Одно или двухэтажный дом: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

27.04.2023

By alexxlab

0 Comment

Содержание

Что выгоднее ― одноэтажный или двухэтажный дом?

Интернет-магазин

Информация

Пресс-центр

Статьи

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом?

24 сентября 2021

10511 просмотров

Содержание:

Одноэтажный дом: плюсы.
Двухэтажный дом: плюсы.
Вывод.

Если вы решили построить частный дом, с самого начала надо определиться, какой именно ― одноэтажный или двухэтажный. И этот выбор не столь однозначен.

Рассмотрим оба варианта и выделим плюсы каждого. Мы рассмотрим только преимущества, т. к. если учитывать минусы, пункты могут повторяться ― минус одного станет плюсом другого.

Чтобы сравнение одноэтажного и двухэтажного дома было корректным, возьмём проекты одинаковой площади ― по 100 м2.

Одноэтажный дом: плюсы

Перечислим преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным:

Более быстрое и дешёвое строительство. Это вполне закономерно: когда строят двухэтажный дом, работы повышенной сложности ведут на высоте, поэтому они стоят дороже. С каждым этажом сложность возрастает, поэтому работы требуют больше времени.
Строить одноэтажный дом однозначно проще, особенно если вы делаете это своими руками.
Нет межэтажной лестницы. В одноэтажном доме не надо обустраивать лестницу между этажами. Это сэкономит деньги и время ― изготовление и монтаж такой конструкции могут оказаться весьма дорогостоящими. Также вы сэкономите пространство ― лестница с подходом к ней занимает, в среднем, 5-8 м2.

Дом без лестницы безопасный и удобный. Это особенно важно, если с вами живут маленькие дети или пожилые люди. Дети могут упасть с лестницы, а пожилым будет сложно подниматься и спускаться в силу возраста.
Оцените, готовы ли вы к частым подъёмам и спускам. Порой они утомляют. Только представьте: вы собрались на работу, стоите перед зеркалом на первом этаже. И вдруг вспоминаете, что забыли на втором этаже очки. Что делать, придётся возвращаться. Разулись, сходили за очками. Спустились снова на первый этаж и… вспомнили, что забыли наверху украшения.
Простая эксплуатация. Поскольку одноэтажный дом ниже двухэтажного, вам будет проще, например, почистить водосток или крышу ― достаточно просто поставить лестницу к стене. Проделать те же операции на двухэтажном доме будет существенно сложнее.
Меньшее количество окон и перекрытий (нет перекрытий между этажами). Это уменьшает стоимость дома.
Более простой, быстрый и доступный монтаж канализации и вентиляции. Вам не потребуется прокладывать трубы и воздуховоды в межэтажном перекрытии и усложнять его конструкцию. Это также повлияет на итоговую стоимость дома.
Меньшее количество дверных и оконных проёмов. Это также сказывается на стоимости проекта.
Максимум полезного пространства. При равных параметрах полезная площадь одноэтажного дома, как правило, больше, чем двухэтажного. Её не нужно тратить на холлы, межэтажные лестницы ― разве что на коридоры, но их тоже можно задействовать с пользой. Также вы можете сделать комнаты более большими.
Комфортный микроклимат. Если одноэтажный дом правильно утеплён, в нём не будет жарко. В двухэтажном может быть слишком тепло на втором этаже, особенно летом ― нагретый воздух всегда поднимается вверх.

Меньшая площадь стен. Вы сэкономите на фасадной облицовке.

Двухэтажный дом: плюсы

Теперь поговорим о двухэтажном доме. Какие у него преимущества?

Меньшая площадь застройки. Двухэтажный дом ― оптимальный вариант, когда нет места на одноэтажный. Например, на стандартном участке 6 соток лучше строить двухэтажный дом. В противном случае вы рискуете не соблюсти правила расположения дома, удалённости его от заборов и др. Либо можете остаться практически без участка ― его львиную долю займёт дом.
Меньше требований к земельному участку. Также участок под двухэтажный дом может быть более рельефным. Вам не потребуется тратить время и деньги на его выравнивание. В случае с одноэтажным домом участок почти всегда приходится выравнивать. А если есть серьёзный перепад высот ― необходимо использовать более дорогой фундамент.
Эффектный внешний вид. Двухэтажный дом, как правило, выглядит более внушительно и респектабельно, чем одноэтажный. Такие дома могут быть более ликвидными и дорогими при их последующей продаже.
Красивый вид из окна. Если ваш участок расположен на возвышении и с него открывается великолепная панорама леса, поля, реки или даже гор, рекомендуем строить двухэтажный дом. Вы каждый день сможете любоваться этой красотой.

