Обшивка дома: Чем обшить дом снаружи? Виды фасадных материалов

Обшивка сайдингом с утеплителем дома: цена за квадратный метр

Профессиональная отделка фасада дома сайдингом позволяет утеплить здание, защитить его от негативных воздействий внешней среды, придать ему эффектный внешний вид. Наша компания предлагает широкий выбор материалов для обшивки дома снаружи сайдингом с утеплителем. В число наших услуг входит также:

• доставка продукции на объект;
• подготовка здания к облицовке;
• отделка частного дома сайдингом снаружи.

Бригада опытных специалистов произведет монтажные работы грамотно, качественно и в соответствии с графиком, установленным заказчиком.

Обшивка деревянного дома сайдингом может выполняться с использованием:

• квадратных или прямоугольных панелей;
• алюминиевой, стальной, деревянной, цементной, керамической, виниловой вагонки.

Выбрать оптимальный вариант помогут менеджеры нашего сайта.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБШИВКИ ДОМА САЙДИНГОМ С УТЕПЛИТЕЛЕМ И ЕЕ ОСОБЕННОСТИ В НАШЕЙ КОМПАНИИ

Подыскивая надежные фасадные материалы для облицовки жилого или нежилого здания, стоит обратить внимание на обшивку дома сайдингом с утеплением, которую выполняют наши мастера.

Мы гарантируем:

• выполнение отделки дома сайдингом под ключ;
• подписание договора о сотрудничестве;
• предоставление гарантий на продукцию и выполненные работы;
• все сопутствующие монтажу процедуры.

Компания работает в отрасли последние 15 лет и прекрасно знает свое дело, осуществляя обшивку дома снаружи сайдингом на высшем уровне!

ВЛАДИВОСТОК ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБШИВКИ ДОМА САЙДИНГОМ

Подыскивая оптимальные расценки на обшивку дома сайдингом, многие жители Владивостока обращаются в нашу компанию. Мы стараемся предлагать своим клиентам приемлемую стоимость услуг, вне зависимости от объема работ.

Наша цена за работу обшивки дома сайдингом с утеплителем – одна из самых низких в регионе. Выполнение замеров и выезд мастера на объект в пределах 30 километров от Владивостока – абсолютно бесплатно. Выгодные условия сотрудничества также предлагаются жителям Арсеньева, Уссурийска, Находки, Большого Камня, Фокино, Артема, Спасска-Дальнего.

Оптовым покупателям предлагается специальная цена на сайдинг при закупке крупной партии товара. Но и розничные сделки не будут слишком затратными. Всегда бесплатно делаем расчет сметы и 3Д-визуализацию проекта. Любые монтажные мероприятия одновременно качественные и недорогие.

КАК ОТДЕЛКУ ДОМА САЙДИНГОМ С УТЕПЛИТЕЛЕМ КУПИТЬ В ПРИМОРСКОМ КРАЕ ОПТОМ ВЫГОДНО?

Чтобы заказать обшивку сайдингом стен дома снаружи достаточно позвонить в наш офис. Специалисты компании проконсультируют по всем интересующим вопросам, опишут алгоритм выполнения мероприятий, рассчитают стоимость работ по обшивке дома сайдингом. Сотрудничать с нами просто, удобно и выгодно как частным лицам, так и корпоративным клиентам. Для расчета обшивки сайдингом звоните нам сейчас!

АлюкобондМеталлосайдингПанели фасадные Docke (Деке)Подсистема для вентфасада

Обшивка дома сайдингом — Статьи о строительстве компании Ваша Кровля

Нередко домовладельцы решают обшить дом сайдингом своими руками. В этом случае следует учесть, что гарантия на материал сохраниться, если монтаж проведен по инструкции.

По статистике, 2/3 всех рекламаций на сайдинг является последствием неправильной установки. Сам отделочный материал характеризуется практичностью и долговечность.

С помощью него можно быстро облагородить любое строение и защитить фасад от неблагоприятных погодных явлений.

