Низкий цоколь дома плюсы и минусы: плюсы и минусы. Цоколь для дома устройство цоколя из кирпича Низкий цоколь дома с одной стороны

Содержание

плюсы и минусы Низкий цоколь дома с одной стороны

Цоколь — возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментов и фасадом домостроения. Эта верхняя часть здания может служить стенами для подвальных, полуподвальных помещений и цокольных этажей.

Проектирование и строительство цокольной части строения требует основательного подхода. Особого внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкий цоколь не сможет защитить жилые помещения от проникновения влаги. Это негативно воздействует на целостность и срок эксплуатации строения, делает проживание невозможным.

Высота цоколя зависит от следующих параметров:

  • типа основания;
  • проекта домостроения;
  • характерных особенностей грунта;
  • целевого назначения подвала, если он предусмотрен.

Немаловажное значение имеют и строительные предписания, которыми нельзя пренебрегать.

Расходы на строительство фундамента и цоколя составляют большую часть сметы.

И если проектом не предусматривается наличие подвала, некоторые считают, что основание может быть выполнено заподлицо с землей. Это, безусловно, позволяет сэкономит на этапе возведения, но неминуемо вредит самой постройке. Цоколь является обязательной частью домов, в строительстве которых используют восприимчивые к влаге материалы.

Основная функция цокольной части строения заключается в ограждении фасада от контакта с грунтом. Преградой почвенным водам, поднимаемый по капиллярам из основания, становится гидроизоляция, которая укладывается непосредственно между стенами фасада и цоколем.

Наряду с изолированием строения от воздействия грунтовой воды, на цоколь возложены следующие функции:

  • ограждение фасада от загрязнений;
  • защита обшивки от повреждений механического характера;
  • компенсация усадки под весом строения;
  • изоляция перекрытий подвала от негативных воздействий;
  • обеспечение полноценной вентиляции и повышение теплоизолирующих качеств;

Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и завершенный облик.

Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. Иначе влага будет проникать внутрь жилых помещений, а фасадная часть строения останется незащищенной от загрязнений и механического воздействия.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), этот параметр не должен быть менее 20 см. Это минимальный показатель. Лучше не экономить и возводить цоколь высотой от 30 и до 40 см. Строения, возводимые из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно составлять не менее полуметра и доходить до 90 см.

Параметр от 20 и до 90 см — это рекомендуемая высота цоколя для строений, в проекте которых отсутствует подвальное помещение. Если домостроение возводится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Вычислить более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднего уровня осадков.

Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. С этой целью вычисляется средняя глубина снежного покрова за несколько лет, а к полученному значению прибавляют 10 см. Эти данные можно получить при анализе прогнозов погоды.

Основные типы цоколя

Строительство высокого цоколя приводит к увеличение расходной сметы. Это не является поводом для экономии. Главное, чтобы внешняя стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, имела высокие эксплуатационные свойства.

Показатель высоты зависит не только от почвы, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно стены фасада. Он может быть выполнен в одном из следующих вариантов:

  • Западающим. Внешняя стена располагается внутри фасадной части. Такой вариант подходит для строений с достаточно толстыми стенами.
  • Выступающим. Плоскость цоколя выдвинута вперед. Данное решение является единственно возможным вариантом для построек с тонкими стенами и цокольным этажом.
  • Вровень. Цокольная часть строения плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.

Каждый из видов имеет свои характерные особенности, влияющие на то, каким будет цоколь.

Как тип цоколя влияет на высоту?

Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.

Высота цоколя и тип фундамента

Цокольная часть строения на низком фундаменте (плитном, ленточном, свайно-ленточном) выполняется из кирпичей либо блоков. Первый вариант менее надежен. Блоки позволяют добиться более высокого уровня защищенности.

Оба варианта цоколя предполагают необходимость проведения качественной отделки, обеспечивающей защитные функции. Если грунтовые воды залегают близко, обустраивают дренаж, а если низко — отмостку. Высоту цоколя делают не меньше минимально рекомендуемой, если отсутствует подвал. Минимальный показатель берут исключительно для экономии денежных средств.

Свайное основание бывает низким, если ростверк находится прямо на уровне земли, и повышенным. Наиболее неустойчивым является столбчатый, требующий обязательного компенсирования пучения грунта. С этой целью высоту делают не менее 20 см.

Промежутки, образуемые между столбами либо сваями, закладываются кирпичом, закрываются щитами или асбоцементными плитами. Слишком высоким цоколь из-за особенностей конструкции самого фундамента быть не может.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

Строения с эксплуатируемыми подвальными помещениями получили наиболее широкое распространение в частном домостроении.

Рациональность такого решения обусловлена возможностью использовать эту часть строения как под хозяйственные нужды, размещая в цокольном этаже прачечную, кладовую, котельную, погреб, так и для расширения жилого пространства, обустраивая рабочий кабинет, спальню, спортзал и так далее.

Иногда оба эти назначения совмещают. Все зависит от предполагаемой площади застройки. Главное, что такой подход экономически выгодней, чем надстройка дополнительного этажа над уровнем земли. Общая высота цоколя здесь гораздо больше, нежели в строениях без используемого подвала. Она, согласно СНиП, равна как минимум 250 см.

Величина, на которую цоколь будет возвышаться над уровнем земли, зависит от назначения подвала. Если его предполагается использовать в качестве хозяйственного помещения, допускается брать минимальный предел. На цокольном этаже под жилые комнаты экономить нельзя, поэтому к рекомендуемой высоте обязательно добавляют небольшой запас.

В частном доме представляет собой подвальное помещение, которое выступает в качестве первого этажа. Другие считают его стандартным нулевым этажом, который располагается ниже уровня почвы. В любом случае его создание остается неизменным и требует соблюдения некоторых правил.

Недостатки

Стоит отметить, что сооружение отличается большими расходами по сравнению с обычным, также в некоторых случаях более экономным вариантом станет расширение площади строительства.

Примерная стоимость становится ясной после осуществления геологических и инженерных изысканий, установления типа почвы, уровня подземных вод. Иногда после оказывается, что в этом месте строительство подобного здания невозможно.

Цокольные этажи в частных домах требуют создания дренажа, качественной гидроизоляции и утепления, поэтому не удастся обойтись простым формированием продолжения фундамента. Несоблюдение правил гидроизоляции или использование некачественных материалов повышает вероятность подтопления.

Для проведения подобных работ строители должны обладать высокой квалификацией, так как халатное отношение к работе в данном случае отличается большей вероятностью нежелательных последствий.

Освещение и вентиляция

Так как обустройство полноценных окон в цоколе чаще всего невозможно, помещения будут иметь недостаточное Поэтому расположение жилых комнат желательно в наземном этаже. Наиболее популярным вариантом обустройства являются развлекательные и спортивные помещения: домашние кинотеатры, бильярдные, бассейны, сауны, тренажерные залы.

Стоит помнить о том, что эксплуатация также сопряжена с большими вложениями, позволяющими поддерживать пространство в необходимом состоянии. Принудительная вентиляция цокольного этажа частном доме особенно актуальна в тренажерном зале и помещениях с высоким уровнем влажности, а создание потребуется для саун и душевых. Также сложен в обустройстве и находящийся ниже уровня земли бассейн.

Когда не обойтись без цоколя

В нем возникает необходимость чаще всего при недостатке площади этажей, находящихся над землей, и невозможности размещения всех планируемых помещений.

В некоторых случаях размеры участка строительства способствуют созданию цоколя. Он может быть небольшим или иметь узкую форму, при этом владелец располагает средствами для возведения большого здания, а пространства верхних этажей уже недостаточно.

Обустройство также распространено при наличии участка, характеризующегося наличием склона с заметным перепадом высоты. В данном случае рельеф становится акцентом всего ландшафтного дизайна и позволяет построить весьма оригинальное здание.

Цокольный этаж в частном доме, фото которого представлено выше, придает респектабельность всей постройке и может размещать в себе различные помещения, подвальные или подсобные зоны. Также стоит отметить, что такое здание отличается более высокими свойствами теплоизоляции. При грамотном обустройстве можно снизить затраты и ускорить их окупаемость. Благодаря нему можно не переживать о нагрузках, которые приходятся на фундамент, а сам дом становится более надежным. в соответствии с установленными правилами, должна находиться в пределах 2,5 метров.

Разновидности

Существует три основных вида:

  • заглубленный цокольный этаж в частном доме;
  • выступающий;
  • располагающийся на одном уровне с основанием.

Наибольшее распространение приобрел первый вариант. Этому способствует меньшая подверженность влиянию влаги, по сравнению с другими видами. Также в данном случае влажность оказывает не такое пагубное влияние на другие части здания, так как вода быстро стекает с цоколя.

Выступающий тип оптимально подходит для дома с тонкими стеновыми конструкциями. Так можно обустраивать помещения, которые будут располагаться практически под землей. Иногда он выступает в качестве места для хранения сезонных и редко используемых вещей.

Устройство цокольного этажа частного дома на одном уровне с фундаментом не всегда рационально, так как он будет иметь недостаточную защиту от влажности и одновременно выступать в качестве начала стены. Потребуется использование дополнительных гидроизоляционных материалов, что влечет лишние расходы. Также стоит отметить невозможность улучшения внешнего вида здания.

Материалы

Ввиду того что цоколь представляет собой продолжение фундамента, он возводится из материала, аналогичному тому, что использовался при создании основания. Иногда возможен выбор материалов, из которых состоят стеновые конструкции. Чаще всего применяются готовые блоки, кирпич и монолитный бетон. Независимо от совершенного выбора требуется грамотный расчет. Особое внимание должно уделяться определению толщины стен.

Стяжка и бетонные плиты выступают в качестве пола. Основание может формироваться из готовых железобетонных плит. Для облицовочных работ часто применяется древесный материал. Если цокольный этаж в частном доме существенно возвышается над землей, возможно создание полноценных окон и дверей в его верхней части, при этом желательно, чтобы они выходили на южную, западную или восточную сторону. Обустройство проемов на северной стороне нежелательно, так как это может привести к деформации рам из-за скопления большого количества снега.

Лестница

Желательно начинать именно с лестницы в цокольный этаж в частном доме, так как она является неотъемлемым и важным элементом помещения. Наибольшее распространение приобрели три типа лестничных конструкций, обеспечивающих удобный спуск. Обустройство классического маршевого варианта возможно при наличии достаточной площади. Если конструкция этажа и его размеры не позволяют создать такой комфортный спуск, подойдет больцевой или винтовой вид.

Гидроизоляция

Отдельно нужно отметить гидроизоляционные работы. Находящаяся под землей конструкция должна иметь двустороннее покрытие материалами, защищающими от влаги. Это увеличит их надежность. Гидроизоляция элементов, находящихся над поверхностью земли, не требует обязательной внутренней гидроизоляции.

Цокольный этаж в частном доме, в основе которого лежит бетонная цельная плита, обладает несомненными достоинствами:

  • возможно обустройство помещений любого назначения;
  • сооружение отличается достаточной защитой от негативного внешнего воздействия, к примеру, влажности;
  • требуется относительно немного времени для строительства;
  • отличительная прочность конструкции.

Качественное обустройство гидроизоляции является основным моментом при возведении. При несоблюдении данного правила напольная плита будет иметь некачественное сцепление со стеновыми элементами основания. Как было указано ранее, высота цоколя должна находиться в пределах 2,5 метров. Для его строительства вырывается котлован с необходимой глубиной.

Проектные работы

В первую очередь при обустройстве необходимо установить необходимую толщину стен. Здесь нужно отталкиваться от типа почвы на участке и месторасположения здания. Если грунт отличается достаточной надежностью, возможно создание стен с толщиной, аналогичной тем, которую имеют стены в других частях дома. В ином случае рекомендуется увеличить толщину на 20-30 см. При использовании древесины для строительства здания цокольный этаж в частном доме своими руками может выполняться из бетонных блоков.

Немаловажным этапом является составление проекта, в котором должно обязательно учитываться местонахождение подземных вод. Это вызвано тем, что глубина котлована не должна доходить до уровня залегания вод. Предварительно производится разведка грунта для установления возможной глубины.

Высота цоколя относится к числу параметров, имеющих огромное значение при строительстве дома. Это нижняя часть здания, возведенная на фундаменте и выполняющая важные функции, связанные с сохранением тепла внутри помещения. Цоколь необходим для того, чтобы защитить стены от воздействия грунтовых вод, он препятствует образованию на стенах грибка и плесени, повышает сопротивляемость строения низким температурам. Благодаря наличию цоколя увеличивается теплообмен между внутренним помещением и улицей.

Для того чтобы эта часть дома соответствовала всем предъявленным требованиям и способствовала решению поставленных задач необходимо при строительстве не только выбрать качественный и надежный материал, но и учесть высоту возводимого цоколя.

Как определить высоту цоколя


Один из типов цоколя — западающий

Эффективность защитных функций, которые выполняет цоколь дома, напрямую зависит от его высоты и типа:

  1. Выступающий цоколь требует дополнительной отделки и сооружения козырька, предохраняющего конструкцию от попадания осадков и скопления влаги. Он становится украшением фасада любого здания.
  2. Западающий – наиболее прочный. В таком варианте стык цоколя и стен дома полностью защищен от попадания влаги, что является гарантией повышенной безопасности фундамента и защищенности гидроизоляционного слоя. При строительстве этого вида нет необходимости сооружать обязательные отводы для воды.
  3. Вровень со стеной. Наименее популярный тип цоколя. Требует сооружения козырька, а при осуществлении дополнительной отделки становится выпирающим.

На выбор высоты возводимого цоколя оказывают влияние и тип фундамента, и глубина залегания грунтовых вод, и климатические условия в районе, где ведется строительство. Кроме того, немаловажно наличие цокольного этажа (подвального помещения).

Начиная работы по возведению цоколя, стоит учесть, что чем выше он будет, тем менее вероятно, что внутренние помещения могут пострадать от проникновения влаги. Возведения начинают непосредственно от фундамента дома, а на стыки со стенами постройки требуется правильная организация гидроизоляции, предотвращающая возможное проникновение влаги по капиллярам пористого материала в стены здания.


Цоколь вровень со стеной

Воздействие, оказываемое на цоколь всестороннее, так как он выдерживает постоянную нагрузку со стороны стен. А в тех случаях, когда в доме отсутствует подвал, и пол расположен на земле, цоколь подвержен еще и давлению земли, засыпанной внутри всего периметра дома.

Если для определения ширины будущего цоколя необходимо точно определиться с выбором материала, из которого будут возводиться стены дома, а тип его от качества фундамента, то высота будет зависеть от наличия подвального помещения, температурного режима, погодных условий и количества природных осадков, характерных для той зоны, где ведется строительство. Эти параметры в различных областях сильно отличаются, поэтому строгих указаний по определению высоты цоколя не существует.

Минимальная высота

Строительство цоколя начинается непосредственно от фундамента, и поднимают его на высоту не менее 40 сантиметров. Считается, что это и есть минимальная высота цоколя дома.


Высокий цоколь дома

Такая высота оптимальна при наличии ленточного фундамента, хотя на другом основании возводят цоколь такой высоты, основываясь на средний за десятилетие показатель уровня снега, выпадающего ежегодно в данной области. Цоколь такой высоты возводится только в тех случаях, когда в доме нет подвала.

В некоторых областях высота цоколя дома ниже данного показателя.В особо засушливых зонах разрешено возведение конструкции из кирпича до высоты всего 20 сантиметров. Но даже здесь существует риск обильного увлажнения стен дома при попадании на них обычной дождевой воды. В большинстве случаев изменить ситуацию может правильно сооруженная отмостка. Хотя при малой высоте цоколя, как и при неправильном сооружении фундамента, стены дома могут пострадать от капиллярного увлажнения стен грунтовыми водами. Это приведет к разрушению материала изнутри и значительному сокращению срока эксплуатации здания.

Стандартная высота


Цоколь стандартной высоты

Цокольный этаж требует значительного увеличения высоты самого цоколя. Теперь к основным функциям, которые призвана выполнять данная конструкция, добавляется еще и обеспечение установки в техническом помещении инженерных систем, к числу которых относятся насосы или задвижки. В некоторых случаях выбирая высоту цоколя, ориентируются на высоту потолков подвального помещения.