Если же вид лишь на соседние участки и крыши ― подумайте, стоит ли он того?
Экономия на кровле и фундаменте. Для двухэтажного дома их понадобится примерно в 2 раза меньше, чем для одноэтажного аналогичной площади. А крыша и фундамент ― основные статьи расходов.
Простой обогрев. Нагретый воздух поднимается вверх, поэтому на втором этаже практически всегда будет тепло.
Лёгкое проектирование при большой площади. Например, одноэтажный дом 150 м2 довольно сложно спроектировать так, чтобы избежать «лишних» коридоров. С двухэтажным домом такой проблемы не возникнет.
Широкие возможности для зонирования. В таком доме больше «приватных» уголков. Разноуровневое зонирование позволит максимально разграничить пространство. Поднявшись на второй этаж, вы будете чувствовать себя более уединённо, чем если бы просто зашли в комнату в одноэтажном доме.
Отсутствие «лишнего» пространства. Многие считают, что двухэтажные дома выглядят более компактно и уютно. В них нет «пустоты».

Вывод

Какой дом построить ― одноэтажный или двухэтажный? Всё зависит от ваших предпочтений.

Мы разобрали преимущества каждого варианта.

Советуем не ориентироваться только на стоимость. Как правило, одноэтажный дом выходит немного дороже ― больше затрат на кровлю, фундамент. Но практика показывает, что разница в цене незначительна.

Какой дом строить ― одноэтажный или двухэтажный, ― решать только вам. Если площадь дома менее 100 м2, возможно, лучше сделать его одноэтажным. Мало смысла делить небольшое пространство на несколько маленьких этажей. Если площадь больше 150 м2 ― рекомендуем делать дом двухэтажным. Вам будет проще планировать и зонировать его. Также под застройку понадобится меньше пространства ― на участке останется место для бассейна, детской площадки, клумб и др.

Назад к списку

Одноэтажный или двухэтажный дом – что дешевле и лучше?

Рецензент статьи: Алиса Максимова, архитектор компании Z500

Сложно противиться тому, что каждый хочет иметь загородный участок с уютным домиком. Место, где можно хорошо провести время: отдохнуть с друзьями, пожарить шашлыки, ухаживать за садом и просто дышать свежим воздухом. Но перед строительством возникает закономерный вопрос: сколько будет этажей? К сожалению, сразу же на этот вопрос не ответишь из-за большого количества переменных, влияющих на финальное решение. Эта сравнительная статья поможет выбрать между одноэтажным или двухэтажным домом.

СОДЕРЖАНИЕ

Площадь земельного участка и здания

Преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных частных домов

Что дешевле строить? Разбираем по пунктам

Как уже было сказано, на окончательный выбор напрямую влияет множество факторов:

сложность возведения;
бюджет застройщика;
предпочтения будущего хозяина и т. д.

Но, пожалуй, единственным весомым критерием, от которого нужно отталкиваться, – это максимальная площадь строительства. Здесь, каким бы ни был упрямым заказчик, выбор невелик. Может случиться так, что вам в работу дали узкий участок небольшой длины. Маленький фасад, дефицит площади, невозможность совмещения гаражного помещения с жилым наводит на мысль построить двухэтажное здание с цоколем или полуподвалом. Другого верного решения быть и не может – двухэтажный дом является наиболее рациональным решением при строительстве на маленькой площади. Одноэтажный дом здесь нелогичен, ведь вы начнете сами себе втыкать палки в колеса – только жилое помещение без гаража и удобного подъезда на машине заставит вас разочароваться в выбранном проекте. Ко всему прочему, для комфортной жизни нужно держать нежилые постройки, такие как погреб, подвал, котельные и возможные другие небольшие здания. В двухэтажном доме такой расклад реализовать куда проще. Мы предлагаем готовые проекты домов с двумя жилыми этажами.

Имея в распоряжении большую землю, дома будут одинаково хорошо смотреться независимо от этажности дома, при условии, что работы будут выполнены качественно, план проекта реализуется полностью, а территория основательно будет подготовлена к работам. Ознакомьтесь с нашими проектами одноэтажных домов.

