Отделка цоколя сайдингом частного дома: Отделка фундамента цокольным сайдингом — делаем сами
Отделка цоколя дома сайдингом: фото, схема, чертежи, видео
Главная »
Автор Admin На чтение 3 мин. Просмотров 111 Опубликовано
- Подготовка цоколя к установке сайдинга
- Пошаговая инструкция по отделке цоколя сайдингом
- Видео отделки цоколя сайдингом своими руками
Аккуратная отделка цоколя позволяет подчеркнуть стилистику дома, дополнительно защитить основание от влаги, атмосферных воздействий. Проведение работ с использованием сайдинга – оптимальное решение задачи. Панели обладают стильным видом, легко монтируются и соединяются. Такая отделка цоколя своими руками выполняется с минимальными затратами сил и времени.
При выборе подходящего вида материалов важно учитывать его характеристики. Специальный цокольный сайдинг имеет повышенную прочностью, обеспечивает надежную защиту основания.
Содержание
- Подготовка цоколя к установке сайдинга
- Пошаговая инструкция по отделке цоколя сайдингом
- Видео отделки цоколя сайдингом своими руками
Подготовка цоколя к установке сайдинга
Корректно провести работу по монтажу панелей позволяет правильная подготовка основания. Оно должно иметь абсолютно ровную поверхность. В противном случае аккуратная отделка цоколя фундамента сайдингом будет выполняться с определенными сложностями. Для крепления панелей нужно подготовить каркас. В случае с критичными неровностями основания ровно установить опоры будет невозможно. Поэтому любые выступы рекомендуется аккуратно удалить.
Далее можно приступать к сооружению каркаса. Для данной задачи рекомендуется применять металлический профиль.
Брус в качестве опоры не так хорош: он обладает меньшим сроком службы, может со временем деформироваться. Профиль прослужит дольше. Он крепится к цоколю с помощью дюбелей и саморезов. Рекомендуется использовать изделия с длиной около 10 см. Располагать профили нужно в три ряда: вверху, внизу и посредине. Такой метод крепления подходит для отделки цоколя дома в одну панель (высотой примерно 46 см).
Пошаговая инструкция по отделке цоколя сайдингом
Для надежной фиксации панелей необходимо заготовить доборные элементы: стартовую планку, уголки, отливы. Покупка дополнений должна проводиться согласно размерам и форме устанавливаемого сайдинга. После приобретения элементов, изучения фото и видео уроков, можно приступать к монтажу отделки по следующей схеме:
1. Монтировать стартовую планку на нижнем профиле. Расстояние верхнего края планки до низа отделки должно составлять около 4 см.
2. Монтируются внешние и внутренние уголки. Они позволят аккуратно выполнить переход между разными планками, не нарушая эстетичности дизайна.
3. Крепится первый лист сайдинга. Он устанавливается в стартовую планку, верхний край прикрепляется к заготовленной ранее обрешетке.
4. Устанавливается вторая планка. Нельзя крепить ее “впритык” к первому элементу: расширение материала может привести к его деформации на стыках.
5. Далее выполняется обшивка сайдингом оставшихся сторон цоколя. При установке панелей на углах может потребоваться их обрезка.
6. После полной отделки основания проводится монтаж отлива: элемент крепится поверх сайдинга, закрывая его и промежуток между панелями и стеной.
Описанная облицовка фундамента цокольным сайдингом после монтажа последнего доборного элемента будет завершен. Но специалисты дополнительно рекомендуют позаботиться о правильной вентиляции цоколя. Следует заранее вырезать в нескольких панелях круглые отверстия. После монтажа сайдинга проводится закрытие отверстий металлическими сетками.
Использование сайдинга для обшивки цоколя оправдано практичностью и дешевизной материала.
Он устойчив к воздействию влаги, не выгорает, не поддается деформации. Позволяет надежно защитить основание частного дома и предупредить его разрушение. Поэтому применение цокольного сайдинга – выгодное и практичное решение для отделки любого по площади и форме дома.
Видео отделки цоколя сайдингом своими руками
[youtube]https://youtu.be/-Nsj7na4lo4[/youtube]
[youtube]https://youtu.be/ic4Dz6gDxCU[/youtube]
[youtube]https://youtu.be/5Laa_0DCNhk[/youtube]
[youtube]https://youtu.be/IT53g2Xe8_Q[/youtube]
Отделка цоколя сайдингом своими руками – подробности монтажа + видео
Содержание
- 1 Обшивка цоколя сайдингом – за и против
- 2 Обрешетка под цокольный сайдинг – металл и только металл
- 3 Отделка цоколя сайдингом – своими руками пошаговый монтаж
- 4 Как сделать отделку цоколя сайдингом своими руками — пошаговая схема
- 4.1 Шаг 1: Расчетный
- 4.2 Шаг 2: Подготовительный
- 4.3 Шаг 3: Монтаж каркаса
- 4.
4 Шаг 4: Утепление и сайдинг
4 Шаг 4: Утепление и сайдингПосле завершения “тяжелых” строительных работ начинается облицовочная стадия – отделка цоколя сайдингом своими руками сочетает металлическую прочность и эстетику натуральных материалов. Из всех вариантов облицовки сайдинг монтируется проще всего и не требует особых навыков.