Важными остаются особенности сооружения фундамента дома. Если уровень фундамента совпадает с уровнем земли, то высота цоколя не может быть меньше 70 сантиметров, а порой она достигает одного метра. Стандартная высота, при строительстве загородного дома достигает 50 или 70 сантиметров. Именно это значение признано оптимальным для большинства районов с разнообразными климатическими условиями и различной глубиной залегания грунтовых вод.

Итак, для определения высоты цоколя при строительстве загородного дома необходимо учитывать:

  • глубину залегания грунтовых вод;
  • количество выпадающих осадков;
  • наличие подвального помещения;
  • необходимость организации технического помещения в подвале;
  • вид обустроенного основания дома.

Особенности гидроизоляции и утепления при различной высоте

Эффективность ленточного цоколя будет сведена к нулю в том случае, если в нем отсутствуют вентиляционные продухи. Это отверстия расстояние, между которыми не должно превышать 3 метра. Их устраивают по всему периметру, обеспечивая качественную циркуляцию воздуха. Не исключение и внутренние стенки и перегородки. Закрыть данные отверстия можно только вентиляционными решетками. На видео Вы увидите, как правильно утеплить и гидроизолировать цоколь дома.

Использование любых заглушек категорически запрещено, так как влажность, присутствующая в цокольном пространстве приводит к образованию плесени и грибка. При возведении цоколя из кирпича для организации вентиляционных продухов достаточно оставлять промежутки в кладке, в других вариантах используют трубы, которые фиксируют между блоками. Перемычками может послужить листовая сталь или обычная арматура.

Надежную защиту цоколя от грунтовых вод обеспечивает гидроизоляционный материал. Это может быть рубероид или иной вид рулонной гидроизоляции, такой как:

  • стеклорубероид;
  • рубемаст;
  • еврорубероид.

Укладывают его в два слоя непосредственно на фундамент, нанеся на него битумную мастику или разогретый битум. Между слоями гидроизоляционного материала наносят слой клеевого состава обеспечивая прочное соединение.

Найти в Интернете проекты одноэтажных домов с цокольным этажом крайне затруднительно, чаще всего, их приходится заказывать. Цокольный этаж, проще говоря, подвал – это особенное помещение, без которого не обходится ни один высотный дом.

Иное дело коттедж или частный дом, рассчитанный на проживание одной семьи. Конечно, лишние квадратные метры никому не помешают, тем более что в цокольном этаже наш человек по привычке складирует всё, что подарила ему мать природа на его шести сотках. Туда сваливают картошку, всевозможные соленья и варения, да и вообще всё подряд.

Всё что не поместилось в доме, сбрасывают туда. Авось когда-нибудь пригодятся старые дырявые калоши, из которых можно наделать столько полезного, пока непонятно чего и сколько, но ясно, что много. Понятно, что ни один застройщик в здравом уме и при твёрдой памяти не станет тратить время и деньги на одноэтажный дом с цокольным этажом, рассчитывая его использовать таким образом.




Обычно, задаваясь целью построить дом с нулевым этажом, человек думает о том, что на этом самом этаже он будет держать свою машину или, например, сделает мастерскую, о которой всегда мечтал и никак руки не доходили.

В общем, для того, чтобы браться за дело создания цоколя нужно чётко представлять, зачем он нужен. Просто так взяться да и сделать цокольный этаж под домом способен далеко не каждый потенциальный домовладелец. Чтобы на это решиться нужно, как минимум, располагать свободными деньгами.

Просто вырыть котлован

Существуют три вида цокольных этажей: заглубленный, выступающий и находящийся на уровне фундамента. Для строительства цокольного этажа заглубленного типа, земля, на которой он будет строиться должна быть сухой. Работы начинаются с рытья котлована, площадь которого должна быть определена заранее.




Глубина котлована ни в коем случае не должна быть ниже или на уровне грунтовых вод. Вообще глубина заглубленного цоколя должна быть примерно на один метр выше их уровня.

А он в каждой местности свой, и определяется по уровню воды в колодцах в жаркую летнюю пору. В это же время года нужно начинать возводить цокольный этаж в частном доме.

Обустройство дренажной системы

Важнейшим элементом дома, в котором присутствует это сооружение, является дренажная система. От того, как она будет функционировать, зависит судьба не только подвала, но и всего дома. Поскольку этаж цокольный и располагается ниже уровня земли, то вода там будет присутствовать по определению.

Дренажную систему сделать довольно-таки просто. После того, как котлован будет вырыт, он полностью очищается от мусора, его дно выравнивается и утрамбовывается. Где-то в углу котлована роется яма. В неё вставляется металлическая бочка, края которой должны быть вровень с полом будущего подвала.

Для того чтобы обеспечить максимально ровное дно котлована оно засыпается слоем мелкого песка, его толщина должна быть не менее 15 сантиметров и не более 20. После чего песок снова выравнивается и на его поверхность укладывается гидроизоляционный материал.


На гидроизоляцию укладывается арматурная сетка и заливается бетоном. При этом, между краями дренажной бочки и полом не должно быть никаких щелей, для того, чтобы в них впоследствии не затекала вода. В бочку устанавливается дренажный насос. Дренажную систему можно считать готовой.

Монтаж стенок цоколя

Теперь, когда в подвал каким-либо образом попадёт вода, она будет сливаться в дренажную ёмкость и откачиваться насосом наружу. Для того чтобы стены котлована не осыпались, они укрепляются опалубкой.




Затем возводятся стены цокольного этажа. Обычно, делаются они из кирпича или из строительных блоков. В качестве связующего раствора используется песчано-цементная смесь.

После того как стены подвала выложены, остаётся сделать верхнее перекрытие, В качестве такого перекрытия используется одна или несколько бетонных плит. Использование их для этой цели предпочтительно, поскольку они обладают высокой прочностью.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Гараж в цокольном этаже

Многие проекты домов с цокольным этажом создаются с целью размещения там гаража. Они считаются гораздо более сложными сооружениями, чем подвал, приспособленный под хранилище. Прежде всего, располагаться он должен на глубине не менее двух метров, ширина не менее четырех, а длина не менее шести метров.



Конечно, все эти размеры взяты с большим запасом, но, если учитывать что в гараже, кроме автомобиля хранится много чего другого, то запас этот окажется не так уж и велик.

В отличие от подвала для хранения продуктов, гараж должен быть отапливаемым помещением. Причём температура в нём не должна сильно отличаться от температуры внутри дома, поскольку если столь крупное помещение, как гараж, не отапливать, как следует, то, находясь непосредственно под жилыми комнатами, он неизбежно будет выхолаживать и жильё. В этом случае неизбежно возрастут затраты на отопление.


Если для освещения продовольственного склада потребуется всего одна лампочка без плафона и абажура, то в гараже потребуется полноценное освещение.

Если для того чтобы попасть в подвал, с хранящейся в нём снедью достаточно будет воспользоваться приставной лестницей, то для выезда из гаража потребуется крепкий пандус.

Другие помещения

Ещё более серьёзные затраты потребуются для приспособление цокольного этажа под полноценное жилое помещение или, к примеру, под обустройство в нём боулинга или спортзала.





Рассматривая фото дома с цокольным этажом, нетрудно заметить, что освещённость помещений достаточно интенсивна, по крайней мере, настолько, что в полной мере соответствует санитарным нормам.

Температура воздуха в нём не должна быть ниже температуры в доме. Поскольку цоколь находится, практически в земле, то поддержание в нём комфортного микроклимата будет влетать в копеечку. В общем-то, цокольный этаж может быть использован для нужд семьи, как в качестве подсобного помещения, так и в качестве основного.



плюсы и минусы, материалы, как построить


В любом добротном загородном доме должен быть подвал. Конечно, не на каждом грунте возможно устройство подвала под домом, но застройщики стараются на таких грунтах свои дома не строить. Подвал существенно расширяет площадь дома, особенно если участок небольшой, и подсобные помещения на нем разместить проблематично.

В таком случае многие такие площади могут легко разместиться в подвале. Поэтому лучше всего при проектировании сразу предусмотреть в будущем доме если не подвал, то хотя бы подполье, и чем просторней оно будет, тем лучше.

Но и в этом деле есть некоторые тонкости. Говоря об экономических затратах на устройство подвала, тут можно сэкономить, заменяя его применением традиционного ленточного фундамента и дополнительного цокольного перекрытия.

Обычно подвал по высоте достигает 2 метров, поэтому это очень удобно для использования в качестве складского хозяйственного помещения, либо для устройства персональной котельной – впрочем, вариантов масса, и чем больше дом по площади, тем больше таких вариантов.

Задачи цокольных помещений

Цокольный этаж – это полуподвальное помещение, которое частичное углублено в землю. Площадь подобного вида применяется под кладовые, гаражи и другие помещения и должно иметь отличный дренаж, утепление и гидроизоляцию.


Обустройте цокольный этаж вашего дома

Без отопления, разумеется, в таком помещении можно будет находиться только летом, а овощи, запасенные на зиму, могут замерзнуть. Велика возможность появления плесени. Без вентиляции воздух в полуподвале будет спертый и затхлый, а без электричества совсем не обойтись.
Читать подробнее: как подготовить погреб для хранения овощей.
Поэтому цокольный этаж станет удобным для жизни, если при его строительстве придерживаться необходимых общепринятых норм с проведением отопления, электричества и вентиляционной системы.

Важно! В зависимости от того, что планируется сделать в цоколе, необходимо определить инженерные работы.

При проекте тренажерного зала должен быть решен вопрос хорошей вентиляции. При создании сауны или душевой необходима напорная канализация, особое внимание надо обратить на вентиляцию полуподвала.

Как тип цоколя влияет на высоту?

Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.

Гидроизоляция

При возведении цокольного этажа в частном доме необходимо обратить внимание на гидроизоляцию, которая необходима для защиты от подтопления грунтовыми водами. Влага может разрушить стены, фундамент. Для предотвращения разрушения проводится вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.

При вертикальной наносится защитный материал снаружи стены. При горизонтальной изоляции от воды влагозащитные вещества наносятся между цоколем и фундаментом.

Читать подробнее: технологии гидроизоляции цоколя своими руками.

Стандартная высота

Цокольный этаж требует значительного увеличения высоты самого цоколя. Теперь к основным функциям, которые призвана выполнять данная конструкция, добавляется еще и обеспечение установки в техническом помещении инженерных систем, к числу которых относятся насосы или задвижки. В некоторых случаях выбирая высоту цоколя, ориентируются на высоту потолков подвального помещения.

Важными остаются особенности сооружения фундамента дома. Если уровень фундамента совпадает с уровнем земли, то высота цоколя не может быть меньше 70 сантиметров, а порой она достигает одного метра. Стандартная высота, при строительстве загородного дома достигает 50 или 70 сантиметров. Именно это значение признано оптимальным для большинства районов с разнообразными климатическими условиями и различной глубиной залегания грунтовых вод.

Итак, для определения высоты цоколя при строительстве загородного дома необходимо учитывать:

  • глубину залегания грунтовых вод;
  • количество выпадающих осадков;
  • наличие подвального помещения;
  • необходимость организации технического помещения в подвале;
  • вид обустроенного основания дома.

Виды цоколей

Цоколь, возведенный в частном доме, бывает 3 видов:

  1. Заглубленный. Может устанавливаться, если не был в проекте дома. Более удобный и предпочтительный для строительства. Часто используется, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома, так как беспрепятственно будет обеспечивать сток воды.
  2. Выступающий. Название говорит само за себя. Границы этого вида цоколя выступают за пределы дома. Чаще всего применяется, когда необходимо дополнительное укрепление (тонкие стены дома). Требует больших затрат по сравнению с предыдущим видом. Менее востребованный.
  3. Выровненный со стеной частного дома. Планируется в проекте при строительстве дома. Стены такого цоколя расположены вровень с домом.

Важно! Строительство цокольного этажа не рекомендуется осуществлять самостоятельно. Лучше пригласить профессионалов, которые умеют строить полуподвалы. Или хотя бы для проекта цоколя.

Вывод

Высота цоколя, хоть и регламентируется строительными нормами, но рассчитывается в каждом конкретном случае отдельно с учетом огромного количества дополнительных факторов.

Правильно вычисленный показатель позволит продлить срок службы строения, защитив его от влияния влаги, а также рационально расходовать средства, выделенные на общее строительство.

Такая разновидность организовывается в тех случаях, если стены тонкие или есть необходимость обустройства цокольного этажа.Располагается за пределами стен фасада. Это создает дополнительную необходимость монтировать отливы, так как стекающая со стен вода приводит к порче материалов.
Западающий
Идеальный вариант для строений с толстыми стенами.Находится под основным фасадом, что создает для него защиту от атмосферных осадков.
Вровень со стенами
В таком случае цоколь и стены находятся на одном уровне, что может упростить процесс облицовки всего строения.Применяется в редких случаях, поскольку также требует дополнительной защиты в виде отлива.

Материалы для цокольного этажа

Материалы для строительства полуподвала:

  1. Для стен – бетонный блок ФБС (может использоваться как фундамент).
  2. Обожженный красный кирпич (применяется для стен и фундамента).
  3. Бутовый камень, представляющий собой камень крупного размера, который кладут на раствор как кирпич.
  4. Стеновые блоки малого формата. Применяется при готовом фундаменте.
  5. Для обеспечения герметичности стен от грунтовых вод применяют гидроизоляцию. При монолите – наружная герметичность, при кладке – наружная и внутренняя.
  6. Для наружной обработки стен применяется битумно-полимерная мастика, которая может выполнять роль клея при рулонной гидроизоляции. В случае рулонного материала с самоклеящейся основой его накладывают сверху на поверхность, обработанную горячим битумом. В качестве гидроизолирующей обмазки используют составы полимеров из серии Пенетрон.
  7. Проклейка стыков ПВХ-лентой.

Гидроизоляция цоколя частных домов осуществляется в 2 слоя. Выбор материала зависит от стен и местных особенностей климата. Этим материалом покрывают все поверхности фундамента и участки соприкосновения фундамента с грунтом. Для гидроизоляции могут использоваться рубероид, толь.


Используйте различный материал для создания цоколя вашего дома

Особенности внутренней отделки

Отделка цокольного помещения – кропотливый процесс, результат которого должен быть не только привлекательным, но и практичным. Не забывайте, что полуподвальное помещение очень прихотливое и нуждается в регулярном уходе. Только так можно обеспечить комфортный микроклимат. Кроме того, от повышенной влажности стены помещения может «оккупировать» грибок, поэтому внимательно отнеситесь к системе вентиляции и следите за ее состоянием.

Еще немного об освещении. Из-за маленьких окон (или их отсутствия) уровень освещенности низкий, а такой фактор неблагоприятно влияет на психофизиологическое здоровье человека. Поэтому уровень повышается при помощи искусственных источников света (абажуры, потолочные светильники, световые стены и т. д.).

Отделка своими руками не всегда соответствует желаемому. А потому, если вы не уверены в своих силах, лучше обратитесь к специалистам. Кроме того, в процессе работы могут возникнуть такие проблемы, которые без помощи специалиста не решить. Это электропроводка, водопровод, системы кондиционирования и т. д. Ну а дизайном помещения вы можете заняться как самостоятельно, так и с помощью дизайнера-специалиста. Не забывайте о совместимости цветов и материалов.

Цокольный этаж в частном доме, пошаговая инструкция

Инструкция, как построить цокольный этаж:

  1. Надо составить план помещений, указывая, для чего они будут предназначены.
  2. Провести расчет несущей способности фундамента и стен.
  3. Осуществить разметку на фундаменте.
  4. Вынести контуры будущих стен и перегородок.
  5. Определить тип фундамента.
  6. Определить ширину основания.
  7. Сделать гидроизоляцию цокольного этажа.
  8. Провести электричество, тщательно изолируя проводку от действия влаги.
  9. Осуществить отопление.
  10. Вентиляция – естественная (сообщение трубами с улицей), принудительная.
  11. Стены для предотвращения плесени, грибка, несколько раз грунтуют, затем штукатурят или облицовывают панелями.
  12. Если жилое пространство – утеплить минеральной ватой, затем проштукатурить.

В зависимости от грунта определяется тип фундамента:

  1. В местности, где высокие грунтовые воды, применяется сваечный тип. Такой фундамент состоит из свай. Их нижняя часть находится ниже места промерзания грунта, поэтому без проблем можно использовать цоколь в холодное время года.
  2. В болотистой местности и при слабости грунта строится фундамент из монолитной плиты, которая не дает просесть грунту. Это состояние осуществляется за счет равномерного распределения веса дома по всей площади основания.
  3. При отсутствии проблем с грунтом используется ленточный тип фундамента.

