Оформление дома с чего начать: Как оформить построенный частный дом на участке ИЖС в собственность 2023 после постройки, пошагово 2023

С чего начать оформление дома в деревне в собственность?

Сравнительно недавно была несколько упрощена процедура регистрации права собственности на дома, построенные в сельской местности. Причиной для этого стала сложившаяся ситуация с наличием огромного количества самовольно построенных домов еще в советский период, без каких-либо документов и разрешительных согласований. При этом на протяжении десятков лет никто из собственников таких «самостроев», равно как и их наследники, не удосуживался зарегистрировать свою недвижимость на законных основаниях. В ряде случаев, такое отношение привело к утере прямых и косвенных доказательств, связывающих конкретных собственников с их домами в деревнях и селах.

Упрощение подходов в отношении регистрации самовольно построенных домов в сельской местности позволило многим гражданам наконец-то оформить свои имущественные права, благодаря чему стало возможным на законных основаниях заключать сделки со своей недвижимостью: продавать или дарить дом либо же распоряжаться им каким-либо другим образом.

Первый шаг к оформлению в собственность дома в деревне

Рассмотрим типовую ситуацию, при которой у Вас вообще отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на дом, однако Вы там проживаете долгое время или же там проживали до Вас Ваши родственники и Вы вполне обоснованно хотите оформить этот дом на себя. Для начала Вам потребуется обратиться с запросом в местный архив, также не лишним будет обратиться в местное БТИ и попытаться разыскать бумаги, в которых указано, что дом принадлежит кому-либо из членов Вашей семьи – это самые первые документы, которые потребует у Вас суд.

Ниже приведем полный список всех необходимых бумаг:

• документы, устанавливающие права на дом и земельный участок – это те самые документы, о которых говорилось выше;
• выписка и копия из кадастрового паспорта дома и земельного участка, а также планировка дома;
• паспорта всех будущих владельцев;
• заявление в регистрационный центр;
• квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию дома.

Также понадобятся свидетели, которые смогут подтвердить в суде, что по данному адресу действительно проживали Вы или Ваши родственники. После того как Вами будут собраны все необходимые бумаги, их необходимо передать в районное управление государственного регионального центра.

Как оформить в собственность земельный участок в деревне

Порядок оформления земельного участка в право собственности регламентируется Федеральным законом №122, согласно которому, в том случае, если у Вас имеется земельный участок, который Вы получили как наследство или купили, или же Вам его подарили, то Вы можете его оформить на себя (приватизировать) посредством сбора соответствующих документов и подачи их в уполномоченные инстанции – в территориальное отделение госрегистрации.

Для оформления права собственности на земельный участок в сельской местности Вам потребуются следующие бумаги:

• паспорт будущего владельца земельного участка;
• правоустанавливающие бумаги и документы на участок;
• кадастровая выписка;
• квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию земли.

После подачи указанного выше пакета документов, в течение месяца Вам должны выдать свидетельство о том, что Вы являетесь законным собственником данного земельного участка.

Обращаем Ваше внимание, если на земельном участке находится еще какая-либо недвижимость кроме жилого дома, то ее также нужно будет оформить (приватизировать). Регистрации подлежат абсолютно любые виды построек на Вашем земельном участке (баня, сарай, гараж и пр.).

Теперь Вы знаете, с чего следует начинать, чтобы оформить дом в деревне и земельный участок юридически правильно!

С чего начать оформление построенного дома

Фактически существующее строение не является юридическим объектом, пока оно не занесено в единый государственный реестр — ЕГРН. Недвижимость может называться самостроем, то есть, с точки зрения, закона возведение противоречит правилам. Для вла-дельца это значит, что он не имеет законной возможности как-либо распоряжаться своим правом на собственность. То есть можно проживать внутри, проводить коммуникации, оплачивать услуги коммунальщиков и пр.  Но не получится официально сдать жилье в аренду, заложить в банке, продать или обменять, включить в завещание или оформить дарственную.

С 04.08.2018 для строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (объекта ИЖС) получение разрешения на строительство не требуется в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

«Для осуществления строительства объекта ИЖС необходимо надлежащим образом уведомить орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (уполномоченный орган) о планируемом строительстве», — комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Наталья Тимофеева.

Далее, не позднее месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС необходимо направить в уполномоченный орган: уведомление об окончании строительства; технический план и заключенное между правообладателями земельного участка, на котором расположен жилой дом, соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом (в случае, если указанный земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).

Полученное уведомления о соответствии требованиям законодательства, а также технический план жилого дома будут являться основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, прилагаемыми к соответствующему заявлению.