Габариты дома тоже важны, в зависимости от количества квадратных метров ответ на вопрос «Какой, двухэтажный или одноэтажный?» может меняться:

Широкие одноэтажные проекты чисто внешне выглядят некрасиво, создается ощущение приплюснутости, лучше площадь делить на два и помещать ее в двухэтажный дом. Приблизительная площадь – 250 квадратов.

Маленькие коттеджи дорожат каждым квадратным метром, поэтому формирование ярусов станет очень сложной задачей ввиду того, что нужно место для лестниц. Чтобы отказаться от лишних трат, коттеджи площадью до 120 квадратов лучше всего строить одним этажом.

Для коттеджа 100-150 квадратов число ярусов непринципиально – здесь решает желание заказчика.

Преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных частных домов
Помимо предпочтений заказчика, количество этажей чисто технически имеет ряд преимуществ и недостатков. Однако их сложно назвать людям, которые ничего не понимают в возведении домов. Попробуйте спросить у любого человека, какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный. На основе своих желаний и предпочтений он даст вам ответ, но пояснить его не сможет. Давайте разбираться.
Одноэтажные дома
Неоспоримыми плюсами домов с одним этажом являются:
Использование всей площади без потери. Квадраты не тратятся на переходы и лестницы, к которым, ко всему прочему, нужно еще обеспечить и удобный проход.
Весь комфорт помещается в рамках одного яруса. Это особенно удобно для пожилых людей, маленьких детей, инвалидов и людей с малой мобильностью.
Уменьшение затрат при возведении и обслуживании дома. Имея единственный этаж, его дешевле и проще построить и отремонтировать по необходимости, чем делать то же самое, но с двумя этажами одновременно. Мало того, с точки зрения подрядчика, на второй этаж нужно еще затащить стройматериалы, а это затраты на подъемную технику или рабочую силу. Также, если речь идет о высоте, нужно соблюдать технику безопасности, а это расходы на инвентарь, строительные леса и прочие атрибуты.
Минусом же будет отсутствие возможности уединиться и защититься от шума (вечеринка, день рождения, корпоратив, семейный ужин), так как нет второго этажа, придется спасаться другой комнатой, но, к сожалению, звук все равно будет доноситься.
Для застройщиков выделяется еще один недостаток – отсутствие обзора окрестностей из-за отсутствия высоты.
Также в одноэтажном коттедже отсутствует возможность реализации второго света из-за маленькой высоты. Хоть эти высказывания и причислены к минусам, они не являются полноценным недостатком, так как субъективны в своем проявлении для разных людей и совершенно не перевешивают плюсы, так что, возможно, при ответе на вопрос «Какой дом строить, одноэтажный или двухэтажный?» они никак не повлияют.
Двухэтажные дома
Второй этаж позволяет четко распределить места в доме: для гостей, для ведения хозяйства, для досуга и для отдыха. Появляется возможность перенести кровати на второй этаж, а снизу оставить кухню и гостиную комнату для друзей или родственников. Если подвала нет, то также на нижнем ярусе размещают все бытовые помещения по типу котельных, стирочных и прочих хозяйственных комнат. Такой расклад позволит всем заниматься своими делами, не мешая друг другу. Уставшие могут тихо-мирно отдохнуть наверху, в то время как бодрствующая часть жильцов занимается своими делами снизу.