Особенности, на которые стоит обратить внимание

Прежде, чем приступить к постройке, рекомендуется уточнить несколько нюансов:

  • В подвальном помещении этого типа (а их существует как минимум 5) не стоит монтировать окна и двери, которые будут обращены на север. Дело в том, что зимой именно на эту стену приходится больше всего снега, что провоцирует более серьезные нагрузки. Двери и окна могут деформироваться.
  • Определите высоту потолков на цокольном этаже (некоторые его еще называют нулевым ярусом). Оптимальным решением будет высота помещения 2,3 – 2,5 м. В этом случае речь идет о полноценном этаже, который потребует организации глубокого котлована. Но если сделать его более низким, то это будет уже помещение другого типа, да и возможности его использования сократятся.

Полезно! Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то нередко приходится заглублять цоколь на минимально допустимое значение, а это значит, что этаж будет более низким. Если хочется сохранить высоту нулевого яруса, то необходимо обустроить дренажную магистраль или придумать другую систему осушения участка под домом.

  • Уточнить толщину стен цоколя. Как правило, они соответствуют стенам всего дома. Но подобное возможно только в том случае, если постройка находится на малоподвижных грунтах, то есть на прочной основе. Если почва проблемная, что встречается часто, то толщину стен нулевого яруса стоит увеличить на 20 см.

Говоря о надежном основании, стоит определиться с еще одним важным параметром.

Тип фундамента для цокольного этажа

Для постройки этого типа подойдут следующие фундаментальные основания:

  • Свайные. Для построек с цоколем рекомендуется использовать сваи диаметром от 300 до 500 мм. А толщина самих стеновых панелей может соответствовать толщине фундамента. Подобное основание считается оптимальным для большинства типов грунта (исключением являются только так называемые тяжелые почвы). Одним из преимуществ свайного фундамента является то, что он не требует дополнительных вентиляционных отверстий, так как его технологические особенности итак их подразумевают.
  • Плитные. Подойдет для слабого грунта, отличающегося высокими показателями водонасыщения. Цоколь на нем монтировать можно, но в этом случае помещение будет напоминать куб, который закрыт со всех сторон. Ширина стен цоколя должна соответствовать ширине самого основания.
  • Ленточные. Такие основания подходят для любого типа грунта. Это оптимальное решение для дома с цокольным этажом.

Определившись с фундаментом и проектом будущего цоколя, рассмотрим особенности его строительства.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

  1. Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
  2. Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
  3. При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
  4. При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Минимальная высота

Строительство цоколя начинается непосредственно от фундамента, и поднимают его на высоту не менее 40 сантиметров. Считается, что это и есть минимальная высота цоколя дома.

Высокий цоколь дома

Такая высота оптимальна при наличии ленточного фундамента, хотя на другом основании возводят цоколь такой высоты, основываясь на средний за десятилетие показатель уровня снега, выпадающего ежегодно в данной области. Цоколь такой высоты возводится только в тех случаях, когда в доме нет подвала.

В некоторых областях высота цоколя дома ниже данного показателя.В особо засушливых зонах разрешено возведение конструкции из кирпича до высоты всего 20 сантиметров. Но даже здесь существует риск обильного увлажнения стен дома при попадании на них обычной дождевой воды. В большинстве случаев изменить ситуацию может правильно сооруженная отмостка. Хотя при малой высоте цоколя, как и при неправильном сооружении фундамента, стены дома могут пострадать от капиллярного увлажнения стен грунтовыми водами. Это приведет к разрушению материала изнутри и значительному сокращению срока эксплуатации здания.

Недостатки цокольного этажа

Наряду с преимуществами есть и недостатки:

  1. Высокие затраты на строительство.
  2. Дорогостоящие инженерные работы: отопление, теплоизоляция и другие.
  3. Отсутствие естественного освещения (поэтому редко используется как жилая комната).
  4. Сложность строительства при высоко стоящих грунтовых водах.

К сведению! Перед строительством цоколя необходимо определиться с его необходимостью, определить смету и решить, нужны ли такие расходы, так как строительство цоколя в частном доме обойдется недешево. Не рекомендуется экономить на гидроизоляции, бетоне и утеплителях.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Цокольный этаж по низкой цене! Монолитный фундамент с подвалом в Чебоксарах

     Возведение цокольного этажа. Основные плюсы и минусы

     Цокольный этаж

— функциональная часть жилого или коммерческого строения углубленная в почву на определенное расстояние. В прошлом веке сырые подвальные и полуподвальные помещения служили буферной зоной и оберегали верхние комнаты от подтопления. Современный цокольный ярус часто используют в качестве технических или складских помещений, в них можно обустроить гараж, спортивный зал, домашний кинотеатр или бильярдную.



                                        Удачное архитектурное решение


     Кирпичный дом с цоколем имеет определенные достоинства:



1. Налоговые привилегии.

     Согласно нормативным актам частная застройка должна быть не выше двух этажей без учета мансарды. В документах прописано: если высота потолочного перекрытия подвала меньше двух метров от земли, то цокольный подвал не может считаться полноценным этажом. Из этого следует, что строительство цокольного этажа поможет без нарушения законодательства и дополнительных налоговых выплат добавить и использовать в своих нуждах необходимую полезную площадь.

2. Конструктивные особенности.


     Проекты с цокольным этажом

отличаются особой индивидуальностью. С помощью дополнительного яруса возможно увеличить пространство, и привнести разнообразие в архитектурный стиль дома. Если площадь подвального помещения превышает размеры всего строения, его потолочное перекрытие часто используют в качестве базовой основы для обустройства на верхних этажах балконов, веранд или открытых террас.

     Кроме этого, технология возведения зданий с цокольным этажом позволяет возводить их на территориях со сложным ландшафтом и многоуровневых участках. Несмотря на все преимущества, обустройство цокольного этажа имеет определенные недостатки:

• Масштабные работы.
Чтобы обустроить цокольный фундамент необходимо проведение дорогостоящих земляных и бетонных работ. Кроме этого нужно задействовать специализированную технику для вывоза и утилизации грунта.

• Внутренняя отделка. Финансовые средства необходимо выделить не только на постройку, но и на обустройство подвального помещения. Нужно заранее подумать о дополнительной тепло- и гидроизоляции помещения.

               Функциональный цоколь — этапы строительства

     Закладывать фундамент под цокольный дом

необходимо только при наличии готовой проектной документации. В ней нужно учесть все риски, связанные с земляными работами и рассчитать количество материала, необходимого для обустройства самого цоколя и подушки под него.

     Цокольным помещениям в первую очередь нужен хороший дренаж

, надежная гидрозащита и дополнительное утепление. Следует учитывать, что такие работы должны выполнять только квалифицированные специалисты, имеющие определенный опыт в данной сфере.

     Установка полноценных окон в подвальном помещении практически невозможна, в этом случае необходима установка качественного искусственного освещения. Кроме этого, следует заранее продумать возможность обустройства надежных систем канализации и вентиляции.

     Цоколь продолжает монолитный фундамент, поэтому для его возведения задействуется аналогичный материал. Толщина стен верхних этажей зависит от того из каких материалов будет возводиться цоколь. Самыми распространенными материалами считаются: кирпич, монолитный бетон или блоки. Несущие стены цокольного яруса специалисты советуют изготавливать из железобетона.

     На самом деле цокольный этаж, цена которого на первый взгляд может показаться немного завышенной, быстро окупится за счет будущего комфорта и экономии средств на отопление жилых комнат.

плюсы и минусы Размеры цоколя дома с двухслойными наружными стенами

Когда можно сделать фасад дома без цоколя? Цоколь может отсутствовать в домах, в которых фасад изготовлен из материалов устойчивых к погодным условиям, обладающим высокой прочностью, таких как клинкерный кирпич или натуральный камень. В случае фасада отделанного прочными материалами цоколь можно уменьшить так, чтобы он был почти незаметен. Если дом штукатурится, то необходимо выбрать фасадную штукатурку гидрофобную — невпитывающую воду, с которой легко смывается грязь и не надо проводить чистку. Такими фасадными штукатурками являются силиконовые штукатурки.

Цоколь может быть скрыт, то есть скрыт нижним фрагментом фасадной облицовки из клинкерной фасадной плитки под кирпич или досок, которые уже на заводе закаленные и покрытые несколькими слоями лака, устойчивого к атмосферным воздействиям.

Как правильно изолировать цоколь?

Во время утепления здания, в котором не будет цоколя, нижний отрезок термоизоляции стен до контакта с землей (около 30 см), хорошо выполнять из материала, устойчивого к влаге, например из полиуретановой пены и экструдированного пенополистирола, даже если выше будут укладываться, пенополистирол или минеральная вата. Если дом должен быть отделан штукатуркой, стена не должна доходить прямо до основания. Оставьте совсем маленький цоколь и закончите его обычным образом, например фасадной клинкерной плиткой.

Как получить эффект от дома, без цоколя?

Чтобы получить эффект от дома без цоколя, где фасад отделан облицовочным клинкерным кирпичом, нижнюю часть фасада над землей фундаментной стены выполните из того же материала, что и облицовку стен первого этажа. В фасаде и цоколе, отделанном клинкерным кирпичом, обязательно оставляйте вертикальные незаполненные цветным раствором швы. Эти швы будут являться отверстиями для вентиляции воздуха — вентиляционные щели. Нужно особенно позаботиться о соответствующем дренаже полосы вокруг дома. В современных домах, на облицовку стен часто применяются плиты каменные и лицевой керамический кирпич . Их можно укладывать таким образом, чтобы низший элемент закончился 2-3 см над землей.

Только в случае конструкции стен с вентилируемым фасадом, мы можем позволить себе построить фасадные стены без цоколя, стена которая спускается до земли закрывая цоколь. Тогда накопленная вода у стены фундамента может свободно испаряться, не разрушая структуры других слоев. В случае фасадов из плит необходимо строго соблюдать правила по монтажу вентилируемого фасада.

Как сделать повязку, которая вьется по земле вдоль фасада?

Вдоль стен здания на земле должна быть выполнена мощением повязка защиты стен, ограничивающая проникновение дождевой воды непосредственно в стены дома. Повязка должна быть подобрана в зависимости от вида грунта. Если земля впитывает воду, мы используем гравий, керамзит или щебень. Если грунт непроницаемый, то бетонной брусчаткой или клинкерной брусчаткой или бетонной плиткой.
Повязка не должна оставлять в себе воду. Должна » дышать», потому что это облегчает испарение воды из грунта. Независимо от того из какого материала будет выполнена повязка, она должна иметь наклон около 2%, что вызывает автоматический сток воды. Кроме того, вода должна стекать в сторону сада, а не на фасад дома. Водосточные трубы, отводящие дождевую воду с крыши должны быть установлены в отстойник желоба, и далее в дождевую канализацию. Это позволит максимально защитить фундамент от влаги. На участках с высоким уровнем грунтовых вод, стоит сделать дренаж вокруг дома.

Посмотреть образцы материалов для цоколя, а также — стеновые керамические блоки и облицовочного клинкерного кирпича, получить консультацию и купить этот материал можно в нашем офисе по адресу г. Москва, Проспект Мира, 69.

Цоколь — возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментов и фасадом домостроения. Эта верхняя часть здания может служить стенами для подвальных, полуподвальных помещений и цокольных этажей.

Проектирование и строительство цокольной части строения требует основательного подхода. Особого внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкий цоколь не сможет защитить жилые помещения от проникновения влаги. Это негативно воздействует на целостность и срок эксплуатации строения, делает проживание невозможным.

Высота цоколя зависит от следующих параметров:

  • типа основания;
  • проекта домостроения;
  • характерных особенностей грунта;
  • целевого назначения подвала, если он предусмотрен.

Немаловажное значение имеют и строительные предписания, которыми нельзя пренебрегать.

Расходы на строительство фундамента и цоколя составляют большую часть сметы. И если проектом не предусматривается наличие подвала, некоторые считают, что основание может быть выполнено заподлицо с землей. Это, безусловно, позволяет сэкономит на этапе возведения, но неминуемо вредит самой постройке. Цоколь является обязательной частью домов, в строительстве которых используют восприимчивые к влаге материалы.

Основная функция цокольной части строения заключается в ограждении фасада от контакта с грунтом. Преградой почвенным водам, поднимаемый по капиллярам из основания, становится гидроизоляция, которая укладывается непосредственно между стенами фасада и цоколем.

Наряду с изолированием строения от воздействия грунтовой воды, на цоколь возложены следующие функции:

  • ограждение фасада от загрязнений;
  • защита обшивки от повреждений механического характера;
  • компенсация усадки под весом строения;
  • изоляция перекрытий подвала от негативных воздействий;
  • обеспечение полноценной вентиляции и повышение теплоизолирующих качеств;

Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и завершенный облик.

Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. Иначе влага будет проникать внутрь жилых помещений, а фасадная часть строения останется незащищенной от загрязнений и механического воздействия.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), этот параметр не должен быть менее 20 см. Это минимальный показатель. Лучше не экономить и возводить цоколь высотой от 30 и до 40 см. Строения, возводимые из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно составлять не менее полуметра и доходить до 90 см.

Параметр от 20 и до 90 см — это рекомендуемая высота цоколя для строений, в проекте которых отсутствует подвальное помещение. Если домостроение возводится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Вычислить более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднего уровня осадков.

Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. С этой целью вычисляется средняя глубина снежного покрова за несколько лет, а к полученному значению прибавляют 10 см. Эти данные можно получить при анализе прогнозов погоды.

Основные типы цоколя

Строительство высокого цоколя приводит к увеличение расходной сметы. Это не является поводом для экономии. Главное, чтобы внешняя стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, имела высокие эксплуатационные свойства.

Показатель высоты зависит не только от почвы, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно стены фасада. Он может быть выполнен в одном из следующих вариантов:

  • Западающим. Внешняя стена располагается внутри фасадной части. Такой вариант подходит для строений с достаточно толстыми стенами.
  • Выступающим. Плоскость цоколя выдвинута вперед. Данное решение является единственно возможным вариантом для построек с тонкими стенами и цокольным этажом.
  • Вровень. Цокольная часть строения плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.

Каждый из видов имеет свои характерные особенности, влияющие на то, каким будет цоколь.

Как тип цоколя влияет на высоту?

Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.

Высота цоколя и тип фундамента

Цокольная часть строения на низком фундаменте (плитном, ленточном, свайно-ленточном) выполняется из кирпичей либо блоков. Первый вариант менее надежен. Блоки позволяют добиться более высокого уровня защищенности.

Оба варианта цоколя предполагают необходимость проведения качественной отделки, обеспечивающей защитные функции. Если грунтовые воды залегают близко, обустраивают дренаж, а если низко — отмостку. Высоту цоколя делают не меньше минимально рекомендуемой, если отсутствует подвал. Минимальный показатель берут исключительно для экономии денежных средств.

Свайное основание бывает низким, если ростверк находится прямо на уровне земли, и повышенным. Наиболее неустойчивым является столбчатый, требующий обязательного компенсирования пучения грунта. С этой целью высоту делают не менее 20 см.

Промежутки, образуемые между столбами либо сваями, закладываются кирпичом, закрываются щитами или асбоцементными плитами. Слишком высоким цоколь из-за особенностей конструкции самого фундамента быть не может.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

Строения с эксплуатируемыми подвальными помещениями получили наиболее широкое распространение в частном домостроении. Рациональность такого решения обусловлена возможностью использовать эту часть строения как под хозяйственные нужды, размещая в цокольном этаже прачечную, кладовую, котельную, погреб, так и для расширения жилого пространства, обустраивая рабочий кабинет, спальню, спортзал и так далее.

Иногда оба эти назначения совмещают. Все зависит от предполагаемой площади застройки. Главное, что такой подход экономически выгодней, чем надстройка дополнительного этажа над уровнем земли. Общая высота цоколя здесь гораздо больше, нежели в строениях без используемого подвала. Она, согласно СНиП, равна как минимум 250 см.

Величина, на которую цоколь будет возвышаться над уровнем земли, зависит от назначения подвала. Если его предполагается использовать в качестве хозяйственного помещения, допускается брать минимальный предел. На цокольном этаже под жилые комнаты экономить нельзя, поэтому к рекомендуемой высоте обязательно добавляют небольшой запас.

