месте у окна.

На мой взгляд, одним из немаловажных моментов, который зачастую упускается при планировании – выделение и организация места для хранения утвари уборки, гладильной доски, пылесоса, утюга, и потом они «живут» в плательных шкафах, на лоджиях, в гардеробных и ванных комнатах, вызывая раздражении не меньшее, чем тянущиеся провода. Как же показывает практика, для подобного шкафа или небольшой «бытовой» комнаты практически в любой самой небольшой по площади квартире всегда можно найти место. В идеале, в это же помещение хорошо поставить стиральную и сушильную машины, парковку для беспроводного пылесоса и организовать с помощью трансформируемой стеллажной системы хранение бытовой химии и предметов для уборки, перечисленных выше. Но думать про эту опцию нужно в самом начале планировочного процесса.

Также, планируя свой интерьер, не стоит забывать, что межкомнатные двери бывают не только распашными, а шкафы не только системы купе. Сейчас на рынке представлено множество систем открывания, экономящих пространство и облегчающих доступ к хранящимся вещам (складные, задвижные, поворотные, раздвижные компланарные и т.д.) и позволяющих эффективно решить задачу в рамках любого бюджета.

Лана Харитонова, дизайнер интерьера

3

Обновить план и разместить мебель

Если нужна перепланировка, в план вносят изменения. Создают два чертежа: демонтажа и монтажа перегородок. На первом отмечают, что снести, на втором — что построить.

Дальше думают, какая мебель потребуется, и «расставляют» ее на плане с учетом масштаба. Хорошее подспорье — интернет-магазины и каталоги: там указывают точные габариты мебели и предметов интерьера. 

Чтобы получить более ясное представление о будущей обстановке, используют 3D-планировщики: Planner5D, Планоплан, HomeStyler и другие.

4

Определиться с отделкой

На этом этапе решают, какие отделочные материалы использовать во время ремонта. Для начала определяются с типом отделки: ламинат или плитка на полу в кухне, обои или краска на стенах в спальне. А уже после выбирают конкретные наименования: гуляют по магазинам или смотрят в интернете.

Выбрали? Пора нанести отделку на план. Для этого копируют чертеж, который составляли на первом этапе, и отмечают на нем, где какие материалы нужно использовать. Если на стенах запланировали сложный декор — например, панно из плитки в ванной, — их чертят отдельно. Это нужно, чтобы мастера в точности воспроизвели задумку хозяев. 

5

Распределить на плане технические элементы

Чтобы после ремонта не раздражали провода и не приходилось вставать, чтобы выключить свет в спальне, на плане отмечают расположение розеток и выключателей. Можно сделать это на чертеже из первого шага или нарисовать новый.

Если в планах сложное освещение, копируют чертеж из первого шага. На него наносят расположение точечных и подвесных светильников, бра, торшеров. 

Теплый пол, стиральную машину и кухонную технику тоже наносят на чертежи. 

Вот и всё, осталось передать копии чертежей и 3D-моделей строителям. Дизайн-проект снимет большую часть вопросов во время ремонта и поможет создать продуманный, комфортный и уютный интерьер.

---

Еще на тему дизайна интерьера

Как сделать квартиру уютной и функциональной: 15 простых правил

Зонирование пространства: правила и приемы

Ремонт с нуля в новостройке: что учесть чтобы не платить дважды

Проектирование дома своими руками — инструкции!

Многие из нас мечтают о собственном загородном доме, куда можно было бы приехать на выходные и отдохнуть от назойливой и шумной городской жизни. И если говорить о самостоятельном строительстве такого дома, то самым сложным этапом будет, пожалуй, подбор подходящего проекта, полностью соответствующего требованиям и пожеланиям будущего владельца. Самостоятельно спроектировать дом достаточно сложно, эта процедура требует определенных знаний и навыков.

Проектирование дома своими руками

Содержание пошаговой инструкции:

Возможные варианты

Вначале нужно выяснить, каким должен быть загородный коттедж. Требований может быть достаточно много, но все они сводятся к трем важным моментам:

• полифункциональности;
• простоте конструкции;
• эстетичности.

В Интернете есть масса уже готовых проектов, как типовых, так индивидуальных. Но при выборе того или иного из них торопиться не стоит, прежде всего, стоит определиться – действительно ли так нужен именно индивидуальный проект?

Типовой проект

Важно! Такие проекты используются преимущественно для нестандартных участков, где строительство типового дома проблематично или даже невозможно.

Оптимальным вариантом (в плане времени и финансов) будет покупка стандартного проекта с последующей привязкой к конкретному участком опытным архитектором. Но это при условии, что потребуется лишь легкая корректировка, а если нужно полностью менять проект, то лучше сразу заказывать индивидуальный вариант.

Если планируется проектирование дома своими руками, то вряд ли получится обойтись без квалифицированного специалиста, т. к. при составлении могут возникнуть проблемы с многочисленными техническими деталями – количеством и месторасположением светильников, подводкой канализации, толщиной/высотой стен и проч. Исходя из этого, можно выделить лишь два возможных (читай: недорогостоящих) варианта.

1. Можно обратиться к дизайнерам, которые сделают эскиз дома, но без каких-либо технических деталей. С таким эскизом можно без проблем построить небольшой дачный домик, но только самой примитивной планировки.
2. Другой способ сэкономить – попросить помощи у студентов-проектировщиков, уже ознакомившихся с основами профессии.

Важно! Вне зависимости от того, кто и как составлял проект, строительство нужно доверить квалифицированному прорабу, способному «на глаз» определить, что именно нужно сделать для воплощения той или иной детали.

Если этого не сделать, то в случае разрушения дома винить будет некого, поскольку по закону прораб не может отвечать за соответствие проекта дома требованиям техники безопасности.

Проектирование дома

Составление проекта при помощи архитектора

Если к проектированию дома был привлечен архитектор, то нужно помнить об основных требованиях и по возможности выполнить их.

