Обустройство дренажа вокруг дома: 6 видов + как сделать своими руками

Дренаж вокруг дома под ключ в СПб от компании «Лучший Двор»

Затопление подвалов и подмывание фундамента частного жилища – часто встречающееся явление. Решается такая проблема обустройством дренажа вокруг дома. Излишки воды появляются вследствие выпадения большого количества осадков, таяния снегов.

Без эффективной системы водоотвода не обойтись в случаях:

• расположения основания фундамента постройки ниже уровня залегания грунтовых вод;
• систематического подтопления подвальных помещений;
• наличия глинистых почв вокруг строения, которые плохо пропускают воду;
• внесения изменений в естественный рельеф территории и пр.

Дренаж дома представляет собой комплекс труб, которые необходимы для отвода лишней воды от объекта. Специалисты рекомендуют обустраивать дренажную систему не только для защиты недвижимости от подтоплений, но и при неровной поверхности под домом (ямы, бугры и пр.).

Существует множество типов устройства дренажа вокруг дома, которые различаются по определенным признакам. Определять подходящий вид нужно на основании данных о гидрогеологических свойствах территории и уровне залегания грунтовых вод. Делать это необходимо для предотвращения возможных аварийных ситуаций.

В зависимости от глубины помещения труб различают:

1. Поверхностный дренаж вокруг дома или открытый. Используется для дренажа излишков воды после дождей или таяния снегов. Выполняется в виде канавок и лотков открытого типа.
2. Глубинный или закрытый дренаж. Для его обустройства в траншеи укладывается трубопровод. Элементами системы также выступают ревизионные и смотровые колодцы, водоприемники. Для повышения эффективности водоотведения дополнительно могут устанавливаться переливное насосное оборудование. Для качественной организации дренажа выполняется проект глубинной системы, где предусматриваются глубина укладки труб, геометрия траншеи и др. Проводятся инженерные расчеты, учитывающие имеющиеся на участке условия и его особенности.

Проектирование и монтаж дренажа вокруг дома производится с учетом региональных климатических особенностей, глубины залегания подземных вод, состояния грунта и иных факторов.

Стадии строительства

Обустройство дренажной системы вокруг дома осуществляется в несколько этапов:

1. Копка траншей шириной 50 см и установленной проектом глубиной.
2. Подсыпка дна траншей песчаной смесью для выравнивания поверхности, далее проводится уплотнение подсыпки.
3. Укладка специального материала – геотекстиля, выполнение отсыпки слоя смесью гравия и щебня.
4. Прокладка трубопровода, засыпка труб гравийно-щебеночной смесью. Уложенный ранее материал сворачивается и сшивается вместе с полученным пирогом.
5. Засыпка траншеи песком, проливание водой и уплотнение.
6. Установка смотровых колодцев, дополнительных элементов.

Вместо использования геотекстиля часто применяются готовые дренажные модули.

Дренаж вокруг дома и отмостка от компании «Лучший двор»

Наши специалисты выполняют широкий спектр строительно-монтажных работ на частных участках. Обустроенные нами дренажные системы избавят вас от всех возможных проблем, связанных с избытком воды на прилегающей к дому территории.

Ливневый дренаж вокруг дома под ключ подразумевает проектирование, земляные и монтажные работы. В смету также включается цена всех материалов, используемых в процессе работы.

Получить больше информации, заказать строительство дренажа можно по имеющемуся на сайте телефону. Наш мастер готов приехать к вам бесплатно и предложить наиболее оптимальное решение в вопросе обустройства дренажной системы.

Устройство дренажа вокруг дома своими руками: пошаговая инструкция

Собственники частных домов и загородных дач не понаслышке знают, что такое подтопление фундамента. Оно происходит вследствие близости к поверхности земли грунтовых вод или же из-за большого количества осадков. К счастью, проблему можно решить устройством дренажа вокруг дома. Это не потребует особых усилий и денежных вложений. Далее рассмотрим, как правильно сделать дренаж вокруг дома.

Дренаж: что это и зачем его делать

Для защиты построек от внутреннего подтопления используется дренирование. Это система осушения, предназначенная для ликвидации чрезмерного скопления воды вокруг дома или земельного участка. Особенно это важно для домов, находящихся в долине. Вода способна накапливаться вокруг объектов вследствие различных причин: это может быть таяние снега, повышение уровня грунтовой влаги, особых свойств данного типа земли. А также из-за особого расположения постройки, вследствие которого вода вокруг нее не может самостоятельно стекать.