Высота цоколя относится к числу параметров, имеющих огромное значение при строительстве дома. Это нижняя часть здания, возведенная на фундаменте и выполняющая важные функции, связанные с сохранением тепла внутри помещения. Цоколь необходим для того, чтобы защитить стены от воздействия грунтовых вод, он препятствует образованию на стенах грибка и плесени, повышает сопротивляемость строения низким температурам. Благодаря наличию цоколя увеличивается теплообмен между внутренним помещением и улицей.

Для того чтобы эта часть дома соответствовала всем предъявленным требованиям и способствовала решению поставленных задач необходимо при строительстве не только выбрать качественный и надежный материал, но и учесть высоту возводимого цоколя.

Как определить высоту цоколя


Один из типов цоколя — западающий

Эффективность защитных функций, которые выполняет цоколь дома, напрямую зависит от его высоты и типа:

  1. Выступающий цоколь требует дополнительной отделки и сооружения козырька, предохраняющего конструкцию от попадания осадков и скопления влаги. Он становится украшением фасада любого здания.
  2. Западающий – наиболее прочный. В таком варианте стык цоколя и стен дома полностью защищен от попадания влаги, что является гарантией повышенной безопасности фундамента и защищенности гидроизоляционного слоя. При строительстве этого вида нет необходимости сооружать обязательные отводы для воды.
  3. Вровень со стеной. Наименее популярный тип цоколя. Требует сооружения козырька, а при осуществлении дополнительной отделки становится выпирающим.

На выбор высоты возводимого цоколя оказывают влияние и тип фундамента, и глубина залегания грунтовых вод, и климатические условия в районе, где ведется строительство. Кроме того, немаловажно наличие цокольного этажа (подвального помещения).

Начиная работы по возведению цоколя, стоит учесть, что чем выше он будет, тем менее вероятно, что внутренние помещения могут пострадать от проникновения влаги. Возведения начинают непосредственно от фундамента дома, а на стыки со стенами постройки требуется правильная организация гидроизоляции, предотвращающая возможное проникновение влаги по капиллярам пористого материала в стены здания.


Цоколь вровень со стеной

Воздействие, оказываемое на цоколь всестороннее, так как он выдерживает постоянную нагрузку со стороны стен. А в тех случаях, когда в доме отсутствует подвал, и пол расположен на земле, цоколь подвержен еще и давлению земли, засыпанной внутри всего периметра дома.

Если для определения ширины будущего цоколя необходимо точно определиться с выбором материала, из которого будут возводиться стены дома, а тип его от качества фундамента, то высота будет зависеть от наличия подвального помещения, температурного режима, погодных условий и количества природных осадков, характерных для той зоны, где ведется строительство. Эти параметры в различных областях сильно отличаются, поэтому строгих указаний по определению высоты цоколя не существует.

Минимальная высота

Строительство цоколя начинается непосредственно от фундамента, и поднимают его на высоту не менее 40 сантиметров. Считается, что это и есть минимальная высота цоколя дома.


Высокий цоколь дома

Такая высота оптимальна при наличии ленточного фундамента, хотя на другом основании возводят цоколь такой высоты, основываясь на средний за десятилетие показатель уровня снега, выпадающего ежегодно в данной области. Цоколь такой высоты возводится только в тех случаях, когда в доме нет подвала.

В некоторых областях высота цоколя дома ниже данного показателя.В особо засушливых зонах разрешено возведение конструкции из кирпича до высоты всего 20 сантиметров. Но даже здесь существует риск обильного увлажнения стен дома при попадании на них обычной дождевой воды. В большинстве случаев изменить ситуацию может правильно сооруженная отмостка. Хотя при малой высоте цоколя, как и при неправильном сооружении фундамента, стены дома могут пострадать от капиллярного увлажнения стен грунтовыми водами. Это приведет к разрушению материала изнутри и значительному сокращению срока эксплуатации здания.

Стандартная высота


Цоколь стандартной высоты

Цокольный этаж требует значительного увеличения высоты самого цоколя. Теперь к основным функциям, которые призвана выполнять данная конструкция, добавляется еще и обеспечение установки в техническом помещении инженерных систем, к числу которых относятся насосы или задвижки. В некоторых случаях выбирая высоту цоколя, ориентируются на высоту потолков подвального помещения.

Важными остаются особенности сооружения фундамента дома. Если уровень фундамента совпадает с уровнем земли, то высота цоколя не может быть меньше 70 сантиметров, а порой она достигает одного метра. Стандартная высота, при строительстве загородного дома достигает 50 или 70 сантиметров. Именно это значение признано оптимальным для большинства районов с разнообразными климатическими условиями и различной глубиной залегания грунтовых вод.

Итак, для определения высоты цоколя при строительстве загородного дома необходимо учитывать:

  • глубину залегания грунтовых вод;
  • количество выпадающих осадков;
  • наличие подвального помещения;
  • необходимость организации технического помещения в подвале;
  • вид обустроенного основания дома.

Особенности гидроизоляции и утепления при различной высоте

Эффективность ленточного цоколя будет сведена к нулю в том случае, если в нем отсутствуют вентиляционные продухи. Это отверстия расстояние, между которыми не должно превышать 3 метра. Их устраивают по всему периметру, обеспечивая качественную циркуляцию воздуха. Не исключение и внутренние стенки и перегородки. Закрыть данные отверстия можно только вентиляционными решетками. На видео Вы увидите, как правильно утеплить и гидроизолировать цоколь дома.

Использование любых заглушек категорически запрещено, так как влажность, присутствующая в цокольном пространстве приводит к образованию плесени и грибка. При возведении цоколя из кирпича для организации вентиляционных продухов достаточно оставлять промежутки в кладке, в других вариантах используют трубы, которые фиксируют между блоками. Перемычками может послужить листовая сталь или обычная арматура.

Надежную защиту цоколя от грунтовых вод обеспечивает гидроизоляционный материал. Это может быть рубероид или иной вид рулонной гидроизоляции, такой как:

  • стеклорубероид;
  • рубемаст;
  • еврорубероид.

Укладывают его в два слоя непосредственно на фундамент, нанеся на него битумную мастику или разогретый битум. Между слоями гидроизоляционного материала наносят слой клеевого состава обеспечивая прочное соединение.

  • Зачем нужен дому цоколь?
  • Цоколь дома с двухслойными стенами.
  • Особенности гидроизоляции цоколя.
  • Устранение мостиков холода в цоколе.

Цоколь — это надземная часть фундамента. Это довольно сложный узел, где сходятся и примыкают друг к другу вертикальные (цоколь, стены) и горизонтальные (полы и перекрытия) конструкции дома.

Правильное устройство, гидроизоляция и утепление цоколя — необходимые условия для строительства долговечного, экономного и теплосберегающего дома.

Ниже на рисунке наглядно видно, что будет, если у дома очень низкий цоколь.

Цоколь высотой не менее 20 см. защищает стены от влаги (на рисунке слева) Низкий цоколь и отсутствие цоколя приводит к увлажнению стены дома (на рисунке в центре и справа)

Высота цоколя частного дома должна быть не менее 20 см. При низком цоколе велик риск увлажнения стены дома. Стены будут увлажняться от брызг при ударе капель дождя о землю, при таянии сугробов снега, или от капиллярного подсоса влаги непосредственно из грунта.

Сырые стены теряют теплосберегающие свойства. Вода, замерзающая в стенах, постепенно их разрушает. На отделке стен снаружи и внутри дома появляется грязь, сырость, грибок и плесень.

В районах с высоким снежным покровом высоту цоколя лучше делать не ниже уровня устойчивого снежного покрова. Особенно это правило важно выполнять для домов с деревянными стенами.

Для защиты стен дома от влаги, исходящей от земли, создают два рубежа обороны:

  • Увеличивают высоту цоколя, чтобы как можно дальше удалить стены дома от земли — источника влаги.
  • Устраивают гидроизоляцию стен дома и цоколя в опасной зоне воздействия влаги.

Высокий цоколь увеличивает стоимость строительства дома. Поэтому, в зависимости от конструкции стен и , стараются найти разумный компромисс между размерами цоколя и уровнем гидроизоляции.

Обязательно устраивают между цоколем и стеной дома г оризонтальный слой рулонной гидроизоляции.

В некоторых случаях, которые рассмотрены ниже, необходимо делать дополнительную гидроизоляцию стен дома.

Для частного дома рекомендуется делать западающий цоколь . У западающего цоколя наружная поверхность стены выступает за границу цоколя примерно на 50 мм. Попадающая на поверхность стены вода стекает вниз и падает со стены мимо цоколя на отмостку. Такое решение не дает воде, стекающей по стене, попадать на горизонтальную гидроизоляцию и по ней затекать внутрь стены. Для лучшего отвода воды по нижнему обрезу стены закрепляют капельник.

Следует заметить, что кроме влагозащитной функции, цоколь играет определенную роль в архитектурном облике дома. Дом на высоком цоколе выглядит более солидно и эффектно, а отделка цоколя может подчеркнуть красоту этажей дома.

Правильный цоколь дома с однослойными наружными стенами


Высота цоколя дома с однослойными наружными стенами должна быть не менее 50 см. (на рисунке слева) Или для цоколя высотой менее 50 см , но не ниже 20 см. , необходима дополнительная гидроизоляция стен. (на рисунке справа)

Наружная поверхность однослойных стен менее защищена от влаги, чем у многослойных стен. Поэтому, цоколь дома с рекомендуется выполнять высотой не менее 50 см.

Если цоколь однослойной стены ниже 50 см. , то устраивают дополнительную гидроизоляцию в двух местах:

  1. В стене, над первым или вторым слоем кладки из газобетонных или поризованных керамических блоков, укладывают еще один слой рулонной гидроизоляции.
  2. Наружную поверхность стены, в районе нижних рядов кладки, защищают от воды слоем вертикальной гидроизоляции. Для этого достаточно при отделке стены использовать гидрофобные грунтовки и водоупорные штукатурки. Лучше, но дороже, облицевать цоколь и нижнюю часть стен материалом с низким водопоглощением, например, клинкерной плиткой.

Конструкцию цоколя для однослойной стены дома с подвалом или дома на фундаменте — плите можно

Размеры цоколя дома с двухслойными наружными стенами


Минимальная высота цоколя для двухслойной стены, утепленной пенополистиролом 20 см. Для стены, утепленной минватой, рекомендуется не менее 30 см. (на левом рисунке) Низкий цоколь будет приводить к увлажнению наружной отделки и замачиванию минераловатного утеплителя (на рисунке справа)

Кроме того, теплоизоляции цоколя ликвидирует мостик холода через цоколь и несущую часть стены в обход теплоизоляции пола и стены.

В однослойной стене пол поднимают на уровень второго или третьего ряда кладки. На этот же уровень поднимают вертикальную гидроизоляцию цоколя. 2 — гидроизоляция; 4-5 — штукатурка по сетке; 8 — отделка; 9 — пол по грунту

Если на участке или слабо пучинистые, то задачи борьбы с силами морозного пучения не стоит. В этом случае необходимо бывает избавиться лишь от мостика холода через цоколь и несущую часть стены.

Чтобы устранить мостик холода в доме с однослойными стенами без утепления цоколя, необходимо поднять пол на уровень второго или третьего ряда кладки блоков наружной стены. Этого достаточно, так как материал однослойной стены имеет низкую теплопроводность.

Несущую часть двух- трехслойных стен обычно выполняют из материала с высокой теплопроводностью. Для ликвидации мостика холода в двух- трехслойных стенах можно закрыть утеплителем только верхнюю часть цоколя, на, примерно, 0,5 м. ниже уровня пола. Это увеличит длину пути теплового потока по цоколю.

Если цокольное пространство под домом не отапливается, то теплоизоляцией закрывают цоколь с двух сторон.


В многослойных стенах для устранения мостика холода закрывают теплоизоляцией одну наружную или обе стороны цоколя (для домов с не отапливаемым цокольным пространством или полами по грунту)

Для многослойных стен применяют еще один путь борьбы с мостиком холода. Нижние ряды кладки несущей части стены выполняют из стенового материала с низкой теплопроводностью. Уровень пола поднимают, аналогично тому, как это делается для однослойной стены.

Для утепления цоколя и подземной части фундамента лучше всего подходят плиты экструдированного пенополистирола (пеноплекс и др).

Удобно утеплять ленточные фундаменты. Конструкция свайных фундаментов с буронабивными (в т.ч. ТИСЭ) или винтовыми сваями больше приспособлена для холодного цоколя. Утепление таких фундаментов достаточно проблематично и дорого.

Цокольное пространство домов со свайными фундаментами обычно не утепляют. Конструкцию цокольного перекрытия и пола первого этажа дома на свайном фундаменте выбирают с учетом этого обстоятельства.

Следующая статья:

Предыдущая статья:

В частном доме представляет собой подвальное помещение, которое выступает в качестве первого этажа. Другие считают его стандартным нулевым этажом, который располагается ниже уровня почвы. В любом случае его создание остается неизменным и требует соблюдения некоторых правил.

Недостатки

Стоит отметить, что сооружение отличается большими расходами по сравнению с обычным, также в некоторых случаях более экономным вариантом станет расширение площади строительства.

Примерная стоимость становится ясной после осуществления геологических и инженерных изысканий, установления типа почвы, уровня подземных вод. Иногда после оказывается, что в этом месте строительство подобного здания невозможно.

Цокольные этажи в частных домах требуют создания дренажа, качественной гидроизоляции и утепления, поэтому не удастся обойтись простым формированием продолжения фундамента. Несоблюдение правил гидроизоляции или использование некачественных материалов повышает вероятность подтопления.

Для проведения подобных работ строители должны обладать высокой квалификацией, так как халатное отношение к работе в данном случае отличается большей вероятностью нежелательных последствий.

Освещение и вентиляция

Так как обустройство полноценных окон в цоколе чаще всего невозможно, помещения будут иметь недостаточное Поэтому расположение жилых комнат желательно в наземном этаже. Наиболее популярным вариантом обустройства являются развлекательные и спортивные помещения: домашние кинотеатры, бильярдные, бассейны, сауны, тренажерные залы.

Стоит помнить о том, что эксплуатация также сопряжена с большими вложениями, позволяющими поддерживать пространство в необходимом состоянии. Принудительная вентиляция цокольного этажа частном доме особенно актуальна в тренажерном зале и помещениях с высоким уровнем влажности, а создание потребуется для саун и душевых. Также сложен в обустройстве и находящийся ниже уровня земли бассейн.

Когда не обойтись без цоколя

В нем возникает необходимость чаще всего при недостатке площади этажей, находящихся над землей, и невозможности размещения всех планируемых помещений.

В некоторых случаях размеры участка строительства способствуют созданию цоколя. Он может быть небольшим или иметь узкую форму, при этом владелец располагает средствами для возведения большого здания, а пространства верхних этажей уже недостаточно.

Обустройство также распространено при наличии участка, характеризующегося наличием склона с заметным перепадом высоты. В данном случае рельеф становится акцентом всего ландшафтного дизайна и позволяет построить весьма оригинальное здание.

Цокольный этаж в частном доме, фото которого представлено выше, придает респектабельность всей постройке и может размещать в себе различные помещения, подвальные или подсобные зоны. Также стоит отметить, что такое здание отличается более высокими свойствами теплоизоляции. При грамотном обустройстве можно снизить затраты и ускорить их окупаемость. Благодаря нему можно не переживать о нагрузках, которые приходятся на фундамент, а сам дом становится более надежным. в соответствии с установленными правилами, должна находиться в пределах 2,5 метров.

Разновидности

Существует три основных вида:

  • заглубленный цокольный этаж в частном доме;
  • выступающий;
  • располагающийся на одном уровне с основанием.

Наибольшее распространение приобрел первый вариант. Этому способствует меньшая подверженность влиянию влаги, по сравнению с другими видами. Также в данном случае влажность оказывает не такое пагубное влияние на другие части здания, так как вода быстро стекает с цоколя.

Выступающий тип оптимально подходит для дома с тонкими стеновыми конструкциями. Так можно обустраивать помещения, которые будут располагаться практически под землей. Иногда он выступает в качестве места для хранения сезонных и редко используемых вещей.

Устройство цокольного этажа частного дома на одном уровне с фундаментом не всегда рационально, так как он будет иметь недостаточную защиту от влажности и одновременно выступать в качестве начала стены. Потребуется использование дополнительных гидроизоляционных материалов, что влечет лишние расходы. Также стоит отметить невозможность улучшения внешнего вида здания.