До 01.03.2031 допускается государственный кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения са-доводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсоб-ного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фер-мерским) хозяйством его деятельности без вышеуказанных уведомлений, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Кроме того, Кадастровая палата оказывает услуги по предоставлению аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Оплата услуг, оказываемых Кадастровой палатой, осуществляется в безналичном порядке на лицевой счет филиала, реквизиты размещены в сети интернет по адресу: https://kadastr. ru/, также реквизиты могут быть направлены на электронный адрес заказчика.
Для заключения договора на оказание платных услуг необходимо обратиться в отдел правового и кадрового обеспечения филиала по адресу: г. Псков, ул. Рабочая, д. 11, предва-рительно позвонив по тел. 8(8112) 649–301, добавочный 2120, для получения подробной ин-формации.

Как украсить комнату от начала до конца за 13 шагов

13 проверенных шагов, объясняющих, как украсить комнату с нуля + советы по составлению бюджета, советы по стилю и способы персонализировать свой дом.

Будь то масштабная работа, например, ремонт кухни, или небольшая работа, например быстрое обновление спальни, понимание методического процесса украшения комнаты может изменить мир к лучшему.

Мысль о совершенно новом пространстве захватывает! Но потом это может начать казаться подавляющим.

На протяжении многих лет я оттачивал процесс планирования дизайна, которым я клянусь , и он помог мне преобразить так много наших комнат, что я полностью потерял нить.

Очень часто люди пытаются сделать все сразу. Они сразу же начинают выбирать цвета краски, выбирать шторы, покупать предметы искусства, а затем в конечном итоге теряются в том, как все это соединить в единое целое.

Правда в том, что самая важная часть обустройства комнаты происходит до покупки первого галлона краски. Нельзя строить крышу на доме, пока у него нет фундамента. Вы не можете построить фундамент, пока у вас нет плана. Если вы не знаете, как украсить комнату, порядок событий так важен.

Этот 13-шаговый процесс, который я использовал в течение многих лет, даст вам план, который вам нужен, чтобы построить красиво оформленную комнату именно так, как вы хотите, от начала до конца каждый раз.

Как украсить комнату за 13 шагов

1. Найдите свой стиль

Вы, наверное, сидите и говорите: «Да, Лорен». Но это стоит упомянуть!

Прежде чем я понял, кто на самом деле «мы» в нашем доме, я совершенно не знал, как украсить наши пустые комнаты. Было слишком много прекрасных идей и миллион возможных направлений. Был большой процесс, связанный с преодолением моего кризиса идентичности, но как только я понял «наш стиль», все встало на свои места.

Как найти свой стиль

Используйте свой гардероб для вдохновения 

Взгляните на свой гардероб и подумайте о своих любимых нарядах. Почему ты их носишь?

Вы носите много принтов (какого типа) или предпочитаете в основном однотонные? Вам нравится наряжаться или вы обычно предпочитаете повседневную одежду? Каких цветов больше всего в вашем гардеробе?

Одно из моих любимых сочетаний одежды — джинсы с пиджаком и ботильоны. Это классический, строгий повседневный стиль, иногда с тонким верхом с принтом, и, поскольку мой гардероб в основном полон нейтральных, синих и зеленых тонов, это также отражается в наших интерьерах. Это моя зона комфорта как в одежде, так и в наших комнатах.

Ищите общие черты в сохраненных фотографиях

Просмотрите Instagram, Pinterest и блоги, чтобы сохранить любые идеи дизайна интерьера, которые вас вдохновляют. Как только вы соберете много изображений, просмотрите их и посмотрите, какие элементы у них есть общего. Иногда мы сохраняем идею комнаты только из-за одной или двух деталей, которые привлекают наше внимание.

Просматривая большой альбом фотографий, которые мы сохраняем, и ища общие черты, мы можем лучше определить, что любит наше подсознание, даже если мы не можем выразить это словами. Есть ли на фотографиях похожие формы мебели? У них похожая цветовая палитра? Соответствуют ли настенные молдинги определенному стилю?

Запишите эти сходства. Эти детали составляют ваш личный стиль, даже если раньше вы знали об этом только подсознательно.

Спросите себя, какое настроение вы хотите создать в своем доме

Опишите в 2-3 словах, какое настроение вы хотите видеть в своем доме. Окружающая среда влияет на то, как мы себя чувствуем, поэтому очень важно задать себе этот вопрос.

Вот несколько слов, которые помогут вам определить атмосферу вашей комнаты. Выберите 2 или 3 из них. Затем, когда будете украшать, спросите себя, соответствует ли каждый элемент выбранному вами настроению.

