Недостатки каркасных домов отзывы: Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет

Мы публикуем не только хорошие отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, но и негативные. Ведь, как и любая технология, каркасное строительство имеет свои плюсы и минусы. Это что касается возведения самого жилого строения.

Также и эксплуатация каркасного дома имеет свои положительные и отрицательные стороны для жильцов, которые в нем проживают.

Плюсы и минусы каркасного строительства

Если касаться самого процесса строительства, то к несомненным плюсам этой технологии относятся:

1. Скорость возведения постройки.
2. Относительная дешевизна всех процессов – от обустройства фундамента до утепления.
3. Возможность возведения строения без строгого проекта.

К минусам, которые появляются в процессе строительства, можно отнеси постоянно дорожающие фасадные и теплоизоляционные материалы, а также не самое высокое качество выполнения работ подрядчиками.

Как и в любом вопросе, вам самим приходится следить за тем, как работают ваши подрядчики и какие материалы и как они закладывают в пирог стен и перекрытий в вашем доме.

Отзывы жильцов, проживающих в каркасных домах

Если рассматривать отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет достаточно длительное время, то можно также подразделить ответы на положительные и негативные.

К плюсам проживания в каркасном доме обычно относят небольшие эксплуатационные расходы на содержание дома, а также возможность контроля состояния фактически всех его конструктивных узлов – от стен до перекрытий.

Можно, по прошествии 2-3 лет, спокойно демонтировать часть обшивки или пола и проверить состояние утеплителя или используемых мембран. Проделать то же самое с кирпичным или блочным домом будет совершенно нереально без разрушения конструкции.

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, в основном, возникают тогда, когда на каком-либо этапе была нарушена технология возведения каркасного строения.

Вот некоторые из отзывов:

Роман Сенявин, Вологда: Живем в каркасном доме 3 год. Купили готовый у фирмы на небольшом участке. Дом на деревянном каркасе с утеплением ватой.

В доме постоянно влажно. По весне и осенью можно сказать капает с потолка -такая влажность в доме. Вызывали экспертизу, говорят надо делать нормальную вентиляцию. А это значит, надо все ломать, и по новой все делать.

Вот еще один отзыв от проживающего в каркасном доме человека:

Андрей Скрябин, Челябинск: Знакомые предложили нам переехать к ним в поселок. Мы купили участок рядом с ними и наняли бригаду для постройки дома.

У знакомых дом из пеноблока, и мы хотели такой же построить. Но нас убедили, что сейчас надо строить каркасник, он дешевле и расходы на него меньше.

Мы и повелись на эти разговоры. Построили нам дом, в который мы заехали 2 года назад. Сказать, что нас обманули, значит, ничего не сказать.

Каркасный дом шатается! Когда дует сильный ветер, то прямо ощутимо ходят стены.

Выводы по негативным отзывам

Если вы не первый день изучаете вопросы частного строительства, то вам уже должно быть понятно, какие нарушения в технологическом плане были допущены.

В первом случае при использовании пароизоляции не была просчитана и грамотно исполнена приточно-вытяжная вентиляция.

Во втором случае из отзыва не совсем ясно, на каком каркасе дом. Но если имеется в виду деревянный каркас, то возможны 3 варианта:

1. Плитный материал обшивки не подходит для данного дома либо неправильно смонтирован.
2. Если произведена обшивка доской, то она сделана не под 45 градусов.
3. Укосины в каркасе выставлены с нарушением технологии.

И, как следствие, нет жесткого каркаса, который должен обеспечивать всему строению прочность.

Поделиться с друзьями:

Каркасный дом — отзывы реальных владельцев: плюсы и минусы

Каркасное и каркасно-щитовое строительство появилось в наших регионах довольно давно, однако вызывало лишь самые негативные высказывания. До недавнего времени технология осложнялась недостаточным выбором строительных материалов высокого качества, однако, сегодня отзывы хозяев и жильцов каркасного дома весьма положительные, о чем говорят различные форумы. Но стоит разобраться, насколько правдивы все уверения и так ли хорош каркасный дом. Плюсы и минусы особенностей технологии тоже следует рассмотреть подробно.