1. Нужно предоставить архитектору план участка, результаты геологических исследований, детальное описание всех имеющихся элементов ландшафта (леса, проселочных дорог, водоемов и т. д.), способных повлиять на месторасположение дома.
2. Также нужно уведомить исполнителя обо всех ограничениях, налагаемых управляющей компанией или законодательством. Это может быть, к примеру, запрет на строительство в водоохранной зоне, требования к прочности фасаду, высоте дома.
3. В большинстве случаев вводы коммуникаций нужно подключать за свой счет. Это касается и газоснабжения, которым должны заниматься исключительно специализированные компании.
4. До того как приступить к работе, архитектор предложит заказчику заполнить так называемый опросный лист, где будут указаны основные требования к проекту. Все эти моменты обоюдно согласовываются в письменном виде.
5. Иногда архитектор сам предлагает внести определенные коррективы. Ярким примером таких коррективов может быть спальня для пожилых членов семьи, которую переносят со второго на первый этаж, чтобы не пришлось часто передвигаться по лестнице.
6. Заказчики нередко пренебрежительно относятся к документам, что в корне неправильно. Необходимо тщательно изучать и заполнять опросный лист – это позволит значительно сократить время составления проекта.
7. Создание индивидуального проекта занимает много времени – в среднем для этого нужно три месяца. Этот момент является дополнительным стимулом к самостоятельному составлению проекта.

Важно! Иногда заказчик после ознакомления с готовым проектом желает внести коррективы или дополнения. Разумеется, это тоже увеличит срок составления.

Составление проекта при помощи архитектора

Проект своими руками

Как говорилось ранее, проект дома с примитивной планировкой можно составить своими руками. Для создания эскиза «дома мечты» потребуются только бумага и карандаш, никакие специфические навыки или диплом архитектора не нужны. Ниже приведена последовательность основных действий.

Этап 1. Геологическая разведка

Геологоразведка

Проектирование должно начинаться с георазведки участка. Это позволит получить точную информацию о свойствах почвы и глубине залегания подземных вод (последнее необходимо при планировке фундамента и подвального помещения). Разведку желательно проводить весной, когда подземные воды поднимаются на самый высокий уровень.

Этап 2. Определение масштаба

Эскиз

Вначале берется лист бумаги в клеточку. Допустим, один метр участка – это две клеточки. В таком случае масштаб будет 1:100, то есть, 1 мм в проекте будет равняться 10 см в жизни.

Этап 3. Разметка контура участка

Далее нужно начертить контур участка со всеми прилегающими постройками, чтобы правильно определить месторасположение дома. На этом же этапе определяется количество этажей и будут ли другие сооружения во дворе. Если на участке уже есть какие-то объекты, которые не будут убираться (к примеру, бассейн), то они наносятся в первую очередь. Так проектирование будет проводиться с учетом свободного пространства.

Важно! Нужно быть готовым к многократному использованию рулетки, ведь все нужно сделать в соответствии с масштабом.

Схема первого этажа

Этап 4. Начало планировки

Допустим, в доме будут два этажа, две спальни, два туалета, гостиная, кухня и подвал.

Если рядом есть какие-нибудь сооружения, то нужно, чтобы между ними и домом было минимум три метра – это необходимо для пожарной безопасности.

Этап 5. Подвальное помещение

Далее нужно приступить к планировке подвального помещения. Если уровень подземных вод достаточно высок, то обустройство подвала увеличит общую стоимость примерно на треть. Поэтому желательно вместо этого просто сделать дополнительное помещение, но при условии, что площадь участка позволяет это.

Этап 6. Первый этаж

После определения высоты и вида фундамента решается вопрос со стройматериалом, который будет использован для возведения дома. Дальше рисуется холл, с ним стыкуются гостиная с кухней, а в образованном «кармане» размещается туалет.

Затем нужно посмотреть, что получилось. Сразу оговоримся, что расстраиваться при этом не стоит, ведь это лишь черновой эскиз.

Исправленный эскиз

Получилось достаточно хорошо, но кое-что можно подправить.

1. Кухню и туалет нужно расположить по соседству – это облегчит планировку коммуникаций. В первом варианте проекта эти помещения расположены далеко друг от друга.
2. В гостиной обычно собирается много людей, поэтому ее площадь должна быть соответствующей. Следует несколько уменьшить холл и расширить тем самым гостиную.
3. Также нужна лестница на второй этаж, поэтому и для нее нужно подыскать место.
4. На первом эскизе не было вспомогательных помещений – таких, к примеру, как котельная.

Возможно, потребуется изменение подвала. Во втором варианте эскиза появились некоторые изменения.

1. Столовую поменяли местами с кухней, т. к. выход из гостиной должен вести именно в столовую, где будет собираться семья.
2. Изменились размеры санузла. Ванную комнату было решено расположить на втором этаже, поэтому свободное пространство первого было сэкономлено в пользу котельной.
3. Появилась лестница.
4. Увеличилась гостиная.

Этап 7. Второй этаж

Схема 2 этажа

На втором этаже все намного проще. Туалет расположен в том же месте, чтобы не возникло проблем при подведении коммуникаций. Стена между спальней и комнатой отдыха несколько перемещается в пользу спален.

Также необходимо распланировать все окна и входную дверь.

Этап 8. Крыша

При проектировании крыши следует помнить об одном простом правиле: чем больше изгибов и соединений, тем выше стоимость дома. К тому же, слишком сложная крыша будет ненадежной и со временем в местах изгибов образуются течи.

Этап 9. Термоизоляция

С целью снижения теплопотерь все нежилые помещения нужно разместить в северной части дома. Помимо того, термоизоляция во многом зависит от качества используемых для утепления материалов, а также от месторасположения окон.

Важно! Несмотря на то, что на бумаге дом выглядит идеально, будучи уже выстроенным он может уже не понравиться. Вместе с тем, по недоработанному и «сырому» эскизу можно построить вполне приличный коттедж, который прослужит не одно десятилетие.

