План для постройки дома: Пошаговый план строительства частного дома – от проекта до отделки

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети. Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен. Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

• Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
• Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
• Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
• Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются. Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:

• Место для жилого дома;
• Гараж или парковка;

• Гостевой домик, баня или сауна;
• Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
• Беседка, зона отдыха;
• Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
• Площадка для детей;
• Садово-огородная зона;
• Элементы декора и ландшафтного дизайна.

Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.

А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

• хозяйственные постройки;
• зеленые насаждения;
• сетки и опоры для вьющихся растений;
• садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины. Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу. Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости. Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации. Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:

• балконов;
• террас;
• веранды;
• эркеров;
• гаража.

Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.

1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.

В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной. Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.

1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.

Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:

• теплоснабжение;
• канализация;
• водоснабжение.

Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома. Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.

Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня. Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ. Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

Подробный план строительства частного дома

Грамотно составленный план строительства частного дома позволяет будущим владельцам значительно сэкономить на материалах и получить в результате настоящий дом мечты.

Если вы планируете заниматься строительством самостоятельно, не привлекая рабочих и дизайнеров со стороны, план строительства будет для вас первым помощником и главной опорой.

Несомненно, строительство домов под ключ имеет свои преимущества. Это, в первую очередь, избавление будущих владельцев от необходимости самостоятельно разбираться в процессах стройки, закупать лично все строительные материалы и так далее.

Однако если вы строите дом своими руками, вы можете лично контролировать весь процесс его возведения. Когда все, от цементного состава, до последнего гвоздя, собственноручно куплено, гордость за готовый результат не знает границ.

Опять же, самостоятельное строительство предполагает наличие грамотного плана, следуя которому, вы проведете работу без проблем.

Что включает план строительства дома? На этот вопрос однозначного ответа вы не найдете. Расширенные планы включают в себя все, от геологических исследований почвы, до планировки и примерной меблировки комнат.

Если не увлекаться, то в план достаточно включить несколько пунктов:

• смета на строительные материалы, используемые в работе;
• планировка дома от крыльца до чердака;
• План поверхностного зонирования дома.

Оставим инженерно-геологические изыскания за границами нашего плана. Такую работу, если, конечно, вы хотите, чтобы ваш дом прослужил не одно десятилетие, стоит доверять исключительно профессионалам.

Изыскания такого рода позволяют оптимально выбрать технологию строительства, тип фундамента и способы его укрепления. Зная, какие слабые стороны имеет почва на вашем участке, и насколько глубоко пролегают подземные воды, вы сможете сделать свой дом надежным и крепким.

В зависимости от плана, составляется также и смета строительства. Естественно, все до последнего гвоздя вы предугадать и внести в свой план не сможете. Оно и не нужно. Главное здесь – определиться с основными материалами и их количеством.

Четкий план позволит вам не совершить необдуманных и ненужных покупок, следуйте составленной смете и вам удастся сэкономить значительную сумму.

Основное место в плане строительства частного дома занимает его планировка и разделение на комнаты. Если есть желание, после зонирования можно даже приблизительно набросать план интерьера помещений и основных его элементов.

Но сначала стоит продумать до мелочей основной план, чтобы ваш дом был уютным и комфортным.

Любой дом начинается с входной двери, любое планирование также начинается с входа. Здесь в плане вы определяете, необходимо ли вашему дому крыльцо, терраса или веранда перед входом.

Прихожая, гардеробная или кладовая тоже, как правило, располагаются у входа, но уже с внутренней стороны. Своеобразной кладовой или подсобным помещением может служить тамбур между входными дверями дома.

Его организация – это обязательное условие, если вы хотите дополнительно защитить жилище от холодов зимой. Такой тамбур послужит определенным буфером, которых задержит холодный воздух.

Если дом одноэтажный, стоит особенно тщательно продумать наличие тех или иных комнат в нем. Если семья большая, то жилых комнат должно быть много, желательно, по одной на каждого члена семьи.

Существует определенная формула расчета количества комнат для семьи:

• N + 1. N здесь – это количество предполагаемых жильцов, а 1 – количество комнат.

Таким образом, целесообразнее всего сделать план на одну жилую комнату больше, чем число жильцов в этом доме. В дальнейшем «лишняя» комната может стать гостиной или комнатой для гостей, что тоже имеет свои преимущества.

Если дом предполагает два этажа, справиться с определением количества комнат будет несколько проще. В этом случае, как правило, жилые комнаты не общего пользования переносятся на второй этаж, а на первом выделяют место для общих комнат и хозяйственных помещений.