Обшивка цоколя сайдингом – за и против
Преимущества современного сайдинга как отделочного материала для фасадов и стен весьма многочисленны:
- Стойкость к атмосферной непогоде и механическим ударам. Прочная металлическая основа и плотная финишная поверхность гарантируют сайдингу привлекательный внешний вид на многие годы вперед;
- Малый вес сайдинговых панелей существенно облегчает сам процесс монтажа и снижает нагрузку на стены. Температурный диапазон эксплуатации сайдинга перекрывает любые превратности климата, он составляет от – 50 до + 50 °С;
- Имеются все возможности дополнительно утеплить фасад под сайдингом, причем пространства там хватит для любых изолирующих материалов – от объемного пенопласта до прессованной минеральной ваты;
- Большой выбор фактуры и цветовых вариаций. Как правило, обшивка цоколя сайдингом выполняется с имитацией каменных блоков, плитки или керамогранита – большинство производителей выпускают коллекции, ничем не отличающиеся от природных расцветок и цветов;
- Быстрый ремонт. Скорость цокольной облицовки сайдинговыми панелями в несколько раз превышает самую стремительную штукатурку или отделку натуральным камнем. Отступив всего на несколько метров от отремонтированного фасада, вы уже не отличите дорогостоящий камень от экономичного сайдинга – зато ремонтный бюджет будет помнить это отличие очень долго;
- Простота облицовки цокольных стен сложной геометрии. Разумеется, прямолинейные фасады ремонтировать проще – но при их ломаном или изогнутом виде особых сложностей не предвидится, только увеличится время и трудоемкость ремонта.
Как правило, обшивка цоколя сайдингом выполняется с имитацией каменных блоков, плитки или керамогранита – большинство производителей выпускают коллекции, ничем не отличающиеся от природных расцветок и цветов;Перед тем, как обшить цоколь сайдингом, следует принять во внимание специфические сложности такой работы:
- Сайдинг как обшивка цокольной зоны значительно увеличит ее габариты: от 10 до 40 см, в зависимости от конструкции панелей и стеновых неровностей. Когда выполняется комплексная отделка дома металлосайдингом, это неважно – в нашем же случае следует продумать дальнейший ремонт заранее;
- Вся вспомогательная фурнитура для крепежа и отделки, от стартовых планок до углов сопряжения, должна быть фирменной. Ее следует закупить с запасом, дабы не отвлекаться от облицовки на поездки в строительные магазины ради нескольких карнизов или профильных планок;
- Резать сайдинг следует осторожно, но при этом уверенно. Для этого можно использовать механические инструменты (болгарку, гидравлические ножницы) или обыкновенную ножовку по металлу с острым полотном. Желательно попрактиковаться в нарезке панелей заранее, на ненужных обрезках – дабы потом не испортить цельный элемент “легким движением” неопытной руки.
Когда выполняется комплексная отделка дома металлосайдингом, это неважно – в нашем же случае следует продумать дальнейший ремонт заранее;Навыки по монтажной работе сайдингом нарабатываются быстро, дизайнерские преимущества и ремонтные достоинства этого материала действительно высоки.
Обрешетка под цокольный сайдинг – металл и только металл
Обязательным условием качественного монтажа сайдинговых панелей на цоколь вашего дома является наличие фирменного крепежа и добротного каркаса.
Обрешетка под цокольный сайдинг должна быть металлической, никакие деревянные элементы в ней недопустимы. Даже когда требуется установить под несущий или стыковочный профиль выравнивающую подставку, ее следует сделать из пластика или того же металла.
Так мы исключим гниение древесных частей и просадку каркаса со временем – цокольный сайдинг устанавливается с расчетом на долгие годы беспроблемного использования. Такие важные стадии ремонта, как дренаж вокруг дома или утепление бетонной отмостки, следует закончить до цокольной облицовки. Эти работы связаны с выемкой грунта, замесом раствора и другими тяжелыми процедурами – после установки панелей на фасад их выполнение станет невозможным.
Отделка цоколя сайдингом – своими руками пошаговый монтаж
Прочный и точный каркас – основа долговечного качества при установке любых сайдинговых панелей. Кроме того, отделка цоколя сайдингом своими руками имеет то солидное преимущество, что для нее не требуется лесов, стремянок и подставок – весь монтаж происходит на высоте максимум в полтора метра.
Как сделать отделку цоколя сайдингом своими руками — пошаговая схема
Шаг 1: Расчетный
Периметр цоколя и высоту его облицовки следует замерить точной рулеткой. В процессе замеров необходимо оценить прочность стеновой основы. Если цокольная стена изобилует трещинами, если штукатурка держится непрочно и осыпается от малейшего постукивания, если кирпичи или шлакоблоки крошатся под рукой – стену придется укреплять.
Что же касается расчета необходимого количества сайдинговых панелей для цокольного этажа, то при его выполнении следует учесть монтажные отходы. Например, длина стены равна 10 метрам, а выбранный сайдинг имеет 1.5 метра в длину. На установку одного ряда потребуется 7 целых элементов (1.5*6 + 1), последнюю панель придется резать. Использовать оставшийся кусок полуметровой длины вряд ли разумно при декорации фасада, он уходит в отбраковку. Потребуется 10 % запас от общего количества на возможный брак при доставке или раскрое.
