Один блок один дом: Балконные блоки в панельный дом — купить в Москве, цена

Статья 16 \ КонсультантПлюс

Данный документ вступает в силу с 1 марта 2022 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Статья 16

1. Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

2. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

4. При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки» и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

5. В случае, если созданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 настоящей статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка.

6. Внесение изменений в выданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона разрешения на строительство жилых домов блокированной застройки, разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов блокированной застройки и иные документы, в которых содержатся указания на создаваемые или созданные жилые дома блокированной застройки (в значении, предусмотренном пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), не требуется.

7. Привлечение застройщиками денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании договоров участия в долевом строительстве допускается только с использованием счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).

На одном участке в 4 сотки один блок дома, а на другом вторая половина дома

289 ₽

Вопрос решен

На участке находится блокированный жилой дом. Участок общей площадью 8,6 соток. На одном участке в 4 сотки один блок дома, а на другом вторая половина дома. На другом участке помимо блока дома есть ещё один дом на двух хозяев, который был там построен позже первого. Наш участок где только один блок, раньше это проходило по документам как домовладение, а сейчас статус всех домов изменён, как будто на участке один многоквартирный дом из четырёх квартир, хотя по факту таким не является. Наша половина представляет один блок, который полностью соответствует характеристике блокированного, можем ли мы одни подать в суд на признание квартиры блоком и не будут ли ущемлены права тех собственников второго участка кому присвоены статусы квартир, 3ей и 4ой квартир в нашем доме нет, что с ними будет?

30 января 2022, 13:16, Людмила, г.

дом на двух хозяев6 соток

Людмила Тимофеева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Если ваш блок полностью соответствует определению указанному в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, то каждая секция(блок) изначально должна была быть с отдельно выделенным земельным участком.

В случае если ваш дом по документам относится к жилому (многоквартирному) дому и расположен на общем земельном участке, то возможность раздела такого дома, с выделом земельного участка, ставится в зависимость от нескольких факторов:

— от вида разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен.

— от предельно допустимых размеров земельного участка и параметров застройки установленными ПЗЗ.

— от фактической возможности формирования дома блокированной застройки (изолированных блоков, с отдельным выходом на участок, отсутствием общего имущества и т.д.).

можем ли мы одни подать в суд на признание квартиры блоком

Если фактическая возможность формирования дома блокированной застройки имеется и позволяют параметры земельного участка, вы можете самостоятельно обратиться в суд с иском о признании жилого дома, домом блокированной застройки, и установлении местоположения границ земельного участка под блоком(секцией).

Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться за более детальной консультацией в чат.

С уважением, Людмила Тимофеева.

Похожие вопросы

Наследство

Как узнать, в хуторе был дом и земельный участок, со временем дом разобрали, в хуторе не осталось домов, а земельный участок остался, но неизвнстно был ли он оформлен, как можно его заново приобрести, если в наследство никто не вступал

21 июня, 15:46, вопрос №3749525, Галина, г. Ростов-на-Дону

600 ₽

Право собственности

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли оформить земельный участок, на себя если стоит дом. Проживаем сами, купили. Но дом оформлен на прежнюю хозяйку,у неё они тоже до конца не оформлены. Нужно делать БТИ и через суд признать собственность. А уже патом оформлять купли-продажи. Мы проживаем уже в этом доме 10 лет.

21 июня, 14:58, вопрос №3749461, Екатерина, г. Москва

Налоговое право

Поменял с братом по договору мены 1/2 своей доли в доме №1 на 3/4 его доли в другом доме №2, при этом 1/4 доля в доме№2 мне досталась по наследству и я стал полноценным владельцем дома №2. При продаже мной дома №2 я буду платить НДФЛ? прошло более 3лет?

21 июня, 13:42, вопрос №3749260, Андрей, г. Москва

Земельное право

Есть дом в долевой (1/2), у каждого собственника дома свой отдельный земельный участок (под каждой из половинок дома). Одна половина дома ошибочно была оформлена в БТИ как целый дом. В итоге, у одних в документах доля (1/2, у других целый (кад.номера разные). Сейчас этот дом ветхий (практически разрушен). Вопрос, как его снять с кадастрового учета, если на половину дома (которая оформлена как целый) в наследство еще не вступили? Можно ли снять с кадастрового учета этот дом и вступать уже только на земельный участок?

21 июня, 11:32, вопрос №3749157, Дмитрий, г. Москва

Хочу приобрести объект недвижимости состоящий из дома и участка 6 соток они в собственности, а так же к этому объекту прилагается участок 8 соток для огородничества и участок 3 сотки для обслуживания дома! подскажите как будет выглядеть и происходить эта сделка, и каким образом будет переуступка аренды?

One Block — Чикаго, Иллинойс Дома на продажу

1 / 20

Открыто в субботу, с 11:00 до 13:00

1 / 35

НОВИНКА 4 ЧАСА НАЗАД

Загрузка. ..

НОВИНКА 5 ЧАСОВ AGO

1 / 18

СБ, с 11:00 до 13:00

1 / 41

ПТ, с 17:00 до 19:00

3D ПРОХОЖДЕНИЕ

ОТКРЫТ СБ, С 11:00 ДО 13:00

1 / 35

1 / 11

ОТКРЫТ СБ, С 10:30 ДО 12:00

1 / 47

3D ПРОХОЖДЕНИЕ

1 / 16

ОТКРЫТ СБ, С 11:30 ДО 14:00

HOT HOME

1 / 13

1 / 25

1/43

1/14

1/19

СБ, С 12:00 до 14:00

3D ПРОХОЖДЕНИЕ

Загрузка…

1 / 45

1 / 42

1 / 13

1 / 2 5

1 / 51

3D И ВИДЕОТУР

1 / 24

1 / 35

ВИДЕОТУР

1 / 51

Загрузка…

1 / 20

1 / 36

ОТКРЫТОЕ ВОСКРЕСЕНЬЕ, 13:15 ДО 13:45

ВИДЕО ТУР

1 / 18

1 / 31

В СПИСОК REDFIN

3D ПРОХОЖДЕНИЕ

1 / 48

ОТКРЫТО 28 ИЮНЯ, С 17:00 ДО 19:00

1 / 37

ПЕРЕЧЕНЬ REDFIN

3D ПРОХОЖДЕНИЕ

ОТКРЫТ СБ, С 11:00 ДО 13:00

1 / 18

1 / 29

ОТКРЫТЫЙ СБ, С 12:30 ДО 14:00

3D ПРОХОЖДЕНИЕ

1 / 23

1 / 24

ВИДЕОТУР

1 / 29

1 / 33

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

1 / 21

Просмотр страницы 1 из 3(Загрузить все)

Один Блок — Чикаго Дома на продажу

В настоящее время на продажу выставлено 88 домов, соответствующих одному кварталу в Чикаго, по средней цене 355 тысяч долларов. Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство домов на продажу в Чикаго остаются на рынке в течение 51 дня и получают 3 предложения. Популярные районы включают Бактаун, Беверли, Логан-сквер, Уэст-Луп и Гайд-парк. Эта карта обновляется новыми списками, соответствующими одному кварталу в Чикаго каждые 15 минут.

За последний месяц в Чикаго было продано 2716 домов. Помимо домов в Чикаго, в прошлом месяце в Чикаго также было выставлено на продажу 5933 квартиры, 446 таунхаусов и 1751 многоквартирный дом. Чикаго — довольно пешеходный город в округе Кук с оценкой ходьбы 77. В Чикаго проживает около 2 691 070 человек и 1 261 210 рабочих мест. Найдите дом своей мечты в Чикаго, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Наши агенты по недвижимости в Чикаго с самым высоким рейтингом являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших объявлениях о продаже в Чикаго. У Redfin есть местный офис по адресу: 112 S. Sangamon #400, Чикаго, Иллинойс, 60607. Наша статистика и тенденции в сфере недвижимости в Чикаго дадут вам больше информации о тенденциях покупки и продажи жилья в Чикаго. Если вы хотите продать свой дом в районе Чикаго, наши агенты по продаже помогут вам получить лучшую цену. Redfin переопределяет недвижимость и процесс покупки жилья в Чикаго с помощью передовых технологий, агентов с полным спектром услуг и более низких комиссий, которые обеспечивают лучшую ценность для покупателей и продавцов Redfin.

Блог Redfin

Подробнее

Познакомьтесь с Чикаго

Другие ресурсы о недвижимости для Чикаго

Почтовые индексы

• 60634 Дома на продажу
• 6065 6 домов на продажу
• 60638 домов на продажу
• 60630 домов на
• 60631 Продажа домов

Районы

• Bucktown Продажа домов
• Beverly Продажа домов
• Logan Square Продажа домов
• West Loop Продажа домов
• Продажа домов Hyde Park

Соседние города

• Продажа домов Plainfield
• Продажа домов Schaumburg
• Продажа домов Des Plaines
• Продажа домов Downers Grove 90 156
• Гленвью дома на продажу
• Палатин дома для продажа
• Hoffman Estates дома на продажу
• Mount Prospect дома на продажу
• Aurora дома на продажу
• Northbrook дома на продажу
• дома на продажу Lombard
• Дома в Эванстоне на продажу
• Дома в Ок-Парке на продажу
• Дома в Скоки на продажу
• Дома в Орланд-Парке на продажу
• Показать еще

Еще что посмотреть в Чикаго

9 0155 Аренда квартир в Чикаго
• Дома для аренда в Чикаго
• Дома с парковкой в ​​Чикаго
• Дома с гаражами в Чикаго
• Дома с подвалами в Чикаго
• Доступные дома в Чикаго
• Дома с бассейнами в Чикаго
• Дома с виртуальными турами в Чикаго
• Дома на набережной в Чикаго
• Дома с видом в Чикаго
• Зеленые дома в Чикаго
• Продажа домов рядом со мной
• Продажа земли рядом со мной
• Открытие Дома рядом я
• Кондоминиумы для продажи рядом со мной
• Агенты рядом со мной
• Показать еще