Итак, постарайтесь на первом этаже уместить как можно больше функциональных комнат, обслуживающих и общего пользования. Сюда мы относим:

• гостиную комнату;
• кухню;
• столовую;
• санузел;
• котельную, если в ней есть необходимость;
• гардеробную комнату;
• кладовку или бытовую комнату;
• спальную комнату для гостей или одного из членов семьи.

Такая планировка позволит вам сэкономить полезную площадь второго этажа и сделать жилые индивидуальные комнаты просторнее.

Не забудьте про лестницы и холл, который станет центром дома, откуда ведут двери или коридоры в другие комнаты. Лестничная площадка редко бывает функциональной. Здесь вы можете только постараться украсить ее в силу возможностей.

А вот загромождать лестницу и площадки функционалом не стоит – это окажется неудобным в процессе дальнейшей эксплуатации.

Процесс: что вам нужно знать, чтобы построить свой план дома — Блог Houseplans

Кортни Питтман

Строительство нового дома может быть захватывающим, но сложным процессом. Не бояться! Вооружившись нужной информацией, построение плана дома вашей мечты может стать одним из самых полезных проектов, за которые вы когда-либо взялись. Наше (бесплатное!) руководство для начинающих с полезными советами по всем вопросам, от выбора плана дома до окончательного прохождения, поможет вам в конечном итоге построить дом своей мечты, а не головную боль (нет, спасибо!). Ниже приведены некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать в процессе строительства дома.

Щелкните здесь, чтобы загрузить наше БЕСПЛАТНОЕ руководство для начинающих.

Почему вам следует выбирать готовые планы

Прежде всего, готовый план дома экономит ваше время и деньги. В то время как индивидуальный архитектор или дизайнер может взимать до 30 000 долларов (или больше!) за полный набор рабочих чертежей для проектирования дома по вашему выбору, вы, скорее всего, можете получить все, о чем мечтаете, в готовом к строительству доме. план менее чем за 2000 долларов. При работе с готовым планом дома окончательные сметы расходов более точны, поскольку уже учтены такие детали, как составление списка материалов.

Хотите перемен? Наш отдел модификаций может настроить ваши планы в соответствии с вашими потребностями. Благодаря опыту специалистов по дизайну Zonda вы можете получить полный спектр вариантов изменения дизайна.

Стоимость строительства

Сколько будет стоить строительство этого дома? Это вопрос на миллион долларов (и, надеюсь, ответ не на миллион долларов, если это превышает ваш бюджет!). Затраты на строительство дома зависят от того, где строится дом, уровня отделки (плитка, отделка, качество окон и т. д.) и места. Мы предоставляем оценку «стоимости строительства», используя то же программное обеспечение, которое используют многие страховые компании.

После того, как вы выбрали конкретный план, просто нажмите кнопку «Стоимость строительства», чтобы получить оценку для этого плана. Вам будет задано несколько быстрых вопросов о ваших предпочтениях и местоположении здания, а затем вы сможете проверить онлайн. Это просто! Вы также можете оформить заказ по телефону и задать любые связанные с этим вопросы: 1-800-528-8070.

Покупка земли

Прежде всего, вам нужен участок земли или участок земли для строительства. Это поможет вам решить, насколько большой (или маленький) план вам нужно купить. Вы всегда можете купить «готовый» участок в земельном участке, где застройщик уже заложил основу для строительства дома. Обязательно проверьте требования к отступам и определите площадь застройки на участке (и убедитесь, что площадь застройки подходит для дома, чтобы вы могли оправдать стоимость земли).

План покупки дома

Процесс строительства дома наполнен решениями, от выбора строителя дома вашей мечты до материалов и техники, которые будут заполнять пространство. Принятие решения фактически начинается раньше в процессе — с вашего домашнего плана. Вы обязательно найдете то, что ищете, среди тысяч вариантов планировки дома.

Контрольный список строительства дома

• Определите свой бюджет

• Приобретите землю для своего дома

• Выберите план дома для строительства (обязательно спланируйте свой участок)

• Проверьте строительные нормы и правила

• Финансирование

• Найдите подрядчика/застройщика

• Начните процесс строительства

• Заключительный осмотр

• Последняя прогулка по

• ВСЕГДА!

ПОСМОТРИТЕ НА ЭТИ СТИЛЬНЫЕ НОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ДОМА:

Plan 430-205

В этом элегантном корпусе площадью 2763 квадратных фута достаточно места для семьи или гостей. Главная спальня занимает левую часть дома и предлагает вам огромный шкаф, два туалетных столика, отдельную ванну и душ и многое другое.