Не стоит забывать, что наличие второго этажа должно сопровождаться подводом лестницы. А она сама по себе – штука травмоопасная. Пока вы молоды и энергичны, лестницы никоим образом не отразятся на вас, только если не произойдет какая-то форс-мажорная ситуация. Но с появлением маленьких детей или с приходом старости они начнут приносить некоторые удобства и, может быть, даже большие трудности. Смотря в будущее, можно оборудовать спальню и на первом этаже (при наличии должного пространства) и дополнительный туалет на втором. Это нужно для того, что не пришлось ночью бегать из кровати в туалет через лестницу, которая на фоне сонливости может принести непредвиденные проблемы.
К сожалению, такой способ решения проблемы не всегда получится реализовать. Чаще всего главной проблемой является малая площадь или ограничения, созданные, как раз таки, с появлением лестницы.
Здесь уже нельзя говорить о личных предпочтениях, ведь объем бюджета – число фиксированное. Соответственно, важно знать, как совместить пожелания будущего жильца вместе с минимальными затратами бюджета при максимальной пользе. Так какой дом дешевле – одноэтажный или двухэтажный?
К сожалению, вопрос остается без однозначного ответа, ведь коттеджи можно построить по-разному с применением различных стройматериалов и технологий строительства. К этому добавляется вариативность разветвления коммуникативных сетей и прочие факторы, так или иначе изменяющие финальную стоимость здания. “Легкие” технологии по типу газобетона хорошо подойдут для бюджетного строительства одноэтажного дома. Более тяжелые строительные материалы по типу кирпича выгоднее использовать для возведения зданий небольших площадей (до 130 квадратов), независимо от количества этажей.
Для того чтобы более глубоко вникнуть в суть вопроса, нужно разобрать каждую переменную, влияющую на стоимость, по отдельности. В качестве постоянных параметров возьмем дом площадью 120 квадратов. Планировка одного этажа подразумевает габариты 10х12 метров, двух – 6х10. Это средние показатели для домов, с оптимальными размерами коттеджей вы можете ознакомиться в нашей статье.
Фундамент
Поскольку заложения основания – один из самых затратных по ресурсам и деньгам этапов, важно определить, для одноэтажного или двухэтажного, что дешевле при заложении фундамента. Вполне очевидно, что для одноэтажного дома база получится дороже, ведь она занимает большую площадь, в отличие от двухэтажного.
Но это не все, ведь фундамент выбирается под будущую нагрузку и материал стен, соответственно, цена может отличаться: что под легкий каркас для одноэтажного, что под протяженные дома из тяжелого кирпича хорошо подойдет ленточный фундамент, разница будет только в глубине заложения и степени армированности. Чем больше этажей, тем более основательно закладывается фундамент. Придется выложить крупную сумму, хоть и ленточный фундамент – не самое дорогое основание.
Как ни крути, заложение фундамента под одноэтажный дом дороже. Разница в стоимости зависит от конкретных параметров будущей постройки. Иногда эта разница может быть совсем маленькой.