Похожие поиски в Чикаго

• Аренда квартир в Чикаго, Иллинойс
• Дома в аренду в Чикаго, Иллинойс
• Дома с обновленным освещением в Чикаго
• Мастер-спа дома в Чикаго
• Дома с плинтусами в Чикаго
• Роскошные жилые дома в Чикаго
• Дома с крыльцом в Чикаго
• Дома с большими складскими помещениями в Чикаго
• Кирпичные дома в г. Чикаго
• Большие офисные дома в Чикаго
• Дома со всеми удобствами в Чикаго
• Дома с двумя участками в Чикаго
• Кирпичные дома с камином в Чикаго
• Одноквартирные дома в Чикаго
• Дома с открытым камином в Чикаго
• Дома в международном аэропорту Чикаго
• Дома с двойной печью в Чикаго
• Просторные дома с главной спальней в Чикаго
• Дома с техникой Viking в Чикаго
• Дома с раздельной планировкой в ​​Чикаго
• 2 кухни дома в Чикаго
• Дома с большими кладовыми в Чикаго
• Показать еще

Популярные рынки в Иллинойсе

• Продажа домов в Чикаго

  365 000 долл. США

• Продажа домов в Шаумбурге

  $349 450

• Продажа домов в Арлингтон-Хайтс

  $497 000

• Продажа домов в Гленвью

  $679 900

• Продажа домов в Орланд Парке

  375 950 $

• Продажа домов в Де Плейнс

  339 250 $

• Дома в Плейнфилде на продажу

  450 000 долларов США

• Дома в Даунерс Гроув на продажу

  527 000 долларов США

• Дома в Эванстоне на продажу

  452 500 долларов США

• Маунт Проспект дома на продажу

  $424 900

• Палатин дома на продажу

  $349 999

• Дома в Оук Парк на продажу

  $439 000

901 55 домов в Авроре на продажу

$338 350

• Скоки дома на продажу

  $399 800

• Ломбард дома на продажу

  $349,999

• Показать еще

2 единицы

2 единицы

One Block Inn — Garden City Beach House Rental

** Звоните, чтобы узнать об аренде одного этажа этого дома — шесть спален, пять с половиной ванных комнат. Максимальная вместимость: 16**

Гостиница One Block Inn представляет собой пляжный домик с 12 спальнями, десятью и двумя ванными комнатами, расположенный в 1,5 милях к северу от пирса Гарден-Сити и всего в одном квартале от пляжа. Это свойство имеет почти идентичную планировку на каждом этаже, включая две полностью оборудованные кухни, каждая с микроволновой печью и посудомоечной машиной, а также две стиральные машины, две сушилки, центральное отопление и кондиционер, а также потолочные вентиляторы. Четырнадцать телевизоров (Roku) и Wi-Fi также включены. Спальные места включают две кровати размера «king-size», десять кроватей размера «queen-size» и четыре односпальные кровати, а также два дивана-кровати размера «queen-size». Удобства на открытом воздухе включают крытые веранды, террасы для загара, частные 25 на 9-футовый бассейн с подогревом (глубина 1,75 фута), мебель для отдыха у бассейна и два стола, джакузи, зона развлекательного бара с полноразмерным холодильником и барными стульями, места для сидения на открытом воздухе, два стола для пикника, игры на свежем воздухе, душ (только холодная вода) ) и два газовых гриля.

Отель Garden City Beach удобно расположен недалеко от некоторых из лучших местных достопримечательностей, прямо к югу от пляжа Серфсайд и заканчивается на полуострове в устье залива Муррелс. Одной из самых известных достопримечательностей Гарден-Сити-Бич является пирс в Гарден-Сити. Другие достопримечательности включают пристань для яхт Marlin Quay, кафе Gulf Stream, ресторан Original Sam’s Corner и ресторан морепродуктов Sara J’s.

К югу от Гарден-Сити-Бич находится Мурреллс-Инлет, приморский поселок, который считается «столицей морепродуктов Южной Каролины», но здесь также находятся одни из лучших в стране полей для гольфа.

Сады Брукгрин, сад скульптур и заповедник дикой природы, построенный на четырех бывших рисовых плантациях, расположен немного южнее залива Мурреллс. В нем есть несколько тематических садов с размещенными в них американскими фигуративными скульптурами, тропы через несколько экосистем заповедников и зоопарк Лоукантри.

Если вы ищете места для покупок, обратите внимание на торговые центры Inlet Square, The Market Common, Coastal Grand, Myrtle Beach Mall, Broadway at the Beach, Barefoot Landing, два торговых центра Tanger, бесчисленные торговые центры и многие другие торговые объекты. находятся в нескольких минутах езды от пляжа Гарден-Сити. Если вы ищете развлечения, посетите шоу в Театре Алабамы, Medieval Times, The Carolina Opry, Pirates Voyage и Legends in Concert.