• Основные особенности
• Цена строительства
• Содержание объекта
• Возведение: оперативность, качество
• Звукоизоляция
• Срок эксплуатации
• Наличие грызунов и жучков
• Пожароопасность
• Экологичность
• Комфортность каркасников по отзывам владельцев с точки зрения комфортности проживания

Основные особенности

Специалисты уверяют, что самый важный момент – сложность схемы обустройства каркасного строения

Специалисты уверяют, что самый важный момент – сложность схемы обустройства каркасного строения, нежели, допустим, кирпичного дома. Поэтому так важно соблюдение правил и технологических тонкостей при сборке строения. Схема каркаса должна принимать в расчет все нагрузки, упругость используемых материалов, прочность, долговечность и другие параметры. При строительстве кирпичных стен такие тонкости не особенно нужны, так как технология довольно примитивна, как и возведение брусовых домов. А вот каркасный или каркасно-щитовой дом – это облегченное строительство, огромный ассортимент применяемых материалов и обшивок. А значит, качество продукта должно иметь первостепенное значение.

Кроме того, сложность состоит в идеальности стыков, подгонке всех частей обшивки, что может вызывать некоторые трудности, если применяется мелкоформатный щитовой материал. Правильный подход позволяет добиться от каркасного дома высоких показателей энергосбережения, шумоизоляции и прочности.

А теперь разберемся в показателях строений, просмотрим плюсы и минусы каркасных домов.

Цена строительства

Для примера, стоимость одноэтажного небольшого (6*6) каркасного дома с мансардным этажом будет всего около $ 7000

Это основной положительный фактор ,привлекающий покупателей.

Возможность построить щитовые или каркасные дома своими руками еще больше удешевляет проектную стоимость, тут даже можно будет чуть больше потратить на высококачественные материалы. При найме подрядчика на строительство каркасного дома цена сразу увеличится минимум на $2000, плюс необходимость дополнительных вложений на обустройство тех же трубопроводов и электрики. Однако, даже такие суммы посильны, в отличие от, допустим, возведения кирпичного дома, где при обращении за услугами застройщика цена проекта возрастает минимум в 1,5 раза.

Важно! Проштудировав любой строительный форум, можно отметить, что абсолютно все хозяева и честные подрядчики говорят: каркасный дом – невыгодное строительство для бригады. Строить нужно быстро, простота учета материала элементарно не дает своровать, смету легко и просто отследить, поэтому нерадивый застройщик будет всячески отговаривать хозяина от каркасной или каркасно-щитовой технологии строительства.

За основу и подтверждение дешевизны строительства можно брать следующие факты:

• Бревенчатый сруб дороже в 1,5 раза;
• Пенобетонный дом дороже в 1,7 раз;
• Кирпичный дороже в 3,5 раза.

Цена взята с учетом возведения фундамента и коробки без отделочных работ.

Содержание объекта

Расходная часть на эксплуатацию здания складывается из множества факторов: площади, материалов утепления и гидроизоляции, инженерных систем

Расходная часть на эксплуатацию здания складывается из множества факторов: площади, материалов утепления и гидроизоляции, инженерных систем. При этом важно понимать, что каркасный дом – это практичное и вполне надежное строение, которое можно и нужно оснащать всеми коммуникациями.

Смотрим каркасные дома – отзывы владельцев и видим полное подтверждение: стены каркасного дома не поглощают тепло и при обустройстве всех систем, типа котла, централизованного отопления, электроконвекторов (на выбор), стоимость содержания с учетом водопровода и септика при тарификации по самому высокому показателю обходится ничуть не дороже однокомнатной квартиры, площадь которой меньше площади дома минимум в 2,5-3 раза.

Возведение: оперативность, качество

Скорость возведения дома обуславливается еще и простотой проведения коммуникаций

Обращаясь в компанию, застройщик получит ответ, что дом будет готов уже через 4 недели, правда ли это? Реальные мнения расходятся: при работах под ключ строительство занимает минимум 40-50 дней, это при найме бригады, если возведение дома идет своими силами, отводите на стройку один сезон. Но, сразу после возведения коробки, можно приступать к отделочным работам, то есть, не нужно ждать усадки, просадки и прочих сроков – поэтому даже при работе самостоятельно с парой помощников, за лето дом будет готов.

Скорость возведения обуславливается еще и простотой проведения коммуникаций: просверлить такую стену намного проще, чем каменную, а вот при каркасно-щитовом строительстве вообще все коммуникации прячутся внутри стеновых панелей. Не нужно маскировать инженерные системы, затрачивая силы, время и материалы.