Стены
Высота этажа в проектах Z500 составляет 2,8 метра. Соответственно, для двухэтажного дома затраты на перекрытия превышают расходы на одноэтажный дом.
Помимо голых стен нужно еще позаботиться об их утеплении, звукоизоляции, влагоустойчивости, а также косметические операции. Все это – тоже траты, и чем общая площадь стен больше, тем дороже все выйдет в итоге.
Но что же по материалу стен? Газобетон, пенобетон, деревянный каркас бюджетный. Выбирая стеновой материал, вы можете столкнуться с выбором. Самый оптимальный вариант – газобетонные блоки. Почти что идеальный вариант, такие дома ничем не уступают коттеджам из других материалов, но при этом значительно выигрывают в стоимости. Но стоит только выбрать кирпич или другие «тяжелые» материалы, то ценник резко подскакивает из-за необходимости в отделке и утеплении материала. Все это стоит немалых средств, а учитывая, что часть работ будет проводиться на высоте, двухэтажный дом дороже одноэтажного.
Полы и перекрытия
Как ни странно, общая площадь этих строительных элементов больше у одноэтажных построек. Используя наши габариты в качестве переменных, итоговой цифрой выйдет 240 квадратов полов против 180 для двухэтажных домов. Хоть число и получается больше, расходы могут выйти примерно одинаковыми. Для одиночного этажа при использовании одинаковых строительных материалов отделка выйдет в копеечку, однако, для верхних этажей нужна армированная конструкция, удерживающая второй ярус над первым, а также дополнительная защита от постороннего шума. В совокупности получится если не перекрыть, то точно свести разницу в ценнике к минимуму.
Кровля
Пытаясь узнать, какой дом выгоднее, одноэтажный или двухэтажный, жильцы прибегают к полуторному дому с жилым этажом и мансардным верхом. В теории, это золотая середина, к тому же оптимальная по деньгам и комфорту жильцов. Однако незнающие люди упускают из вида то, крыши для мансард более сложные в технологии и, соответственно, стоят дороже. Кроме того, чтобы предполагаемая мансарда не стала чердаком, ее нужно хорошо утеплить и изолировать крышу от просачивания влаги внутрь помещения. Общее количество изоляции будет больше, так как, по сути, мы имеем дело с двумя крышами, стоящими под углом, соответственно, площадь покрытия станет больше.
Резюмируем: мансардная крыша полуторного коттеджа может оказаться даже дороже, чем кровля одноэтажного дома. При выборе крыши наиболее дешевым вариантом считается крыша двухэтажного дома с двумя полноценными ярусами. Если вы хотите построить мансардный дом, предлагаем вам ознакомиться с нашими проектами.
Лестница
Этот атрибут не нужен в доме с единственным ярусом, его наличие будет бессмысленным. Само собой, отсутствие надобности в покупке экономит средства. Двухэтажным домам лестница понадобится, может даже больше, чем одна. А их цены могут достигать космических показателей. Ко всему прочему, лестницы занимают дополнительные квадраты, которые не получится заполнить чем-то другим. Это существенный недостаток для двухэтажных построек, но выбора нет, лестницы приходится ставить. Пожалуй, это неоспоримое преимущество одноэтажного дома перед двухэтажным.
Коммуникативные сети
Провода, канализация, водопровод, газопровод, отопление и прочие коммуникации преобладают в двухэтажном доме из-за своей сложности и количества по сравнению с одноэтажным. Ко всему прочему, для комфортной жизни пожилым людям нужен туалет еще и наверху. Соответственно, на инженерные коммуникации придется потратиться больше владельцам двухэтажников.
Систематизируем полученные данные:
Для одноэтажных домов фундамент дороже.
Стены длиннее и, соответственно, дороже у двухэтажных.
Стоимость полов примерно одинаковая.
Самая дорогая кровля у одноэтажных домов.
Лестницы нужны только для домов с двумя этажами.
Коммуникации сложнее и дороже для двухэтажных домов.
В итоге мы получаем неоднозначные оценки, которые только поверхностно определяют преимущества в стоимости домов. Примерный ориентир поможет вам приблизительно знать, с чем придется столкнуться при строительстве. Точную цену вы сможете узнать, зная все нюансы и особенности своего дома. Ознакомьтесь с нашей статьей об экономии в процессе строительства, она поможет вам не тратить лишние деньги. Удачи в строительстве, всего доброго!
А какой дом решили строить вы и почему? Поделитесь внизу в комментариях вашим мнением↓
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Сколько времени мне ждать проект, пока он будет доставлен ко мне домой?
Обычно типовые готовые проекты мы доставляем прямо в руки до 3 рабочих дней.