Этап 10. Утверждения

Итак, проект практически готов, остается отнести его в архитектуру на утверждение. Скорее всего, в ведомстве предложат несколько его доработать – отказываться не стоит. Помимо самого проекта, в архитектуру нужно предоставить:

• схему разводки электросети;

  План проводки дома

• схему водообеспечения;

  Монтажная схема водоснабжения

• канализационные приборы и их подключение;

  Разводка канализации

• отопительное оборудование (из расчета общей площади дома).

  Двухтрубная система отопления

Важно! Рисунки должны сопровождаться реальной сметой на стройматериалы.

Проект дома своими руками

Выводы

Проектирование дома, как и любое другое важное мероприятие, следует продумать заранее, т. к. от этого может зависеть будущее. В приведенном выше проекте уже учтена возможность роста численности семейства (на втором этаже две спальни – одна из них детская).

Видео – Проектирование дома своими руками

FAQ — Houseplans.com

Что входит в ваш заказ на план дома?

У нас есть очень хорошая страница, на которой перечислены все, что вам следует ожидать от вашего заказа. Щелкните здесь.

Сколько будет стоить строительство этого дома?

Стоимость строительства дома зависит от того, где он построен, уровня отделки (плитка, отделка, качество окон и т. Д.)…) и на сайте.

Мы можем предоставить оценку «затрат на создание», используя то же программное обеспечение, которое используют многие страховые компании. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о «стоимости строительства».

Когда вы выбрали конкретный план, нажмите кнопку «Стоимость строительства», чтобы получить приблизительную оценку этого плана.

Многие банки примут план с отчетом о «затратах на строительство» для выдачи строительного кредита.

Чтобы получить точную оценку, купите набор планов и отправьте их строителям для участия в торгах.

Отчеты по затратам на строительство подготавливаются с использованием последних данных, предоставленных Xactware, Inc., лидером отрасли в оценке решений и информации о стоимости строительства, который предоставляет данные о затратах и ​​услугах с 1986 года.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о наших отчетах о стоимости строительства.

Какие изменения я могу внести в план дома?

Все планы складских помещений можно изменять. Вот некоторые из наиболее часто запрашиваемых модификаций:

• Ликвидация окон, каминов, фальш-мансардных окон • Замена гаражей с 2-х на 3-х местные
• Изменение конфигурации кухонных шкафов и бытовой техники
• Перестановка внутренних стен
• Изменение высоты потолка
• Замена наружных поверхностей (кирпич, сайдинг, лепнина)
• Замена каркаса наружной стены (2×4 на 2×6)
• Замена типа фундамента
• Изменение наклона крыши
• Перемещение проемов гаражных ворот / добавление или удаление отсеков • Изменение места входа в гараж
• Добавление или удаление комнаты (это повлечет за собой изменения всех аспектов плана — фасады, планы этажей, крышу, фундамент и секции)
• Увеличение или уменьшение площади плана • Добавление бонусной комнаты

Большинство модификаций можно сделать, просто изменив существующие планы.Прочие модификации требуют более комплексного перепланировки дома.

Модификации могут стоить 1000 долларов и более, но представляют собой огромную экономию по сравнению с созданием нового плана с нуля.

Всего квадратных метров включает только кондиционированное пространство и не включает гаражи, подъезды, бонусные комнаты или палубы.

Как выбрать подходящий план для моего нового дома?

1. Найдите план, который вам понравится

   Большинство поисков начинается с площади или количества желаемых спален.Поскольку у нас очень много планов, обычно необходимо дополнительно «фильтровать» результаты поиска. Вы можете ограничить результаты архитектурным стилем или посмотреть на планы с конкретными особенностями. Когда вы найдете план, который вам нравится, нажмите кнопку «Сохранить», чтобы вы могли легко его найти позже. Если вы найдете отличный экстерьер и другой план этажа, позвоните нам, мы рассмотрим возможность адаптации одного из планов, чтобы включить в него особенности другого.

2. Выберите план дома, подходящий для вашей местности

   Выберите план, который соответствует характеристикам вашего участка.Вывозить грязь или сильно уклоняться, чтобы сделать ее подходящей для плана, может оказаться очень дорогим. Лучше приспособить дом к земле, чем пытаться подогнать землю под дом. Кроме того, размер и форма вашего участка влияют на тип дома, который вы можете построить на нем.

3. Будьте открыты

   При взгляде на дома важно проявлять непредвзятость. Поступая так, вы узнаете то, чего никогда не осознавали.Со временем ваш «идеальный» дом будет развиваться и меняться. Если вы похожи на большинство людей, вы, вероятно, купите дом, который отличается от того, что вы думали, что хотели. Не выбрасывайте дома быстро. Вы лучше поймете, чего хотите, если внимательно посмотрите на многие дома.

4. Внешний вид легко изменить

   Некоторые люди будут смотреть на дом, только если им нравится его внешний вид.Однако обычно внешний вид дома можно легко изменить. Изменения внешнего вида могут быть настолько драматичными, что вы даже не заметите, что смотрите на тот же дом. Чтобы изменить внешний вид, вы можете использовать разные окна, изменять линии крыши и изменять внешние детали. Не судите дом по его внешнему виду. Главное — внутреннее. В конце концов, вы будете проводить 90% своего времени внутри дома.

5. Ваш «идеальный» дом может не существовать

   Некоторые люди тратят годы на поиски идеального дома.Спросите себя, какие функции вы должны иметь и какие функции вы хотите иметь. Когда вы найдете дом, отвечающий вашим требованиям, он может не удовлетворить все ваши желания. Часто мы можем работать с вами, чтобы сократить разрыв.

6. Чертежи можно изменить

   Практически каждый, кто покупает стандартные чертежи, меняет их. Попробуйте найти что-то близкое к тому, что вы хотите, и внесите изменения в соответствии со своими потребностями.Общие изменения включают в себя зеркальное изменение плана, перемещение стен, изменение местоположения гаражных ворот (чтобы сделать гараж боковым гаражом или передним гаражом) и изменение размера гаража (например, удлинение двухместного гаража). гараж в гараж на 3 машины). Вы также можете обычно добавлять элементы в дом. Например, в большинстве планов дома можно добавить камин.