Распространенные виды сайдинга

Популярность материала обусловлена прежде всего доступной ценой и простым монтажом (обшивку дома можно сделать самостоятельно). Он стал выгодной альтернативой натуральному покрытию.

Сегодня владельцы частных коттеджей и строители, вместо дерева, камня и кирпича, выбирают сайдинг с имитацией природных материалов. При обшивке домов сайдингом используют материал следущих видов:

	Виниловый сайдинг (пластиковый, ПВХ) — самый востребованный вид облицовки фасада. Стоит недорого, за ним не нужен особый уход и покраска, смотрится он красиво, на выбор много цветов и форм, легкий, удобен в установке на любой поверхности.
Типичные ошибки монтажа сайдинга из ПВХ: Саморез вкручен до упора. К чему приводит? —такое крепление препятствует расширению/сжатию материала при температурных перепадах, в итоге на фасаде появляются «волны». Правильно —не докручивать саморез на один оборот (зазор в 1-1,2мм) Используются обычные гвозди или шурупы. К чему приводит? —со временем в местах крепления образуются ржавые разводы. Правильно —применять оцинкованный крепеж с широкой шляпкой не менее 8 мм. Саморез вкручен не по центру фабричных гвоздевых отверстий или непосредственно в материал. К чему приводит? —искажается внешний облик обшивки, срок службы сайдинга значительно сократиться. Правильно —фиксация осуществляется точно по центру перфорированного отверстия, кроме самого верхнего самореза угловой планки — его ставят в верхней части. Для крепления в панель (в случае с последним рядом), нужно предварительно проделать овальные отверстия аналогичные заводским. Установка без обрешетки. К чему приводит? —панели смонтированы неровно, под сайдингом на фасаде появиться плесень. Правильно —виниловый сайдинг монтируется по технологии вентилируемого фасада, каркас дает возможность воздуху циркулировать, выводить лишнюю влагу. Еще одна функция обрешетки —выравнивание стен, при этом направляющие ставят строго по уровню.
	Металлосайдинг применяют как для отделки малоэтажных, так и производственных зданий. Изготавливают из оцинкованнойстали с различными видами полимерныхпокрытий. Среди владельцев коттеджей сегодня более популярнаобшивка дома металлическим сайдингом под дерево.
Главная ошибкапри монтаже металлосайдинга: Местосрезов и царапины не обрабатываются специальной ремонтной краской, которую нужно приобрести вместе с сайдингом. В результате в поврежденных местах лицевого слоя в последствие появляется ржавчина. Совет: чтобы не испортить лицевое полимерное покрытие, воспользуйтесь рулеткой с тканевой измерительной полосой и угольником из пластмассы или дерева.
	Цокольный сайдинг из ПВХ используют в первую очередь на цокольной части здания. Этот высокопрочный материал прекрасно справляется с атмосферными осадками, внешне выглядит как каменная или кирпичная кладка. Срок службы панелей составляет более 30 лет.
Особенности монтажа: Обрешетка должна быть из металлического профиля, так как цоколь здания больше всего подвергается воздействию влаги, деревянный брус будет гнить. Начинают и заканчивают установку старт-финишным профилем. Сайдинг снабжен замками, чтобы соединить панели между собой их смещают по горизонтали так, чтобы шипы совпали с гнездами. Соблюдают тепловые зазоры: на стыках комплектующих и панелей 6-10 мм., между крепежом и поверхностью 1 мм. Совет: для удобства вычисления зазора в 1мм. можно использовать обычную монету, если крепление производиться саморезами —сначала вкрутить саморез до конца, потом ослабить на один оборот. Необходимо следить за смещением рисунка, подрезая последнюю панель ряда. Совет: обрезанный крайний правый кусок сайдинга возможно установить в следующем ряду первым, если он не короче 30см.
	Фиброцементный сайдингидеально копирует текстуру дерева, не горит, обладает значительной толщиной в 12мм и прочностью. Представлен в 2-х моделях: доска в нахлест и имитация евровагонки. Встречается крайне редко из-за своей высокой цены.