Шаг 2: Подготовительный
Непрочный цоколь придется штукатурить, шатающиеся кирпичи укрепить раствором или полностью заменить.
Штукатурку лучше выполнять по пристреленной металлической сетке (сетку можно использовать самую дешевую). Оштукатуренный слой и детали новой кладки должны просохнуть – как известно, цемент «схватывается» несколько дней, необходимо их выждать до начала работы с сайдингом.
Перед монтажом каркаса стены следует очистить от наслоений старой краски, шпаклевки, подрубить наплывы штукатурки и обмести веником весь цоколь. Обратите внимание на торчащие из стены трубы, патрубки, дюбели и прочие посторонние предметы, они подлежат обязательному удалению.
Шаг 3: Монтаж каркаса
Сайдинг на цоколь обычно монтируется вертикально – то есть направляющие профили устанавливаются строго горизонтально. Исключение составляют особо крупные панели – например, у бренда Доломит есть коллекции с габаритами 300х22 см, их устанавливают горизонтально.
Монтаж каркаса начинается с установки стартовой рейки, ее выставляют по точному уровню сразу по всему периметру цоколя. От стартовой рейки по всем задействованным углам дома поднимают вверх угловые стыковочные элементы – внешние либо внешние и внутренние, если цоколь имеет сложную форму.
Угловые элементы и стартовая рейка крепятся к стене длинными саморезными шурупами с термошайбами, с использованием дрели и шуруповертов.
Далее к стенам крепятся кронштейны, которые образуют квадратную «сетку» со стороной 50-60 см. Кронштейны прикручиваются на длинные (не менее 5 см) саморезные шурупы с использованием тех же термошайб.
Когда каркасный «скелет» выставлен, между на кронштейны монтируются металлические планки – Т-образные молдинги. Преимущество фирменных молдингов заключается в их регулировке по глубине, такие направляющие будут гарантированно ровными и удобными при установке сайдинговых панелей. Точность установки каждого молдинга проверяется длинной металлической линейкой.
Шаг 4: Утепление и сайдинг
По металлической обрешетке выполняется утепление цокольной зоны – рулонным, пенным или плиточным утеплителем. Сами сайдинговые панели устанавливаются сверху вниз (либо слева направо). Отдельные полосы прикручиваются к направляющим короткими шурупами, в заглубленную часть профиля, с шагом от 12 до 15 см, с обязательными прокладками-термошайбами.
- Автор: Михаил Малофеев
Оцените статью:
(0 голосов, среднее: 0 из 5)
Поделитесь с друзьями!
window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-1479353-88’, blockId: ‘R-A-1479353-88’ })})«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281763] = «
window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-1479353-86’, blockId: ‘R-A-1479353-86’ })})«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281761] = «
«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_695142’]={‘i’:__lxGc__.
«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281757] = «
«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_689910’]={‘i’:__lxGc__.b++};«+»ipt>
«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_689910’]={‘i’:__lxGc__.b++};«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_689910’]={‘i’:__lxGc__.b++};«+»ipt>
«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_689910’]={‘i’:__lxGc__.b++};«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281759] = «
«+»ipt>
(MRGtag = window.
MRGtag || []).push({})«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281762] = «
window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-1479353-29’, blockId: ‘R-A-1479353-29’ })})«+»ipt>»;
Вот какую ценность на самом деле добавляет готовый подвал
Ваш бетонный подвал не служит никакой реальной цели, кроме сбора пыли и паутины в данный момент. Вы мечтаете превратить его в светлое, уютное и комфортное пространство, которое можно было бы использовать практически для чего угодно.
С таким большим пространством для работы этот чистый холст практически источает потенциал — и, предположительно, деньги, когда придет время продать ваш дом. Но какую ценность добавляет к дому готовый подвал?
«Трудно вести этот разговор о стоимости подвала, потому что продавцы могут разозлиться, когда узнают, что квадратные метры не удваивают стоимость их дома», — говорит Дэн Джонс, агент по недвижимости из Шарлотты, который продал более 78% больше свойств, чем средний агент в его области.
Вопреки распространенному мнению, вы не можете подсчитать площадь готового подвала, как пристройку комнаты наверху… но вы можете решить закончить ее по другим причинам. Вот что вам нужно знать, чтобы принять решение в любом случае.
Что говорят данные об окупаемости инвестиций в отделку подвала
Давайте перейдем к делу, исходя из имеющихся данных: примерно на каждые 1000 долларов, которые вы вкладываете в отделку подвала, вы можете рассчитывать получить обратно около 700 долларов.
Согласно журналу Remodeling Magazine, который с 2002 года публикует данные о доходах популярных проектов по благоустройству дома, отделка подвала средней ценовой категории окупит 70% ваших затрат.
Это предполагает, что ваш ремонт подвала включает в себя изоляцию наружных стен, окрашенный гипсокартон для стен и потолков, окрашенную отделку, кафельный пол (работы, но ничего чрезмерно роскошного), а также бар, ванную комнату и основное помещение.
Источник: (редди брак/Unsplash)Как оценщики домов учитывают готовый подвал в своих расчетах
Дом с готовым подвалом будет оцениваться дороже, чем дом без него, но в зависимости от стиля вашего подвала, добавленная стоимость будет варьироваться, объясняет Чак Аргианас, оценщик из Чикаго с более чем 30-летним опытом.
Как правило, чем глубже ваш подвал ниже уровня земли, тем меньше будут оцениваться дополнительные квадратные метры. Если ваш оценщик следует своду правил Fannie Mae, он вообще не будет включать ваш подвал в общую площадь.
Большинство готовых подвалов относятся к одной из следующих категорий:
- Полноценный подвал или полезное пространство нижнего этажа.
Полноценный подвал имеет потолки, достаточно высокие, чтобы кто-то мог в них встать, и часто такие же большие, как площадь дома. Эти подвалы, которые иногда называют пригодными для использования пространствами нижнего уровня, не имеют выхода наружу, кроме как через лестницу на уровень земли.
- Английский подвал или цокольный этаж.
Английский подвал либо полностью, либо частично находится над землей и имеет точку выхода спереди или, чаще, сзади — вы можете буквально «выйти» из этих помещений. Эти подвалы часто более ценны за квадратный фут, поскольку есть точка выхода.
Реконструкция цокольного этажа зачастую дешевле, чем пристройка надземного дома, что позволяет получить в практическом смысле полезную (отапливаемую) площадь в квадратных футах по действительно выгодной цене. Thumbtack, компания, которая предлагает квалифицированных специалистов в более чем 1000 услуг, связанных с домом, оценивает среднюю стоимость отделки подвала от 5100 до 8750 долларов по стране, тогда как добавление надземной комнаты может стоить от 10 000 до 80 000 долларов и более, компания заметки.
Однако, независимо от состояния или уровня под землей, готовое подвальное помещение никогда не будет равняться той же стоимости, что и надземное жилое пространство в глазах оценщика.
«Оценщики возьмут базовую цену, скажем, 100 долларов за квадратный фут за помещение выше класса. И, возможно, пространство ниже уровня составляет 70% или 70 долларов. Оценщики действительно должны признать значение низкого качества для такого типа полезного пространства, но оно не будет таким же», — говорит Аргианас.
Стоимость, по которой оценщик рассчитывает ваше низкоуровневое помещение, будет зависеть от нескольких факторов, включая выход наружу (или его отсутствие), общее количество окон, качество отделки и многое другое.
Кроме того, оценщики будут использовать сопоставимые объекты в вашем регионе, чтобы приблизительно оценить стоимость вашего подвала и имущества в целом. Чтобы еще больше усложнить ситуацию, оценки и определения подвала также могут различаться в зависимости от местоположения.
Источник: (Любовь Ильчук/Unsplash)Какие факторы повлияют на рентабельность инвестиций?
Отделка вашего подвала, безусловно, добавит некоторую ценность вашему дому, но то, сколько этих денег вы вернете, зависит от ряда переменных, в том числе:
- Ваш рынок недвижимости.
В зависимости от того, где вы живете, ваш законченный подвал может стоить больше в долгосрочной перспективе. В таких городах, как Вашингтон, округ Колумбия, и Бостон, готовые подвалы являются обычным явлением, а квадратные метры в большом почете. - Ваш выбор материала.
Воздержитесь от реконструкции вашего подвала с использованием первоклассной мебели и отделки, объясняет Аргианас: «Если вы заканчиваете отделку подвала, скромный — это хорошо, средний — это хорошо. Но вы не хотите заканчивать его на том же уровне, что и пространство верхнего уровня». Используя недорогие, но надежные приспособления и материалы, а не тратясь на дорогие товары, вы заранее сэкономите деньги и получите более высокую рентабельность инвестиций. - Использовать потенциал.
Готовый подвал с несколькими открытыми пространствами, скорее всего, будет иметь более высокую рентабельность инвестиций, чем несколько закрытых помещений. При дефиците естественного света или его отсутствии крайне важно создать открытое гибкое подвальное пространство.
Чтобы лучше определить, какую стоимость готовый подвал может добавить при будущей продаже, обратитесь к агенту по недвижимости, хорошо разбирающемуся в вашем рынке и знакомом с практикой оценки в вашем районе.
Как повысить окупаемость вашего готового подвала
Следуйте этим 5 профессиональным советам, чтобы получить максимальную отдачу от вашего бюджета на подвал:
1. Заранее разберитесь с радоном
Прежде чем приступить к строительству подвала, потратьте время и деньги необходимо проверить на радон. По данным Агентства по охране окружающей среды, примерно в 1 из 15 домов в США повышен уровень радона, что повышает риск развития рака легких.
Радон, скорее всего, присутствует в подвалах, поэтому тестирование помещения может дать вам и будущим покупателям вашего дома душевное спокойствие. Профессиональный тест может стоить от 150 до 800 долларов и даст вам информацию, необходимую для продвижения вперед.
Проекты по снижению содержания радона (которые будут варьироваться в зависимости от конструкции вашего дома, дизайна, а также местного климата) позволяют закончить отделку подвала в соответствии с планом. В среднем устранение последствий стоит от 778 до 1158 долларов, в зависимости от выбранного вами метода.