План 430-206

Этот недорогой план фермерского дома имеет площадь 1292 квадратных фута. Открытая планировка позволяет легко заглянуть в гостиную из кухни, которая включает в себя кладовую. В главной спальне есть собственная ванная комната.

План 117-884

Настоящая история здесь — это роскошная главная спальня, которая занимает весь второй уровень и предлагает вам роскошную ванную комнату (взгляните на эту угловую ванну), огромную гардеробную и доступ к тихой гостиной. Проверьте кухню.

План 927-1002

Этот план дома в деревенском стиле сочетает в себе современный стиль и отличается открытой планировкой между основными жилыми помещениями и большим количеством открытого жилого пространства. Мастер-каюта на основном уровне находится справа от плана этажа для дополнительной конфиденциальности (посмотрите на эту гардеробную!). Не пропустите просторную прихожую рядом с гаражом на две машины!

Plan 930-504

Готовы к праздничным вечеринкам? План этого дома, безусловно, есть, с гостевой комнатой наверху для родственников мужа и гостей. Между тем, вы получаете ультра-роскошный главный люкс с ванной комнатой в стиле спа.

План 930-501

Представьте круглогодичные развлечения на свежем воздухе на задней веранде этого великолепного одноэтажного дома! Несколько наборов французских дверей ведут из гостиной, столовой и даже двух спален (включая роскошную главную спальню) в этот райский уголок на заднем дворе.

Plan 930-498

Этот компактный дизайн поможет создать элегантный стиль на небольшом участке. Большая комната перетекает в столовую и кухню для расслабленной атмосферы. До главной спальни легко добраться, а еще три спальни приютят семью и друзей наверху.

Plan 117-886

Представьте себе, что вы отдыхаете прохладными осенними выходными в этом элегантном доме-хижине рядом с камином (обратите внимание на стену с окнами!) или наслаждаетесь согревающей едой в снэк-баре на кухне. Позже вы сможете полюбоваться звездами на очень просторной палубе.

План 1074-1

Хотите одноэтажную открытую планировку со множеством продуманных удобств? Исследуйте этот новый дизайн. Гостиная переходит в островную кухню и выходит на просторную заднюю веранду. Взгляните и на большой главный шкаф!

Загрузите наше руководство для начинающих (бесплатно!) для получения дополнительной информации о процессе сборки — нажмите здесь, чтобы начать.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть тысячи проектов планов домов.

Как построить дом — полное руководство по процессу

Вы ищете информацию о том, как построить дом? Когда вы представляете дом своей мечты, вы, вероятно, знаете, каким он должен быть. Есть ли в нем большие окна, которые заливают ваши комнаты светом? Это район с высокими деревьями, подходящий для детей? Может быть, есть художественная студия или тренажерный зал. Вы знаете, что делает дом идеальным для вас, но иногда его трудно найти на рынке. Вот почему многие люди вместо этого предпочитают строить индивидуальный дом. Строительство дома своей мечты может показаться пугающим, но наше простое в использовании руководство устраняет фактор страха, связанный с тем, как построить дом. Вы готовы воплотить свои мечты в реальность?

Независимо от того, есть ли у вас список необходимых вещей для дома вашей мечты или вы ищете вдохновения, эксперты по дизайну из компании Brick & Batten создадут потрясающий индивидуальный дизайн экстерьера. Используя чертежи или даже эскиз вашего дома, наши виртуальные дизайнеры превращают ваши желания в целостный дизайн экстерьера, готовый к выполнению.

Как построить дом: полное руководство

Начало работы: план, план, план

Строительство дома — процесс небыстрый, поэтому выполняйте домашнюю работу, чтобы проект шел гладко. Прежде чем вы сможете подумать о выборе столешницы, узнайте, насколько «нестандартным» вы хотите, чтобы ваш дом был. На выбор предлагается несколько типов новостроек:

• Особые дома: Особый дом проектируется и строится без учета конкретного покупателя. Если вы можете заблаговременно получить эти «предварительно построенные» дома, вы иногда можете выбрать последние штрихи, такие как цвет краски, напольное покрытие, ландшафтный дизайн и бытовая техника.
• Tract Homes: Застройщики иногда делят земельные участки на участки и строят несколько домов в одном стиле с общими удобствами. Как и в случае со спецификацией дома, если вы приступите к проекту раньше, вы иногда можете выбрать настройки.
• Полностью индивидуальные дома: Наиболее персонализированный вариант также является одним из наиболее сложных и наиболее удовлетворительных! Домовладельцы покупают участок земли и работают со строителем и другими профессионалами, чтобы спланировать и спроектировать полностью индивидуальный дом.