Собственнику дома стоит задуматься о сооружении дренажной системы в следующих случаях:

• в этой местности нормальным является повышенный уровень подземных вод;
• если в подвале начала скапливаться жидкость вследствие таяния снега;
• в углах на полу помещений первого этажа начала появляться плесень;
• если фундамент постройки постоянно влажный или подмывается водой;
• местность характеризуется высоким уровнем осадков;
• почва, на которой стоит дом, по своим природным свойствам плохо впитывает влагу;
• на стенах начал появляться грибок;
• участок с домом расположен в низине.

На практике дренаж является устройством на основе труб, которые отводят попадающую в них лишнюю влагу. Специалисты советуют всегда создавать такую систему, поскольку она является эффективным методом продления срока службы любых построек.

Типы конструкций

Перед тем как сделать дренаж вокруг дома своими руками, следует определиться с желаемым вариантом. Есть несколько способов подобного обустройства. Если правильно сделать дренирование, то любой из методов будет эффективен. Но времени и финансовых средств каждый требует по-разному.

Можно обустроить такие типы систем:

1. Открытый дренаж. Этот метод довольно простой, и заключается в создании вокруг дома открытых траншей (канав), куда будет стекать вода, а затем впитываться в почву. Несмотря на простоту сооружения такого водоотвода, внешне он выглядит непрезентабельно, и быстро приходит в негодность – траншеи осыпаются и ломаются.
2. Закрытое дренирование. Этот способ подразумевает укладывание перфорированных труб в траншеи земли. В них попадает влага и удаляется от дома. Этот метод является наиболее действенным, но относительно сложным по части исполнения.
3. Засыпной дренаж. Здесь следует выкопать канавы вокруг объекта, как и при открытом методе, а затем засыпать их измельченным кирпичом, щебнем или бутом. Траншеи закрываются дерном. Такой способ дренирования отличается долговечностью, но имеет невысокую степень пропуска влаги. Засыпной водоотвод почти невозможно обслуживать.

Виды дренирования

Разобравшись с типами дренирования, рассмотрим его популярные виды. Каждый имеет свои достоинства и недостатки. Выбирая способ обустройства, это обязательно надо учитывать.

Пристенный дренаж

Эта конструкция создается вдоль периметра фундамента. Если в доме есть подвал либо цокольный этаж, лучше сделать именно такой водоотвод. Конечно, правильнее предусмотреть его еще на стадии строительства, когда только возводится фундамент и область вокруг него не засыпана.

Если же дом уже давно возведен, пристенное дренирование также вполне реально создать, однако понадобятся масштабные земляные работы.

Особенности обустройства пристенного дренажа:

• В выкопанные области кладут трубы, они должны вести к смотровым колодцам от углов.
• Нижняя грань оборудования должна примыкать к конечному резервуару, который ведет за участок.

Кольцевой (траншейный) дренаж

Этот вид дренирования обустраивается дальше от фундамента, чем пристенный. Необходимо отступить 2-3 метра от здания, и тогда производить работы. Кольцевое дренирование применяют в основном на глинистых почвах, поскольку там его достаточно просто создать и использовать. Если в доме нет подвала или цоколя, эта система будет лучшим вариантом.

Особенности обустройства кольцевого дренажа:

1. Глиняным замком разграничивают фундамент и конструкцию водоотвода.
2. Такой вид дренирования следует создавать глубже, чем самая нижняя точка фундамента.
3. Водоотводные изделия следует поместить на слой щебня или мелкого камня, поскольку эти материалы хорошо пропускает воду.

Производство дренажных работ своими силами

Определившись с типом и видом системы дренирования, нужно приобрести все комплектующие и начать монтажные работы. Зная технологию, с задачей может справиться даже начинающий строитель, поэтому нет смысла нанимать профессионалов, ведь несложно сделать все своими руками.

Для создания дренажной системы любого типа понадобятся трубы с перфорацией. Специалисты советуют заменить специальные изделия, если нет возможности их купить, обычными канализационными, сделав в них отверстия.

Гравий, используемый для засыпки, должен быть крупнее, чем отверстия, чтобы не попадал вовнутрь. Важно не забыть о завершающем элементе, то есть о месте, куда будет окончательно попадать вода. Это может быть общая сточная канава за пределами участка. Также можно создать собственный дренажный колодец, выводить осадки в септик или же в природный водоем, находящийся неподалеку.

