Одно и двухэтажные дома: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

Проекты двухэтажных домов

• Вход | Ru
• +7(918)141-29-96
• [email protected]

• ООО«Агаса»
• Строительство домов и коттеджей в г. Краснодаре и Краснодарском крае

• Рассроочка
• Строительство домов
• Цены
• Каталог проектов
• Контакты

• Главная
• Проекты двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов, выбрать проект и узнать стоимость строительства, каталог типовых проектов, более 800 типовых проектов как для каркасного так и капитального строительства.

Двухэтажные дома

Двухэтажные дома занимают значительное место в общем объеме современного загородного жилья. Проекты двухэтажных домов часто предполагают наличие достаточно большой жилой площади, рассчитанной на семейное проживание. Дома данного типа, как правило, используются в качестве постоянного жилья, и реже — в качестве сезонного. Для каких бы целей ни понадобился вам двухэтажный дом, вы всегда можете воспользоваться услугами компании «Агаса» по разработке проекта такого жилья.

Преимущества двухэтажных домов

Высокий уровень популярности двухэтажных домов связан с теми неоспоримыми преимуществами, которыми обладают такие сооружения.

Среди множества достоинств двухэтажных домов можно выделить следующие:

1. Привлекательный вид. Количество разнообразных архитектурных решений двухэтажных домов поистине огромно, поэтому каждый заказчик имеет возможность выбрать вариант, максимально удовлетворяющий его вкусовым и эстетическим пристрастиям. Помимо всего прочего, двухэтажный дом выглядит очень респектабельно и основательно.
2. Экономия площади участка. Двухэтажные дома отлично подходят для небольших участков, поскольку они позволяют минимизировать пятно застройки, благодаря чему на участке можно разместить дополнительные постройки (баню, гараж, беседку и т.д.) или использовать освободившееся пространство для посадки зеленых насаждений.
3. Экономическая целесообразность. Так как размеры основания двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным домом аналогичной площади гораздо меньше, это позволяет существенно снизить расходы на обустройство фундамента, ведь значительных различий в нагруженности фундаментов одно- и двухэтажных домов нет.Это же относится и к кровельной конструкции, которая при прочих равных условиях обойдется в два раза дешевле, нежели крыша одноэтажного дома.
4. Возможность оборудовать балкон. Одноэтажные дома, в том числе с мансардой, не позволяют создавать полноценный балкон, где можно провести время всей семьей, тогда как у двухэтажных домов такая возможность имеется. Причем балкон может быть достаточно просторным, следует только учесть это в проектных требованиях.
5. С высоты второго этажа открывается гораздо более привлекательный вид. Это же преимущество двухэтажных домов относится и к установке охранных систем и камер наблюдения.
6. Энергосбережение. По сравнению с одноэтажным домом с мансардой двухэтажный дом обладает более высокими характеристиками по теплоизоляции и теплосбережению, при условии, что затраты на отопление будут одинаковы.

Таким образом, двухэтажный дом может оказаться гораздо более экономичным и удобным вариантом по сравнению с домами других конфигураций.

Недостатки двухэтажных домов

Не существует строений, у которых не было бы недостатков, поэтому и у двухэтажных домов они есть. Основными недостатками домов на два этажа считаются.

Необходимость в оборудовании лестницы на второй этаж. Эта конструкция требует отведения дополнительной площади. Кроме того, любая лестница является источником повышенной опасности, особенно, если она некачественно спроектирована. Наличие лестницы в доме может создать определенные сложности, если в семье есть дети, пожилые люди или люди с ограниченными возможностями.

Увеличение расходов на прокладку инженерных коммуникаций. Монтаж сантехники, отопления и других инженерных систем в двухэтажном доме потребует установки насосного оборудования и является более сложным с точки зрения трудозатрат. Все это потребует дополнительных финансовых вложений.

Увеличение расходов на строительство, что связано с необходимостью обустройства надежных межэтажных перекрытий.

Необходимость в создании вентиляционной системы, поскольку помещения второго этажа зачастую не так хорошо проветриваются, как это требуется.

Ограниченность в выборе планировки второго этажа. Капитальные стены первого этажа задают своеобразную «матрицу», которую придется учитывать при выборе планировки второго и последующих этажей.

Все перечисленные недостатки следует учитывать при выборе готового проекта двухэтажного дома, а также при создании индивидуального проекта.

Сравнение затрат на строительство одно- и двухэтажного дома

Одной из главных составляющих, которой руководствуются заказчики при выборе между одно- и двухэтажным домом, несомненно, является финансовая. Поэтому имеет смысл детально рассмотреть тему затрат на строительство домов обоих типов, чтобы выяснить, насколько выгодно или невыгодно будет построить двухэтажный дом.

В среднем, площадь одноэтажного дома, где есть 3 спальни, гостиная, кухня, столовая и пара санузлов, составляет 150-170 кв. м. Для удобства расчетов предположим, что дом имеет квадратную форму с длиной стены 13 кв.м и общую площадь 169 кв.м.

Если взять двухэтажный дом с такой же полезной площадью, то за счет необходимости оборудования лестниц и окололестничного пространства, площадь двухэтажного дома придется увеличить приблизительно на 20 кв.м. Таким образом, общая площадь двухэтажного дома составит около 190 кв.м, при этом площадь помещений каждого этажа будет равняться 95 кв.м. Будем считать, что площадь фундамента равняется площади первого этажа дома, то есть 169 и 95 кв. м соответственно.

Основные затраты при строительстве домов относятся к возведению стен. Если взять высоту стен дома, равную трем метрам, то общая площадь ограждающих стен составит 166 кв. м в одноэтажном доме и 253 кв. м в двухэтажном. Эти параметры повлияют не только на стоимость самих стен, но и на стоимость их утепления и облицовки.

Площадь кровли при прочих равных условиях (высота конька, размер свесов и т.д.) составит примерно 214 кв. м для одноэтажного дома и 131 кв. м для двухэтажного.

С учетом того, что двухэтажный дом потребует обустройства межэтажного перекрытия и лестниц, и основываясь на среднерыночных ценах на строительно-отделочные материалы, получим, что затраты на возведение двухэтажного дома будут всего лишь на 6% больше, чем затраты на строительство одноэтажного дома. Однако при этом владельцы дома получают возможность разграничения пространства, могут оборудовать балкон и использовать чердачное помещение, а также смогут сэкономить на обогреве жилища в холодное время года.

Кроме того, затраты на содержание и техническое обслуживание одноэтажного дома в силу большей площади кровли и фундамента, могут оказаться больше, нежели аналогичные показатели для двухэтажного дома. Также в данных расчетах не учитывался тот факт, что одноэтажный дом потребует приобретения участка большей площади (или займет большую часть имеющегося), что сведет на нет всю экономию на его строительство.

Как определить оптимальный размер двухэтажного дома

Перед тем, как выбрать один из типовых проектов двухэтажного дома или заказать разработку индивидуального решения, следует определиться, какой должна быть площадь будущего строения с учетом всех перечисленных выше особенностей двухэтажных зданий. Этот этап является немаловажным в силу того, что от площади дома будут во многом зависеть расходы на его возведение.

Как правило, двухэтажные дома предназначены для всесезонного проживания, поэтому важно учесть потребности каждого члена семьи. Исходя из количества человек, которые будут постоянно проживать в доме, а также из их возрастных и физиологических особенностей, можно определить, какое количество комнат и других помещений должно располагаться на каждом из этажей. Следует учесть и затраты на содержание дома, ведь наличие «лишних» комнат будет увеличивать эту сумму.

Зачастую площадь дома выбирается из расчета того, какая часть земельного участка будет отведена на его строительство.

Таким образом, разумный подход в сочетании с учетом потребностей каждого из жильцов и экономической обоснованности, поможет вам выбрать именно такой проект, который будет радовать вас и членов вашей семьи долгие годы.

На что обратить внимание при выборе проекта двухэтажного дома

Выбор конкретного проекта загородного дома может оказаться непростым мероприятием, ведь сегодня застройщики предлагают огромное количество самых разнообразных решений, среди которых есть как бесплатные проекты двухэтажных домов, так и разработанные индивидуально варианты.

Готовые проекты двухэтажных домов, предлагаемые компанией «Агаса» могут быть адаптированы практически под любые условия застройки. При выборе одного из них следует учесть два немаловажных фактора.