Рассчитайте свой бюджет: знайте свои варианты

Вместо того, чтобы брать традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой для вашего нового дома, вы, скорее всего, будете финансировать проект, используя ссуду на самостоятельное строительство или ссуду на строительство. Эти кредиты требуют много материалов заранее, в том числе график проекта, бюджет, план этажа и список материалов. Строительные кредиты могут покрывать участок земли, который вы планируете приобрести, или они могут быть использованы только для строительства. После того, как ваш дом построен, некоторые строительные кредиты могут быть преобразованы в ипотечные кредиты.

Когда вы подаете заявку на получение ссуды на строительство, полезно иметь подробные планы, чтобы вы знали, сколько работы вам нужно сделать. Мало того, что виртуальные дизайнеры вbrick&batten создают план дизайна экстерьера вашего дома на основе чертежей, мы также предоставляем подробный список покупок, чтобы вы могли точно знать, что вам нужно купить.

При составлении бюджета постарайтесь сбалансировать свои желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить. В 2019 году средняя стоимость индивидуального дома по стране варьировалась от 150 000 до 440 000 долларов. Предварительное одобрение кредита может дать вам примерный размер вашего максимального бюджета. Будьте осторожны с кредитами, которые вы не можете себе позволить, и поговорите с финансовым консультантом.

Соберите предложения как минимум от трех подрядчиков. Начните с рекомендаций друзей и проверьте их портфолио индивидуальных домов. Вы даже можете сравнить цены в Интернете. Планируйте расходы на покупку земли, если вы еще не определились с участком, и предусмотрите буфер на изменяющуюся стоимость материалов и модификаций дизайна по ходу дела. Не торопись. Процесс составления бюджета и подготовки к строительству может занять от нескольких месяцев до года и более, но это того стоит, чтобы избежать подводных камней.

Укоренение: выберите свой лот

Прежде чем построить дом, нужно знать, где его поставить! При выборе лота учитывайте свои потребности. Учитывайте такие вещи, как школьные зоны, доступность и ваш образ жизни. Вашей семье нужна большая лужайка для игры в футбол на заднем дворе, или вы ищете ландшафт, не требующий особого ухода?

Работа с агентом по недвижимости. По мере того, как вы сужаете свой выбор, пригласите своего строителя и архитектора, чтобы убедиться, что земля соответствует вашему видению. Они могут сказать вам, есть ли ограничения, которые сделают строительство более дорогим, например, проблемы с зонированием, крутые уклоны или удаленность. Ваш архитектор также может учитывать солнечный свет и поток воздуха на участке в своих планах, чтобы максимизировать энергоэффективность.

Составление чертежей и эскизов

Теперь, когда вы знаете, куда движется ваш дом, вы можете начать воплощать свои мечты (чертеж) на бумаге. При составлении чертежей с помощью строителя и архитектора учитывайте срок службы дома. Должен ли он вместить растущую семью, или он должен быть построен для старения на месте? Является ли ваш дом центром для гостей или местом отдыха? Учитывайте количество спален и ванных комнат, количество этажей и любые экологически чистые модификации, такие как солнечные батареи или настройки умного дома. Работайте с архитектором, чтобы убедиться в осуществимости (и стоимости) ваших планов.

Чувствуете себя подавленным на данном этапе? У некоторых застройщиков есть складские планы. Эти готовые чертежи и макеты могут быть построены как есть, или вы можете изменить их в соответствии со своими настройками.

Работаете ли вы по готовым планам или создаете свой собственный шедевр, учитывайте реальный мир. Примите во внимание стоимость перепродажи вашего дизайна в будущем. Работайте в современных или текущих тенденциях дизайна, которые придают привлекательность.

Превратите свои чертежи и наброски в реалистичные изображения

Новая тенденция, которую выбирают многие домовладельцы, заключается в том, чтобы превратить их план или эскиз в реалистичную визуализацию. Профессионалы в области дизайна экстерьеров компании Brick & Batten используют ваши чертежи или наброски дома для проектирования вашего будущего дома, предоставляя реалистичную визуализацию и полезный список покупок, чтобы вы могли воплотить визуализацию в жизнь. Это отличная возможность для дизайнеров помочь вам построить свой дом.

Это важный шаг в процессе планирования, чтобы ваш дом был как можно красивее и чтобы после его постройки не было сюрпризов. Помощь дизайнера экстерьера может максимизировать привлекательность вашего дома и снизить риск необходимости исправлять дорогостоящие ошибки, которые выглядели не совсем так, как вы их себе представляли в чертежах.