Если проект был с изменениями, либо индивидуальный, сроки получения увеличиваются до 30 дней.
Какое количество экземпляров проекта вы выдаете?
Мы выдаем заказчику проектную документацию в одном экземпляре. Дополнительную копию проекта можно приобрести у нас за дополнительную плату.
Делает ли компания Z500 адаптацию фундамента под геологию?
Да, конечно. Более подробно об услуге вы можете узнать здесь.
Как выбрать одно- или двухэтажный дом
Фото: Фло Папперт из Unsplash
Когда Сара МакКракен и ее муж Майк начали поиски своего первого дома, они не были уверены ни в местоположении, ни даже в размере они хотели. Но они были согласны в одном: какой бы дом они в конечном итоге ни выбрали, он должен быть двухэтажным.
Супруги нашли дом своей мечты в Уолполе, штат Массачусетс, и закрыли его в марте 2018 года. Это около 2100 квадратных футов, с подвалом, официальной гостиной, семейной комнатой, солнечной верандой, кухней/столовой и офисом. И в ней две истории.
«Хорошее разделение пространства, — говорит Сара, 29-летняя менеджер некоммерческой организации. «Мы искали спальни наверху, чтобы они не мешали гостиной. Наши родители любят ложиться спать пораньше, когда приходят в гости, поэтому мы можем смотреть телевизор внизу и никому не мешать».
Мыслительный процесс Маккракенов типичен для современных покупателей жилья, говорят эксперты.
«Существует огромный список факторов, которые следует учитывать при покупке дома, и эти факторы значительно различаются в зависимости от демографических и жизненных предпочтений покупателя», — говорит Алина Лагуна, брокер-консультант RE/MAX Futura в Сан-Франциско. «В конце концов, покупатели будут проводить много лет в своем доме, и им нужно обязательно выбрать что-то, что соответствует не только их нынешнему образу жизни, но и их потребностям в будущем».
Влияние возраста и цены на предпочтения планировки этажа
Неудивительно, что возраст покупателя оказывает существенное влияние на его выбор одно- или двухэтажного дома. Многие домовладельцы сегодня планируют стареть на месте, и дом без лестниц облегчает эту задачу.
Согласно отчету Национальной ассоциации строителей жилья What Home Buyers Really Want, 2019 Edition, предпочтительный план этажа покупателя зависит от его возраста. В национальном масштабе 65% покупателей всех возрастов предпочитают одноэтажный дом, в то время как только 29%процентов предпочитают двухэтажную модель. Но фактор возраста, и эти цифры резко меняются.
Только треть покупателей моложе 35 лет (33%) предпочитают одноэтажную планировку. Однако процент покупателей, желающих приобрести одноэтажные дома, подскакивает до 76% для людей в возрасте от 55 до 64 лет и до колоссальных 84% для тех, кому 65 лет и старше.
Эти проценты согласуются с тем, что компания GL Homes, занимающаяся жилищным строительством из Санрайз, Флорида, испытывает к своим покупателям.
GL Homes строит как дома для активных взрослых людей в возрасте 55 лет и старше, так и семейные сообщества для покупателей всех возрастов. В своих более чем 55 сообществах GL предлагает покупателям один вариант: одноэтажные дома. «Люди на определенном этапе жизни на самом деле не хотят подниматься и спускаться по лестнице, — говорит Джилл ДиДонна, старший вице-президент GL Homes. «Они думают о будущем и своем физическом состоянии с возрастом и понимают, что им больше не нужны квадратные метры, поэтому они всегда выбирают одноэтажный дом».
Однако в его семейных сообществах покупатели могут выбрать либо одноэтажную, либо двухэтажную модель, и самым важным фактором, особенно для новых покупателей, является цена, говорит ДиДонна. «Если они выбирают одноэтажный дом меньшего метража, во многом это связано с ценой, в которой они стараются оставаться», — говорит она.
Но если они могут себе это позволить, ДиДонна говорит, что покупатели с семьями предпочитают двухэтажные дома с главной спальней на первом этаже, чтобы обеспечить родителям уединение.
Влияние местоположения на выбор плана этажа
Иногда выбор между одно- и двухэтажным домом зависит не от личных предпочтений, а от того, что есть в наличии. Это потому, что количество построенных домов с двумя спальнями зависит от того, где вы живете.
Согласно отчету NAHB за 2016 год, 17 процентов домов на одну семью, построенных на северо-востоке, были одноэтажными, по сравнению с 43 процентами на юге, 53 процентами на Среднем Западе и 41 процентом на западе. Одним из факторов, влияющих на эти региональные различия, является стоимость земли; на рынках, где земли мало или она дорогая, строители могут построить дом большего размера, с большей площадью в квадратных футах, на меньшем участке, если они застраиваются.
Таким образом, проблемы со спросом и предложением могут ограничивать выбор покупателя на определенных рынках.
Влияние образа жизни на выбор плана этажа
Безусловно, возраст, цена и местоположение влияют на решение покупателя о покупке одно- или двухэтажного дома. Но образ жизни тоже.
Вы хотите, чтобы ваши дети были рядом, или вы предпочитаете несколько уровней конфиденциальности? Вы много развлекаетесь? Если это так, вы можете предпочесть двухэтажный дом, чтобы дети могли ложиться спать наверху, и их не беспокоили голоса внизу. Вы аккуратный урод? Тогда вы можете предпочесть, чтобы детские спальни были наверху, чтобы гости не видели беспорядка.