2. Используйте твердые материалы для пола
Даже после самого лучшего ремонта подвал остается подвалом. Большинство покупателей расценят это как «бонусное» пространство, а не обязательное в доме. Напольное покрытие высокого класса не обязательно для этого района и может даже иметь неприятные последствия. «Не забывайте о затоплении подвалов, — говорит Аргианас.
Паркетный пол стоит дорого, и его использование в подвале может привести к деформации из-за естественной просачивания влаги через землю. Точно так же ковровое покрытие в подвале может привести к появлению мускусных ароматов и запахов, что отталкивает покупателей. Вместо этого используйте керамическую, фарфоровую или каменную плитку на цементной доске с акцентными ковриками по всей комнате. Правильно подобранный твердый пол защитит от влаги и снизит затраты на ремонт.
Источник: (Богдан Сонячный/ Shutterstock)3. Установите встроенное освещение и открытые потолки, чтобы создать светлое и воздушное пространство
Бороться с нехваткой естественного света в подвале можно, установив по всему пространству большое количество встроенных светильников.
Высококачественные светодиодные светильники можно незаметно установить под шкафами и заподлицо с потолком.
Если подвесной потолок оставляет в подвале ощущение темноты или тесноты, выберите открытый промышленный вид. Вы можете оставить воздуховоды, балки и проводку открытыми. Покрасьте их в ярко-белый цвет, чтобы визуально увеличить комнату.
4. Сделайте вход на уровне сада уютным с помощью высококачественных дверей и бетонной плиты для проходной зоны
В цокольном этаже большой спрос на естественное освещение и выход на улицу. Если у вас есть подвал на английском или выходном уровне, выделите особенность со стеклянными двойными дверями и небольшим внутренним двориком. Выбирайте прочные двойные двери с толстыми стеклами, изолирующими пространство, и стальными, способными противостоять непогоде и обеспечивать безопасность.
Что касается внутреннего дворика: «Я бы не стал класть дрова, потому что туда лезут твари», — говорит Аргианас. «Просто залейте красивую бетонную площадку и посадите цветы и небольшой сад».
Установка простых бетонных плит может стоить от 3 до 6 долларов за квадратный фут и не требует особого ухода. Тем не менее, выделение внешнего доступа в подземном подвале может сделать пространство намного больше.
5. Создайте мини-кабинет свекрови
Прошли времена подвального логова, говорит Джонс. «Свекровь здесь пользуется большим спросом». 20% американцев живут в домах, где проживает несколько поколений, и это число продолжает расти по мере того, как расходы на проживание с оказанием помощи становятся дороже.
Часто семейные апартаменты определяются как дополнительная жилая единица, отделенная от дома, со спальней, ванной комнатой и небольшой кухней. Однако, имея достаточно большое пространство и доступ к выходу, домовладельцы могут создать мини-квартиру свекрови в своем подвале. Поскольку это не дополнительная единица в собственности, вам, вероятно, не потребуется проходить строгие разрешения, которые требуются для традиционных квартир в законе.
Чтобы максимизировать рентабельность вашего готового подвала, Джонс рекомендует «добавить по крайней мере одну спальню и ванную комнату, оставив все как можно более открытым».
Открытое пространство даст покупателям возможность представить себя там, но добавление ванной комнаты и спальни может повысить стоимость квадратных метров под землей.
Затем, в зависимости от бюджета, добавьте мини-кухню или, по крайней мере, подключение к ней. «Поэтому везде, где ваш слив находится рядом с ванной, у меня будет слив, небольшая посудомоечная машина, столешница, может быть, небольшая духовка, потому что все больше людей ищут этот набор для свекрови», — рекомендует Джонс.
Добавление апартаментов для свекрови или потенциальных квартир для свекрови может повысить ценность дома для покупателей в качестве места для гостей, аренды Airbnb или частного жилья для стареющего члена семьи.
От начала до «готового» подвала
Может быть сложно точно определить, какую стоимость готовый подвал добавит вашему дому при перепродаже, но при правильном исполнении, отделке и выборе дизайна вы можете ожидать около 70% ROI. Готовый подвал не всегда добавит «официальную» площадь вашему дому, но он может повысить ценность для будущих покупателей.
Просто помните: не думайте, что ценность улучшений подземного пространства будет равна ценности наземных проектов, и вы не будете возлагать нереалистичные ожидания на проект, который в противном случае вам наверняка понравится.
Источник изображения в заголовке: (Artazum/Shutterstock)
Прочтите это, прежде чем закончить свой подвал потенциал. Относитесь к ней так же, как к любой из комнат наверху, и она может просто стать самым популярным местом в доме — за гораздо меньшие деньги, чем прибавка.
С чего начать отделку подвала?
Вот наш главный совет, как превратить это малоиспользуемое пространство в место, где вам захочется проводить время. лучший естественный свет, чтобы привлечь людей.
- Проведите тест на влажность, приклеив 2-футовые квадраты пластиковой пленки к полу и стенам. Подождите пару недель. Если под ним образуется конденсат, ваш фундамент не запечатан. Если капли образуются сверху, ваш подвал нуждается в осушении.