Виды труб для дренажа

В продаже имеется много видов труб для дренирования, с помощью которых можно создать качественную водоотводную систему. При устройстве дренажа вокруг дома своими руками необходимо изучить характеристики таких изделий.

Выбирать можно из следующих вариантов:

1. Пористые. Производятся из керамзитового стекла или пластобетона, им не требуется перфорация. Но это довольно дорогой материал. Для хорошего дренирования стоит брать трубы большого диаметра.
2. Асбоцементные. Самые надежные, однако достаточно тяжелые и в них требуется сделать отверстия.
3. Полимерные. Создаются из пластмассы, являются удобными и легкими, хороши в эксплуатации. В настоящее время почти всегда для дренажа берут именно такие трубы.
4. Керамические. Функциональные, но хрупкие, требуют перфорации. За счет дополнительных желобков более эффективно собирают влагу.

Основные этапы монтажа

Первым делом стоит нарисовать на бумаге план участка и определиться, как именно будет проходить дренаж. Помните, что стекать вода должна в самую нижнюю точку – там и обязан быть резервуар для воды. Для определения такого участка можно воспользоваться прибором теодолитом. Исходя из плана рассчитывается необходимое количество материалов.

Поэтапная инструкция выполнения работ:

• В соответствии с проектом на бумаге стоит разметить участок на местности.
• После этого производится выкапывание траншей, размер которых должен учитывать трубу и гравий, которые будут закопаны там.
• Для рытья лучше взять штыковую лопату – она увеличит скорость работ.
• Ширина канавы должна составить примерно полметра.
• Следующим этапом будет создание уклона канавы для системы.
• При этом учитываются перепады высоты, которые отмечаются вешками.
• Чтобы дно образовало нужный уклон, используем песок.
• На основание траншеи выкладывается геотекстильный материал, который в местах стыка должен иметь хороший зап`ах.

• Далее он заполняется гравием с учетом уклона.
• В мелкой фракции делаем желоб, в который должна поместиться труба.
• Далее укладываем водоотводные изделия, соединяем их в соответствии с технологией, проверяем, чтобы остался нужный уклон.
• Проконтролировать направление можно при помощи натянутой нити.
• Стыки труб соединяются при помощи специальной ленты.
• На следующем этапе проводится установка смотровых колодцев.
• Если водоотводные изделия не имеют фильтрующего слоя, тогда стоит обернуть их геотекстилем, закрепив веревкой.
• После этого поверх засыпается гравий слоем до 18 см и сверху, с двух сторон с запа́хом закрываем систему краями нижнего геотекстиля.
• Финальным аккордом будет засыпание дренажа речным крупным песком.

Перед тем как закрыть трубы, залейте в них воду и посмотрите, насколько правильно она будет идти по системе. Пока конструкция не закопана, еще можно все исправить.

Таким образом получаем хорошую и функциональную систему. Теперь чрезмерные осадки и скопление влаги не страшны вашим постройкам. Дренаж стоит монтировать не только вокруг жилых объектов, но и по периметру хозяйственных сооружений.

Несколько советов по обустройству дренажа:

1. В том случае, если система проходит под дорогой, по которой часто ездит транспорт, то на участке трассы трубы должны быть металлическими. Далее они обязаны плотно соединяться с остальной конструкцией.
2. Когда траншея готова, вначале следует утрамбовать дно, а только потом начинать заполнять комплектующими.
3. Засыпать водоотводные изделия гравием следует на 18-30 см.
4. Геотекстиль используется для предотвращения загрязнения системы. Для этих же целей можно обернуть комплектующие фильтрующим материалом.
5. При монтаже конструкции следует учесть возможность ее обслуживания. Для этого создают смотровые колодцы. Лучшим местом для них являются изгибы и стыки.
6. Важно, чтобы дрены не касались и не перекрывали уже имеющиеся в земле коммуникации – провода, трубы.
7. Копать траншею нужно начинать с самой высокой точки земли.
8. Не стоит экономить на количестве геотекстиля, поскольку этот материал призван защищать от заиливания дренажную трубу.
9. В качестве отстойника для воды проще всего прикрепить металлический сварной короб.