Материалы

Ввиду того что цоколь представляет собой продолжение фундамента, он возводится из материала, аналогичному тому, что использовался при создании основания. Иногда возможен выбор материалов, из которых состоят стеновые конструкции. Чаще всего применяются готовые блоки, кирпич и монолитный бетон. Независимо от совершенного выбора требуется грамотный расчет. Особое внимание должно уделяться определению толщины стен.

Стяжка и бетонные плиты выступают в качестве пола. Основание может формироваться из готовых железобетонных плит. Для облицовочных работ часто применяется древесный материал. Если цокольный этаж в частном доме существенно возвышается над землей, возможно создание полноценных окон и дверей в его верхней части, при этом желательно, чтобы они выходили на южную, западную или восточную сторону. Обустройство проемов на северной стороне нежелательно, так как это может привести к деформации рам из-за скопления большого количества снега.

Лестница

Желательно начинать именно с лестницы в цокольный этаж в частном доме, так как она является неотъемлемым и важным элементом помещения. Наибольшее распространение приобрели три типа лестничных конструкций, обеспечивающих удобный спуск. Обустройство классического маршевого варианта возможно при наличии достаточной площади. Если конструкция этажа и его размеры не позволяют создать такой комфортный спуск, подойдет больцевой или винтовой вид.

Гидроизоляция

Отдельно нужно отметить гидроизоляционные работы. Находящаяся под землей конструкция должна иметь двустороннее покрытие материалами, защищающими от влаги. Это увеличит их надежность. Гидроизоляция элементов, находящихся над поверхностью земли, не требует обязательной внутренней гидроизоляции.

Цокольный этаж в частном доме, в основе которого лежит бетонная цельная плита, обладает несомненными достоинствами:

  • возможно обустройство помещений любого назначения;
  • сооружение отличается достаточной защитой от негативного внешнего воздействия, к примеру, влажности;
  • требуется относительно немного времени для строительства;
  • отличительная прочность конструкции.

Качественное обустройство гидроизоляции является основным моментом при возведении. При несоблюдении данного правила напольная плита будет иметь некачественное сцепление со стеновыми элементами основания. Как было указано ранее, высота цоколя должна находиться в пределах 2,5 метров. Для его строительства вырывается котлован с необходимой глубиной.

Проектные работы

В первую очередь при обустройстве необходимо установить необходимую толщину стен. Здесь нужно отталкиваться от типа почвы на участке и месторасположения здания. Если грунт отличается достаточной надежностью, возможно создание стен с толщиной, аналогичной тем, которую имеют стены в других частях дома. В ином случае рекомендуется увеличить толщину на 20-30 см. При использовании древесины для строительства здания цокольный этаж в частном доме своими руками может выполняться из бетонных блоков.

Немаловажным этапом является составление проекта, в котором должно обязательно учитываться местонахождение подземных вод. Это вызвано тем, что глубина котлована не должна доходить до уровня залегания вод. Предварительно производится разведка грунта для установления возможной глубины.

Технология строительства цокольного этажа для вашего дома

Дом с цокольным этажом выбирают неслучайно. Удобное дополнительное помещение увеличивает полезную площадь. Здесь оборудуют подвал, погреб или даже обустраивают маленькую баньку, совмещенную с жилым строением. В статье мы погорим об особенностях строительства такого сооружения, рассмотрим преимущества и недостатки.

Строительство дома с цокольным этажом: преимущества и недостатки

Возведение подвала имеет положительные и отрицательные стороны. Поэтому заказчик должен видеть полную картину, чтобы такое строительство не стало обузой.

Плюсы:

  • дополнительное свободное пространство;
  • организация мастерской, погреба, сауны или гаража;
  • хранение оборудования и инвентаря для сезонного пользования;
  • экономия площади под застройку;
  • нет необходимости проводить теплоизоляцию полов первого этажа.

Минусы:

  • высокая стоимость материалов и строительных работ;
  • отдельная организация отопления и расходы на него;
  • оборудование принудительной вентиляции.

Если ваши финансовые возможности позволяют обустраивать подвальное помещение – смело беритесь за дело!

Жилой цокольный этаж: материал для строительства

Для возведения подвального этажа используются различные стройматериалы. К древесине предъявляются особые требования в силу ее подверженности воздействию агрессивных сред. Если для строительства вы выбрали дерево, то обратите особое внимание на его соответствие всем требованиям и нормам, а также эксплуатационным условиям.

Рассмотрим в таблице виды стройматериалов для возведения подвального помещения.

Виды

Характеристика

 Бетон

 

 

Нередко изготавливают цоколь с участием готовых ж/б конструкций или отливают самостоятельно из специально подготовленного цементного раствора. Использование в строительстве блоков из бетона существенно экономит трудозатраты и время, укладываются блоки быстро. При возведении монолитной основы осуществляется наращивание стен фундамента в высоту.

 Пенобетон/блочные материалы

 

 

Брусовой дом в процессе эксплуатации оказывает незначительную нагрузку на цокольную часть, потому его конструкцию часто изготавливают из относительно новых блочных материалов, в состав которых непосредственно входит бетон. Такие блоки имеют отличные теплоизоляционные показатели, подходят для отделки современными стройматериалами. Недостаток – требуют особую защиту от влаги.

 Натуральный камень

 

 

Прочный и удобный, но дорогостоящий материал. Он крайне устойчив к влиянию влаги, температурным перепадам и эксплуатируются в любых условиях. Не нуждается в повторной отделке, кладется без профессиональной помощи, служит долгие годы в первоначальном виде.

 Кирпич

 

 

Кирпичная кладка – стандартный и распространенный вариант, когда речь идет о цоколе деревянного строения. Он устойчив к низким температурам и влиянию влаги. Обладает высокими техническими показателями.

Выбирайте материал, ориентируясь на его технические и качественные характеристики, собственные финансовые средства и цели, с которыми вы планируете использовать цокольный этаж.

Фундамент с цокольным этажом: типы

Существует 3 типа фундамента, которые подойдут для обустройства цокольного этажа.

Свайный

Обустраивают на территориях с пучинистым грунтом и высоким уровнем грунтовых вод. Подобное основание позволит пользоваться подвальным помещением в зимнее время, не боясь внезапных смещений грунта. Низ свайных элементов располагается ниже зоны промерзания, потому никакого влияния на грунт не предвидится.

Плитный

Возводят на участках с болотистой почвой и неустойчивым грунтом. Цокольная часть внешним видом напоминает короб, над которым возвышается основной жилой дом. Монолитное основание предотвратит проседание почвы, а масса строения равномерно распределится по всему основанию.

Ленточный мелкозаглубленный

Устанавливают при отсутствии значительных проблем с грунтом. Его рекомендуют, как оптимальный вариант. Лента мелкого заглубления является основанием для дальнейшего возведения стен и цоколя.

Выбор фундамента зависит от типа грунта и уровня грунтовых вод. По этому вопросу проконсультируйтесь с экспертом, чтобы не допустить ошибок в процессе строительства.

Как сделать цокольный этаж: краткая инструкция

Подвальное помещение под брусовое строение обязательно обустраивается с учетом всех нюансов грунта и других основополагающих факторов. При близком расположении водоносного слоя к поверхности строительство цокольного этажа возможно по окончанию установки дренажной системы. В ином случае появятся проблемы с гидроизоляцией обустраиваемого помещения.

Подвальный этаж в частном доме возводится по следующей схеме:

  1. Первоначальный этап – внимательное составление проекта. Подобную работу доверяют опытному архитектору из-за множества нюансов проектирования. Главным моментом на данном этапе выступает точный расчет гидроизоляции, иначе в помещении будет влажно и прохладно. Теплопотери каждой постройки происходят через низ, поэтому так важно тщательно продумать систему гидроизоляции.
  2. После завершения проектной части приступают к расчистке и разметке территории под строительство. Ее размечают с помощью колышков и шнура (лески), они определяют границы будущего сооружения. Далее приступают к основным строительным работам.
  3. Посредством экскаватора вырывается соответствующего размера котлован глубиной от 1,7 до 1,9 метров. По периметру ямы на участках расположения несущих стеновых элементов вырывается неглубокая траншея для дальнейшей закладки ленточного основания. Дно засыпается песком, с помощью которого уменьшаются любые подвижки почвы.
  4. В вырытую траншею устанавливается специальный каркас из арматуры, затем вся конструкция полностью заливается бетонным раствором. Результатом служит бетонный монолит, который станет основой брусового дома с подвальным помещением.
  5. Бетонный раствор должен окончательно застыть, на это требуется определенное время. Верх монолита раз в некоторое время смачивают, чтобы он не потрескался под действием солнца.
  6. Только после того, как бетон окончательно высох, строители приступают к возведению стен. Здесь учитываются необходимые отверстия для дальнейшего проведения коммуникаций. Прочный и надежный, но трудозатратный вариант строительства – сплошной (монолитный) цоколь. Для него создается деревянная опалубка, в нее кладется арматура. Несущие стены полностью заполняются бетонным раствором и остаются до окончательного застывания.

Иногда материалом для сооружения выступают специальные фундаментные блоки, скрепляемые посредством раствора цемента. Скорость укладки высокая при возможности использования для работ специализированной техники. Цокольное помещение защищают от влажности и сырости, а также проводят качественную теплоизоляцию. По длине стен сооружается отмостка для отвода воды, сохраняющая бетон от деформации.

Для гидроизоляции применяют мастику на основе битума или другие материалы, предотвращающие проникновение влаги. Для теплоизоляции берут плиты пенополистирола, в некоторых случаях – пенопласт. Наружная часть подвергается отделке кирпичом, сайдингом или плиткой по желанию владельца. Облицовка цоколя продлевает эксплуатационный срок и повышает эстетические характеристики.

Цокольный этаж своими руками сделать весьма сложно. Если сомневаетесь в своем профессионализме, доверьте это дело профессионалам!

Заказывайте дома у СК «Стройудача». Мы строим дома как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Если в вашем проекте присутствует цокольный этаж, мы в наилучшем виде выполним заказ с вашими дополнениями. А также внесём изменения в типовой проект по вашему усмотрению.

что делать, если цоколь крошится?

Дома из кирпича с цоколем: что делать, если цоколь крошится.

На современном этапе строительства, многие задумываются не только над тем, чтобы постройка была уютной, тёплой, комфортной, но ещё и очень красивой.

Неправильно смонтированная отделка цоколя со временем может даже крошится.

Для этого существует масса отделочных материалов, которые продаются свободно и позволить их себе может каждый. Эстетический вид здания приобретается, как после стройки, так и во время стройки. Например, красоту, мощь и уверенность любому зданию придаст хорошо сложенный ровный высокий цоколь.

Это, по сути, продолжение фундамента, которое возвышается над уровнем земли. Как правило, высота такого цоколя не превышает 70 сантиметров, однако, конечно, есть и исключения. Дома из кирпича с цоколем смотрятся красиво, богато и внушают уверенность в постройке.

Однако служит он не только для красоты, он ещё и защищает основной строительный материал. Например, если дом сложен из дерева, то частые дожди, сырость от земли приведут их через малое время в негодность. Если же есть цоколь, который конечно нужно выполнять из влагостойких материалов, то он поможет избежать замены брёвен.

Если стены дома сложены из кирпича, то его следует сделать из другого материала, например из железобетонных плит, чтобы он отчётливо выделялся. Дома, у которых цоколь низкий всегда кажутся просевшими и приземистыми, да и защищать такой маленький цоколь вряд ли будет хорошо. Рекомендуемая высота лежит в пределах от 50 до 70 сантиметров.

Виды и устройство.

Цоколь дома, отделанный камнем.

Если рассматривать снаружи и относительно наружной стены здания, то цоколя можно разделить на три вида.

Лежащий в одной плоскости со стеной.

Первый вид самый распространённый. Он даёт возможность спрятать гидроизоляционный слой от всевозможных атмосферных осадков. Так же домам с таким цоколем не требуется делать дополнительные пути для сливных вод, так как дождевая вода сама беспрепятственно будет стекать вниз со стен и крыши здания.

Такой считается и самым эстетичным. Однако есть и у него недостатки. Например, такой вариант, как правило, гораздо меньше по толщине, чем сама стена, что делает её не теплосберегающей. Поэтому западающий цоколь требует дополнительного утепления.

Что касается технологии укладки, то тут всё просто. По сути, эта обычная стена, поэтому ничего сверхъестественного не требуется – только обычная кирпичная кладка, причём не важно, из какого материала сделан цоколь.

Выступающий подойдёт тем домам, которые имеют достаточно тонкие стены, например каркасные дома. Иногда такой тип используется, когда необходимо оборудовать тёплый подвал.

Недостаток заключается в том, что вся влага, которая будет стекать по стенам с крыши, непременно осядет на цоколе, а точнее на выступающей его части. В скором времени крошится цоколь дома, а затем и вовсе разрушается. Чтобы этого избежать достаточно по всему периметру дома сделать водоотводный поясок.

Пожалуй, самым некрасивым и вообще нецелесообразным цоколем является тот, который лежит в одной плоскости со стеной. Особенно это касается тех случаев, когда и цоколь, и стена выполнены из одного материала.

Конструкция основания.

Такой цоколь крошится точно не будет.

Это та часть дома, которая постоянно находится под воздействием атмосферных осадков: идёт дождь брызги воды попадают на цоколь, а вода с крыши стекает на него, наступил мороз – он замерзает первым и так далее. В таких условиях редко какой строительный материал проживёт больше пяти-десяти лет.

Для того, чтобы цоколь не требовал ни косметического ремонта, ни тем более переделки, при его строительстве следует использовать высокопрочные и влагостойкие материалы. Такими материалами могут быть, например, натуральный камень, различный бетонные блоки и так далее.

Так же при строительстве следует выбирать материал таким образом, чтобы он не требовал его оштукатуривания и вообще никаких дополнительных отделочных работ. Нужно это по одной простой причине: любая отделка простоит максимум 5 лет, после чего потребуется её ремонт.

Наиболее распространённым материалом является бетон. Им, как правило, обносят полностью всю постройку. Желательно делать цоколь без швов, то есть одной монолитной плитой. Так как часто размеры такой плиты бывают очень большими, то для повышения прочности всей конструкции производят армирование.

Для этого применяется сетка, ячейки которой имеет размер порядка 20 сантиметров. Выполнена такая сетка из проволоки диаметром в 5-7 миллиметров. Если такой сетки нет, а достать её действительно сложно, то можно применить обычные металлические прутья – арматуру, которая имеет диаметр порядка 1,2 сантиметра.

Для того, чтобы избежать влияния влаги на нижнюю часть самого цоколя используют так называемые антисептированные доски. Ими закрывают всю нижнюю часть цоколя и верхнюю часть фундамента. Для придания цоколю более эстетического вида, его часто облицовывают камнем, или кафельной плиткой.

Гидроизоляция и теплоизоляция.

Не лишним будет защитить и сам цоколь от влаги. Гидроизоляция прокладывается на уровне приблизительно сантиметров 20-30 над землёй. Если дом имеет подвал, то гидроизоляцию следует осуществлять в два уровня: в самом фундаменте необходимо покрыть пол подвала, а второй слой необходимо уложить в цоколе сантиметров на 20 выше отмостки. Чтобы уложить гидроизоляцию, следует тщательно подготовить поверхность. Её нужно выровнять, оштукатурить и так далее.

При строительстве так называемого цокольного этажа также не следует забывать и про вентиляцию. Чтобы была хорошая вентиляция необходимо применить метод вертикальных каналов. Нужно в двух противоположных концах сделать две ниши.

Одна будет выполнять функции по притоку свежего воздуха – её необходимо расположить у самого пола. Через вторую нишу старый воздух будет выходить наружу – её следует расположить под потолком. Как правило, размеры таких ниш составляют считанные сантиметры, по стандарту берут 15 на 15 сантиметров.

Так же следует и утеплить цоколь, а особенно если он выполнен по типу западающего цоколя. Утеплять можно любыми утеплительными материалами. Производить утепление следует с внутренней стороны, чтобы теплоизоляция не была снаружи и не разрушалась.

Что делать, если стены щитового дома покосились.

Из чего делать цоколь.

Что делать, если треснул фундамент.

Скрипят полы: что делать, если терпение закончилось.

Вопросы и ответы.

2013-2014 ДомНужен.ру.

Все права защищены.

18.10.2017

Плюсы и минусы готового подвала

Был бы ваш дом идеальным, если бы в нем была игровая комната, пещера для мужчин, домашний кинотеатр или крытая спортивная площадка? Почему бы не воспользоваться неиспользуемым пространством в подвале? Прежде чем вы начнете процесс планирования ремонта вашего дома, вы можете рассмотреть эти преимущества и недостатки готового подвала.

Pro: в подвалах достаточно места для расширения

Охватывая всю длину и ширину вашего дома, ваш подвал обеспечивает достаточно места, чтобы добавить одну комнату к вашему дому или создать массивную комбинацию бара, театра и игровой комнаты.Нижний уровень вашего дома также является идеальным местом для мастерских, мастерских, комнат для упаковки подарков или даже просторной гостевой комнаты. Не могли бы вы немного помочь вашей спортивной игре? Почему бы не добавить симулятор гольфа или бейсбола, построить собственную дорожку для боулинга или построить хоккейную площадку?

Против: проблемы с влажностью могут сорвать ваши планы реконструкции

Вам не захочется проводить много времени в новом помещении, если в подвале сырость или плесень. К счастью, проблемы с влажностью в подвале часто можно решить, улучшив внешнюю планировку и дренаж, устранив утечки или установив осушители или дренажные насосы.Если влажность в вашем подвале является проблемой, даже время от времени, рекомендуется проконсультироваться с гидроизоляционной компанией, прежде чем приступать к реализации своих планов. Неспособность решить проблемы с влажностью или плесенью до начала строительства может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

Pro: Подвалы идеально подходят для шумных или грязных занятий

Гораздо веселее болеть за любимую команду, если не нужно беспокоиться о том, чтобы побеспокоить остальных домочадцев. Ваш подвал действует как естественный звуковой буфер, позволяя вам транслировать фильмы или воспроизводить любимые мелодии на полной громкости.В рамках процесса реконструкции на нижний уровень также может быть добавлена ​​дополнительная звукоизоляция.

Ваши дети любят грязные творческие проекты? Подвальная комната декоративно-прикладного искусства поможет сохранить остальную часть вашего дома в первозданном виде. Включение студии или мастерской в ​​ваши планы реконструкции — отличная идея, если вы восстанавливаете старую мебель в свободное время, вам нужно место для изготовления рыболовных приманок или вы хотите попрактиковаться в игре на саксофоне.

Con: темнота может быть проблемой в подвалах ниже уровня земли

Слова «сырный, темный и неуютный» приходят на ум, когда вы думаете о своем подвале? Отсутствие естественного света, безусловно, является проблемой во многих подвалах.Если большая часть вашего подвала находится ниже уровня земли, несколько простых изменений могут сделать пространство более привлекательным.

Может быть полезным увеличение размера окон, добавление раздвижных стеклянных или французских дверей в надземную часть подвала или осветление пространства с помощью комбинации верхнего и рабочего освещения. Варианты отделки, такие как белые или нейтральные стены и зеркальные поверхности, также могут сделать пространство светлым и ярким.

Pro: готовый подвал повышает ценность вашего дома

Благодаря готовому цокольному этажу стоимость вашего дома, вероятно, возрастет. Вы также можете обнаружить, что легче продать свой дом, когда вы в конечном итоге будете готовы к переезду, особенно если во многих домах в вашем районе есть готовые подвалы. По данным Nationwide, отделка вашего подвала может принести от 50 до 83 процентов возврата ваших инвестиций (ROI). Ваш ROI будет зависеть от масштаба проекта, мастерства и качества материалов и отделки.

Con: проект по отделке подвала будет разрушительным

Любой проект реконструкции, вне зависимости от того, осуществляется ли он выше или ниже уровня земли, является разрушительным.Хотя ваш подрядчик постарается сделать процесс как можно менее стрессовым, некоторые изменения в вашей повседневной жизни будут неизбежны. Ваш подвал будет непригоден для использования в течение нескольких недель или месяцев, и вам придется приспосабливаться к подрядчикам, работающим в вашем доме каждый день.

Шум и временные перебои в подаче электроэнергии или водопровода являются обычным явлением при реконструкции подвала. Хотя ваш подрядчик сделает все возможное, чтобы сдержать пыль, вам, вероятно, придется чистить чаще, чем обычно. Несмотря на неудобства, многие домовладельцы считают, что отделка подвала того стоит.

Вы ищете дом с достаточно большим подвалом, чтобы закончить? Вы захотите проверить новые дома Country Classics в районе Центрального Нью-Джерси. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как вы можете стать одним из наших новых домовладельцев!

Источники:

Расширение Университета Миннесоты: влажность в подвалах

https://extension.umn.edu/moisture-and-mold-indoors/moisture-basements-causes-and-solutions

HGTV: лучшие варианты для освещения подвала

https://www.hgtv.com/remodel/interior-remodel/best-bets-for-basement-lighting

по всей стране: 10 домашних улучшений, которые могут повысить ценность вашего дома

https://blog.nationwide.com/value-home-improvements/

Плюсы и минусы подвалов: сравнение

В настоящее время все меньше и меньше домов в Пакистане предлагают подвальные помещения. Но что, если бы у вас была возможность построить его при строительстве нового дома или при покупке дома с подвалом? Вы бы или даже должны были подумать о добавлении подвала к затратам на строительство дома? Ну, это зависит от того, работают ли плюсы и минусы подвалов в вашу пользу.

Плюсы и минусы подвалов

Давайте рассмотрим обе стороны спора, чтобы помочь вам принять наилучшее решение.

Профи

Покупка дома с подвалом или добавление подвала к вашим планам строительства дома может дать вам следующие преимущества:

  • Дополнительное место для хранения
  • Лучшее использование земли
  • Предлагает сезонный комфорт
  • Многофункциональное пространство
  • Идеально подходит для аварийного укрытия
  • Легкий доступ для подземного ремонта
  • Идеально подходит для аренды
  • .

    Дополнительное место для хранения
    Подвалы идеально подходят для хранения всех случайных предметов коллекционирования

    Первое и самое важное преимущество наличия подвала заключается в том, что он предоставляет домовладельцам дополнительное пространство для хранения без ущерба для доступного пространства снаружи или внутри. К вашему плану добавляется целый дополнительный этаж, который можно использовать множеством способов.

    Лучшее использование земли

    Как упоминалось выше, подвалы увеличивают пространство в вашем доме, не уменьшая пространство снаружи.Таким образом, вы получаете больше места для своих нужд, а тот же размер участка используется более эффективно, благодаря наличию подвала.

    Предлагает сезонный комфорт

    Поскольку подвалы находятся под землей, их обычно хорошо изолируют во время строительства. Таким образом, они предлагают более прохладную комнату для отдыха жарким пакистанским летом. Между тем, когда наступит зима, вы можете быть уверены, что ваш подвал останется теплым и уютным, предлагая сезонный комфорт круглый год.

    Многоцелевое пространство
    Подвалы — это уютные пространства с отличной акустикой для систем домашнего кинотеатра

    Каждая комната в доме обычно имеет определенное назначение, когда она добавляется к плану этажа. Но подвал — одно из самых универсальных помещений в любом доме. Его можно превратить в кладовую, тренажерный зал, домашний кинотеатр, кабинет или даже гостевую спальню, если вам нужны комнаты наверху для нужд вашей растущей семьи. Есть несколько способов эффективно использовать пространство подвала.

    Идеально подходит для аварийного убежища

    Со всех сторон окруженный сушей, Пакистан, как правило, не является свидетелем ураганов, и в этом регионе также не часто бывают торнадо. Но это не лишает вас преимущества наличия аварийного убежища в вашем доме на случай плохой погоды или политических волнений.

    Легкий доступ для подземного ремонта
    Ремонт пола, проводки и сантехники становится проще, если у вас есть доступ к подземным этажам

    Ремонт подэтажей становится намного проще, если вы находитесь в подвале. Вместо того, чтобы задаваться вопросом, как починить протекающую трубу или скрипучую половицу сверху, вы можете отвести своего мастера в подвал, где он получит быстрый и удобный доступ к сантехническим системам и системам электропроводки, установленным в вашем доме.

    Идеально подходит для аренды

    Идеально подходит для тех пар пенсионеров, у которых слишком много места в руках.Если вы живете в верхней части дома, а подвал имеет отдельный вход и не используется, сдайте его в аренду как отдельную часть студентам или молодым парам, которые ищут недорогое жилье. Это дает вам возможность заработать дополнительные деньги, не выходя из дома, благодаря тому, что в планах есть подвал.

    Минусы

    Принимая во внимание вышеперечисленные преимущества, мы только наполовину закончили рассмотрение плюсов и минусов подвалов. Вот некоторые из недостатков добавления подвала к вашему дому или покупки дома с подвалом:

    • Дополнительные строительные расходы
    • Дымогинские и влаги
    • Опасность наводнения
    • Удобные маршруты доступа
    • Уровни на мебели
    • Уровни высокого шума
    • Риск заражения вредителей
    • Требуется профессионалы для строительства

    Давайте погрузиться глубже в этот вопрос ниже.

    Дополнительные затраты на строительство или покупку
    Добавление подвала означает копание глубже и строительство более прочного фундамента

    Дома с подвалом технически предлагают вам дополнительные квадратные метры и, как правило, будут стоить вам дороже. С другой стороны, если вы решите добавить подвал к планам своего нового дома, вы должны знать, что строительство подвала требует углубления фундамента, чтобы вырезать пространство для дополнительного этажа. Таким образом, это автоматически обойдется вам дороже с точки зрения затрат на рабочую силу и строительные материалы.

    Проблемы с сыростью и влажностью

    Большинство подвалов утеплены, а фундамент залит бетоном, чтобы было меньше жалоб на сырость стен или повышенную влажность. Однако, поскольку в подвалах, как правило, нет окон и крайне ограничен доступ на улицу, солнечный свет не может проникнуть во внутренние помещения, и вы можете столкнуться с сыростью стен, особенно если использовались некачественные строительные материалы.

    Опасность наводнения
    Не позволяйте вашему подвалу быть затопленным во время муссонных дождей

    Жизнь в районе, где каждый год наблюдается много осадков и наводнений, означает избегать дома с подвалом, потому что нижние этажи домов наиболее подвержены затоплению в сезон дождей в Пакистане. .

    Неудобные пути доступа к мебели

    Спуститься в подвал — все равно что попасть в пещеру, в самое сердце самого дома. Хотя это может быть очень уютно и красиво, когда хорошо обставлено, может быть сложно спустить громоздкую мебель по крутым ступеням и узким проходам, чтобы настроить и украсить ваш подвал по своему вкусу.

    Уровни эхо-сигнала с высоким уровнем шума

    Люди могут подумать, что раз она находится под землей, то это будет самая тихая комната в доме, но, к сожалению, это далеко не так.Подвалы, расположенные под землей, на самом деле обладают отличной звуковой акустикой, отражая и усиливая все шумы на уровне земли. Хотя это делает их идеальными для джем-сейшна группы или системы домашнего кинотеатра с объемным звуком, о спокойном сне может не идти и речи.

    Риски заражения вредителями
    Многие вредители, такие как термиты, проникают в ваш дом с самых нижних этажей

    Из-за высокого уровня влажности и плохого доступа солнечного света подвалы являются одними из самых любимых мест для этих жутких ползающих насекомых, которых вы хотите держать подальше от своего дома.Таким образом, если вы решили купить или построить дом с подвалом, сначала сделайте выбор в пользу фумигации. Это будет держать вредителей в страхе от самого фундамента дома.

    Требуются специалисты для строительства

    Поиск подходящей рабочей силы может стать самой большой проблемой при строительстве подвала. Если вы покупаете готовый дом, вам не о чем беспокоиться, но для строительства подвала требуются технические специалисты, которые сделают свою работу хорошо и дадут вам наилучшие результаты. В противном случае ваш дом будет буквально стоять на каком-то очень шатком фундаменте.

    Вот некоторые из главных плюсов и минусов подвалов. Помните об обоих аспектах, когда строите или покупаете дом, и вы сможете принять наилучшее решение в соответствии с потребностями вашей семьи. Удачи!

    Продолжайте следить за блогом Zameen, чтобы получать дополнительные советы по строительству и инвестициям в недвижимость. Напишите нам по адресу [email protected], если у вас есть какие-либо вопросы.

    Плюсы и минусы понижения уровня подвала

    Если вы хотите увеличить жилое пространство в своем доме, подвал — отличное место для начала.Но что произойдет, если у вас есть старый дом с неприветливым, недостроенным подвалом и низкими потолками? Вот где в игру вступает опускание подвала, также известное как подкрепление.

    Опускание цокольного этажа — это очень большая работа, которая требует дополнительных данных и анализа от инженеров/архитекторов и может привести к значительным изменениям жилой площади в вашем доме, но имеет ли это смысл для вас? eieihome.com поговорил с Тони Романелли из RCC Waterproofing, лидером отрасли GTA во всех вопросах, связанных с фундаментом, чтобы лучше понять плюсы и минусы опускания фундамента.

    Минусы

    Это большая работа:  «Спуск фундамента имеет значительный архитектурный и инженерный компонент, что в конечном итоге делает его очень большой работой». — объясняет Романелли. Опускание подвала — это, по меньшей мере, ресурсоемкая работа, требующая значительного количества времени и труда как на этапе подготовки, так и на этапе действия. В зависимости от задействованной логистики вам может потребоваться более месяца работы, чтобы работа была выполнена правильно.

    Это недешево:   «Спуск фундамента — ресурсоемкая работа, и стоимость отражает это». — объясняет Романелли. Вы можете рассчитывать на сумму от 20 000 до 50 000 долларов, чтобы опустить свой подвал, в зависимости от размера вашего подвала и других контекстуальных соображений.

    Плюсы

    Увеличение жилой площади и стоимости недвижимости :  На горячем рынке недвижимости Торонто вы можете творить чудеса со стоимостью своего дома, не повышая налоги на недвижимость,  увеличив жилую площадь за счет понижения уровня подвала. «Часто мы работаем с подвалами высотой около 6 футов и опускаем их примерно на 2 фута, чтобы обеспечить в общей сложности 8 футов над головой, что считается идеальной высотой для доступа и комфорта». — объясняет Романелли. Дополнительное полезное пространство, которое вы получите за счет понижения уровня подвала, может полностью изменить динамику вашего дома. Если вы хотите сдать в аренду подвальное помещение или создать развлекательный центр, возможности безграничны.

    Улучшенная структура и целостность:  “ Опускание подвала улучшит структурную целостность вашего дома, что особенно ценно в старых домах.— объясняет Романелли. Если вы живете в старом доме, в котором планируете жить какое-то время, улучшенная структурная целостность, которую приобретет ваш дом, является определенным преимуществом процесса опускания подвала.

    Думаете о понижении уровня подвала в ближайшем будущем? Не недооценивайте объем работы и помните, что большая работа требует громкого имени, поэтому имеет смысл выбрать того, кому вы можете доверять. RCC Waterpooring — это семейный бизнес поколения 3 rd , который с 1920-х годов обслуживает жителей GTA с лучшими экспертами фонда Торонто.Заинтересованы в работе с ними? Вы можете связаться с RCC через каталог подрядчиков здесь, на eieihome.com.

     

     

    Изучение плюсов и минусов подвала

    Плюсы и минусы подвала

    8 сентября 2017 г.

    Обычно слово «подвал» имеет не самое привлекательное значение. Однако так быть не должно! Подвал может быть местом комфорта и удобства. В конце концов, это то, что вы делаете. Вот некоторые плюсы и минусы подвала, которые помогут вам определить, подходит ли он вам:

    3 подвальных профи

    1.Дополнительное хранилище

    Дополнительное место для хранения всегда приветствуется. Наличие места для хранения разных мелочей имеет решающее значение для общей чистоты. Кроме того, это избавит вас от необходимости перемещать другую мебель или предметы, чтобы освободить место для всего.

    2.

    Зона развлечений

    Подвалы можно превратить во что угодно. Например, развлекательные или учебные комнаты. Когда дело доходит до развлечений или обучения, будь то упражнения, озвучка или игра на музыкальном инструменте, неизбежно возникает много шума.Хранение его в подвале изолирует звук, поэтому его пользователи могут свободно выступать, не мешая другим.