- Используйте шило, чтобы проверить наличие гнили и повреждений насекомыми на лагах пола, краевых и верхних лагах, подоконниках и окнах с деревянными рамами.
- Проверьте балки пола на провисание, поднявшись по лестнице, пока вы не окажетесь почти на уровне глаз с нижней стороной балок. Посмотрите на них (перпендикулярно их направлению), чтобы увидеть, не выходят ли они за линию.
- Проведите профессиональную проверку оборудования для сжигания топлива и системы вентиляции вашего дома, чтобы убедиться, что у вас не будет накапливаться угарный газ ниже нормы.
Ключевые элементы, которые следует учитывать при составлении планов
Потребуется ли вам больше свободного пространства? Многие коды требуют зазора от 7 до 7½ футов.
Если у вас нет такой высоты, вы можете выкопать и опустить бетонный пол, но это сложная и дорогая работа. Спросите своего подрядчика, может ли перемещение воздуховодов и труб решить проблему.
Лучше всего иметь резервную батарею для основной помпы на случай отключения электроэнергии и вторую помпу на случай отказа первой. Если ваш дом подключен к муниципальному водоснабжению, инвестируйте в резервный водяной насос, работающий от давления в водопроводе.
Сделай сам ГидроизоляцияНезначительные утечки могут не требовать внимания специалиста. «Часто несколько простых действий решают проблему с влажностью», — говорит 9.0122 Это Старый Дом генерального подрядчика Тома Силва. Его советы:
- Установите отклонители, чтобы отводить воду из желоба на расстояние не менее 10 футов от фундамента.
- Уклон грунта от фундамента.
- Небольшие трещины или зазоры вокруг труб заделайте составом для заделки бетона.
- Заполните большие трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется при затвердевании. Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины, которые шире карандаша.
Пока они открыты, наденьте пенопластовые изоляционные рукава на трубы горячей воды, чтобы предотвратить потерю тепла, и на трубы холодной воды, чтобы предотвратить капание конденсата на внутреннюю сторону гипсокартона или потолка.
Оставьте место вокруг механических устройствНезависимо от того, перемещаете ли вы оборудование или упаковываете его, прислушайтесь к совету эксперта по сантехнике и отоплению TOH Ричарда Третеви: «Убедитесь, что настоящий человек может разместиться рядом с механическими устройствами для обслуживания». Планируйте расстояние от 2 до 3 футов.
Избавление от плесени — запрет стандартного гипсокартона Сначала устраните проблемы с влажностью, а затем следуйте нашим профессиональным советам по отделке стен подвала.
Это просто не место ниже уровня; на бумажном покрытии может вырасти плесень, а гипсовый стержень может крошиться. Попробуйте жесткие гипсовые панели Sheetrock Brand Mold от USG или высокопроизводительные внутренние панели DensArmor Plus с небумажным покрытием от Georgia-Pacific. Оба получили самые высокие баллы в стандартном лабораторном тесте на устойчивость к плесени.
3 Варианты отделки стен подвала
1. Стены из изолированных каркасов
Подходит для: Заядлых домашних мастеров с ограниченным бюджетом
Как это делается: Проверенный традиционный метод: на стены фундамента укладывается пароизоляция и изоляция из жесткого пенопласта. , затем каркас из шпилек и гипсокартон. Посмотрите видео Тома Сильвы, использующего этот метод для отделки стен фундамента.
2. Блокирующие системы панелей
Подходит для: Домашних мастеров, которые хотят сэкономить рабочую силу и занимаемую площадь
Как это делается: Изоляционные панели с надрезами соединяются вместе и приклеиваются, крепятся зажимами или привинчиваются к стенам фундамента.
Затем на интегрированные планки крепится гипсокартон, в результате чего стена получается более тонкой. Панели InSoFast имеют облегчающие трудозатраты отверстия для проводки и каналы для дренажа на задней стороне.
3. Профессиональные отделочники подвалов
Подходит для: Не-сделай сам
Как это делается: Лицензированные профессионалы устанавливают запатентованную модульную систему, которая сочетает в себе изоляцию, готовые стеновые панели, а иногда и потолки, полы и отделку. Некоторые типы прикреплены к ровной дорожке, поэтому они быстро поднимаются. Owens Corning делает самые известные из этих систем.
Бонус: если вы хотите добавить перегородки
- Устанавливайте их экономно. Слишком много низкоуровневых комнат будут напоминать кроличью нору.
- Поместите их между колоннами, чтобы превратить опорные стойки в элементы дизайна.
- Сделайте полустенные перегородки или стены с оконными проемами, чтобы свет мог проникать внутрь.
- Сделайте их мобильными. Раздвижные двери и подвижные экраны можно закрыть для уединения по мере необходимости.
Готовые идеи для подвала, которые вы можете воплотить в своем пространстве
Лучшее напольное покрытие для подвала, если вас беспокоит влажность
Высокотехнологичный процесс печати придает устойчивым к царапинам плавающим виниловым доскам внешний вид дерева, который настолько реалистичен, что вы можете удивиться. А 20-летняя гарантия подарит вам душевное спокойствие.