Особенности земельного участка

Планируя строительство двухэтажного дома, важно учитывать малейшие нюансы. В первую очередь, это гидрогеологические параметры землевладения, а также его удаленность от магистральных коммуникаций (газовых, водоснабжающих, электрических).

Форма участка и его ориентация относительно сторон света также имеют значение. Так, на вытянутом участке вряд ли получится построить дом большой площади, поскольку требования пожарной безопасности налагают определенные ограничения на удаленность соседних домов друг от друга. Также важно учесть, как именно будет располагаться дом на самом участке, так как от этого зависит уровень освещенности в основных помещениях и удобство подхода к дому.

В случае, если на участке, помимо основного дома, будут присутствовать другие строения, важно сразу определиться, где они будут располагаться, поскольку от этого зависит как удобство жильцов, так и их безопасность.

Выделенные на строительство средства

Ни один бюджет не может быть неограниченным. В любом случае заказчик планирует потратить определенное количество денежных средств с учетом непредвиденных расходов. Поэтому данный фактор нельзя игнорировать при выборе проекта двухэтажного дома.

В конечном итоге, расходы на строительство двухэтажного дома будут зависеть от таких факторов, как выбор строительных материалов и технологии строительства, температурные и климатические условия в районе застройки, конфигурация самого дома и геолого-геодезические особенности земельного участка, на котором будет выполняться застройка.

Типовые проекты двухэтажных домов имеют, как правило, самую простую архитектурную форму, благодаря чему их стоимость находится на вполне приемлемом уровне. В то же время такие элементы, как эркеры, балконы или нестандартная форма кровли заметно увеличат общие затраты на реализацию проекта.

Одной из главных расходных статей при строительстве любого жилого дома является обустройство фундамента. Важно выбрать такой тип основания, который обеспечит строению надлежащую надежность и стабильность, будет иметь при этом определенный запас прочности, но при этом по своим техническим характеристикам не будет намного превышать необходимые параметры.

Наибольший объем в общей массе строительных расходов займет строительный материал, поэтому к его выбору необходимо подойти особенно тщательно.

Из чего построить двухэтажный дом?

Наряду с фундаментом, стены являются одним из важнейших конструктивных элементов каждого строения. В итоговой смете стоимость возведения стен займет до трети всех расходов. Выбор материала, конструкция и толщина стен будут во многом зависеть от климатических особенностей региона, весовой нагрузки и многих других факторов. Выбор материала должен обязательно учитываться в проектном решении.

Все строительные материалы, используемые для возведения жилых частных домов, разделяются на несколько групп:

1. Деревянные (строганное и калиброванное бревно, обучный, профилированный и клееный брус и т.п.)
2. Каменные (силикатный и керамический кирпич, пеноблоки, газоблоки, шлакоблоки, арболит, опилкобетон и т.д.)
3. Комбинированные (сип-панели, монолит, теплоблоки)

К существенным характеристикам любого стройматериала относятся:

1. Прочность. Этот параметр является первоочередным, поскольку стены дома в течение долгих лет будут испытывать значительные весовые нагрузки, поэтому строительный материал должен обладать определенным запасом конструкционной прочности.
2. Нагрузки, оказываемые на фундамент. Данный фактор также относится к числу первостепенных, так как пренебрежение им может привести к деформации здания вплоть до разрушения или же к большим финансовым затратам.
3. Гигроскопичность. Способность материала поглощать и удерживать влагу будет оказывать влияние на выбор типа основания и отделочных материалов, необходимость обустройства дополнительной гидроизоляции и общий уровень комфорта в доме.
4. Пожаробезопасность. От данного показателя зависит, будет ли дом устойчив к огню или стоит тщательно продумать защитные меры (огнепрочную пропитку стен, пожарную и дымовую сигнализации и т.д.).
5. Морозоустойчивость, показывающая, насколько строительный материал способен противостоять внутренним деформациям в процессе последовательного оттаивания и промерзания. В среднем, коэффициент морозостойкости материалов, используемых в современном строительстве, находится на уровне 25-35 циклов. Если использовать стройматериал с более низкой степенью морозоустойчивости, это может привести к образованию мостиков холода вследствие проникновения во внутреннюю структуру материала влаги из внешней среды.

Исходя из существующих строительных норм и требований к энергосбережению жилых домов, наиболее распространенными в строительной отрасли являются следующие материалы:

1. Дерево. Несмотря на появление новых стройматериалов, дома из дерева не теряют своей популярности, ведь древесина обладает целым набором неоспоримых преимуществ. Прочность, малый вес, надежность, долговечность, простота обработки, экологичность и превосходные теплосберегающие характеристики — вот далеко не полный перечень достоинств этого материала. Современные технологии позволяют не использовать дерево в его первозданном виде, поэтому необработанное бревно практически не используется в строительстве. На смену ему пришел профилированный и клееный брус, а также калиброванное бревно. Эти материалы позволяют обеспечить максимально плотное прилегание элементов стены друг к другу, благодаря чему достигается непревзойденный комфорт проживания в деревянных домах. Недостатками дерева, как строительного материала, является его горючесть, склонность к гниению и необходимость в длительной усадке деревянных стен (за исключением стен из бруса).
2. Строительные блоки. Возведение стен из разнообразных строительных блоков также очень востребовано. Эксплуатационные и технические характеристики строения будут во многом зависеть от свойств материалов, входящих в состав блоков. Тем не менее, подавляющее большинство домов, построенных на основе крупноформатных блоков, отличается хорошими показателями по тепло- и звукоизоляции, высокой огнепрочностью, морозоустойчивостью, минимальной нагрузкой на фундамент, прочностью, долговечностью и устойчивости к биологическим факторам.
3. Комбинированные материалы. Эволюция строительных технологий имеет одной из своих целей максимально возможное сокращение сроков выполнения работ. В конечном итоге это привело к созданию комбинированных материалов, обладающих такими неоспоримыми преимуществами, как возможность возвести дом любого формата в самые короткие сроки, небольшой вес, низкая стоимость, долговечность, экологичность, устойчивость к внешним факторам и возможность сочетать в строительстве материал разных типов. На первый план при выборе такого материала для строительства дома выходит необходимость в тщательном соблюдении технологии, поскольку малейшие отклонения могут привести к необратимым последствиям.

Особенности проектирования двухэтажного дома

Создание проекта дома имеет смысл доверить профессиональному архитектору. Если же вы планируете использовать один из бесплатных проектов двухэтажного дома, то без консультации специалиста не обойтись, так как от того, насколько качественно будет выполнено проектирование, будет зависеть итоговая прочность и долговечность вашего жилища.

Процесс проектирования двухэтажного жилого дома выполняется в несколько этапов:

1. Проектирование фундамента с учетом весовой нагрузки стен, перекрытий и кровли, гидрогеологических особенностей участка, необходимости в его утеплении и гидроизоляции.
2. Выбор конструкции кровли. Учитывая, что до 40% теплопотерь происходит именно через кровлю, важно выбрать такую кровельную конструкцию, которая эти теплопотери минимизирует. И немаловажную роль играет здесь выбор утеплителя.
3. Выбор материалов для облицовки стен. Современный рынок отделочных материалов предлагает огромное количество вариантов отделки фасадов и внутренних поверхностей стен. Однако не каждый из этих вариантов будет сочетаться с выбранным ранее материалом для возведения стен. то следует учитывать и использовать только такую отделку, которая обеспечит несущим стенам долговечность и прочность.

Проектирование жилых домов представляет собой сложный процесс, включающий в себя еще множество других этапов. Именно поэтому обращение к опытным и квалифицированным специалистам компании «Агаса» станет оптимальным вариантом для тех, кто хочет в итоге получить качественный, прочный и теплый дом.

Одноэтажные коттеджи – инвестиционный неликвид?

Фактор отличия

Одноэтажные коттеджи – инвестиционный неликвид?

10:00, 20 Февраля 2016

Загородная недвижимость

Даже если человек строит или покупает одноэтажный дом, рано или поздно он все же решается сменить его на двухэтажный. Эта аксиома, хотя и встречает много противников среди поклонников линейного пространства и «европейского стиля жизни», не раз получала подтверждение среди владельцев загородной недвижимости. А подкрепляется она еще одним утверждением: загородный дом в два уровня изначально строить экономически целесообразнее.