7. Квадратные метры могут измениться

   Если вы используете складской план, вы, вероятно, внесете изменения в план этажа.Изменения в плане часто увеличивают или уменьшают размер дома. Из-за этого вам также следует смотреть на планы, которые меньше и больше, чем вы думаете. После внесения изменений план может быть близок к желаемому размеру.

   Всего квадратных метров включает только кондиционированное пространство и не включает гаражи, подъезды, бонусные комнаты или палубы.

Сколько наборов планов мне нужно купить, чтобы построить дом?

Вы должны сохранить полный набор для своих записей, а также достаточно наборов планов для вашего строителя и подрядчиков, кредитного учреждения и строительного отдела.Быстрая поездка в местный строительный отдел или на их веб-сайт подскажет, сколько копий им потребуется. Подрядчикам и субподрядчикам потребуются копии плана для создания заявки. Все более популярной становится покупка электронной версии планов в формате PDF, потому что вы можете взять или отправить файл в местную типографию, когда вам понадобится еще одна копия.

Готовы ли ваши планы передать в мой строительный отдел для получения разрешения?

Каждый округ индивидуален.Наши планы содержат достаточно информации, чтобы построить дом, но они могут не включать всю информацию, которая требуется вашим местным властям. Перед подачей заявки на разрешение на строительство или началом фактического строительства мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться со своим местным строительным чиновником, чтобы проверить, что вам нужно будет предоставить для получения разрешения на строительство.

Houseplans представляет сотни дизайнеров, каждый из которых имеет свои собственные стандарты планов. Посмотрите в «Раздел содержимого плана» на каждой отдельной странице плана, что входит в этот конкретный план.

Могу я посмотреть еще фотографии с планом этого дома?

Мы постоянно запрашиваем фотографии у наших клиентов и дизайнеров, и каждую неделю мы загружаем много новых фотографий. Если на понравившемся плане не отображаются фотографии, скорее всего, мы еще не смогли получить фотографии. Свяжитесь с нами, и мы постараемся получить для вас дополнительные фотографии.

Как мне найти в моем районе дом, построенный по плану вашего участка, который мне нравится?

Это очень распространенный вопрос, однако из-за нашей Политики конфиденциальности мы не публикуем эту информацию для защиты конфиденциальности наших клиентов.Для получения дополнительной информации см. Нашу Политику конфиденциальности.

В чем разница между обратным чтением вправо и обратным зеркалом?

Зеркально перевернутый набор — это распечатанная копия вашего дома, в результате получается то же изображение, которое вы бы увидели, если поднесете рисунок к зеркалу. Все, включая текст, имеет обратную сторону по отношению к оригинальному дизайну. Эти виды чертежей обычно используются для более выгодной переориентации первоначального плана на участке либо потому, что домовладелец предпочитает такой способ, либо из-за ограничений самого участка.Набор обратного чтения при правильном чтении — это истинный переворот плана. Планы будут зеркально отражены, а текст и размеры обновлены, поэтому они не будут обратными. Не все наши дизайнеры предлагают такой вариант. Однако вы всегда можете получить зеркально-обратную версию, если правое обратное чтение недоступно.

Примечание. Наборы зеркальных перевернутых изображений доступны только с набором из 5 или 8 копий. С помощью набора Reproducible, PDF или CAD вы можете распечатывать зеркальные копии локально.

Что такое список материалов и что он включает?

Список материалов — это список строительных материалов, необходимых для создания инфраструктуры вашего нового дома, и включает такие материалы, как пиломатериалы, изоляция, стропила, бетон и оборудование.Однако обычно в него не входит оборудование для освещения, отопления, электричества или водопровода.

Многие из наших планов домов имеют список материалов, который можно получить у первоначального дизайнера или архитектора. Если список материалов доступен, его можно выбрать в процессе заказа в разделе «Дополнительные параметры». Если список материалов недоступен, свяжитесь с нами по телефону 1-800-913-2350. Мы можем составить список материалов для любого из наших планов.

Почему тарифные планы Signature дороже?

Строительство дома на основе одного из наших фирменных планов позволяет вам получить доступ к первоклассным проектам, разработанным тщательно обученными и опытными архитекторами и дизайнерами, за небольшую часть стоимости их найма для создания индивидуального дома для вас.Каждый из наших фирменных планов создавался, уточнялся и настраивался в течение сотен, если не тысяч часов, в результате чего была создана коллекция домов архитекторами и дизайнерами со всего мира, удостоенными наград. Просматривая нашу коллекцию подписей, вы найдете дома от архитектора и самого продаваемого автора «Не такой большой дом» Сары Сусанка; популярный дизайнер Katrina Cottage Марианна Кузато; Архитектор Нир Перлсон, удостоенный награды в области строительства домов; Австралийский архитектор Леон Мейер и многие другие.

Почему я должен покупать у вас свои планы?

1. Вы можете сэкономить до 90% по сравнению с индивидуальными планами дома.На проектирование дома с нуля могут уйти сотни часов и тысячи долларов. Готовый план экономит ваше время и деньги и может быть изменен в соответствии с вашими потребностями.

2. Многие заранее составленные планы были построены ранее, и большинство из них уже решило проблемы строительства. Это приводит к гораздо меньшему количеству головной боли при проектировании и сокращению затрат на рабочую силу во время разработки плана.

3. При работе с готовым планом дома окончательная смета более точна, поскольку такие детали, как создание списка материалов (проверка наличия), уже учтены. Сообразительные заказчики тратят большую часть своего бюджета на высококачественные строительные материалы и домашние удобства, вместо того, чтобы терять большую часть своего бюджета на то, чтобы нанять дорогого архитектора для проектирования, перепроектирования и подготовки рабочих чертежей для предложений подрядчиков — только чтобы узнать, что Стоимость постройки дома превышает их бюджет.

4. Готовые планы домов имеют те же высококачественные характеристики дизайна, что и индивидуальные планы, потому что многие планы изначально были созданы как индивидуальные планы опытными архитекторами и домашними дизайнерами.

5. Быстрая доставка ваших планов — в течение нескольких дней вместо нескольких месяцев вы получите строительную документацию.

6. Самый большой выбор планов качества в одном месте гарантирует, что вы найдете идеальный дизайн, соответствующий вашему идеальному дому. На Houseplans вы можете просматривать около 40 000 планов, не выходя из дома.

7. Какое бы решение вы ни выбрали — серийное или индивидуальное, — вас ждет правильный план дома!

Почему я должен присоединиться к сообществу Houseplans?

Мы поможем вам найти «готовый» план, который соответствует вашим потребностям, и предоставим все архитектурные ресурсы и советы, которые вам понадобятся, независимо от того, готовы ли вы начать строительство завтра или только начинаете свой путь к новому дому.Houseplans предлагает десятки тысяч планов домов, коттеджей, гаражей и многое другое, многие из которых от всемирно известных архитекторов, что делает некогда дорогостоящий и сложный процесс проектирования или ремонта вашего дома простым и доступным. Наши планы функциональны и настраиваются, и наши услуги проведут вас через процесс проектирования дома, чтобы вы тоже могли получить дом своей мечты.

• Найдите самый большой список планов домов и поэтажных планов, доступных для покупки.Мы упростили навигацию по почти 40 000 планов, разбитых по архитектурному стилю, размеру дома, особенностям помещения, бюджету строительства и другим характеристикам.

• Сохраните планы, которые вас интересуют, чтобы собрать идеи, пообщаться со своим строителем или уточнить свое представление о том, что сделает ваш новый дом великолепным.

• Настройте любой план в соответствии с вашим сайтом, бюджетом или любыми другими критериями.Комбинируйте элементы из разных планов — кухню из одного плана и главную ванную комнату из другого. Затем поработайте с нашей службой настройки плана, чтобы изменить план в течение нескольких дней, чтобы окончательный дизайн работал на вас.

Компания Houseplans, основанная в 2004 году, имеет крупнейшую в Интернете базу данных готовых проектов домов. Тысячи домов были построены, реконструированы или отремонтированы с использованием планов домов. Лучшие архитекторы и дизайнеры со всего мира постоянно представляют новые планы в Houseplans, и миллионы людей ежегодно посещают этот сайт, чтобы просмотреть дизайн кухни и ванной, начать ремонт или найти план дома своей мечты.

Узнайте о затратах на построение сметы Блог

Автор: Кортни Питтман

Строительство нового дома может быть увлекательным (и пугающим) процессом. Главный вопрос, который хочет знать каждый потенциальный домовладелец: : «Какой ущерб это нанесет моему кошельку?» Хорошие новости! Мы можем предоставить планы дома с указанием стоимости для построения сметы, которая будет персонализирована специально для вас. Затраты на строительство нового дома сильно различаются в зависимости от того, где построен дом, уровня отделки (плитка, отделка, качество окон и т. Д.).) и строительной площадки. С помощью нашего отчета о затратах на строительство мы можем рассчитать базовые затраты на строительство для вашего конкретного плана на основе материалов, указанных в проекте, и текущих цен в вашем районе США или Канады, а также с учетом ваших предпочтений (например, стандартная отделка по сравнению с экономичной отделкой). ).

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о стоимости строительства.

Сколько времени нужно, чтобы получить отчет о стоимости строительства дома?

Это мгновенно! Наш экспресс-отчет «Стоимость строительства» позволяет вам мгновенно загрузить отчет после оформления заказа.Другие отчеты (не экспресс-доставки) обычно отправляются по электронной почте в течение 2-3 рабочих дней с момента размещения заказа.

Какие элементы включены в отчет о затратах на строительство?

Данные о рабочей силе, накладных расходах и строительных материалах в наших отчетах очень подробны и включают следующие позиции:

Фундамент, отопление / кондиционер, черновой каркас, напольное покрытие, внешняя отделка, бытовая техника, окна, внутренняя отделка, кровля и многое другое — подробнее здесь.

Какие элементы НЕ включены в отчет о затратах на строительство?

Эти отчеты не включают модификации / настройки, ландшафтный дизайн, покупку участка, подготовку участка, подготовку участка любого типа, плоские работы (например, подъездные пути), отдельные гаражи или удаление существующих построек.

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о нашем отчете о затратах на строительство.

Ознакомьтесь с этими популярными планами и узнайте, сколько они стоят!

Высококлассный дизайн

Этот план дома кажется эффективным и свежим

Plan 120-262 приглашает вас отдохнуть на заднем крыльце.

Вот удивительно высококлассный дизайн площадью менее 1500 квадратных футов. Открытые гостиные имеют французские двери на заднюю веранду, где камин приглашает вас расслабиться прохладными осенними вечерами.Огромное подсобное помещение поддерживает порядок. Узнайте, сколько будет стоить строительство этого плана.

Современный дизайн коттеджа

Наслаждайтесь жизнью на открытом воздухе с этим современным планом дома

Plan 890-1 позволяет максимально использовать небольшое пространство.

Этот проект современного коттеджа может похвастаться захватывающим, игривым дизайном, который позволяет максимально использовать небольшое пространство с частными и общественными зонами, которые элегантно соединяются с улицей (ознакомьтесь с этими идеями уличных комнат от HGTV).Этот дизайн отличается открытой планировкой между кухней и гостиной / обеденной зоной, а также соединяется с большой открытой площадкой.

Ключевые элементы определяют отдельные «комнаты», не отделяя одну от другой, например кухонный полуостров и сиденье у окна, благодаря чему основное пространство кажется больше, чем оно есть на самом деле. Узнайте, сколько будет стоить создание этого плана.

Современный стиль с европейскими деталями

Этот план дает вам место для хранения вещей с дополнительным пространством над гаражом

План 430-184 предлагает большие веранды и летнюю кухню.

Этот дом в современном стиле с четырьмя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами и стильным европейским дизайном. С большими верандами и открытой планировкой он предлагает комфортное проживание, а также потрясающее пространство для развлечений.