Но у одноэтажных домов есть и свои преимущества. «Одноэтажный дом необходим пожилым владельцам или семьям с маленькими детьми, поэтому им не нужно беспокоиться о потенциальных проблемах безопасности с лестницей», — говорит Джастин Потье, помощник вице-президента и брокер/менеджер Carrington Real Estate Services. в Лонг-Бич, Калифорния. «Одноэтажный дом также быстрее и безопаснее при выходе в экстренной ситуации».
Как выбрать
Оценив свой бюджет, изучив доступные предложения домов и приняв во внимание ваш образ жизни, эксперты предлагают еще один совет при выборе между одно- и двухэтажным домом: смотрите в будущее.
Думайте наперед — на 5 или 10 лет вперед. Как будет выглядеть ваше домашнее хозяйство? Будут ли у вас частые гости из другого города, которые будут останавливаться у вас?
«Лучшее, что могут сделать покупатели, — это предвидеть свои будущие потребности», — говорит ДиДонна. «Очень сложно купить дом и не иметь нужного места или иметь слишком много места. Поэтому очень важно, чтобы покупатели жилья на любом этапе жизни предвидели свои потребности и думали не только о том, что им нужно сегодня, но и о том, что им понадобится в будущем».
Робин Фридман
Робин А. Фридман — отмеченный наградами писатель-фрилансер и копирайтер, работающий в сфере недвижимости и жилищного строительства более двух десятилетий. Она ведет колонку «Jumbo Jungle» в The Wall Street Journal, ведет колонку по недвижимости и личным финансам в журнале City & Shore, освещает недвижимость знаменитостей в South Florida Sun-Sentinel, а также регулярно публикует материалы для Commercial Property Executive, Multi-Housing News и многие другие публикации.
Одноэтажный или двухэтажный дом — Prime1 Builders
Дома бывают всех форм и размеров, и когда вы будете готовы спроектировать дом своей мечты, вам нужно решить, какой тип вам больше нравится: один- история против двухэтажного дома. В зависимости от ваших уникальных потребностей один стиль может быть более привлекательным, и мы здесь, чтобы помочь вам принять взвешенное решение. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы строительства одно- и двухэтажных домов, чтобы вы могли построить дом, который идеально подходит вам.
Одноэтажные дома
Одноэтажный дом легко спроектировать, и этот процесс будет стоить меньше, чем при проектировании двухэтажного дома. Поскольку в нем нет лестницы, его также легко обслуживать — ваши вещи для стирки и уборки находятся на том же уровне, что и ваши спальни и ванные комнаты. Кроме того, этот тип дома идеально подходит для семей с маленькими детьми или для людей с ограниченными физическими возможностями.
Недостатком одноэтажных домов является то, что они занимают большую площадь. Это означает, что ваш дом будет занимать больше земли, и вам понадобится больше материалов для строительства фундамента, крыши и даже трасс ОВКВ. У вас также, вероятно, будет меньше уединения, поскольку все находятся на одном этаже и в пределах слышимости.
Двухэтажные дома
Поскольку двухэтажные дома занимают меньшую площадь, их строительство, как правило, более рентабельно, и существует гораздо больше вариантов дизайна на выбор. Благодаря большему пространству на разных этажах у вас будет больше уединения в двухэтажном доме, и это упрощает прием гостей из другого города. Ваши окна второго этажа также могут обеспечивать живописные виды, в зависимости от места, где вы решите строить.
Лестницы представляют опасность падения, поэтому они не всегда идеальны для маленьких детей и могут стать проблемой для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями. Двухэтажный дом, как правило, дороже обогревать и охлаждать, чем дом в стиле ранчо. Это связано с тем, что горячий воздух поднимается вверх, а холодный опускается, что удорожает поддержание одинаковой температуры во всем доме.
Вопросы, которые следует задать себе при принятии этого решения
Когда вы будете готовы начать процесс строительства, рассмотрите эти вопросы. Они помогут вам решить, какой дом лучше всего подходит для вас и вашей семьи: одно- или двухэтажный.
Сколько человек будет жить в вашем доме (и каков их возраст?)
У вас большая семья, которой нужно несколько спален с уединением? Если у вас есть маленькие дети или пожилые люди, подумайте, смогут ли они безопасно передвигаться по лестнице.
Как долго ты собираешься жить в этом доме?
Если это будет ваш постоянный дом, рассмотрите возможность старения в дизайне места, например, уберите лестницу, так как с возрастом это может стать проблемой. И если вы планируете расширить свою семью, подумайте, как пространство должно соответствовать вашим (растущим) потребностям.
Насколько велик размер партии?
Одноэтажные дома занимают большую площадь, и вам понадобится участок большего размера для этих обширных планов этажей. Подумайте о размере вашей собственности и о том, как подойдет одно- или двухэтажный дом.
Какой у вас бюджет?
Одноэтажный дом более экономичен в проектировании, но его строительство обойдется дороже, чем двухэтажный дом.