Расчеты сайдинга и комплектующих, подготовительные работы

Для того чтобы правильно рассчитать количество элементов сайдинга и крепежного материала, нужно знать точные размеры дома, включая проемы.

Площади покрытия сайдингом рассчитываются без учета окони дверей. Исключения составляют проемы большой площади (гаражные или спаренные ворота, большие окна).

Для более точного расчета материалов Вы можете обратиться к квалифицированным специалистам Ваша Кровля.

Комплектующие для сайдинга:

• панель сайдинга;
• стартовая и финишная планки;
• j-профиль;
• сливная планка;
• углы внутренний и наружный;
• соединительный Н-профиль;
• околооконная планка;
• наличник;
• ветровая доска (фаска).

Необходимый инструмент:

• измерительный: рулетка, уровень, отвес, угольник;
• молоток;
• ножовка;
• пассатижи;
• циркулярная пила;
• средства защиты: перчатки, очки.

Подготовка основания:

Монтируется сайдинг на обрешетку (при необходимости зачищаются стены, удаляется старое покрытие). Каркас (обрешетка) сооружают из деревянных брусков размером 50х50мм или 40х20мм.

Устанавливают бруски с шагом 40см. (для винилового и цокольного) и 60см (для металлического и фиброцементного), под прямым углом касательно направления отделки. Обрешетку ставят по всем фасадам. Если требуется между рейками укладывается утеплитель.

Как правильно обшить домсайдингом.

1. Сборка сразу по завершению строительных работ запрещена, дождитесь «усадки» здания.
2. Винил нарезают ножовкой или болгаркой, металлический — циркуляционной пилой или ножницами по металлу.
3. Крепление осуществляют гвоздями со шляпкой диаметром 7-8ммили саморезами.

4. Работы ведутся снизу вверх от середины к углам.
5. К обрешетке панели крепят свободно, учитывая температурное расширение материала (винил, пвх).
6. Уложив 5-6 рядов обязательно нужно проверить уровень.
7. В районах, характеризующихся преобладанием сильного ветра, крепление производят гвоздями с использованием нейлоновых шайб 1,5 см.
8. Перед установкой виниловый сайдинг рекомендуется на несколько часов оставить в температурных условиях при которых будут монтироваться панели.
9. Если отделкой занимаются в зимний период, температурный зазор увеличивают на 2-3мм.

Пошаговая инструкция горизонтальной обшивки сайдингом.

1. Используя отвес, установите стартовую планку на 5 см. выше от нижнего угла.
2. Внутренние углы зафиксируйте гвоздями со шляпкой не менее 8 мм. Уровень расположения угла должен быть пониже стартовой точки. При необходимости соединения двух углов, срежьте около 2-х см. верха панели и установите последующую внахлест.
3. Смонтируйте внешние углы аналогичным способом.
4. Закрепите наличники на проемы окон и дверей.
5. Первую панель сайдинга защелкните в стартовую планку и сдвиньте к внешнему углу.
6. После установки первого ряда, на него с нахлестом монтируйте следующий.
7. Обшивая проемы, сайдинг подрежьте до нужных размеров.
8. Перед фиксацией последнего ряда, сначала поставьте финишную планку под карнизом. На сайдинговой панели сделайте отверстия с расстоянием 15 см. друг от друга, зацепите верхнюю деталь за предыдущую полосу и вставьте обшивку под планку.

Обшивка фасада сайдингомвертикальным способом.

Монтаж осуществляется по аналогии с горизонтальной.

1. Поставьте стартовую панель.
2. Зафиксируйте внутренние и наружные угловые элементы. Снизу края углов выровняйте по L-профилю.
3. Наличники и панели смонтируйте как описано выше.
4. Выровняйте первую полосу по горизонтали. Затем вставьте в паз внешнего угла финишную панель.

Специфика ухода за виниловым сайдингом.