«Наша семья сейчас планирует строительство собственного загородного дома: уже выбрали два проекта и никак не можем определиться с итоговым вариантом, – обратился в редакцию ММЦ «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» житель Самары Илья Порохов. – Причем мне с сыном нравится проект двухэтажного дома, а жена с дочкой голосуют за одноэтажный. В нашем проекте площадь дома составляет 150 кв. м, в их – почти 120 кв. м. В одноэтажном варианте мне очень нравится планировка: просторные светлые комнаты, много пространства и пристроенная к дому веранда с прямым выходом на заднюю часть двора. Но двухэтажный проект кажется более цельным, комнаты – по-хорошему изолированными, хотя и места для лестницы не очень много, а значит, она будет крутой – с маленькими внуками это не очень безопасно. Какие еще доводы нам стоит учесть, чтобы определиться с вариантом?»

Одноэтажные коттеджи – инвестиционный неликвид?

Еще одно очевидное внешнее преимущество состоит в том, что крыша 2-этажного дома по своей площади будет меньше, чем крыша 1-этажного дома аналогичной площади – это тоже экономия. «А если учесть организацию водосточной системы и процесс отделки между черепицей и фасадом, то экономия при строительстве 2-этажного дома окажется еще более существенной», – добавляет Валерий Парамонов. Если заглянуть внутрь еще не отделанного дома, то выяснится, что процессы стяжки и утепления пола в доме высотой в два этажа также потребуют от собственника меньших затрат – естественно, при условии, что оба гипотетических объекта – 1-этажный и 2-этажный дом – незначительно отличаются по площади. Еще один момент, связанный с утеплением: собственники 2-этажных домов прекрасно знают, что при правильной организации системы отопления прогреть второй этаж и удерживать там комфортную температуру зимой все же проще, чем в одноэтажном доме.

К тому же если предположить, что строительство ведется на участке стандартной минимальной площади в 6 соток, то 2-этажный дом площадью 150–200 кв. м на этой земле займет куда меньше места, чем дом 1-этажный. Это важно для тех, кто планирует активно использовать прилегающую к дому территорию для организации личного рекреационного пространства, ландшафтного дизайна или садоводства. Загородная «одноэтажка» съест больше пространства, хоть внутри дома это ощущение и нивелируется.

Наконец, еще одно преимущество двухэтажного дома сторонники «линейного» строительства считают его же недостатком. Внутреннее пространство на двух этажах более автономно: традиционная планировка, когда первый этаж является общесемейной и гостевой зоной, а на втором располагаются хозяйские спальни и кабинеты, не теряет своей актуальности и сейчас. Равно как и наличие двух санузлов – по одному на этаже – тоже удобнее для семьи с детьми, особенно с маленькими.

Загородный дом: определяемся с этажностью

Юрий Борисов, руководитель отдела загородной недвижимости АН «Союз»:

— Свои плюсы и минусы действительно есть в каждом из вариантов. Из ощутимых недостатков 2-этажных домов я бы назвал лестницу, которая съедает пространство. Кстати, зачастую именно грамотно спроектированная лестница является показателем удобства всей планировки: если архитектору удалось вписать ее в интерьер, не заняв много места и при этом не сделав ее слишком крутой и травмоопасной, то проект дома уже наполовину удался. 1-этажный дом с точки организации внутреннего пространства, конечно, удобнее и дает большую свободу действий. Однако нужно учитывать, что на стандартном участке в 6 соток 1-этажный дом площадью порядка 150 кв. м займет около полутора соток. Также нужно будет отступить от забора на три метра – останется не так уж и много.

Наконец, себестоимость строительства 2-этажного дома действительно может оказаться меньше: экономия возможна за счет уменьшения площади фундамента и кровли, а стоимость кирпичей и перекрытий между этажами все же меньше, чем затраты на фундамент и кровлю.

Строительный старт-2017

Процесс реализации всех жилых комплексов из этого обзора стартовал в уходящем году.

20.12

Не размежевал участок — не продашь?