2. Определитесь с функциональными потребностями вашей комнаты

Спросите себя, чего не хватает вашей комнате в данный момент ing, что сделает его функционирование лучше для вашей семьи.

• Какие решения для хранения вам нужны?
• Как вы и ваша семья используете это пространство изо дня в день?
• Какие изменения в комнате облегчили бы вашу повседневную жизнь?
• Если у вас ограниченное пространство, какие предметы мебели могут выполнять двойную функцию?

Иногда вам нужна столовая, которая может служить и домашним офисом, поэтому вам поможет планировка буфета в качестве места для хранения книг и ноутбука.

С маленькими детьми журнальный столик в гостиной, который также служит хранилищем для игрушек, меняет правила игры.

Если вам нужен письменный стол в спальне для работы, а также место для нанесения макияжа, пусть стол станет туалетным столиком.

В любом случае запишите свои ответы, чтобы они стали главным приоритетом в дизайне вашей комнаты.

3. Имейте в виду, кто будет пользоваться помещением

• Присутствуют ли дети?
• В этой комнате часто бывают домашние животные?
• Эта комната только для вас или вашего супруга?

Я знаю, что все это само собой разумеется, но я даже не буду пытаться включить диван или кресло без обивки, которую легко чистить, так как у нас двое детей и собака, которая постоянно их проверяет. Стеклянные столы не подходят для нашего нынешнего этапа жизни в гостиной.

Но в моей спальне, поскольку дети обычно там не бывают, стул для чтения из менее прочной ткани вполне подойдет.

Как бы мне ни нравилась люстра над кроватью, я знаю, что мой вспыльчивый муж не согласится ни на что, кроме потолочного вентилятора. Так что я могу планировать это заранее.

Вы лучше, чем кто-либо, знаете, что нравится и что не нравится вашей семье. После «Функциональные потребности» напишите в своем плане эти более мелкие детали.

4. Составьте список желаний

Этот шаг особенно важен, если вы планируете масштабный ремонт, например, кухню или ванную комнату. Проведите сеанс мозгового штурма , чтобы записать все, что вы можете придумать, и использовать это как отправную точку, чтобы решить, сколько вам нужно потратить.

После того, как вы записали все элементы, которые вы можете придумать и которые вам нужны, расставьте приоритеты в списке от самого важного до наименее важного. Пусть ваш супруг тоже составит список приоритетов. (Это поможет позже, если вам нужно устранить некоторые из ваших «желаний», чтобы остаться в рамках бюджета.)

Обсудите это со своим супругом, чтобы решить, какие проекты нужно сделать или что нужно купить, чтобы все были счастливы. (Этот разговор с супругом очень полезен перед началом ремонта, так что вы оба «на одной волне» и постоянно общаетесь в ходе проекта.

5. Измерьте помещение и определитесь с планировкой

Запишите все измерения на плане этажа, которые сможете:

• Размеры комнаты
• Размеры окон
• Ширина стен между дверными проемами
• Любые архитектурные детали, которые могут повлиять на трафик поток или размещение мебели

Начните планировать, где вы хотите разместить мебель в комнате. Учитывайте поток людей через дверные проемы, направленные дверные проемы или размещение розеток для ламп или электроники.

Совет: вы даже можете наклеить на пол малярную ленту, чтобы имитировать размер предмета мебели и получить лучший визуальный эффект. (Просто убедитесь, что ваш пол не подвержен повреждениям, используя этот метод.)

Если вы хотите получить дополнительные технические сведения, Plan Your Room — отличный бесплатный онлайн-инструмент для виртуальной «примерки» макетов в вашей комнате.

6. Создайте доску вдохновения для комнаты

Создайте доску Pinterest или коллекцию сохранений в Instagram специально для комнаты, которую вы украшаете. Используйте его, чтобы визуализировать, как все ваши идеи работают вместе, и пусть он поможет вам более легко передать свое видение вашему супругу и/или подрядчикам.

7. Уточните бюджет

Будьте реальными с цифрами. Решите, на какие элементы стоит потратиться, а на каких можно сэкономить. (Что еще лучше, какие предметы вы можете сделать сами или сэкономить?)

Не забудьте включить расходные материалы для проекта, такие как кисти, тряпки, гвозди и другие мелочи, которые складываются.

Мне нравится хранить электронную таблицу со всеми ссылками на товары, которые я планирую использовать, поэтому у меня есть все ресурсы и ссылки на товары, которые мне нужно заказать, в одном месте.