Планка Adura с технологией LockSolid в цвете Timber Ridge; Mannington Flooring
Подвесной потолок для доступа к водопроводу
В последние годы потолочная плитка претерпела огромные изменения, поэтому ваш подвал не должен выглядеть как скучный зал заседаний. Вам понадобится несколько дополнительных дюймов свободного пространства, чтобы повесить сетку; спросите у производителя:
- Классические потолки
- Армстронг
- Железный человек
Звукоизоляция потолка в подвале
- Для звукоизоляции потолка в подвале добавьте стекловолокно без пароизоляции между балками. Затем прикрепите к ним один или два слоя гипсокартона с помощью упругих зажимов и металлических профилей (из-за их формы называемых шляпными каналами). Это изолирует гипсокартон от балок, устраняя вибрацию и, таким образом, сводя к минимуму распространение звука.
- Поместите механическое оборудование на звукопоглощающие антивибрационные маты или прокладки.
- Минимизируйте соединения между воздуховодами в подвале и верхних этажах, чтобы уменьшить передачу шума.
Затем прикрепите к ним один или два слоя гипсокартона с помощью упругих зажимов и металлических профилей (из-за их формы называемых шляпными каналами). Это изолирует гипсокартон от балок, устраняя вибрацию и, таким образом, сводя к минимуму распространение звука.Не экономьте на освещении
В полумраке подвале не место, поэтому вам понадобится больше светильников, чем где-либо еще. Утопленные банки излучают свет в форме конуса, который шире у основания; если вы используете их, расположите их ближе друг к другу, чтобы избежать темных пятен.
Хорошее эмпирическое правило: разделите высоту потолка на 2, чтобы получить максимальное расстояние между банками.
Лучше выглядящие и безопасные оконные колодцы
Откажитесь от гофрированного металла и выберите сборные колодцы из стекловолокна или другого материала из искусственного камня.
Накройте их решетками или пластиковыми крышками, чтобы люди не могли упасть, но убедитесь, что маленькие дети могут легко снять накладки, чтобы обеспечить аварийный выход.
Починить лестницу, которая не соответствует коду
Иногда после отделки цокольного этажа нижняя лестница становится слишком мелкой, что нарушает весь марш. Исправление Тома Сильвы: измеряйте подъем каждой ступени.
Если какие-либо из них короче 7 дюймов, вы можете снять ступени и добавить прокладки, чтобы приподнять их по мере подъема. Просто держите высоту ниже максимальной нормы и убедитесь, что они не отличаются по высоте более чем на ⅜ дюйма.
Освободите место для еды
Вам не нужна полноценная кухня. Но вы получите много пользы от мини-холодильника для напитков, шкафа для хранения закусок и микроволновой печи для разогрева остатков или приготовления попкорна для ночных киносеансов. Держите под рукой поднос для складывания и транспортировки грязной посуды наверх.
Экономия места для игр
- Игровые столы занимают много квадратных метров. Для небольшого бильярдного стола (3,5 фута на 7 футов) вам потребуется свободное пространство не менее 11,5 фута в ширину и 14,5 фута в длину, чтобы играть было комфортно, если вы покупаете самые короткие кии. Бильярдному столу турнирного размера (4½ фута на 9 футов) или столу для пинг-понга 5 на 9 требуется еще больше места. Если вы не уверены, что будете использовать его часто, подумайте о том, чтобы пропустить таблицу с одним действием.
- Универсальный рабочий стол может вместить несколько человек для занятий рукоделием, головоломками, настольными играми и многим другим, и дизайнеры говорят, что часто он привлекает больше людей, чем игровой стол.
- Современные видеоигры подразумевают реальную физическую активность, а не просто возню с джойстиком. Проверьте игровую платформу на наличие рекомендуемых зазоров вокруг консоли и над ней. (Никто не должен ломать кости, играя в виртуальную версию любого вида спорта.)
- Ковер от стены до стены — хороший выбор для звукоизоляции в игровой зоне. Выбирайте синтетические волокна, устойчивые к плесени и грибку.
Для небольшого бильярдного стола (3,5 фута на 7 футов) вам потребуется свободное пространство не менее 11,5 фута в ширину и 14,5 фута в длину, чтобы играть было комфортно, если вы покупаете самые короткие кии. Бильярдному столу турнирного размера (4½ фута на 9 футов) или столу для пинг-понга 5 на 9 требуется еще больше места. Если вы не уверены, что будете использовать его часто, подумайте о том, чтобы пропустить таблицу с одним действием.
Выбирайте синтетические волокна, устойчивые к плесени и грибку.Уютный фактор
Вам не нужна большая секция, чтобы создать удобное место, чтобы свернуться калачиком.
Совет Pro2Pro: Следите за тем, чтобы температура оставалась высокой. Прохладный подвал прогонит людей быстрее, чем вы успеете сказать «брррр».
Дайте ей отдельный термостат и поставьте регистры подачи ближе к полу, а не к потолку. Если вам нужно дополнительное тепло, попробуйте электрические плинтуса или излучающие маты.
- Поставьте камин спереди и по центру. Газовая установка прямого отвода позволяет не таскать дрова вниз по лестнице.
- Сделать окна бункера менее похожими на подвалы. Встроенные шкафы под ними служат визуальным якорем, поэтому их высокое расположение кажется правильным. А еще они приобретают солидность и блеск благодаря четкой отделке салона, глубоким порогам и бронзовым защелкам.
- Используйте мебель, чтобы задать тон. Кожаное кресло и яркие фактурные аксессуары согревают светлое и воздушное пространство.
Кожаное кресло и яркие фактурные аксессуары согревают светлое и воздушное пространство.Заставить двухместные номера усердно работать
Джон ГраненФункциональные пространства не обязательно должны быть причудливыми, но они не должны быть второстепенными.
- Для небольшой прихожей не используйте шкаф для верхней одежды. Настенные крючки и скамья выполняют свою работу, не занимая много места на полу.
- № Выбирайте легкие в уходе долговечные напольные покрытия. Крупноформатная плитка имеет меньше швов, а темный цвет маскирует грязь.
- Используйте штабелируемые вещи для компактной стирки. Двухъярусные машины занимают небольшую площадь, оставляя место для раковины с открытыми полками, где можно обрабатывать пятна и хранить чистящие средства.
Нужно вдохновение? 5 умных идей, которые можно украсть из этого подвала
Здесь так весело и гостеприимно, что вы даже не заметите, что находитесь на нижнем этаже.
- Оденьте стены. Высокая обшивка придает пространству домашнюю атмосферу, защищая гипсокартон от вмятин и вмятин.
- Будьте осторожны с хранением. Во встроенных шкафах рядом с выходом есть место для пальто и обуви. Расположенные вплотную к лестнице, они экономят место.
- Слой на освещение. Традиционные настенные бра добавят шарма в подвал, где обычно преобладает свет. Здесь теплая бронзовая отделка и белый оттенок дополняют окружающую деревянную отделку.
- Построй лучшую лестницу. Дверь на первом этаже убрали, чтобы солнечный свет падал вниз. Красивые перила и стойка были закончены, чтобы соответствовать встроенным элементам.
- Канал естественного света. Используйте любую возможность, чтобы украсить закрытые помещения. Свет из тростникового стекла на двери в ванную создает ощущение воздуха внутри, но при этом позволяет уединиться.
5 советов для необычной спальни в подвале
John Granen Сделайте так, чтобы в узкой комнате (как эта, шириной всего 7,5 футов) было уютно, а не душно.
- Сделать место для кровати. Вместо того, чтобы выровнять полноразмерную кровать по длинной оси комнаты, ее повернули на 90 градусов и спрятали под окном для идеальной посадки.
- Компактное хранение. Книжная полка служит изголовьем и тумбочкой; глубокие ящики вмещают чистое постельное белье и дают гостям возможность распаковать вещи.
- Продолжить детали из соседних клеток. Здесь обшивка соединяет спальный уголок с остальными комнатами.
- Многослойные коврики для тепла. Коврик, уложенный поверх прочного коврового покрытия от стены до стены, придает приятную текстуру и мягкость под ногами.
- Добавить настенные крепления. Лампа для чтения на поворотном кронштейне экономит место и направляет свет именно туда, где он нужен; бра по бокам высокого окна притягивают взгляд вверх.
Плюс, если вы добавляете ванну в подвал
Несколько простых рекомендаций сделают его функциональным и привлекательным.
- Выбирайте светоотражающую отделку
Нам нравится это беспроигрышное сочетание традиционных белых светильников, окрашенной аптечки и блестящей хромированной фурнитуры с фарфоровыми вставками. - Не допускайте перелива
Попросите сантехника установить обратный клапан на вашей основной дренажной линии, чтобы предотвратить попадание воды в раковины или ванны ниже уровня земли. - Избавиться от влажного воздуха
Дополнительная влажность — это последнее, что нужно подвалу. Добавьте гигростат к вытяжному вентилятору вашей ванны, который автоматически включит его, когда воздух станет слишком влажным. - Минимизация длины труб
Здесь раковина, ванна и унитаз находятся на одной стене, что упрощает монтаж сантехники и снижает затраты. - Надлежащее обращение со сточными водами
Для полной ванны ниже уровня земли требуется система эжектора сточных вод с резервуаром и насосом. Для половинной ванны рассмотрите мацерирующий туалет, чей компактный резервуар может вместить раковину и унитаз.
Для половинной ванны рассмотрите мацерирующий туалет, чей компактный резервуар может вместить раковину и унитаз.4 полезных вещи, которые нужно иметь при себе, когда вы закончите свой подвал
- Аккумуляторный переносной фонарь , хранящийся в легкодоступном месте на случай отключения электроэнергии. Аккумуляторные фонари Oxo Candela Glow, набор из двух штук.
- Усилитель сигнала сотовой связи , чтобы вы могли принимать и совершать звонки ниже уровня. Wi-Ex zBoost SOHO, 395 долларов; Амазонка
- Удлинитель беспроводной сети , чтобы вы могли носить свой ноутбук вниз. Универсальный расширитель диапазона Wi-Fi Netgear, 33 доллара США; Амазонка
- Ручной пылесос для влажной/сухой уборки на случай небольших проливов или поломки стиральной машины. Беспроводной ручной пылесос для влажной и сухой уборки Hoover, 37 долларов США; Амазонка
Нужна помощь в ремонте дома? Гарантия на дом может помочь.