Бонусная зона над гаражом дает возможность немедленного хранения и расширения. Посмотрите на летнюю кухню на заднем крыльце. Узнайте, сколько будет стоить строительство этого плана.

План двухэтажного фермерского дома

Откройте для себя традиционные элементы в сочетании с современным дизайном в этом плане

План 888-13 выполнен в классическом стиле сарая.

Дизайн этого двухэтажного фермерского дома по плану напоминает молочный сарай и использует традиционные элементы, интерпретированные в современной интерпретации. Такие детали, как сайдинг из досок и обрешетки и утопленный, защищенный вход, добавляют шарма и практичности.

Просторная веранда / веранда окружает большую комнату, что позволяет легко жить внутри и на улице. Узнайте, сколько будет стоить строительство этого плана.

Приветствуя крыльцо

Жить на открытом воздухе стало проще благодаря закрытой веранде

План 929-8 спортивных соборных потолков.

Уютное крыльцо и выступающие фронтоны с декоративными скобками добавляют привлекательности этому традиционному семейному дому. Большая комната и столовая могут похвастаться высоким потолком и выходят на просторную крытую веранду (изучите эти идеи осенних крыльцов от House Beautiful) с собственным встроенным грилем и раковиной для развлечения на заднем дворе.

В пристройке за гаражом есть кладовая, туалеты и место для снятия обуви. В главной спальне есть две гардеробные и место для хранения белья, а также просторная ванная комната с двумя раковинами. Узнайте, сколько будет стоить строительство этого плана.

Привлекательный бордюрный апелляцию

Открытая планировка способствует непринужденной жизни

Plan 430-156 предлагает бонусный набор, который можно завершить сейчас или позже.

Эта современная версия классического фермерского дома привлекает внимание своим бордюром. Внутри посетителей встречает широкая веранда, а открытая планировка способствует непринужденному образу жизни. Подавайте закуски на кухонном острове или сядьте за элегантную трапезу в столовой.В теплую погоду заднее крыльцо манит выйти на улицу.

Вы найдете множество вещей для хранения вещей по всему дому: в каждой спальне есть гардеробная, а на кухне — огромная кладовая. Шкаф в главной спальне открывается прямо в прачечную, что позволяет легко забрасывать вещи. Большой бонусный люкс наверху можно закончить сейчас или позже. Узнайте, сколько будет стоить строительство этого плана.

Впечатляющие соединения внутри и снаружи

Расслабьтесь и наслаждайтесь природой с этим планом дома

Plan 895-60 может похвастаться современной главной спальней.

Этот современный дом площадью 1731 квадратный фут создает впечатляющие связи между помещениями и улицами. Открытая кухня, гостиная и обеденная зона выходят в боковой двор, так что вы можете расслабиться в собственном патио после ужина.

Мастер-люкс предлагает владельцам большой душ, две раковины и выход во двор. Узнайте, сколько будет стоить строительство этого плана.

Простой и эффективный дизайн дома

Взгляните на этот доступный план дома

Plan 497-57 отличается универсальными вариантами дизайна.

Этот план дома прост и эффективен, что делает его идеальным планом дома для современной семьи с ограниченным бюджетом. В этом дизайне есть три спальни, большая главная ванная комната, простая и экономичная ванная комната, большая общая комната и много места для хранения вещей. Одноуровневая планировка и универсальные варианты дизайна делают его отличным планом дома для пустошей.

В этом доме использованы методы пассивного солнечного дизайна, такие как южная экспозиция для больших площадей остекления, устройства затенения окон и варианты строительства с супер изоляцией, которые делают этот современный план дома зеленым.Простая форма и D.I.Y. варианты делают этот дом чрезвычайно доступным. Узнайте, сколько будет стоить строительство этого плана.

Дизайн загородного дома

В главной спальне две гардеробные

План 17-2503 включает большую игровую комнату на втором уровне.

Этот красивый дом в стиле загородного дома предлагает огромное крыльцо по периметру и гараж на три машины с боковой загрузкой. Большой зал с камином открыт для кухни с большим островным баром, кладовой, уголком для завтрака, столовой и выходом на веранду для гриля.Прачечная оборудована душем и туалетом для еще большего удобства.

Спрятанный в передней части плана этажа, в главной спальне есть не одна, а две гардеробные (организуйте свой шкаф с помощью этих советов от Real Simple), а в главной ванной комнате есть ванна и угловая стеклянная душевая кабина. Еще три спальни расположены в дальнем углу дома. Не пропустите огромную игровую комнату на втором уровне! Узнайте, сколько будет стоить строительство этого плана.

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о нашем отчете о затратах на строительство.

The Lowdown: Customizing Your House Plan — Blog

Автор: Кортни Питтман

Планируете изменить дизайн вашего дома? Что ж, вы пришли в нужное место. Наш отдел модификаций поможет вам внести любые изменения практически в любой план дома. Если вы хотите внести незначительные или серьезные изменения в дизайн своего дома, наши штатные эксперты и дизайнеры всегда готовы помочь вам. Готовый план экономит ваше время и деньги и может быть изменен в соответствии с вашими потребностями.Выбор дизайна нового дома — это весело и увлекательно, поэтому и его нужно настраивать!

Щелкните здесь, чтобы загрузить наше подробное руководство по модификациям (бесплатно!), Или позвоните нам сегодня по телефону 1-888-447-1946.

Какие есть модификации плана?

Модификация — это изменение архитектурного плана планировки дома. В зависимости от объема изменений в существующий план могут быть внесены изменения или план может потребоваться перерисовать. Затраченное время — вот почему модификация плана может стоить столько же, сколько и сам план дома.Но, поскольку дом уже спроектирован, это все же намного дешевле, чем платить архитектору или дизайнеру, чтобы он начал с нуля.

Важно помнить, что некоторые изменения в вашем плане, возможно, придется вносить локально. Каждый город, штат, провинция и район могут иметь свой собственный набор кодексов и правил, которые были определены как наиболее подходящие для данной области. Всегда полезно дважды проверить.