Чтобы обшивка коттеджа оставалась в неизменном виде долгое время, придерживайтесь этих простых правил:

• ПВХ панели достаточно 2 раза в год мыть обычной водой из шланга. Можно воспользоваться мягкой губкой.
• При сильном загрязнении смешайте в пропорции 1:2 стирального порошка и трисодиум фосфат, полученную смесь разведите в 5 литрах воды. Мойте с применением щетки с мягкой щетиной.
• В районах с постоянной высокой влажностью воздуха возможно образование плесени на поверхности. Избавиться от нее поможет следующий раствор: 1/2 часть стирального порошка + 1 часть трисодиум фосфата + 1 л. раствора гидрохлорида натрия 5% + 4 л. воды.

Использование средств на основе абразивов, растворителей, чистого хлора, полиролей — неизбежно приводит к порче.

Компания Ваша Кровля рекомендует Вам доверить работы по обшивке дома сайдингом профессиональным установщикам.

Наши монтажники, помимо большого опыта, имеют весь необходимый инструмент и знают все тонкости установки.

Выполним общивку дома сайдингом в ускоренные сроки, на все работы предоставим письменную гарантию, таквы 100% сохраните гарантию производителя на материал.

Наружная облицовка дома: Какие у вас есть варианты?

Загрузка действий администратора…

Хотите, чтобы наружные поверхности вашего дома выглядели по-новому? Помимо покраски стен, облицовка — еще один отличный вариант, который может мгновенно изменить внешний вид фасада вашего дома — да, это может занять больше времени и немного дороже, но результаты (которые также могут повысить привлекательность бордюра) определенно намного больше бросается в глаза.

Но какие варианты стоит рассмотреть? Что ж, для чистого и современного вида идеален простой рендеринг. В качестве альтернативы, если вы любите традиционный стиль, кирпичная плитка или деревянная облицовка могут обеспечить аутентичную атмосферу.

Но мы забегаем вперед… давайте рассмотрим все варианты, узнаем некоторые цены, а потом (как всегда) расскажем, что рекомендуют специалисты!

1. Облицовка дома: рассмотрим концепцию умного ремонта

Прежде чем вы начнете просеивать образцы бетонной плитки, древесины лиственных пород и облицовки из натурального камня, сначала рассмотрите концепцию умного ремонта. Он работает на идее, что ремонт не должен быть универсальным проектом. Таким образом, сначала подумайте, к какой категории будет относиться облицовка вашего дома:

• Двигаемся дальше: Вы не планируете жить в своем доме более двух лет, поэтому ваша главная цель — получение прибыли, а не постоянное жилье.

• Верхний фиксатор: Вы планируете жить в своем доме от четырех до пяти лет и рассматриваете его как ступеньку к более просторному и лучшему дому.

• Дом навсегда: Вы рассматриваете его как свой постоянный дом в обозримом будущем и готовы вкладывать время и деньги, чтобы сделать его домом своей мечты.

2. Облицовка дома: как насчет разрешения на строительство?

Изменение внешнего вида вашего дома может регулироваться правилами планирования, установленными вашим местным советом. Также возможно, что облицовка дома попадает в категорию «Разрешенная застройка» — в любом случае лучше узнать заранее.

Имейте в виду, что это не относится к памятникам архитектуры и домам на особо охраняемых землях, в пределах Национального парка или AONB. В таких случаях требуется разрешение на строительство.

3. Облицовка дома: какие материалы подходят для вашего дома?

Факторы, влияющие на выбор материалов, включают ваш бюджет, внешний вид домов в вашем районе и одобрение вашего местного совета. Также имейте в виду, что материальные затраты могут сильно различаться в зависимости от сложности проекта. Многие поставщики будут работать только напрямую с торговцами, а это означает, что вам может потребоваться нанять строительную компанию или архитектора для желаемого типа облицовки.

