Особенности строительства частных домов: Особенности строительства частных домов в Москве и Московской области

11.04.2023

0 Comment

Содержание

Особенности домов, построенных из разных материалов

Дома из кирпича являются самыми долговременными для строительства. Чтобы выполнить ровную и гладкую кирпичную кладку, требуется соответствующее умение и квалификация. Зато кирпичные дома — это наиболее прочные и долговечные постройки, чем дома из других материалов.

Житель кирпичного дома всегда должен помнить, что не следует оставлять жилище непротопленным в течение нескольких сезонов — в противном случае кирпичная кладка может отсыреть и охладиться до такой степени, что прогреть дом заново может представлять серьёзную проблему.

Особенности деревянных домов

Деревянные дома являются наиболее экологически безопасными постройками. Несмотря на то, что дерево считается самым недолговечным из всех строительных материалов, при соблюдении всех технологий строительства деревянный дом простоит не один десяток лет.

Фундамент деревянного дома возводится легче, чем для построек из других строительных материалов. Правда, для возведения фундамента и остальных частей дома необходимо, чтобы строители обладали всеми необходимыми навыками и умениями.

Особенности домов из газобетона

Дома из газобетона обладают наилучшими теплоизоляционными свойствами, чем постройки из других материалов. Поэтому таким домам не нужны дополнительные утеплители, а расходы на отопление в зимнее время не наносят значительного финансового ущерба домовладельцам.

Газобетон является сравнительно лёгким и практичным строительным материалом, который не оказывает существенной нагрузки на фундамент. Строительный материал объединяет в себе лучшие характеристики дерева и камня, при этом абсолютно безопасен для людей и окружающей среды.

Особенности каркасных домов

Строительство каркасных домов позволяет существенно сэкономить пиломатериалы, поскольку они требуются только при формировании каркаса. Кроме того, построить каркасный дом могут и неквалифицированные строители при минимальной затрате физических усилий.

Из-за экономного использования строительных материалов, каркасные дома являются наиболее дешёвыми из всех видов построек. Поэтому каркасные дома становятся всё более популярными у ценителей качественных и прочных жилищ.

Особенности домов из газосиликата

Возведение домов из газосиликатных блоков требует значительной сноровки и умения от строителей. Газосиликат — достаточно капризный материал, который при неправильном использовании может привести к значительным материальным и финансовым убыткам.

Пористость материала обеспечивает тепло внутри помещения. Но с внешней стороны дом из газосиликатных блоков должен быть хорошо утеплен и защищён от воздействия непогоды. Чтобы улучшить эксплуатационные характеристики дома из газосиликата, должны использоваться блоки с идеальными геометрическими параметрами.

Особенности домов из керамических блоков

Для возведения домов из керамических блоков необходимо использование строительного материала с идеальными геометрическими параметрами. В противном случае, дом простоит недолго и потребуются значительные финансовые средства на его отопление.

При строительстве домов из керамических блоков можно использовать один из четырёх видов фундамента — плитный, столбчатый, свайный или ленточный. Сам процесс возведения дома из керамических блоков является наиболее сложным среди строительства жилищ из других материалов.

Особенности домов из арболита

Арболитовые блоки обладают небольшим удельным весом, поэтому на несущие конструкции дома не оказывается значительных нагрузок. Арболитовые блоки удобны при кладке и не создают значительных трудностей при возведении дома.

При строительстве домов из арболита можно использовать различные варианты кладки блоков. Для создания прочной и надёжной конструкции можно с одинаковой эффективностью использовать как раствор для кладки, так и специальные клеи для арболитовых блоков.

Особенности домов из шлакоблоков

Дома из шлакоблоков лучше сопротивляются влаге и сырости, чем объекты из других строительных материалов. Шлакоблоки можно использовать не только для строительства самого дома, но и обустройства подвальных и чердачных помещений.

Вместе с тем, шлакоблоки мало пригодны для многоэтажного строительства из-за своей невысокой несущей способности. Строительство домов из шлакоблоков — довольно трудное и ответственное дело, поэтому доверить строительство таких домов следует только квалифицированным специалистам.

Особенности домов из блоков «теплостен»

Дома, при строительстве которых использовались теплоблоки, способны защитить своих владельцев от холода даже в самых суровых климатических условиях. Особое внимание следует уделять проектированию домов из теплоблоков, поскольку от грамотно составленного проекта зависят эксплуатационные характеристики будущего здания.