Давайте взглянем на некоторые часто задаваемые вопросы:

Сколько стоят проекты домов на заказ?

• Готовый проект плана дома сэкономит Вам и время, и деньги.

• Хотя индивидуальный архитектор или дизайнер может взимать до 30 000 долларов (или больше!) За полный набор рабочих чертежей, вы, скорее всего, сможете получить все, о чем мечтаете, в виде плана дома, готового к постройке, менее чем за 2000 долларов.

Сколько стоит изменить план дома?

Стоимость модификации зависит от объема изменений, которые вы планируете внести в дизайн своего дома. Вот список типичных затрат на настройку. Помните, что цены на модификации бесплатны для большинства планов.

• Очень незначительные изменения стоят 100–200 долларов + стоимость плана

• Небольшие изменения стоят 500–1000 долларов + стоимость плана

• Изменения среднего размера стоят 1100–1900 долларов + стоимость плана

• Основные изменения стоят 2000 долларов и выше + стоимость плана

Сколько времени занимает модификация?

Важно отметить, что вы можете БЕСПЛАТНО получить расценки на модификации для большинства планов.

• Обычно это время составляет от четырех до шести недель, но оно может сильно варьироваться в зависимости от времени года, типов изменений, которые вы вносите, и того, как быстро вы взаимодействуете со своим дизайнером.

• Ваш проект модификации начинается в тот момент, когда вы размещаете заказ.

Как мне начать настраивать свой план с помощью службы персонализации Hanley Wood?

• Первый шаг — отправить запрос на изменение плана через веб-сайт или позвонив одному из наших консультантов по плану по телефону 1-888-447-1946.

• Мы рассмотрим ваш запрос и дадим вам оценку.

• Мы отправим вам контракт на рассмотрение после утверждения вашей сметы.

• После получения оплаты и подписанного соглашения к вам будет назначен менеджер проекта, который проведет вас через процесс.

Теперь черпайте вдохновение в некоторых из наших новейших дизайнов домашнего плана!

План 430-212

Этот дизайн дома в стиле техасского ранчо отличается открытой планировкой между основными жилыми помещениями. Заднее крыльцо открывается в большую комнату через раздвижные стеклянные двери для удобного проживания в помещении и на улице.Просторная кладовая рядом с гаражом на три машины позволяет легко и без усилий отдавать продукты.

Частная мастер-каюта занимает правую часть плана этажа и оснащена очень большой гардеробной, двойной раковиной, ванной и индивидуальным душем. Слева от плана этажа расположены две дополнительные спальни и ванная.

План 23-2686

Этот современный фермерский дом прекрасно сочетает открытые зоны для собраний с просторными отдельными спальнями. Крытая терраса рядом со столовой создает бесшовную внутреннюю и внешнюю жизнь через раздвижные стеклянные двери.

Бесплатные планы дома — бесплатные планы дома с картами и руководством по строительству.

Очень простой и дешевый бюджетный план дома площадью 25×33 квадратных футов с кроватью, ванной комнатой, кухней и гостиной, полностью просторный и просторный для небольшой семьи. План дома 25х33 квадратных футов — прекрасная идея для людей, у которых есть небольшой участок или! ->…

План дома площадью 1668 квадратных футов / 508 квадратных метров — это продуманный план с пространством там, где вы хотите, и на этом плане вы можете увидеть кухню, большую комнату и хозяина.Если позже вам все-таки понадобится расшириться, есть хорошее место для…

1600 кв. Футов / 149 кв. Метров План современного дома с двухэтажным планом дома и красивым дизайном экстерьера. В этом современном доме площадью 1600 кв. Футов / 149 кв. Метров спланируйте все удобства по бокам в очень пищевой манере, так как вы можете увидеть широкую спальню с…

Гостиная — это основная часть дома, и это место, где все используют для разговоров, просмотра и некоторых других семейных мероприятий, поэтому всем нравится делать ее красивее и привлекательнее с помощью цветовой схемы и, что более важно, с помощью…

Теперь дневная недвижимость стоит намного дороже, поэтому мужчина со средним достатком вряд ли купит небольшой участок для строительства дома, поскольку недвижимость стоит намного дороже, так же как и у вас есть много денег, чтобы построить красивый дом, поэтому в этой ситуации мы должны подумать о …

В это современное и быстрое время все любит и хочет изменений, так что вы можете видеть повсюду в этом мире каждый момент каждый день каждый час вы можете видеть разные изменения, поэтому, как это, в планах дома мы управляем новыми проектами новые планы каждый день мы…

Кухня — очень важное место в дизайне дома, и каждый хочет иметь хорошую, большую и очаровательную кухню, где можно было бы чувствовать себя лучше во время взведения, а также можно было бы поговорить с другом, семьей и гостем, взявшись за курок, а также насладиться просмотром телевизора и…

Этот красивый коттеджный дом с современными удобствами внутри, такими как главная спальня на первом этаже и просторная островная кухня.В центре дома декоративные колонны добавляют выразительности столовой и большим комнатам, последняя…

Этот план дома предлагает комфорт дома, в котором вы захотите провести много времени. Потрясающий внешний вид захватывает дух благодаря великолепному сочетанию дерева и камня с естественной красотой, и в этом доме ваша жизнь будет более романтичной …

Гостиная — это первая точка входа для нас и всех приезжающих людей, поэтому ее очень важное место в доме, поэтому во всех типах домов гостиная используется для гостей и для семьи, поэтому все такие, в его доме, гостиная должна быть открыта…

Лестница — это не просто связь между двумя этажами, это важная часть дома и его основная часть дизайна и стиля дома в большинстве ситуаций.если вы планируете построить дом и в нем нужна лестница, то вы…