С начала следующего года межевание частных земельных участков приобретёт статус обязательной процеду…

20.12

Карта самарского стрит-ритейла

В течение всего года мы анализировали коммерческий облик самых развитых с позиции стрит-ритейла улиц…

19.12

Какая реальная история стоит за одно- и двухэтажными домами

Миллениал или бумер, дети или нет, большие корзины для белья или просто небольшая куча — это лишь некоторые из соображений, когда речь заходит об одноэтажном или двухэтажном доме. дома. Это одна из самых исторических характеристик здания, которая влияет на покупателей жилья, домовладельцев, а также на оценщиков и даже на ипотечных кредиторов. Хотя решение о том, жить ли в одноэтажном или двухэтажном доме, в значительной степени зависит от личных предпочтений, эти личные предпочтения наряду с объективными факторами могут значительно повлиять на стоимость как одноэтажных, так и многоуровневых домов. Итак, проводите ли вы оценку, принимаете решение об ипотечном кредитовании или ищете новый дом, вот некоторые факторы, которые следует учитывать при выборе одноэтажного или двухэтажного дома.

Без лестниц… Когда-то американская мечта

Во время послевоенного бума одноэтажные дома в стиле ранчо представляли достижимость американской мечты. Население одноэтажных домов продолжалось до 1970-х годов, а в 1973 году одноэтажные дома составляли 67 процентов нового жилищного строительства, согласно данным, полученным Бюро переписи населения США и приведенным Национальной ассоциацией домостроителей.

Популярность одноэтажных домов снизилась в начале 21 года ^st века, упав до 43 процентов в 2006 году. Тем не менее, есть некоторые признаки того, что одноэтажные дома снова пользуются популярностью — процент одноэтажных новостроек вырос до 46 процентов в 2011 году.

Есть несколько причин непреходящей популярности одноэтажных домов. Техническое обслуживание проще — покраска, мытье окон и другие внешние работы часто могут выполняться без лестницы. Семьи с маленькими детьми также часто предпочитают одноэтажные дома. Все чаще бумеры предпочитают стареть на месте, а не переезжать в дома престарелых — цель, которую легче достичь в одноэтажном доме. А в случае чрезвычайной ситуации каждое большое окно в одноэтажном доме представляет собой потенциальный путь эвакуации.  

Нет лестницы… но больше земли

Однако у одноэтажных домов есть и существенные недостатки. Одноэтажные дома требуют больше земли, чем многоуровневые дома с одинаковой площадью в квадратных футах, что приводит к более высокой стоимости строительства на метр. Наружное жилое пространство часто стоит дорого, а пристройки к дому часто обходятся очень дорого. Одноэтажные дома также более уязвимы для незаконного проникновения грабителей или людей, намеревающихся причинить вред жильцам дома, чем многоэтажные дома. Также не рекомендуется покупать одноэтажный дом в районе, где преобладает многоэтажная застройка, поскольку такие дома могут иметь низкую стоимость при перепродаже по сравнению с их соседями.

Подъем вверх: преимущества двухэтажных домов

Двухэтажные дома приобрели популярность после 1970-х годов. Есть несколько причин. Одним из наиболее важных является то, что они позволяют увеличить площадь в квадратных футах, чем одноэтажный дом на том же участке. Эта особая характеристика многоэтажных домов приобрела особую известность в 1980-х и 1990-х годах, когда в городских и пригородных районах по всей стране возникли так называемые Мак-Особняки и «сносы». Эти дома часто переполняли свои участки, но позволяли домовладельцам приобретать дома той площади, которую они хотели, в желаемых районах со сравнительно небольшими участками.

Помимо McMansions, многоэтажные дома часто включают в себя больше открытого пространства, чем одноэтажные дома, и часто предоставляют больше вариантов дизайна, в отличие от одноэтажных домов, которые могут выглядеть как формочки для печенья. Многоэтажные дома часто обеспечивают лучший вид на желаемые аспекты района, такие как красивые пейзажи гор или набережной. Двухэтажные дома также обеспечивают большую безопасность и конфиденциальность. Поскольку спальни часто находятся на верхних этажах, к ним труднее получить доступ грабителям и другим людям со злыми намерениями.

Недостатки двухэтажных домов 

Холодный воздух стремится опуститься, а теплый воздух поднимается. В результате во многих многоэтажных домах душно наверху и холодно внизу. Кроме того, многие двухэтажные дома были построены без учета энергоэффективности. В результате жильцы остаются изнуренными наверху, особенно в жаркие летние месяцы, и мерзнут в комнатах внизу всю зиму. Это делает поддержание внутреннего комфорта в многоуровневом доме более сложным и значительно более дорогим, чем в одноэтажных домах. На самом деле, отопление и охлаждение этого типа дома может стоить в два раза больше, чем одноэтажный дом той же площади.