Теплоблоки можно использовать для строительства частных, загородных домов, а также всевозможных пристроек. При строительстве дома из теплоблока можно использовать любые виды перекрытия — деревянные, железобетонные, сборно-монолитные и т. д.

Особенности домов из сэндвич-панелей

Проекты домов из сэндвич-панелей разработать проще, чем проект здания из других строительных материалов. Это связано прежде всего с лёгкостью укладки панелей на несущие конструкции. Дом из сэндвич-панелей не нуждается в дополнительном обогреве зимой или охлаждение летом.

Для придания дополнительной прочности, в процессе монтажа сэндвич-панелей могут использоваться дополнительные силиконовые герметики. Чаще всего дом из сэндвич-панелей требует дополнительной отделки как изнутри, так и снаружи.

Особенности строительства частного дома

При переезде из удобной квартиры со всеми подключенными удобствами и центральным отоплением в загородный дома люди меняют полностью свой жизненный уклад вместе с местом проживания. Поэтому очень важно тщательно и правильно продумать весь план строительства частного дома. При этом нужно учитывать государственные расположения хозяйственных построек и домов.Так, перед строительством частного дома необходимо выбрать участок, имеющий отступ от красной линии жилых улиц не менее трех метров, а от линии дороги не менее пяти метров. В градостроительстве под красной линией понимают ту условную границу, которая отделяет территории застройки от площадей, магистрали, проездов, проезжую часть улиц. В то же время расстояние между соседними жилыми домами в целях пожарной безопасности должно быть не менее десяти или пятнадцати метров. Расстояние может колебаться в зависимости от уровня огнестойкости жилых домов. Хозяйственные постройки лучше возводить в глубине частного участка, причем, это могут быть объекты, соединенные с жилым домом или стоящие отдельно. В общем проекте строительства должно быть указано и ограждение частной территории со стороны улицы.

Хозяйственные постройки лучше возводить в глубине частного участка, причем, это могут быть объекты, соединенные с жилым домом или стоящие отдельно. В общем проекте строительства должно быть указано и ограждение частной территории со стороны улицы. Только после изучения всех этих норм можно приступать к возведению частного дома? С чего следует начинать строительство жилого здания? Для начала рекомендуется огородить территорию.

Причем желательно сразу же поставить капитальный забор, который позволит защитить стройматериалы от краж. Далее необходимо приобрести все необходимые стройматериалы. Это можно сделать самостоятельно, но лучше заключить соглашение с надежной строительной компанией, которая предоставит не только услуги по возведению частного дома, но и привезет все необходимые материалы и технику. Возможна также отдельная аренда компрессора с отбойными молотками и другой техники для строительства. Далее следует определиться с типом фундамента. Для того, чтобы сделать этот выбор правильно, необходимо узнать, на каком грунте стоит участок. Следует также учитывать этажность будущего дома и то, из какого материала он будет сделан. Люди, которые планируют переселиться в дом сразу же после его возведения, следует помнить о том, что деревянные дома (срубы, оцилиндрованное бревно) должны стоят с открытыми дверными и оконными проемами не менее четырех месяцев. Дерево является таким материалом, который дает длительную усадку, а если в деревянный дом установить окна и двери, то могут произойти перекосы и деформации.

То же самое касается и кирпичных домов. Делать ремонт в здании из кирпича сразу не рекомендуется, так как может при усадке дома может отлететь частично штукатурка или повредиться другие отделочные материалы. Сразу же заселяться можно в каркасные дома или здания из пеноблока.

Автор: poster1

Частный дом в Пискатауэй, штат Нью-Джерси, наполнен стратегиями устойчивого строительства. Многочисленные области применения включают солнечные панели, геотермальный насос, лучистое отопление пола, вентиляцию с рекуперацией тепла (HRV), вентиляцию с рекуперацией энергии (ERV), тепловые насосы и системы сбора дождевой воды. На самом деле, дом с нулевой энергией.

Дэн Джаван, генеральный директор компании Suntuity Home LLC, Холмдел, штат Нью-Джерси, которая выступала в качестве генерального подрядчика, является владельцем и работала над проектом. «Есть не так много домов, которые сочетают в себе столько функций».