Смотровой колодец

Смотровой колодец необходим для обеспечения доступа к системе и проведения ремонтно-обслуживающих работ. Проще всего приобрести готовый элемент: его можно найти в строительных магазинах. Также можно сделать колодец своими силами. Для этого понадобится широкая пластиковая труба. Подходят для создания и бетонные кольца или же можно сделать цельный бетонный резервуар. В конструкции беспрепятственно должна помещаться человеческая рука для случаев ремонта или очищения. Смотровой колодец обязательно должен иметь крышку.

Сборный колодец

Это резервуар для сбора воды. Он монтируется в самой нижней точке системы. Как и смотровой, сборный элемент можно купить готовым или сделать своими руками. Сварные конструкции и изделия из железобетона являются наиболее используемыми. Колодец должен быть такой глубины, чтобы при попадании в него песка и грязи для воды все равно оставалось место. Периодически требуется прочищать сборный водонакопитель, убирая остатки грязи с дна.

Отмостка: значение и монтаж

Дополнительным элементом для защиты постройки от избыточной влаги является отмостка. Она дополняет дренаж. Отмостка являет собой укладывание по периметру фундамента водонепроницаемого материала, примыкающего прямо к постройке.

Материал следует располагать строго под углом наружу, чтобы влага могла стекать. Таким образом, попадая на отмостку вода сразу же убирается от дома. Контакт фундамента и стен с влагой будет минимальным.

В качестве материала, подходящего для отмостки, можно взять асфальт, бетон, глину, камень, тротуарную плитку. Первые два – самые популярные для отмостки и используются чаще всего. Это обусловлено тем, что они требуют меньшего труда и капиталовложений. Но и смотреться такие поверхности будут не слишком выгодно. Тротуарная плитка, камень и глина требуют большего времени и усилий, но все работы оправдает замечательный результат и привлекательный внешний вид.

Мы рассказали о том, что такое дренаж, какие существуют его типы и виды. Также дали советы относительно самостоятельной установки различных видов дренирования. Если соблюдать технологию, то процесс пройдет быстро и гладко, а полученный результат точно порадует. Современный и качественно сделанный дренаж позволит защитить жилище от негативного влияния избыточной влажности, сделает его комфортным, продлит срок эксплуатации.

Рекомендуем посмотреть видео по теме

Преимущества устройства канализации вокруг дома

Фраза «привести свой дом в порядок» обычно описывает организацию ваших дел и решение ваших проблем. В буквальном смысле это означает настроить свой дом так, как вы хотите, и убедиться, что все системы работают правильно. Дренаж вокруг вашего дома является ключевой частью процесса.

Снова и снова говорят, что ваш дом — это ваша крепость. Однако этот замок не будет слишком удобным, если он протекает или земля постоянно сырая. Установка дренажа вокруг вашего дома может защитить ваши инвестиции и улучшить обслуживание воды.

1. Поддерживать здоровый ландшафт

Если в вашем бассейне застойная вода s в вашем дворе или саду, это может повредить вашу траву, деревья и цветы . Жизнь растений погибнет, если они будут находиться под водой слишком долго. Существует также возможность появления паразитов и насекомых, которые могут размножаться болезнями и бактериями. Избыточная влага также является желанным ковриком для термитов. Кроме того, эрозия почвы, сухие пятна и лужи сделали ваше открытое пространство непривлекательным.

2. Защитите свой фундамент

Когда ваши ноги не сильны и не здоровы, ваше тело ослаблено и подвержено падениям. Без прочного фундамента ваш дом не устоит. Это самая важная часть вашего дома, потому что все остальное находится поверх него. К сожалению, неправильный дренаж может поставить его под угрозу. Если ливневая вода не отводится должным образом или у вас возникли другие проблемы с дренажем, ваш фундамент может быть дестабилизирован. Вода, просачивающаяся в верхнюю часть фундамента, может привести к намоканию подоконника, из-за чего вся влага будет подниматься вверх, на пол и стены. Это может привести к протечкам, гниению древесины, плесени, термитам и другим насекомым. Если вода попадет в ваш подвал, это может создать проблему стоячей воды, а это влияет на качество воздуха, влажность и развитие плесени. Устранение проблем с дренажем до цикла замораживания-оттаивания имеет решающее значение.

3. Лучше используйте воду на своем участке

Снег и дождевая вода будут падать. Этого не изменить. Что может измениться, так это то, как вы думаете об этом и используете это. Сохранение может играть важную роль в вашем общем открытом пространстве. Вы можете собирать ее для полива растений и травы, создания купальни для птиц или, если ваша дренажная система также фильтрует воду, вы можете использовать ее для питья.

4. Безопасность

Скопление воды на вашем участке не только опасно для здоровья; это может быть и опасно. Ледяные пятна, которые образуются при отрицательных температурах, могут создать коварные условия. Если на вашем тротуаре образуется ледяная лужа, и кто-то упадет и поранится, вам грозят судебные иски и другие санкции.

5. Чистота

Разве вы не ненавидите, когда члены семьи и гости оставляют следы грязи на ваших полах и коврах? Лужи плюс грязь – это катастрофа для ваших полов. Избавление от лишней воды поможет решить проблему.

6. Борьба с эрозией

Эрозия обычно происходит медленно, с течением времени, смывая верхний слой почвы в вашем дворе. Прежде чем вы это узнаете, у вас будут чрезмерно влажные, грязные или затопленные участки. Хотя вы, возможно, не сможете сделать свой двор ровным, правильное дренажное решение может помочь вам управлять тем, как вода течет по нему.

7. Предотвращение проблем с соседями или городом

Когда через вашу собственность протекает непропорциональное количество воды, вы просто хотите, чтобы она ушла. К сожалению, вы не можете просто направить его на улицу или на соседний участок. Это создаст большие проблемы и может даже быть незаконным в некоторых обстоятельствах, что приведет к натянутым отношениям или даже к штрафам от города.

Иногда проблема может заключаться просто в том, как поступает дождевая вода направленный. Прежде чем принимать решительные меры, постарайтесь выяснить, откуда берется избыток воды. Проблема может заключаться в неверно направленном водосточном желобе или ландшафтном дополнении под ним, из-за которого вода скапливается. В этом случае проблему может решить дренажный насос или удлинитель водосточной трубы.

Вода может течь только вниз по склону. Очень важно помнить об этом, когда вы планируете стратегии ландшафтного дизайна. Если ваш дом расположен на холме или избыток воды неизбежен, вы можете использовать более творческие меры, например, построить дождевой сад, наполненный цветами, которые растут в большом количестве воды, или русло ручья.

Это один из лучших способов борьбы с водой в низинах. Он включает в себя рытье траншеи, а затем использование пластикового бассейна для сбора воды и направления ее через водосточную трубу из ПВХ.

Самостоятельные проекты могут быть приемлемыми, если вы действительно знаете, что делаете, но во многих случаях они могут принести больше вреда чем хорошо, и вы можете в конечном итоге препятствовать дренажу, а не исправлять его. В других случаях простых средств недостаточно для решения серьезных, повторяющихся проблем с дренажем.

Если проблемы с канализацией в вашем дворе год за годом вызывают у вас головную боль, возможно, пришло время найти более надежное решение. Вы можете выбрать долгосрочное решение, которое навсегда избавит вас от проблем с дренажем. Хотя это требует много копания и небольшого разрушения, но это решит ваши проблемы с дренажем раз и навсегда. Вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе и обретете душевное спокойствие, зная, что проблема больше не вернется.

Убедитесь, что выбранная вами компания имеет надлежащую лицензию и страховку нужного типа. Они также должны быть дружелюбны к клиентам и готовы объяснить все аспекты процесса решения проблемы дренажа.

Устранение проблем с дренажем требует опыта. Компания Mikula Contracting занимается дренажом земли, земли и двора, а также дренажом дождевых и стоячих вод, а также системами поверхностного дренажа. Мы оценим вашу дренажную ситуацию и составим индивидуальный план, который подходит именно вам. Мы обслуживаем округа Эссекс, Пассаик, Гудзон, Берген, Юнион и Моррис. Позвоните сегодня, чтобы быстро рассчитать стоимость, чтобы завтра быть готовым к зиме.

Полное руководство по проблемам дренажа фундамента

Можно с уверенностью сказать, что проблемы дренажа фундамента могут вызвать огромные проблемы и головную боль для домовладельцев.

Помимо того, что дети тащат грязную воду в дом или бедная бабушка поскользнется на обледенелом тротуаре, эти проблемы могут даже повредить структурную целостность дома или вызвать сильное вздутие подъездных путей и дорожек.

Вы меня правильно поняли!

Сохраняющиеся проблемы с дренажем могут отрицательно сказаться на структурной целостности как дома, так и асфальтобетонного компонента.

Если вы хотите избежать структурных и эстетических повреждений, важно обратить внимание на некоторые из основных участников, таких как: плохие системы управления водными ресурсами, которые приводят к эрозии, проблемам с фундаментом и вздутию подъездной дороги / бетона, чтобы назвать немного.

Эта статья шаг за шагом расскажет вам о причинах и следствиях проблем с дренажем и о том, как значительно уменьшить симптомы или полностью решить проблему.

Давайте углубимся. 

Лучший способ поддерживать работу вашей собственности и дома на самом высоком уровне – внедрить функционирующую систему управления водными ресурсами.

Вода является виновником таких проблем, как пучение, сырость подвалов, слабый фундамент и, конечно же, заболоченность. Если вы сможете остановить проникновение воды, вы сможете сохранить свой дом и другие объекты собственности.

Итак, как же выглядит хорошая система управления водными ресурсами?

Желоба и водосточные трубы

Хотите верьте, хотите нет, но все начинается с крыши. Важно, чтобы ваша крыша правильно сбрасывала воду в водосточную систему.

Это может показаться незначительным, но если вода с крыши просто стекает по краям черепицы, она может скапливаться вокруг фундамента.

Это ужасно для вашего дома.

В водосточных желобах не должно быть наледи, листьев и другого мусора, чтобы вода могла правильно стекать в водосточные желоба с удлинителями.

Обратите внимание на фото ниже. Водосточная труба в этом доме выплевывает воду прямо рядом с фундаментом… большое нет-нет!

Водосточная труба требует установки расширения, чтобы отвести воду подальше от дома. Если вы видите что-то подобное у себя дома, рассмотрите возможность установки расширений как можно скорее.

И наоборот, на фото ниже показаны нормально функционирующие водосточные трубы и удлинитель. Стремитесь к такой системе. Если у вас есть какие-либо вопросы о вашей существующей водосточной системе, проконсультируйтесь со специалистом.

Далее нам нужно подумать о профилировании. Вокруг фундамента, пешеходных дорожек и проездов должен существовать положительный уклон с перепадом высот не менее 6 дюймов в пределах первых 10 футов от фундамента (Международные правила жилищного строительства).

Это необходимо для защиты фундамента от воды.

Вам может быть интересно, как выглядит этот «положительный наклон». Что вы замечаете, глядя на ландшафт вокруг вашего фонда?

Посмотрите на фотографии ниже.

Против.

Если ваш дом больше похож на первую картинку, у вас могут быть проблемы. Вода движется по пути наименьшего сопротивления, что в данном случае означает спуск с холма к вашему дому.

На втором фото видно, что земля выше всего у фундамента и наклонена вниз, чтобы предотвратить скопление воды. Каждый дом должен иметь такую ​​планировку, чтобы сохранить целостность фундамента.

Примечание. Если ваш дом был построен до 1990-х годов, вы с большей вероятностью заметите отрицательную оценку. Это потому, что коды оценок не существовали в том виде, в каком они существуют сегодня.

Такая простая вещь, как неправильная конструкция грядок, может задерживать воду рядом с фундаментом или во дворе и вызывать постоянные проблемы. Учитывайте это при благоустройстве участка.

Обратите внимание, что растительная грядка внизу действует как плотина, удерживая воду вокруг фундамента.

Здесь необходимо исправить планировку и убрать бетонную границу.

Приведенный выше обзор касается некоторых из наиболее важных факторов, необходимых для хорошего распределения воды на участке.

Имейте в виду, что есть много сложных проектов, которые могут потребовать дополнительных решений, таких как обнаружение подземных источников, проживание в низком районе и т. д. Мы коснемся их позже.

Следующие последствия могут возникнуть из-за плохого управления водными ресурсами независимо от обстоятельств.

Гидростатическое давление: Гидростатическое давление в значительной как смещение опор или другие трудности).

Что это? Это сила, создаваемая водой, стоящей в земле.

Итак, по мере того, как влага начинает собираться возле вашего фундамента, давление в земле будет увеличиваться и давить на фундамент. Эта сила может вызвать растрескивание, изгиб и даже эрозию, поскольку вода начинает проникать через фундамент в подвал.

Цикл заморозки/оттаивания: Хотите верьте, хотите нет, но погода влияет на здоровье вашего фонда.

Что ж, большая проблема на самом деле… как вы уже догадались, вода.

Когда почва замерзает, любая присутствующая в ней влага также замерзает и расширяется. Это оказывает большое давление на стены фундамента (а также на фундаменты или другой твердый ландшафт), что может вызвать растрескивание, смещение и другие движения, особенно после оттаивания мороза.

Это также может усугубить существующие проблемы. Например, если существуют трещины, вода может попасть в эти трещины, а при падении температуры расширение воды может нанести еще больший ущерб.

Бедные почвы: см. подъездную дорожку и вздутие бетона ниже.

Решения для

Удаление влаги из фундамента: Лучшее, что вы можете сделать, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение фундамента, – это удалить влагу.

Три простых шага, перечисленные в обзоре, водосточные желоба, положительный уклон и внимание к ландшафту, могут значительно уменьшить проблемы с водой, отводя воду от фундамента.

В некоторых тяжелых случаях, если вы не можете устранить гидростатическое давление, вам может потребоваться установка внутренней гидроизоляционной системы, способной улавливать влагу до того, как она просочится в дом. Это не идеально, потому что гидростатическое давление будет продолжать давить на ваш фундамент, что может привести к трещинам/смещению конструкции.

Однако исправить гидростатическое давление, как правило, можно путем корректировки грунта (большой проект, но долгосрочное решение), используемого для обратной засыпки.

Мы поговорим об этом позже.

Если уже середина зимы, вам придется подождать до весны, чтобы исправить планировку или грунт и просто решить возможные проблемы со льдом. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о работе со льдом.

Не сажайте большие деревья возле фундамента: Прежде чем сажать большие деревья возле дома, проконсультируйтесь с профессионалом. Корни могут проникать в стены фундамента, делая их уязвимыми для проникновения воды и циклов замерзания-оттаивания.

Получить второе мнение: Если ущерб уже нанесен, вы можете пригласить инженера-строителя для осмотра.

Небольшие поверхностные трещины обычно не представляют проблемы. Однако большие толстые трещины могут представлять угрозу прочности конструкции дома.

Знание того, с какими проблемами вы имеете дело, может быть очень ценной информацией, поскольку, по оценкам, проблемы с фундаментом снижают стоимость дома на 10-15% (плюс они опасны).

Коренная причина вздутия проезжей части и бетона очень похожа на причину трещин/прогиба фундамента. Это связано с гидростатическим давлением и циклом замораживания-оттаивания.

Опять же, важно предотвратить скопление воды вокруг тротуара, террасы и т. д.

Но что, если у вас положительный уклон и нормально функционирующая водосточная система (желоба/водосточные трубы/расширения), а проблемы все еще возникают с треском и вздутием?

Что ж, проблема может быть глубже.

Бедные почвы: Знаете ли вы, какой тип грунта использовался для обратной засыпки вашего дома во время строительства или установки подъездной дороги?

Здесь, в Миннесоте, часто можно увидеть аллювиальные или органические глины, используемые для обратной засыпки, потому что это практически бесплатно для строителя и уже на месте. Глина — это очень связная почва, то есть она может стать очень твердой в сухом состоянии, но расширится и станет очень гибкой во влажном состоянии.

При плохом дренаже или проливных дождях глинистая почва вокруг и под вашими внутренними двориками, тротуарами и подъездными путями может сильно пропитаться водой.

Поскольку эти почвы содержат воду, цикл замерзания-оттаивания может нанести серьезный ущерб. Это само по себе может объяснить смещение вашего гаражного фартука или серьезные трещины или поднятие новых подъездных дорог.

Долговременным решением этой проблемы является коррекция грунта. По сути, это означает удаление насыщенных, связных, непригодных грунтов и замену их более проницаемым грунтом, таким как переработанный асфальт и бетон (кон-бит), красный гравий или аналог.

 Примечание. Эти грунты необходимо правильно уплотнить, чтобы предотвратить их оседание.

Правильная установка может быть разницей между безупречной подъездной дорогой и той, которая оставит вас на том же месте, где вы начали, всего лишь тысячи долларов в яме.

Имейте в виду, это будет недешево, но изменит мир.

После корректировки грунта подумайте о том, чтобы проконсультироваться со специалистом по установке надлежащего уровня и других систем управления водными ресурсами, чтобы вода не скапливалась по краям асфальта или бетона.

Они также рассмотрят вашу водосточную систему и удостоверятся в ее правильном функционировании, отводя воду от проезжей части/дома и других труднодоступных мест.