Начать работу легко. Когда вы размещаете свой заказ, просто загрузите свой план/эскиз с некоторыми подробностями о вашем проекте, и команда «brick&batten» создаст индивидуальный дизайн, подобный приведенному ниже.

Ваша идеальная линейка: партнер с профессионалами

Для такого большого проекта вы не захотите работать в одиночку. Создайте команду профессионалов, которые помогут вам в реализации проекта, сохраняя сроки и бюджет. В вашу команду мечты должны входить:

• Строитель дома: Этот лицензированный генеральный подрядчик может помочь вам построить дом с составлением сметы, соблюдением законов о зонировании, получением необходимых разрешений, надзором за субподрядчиками и многим другим. Ваш строитель будет вашим контактным лицом. Ищите рекомендации для кого-то, заслуживающего доверия.
• Архитектор: Если вы и ваш строитель создаете чертежи с нуля, архитектор может подать заявку на получение разрешений для утверждения ваших планов. Архитекторы также могут помочь вам максимально увеличить функциональность, энергоэффективность и планировку вашего нового дома.
• Дизайнер интерьеров: Дизайнеры интерьеров могут преобразить внутреннее пространство вашего дома, помогая вам выбрать такие отделочные материалы, как напольное покрытие, плитка, светильники, цветовые схемы, мебель и произведения искусства.
• Дизайнер экстерьера: Виртуальный дизайнер экстерьера, такой как кирпичная кладка, играет важную роль в раскрытии всего потенциала вашего дома. Они делают это, создавая реалистичный рендеринг из вашего плана или эскиза. Команда дизайнеров также поможет вам определиться с цветом кузова, отделкой, осветительными приборами, мебелью и многим другим.

Начало строительства: процесс строительства

Когда ваша команда будет на месте, можно начинать строительство дома. Физический процесс строительства дома занимает от трех до шести месяцев. Ваш строитель или генеральный подрядчик будет контролировать процесс и работать с субподрядчиками на каждом этапе. В Соединенных Штатах жилищное строительство осуществляется в соответствии со стандартным процессом:

• Подготовка участка: Каким бы идеальным ни был ваш участок, его необходимо подготовить к строительству. Бригады убирают мусор, такой как камни или деревья, и выравнивают землю (т. е. делают ее ровной). Этот шаг также включает в себя установку инженерных сетей и получение разрешений на зонирование и планировку.
• Установка фундамента: Строительная бригада роет яму для устройства подвалов или подвальных помещений. Затем устанавливают опоры для опор, а затем бетонные фундаменты, армированные стальными стержнями. После установки фундамент гидроизолируется и должен пройти городскую проверку.
• Каркас дома: На этом этапе ваш дом начинает обретать форму. Ваша строительная бригада устанавливает деревянный каркас дома, включая балки пола, черновой пол, фермы крыши и стойки для стен. Они также устанавливают наружные стены и двери. Они оборачивают дом снаружи водонепроницаемым барьером, чтобы защитить конструкцию от влаги, плесени и гниения.

• Установка сантехники, электрики и ОВКВ: На этом этапе ваш строитель работает с сантехниками, электриками и специалистами по ОВКВ, нанятыми по субподряду. Этот этап может занять много времени, поскольку каждый требует отдельной проверки.
• Добавление изоляции: После того, как все провода, воздуховоды и трубы установлены, наружные стены, подвалы и чердаки обычно изолируются, что помогает снизить температуру в вашем доме и сократить расходы на электроэнергию.
• Подвесной гипсокартон: Далее устанавливаются панели гипсокартона, проклеиваются, текстурируются и грунтуются. На этом этапе вы можете начать чувствовать планировку и поток вашего нового дома. Как правило, также добавляются наружные отделочные материалы, такие как кирпич, штукатурка или камень.
• Установка внутренней отделки: Нет, это еще не все. Но на этом этапе устанавливаются ключевые элементы дизайна вашего дома, такие как краска, межкомнатные двери, плинтусы, подоконники, кухонные шкафы и столешницы, а также твердые полы.

• Добавление наружных конструкций: На этом этапе устанавливаются подъездные пути, пешеходные дорожки и внутренние дворики. Дополнительная градация отводит воду от дома, и вы можете начать добавлять ландшафтный дизайн для ограничения привлекательности.
• Установка светильников на место: Финиш уже виден! На этом этапе добавляются светильники, унитазы, смесители и другое оборудование, а также более хрупкие предметы, такие как ковровое покрытие, зеркала и стеклянные душевые двери.