Что касается общей концепции дизайна дома с пятью спальнями, пятью с половиной ванными комнатами, Уильям Джентиле, Р.А., из Square Center Architecture LLC, Уэст-Ориндж, Нью-Джерси, говорит: «Цель состояла в том, чтобы обеспечить активный жизненный центр, который охватывал страсти владельцев. Я создал многоуровневые отношения между просторной большой комнатой, общими семейными занятиями, такими как приготовление пищи, и большим аквариумом, рассматриваемым с разных точек зрения. Мы соединили открытые жилые, развлекательные и кухонные помещения с пейзажным бассейном, чтобы усилить сфокусированную линию обзора, подчеркнув сезонные изменения, наблюдаемые внутри и снаружи дома».

Дом на 100% работает на солнечной энергии и подключен к коммунальной сети для резервного питания. В частности, на южной части металлической крыши площадью 5000 квадратных футов площадью 1800 квадратных футов установлено 80 солнечных модулей. Солнечные панели вырабатывают более 31 киловатта электроэнергии. Кроме того, есть девять аккумуляторных батарей Tesla мощностью 7,6 кВт.

Для крепления солнечных панелей LG Solar из Энглвуд-Клиффс, штат Нью-Джерси, компания Suntuity Solar LLC, Холмдел, использовала три приспособления для крыши S-5! из Колорадо-Спрингс, штат Колорадо: PV Kit 2.0, S-5-S Mini — Зажимы и юбки для солнечных панелей PVKONCEAL.

Джаван говорит: «Мы направляем любой влажный воздух из подвала в тепловой насос. HRV в подвале рециркулирует кондиционированный воздух от водонагревателя, который отсасывает тепло и конденсирует воздух, рециркулируя сухой воздух по всему дому».

Другим способом экономии энергии является использование теплоизолированных полов с системой лучистого пола Warmboard Inc. , которая обогревает весь дом. На первом и втором этажах система лучистого пола построена на 16-футовых фермах. Кроме того, центральная часть подвала имеет систему лучистого пола. Более того, в доме установлена пятизонная система охлаждения, которая повторяет путь солнца с востока на запад.

«Нулевой дом был спроектирован таким образом, чтобы улавливать как можно больше солнечной энергии для обогрева зимой и сохранять охлаждение летом», — говорит Джаван. «Каждый аспект дизайна дома был рассчитан на сохранение энергии. В дизайне интерьера предусмотрено несколько проходов во всех направлениях, что создает перекрестную вентиляцию по всему дому. Даже большие свесы, отделанные распорками и потолком из кедра, а также металлическая крыша со стоячим фальцем способствуют снижению требований к охлаждению летом».

Еще одна важная часть нулевого, современного жилого дизайна — сложная металлическая крыша. Что касается ее дизайна, Джентиле говорит: «Сильные линии этой металлической крыши подчеркивали различные движения плоскостей крыши, делая каждую секцию крыши и изменение направления отдельным элементом всей крыши и, в то же время, обеспечивая единый внешний вид. ”

Функционально металлическая крыша поддерживает солнечную батарею. Джентиле говорит: «Металл со стоячим швом обеспечивает прочность и долговечность, а четкие линии закрепляют всю конструкцию и служат отличной базовой поверхностью для солнечных батарей».

Для его строительства компания MBL Construction LLC из Лонг-Бранч, штат Нью-Джерси, установила 24-метровую архитектурную фальцевую систему Gavalume A1500 компании Englert Inc. из Перт-Амбой, штат Нью-Джерси, из материала Kynar 500 Dark Bronze. Помимо основной крыши, металлическая кровля покрывает летнюю кухню рядом с бассейном. Компания MBL профилировала панели с защелкой на месте с помощью многопанельного профилегибочного станка MetalMan компании Englert.

Для изготовления дождевиков компания MBL изготовила алюминиевую панель толщиной 0,32 дюйма, водосточные желоба и нестандартные водосточные трубы с помощью водосточной машины Englert. Они также покрыты Kynar 500 Dark Bronze. Кроме того, компания MBL установила снегозадержатели S-5! ColorGard.

Дизайн крыши требовал тщательного внимания ко многим деталям, говорит Джентиле. «Использование фронтонов и расположение гаража создали проблемы между домом и гаражом. Я всегда был в курсе швов и столярных изделий и того, как они будут работать в гармонии и контрасте».