Постарайтесь оставить в бюджете около 20 %, чтобы помочь с непредвиденными расходами или проектами, которые пошли наперекосяк. (Не то, чтобы какой-либо проект когда-либо пошёл не так, как надо. Ха! Подмигнуть. )  

8. Подумайте об остальной части вашего дома

подумайте, как выглядит остальная часть вашего дома (при условии, что вы не планируете делать ремонт в этих комнатах в ближайшем будущем).

Старайтесь поддерживать общий поток, переходя из одной комнаты в другую (знание вашего стиля позволит легко сделать это через некоторое время).

Комнаты не обязательно должны совпадать, но полезно придерживаться родственной цветовой палитры и схожих стилей оформления, чтобы ваш дом был цельным.

9. Начните с предметов искусства, обоев или текстиля, чтобы приступить к плану украшения

Легче начать планировать комнату с одного из этих трех предметов, а не с чего-либо еще. Это потому, что гораздо проще подобрать цвет краски к рисунку ткани (например, коврику), обоям или предметам искусства, чем наоборот. (Дополнительные советы по выбору лучшего цвета краски для освещения вашей комнаты см. здесь.)

Используйте этот предмет как источник вдохновения.

После выбора цвета ткани и краски определитесь с сочетанием тканей, оттенков дерева и металлической отделки, чтобы определить вашу мебель и светильники, всегда помня о трех словах настроения, которые вы выбрали для определения «своего стиля».

Например, нелакированная латунь создает ощущение тепла, формальности и безвременья. Отбеленная древесина ассоциируется с минималистичным, воздушным, непринужденным пространством.

Посмотрите на все свои цвета, узоры и текстуры вместе, чтобы увидеть, все ли элементы дополняют друг друга и соответствуют ли они вашему стилю, а затем внесите необходимые изменения.

10. Как украсить с помощью доски настроения

Это самое интересное!

Создание мудборда очень полезно, потому что вы можете «примерить» декор в комнате, прежде чем покупать что-либо. Иногда я не могу решить, доволен ли я комнатой в своей голове, пока не выложу все это на доску настроения.

Если вы видите комнату, собранную вместе на доске настроения, и в конечном итоге она вам не нравится, вам не придется позже расплачиваться за плохое решение.

Я обычно использую Canva для создания мудборда дизайна комнаты, но вы также можете использовать что-то более простое, например PowerPoint или Google Pages. Вот краткое руководство, которое покажет вам, как украсить комнату с помощью мудборда.

11. Сначала разместите большие предметы мебели

Так как это диван и кресла, которые будут служить опорой для гостиной, или обеденный стол и обеденные стулья, которые будут опорой для столовой, начните с выбора этих предметов, а затем остального декора.

После Шага 9 эти более крупные части должны войти в ваш следующий план. Дважды проверьте размеры, чтобы убедиться, что все вписывается в ваш план планировки, и продолжайте спрашивать себя на протяжении всего процесса выбора мебели, соответствуют ли предметы вашему стилю.

Акценты могут быть лучшей частью, потому что это маленькие детали, которые действительно могут подчеркнуть вашу индивидуальность. Держите в уме эти 3 слова настроения, когда выбираете лампы, акцентные столы, подушки и аксессуары. (Не забудьте сделать покупки в своем доме, чтобы посмотреть, сможете ли вы использовать старый декор по-новому.)

Когда я посещаю секонд-хенды или антикварные лавки, мне нравится держать в сумочке образцы красок и ткани вместе с размерами комнаты в блокнот моего телефона. Таким образом, если я найду это «идеальное» что-то, это избавит меня от догадок, поэтому я буду знать, что это работает в комнате прямо на месте.

Как украсить комнату акцентами

• Основы декора журнального столика и как их оформить
• Советы по декорированию журнального столика
• Как украсить фуршет и стильно оформить что угодно
• 4 простых идеи декора прикроватной тумбочки
9012 3 Как украсить полки
• 7 хитростей, как сделать кровать пушистой
• Как украсить кухонные столешницы

13. Как украсить с помощью личных штрихов, которые расскажут вашу историю

Ни одна комната не будет полной без предметов, которые имеют сентиментальную ценность для вас и вашей семьи . Попробуйте разместить на стене галерею сентиментальных фотографий или произведений искусства, посвященных семейной истории или любимым увлечениям. Мы используем сувениры с семейного отдыха или предметы из прошлого наших родственников в качестве декоративных акцентов на полках или столешницах.

Эти предметы делают дом отражением вашей семьи, и я имею в виду, что они бесплатны, так почему бы и нет? И они прекрасно начинают разговор, когда приходят гости.

Комната, которая выглядит достойно журнала, красива и все такое, но ничто не может сравниться с комнатой, оформленной от души.