бесплатно Планы домов, здание, этаж, архитектура, юар

АРХИТЕКТУРНЫЕ УСЛУГИ | ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ПЛАНЫ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ ЗДАНИЙ Услуги по плану нового, добавочного или измененного дома: компетентное лицо SANS at KMI Планы домов мы знаем, что строительство дома вашей мечты начинается с найти идеально разработанный план.Планируете ли вы, строите или перестраиваете свой дом, он иногда это не лучший опыт, но мы поможем вам лучший возможный старт. Наши экспертные услуги и советы сделают планирование вашей мечты дом ветерок. Добро пожаловать в план строительства KMI в Южной Африке Сэкономьте тысячи с нашим выбором Щелкните здесь, чтобы просмотреть наши предварительно нарисованные планы. По сравнению с архитекторами, которые взимают до 3,5% или даже больше от расчетной стоимости строительства проекта, чтобы нарисовать планы дома, тогда наши планы надежная распродажа, начинающаяся всего с R400 за план! Просмотрите нашу коллекцию http: // kmihouseplans.co.za/newПредварительно нарисованные планы домов из планов зданий, планов гаражей и других второстепенных планов. например, навесы для инструментов, домики для венди, бассейны, лапы, пограничные стены, вольеры для животных, будки для собак и многие другие планы на выбор. План месяца Мы предлагаем более готовых планов домов Мы можем помочь вам на каждом этапе пути.Вам нужна переделка на ваш существующий план дома? Вам нужен план или план участка или вам нужны новые планы дома? отправлено в местный орган власти / муниципалитет? Мы все делаем! У нас есть опыт и планы! У нас есть опыт работы на всех этапах архитектурной, инженерной и строительной индустрии.Предоставляем полный спектр из чертежных услуг включая проектирование, разработку, строительные планы, планы домов, электрические и чертежи сантехники и представление в муниципалитет для утверждения планов. По поводу любой из этих услуг, пожалуйста, свяжитесь с нами с нами через наш раздел связи с нами . Наш опыт позволяет нам обрабатывать самые сложные и сложные проекты домов, но мы также выполняем небольшие работы / планы.Мы беремся за любой проект или «неприятную работу». Ни одна работа не будет слишком маленькой или слишком большой — если ее можно нарисовать, мы ее нарисуем !!! Доказанное превосходство, которому можно доверять, по доступной цене. Обладая более чем 18-летним опытом работы в чертежной отрасли, мы являемся вашим Выбор номер один для составления планов дома. Наши услуги предлагают вам услуги по составлению полных планов дома с помощью различных программ автоматизированного проектирования (CAD) и разработка решений как для частных лиц, так и для профессиональных организаций Мы даем вам индивидуальный подход. В планах домов KMI мы предоставляем широкий спектр навыков и услуг, чтобы помочь в прогрессе. ваш проект.Обсудите с нами требования к плану вашего дома, и мы поможем вам, насколько это возможно. Если вам не хочется бороться с заявлениями муниципалитета для утверждения ваших планов дома мы можем представить эти планы от вашего имени и регулярно следить за тем, чтобы ваши планы дома получали должное внимание, а утверждение ваших планов не откладывалось. Мы знаем, что представление плана дома иногда может означать простой дизайн дома для ваших детей, вашего офиса или большой компании вы можете просто захотеть продлить ваша кухня. Проблема заключается в часах ожидания, прежде чем муниципалитет обратит внимание вам и вашему представлению плана .МЫ МОЖЕМ С ЭТИМ ПОМОЧЬ!. После того, как ваш план будет составлен, вам нужно будет его утвердить в местных органах власти. Планы Kmi House могут помочь вам в этом процессе получение одобрения. NEW — Раздел статей и документов В разделе статей и документов будут представлены некоторые рекомендации в процессе составление чертежей вашего дома и представление его в совет.Также включены контракты, шаблоны, которые можно использовать как ориентир при выборе строителя для дома, персонала. Мы начали включать некоторую документацию по управлению качеством / политику в отношении документов по управлению качеством процессы для ваших процессов качества.Продолжайте следить за этим разделом, поскольку мы будем добавлять новые документы по мере их получения. Все наши статьи доступны на нашем сайте, или вы можете посетить наши опубликованные статьи на различных сайтах, например Статьи в блоге, чертёж1.wordpress.com, Weebly, блог.com Пожалуйста, посетите наши страницы статей и / или LINKEDIN, чтобы оставить отзыв и прокомментировать наши планы дома, услуги или статьи. Девелоперы и девелоперы жилой недвижимости Мы помогали различным застройщикам проектировать жилые дома и проекты, связанные с девелопментом недвижимости и недвижимостью.услуги, которые мы здесь предоставляем, состоят в том, чтобы спроектировать пару жилых домов на выбор клиентов, которые будут построены на той собственности, которую они выберут от жилого комплекса. Недвижимость — это рынок, который требует профессионального внимания к деталям при проектировании жилых помещений. развитие. Чрезмерное проектирование может привести к тому, что собственность не будет продаваться, и с каждым Проходящий месяц понесен убыток. Застройщики должны зарабатывать деньги, но когда архитекторы-чертежники чрезмерное проектирование жилого дома, может заставить заинтересованных клиентов отступить, поскольку это приведет к большим затратам.Каждый хочет заработать деньги или сэкономить, таким образом, беспроигрышная ситуация должна быть достигнута с самого начала проектирования жилая недвижимость во время застройки в среде недвижимости.

Просмотрите планы домов и чертежи от лучших дизайнеров плана дома

Позвоните нам по телефону 1-877-803-2251 Позвоните нам по 1-877-803-2251

Идти

• ДОМ
• Поиск 🔍
• Стили Страна Ремесленник Европейский Сельский дом Ранчо Традиционный Посмотреть все стили
• Коллекции Выбор редактора Эксклюзивный Дополнительная экономия на Зеленый Люкс Новейшие Стартер Отпуск Посмотреть все коллекции
• Дизайнеров Дональд А.Gardner Architects Зеленая жизнь Homeplanners, L.L.C. Коллекция Sater Design Выберите дизайн дома Просто классический дизайн Visbeen Architects, Inc Дизайн дома Weinmaster
• Блог
• В ПРОДАЖЕ
• СОХРАНЕНО

СОХРАНЕНО РЕГИСТР АВТОРИЗОВАТЬСЯ .