Когда дело дошло до строительства крыши, Тьяго Деоливейра, президент и главный исполнительный директор MBL, говорит: «Нам нужно было решить несколько очень сложных углов, разрезов и деталей крыши, а также потому, что это был индивидуальный дом с очень многими экологическими требованиями. , установка крыши была еще более сложной. Но, в конце концов, мы смогли предоставить именно то, что требовалось, и мы вполне удовлетворены результатом».

Цвет крыши тоже имел значение, говорит Джаван. «Темная бронза, выбранная для этого проекта, объединяет все воедино, дополняя палитру земных тонов, используемых в каменных акцентах дома, отделке из кедра, травертиновых дорожках, настиле эспрессо и кабельных перилах».

Окна, двери, освещение, подогрев бассейна, автоматизация и строительные материалы, включая металлическую крышу, способствуют устойчивости проекта. Проект соответствует требованиям Energy Star и Министерства энергетики США, а дом спроектирован так, чтобы выдерживать ураганные ветры. Проект имеет платиновый сертификат LEED.

Дом спроектирован с автоматикой. Освещение, термостаты, приборы, жалюзи, смесители и туалеты автоматизированы. Все освещение светодиодное. Внутри лестницы имеют акцентное светодиодное освещение с датчиком движения и окаймлены дубовыми и стальными тросовыми перилами. Кроме того, лепнина по всему дому имеет акцентное светодиодное освещение.

В задней части дома есть пейзажный бассейн на 29 000 галлонов. Он изолирован с помощью изолированных бетонных форм (ICF), включая пол бассейна. В бассейне установлены насосы постоянного тока с переменной скоростью и два нагревателя, которые работают поэтапно: газовый нагреватель и электрический тепловой насос.

«Подогрев бассейна трехфазный и работает от солнечных батарей на крыше с дополнительным обогревом от тепловых насосов, так что зимой бассейн можно эксплуатировать; он не замерзнет», — говорит Джаван. «Мы перерабатываем отработанное тепло от газового нагревателя, который нагревает бассейн, обратно в бассейн с помощью теплового насоса, чтобы еще больше повысить эффективность нагрева и сократить потери энергии».

«Концептуальные исследования компонентов переднего и заднего фасадов показывают намек на окончательный вид фасадов», — говорит Уильям Джентиле, RA, Square Center Architecture. «Здесь мы заменили битумную черепицу на фальцевую кровлю».

Вы хотите приобрести жилую недвижимость для сдачи в аренду, чтобы увеличить свой инвестиционный портфель? Инвестиционная недвижимость может быть захватывающей и очень прибыльной, если вы сделаете правильный выбор. Но помимо дохода и вознаграждения, инвестирование в недвижимость может быть пугающим для начинающего инвестора.

Недвижимость — сложный бизнес, и поле усеяно минами, которые могут свести на нет ваши доходы. Вот почему важно провести подробное исследование, прежде чем погрузиться в него, чтобы вы были в курсе всех плюсов и минусов инвестирования в недвижимость. Вот самые важные вещи, которые следует учитывать при покупке доходной недвижимости.

Начните поиск недвижимости самостоятельно, прежде чем привлекать профессионала. Агент может оказать давление на вас, чтобы вы купили, прежде чем вы найдете наиболее подходящую инвестицию. И чтобы найти эти инвестиции, потребуются некоторые навыки сыщика и немного кожи для обуви.

После того, как вы это сделаете, вы можете захотеть, чтобы агент по недвижимости помог вам завершить покупку.
Ваши варианты местоположения будут ограничены тем, собираетесь ли вы активно управлять недвижимостью или нанять кого-то другого, чтобы сделать это за вас. Если вы намерены активно управлять им самостоятельно, вам не нужна собственность, которая находится слишком далеко от того места, где вы живете. Если вы собираетесь нанять управляющую компанию для ухода за ним, близость не так важна.
10 основных функций, которые следует учитывать
Давайте взглянем на 10 главных вещей, которые вы должны учитывать при поиске подходящей недвижимости для сдачи в аренду.
10 основных характеристик доходной недвижимости для сдачи в аренду
1. Район
Район, в котором вы покупаете, будет определять типы арендаторов, которых вы привлекаете, и процент вакантных площадей. Если вы покупаете квартиру рядом с университетом, велика вероятность, что студенты будут доминировать в вашем пуле потенциальных арендаторов, и вы будете бороться за заполнение вакансий каждое лето. Имейте в виду, что некоторые города пытаются воспрепятствовать преобразованию арендной платы, взимая непомерную плату за разрешение и нагромождая бюрократическую волокиту.
2. Налоги на имущество
Налоги на недвижимость, вероятно, будут сильно различаться в зависимости от вашей целевой области, и вы хотите знать, сколько вы потеряете. Высокие налоги на недвижимость — это не всегда плохо — например, в прекрасном районе, привлекающем долгосрочных арендаторов, но есть и непривлекательные районы с высокими налогами.
Муниципальный офис по оценке будет иметь всю налоговую информацию в файле, или вы можете поговорить с домовладельцами в сообществе. Обязательно узнайте, возможно ли повышение налога на недвижимость в ближайшем будущем. Город, находящийся в бедственном финансовом положении, может поднять налоги намного выше того, что арендодатель может реально взимать с арендной платы.
3. Школы
Подумайте о качестве местных школ, если вы имеете дело с семейными домами. Хотя вас больше всего будет беспокоить ежемесячный денежный поток, общая стоимость вашей арендуемой недвижимости вступает в игру, когда вы в конечном итоге продаете ее. Если поблизости нет хороших школ, это может повлиять на стоимость ваших инвестиций.
4. Преступность
Никто не хочет жить по соседству с горячей точкой преступной деятельности. Местная полиция или публичная библиотека должны располагать точной статистикой преступности по районам. Проверьте показатели вандализма, а также серьезных и мелких преступлений, и не забудьте отметить, растет или снижается преступная деятельность. Вы также можете спросить о частоте присутствия полиции в вашем районе.
5. Биржа труда
Места с растущими возможностями трудоустройства привлекают больше арендаторов. Чтобы узнать, как конкретный район оценивает наличие вакансий, обратитесь в Бюро статистики труда США (BLS) или посетите местную библиотеку. Если вы увидите объявление о переезде крупной компании в этот район, то можете быть уверены, что туда устремятся рабочие в поисках жилья. Это может привести к росту или падению цен на жилье в зависимости от типа бизнеса. Вы можете предположить, что если вы хотите, чтобы эта компания была у вас на заднем дворе, то и ваши арендаторы тоже.
6. Удобства
Совершите поездку по району и проверьте парки, рестораны, спортивные залы, кинотеатры, остановки общественного транспорта и все другие преимущества, которые привлекают арендаторов. У мэрии может быть рекламная литература, которая может дать вам представление о том, где можно найти наилучшее сочетание общественных удобств и частной собственности.
7. Дальнейшее развитие
Департамент муниципального планирования будет иметь информацию о застройках или планах, которые уже были зонированы в этом районе. Если идет много строительства, это, вероятно, хорошая область роста. Следите за новыми разработками, которые могут повредить цене на окружающую недвижимость. Дополнительное новое жилье также может составить конкуренцию вашей собственности.
8.
Количество объявлений и вакансий
Если в районе необычно много объявлений, это может сигнализировать о сезонном цикле или о том, что район находится в упадке — вам нужно выяснить, что это такое. В любом случае высокий уровень вакантных площадей вынуждает арендодателей снижать арендную плату, чтобы привлечь арендаторов. Низкий уровень вакантности позволяет арендодателям повышать арендную плату.
9. Средняя арендная плата
Доход от аренды будет вашим хлебом насущным, поэтому вам нужно знать среднюю арендную плату в этом районе. Убедитесь, что любая недвижимость, которую вы рассматриваете, может нести достаточную арендную плату, чтобы покрыть платеж по ипотеке, налоги и другие расходы. Изучите область достаточно хорошо, чтобы определить, куда она может двигаться в следующие пять лет. Если вы можете позволить себе этот район сейчас, но ожидается, что налоги будут расти, доступная недвижимость сегодня может означать банкротство в будущем.