Многоэтажные дома также часто более шумные, чем одноэтажные. Опыт часто похож на жизнь в многоэтажном многоквартирном доме и прослушивание соседей сверху, которые ходят по своим квартирам. Попытка посмотреть телевизор внизу, пока кто-то ходит по скрипучему полу в спальне наверху, или принимает ванну или душ в ванной наверху, может сильно отвлекать.

Лестницы в многоэтажных домах также представляют собой недостатки и угрозы безопасности. Перенос белья вверх и вниз по лестнице в многоэтажном доме может быть утомительным и тяжелым для мышц спины и ног. Существует также опасность получения серьезных травм при падении с лестницы в многоэтажных домах, особенно для маленьких детей или пожилых людей.

Получите факты обо всех характеристиках здания, которые имеют значение

Когда дело доходит до понимания всех характеристик здания, в том числе того, включает ли недвижимость одноэтажный или двухэтажный дом, расширенный поиск недвижимости поможет вам найти подходящие объекты на основе более чем 60 атрибутов. Расширенный поиск используется оценщиками, ипотечными кредиторами, инвесторами, солнечными компаниями и агентами по недвижимости как для поиска недвижимости, так и для принятия обоснованных решений.

Двойной Против. Одноэтажные дома – основные преимущества и недостатки

При строительстве дома необходимо учитывать огромное количество соображений, и выбор между одноэтажным или двухэтажным планом может быть в верхней части списка. Бюджет, выбор образа жизни и пригодность земли будут способствовать принятию вами окончательного решения.

Мы перечислили основные преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных домов, чтобы облегчить жизнь тем, кто строит дома с помощью CMA.

Общая стоимость

Двухэтажные дома, как правило, немного дороже, чем одноэтажные, но это не единственный фактор ценообразования. Хотя вы можете рассчитывать на то, что потратите как минимум дополнительные 10% на двухэтажную постройку, вы получите дополнительную ценность в виде большего пространства во дворе. Те, кто не беспокоится о пространстве во дворе, могут с комфортом разместиться в двухэтажном доме на небольшом блоке, не жертвуя размерами жилых площадей.

Стоит упомянуть текущие расходы на отопление и охлаждение вашего дома. В связи с этим одноэтажные дома могут быть значительно дешевле, если регулярно пользоваться кондиционером.

Образ жизни и возраст семьи

Двухэтажное жилье, как правило, менее популярно среди семей с маленькими детьми, просто с точки зрения безопасности – крутые лестницы и больше места для прогулок могут немного беспокоить молодых родителей. Если вы планируете разместить пожилых родственников сейчас или в будущем, стоит подумать о том, не создаст ли лестница проблемы.

Property Aspect

Если у вашей собственности хорошие виды на природу, стоит подумать о том, чтобы максимально использовать их, выбрав двухэтажную постройку. Вы также можете максимизировать тепловые преимущества естественного света с двухэтажным домом. В последнее время популярной тенденцией является размещение жилых зон на верхнем этаже, чтобы пользоваться этими преимуществами, при этом спальни остаются на нижнем этаже.

Если вы живете в многоквартирном доме, стоит также рассмотреть вопрос о соседних объектах. Некоторые домовладельцы не хотят, чтобы их собственность нависала над другими, если все остальные дома на улице одноэтажные.

Конфиденциальность

Основным преимуществом двухэтажных домов является дополнительная конфиденциальность, которую они могут предложить отдельным членам вашей семьи. Семьи с детьми-подростками могут организовать свою спальню с главной спальней наверху и другими спальнями внизу для дополнительной конфиденциальности. Это также является преимуществом, если вы размещаете пожилых родственников и хотите, чтобы у них было как можно больше места.

Внешний вид

В этом случае красота во многом зависит от взгляда смотрящего. Двухэтажные дома часто считаются более величественными и привлекательными, в то время как некоторым нравится более низкий фасад одноэтажных домов. Какой бы вариант вы ни выбрали, внешний вид вашей собственности с дороги должен быть ключевым фактором при перепродаже.