Чтобы направить свои планы в определенном направлении, взгляните на ориентировочную стоимость следующих материалов для облицовки дома:

• Древесный композит – 105 фунтов стерлингов/м²

• Фиброцементная обшивка – 65 фунтов стерлингов/м²

• Древесина хвойных пород облицовка (окрашенная или обработанная) – 50 фунтов стерлингов/м²

• деревянная облицовка (лиственные породы) – 90 фунтов стерлингов/м²

• деревянная облицовка (термически обработанная) – 80 фунтов стерлингов/м² 

• бетонная плитка – 40 фунтов стерлингов/м²

• Сланцевая плитка – 100 фунтов стерлингов/м² 

• Натуральный камень – 100 фунтов стерлингов/м²

• Искусственный камень – 70 фунтов стерлингов/м²

• Металл – 50 фунтов стерлингов/м²

• ПВХ – 50 фунтов стерлингов/м²

• Кирпич – 60 фунтов стерлингов/м²

• Кирпичная плитка – 50-60 фунтов стерлингов/м² ( включая металлическую решетчатую основу и растворные швы) 

• Штукатурка – 60 фунтов стерлингов/м²

• Три слоя краски для кирпичной кладки – 15 фунтов стерлингов/м²  

4.

Одним из наиболее популярных вариантов облицовки дома является кирпичная плитка – она тонкая (около 20 – 25 мм), легкая и обычно крепится к подложке с помощью клея. Для реалистичного и остроконечного вида в щели вставляется раствор. Диапазоны включают мелиорированные и ручной отделки в различных видах.

5. Что рекомендуют специалисты по облицовке дома: Дерево

Доступный в широком ассортименте (от лиственных и хвойных пород до черепицы и традиционной обшивки), деревянная обшивка остается еще одним лучшим выбором. Что делает этот вариант таким популярным, так это тот факт, что древесину можно обработать, чтобы уменьшить выцветание цвета, вызванное погодой.

Для хвойных пород может потребоваться регулярное техническое обслуживание, поэтому мы рекомендуем инвестировать в один из вариантов твердой древесины, если это ваш постоянный дом.

Для чего-то похожего на популярную деревянную облицовку, но требующего меньшего ухода, рассмотрите облицовку с имитацией дерева. Обычно он состоит из предварительно окрашенных фиброцементных плит, имитирующих дерево. Очень прочный и доступный в различных цветах, вы можете рассчитывать на примерно 65 фунтов стерлингов за м² в собранном виде.

6. Что рекомендуют специалисты по облицовке дома: PVCu

Посетите профиль

ПВХ (непластифицированный поливинилхлорид) может быть одним из самых дешевых вариантов для вашей облицовки, но имейте в виду, что некоторые версии высшего качества могут стоить столько же, сколько древесина.

Этот материал, доступный в белом, цветном и с эффектом дерева, изготовлен из пористого ПВХ с использованием двухслойного процесса. Поскольку внешняя оболочка содержит устойчивый к ультрафиолетовому излучению диоксид титана, это долговечный вариант, требующий минимального обслуживания.

Лучше всего то, что ПВХ может быть легко установлен опытными мастерами, благодаря его легкому весу и блокирующимся панелям. Просто имейте в виду, что недорогие варианты ПВХ могут со временем обесцвечиваться.

7. Что нужно помнить перед обшивкой дома

• Внешняя облицовка обычно крепится к стене с помощью деревянных реек или стального каркаса (который непосредственно крепится к несущим стенам), в зависимости от того, какой материал вы выберете.

• Облицовка или штукатурка также могут помочь улучшить теплоизоляцию вашего дома (штукатурка, как правило, является менее дорогостоящим вариантом).

• Некоторые варианты облицовки могут иметь дождезащитный экран – воздухопроницаемую атмосферостойкую систему, которая помогает отводить воду, уменьшая вероятность накопления конденсата.

• Не всегда необходимо облицовывать весь дом – иногда достаточно обработать только верхнюю или нижнюю половину дома и покрасить остальную часть.

• Всегда проверяйте гарантии на облицовочные материалы перед покупкой и убедитесь, что ваша страховая компания довольна вашим выбором.

• Варианты облицовки доступны в виде необработанного, предварительно обработанного, окрашенного или окрашенного – необработанные варианты, как правило, являются наиболее доступными.

Давайте посмотрим, как можно улучшить дом без разрешения на планировку.

Тенденции внешней облицовки

Идти в ногу с тенденциями очень важно при ремонте или реконструкции вашего дома, а использование новых материалов для облицовки дома — отличное решение для обновления вашего дома. Фиброцемент – один из видов облицовки, который набирает популярность как у архитекторов, так и у домовладельцев. Инновационный материал, состоящий из цемента, целлюлозы, текстильных волокон, воды и воздуха, является устойчивым вариантом, когда речь идет о внешней облицовке домов. Его производство требует меньшего количества сырья, использует меньше энергии и производит меньше отходов, кроме обеспечения лучшей изоляции. Кроме того, это значительно снижает вес фасада дома.

Идеи облицовки наружных стен, Великобритания – Будущее за персонализацией

Еще одним преимуществом облицовки из фиброцемента является то, что она может быть адаптирована под другие материалы, включая древесину, без каких-либо недостатков, что делает ее долговечной и не требующей обслуживания. Широкий выбор цветов и отделки позволяет идеально вписаться в любой стиль дизайна. Его также можно использовать для садовых навесов и заборов.

Улучшите свой дом с помощью этих 18 недорогих идей

Какой вариант идеально подойдет для облицовки вашего дома?

Самое интересное из нашего журнала

Проблемы с облицовкой – как это может повлиять на продажу вашего дома.

Облицовка — это продукт, который можно наносить на конструкцию, в основном для выполнения одной из двух целей:

• Во-первых, ее можно наносить для придания конструкции более приятного вида.
• Во-вторых, его можно использовать в качестве дополнительного уровня изоляции.

Облицовка становится все более популярной по этим причинам.

Однако были серьезные проблемы с материалами, используемыми в некоторых облицовках. Это привело к трагическим пожарам в Grenfell Tower в июне 2017 года, и с тех пор индустрия недвижимости пытается выяснить, как обеспечить безопасность людей и как обращаться со всеми этими объектами по всей стране со всеми этими различными типами облицовки. ..

Что могут означать проблемы с облицовкой при продаже моего дома?

Короче говоря, облицовка может серьезно затормозить продажу вашего дома.

Ипотечные кредиторы не будут давать взаймы недвижимость, если они точно не знают, из чего сделана облицовка, а во многих зданиях просто нет записей о том, какая облицовка использовалась.

Так что, если покупатели не могут получить ипотечный кредит на вашу собственность, вы, возможно, вообще не сможете ее продать. Могут потребоваться месяцы (а в некоторых случаях даже годы),  чтобы разобраться в этом и сделать вашу собственность заложенной, даже если используемые материалы были совершенно хорошими.

Это может создать серьезные проблемы для домовладельцев, которым необходимо двигаться дальше. Наш сервис предлагает решение — поскольку мы знакомы с такого рода проблемами и поскольку мы можем подождать некоторое время, чтобы решить их, мы можем купить любой дом. Мы можем сделать предложение о вашей собственности, и мы можем купить его в сроки, которые вам подходят.

Читайте дальше, чтобы узнать больше об облицовке, или щелкните ссылку выше, чтобы узнать больше о наших услугах.

Существует множество различных материалов для облицовки, и мы рассмотрим их ниже.

Облицовочные материалы и их влияние

Деревянная облицовка

Деревянная облицовка выглядит очень привлекательно. Он крепится к экстерьеру (а иногда и к интерьеру) здания отдельными частями. После нанесения на здание деревянная облицовка не только улучшает внешний вид здания, но и создает более прочный внешний вид. Таким образом, несмотря на то, что деревянная облицовка может быть модной с эстетической точки зрения, она также помогает зданию прослужить дольше.

Обшивка из НПВХ

Это довольно распространенный тип облицовки, в первую очередь потому, что за ним очень легко ухаживать.

Материал устойчив к атмосферным воздействиям (если он хорошего качества) и поэтому практически не требует ухода. Он также недорогой и может быть нанесен в различных цветах, так что есть большой выбор отделки.

Несмотря на то, что облицовка из НПВХ выглядит фантастически и может придать зданию современный вид, стоит иметь в виду, что вы также можете обнаружить, что этот тип облицовки может изменить цвет . Вы можете приобрести облицовку из НПВХ, обработанную для предотвращения обесцвечивания, но большинство людей этого не делают (или не знают об этой обработке). Это означает, что есть шанс, что вы переедете в недвижимость с плохим внешним видом.

Если вы пытаетесь продать недвижимость с НПВХ, которая меняет цвет и меняется в худшую сторону, рекомендуется попытаться решить проблему, чтобы она не повлияла на стоимость вашей собственности, когда вы пришли продавать.

Плитка для облицовки

Этот тип облицовки стал популярным в последние годы и очень универсален.

Хотя его можно использовать как внутри, так и снаружи, он стал популярным выбором для тех домовладельцев, которые хотят, чтобы внешний вид их здания выглядел современно. Универсальность достигается благодаря возможности иметь гладкую поверхность или более текстурированную отделку.

Стеклянная облицовка

Это еще один относительно новый способ отделки дома.

Стекло всегда прекрасно смотрится на зданиях, но с облицовкой из этого материала оно прослужит намного дольше. Универсальность тоже присутствует, потому что облицовка может быть разных стилей и форм. Современная архитектура часто предпочитает стеклянную облицовку, потому что ее формы требуют универсальности наряду с привлекательностью.

Металлическая облицовка

Это немного более художественно, чем некоторые другие виды облицовки, и чаще всего используется в очень современных зданиях или объектах, которые имеют художественный стиль. Одна из лучших особенностей металлической облицовки (которая часто представляет собой сталь и алюминий) — это аспект долговечности. Он жесткий и не будет подвержен износу.

Каменная облицовка

Облицовка камнем — еще один привлекательный внешний вид, который может повысить привлекательность дома, а также долговечность .

Проблемы с обшивкой

Мы выбрали несколько красивых фотографий выше, но это не все розы. Обшивка на самом деле может вызвать проблемы, некоторые люди могут счесть ее непривлекательной (даже если она вам нравится!), И если точные материалы не известны, она может временно сделать ваш дом непригодным для ипотеки.

• Облицовка иногда является причиной образования конденсата. Тем не менее, если вы можете приобрести собственность, в которой есть что-то, называемое дождевым экраном, это не должно быть проблемой. Если продаете, посмотрите. Дождевой экран может быть шагом вперед. ‍
• Установка облицовки на вашей собственности может сделать ее более привлекательной для некоторых покупателей. Особенно, если нынешний экстерьер выглядит обшарпанным и нелюбимым. Прежде чем покупать облицовку, проконсультируйтесь со своей страховой компанией, потому что не каждая страховая компания готова покрыть облицованную собственность. Это не большая проблема — просто проверьте сначала.
• Некоторые виды облицовки (например, НПВХ) могут иметь серьезные проблемы с износом. Если вы покупаете недвижимость с облицовкой, спросите, действует ли еще гарантия на работу. И если вы продаете, наличие облицовки, на которую все еще распространяется гарантия, станет настоящим аргументом в пользу продажи. ‍
• Некоторым просто не нравится облицовка. Даже самые современные образцы облицовки, которые, по сути, предназначены для того, чтобы быть привлекательными больше всего на свете, могут вызывать отвращение у потенциальных покупателей, если вы пытаетесь продать. Один из лучших способов решить, возникнут ли у вас проблемы, — это поговорить с местным агентом или кредитором. Если они знают о каких-либо проблемных свойствах, которые они продали в прошлом и которые имели облицовку, они должны быть в состоянии рассказать вам о них.
• Облицовка может сделать ваш дом временно незаложенным. Если нет официальных записей о точных материалах, использованных для отделки собственности, это может сделать ее невозможной для ипотеки.

Опасная облицовка и имущество, не подлежащее ипотеке

Трагический пожар в Гренфелл-Тауэр в 2017 году вызвал расследование материалов облицовки, поскольку власти стремятся защитить жителей.