    3. Место для установки

    Если в вашем доме требуется чувствительное оборудование, такое как гидроаккумулятор, водонагреватель, бойлер или печь, подвал — идеальное место для его установки. Подвалы не мешают им — как для безопасности, так и для эстетики. Кроме того, использование прохладной среды, чтобы они не перегревались и не замерзали, является разумным выбором!

    3 Минусы в подвале

    1.Требуется техническое обслуживание

    Учитывая, что подвалы находятся под землей, для удобства их использования требуется много работы. Без некоторой осторожности подвалы, как правило, оправдывают свою неприятную репутацию. Прежде чем планировать домашний спортзал, вам необходимо правильно настроить проводку и изоляцию.

    2. Освещение требует усилий

    Освещение всегда будет проблемой, даже если подвал освещен дневным светом. О окнах может не идти и речи, а значит, вам обязательно понадобятся дополнительные светильники.Может потребоваться небольшая дополнительная работа, чтобы придать комнате цвет и жизнь.

    3. Повышенная влажность

    Подвалы подвержены повышенной влажности. Это может привести к тому, что ваши комнаты станут влажными и с неприятным запахом. Влажность также может быть опасной для здоровья, особенно для людей, страдающих астмой или другими заболеваниями, которые затрудняют дыхание. Вам понадобится очень хорошая изоляция или приличный увлажнитель, чтобы избежать проблем с влажностью.

    Подвалы открывают целый мир возможностей. От хранения до развлечений и многого другого! Однако реконструкция подвала — это обширный и дорогостоящий процесс, к которому вы должны приступать только после того, как будете готовы. Если вы думаете, что он вам понадобится, лучше встроить его в свой индивидуальный дизайн дома, прежде чем ваш проект начнет работу. Есть много преимуществ готового подвала, и они имеют большой потенциал. При тщательном планировании вы можете создать свое идеальное пространство!

    Увеличивает ли готовый подвал стоимость дома в Мичигане?

    Вы, наверное, думали о том, чтобы закончить свой подвал, чтобы повысить стоимость вашего дома в Мичигане. Но ждать! Это не всегда хорошая идея. Скорее всего, вы столкнетесь с большими затратами на ремонт, которые не принесут большой отдачи.

    Почему? Потому что подвалы сложно оценить. Оценщики даже используют другой метод при оценке стоимости недвижимости с подвалами, и рассмотрение типа и особенностей подвала также является еще одним сложным, но важным моментом.

    Итак, тебе нужно закончить свой подвал? И если да, то как это сделать? Насколько увеличится стоимость, если вы закончите строительство подвала перед продажей дома?

    Понимание ценности подвала в доме

    Подвалы имеют другие расчеты стоимости, чем помещения выше уровня. Это потому, что они обычно не имеют прямого выхода на улицу и не считаются основным жилым помещением. Кроме того, чем глубже находится подвал, тем меньше он будет влиять на оценочную стоимость дома.

    Например, предположим, что вы используете расчеты для оценки стоимости вашей собственности, которая составляет 2500 квадратных футов, но 500 квадратных футов покрывают подвал. Тогда ваш дом будет продаваться как 2000 квадратных футов с размерами подвала, включенными отдельно. В зависимости от состояния подвала и того, какую оценку использует ваш риелтор или оценщик, эти дополнительные 500 швейцарских франков могут добавить или не добавить дополнительную ценность.

    Различные типы подвалов

    Первый фактор, который следует учитывать при оценке возможной дополнительной стоимости дома, — это тип подвала, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

    Фото Адама Вингера на Unsplash
    Подвал без выхода

    Это обычный вид, о котором вы думаете, когда представляете себе подвал. У него бетонные стены и несколько маленьких окон, если они вообще есть.

    Недостаток свежего воздуха и естественного солнечного света делает этот тип малоценным. И, в зависимости от надстроек, это часто тоже мало полезно.Многие домовладельцы просто превращают подвалы в складские помещения.

    Частичное опускание в подвал

    Уровень земли составляет около половины высоты стены подвала с этим типом. В большинстве подвалов с частичным опусканием есть полноразмерные окна, но уровень земли не позволяет установить полноразмерную дверь.

    Этот тип обычно имеет более высокую ценность, чем подвальные помещения без выхода, из-за естественного света, который может проходить через его окна.

    Полноценный подвал

    Теперь этот тип больше всего похож на другое жилое пространство и, как правило, больше соответствует комнатам вышекласса.В подвалах достаточно места для полноразмерных окон и дверей, и они прекрасно работают в качестве ландшафтного элемента двора. Конечно, он приносит наибольшую ценность среди двух других типов подвала.

    Но тип — это только первый фактор, о котором следует подумать при оценке стоимости вашего подвала. Есть и другие моменты, влияющие на стоимость вашего подвала в Мичигане.

    факторов, которые могут повысить ценность вашего домашнего подвала

    Освещение

    Освещение играет важную роль в любой части дома.Это относится и к подвалу. Подвал с достаточным освещением в целом имеет более высокую ценность, особенно если это естественное освещение.

    Но что, если окно выходит на внешнюю стену дома? Естественный свет не может легко проникнуть внутрь, и это может снизить ценность вашего подвала. Искусственное освещение может быть лучше, когда естественный свет не яркий. Обновите осветительные приборы и установите новую светодиодную лампочку, чтобы четко осветить территорию.

    Фото Alex Vassios на Unsplash
    квадратных метра и высота

    Мало того, что большая площадь пола равна возможно более высокой стоимости, но ведущий агент по недвижимости или оценщик также примет во внимание высоту потолка, чтобы обеспечить доступ к вашему подвалу для новых домовладельцев. Никому не должно быть трудно ходить в помещении из-за низкого потолка, а идеальная высота — 8 футов или выше.

    Также не рекомендуется копать цокольный этаж для увеличения высоты потолков, так как это может нанести серьезный ущерб конструктивной целостности вашего дома и быть неоправданно дорогим.

    Коммунальные услуги

    Наличие коммуникаций в подвале – еще один момент, который следует учитывать. Есть ли электричество и вода? Ваш Wi-Fi без проблем доходит до подвала? Разумеется, все коммуникации и трубы должны быть в исправном состоянии.

    Состояние подвала

    Говоря о хорошем состоянии, весь ваш подвал тоже должен быть в хорошем состоянии. В нем не должно быть трещин на стенах, проблем с влажностью, плесени или других проблем. Если это так, они должны быть отремонтированы до того, как дом выйдет на рынок, чтобы с самого начала иметь самую высокую оценочную цену.

    Поговорите со своим агентом по недвижимости и наймите домашнего инспектора для оценки явных или скрытых проблем и ремонта.

    Специальные возможности

    Рекомендуется придать вашему подвалу как можно больше целей, кроме склада или прачечной.Если возможно, вот несколько хороших рекомендаций:

    • Дополнительная спальня — Подвал может служить дополнительной спальней в доме, или одна из комнат в вашем подвале может быть спальней для гостей (особенно если в ней есть окно). Продажа недвижимости может быть привлекательной и для некоторых покупателей.
    • Игровая площадка – идеально подходит для привлечения молодых семей. Многие родители в Мичигане были бы рады найти дом, в котором есть специальное игровое пространство для их детей.
    • Место для домашних развлечений . В подвале можно разместить полноценную домашнюю развлекательную систему, не мешая остальной части дома или соседям. Такую идею можно подарить покупателям с диванами и стеллажом для техники. Вы даже можете арендовать настоящую домашнюю развлекательную систему для домашней постановки.
    • Sports/Den Area – отличный подвал для мужчин. В спортивной зоне они могут пригласить друзей на бутылочку холодного пива, наслаждаясь картами, бильярдом, видеоиграми или спортивными телепередачами.
    • Домашний тренажерный зал . Поскольку физические упражнения становятся все более необходимыми, это может побудить некоторых покупателей более серьезно относиться к недвижимости.

    Конечно, это лишь несколько идей того, что можно делать в подвале. Другие варианты включают мастерскую, учебную зону, винный погреб, мини-бар, домашний офис, мастерскую и т. д.

    Фото Тома Милковича на Unsplash

    Как выбрать функцию для применения в вашем подвале

    Когда придет время продавать, переоборудуйте свое личное пространство в подвале, чтобы оно соответствовало наибольшему спросу, и это поможет вашему дому продаваться быстрее.

    1. Лучше всего проконсультироваться с риелтором, чтобы повысить стоимость вашего дома в Мичигане. Поговорите с ними, чтобы узнать, какая функция подходит для вашего подвала. Спросите важные детали, такие как местные тенденции в подвале, самые продаваемые стили и примерную стоимость каждой идеи.
    2. Далее узнайте все предметы, которые вам нужны. Подумайте о мебели, технике и некоторых других дополнениях. Вы можете использовать то, что у вас есть, подумать о покупке или воспользоваться услугой аренды предметов домашнего обихода.
    3. Не переусердствуйте.Переусердствовать означает больше расходов, а большие ненужные расходы означают меньшую отдачу. Обратите внимание, что аккуратного и чистого подвала с несколькими предметами мебели будет достаточно. Хитрость в том, что вы должны помочь потенциальным покупателям представить свои личные предпочтения и потребности, глядя на ваш подвал.

    Должны ли вы закончить свой подвал, чтобы повысить стоимость дома в Мичигане?

    Это трудное решение, но правильный агент по недвижимости в Мичигане и некоторые мудрые соображения могут вам помочь.

    Наконец, помните, что при оценке ни в коем случае нельзя сравнивать подвал с надземным полом. Поэтому будьте бдительны, когда ваш агент или оценщик оценивает стоимость вашего дома и вашего подвала. Они никогда не должны включать площадь цокольного этажа в общую площадь вашей собственности.

    Вам нужно только запомнить факторы, влияющие на стоимость вашего подвала. Составьте контрольный список, а затем посмотрите, можно ли улучшить свой подвал без больших затрат. Помните, что подвалы, как правило, имеют меньшую ценность, поэтому вы не хотите тратить большие деньги только для того, чтобы получить небольшую прибыль.

    Избранное изображение предоставлено 亚坤 郭 с Pixabay

    Добавьте высоты вашему подвалу: опора против скамейки

    Получите

    БЕСПЛАТНУЮ оценку !

    Отправьте форму ниже, чтобы получить бесплатную оценку вашего проекта реконструкции/отделки, или позвоните нам по телефону 647-696-7339.

    Ремонт цокольного этажа – отличный способ увеличить жилую площадь. Конечно, есть и другие способы увеличить пространство в вашем доме, но в первую очередь нужно искать подвал.И, честно говоря, его легче всего отремонтировать. Дело в том, что ремонт подвала заключается в том, что вы строите в рамках существующей конструкции, поэтому вам не нужно беспокоиться о подзаконных актах о зонировании и разрешениях на строительство.

    Когда вы ремонтируете подвал, вы ничего не строите с нуля. И в отличие от пристройки к дому, в вашем подвале уже есть готовые стены, потолки и полы. Это делает проект ремонта подвала гораздо более дешевым способом увеличения пространства в вашем доме.

    Однако многие подвалы в старых домах не приспособлены для жилья; скорее, они были построены в основном для хранения вещей, прачечной и коммунальных услуг.Поэтому в этих подвалах часто очень низкие потолки и мало места над головой. Вот тут-то и начинается опускание подвала, и в настоящее время вы можете выбрать, хотите ли вы сделать подвальное основание или скамейку подвала. В любом случае, Reno Duck готов позаботиться о вашем подвале.

    Итак, как увеличить высоту подвала?

    Ну, чтобы увеличить высоту вашего подвала, вы можете либо внести структурные изменения в фундамент подвала, либо внедрить элементы дизайна интерьера, которые создают иллюзию более высокого потолка подвала.

    В этой статье мы рассмотрим способы увеличить высоту вашего подвала, изменив фундамент вашей собственности.

    Опускание фундамента подвала

    Мы рекомендуем внести изменения в фундамент подвала, когда менее требовательные альтернативы невозможны. Это просто потому, что изменение фундамента вашей собственности является дорогостоящим и трудоемким.

    Золотое правило дня: капитальный ремонт должен быть вашим последним средством.

    Однако, если понижение фундамента подвала является единственным вариантом, мы предлагаем либо один, либо комбинацию следующих методов:

    • Фундаментный фундамент
    • Подвальная скамья

    Мы подробно обсуждаем оба метода опускания подвала, чтобы вы могли узнать о них и в конечном итоге принять обоснованное решение относительно вашего проекта подвала.

    Что такое фундамент подвала?

    Укрепление подвала включает в себя копание по периметру стен подвала. Что мы делаем при подкреплении, так это удаляем существующие фундаменты подвала, копаем на меньшую глубину и заливаем новые фундаменты на этой новой глубине. Затем мы восстанавливаем стены подвала по частям и устанавливаем новые полы.

    Безусловно, это тяжелая работа, которую должен выполнять подрядчик фундамента. Наем квалифицированного эксперта по фундаменту для укрепления вашего подвала — лучший способ гарантировать, что фундамент вашего дома не будет скомпрометирован.Кроме того, поскольку фундамент подвала требует больших земляных работ, это может быть довольно дорогостоящим.

    А как насчет скамейки в подвале?

    Подвальная скамья (она же скамья) — еще один способ увеличить высоту вашего подвала. Вместо раскопок под существующим цокольным фундаментом по внутреннему периметру существующих стен сооружается скамья или уступ. Затем мы опускаем цокольный фундамент в пределах уступчатого пространства. Этот метод позволяет залить новую бетонную плиту на меньшую глубину без модификации стен фундамента.

    Укладка фундамента требует гораздо меньше копания, чем установка фундамента, что делает его намного дешевле и быстрее. Тем не менее, самый выдающийся недостаток скамеек заключается в том, что они сокращают площадь подвала из-за того, что у вас есть эта новая скамья по внутреннему периметру вашего подвала.

    Очевидно, что вы можете воспользоваться преимуществами этой скамейки и не позволить ей стать бесполезной. Найдите способ включить его в декор вашего подвала. Вы можете добавить подушки на выступ, чтобы создать место для сидения.Вы также можете попросить своего подрядчика превратить его во встроенное хранилище. Или, что еще лучше, вы даже можете разместить на нем свой развлекательный модуль.

    Подвал

    Фундамент и подвал Скамья

    Фундамент подвалаСкамья в подвале

    Укрепление подвала включает в себя копание по периметру стен подвала. Что мы делаем в фундаменте подвала, так это удаляем существующие фундаменты подвала, копаем на меньшую глубину и заливаем новые фундаменты на этой новой глубине.Затем мы восстанавливаем стены подвала по частям и устанавливаем новые полы.

    Безусловно, это тяжелая работа, которую должен выполнять подрядчик фундамента. Наем квалифицированного специалиста по фундаменту для укрепления вашего подвала — лучший способ гарантировать, что фундамент вашего дома не будет скомпрометирован. Кроме того, поскольку фундамент подвала требует больших земляных работ, это может быть довольно дорогостоящим.

    Преимущества и недостатки фундамента подвала

    Основание фундамента в Торонто – Преимущества

    Улучшенная структурная целостность

    Основным преимуществом цокольного фундамента является то, что он делает фундамент прочным.Фундамент вашей конструкции мог быть построен неправильно или с годами был поврежден из-за экстремальных климатических изменений, ремонта или износа. Фундамент не только укрепит ваш фундамент, но и защитит его от всевозможных бедствий.

    Увеличенная высота потолка и освещение

    Крепление предполагает опускание фундамента. Это увеличивает запас высоты, а дополнительное полезное пространство позволяет установить более качественные осветительные приборы.У вас также будет место для установки дополнительных окон и дверей, которые пропускают естественный свет в подвал.

    Обновление электрооборудования, сантехники и изоляции

    Благодаря поддержке вы сможете получить доступ к механике вашего дома, включая изоляционные, электромонтажные и сантехнические работы. Вы можете позаботиться о любом необходимом ремонте в это время.

    Увеличьте стоимость вашей собственности

    Прелесть фундамента в том, что он увеличивает стоимость вашей собственности на горячем рынке недвижимости в Торонто.Если вы планируете продать свою недвижимость, завершение фундамента сделает ваш дом более привлекательным. Также возможно переоборудовать готовый подвал в сдаваемое в аренду помещение.

    Фундамент фундамента в Торонто – недостатки

    Несмотря на все удивительные преимущества, подвальное основание не лишено некоторых недостатков. Вот два основных недостатка.

    • Это большой проект

      Спуск цокольного этажа включает значительные инженерные и архитектурные элементы.Это в конечном итоге делает проект огромным. Проект ресурсоемкий. Значительное количество труда и времени потребуется на этапах подготовки и действия. Работа может занять больше месяца.