Важно! Дополнительным плюсом технологии станет полное отсутствие «мокрого цикла», а значит, работы позволяется вести в любое время года. Выбрать фундамент свайного типа и стройтесь хоть в лютые морозы, но лучше, конечно, спланировать время в теплый сезон.

Что касается качества строительства, тут ответ однозначный – все недостатки каркасного дома возникают только от неумения строителей соблюдать технологические тонкости. Больше никаких проблем нет и быть не может. Если бригада откровенно не знает нормативов, материал куплен низкого качества, отсутствует заделка стыков, нет подгонки швов и прочая, дом потребует доделок, переделок и его можно сразу пускать на полный капитальный ремонт! Поэтому так важно либо подобрать хорошую бригаду, либо изучать тонкости вопроса и приниматься за возведение дома самостоятельно. Что, кстати, при некоторой сноровке вполне доступная задача даже для начинающего хозяина. А на работы по проведению инженерных коммуникаций можно вызывать мастера.

Совет! Важнейшее значение имеет особенность планировки здания. Чем проще дом, тем быстрее и качественнее он будет построен.

Звукоизоляция

Жесткая минеральная вата – отличный материал, который поглотит даже шум от скоростного поезда

И снова обратимся к форумам: недостаточность звукопоглощения действительно имеет место. Но решение проблемы не такое уж сложное: хорошая звукоизоляция позволит жить с полным комфортом. Жесткая минеральная вата – отличный материал, который поглотит даже шум от скоростного поезда. Экономить на материалах не стоит, жадность обернется необходимостью обустройства дополнительных слоев.

Срок эксплуатации

Если строитель обещает, что дом простоит 100 лет, значит, он полагается на высокое качество стройматериалов, фундамента, облегченные климатические условия и повышенную степень гидроизоляции. В противном случае, дом доступен для проживания примерно 50-60 лет, кстати, именно этот срок называют все честные застройщики. Термо- и влагозащита – это главные показатели, на которые стоит опираться. Изоляция каркаса от внешних воздействий и внутренних – гарантия длительной эксплуатации дома.

Совет! Если каждые 25-30 лет делать в доме капитальный ремонт со сменой обшивки и утеплителя, каркасник простоит неограниченное время.

Наличие грызунов и жучков

Есть мнение, что щитовые и каркасные пустотелые стены являются самым любимым местом заселения колоний вредителей. Однако, если просмотреть форумы, то покупка наполнителя типа эковаты минимизирует риски образования в стенах гнезд вредителей, так как подобный материал им «не по зубам», это решение создает такую среду, которая мышам и крысам не подходит и они по определению там не заводятся. Кроме того, существует мнение, что частный дом без кошек – не дом, заведите пушистого друга, грызуны отступят. Что же касается жучков, то хорошая антисептическая пропитка решает и эту проблему.

Пожароопасность

Безусловно, дерево – материал, который хорошо горит. Но есть масса срубов, стоящих не одну сотню лет, а все, благодаря специальным пропиткам и никто не мешает применить данные смеси в каркасных и щитовых домах. Дополнительная обработка антипирующими средствами только повысит надежность строения.

Экологичность

Некоторые застройщики уверяют, что каркасный дом – чистое от природы строение

Тут мнения расходятся. Некоторые застройщики уверяют, что каркасный дом – чистое от природы строение, но наличие синтетических материалов не дает оснований для подобного утверждения. Разбираясь тщательно, можно увидеть, что любой дом сегодня обрабатывается таким количеством антипренов, пропиток и смесей, что назвать его безопасным нельзя. Но если применять качественные смеси, вредное воздействие на организм человека можно свести к минимуму.

Преимущества понятны, недостатки же каркасных домов следующие:

1. Непрочность стен. Аргумент спорный, однако, при наличии дверей ни один грабитель не будет проламывать стену, чтобы добраться до ценностей в доме, тайфунов же в наших широтах не наблюдается.
2. Недолговечность. При правильном подходе такой дом простоит достаточно долго.
3. Очень холодный каркасный дом. Отзывы владельцев тут говорят, что основные утечки тепла происходят через окна и вентиляционные отверстия. Поэтому, рассчитывая данные элементы, нужно обратить особое внимание на правильность утепления и верность обустройства системы вентиляции.
4. Жизнь в «мешке». Существование специфических запахов допускается, но только если вентиляция отсутствует или выведена неверно. Просмотрев отзывы, можно убедиться, что при выведении принудительной приточно-вытяжной вентиляции, воздух поступает постоянно, а значит, отсутствует конденсат на окнах, нет воды на подоконниках, не скапливается неприятный аромат.
5. Постоянный скрип и стуки. Это возможно, но только при отсутствии герметизации швов и неверной стыковке элементов. Хорошо просушенное до стройки дерево не дает деформаций, качественная фанера не прогнется до угрожающих размеров. То есть, дело снова в качестве используемых материалов.
6. Звуки слышно по всему дому. Такая проблема действительно есть, ударный звук слышно повсюду. Решение – хорошая шумоизоляция.
7. Быстро прогревается в летнюю жару. Это тоже недостаток каркасных домов, особенно, при наличии больших окон. Контролировать поток солнечной энергии невозможно ,поэтому придется озаботиться наличие плотных штор или жалюзи.
8. Нельзя ничего повесить на стену. Для легких предметов лучше купить специальные дюбели, а вот для шкафов потяжелее, придется закладывать бетонные блоки заранее, перед тем как начинать строительство каркасных или каркасно-щитовых домов.
9. Проблема в фасадной обшивке, так как отделка доступна только сайдингом. Немного неверное мнение, так как допускается штукатурка, зашивание дома вагонкой и применение любых доступных материалов.

Комфортность каркасников по отзывам владельцев с точки зрения комфортности проживания

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров

Чтобы определиться с тем, насколько удобен для жилья каркасный дом, отзывы владельцев будут кстати, поэтому стоит просмотреть форумы и выделить следующие моменты:

• Как живется в доме летом? Нормально, если есть хорошие шторы, жалюзи или кондиционер, как, впрочем, и в любой квартире. Зато никаких запахов целлофана, пенопласта или пены нет.
• Отсутствие конденсата на трубах, стенах при утеплении труб холодного водоснабжения – привычное дело. Причем конденсата владельцы не наблюдают даже в местах размещения запорной арматуры.
• Мыши, крысы и мухи не доставляют проблем. Каркасное или каркасно-щитовое строительство подразумевает наличие подпола, его можно сделать открытым, доступным для соседских кошек, поэтому вопрос с мышами и нормальной вентиляцией подпола решится навсегда.
• С промерзанием труб придется столкнуться, особенно в морозные ночи при отсутствии водозабора. Проблема решается монтажом греющего кабеля или дополнительным утеплением.
• Плохо показали себя железные утепленные двери – ломаются замки. В жару полотно деформируется и двери начинают плохо выполнять свои основные функции.
• Прокладывать коммуникации по стенам просто, можно пробивать сколько угодно дырок под любое количество приборов.

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров. Посмотрите видео, строения отличаются разнообразием, а вариабельность отделки только добавляет фантазии размаха. Читая форумы, можно убедиться в том, что проживание в каркасном доме – дело комфортное и удобное. Но все застройщики в один голос твердят, что либо нужно выбирать хорошую бригаду, следить за строительством постоянно, либо браться за дело самому. Что касается опасений в пожароопасности и невозможности получить допуск- док на ввод в эксплуатацию, то тут все дело в том, что специфический стандарт ПУЭ допускает только проведение провода в металлических трубках с распаечными коробками и подрозетниками, но хороший электрик справиться с подобной задачей, поэтому еще раз напомним: экономная смета и дешевизна строительства позволяют нанимать хороших профессионалов на все виды работ и приобретать качественный материал. В конечном итоге затраты окупятся комфортом проживания, долгим сроком службы дома и отсутствием всех минусов и негатива, который рано или поздно проявляется даже в идеальном брусовом строении.

Правда о новых домах с деревянным каркасом

Твитнуть

Долговечность

Современные компоненты деревянного каркаса обработаны консервантом. Однако это полностью эффективно только в том случае, если древесина не просверлена и не обрезана. Все обрезанные концы необходимо повторно обработать консервантом! Неизбежно, что некоторые компоненты потребуют «изменения площадки» в соответствии с размерами площадки в том виде, в котором она была построена, и допусками площадки. Также спорный вопрос, обеспечивает ли обработка древесины полную долгосрочную защиту от всех известных возможных вредных воздействий на древесину. Деревянные столбы забора обработаны, но все еще могут гнить!

Современный деревянный каркасный дом отличается от старого типа деревянных каркасных зданий, построенных нашими предками эпохи Тюдоров и состоящих из массивных дубовых рам размером 8 x 8 дюймов, которые выдержали испытание временем. Современные деревянные каркасные дома массового производства строятся с 1970-х годов, а самым старым из них все еще меньше 40 лет. Сам деревянный каркас обычно имеет «гарантию» производителя на различные периоды от 10 до 40 лет. В отрасли широко распространено мнение, что 25–30 лет — это разумно ожидаемый срок службы деревянного каркасного дома из хвойных пород. Это тот же период, что и средняя продолжительность ипотечного кредита. Никто не стал бы покупать арендованное имущество, если до конца аренды осталось 30 лет!

Новые дома с деревянным каркасом

Проблемы качества новых домов с деревянным каркасом

Гниль древесины и вредители

Тим ber уязвим как для мокрой, так и для сухой гнили, а также от нападения различных насекомых и вредителей. Для получения дополнительной информации о том, что может разрушить деревянный каркасный дом, НАЖМИТЕ ЗАГРУЗИТЬ PDF

Термиты, происходящие из континентальной Европы, недавно были обнаружены в некоторых графствах Великобритании. Это белые насекомые, похожие на муравьев, которые разрушают древесину. Термиты едят 24 часа в сутки 7 дней в неделю и нанесли ущерб имуществу и домам в Америке на миллиарды долларов. Термиты и другие насекомые не едят бетон или кирпич, поэтому затраты на защиту от термитов и ремонт не являются необходимыми или беспокоящими в новом доме, построенном из традиционной каменной кладки.

Чтобы уменьшить вероятность мокрой гнили, общепринято, что деревянный каркас не следует накрывать до тех пор, пока влажность не достигнет 20% или ниже. В это время можно приступать к утеплению, пароизоляции и гипсокартону. Однако, многие ли менеджеры участков знают об этом, проверяют это или даже имеют влагомер? Наиболее важным элементом является подошва, конструкционная древесина, прикрепленная к первому этажу, на которую крепятся стеновые панели. Его часто погружают в стоячую воду на время, пока строятся каркас и крыша, особенно в многоэтажных зданиях.

Страхование

Страховщики все чаще включают общее положение, исключающее сухую и мокрую гниль. Вряд ли какие-либо полисы покрывают ущерб, причиненный вредителями, но ущерб от пожара и наводнения обычно включается в предоставляемое покрытие. Ущерб от термитов не покрывается страховыми полисами Великобритании. Потери или повреждения, вызванные сыростью, как правило, исключены, а плохое обслуживание вашего дома может фактически сделать вашу политику недействительной. См. также Safe and Secure загрузить PDF

В настоящее время страховщики обращают внимание на повышенный риск возгорания, создаваемый деревянными каркасными конструкциями в новых домах, особенно в многоквартирных домах и на террасах. Строительные нормы (2011 г.) требуют противопожарной защиты деревянного каркаса не менее одного часа. Но дерево горит, бетонные стены нет.

Конденсат

Конденсат является наиболее распространенной формой сырости в новых домах. Конденсация приводит к росту плесени, и во многих случаях плесень и ее споры могут вызывать жалобы на здоровье и проблемы с дыханием. Конденсация является особой проблемой в домах с деревянным каркасом, так как полиэтиленовый пароизоляционный слой, установленный за гипсокартоном, эффективно изолирует всю влагу, выделяемую жильцами во время приготовления пищи и купания. Крайне важно, чтобы вытяжные вентиляторы использовались всякий раз, когда в доме образуется влага. Также желательно, несмотря на сквозняки, оставлять все оконные форточки открытыми даже зимой.

Если конденсат действительно становится проблемой, то и строитель дома, и NHBC в первую очередь предполагают, что это «проблема образа жизни», а не дефект здания. Совет, который они дают, обычно заключается в том, чтобы включить отопление (чтобы воздух мог вместить больше влаги) и усилить вентиляцию, открыв окна, чтобы выпустить насыщенный влагой воздух (и тепло!).

Приспособляемость и гибкость

Если вы выберете каменный дом, его можно легко расширить, если у вас есть дополнительная земля. Не все так просто для тех, кто живет в «комплектном» доме из деревянного каркаса, где пристройки могут быть дорогими, инвазивными и иметь длительный срок проектирования и доставки. Работы своими руками, такие как установка полок, намного проще в каменном доме; нет необходимости размещать опорные кронштейны в центрах стоек, если вы действительно можете их найти!

Для работы с древесиной также требуются стальные конструкции, способные выдерживать нагрузки, которые могут восприниматься каменной конструкцией. Это может вызвать дополнительную проблему, когда деревянная рама дает усадку по мере высыхания, а несущая стальная конструкция — нет. Однако стальные балки меньшего сечения можно использовать для поддержки легкого деревянного каркаса, чтобы в больших помещениях не было промежуточных опорных колонн.

Безопасность

Тип материалов, используемых для строительства нового дома, может повлиять на устойчивость здания к попыткам взлома, особенно в таунхаусах, квартирах и общественных жилых помещениях. Стены для вечеринок вызывают особую озабоченность, так как они обычно представляют собой всего несколько слоев 12-миллиметровой огнеупорной плиты, прикрепленной к 89x 38 мм деревянная стойка, заполненная стекловолокном. Очевидно, что злоумышленник сможет прорубить себе путь через стену вечеринки тихо и довольно быстро, используя немногим больше, чем канцелярский нож или небольшую лобзик. Можно незаметно для внешнего мира получить доступ к целой террасе дома или к этажу квартиры.

Квартиры особенно уязвимы, если они построены из деревянного каркаса. Доступ можно получить через каркасные стены на общей лестничной площадке или, как это часто бывает, через чердачное пространство через чердачные люки на лестничной площадке и в квартирах на верхнем этаже. Противопожарные промежутки в боковых стенах формируются либо из армированной проволокой огнеупорной минеральной ваты, либо из панелей деревянного каркаса, обшитых 12-миллиметровой огнеупорной плитой, что не слишком подходит для грабителя, который сможет взломать снова, незаметно для кого-либо.

Наконец, любой деревянный каркасный дом, обшитый деревом, также более уязвим для взлома. Очень легко снять облицовку и прорезать внутренние листы OSB и гипсокартона, чтобы получить доступ.

Однако при каменной кладке нового дома пробивать люк через два листа кирпича или бетонного блока толщиной 100 мм не только шумно и поэтому не останется незамеченным, но и очень тяжелая работа!

Энергоэффективность

Новые дома, построенные с использованием деревянного каркаса, как правило, более энергоэффективны. Толстая теплоизоляция размещается между внутренними листовыми стойками, в результате чего нагревается только воздух в доме, а не внутренняя стена из листовых блоков здания, как в случае с каменной конструкцией с утеплением полостью. Однако из этого также следует, что дома из деревянного каркаса, как правило, больше страдают от перегрева летом.

Шум

Основное правило заключается в том, что Масса помогает уменьшить общую передачу шума. Масса находится путем умножения веса на плотность. Стена, построенная из бетонных блоков, будет иметь примерно на 50% лучшую звукоизоляцию из-за гораздо большей массы, чем стена из изолированного деревянного каркаса, что приводит к меньшему шуму, передаваемому между соседними домами, построенными с использованием каменной кладки. Передача шума является особой проблемой в многоквартирных домах и домах с террасами. Сплошные бетонные полы намного лучше уменьшают передачу шума между жилыми помещениями, чем деревянные полы, даже с новейшим плавающим полом и шумоизолирующими деталями. Действительно, «плавающая» конструкция деревянного пола может даже создать дополнительные проблемы для жильцов с «пружинистыми» полами из-за звукоизолирующей конструкции.

Метод деревянного каркаса также использовался при строительстве многих новых «бюджетных» отелей. Если вы когда-либо останавливались в одном из них, вы будете знакомы с передачей шума из соседних комнат, с хорошо слышимыми телевизорами и разговорами, а также с шумом от людей, гуляющих в комнате наверху. По крайней мере, в отеле ваше беспокойство носит временный характер.

Статистические данные Английского обследования состояния домов показывают, что до 4,7 миллиона человек страдают от шума от уличного движения, промышленности или шумных соседей. Шум – одна из самых частых жалоб домовладельцев. Будь то шумные соседи, громкая музыка, лай собак или даже смыв унитаза, шумовые помехи представляют собой реальную проблему. Местные власти говорят, что каждый год они получают больше жалоб на шум, чем на любую другую проблему; это то, что может вызвать эмоциональный стресс и привести к распаду семей и сообществ.

Вторичная продажа

Большинство (75%) новых домов в Великобритании строятся с использованием каменных материалов, которые сегодня остаются предпочтительным методом строительства, как и в течение многих лет. Действительно, новые дома каменной постройки часто называют «традиционно построенными».

Независимое исследование, проведенное MORI, показало, что 90% опрошенных предпочитают дома из кирпича и блоков. Когда придет время продать свой дом, традиционно построенный дом может быть более привлекательным для потенциальных покупателей, чем дом из деревянного каркаса.

Строительство деревянного каркаса может стать жизнеспособным альтернативным решением для самостоятельного строительства отдельного индивидуального дома. Они будут в состоянии контролировать каждую стадию процесса и получат полную выгоду от любой экономии средств и сокращения сроков строительства. Передают ли британские домостроительные компании эту экономию своим покупателям с сопоставимыми более низкими ценами на новый дом с деревянным каркасом?

Вернуться к началу

Каковы плюсы и минусы каждого метода строительства?

Теперь, когда у нас есть четкое представление о различных методах строительства жилых домов, давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них, чтобы лучше понять, какой из них лучше всего подходит для вашего нового дома.

Методы: их достоинства и недостатки

Плюсы  –  Существует ряд причин, по которым каркас из деревянных платформ составляет более 80% нового дома. строительство в Соединенные Штаты. Исторически сложилось так, что древесина была чрезвычайно популярна в Канаде и США из-за ее естественного изобилия — когда население начало расти, обе страны были очень густо засажены лесами, что делало этот материал легким выбором.0003

Сегодня деревянный каркас платформы остается предпочтительным методом строительства домов по ряду причин: древесина по-прежнему относительно велика, стоимость материалов низка (по сравнению с другими методами), а деревянные компоненты легко настраиваются. Кроме того, пиломатериалы, используемые в домостроении, легко модифицировать на месте, для сборки не требуется тяжелое оборудование, а каркасы платформ можно собрать в относительно короткие сроки.

Прежде всего, основной причиной того, что каркас из деревянных платформ составляет такую ​​большую часть рынка жилищного строительства, является знакомство строителей/подрядчиков. Большинство строителей годами работают с деревянными платформами, а это означает, что этот метод строительства хорошо знаком подрядчикам и их рабочим. Многие предпочитают продолжать использовать метод, который они хорошо знают, а не расширяться в новые области, которые еще не занимают такую ​​большую часть рынка.

Минусы   –  Несмотря на то, что достоинства каркаса платформы хорошо известны, недостатки этого метода обсуждаются менее широко. Одним из самых больших недостатков каркаса платформы являются отходы; пока строится рама, древесине неоднократно придают форму и размеры на месте, создавая огромное количество экологических отходов, не говоря уже о финансовых потерях для клиента.

Другие основные недостатки деревянных каркасов платформ включают риск для здоровья домовладельцев (древесина является источником плесени и грибка, которые могут сделать дома токсичными) и долговечность дома (древесина, используемая для каркасов платформ, подвержена гниению и термитам, которые могут повредить структурная целостность вашего дома, требующая капитального ремонта в будущем).

Часто упускаемый из виду недостаток деревянных платформ — это ограниченный диапазон архитектурных стилей и элементов, которые возможны при использовании этого метода строительства. В то время как каркас платформы хорошо подходит для традиционных конструкций домов (например, скатные крыши, несущие стены с окнами стандартного размера), клиенты хотят построить дом с более современными архитектурными элементами (большие пролеты, консоли, большие и/или многочисленные окна). может обнаружить, что их дизайн невозможен с использованием этого традиционного метода кадрирования.

2. Изделия из инженерной древесины (EWP)

Pros –  Изделия из инженерной древесины (EWP) – панели и балки, изготовленные из склеенных между собой частиц древесины – чаще всего используются в сочетании с деревянными платформами с прикрепленными EWP к раме платформы для обеспечения дополнительной структурной поддержки. Часто SIP используются для формирования крыш домов, построенных с использованием других методов строительства, и выбираются потому, что они являются такими отличными изоляторами.

Наблюдается тенденция к увеличению числа домов, построенных с использованием EWP (в частности, структурных изоляционных панелей – SIP) в качестве автономной системы структурной поддержки для строительства дома. SIP-панели достаточно прочны, чтобы их можно было использовать в качестве несущих стен, а дополнительным преимуществом является встроенная изоляция.

EWP — отличный вариант для клиентов, которым нужны большие пролеты и открытые потолки, которые невозможны с размерными пиломатериалами и каркасом платформы. Балки из инженерной древесины могут обеспечить дополнительную прочность и длину, делая возможными дополнительные архитектурные элементы и стили (более высокие потолки, большие пролеты), когда EWP используются вместе с каркасом платформы.

Минусы –  Недостатком построения несущей системы вашего дома с помощью SIP являются ограничения на индивидуальную настройку – поскольку панели являются несущими, существует ограничение на количество разрезов и отверстий, которые можно сделать до того, как они целостность нарушена. Кроме того, SIP и балки из обработанной древесины являются дорогостоящими и могут создать дополнительные финансовые трудности для строительства дома.

Плюсы  – Легкие стальные рамы собираются аналогично деревянным каркасам платформ и имеют некоторые из тех же преимуществ. Сталь проста в производстве и часто изготавливается из переработанного материала, что снижает как воздействие на окружающую среду, так и затраты для потребителя. Кроме того, тонкую сталь очень легко настроить, поскольку ее можно сгибать и перфорировать на заводе, чтобы точно соответствовать спецификациям клиента. Сталь — отличный вариант для клиентов, которые хотят попробовать себя в других стилях дизайна, поскольку этот метод особенно хорошо адаптируется к чистым, более минималистичным линиям и широким открытым пространствам современного дизайна; более легкая холоднопрессованная сталь позволяет использовать пролеты 25–30 футов (в отличие от пролетов 15–16 футов, возможных при использовании деревянного каркаса), а еще большие пролеты возможны с более толстыми балками горячего прессования. Стены с полным окном и расширенные свесы также часто встречаются в конструкциях со стальным каркасом.

Еще одним преимуществом стального каркаса является точность изготовления стальных деталей. Поскольку детали изготавливаются за пределами площадки в соответствии с точными спецификациями, клиенты могут быть уверены, что все, что они укажут в своих планах, будет именно тем, что появится на месте, а заводская точность значительно снизит вероятность ошибок и изменений, необходимых на рабочей площадке. .

Кроме того, при правильной сборке каркасы из стали намного долговечнее, чем каркасы из дерева, а это означает, что домовладельцы, выбирающие стальные каркасы, обычно имеют меньше проблем, связанных с окружающей средой (сталь непроницаема для плесени, грибка, гнили и термитов). , проблемы, которые обычно мешают деревянным конструкциям), и им меньше нужно беспокоиться, когда дело доходит до их здоровья.

Минусы –  В то время как спрос на дома со стальным каркасом растет, ограниченное количество строителей, знакомых с этим методом строительства, и более высокая стоимость материалов могут сделать стальной каркас менее привлекательным для некоторых клиентов. Кроме того, в то время как стальные детали легко настроить на заводе-изготовителе, их сложнее настроить на месте, что затрудняет внесение изменений на месте после изготовления деталей.

4. Бетон

Pros –   Одним из основных преимуществ бетона является его долговечность – не зря его используют для мощения дорог и строительства мостов. Бетону также можно заливать практически любую форму, что делает его идеальным для клиентов, которые ищут формы и элементы, выходящие за рамки стандартных вариантов, доступных с деревянным и стальным каркасом. Кроме того, бетон обеспечивает очень эффективную тепловую массу, так как он хорошо поглощает и сохраняет тепло, сохраняя бетонные здания прохладными летом и теплыми зимой.

Минусы –  С другой стороны, бетон может вносить большой вклад в загрязнение окружающей среды, поскольку цемент, один из основных элементов бетона, является основным источником углекислого газа, вызывающего парниковый эффект. Многие люди стараются держаться подальше от бетона из-за его эстетики — бетон может выглядеть очень тяжелым при использовании в зданиях (вспомните бруталистскую архитектуру середины 1900-х годов), и если его не содержать в чистоте, он быстро становится грязным и ветхим.

5. Другие методы

Плюсы  – Другие методы строительства, такие как кирпичная кладка и блоки из утрамбованного грунта, имеют некоторые из тех же плюсов, что и бетон, в частности, их тепловая масса, которая обеспечивает энергоэффективность. Эти методы лучше всего применять в районах, где много сырья, поскольку более экологично производить блоки на месте, будь то кирпич, камень или земля.

Минусы –  Следует помнить, что эти другие методы строительства плохо работают в районах с повышенной сейсмической активностью, что делает их менее желательными в сейсмоопасной Калифорнии. Кроме того, эти методы строительства требуют квалифицированной рабочей силы, требуют много времени и средств.