Хитрость в том, что трудно понять, опасен ли тип облицовки, просто взглянув на нее. Это связано с тем, что горючим элементом является не обязательно внешний фасад, а материал, стоящий за ним, который прикрепляет его к зданию.

‍

Во время катастрофы башни Гренфелл внешняя облицовка была сделана из алюминия. Конечно, алюминий не легко воспламеняется. Но алюминиевые панели были прикреплены к зданию с помощью легковоспламеняющегося вещества под названием полиуретан. Когда огонь достиг внешних стен, материал нагрелся, а алюминиевые панели расплавились и отпали. Это оставило легковоспламеняющийся открытый полиуретан. Он загорелся, и пламя выросло до размера панелей в 10 раз. Это привело к отслоению большего количества алюминиевых панелей, обнажая больше полиуретана, что привело к еще более быстрому распространению огня.

Замена опасной облицовки — на ее устранение уйдут годы

К сожалению, из-за того, что из внешнего материала не ясно, из чего именно сделана облицовка позади , трудно определить, безопасна ли облицовка. И не во всех зданиях есть четкие записи о точном используемом материале. Это означает, что необходимо проводить дорогостоящие исследования в каждом здании.

До тех пор, пока не будут получены официальные доказательства того, что облицовка действительно безопасна, кредиторы будут предполагать худшее. Они хотят брать на себя как можно меньший риск, и если бы они ссудили большое количество объектов недвижимости, подверженных высокому риску пожара, они могут в конечном итоге понести большие убытки. Конечно, это ничто по сравнению с трагической гибелью людей, но банки будут действовать в своих финансовых интересах.

Последствия для вас, домовладельца: 

Короче говоря, это означает, что банки не будут давать ссуды на недвижимость с облицовкой, если точные материалы не известны. Так что, если вы уже владеете одним из этих свойств, это означает, что вы не сможете перезаложить. И если вы пытаетесь продать, то люди, которым вы пытаетесь продать на , не смогут получить ипотечный кредит.

Это означает, что вы можете продавать только инвесторам и покупателям за наличные, которые предложат низкую цену.

Что ты умеешь? (Ваши варианты)

Если вы пытаетесь продать свой дом или перезаложить его, вам нужно будет доказать, что материалы, используемые в облицовке, безопасны. Есть два основных способа сделать это:

1. Предоставить доказательства использованных материалов. Иногда вы (или первоначальный строитель) будете иметь доказательства типа используемой облицовки. Это может быть предоставлено кредитору, и, при условии, что материалы безопасны, они будут рады продолжить работу в обычном режиме.
2. Получить доказательства использованных материалов (Получить отчет). Если у вас (или у первоначального строителя) еще нет доказательств, вам придется организовать проверку. Это немного сложно (и, следовательно, дорого), так как необходимо открыть оболочку, чтобы можно было взять образец материалов. Затем это изучается, и предоставляется отчет с объяснением использованных материалов. Опять же, если материалы безопасны, кредитор будет рад продолжить.

Если вы пытаетесь продать свой дом или перезаложить его и знаете (или узнали), что используются материалы небезопасно , у вас есть два варианта: 

1. Продайте свою собственность дешевле. К сожалению, поскольку вы не можете продать свой дом ипотечным покупателям, вы не получите за него максимальную цену. Если вам действительно нужно продать, наш сервис может быть отличным вариантом. Мы покупаем любой дом — даже те, у которых есть проблемы с облицовкой. Но есть компромисс по цене.
2. Подождите. Если вы хотите получить лучшую цену за свою собственность, вам придется подождать. Компания, отвечающая за ваше здание, со временем заменит материалы. Правительство создало большой фонд, чтобы покрыть расходы на это, но это займет лет для всех зданий по всей стране, чтобы сначала выявить проблему, а затем организовать получение оплаты. Вы можете либо остаться на месте, либо сдать недвижимость в аренду, пока ждете. В конце концов это окупится, но не все могут позволить (или хотят) ждать.

Короче говоря, трагедия в Гренфелл Тауэр выявила огромную проблему с некоторыми зданиями в Великобритании, и на ее решение уйдут годы.