    • Дорого

      Ресурсоемкость означает, что проект будет стоить значительную сумму денег. Завершение проекта будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Общая сумма, которую вы потратите, будет зависеть от размера подвала и других соответствующих соображений.

    Подвальная скамья (она же скамья) — еще один способ увеличить высоту вашего подвала. Вместо раскопок под существующим цокольным фундаментом по внутреннему периметру существующих стен сооружается скамья или уступ. Затем мы опускаем цокольный фундамент в пределах уступчатого пространства. Этот метод позволяет залить новую бетонную плиту на меньшую глубину без модификации стен фундамента.

    Укладка фундамента требует гораздо меньше копания, чем установка фундамента, что делает его намного дешевле и быстрее.Тем не менее, самый выдающийся недостаток скамеек заключается в том, что они сокращают площадь подвала из-за того, что у вас есть эта новая скамья по внутреннему периметру вашего подвала.

    Очевидно, что вы можете воспользоваться преимуществами этой скамейки и не позволить ей стать бесполезной. Найдите способ включить его в декор вашего подвала. Вы можете добавить подушки на выступ, чтобы создать место для сидения. Вы также можете попросить своего подрядчика превратить его во встроенное хранилище. Или, что еще лучше, вы даже можете разместить на нем свой развлекательный модуль.

    Преимущества и недостатки скамейки в Торонто

    Основание скамейки – преимущества

    Основание скамьи дает несколько преимуществ. Ключевое значение основания скамейки включает в себя:

    • Увеличение жилой площади
    • Дополнительная опора для фундамента
    • Увеличение стоимости дома
    • Дом без сырости с улучшенным воздухом

    Что касается преимуществ, то к основным из них можно отнести:

    • Меньше времени
    • Более доступный, чем базовый
    • Требуется меньше рабочей силы
    • Не вносит изменений в стены фундамента
    • Требуется меньше земляных работ
    • Скамейки можно модифицировать для добавления эффектов в комнату
    • Отличный вариант, если у вас общая стена и сосед не одобряет копание под фундамент.
    Торонто Фундамент подвала – недостатки

    Основание скамейки имеет недостатки, из-за которых люди предпочитают опору. Вот основные недостатки:

    • Основание скамейки часто называют «похитителем пространства». Это потому, что это уменьшит площадь вашего подвала. У вас также есть ограниченный выбор для эффективного использования конструкции скамейки.
    • Это может не повысить рыночную стоимость вашей собственности
    • Фундамент скамейки не требует ремонта трещин в фундаменте.За устранение трещин в фундаменте придется доплатить.

    Как выбрать между фундаментом подвала и подвалом?

    Вы разрываетесь между фундаментом фундамента и фундаментом скамейки? Если да, то вы не единственный. Оба варианта предлагают справедливую долю плюсов и минусов. Там, где один вариант отсутствует, другой превосходит. Само собой разумеется, что один лучше. Давайте посмотрим на оба.

    Техника опускания подвала, которая не уменьшает пространство

    Вам нужно решение, которое увеличит высоту вашего подвала без уменьшения площади в квадратных метрах? Если да, то поддержка — это то, что вам нужно.Он включает в себя выкапывание участков земли под фундаментом дома. Скамья выкапывается только вокруг фундамента, а не под ним. Следовательно, площадь подвального помещения уменьшается.

    Основание скамейки не повредит фундамент вашего дома

    Как земля вокруг вашего дома? Если почва не устойчива, следует сделать все возможное, чтобы не нарушить ее. Это связано с тем, что раскопки под фундаментом могут повредить фундамент или даже разрушить дом.Если эта ситуация относится к вам, лучшим методом при понижении вашего фундамента будет использование скамейки.

    Разрешение вашего соседа может повлиять на ваш выбор для понижения уровня подвала

    Если вы делите общую стену с вашим соседом, вам потребуется его разрешение, прежде чем опускать подвал с помощью техники подпорки. Это связано с тем, что при раскопках будет затронут и грунт под фундаментом вашего соседа. Если ваш сосед не разрешает вам опускать подвал с помощью фундамента, единственный вариант, который у вас остается, — это скамейный фундамент.

    Если ваш фундамент недостаточно прочен, выберите основание скамейки

    Когда у вашего дома слабый фундамент, вы ни в коем случае не хотите вмешиваться в фундамент. Вы должны избегать земляных работ под фундаментом, потому что земляные работы под слабым фундаментом увеличивают риск обрушения. В этом случае основание скамейки будет идеальным. Техника предполагает выемку грунта вокруг фундамента, а не под ним.

    Убедитесь, что ваши ожидания соответствуют реальности

    Когда вам нужна мощная техника понижения фундамента, укрепляющая фундамент вашей конструкции, вам нужна техника подпорки.С другой стороны, если фундамент вашего дома прочный и не требует дополнительной поддержки, подход на основе скамейки будет отличным.

    Основание скамейки более доступно по цене

    И последнее, но не менее важное: если вы работаете с ограниченным бюджетом, опора на скамью может оказаться именно тем вариантом, который вам нужен. Работа на скамейке требует меньше работы, меньше времени, стоит меньше и сопряжена с меньшим риском. Подкрепление является более дорогим, ресурсоемким и сопряжено со значительным риском. При работе под фундаментом потребуется аккуратность.

    Подпишитесь на нас в Instagram

    @renoduck_basements
    Как утята.

    Подходящий подрядчик для увеличения высоты вашего подвала

    Нет никаких сомнений в том, что опускание подвала — это сложная работа. Замена фундамента вашего дома — непростая задача, поэтому мы призываем домовладельцев провести тщательное исследование. И хотя поиск подходящего подрядчика для выполнения этой работы может быть сложной задачей, мы советуем вам проверить рекомендации и онлайн-обзоры.Также лучше обратиться к подрядчику, который уже работал над проектом такого типа. С опусканием подвала опыт имеет большое значение. Фундамент вашего дома — это не шутки, так что не торопитесь и планируйте с умом.

    Поможет ли осушитель воздуха в подвале всему дому? — Безопасный домашний герой

    Чрезмерная влажность в вашем доме может вызвать множество проблем для структурной целостности вашего дома, а также для здоровья вас и вашей семьи. Осушитель — это решение для удаления влаги из воздуха, и вы можете найти модели для каждой комнаты в вашем доме, но может ли один осушитель в подвале помочь всему дому?

    Подвальный осушитель воздуха, предназначенный для работы при низких температурах и рассчитанный на квадратные футы и пинты, может работать для всего вашего дома.Осушители для всего дома также могут быть профессионально подключены к системе HVAC, чтобы поддерживать влажность на оптимальном уровне во всем доме.

    Читайте дальше, чтобы узнать, как подобрать осушитель воздуха для подвала, который будет эффективно устранять чрезмерную сырость во всем доме. Узнайте, какие аспекты необходимо учитывать при покупке осушителя. Я также составил таблицу с характеристиками и рейтингами, чтобы помочь вам выбрать лучший осушитель для ваших нужд.

    Какой тип осушителя подходит для всего дома?

    Подвал является наиболее часто встречающейся частью вашего дома с высоким уровнем влажности, поэтому многие люди выбирают осушитель для подвала, чтобы решить эту проблему.Если у вас повышенная влажность в других помещениях вашего дома, вы можете приобрести небольшие осушители для каждой комнаты. Тем не менее, ради удобства и простоты обслуживания вы можете предпочесть купить один осушитель, который остается в подвале и вне поля зрения.

    Стандартный осушитель, используемый для решения проблем с влажностью в подвале, является портативным. Как следует из названия, эту модель можно легко перемещать и хранить. Некоторые домовладельцы предпочитают приобретать осушитель, который подключается к системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и требует профессиональной установки.Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого, а затем я дам вам удобную таблицу для сравнения моделей и функций, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям.

    Преимущества использования портативного осушителя:
    • Доступность по цене
    • Небольшой размер
    • Легко перемещается по дому по мере необходимости
    • Простота установки

    Минусы использования портативного осушителя:

    • Трудно найти запасные части
    • Не так эффективен для осушения больших многоуровневых домов
    • Для обслуживания всех комнат вашего дома может потребоваться несколько устройств
    • Небольшой резервуар для воды, который необходимо опорожнять ежедневно

    Когда вы ищете осушитель, способный справиться с высокой влажностью во всем доме, вам следует выбрать осушитель для всего дома .Этот тип осушителя может быть установлен в вашем подвале или в любом другом месте вашего дома, которое вы предпочитаете, и будет работать для снижения уровня влажности во всем вашем доме.

    Преимущества использования осушителя воздуха для всего дома:
    • Требуется только один блок
    • Может контролировать влажность во всем доме
    • Может быстро снизить влажность
    • Не требует особого обслуживания
    • Подключается к канализации; нет необходимости опорожнять резервуар для воды

    Минусы использования осушителя воздуха для всего дома:

    • Может быть дорогим
    • Потребуется больше места, что может ограничить место установки
    • Требуется нанять профессионала для установки (DYI может аннулировать гарантию!)
    • Обычные осушители воздуха для всего дома должны находиться при температуре не менее 65 градусов для правильной работы

    Как видите, у обоих типов осушителей есть свои плюсы и минусы, но если вы ищете одно устройство, которое будет работать для всего вашего дома, вам подойдет осушитель для всего дома. идти.

    Что нужно знать при покупке осушителя воздуха для всего дома

    Поскольку осушитель воздуха для всего дома необходимо правильно установить в подвале, необходимо учитывать больше, чем при покупке портативного устройства.

    При покупке осушителя для всего дома следует помнить о некоторых вещах:

    • Скорее всего, вам потребуется проконсультироваться со специалистом по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы правильно установить осушитель.
    • Если вы планируете установить осушитель воздуха в подвале, вам необходимо выбрать устройство, специально разработанное для работы при температурах ниже 65 градусов.В вашем типичном подвале средняя температура составляет 55 градусов, что может быть слишком низким для обычного осушителя воздуха для всего дома.
    • Для меньшего обслуживания выберите подвальный осушитель с функцией автоматического слива; в противном случае вам придется опорожнять резервуар при накоплении воды, как и в случае с портативным осушителем. ( специальные функции см. в таблице ниже )

    Используйте приведенные выше рекомендации при покупке осушителя для всего дома. Вы можете избавить себя от потенциальных головных болей, выбирая несовместимое устройство или недооценивая объем работы, который может потребоваться для установки.

    Как узнать, нужен ли мне осушитель воздуха для дома?

    В некоторых домах подвал является единственной областью, страдающей от избыточной влажности, поэтому вам не обязательно потребуется осушитель для всего дома.

    Любые подземные помещения вашего дома более восприимчивы к высокой влажности из-за:

    • Дождевые или грунтовые воды просачиваются через трещины в фундаменте
    • Плохая изоляция
    • Протекающие трубы
    • Невентилируемые сушилки для белья

    Устранение основной причины чрезмерной влажности может решить вашу проблему, но использование осушителя может быть более простое и экономичное решение.

    Вот несколько способов узнать, связана ли ваша проблема с влажностью с подвалом или затронула остальную часть вашего дома. Если вы заметили какие-либо из перечисленных ниже условий в надземных частях вашего дома, было бы полезно начать использовать осушитель воздуха.

    • Уровень влажности выше 50%. Рекомендуемый уровень влажности для дома составляет от 30% до 50%.
    • В вашем доме душно, и на стенах мокрый налет.
    • На стенах или других поверхностях имеется конденсат.
    • Вы можете увидеть плесень на потолке или в углах . Плесень может быть довольно распространенным явлением в ванной комнате из-за влажности горячего душа и ванны, но если вы заметили плесень в других комнатах вашего дома, влажность выше рекомендуемой.
    • В вашем доме пахнет затхлостью или затхлостью.
    • Обои отклеиваются .
    • Скрипящие полы или шкафы могут быть признаком того, что древесина впитала излишнюю влагу.
    • Вы заметили водяные знаки на своих полах.

    Если вы заметили какие-либо из вышеперечисленных признаков в подвале или подземных помещениях вашего дома, вы можете легко приобрести недорогой осушитель, который решит эту проблему. Однако, если вы видите признаки высокой влажности в надземных частях вашего дома, вы можете подумать об удобстве осушителя для всего дома.

    Вы также можете проверить уровень влажности в вашем доме с помощью многокомнатного гигрометра , который можно найти в местном хозяйственном магазине или здесь, на Amazon .  Эти устройства напоминают термометры, но вместо измерения температуры они измеряют уровень влажности воздуха. Если вы покупаете осушитель, он, скорее всего, будет иметь встроенный гигрометр, чтобы устройство можно было настроить на желаемый уровень влажности.

    Что может произойти, если я не использую осушитель воздуха для устранения избыточной влажности в своем доме?

    Если в вашем доме высокий уровень влажности, но вы не решаете проблему с помощью осушителя, вы можете столкнуться с некоторыми проблемами в будущем, которые могут оказаться довольно дорогостоящими.

    Чрезмерная влажность в вашем доме может привести к:

    • Бактериальный рост
    • Пылевые клещи
    • Плесень
    • Плесень

    Эти побочные эффекты высокой влажности в вашем доме также могут усугубить аллергию, астму и респираторные заболевания. Если кто-то в вашем доме уязвим, вы обязательно захотите использовать осушитель для регулирования уровня влажности.

    Кондиционер также можно использовать для снижения уровня влажности путем осушения воздуха.Если вы также хотите охладить помещение, вы осушаете его, хорошим вариантом будет запуск кондиционера. В более холодные месяцы предпочтительным выбором может быть осушитель воздуха.

    Осушитель для всего дома может регулировать уровень влажности во всем доме

    Ради удобства и эстетики осушитель воздуха для всего дома является рекомендуемым решением для решения проблемы высокой влажности во всем доме. Вам нужно будет управлять только одним юнитом, и он может оставаться в вашем подвале или в других местах по вашему выбору.Для большего удобства выберите осушитель с функцией автоматического слива (присоединение шланга к стоку в полу избавит вас от необходимости ежедневно опорожнять резервуар устройства).

     В таблице представлены лучшие осушители воздуха для всего дома с функциями и примечаниями, которые помогут вам выбрать лучший осушитель для ваших нужд:

    PINTS в день Рейтинг ‡ ‡8 1 Rookoir Размер танка (PINTS) ‡ ‡ ‡ 4

    0
    1 $ 170794
    Degumidifier Brand & Model SQ FT Рейтинг Шланг* Размер блока **   Вес (фунты)** Профессиональная установка? Уровень шума Price USD *** *** 4 30794 Notes Midea Mad20C1ZWS 1500-4500 20-50 6.4–12,8 Да 16” x 12” x 25” 33 фунта Нет Средний 51 дБ 175–220 долл. США Имеет многоразовый воздушный фильтр. Ищите купон, чтобы спасти больше на Amazon
    Waykar 2000 34 PINTS 6.4 PINTS 6.4 PINTS Да 12.2 «x 9» x 19.7 « 33.1 Для увеличения срока службы оставьте устройство в вертикальном положении на 24 часа перед первым включением питания.
    Colzer 4000 70 70794 9 70794 Да Да 11.4 «x 11.4» x 23.8 « 29 lbs NO Дополнительно 42 дБ $ 250 Этот агрегат эффективен, но легко переехать. Ищите купон, чтобы сохранить больше на Amazon
    Alloiraire 1850 2800-7200 70-130 без резервуара Да 30 «х 20» х 18.75 « 70-114 Да Высокая 940–1660 долл. США Используйте профессионального установщика.В противном случае вы можете аннулировать гарантию.
    COLZER 232 PPD 8000 230 Нет Reservoir Да 21,7” х 23,4” х 38” 105 фунтов Нет High $ 1000 Это блок представляет собой блок промышленной прочности, идеально подходящий для поврежденных водой или затопленных территорий.
    Характеристики, размеры, цены и характеристики лучших увлажнителей воздуха для всего дома.

    ‡ Максимальный рейтинг.Для лучшей работы выберите устройство с более высоким рейтингом.

    ‡‡ Для справки: 8 пинт равны одному галлону.

    ‡‡‡ В доме с высокой влажностью вам может потребоваться опустошать резервуар 3-4 раза в день, если только вы не используете сливной шланг!

    * Шланг может не входить в комплект поставки

    ** Приблизительные размеры и вес.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.