10. Стихийные бедствия
Страхование — это еще одна статья расходов, которую вам придется вычесть из дохода, поэтому вам нужно знать, во сколько вам это обойдется. Если район подвержен землетрясениям или наводнениям, расходы на страховое покрытие могут съедать ваш доход от аренды.
Получение информации
Официальные источники — это хорошо, но вы захотите поговорить с соседями, чтобы получить настоящую сенсацию. Поговорите с арендаторами, а также домовладельцами. Арендаторы будут гораздо честнее говорить о негативных аспектах района, потому что они не инвестируют в него. Посетите этот район в разное время в разные дни недели, чтобы увидеть своих будущих соседей в действии.
Выбор свойства
Лучшей инвестиционной недвижимостью для новичков, как правило, является дом на одну семью или кондоминиум. Кондоминиумы требуют минимального обслуживания, потому что ассоциация кондоминиумов заботится о внешнем ремонте, оставляя вас беспокоиться о внутреннем убранстве. Однако кондоминиумы, как правило, приносят более низкую арендную плату и дорожают медленнее, чем дома на одну семью.
Дома на одну семью, как правило, привлекают долгосрочных арендаторов. Семьи или пары иногда считаются лучшими арендаторами, чем одинокие люди, потому что существует мнение, что семьи могут быть финансово стабильными и регулярно платить арендную плату.
Дискриминация при выдаче ипотечного кредита незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).
Когда вы сузите район, ищите недвижимость с потенциалом роста и хорошим прогнозируемым денежным потоком. Проверьте свойства, которые стоят дороже, чем вы можете себе позволить, а также те, которые находятся в пределах вашей досягаемости. Недвижимость часто продается ниже заявленной цены.
Посмотрите листинговые цены на другие объекты недвижимости и проверьте городские записи на наличие окончательных продажных цен, чтобы получить представление о том, какова на самом деле рыночная стоимость в районе.
Для потенциального повышения стоимости ищите недвижимость, которая — с небольшими косметическими изменениями и незначительным ремонтом — привлекла бы арендаторов, которые могут платить более высокую арендную плату. Это также повысит стоимость имущества, если вы решите продать его через несколько лет.
Конечно, для обеспечения прибыльного предприятия важно купить недвижимость по разумной цене. При аренде недвижимости рекомендуется платить не более чем в 12 раз больше годовой арендной платы, которую вы ожидаете получить.
Определение арендной платы
Как определяется потенциальная рента? Вам нужно будет сделать обоснованное предположение. Не увлекайтесь чрезмерно оптимистичными предположениями. Установление слишком высокой арендной платы и пустая квартира в течение нескольких месяцев быстро сокращают общую прибыль. Начните со средней арендной платы по району и работайте оттуда. Подумайте, стоит ли ваше место немного больше или немного меньше, и почему.
Чтобы выяснить, работает ли номер арендной платы для вас как для инвестора, подсчитайте, сколько на самом деле будет стоить недвижимость. Вычтите ожидаемый ежемесячный платеж по ипотеке, налоги на недвижимость, разделенные на 12 месяцев, расходы на страховку, разделенные на 12, и щедрую компенсацию на техническое обслуживание и ремонт.
Не стоит недооценивать затраты на содержание имущества. Эти расходы зависят от возраста имущества и от того, какое содержание вы планируете делать самостоятельно. Новое здание, вероятно, потребует меньше работы, чем старое. Квартира в пенсионном сообществе, скорее всего, не подвергнется такому же ущербу, как жилье за пределами кампуса колледжа.
Самостоятельный ремонт значительно сокращает расходы, но это также означает, что в экстренных случаях вы должны быть на связи 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Другой вариант — нанять фирму по управлению недвижимостью, которая займется всем, от сломанных туалетов до ежемесячного сбора арендной платы. Ожидайте платить около 10% от валового дохода от аренды за эту услугу.
Если все эти цифры окажутся равными или, что еще лучше, у вас останется немного денег, теперь вы можете попросить своего агента по недвижимости представить предложение.
Оформление покупки
Банки предъявляют более жесткие требования к кредитам для инвестиционной недвижимости, чем для основного жилья. Они предполагают, что если времена станут трудными, люди менее склонны подвергать опасности свои дома, чем бизнес-собственность. Будьте готовы заплатить от 20% до 30% первоначального взноса плюс расходы на закрытие. Попросите профессионала тщательно осмотреть недвижимость и юриста по недвижимости проверить все перед подписанием.
Не забудьте заплатить за достаточную страховку. Страховка арендатора покрывает имущество арендатора, но само здание является обязанностью арендодателя, и страховка может быть дороже, чем для аналогичного дома, занимаемого владельцем. Проценты по ипотеке, страхование и амортизация имущества не облагаются налогом до определенной суммы.