Вот список причин, по которым вода может скапливаться во дворе или образовывать сильный лед зимой: 

1. Недостаточная водосточная система или ее отсутствие: Знаете ли вы, что при выпадении осадков высотой 1 дюйм образуется 0,6 галлона воды? воды на квадратный метр площади крыши?   Слишком много воды будет сбрасываться в ваш двор из водосточной системы. Убедитесь, что у вас есть надлежащие расширения желоба, отводящие эту воду от двора, чтобы избежать этой проблемы.
2. Плохая оценка: Если ваш ландшафт побуждает воду течь к дому, а не от него, это проблема. Помните, что новый строительный кодекс требует перепада высот на 6 дюймов в пределах первых 10 футов дома.
3. Неподходящие почвы: Если в этом году ваш двор оказался особенно заболоченным, возможно, в вашем районе выпало больше осадков, чем обычно. Узнайте, чем был засыпан фундамент вашего дома. Если бы не использовались подходящие почвы, ваш ландшафт мог бы содержать серьезное количество воды.
4. Низкие места: Низкие места во дворе могут собирать воду. Эти углубления могут образовываться из-за различных источников, таких как: тяжелое оборудование, удаление деревьев, закопанный мусор, влажная почва и т. д. система, применимая в вашем районе:  Теперь вы понимаете, насколько важна функционирующая система водоотвода с крыши. Осмотрите свой дом, чтобы увидеть, правильно ли ваша водосточная система направляет воду.

   2) Создайте положительную оценку в вашем доме: Оценка имеет решающее значение. Обратитесь к изображениям в разделе обзора для визуального представления.

   3) Наймите эксперта, чтобы определить, влияет ли ваша почва на текущую проблему дренажа: Проведите анализ почвы, чтобы лучше понять ситуацию с дренажем в вашем доме. Аллювиальные глинистые почвы практически невозможно высушить. Это могло бы объяснить, почему двор всегда кажется суповым. Если коррекция почвы не входит в бюджет, профессионал может предоставить вам другие варианты, такие как подпорные стены, французские водостоки, болота или дождевые сады.

   Сложные проблемы с канализацией

   Итак, вы пробежались по приведенным выше рекомендациям, но так и не нашли то, что искали? В этом разделе будут рассмотрены некоторые сложные проблемы, с которыми мы сталкиваемся, а также даны некоторые советы по их устранению.

   Подземные источники

   С этими жуками трудно справиться. Это была обычная проблема в Maple Grove, Миннесота, и она действительно может остановить проект.

   Я просто хочу сказать, что это НЕ проблема, которую вы должны делать сами. Проведите исследование и пригласите эксперта на место как можно скорее.

   В зависимости от ситуации могут быть предложены различные формы сливных лож, наружных поддонов или корзин. В большинстве случаев решение доступно, но имейте в виду, что оно может оказаться головной болью.

   Для получения дополнительной информации мы рекомендуем вам связаться с нашим любимым местным поставщиком, Hantho Farms.

   Низкая ливневая канализация:

   Расположение вашего дома может иметь большое значение в мире дренажа. У соседей в вашем дворе течет дождевая/дренажная вода? Я бы тоже расстроился. Ответы не всегда просты, но, опять же, вы захотите вызвать эксперта на место, чтобы определить наилучшее возможное решение для вашей конкретной ситуации.

    

   Источник

   Распространенным решением может быть установка дренажной плитки, канав, французских водостоков или даже подпорной стены.

   Если у вас нет значительных знаний в области борьбы с эрозией и дренажа, я бы не стал заниматься этими проектами самостоятельно.

   Способ установки решений имеет решающее значение для успеха. Например, неиспользование надлежащего грунта обратной засыпки для подпорной стены может сделать ваш дорогостоящий проект бесполезным.

    

   Пример французского дренажа.

   Если вы являетесь членом ассоциации домовладельцев, ознакомьтесь с уставом ассоциации. Некоторые или все ваши проблемы с канализацией могут быть покрыты ассоциацией. Если ассоциация не покрывает проблемы, вы можете вернуться к застройщику.

   Однако имейте в виду, что до 1990-х годов нормы дренажа не были очень надежными. Если ваш дом был построен до этого, застройщик, вероятно, не будет нести ответственность за исправление ошибок.

   В этом случае лучшее, что вы можете сделать, это нанять профессионала, чтобы определить основные причины и, если применимо, поговорить с вашими соседями о проблемах и о том, какие изменения они могут внести, чтобы помочь в вашей ситуации.