Это мой мозг в «режиме планирования» по украшению дома. Это много, но на данный момент это стало моей второй натурой.

Мы с Робертом обычно делимся друг с другом своими идеями о комнате, проводим некоторое время за измерениями и поиском ресурсов, и мы используем электроинструменты и кисти, чтобы это произошло.

Есть ли у вас какие-либо методы проектирования и планирования, которые вы используете, чтобы объединить комнаты в вашем собственном доме? Или вы больше «крылатый» и все равно получается красивый человек?

Что бы ты ни делал, сделай это отражением себя и своей семьи и владей им, детка.

Часто задаваемые вопросы

Начните с комнаты, где вы и ваша семья проводите больше всего времени, и переходите к комнатам, которые используются реже всего.

1. Переставьте мебель, чтобы попробовать новую планировку.
2. Делайте покупки в своем доме, чтобы использовать декор в другой комнате.
3. Проверьте классифицированные списки и комиссионные магазины для подержанной мебели.
4. Один-два галлона краски могут полностью преобразить всю комнату примерно за 100 долларов.

• Как создать дизайн комнаты на доске настроения в Canva
• 14 действенных способов дешевого ремонта комнаты
• 40 способов улучшить свой дом менее чем за 100 долларов
• Как перейти на новый стиль оформления

С чего начать, чтобы добиться наибольшего эффекта при ремонте дома

Когда вы тратите время и силы на ремонт вашего нового дома, вы хотите, чтобы к концу проекта он выглядел совершенно великолепно. Мы все хотим, чтобы дом был уютным, но при этом производил большое впечатление на любого, кто в него входит. По этой причине первой комнатой, которую вы должны отремонтировать, чтобы сделать ваш дом гостеприимным, является гостиная. Это первая комната, которую люди видят, когда входят в ваш дом, и она задает тон остальной части дома.

Подумайте, какой тон вам нужен

Прежде всего, вам нужно сделать шаг назад и проанализировать свой дом. Вы хотите убедиться, что знаете, какой тон хотите установить. Есть много разных стилей, из которых можно выбрать, таких как современный, современный, фермерский дом, переходный и многие другие. После того, как вы определились со стилем, вам нужно решить, что оставить, а что выбросить. Вы должны избавиться от любой мебели, которая слишком маленькая, слишком большая, устаревшая, поврежденная или просто не вписывается в ваше видение комнаты.

После того, как вы задали тон для комнаты дома, которая производит наибольшее впечатление, — гостиной, — вы можете приступить к проектированию остальной части вашего дома вокруг нее. Если вы хотите, чтобы ваша гостиная выглядела современно, а спальня выглядела современно, просто сделайте это. Дом обретет индивидуальность!

Начните с центральной части

В каждой комнате есть одна большая часть, предназначенная для привлечения всеобщего внимания. Остальная часть комнаты вращается вокруг него. В спальне этим предметом обычно является кровать. В гостиной это может быть дорогой диван, грандиозная картина или даже центральный стол. Это облегчает ремонт комнаты в соответствии с вашими вкусами и организует работу.

Освещение

Каждая комната в доме нуждается в хорошем освещении, и вы можете использовать его для создания настроения в комнате. Вы можете использовать сочетание окружающего, акцентного, рабочего и естественного освещения, чтобы создать впечатление в вашем доме. Лучший способ использовать источники света — комбинировать разные типы. Вы должны заменить старые абажуры и оконные шторы на новый вид, и это может стать предметом вашего следующего проекта «сделай сам» или частью вашей мастерской реконструкции.

Новые цвета

Один из самых дешевых и простых способов преобразить свой дом — это освежить его краской. Чтобы максимизировать эффект, вы должны перестать играть осторожно и использовать смелый, насыщенный и яркий оттенок. Вам не нужно выбирать один цвет и просто работать с ним; вы должны выбрать контрастные цвета, так как это выглядит более сплоченным, чем один цвет.

Вы можете освежить свой дом, добавив цвет к подушкам, стенам и любому другому декору, который вы можете использовать. Новые цвета должны дополнять друг друга, чтобы получилась приятная плавность. Акцентные подушки бывают самых разных рисунков и цветов, которые вы можете использовать в сочетании с акцентной стеной, чтобы выделить ее.

Добавляйте слои со временем

Украшение вашего дома определенно займет некоторое время, так что не нужно торопиться. Когда вы увидите, как меняется ваш дом, у вас появятся новые идеи о том, как его украсить. Нет никакой спешки, чтобы сделать все как можно быстрее. Есть некоторые элементы, на которых вы можете сосредоточиться, когда начинаете планировать и формировать свой дом: